第一篇：空調(diào)凈化系統(tǒng)管理規(guī)程

空調(diào)凈化系統(tǒng)管理規(guī)程

1.目的

為了規(guī)范空調(diào)凈化系統(tǒng)的管理，制定本文件。

2.適用范圍

本文件適用于公司空調(diào)凈化系統(tǒng)的管理。

3.職責(zé)

空調(diào)系統(tǒng)管理人員：按本規(guī)程操作。質(zhì)檢人員：檢查監(jiān)督本規(guī)程的執(zhí)行。

4.內(nèi)容

4.1.空調(diào)凈化機(jī)房

4.1.1.室內(nèi)清潔，通道暢通，照明完好。4.1.2.設(shè)備清潔，管道無(wú)滲漏，銘牌完整無(wú)損。

4.1.3.管道上的流向色標(biāo)清楚無(wú)掉落，設(shè)備功能段要有標(biāo)識(shí)，初、中效過(guò)濾器更換要有提示。

4.1.4.污水排放暢通。

4.1.5.空調(diào)凈化設(shè)備要有區(qū)域控制圖。4.2.空調(diào)凈化系統(tǒng)

4.2.1.檢查空調(diào)凈化系統(tǒng)各處外露管道、閥門(mén)、接口，發(fā)現(xiàn)滴漏及時(shí)維修。

4.2.2.空調(diào)凈化操作人員在進(jìn)行每班日常運(yùn)行監(jiān)測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)《設(shè)備報(bào)修單》并通知維修人員進(jìn)行維修。

4.2.3.空調(diào)凈化操作人員在記錄《空調(diào)凈化系統(tǒng)運(yùn)行記錄》、《壓差記錄》時(shí)發(fā)現(xiàn)溫濕度、壓差達(dá)到警戒限時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知生產(chǎn)部門(mén)及QA，采取一定措施進(jìn)行處理。4.2.4.對(duì)需要潤(rùn)滑的設(shè)備、部件必須做好潤(rùn)滑工作。4.2.5.空調(diào)凈化系統(tǒng)上的計(jì)量?jī)x表必須在校驗(yàn)期內(nèi)。

4.2.6.根據(jù)《潔凈車(chē)間環(huán)境監(jiān)測(cè)管理規(guī)程》定期檢測(cè)潔凈室空氣塵埃粒子，微生物數(shù)量，換氣次數(shù)等指標(biāo)，如達(dá)不到規(guī)定要求時(shí)必須查明原因及時(shí)整改。

4.2.7.當(dāng)無(wú)生產(chǎn)計(jì)劃時(shí)（不超過(guò)三個(gè)月），填寫(xiě)《空調(diào)凈化系統(tǒng)停用申請(qǐng)單》并由生產(chǎn)負(fù)責(zé)人及質(zhì)量部負(fù)責(zé)人審核，管理者代表批準(zhǔn)后方可有條件停用空調(diào)凈化系統(tǒng)。

4.2.8.停止使用空調(diào)凈化系統(tǒng)期間，空調(diào)凈化操作人員依然按照《空調(diào)凈化系統(tǒng)臭氧消毒標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》要求操作，質(zhì)檢人員仍然按《潔凈區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)管理規(guī)程》要求操作。4.2.9.有生產(chǎn)任務(wù)前由生產(chǎn)負(fù)責(zé)人提前一周通知空調(diào)管理人員開(kāi)啟空調(diào)凈化系統(tǒng)，空調(diào)管理人員開(kāi)啟空調(diào)凈化系統(tǒng)后通知質(zhì)檢人員對(duì)潔凈車(chē)間內(nèi)的塵埃粒子數(shù)、沉降菌、溫度、相對(duì)濕度、換氣次數(shù)、壓差進(jìn)行監(jiān)測(cè)合格后方可生產(chǎn)。4.3操作規(guī)程

4.3.1.空調(diào)凈化操作人員必須培訓(xùn)上崗。

4.3.2.空調(diào)凈化操作人員嚴(yán)格按照《空調(diào)凈化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》操作。

4.3.3.空調(diào)凈化操作人員嚴(yán)格按照《空調(diào)凈化系統(tǒng)臭氧消毒標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》操作。4.3.4.空調(diào)凈化操作人員嚴(yán)格按照《初、中效過(guò)濾器更換標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》操作。4.3.5.空調(diào)凈化操作人員嚴(yán)格按照《空調(diào)凈化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》操作。

4.4.相關(guān)文件

《空調(diào)凈化系統(tǒng)臭氧消毒標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》 《初、中、高效過(guò)濾器清洗及更換標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》 《空調(diào)凈化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》

