第一篇：關(guān)于主城區(qū)危舊房改造新建拆遷安置房項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知(危改辦發(fā)〔2008〕17號(hào))

關(guān)于主城區(qū)危舊房改造新建拆遷安置房項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知

危改辦發(fā)〔2008〕17號(hào)

主城各區(qū)政府、北部新區(qū)管委會(huì)：

為保障我市主城區(qū)危舊房改造拆遷安置工作的順利推進(jìn)，切實(shí)提高危舊房改造新建拆遷安置房行政審批效率，市建委（市危改辦)會(huì)同市發(fā)改委、市財(cái)政局、市國(guó)土房管局、市規(guī)劃局、市地稅局、市公安消防局、市園林局、市人防辦、市環(huán)保局、市氣象局等有關(guān)部門(mén)研究，決定各審批事項(xiàng)辦理在執(zhí)行《重慶市建設(shè)領(lǐng)域行政審批制度改革試點(diǎn)方案》等現(xiàn)行規(guī)定的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步壓縮時(shí)限，減少環(huán)節(jié)，具體意見(jiàn)如下：

一、適用范圍

經(jīng)市危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，用于安置渝府發(fā)〔2008〕36號(hào)文件確定的主城區(qū)危舊房改造范圍內(nèi)拆遷戶(hù)的新建拆遷安置房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新建安置房)。

二、土地供應(yīng)方式 對(duì)新建安置房，根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)在《重慶市危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于核定新建拆遷安置房地塊的請(qǐng)示》(渝危改辦文〔2008〕14號(hào))上的批示意見(jiàn)，享受特殊的土地供應(yīng)政策。

對(duì)新建安置房中已完善供地手續(xù)的項(xiàng)目，原土地供給方式為出讓且土地性質(zhì)為居住用地的，按原土地供給方式供應(yīng)。

對(duì)新建安置房中已完善供地手續(xù)的項(xiàng)目，原土地供給方式為出讓且土地性質(zhì)為非居住用地以及原土地供給方式為劃拔的，由項(xiàng)目所在區(qū)政府協(xié)調(diào)好土地權(quán)屬及補(bǔ)償?shù)仁乱撕?，以?jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的審批程序進(jìn)行審批，土地供應(yīng)采取劃撥方式。在房屋竣工驗(yàn)收后，國(guó)土部門(mén)根據(jù)市建委對(duì)新建安置房項(xiàng)目審批文件等資料，按接受社會(huì)監(jiān)督公告方或辦理土地劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)。

對(duì)尚未供地的項(xiàng)目，以經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的審批程序進(jìn)行審批，統(tǒng)一采取行政劃撥方式供地。在房屋竣工驗(yàn)收后，國(guó)土部門(mén)根據(jù)市建委對(duì)新建安置房項(xiàng)目審批文件等資料，按接受社會(huì)監(jiān)督公告方式辦理土地劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)。

三、主城區(qū)危舊房改造拆遷安置房項(xiàng)目審批

（一）審批時(shí)段

取得項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書(shū)》后。

（二）審批部門(mén) 主辦部門(mén)：市建委

協(xié)辦部門(mén)：市發(fā)改委、市財(cái)政局、市國(guó)土房管局、市規(guī)劃局、市地稅局、市人防辦、市開(kāi)發(fā)辦。

（三）申報(bào)材料

l.《重慶市主城區(qū)危舊房改造拆遷安置房項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)》一式三份； 2.項(xiàng)目所在區(qū)政府與受托代建方簽訂的委托代建協(xié)議；

3.項(xiàng)目所在區(qū)負(fù)責(zé)危舊房改造拆遷安置的主管部門(mén)對(duì)安置情況的書(shū)面說(shuō)明，內(nèi)容包括拆遷安置范圍、對(duì)象、戶(hù)數(shù)等并附上安置人員名單(渝中區(qū)跨區(qū)域申報(bào)的新建安置房由渝中區(qū)負(fù)責(zé)危舊房改造拆遷安置的主管部門(mén)提供安置情況的書(shū)面說(shuō)明)； 4.安置戶(hù)情況統(tǒng)計(jì)表(危舊房改造拆遷安置協(xié)議備查)； 5.立項(xiàng)備案批復(fù)；

6.規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、方案審查意見(jiàn)、紅線(xiàn)圖等； 7.土地權(quán)屬證明；

8.若為兩個(gè)或兩個(gè)以上單位聯(lián)合申報(bào)，還需提供相關(guān)協(xié)議。

（四）審批程序及時(shí)限

l.建設(shè)單位向市建委提出申請(qǐng)并提交資料；

2.市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查并作出決定。

四、稅費(fèi)免繳及土地出讓金返還程序

（一）城市建設(shè)配套費(fèi)、防空地下室異地建設(shè)費(fèi)、建設(shè)工程規(guī)劃綜合費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)予以免繳。建設(shè)單位憑項(xiàng)目批復(fù)至相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)免繳相關(guān)費(fèi)用。

（二）土地出讓金按照收支兩條線(xiàn)原則辦理，土地出讓金扣除國(guó)家有關(guān)政策計(jì)提相關(guān)費(fèi)用后全額返還，用于新建安置房建設(shè)。具體按以下規(guī)定辦理：

