第一篇：文化活動中心可研究性報告

某鎮(zhèn)雙坑村 庫區(qū)移民文化活動中心

可 行 性 研 究 報 告

二〇一〇年五月

目

錄

第一章 總 論

第二章 項目建設(shè)的必要性 第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章

建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 場址選擇與建設(shè)條件 建設(shè)方案

抗震、土地利用及綠化 節(jié)能及環(huán)境保護 項目實施計劃及投資估算社會評價 結(jié) 論

第一章 總 論

一、項目背景

（一）項目名稱：

（二）項目建設(shè)單位：

（三）項目法人代表：

（四）項目設(shè)計單位：

（五）項目建設(shè)地點：

（六）基本情況: 雙坑村地處閩江中游北岸，系水口水電站庫區(qū)移民重點村，于1990年搬遷復(fù)建，全村現(xiàn)有人口1090戶、4346戶，其中移民1078戶、4308人。土地面積19.3平方公里，耕地面積770畝，人均足0.2畝，2009年全村社會總產(chǎn)值達800萬元，村財收入15萬元，人均純收入4800元。

二、編制依據(jù)

1.建設(shè)部1997年《建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定》；

2.國家建設(shè)部建質(zhì)[2003]84號文關(guān)于頒布《建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2003版）的通知；

3.建設(shè)單位提供的設(shè)計依據(jù)資料及關(guān)于“雙坑村庫區(qū)文化活動中心”的建設(shè)思想和使用要求。

4.我國現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及定額。

三、編制原則

1.根據(jù)上級有關(guān)部門的文件精神，認(rèn)真貫徹國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

2.積極進行實地考察，充分了解項目現(xiàn)有的設(shè)施及用地情況。

3.根據(jù)文化活動中心設(shè)計總平面布臵，結(jié)合長遠發(fā)展，合理進行布臵，節(jié)約用地，積極采用新技術(shù)、新材料、節(jié)約能源、節(jié)省投資，注重環(huán)境保護，注重立面造型，進一步美化環(huán)境。

四、項目可行性研究報告的工作概況

我單位在接受了該項目進行項目建議書代可行性研究報告的委托后，組成了項目建議書代可行性研究報告編制小組，對“雙坑村庫區(qū)文化活動中心”項目進行了實地考察，了解此項目基本情況，重點了解了“雙坑村庫區(qū)文化活動中心”項目對目前及以后發(fā)展的需求狀況以及水、電、暖供應(yīng)情況，收集了國家、省、市有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)劃定額等大量資料；根據(jù)該工程現(xiàn)狀進行了多個方案的比較，并提出了推薦方案，對“雙坑村庫區(qū)文化活動中心”項目建設(shè)方案進行了初期設(shè)計。重點對雙坑村庫區(qū)文化活動中心項目建設(shè)的必要性、工程方案等諸多方面進行綜合分析、論證，全面考察項目建設(shè)的必要性、可行性。在此基礎(chǔ)上完成該項目可行性研究報告。

五、建設(shè)方案

本項目規(guī)劃擬建三層，框架結(jié)構(gòu)。

六、綜合評價結(jié)論

新建雙坑村庫區(qū)文化活動中心，位于雙坑村農(nóng)民休閑公園內(nèi)，不占用農(nóng)田。項目建設(shè)是必要、可行的。

第二章 項目建設(shè)的必性

古田縣黃田鎮(zhèn)雙坑村原來沒有群眾文化活動中心，為了認(rèn)真落實中央切實加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的決定，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，豐富和活躍群眾文化生活，雙坑村計劃建設(shè)文化活動中心，項目占地面積300平方米，建筑面積820平方米。中心內(nèi)設(shè)圖書館、信息室、農(nóng)民書屋、娛樂多功能活動室、畫室等設(shè)施，該中心是集圖書、閱覽、娛樂等功能于一體的文化活動中心。中心建成后將對豐富黃田鎮(zhèn)雙坑村文化生活，提高文化品味，拉動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動全村乃至全鎮(zhèn)經(jīng)濟快速發(fā)展起到積極的促進作用。

綜上所述，本項目的建設(shè)是適時的，也是十分必要可行的。

第三章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

一、建設(shè)規(guī)模

本項目占地面積300平方米，建筑面積820平方米，項 目總投資92.1萬元。資金來源：由上級拔款及自籌解決。

二、建設(shè)內(nèi)容

項目包括閱覽室、圖書室、電腦房、電視播放室、娛樂多功能活動室和畫室等，設(shè)施齊全，功能完備。其中：一樓為文體活動室、老年活動室、娛樂多功能活動室，二樓設(shè)為閱覽室、圖書室、電視播放室，三樓為畫室。對活動中心前的休閑廣場和周邊環(huán)境，進行綠化、美化、亮化、硬化。

第四章 場址選擇與建設(shè)條件

一、場址選擇

1、場址位臵

項目擬建場址位于雙坑村農(nóng)民公園內(nèi)

