第一篇：化工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

化工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目名稱：化工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 申報(bào)單位：xxx 聯(lián)系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時(shí)間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

撰稿時(shí)間：2013年9月2日

第一篇 總論

從數(shù)據(jù)來看，2013年1~4月，我國(guó)的原油加工量為15868.3萬噸，同比增長(zhǎng)3.2%；乙烯產(chǎn)量為529.8萬噸，同比增長(zhǎng)3.0%；合成樹脂產(chǎn)量為1851.8萬噸，同比增長(zhǎng)9.8%；合成纖維單體產(chǎn)量為736.8萬噸，同比增長(zhǎng)1.4%；合成橡膠產(chǎn)量為132.1萬噸，同比增長(zhǎng)7.4%。乙烯產(chǎn)量扭轉(zhuǎn)了負(fù)增長(zhǎng)，但增速很低，三大合成也都低速增長(zhǎng)。石化各主要子行業(yè)的盈利狀況基本呈現(xiàn)小幅反彈。其中，有機(jī)化學(xué)原料制造業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入4322.18億元，同比增長(zhǎng)15.2%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額111.00億元，同比增長(zhǎng)2.3%；合成樹脂制造業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2427.01億元，同比增長(zhǎng)13.5%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額80.31億元，同比增長(zhǎng)11.9%；合成橡膠制造業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入388.33億元，同比增長(zhǎng)24.9%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額21.70億元，同比增長(zhǎng)17.2%；合成纖維單體（聚合）制造業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入946.06億元，同比下降4.4%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額-6.20億元。

從各主要子行業(yè)看，合成纖維單體（聚合）制造業(yè)由于受到棉花價(jià)格大幅下降等因素的影響，行業(yè)出現(xiàn)虧損。有機(jī)化學(xué)原料制造業(yè)和合成樹脂制造業(yè)兩個(gè)最大的子行業(yè)的盈利水平也反彈乏力，這在很大程度上反映出了經(jīng)濟(jì)基本面偏冷。從2013年的情況來看，雖然原油價(jià)格穩(wěn)定在100美元/桶（布倫特）上下，對(duì)于整個(gè)石化產(chǎn)業(yè)鏈還是比較有利的，但是，由于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)走弱而導(dǎo)致的需求端下降趨勢(shì)，將對(duì)整個(gè)行業(yè)形成沖擊。固定資產(chǎn)投資增速將會(huì)下降，裝臵開工率會(huì)下降，行業(yè)的經(jīng)濟(jì)活度會(huì)下降，化工的下降周期將變得漫長(zhǎng)且底部無法明確。

第二篇 市場(chǎng)現(xiàn)狀

“入世”以來，我國(guó)化工產(chǎn)業(yè)發(fā)生了巨大變化，化學(xué)品市場(chǎng)在世界上的地位進(jìn)一步得到提升，化學(xué)品產(chǎn)量持續(xù)增長(zhǎng)，化學(xué)品進(jìn)口的年均增長(zhǎng)率近十年來一直居世界首位，我國(guó)化工園區(qū)的基地化、規(guī)?；诩铀伲馍掏赓Y全方位進(jìn)入我國(guó)市場(chǎng)的步伐明顯加快，烯烴及其下游衍生物裝置正在向規(guī)?；l(fā)展，我國(guó)化工產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)全方位、多層次、寬領(lǐng)域的開放、競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)展的新階段。2005年我國(guó)取代德國(guó)，登上全球化工產(chǎn)業(yè)第三大國(guó)的位置。到2005年。我國(guó)已經(jīng)有十余種主要石油化工產(chǎn)品的產(chǎn)量居世界前列，其中化肥、合成氨、純堿、硫酸、染料、磷礦、磷肥、合成纖維、膠鞋等產(chǎn)量居第一位；農(nóng)藥、燒堿、輪胎產(chǎn)量居設(shè)計(jì)界第三位；原油生產(chǎn)、合纖單體、合成膠、合成樹脂、合成纖維能力和產(chǎn)量、部分合成單體能力和產(chǎn)量都居世界前列。由于國(guó)內(nèi)產(chǎn)能產(chǎn)量大幅提高，我國(guó)主要的石油石化產(chǎn)品的自給能力有了不同程度的提高。就總量而言，我國(guó)已成為世界上主要的精細(xì)化工產(chǎn)品生產(chǎn)國(guó)之一。根據(jù)中國(guó)化工報(bào)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2008年我國(guó)規(guī)模以上企業(yè)農(nóng)藥總產(chǎn)量達(dá)190.2萬噸，已居世界第一位。未來，我國(guó)將在農(nóng)藥、涂料、染料、食品添加劑、膠黏劑、電子化學(xué)品及水處理劑7個(gè)領(lǐng)域重點(diǎn)開發(fā)新型高附加值產(chǎn)品，滿足各產(chǎn)業(yè)需要?！笆濉?、“十一五”期間，我國(guó)石油和化工產(chǎn)業(yè)基地快速發(fā)展，除原有的化工基地將繼續(xù)改造和擴(kuò)建外，在臨海、臨江或資源豐富地區(qū)建設(shè)的國(guó)家及化學(xué)工業(yè)園區(qū)都將進(jìn)入快速發(fā)展階段，如：上?；瘜W(xué)工業(yè)區(qū)、南京等化工區(qū)、江蘇張家港揚(yáng)子江國(guó)際化工園區(qū)等?，F(xiàn)全國(guó)已有60多個(gè)建設(shè)或擬建的化工園區(qū)，這些化工園區(qū)交通運(yùn)輸便利、產(chǎn)品靠近市場(chǎng)、園區(qū)內(nèi)原料和產(chǎn)品相互配套、勞動(dòng)力便宜、公用工程設(shè)施完善等，給投資者創(chuàng)造了比較好的條件，美、日、德等外資公司大量進(jìn)入這些園區(qū)。精細(xì)化工和專用化工產(chǎn)品將成為新的增長(zhǎng)點(diǎn)，“綠色化工”也將是我國(guó)化工產(chǎn)業(yè)未來發(fā)張的必然趨勢(shì)。根據(jù)我國(guó)石油和化學(xué)工業(yè)協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，近年來我國(guó)石油和化工產(chǎn)業(yè)將以年均7%—10%的速度增長(zhǎng)，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于世界目前3%—4%的增長(zhǎng)速度，我國(guó)石油產(chǎn)業(yè)的世界市場(chǎng)份額將逐年增大。

