第一篇：阿克蘇職工購(gòu)買二手房,申請(qǐng)住房公積金貸款如何辦理

一、職工前期咨詢

職工購(gòu)買本地二手房申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，應(yīng)首先攜帶身份證戶口簿、結(jié)（離）婚證、房產(chǎn)證（以上均為原件）到阿克蘇市南大街交通銀行三樓中心公積金窗口或各縣公積金管理部進(jìn)行咨詢和貸款條件初審，經(jīng)我中心初審基本符合貸款條件的職工，領(lǐng)取《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。（地、市直職工憑中心信貸科開具的押抵證明到阿克蘇市房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；各縣職工到所在縣房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)）。

二、職工填表提交相關(guān)資料

辦理要件

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)向公積金中心提供房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人身份及婚姻情況證明：

1、身份證、戶口簿、結(jié)（離）婚證。

2、戶口薄能證明已婚情況的可不提供結(jié)婚證。

3、中心對(duì)戶口薄中婚否情況產(chǎn)生質(zhì)疑的需借款申請(qǐng)人所在地婚姻登記部門出具已婚或未婚證明。

購(gòu)買本地二手住房需提供：

1、填寫由住房公積金中心提供的《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。

2、購(gòu)房所在地房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)交易過戶后的《房屋所有權(quán)證》。

3、購(gòu)房所在地稅務(wù)部門出具的契稅完稅憑證。

4、在購(gòu)房所在地房產(chǎn)管理部門辦理的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時(shí)房產(chǎn)管理部門要求提供房產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告。

5、借款人在公積金繳交地銀行開設(shè)的儲(chǔ)蓄卡或活期存折（工資卡）便于貸款劃轉(zhuǎn)。

三、購(gòu)本地二手房貸款辦理程序

1、借款人到公積金繳交地公積金中心管理部提出申請(qǐng)。

2、經(jīng)公積金中心管理部審核，符合貸款條件的確定貸款額度及年限后，借款人憑《房屋抵押登記申請(qǐng)表》及抵押證明到公積金繳交地房產(chǎn)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

3、借款人取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后借款人備齊相關(guān)材料，與共同借款人一起到公積金繳交地公積金中心管理部辦理貸款申請(qǐng)，填寫《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。

4、貸款受理：公積金中心審查貸款申請(qǐng)資料，與借款人面談，在7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)能否辦理貸款。

5、簽訂合同：借款人和共同借款人到中心管理部或委托銀行簽訂借款合同。

（1）借款人和共同借款人需在管理部進(jìn)行面談面簽。若借款人和共同借款人有一方不在本地的，借款人必須進(jìn)行面談面簽，共同借款人不在本地的可由共同借款人所在地公證部門出具委托公證書，委托借款人代簽。

（2）貸款手續(xù)除借款人和共同借款人外其他人不得代辦、代簽。

6、辦理劃款：公積金中心向委托銀行出具《職工個(gè)人購(gòu)房抵押（委托）貸款通知書》通知受托銀行將貸款資金劃至借款人指定的收款帳戶。

7、按期還款

受托銀行每月按借款合同約定還款日從借款人約定的個(gè)人帳戶內(nèi)扣劃當(dāng)月應(yīng)還款金額。

8、貸款結(jié)清由受托銀行出具還清證明，借款人再到公積金貸款所在地管理部辦理貸款解押，經(jīng)管理部核實(shí)符合條件的領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續(xù)。

四、辦理場(chǎng)所：

1、地、市直單位職工在阿克蘇市交通銀行三樓地（市）直管理部辦理。

2、各縣職工在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部辦理。

第二篇：阿克蘇職工購(gòu)買異地二手房,申請(qǐng)住房公積金貸款如何辦理

一、職工前期咨詢

職工購(gòu)買異地二手房申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，應(yīng)首先攜帶身份證戶口簿、結(jié)（離）婚證、房產(chǎn)證（以上均為原件）到阿克蘇市南大街交通銀行三樓中心公積金窗口或各縣公積金管理部進(jìn)行咨詢和貸款條件初審，經(jīng)我中心初審基本符合貸款條件的職工，領(lǐng)取《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。（地、市直職工憑中心信貸科開具的押抵證明到阿克蘇市房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；各縣職工到所在縣房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)）。

二、職工填表提交相關(guān)資料

辦理要件：

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)向公積金中心提供房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人身份及婚姻情況證明：

