第一篇：大西渠鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地及建房管理辦法(20150625)

大西渠鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地及建房管理辦法（暫行）

第一條 為了加強(qiáng)土地管理，保障農(nóng)村建房需求，規(guī)范農(nóng)村建房管理維護(hù)宅基地所有者和使用者的合法權(quán)益，進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村住宅用地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、《新疆維吾爾自治區(qū)安居富民建房標(biāo)準(zhǔn)》、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施<土地管理法>辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村宅基地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，特制定本辦法。

第二條 大西渠鎮(zhèn)規(guī)劃站負(fù)責(zé)農(nóng)民建房的審批、放線和依法日常管理及批后管理工作；

國(guó)土資源所負(fù)責(zé)對(duì)所占土地的權(quán)屬和地類(lèi)進(jìn)行審核； 執(zhí)法中隊(duì)負(fù)責(zé)未批先建的處理，日常巡查和違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法行為法律文書(shū)的發(fā)放，報(bào)鎮(zhèn)政府后對(duì)簡(jiǎn)單違建的拆除等；

村委會(huì)、片區(qū)負(fù)責(zé)宅基地和建房的申請(qǐng)、審核、上報(bào)、選址、建設(shè)、利用、危舊房屋拆除的監(jiān)督管理工作。

第三條 村莊居民點(diǎn)建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建設(shè)活動(dòng)，都應(yīng)嚴(yán)格按照村莊規(guī)劃實(shí)施，集鎮(zhèn)區(qū)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)按照大西渠鎮(zhèn)總規(guī)和控規(guī)實(shí)施。

第四條 村民申請(qǐng)宅基地和建房時(shí)應(yīng)提交以下資料：

1、身份證、戶口薄原件及復(fù)印件；

2、宅基地申請(qǐng)報(bào)告（報(bào)告下方村委會(huì)簽署是否同意意見(jiàn),并加蓋公章）

3、建房申請(qǐng)報(bào)告（報(bào)告內(nèi)容包含位置、層數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積、長(zhǎng)寬，報(bào)告下方村委會(huì)簽署是否同意意見(jiàn),并加蓋公章）；

4、兩層房屋還需提交設(shè)計(jì)圖紙，批準(zhǔn)后放線前再提交地勘報(bào)告（需建筑設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出圖，巖土勘察資質(zhì)丙級(jí)以上單位出報(bào)告，圖紙和地勘報(bào)告由各片區(qū)統(tǒng)一委托單位設(shè)計(jì)）；

5、會(huì)議記錄（須經(jīng)片區(qū)全體干部、黨員和村民代表三分之二以上人員同意，片區(qū)負(fù)責(zé)人和參會(huì)人員簽字并加蓋村委會(huì)公章）；

6、公示小樣（村民代表會(huì)議召開(kāi)2天內(nèi)，將會(huì)議討論確定的新申請(qǐng)宅基地和建房人員名單進(jìn)行公示，公示時(shí)間為5天）

7、村委會(huì)出具的無(wú)非法轉(zhuǎn)讓宅基地證明。以上資料要求一式三份

第五條 村民申請(qǐng)宅基地和建房審批程序如下：

1、村民申請(qǐng)宅基地、申請(qǐng)建房采取集中申報(bào)的方式，以片區(qū)為單位分兩批進(jìn)行，各片區(qū)應(yīng)在每年的3月10日、和6月10日前完成第一批和第二批宅基地和建房資料的上報(bào)工作，逾期未上報(bào)，不予審批；

2、土管所和規(guī)劃站對(duì)上報(bào)資料進(jìn)行初審，應(yīng)在10日內(nèi)完成審核工作（3月20日前、6月20日前）分兩批報(bào)鎮(zhèn)政府審批。

3、鎮(zhèn)政府應(yīng)在10日內(nèi)（3月30日前、6月30日前）完成審批，交土管所和規(guī)劃站實(shí)施，并將審批后的名單統(tǒng)一公示。

4、鎮(zhèn)政府審批后土管所應(yīng)將審批后的宅基地申請(qǐng)人員名單及時(shí)報(bào)市土管局及市人民政府備案；

第六條 土管所和規(guī)劃站應(yīng)嚴(yán)格按照鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)的名單，安排人員到實(shí)地進(jìn)行劃分放線（劃分放線順序按各片區(qū)遞交資料的順序進(jìn)行），土管所確定宅基地使用范圍并附圖，鎮(zhèn)規(guī)劃站確定房屋的建設(shè)位置并附圖。附圖應(yīng)當(dāng)詳細(xì)標(biāo)明宅基地位置尺寸、房屋方位尺寸、明確附近參照物（兩個(gè)以上）與宅基地、房屋的位置關(guān)系及尺寸，附圖土管所、規(guī)劃站和片區(qū)各一份便于日常監(jiān)督。

第七條 在實(shí)地劃分和放線時(shí)，土管所、規(guī)劃站、片區(qū)負(fù)責(zé)人和申請(qǐng)人必須都到場(chǎng)，缺一方不予劃分放線。

第八條 在宅基地劃分房屋放線時(shí)，農(nóng)戶應(yīng)當(dāng)先將與規(guī)劃不符的房屋、棚圈、圍墻等拆除并將多占的宅基地退還村委會(huì)后再予以劃分放線；新申請(qǐng)宅基地村民，必須先拆除老宅基地上所有舊房屋，并將老宅基地交回村委會(huì)后再予以劃分放線；與規(guī)劃相符并在自己宅基地以內(nèi)的危房的也應(yīng)先拆 除后再予以劃分放線，未拆除的不應(yīng)再用作居住。屬于安居富民工程的還應(yīng)填寫(xiě)《昌吉回族自治州安居富民農(nóng)戶建房檔案》嚴(yán)格按照《新疆維吾爾自治區(qū)安居富民建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行建設(shè)。在建設(shè)期間國(guó)土資源所、規(guī)劃站工作人員應(yīng)定期檢查建房戶是否超占宅基地，是否改變房屋建設(shè)位置、層數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積，質(zhì)量是否合格等，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)要求整改，并由規(guī)劃站下發(fā)整改通知書(shū)，對(duì)拒不整改的按大鎮(zhèn)政辦【2015】12號(hào)《大西渠鎮(zhèn)治理違法占地違法建設(shè)實(shí)施方案》執(zhí)行。