《空調(diào)凈化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》 《空調(diào)凈化系統(tǒng)運(yùn)行記錄》 《壓差記錄》

《潔凈車(chē)間環(huán)境監(jiān)測(cè)管理規(guī)程》

《設(shè)備報(bào)修單》

《空調(diào)凈化系統(tǒng)停用申請(qǐng)單》

5.附錄

6.變更歷史

第二篇：空調(diào)系統(tǒng)管理規(guī)程

海洋王空調(diào)系統(tǒng)管理規(guī)程

根據(jù)空調(diào)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按以下規(guī)程進(jìn)行操作、維修和保養(yǎng)。

第一條 空調(diào)系統(tǒng)管理

（一）保證空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常、水塔運(yùn)行正常且噪音不超標(biāo)，無(wú)漏水現(xiàn)象。

（二）空調(diào)日常管理由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)操作，除工作人員和空調(diào)專(zhuān)業(yè)人員，其他無(wú)關(guān)人員均不得擅自出入機(jī)房，來(lái)訪人員進(jìn)行登記。

（三）機(jī)房?jī)?nèi)無(wú)堆放雜物，以及嚴(yán)禁堆放易燃易爆危險(xiǎn)品。

（四）空調(diào)人員持證上崗，設(shè)備運(yùn)行記錄要清楚準(zhǔn)確。

（五）空調(diào)人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行工作。

（六）機(jī)組設(shè)備開(kāi)啟或關(guān)閉時(shí)掛牌。

（七）空調(diào)機(jī)組運(yùn)行期間出現(xiàn)故障，現(xiàn)場(chǎng)值班人員立即報(bào)告維修班長(zhǎng)，并配合承包單位的維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)維修，對(duì)重大事故必須向主管部門(mén)匯報(bào)并及時(shí)填寫(xiě)事故報(bào)告。

（八）空調(diào)設(shè)備保持外觀清潔，保持機(jī)房整體衛(wèi)生做到每月徹底清潔。

（九）過(guò)度季節(jié)根據(jù)溫度濕度的變化調(diào)整設(shè)備經(jīng)濟(jì)合理運(yùn)行。

（十）空調(diào)機(jī)組運(yùn)行時(shí)保證電耗，水耗在規(guī)定的范圍內(nèi)。

（十一）冷卻水水質(zhì)數(shù)值在規(guī)定的范圍內(nèi)。

（十二）運(yùn)行水泵按要求適時(shí)倒泵，并記錄運(yùn)行時(shí)間。第二條 空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

（一）監(jiān)督專(zhuān)業(yè)維保公司每月對(duì)制冷機(jī)組進(jìn)行一次保養(yǎng)，每年供冷期前對(duì)制冷機(jī)組進(jìn)行一次全面檢查，每年供冷期后檢查一次制冷機(jī)冷凝器結(jié)垢情況，對(duì)明顯結(jié)垢冷凝器進(jìn)行清洗。

（二）要求制冷機(jī)組配電柜清潔，接線端子牢固；檢查、測(cè)試制冷機(jī)組以下各參數(shù)：排氣壓力、吸氣壓力、冷凝壓力、冷凝溫度、油壓、油溫，排氣次數(shù)在規(guī)定范圍內(nèi)。保證制冷機(jī)組無(wú)制冷劑泄露現(xiàn)象，油路暢通，油過(guò)濾器清潔；保證制冷機(jī)組安全運(yùn)行，提供冷水溫度在7℃以下。

（三）空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組每日巡視檢查兩次，每周更換一次初效過(guò)濾網(wǎng)并清潔箱體，每30天清洗一次過(guò)濾網(wǎng)，每年對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油兩次，每年更換一次軸承潤(rùn)滑油，每年對(duì)空調(diào)進(jìn)行兩次全面檢修，并清洗表冷器。

（四）要求空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組電機(jī)軸承、風(fēng)機(jī)軸承運(yùn)轉(zhuǎn)正常、聲音無(wú)異常，軸承溫度在70℃以下；皮帶無(wú)跑偏、松弛、斷裂、老化；夏季空調(diào)冷凝水水流暢，管道無(wú)堵塞，冬季無(wú)凍裂；風(fēng)閥開(kāi)關(guān)靈活、正常;出風(fēng)溫度達(dá)到設(shè)定值；箱體內(nèi)設(shè)施清潔、無(wú)細(xì)菌滋生；設(shè)備底座牢固，調(diào)節(jié)減振器；風(fēng)機(jī)葉輪及機(jī)殼牢固；進(jìn)出口軟連接無(wú)損壞、漏風(fēng)現(xiàn)象。

