第一篇：合川施工總結(jié)

重慶寶龍城市景觀綠化工廣場高層售房部景觀工程

施

工

總

結(jié)

重慶佳禾園林科技發(fā)展有限公司

重慶寶龍城市廣場高層售房部景觀工程項(xiàng)目部

2011年11月20日

重慶寶龍城市景觀綠化工廣場高層售房部景觀工程施工總結(jié)

由我公司承建的重慶寶龍城市廣場高層售房部景觀工程，在建設(shè)單位正確領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)理單位的關(guān)懷指導(dǎo)下，以及全體項(xiàng)目人員團(tuán)結(jié)協(xié)作、艱苦努力，保質(zhì)保量地完成了工程任務(wù)。

重慶寶龍城市廣場高層售房部景觀工程，處于工程的正前部，自去年9月6日進(jìn)入工地以來，我項(xiàng)目部本著實(shí)事求是的原則，全體項(xiàng)目人員認(rèn)真負(fù)責(zé)、努力工作，力爭創(chuàng)造出高質(zhì)量的景觀工程。在工程竣工之際我代表項(xiàng)目部全體成員對重慶寶龍城市廣場高層售房部景觀工程完成工程量、施工過程、完工總結(jié)等三個(gè)方面向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下：

一、完成工程量

由我公司承建的重慶寶龍城市廣場高層售房部景觀工程，全長62米；寬45米，已完成的該部分工程總量如下：

土方回填經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高。停車場和行車道鋪裝658平方米，休閑區(qū)鋪裝472平方米，兩個(gè)水景83平方米，梯步56平方米，排水溝122米，路沿石65米，雨水管79米，檢查井19座，所栽苗木數(shù)量為：銀海棗2棵，桂花

棵，廣玉蘭 棵，紅楓

棵，山茶

株，法國冬青

株，夏娟

株，南天竹

株，紅繼木球

株，海桐球

株，小蒲葵

平方米，小葉黃楊

平方米，佛頂桂

平方米，鴨腳木

平方米，草坪192平方米。

所完成的土方、土建工作及苗木栽植工作均達(dá)到工程要求總量。具體參考標(biāo)準(zhǔn)為竣工資料。

二、施工過程

我項(xiàng)目部根據(jù)建設(shè)單位和監(jiān)理的指導(dǎo)，規(guī)范施工，各個(gè)程序各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，有次序有條理，保質(zhì)保量的完成工程。各環(huán)節(jié)具體施工方法：

1、清理轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾、回填土方工程施工方法

種植土是園林綠化工程的最基礎(chǔ)工序，種植土的優(yōu)劣，直接影響整個(gè)工程的質(zhì)量。我們嚴(yán)把種植土的質(zhì)量關(guān)。保證種植土富含有機(jī)質(zhì)，且團(tuán)粒結(jié)構(gòu)完好、具有良好的通氣、透水和保肥能力，土壤酸堿度（PH值）應(yīng)在6-7之間，干燥土密度應(yīng)小于1200千克/立方米，種植土中不含有粘土或類似粘土及粗砂、石頭、土塊、雜草、有害種子及其他物件，保證種植土的整體成分與結(jié)構(gòu)的一致。

由于現(xiàn)場有部分垃圾，原土為頁巖，不適合做綠化種植用土，我們清理垃圾并回填種植土，把垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)出施工現(xiàn)場。然后回填土來做綠化種植土，保證種植土深度在50cm以上。（1）土方回填

進(jìn)行土方回填過程中每層按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)頻率取樣進(jìn)行實(shí)驗(yàn)且達(dá)到密實(shí)度的要求,填土段派專職檢查人員進(jìn)行旁站監(jiān)督,隨時(shí)發(fā)現(xiàn)填土中不規(guī)范因素,并及時(shí)給予糾正,負(fù)責(zé)該段填土的旁站監(jiān)督人做好回填記錄,并給予簽字,終身負(fù)責(zé)該段工程質(zhì)量。（2）土方回填技術(shù)要點(diǎn)

根據(jù)填方面積合理控制卸土密度,人工攤土整平穩(wěn)定,并用機(jī)械夯實(shí).填土?xí)r做好高程控制,以避免多填,造成工作量的浪費(fèi)。

2、管線工程施工方法及技術(shù)要點(diǎn)(1)施工準(zhǔn)備

○1核對永久性水準(zhǔn)點(diǎn),布設(shè)臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn) ○2核對接入管線接頭處高程

○3測設(shè)管線中心樁,管線原地面高程，施放挖槽邊線,堆土,堆料界線及臨時(shí)用地范圍。(2)槽開挖

○1挖坑時(shí)嚴(yán)格控制槽底高程,槽底高程可以比設(shè)計(jì)高程提高20cm,做予留部分,最后用人工清挖,以防槽底被擾動而影響工程質(zhì)量?！?槽內(nèi)挖出的土方,堆放在距溝槽邊沿1.0米以外,土質(zhì)松軟危險(xiǎn)地段采用用支撐措施以防溝槽塌方。(3)管線連接

由DN40的pvc管引至總澆灌閥門。由總澆灌閥門垂直分為兩個(gè)支管，兩支管為DN63。連接管線之前將DN50的pvc管順次放入挖好的溝槽內(nèi)，將基礎(chǔ)表面的雜物、積水、管道內(nèi)外清楚干凈,管子在溝槽內(nèi)移動時(shí)操作人員密切配合,防止碰撞,穩(wěn)管時(shí)以管內(nèi)徑底標(biāo)高為準(zhǔn),調(diào)整管子高程時(shí),所用墊塊必須堅(jiān)固,穩(wěn)管順序從下游排向上游,在井位處穩(wěn)管時(shí),控制好檢查井的內(nèi)徑尺寸,管線的對頭間隙為10cm,以便于抬管抹膠.以減少錯(cuò)口現(xiàn)象.(4)抹帶

將管口沖刷干凈,用專用粘結(jié)劑粘實(shí)管間縫隙，靜待5分鐘，使其粘實(shí)。

（5）支管安裝

在主管線上，使用鋼鋸把主管截?cái)?，使用DN80變DN40的三通，采用主管安裝方法，連接噴灌支管，每兩個(gè)支管距離分別為53M，22M，18M以內(nèi)。(6)回填穩(wěn)定沙

管道范圍內(nèi)回填穩(wěn)定沙兩側(cè)同時(shí)進(jìn)行,兩側(cè)齊平,防止管道位移,管道兩側(cè)及管頂10厘米范圍內(nèi)采用人工分層回填,每層不超過5厘米，并人工夯實(shí)。

