第一篇：群租房整治實施細(xì)則

群租房整治實施細(xì)則

為響應(yīng)群租房整治工作的要求，構(gòu)建和諧、樂居、平安的社區(qū)環(huán)境，優(yōu)化租住雙方關(guān)系，促進(jìn)鄰里和睦，有利于房東經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，根據(jù)住建部《商品房屋租賃管理辦法》與《蘇州市居住房屋出租管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定本細(xì)則：

一、合法出租

1、根據(jù)社區(qū)管理規(guī)定，不將房屋出租用于生產(chǎn)、經(jīng)營；

2、確保人均承租建筑面積不低于12平米；

3、不將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室出租供人員居?。?/p>

4、確保出租房屋符合安全居住條件，無重大安全隱患；

5、嚴(yán)格遵守《商品房屋租賃管理辦法》與《蘇州市居住房屋出租管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、強(qiáng)化治安防范

1、配齊硬件設(shè)施，確保每個出租房配備攝錄一體機(jī)、閉門器（大門）、安全鎖扣與插銷（室內(nèi)各小房門）；

2、加強(qiáng)人員進(jìn)出管理，做好人員進(jìn)出臺帳，并及時向社區(qū)民警報備承租人員信息（注：新進(jìn)人員，在三日內(nèi)向社區(qū)民警報備）；

3、協(xié)助民警、協(xié)管理員為承租人辦理暫住人口登記；

4、加強(qiáng)法制宣傳，提高承租人防范意識，確保每個出租房內(nèi)在顯著位置張貼治安防范提示標(biāo)語；

5、如在出租房內(nèi)發(fā)生違法、犯罪事件，及時向公安機(jī)關(guān)報告，并協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處；

6、確保每個出租房內(nèi)每年發(fā)生違法、犯罪事件不超過兩起。

三、確保居住安全

1、確保每個出租屋內(nèi)配備滅火器等常用消防器材，定期檢查、維護(hù)，確保有效、適用；

2、定期檢查出租屋內(nèi)的電器線路，避免因電器線路老化引發(fā)安全事故，同時在租住人員較多的出租房內(nèi)確保無大功率電器；

3、強(qiáng)化用電管理，定期檢查，嚴(yán)禁私拉亂接；

4、加強(qiáng)對租住人員的安全教育，切實提高安全意識，從根源上杜絕各類安全事故。

四、加強(qiáng)衛(wèi)生管理

1、保持出租屋內(nèi)良好的衛(wèi)生環(huán)境，為承租人提供整潔的居住環(huán)境；

2、維護(hù)社區(qū)環(huán)境，通過對承租人進(jìn)行宣傳、教育，與承租人簽訂保證書等各種形式，確保承租人遵守小區(qū)衛(wèi)生管理規(guī)定，在指定地點傾倒垃圾，杜絕向窗外亂丟垃圾，以及在路邊、草地、花壇隨意拋撒垃圾。

五、維護(hù)鄰里和諧

1、引導(dǎo)承租人與周邊鄰里和睦相處，保持文明舉止，減少各類擾民行為的發(fā)生。確保一年內(nèi)每個出租房鄰里投訴不超過三起；

2、對于鄰里投訴及其他各類鄰里糾紛，保證積極配合物業(yè)公司及各有關(guān)部門妥善調(diào)處。

六、以上承諾本人保證嚴(yán)格遵守，同時積極配合相關(guān)部門與物業(yè)公司的監(jiān)督檢查。如未能履行承諾或履行承諾不到位愿意按相關(guān)部門與物業(yè)公司的要求及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二篇：社區(qū)群租房整治工作總結(jié)

整治“群租”行為，維護(hù)群眾利益

專項工作總結(jié)

2013年，根據(jù)x綜治辦《關(guān)于深入做好2013年市、區(qū)平安建設(shè)實事項目工作的通知》精神，為深入做好住宅小區(qū)“群租”的整治工作，在全區(qū)范圍內(nèi)開展“群租”整治專項活動。

我鎮(zhèn)由社穩(wěn)辦、派出所、城管、房管部門、居委會、物業(yè)公司、業(yè)主委等有關(guān)部門組成的聯(lián)合整治小組，對xx社區(qū)“xx小區(qū)和xx新村”開展“群租”專項整治。經(jīng)過幾個月認(rèn)真、努力、積極、有效的工作，截至2013年11月中旬，“群租”整治目標(biāo)任務(wù)基本完成。下面就開展的“群租”整治工作情況匯報如下：

一、xx小區(qū)和xx新村“群租”基本情況

xx社區(qū)管轄范圍內(nèi)的xx小區(qū)和xx新村，建筑戶數(shù)為186戶，其中群租戶9戶。大部分群租人員屬于外來務(wù)工人員，年齡在30歲以下，主要工作在轄區(qū)的幾個大型企業(yè)，如：xxxx、xxxx、xxx等，而且流動性較強(qiáng)。

二、“群租”整治工作主要成效

由xx社區(qū)及社區(qū)居委會牽頭，相關(guān)部門的大力支持和配合下，社區(qū)兩個小區(qū)的“群租”整治工作已經(jīng)取得初步成效，主要包括：

1、“群租”整治工作，基本消除

“群租”擾民現(xiàn)象

自3月份開始，經(jīng)過試點整治和全面整治兩個階段大量細(xì)致、卓有成效的工作，原有的15戶“群租”戶已經(jīng)大部分整治完畢。通過給育齡婦女免費體檢及外來人口信息登記等契機(jī)，我們對出租戶進(jìn)行教育、幫助，其中自行整改7戶，原來居民反映擾民的群租戶現(xiàn)在已沒有發(fā)現(xiàn)居民再次投訴的現(xiàn)象，基本完成“群租”整治目標(biāo)任務(wù)。

2、宣傳教育工作形成了良好的社會輿論氛圍

在整治“群租”工作中，大量的宣傳教育工作形成了良好的社會輿論氛圍。如在小區(qū)宣傳欄刊登“群租”宣傳資料；制定并入戶下發(fā)的“群租”整治通告；制作的“群租”整治相關(guān)宣傳標(biāo)語，發(fā)出整改通知書200余份，組織工作人員上門談話等等，一系列的宣傳教育工作，使廣大居民充分認(rèn)識到了“群租”的危害性及整治“群租”工作的迫切性和必要性，紛紛表示愿意配合社區(qū)進(jìn)行整治“群租”工作，并要自覺抵制“群租”行為，以創(chuàng)造一個和諧、安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境。

3、新“群租”現(xiàn)象得到有效遏制

在整治現(xiàn)有“群租”戶工作的同時，新“群租”行為也得到了有效遏制。如2013年8月10日，xx小區(qū)一居民預(yù)將房屋出租給一家酒店10多個員工作為集體宿舍，被本樓的居民投訴到社區(qū)，經(jīng)過社區(qū)和全樓居民的勸阻和妥善處理，制止了“群租”行為的再次發(fā)生。

4、長效管理機(jī)制初步建立

專項整治工作取得成效的同時，長效管理機(jī)制的探索及初步建立，主要包括以下三方面：

一是加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介公司的宣傳和監(jiān)管。如要求各中介公司規(guī)范租賃合同，不得添加相關(guān)違反租賃管理的條款，尤其是不能對房屋擅自進(jìn)行分隔；同時，中介公司要向租賃雙方發(fā)放統(tǒng)一印制的《“群租”整治告知書》，明確告知租賃雙

方不能進(jìn)行“群租”，并將告知執(zhí)行情況列為中介機(jī)構(gòu)的日常檢查內(nèi)容之一。

二是強(qiáng)化物業(yè)公司對“群租”行為的發(fā)現(xiàn)和制止機(jī)制。如要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)安全防范工作，嚴(yán)格加強(qiáng)對非本小區(qū)人員的出入管理，一旦發(fā)現(xiàn)“群租”現(xiàn)象，及時勸阻并報告社區(qū)。

三、“群租”整治工作具體做法及主要經(jīng)驗

1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確工作任務(wù)責(zé)任

為了更好的發(fā)揮社區(qū)、居委和相關(guān)職能部門的合力，組建整治工作小組，明確責(zé)任，分工到人，依托樓長、業(yè)主委、物業(yè)公司等基層力量，切實落實各項整治措施。