2、場址土地權(quán)屬類別及占地面積

本項目所用地為公共建設(shè)用地，屬于規(guī)劃內(nèi)建設(shè)用地。建筑面積820平方米。

二、建設(shè)條件

1、自然條件雙坑村位于閩江中游北岸，屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，冬春以東北風(fēng)，夏秋以西南風(fēng)為主導(dǎo)風(fēng)向，具有冬短夏長、春秋對峙的特點，一年之中，七月最熱，一月最冷，平均氣溫20.02℃，年降雨量1417.3毫米，無霜期達345天，氣候溫和濕潤，雨量充沛，形成獨特庫區(qū)氣候。

2、地質(zhì)：雙坑村屬山區(qū)丘陵地帶，部分為中古代侏羅 紀(jì)火山巖所覆蓋，形成山嶺和河巖相間的地表形態(tài)。山地大部分以黃紅壤為主，土層深厚，質(zhì)地疏松，土壤濕潤、肥沃。

3、交通條件

項目位于村內(nèi)，交通通暢便捷。

4、供電條件 電力供應(yīng)有保證。

5、供水條件

本工程的水源由黃田鎮(zhèn)水廠提供，能滿足工程的要求。

6、施工條件

項目場址交通便利，施工場址寬闊，場址電力需臨時接線，水源可通過臨時管線進入場區(qū)，當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧瞎?yīng)可滿足項目建設(shè)需要，距居民區(qū)較遠，施工產(chǎn)生的噪音，不會對周圍有較大影響。

第五章 建設(shè)方案

一、工程設(shè)計理念

1、工程設(shè)計做到高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求，具有使用性、創(chuàng)新性、超前性、標(biāo)志性、特色性，體現(xiàn)一定的建筑風(fēng)格，并具有一定的文化底蘊，體現(xiàn)和諧進步的文化氛圍和人文環(huán)境。

2、建筑與環(huán)境融為一體，注重個性特色環(huán)境的創(chuàng)造，營造濃厚的文化氛圍，注重交往空間的營造，方便移民群眾。

3、在“美觀、經(jīng)濟、實用”的前提下，既要強調(diào)特色、局部以及整體建筑的個性，又要注重建筑整體風(fēng)格的協(xié)調(diào)，重點突出標(biāo)志性建筑。

4、注重室內(nèi)外空間的滲透和融合。

5、內(nèi)外裝修與造型不過于追求豪華材料和繁瑣的造型，要最大化滿足建筑功能需要，做到形式和內(nèi)容的統(tǒng)一，通過普通材料的靈活運用和處理，體現(xiàn)教育建筑的風(fēng)格特點。

6、積極響應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)政策，依據(jù)社會經(jīng)濟基礎(chǔ)和市場需求，塑造富于變化的建筑室內(nèi)空間，以滿足使用性和空間環(huán)境質(zhì)量要求。

二、建筑設(shè)計

1、設(shè)計依據(jù)

本項目使用的主要規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)有： 1）《民用建筑設(shè)計通則》 2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等

三、結(jié)構(gòu)設(shè)計

1、設(shè)計依據(jù)

1）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ68-84 2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ9-87 3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ10-89 4）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ3-88 5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GBJ11-88 6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GBJ11-88

2、結(jié)構(gòu)方案

方案設(shè)計貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策，努力做到技術(shù)先進，經(jīng)濟合理，安全適用，確保質(zhì)量。

四、給排水設(shè)計

1、設(shè)計依據(jù)

1）建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計基礎(chǔ)資料。2）國內(nèi)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范。

（1）建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87（2001年版）（2）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003（3）室外給水設(shè)計規(guī)范GBJ13-86（1997年版）（4）室外排水設(shè)計規(guī)范GBJ14-87（1997版）（5）建筑滅火器配臵設(shè)計規(guī)范GBJ140-90（1997年版）（6）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002（7）全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施給水排水（2003）

2、設(shè)計范圍

根據(jù)規(guī)范和設(shè)計委托書要求，本專業(yè)設(shè)計范圍為：給水、排水、消防

3、給水

本工程衛(wèi)生潔具給水，大便器采用腳踏式自閉閥，小便 器采用掛式小便斗。

4、排水

1）排水量：本工程最高日排水量為10m/d。2）排水系統(tǒng)

本工程室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流排水體制。室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污、廢分流的排水體制。

污水經(jīng)化糞池處理后，排入污水管網(wǎng)。

屋面雨水均外排至室外雨水管網(wǎng)，匯流后排入雨水管網(wǎng)。

5、管材

室外的給水、消防管道采用給水球閥墨鑄鐵管，膠圈承接連接；室外的污水、雨水管道采用鋼筋混凝土管，抹帶接口。

室內(nèi)的生活給水管道采用塑料管，卡套連接；消火栓給水管道采用焊接鋼管，焊接；室內(nèi)重力流污水管、立管采用U-PVC螺旋排水管，橫管采用U-PVC排水管，粘接。