3、水景池臺的施工方案（1）

測量放樣

本工程的測量放樣按照《工程測量規(guī)范與條文說明》的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。根據(jù)測量工作實(shí)施辦法，本工地上所用測量儀器及鋼尺均按規(guī)定時(shí)間內(nèi)由專業(yè)計(jì)量檢測單位檢測，禁止使用黑量具。（2）

軸線定位測量

首先對建設(shè)單位提供的坐標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行加固保護(hù)，確保施工過程中能隨時(shí)用來校正建筑的軸線控制線。從施工圖上看出，需先放出水景平臺的平面位置，再引測出整個(gè)平臺建筑的位置。

軸線樁采用100*100*600mm的方木樁，打入地表土層，露出地表土層100-200mm，并用C15砼實(shí)，樁面釘Ф3mm的不銹鋼釘作為控制點(diǎn)標(biāo)記。

每一次軸線引測均進(jìn)行自檢及專人復(fù)核，減少測量中的偶然誤差。并做好書面記錄。（3）

基礎(chǔ)施工

基礎(chǔ)：根據(jù)基礎(chǔ)平面圖及大樣圖，按建（構(gòu)）筑物的軸線定位，連接響應(yīng)的軸線，計(jì)算開挖放坡坡度，定出開挖邊線位置。用水準(zhǔn)儀把相應(yīng)的標(biāo)高引測到水平樁或軸線樁上，并畫標(biāo)高標(biāo)記。

基坑開挖完成后，即進(jìn)行碎石墊層及混凝土墊層的施工。（4）

碎石墊層的施工

碎石墊層所用材料，宜采用顆粒級配良好、質(zhì)地堅(jiān)硬的碎石。施工前應(yīng)驗(yàn)槽，基槽的邊坡必須穩(wěn)定。墊層應(yīng)分層鋪墊，分層夯（壓）實(shí)，并用平板振搗器反復(fù)振搗。（5）

基礎(chǔ)砼澆搗

基礎(chǔ)砼較少，故采用商品混凝土人工現(xiàn)場轉(zhuǎn)運(yùn)進(jìn)行灌注，現(xiàn)場澆搗的方法。

在混凝土澆搗前，鋼筋必須經(jīng)有關(guān)人員檢查驗(yàn)收合格后方可澆搗，并在豎向鋼筋上用水準(zhǔn)儀統(tǒng)一找平0.5m用紅漆做好標(biāo)記。振搗基礎(chǔ)時(shí)，插入式震動機(jī)各插點(diǎn)要均勻排列，插點(diǎn)間距不應(yīng)超過50cm，每層混凝土的厚度控制在40cm左右，要做到快插慢拔，使上下混凝土緊密結(jié)合。

砼澆筑完成后再要復(fù)核柱子插筋的角度是否正確，如有走動，立即進(jìn)行校正。

（6）

主體結(jié)構(gòu)施工

施工測量：主體施工前還應(yīng)將軸線逐一復(fù)測，在基礎(chǔ)頂上進(jìn)行彈線，并將墻線彈出，便于支模和砌筑。

4、鋪裝工程和路沿石的施工方法及技術(shù)要點(diǎn)

（1）鋪裝工序：清理地面--彈中心線--安放標(biāo)準(zhǔn)塊--試拼--鋪貼--養(yǎng)護(hù)--嵌縫--清洗 ①地面浮渣清理干凈；

②找出施工面四周的中心，彈出中心線，由標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)高線掛出地面標(biāo)高線；

③鋪裝石材表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷，不得采用易褪色的材料包裝；

④預(yù)制人造石材面板應(yīng)表面平整，幾何尺寸準(zhǔn)確，表面石粒均勻、潔凈、顏色一致；

⑤安放標(biāo)準(zhǔn)塊，用水平尺和角尺校正無誤；

⑥圖案拼花和紋理走向清晰的石材要試拼，滿意后再正式拼貼.在鋪裝花磚時(shí)，水泥漿涂抹在材背面，安放時(shí)必須四角同時(shí)落下，用橡皮錘敲擊平實(shí)，縫隙順直且小于1mm；

（2）鋪好的地面在2-3天內(nèi)禁止上人，素水泥或勾縫劑嵌縫，表面應(yīng)清潔干凈。

（3）整批石材到貨后，需先挑選石材色差、對角、大小、尺寸不一的，統(tǒng)一安排后方能正式鋪貼；（4）拌制砂漿均為純潔的自來水。

（5）路沿石的安裝是在鋪裝的水泥砂漿粘接層上直接放置。

5、綠化工程施工方法（1）種植地整細(xì)

種植地整細(xì)工作是綠化工程的一項(xiàng)很重要的環(huán)節(jié)，因?yàn)檫@項(xiàng)工作不到位，直接影響土方驗(yàn)收、苗木栽植以及最后的草坪種植工作，種植地細(xì)整分為機(jī)械整地和人工整地。

種植第整細(xì)具體程序?yàn)椋菏紫扔脵C(jī)械根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高的木樁粗略平整，然后用人工采取拉網(wǎng)式平整場地、清理石頭等垃圾，最后用人工進(jìn)行土質(zhì)整細(xì)。

（2）定點(diǎn)放線、苗木栽植

定點(diǎn)放線、苗木栽植工作公司派多年從事放線工作的技術(shù)員在項(xiàng)從放線指導(dǎo)工作，各技術(shù)員也都是有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的，進(jìn)行專人專項(xiàng)工作，確保施工效果。

具體操作方法：采用網(wǎng)格定點(diǎn)放線，每5米放一條線，這樣確保定點(diǎn)的準(zhǔn)確性，放線采用勾股定理定出直角，用坐標(biāo)柱的方法定出栽植點(diǎn)或栽植輪廓頂點(diǎn)、拐點(diǎn)。苗木栽植的前提是樹穴挖掘、苗木購買的問題，我項(xiàng)目制作各種規(guī)格的框架，在各點(diǎn)上用滑石粉定出輪廓，專人負(fù)責(zé)檢查樹穴深度，以使樹穴達(dá)到規(guī)格。

在購買苗木的時(shí)候，購買地和工地兩次驗(yàn)收，對不合規(guī)格和指標(biāo)的苗木作退貨處理，并每次都請監(jiān)理現(xiàn)場驗(yàn)收，以確保苗木的各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到施工規(guī)范。

在苗木栽植工作中，為使現(xiàn)有的苗木成活并營造出最美的效果來，對各個(gè)工種進(jìn)行培訓(xùn)上崗，并讓技術(shù)員對在各個(gè)環(huán)節(jié)的工種進(jìn)行技術(shù)交底。并草擬一份施工要求，該施工要求的主要內(nèi)容為：