2、細(xì)致開展摸底調(diào)查工作，全面掌握“群租”情況

聯(lián)合物業(yè)公司，階段性開展

“群租”摸底調(diào)查，為制定詳細(xì)的整治工作計劃打下扎實的基礎(chǔ)。

3、開展試點整治，積累成功經(jīng)驗

通過前期的調(diào)查、摸底、宣傳、教育，其中包括與二房東、承租人談話、下發(fā)《整改告知書》，這兩次“群租”整治聯(lián)合行動的成功，為下一步整治工作的開展打下了良好的基礎(chǔ)，對今后即將開展并完成整治任務(wù)目標(biāo)有了更為堅定的信心。

四、對下一步工作的建議

xx社區(qū)的“群租”專項整治工作已經(jīng)取得了階段性的成績，但是，要徹底消除“群租”現(xiàn)象，防止回潮，我們提出以下幾方面工作建議：

1、開展“群租”整治工作是階段性的工作，經(jīng)過整治后要將它納入日常性的管理工作，要從現(xiàn)有的社區(qū)專項管理工作轉(zhuǎn)入日常的物業(yè)管理工作，一方面要求物業(yè)管理公司建立相應(yīng)的小區(qū)管理制度；另一方面物業(yè)專管員加強(qiáng)日常巡查、從源頭解決“群租”這一社會問題。

2、建立居民自我管理、自我約束的機(jī)制。這需要充分發(fā)揮業(yè)主委員會的作用，將“群租”禁止事項列入《業(yè)主規(guī)約》，成為全體業(yè)主必須共同遵守的約定，形成自我管理機(jī)制。同時，業(yè)主的權(quán)利遭到侵權(quán)時，鼓勵和支持業(yè)主通過司法途徑按物權(quán)法來解決“群租”這一社會現(xiàn)象。

3、從分發(fā)動群眾及協(xié)管員的監(jiān)督作用，遇到或發(fā)現(xiàn)群租行為立即報告，并予以勸告，形成良好的社會環(huán)境。加強(qiáng)外來人員居住證人房關(guān)聯(lián)，嚴(yán)格落實相關(guān)政策，杜絕一戶多人，群租等現(xiàn)象發(fā)生。

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2013年11月18日篇二：大北社區(qū)2015年上半年綜合治理工作總結(jié)

大北社區(qū)2015綜治信訪維穩(wěn)工作總結(jié)計劃

2015年上半年，在街道黨工委、辦事處的領(lǐng)導(dǎo)下，大北社區(qū)依靠居民力量，整合社區(qū)資源,聯(lián)合轄區(qū)警務(wù)室，把深入推進(jìn)社區(qū)平安網(wǎng)格創(chuàng)建工作作為社區(qū)工作的重中之重。2015年大北社區(qū)綜治工作站緊緊圍繞“夯實網(wǎng)格力量，共保轄區(qū)平安”的工作方向有效做好，網(wǎng)格管理深入化，義務(wù)巡邏常態(tài)化，矛盾調(diào)解專業(yè)化，小區(qū)門禁系統(tǒng)一體化，出租房整治規(guī)范化等重點工作內(nèi)容。

一、加強(qiáng)基礎(chǔ)排查、打造平安工程

2015年社區(qū)把平安創(chuàng)建工作同加強(qiáng)社區(qū)自治組織建設(shè)相結(jié)合，創(chuàng)新基層網(wǎng)格設(shè)置模式，豐富網(wǎng)格組織工作內(nèi)容，充分發(fā)揮網(wǎng)格骨干的先鋒模范作用，引領(lǐng)群眾廣泛參與社區(qū)管理和服務(wù)。利用社區(qū)社會組織宣傳打造社區(qū)平安組織建設(shè)，讓小區(qū)居民更多的參與到轄區(qū)平安氛圍的工作中來。2015年按照上級部門要求社區(qū)聯(lián)合警務(wù)室進(jìn)行轄區(qū)人員信息大排查，社區(qū)集結(jié)并發(fā)揮各網(wǎng)格物業(yè)和樓道長隊伍力量，成立“房屋管理排查隊”每天對轄區(qū)各小區(qū)實有房屋進(jìn)行排查，及時發(fā)現(xiàn)問題并由物業(yè)聯(lián)系房東進(jìn)行整改。整改不符合要求的小區(qū)出租房，以及突出急需解決問題，由警務(wù)室負(fù)責(zé)進(jìn)行調(diào)處處罰。由此形成社區(qū)牽頭，群眾落實，警務(wù)室監(jiān)督的聯(lián)動工作氛圍。

上半年社區(qū)在把平安創(chuàng)建作為重點工作的基礎(chǔ)上繼續(xù)做好長效義務(wù)巡邏工作。社區(qū)義務(wù)巡邏隊本著自主、長效、公益、責(zé)

任的原則，每周對轄區(qū)區(qū)域范圍進(jìn)行巡邏檢查，周一、周三、周五晚社區(qū)召集物業(yè)工作人員、和事佬、矯正人員等對晚間轄區(qū)進(jìn)行大范圍巡查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題及時聯(lián)系警務(wù)室，做到定期巡查、及時通報、限期改正。2015年以來，大北社區(qū)各小區(qū)總共發(fā)案5期，同比下降58%，有效的遏制了轄區(qū)治安隱患，加強(qiáng)轄區(qū)防范措施。義務(wù)巡邏隊的開展解決了以往社區(qū)綜治工作站人手不足、力量分散的問題，有效的維護(hù)了轄區(qū)的和諧穩(wěn)定。

二、預(yù)防為主，加大矛盾糾紛和不穩(wěn)定因素的排查調(diào)處力度

2015年社區(qū)借助“12345”法律援助熱線平臺的資源，圍繞民生領(lǐng)域擴(kuò)大援助覆蓋面，進(jìn)一步鞏固深化法律援助便民服務(wù)措施。上半年，大北社區(qū)共排摸各類矛盾糾紛

30起。無重大疑難糾紛發(fā)生，調(diào)結(jié)各類矛盾糾紛30起，調(diào)處成功率達(dá)100

%。加大服務(wù)發(fā)展的力度，著力解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展中出現(xiàn)的各類社會矛盾有效的維護(hù)了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。如：四季風(fēng)景苑二期商鋪增設(shè)停車位問題。社區(qū)堅持重大節(jié)假日和政治敏感期的不穩(wěn)定因素的集中大排查大調(diào)處活動，及時化解了社會矛盾，維護(hù)社會穩(wěn)定。

同時，社區(qū)“法律援助站”積極帶動“和事佬”調(diào)解工作，堅持

“一月一排查”的矛盾糾紛排查調(diào)處工作機(jī)制。每月定期召開一次社區(qū)治安形勢分析會和信訪穩(wěn)定情況通報會，落實各項治安防范措施，提高對轄區(qū)矛盾化解的能力。大北社區(qū)圍繞社區(qū)平安建設(shè)總體目標(biāo)，及時發(fā)現(xiàn)矛盾，及時化解。

三、以平安建設(shè)為載體，完善轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

2015大北四季風(fēng)景苑建立好了獨立的門禁系統(tǒng)，從而有效加強(qiáng)對流動人員和出租屋的管理。15年社區(qū)將在轄區(qū)范圍內(nèi)全面推進(jìn)門禁系統(tǒng)的改造升級工作，爭取更可能多的提升改善小區(qū)的居住品質(zhì),也為小區(qū)群租房整治工作提供必要的技術(shù)保障。

上半年四季風(fēng)景苑通過辦理門禁卡的方式，強(qiáng)勢推進(jìn)群租房整治工作，2015年以來四季風(fēng)景苑自主擺出群租房共31套，業(yè)委會責(zé)令整改的出租房共20余套。社區(qū)按照“先試點，后推開”的思路，通過“納管一批、裝修一批、規(guī)范一批、宣傳一批”，以點帶面、循序漸進(jìn)地推進(jìn)出租房管理工作。社區(qū)在四季風(fēng)景苑小區(qū)先期試點的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步總結(jié)分析、完善提升，結(jié)合市、區(qū)有關(guān)意見，制定具體的實施方案。社區(qū)流動人口出租房工作領(lǐng)導(dǎo)小組按照應(yīng)管盡管的要求，及時掌控信息。