（五）送風(fēng)機(jī)每三個(gè)月緊固電機(jī)底座一次，風(fēng)機(jī)軸承注油一次，每年更換一次軸承潤(rùn)滑油，每年進(jìn)行兩次全面檢查保養(yǎng)。

（六）要求送風(fēng)機(jī)皮帶松緊適度，無(wú)跑偏、斷裂、老化現(xiàn)象； 電機(jī)溫升正常，在70℃以下；設(shè)備穩(wěn)固，箱體清潔；檢查風(fēng)機(jī)進(jìn)出口軟連接無(wú)破損漏風(fēng)情況。

（七）冷卻塔每日巡視檢查一次，每月清理一次布水器，每月監(jiān)督水處理專(zhuān)業(yè)維保公司清理一次接水盤(pán)及出水口過(guò)濾網(wǎng)，每季度對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次保養(yǎng)，每年更換一次軸承潤(rùn)滑油。

（八）要求冷卻塔布水水流流暢均勻、無(wú)飛濺；風(fēng)機(jī)軸、接線盒密閉良好，避免受潮；風(fēng)機(jī)、電機(jī)軸承運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)異常噪音；風(fēng)扇設(shè)備安裝牢固、無(wú)松動(dòng)；填料、導(dǎo)流板清潔完好；風(fēng)機(jī)皮帶松緊適度，無(wú)跑偏、老化、斷裂現(xiàn)象；液位開(kāi)關(guān)功能正常、無(wú)溢流；與水管接口處無(wú)漏水現(xiàn)象。

（九）水泵每年對(duì)水泵進(jìn)行一次全面檢修，檢查電機(jī)軸承，注油脂一次，每日檢測(cè)電機(jī)溫升。

（十）要求水泵泵殼體無(wú)污垢、裂紋；泵軸無(wú)彎曲、磨損、裂紋現(xiàn)象；葉輪無(wú)裂紋，連接牢固、不擺動(dòng)，檢修時(shí)做靜平衡檢查；機(jī)械密封清潔干凈、無(wú)泄漏；電機(jī)與水泵裝配時(shí)保持電機(jī)與泵體同心度，聯(lián)軸器外圓跳動(dòng)小于0.06mm；電機(jī)及泵體軸承運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音，軸承溫升小于75℃；檢查電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流小于額定值。

（十一）風(fēng)機(jī)盤(pán)管每年對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行兩次全面檢修。

（十二）要求風(fēng)機(jī)盤(pán)管回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)、表冷器、風(fēng)輪清潔，接線端子牢固；滴水盤(pán)及冷凝水排水通暢、無(wú)堵塞；檢查電機(jī)三速運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)噪音；電磁閥開(kāi)關(guān)狀態(tài)正常；檢查溫控器功能正常、感溫點(diǎn)準(zhǔn)確。

（十三）排風(fēng)機(jī)每年對(duì)排風(fēng)機(jī)進(jìn)行一次全面檢修，風(fēng)機(jī)軸承每月注油脂一次，每年更換一次軸承潤(rùn)滑脂。

（十四）要求排風(fēng)機(jī)皮帶松緊適度，無(wú)跑偏、老化、磨損、斷裂現(xiàn)象；電機(jī)底座螺絲牢固，減振器功能正常；電機(jī)、風(fēng)機(jī)軸承運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無(wú)噪音。

（十五）閥門(mén)、管道、風(fēng)道系統(tǒng)每年檢查兩次閥門(mén)、管道、風(fēng)道，每年閥門(mén)加油保養(yǎng)兩次，每年由水處理專(zhuān)業(yè)維保公司對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)加藥保養(yǎng)。

（十六）要求閥門(mén)、管道、風(fēng)道系統(tǒng)閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；支撐吊件牢固、無(wú)松動(dòng)、銹蝕現(xiàn)象；管道、風(fēng)道保溫保持清潔、嚴(yán)密、無(wú)破損；水系統(tǒng)水質(zhì)硬度、堿度、濁度、電導(dǎo)率符合空調(diào)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；送、回風(fēng)口及過(guò)濾網(wǎng)清潔、牢固。（十七）每半年對(duì)壓力表、溫度表進(jìn)行一次檢查校驗(yàn)；壓力表指針準(zhǔn)確、靈敏，不抖動(dòng)，無(wú)變形；每年更換兩次排油煙機(jī)出口過(guò)濾棉；每年檢查膨脹水箱，保持清潔、水位正常，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。第三條 中央空調(diào)機(jī)組應(yīng)急處理預(yù)案