①、施工前準(zhǔn)備

各項(xiàng)目人員、各技術(shù)工種應(yīng)提高思想素質(zhì)，通力協(xié)作、緊密配合，樹立吃苦耐勞的精神。各技術(shù)人員應(yīng)首先熟悉圖紙、掌握設(shè)計(jì)意圖，為工程施工做好準(zhǔn)備，層層做好技術(shù)交底。

②、各分項(xiàng)工程

種植穴定點(diǎn)放線應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，位置必須準(zhǔn)確，標(biāo)識明顯，種植穴應(yīng)標(biāo)明中心點(diǎn)位置。

挖樹穴時(shí)應(yīng)上下垂直下挖，大小符合附表的規(guī)定。

③、苗木卸車

苗木在裝卸車時(shí)應(yīng)輕抬輕放，不得損傷苗木和造成散球，大 規(guī)格的苗木應(yīng)尤其注意，如需吊運(yùn)不得用繩子直接捆綁樹干起吊，需墊一些布片或麻片等物品緩沖一下，土球特大的應(yīng)和土球一起起吊。

帶土球的小灌木卸車時(shí)應(yīng)碼放整齊，當(dāng)時(shí)不能種植時(shí)應(yīng)噴水保持土球濕潤。

④、苗木種植前的修剪

種植前應(yīng)先把苗木過長根系、病蟲根、劈裂根進(jìn)行修剪。樹冠的修剪要根據(jù)不同樹種的植物習(xí)性進(jìn)行修剪。修剪質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定。剪口應(yīng)平滑不得劈裂，枝條短截應(yīng)留外芽，剪口應(yīng)距離壓延以上l厘米，剪去2厘米以上粗枝葉及根時(shí)，截口必須削平并噴防腐漆。

⑤、苗木栽植

種植前需重新依據(jù)圖紙要求，核對苗木品種規(guī)格及種植方位。行列栽植應(yīng)橫豎各自成行，相鄰植株搭配合理，高度、干徑、樹行。栽植的樹木應(yīng)保持直立，不得歪斜，并且注意觀賞面的合理朝向和樹木的陰陽面朝向，如有沖突應(yīng)相互協(xié)調(diào)，先取成活后取美觀?？傮w上講樹高的應(yīng)放在后面，矮的應(yīng)需放在前面。

采用相應(yīng)的技術(shù)措施，確保樹木成活，如：噴霧，樹干保濕和噴布生根劑等。

樹木入穴前應(yīng)先檢查樹穴與土球的大小及深度，不符和根系要求時(shí)應(yīng)先修整種植穴，穴底應(yīng)當(dāng)踏實(shí)，形成毛細(xì)，后隨填土分層踏實(shí)。但不得踏碎土球。樹木調(diào)向時(shí)，不得用鐵锨或其他硬物撬動土球，應(yīng)小心用手輕抬。

土球包扎物應(yīng)根據(jù)包扎物的性質(zhì)(腐爛性)在穴底，去除包扎物或解開。

小灌木栽植，應(yīng)由中心向外退植，大塊的可分區(qū)栽植，埋土深度應(yīng)到分枝點(diǎn)或稍下2cm。修剪時(shí)要圖形流暢，立面清晰。不帶土球的如：金葉女貞要踏實(shí)，帶土球的龍柏不得用腳踩，需用手按實(shí)，但不應(yīng)按碎土球可適當(dāng)深埋。

苗木澆水，栽植后苗木澆透水，不得少于3次，當(dāng)天栽植的苗木應(yīng)于當(dāng)天24小時(shí)內(nèi)澆透水一次。以后三看“看天”“看地”“看苗”澆水時(shí)應(yīng)隨時(shí)注意跑水或水流過急，及澆水后的土壤下沉造成露根或樹木傾斜，應(yīng)及時(shí)扶正，并培土。澆定三遍透水后應(yīng)封堰并培土成一凸面。

澆水人員應(yīng)及時(shí)對樹木根據(jù)品種習(xí)性對其摘葉或半葉法，做好一切解決水分與蒸發(fā)的矛盾工作。

樹木支撐，超過5Cm的樹木應(yīng)架設(shè)支撐，支撐需架設(shè)牢固，巡邏人員需防人為偷走。

⑥、草坪種植

根據(jù)圖紙確定種草的邊緣線。

坪床需不低于40厘米的種植土，應(yīng)深耕細(xì)耙，剔除建筑垃圾或雜物，施足基肥。草坪覆土應(yīng)均勻在l—l.5厘米范圍內(nèi)，覆土要求土質(zhì)松軟，通氣性好，無碎石。草坪播種后應(yīng)及時(shí)上草簾，澆水時(shí)應(yīng)注意水的流速與流量，流水均勻以利于出苗整齊一 致。

4、苗木及草坪的養(yǎng)護(hù)

對于竣工后的養(yǎng)護(hù)工作，大體包括苗木水肥管理、修剪整形、防止人為破壞等幾方面。

水肥管理是養(yǎng)護(hù)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對于綠化工程來說水的重要性更是眾所周知的。水是生命的賦予者。那里有生命，那里就有水?！八侵参锏拿}”，“長好長壞在于肥，成活與否在于水”，“水是命，肥是勁”等都說明了水的重要性以及肥水的辨證關(guān)系。對于現(xiàn)在來說，水更是重中之重，各樹種都在面臨第一個(gè)生長高峰，草坪剛剛要成型，綠化的成功與否決定于灌水工作。

栽植苗木后的修剪整形也是必要的環(huán)節(jié)，綠化工程原本就是以美化環(huán)境為目的，栽植后總有一些苗木的觀賞面不太合適，那么就需要人為的修剪來彌補(bǔ)不足之處。并修剪掉栽植時(shí)不小心碰折的枝條。

防止人為破壞主要是防止盜竊苗木，防止盜竊未成型草坪上 的草簾，采用全天24小時(shí)巡邏的方法。可以相對的減輕些。

三、完工總結(jié)

在我單位順利完成重慶寶龍城市廣場高層售房部景觀工程之際，我代表重慶佳禾園林科技發(fā)展有限公司重慶寶龍城市廣場高層售房部景觀工程項(xiàng)目部全體人員，首先感謝建設(shè)單位正確領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)理單位的關(guān)懷指導(dǎo)，同時(shí)感謝重慶第十建設(shè)有限公司給予的人力物力的大力支持和幫助，以及各交叉施工班組的密切配合。最后，再次感謝建設(shè)單位和監(jiān)理單位的支持和幫助，謝謝大家！