嚴(yán)格管理、明確責(zé)任：社區(qū)聯(lián)合警務(wù)室牽頭落實出租房屋的具體管理，聯(lián)合業(yè)委會、物業(yè)公司、二房東推進(jìn)落實日常工作。物業(yè)配合平安創(chuàng)建，做好以房管人、以卡管人工作的宣傳引導(dǎo)，加大公共區(qū)域技防設(shè)施的投入，并且做好房源、二房東等基礎(chǔ)信息的排摸，負(fù)責(zé)出租房屋的信息（包括樓幢號、樓層及房號、面積、內(nèi)部設(shè)施、租金租期要求等情況）的采集，配合做好日常監(jiān)管工作。從而使二房東響應(yīng)社區(qū)號召，自覺配合管理，主動與原房東溝通交涉，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)完成裝修、申報、出租日常工作。

下半年工作思路

結(jié)合上半年工作方法，堅持轄區(qū)大排查，加強(qiáng)社區(qū)警務(wù)室聯(lián)動，打造大北社區(qū)“三借三聯(lián)保五網(wǎng)”

工程，即基層平安聯(lián)創(chuàng)、服務(wù)管理聯(lián)抓、突出問題聯(lián)治、重點工作聯(lián)動、社區(qū)治安聯(lián)防、矛盾糾紛聯(lián)調(diào)。做強(qiáng)維穩(wěn)網(wǎng)、做精管控網(wǎng)、做實防控網(wǎng)、做深服務(wù)網(wǎng)、做細(xì)聯(lián)調(diào)網(wǎng)。全面維護(hù)轄區(qū)平安建設(shè)。為16年迎戰(zhàn)g20做號準(zhǔn)備。

繼續(xù)狠抓矛盾糾紛排查調(diào)處。廣泛開展矛盾糾紛排查調(diào)處工作，將排查調(diào)處不穩(wěn)定因素的工作制度化，細(xì)致化，做到矛盾一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時化解。結(jié)合警務(wù)室、律師援助站、白楊司法所，對重大矛盾糾紛進(jìn)行全方位調(diào)解管控，全面掌握動態(tài)，維護(hù)轄區(qū)平安建設(shè)。

在確保上述工作完成的基礎(chǔ)上，社區(qū)結(jié)合日常義務(wù)巡邏對防違控違工作進(jìn)行管控，確保不出現(xiàn)新增違建。篇三：社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作總結(jié)

周梁玉橋社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生綜合整治工作總結(jié)

為深入推進(jìn)國家衛(wèi)生城市創(chuàng)建，配合國家園林城市迎檢和全省城管檢查評比，我社區(qū)按照街辦的統(tǒng)一部署，密切圍繞我市打造“暢通、靚麗、文明、和諧、宜居、宜業(yè)”城市，切實采取有力措施，完善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，通過集中整治和專項治理，進(jìn)一步加強(qiáng)對于社區(qū)市容環(huán)境的管理，建立符合實際的長效管理機(jī)制，現(xiàn)將工作情況總結(jié)如下：

一、高度重視，落實責(zé)任制

我社區(qū)地處城鄉(xiāng)結(jié)合部，人口稠密、環(huán)境復(fù)雜，環(huán)境衛(wèi)生整治工作量大、工作標(biāo)準(zhǔn)高、涉及面廣、任務(wù)艱巨。社區(qū)高度重視，迎難而上，將此項工作作為重點工程來抓，本著以人為本的工作理念和構(gòu)建和諧的工作目標(biāo)，在街道相關(guān)部門負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下，我社區(qū)成立環(huán)境衛(wèi)生整治領(lǐng)導(dǎo)小組，社區(qū)黨支部書記擔(dān)任組長，社區(qū)工作人員為成員。傳達(dá)了市級相關(guān)文件，明確了相關(guān)人員的職責(zé)，將目標(biāo)任務(wù)進(jìn)行了細(xì)化分解，將居委會工作人員分組，為具體整治工作明確了具體負(fù)責(zé)人。

二、加強(qiáng)宣傳，營造城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理的氛圍

(一)加大宣傳力度，提高整治工作的知曉率

我社區(qū)積極配合新聞媒體的宣傳工作；廣泛發(fā)動社區(qū)志愿者、公益崗位人員、低保人員做好社區(qū)宣傳。以多種多樣的方式向群眾介紹、講解整治工作的重要意義和具體要求。充分利用社區(qū)宣傳欄開辟社區(qū)環(huán)境整治活動園地，主要向轄區(qū)居民宣傳相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生知識，提倡文明新風(fēng)，引導(dǎo)居民養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，樹立公共衛(wèi)生意識；在整個環(huán)境衛(wèi)生整治活動過程中，積極宣傳涌現(xiàn)出來的先進(jìn)個人，充分發(fā)揮榜樣和先進(jìn)的示范帶頭作用，營造社區(qū)環(huán)境綜合整治工作的良好氛圍，保證此項

活動深入開展。

（二）政策普及，激發(fā)群眾的參與熱情

社區(qū)工作人員及黨員志愿者，通過模范帶頭、入戶走訪等形式，將社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作進(jìn)一步宣傳到家庭，引導(dǎo)群眾樹立文明意識，養(yǎng)成文明習(xí)慣，使“環(huán)境衛(wèi)生，全民參與”的主題深入人心，發(fā)放宣傳資料，著力營造人人理解、人人參與的社區(qū)氛圍，廣泛發(fā)動群眾參與到環(huán)境衛(wèi)生的保護(hù)上來，自覺愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的綠化、公共實施，并對小區(qū)內(nèi)牛皮癬、亂張貼行為進(jìn)行有意識的制止和清除。

三、突出重點，狠抓落實

我社區(qū)以打造優(yōu)美人居環(huán)境為主題，對居住環(huán)境進(jìn)行重點綜合整治。通過社區(qū)工作人員、公益崗位人員、低保戶、社區(qū)志愿者們加班加點的辛勤勞動，共清理衛(wèi)生死角200多處，清理亂張貼以及牛皮癬300處，清除道路和居民區(qū)內(nèi)雜草、生活垃圾

車，清理

平方綠化帶內(nèi)的暴露垃圾以及建筑垃圾，更換路板、井蓋2塊，對小區(qū)內(nèi)的欄桿、路燈、健身器材等進(jìn)行維護(hù)。

（一）重點問題重點整治

位于西干渠與紅星路之間的私房區(qū)，建筑物雜亂，空地雜草叢生、生活垃圾曝露，拆違后的建筑垃圾隨意堆放，部分居民在道路兩側(cè)開田種菜，造成小區(qū)衛(wèi)生死角以及路面上的垃圾遺留，影響小區(qū)容貌。我社區(qū)專門組織人員，加班加點除草、清運生活垃圾，清理衛(wèi)生死角；社區(qū)工作人員入戶對亂丟亂堆建筑垃圾的住戶進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生宣傳，協(xié)助住戶清運建筑垃圾；通過政策宣傳、說服教育，大部分種菜居民主動清收了蔬菜；社區(qū)組織人員開展了大范圍滅蚊滅鼠行動。在社區(qū)的大力整治下，私房區(qū)面貌煥然一新。

長崗東路南側(cè)的老居民樓區(qū)，拆違后空地雜草叢生，部分宿舍樓年久失修，下

水道堵塞，污水漫上道路，社區(qū)工作人員和低保戶，頂著烈日，連續(xù)奮戰(zhàn)四天，拔除雜草、清掃生活垃圾、清潔綠化帶、鏟除牛皮癬、疏通下水道，為居民創(chuàng)造出干凈整潔的居住環(huán)境。

位于市中醫(yī)院東側(cè)，連通江津路和長港路的一條通道，集中了四家廢品收購站和一家浴室，路邊堆放了大量收購來的廢品，浴室門口堆滿了木柴，既影響市容又侵占了人行通道。以前的治理只是清掃路面，治標(biāo)不治本，借此次環(huán)境整治行動，社區(qū)下定決心解決根本問題。社區(qū)主任幾次上門，與廢品站負(fù)責(zé)人溝通，最終達(dá)成一致，廢品站老板將占道的建筑被拆除，人行道的廢品全部被收入到院內(nèi)，并保證再不將廢品堆放路邊。社區(qū)幾經(jīng)周折找到了浴室的主人，通過做其思想工作，幫助其將兩大堆木柴移到了房內(nèi)。經(jīng)過三天的努力，最終換來了整潔的社區(qū)環(huán)境。