第九條 村民宅基地和申請(qǐng)建房應(yīng)嚴(yán)格按照審批要求進(jìn)行使用和建設(shè)，并遵守以下基本規(guī)定。

1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地每戶宅基地面積不得超過(guò)1.2畝，可根據(jù)各村實(shí)際建設(shè)用地情況適當(dāng)減少宅基地面積。

2、超出1.2畝且不夠2畝的可以由村委會(huì)根據(jù)情況由村民有償使用，使用年限三年為一周期。超出面積，不得用于建設(shè)，村委會(huì)有其它用途的該土地將收回。

3、老宅基地面積超過(guò)2畝的應(yīng)進(jìn)行分戶，優(yōu)先給予符合劃分宅基地的親屬（親屬只限兄弟、子、侄、孫、曾孫），如無(wú)符合條件的親屬，超出面積，不得用于建設(shè)，應(yīng)無(wú)償交回村委會(huì)。對(duì)暫未分戶或超出面積暫時(shí)無(wú)法收回的，也應(yīng)有償使用。

4、原有宅基地面積不足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的，一律不予補(bǔ)劃。

5、村民退還的原有宅基地或多占的宅基地，符合規(guī)劃的，由村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論，按照規(guī)定劃撥給符合申請(qǐng)條件的本村其他村民使用。收回的宅基地有地上建筑物和其它設(shè)施的，由村民雙方協(xié)商補(bǔ)償；協(xié)商不成的，由原使用者自行拆除地上設(shè)施并退還原有宅基地。

6、村民建房時(shí)主房為地上一層的，主房和附屬房屋面積總和不得大于320平方米；主房為地上二層的，其主房建筑面積不得大于320平方米，其它附屬房屋面積總和不得大于80平方米。

為降低成本，由各片區(qū)統(tǒng)一提交設(shè)計(jì)圖紙及地勘報(bào)告（需建筑設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出圖，巖土勘察資質(zhì)丙級(jí)以上單位出報(bào)告），所需費(fèi)用由各建房戶分?jǐn)偂?yán)禁建設(shè)地上三層以上建筑，（含三層、局部三層或假三層）。

7、村民在宅基地內(nèi)建地下室、菜窖、化糞池等地下建筑物時(shí)，深度不得大于3米，距離自己宅基地邊界必須大于3米，確保道路和四鄰房屋安全。

8、村民建房應(yīng)當(dāng)按照村莊規(guī)劃主房前墻和靠道路的邊墻應(yīng)縱向?qū)R和橫向?qū)R，邊墻與后墻都應(yīng)保留一定距離護(hù)坡。

9、村民建房應(yīng)適當(dāng)體現(xiàn)地域、民族特色，外立面風(fēng)格應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一，應(yīng)當(dāng)按照村莊規(guī)劃外立面效果圖建設(shè)。

10、村民建房時(shí)房屋的正負(fù)零（標(biāo)高）應(yīng)與道路或附近新建房屋正負(fù)零（標(biāo)高）相同。

11、村民建房時(shí)圍墻也應(yīng)同時(shí)進(jìn)行建設(shè)，高度、樣式應(yīng)統(tǒng)一。

12、村民建房時(shí)應(yīng)當(dāng)按照抗震設(shè)防要求和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)未達(dá)到抗震設(shè)防要求的舊房進(jìn)行翻新的要進(jìn)行抗震加固，抗震標(biāo)準(zhǔn)按照7級(jí)烈度設(shè)防。

13、雜物間、廚房等附屬用房的布局應(yīng)當(dāng)按照村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)的庭園布置平面圖示意位置及面積進(jìn)行建設(shè)，附屬房屋的面積總和不得大于60平方米。（取消此段）嚴(yán)禁改變用途建設(shè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等。

第十條 有下列情形之一的, 不予劃撥宅基地和審批建房：

1、戶口已遷出本村、組的；

2、只有一子且與父母同住的；

3、直系親屬中原有宅基地面積超過(guò)2畝的；

4、原宅基地已出租、轉(zhuǎn)讓的（包括出租、轉(zhuǎn)讓給本村村民）；

5、不符合村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的；

6、宅基地使用人以外其他人申請(qǐng)建房的；

7、申請(qǐng)建設(shè)非居住房屋的；

8、未經(jīng)村委會(huì)（片區(qū)）集中申報(bào)，個(gè)人進(jìn)行申請(qǐng)的；

9、在地質(zhì)災(zāi)害區(qū)或距離電力線路、河道、渠道、道路等較近且存在安全隱患的;第十一條 外嫁女戶口未遷出的，應(yīng)根據(jù)各片區(qū)村規(guī)民約和各片區(qū)實(shí)際情況報(bào)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十二條 土管所和規(guī)劃站工作人員在宅基地、道路、綠化帶等放線時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行村莊規(guī)劃，村莊規(guī)劃規(guī)定不明確的應(yīng)當(dāng)執(zhí)行基本規(guī)定，審批要求與基本規(guī)定不一致的，應(yīng)嚴(yán)格按照審批內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。

第十三條 各片區(qū)新增建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)編制村莊規(guī)劃，編制村莊規(guī)劃的應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行，未編制村莊規(guī)劃的或未納入村莊規(guī)劃區(qū)的，不予審批放線。