近年來，以歐美大石油石化公司為主，日、韓、中東等國(guó)家地區(qū)緊跟其后的外資企業(yè)加大了對(duì)我國(guó)市場(chǎng)的投入，規(guī)模日趨加大，業(yè)務(wù)領(lǐng)域日趨廣泛，產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)日趨完善，是我國(guó)石化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程進(jìn)一步加快，多元化競(jìng)爭(zhēng)格局已經(jīng)形成。目前外資已經(jīng)形成了以油品營(yíng)銷、石油化工、精細(xì)化工、專用化學(xué)品、功能化學(xué)品、合成材料加工、石油石化倉儲(chǔ)物流、高附加值終端產(chǎn)品為重點(diǎn)的投資發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，有些領(lǐng)域已在我國(guó)占有相當(dāng)份額。石化領(lǐng)域目前已成為我國(guó)對(duì)外開放最高、外商最活躍、發(fā)展最快、投資項(xiàng)目最多、投資規(guī)模最大的領(lǐng)域。外商對(duì)我國(guó)石化產(chǎn)業(yè)的投資主要包括三類：以煉油和乙烯為龍頭的石油化工項(xiàng)目；聚丙烯酰胺、環(huán)氧樹脂等精細(xì)化工產(chǎn)品和專用化學(xué)品以及傳統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品如輪胎、涂料、染料和農(nóng)藥項(xiàng)目等。另外，日本、韓國(guó)、臺(tái)灣等周邊國(guó)家和地區(qū)也利用我國(guó)廣闊的消費(fèi)市場(chǎng)和廉價(jià)勞動(dòng)力，將部分產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到我國(guó)生產(chǎn)。

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)對(duì)能源的需求也是飛速上漲。由于能源供應(yīng)不足，高昂的油價(jià)迫使我國(guó)需要尋找替代能源。就石油化工行業(yè)而言，通常所說的替代能源主要是指燃料乙醇、生物柴油、甲醇、二甲醚等。而我國(guó)化工行業(yè)未來發(fā)展重點(diǎn)主要有六個(gè)方面。一是重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)用化學(xué)品?；市袠I(yè)重點(diǎn)是提高國(guó)產(chǎn)化肥的競(jìng)爭(zhēng)能力，保證其在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的主導(dǎo)地位。其中氮肥要抓大、中型企業(yè)的節(jié)能、增產(chǎn)和提高產(chǎn)品質(zhì)量的技術(shù)改造；磷復(fù)肥要大力增產(chǎn)，向規(guī)?；?、基地化方向發(fā)展；鉀肥是重點(diǎn)建設(shè)好青?；驶睾头e極利用國(guó)外資源，緩解中國(guó)鉀肥供應(yīng)壓力。農(nóng)藥工業(yè)重點(diǎn)是進(jìn)行產(chǎn)品結(jié)構(gòu)測(cè)整和企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快替代高毒有機(jī)磷的殺蟲劑、除草劑和殺菌劑的發(fā)展，采取多種措施逐步使企業(yè)走向集約化經(jīng)營(yíng)。

二是搞好國(guó)民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的配套。重點(diǎn)發(fā)展有機(jī)硅、聚氨酯等化工新材料：子午線輪胎、汽車及機(jī)械用新型橡膠制品及為國(guó)防軍工配套的橡膠制品、建材用塑料制品和防水材料等；建筑、汽車、交通用新型高檔涂料、電子化公用無機(jī)化工材料等。

三是加快精細(xì)化工產(chǎn)品的發(fā)展，提高化工行業(yè)的精細(xì)化率。重點(diǎn)發(fā)展經(jīng)表面處理的、高純、品行單一的、超細(xì)和納米級(jí)無機(jī)鹽產(chǎn)品；節(jié)能、環(huán)保型、耐久型既具有特殊功能的專用涂料；符合國(guó)際紡織品環(huán)保法規(guī)要求的分散染料、活性染料、酸性染料以及對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有重要支撐作用的新領(lǐng)域精細(xì)化工產(chǎn)品。

四是加強(qiáng)同石油化工的結(jié)合，優(yōu)化原料和技術(shù)路線。以乙烯PVC替代電石法PVC為突破1:3，在基礎(chǔ)有機(jī)原料和氯丁橡膠主要產(chǎn)品生產(chǎn)中全面以石化原料路線替代傳統(tǒng)原料路線。另外兩項(xiàng)發(fā)展重點(diǎn)是加強(qiáng)節(jié)能、環(huán)保與資源節(jié)約以及發(fā)揮西部?jī)?yōu)勢(shì)，加快西部化工發(fā)展。

第三篇 我國(guó)化工行業(yè)污染狀況

(1)化學(xué)行業(yè)污染嚴(yán)重，污染危害大

盡管20多年來我國(guó)在化工環(huán)境保護(hù)方面做了巨大的努力，采取了一系列的措施，使得化工污染物排放總量受到控制，甚至某些污染物排放量還有所降低，但化工行業(yè)所面臨的環(huán)境形勢(shì)仍然嚴(yán)峻?；ば袠I(yè)依然是污染大戶，治理污染的任務(wù)仍然十分繁重。

2003年，我國(guó)化工行業(yè)排放工業(yè)廢水35億噸、工業(yè)廢氣12000億立方米，產(chǎn)生工業(yè)固體廢棄物6800萬噸。其廢水排放量占全國(guó)工業(yè)廢水排放總量的l6％，居第一位；廢氣排放量占全國(guó)工業(yè)廢氣排放總量的6.5％，居第四位；固體廢物排放量占全國(guó)工業(yè)固體廢物排放量的5％，居第五位。化工行業(yè)主要污染物的排放量在全國(guó)也占有相當(dāng)大的比重。2003年排放COD50萬噸、氰化物350噸、氨氮20萬噸、石油類5200噸、二氧化硫75萬噸、煙(粉)塵62萬噸。盡管化學(xué)工業(yè)主要污染物排放量較2002年有所減少，但在全國(guó)工業(yè)行業(yè)中仍名列前茅。(2)化學(xué)行業(yè)存在污染轉(zhuǎn)移