（一）認(rèn)真執(zhí)行空調(diào)冷水機(jī)組的開(kāi)關(guān)機(jī)程序和日常維護(hù)檢查及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度。

（二）做到系統(tǒng)的每件設(shè)備都完好如新，正常使用。

（三）做好維護(hù)檢測(cè)記錄，配備好各種維護(hù)檢修檢測(cè)工具。

（四）當(dāng)發(fā)現(xiàn)主機(jī)出現(xiàn)如下情況時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)檢查處理：

1、蒸發(fā)壓力過(guò)低或冷凝壓力過(guò)高，排氣溫度過(guò)高或過(guò)低

2、潤(rùn)滑油溫度過(guò)高或過(guò)低、潤(rùn)滑油壓差過(guò)高或過(guò)低

3、潤(rùn)滑油泵或槽壓力傳感器超出量程

4、潤(rùn)滑油變速泵未達(dá)到壓力設(shè)定值

5、控制中心斷電或啟動(dòng)器電流不平衡

6、止推軸承位置傳感器有間隙或超出范圍

7、止推軸承油溫過(guò)高

8、系統(tǒng)軟件故障告警

9、控制中心斷電、交直流輸入電壓過(guò)高或過(guò)低

10、冷凍水或冷凝水無(wú)水流

11、冷凍機(jī)、冷水機(jī)、冷卻塔機(jī)組故障

12、集中空調(diào)主系統(tǒng)損壞漏水 第四條 空調(diào)、新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)操作流程

（一）維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織空調(diào)專(zhuān)業(yè)人員按規(guī)程進(jìn)行操作。

（二）維修前檢查電源是否斷開(kāi)，禁止帶電作業(yè)。

（三）設(shè)備檢修步驟：

1、檢查軸承及油量

2、皮帶輪及皮帶應(yīng)完好

3、清洗翅片及機(jī)箱衛(wèi)生注意勞動(dòng)保護(hù)防止翅片劃傷

4、轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油

5、檢查皮帶松緊度

（四）動(dòng)盤(pán)車(chē)檢查無(wú)異常聲響。

（五）檢查設(shè)備運(yùn)行狀況發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

（六）按時(shí)填寫(xiě)《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。

（七）維修結(jié)束恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行。第五條

風(fēng)機(jī)盤(pán)管保養(yǎng)操作流程

（一）關(guān)閉電源防止觸電，注意空間狹小防止磕碰。檢修風(fēng)扇軸承情況。

（二）檢修風(fēng)扇平衡情況。

（三）清潔電機(jī)、軸、機(jī)殼內(nèi)部注意勞動(dòng)保護(hù)防止手指?jìng)Α?/p>

（四）表冷器的清潔及檢查，工作時(shí)防止翅片劃傷。

（五）清洗過(guò)濾網(wǎng)。工作時(shí)注意保護(hù)防止灰塵吸入。

（六）轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油。

（七）手動(dòng)盤(pán)車(chē)聲音應(yīng)正常。

（八）季節(jié)相符，出現(xiàn)異常情況及時(shí)解決。

（九）填寫(xiě)《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》《工程部值班日志》。

（十）維保完成后恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行交付使用。第六條

制冷系統(tǒng)操作規(guī)程

（一）操作人員嚴(yán)格遵守空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定。

（二）運(yùn)行前系統(tǒng)上水或補(bǔ)水，檢查空調(diào)機(jī)組冷卻水、冷凍水是否符合要求，有無(wú)溢流、缺水現(xiàn)象。

（三）觀察系統(tǒng)內(nèi)各閥門(mén)，管路是否漏水、滲水；觀察控制盤(pán)電流、電壓是否在正常范圍內(nèi)。

（四）運(yùn)行中首先：開(kāi)冷卻泵，是否正常；其次：開(kāi)冷凍泵，是否正常；再次：開(kāi)空調(diào)主機(jī)；將電腦屏有關(guān)數(shù)據(jù)作相應(yīng)記錄，是否正常。

（五）關(guān)機(jī)時(shí)首先：關(guān)閉空調(diào)主機(jī)，其次：冷卻泵、冷凍泵，半小時(shí)以上再關(guān)閉。

第三篇：SH-8.2-03空調(diào)系統(tǒng)管理指引

編號(hào)：SH-8.2-03 空調(diào)系統(tǒng)管理指引 生效日期及版號(hào)：2016，A

空調(diào)系統(tǒng)管理指引 目的

保證大廈空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，為客戶(hù)提供舒適的工作環(huán)境。適用范圍