第十四條 村民建房時(shí)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行建房，建房施工方必須要有建筑工程施工三級(jí)以上資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明、委托書(shū)、承諾書(shū)、身份證復(fù)印件到鎮(zhèn)規(guī)劃站進(jìn)行備案，如未按規(guī)定備案，造成拖欠工資、建房質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)糾紛和未能享受建房補(bǔ)助等問(wèn)題，全部由建房本人承擔(dān)。

第十五條 經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地和房屋，自批準(zhǔn)之日起當(dāng)年內(nèi)未建設(shè)動(dòng)工的，第二年需重新申請(qǐng)。

第十六條

第十七條 村民建房應(yīng)嚴(yán)格按照建房申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容審 批的層數(shù)、面積、位置和結(jié)構(gòu)建設(shè)，嚴(yán)禁加層、擴(kuò)大面積、更改位置、改變用途等違反審批要求建設(shè)。對(duì)存在違法行為，我鎮(zhèn)將依照大鎮(zhèn)政辦【2015】12號(hào)文件《大西渠鎮(zhèn)治理違法占地違法建設(shè)實(shí)施方案》依法進(jìn)行拆除。

第十八條 鎮(zhèn)、村干部應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本辦法，嚴(yán)禁違反以下規(guī)定。

（一）片區(qū)負(fù)責(zé)人及村兩委其他成員有下列第1條—第5條行為的每發(fā)現(xiàn)查實(shí)一次處罰500元并通報(bào)；有下列第6條、第7條、第8條行為的每發(fā)現(xiàn)查實(shí)的按程序給予停職或免職，并轉(zhuǎn)紀(jì)檢部門(mén)處理，構(gòu)成犯罪的移交司法部門(mén)。

1、工作拖拉延報(bào)、遲報(bào)、漏報(bào)造成村民上訪的；

2、巡查不到位，發(fā)現(xiàn)違建不報(bào)的；

3、不及時(shí)編制村莊規(guī)劃，影響村民宅基地劃分，造成村民上訪的；

4、村上修路、架設(shè)線路、綠化、修渠等未按照村莊規(guī)劃執(zhí)行影響村民宅基地劃分，造成村民上訪的；

5、介紹買(mǎi)賣(mài)宅基地的；

6、給村民私自指定“宅基地”的；

7、參與建設(shè)違法建筑且面積較大的；

8、故意偽造、提供虛假資料騙取宅基地和建房手續(xù)的。

（二）規(guī)劃站工作人員有下列第1條、第2條、第3條行為發(fā)現(xiàn)查實(shí)的一次處罰500元并通報(bào)；有下列第4條、第 5條行為的發(fā)現(xiàn)查實(shí)的調(diào)離工作崗位，并轉(zhuǎn)紀(jì)檢部門(mén)處理，構(gòu)成犯罪的移交司法部門(mén)。

1、在村民建房、道路建設(shè)、線路架設(shè)等規(guī)劃審批許可時(shí)未按照規(guī)劃或本辦法第九條基本規(guī)定執(zhí)行的；

2、違反本辦法第七條規(guī)定，私自放線并造成嚴(yán)重后果的。

3、吃拿卡要的；

4、介紹買(mǎi)賣(mài)宅基地的；

5、以營(yíng)利為目的參與建設(shè)違法建筑且面積較大的。

（三）國(guó)土資源所工作人員有下列第1條、第2條、第3條行為發(fā)現(xiàn)查實(shí)的一次處罰500元并通報(bào)；有下列第4條、第5條行為的發(fā)現(xiàn)查實(shí)向市土管局建議調(diào)崗，并轉(zhuǎn)紀(jì)檢部門(mén)處理，構(gòu)成犯罪的移交司法部門(mén)。

1、在宅基地劃分時(shí)未按照村莊規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃或本辦法第九條基本規(guī)定執(zhí)行的；

2、違反本辦法第七條，私自劃分并造成嚴(yán)重后果的；

3、吃拿卡要的；

4、介紹買(mǎi)賣(mài)宅基地的；

5、以營(yíng)利為目的參與建設(shè)違法建筑且面積較大的。

（四）行政執(zhí)法中隊(duì)工作人員有下列第1條、第2條、第3條行為發(fā)現(xiàn)查實(shí)的一次處罰500元并通報(bào)；有下列第4條、第5條行為的發(fā)現(xiàn)查實(shí)向市執(zhí)法局建議調(diào)崗，并轉(zhuǎn)紀(jì)檢 部門(mén)處理，構(gòu)成犯罪的移交司法部門(mén)。

1、巡查不到位，發(fā)現(xiàn)違建不及時(shí)制止的；

2、吃拿卡要的；

3、《大西渠鎮(zhèn)治理違法占地違法建設(shè)實(shí)施方案》執(zhí)行不力的；

4、介紹買(mǎi)賣(mài)宅基地的；

5、以營(yíng)利為目的參與建設(shè)違法建筑且面積較大的。

（五）鎮(zhèn)政府及各站所工作人員有下列行為，發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)查實(shí)的一次處罰500元并通報(bào)，并轉(zhuǎn)紀(jì)檢部門(mén)處理，構(gòu)成犯罪的移交司法部門(mén)。

1、介紹、參與買(mǎi)賣(mài)宅基地的；

2、以營(yíng)利為目的參與建設(shè)違法建筑且面積較大的。第十九條 本辦法涉及宅基地內(nèi)容由國(guó)土資源所負(fù)責(zé)解釋?zhuān)婕敖ǚ績(jī)?nèi)容由鎮(zhèn)規(guī)劃站負(fù)責(zé)解釋?zhuān)婕斑`法建設(shè)內(nèi)容由行政執(zhí)法中隊(duì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十條 本辦法自2015年7月1日起執(zhí)行，之前下發(fā)的《大西渠鎮(zhèn)宅基地管理辦法》同時(shí)廢止。