重慶佳禾園林科技發(fā)展有限公司

重慶寶龍城市廣場高層售房部景觀工程項(xiàng)目部

2011年11月20日

第二篇：合川工程竣工總結(jié)發(fā)言稿

重慶合川區(qū)云門新城基礎(chǔ)設(shè)施路網(wǎng)工程竣工總結(jié)

重慶合川區(qū)云門新城基礎(chǔ)設(shè)施路網(wǎng)工程

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總

結(jié)

編制單位：重慶博野建筑工程有限公司 編制日期：二零一五年十二月二十五日

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重慶合川區(qū)云門新城基礎(chǔ)設(shè)施路網(wǎng)工程竣工總結(jié)

重慶合川區(qū)云門新城基礎(chǔ)設(shè)施路網(wǎng)工程

竣工總結(jié)

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家：

感謝你們能在百忙之中抽出時(shí)間參加重慶合川區(qū)云門新城基礎(chǔ)設(shè)施路網(wǎng)工程項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收，我代表云門街道辦事處向大家表示衷心的感謝！

重慶合川區(qū)云門新城基礎(chǔ)設(shè)施路網(wǎng)工程，在相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的大力支持、配合和關(guān)心下，通過地勘、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)單位各方人員的共同努力下，經(jīng)過緊張的施工建設(shè)，已完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。施工單位提出竣工報(bào)告及申請表，并經(jīng)總監(jiān)簽字蓋章；監(jiān)理單位已組織并通過了預(yù)驗(yàn)收，并提出了工程質(zhì)量評估報(bào)告；我方將按合同約定支付工程款，也將與施工單位簽署工程質(zhì)量保修書。本工程各項(xiàng)報(bào)批資料及項(xiàng)目批準(zhǔn)相關(guān)資料、手續(xù)齊全。先將本工程建設(shè)情況向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下：

一、工程概況

本工程由A、B、C三條城市道路組成，道路全長為1605米。其中：A道路為城市次干道，B、C道路為城市主干道，位于合川云門新城片區(qū)，是云門新區(qū)城市主干道路骨架網(wǎng)重要組成部分，A道路相交于C道路，設(shè)計(jì)全長545米，路面寬度18m；B道路亦相交于C道路，設(shè)計(jì)全長340米，路面寬度25m；C道路與A、B道路相交，設(shè)計(jì)全長720m，路面寬度25m。

云門新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程A道路車行道寬度12米，B、C道路車行道寬度18米。道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面：

A道路設(shè)計(jì)起點(diǎn)樁號K0+000，終點(diǎn)樁號K0+545。

設(shè)計(jì)路面寬度：3m（人行道）+6m(機(jī)動車道)+6m（機(jī)動車道）+ 3m（人行道）=18m B道路設(shè)計(jì)起點(diǎn)K0+000，終點(diǎn)樁號K0+340、C道路設(shè)計(jì)起點(diǎn)樁號K0+000，終點(diǎn)樁號K0+720。

設(shè)計(jì)路面寬度：4.5m（人行道）+8m(機(jī)動車道)+8m（機(jī)動車道）+ 4.5m（人行道）=25m

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重慶合川區(qū)云門新城基礎(chǔ)設(shè)施路網(wǎng)工程竣工總結(jié)

公交?？空韭范沃饾u加寬。道路結(jié)構(gòu)形式

1、綜合管網(wǎng)：雨水、污水管道除A道路布置于車行道上外，其他道路雨水、污水管道均布置于人行道上，電力、通信，給水、燃?xì)?，路燈等綜合管道布置于人行道上，具體布置方式詳見施工設(shè)計(jì)圖。

2、路基、路面

路基大部分為挖方，半挖半填，填方。

路面結(jié)構(gòu)：上面層采用4cm厚SMA-13C瀝青混凝土面層；下面層采用6cm厚AC-20瀝青混凝土；基層為20cm厚6%水泥穩(wěn)定碎石基層和20厚4%水泥穩(wěn)定碎石底基層，路緣石和路邊石采用預(yù)制青石。

該項(xiàng)目由重慶市合川區(qū)人民政府云門街道辦事處承建，重慶市道翔市政工程設(shè)計(jì)有限公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，重慶敬業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)全程跟蹤監(jiān)理，由重慶博野建筑工程有限公司負(fù)責(zé)施工。

工程于2015年4月20日全面開工，原定工期6個(gè)月，因?yàn)樵l(xiāng)村道路改建和原橫穿道路燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)蓋板涵及C道路K0+147.6處蓋板涵圖紙變更耽誤工期3個(gè)月左右；我司在施工過程中克服種種困難，終于在2015年12月25日全面竣工。

二、工程特點(diǎn)

本工程為新建市政道路工程：

設(shè)計(jì)道路沿線多為農(nóng)田或荒地及少量拆遷開發(fā)區(qū)，施工圖設(shè)計(jì)中結(jié)合道路兩側(cè)用地的開發(fā)時(shí)序，對路基設(shè)計(jì)考慮臨時(shí)邊坡與永久支擋結(jié)構(gòu)相結(jié)合的方式，對于農(nóng)田、荒地和確定拆遷開發(fā)區(qū)段采用臨時(shí)邊坡過渡。由于沿線地塊尚未開發(fā)，在挖方頂部設(shè)置臨時(shí)截水溝，與路

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重慶合川區(qū)云門新城基礎(chǔ)設(shè)施路網(wǎng)工程竣工總結(jié)

面排水系統(tǒng)一起構(gòu)成道路排水系統(tǒng)，填方坡腳臨時(shí)邊溝與截水溝均隨著城市建設(shè)的進(jìn)度與臨時(shí)邊坡逐步取消。

工程總造價(jià)26363355.3萬元。本著以人為本，適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的原則，在滿足交通功能的前提下，因地制宜，力求技術(shù)先進(jìn)，路線順暢，造價(jià)經(jīng)濟(jì)，運(yùn)行合理，保障車輛安全行駛。確保工程在建設(shè)工期、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明中順利完工。

三、施工依據(jù)

本工程施工依據(jù)為：《重慶合川區(qū)云門新城基礎(chǔ)設(shè)施路網(wǎng)工程施工圖》，現(xiàn)場調(diào)查資料，包括社會條件(政治、政策、經(jīng)濟(jì))、自然條件(地形、地質(zhì)、水文、氣候）、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件(運(yùn)輸?shù)缆非闆r、建筑材料、社會運(yùn)力、勞務(wù)、用水用電、生活資料、市場行情、籌資方式、實(shí)施方法、征地拆遷等)。