從上世紀(jì)90年代，世界化工產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)開始調(diào)整，西方發(fā)達(dá)國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)化工，傳統(tǒng)化工則轉(zhuǎn)向發(fā)展中國(guó)家、東歐等地。能源密集型和勞動(dòng)密集型的大宗化工產(chǎn)品及其加工制成品的生產(chǎn)，由西歐、北美向亞太、拉美、中東和東歐等地區(qū)轉(zhuǎn)移。發(fā)展中的新興工業(yè)國(guó)家或地區(qū)如韓國(guó)、臺(tái)灣等，也開始致力于發(fā)展技術(shù)密集型化工產(chǎn)品，而將勞動(dòng)密集型的加工產(chǎn)品逐步向中國(guó)大陸、印度等相對(duì)落后的國(guó)家和地區(qū)轉(zhuǎn)移。中國(guó)已成為目前國(guó)外化工企業(yè)轉(zhuǎn)移傳統(tǒng)生產(chǎn)能力的重要地區(qū)。近年來，發(fā)達(dá)國(guó)家的許多大型化工企業(yè)都在向中國(guó)大陸轉(zhuǎn)移生產(chǎn)能力，其主要驅(qū)動(dòng)因素就是為了避開發(fā)達(dá)國(guó)家嚴(yán)格的環(huán)保排污標(biāo)準(zhǔn)。

國(guó)(境)外化工企業(yè)加速向我國(guó)轉(zhuǎn)移傳統(tǒng)生產(chǎn)能力，這些化工巨頭的進(jìn)入對(duì)我國(guó)化工產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整起到了積極作用，但是大量的中小型合資項(xiàng)目更多的是給中國(guó)帶來了污染，這種情況越到地方表現(xiàn)得越突出。由于各級(jí)政府短期難以從“以環(huán)境換效益”的短期思維中走出來和缺乏對(duì)國(guó)外化工企業(yè)“污染性轉(zhuǎn)移”的防范，所以許多地方政府還是把經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)作壓倒一切的中心任務(wù)，為了急于發(fā)展經(jīng)濟(jì)，饑不擇食，把污染嚴(yán)重的項(xiàng)目引進(jìn)來。這些引進(jìn)的項(xiàng)目會(huì)給本來就嚴(yán)峻的環(huán)境形勢(shì)增添極大的壓力。

第四篇 化工行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

對(duì)于全球化工行業(yè)來說，此次金融危機(jī)這一重大經(jīng)濟(jì)事件與傳統(tǒng)化工行業(yè)能力過剩導(dǎo)致的資產(chǎn)循環(huán)下行期同步發(fā)生，這就使本次行業(yè)循環(huán)周期低谷會(huì)經(jīng)歷更長(zhǎng)的時(shí)間，這種需求低迷狀況在世界化工歷史上也比較少見。而全球化工行業(yè)面臨的主要問題除了需求萎縮外，還有產(chǎn)能過剩。以乙烯及其衍生產(chǎn)品為例，瑞士著名咨詢企業(yè)Maack10月份預(yù)測(cè)，2009年-2013年，全球?qū)⒂屑s1500萬噸乙烯、1000萬噸聚乙烯和500萬噸聚丙烯產(chǎn)能過剩，包括中東地區(qū)和中國(guó)在內(nèi)的一些乙烯裝置將長(zhǎng)期處于低開工率狀態(tài)。荷蘭ING銀行10月份的研究報(bào)告也顯示，到2009年底全球?qū)⑿略龀^900萬噸/年的乙烯產(chǎn)能，而2010年將在此基礎(chǔ)上再新增850萬噸/年的乙烯產(chǎn)能。ING稱，來自新興經(jīng)濟(jì)體如中國(guó)和印度以及中東地區(qū)的大量新增產(chǎn)能還在陸續(xù)投產(chǎn)。不過，隨著工業(yè)生產(chǎn)在今年第三季度和第四季度開始回暖，全球化學(xué)工業(yè)即將進(jìn)入U(xiǎn)型復(fù)蘇軌道，而長(zhǎng)期的可持續(xù)性復(fù)蘇將取決于來自消費(fèi)者的支出和投資拉動(dòng)的最終需求。

從國(guó)內(nèi)化工行業(yè)來看，今年以來，我國(guó)化工行業(yè)的多個(gè)下游行業(yè)復(fù)蘇勢(shì)頭日益明顯。國(guó)內(nèi)汽車銷量大增帶動(dòng)了對(duì)輪胎、炭黑、改性塑料等化工子行業(yè)的需求回暖；房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣回升、投資增加改善了純堿、有機(jī)硅和PVC等產(chǎn)品的需求；紡織行業(yè)的復(fù)蘇則激活了上游的合成纖維產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)染料、助劑等化工品的需求也在增加。因此，相對(duì)世界化工行業(yè)來說，我國(guó)化工行業(yè)下行周期觸底回升的跡象更為明顯。雖然三季度化工行業(yè)多數(shù)關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)指標(biāo)同比仍有不同程度下降，但比二季度情況有所改善。

可以預(yù)見的是，2009年第四季度我國(guó)化工行業(yè)需求將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。由于2008年四季度至2009年一季度是我國(guó)化工品需求和價(jià)格的全面崩潰期，因而2009年四季度以后我國(guó)化工行業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)同比將有顯著改善。

同時(shí)，由于需求逐漸恢復(fù)而美元走勢(shì)疲軟，預(yù)計(jì)2010年國(guó)際原油價(jià)格仍將保持上漲。由于石油等原材料成本在化工行業(yè)成本中所占比例較大，國(guó)際油價(jià)溫和上漲有利于拉動(dòng)化工產(chǎn)品價(jià)格回升。但在世界經(jīng)濟(jì)仍比較脆弱的情況下，如果油價(jià)大幅上漲，消費(fèi)國(guó)承受力將大為削弱，并對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不利。當(dāng)前多數(shù)化工產(chǎn)品價(jià)格還在低位徘徊，原油價(jià)格過快上漲將拉高化工產(chǎn)品成本，而在下游需求尚未完全恢復(fù)的情況下，價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制必定受挫，導(dǎo)致增加的成本無法順利傳遞，進(jìn)而對(duì)化工產(chǎn)品價(jià)格和企業(yè)利潤(rùn)造成負(fù)面影響。此外，發(fā)改委宣布自11月20日起上調(diào)全國(guó)非居民用電價(jià)格，這將增加化工企業(yè)生產(chǎn)成本，而煤價(jià)、水價(jià)預(yù)期也將繼續(xù)上漲，未來化工行業(yè)復(fù)蘇面臨的壓力進(jìn)一步加大。