五、環(huán)保與節(jié)能設(shè)計

按照《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》（DB13（J）24-2000）的要求進行維護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計；采用低能耗的高效產(chǎn)品；在設(shè)計中考慮運行調(diào)節(jié)以便于減少能源浪費，提高運行效率。

廁所設(shè)排氣裝臵，從屋頂高空排放。

六、電氣工程設(shè)計

1、設(shè)計依據(jù)

《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》

《低壓配電設(shè)計規(guī)范》

《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》

《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》

《工業(yè)與民用電力裝臵的接地設(shè)計規(guī)范》

《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》

《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

2、設(shè)計范圍

本專業(yè)設(shè)計范圍為室內(nèi)變配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、建筑物防雷及接地系統(tǒng)。

3、防雷接地系統(tǒng)

在建筑物頂層設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內(nèi)筋作防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做接地極，輔助人工地極。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接。組成防雷接地系統(tǒng)。變壓器中性點 直接接地。設(shè)備接地、通訊等電子設(shè)備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝臵，要求綜合接地電阻小于1歐姆。

七、消 防

1、設(shè)計依據(jù)

（1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）。（2）《建筑滅火器配臵設(shè)計規(guī)范》GBJ140-90（1997年 版）。

2、建筑分類及耐火等級

依據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本工程為多層磚混建筑，屬三類建筑，耐火等級為二級。

3、消防通道及消火栓設(shè)臵

本項目消防通道設(shè)計寬度≥4m，室外設(shè)消防栓，室內(nèi)按規(guī)范布臵消火栓，保證同時有兩股水柱達到室內(nèi)任何部位。

4、安全疏散

本工程嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87設(shè)臵人員對外出入口，安全疏散樓梯等，能夠滿足安全疏散要求。

5、消防給水 消防用水量標(biāo)準(zhǔn)：

室內(nèi)消火栓：15L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2h 室外消火栓：10L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2h 消防給水?dāng)M采用消防與生活給水聯(lián)合給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)室外管道均采用給水鑄鐵管。

6、滅火器配臵

根據(jù)《建筑滅火器配臵設(shè)計規(guī)范》（GBJ140-90）（1997年版），在室內(nèi)的各層設(shè)臵手提式ABC干粉滅火器。

第六章 抗震、土地利用及綠化

一、抗震 本項目抗震設(shè)防烈度為六度。

二、土地利用

本項目用地為公共建設(shè)用地。

三、綠化

綠化具有美化環(huán)境，凈化空氣，減弱噪場、防風(fēng)固沙、保持水土的作用。

本項目擬建的雙坑村庫區(qū)文化活動中心交通方便。本項目規(guī)劃系根據(jù)本地塊情況和周邊環(huán)境進行規(guī)劃設(shè)計的，依據(jù)總體規(guī)劃布臵綠地，構(gòu)建苗圃，在院區(qū)內(nèi)種植易栽種、成活快、觀賞價值較高的花草樹木，并依據(jù)地形地貌建筑花壇，擺放積極向上、格調(diào)優(yōu)雅的雕塑小品，使得空間有松有弛，有動有靜，層次豐富、流動，創(chuàng)造一個良好的休閑活動環(huán)境。

第七章 節(jié)能及環(huán)境保護

一、節(jié)能分析

1、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求

國家要求 “十一五”期間新建建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能50%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面等一系列技術(shù)措施，以達到節(jié)能降耗的目的。辦公樓和活動室熱指標(biāo)為70W/m。照明：照度標(biāo)準(zhǔn)為300LX。建筑圍護結(jié)構(gòu)隔熱水平：圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)屋頂0.6；外墻0.55；地板0.5。門窗密封性指標(biāo)：不低于國標(biāo)《建筑外窗空氣滲透性能分級及 2其檢測方法》（GB7107）規(guī)定的Ⅲ級水平，相當(dāng)于窗戶每米縫長的空氣滲透量：QL≤2.5m3/(m.h)。

2、建筑節(jié)能措施

（1）辦公室和活動室構(gòu)筑物等所用的建筑材料均采用相應(yīng)的節(jié)能材料，以取得節(jié)能效果?？刂平ㄖo結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性性能指標(biāo)、級別）。單位面積能耗指數(shù)要達到現(xiàn)行國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)水平和國內(nèi)先進水平。

（2）在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源。照明要充分利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源，節(jié)約電能。辦公室和活動室內(nèi)照明選用緊湊型熒光燈，走廊及樓梯間照明采用定時供電、聲控、光控、紅外等智能化的自動控制系統(tǒng)，以達到節(jié)約照明用電和延長照明產(chǎn)品壽命的目的。

二、環(huán)境保護

1、本項目對環(huán)境的影響

本項目對環(huán)境的主要污染物為生活污水、生活垃圾。生活垃圾袋裝化，院內(nèi)分設(shè)垃圾點統(tǒng)一收集至垃圾轉(zhuǎn)運站。由于項目污染物有限，而且設(shè)計對其分別進行了處理，所以本項目建成后對周邊環(huán)境影響很小，不會對現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染，而且通過建筑四周綠化布臵，項目的建設(shè)將有利于改善和提高周邊環(huán)境狀況。