適用于公司所轄物業(yè)中央空調(diào)系統(tǒng)的管理。職責(zé)

3.1 公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)審核維保計(jì)劃，檢查各項(xiàng)工作的實(shí)施情況。

3.2 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)編制維保計(jì)劃，制定節(jié)能降耗措施。確定空調(diào)開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間，定期巡查設(shè)備及審核確認(rèn)相關(guān)工作記錄及組織設(shè)備維修。檢查協(xié)調(diào)分承包方的設(shè)備維保工作。

3.3 工程部領(lǐng)班負(fù)責(zé)檢查運(yùn)行、巡查及維保記錄并組織實(shí)施維保計(jì)劃和設(shè)備故障維修。監(jiān)管協(xié)調(diào)分承包方對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行的維保工作。

3.4 工程部空調(diào)技工負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的日常作業(yè)操作，設(shè)備巡查，小型故障維修。監(jiān)管分承包方空調(diào)維保工作，及時(shí)做好有關(guān)記錄和匯報(bào)相關(guān)情況。管理辦法 4.1 空調(diào)設(shè)備運(yùn)行操作

4.1.1 值班技工按照《空調(diào)機(jī)組安全操作指引》，在規(guī)定的時(shí)間開(kāi)?？照{(diào)設(shè)備及系統(tǒng)風(fēng)柜和新風(fēng)機(jī)。

4.1.2 值班技工依照《加班空調(diào)申請(qǐng)表》的要求，進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)操作并統(tǒng)計(jì)記錄在《中央空調(diào)運(yùn)行記錄表》上。

4.1.3 值班技工每天開(kāi)機(jī)后，當(dāng)班人員按《空調(diào)機(jī)組安全操作指引》的規(guī)定每2小時(shí)將主機(jī)、水泵的運(yùn)行數(shù)據(jù)分別記錄在《中央空調(diào)運(yùn)行記錄表》上。

4.2 空調(diào)設(shè)備的檢查

4.2.1 值班技工每天按照《空調(diào)機(jī)房管理指引》、定時(shí)巡視設(shè)備，并將巡視的結(jié)果記錄在《公共區(qū)域風(fēng)柜風(fēng)機(jī)巡檢記錄》上。

4.2.2 公共區(qū)域內(nèi)中央空調(diào)設(shè)備外觀完好、美觀、無(wú)破損、無(wú)污跡；空調(diào)溫度感覺(jué)舒適，冬天溫度不低于18℃，夏天不高于28℃。

4.2.2 工程技工對(duì)巡視中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，能進(jìn)行處理的立即進(jìn)行處理，不能處理的應(yīng)立即報(bào)告領(lǐng)班并通知分承包方進(jìn)行維修并將故障情況作相關(guān)記錄。

4.2.3 工程領(lǐng)班每天對(duì)運(yùn)行、巡查及維保記錄進(jìn)行檢查，確認(rèn)記錄是否與實(shí)際相符并在相關(guān)記錄上確認(rèn)。

編號(hào)：SH-8.2-03 空調(diào)系統(tǒng)管理指引 生效日期及版號(hào)：2016，A 4.2.4 工程部經(jīng)理每月對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面運(yùn)行檢查，主要檢查項(xiàng)目為現(xiàn)場(chǎng)巡視、檢查系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)狀況、工程部有關(guān)崗位的責(zé)任履行情況、對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求，并在月維修保養(yǎng)報(bào)告中體現(xiàn)。

4.3 空調(diào)設(shè)備的故障處理

4.3.1 中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備出故障后，根據(jù)《中央空調(diào)系統(tǒng)故障（應(yīng)急）處理指引》的要求組織開(kāi)展故障處理工作，工程領(lǐng)班對(duì)于工程技工提出的異常情況，組織分析與判斷及分析原因，提出處理意見(jiàn)報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。

4.3.2 當(dāng)單元內(nèi)空調(diào)等出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，接到客服人員通知后，負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的工作人員30分鐘內(nèi)上門(mén)處理。

4.3.2 工程技工及時(shí)上報(bào)異常情況，對(duì)不能處理的故障，應(yīng)通知分承包方進(jìn)行維修，并根據(jù)維保合同要求進(jìn)行維修后的測(cè)試。在維修后出具維修報(bào)告，交工程部經(jīng)理審核和存檔。

4.3.3 工程領(lǐng)班按照《空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)指引》及批準(zhǔn)后的《設(shè)備設(shè)施年/月度維保計(jì)劃表》組織進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并填寫(xiě)《設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。在維護(hù)過(guò)程中，對(duì)于出現(xiàn)的異常情況，組織分析與判斷，找出原因和提出處理意見(jiàn)并報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。