總體來看，2010年我國(guó)化工行業(yè)整體走勢(shì)將繼續(xù)向好。不過，由于國(guó)際需求尚未完全恢復(fù)，我國(guó)化工產(chǎn)品出口形勢(shì)仍然嚴(yán)峻，因此，化工行業(yè)的進(jìn)一步復(fù)蘇更依賴國(guó)內(nèi)相關(guān)下游市場(chǎng)需求的驅(qū)動(dòng)。又由于化工行業(yè)各子行業(yè)受危機(jī)影響的程度和經(jīng)濟(jì)回暖時(shí)期的恢復(fù)能力不盡相同，加之能源和原材料價(jià)格預(yù)期上漲以及部分子行業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，預(yù)計(jì)行業(yè)整體恢復(fù)到較為理想的景氣狀況仍需要一定的時(shí)間。

A、基礎(chǔ)化工原料制造業(yè)：向好趨勢(shì)不穩(wěn)定

由于今年前三季度我國(guó)基礎(chǔ)化工產(chǎn)品市場(chǎng)需求并未全面復(fù)蘇，加之部分行業(yè)產(chǎn)能利用率較低，因此雖然目前基礎(chǔ)化工行業(yè)已出現(xiàn)向好勢(shì)頭，但回升趨勢(shì)還不穩(wěn)定。

以純堿行業(yè)為例，2008年三季度，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)際完成投資額和新開工面積與2009年同期相比都出現(xiàn)了明顯的恢復(fù)性增長(zhǎng)，這帶動(dòng)了平板玻璃行業(yè)的復(fù)蘇，也刺激了平板玻璃的重要上游行業(yè)--純堿行業(yè)轉(zhuǎn)暖。9月中旬以來，部分地區(qū)純堿企業(yè)受經(jīng)營(yíng)壓力影響開始調(diào)高出廠價(jià)格，企業(yè)利潤(rùn)有了一定程度的增長(zhǎng)，純堿行業(yè)開工率也由年初的不足70%恢復(fù)至10月初的80%左右。雖然純堿行業(yè)有所回暖，但年內(nèi)能否全面回暖仍有不確定性。因?yàn)閷?duì)于玻璃業(yè)和純堿業(yè)來說，房屋新開工項(xiàng)目真正形成拉動(dòng)作用需要大約一年的時(shí)間，純堿市場(chǎng)一般還滯后玻璃市場(chǎng)5個(gè)月左右。從這個(gè)意義上看，房地產(chǎn)對(duì)純堿市場(chǎng)的真正拉動(dòng)可能要到2010年上半年。

此外，產(chǎn)能過剩也是我國(guó)基礎(chǔ)化工行業(yè)面臨的重大問題之一。雖然目前整個(gè)化工行業(yè)仍在低位運(yùn)行，而且基礎(chǔ)化工原料行業(yè)中的部分產(chǎn)品產(chǎn)能相對(duì)過剩，需要依靠國(guó)際市場(chǎng)平衡需求，但資本對(duì)化工行業(yè)的投資沖動(dòng)卻依然不減。這主要緣于各省對(duì)化工行業(yè)投資的大力支持。2009年以來，山東、山西、江蘇等十來個(gè)省陸續(xù)將石化產(chǎn)業(yè)列為重要支柱產(chǎn)業(yè)，并制定了本地區(qū)的行業(yè)振興規(guī)劃。在這些振興規(guī)劃中，乙烯、甲醇、純堿、電石等過剩產(chǎn)能的規(guī)劃重復(fù)出現(xiàn)，如果這些規(guī)劃得以實(shí)施，那么部分產(chǎn)品產(chǎn)能相對(duì)過剩的問題不但無法解決，還將進(jìn)一步加劇。這無疑會(huì)給行業(yè)產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)整帶來嚴(yán)重壓力，也將使未來行業(yè)的復(fù)蘇步伐變得遲緩。

以甲醇為例，目前國(guó)內(nèi)甲醇已經(jīng)建成的裝置產(chǎn)能近3000萬噸／年，若2010年甲醇裝置全部建成投產(chǎn)，其總產(chǎn)能將超過4000萬噸／年。而近幾年國(guó)內(nèi)甲醇的表觀需求量每年僅為1200萬噸左右，即使最樂觀估計(jì)，2010年甲醇的需求量也難超過2000萬噸。而本來眾望所歸的替代能源二甲醚在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響下也舉步維艱，對(duì)于甲醇需求的支撐非常有限。從目前甲醇供需的基本面可以預(yù)見到，現(xiàn)階段如果宏觀經(jīng)濟(jì)和政策環(huán)境沒有大的利好，那么甲醇行業(yè)的頹勢(shì)將一直持續(xù)，長(zhǎng)期來看必須有效控制產(chǎn)能并寄望于發(fā)展二甲醚燃料和甲醇汽油才可能從根本上使甲醇行業(yè)脫困。

B、合成材料制造業(yè)：總體繼續(xù)回暖

金融危機(jī)對(duì)我國(guó)合成材料行業(yè)的影響十分明顯，造成需求下降、價(jià)格高位下挫、市場(chǎng)行情低迷的嚴(yán)峻局面。不過，今年以來，受國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)止跌回升、十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃以及4萬億經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃影響，基建、家電、房地產(chǎn)、汽車以及紡織服裝等下游行業(yè)的相關(guān)需求非?？捎^。2009年1-9月，我國(guó)聚乙烯、聚丙烯、聚氯乙烯和聚酯的表觀消費(fèi)量同比分別增長(zhǎng)25.9%、19.3%和17.8%和22.5%，增速均比前8個(gè)月有不同程度的加快。從后市來看，世界主要經(jīng)濟(jì)體相繼復(fù)蘇、美元貶值和石油行情震蕩向上，將成為合成材料價(jià)格繼續(xù)上行的三大推動(dòng)力量。預(yù)計(jì)2010年，隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇程度的逐步加深，我國(guó)多數(shù)合成材料的終端需求有望進(jìn)一步增長(zhǎng)。