1、身份證、戶口簿、結(jié)（離）婚證。

2、戶口薄能證明已婚情況的可不提供結(jié)婚證。

3、中心對(duì)戶口薄中婚否情況產(chǎn)生質(zhì)疑的需借款申請(qǐng)人所在地婚姻登記部門出具已婚或未婚證明。

購(gòu)買異地二手住房需提供：

1、填寫由住房公積金中心提供的《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。

2、購(gòu)房所在地房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)交易過戶后的《房屋所有權(quán)證》。

3、購(gòu)房所在地稅務(wù)部門出具的契稅完稅憑證。

4、、在公積金繳交地房產(chǎn)管理部門辦理的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時(shí)房產(chǎn)管理部門要求提供交易評(píng)估報(bào)告。

5、借款人在在公積金繳交地銀行開設(shè)的儲(chǔ)蓄卡或活期存折（工資卡）便于貸款劃轉(zhuǎn)。

三、購(gòu)異地二手房貸款程序

1、借款人到公積金繳交地公積金中心管理部提出申請(qǐng)。

2、經(jīng)公積金中心管理部審核符合公積金中心貸款條件后，借款人執(zhí)公積金中心管理部認(rèn)可的抵押房產(chǎn)到公積金繳交地有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)做抵押價(jià)值評(píng)估。

3、公積金中心管理部根據(jù)評(píng)估結(jié)果審核確定貸款額度及年限，借款人憑《房屋抵押登記申請(qǐng)表》及抵押證明到公積金繳交地房產(chǎn)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

4、借款人取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后借款人備齊相關(guān)材料，與共同借款人一起到公積金繳交地公積金中心管理部辦理貸款申請(qǐng)，填寫《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。

5、貸款受理：公積金中心審查貸款申請(qǐng)資料，與借款人面談，在7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)能否辦理貸款。

6、簽訂合同：借款人和共同借款人到中心管理部或委托銀行簽訂借款合同。

（1）借款人和共同借款人需在管理部進(jìn)行面談面簽。若借款人和共同借款人有一方不在本地的，借款人必須進(jìn)行面談面簽，共同借款人不在本地的可由共同借款人所在地公證部門出具委托公證書，委托借款人代簽。

（2）貸款手續(xù)除借款人和共同借款人外其他人不得代辦、代簽。

7、辦理劃款：公積金中心向委托銀行出具《職工個(gè)人購(gòu)房抵押（委托）貸款通知書》通知受托銀行將貸款資金劃至借款人指定的收款帳戶。

8、按期還款

受托銀行每月按借款合同約定還款日從借款人約定的個(gè)人帳戶內(nèi)扣劃當(dāng)月應(yīng)還款金額。

9、貸款結(jié)清

由受托銀行出具還清證明，借款人再到公積金貸款所在地管理部辦理貸款解押，經(jīng)管理部核實(shí)符合條件的領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續(xù)。

四、辦理場(chǎng)所：

1、地、市直單位職工在阿克蘇市交通銀行三樓地（市）直管理部辦理。

2、各縣職工在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部辦理。

第三篇：阿克蘇職工購(gòu)買自住商品房(經(jīng)濟(jì)適用房),申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金如何辦理

一、購(gòu)房職工領(lǐng)取資料：

1、《阿克蘇地區(qū)住房公積金轉(zhuǎn)帳支取申請(qǐng)書》

2、《職工購(gòu)房申請(qǐng)支取住房公積金申批表》

二、購(gòu)商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）職工本人提交資料：

1、身份證原件（留復(fù)印件一份）

2、房產(chǎn)管理部門備案的商品房買賣合同原件（留復(fù)印件一份）（商品房買賣合同簽訂一年內(nèi)有效）

三、購(gòu)商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）職工配偶申請(qǐng)?zhí)崛」e金提交資料：

1、身份證原件（留復(fù)印件一份）

2、結(jié)婚證或戶口本原件（留復(fù)印件一份）

四、如由他人代辦，代辦人提交資料：

1、職工本人身份證原件及代辦人身份證原件 以上提交資料原件（復(fù)印件）必須相符一致。

五、填表須知及注意事項(xiàng)：

1、《阿克蘇地區(qū)住房公積金轉(zhuǎn)帳支取申請(qǐng)書》、《職工購(gòu)房申請(qǐng)支取住房公積金申批表》由單位財(cái)務(wù)人員填寫，單位、姓名、帳號(hào)、支取原因、支取金額等填寫應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，不得涂改，并簽蓋單位預(yù)留財(cái)務(wù)印鑒及加蓋公章。中心工作人員當(dāng)面指導(dǎo)職工本人或代辦人在《阿克蘇地區(qū)住房公積金轉(zhuǎn)帳支取申請(qǐng)書》、《職工購(gòu)房申請(qǐng)支取住房公積金申批表》填寫支取申請(qǐng)并簽字按手印予以確認(rèn)。