（二）充分利用社區(qū)資源

社區(qū)大，環(huán)境復(fù)雜，需要治理的地方多，單憑社區(qū)干部和低保戶，很難在短期完成整治任務(wù)。從主任到工作人員，均認(rèn)識到光自己埋頭苦干是不夠的，需要開動腦筋充分利用轄區(qū)內(nèi)已有的資源。社區(qū)積極和共建單位聯(lián)系，通過協(xié)商。輕工技校組織人員對學(xué)校和周邊環(huán)境進(jìn)行了認(rèn)真整治；榮鑫物業(yè)也組織了員工對小區(qū)周圍的綠化帶和道路進(jìn)行了清掃；社區(qū)還聯(lián)系了皇城相府負(fù)責(zé)人，抽調(diào)出一輛挖掘機(jī)，清理了通往居委會的道路上叢生的雜草和垃圾，極大的減少了人工。開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局和安監(jiān)局的干部職工也積極聯(lián)系社區(qū)，每周到社區(qū)開展義務(wù)勞動。這些人力物力資源的利用，極大的促進(jìn)了社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治活動的開展。

四、建立環(huán)境衛(wèi)生長效管理機(jī)制

環(huán)境衛(wèi)生整治不是一時一事就可以做好的，需要長期持續(xù)的進(jìn)行。我社區(qū)充分意識到這一點，整合資源，建立符合實際的長效管理機(jī)制。

（一）成立社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理小組，社區(qū)主任任組長，抽調(diào)一名社區(qū)干部任副組長，組長對本轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作負(fù)總責(zé)，副組長負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生工作的組織、協(xié)調(diào)、督促、檢查，定期向組長匯報工作進(jìn)展情況。

（二）加強(qiáng)居民社會公德的宣傳，促進(jìn)居民良好習(xí)慣的形成。

（三）聘用固定的保潔人員，負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作。社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理小組副組長要對保潔人員的到崗、保潔等日常工作進(jìn)行管理，督促清掃保潔人員開展工作。

此次社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治行動，我社區(qū)動用一切力量，不顧炎炎烈日，加班加點，連續(xù)奮戰(zhàn)兩周，現(xiàn)在社區(qū)面貌煥然一新，社區(qū)干部的辛勤付出和干凈整潔的居住環(huán)境，得到了居民的一致稱贊和肯定。當(dāng)然，社區(qū)環(huán)境不可能通過一次整治就取得永遠(yuǎn)的勝利，我們還面臨著很多難題，例如如何解決聘用保潔人員的資金、如何提高居民的社會公德意識等問題，我們周梁玉橋社區(qū)會積極克服困難，繼續(xù)認(rèn)真開展社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作，推動社區(qū)管理和社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生再上一個新臺階。

周梁玉橋社區(qū)

2011年9月1日

為了認(rèn)真貫徹落實《關(guān)于開展全市城鄉(xiāng)生活垃圾無害化集中處理的實施意見》，完善對各村的環(huán)衛(wèi)管理考核制度，改善農(nóng)村居民的居住環(huán)境，街道黨工委、辦事處加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)并立足街道實際，下大力狠抓村容村貌的綜合治理工作。街道把衛(wèi)生整治工作作為一項重要工作常抓不懈，治理整頓全街道衛(wèi)生工作中存在的重點和難點問題為突破口，采取統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理，層層負(fù)責(zé)的辦法，以監(jiān)督、檢查、治理為手段，結(jié)合我街道的實際情況，采取集中治理和長效管理相結(jié)合的方式，大力整治城鎮(zhèn)衛(wèi)生，徹底清除衛(wèi)生死角，著力解決臟亂差問題，努力提高城鎮(zhèn)衛(wèi)生綜合管理水平，使我街道的衛(wèi)生面貌發(fā)生較大的改觀，為我街道經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民群眾生產(chǎn)生活創(chuàng)造了較好的環(huán)境。下面，將衛(wèi)生工作總結(jié)如下：

一、統(tǒng)一思想，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

年初，街道把衛(wèi)生工作列入了街道工作議程安排中，提高對環(huán)境衛(wèi)生整治的重視。建立、健全和完善了衛(wèi)生整治工作領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，實行城建主任總負(fù)責(zé)，城建辦主任具體抓，建立了城鎮(zhèn)管理辦公室，由城建主任擔(dān)任辦公室主任，下設(shè)清運組、保潔組、城管中隊和各村建立保潔隊伍，鼓勵各行政村建立垃圾中轉(zhuǎn)站，方便垃圾清掃收集和清運，保證各項工作有序進(jìn)行。

二、提高意識，營造良好氛圍

經(jīng)過這幾年的行政村環(huán)境整治全面進(jìn)行，政府投入大量資金進(jìn)行環(huán)境整治，農(nóng)村的環(huán)境衛(wèi)生有了顯著的改善。隨著村莊環(huán)境的改善，每個村民心中有了一份保持村莊整潔衛(wèi)生的責(zé)任心，都積極投入到了環(huán)衛(wèi)的工作中來。通過宣傳教育和正面引導(dǎo)，使“村莊是我家、美化靠大家”變成了村民的共識，形成了良好的氛圍。個別村村篇四：社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作總結(jié)

周梁玉橋社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生綜合整治工作總結(jié)

為深入推進(jìn)國家衛(wèi)生城市創(chuàng)建，配合國家園林城市迎檢和全省城管檢查評比，我社區(qū)按照街辦的統(tǒng)一部署，密切圍繞我市打造“暢通、靚麗、文明、和諧、宜居、宜業(yè)”城市，切實采取有力措施，完善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，通過集中整治和專項治理，進(jìn)一步加強(qiáng)對于社區(qū)市容環(huán)境的管理，建立符合實際的長效管理機(jī)制，現(xiàn)將工作情況總結(jié)如下：

一、高度重視，落實責(zé)任制

我社區(qū)地處城鄉(xiāng)結(jié)合部，人口稠密、環(huán)境復(fù)雜，環(huán)境衛(wèi)生整治工作量大、工作標(biāo)準(zhǔn)高、涉及面廣、任務(wù)艱巨。社區(qū)高度重視，迎難而上，將此項工作作為重點工程來抓，本著以人為本的工作理念和構(gòu)建和諧的工作目標(biāo)，在街道相關(guān)部門負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下，我社區(qū)成立環(huán)境衛(wèi)生整治領(lǐng)導(dǎo)小組，社區(qū)黨支部書記擔(dān)任組長，社區(qū)工作人員為成員。傳達(dá)了市級相關(guān)文件，明確了相關(guān)人員的職責(zé)，將目標(biāo)任務(wù)進(jìn)行了細(xì)化分解，將居委會工作人員分組，為具體整治工作明確了具體負(fù)責(zé)人。

二、加強(qiáng)宣傳，營造城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理的氛圍

(一)加大宣傳力度，提高整治工作的知曉率

我社區(qū)積極配合新聞媒體的宣傳工作；廣泛發(fā)動社區(qū)志愿者、公益崗位人員、低保人員做好社區(qū)宣傳。以多種多樣的方式向群眾介紹、講解整治工作的重要意義和具體要求。充分利用社區(qū)宣傳欄開辟社區(qū)環(huán)境整治活動園地，主要向轄區(qū)居民宣傳相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生知識，提倡文明新風(fēng)，引導(dǎo)居民養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，樹立公共衛(wèi)生意識；在整個環(huán)境衛(wèi)生整治活動過程中，積極宣傳涌現(xiàn)出來的先進(jìn)個人，充分發(fā)揮榜樣和先進(jìn)的示范帶頭作用，營造社區(qū)環(huán)境綜合整治工作的良好氛圍，保證此項

活動深入開展。

（二）政策普及，激發(fā)群眾的參與熱情

社區(qū)工作人員及黨員志愿者，通過模范帶頭、入戶走訪等形式，將社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作進(jìn)一步宣傳到家庭，引導(dǎo)群眾樹立文明意識，養(yǎng)成文明習(xí)慣，使“環(huán)境衛(wèi)生，全民參與”的主題深入人心，發(fā)放宣傳資料，著力營造人人理解、人人參與的社區(qū)氛圍，廣泛發(fā)動群眾參與到環(huán)境衛(wèi)生的保護(hù)上來，自覺愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的綠化、公共實施，并對小區(qū)內(nèi)牛皮癬、亂張貼行為進(jìn)行有意識的制止和清除。