對(duì)于合成橡膠來說，由于其最重要的下游產(chǎn)品輪胎是我國(guó)的大宗出口產(chǎn)品，美國(guó)輪胎特保案將嚴(yán)重阻礙我國(guó)輪胎出口回暖，進(jìn)而對(duì)其上游橡膠行業(yè)造成負(fù)面影響。從部分地區(qū)輪胎出口情況來看，目前這一影響已經(jīng)開始顯現(xiàn)。江蘇昆山是中國(guó)重要的出口輪胎生產(chǎn)基地，2008年，昆山出口美國(guó)輪胎的金額占江蘇的62.4%，全國(guó)的11.1%。據(jù)江蘇昆山出入境檢驗(yàn)檢疫局統(tǒng)計(jì)，2009年10月，昆山出口輪胎483批、貨值3215.40萬美元，與上月733批、4916.93美元相比，出口批次下降34.11%，貨值減少34.61%。受此影響，我國(guó)合成橡膠產(chǎn)品產(chǎn)銷率從9月的100.3%下降為10月的99.4%，現(xiàn)價(jià)銷售產(chǎn)值同比降幅從9月的-10%進(jìn)一步擴(kuò)大為10月的-11.7%。雖然輪胎出口受影響較大，但得益于國(guó)內(nèi)需求回升的支撐，合成橡膠行情持續(xù)大幅下挫的可能性也不大。綜合來看，2010年，我國(guó)合成橡膠行業(yè)的總體態(tài)勢(shì)仍然向好。

C、化肥制造業(yè)：需求長(zhǎng)期看好

2008年下半年至今，隨著國(guó)際金融危機(jī)的蔓延，國(guó)內(nèi)化肥行業(yè)也慘遭重創(chuàng)，需求低迷，價(jià)格大幅下滑，企業(yè)利潤(rùn)空間較大幅度萎縮，部分企業(yè)出現(xiàn)虧損。今年三季度以來，化肥行業(yè)整體形勢(shì)并沒有真正走出低谷，不樂觀因素很多。不過，2009年四季度至2010年，金融危機(jī)的負(fù)面影響將逐步消失，天氣的負(fù)面因素也正在好轉(zhuǎn)，遭受打擊的信心也將逐漸恢復(fù)，各國(guó)政府也必將重新關(guān)注“糧食危機(jī)”問題。短期負(fù)面因素逐漸消除，而長(zhǎng)期支持農(nóng)作物產(chǎn)量和化肥需求增長(zhǎng)的動(dòng)力并未改變：世界人口持續(xù)增長(zhǎng)，各國(guó)政府大力發(fā)展生物能源，全球新增耕地有限，必須提升化肥施用水平。而糧農(nóng)組織和USDA均預(yù)測(cè)未來兩年全球糧食庫存消費(fèi)比處于近30年最低點(diǎn)，也是我們看好長(zhǎng)期化肥需求的重要因素。

從具體品種來看，我國(guó)氮肥尤其是尿素仍然面臨供大于求的困境。中國(guó)氮肥工業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年氮肥生產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)建、新建的尿素生產(chǎn)裝置陸續(xù)建成投產(chǎn)，合成氨新增產(chǎn)能預(yù)計(jì)將達(dá)246萬噸／年，尿素新增產(chǎn)能預(yù)計(jì)將達(dá)430萬噸／年。該協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，2009年我國(guó)尿素產(chǎn)量將達(dá)到5100-5200萬噸，國(guó)內(nèi)尿素需求約4500-4600萬噸，年內(nèi)將有300-600萬噸產(chǎn)量過剩。如果2010年年初天然氣價(jià)格改革方案如期推出，則氣價(jià)上漲必然大幅抬高氣頭氮肥企業(yè)成本，使全國(guó)氮肥成本水平總體上移，將對(duì)氮肥價(jià)格形成有效支撐。鑒于氮肥供求形勢(shì)依然嚴(yán)峻，綜合判斷，2009年底前各種氮肥價(jià)格大幅回暖基本無望，2010年上半年才有可能略有起色。

目前國(guó)內(nèi)鉀肥市場(chǎng)雖然仍將延續(xù)低迷態(tài)勢(shì)，但農(nóng)業(yè)用肥需求有一定剛性，而且2009年鉀肥進(jìn)口量下降較多，國(guó)際生產(chǎn)商實(shí)際減產(chǎn)量已超過年產(chǎn)量的32%，并將繼續(xù)保持低開工率，加之近期農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上升預(yù)期已經(jīng)形成，這將有力刺激2010年國(guó)內(nèi)外鉀肥需求出現(xiàn)反彈。長(zhǎng)期來看，由于我國(guó)缺鉀土壤面積不斷擴(kuò)大，農(nóng)業(yè)部門已認(rèn)識(shí)到缺鉀的嚴(yán)重性，并在全國(guó)推廣“補(bǔ)鉀工程”，鉀肥需求量將保持增長(zhǎng)，給鉀肥行業(yè)提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。第五篇 化工產(chǎn)業(yè)前景

目前，世界化學(xué)工業(yè)的地區(qū)分布主要是在發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)化學(xué)工業(yè)占世界化學(xué)工業(yè)的比重還比較小。但是我國(guó)化學(xué)工業(yè)發(fā)展比較迅猛，正逐步改變世界化學(xué)工業(yè)目前的格局。北美(主要是美國(guó))約占1/4，西歐(主要是德國(guó)、法國(guó)、英國(guó)、瑞士、意大利)占1/4強(qiáng)，日本占10％以上，即發(fā)達(dá)國(guó)家的化學(xué)工業(yè)占世界化學(xué)工業(yè)的60％以上，但其人口僅占世界人口的12％，而發(fā)展中國(guó)家的化學(xué)工業(yè)占世界化學(xué)工業(yè)的比重合計(jì)尚不足40％，目前大量的化工產(chǎn)品從