2、如職工提供的支取證明材料姓名與身份證姓名不符的，填寫以身份證姓名為準(zhǔn)，由相關(guān)部門出具身份證明后辦理支取。對(duì)職工本或代辦人身份證過期的，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍呱矸葑C后辦理。

3、職工購(gòu)房支取公積金，售房單位應(yīng)在購(gòu)房合同中注明已交房款及支取公積金金額，中心根據(jù)售房單位提供售房單位帳號(hào)辦理轉(zhuǎn)帳支付。

4、購(gòu)商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）的可支取職工帳戶余額公積金（需保留公積金帳戶余額不少十元），支取金額不得超過購(gòu)房總房?jī)r(jià)。購(gòu)房支取公積金作首付款后，可繼續(xù)申請(qǐng)住房積金貸款。

第四篇：阿克蘇職工離、退休申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金如何辦理

一、職工領(lǐng)取資料：

1、《阿克蘇地區(qū)住房公積金支取申請(qǐng)書》

2、《職工離、退休申請(qǐng)支取住房公積金申批表》

二、職工本人提交資料：

1、身份證原件（留復(fù)印件一份）

2、離、退休證或離、退休審批表原件（留復(fù)印件一份）

三、如由他人代辦，代辦人提交資料：

1、支取公積金由他人代辦提交資料：

（1）支取人單位出據(jù)的支取人本人工資卡（折）帳號(hào)證明（2）職工本人及代辦人身份證原件（留復(fù)印件一份）

2、支取公積金由他人代辦代領(lǐng)導(dǎo)公積金提交資料：（1）代辦委托公正原件（留復(fù)印件一份）

（2）職工本人及代辦人身份證原件（留復(fù)印件一份）以上提交資料原件（復(fù)印件）必須相符一致。

四、填表須知及注意事項(xiàng)：

1、《阿克蘇地區(qū)住房公積金支取申請(qǐng)書》、《職工離、退休申請(qǐng)支取住房公積金申批表》由單位財(cái)務(wù)人員填寫，單位、姓名、帳號(hào)、支取原因、支取金額等填寫應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，不得涂改，并簽蓋單位預(yù)留財(cái)務(wù)印鑒及加蓋公章。中心工作人員當(dāng)面指導(dǎo)職工本人或代辦人在《阿克蘇地區(qū)住房公積金支取申請(qǐng)書》、《職工離、退休申請(qǐng)支取住房公積金申批表》填寫支取申請(qǐng)并簽字按手印予以確認(rèn)。

2、如職工提供的支取證明材料姓名與身份證姓名不符的，填寫以身份證姓名為準(zhǔn)，由相關(guān)部門出具身份證明后辦理支取。對(duì)職工本或代辦人身份證過期的，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍呱矸葑C后辦理。

3、職工退休支取公積金由他人代辦（含配偶）代辦的，我中心根據(jù)單位提供職工本人工資卡（折）帳號(hào)辦理轉(zhuǎn)帳卡（折）支付。由他人（含配偶）代辦代領(lǐng)公積金的，需辦理委托代辦代領(lǐng)公積金公證手續(xù)。

4、職工在辦理支取業(yè)務(wù)時(shí)，需將我中心發(fā)放給職工的住房公積金手冊(cè)交回，如職工所在單位未為職工辦理住房公積金手冊(cè)或手冊(cè)丟失的，單位需出據(jù)證明。

第五篇：購(gòu)買二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款

購(gòu)買二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：

1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。

其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。

第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：

（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。

第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。

第一步 客戶直接向擔(dān)保公司或中介公司咨詢，領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表。

第二步 借款人將全套貸款資料提交擔(dān)保公司或中介公司，由擔(dān)保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。

第三步 市資金中心對(duì)貸款資格、額度及年限審批后，發(fā)放貸款承諾書。

第四步 擔(dān)保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔(dān)保公司或中介公司簽訂提供擔(dān)保的三方協(xié)議。

第五步 房屋產(chǎn)權(quán)證單證過戶后，市資金中心即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方開立的存款專戶內(nèi)，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。

第六步 擔(dān)保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證移交貸款銀行收妥歸檔。