2、環(huán)境保護 項目實施過程中產(chǎn)生的建筑垃圾采用定點集中堆放，及時清理外運的方式處理，以保護環(huán)境。盡量減少噪聲污染，晚間施工技術(shù)特殊需要外，應(yīng)不影響周圍居民休息。

本項目設(shè)計遵守《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》（DBJ—2000）的要求，建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料，各種設(shè)備均采用節(jié)能、低噪聲產(chǎn)品。照明選用高效節(jié)能燈具，衛(wèi)生器具采用非手動開關(guān)。斷流水池內(nèi)設(shè)二次消毒設(shè)施。生活污廢水經(jīng)化糞池腐化處理后排放。雨水經(jīng)收集后排入雨水管網(wǎng)。通風(fēng)設(shè)備均采用低噪聲、低振動、環(huán)保型的設(shè)備，最大限度地減少噪聲源的產(chǎn)生。

3、項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施

1、項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施

本項目建設(shè)期間，工程施工等活動產(chǎn)生噪間、揚塵、建筑垃圾等將對周圍居民的生活工作有一定的影響。

在項目實施期間，可要求施工承包單位按有關(guān)部門的規(guī)定，采取必要的降噪抑塵措施，降低和消除施工期間對環(huán)境的不利影響。

A．針對施工過程中產(chǎn)生的揚塵，可通過用水噴淋降塵，定期灑水清掃，水泥等細(xì)顆粒散體材料安排在庫內(nèi)存放，車輛運輸過程中進行遮蓋，建筑垃圾及時清運等措施。

B．選用低噪聲設(shè)備，并保持設(shè)備良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。合理安排施工時間，在每日晚22時至次日早6時，嚴(yán)格控制 強噪聲作業(yè)。

C．在現(xiàn)場統(tǒng)一規(guī)劃排水溝，設(shè)臵沉淀池，施工現(xiàn)場產(chǎn)生的污水尤其是泵車、混凝土運輸車洗車的污水，必須經(jīng)沉淀池后，再排入市政污水管網(wǎng)。

4、三廢治理方案

1）生活污水經(jīng)化糞池沉淀后直接排入污水管內(nèi)。2）樓內(nèi)垃圾定時清理運至指定垃圾點。

第八章 項目實施計劃及投資估算

一、項目實施進度計劃

1、本項目建設(shè)期具體劃分為以下階段：

1）2010年3月—2010年5月 前期準(zhǔn)備及可行性研究及初步設(shè)計

2）2010年5月—2008年7月 施工圖設(shè)計

3）2010年7月—2010年9月 分階段場地平整及招投標(biāo)

4）2010年9月—2010年11月 工程建設(shè)施工 5、2010年12月 工程內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝、竣工驗收。

2、項目實施進度安排

根據(jù)本項目建設(shè)特點及建設(shè)場地實際情況，建議項目單位在項目前期準(zhǔn)備、勘察設(shè)計、招標(biāo)、工程監(jiān)理、工程施工等實施過程中以及項目批復(fù)等重要環(huán)節(jié)，采取有效措施，做 好運籌工作，力爭在項目可行性研究報告批準(zhǔn)后，盡快完成本項目的建設(shè)并投入使用。

二、投資估算

1、編制依據(jù)

1）本項目各專業(yè)所提供的技術(shù)資料和其他有關(guān)數(shù)據(jù)。2）2005年《福建省建筑工程消耗量定額》及2010年3月材料信息價。

3、國家、省市有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定。

該項目計劃總投資92.1萬元，建設(shè)資金由上級拔款及自籌解決。

第九章 社會評價

一、項目對社會的影響分析

本項目屬公共建設(shè)用地，即不存在居民的拆遷問題，因此其建設(shè)和運營對當(dāng)?shù)亟^大多數(shù)居民來說是受益的，擬建場地不會出現(xiàn)對居民生產(chǎn)生活的影響。

二、社會評價結(jié)論

通過對項目涉及社會因素的分析，其建設(shè)運營與所在地區(qū)利益協(xié)調(diào)一致，不會引起社會矛盾和糾紛，所在地區(qū)的社會環(huán)境對本項目是適應(yīng)和接受的，本項目社會評價是可行的。

第十章 結(jié) 論

綜上所述：雙坑村庫區(qū)文化活動中心建設(shè)項目，是為雙坑村移民群眾提供的活動和學(xué)習(xí)場所，是廣大移民群眾娛樂、健身、學(xué)習(xí)文化知識，獲取科技信息的窗口，是文明建設(shè)的重要陣地，是實踐三個代表重要思想的具體表現(xiàn)，它不僅能豐富人民群眾文化生活，滿足人民群眾的文化娛樂要求，更重要的是肩負(fù)著普及和傳播先進的科學(xué)文化知識，為農(nóng)村經(jīng)濟服務(wù)，為科技興農(nóng)服務(wù)，為農(nóng)民致富奔小康提供智力支持的重要職能，這一項目的建成必將推動雙坑村經(jīng)濟快速發(fā)展，其社會效益和經(jīng)濟效益不可估量。該項目符合國家有關(guān)政策精神。經(jīng)充分調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上，新建雙坑村庫區(qū)文化活動中心建設(shè)項目必要而迫切。選址建設(shè)條件較好，建設(shè)方案可行，可以滿足當(dāng)前的移民群眾的文化要求。