發(fā)達(dá)國(guó)家出口到發(fā)展中國(guó)家，而大部分起始原料則從發(fā)展中國(guó)家向發(fā)達(dá)國(guó)家出口。近十幾年，發(fā)達(dá)國(guó)家加大了在發(fā)展中國(guó)家的投資力度，加快了向亞太地區(qū)市場(chǎng)和資源豐富的發(fā)展中國(guó)家的滲透和生產(chǎn)能力的轉(zhuǎn)移。從新建的大型化工項(xiàng)目來看有兩種趨勢(shì)：一是轉(zhuǎn)向具有原料優(yōu)勢(shì)的發(fā)展中國(guó)家，如沙特阿拉伯、墨西哥等；二是由于亞洲經(jīng)濟(jì)的崛起，新加坡、印度、韓國(guó)及中國(guó)等化學(xué)工業(yè)的迅速發(fā)展，正在逐步改變化學(xué)工業(yè)過去高度集中在發(fā)達(dá)國(guó)家的格局，特別是亞洲及中東的比例有所增加。從1998年~2005年新增乙烯生產(chǎn)能力約2500萬噸，其中50％以上集中在人工成本低的亞洲和原料成本低的中東，其中大部分產(chǎn)品將用來滿足亞洲市場(chǎng)特別是中國(guó)市場(chǎng)日益增加的需求。值得注意的是，快速增長(zhǎng)的中國(guó)需求使“中國(guó)因素”成為促進(jìn)包括化工產(chǎn)品在內(nèi)的原材料商品價(jià)格波動(dòng)的重要影響因素。以合成樹脂為例，全球合成樹脂產(chǎn)業(yè)主要分布在亞洲、北美和西歐，非洲和中東也有一部分產(chǎn)能。2008年全球總產(chǎn)量約15000萬噸，其中大部分產(chǎn)能集中在亞洲、北美和西歐，這三個(gè)地區(qū)分別占全球產(chǎn)能的50.5%、20.2%和14.7%。2008年，全球塑料制品消費(fèi)量約13476萬噸，其中北美約占24.4%，西歐21.9%，日本5.7%，除日本之外的亞洲國(guó)家和地區(qū)33.6%，其他地區(qū)14.4%。亞洲地區(qū)的產(chǎn)能集中在中國(guó)、日本、韓國(guó)，產(chǎn)能增長(zhǎng)主要集中在中國(guó)地區(qū)，另外中東的一些石油富足的國(guó)家塑料的產(chǎn)量和消費(fèi)量也在逐年增加，預(yù)計(jì)未來在全球市場(chǎng)中所占比重也將越來越大。消費(fèi)方面，歐洲和北美地區(qū)人均塑料消費(fèi)量已經(jīng)超過100千克。預(yù)計(jì)到2010年北美人均塑料消費(fèi)量將達(dá)到145千克，西歐人均塑料消費(fèi)量達(dá)到132千克，日本將達(dá)到121千克。而中國(guó)目前人均塑料消費(fèi)量只有25千克,仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家水平。通過簡(jiǎn)單的對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，中國(guó)合成樹脂產(chǎn)業(yè)同歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，還存在極大的差距，說明我國(guó)塑料行業(yè)依然有著巨大的發(fā)展空間。

第六篇 化工項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

一、化工項(xiàng)目技術(shù)方案 1．化工項(xiàng)目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2．化工項(xiàng)目工藝流程 3．化工項(xiàng)目工藝技術(shù)來源

4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、化工項(xiàng)目主要設(shè)備方案 1．化工項(xiàng)目主要設(shè)備選型

2．化工項(xiàng)目主要設(shè)備來源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）3．化工項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單

三、化工項(xiàng)目工程方案

1．化工項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案 2．化工項(xiàng)目礦建工程方案 3．化工項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案

4．化工項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三材”用量估算 5．化工項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

第七篇 化工項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)

一、主要原材料供應(yīng)

1．化工項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量 2．化工項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量 3．化工項(xiàng)目原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式

二、燃料供應(yīng) 1．化工項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 2．化工項(xiàng)目燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式

三、主要原材料、燃料價(jià)格

1．化工項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀 2．化工項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測(cè)

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程

一、化工項(xiàng)目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場(chǎng)區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標(biāo)表

二、化工項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸 1．場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 2．場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 3．場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

三、化工項(xiàng)目公用輔助工程 1．化工項(xiàng)目給排水工程（1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施

2．化工項(xiàng)目供電工程

（1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）

（2）供電回路及電壓等級(jí)的確定

（3）電源選擇

（4）場(chǎng)內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施 3．化工項(xiàng)目通信設(shè)施（1）通信方式

（2）通信線路及設(shè)施 4．化工項(xiàng)目供熱設(shè)施

5．化工項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施 6．化工項(xiàng)目維修設(shè)施 7．化工項(xiàng)目倉儲(chǔ)設(shè)施

第九篇 化工項(xiàng)目節(jié)能措施

一、節(jié)能措施

二、能耗指標(biāo)分析

第十篇 化工項(xiàng)目節(jié)水措施

一、節(jié)水措施

二、水耗指標(biāo)分析

第十一篇 化工項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

一、場(chǎng)址環(huán)境條件

二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 1．化工項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響

2．化工項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護(hù)措施方案

四、環(huán)境保護(hù)投資

五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

第十二篇 化工項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險(xiǎn)性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備 2．對(duì)危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施 3．危險(xiǎn)場(chǎng)所的防護(hù)措施 4．職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施

三、消防設(shè)施 1．火災(zāi)隱患分析 2．防火等級(jí) 3．消防設(shè)施

第十三篇 化工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

一、化工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 1．化工項(xiàng)目法人組建方案

2．化工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖 3．化工項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析

二、化工項(xiàng)目人力資源配置 1．生產(chǎn)作業(yè)班次

2．勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3．職工工資福利 4．勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓(xùn)計(jì)劃

第十四篇 化工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

一、化工項(xiàng)目建設(shè)工期

二、化工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

三、化工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）

第十五篇 化工項(xiàng)目投資估算

一、化工項(xiàng)目投資估算依據(jù)

二、化工項(xiàng)目建設(shè)投資估算 1．化工項(xiàng)目建筑工程費(fèi) 2．化工項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 3．化工項(xiàng)目安裝工程費(fèi) 4．化工項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用 5．化工項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi) 6．化工項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 7．化工項(xiàng)目建設(shè)期利息

三、化工項(xiàng)目流動(dòng)資金估算

四、化工項(xiàng)目投資估算表

1．化工項(xiàng)目投入總資金估算匯總表 2．化工項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表 3．化工項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表 4．化工項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表