三、突出重點，狠抓落實

我社區(qū)以打造優(yōu)美人居環(huán)境為主題，對居住環(huán)境進(jìn)行重點綜合整治。通過社區(qū)工作人員、公益崗位人員、低保戶、社區(qū)志愿者們加班加點的辛勤勞動，共清理衛(wèi)生死角200多處，清理亂張貼以及牛皮癬300處，清除道路和居民區(qū)內(nèi)雜草、生活垃圾

車，清理

平方綠化帶內(nèi)的暴露垃圾以及建筑垃圾，更換路板、井蓋2塊，對小區(qū)內(nèi)的欄桿、路燈、健身器材等進(jìn)行維護(hù)。

（一）重點問題重點整治

位于西干渠與紅星路之間的私房區(qū)，建筑物雜亂，空地雜草叢生、生活垃圾曝露，拆違后的建筑垃圾隨意堆放，部分居民在道路兩側(cè)開田種菜，造成小區(qū)衛(wèi)生死角以及路面上的垃圾遺留，影響小區(qū)容貌。我社區(qū)專門組織人員，加班加點除草、清運生活垃圾，清理衛(wèi)生死角；社區(qū)工作人員入戶對亂丟亂堆建筑垃圾的住戶進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生宣傳，協(xié)助住戶清運建筑垃圾；通過政策宣傳、說服教育，大部分種菜居民主動清收了蔬菜；社區(qū)組織人員開展了大范圍滅蚊滅鼠行動。在社區(qū)的大力整治下，私房區(qū)面貌煥然一新。

長崗東路南側(cè)的老居民樓區(qū)，拆違后空地雜草叢生，部分宿舍樓年久失修，下

水道堵塞，污水漫上道路，社區(qū)工作人員和低保戶，頂著烈日，連續(xù)奮戰(zhàn)四天，拔除雜草、清掃生活垃圾、清潔綠化帶、鏟除牛皮癬、疏通下水道，為居民創(chuàng)造出干凈整潔的居住環(huán)境。

位于市中醫(yī)院東側(cè)，連通江津路和長港路的一條通道，集中了四家廢品收購站和一家浴室，路邊堆放了大量收購來的廢品，浴室門口堆滿了木柴，既影響市容又侵占了人行通道。以前的治理只是清掃路面，治標(biāo)不治本，借此次環(huán)境整治行動，社區(qū)下定決心解決根本問題。社區(qū)主任幾次上門，與廢品站負(fù)責(zé)人溝通，最終達(dá)成一致，廢品站老板將占道的建筑被拆除，人行道的廢品全部被收入到院內(nèi)，并保證再不將廢品堆放路邊。社區(qū)幾經(jīng)周折找到了浴室的主人，通過做其思想工作，幫助其將兩大堆木柴移到了房內(nèi)。經(jīng)過三天的努力，最終換來了整潔的社區(qū)環(huán)境。

（二）充分利用社區(qū)資源

社區(qū)大，環(huán)境復(fù)雜，需要治理的地方多，單憑社區(qū)干部和低保戶，很難在短期完成整治任務(wù)。從主任到工作人員，均認(rèn)識到光自己埋頭苦干是不夠的，需要開動腦筋充分利用轄區(qū)內(nèi)已有的資源。社區(qū)積極和共建單位聯(lián)系，通過協(xié)商。輕工技校組織人員對學(xué)校和周邊環(huán)境進(jìn)行了認(rèn)真整治；榮鑫物業(yè)也組織了員工對小區(qū)周圍的綠化帶和道路進(jìn)行了清掃；社區(qū)還聯(lián)系了皇城相府負(fù)責(zé)人，抽調(diào)出一輛挖掘機(jī)，清理了通往居委會的道路上叢生的雜草和垃圾，極大的減少了人工。開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局和安監(jiān)局的干部職工也積極聯(lián)系社區(qū)，每周到社區(qū)開展義務(wù)勞動。這些人力物力資源的利用，極大的促進(jìn)了社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治活動的開展。

四、建立環(huán)境衛(wèi)生長效管理機(jī)制

環(huán)境衛(wèi)生整治不是一時一事就可以做好的，需要長期持續(xù)的進(jìn)行。我社區(qū)充分意識到這一點，整合資源，建立符合實際的長效管理機(jī)制。

（一）成立社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理小組，社區(qū)主任任組長，抽調(diào)一名社區(qū)干部任副組長，組長對本轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作負(fù)總責(zé)，副組長負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生工作的組織、協(xié)調(diào)、督促、檢查，定期向組長匯報工作進(jìn)展情況。

（二）加強(qiáng)居民社會公德的宣傳，促進(jìn)居民良好習(xí)慣的形成。

（三）聘用固定的保潔人員，負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作。社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理小組副組長要對保潔人員的到崗、保潔等日常工作進(jìn)行管理，督促清掃保潔人員開展工作。

此次社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治行動，我社區(qū)動用一切力量，不顧炎炎烈日，加班加點，連續(xù)奮戰(zhàn)兩周，現(xiàn)在社區(qū)面貌煥然一新，社區(qū)干部的辛勤付出和干凈整潔的居住環(huán)境，得到了居民的一致稱贊和肯定。當(dāng)然，社區(qū)環(huán)境不可能通過一次整治就取得永遠(yuǎn)的勝利，我們還面臨著很多難題，例如如何解決聘用保潔人員的資金、如何提高居民的社會公德意識等問題，我們周梁玉橋社區(qū)會積極克服困難，繼續(xù)認(rèn)真開展社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作，推動社區(qū)管理和社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生再上一個新臺階。

周梁玉橋社區(qū)

2011年9月1日篇五：xx社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生綜合整治工作總結(jié)

xx街道xx社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生綜合整治工作總結(jié)

為了深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，我社區(qū)按照區(qū)委、區(qū)府的統(tǒng)一部署，密切圍繞我街道打造優(yōu)美的居住環(huán)境這一主題，切實采取有力措施，進(jìn)一步完善市政園林設(shè)施，大力促進(jìn)環(huán)境衛(wèi)生、舒適的要求，通過集中整治和專項治理，進(jìn)一步加強(qiáng)對于社區(qū)市容環(huán)境的管理，建立符合實際的長效管理機(jī)制，現(xiàn)將工作情況總結(jié)如下：

一、高度重視，落實責(zé)任制

環(huán)境綜合整治工作量大工作標(biāo)準(zhǔn)高，工作量大，涉及面廣，我社區(qū)高度重視將此項工作作為一項重點工程來抓，本著以人為本的工作理念和構(gòu)建和諧的工作目標(biāo)，在街道相關(guān)辦公室部門負(fù)責(zé)人為成員的城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治工作領(lǐng)導(dǎo)成員的指導(dǎo)下，轉(zhuǎn)發(fā)了市、區(qū)級相關(guān)文件，明確了相關(guān)人員的職責(zé)，將目標(biāo)任務(wù)進(jìn)行了細(xì)化分解。我社區(qū)將居委會工作人員分組，為具體整治工作明確了具體負(fù)責(zé)人。

二、加強(qiáng)宣傳，營造城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理的氛圍

(一)、加大宣傳力度，提高整治工作的知曉率

為營造綜合整治氣氛，我社區(qū)專門開辦環(huán)境衛(wèi)生宣傳欄，并利用雙休時間，在xx等居民點通過發(fā)放法律法規(guī)和整治政策資料，散發(fā)了以“呵護(hù)我們共同的家園”為主題的城市市容環(huán)境管理宣傳資料3000多份，以多種多樣的方式向群眾介紹、講解整治工作的重要意義和具體要求。

（二）政策普及，激發(fā)群眾的參與熱情

社區(qū)工作人員以及進(jìn)步黨員，通過對江南入戶走訪的形式，入戶率達(dá)到85%，將城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治工作進(jìn)一步宣傳到家庭，引導(dǎo)群眾樹立文明意識，養(yǎng)成文明習(xí)慣，發(fā)動“環(huán)境衛(wèi)生，人人動手”的主題，發(fā)放宣傳資料1000份，宣傳著力