4.3.4 工程部經(jīng)理審批領(lǐng)班提出的異常情況分析與處理意見(jiàn)。對(duì)于重要設(shè)備的異常情況要組織技術(shù)人員進(jìn)行分析和提出處理意見(jiàn)，報(bào)公司總經(jīng)理審批后處理。

4.4 空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

4.4.1 分承包方根據(jù)合同及工程部的意見(jiàn)制訂空調(diào)系統(tǒng)的《設(shè)備設(shè)施年/月度維保計(jì)劃表》，時(shí)間為年前10月份完成，并提交工程部經(jīng)理審核。工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)制訂各設(shè)備系統(tǒng)的《設(shè)備設(shè)施年/月度維保計(jì)劃表》，時(shí)間為年前11月完成，提交公司總經(jīng)理審核。制訂保養(yǎng)計(jì)劃，實(shí)施停機(jī)維保時(shí)，須提前告知客戶(hù)，盡量在不影響客戶(hù)正常使用時(shí)間段。

4.4.2 工程部經(jīng)理制定營(yíng)業(yè)期間的中央空調(diào)開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間。遇特殊天氣，由當(dāng)值技工本著節(jié)能原則靈活調(diào)整當(dāng)天的開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間。

4.4.3 公司總經(jīng)理審核《設(shè)備設(shè)施年/月度維保計(jì)劃表》。

4.4.4 分承包方根據(jù)審核批準(zhǔn)后的空調(diào)系統(tǒng)《設(shè)備設(shè)施年/月度維保計(jì)劃表》的要求，在工程部的監(jiān)督下進(jìn)行維保工作，并提交維保報(bào)告。

4.4.5 工程領(lǐng)班根據(jù)有關(guān)規(guī)定、規(guī)范，按批準(zhǔn)后的維保計(jì)劃監(jiān)督落實(shí)空調(diào)系統(tǒng)的維保工作，及時(shí)填寫(xiě)《設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》和審核維保商提交的有關(guān)記錄。

4.4.6 工程部經(jīng)理每月底對(duì)月度維保計(jì)劃的實(shí)施情況，維保的效果進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。

編號(hào)：SH-8.2-03 空調(diào)系統(tǒng)管理指引 生效日期及版號(hào)：2016，A 4.4.7 每年至少清洗一次空調(diào)機(jī)送排風(fēng)口，無(wú)塵積、無(wú)污漬； 4.5 加班空調(diào)的管理

4.5.1 物業(yè)部根據(jù)客戶(hù)對(duì)空氣調(diào)節(jié)的需求，受理《加班空調(diào)申請(qǐng)表》，并送工程部審批。4.5.2 工程部經(jīng)理審核《加班空調(diào)申請(qǐng)表》，批準(zhǔn)后交空調(diào)值班人員執(zhí)行。

4.5.3 工程部在月底對(duì)加班空調(diào)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，填寫(xiě)《加班空調(diào)統(tǒng)計(jì)表》并報(bào)物業(yè)部進(jìn)行收費(fèi)。

第四篇：9排水系統(tǒng)管理規(guī)程

排水系統(tǒng)管理規(guī)程

目的：建立排水系統(tǒng)管理規(guī)程，保證車(chē)間排水系統(tǒng)的清潔暢通。

范圍：適用于車(chē)間地漏、下水道及外排水溝的管理。

責(zé)任：生產(chǎn)技術(shù)部、操作工人。

內(nèi)容：

1.生產(chǎn)車(chē)間排水管理

1.1車(chē)間的地漏、下水管道應(yīng)根據(jù)崗位明確責(zé)任人，做到每個(gè)地漏、下水管道都有專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理。

1.2車(chē)間地漏、下水道及車(chē)間外排水溝應(yīng)經(jīng)常保持清潔、暢通。

1.3潔凈室內(nèi)地漏必須設(shè)有水封裝置。

1.4設(shè)在潔凈室的地漏，要求材質(zhì)不易腐蝕，不易結(jié)垢，有密封蓋，開(kāi)啟方便，能防止廢水廢氣倒灌，允許沖洗地面時(shí)臨時(shí)開(kāi)蓋，不用時(shí)則蓋嚴(yán)。