第十六篇 化工項(xiàng)目融資方案

一、化工項(xiàng)目資本金籌措

二、化工項(xiàng)目債務(wù)資金籌措

三、化工項(xiàng)目融資方案分析

第十七篇 化工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

一、化工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1．財(cái)務(wù)價(jià)格 2．計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷 3．財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 4．其他計(jì)算參數(shù)

二、化工項(xiàng)目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、化工項(xiàng)目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表）

四、化工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 1．化工項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 2．化工項(xiàng)目損益和利潤(rùn)分配表 3．化工項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 4．化工項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

五、化工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1．化工項(xiàng)目盈利能力分析

（1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

（5）投資回收期

（6）投資利潤(rùn)率

2．化工項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治觯ń杩顑斶€期或利息備付率和償債備付率）

六、化工項(xiàng)目不確定性分析

1．化工項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．化工項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、化工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十八篇 化工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

一、化工項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

二、化工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析

三、化工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 第十九篇 化工項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)

一、化工項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

二、化工項(xiàng)目與所在地互適性分析

1．化工項(xiàng)目利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 2．化工項(xiàng)目各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 3．化工項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度

三、化工項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、化工項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

第二十篇 化工項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、化工項(xiàng)目推薦方案的總體描述

二、化工項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 1．優(yōu)點(diǎn) 2．存在問題

3．主要爭(zhēng)論與分歧意見

三、化工項(xiàng)目主要對(duì)比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、結(jié)論與建議

第二篇：2017年高化工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年高化工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關(guān)聯(lián)報(bào)告： 高化工項(xiàng)目建議書 高化工項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

高化工項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 高化工項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 高化工項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 高化工項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 高化工項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 高化工項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 高化工項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 高化工項(xiàng)目總論 第一節(jié) 高化工項(xiàng)目概況 1.1.1高化工項(xiàng)目名稱 1.1.2高化工項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.3高化工項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4高化工項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5高化工項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6高化工項(xiàng)目總投資及資金籌措 1.1.7高化工項(xiàng)目建設(shè)期

第二節(jié) 高化工項(xiàng)目編制依據(jù)和原則 1.2.1高化工項(xiàng)目編輯依據(jù) 1.2.2高化工項(xiàng)目編制原則 1.3高化工項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.4高化工項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 第二章 高化工項(xiàng)目背景及必要性分析 第一節(jié) 高化工項(xiàng)目背景 2.1.1高化工項(xiàng)目產(chǎn)品背景 2.1.2高化工項(xiàng)目提出理由 第二節(jié) 高化工項(xiàng)目必要性

2.2.1高化工項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2高化工項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要 2.2.3高化工項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 高化工項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 第一節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀 第二節(jié) 市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè) 第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 高化工項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 高化工項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 第二節(jié) 高化工項(xiàng)目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 高化工項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè) 第五章 高化工項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 高化工項(xiàng)目選址 5.1.1高化工項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 5.1.2高化工項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4高化工項(xiàng)目選址意見 第二節(jié) 高化工項(xiàng)目建設(shè)條件分析 5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設(shè)施條件 第三節(jié) 原材料及燃動(dòng)力供應(yīng) 5.3.1原材料 5.3.2燃動(dòng)力供應(yīng)

第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)方案 6.1.1項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)原則 6.1.2生產(chǎn)工藝 第二節(jié) 設(shè)備方案

6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購(gòu)方式 第三節(jié) 工程方案 6.3.1工程設(shè)計(jì)原則

6.3.2高化工項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 第三節(jié) 供電系統(tǒng) 第四節(jié) 空調(diào)采暖 第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng) 第六節(jié) 總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施 第一節(jié) 資源利用分析 8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析 第三節(jié) 節(jié)能措施分析 8.3.1土地資源節(jié)約措施

8.3.2水資源節(jié)約措施 8.3.3電能源節(jié)約措施 第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析 第一節(jié) 項(xiàng)目自然環(huán)境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點(diǎn) 9.1.3礦產(chǎn)資源 第二節(jié) 社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀 9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

第三節(jié) 項(xiàng)目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范 第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施 9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施 第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論

第十章 高化工項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù) 10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì) 10.2.3消防給水及滅火設(shè)備 10.2.4消防電氣 第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式 11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖 第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員 表11-1勞動(dòng)定員一覽表 11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓(xùn)

第十二章 高化工項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容 第十三章 高化工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案 第一節(jié) 高化工項(xiàng)目工程總進(jìn)度 第二節(jié) 高化工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù) 第二節(jié) 高化工項(xiàng)目總投資估算

表14-1高化工項(xiàng)目總投資估算表單位：萬元第三節(jié) 建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元 第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元 第五節(jié) 設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元 第六節(jié) 流動(dòng)資金估算

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬元第七節(jié) 資金籌措 第八節(jié) 資產(chǎn)形成 第十五章 財(cái)務(wù)分析 第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算

表15-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬元 第四節(jié) 利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)

表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬元第五節(jié) 現(xiàn)金流量預(yù)測(cè) 表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析 15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析 16.6.2靜態(tài)盈利能力分析 第七節(jié) 盈虧平衡分析 第八節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表 第十六章 高化工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響因素 16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素 16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià) 16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施 第十七章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 高化工項(xiàng)目結(jié)論 第二節(jié) 高化工項(xiàng)目建議

第三篇：IT項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[推薦]

IT項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板

Version 1.0

2014年11月

目錄

1.引言...................................................................................................................................5

1.1編寫目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定義....................................................................................................................................5 1.4參考資料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目標(biāo)....................................................................................................................................5 2.3條件、假定和限制............................................................................................................5 2.4進(jìn)行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5評(píng)價(jià)尺度............................................................................................................................5 3.對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析.............................................................................................................5

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................5 3.2工作負(fù)荷............................................................................................................................6 3.3消費(fèi)開支............................................................................................................................6 3.4人員....................................................................................................................................6 3.5設(shè)備....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建議的系統(tǒng)....................................................................................................................6

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說明........................................................................................................6 4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................6 4.3改進(jìn)之處............................................................................................................................6 4.4影響....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技術(shù)條件方面的可行性....................................................................................................7 5.可選擇的其他系統(tǒng)方案......................................................................................................7