第二篇：?？谑修r(nóng)村宅基地建房最新管理辦法

2016?？谑修r(nóng)村宅基地建房管理辦法

第一章 總則

第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)?？谑写彐?zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理，規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)，根據(jù)《?？谑谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》《海南省農(nóng)村居民建房審批辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合?？谑袑?shí)際，制定本辦法。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，農(nóng)村宅基地的建房管理，適用本辦法。

本辦法所稱(chēng)農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民依法取得農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，或取得區(qū)政府出具的宅基地批準(zhǔn)證明，建設(shè)本戶自用住房及附屬生活設(shè)施的土地。

第三條 市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)各區(qū)農(nóng)村宅基地建房管理工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。市各相關(guān)部門(mén)各司其責(zé)配合做好相關(guān)工作。

區(qū)政府應(yīng)明確各鎮(zhèn)、各部門(mén)管理職責(zé)及范圍，有序組織轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村宅基地建房的管理及實(shí)施工作。

第四條 農(nóng)村宅基地建房必須遵循規(guī)劃引領(lǐng)，有序建設(shè)；依法合規(guī)，簡(jiǎn)便高效；政府主導(dǎo)，村民主體；節(jié)約集約，一戶一宅；統(tǒng)一風(fēng)貌，凸顯特色的基本原則。

第二章 規(guī)劃及報(bào)建要求

第五條 各區(qū)人民政府要以“多規(guī)合一”工作為抓手，組織區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（或鎮(zhèn)人民政府）編制村莊建設(shè)規(guī)劃或整治建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后作為農(nóng)村宅基地規(guī)劃報(bào)建審批依據(jù)。農(nóng)村宅基地建房選址須符合村莊建設(shè)規(guī)劃和各鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，并依照有關(guān)法律法規(guī)取得宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村宅基地建房應(yīng)注重建筑特色風(fēng)貌管控，兼顧傳統(tǒng)村落保護(hù)。鼓勵(lì)推廣使用《海南省鄉(xiāng)村特色民居建筑方案圖集》《瓊北（?？冢┟窬犹厣ㄖD集匯編》等標(biāo)準(zhǔn)圖集方案或區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局推薦的建筑設(shè)計(jì)方案。鼓勵(lì)以行政村或自然村為單位選用一種建筑風(fēng) 格造型，開(kāi)展建筑風(fēng)貌整治改造，確保一定范圍內(nèi)建房風(fēng)格基本一致。

第六條 農(nóng)村宅基地建房應(yīng)集約節(jié)約用地，原則上每戶只能申請(qǐng)一處宅基地，面積不得超過(guò)175平方米（含屋檐滴水面積）。列入中國(guó)傳統(tǒng)村落名錄的村莊，農(nóng)村宅基地安排按傳統(tǒng)村落保護(hù)規(guī)劃要求執(zhí)行。

第七條 農(nóng)村宅基地建房每戶建筑面積不得超過(guò)400平方米，建筑密度一般不得大于70%，建筑層數(shù)不得超過(guò)4層，建筑高度控制16米以內(nèi)。歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、旅游規(guī)劃區(qū)等重點(diǎn)管控區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地建房要求須同時(shí)符合相關(guān)規(guī)定。

第八條 屬下列情形之一的，不批建房屋：

（一）擬建用地已列入征收范圍且征收部門(mén)明確不予建房的;

（二）所在村莊已列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃的;

（三）不符合村莊規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的;

（四）占用道路規(guī)劃控制紅線、文物保護(hù)控制紫線、綠地范圍控制綠線、城市地表水體保護(hù)控制藍(lán)線、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制黃線建房的;

（五）在消防、燃?xì)?、電力、泄洪通道、水利設(shè)施等規(guī)劃用地范圍內(nèi)建房的;

（六）其他不符合國(guó)家、省、市法律法規(guī)規(guī)定的。

第三章 建房審批程序

第九條 區(qū)、鎮(zhèn)人民政府政務(wù)服務(wù)中心應(yīng)開(kāi)設(shè)農(nóng)村宅基地建房報(bào)建受理窗口，免費(fèi)提供建筑設(shè)計(jì)圖紙，方便村民申請(qǐng)報(bào)建。村（居）委會(huì)應(yīng)配備1名專(zhuān)職或兼職農(nóng)村規(guī)劃協(xié)管員，協(xié)助建房戶辦理建房報(bào)建手續(xù)。鼓勵(lì)成立村民建房理事會(huì)，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)村民建房的審查監(jiān)督管理工作。

第十條 報(bào)建必備材料

（一）建房戶戶口本（或戶籍證明）、身份證、委托代理人身份證和授權(quán)委托書(shū)；

（二）《?？谑修r(nóng)村宅基地建房審批表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《建房審批表》）；

（三）《集體土地使用證》或宅基地批準(zhǔn)證明（區(qū)政府出具）；

（四）建房戶及施工人員（或單位）提供結(jié)構(gòu)安全方面的承諾書(shū)（屬加擴(kuò)建房屋的提供）；

（五）宅基地宗地坐標(biāo)圖（區(qū)國(guó)土分局免費(fèi)提供）；

（六）建筑設(shè)計(jì)圖紙（區(qū)政府免費(fèi)提供）。

第十一條 申請(qǐng)。在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)新宅基地建房、原宅基地拆舊房建新房和拆舊房異址建新房的，需填寫(xiě)《建房審批表》。建房戶攜申報(bào)材料直接或委托村（居）委會(huì)向所在區(qū)（或鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村宅基地報(bào)建受理窗口提出建房申請(qǐng)。受理窗口應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將《建房審批表》等相關(guān)材料轉(zhuǎn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（或鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所）辦理。