施工參照規(guī)范：

《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ1-2014）、《市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ1-2008）、《公路路基施工技術(shù)規(guī)范》（JTG F10-2006）、《公路路面基層施工技術(shù)規(guī)范》（JTJ034-2000）、《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》（JTG D40-2004）、《公路軟土地基路堤設(shè)計(jì)與施工技術(shù)細(xì)則》（JTG/T D31-02-2013）、《公路土工合成材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（JTG/T D32-2012）、《公路橋涵施工技術(shù)規(guī)范》（JTJ/T F50-2011）、《無障礙設(shè)施施工驗(yàn)收及維護(hù)規(guī)范》（GB 50642-2011）、《埋地聚乙烯排水管道管道工程技術(shù)規(guī)程》（CECS 164：2004）、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）、《給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB/50141-2008）、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50268-2008）、《通信管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50374-2006）、第4頁

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重慶合川區(qū)云門新城基礎(chǔ)設(shè)施路網(wǎng)工程竣工總結(jié)

國標(biāo)圖集《35KV及以下電纜敷設(shè)》（94D101-5）、《城市道路照明工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》CJJ89-2012。

四、相關(guān)工程質(zhì)量保證資料

相關(guān)工程技術(shù)資料齊全。

工程所使用的原材料都經(jīng)過嚴(yán)格檢測，并經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主現(xiàn)場代表抽檢合格后再使用；工程施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，各分部分項(xiàng)工程完成后均經(jīng)監(jiān)理檢查、業(yè)主現(xiàn)場代表監(jiān)督驗(yàn)收合格后才進(jìn)入下一道工序施工，并完善了相關(guān)檢測資料。

本項(xiàng)目所有單位工程、子單位工程、分部分項(xiàng)工程全部完成施工，完成的主要工程量類列如下（具體詳細(xì)以實(shí)際完成計(jì)量計(jì)價(jià)清單為準(zhǔn)）：

1、土石方工程（含溝槽、特殊路基處理和人工開挖回填）開挖及回填418000m3（其中拋石擠淤4392m3），半挖半填土工格柵5858.2m2。

2、道路路面結(jié)構(gòu)工程：水穩(wěn)底基層27676m2，水穩(wěn)基層26665m2；瀝青混凝土各層25303.64m2。

3、雨污水、給水管網(wǎng)工程：雨污水管道5205m，給水管道1605m，檢查井、閘閥井、消火栓井共216座(其中給水閘閥井15座，消火栓井16座），雨水口99座。

4、電力、通訊、燃?xì)夤こ蹋汗艿溃ㄍㄓ?、電?孔、12孔含過街總共4876.8m，C20混凝土包封1061m3；燃?xì)夤艿?706.14m，檢查井總共117座。燃?xì)忾l閥井18座）。

5、路燈照明工程：波紋管道及蜂窩管共33358m，碳素螺旋管、過街保護(hù)管、接地母線共15027.3m，路燈電纜3400m，手孔井100座，路燈91套。

6、人行道附屬工程（含透水磚11518.7m2、樹圈石465個(gè)、路緣石2866m、第5頁

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重慶合川區(qū)云門新城基礎(chǔ)設(shè)施路網(wǎng)工程竣工總結(jié)

路邊石2677m）；

7、附屬結(jié)構(gòu)物工程（含箱涵44m、蓋板涵55m、原燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)涵42m、鋼筋砼圓管涵73m、擋墻590m3、不銹鋼欄桿33m+20m、網(wǎng)格護(hù)坡2017.23m2，危險(xiǎn)邊緣及坡頂鐵絲網(wǎng)防護(hù)342m）；

9、交通標(biāo)志、標(biāo)牌、標(biāo)線工程：標(biāo)桿16個(gè)（基礎(chǔ)16個(gè)，指示牌，路名牌共16個(gè)），標(biāo)線（虛、實(shí)）共6967m，橫道線停止線685m2，各種箭頭共132個(gè)。

本工程預(yù)驗(yàn)收優(yōu)良率達(dá)98%以上。根據(jù)相關(guān)評定標(biāo)準(zhǔn)，本工程質(zhì)量等級評定為優(yōu)良。

五、對工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位的評價(jià)

1、設(shè)計(jì)單位能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)地參加地基驗(yàn)槽；參加基礎(chǔ)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收；參加工程竣工驗(yàn)收；簽發(fā)設(shè)計(jì)修改變更，技術(shù)洽商通知；參加有關(guān)工程質(zhì)量問題的處理情況；出具設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告；完成合同所約定的內(nèi)容，良好的履行了設(shè)計(jì)單位的職責(zé)。

2、監(jiān)理單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備及到位符合要求；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則按規(guī)定編制、審批；對材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審查；實(shí)施見證取樣制度；對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，確保質(zhì)量；簽發(fā)質(zhì)量問題通知單，并復(fù)查質(zhì)量問題整改結(jié)果；組織工序、部位的質(zhì)量驗(yàn)收，參與單位工程質(zhì)量的驗(yàn)收；收集整理完成的監(jiān)理資料，審查、監(jiān)督施工單位的資料報(bào)驗(yàn)；出具監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報(bào)告；完成合同所約定的內(nèi)容，履約情況良好。

3、施工單位項(xiàng)目部管理人員的資格、配備到位，主要專業(yè)工種操作上崗資格、配備及到位符合要求；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案有審批并執(zhí)行；施工現(xiàn)場均按工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖及變更相關(guān)文件實(shí)施；工序、部位、單位工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評定符合要求；及時(shí)整改質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理；收集、整理完整的質(zhì)保資料；施工過程中，施工單位按《建筑工程資料管理規(guī)程》，設(shè)專人對施工過程的全部資料進(jìn)行記錄、收集和整理，與建設(shè)單位密切配合。隨著工程的進(jìn)展，雙方共同對資料進(jìn)行檢查、核對和確認(rèn)。

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重慶合川區(qū)云門新城基礎(chǔ)設(shè)施路網(wǎng)工程竣工總結(jié)

目前，施工資料齊全，竣工資料也已通過相關(guān)單位的檢查。已經(jīng)全部完成合同所約定的內(nèi)容，較好的履行了自己的責(zé)任和義務(wù)。

六、質(zhì)量管理

1、工程所用主要建筑材料、各種構(gòu)配件及設(shè)備均有合格證，按規(guī)范要求進(jìn)行各種檢測試驗(yàn)，其檢測報(bào)告結(jié)果均合格。其中用于相關(guān)構(gòu)筑物的混凝土試件、砂漿試塊均進(jìn)行了見證取樣檢測，檢測數(shù)量符合要求。