營造人人理解、人人參與的氛圍的同時，廣泛發(fā)動群眾參與到環(huán)境衛(wèi)生的保護(hù)上來，發(fā)動自覺愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的綠化、公共實施，并對小區(qū)內(nèi)牛皮癬、亂張貼進(jìn)行有意識的制止和清除。

三、突出重點，狠抓落實

我社區(qū)以打造優(yōu)美人居環(huán)境為主題，對xx小區(qū)的居住環(huán)境進(jìn)行重點綜合整治。共清理衛(wèi)生死角200多處，清理亂張貼以及牛皮癬300處，清洗樓棟墻面

平方，清理

平方綠化地內(nèi)的暴露垃圾以及建筑垃圾，補(bǔ)栽花草面積共

xx

平方，更換路板、井蓋

塊，對小區(qū)內(nèi)的欄桿、路燈、健身器材等進(jìn)行維護(hù)，重新刷漆。協(xié)助街道免費為商戶制作店牌，規(guī)范小區(qū)內(nèi)店標(biāo)、店牌的擺放。

xx由于是新建小區(qū)，小區(qū)內(nèi)施工住戶多，經(jīng)常在路邊堆放水泥、河沙等建筑材料，造成小區(qū)衛(wèi)生死角以及路面上的許多無法清理的水泥痕跡，影響小區(qū)容貌，我社區(qū)專門組織人員，對施工建筑垃圾進(jìn)行清理，社區(qū)工作人員入戶對亂丟亂堆建筑垃圾的住戶進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生宣傳，同時聯(lián)系施工小隊，利用砂輪機(jī)將水泥鏟除，并用草酸等專業(yè)溶劑，清刷路面，請調(diào)街道路面清潔車清洗路面。在社區(qū)的大力整治下，成功將曾經(jīng)的建筑垃圾以及建筑材料堆放處，整治成為居民休閑娛樂的場所。在補(bǔ)栽花草得過程中，由于小區(qū)內(nèi)綠化地內(nèi)多處填埋為建筑泥沙，為小區(qū)花草的補(bǔ)栽造成很大困難。社區(qū)專門組織重新拉運泥沙，將填埋建筑垃圾清理，為保障重新補(bǔ)栽花草的存活率，社區(qū)連續(xù)三個星期組織人員在早上6點至9點、晚上7點至10點對綠化地花草進(jìn)行澆水。

我社區(qū)會繼續(xù)加大力度宣傳環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)政策，加強(qiáng)居民環(huán)保意識，建立符合實際的長效管理機(jī)制。

第三篇：群租房消防安全現(xiàn)狀分析及整治對策

“群租”是近年來出現(xiàn)的新名詞，但隨著群租群體的不斷擴(kuò)大，群租房引發(fā)的各類治安和消防問題日趨突出，群租現(xiàn)象也越來越受到各級政府、媒體和廣大居民的關(guān)注，也成為當(dāng)前消防工作面臨的一個嚴(yán)峻課題。筆者結(jié)合自身在工作中了解的出租屋消防安全現(xiàn)狀和參與群租房綜合整治的感受，試圖從法律法規(guī)、機(jī)制建設(shè)等方面對此進(jìn)行一些粗淺的探討，與廣大同行交流。

1群租產(chǎn)生的背景

1.1定義

居民或村民住宅類房屋在租賃過程中，承租方為不特定的若干人，在一戶內(nèi)形成一個群體居住的租賃方式。

1.2產(chǎn)生背景

群租是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，也是房屋租賃市場新的表現(xiàn)形式。近年來，隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展、城市的快速擴(kuò)張和國家政策的宏觀調(diào)控，一方面，大量農(nóng)村和經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的外來務(wù)工人員涌入城市，造成城市流動人口激增。另一方面，隨著房地產(chǎn)市場的規(guī)劃調(diào)整，大量以投資為目的的商品房短期內(nèi)難以售出獲利。于是，受租賃市場上高額利潤的驅(qū)動，部分房屋擁有者和房產(chǎn)中介將空置的房屋轉(zhuǎn)售為租，并將整體的大空間住宅分隔成多個獨立的小空間，分別出租，以獲取利益最大化。同時，城市的擴(kuò)張也使城市周邊的農(nóng)村獲得了擴(kuò)展的空間。農(nóng)民耕地被征收，但供居住的宅基地依然保留，形成了“城中村”。城市的土地是國有土地，而“城中村”的土地仍然保留著農(nóng)村集體土地的屬性，村中大部分居民以失地、下崗困難和生活無保障為由，擅自非法占地建房出租給外來務(wù)工人員居住或破墻開門開店用于經(jīng)營。而外來務(wù)工的低收入群體為了降低生活成本，緩解房租所帶來的經(jīng)濟(jì)壓力，大多選擇“群租”的方式合伙租房。對于房東和房客來說，他們是雙贏的，群租理所當(dāng)然成為了雙方需求的結(jié)合點，這是這個現(xiàn)象出來的原因。正是這個原因使“群租”現(xiàn)象逐漸出現(xiàn)并呈愈演愈烈之勢，目前已成為一個社會突出現(xiàn)象，成為了輿論關(guān)注的新焦點。

２群租房的分類

2.1按建筑類別分按建筑類別，“群租”主要以兩種形態(tài)存在，一是大居室“分割型”群租——中高檔住宅區(qū)內(nèi)的簡裝修房分割成若干間，以閣間形式逐一出租。二是村民住宅違章連體搭建出租。前種形式是在100平米左右的房間內(nèi)居住了十幾至二十幾人不等，人均面積一般都不到7平米。后種形式是房東直接搭建小面積房間，村民在自己的主體建筑外圍擴(kuò)張搭建附體建筑，該類建筑大多２－３層，底層多帶有商鋪，每個房間10－15平方左右，設(shè)獨立進(jìn)出的門或走道，房內(nèi)煮食與休息在同一區(qū)域，底樓房屋作店面出租，形成人氣混居和住宅與營業(yè)性場所互通的局面。

2．2按建筑物使用性質(zhì)分按建筑物使用性質(zhì)，出租屋可分為三大類型：一是員工集體宿舍。由用工單位以單位名義租借房屋，由單位出資為單位職工提供住宿場所。二是地下旅館。有專人或者專業(yè)機(jī)構(gòu)在全市范圍內(nèi)尋找房東，把零散的房源做成地下的旅館，有專人來管理，收取租金，未經(jīng)工商注冊，屬非法經(jīng)營；三是多戶集中居住。以家庭為單元，至少在三戶以上，多的甚至于十幾戶。四是“三合一”場所。為滿足群租戶集中區(qū)域人員的生活需求，借用村民住宅從事經(jīng)營活動，同時也用作居住場所，形成集經(jīng)營、住宿、炊燒于一體的“三合一”場所。

３群租房的消防安全隱患

由于大部分出租屋承租人員文化水平低，消防安全意識淡薄，消防知識和逃生自救技能缺乏，加上出租屋經(jīng)營者消防安全管理“缺位”，致使當(dāng)前城鄉(xiāng)出租屋火災(zāi)隱患叢生，使出租屋昌漸成為火災(zāi)事故的“重災(zāi)區(qū)”。一旦發(fā)生火災(zāi)，可能波及多戶，隨之而生的經(jīng)濟(jì)糾紛也非常復(fù)雜，一旦處置不當(dāng)，極容易引發(fā)群訪群訴。

3.1居民住宅群租房的消防安全隱患

一是群租導(dǎo)致居住人口密度過大，火災(zāi)危險性增加。一旦有其中一戶發(fā)生火災(zāi)，將會直接蔓延至同室的其他住戶，危害自身和他人的安全，容易引發(fā)群死群傷惡性火災(zāi)事故；二是電氣線路過負(fù)荷。眾所周知，居民住宅內(nèi)的電路設(shè)計是按照常規(guī)居民住戶的標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計，而一套房內(nèi)住四、五家甚至更多住戶，就很容易造成電器負(fù)載狀況的產(chǎn)生，導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生；三是使用大量可燃、有毒材料進(jìn)行分隔，一來使火災(zāi)荷載增加，發(fā)生火災(zāi)的概率上升，二來一旦發(fā)生火災(zāi)有毒的煙氣很容易引發(fā)人員窒息死亡；四是群租房內(nèi)租客的流動性相對較強(qiáng)，人員成份復(fù)雜，難以進(jìn)行有效管理，一旦發(fā)生沖突，可能引發(fā)火災(zāi)事故。