第二篇：可研究性報告文件

可行性研究報告，也可稱為可行性研究報告或者可研報告，是對你兔子項目的技術(shù)成熟實用性、經(jīng)濟型、合理性、市場需求容量、組織建設(shè)實施策略等方面進行綜合可行性研究分析后形成的書面報告、評價及建議。

可行性報告主要內(nèi)容上，要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，以經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。最后對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出可行性結(jié)論與和建議。為了加強可行性論證，報告往往還需要加上一些以增強可行性報告說服力的資料，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等。

對于新上馬的可行性報告，其重要用途有：政府部門發(fā)改委立項和批地使用(申報省市發(fā)改委，特別注重綜合社會效益與規(guī)模效應(yīng)，及項目的帶動力與輻射影響力)；銀行貸款使用(上報銀行信貸部，特別注重項目實施以后的現(xiàn)金流、贏利與還款保障)；限制類投資項目核準(zhǔn)審批(申報商務(wù)部與發(fā)改委)；專項申請政府扶持資金(發(fā)改委、科技部、農(nóng)業(yè)部等各個行業(yè)職能部門)；籌備上市融資(過橋資金與私募基金合作方案報告)；企業(yè)融資及對外招商合作(股權(quán)融資或債券融資)

一般情況下，由于可行性報告內(nèi)容的綜合性十分強，其知識面、數(shù)據(jù)資料處理及文字駕馭能力等多方面條件的制約，企業(yè)項目方往往聘請專業(yè)的投資顧問公司來策劃編制一份優(yōu)質(zhì)的可行性報告。

第三篇：文化體育活動中心報告

關(guān)于在番禺大石鎮(zhèn)建設(shè)雅墨園文體活動中心的

可行性報告

一、項目總論

（一）項目名稱：番禺區(qū)雅墨園文體活動中心

（二）項目投資：廣州雅墨園文化發(fā)展有限公司

（三）項目建設(shè)地點：番禺區(qū)大石鎮(zhèn)（原大石鎮(zhèn)垃圾填埋場）

（四）建設(shè)用地方式：承包租用或購買。

（五）項目建設(shè)內(nèi)容：

1、體育館：籃球館、羽毛球館、游泳館、乒乓球館、舞蹈室、健身房、多功能階梯會議室。

2、文化活動中心：多功能報告廳、圖書館、展覽廳、美術(shù)創(chuàng)作廳。

3.戶外文體活動場地：足球場、籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、高爾夫培訓(xùn)訓(xùn)練場、射擊場、美術(shù)寫生場景、攝影場地。

（六）項目資金籌措：由廣州雅墨園文化發(fā)展有限公司為主體投資和部分向社會公開融資。

（七）項目建設(shè)周期：項目整個建設(shè)周期為20個月。

二、項目背景及必要性

（一）黨的十八大報告指出，確保2020年實現(xiàn)全面建成小康社會目標(biāo)，到那時人民生活水平全面提高，人民的文體活動的要求更加強烈。

（二）我國現(xiàn)在已進入全面建設(shè)小康社會階段，城鎮(zhèn)化程度不 斷提高，城市社區(qū)的快速發(fā)展，要求加快社區(qū)的服務(wù)體系的建設(shè)，同時由于人們文體生活的多樣性，因此，單靠政府建設(shè)文體活動場所是遠遠不夠的。

（三）在經(jīng)濟快速發(fā)展和人口不斷增長的今天，人們對文化體育設(shè)施的需求日益增長，集中反映在當(dāng)?shù)厝罕娢幕w育生活不斷升溫和入住企業(yè)對文化體育配套設(shè)施需求的日益迫切。

（四）番禺區(qū)處于廣州市的南邊，與當(dāng)今粵港澳自貿(mào)區(qū)南沙區(qū)相鄰，在此建設(shè)文體活動中心有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。

（五）番禺區(qū)由于其獨特的地理位置、資源優(yōu)勢，因此，其發(fā)展還有很大的空間。現(xiàn)今一些大的地產(chǎn)商均看好番禺板塊，人口聚集將助推番禺的發(fā)展。

（六）雅墨園文體活動中心項目所在地大足鎮(zhèn)是廣州娛樂活動的中心，而雅墨園文體活動中心的一些設(shè)置項目是對娛樂活動的中心的很好補充。

（七）項目地址位于原大石鎮(zhèn)垃圾填埋場，現(xiàn)已封場多年，進行復(fù)墾，恢復(fù)生態(tài)，保護環(huán)境。

三、社會效益和經(jīng)濟效益

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的腳步的加快，社區(qū)文化體育設(shè)施的建設(shè)越來越受到人們的重視，文化體育活動將開展得更加普遍。