2、本工程未發(fā)生任何質(zhì)量安全事故和其他安全事故，道路路基及路面、各附屬結(jié)構(gòu)物、綜合管網(wǎng)、邊坡永久及臨時(shí)防護(hù)、擋墻及欄桿、人行道及照明設(shè)施等施工質(zhì)量均符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。

施工單位在施工過程中嚴(yán)格按照施工圖、設(shè)計(jì)變更及國家有關(guān)規(guī)范要求施工，原材料和中間產(chǎn)品全部經(jīng)檢驗(yàn)合格才使用，分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格,相關(guān)工程資料齊全。施工過程中未發(fā)生過質(zhì)量事故及影響工程使用功能的質(zhì)量缺陷。

七、安全保證措施

本工程無任何安全事故發(fā)生。施工單位為了避免不安全隱患的發(fā)生。施工單位做到現(xiàn)場掛出安全文明施工細(xì)則及施工警告語牌子，并派專人負(fù)責(zé)文明施工管理，秩序良好，安全竣工。

八、竣工驗(yàn)收結(jié)論

本工程已于2015年12月25日經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、地勘、施工及建設(shè)單位的相關(guān)人員共同進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收，施工方對預(yù)驗(yàn)收中提出的不足之處進(jìn)行了整改，該工程建設(shè)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，敬請各位領(lǐng)導(dǎo)及專家予以指正；并對我單位承建的工程在質(zhì)量及安全方面提出寶貴意見，便于我單位在以后更好地為人民服務(wù)，建設(shè)更好的讓人民滿意的合格工程。

謝謝大家！

重慶市合川區(qū)人民政府云門街道辦事處 2015年12月30日

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第三篇：合川項(xiàng)目部2012年安全月活動總結(jié)

合川項(xiàng)目部2012年安全月活動總結(jié)

根據(jù)中電投電力工程公司《關(guān)于開展2012年重慶合川雙槐電廠二期擴(kuò)建工程“安全生產(chǎn)月”活動的通知》（合川項(xiàng)目[2012]8號）及公司《關(guān)于2012年安全月活動的通知》文件精神，我項(xiàng)目部認(rèn)真進(jìn)行了部署動員、學(xué)習(xí)宣傳、隱患排查、治理整改，自始至終堅(jiān)持從嚴(yán)、從細(xì)、從實(shí)，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，并始終把安全生產(chǎn)工作放在重于一切的位置抓緊抓好。通過一系列的工作，項(xiàng)目部全體職工的安全生產(chǎn)的法規(guī)意識大大增強(qiáng)。施工現(xiàn)場做到了天天講安全、事事講安全、人人講安全，確保了安全無事故。為保質(zhì)保量按期完成“安全生產(chǎn)月活動”任務(wù)，奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?，F(xiàn)將安全月活動工作總結(jié)如下：

一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、明確任務(wù)

接到工程公司《關(guān)于開展2012年重慶合川雙槐電廠二期擴(kuò)建工程“安全生產(chǎn)月”活動的通知》（合川項(xiàng)目[2012]8號）及公司《關(guān)于2012年安全月活動的通知》后，項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)集體和專職安全人員進(jìn)行了認(rèn)真的學(xué)習(xí)，在深刻領(lǐng)會通知精神的基礎(chǔ)上研究部署并開展了如下工作：

1、成立了安全月活動領(lǐng)導(dǎo)小組。由項(xiàng)目經(jīng)理高巖任組長，由黨支部書記婁寧波任執(zhí)行組長，由總工王歡、安全科長石長江副組長，由質(zhì)檢科工程科供應(yīng)科計(jì)劃科財(cái)務(wù)科辦公室為組員。

2、認(rèn)真學(xué)習(xí)、大力宣傳安全生產(chǎn)月活動的文件精神。制作安全宣傳標(biāo)語、橫幅、宣傳畫、宣傳欄等進(jìn)行宣傳，在施工現(xiàn)場營造安全生產(chǎn)氛圍。

3、檢查施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況，杜絕安全隱患和安全生產(chǎn)管理制度責(zé)任落實(shí)情況。

4、在施工現(xiàn)場組織一次消防事故應(yīng)急救援演練，全面提高應(yīng)急救援能力和職工自我保護(hù)意識。

5、組織施工人員開展站班會活動，進(jìn)而提高施工班組塵緣的風(fēng)險(xiǎn)辨識能力，加強(qiáng)現(xiàn)場施工作業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控，營造一個(gè)良好的施工環(huán)境。

6、夏日炎炎送清涼，情意暖暖感人心，一份清涼，一份關(guān)懷，一份愛心，6月18日項(xiàng)目部組織開展“夏送清涼”活動，此活動更是極大鼓舞施工人員的士氣，并為安全生產(chǎn)提供了有效的保障，進(jìn)而使廣大施工人員以飽滿的熱情投入到工作中去。

二、開展學(xué)習(xí)、宣傳，完善安全設(shè)施 1、6月1日上午8時(shí)許在項(xiàng)目部大院舉行了安全生產(chǎn)月啟動簽字活動，在嚴(yán)肅的氣氛下，項(xiàng)目部管理人員，項(xiàng)目專職安全員，施工現(xiàn)場監(jiān)督管理員 施工人員標(biāo)進(jìn)行了簽字儀式，保證為項(xiàng)目部安全生產(chǎn)盡職盡責(zé)，杜絕安全事故的發(fā)生。2、6月4日組織項(xiàng)目管理人員觀看了安全月主題宣傳片、事故警示教育片。通過觀看影片，讓項(xiàng)目部管理人員和現(xiàn)場施工人員對安全事故的殘酷有了進(jìn)一步的認(rèn)識，全面提高了管理人員進(jìn)行安全管理的積極性。3、6月16日各作業(yè)現(xiàn)場全部更換了陳舊安全標(biāo)語重新配置了安全器材,加強(qiáng)了各施工作業(yè)面安全防護(hù)工作。

4、項(xiàng)目部安全主管領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)安?？频绞┕がF(xiàn)場作業(yè)檢查無較大及重大安全隱患，無違犯安全生產(chǎn)法律法規(guī)的施工行為。

三、隱患排查、專項(xiàng)檢查

項(xiàng)目部 6月1日～24日對施工現(xiàn)場進(jìn)行了全面的“隱患排查、專項(xiàng)檢查”行動。檢查小組嚴(yán)格按規(guī)程和制度辦事，并對安全生產(chǎn)隱患進(jìn)行認(rèn)真排查，全月活動以來共進(jìn)行多次安全生產(chǎn)隱患排查和專項(xiàng)安全檢查，均無重大安全生產(chǎn)隱患。如：現(xiàn)場施工人員有無習(xí)慣性違章作業(yè)，材料堆放距離基槽距離太近是否有侵泡在水中，混凝土澆筑完成后無人關(guān)閉振動棒電源，作業(yè)隊(duì)駐地未配置滅火器，以及專項(xiàng)檢查，大型機(jī)械檢查，腳手架專項(xiàng)檢查，現(xiàn)場施工用電專項(xiàng)檢查等。對施工現(xiàn)場徹底進(jìn)行了整改，徹底消除安全隱患。