1.5禁止將纖維、難溶塊狀物等傾入車(chē)間地漏或下水道中。

1.6應(yīng)定期對(duì)下水道及排水溝進(jìn)行疏通、清理，必要時(shí)還應(yīng)根據(jù)工藝需要，灌以消毒劑消毒。

2.廠區(qū)內(nèi)排水管理

2.1廠區(qū)內(nèi)排水溝保持暢通，不得造成淤積。

2.2排水溝蓋板平整嚴(yán)密，定點(diǎn)設(shè)置鐵箅利于排除地面積水。

2.3嚴(yán)禁將垃圾等雜物倒入排水溝，防止污染水質(zhì)，堵塞排水溝。

2.4工程設(shè)備部根據(jù)排水溝排水情況，每年清淤一次。

第五篇：凈化空調(diào)設(shè)計(jì)思路小結(jié)

凈化空調(diào)設(shè)計(jì)思路小結(jié)

圍繞《潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》GB50333-2002的綜合性能全面評(píng)定，結(jié)合其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范，按照下述步驟進(jìn)行凈化空調(diào)的設(shè)計(jì)且設(shè)計(jì)的諸多工程已經(jīng)投入運(yùn)行。

現(xiàn)以百級(jí)、萬(wàn)級(jí)、潔凈清潔走廊輔房為例，對(duì)風(fēng)量、冷熱量、電量的計(jì)算過(guò)程做詳細(xì)的敘述。

特別說(shuō)明：送風(fēng)量（決定：百級(jí)手術(shù)室截面風(fēng)速、其他各級(jí)手術(shù)室換氣次數(shù)、潔凈度級(jí)別、細(xì)菌濃度）

新風(fēng)量（決定：靜壓差、新風(fēng)量）冷熱量（決定：溫度、濕度）照度（通過(guò)手術(shù)部燈帶布置解決）噪聲（通過(guò)氣流組織、施工工藝等決定）

一、送風(fēng)量計(jì)算：

1)百級(jí)手術(shù)室：G=送風(fēng)面面積×3600×送風(fēng)面風(fēng)速

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定工作面的風(fēng)速為0.25～0.3m/s，考慮衰減的因素，根據(jù)實(shí)驗(yàn)以及設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，送風(fēng)面風(fēng)速為工作面的1.6倍，工程設(shè)計(jì)中一般取出風(fēng)面的風(fēng)速為0.45m/s。

G=（2.4×2.6）×3600×0.45=10000 m3/h。2)萬(wàn)級(jí)手術(shù)室：G=面積×吊頂高度×換氣次數(shù)

設(shè)計(jì)中手術(shù)室吊頂高度取3米（標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定≥2.8m，一般結(jié)合業(yè)主要求），標(biāo)準(zhǔn)換氣次數(shù)：標(biāo)準(zhǔn)為取20～24次/h，工程設(shè)計(jì)中取24次/h G=30×3×24=2160m3/h，取2200m3/h；

特別說(shuō)明：如果G＜2000 m3/h，從手術(shù)室凈化角度來(lái)講，計(jì)算出來(lái)的送風(fēng)量完全可以保證其潔凈度要求。但在滿(mǎn)足一定的送風(fēng)溫差時(shí)，有部分手術(shù)室的送風(fēng)量就

第 1 頁(yè) 不能滿(mǎn)足其處理冷負(fù)荷的要求（處理冷負(fù)荷的要求風(fēng)量2000m/h）。當(dāng)需處理該手術(shù)室的負(fù)荷，則需加大送風(fēng)溫差，這樣會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)人員產(chǎn)生不適之感，根據(jù)實(shí)際情況以及凈化專(zhuān)家提供經(jīng)驗(yàn)值，我們?cè)诳紤]一定送風(fēng)溫差的同時(shí)，又不一味加大送風(fēng)量，所以最后送風(fēng)量取滿(mǎn)足潔凈度的送風(fēng)量、保證冷熱效果的送風(fēng)量之中的較大值。

3)潔凈走廊與其輔房：G=面積×吊頂高度×換氣次數(shù)

設(shè)計(jì)中走廊吊頂高度取2.6米（標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定≥2.5m，一般結(jié)合業(yè)主要求），換氣次數(shù)設(shè)計(jì)中取13次/h。

如：潔凈走廊輔房：G=200×2.6×13=6760m3/h，取6800m3/h； 4)污物（清潔）走廊與其輔房：G=面積×吊頂高度×換氣次數(shù)

本次設(shè)計(jì)中走廊吊頂高度取2.6米（標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定≥2.5m，一般結(jié)合業(yè)主要求），換氣次數(shù)取10次/h。