3.2村民住宅群租房的消防安全隱患

一是村內(nèi)基礎(chǔ)消防設(shè)施缺乏。無市政消火栓，村莊外圍天然水源無消防車?？科脚_，消防車取水難度大；二是消防通道堵塞現(xiàn)象嚴(yán)重。村民擅自擴(kuò)張搭建的違章建筑占用了原有村民住宅間的防火間距，致使消防通道嚴(yán)重變形，消防車無法進(jìn)入撲救；三是人員密集場所消防設(shè)施缺乏。一些飯店、網(wǎng)吧等人員密集的“六小單位”內(nèi)基本沒有配備相應(yīng)的滅火器材，一旦起火，無最直接的撲滅初起火災(zāi)的工具。四是人氣混居。大部分房客只租一間房，將液化氣鋼瓶放在居室內(nèi)，火災(zāi)危險性大。也有將鋼瓶放置在屋外，通過皮管穿墻或直接從門縫中拉出使用，易磨損皮管造成氣體泄漏引發(fā)火災(zāi)；五是亂接亂拉電線，易引起電氣線路故障引發(fā)火災(zāi)。

４群租現(xiàn)象的整治對策群租現(xiàn)象是消防部門面臨的新問題，現(xiàn)行的消防法律法規(guī)很難界定對房東或房客的處理。因此，對群租房的整治和管理，應(yīng)當(dāng)著眼大局，從硬件和軟件兩方面著手，循其特性，落實對策，為長效管理群租房打開良好的局面和建立有效的工作機(jī)制。

4.1理順管理體制，明確行政責(zé)任主體。消防部門要積極當(dāng)好政府參謀，按照“歸口管理”的原則，進(jìn)一步明確區(qū)、鎮(zhèn)流動人口管理辦公室為出租屋消防安全管理的主管部門，作為出租屋消防安全管理的行政責(zé)任主體，治安（派出所）、安監(jiān)、消防等部門積極配合其做好工作。明確責(zé)任主體，方能改變目前多個部門管理、但誰都不管到底的局面。

4.2強(qiáng)化源頭管理，明確租賃雙方責(zé)任。對剛開始動工的違章搭建和違章裝修，物業(yè)管理或職能部門一定要及時制止，從源頭上加以規(guī)范，將防范措施落實在前，避免事后補(bǔ)救。在即成事實的管理中，要求出租方和承租方在簽訂租賃合同時明確雙方的消防安全責(zé)任，強(qiáng)化“誰經(jīng)營、誰負(fù)責(zé)”，“誰使用，誰負(fù)責(zé)”的消防安全責(zé)任意識，以便處理出租房火災(zāi)引起的各類糾紛。

4.3完善法律法規(guī)，填補(bǔ)消防管理盲區(qū)。積極推動出租屋租賃雙方或一方法人化，使消防部門可以管理單位的模式加強(qiáng)對群租房的管理，同時，通過建立有針對性的法律法規(guī)來規(guī)范群租市場。

4.4安裝消防設(shè)施，推進(jìn)安全技術(shù)防范。要求在公共區(qū)域配置一定數(shù)量的滅火器，在一定規(guī)模的出租屋安裝簡易煙感、簡易噴淋和多功能消防逃生軟梯等設(shè)施，使出租屋消防安全管理工作實現(xiàn)人防、技防相結(jié)合，切實提高出租屋抗御火災(zāi)能力。

總之，群租房出租是繼閑置廠房出租后又一個市場經(jīng)濟(jì)條件下派生出的新現(xiàn)象、新問題，需要我們深入研究，因地制宜，對癥下藥，多策并舉，才能逐步收到成效

第四篇：群租房消防安全現(xiàn)狀分析及整治對策

“群租”是近年來出現(xiàn)的新名詞，但隨著群租群體的不斷擴(kuò)大，群租房引發(fā)的各類治安和消防問題日趨突出，群租現(xiàn)象也越來越受到各級政府、媒體和廣大居民的關(guān)注，也成為當(dāng)前消防工作面臨的一個嚴(yán)峻課題。筆者結(jié)合自身在工作中了解的出租屋消防安全現(xiàn)狀和參與群租房綜合整治的感受，試圖從法律法規(guī)、機(jī)制建設(shè)等方面對此進(jìn)行一些粗淺的探討，與廣大同行交流。1群租產(chǎn)生的背景1.1定義居民或村民住宅類房屋在租賃過程中，承租方為不特定的若干人，在一戶內(nèi)形成一個群體居住的租賃方式。1.2產(chǎn)生背景群租是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，也是房屋租賃市場新的表現(xiàn)形式。近年來，隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展、城市的快速擴(kuò)張和國家政策的宏觀調(diào)控，一方面，大量農(nóng)村和經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的外來務(wù)工人員涌入城市，造成城市流動人口激增。另一方面，隨著房地產(chǎn)市場的規(guī)劃調(diào)整，大量以投資為目的的商品房短期內(nèi)難以售出獲利。于是，受租賃市場上高額利潤的驅(qū)動，部分房屋擁有者和房產(chǎn)中介將空置的房屋轉(zhuǎn)售為租，并將整體的大空間住宅分隔成多個獨立的小空間，分別出租，以獲取利益最大化。同時，城市的擴(kuò)張也使城市周邊的農(nóng)村獲得了擴(kuò)展的空間。農(nóng)民耕地被征收，但供居住的宅基地依然保留，形成了“城中村”。城市的土地是國有土地，而“城中村”的土地仍然保留著農(nóng)村集體土地的屬性，村中大部分居民以失地、下崗困難和生活無保障為由，擅自非法占地建房出租給外來務(wù)工人員居住或破墻開門開店用于經(jīng)營。而外來務(wù)工的低收入群體為了降低生活成本，緩解房租所帶來的經(jīng)濟(jì)壓力，大多選擇“群租”的方式合伙租房。對于房東和房客來說，他們是雙贏的，群租理所當(dāng)然成為了雙方需求的結(jié)合點，這是這個現(xiàn)象出來的原因。正是這個原因使“群租”現(xiàn)象逐漸出現(xiàn)并呈愈演愈烈之勢，目前已成為一個社會突出現(xiàn)象，成為了輿論關(guān)注的新焦點。２群租房的分類2.1按建筑類別分按建筑類別，“群租”主要以兩種形態(tài)存在，一是大居室“分割型”群租——中高檔住宅區(qū)內(nèi)的簡裝修房分割成若干間，以閣間形式逐一出租。二是村民住宅違章連體搭建出租。前種形式是在100平米左右的房間內(nèi)居住了十幾至二十幾人不等，人均面積一般都不到7平米。后種形式是房東直接搭建小面積房間，村民在自己的主體建筑外圍擴(kuò)張搭建附體建筑，該類建筑大多２－３層，底層多帶有商鋪，每個房間10－15平方左右，設(shè)獨立進(jìn)出的門或走道，房內(nèi)煮食與休息在同一區(qū)域，底樓房屋作店面出租，形成人氣混居和住宅與營業(yè)性場所互通的局面。2．2按建筑物使用性質(zhì)分按建筑物使用性質(zhì)，出租屋可分為三大類型：一是員工集體宿舍。由用工單位以單位名義租借房屋，由單位出資為單位職工提供住宿場所。二是地下旅館。有專人或者專業(yè)機(jī)構(gòu)在全市范圍內(nèi)尋找房東，把零散的房源做成地下的旅館，有專人來管理，收取租金，未經(jīng)工商注冊，屬非法經(jīng)營；三是多戶集中居住。以家庭為單元，至少在三戶以上，多的甚至于十幾戶。四是“三合一”場所。為滿足群租戶集中區(qū)域人員的生活需求，借用村民住宅從事經(jīng)營活動，同時也用作居住場所，形成集經(jīng)營、住宿、炊燒于一體的“三合一”場所。３群租房的消防安全隱患由于大部分出租屋承租人員文化水平低，消防安全意識淡薄，消防知識和逃生自救技能缺乏，加上出租屋經(jīng)營者消防安全管理“缺位”，致使當(dāng)前城鄉(xiāng)出租屋火災(zāi)隱患叢生，使出租屋昌漸成為火災(zāi)事故的“重災(zāi)區(qū)”。一旦發(fā)生火災(zāi)，可能波及多戶，隨之而生的經(jīng)濟(jì)糾紛也非常復(fù)雜，一旦處置不當(dāng)，極容易引發(fā)群訪群訴。3.1居民住宅群租房的消防安全隱患一是群租導(dǎo)致居住人口密度過大，火災(zāi)危險性增加。一旦有其中一戶發(fā)生火災(zāi)，將會直接蔓延至同室的其他住戶，危害自身和他人的安全，容易引發(fā)群死群傷惡性火災(zāi)事故；二是電氣線路過負(fù)荷。眾所周知，居民住宅內(nèi)的電路設(shè)計是按照常規(guī)居民住戶的標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計，而一套房內(nèi)住四、五家甚至更多住戶，就很容易造成電器負(fù)載狀況的產(chǎn)生，導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生；三是使用大量可燃、有毒材料進(jìn)行分隔，一來使火災(zāi)荷載增加，發(fā)生火災(zāi)的概率上升，二來一旦發(fā)生火災(zāi)有毒的煙氣很容易引發(fā)人員窒息死亡；四是群租房內(nèi)租客的流動性相對較強(qiáng)，人員成份復(fù)雜，難以進(jìn)行有效管理，一旦發(fā)生沖突，可能引發(fā)火災(zāi)事故。