四、意外傷害應(yīng)急救護(hù)演練

6月24日下午在項(xiàng)目部院內(nèi)進(jìn)行了意外中暑應(yīng)急救護(hù)演練 同過演練，使管理人員體會到了“安全防護(hù)意識”的重要性，懂得了救援及時(shí)、技術(shù)熟練可使損失降到最低的關(guān)鍵性。全面提高了應(yīng)急救援隊(duì)員的應(yīng)急救援能力和職工自我保護(hù)意識。

五、總結(jié)

通過為期一個(gè)月有聲有色地的開展活動，從項(xiàng)目部到施工隊(duì)都取到了良好的效果，提高了全員的安全生產(chǎn)意識，使我項(xiàng)目部在安全生產(chǎn)、安全管理等方面的工作均上了一個(gè)新臺階，進(jìn)一步增強(qiáng)了各級安全管理人員的履職責(zé)任心，為今后更好地開展安全管理工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。我們將以此次安全生產(chǎn)月活動為契機(jī)，常出現(xiàn)場，努力抓好安全生產(chǎn)工作，達(dá)到以月促季，以季促年，全年安全生產(chǎn)無事故的目標(biāo)，平安、順利地完成合川雙槐電廠二期擴(kuò)建工程

河南第二火電建設(shè)公司

2012年6月28日

第四篇：合川房地產(chǎn)分析報(bào)告

合川區(qū)房地產(chǎn)市場

分 析 報(bào) 告

第一章 合川基本概況

合川地處重慶西北部，是重慶的北大門，距重慶主城區(qū)58公里，是重慶市規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域性中心城市和“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的重要板塊，是重慶和成都兩大都市圈之間北軸上的重要節(jié)點(diǎn)。合川區(qū)位于嘉陵江、渠江、涪江交匯處，素有“三江明珠”之美稱，扼川北水陸交通咽喉，水陸交通十分便捷，212國道、遂渝快速鐵路、襄渝鐵路、蘭渝鐵路、渝合高速公路、武合高速公路等交通干道穿境而過，是重慶與資源豐富的川北地區(qū)相聯(lián)的紐帶，是川東北、渝西北的交通樞紐和重要的物資集散地，也是重慶資金技術(shù)集約發(fā)展的延伸帶，被譽(yù)為重慶通向四川北部、甘肅等大西北省區(qū)的“經(jīng)濟(jì)走廊”。全區(qū)幅員面積2356.21平方公里，轄27個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)街道辦事處、1個(gè)工業(yè)園區(qū)，共524個(gè)村、82個(gè)居民委員會，全區(qū)總?cè)丝跒?53萬，擁有6所高等院校，城鎮(zhèn)建成區(qū)面積57.8平方公里，城鎮(zhèn)化率49%，其中：主城區(qū)面積32.3平方公里、人口35.8萬人，已初具中等城市規(guī)模。合川區(qū)2010年全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值244.5億元，地方財(cái)政收入40.7億元，存、貸款總額達(dá)310.9億元和204億元。城鎮(zhèn)建成區(qū)面積達(dá)到65.8平方公里，其中城區(qū)建成區(qū)面積擴(kuò)大到38平方公里，城鎮(zhèn)總?cè)丝谶_(dá)到71.5萬人，城鎮(zhèn)化率達(dá)54.4%。工業(yè)經(jīng)濟(jì)取得新突破，規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到180億元，固定資產(chǎn)投資高速增長。全社會固定資產(chǎn)投資5年累計(jì)完成813億元，年均增長33%。人民生活水平明顯提高。2010年社會消費(fèi)品零售總額102億元，增長22%；農(nóng)民人均純收入6700元、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16887元。

第二章合川房地產(chǎn)市場格局

受到涪江、嘉陵江的影響房地產(chǎn)市場分成四大板塊：教育板

塊、老城中心、南北濱江板塊、南城板塊。

一、教育板塊是合川的文教集中區(qū)域和商業(yè)較密集區(qū)，片區(qū)

內(nèi)新華小學(xué)、合川中學(xué)、派斯學(xué)院、涉外商貿(mào)學(xué)院、三江職業(yè)技術(shù)學(xué)院，移通學(xué)院等。同時(shí)，義烏小商品批發(fā)商場座落于此。無論從城鎮(zhèn)規(guī)劃、政府引導(dǎo)、市場供應(yīng)都能看到此版塊在合川未來發(fā)展的重要地段。該板塊的代表性樓盤有新華·書香世家、明珠苑

B、C區(qū)、學(xué)府中央等。

二、南城板塊是合川城鎮(zhèn)規(guī)劃的重點(diǎn)地區(qū)——未來城市發(fā)展的主流板塊之一，代表合川城市行政、居住新型區(qū)域，基礎(chǔ)設(shè)施相對完善、城市房地產(chǎn)消費(fèi)認(rèn)知度較好，未來城市面貌良好，政府職能部門云集，政府投入大量資金修建室內(nèi)體育館等大型配套設(shè)施，同時(shí)是合川連接?xùn)|津沱的大道，帶動?xùn)|津沱版塊的發(fā)展。代表性樓盤有金色港灣、南濱1號。

三、老城中心板塊是城鎮(zhèn)中心地帶，是相對成熟的區(qū)域，因

此，開發(fā)的樓盤都比較早，但品質(zhì)感都不高，金九時(shí)代廣場，占據(jù)地段優(yōu)勢，但無論是規(guī)劃與品質(zhì)都有相對欠缺的地方，同時(shí)，由于地價(jià)的原因，缺乏地段與規(guī)模兼顧的樓盤。從目前的供應(yīng)來看，在售樓盤以單體樓為主，無法形成規(guī)模與規(guī)劃優(yōu)勢。代表性樓盤是金九時(shí)代廣場

四、濱江帶版塊，南以南城水岸為代表，北則以純陽·領(lǐng)岸最為醒目，特別是北岸由于濱江市政配套的完善，帶來了城市綠化

景觀資源與江景資源的最大化提升，使之成為合川在售房地產(chǎn)市場中，單價(jià)最高的版塊，開始涌現(xiàn)出了一批大體量、中高檔品質(zhì)的濱江樓盤。戶型開始出現(xiàn)創(chuàng)新點(diǎn)，小區(qū)規(guī)劃引入圍合的概念，社區(qū)規(guī)劃滿足小區(qū)基本需求的配套。代表性樓盤有純陽〃領(lǐng)岸、逸城山水、南城水岸、黃金〃涪畔等。