（一）該項目立足于大足鎮(zhèn)，輻射廣州南部區(qū)域，必將豐富人們的文化體育生活，促進當(dāng)?shù)鼐裎拿鹘ㄔO(shè)和經(jīng)濟發(fā)展。

（二）根據(jù)人們對文體活動項目的需求情況，科學(xué)設(shè)置項目，本 項目的實施可以補充當(dāng)?shù)匚捏w活動實施的不足，滿足人們?nèi)粘Ｎ捏w活動的多層次需要，這也是全面建設(shè)小康社會和和諧社會的重要內(nèi)容。

（三）項目建設(shè)用地選址在原大石鎮(zhèn)垃圾填埋場，通過科學(xué)處理，利用豐富多樣的綠化形成綠化景觀與建筑物之間錯落有致的視覺效果，實現(xiàn)垃圾填埋場的復(fù)墾，達到恢復(fù)生態(tài)、保護環(huán)境目標(biāo)。

（四）文化體育活動中心是對人們開展宣傳教育和進行精神文明建設(shè)的重要場所，同時也為人們搭建了文化體育活動的舞臺，從而達到穩(wěn)定社會的作用。

（五）人民身體素質(zhì)和健康水平的普遍提高是社會健康發(fā)展的基礎(chǔ)，文化體育活動中心的建立將為居民豐富多彩的文化體育活動場所，通過活動增強了體魄。

（六）文化體育活動中心的建立有利于當(dāng)?shù)鼐用窠】怠⒖茖W(xué)、文明、時尚健身方式的形成，也有利于就業(yè)，促進經(jīng)濟發(fā)展。

四、組織機構(gòu)

（一）機構(gòu)：本項目由廣州雅墨園科技教育有限公司舉辦，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人由董事會任命，對董事會負(fù)責(zé)，其他高級人員由總經(jīng)理任命。公司下設(shè)四部一室。辦公室：負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)、文秘、公關(guān)、物業(yè)、人事、后勤、檔案工作。財務(wù)部：負(fù)責(zé)會計、資產(chǎn)、融資等。活動管理部：負(fù)責(zé)文體活動中心的項目技術(shù)和活動開展的管理。市場部：負(fù)責(zé)文體活動中心的營銷、市場拓展?？萍疾浚贺?fù)責(zé)公司的總體規(guī)劃、發(fā)展計劃、招商合作、項目引進等。另外公司特聘相關(guān)院校的專家教授組成發(fā)展和技術(shù)咨詢委 員會。

（二）人員編制：公司人員將本著高效精干的原則選用人員，并根據(jù)中心運營情況增減人員。公司領(lǐng)導(dǎo)3人，高級管理人員6人，技術(shù)人員8人，辦事人員12人，中心其他服務(wù)人員30—60人。

（三）人員培訓(xùn)：公司將根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，有計劃地培訓(xùn)業(yè)務(wù)骨干和專業(yè)人才，必要時送相關(guān)院校進修學(xué)習(xí)。

五、結(jié)論

番禺雅墨園文體活動中心是為人們提供體育鍛煉和綜合性文化服務(wù)，并向社會開放的公益性文化機構(gòu)，也是精神文明活動的重要基地。本項目的實施，一方面完善了當(dāng)?shù)匚幕w育實施建設(shè)，復(fù)墾了廢棄地，恢復(fù)生態(tài)，美化了環(huán)境；另一方面也為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了就業(yè)機會，促進了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。因此，本項目的社會效益和經(jīng)濟效益十分明顯，所以本項目建設(shè)是必要的。

廣州雅墨園文化發(fā)展有限公司

二0一五年三月二十三日

第四篇：活動中心維修改造可研報告 - 副本

可行性研究報告

二○一一年十月

第一章

基本情況

1.1項目名稱與項目承辦單位 1.1.1項目名稱

2012年校舍維修改造項目

1.1.2項目承辦單位

承辦單位：--------教育局

地址：--------城永明路

郵編0000000

聯(lián)系電話：0000000 法人代表：杜昕民

1.2項目概況

校舍維修改造的目標(biāo)任務(wù)是：加強B、C級危房的維修改造和完好校舍的日常維護，有效降低危房轉(zhuǎn)化率，確保中小學(xué)校舍安全，主要包括揭瓦瓦、整修操場、更新各種線路、修繕圍墻、重新建校舍等工程。完好校舍的日常維護工作，由各級各類學(xué)校及時將危舊房屋情況及急需修繕項目上報教育主管部門，由主管部門派專人實地查看情況，將急需維修改造項目列入維修改造項目庫，分標(biāo)段進行招標(biāo)，逐步實施校舍維修改造項目。