第十二條 審核及發(fā)證。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（或鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所）接到建房申請(qǐng)材料后，應(yīng)安排規(guī)劃管理人員10個(gè)工作日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)勘察，審查建房戶申報(bào)材料是否齊備、是否符合建房條件，擬建房屋是否符合村莊規(guī)劃等。對(duì)符合條件的，建房戶可選擇區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局免費(fèi)提供的設(shè)計(jì)圖紙，也可自行委托相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖紙。申報(bào)材料及設(shè)計(jì)圖紙獲審查通過(guò)后，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（或鎮(zhèn)人民政府）核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。不符合條件的，將申報(bào)材料退回建房戶，并一次性告知不能辦理的理由或需修改的事項(xiàng)等。

第十三條 公布。建房申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（或鎮(zhèn)人民政府）將審批結(jié)果通知建房戶及其所屬的村（居）委會(huì)，并在建房現(xiàn)場(chǎng)張榜公布接受群眾監(jiān)督。公布內(nèi)容包括：

（一）《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》；

（二）建筑設(shè)計(jì)方案總平面等主要圖紙；

（三）其他相關(guān)材料。

第十四條 備案。鎮(zhèn)人民政府在核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》15個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將建房報(bào)批有關(guān)材料報(bào)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。

第十五條 施工備案或報(bào)建。建房戶應(yīng)在開(kāi)工建設(shè)前申請(qǐng)施工備案或辦理《建筑工程施

工許可證》。

農(nóng)村宅基地自建建筑面積在300平方米以下或工程投資額在30萬(wàn)元以下的住宅，報(bào)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（或鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所）進(jìn)行施工備案；建筑面積在300平方米以上（含300平方米）或工程投資額在30萬(wàn)元以上（含30萬(wàn)元）的住宅，報(bào)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

第十六條 放驗(yàn)線及竣工驗(yàn)收。房屋基礎(chǔ)開(kāi)挖前，建房戶應(yīng)主動(dòng)通知村（居）委會(huì)，村（居）委會(huì)通知區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（或鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所）、區(qū)國(guó)土分局（或鎮(zhèn)國(guó)土所）到場(chǎng)核驗(yàn)，驗(yàn)線合格方可施工。

房屋竣工15日內(nèi)，建房戶應(yīng)主動(dòng)向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（或鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所）申請(qǐng)驗(yàn)收。農(nóng)村宅基地自建建筑面積在300平方米以下或工程投資額在30萬(wàn)元以下的住宅，報(bào)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（或鎮(zhèn)人民政府）核發(fā)竣工驗(yàn)收備案證書(shū)；建筑面積在300平方米以上（含300平方米）或工程投資額在30萬(wàn)元以上（含30萬(wàn)元）的住宅，報(bào)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)竣工驗(yàn)收備案證書(shū)。

第十七條 房產(chǎn)登記。建房戶應(yīng)持《集體土地使用證》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》及建房竣工驗(yàn)收備案證書(shū)等相關(guān)證明材料向市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，符合登記條件的，由市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。

第四章 獎(jiǎng)懲措施

第十八條 市、區(qū)各級(jí)政府及相關(guān)部門(mén)應(yīng)多方籌措資金，給予依法報(bào)建的建房戶補(bǔ)貼相關(guān)費(fèi)用、免繳所有行政事業(yè)性收費(fèi)，對(duì)依法報(bào)建并按批準(zhǔn)方案建設(shè)，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記的建房戶給予專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼。

（一）補(bǔ)貼測(cè)量費(fèi)（含宗地坐標(biāo)、房屋測(cè)量）和建房圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)等，納入?yún)^(qū)級(jí)財(cái)政預(yù)算安排解決。

（二）免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、價(jià)格調(diào)節(jié)基金、房屋所有權(quán)初始登記工本費(fèi)等所有行政事業(yè)性收費(fèi)。

（三）給予依法報(bào)建并按批準(zhǔn)方案建設(shè)，取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的建房戶1萬(wàn)元/戶專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼。該費(fèi)用由區(qū)政府統(tǒng)籌先行支付，并納入下一市級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第十九條 未依法報(bào)建建房的，建房戶所建建筑物（含構(gòu)筑物）均視為違法建筑，在土地、房屋征收時(shí)對(duì)該違法建筑不予補(bǔ)償。

第五章 法律責(zé)任

第二十條 未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，由區(qū)城管部門(mén)（或鎮(zhèn)人民政府）責(zé)令停止建設(shè)，依法限期整改或拆除。

第二十一條 各級(jí)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)、鎮(zhèn)人民政府和村委會(huì)等單位工作人員有玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊，收取賄賂的，給予行政處分或依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

第二十二條 本辦法實(shí)施前在農(nóng)村宅基地上已建成的房屋，可參照本辦法補(bǔ)辦或完善相關(guān)建房報(bào)建手續(xù)。

桂林洋開(kāi)發(fā)區(qū)、三江農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的個(gè)人建房可參照本辦法執(zhí)行，實(shí)行屬地管理。

非農(nóng)業(yè)戶口個(gè)人原有或者合法繼承的農(nóng)村房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可以依法確定其房屋宅基地的集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的，參照本辦法執(zhí)行。

第二十三條 我市主城區(qū)內(nèi)村民宅基地的建房管理適用本辦法的規(guī)定。主城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)屬?lài)?guó)有出讓土地的個(gè)人建房適用《?？谑兄鞒菂^(qū)個(gè)人住宅規(guī)劃建設(shè)管理辦法》。具體應(yīng)用中的問(wèn)題由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條 本辦法自2016年5月1日起施行，有效期五年。有效期滿后自行失效。

第三篇：農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)書(shū)