第三章合川房地產(chǎn)市場供需狀況

一、房地產(chǎn)市場供應(yīng)狀況

合川區(qū)房地產(chǎn)市場的供應(yīng)狀況可概括為以下幾方面：

⑴房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模普遍不大，但開發(fā)商積累了一定實(shí)力，后

發(fā)優(yōu)勢較強(qiáng)。

⑵每年有大量的土地供應(yīng)。

⑶現(xiàn)階段推出成規(guī)模的高檔物業(yè)較少，產(chǎn)品及社區(qū)品質(zhì)普遍

不高，開發(fā)水平較低，該區(qū)間物業(yè)類型市場留有空白市場，現(xiàn)有物業(yè)的景觀檔次有待進(jìn)一步提高。

⑷各項(xiàng)目智能化設(shè)施應(yīng)用較少，部分項(xiàng)目有樓宇對講系統(tǒng)、紅外線監(jiān)控等。

⑸在建的成規(guī)模的高品質(zhì)樓盤較多，項(xiàng)目包裝水平較高。

⑹多數(shù)項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用采用戶外廣告、散發(fā)傳單為主，少

量高端樓盤投放電視廣告，總體營銷推廣水平不高。

⑺有條不紊地執(zhí)行保障房和公租房計(jì)劃。

⑻二手房市場交易活躍。

二、房地產(chǎn)市場需求狀況

合川區(qū)房地產(chǎn)市場的需求狀況可概括為以下幾方面：

⑴目前合川中高端人群居住升級換代的需求尚未得到滿足，房地產(chǎn)市場量價(jià)持續(xù)上升。

⑵主力購買群體以公務(wù)員、事業(yè)單位職工、外出務(wù)工人員及

大型企業(yè)員工為主。

⑶工薪階層對住房呈持幣觀望的態(tài)度，購買意愿強(qiáng)烈，但是

考慮到高昂的房價(jià)，購房壓力大。

⑷消費(fèi)者對物業(yè)管理費(fèi)的收取有一定的抵抗情緒，需要引導(dǎo)。⑸消費(fèi)者對商品房買賣相關(guān)的法律法規(guī)的理解還處在初級階段。

第四章 合川房地產(chǎn)市場價(jià)格分析

合川區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格保持強(qiáng)勁上升勢頭，房地產(chǎn)市場呈一片火熱的景象。目前，合川區(qū)高層住宅銷售均價(jià)為4000-4800元/平方米，有的在售高層樓盤套內(nèi)均價(jià)達(dá)到了6000元/平方米以上，花園洋房銷售均價(jià)為 7500-8500元/平方米，臨街商鋪銷售均價(jià)為13000-16000元/平方米，部分工薪階層和房地產(chǎn)投機(jī)者持幣觀望，房價(jià)呈進(jìn)一步上升的態(tài)勢。

第五章 合川房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析

合川市近年來的房價(jià)上漲幅度年均遞增30%，并會在相當(dāng)長時(shí)間內(nèi)持續(xù)這一趨勢。其原因大致如下：

1、合川作為重慶渝西經(jīng)濟(jì)走廊重要中心城市，在重慶域體糸規(guī)劃中，被定為國內(nèi)大城市。合川中心城市2020年城鎮(zhèn)人口將達(dá)到60萬（其中主城區(qū)50萬），每年增城鎮(zhèn)人口2.2萬人（其中主城區(qū)每年增人口1.8萬人），城區(qū)面積擴(kuò)張到60平方公理（其中

主城區(qū)50平方公理），每年擴(kuò)張2.37平方公理（其中主城區(qū)每年擴(kuò)張1.8平方公理）。隨著合川區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，其作為重慶中心城市的地位也日益得到凸現(xiàn)，房價(jià)也隨之增長。

2、合川區(qū)強(qiáng)化“強(qiáng)區(qū)富民”意識，努力使全區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)在高平臺，低波動中運(yùn)行，2011年合川區(qū)經(jīng)濟(jì)將持續(xù)走強(qiáng)，房地產(chǎn)市場的火爆仍將持續(xù)，一部分購買能力較強(qiáng)的客戶有升級換代產(chǎn)品的需求。

3、規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)，改善投資環(huán)境，使房地產(chǎn)開發(fā)逐步走上了規(guī)范化，集約化經(jīng)營。

總體來看，受目前房地產(chǎn)大市場的影響，二三線城市房價(jià)積極攀升，相關(guān)的樓市調(diào)控政策相繼出臺，從土地供應(yīng)、銀行信貸、機(jī)構(gòu)監(jiān)管和產(chǎn)業(yè)政策等各方面對房地產(chǎn)行業(yè)逐步進(jìn)行規(guī)范和完善，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)向著更加成熟、理性和健康的方向發(fā)展。

第五篇：取保候?qū)徤暾?合川律師

取保候?qū)徤暾?/p>

申請人：***，男，漢族，出生于1***年8月17日，現(xiàn)居住于合川區(qū)**路36小區(qū)1幢1單元2-1，職業(yè)為務(wù)農(nóng)。聯(lián)系電話：139*******，系犯罪嫌疑人****父親。

被申請取保候?qū)彽姆缸锵右扇耍?***，男，漢族,28歲，居住于重慶市合川區(qū)******1幢1單元2-1。因涉嫌販賣毒品罪，于2014年#月#日被合川區(qū)公安局刑事拘留，現(xiàn)關(guān)押在合川區(qū)看守所。申請事項(xiàng)：對犯罪嫌疑人###申請取保候?qū)彙?/p>

事實(shí)和理由：

犯罪嫌疑人###因涉嫌販賣毒品罪一案，于20##年#月##日被合川區(qū)公安局刑事拘留?，F(xiàn)關(guān)押在合川區(qū)看守所。考慮到犯罪嫌疑人####所涉嫌案件有關(guān)情況，符合《中華人民共和國刑事訴訟法》第六十五條規(guī)定的取保候?qū)彽臈l件，并且其重病在身，正處于醫(yī)療期間，對其取保不會有社會危害性。因此，申請人根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第六十六條規(guī)定為犯罪嫌疑人###提出取保候?qū)徤暾?，并愿依法交納保證金或提供保證人。請貴局予以審查批準(zhǔn)。

此致

合川區(qū)公安局

申請人：###

二O一四年月日