第二章

必要性與可行性

2.1項目背景 2.1.1自然環(huán)境

--------隸屬---省----市，縣域面積458平方公里，人口30.6萬。香河地處環(huán)渤海經(jīng)濟圈的咽喉位臵，距北京市區(qū)00公里，距首都國際機場00公里，距天津市區(qū)00公里，距天津港00公里，素有“京畿明珠”之美譽。

2.1.2項目建設(shè)背景

“十二五”期間教育發(fā)展存在的主要問題：一是目前--------部分中小學(xué)布局不夠合理，教育資源配臵有待調(diào)整，不利于教育的均衡發(fā)展和整體水平的提高；二是部分學(xué)校的辦學(xué)條件、教育教學(xué)設(shè)施不達標(biāo)，與標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)尚有差距；三是初級教育與--------經(jīng)濟發(fā)展和建設(shè)速度尚不能匹配；四是部分教師的教育觀念、教學(xué)方法以及師資隊伍整體水平有待提高。這些問題都需要在“十二五”發(fā)展中認(rèn)真分析研究，逐步加以解決。

從目前全縣生源實際情況看，“十二五”期間，隨著--------經(jīng)濟的迅速發(fā)展、農(nóng)村建設(shè)步伐的加快和外來人口的增加，小學(xué)、初中、高中及幼兒教育的生源會呈現(xiàn)增加趨勢。因此，要解決好因生源變化帶來的校舍、師資、資源配臵等問題，必須推行中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。

農(nóng)村中小學(xué)班容量過大，給教育事業(yè)的健康發(fā)展帶來了一系列難

以解決的問題。一是專用教室嚴(yán)重短缺。學(xué)校班額過大，致使各類教學(xué)用房不同程度的被擠占，絕大多數(shù)中小學(xué)辦學(xué)條件不能達到“普九”標(biāo)準(zhǔn)。正常的實驗課、微機課、藝術(shù)課等課程只好少開或不開，圖書室成為多年塵封的倉庫。二是教學(xué)質(zhì)量受到影響。學(xué)校班額過大，致使教師在有限的時間內(nèi)很難完成作業(yè)批改，在擁擠的空間內(nèi)無法做到面向全體學(xué)生，嚴(yán)重影響了學(xué)校教育教學(xué)工作的正常發(fā)展。三是存在安全隱患。學(xué)校班額過大，直接影響師生之間的感情交流，許多學(xué)生因教師顧及不到而產(chǎn)生心理壓抑，引發(fā)過激行為。

2.2項目建設(shè)的必要性

2.2.1該項目的建設(shè)符合現(xiàn)代校園規(guī)劃設(shè)計的要求

現(xiàn)代教育的發(fā)展對小學(xué)辦學(xué)條件提出了新的要求，新建小學(xué)必須面向未來，面向現(xiàn)代化。該項目依據(jù)《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、《中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》（GBJ99-86）并結(jié)合廊坊市實際進行規(guī)劃設(shè)計?？傮w規(guī)劃功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便，各建筑物、構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致，與校園綠化、美化融為一體，構(gòu)成優(yōu)美的校園環(huán)境和人文景觀，該項目將成為--------教育的典范。

因此，該項目的建設(shè)是十分必要的。

2.2.2是完善基礎(chǔ)教育設(shè)施、提高--------整體教育水平的需要

部分校舍的老化嚴(yán)重，包括屋頂老化、漏雨、線路老化、操場積水、校舍不足等已不能滿足學(xué)生正常學(xué)習(xí)需求。因此，項目的建設(shè)是

全縣各級各類學(xué)校的迫切要求，同時對加快當(dāng)?shù)亟逃l(fā)展的步伐，縮小辦學(xué)差距，提高校舍的安全性、提高校園整體環(huán)境、提高--------的整體教育水平都有重要的作用。

本工程的建設(shè)符合國家教育發(fā)展政策的導(dǎo)向，項目的建設(shè)是十分必要的。

2.2.3公共設(shè)施配套條件

給水：項目給水由現(xiàn)有供水管網(wǎng)直接供給，供水水源有保證。排水：采用生活、廢水合流排放體制，污水處理收集后直接排出，排水渠道暢通。

供電：該項目用電，由學(xué)校附近變壓器接入，電力供應(yīng)有保障。供熱：學(xué)校采暖由自建燃煤鍋爐提供熱源。

第三章 實施條件

1.人員條件

教育、財政、發(fā)改委負(fù)責(zé)制定項目實施規(guī)劃和計劃，負(fù)責(zé)制定項目實施方案并組織實施；建設(shè)、國土、審計、監(jiān)察等部門，根據(jù)各自職能配合教育部門做好危房鑒定、校園規(guī)劃、項目選址、勘探設(shè)計、招標(biāo)管理、施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、資金管理、竣工驗收、決算審

計、檔案管理等工作。學(xué)校成立工程建設(shè)工作小組，并選派一至二名熟悉業(yè)務(wù)、責(zé)任心強的同志負(fù)責(zé)工地管理，加強施工監(jiān)督，寫好工地施工日志。