篇一：關(guān)于農(nóng)村建房用宅基地的申請(qǐng)報(bào)告

關(guān)于農(nóng)村建房用宅基地的申請(qǐng)報(bào)告

特此申請(qǐng)，望領(lǐng)導(dǎo)早日批準(zhǔn)為盼！

此致

敬禮

申請(qǐng)人：

2014-04-11 篇二：農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)

xxx村委會(huì)：

我叫xx,是xx大隊(duì)的村民（闡述下性別，出生日期，婚姻狀況，家庭現(xiàn)狀).因xxx原來(lái)（闡述下你的實(shí)際情況，就是無(wú)房，與父親分家，需要地方居住等，把實(shí)際情況表述清楚就可以ile），現(xiàn)申請(qǐng)土地的劃撥及在該土地上建房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特想xx申請(qǐng)宅基地一處，特此申請(qǐng)，敬望批準(zhǔn)。申請(qǐng)人: 日期：

其實(shí)不用特別在意申請(qǐng)，只要有實(shí)際的需求，都是會(huì)批準(zhǔn)的。向鎮(zhèn)國(guó)土資源所要要相關(guān)表格,填好依次找大隊(duì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋章就可以了。

當(dāng)然，大隊(duì)的關(guān)系疏通好是最重要，因?yàn)榇箨?duì)是基層管理者，也是最重要的一關(guān)。還有就是申請(qǐng)書(shū)沒(méi)有必然的格式，闡述清楚情況就可以了，當(dāng)然如果可以，可以把情況寫(xiě)的困難點(diǎn)。

回答者： 惡毒白 | 十二級(jí) | 2011-3-6 19:52 給你一些這方面的法律條文吧：具備以下條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地

1、農(nóng)村村民戶無(wú)宅基地。

2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。

3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無(wú)宅基地的。

4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無(wú)宅基地的。

第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;(二)外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的;(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

下面的是申請(qǐng)程序：

第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門(mén)審核和縣(市)人民政府審批?？h(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地

農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料。

1、屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送;(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū);(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì));(4)原集體土地使用證書(shū)。

2、屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送：(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū);(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì));(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃許可證。

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這位朋友，以上是相關(guān)的申請(qǐng)宅基地的法規(guī)條文。申請(qǐng)宅基地是不用自己找“樣本”的，只要符合規(guī)定的條件，去村里找相關(guān)村干部。他們有一個(gè)表格，有些是你自己填寫(xiě)的，有些是村里填寫(xiě)的（本人經(jīng)歷過(guò)）。弄完了再送到鄉(xiāng)里，需要2000元左右的錢(qián)；經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)里同意，縣里核準(zhǔn)備案，這事就算成了——其實(shí)，只要鄉(xiāng)里通過(guò)就已經(jīng)沒(méi)有問(wèn)題了。

辦這件事，有認(rèn)識(shí)的人最好了?；蛘呓唤o村書(shū)記，“和諧”一下（你懂的），讓人家去辦，不難的。假如你在“上面”有人，讓他給村書(shū)記打個(gè)電話，“關(guān)照”一下更好辦。

祝你順利 篇三：宅基地申請(qǐng)書(shū)范文

宅基地申請(qǐng)書(shū)范文

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

申請(qǐng)人 性 別 出生年月 婚否

現(xiàn) 有 家 庭 人 口 情 況 姓 名 性別 出生年月 與申請(qǐng)人關(guān)系 婚否 是否農(nóng)業(yè) 工作單位

現(xiàn)有住宅（處）占地面積（平方米）

申 請(qǐng) 理 由

申請(qǐng)人： 年 月 日

申請(qǐng)間數(shù) 擬選地點(diǎn)

（村內(nèi)外）舊宅基地 新劃

宅基地

申請(qǐng)面積

（平方米）東西長(zhǎng) 米 耕地平方米

折合平方米 其中：

南北寬 米 非耕地平方米

四 至

簽 字 東至 南至

西至 北至

平面 圖 比例尺：1：500 村 民 代 表 意 見(jiàn) 年 月 日

村 委 會(huì) 意 見(jiàn)（蓋章）年 月 日 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 政 府 意 見(jiàn)（蓋章）年 月 日

國(guó) 土 局 意 見(jiàn) 經(jīng)辦人： 年 月 日 局 長(zhǎng) 意 見(jiàn)（蓋章）年 月 日

審核人： 年 月 日

主管局長(zhǎng)： 年 月 日

縣政府

批示（蓋章）年 月 日

批準(zhǔn)文號(hào)：滄政農(nóng)宅字[200 ] 號(hào)

農(nóng) 村 建 房 宅 基 地

申請(qǐng)書(shū)

滄縣人民政府制

說(shuō) 明

建房戶先向所在村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，服從規(guī)劃，經(jīng)村民大會(huì)或代表大會(huì)討論通過(guò)后，要真實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。

申請(qǐng)書(shū)業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)，持有縣國(guó)土局頒發(fā)的“準(zhǔn)建卡”方可建房。要嚴(yán)格按批準(zhǔn)地點(diǎn)、用地限額進(jìn)行建設(shè)，否則按有關(guān)政策處理。

農(nóng)村村民的宅基地申請(qǐng)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)，向縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記，有縣人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。申請(qǐng)書(shū)一式三份，縣存一份其它二份直發(fā)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。

申請(qǐng)書(shū)封面批準(zhǔn)文號(hào)，由批準(zhǔn)機(jī)關(guān)填寫(xiě)。

此書(shū)各級(jí)土地管理部門(mén)，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

申 請(qǐng)

滄縣國(guó)土局：

土地所：

我是 村村民，全家 口人，現(xiàn)有住房 處，因

需申請(qǐng)新宅基一處，東西長(zhǎng) 米，南北長(zhǎng) 米，面積平方米，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。