5.1可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 5.2可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 6.投資及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投資比.......................................................................................................................8 6.4投資回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社會(huì)條件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.結(jié)論...................................................................................................................................8 1.引言

1.1編寫目的1.2背景

1.3定義

1.4參考資料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目標(biāo)

2.3條件、假定和限制

2.4進(jìn)行可行性研究的方法

2.5評(píng)價(jià)尺度

3.對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程 3.2工作負(fù)荷

3.3消費(fèi)開支

3.4人員

3.5設(shè)備

3.6局限性

4.所建議的系統(tǒng)

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說明

4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程

4.3改進(jìn)之處

4.4影響

4.4.1對(duì)設(shè)備的影響

4.4.2對(duì)軟件的影響

4.4.3對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)的影響 4.4.4對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行的影響

4.4.5對(duì)開發(fā)的影響

4.4.6對(duì)地點(diǎn)和設(shè)施的影響

4.4.7對(duì)經(jīng)費(fèi)開支的影響

4.5局限性

4.6技術(shù)條件方面的可行性

5.可選擇的其他系統(tǒng)方案

5.1可選擇的系統(tǒng)方案 5.2可選擇的系統(tǒng)方案

6.投資及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建設(shè)投資

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投資比

6.4投資回收周期

6.5敏感性分析

7.社會(huì)條件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.結(jié)論

第四篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

關(guān)于籌建福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司可行性研究報(bào)告

總論

1.1項(xiàng)目背景

1.1.1 福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司 象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。

1.1.2承辦單位概況

本項(xiàng)目由城東市場(chǎng)開發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊(cè)資金2000萬，公司性質(zhì)為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場(chǎng)的建設(shè)管理運(yùn)行。經(jīng)營(yíng)范圍為城東市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。

1.1.3報(bào)告

（1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；

（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；

（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（2001～2020年）》

（4）《寧波市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》

（5）《象山縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

（6）《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》

（7）相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等

1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過程

公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個(gè)城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國(guó)人口密度大，菜市場(chǎng)作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場(chǎng)的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。

2007年寧波市工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構(gòu)建七大體系，實(shí)現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實(shí)現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100％,質(zhì)量安全達(dá)到95％以上，打造走在全國(guó)全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強(qiáng)社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購(gòu)物環(huán)境。

縣政府對(duì)菜市場(chǎng)的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰2005寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報(bào)》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場(chǎng)改造特別獎(jiǎng)。象山縣貿(mào)糧局積極爭(zhēng)取縣政府支持，落實(shí)了90余萬元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場(chǎng)、菜市場(chǎng)等業(yè)態(tài)的建設(shè)。

象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個(gè)菜市場(chǎng)，主要覆蓋區(qū)域?yàn)槌潜焙统悄?。市?chǎng)大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對(duì)城市步伐的加快，消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》中菜市場(chǎng)以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場(chǎng)服務(wù)半徑500-1000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場(chǎng)規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場(chǎng)配套問題尤為突出。為了提高菜市場(chǎng)建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場(chǎng)向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級(jí)，提升城市形象，促進(jìn)長(zhǎng)效管理，營(yíng)造安全放心的消費(fèi)環(huán)境，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的生活需要，城東市場(chǎng)的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場(chǎng)將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購(gòu)買、放心消費(fèi)的主要載體。

1.2項(xiàng)目概況

1.2.1擬建地點(diǎn)

本項(xiàng)目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

1.2.2與建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場(chǎng)；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級(jí)人防兼機(jī)動(dòng)車庫，地下夾層為6級(jí)人防兼非機(jī)動(dòng)車庫。地面臨路建“L”型廣場(chǎng)，廣場(chǎng)上布置機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車位。

1.2.3主要建設(shè)條件

本項(xiàng)目為象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。

1.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

本項(xiàng)目計(jì)劃于2007年10月開始，2008年12月完成，預(yù)計(jì)建設(shè)工期15個(gè)月。

1.2.5和籌資方案

本項(xiàng)目總投資為15656萬元，其中建設(shè)投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

表1-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量項(xiàng)目占地面積 ㎡ 21470建筑面積 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7總機(jī)動(dòng)車位 輛 241地面自行車位 輛 850

8萬元 15656年均 萬元 3100年均利潤(rùn)總額 萬元 1470年均 萬元 1102投資 萬元 7.4%（稅后）％ 10.31（稅后）％ 9.55借款償還期 年 13（含兩年建設(shè)期）

1.3結(jié)論與建議

第五篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)

目

可

行

性

研

究

報(bào)

告

小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節(jié) 項(xiàng)目提要

一、項(xiàng)目名稱：生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：甌海區(qū)三垟街道甌海大道北側(cè)香緹錦園以

東

三、項(xiàng)目開發(fā)商：溫州萬科中梁置業(yè)有限公司

四、項(xiàng)目開發(fā)商法定代表人：張瑜

五、項(xiàng)目性質(zhì)：新建商住樓

六、項(xiàng)目概況：

生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目是由萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合開發(fā)的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目項(xiàng)目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業(yè)建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設(shè)單位

溫州萬科中梁置業(yè)有限公司是萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為開發(fā)該地塊而臨時(shí)聯(lián)合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號(hào)（一層），經(jīng)營(yíng)期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊(cè)資本50000萬元，是一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)的私營(yíng)有限責(zé)任公司(自然人控股或

私營(yíng)性質(zhì)企業(yè)控股)。

八、組織管理

項(xiàng)目建成前，由溫州萬科中梁置業(yè)有限公司項(xiàng)目部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目建成后實(shí)行公司經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

九、環(huán)境保護(hù)

本項(xiàng)目為中高檔商品房住宅，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為主題，與生態(tài)園相協(xié)調(diào)，與三垟濕地的自然相互適應(yīng)，綠化率達(dá)40%。施工過程中采取相應(yīng)的水土保持、施工噪聲、施工揚(yáng)塵等方面的防治對(duì)策和保護(hù)措施；運(yùn)營(yíng)期生活污水處理達(dá)標(biāo)后納入市政污水處理系統(tǒng)；備用的發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經(jīng)專用煙道至樓頂排放；做好發(fā)電機(jī)、排風(fēng)機(jī)等配套設(shè)備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理。

十、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排