2.資金條件

該項工程預(yù)計總投資約1500萬元，全部為縣本級資金。

第四章

進度與計劃安排

施工單位嚴(yán)格履行合同，按照國家有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙施工。在施工過程中，如要進行工程變更，需由原設(shè)計部門出具變更方案，報領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，并及時與甲方簽訂補充協(xié)議，保證工程進度和質(zhì)量。

施工單位土建工程竣工后，須向教育局報送項目學(xué)校負(fù)責(zé)人簽字的工程驗收申請報告，同時向教育局報呈完整的工程技術(shù)資料。教育局牽頭，會同發(fā)改委、財政局組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督及有關(guān)單位對項目進行驗收。

第五章

社會效果分析

該項目屬事業(yè)性投資項目，不考慮經(jīng)濟效益，具有良好的社會效益。

1、該項目建成后，可改善學(xué)生的教學(xué)環(huán)境，增強學(xué)校的容納學(xué)生能力。

2、該項目的建設(shè)能夠進一步完善教學(xué)設(shè)施。由于教學(xué)環(huán)境的改善，教學(xué)質(zhì)量將進一步提高。

3、該項目的建設(shè)可以改善學(xué)校的硬件環(huán)境。教學(xué)樓的建設(shè)為學(xué)校提供了又一個硬件支持，將進一步提高學(xué)校的硬件環(huán)境水平。

4、該項目的建成將促進當(dāng)?shù)亟逃聵I(yè)發(fā)展，提升當(dāng)?shù)氐慕逃幕健?/p>

5、該項目的建成將促進當(dāng)?shù)氐纳鐣椭C，為當(dāng)?shù)貭I造更好的社會文化氛圍。

第六章

結(jié) 論

1、該項目的建設(shè)符合--------城市總體規(guī)劃要求。

2、該項目的建設(shè)可進一步改善--------的教育環(huán)境，進一步提高學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量。

3、該項目具備實施的師資力量，辦學(xué)理念前衛(wèi)，學(xué)生管理規(guī)范，資金投入到位，將會取得驕人的業(yè)績。

4、該項目建設(shè)總投資1500萬元，為縣財政投資。資金來源有保障。

5、該項目設(shè)計方案合理，投資估算符合實際。

綜上所述，項目實施是切實可行的。

第五篇：社區(qū)文化活動中心

社區(qū)文化活動中心為主，建造居委會五個一”工程（即有一個圖書閱覽室、一個綜合活動室、一個健身點、一個宣傳閱報欄、一套電教設(shè)備）形成三級公共文化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，讓社區(qū)居民受益，人人參與文化，人人享受文化。

為轄區(qū)居民提供文化娛樂設(shè)施和文藝演出、培訓(xùn)、輔導(dǎo)、講座、展覽、電影、圖書、文博等公益性文化服務(wù)。

街道設(shè)立社區(qū)文化活動中心是由政府主辦的，各社區(qū)設(shè)立文化站，以不斷滿足人民群眾基本的精神文化需求為目標(biāo)，為社區(qū)居民提供文化、體育、教育、科普、信息等服務(wù)的公益性、多功能設(shè)施。

一建設(shè)項目：

1、社區(qū)文化活動中心是社區(qū)居民集中活動的場所。應(yīng)堅持以人為本，向社區(qū)居民提供書報閱讀、展示展覽、團隊活動、黨員服務(wù)、健身鍛煉、科普教育、心理輔導(dǎo)、娛樂休閑、網(wǎng)絡(luò)信息、慈善互助等各類公共文化服務(wù)，尤其應(yīng)注重設(shè)置適合社區(qū)老年人、青少年、殘疾人、婦女兒童和外來建設(shè)者等群體的服務(wù)項目。社區(qū)文化活動中心是基層宣傳思想教育的重要陣地

2、社區(qū)文化活動中心是基層宣傳思想教育的重要陣地。應(yīng)圍繞黨和國家的中心工作，開展社區(qū)宣傳思想教育工作，弘揚先進文化，支持健康有益文化，建設(shè)和諧文化，促進社區(qū)精神文明建設(shè)。

二、要求

面積：300平方米設(shè)立圖書閱覽室、文藝表演室、宣傳室、信息共享教育室、健身室布局按照功能分區(qū)域，動態(tài)文化活動、靜態(tài)文化活動區(qū)域。

項目：多功能活動廳：報告講座、小型集會、聯(lián)誼活動、數(shù)碼電影放映。配置內(nèi)容座位在200席以上，配置燈光、音響、數(shù)碼放映設(shè)備、大屏幕、投影機、活動桌椅等

項目：書法展示 展覽廳：作品展示、形勢宣傳、科普展覽、藏品陳列的展示陳列室 項目：圖書室不少于80平方米。年入藏新書不少于1000種

項目：排練廳供文藝團隊和培訓(xùn)專用活動室如音樂室、排練室、繪畫室、工藝室等