第五篇：群租房消防安全現(xiàn)狀分析及整治對策

“群租”是近年來出現(xiàn)的新名詞，但隨著群租群體的不斷擴(kuò)大，群租房引發(fā)的各類治安和消防問題日趨突出，群租現(xiàn)象也越來越受到各級政府、媒體和廣大居民的關(guān)注，也成為當(dāng)前消防工作面臨的一個嚴(yán)峻課題。筆者結(jié)合自身在工作中了解的出租屋消防安全現(xiàn)狀和參與群租房綜合整治的感受，試圖從法律法規(guī)、機(jī)制建設(shè)等方面對此進(jìn)行一些粗淺的探討，與廣大同行交流

。群租產(chǎn)生的背景

1.1 定義

居民或村民住宅類房屋在租賃過程中，承租方為不特定的若干人，在一戶內(nèi)形成一個群體居住的租賃方式。

1.2 產(chǎn)生背景

群租是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，也是房屋租賃市場新的表現(xiàn)形式。近年來，隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展、城市的快速擴(kuò)張和國家政策的宏觀調(diào)控，一方面，大量農(nóng)村和經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的外來務(wù)工人員涌入城市，造成城市流動人口激增。另一方面，隨著房地產(chǎn)市場的規(guī)劃調(diào)整，大量以投資為目的的商品房短期內(nèi)難以售出獲利。于是，受租賃市場上高額利潤的驅(qū)動，部分房屋擁有者和房產(chǎn)中介將空置的房屋轉(zhuǎn)售為租，并將整體的大空間住宅分隔成多個獨立的小空間，分別出租，以獲取利益最大化。同時，城市的擴(kuò)張也使城市周邊的農(nóng)村獲得了擴(kuò)展的空間。農(nóng)民耕地被征收，但供居住的宅基地依然保留，形成了“城中村”。城市的土地是國有土地，而“城中村”的土地仍然保留著農(nóng)村集體土地的屬性，村中大部分居民以失地、下崗困難和生活無保障為由，擅自非法占地建房出租給外來務(wù)工人員居住或破墻開門開店用于經(jīng)營。而外來務(wù)工的低收入群體為了降低生活成本，緩解房租所帶來的經(jīng)濟(jì)壓力，大多選擇“群租”的方式合伙租房。對于房東和房客來說，他們是雙贏的，群租理所當(dāng)然成為了雙方需求的結(jié)合點，這是這個現(xiàn)象出來的原因。正是這個原因使“群租”現(xiàn)象逐漸出現(xiàn)并呈愈演愈烈之勢，目前已成為一個社會突出現(xiàn)象，成為了輿論關(guān)注的新焦點。

２ 群租房的分類

2.1 按建筑類別分按建筑類別，“群租”主要以兩種形態(tài)存在，一是大居室“分割型”群租——中高檔住宅區(qū)內(nèi)的簡裝修房分割成若干間，以閣間形式逐一出租。二是村民住宅違章連體搭建出租。前種形式是在100平米左右的房間內(nèi)居住了十幾至二十幾人不等，人均面積一般都不到7平米。后種形式是房東直接搭建小面積房間，村民在自己的主體建筑外圍擴(kuò)張搭建附體建筑，該類建筑大多２－３層，底層多帶有商鋪，每個房間10－15平方左右，設(shè)獨立進(jìn)出的門或走道，房內(nèi)煮食與休息在同一區(qū)域，底樓房屋作店面出租，形成人氣混居和住宅與營業(yè)性場所互通的局面。

2．2 按建筑物使用性質(zhì)分按建筑物使用性質(zhì)，出租屋可分為三大類型：一是員工集體宿舍。由用工單位以單位名義租借房屋，由單位出資為單位職工提供住宿場所。二是地下旅館。有專人或者專業(yè)機(jī)構(gòu)在全市范圍內(nèi)尋找房東，把零散的房源做成地下的旅館，有專人來管理，收取租金，未經(jīng)工商注冊，屬非法經(jīng)營；三是多戶集中居住。以家庭為單元，至少在三戶以上，多的甚至于十幾戶。四是“三合一”場所。為滿足群租戶集中區(qū)域人員的生活需求，借用村民住宅從事經(jīng)營活動，同時也用作居住場所，形成集經(jīng)營、住宿、炊燒于一體的“三合一”場所。

３ 群租房的消防安全隱患

由于大部分出租屋承租人員文化水平低，消防安全意識淡薄，消防知識和逃生自救技能缺乏，加上出租屋經(jīng)營者消防安全管理“缺位”，致使當(dāng)前城鄉(xiāng)出租屋火災(zāi)隱患叢生，使出租屋昌漸成為火災(zāi)事故的“重災(zāi)區(qū)”。一旦發(fā)生火災(zāi)，可能波及多戶，隨之而生的經(jīng)濟(jì)糾紛也非常復(fù)雜，一旦處置不當(dāng)，極容易引發(fā)群訪群訴。

3.1 居民住宅群租房的消防安全隱患

一是群租導(dǎo)致居住人口密度過大，火災(zāi)危險性增加。一旦有其中一戶發(fā)生火災(zāi)，將會直接蔓延至同室的其他住戶，危害自身和他人的安全，容易引發(fā)群死群傷惡性火災(zāi)事故；二是電氣線路過負(fù)荷。眾所周知，居民住宅內(nèi)的電路設(shè)計是按照常規(guī)居民住戶的標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計，而一套房內(nèi)住四、五家甚至更多住戶，就很容易造成電器負(fù)載狀況的產(chǎn)生，導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生；三是使用大量可燃、有毒材料進(jìn)行分隔，一來使火災(zāi)荷載增加，發(fā)生火災(zāi)的概率上升，二來一旦發(fā)生火災(zāi)有毒的煙氣很容易引發(fā)人員窒息死亡；四是群租房內(nèi)租客的流動性相對較強(qiáng)，人員成份復(fù)雜，難以進(jìn)行有效管理，一旦發(fā)生沖突，可能引發(fā)火災(zāi)事故。

3.2 村民住宅群租房的消防安全隱患

一是村內(nèi)基礎(chǔ)消防設(shè)施缺乏。無市政消火栓，村莊外圍天然水源無消防車?？科脚_，消防車取水難度大；二是消防通道堵塞現(xiàn)象嚴(yán)重。村民擅自擴(kuò)張搭建的違章建筑占用了原有村民住宅間的防火間距，致使消防通道嚴(yán)重變形，消防車無法進(jìn)入撲救；三是人員密集場所消防設(shè)施缺乏。一些飯店、網(wǎng)吧等人員密集的“六小單位”內(nèi)基本沒有配備相應(yīng)的滅火器材，一旦起火，無最直接的撲滅初起火災(zāi)的工具。