附：現(xiàn)有宅基地情況一覽表

內(nèi)容

處數(shù) 持證人（現(xiàn)居住者）審批文（證）號(hào) 面積（平方米）

第一處

第二處

村民委員會(huì)意見(jiàn)： 申請(qǐng)人簽字：

（蓋章）

年 月 日 年 月 日

村務(wù)公開(kāi)證明

我村村民 全家 口人，現(xiàn)有住房 處，面積總計(jì)平方米，現(xiàn)因

需申請(qǐng)新宅基一處，經(jīng) 年 月 日村民代表會(huì)議（村民大會(huì)）討論通過(guò)，并于 年 月 日在村務(wù)公開(kāi)欄公開(kāi)，已滿15日，且本戶宅基地所占地及四鄰無(wú)爭(zhēng)議，群眾無(wú)異議。

特此證明

村委會(huì)蓋章

村書(shū)記（簽字）

村主任（簽字）年 月 日

監(jiān)督小組長(zhǎng)（簽章）

年 月 日

宅基地申請(qǐng)書(shū)范文,寫(xiě)給村委會(huì)的那張申請(qǐng)書(shū)。

申請(qǐng)書(shū)

本人xx，是哪里人，由于本人什么原因（自己寫(xiě)原因，結(jié)婚、分家什么的），向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地，懇請(qǐng)給予申請(qǐng)。

特此證明

申請(qǐng)人簽名：xx 年月日

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)（范文）

申請(qǐng)人：武xx，男，漢族，農(nóng)民，云南省大理市人，住云南省大理市石盤(pán)村100號(hào)，身份證號(hào)532901xxxx。聯(lián)系電話138872xxxxx。（大理著名學(xué)者型專(zhuān)家律師——馬培杰律師）申請(qǐng)事項(xiàng): 申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。

事實(shí)和理由：

一、申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

（大理著名學(xué)者型專(zhuān)家律師——馬培杰律師）

二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。

（大理著名學(xué)者型專(zhuān)家律師——馬培杰律師）

三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過(guò)多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。

此致

大理市xx鎮(zhèn)xx村村民委員會(huì) 申請(qǐng)人：

2012年 2月19日 篇四：農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)

申 請(qǐng)

尊敬的大村村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)：

我是九溪鎮(zhèn)大村（一村）村委會(huì)村民，由于以下幾點(diǎn)原因，我申請(qǐng)大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房：

一、因現(xiàn)住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當(dāng)不便利，無(wú)道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現(xiàn)在全民建設(shè)小康社會(huì)、建設(shè)新農(nóng)村的這個(gè)時(shí)代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實(shí)用的交通工具——單車(chē)在這里都不能通行，更別說(shuō)現(xiàn)在村中比較實(shí)用的摩托車(chē)、三輪車(chē)、微耕機(jī)、小貨車(chē)等。嚴(yán)重影響了家中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給家中經(jīng)濟(jì)收入帶來(lái)了嚴(yán)重影響；同時(shí)也嚴(yán)重影響了大村村容村貌。

我家現(xiàn)有住房宅基地背靠著山，屬于農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害住房。每年到雨季總會(huì)有山體滑坡泥石流出現(xiàn)，況且房屋還是以前父輩建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時(shí)候收縮干裂，雨天潮濕時(shí)還會(huì)從地板上津出好些水。墻壁開(kāi)裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚都被撕裂了好多。雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決其根本問(wèn)題，嚴(yán)重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。

二、考慮到一些具體需求，因此不在以現(xiàn)有地基建房而要另外申請(qǐng)新農(nóng)村審批建房或申請(qǐng)其他宅基地建房。

1、原來(lái)住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。

2、現(xiàn)住房地基土層屬于土窯泥，干的時(shí)候收縮干裂，雨天潮濕時(shí)還會(huì)從地板上津出好些水。墻壁開(kāi)裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚會(huì)被撕裂了。從建筑學(xué)上講根本不適宜農(nóng)村建筑用地。

3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費(fèi)用，將給家庭

帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，是家庭富裕的攔路虎，有悖國(guó)家全面建設(shè)小康社會(huì)的構(gòu)想。

4、拆遷出來(lái)的磚瓦已經(jīng)無(wú)多大的作用，滿足不了建新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費(fèi)，違背了國(guó)家建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。

三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，為響應(yīng)國(guó)家小康建設(shè)及新農(nóng)村建設(shè)及國(guó)家危房改造政策，加之我們農(nóng)民現(xiàn)在的收入也一年比一年增加。因此，我家申請(qǐng)大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房。

特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)村委會(huì)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)情況，審批為盼！此致敬謝

附：住房地址地基照片、交通狀況照片、房屋受損照片

申請(qǐng)人：

2013年 08月09日

篇五：農(nóng) 村 建 房 宅 基 地 申 請(qǐng) 書(shū)

農(nóng) 村 建 房 宅 基 地 申 請(qǐng) 書(shū)

富陽(yáng)市國(guó)土局：

青云區(qū)土地所：

我是唐家塢村村民，全家現(xiàn)有 口人，因唐家塢村2005年百千工程 需申請(qǐng)新宅基一處，東西長(zhǎng) 米，南北長(zhǎng) 米，面積平方米，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。附：現(xiàn)有宅基地情況一覽表

內(nèi)容

村民委員會(huì)意見(jiàn)： 申請(qǐng)人簽字：

（蓋章）

年 月 日 年 月 日

村務(wù)公開(kāi)證明

我村村民 全家 口人，現(xiàn)有住房 處，面積總計(jì)平方米，現(xiàn)因

需申請(qǐng)新宅基一處，經(jīng) 年 月 日村民代表會(huì)議（村民大會(huì)）討論通過(guò)，并于 年 月 日在村務(wù)公開(kāi)欄公開(kāi)，已滿15日，且本戶宅基地所占地及四鄰無(wú)爭(zhēng)議，群眾無(wú)異議。