如：污物走廊：G=100×2.6×10=2600m3/h 特別說(shuō)明：從凈化角度考慮，計(jì)算出來(lái)的送風(fēng)量完全可以保證其潔凈度要求。但是必須考慮到確保冷熱效果。這一點(diǎn)經(jīng)常被經(jīng)驗(yàn)不足的設(shè)計(jì)師忽略，導(dǎo)致調(diào)試過(guò)程中外圍走廊的夏季溫度一直降不下來(lái)，冬季升不上去。

二、新風(fēng)量計(jì)算：

《標(biāo)準(zhǔn)》要求: 百級(jí)手術(shù)室≥1000m3/h，萬(wàn)級(jí)手術(shù)室≥800m3/h，走廊與輔房取3次/h。為了滿(mǎn)足《標(biāo)準(zhǔn)》要求的正壓值，并在所允許的漏風(fēng)率的范圍內(nèi)，保證手術(shù)室的新風(fēng)量滿(mǎn)足上述要求，各手術(shù)室的新風(fēng)取值為以下值。

百級(jí)手術(shù)室取1000m3/h, 萬(wàn)級(jí)手術(shù)室取800m3/h, 走廊與輔房取4次/h。

三、冷熱量計(jì)算: 特別說(shuō)明：目前市場(chǎng)上凈化公司層出不窮，各家空調(diào)處理工藝方式各異。不同的處理過(guò)程可以產(chǎn)生不同的冷量。盡管過(guò)程不同但是根據(jù)思路一致，不在此

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3分別說(shuō)明。

冷熱負(fù)荷計(jì)算綜合考慮到各房間維護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備、人員以及新風(fēng)負(fù)荷。濕負(fù)荷計(jì)算主要考慮人員散濕。根據(jù)熱濕負(fù)荷計(jì)算出熱濕比，結(jié)合凈化空調(diào)恒定的送風(fēng)量，計(jì)算出送風(fēng)狀態(tài)點(diǎn)，再根據(jù)處理方式在為了計(jì)算的準(zhǔn)確與方便，計(jì)算時(shí)將其分為新風(fēng)機(jī)組處理負(fù)荷與主空調(diào)機(jī)組處理負(fù)荷兩部分。

1、新風(fēng)冷負(fù)荷計(jì)算: 濕度指標(biāo)是凈化手術(shù)室指標(biāo)中比較重要的控制指標(biāo)，按新標(biāo)準(zhǔn)所述，當(dāng)房間濕度大于60%時(shí)候，細(xì)菌繁殖的速度就會(huì)大大加快。因此，從控制細(xì)菌滋生的角度出發(fā)，濕度控制尤為重要。在夏季，室外空氣含濕量大，室外新風(fēng)經(jīng)制冷進(jìn)入手術(shù)室后，也使得手術(shù)室內(nèi)的空氣濕度大大增加了，必須對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行去濕處理，而主要是對(duì)新風(fēng)的去濕處理。新風(fēng)冷量：

Qx=Gx×(iw-i)×ρ/3600 其中Gx——新風(fēng)量，m3/h，iw——夏季室外狀態(tài)點(diǎn)的焓值，kj/kg，io—— 新風(fēng)處理到的狀態(tài)點(diǎn)的焓值，kj/kg，ρ—— 空氣密度，kg/ m3,取1.2 kg/ m3；

手術(shù)室、走廊與其輔房冷負(fù)荷：

Q=G×Δi×ρ/3600 其中：G——送風(fēng)量，m3/h；

Δi——主空調(diào)機(jī)組處理的焓差，kj/kg；

ρ—— 空氣密度，kg/ m3,取1.2 kg/ m3；

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)百級(jí)手術(shù)室Δi取8 kj/kg；千級(jí)取10 kj/kg；萬(wàn)級(jí)、三十萬(wàn)級(jí)取12 kj/kg；走廊輔房取14 kj/kg； 特別說(shuō)明

熱量計(jì)算：有條件最好通過(guò)詳細(xì)的計(jì)算。估算的話，根據(jù)本人多年設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，第 3 頁(yè) 長(zhǎng)江區(qū)域熱量取夏季冷量的1/2，南方地區(qū)（兩廣、福建等一帶）熱量取夏季冷量的1/3~1/4，東北區(qū)域熱量取夏季冷量的1.2倍。

四、技術(shù)層電量計(jì)算: 電量=空氣處理機(jī)組的電量+最大值電量（特別說(shuō)明，如果冬季采用電極式加濕，加濕器電量與電加熱電量（夏季用）比較）+排風(fēng)機(jī)電量+弱電控制電量等

具體的工程需要參考詳細(xì)的項(xiàng)目前期資料、招投標(biāo)文件、合同等進(jìn)行設(shè)計(jì)。

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