特此證明

村委會(huì)蓋章

村書(shū)記（簽字）

村主任（簽字）

年 月 日

監(jiān)督小組長(zhǎng)（簽章）

年 月 日

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定：因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請(qǐng)登記房屋

符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

第四篇：農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)書(shū)

農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)書(shū)

農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)書(shū):

市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

申請(qǐng)人性別出生年月婚否

現(xiàn)有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請(qǐng)人關(guān)系婚否是否農(nóng)業(yè)工作單位

現(xiàn)有住宅（處）占地面積（平方米）

申請(qǐng)理由

申請(qǐng)人：年月日

申請(qǐng)間數(shù)擬選地點(diǎn)

（村內(nèi)外）舊宅基地新劃

宅基地

申請(qǐng)面積

（平方米）東西長(zhǎng)米耕地平方米

折合平方米其中：

南北寬米非耕地平方米

四至

簽字東至南至

西至北至

平面圖比例尺：1：500村民代表意見(jiàn)年月日

村委會(huì)意見(jiàn)（蓋章）年月日鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見(jiàn)（蓋章）年月日

國(guó)土局意見(jiàn)經(jīng)辦人：年月日局長(zhǎng)意見(jiàn)（蓋章）年月日

審核人：年月日 主管局長(zhǎng)：年月日

縣政府

批示（蓋章）年月日

批準(zhǔn)文號(hào)：滄政農(nóng)宅字[200]號(hào)

農(nóng)村建房宅基地

申請(qǐng)書(shū)

縣人民政府制

說(shuō)明:

建房戶先向所在村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，服從規(guī)劃，經(jīng)村民大會(huì)或代表大會(huì)討論通過(guò)后，要真實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格，農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)書(shū)，范文《農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)書(shū)》

申請(qǐng)書(shū)業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)，持有縣國(guó)土局頒發(fā)的“準(zhǔn)建卡”方可建房。要嚴(yán)格按批準(zhǔn)地點(diǎn)、用地限額進(jìn)行建設(shè)，否則按有關(guān)政策處理。

農(nóng)村村民的宅基地申請(qǐng)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)，向縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng).辦-理.集體土地使用權(quán)登記，有縣人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。

申請(qǐng)書(shū)一式三份，縣存一份其它二份直發(fā)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。

申請(qǐng)書(shū)封面批準(zhǔn)文號(hào)，由批準(zhǔn)機(jī)關(guān)填寫(xiě)。

此書(shū)各級(jí)土地管理部門(mén)，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

第五篇：農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)書(shū)

農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)書(shū):

市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

申請(qǐng)人性別出生年月婚否

現(xiàn)有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請(qǐng)人關(guān)系婚否是否農(nóng)業(yè)工作單位

現(xiàn)有住宅（處）占地面積（平方米）

申請(qǐng)理由

申請(qǐng)人：年月日

申請(qǐng)間數(shù)擬選地點(diǎn)

（村內(nèi)外）舊宅基

地新劃

宅基地

申請(qǐng)面積

（平方米）東西長(zhǎng)米耕地平方米

折合平方米其中：

南北寬米非耕地平方米

四至

簽字東至南至

西至北至

平面圖比例尺：1：500村民代表意見(jiàn)年月日

村委會(huì)意見(jiàn)（蓋章）年月日鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見(jiàn)（蓋章）年月日

國(guó)土局意見(jiàn)經(jīng)辦人：年月日局長(zhǎng)意見(jiàn)（蓋章）年月日

審核人：年月日

主管局長(zhǎng)：年月日

縣政府

批示（蓋章）年月日

批準(zhǔn)文號(hào)：滄政農(nóng)宅字[200]號(hào)

農(nóng)村建房宅基地

申請(qǐng)書(shū)

縣人民政府制

說(shuō)明:

建房戶先向所在村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，服從規(guī)劃，經(jīng)村民大會(huì)或代表大會(huì)討論通過(guò)后，要真實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。

申請(qǐng)書(shū)業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)，持有縣國(guó)土局頒發(fā)的“準(zhǔn)建卡”方可建房。要嚴(yán)格按批準(zhǔn)地點(diǎn)、用地限額進(jìn)行建設(shè)，否則按有關(guān)政策處理。

農(nóng)村村民的宅基地申請(qǐng)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)，向縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記，有縣人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。

申請(qǐng)書(shū)一式三份，縣存一份其它二份直發(fā)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。

申請(qǐng)書(shū)封面批準(zhǔn)文號(hào)，由批準(zhǔn)機(jī)關(guān)填寫(xiě)。

此書(shū)各級(jí)土地管理部門(mén)，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

申請(qǐng)

滄縣國(guó)土局：

土地所：

我是村村民，全家口人，現(xiàn)有住房處，因

需申請(qǐng)新宅基一處，東西長(zhǎng)米，南北長(zhǎng)米，面積平方米，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。

附：現(xiàn)有宅基地情況一覽表

內(nèi)容

處數(shù)持證人（現(xiàn)居住者）審批文（證）號(hào)面積（平方米）

第一處

第二處

村民委員會(huì)意見(jiàn)：申請(qǐng)人簽字：

（蓋章）

年月日年月日

村務(wù)公開(kāi)證明

我村村民全家口人，現(xiàn)有住房處，面積總計(jì)平方米，現(xiàn)因

需申請(qǐng)新宅基一處，經(jīng)年月日村民代表會(huì)議（村民大會(huì)）討論通過(guò)，并于年月日在村務(wù)公開(kāi)欄公開(kāi)，已滿15日，且本戶宅基地所占地及四鄰無(wú)爭(zhēng)議，群眾無(wú)異議。

特此證明

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