1.區(qū)政府向市建委提出申請(qǐng)并提交以下材料：

（1）市建委關(guān)于危舊房改造拆遷安置房的項(xiàng)目批復(fù)；（2）與安置房對(duì)應(yīng)的危舊房改造片區(qū)的拆遷許可證；（3）與安置房對(duì)應(yīng)的危舊房改造片區(qū)的拆遷紅線(xiàn)圖；（4）安置戶(hù)情況統(tǒng)計(jì)表；（5）已繳土地出讓金收據(jù)。2.市建委在收到以上資料后，3個(gè)工作日內(nèi)向市財(cái)政局發(fā)出請(qǐng)予辦理返還土地出讓金的函件。3.市財(cái)政局收到函件后，并在相關(guān)土地出讓合同及繳款手續(xù)齊備后，15個(gè)工作日內(nèi)將土地出讓金返還項(xiàng)目所在區(qū)政府。

（三）房屋交易時(shí)提供以下資料，免收營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)、契稅、土地增值稅等稅費(fèi)，具體按以下規(guī)定辦理： 1.辦理機(jī)構(gòu)：市地稅局 2.提交資料：

(1)區(qū)政府與受托代建方簽訂的委托代建協(xié)議；(2)市建委關(guān)于危舊房改造拆遷安置房的項(xiàng)目批復(fù)；(3)安置戶(hù)情況統(tǒng)計(jì)表(危舊房改造拆遷安置協(xié)議備查)。

（四）在危舊房改造地塊上新建安置房項(xiàng)目，適用本通知規(guī)定的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，不適用危舊房改造項(xiàng)目的相關(guān)優(yōu)惠政策。

五、房地產(chǎn)權(quán)證的辦理

（一）辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，除應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定提交相關(guān)材料外，還應(yīng)提交以下材料：（1）區(qū)政府與受托代建方簽訂的委托代建協(xié)議；

（2）市建委關(guān)于危舊房改造拆遷安置房的項(xiàng)目批復(fù)；（3）安置戶(hù)情況統(tǒng)計(jì)表(危舊房改造拆遷安置協(xié)議備查)。

（二）產(chǎn)權(quán)所有人姓名須與拆遷安置協(xié)議被拆遷人姓名一致。

六、基本建設(shè)程序?qū)徟马?xiàng)

（一）安置房建設(shè)涉及《重慶市建設(shè)領(lǐng)域行政審批制度改革試點(diǎn)方案》以下審批環(huán)節(jié)和事項(xiàng)： 1.立項(xiàng)環(huán)節(jié) 項(xiàng)目投資備案 2.規(guī)劃環(huán)節(jié)

（1）選址意見(jiàn)書(shū)的辦理（2）用地規(guī)劃許可證辦理（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理 ①建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查 ②施工圖規(guī)劃復(fù)核 ③規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn) 3.用地環(huán)節(jié)

（1）新增建設(shè)用地審批（2）國(guó)有建設(shè)用地審批

（3）城市房屋拆遷許可證辦理 4.設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

（1）初步設(shè)計(jì)審批（2）施工許可證辦理 5.驗(yàn)收環(huán)節(jié)

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案

（二）以上審批事項(xiàng)中，新增建設(shè)用地審批、選址意見(jiàn)書(shū)和用地規(guī)劃許可證辦理時(shí)限仍按原規(guī)定執(zhí)行；其他審批事項(xiàng)時(shí)限按以下規(guī)定執(zhí)行： l.初步設(shè)計(jì)審批取消預(yù)審環(huán)節(jié)；

2.方案設(shè)計(jì)審查、初步設(shè)計(jì)審批、竣工驗(yàn)收備案為并聯(lián)審批，審批時(shí)限為2個(gè)工作日，其中協(xié)辦部門(mén)為1個(gè)工作日；

3.其他審批事項(xiàng)審批時(shí)限為1個(gè)工作日，方案設(shè)計(jì)審查預(yù)審時(shí)限為1個(gè)工作日。

（三）《重慶市建設(shè)領(lǐng)域行政審批制度改革試點(diǎn)方案》未涉及的其他審批事項(xiàng)，其辦理時(shí)限一律壓縮為1個(gè)工作日。

七、保障措施

（一）事前告知

l.新建安置房項(xiàng)目在辦理審批手續(xù)前，項(xiàng)目所在區(qū)政府應(yīng)致函市危改辦，告知新建安置房項(xiàng)目基本情況(包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、規(guī)模、聯(lián)系人姓名、電話(huà)等)。市危改辦將在3個(gè)工作日內(nèi)向項(xiàng)目所在區(qū)政府發(fā)出準(zhǔn)予辦理新建安置房前期相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知，同時(shí)將項(xiàng)目情況函告市級(jí)相關(guān)部門(mén)。項(xiàng)目審批涉及區(qū)級(jí)部門(mén)的，由市級(jí)各部門(mén)自行告知區(qū)級(jí)部門(mén)。

2.項(xiàng)目進(jìn)入供地、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工各環(huán)節(jié)，在完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等各階段工作并報(bào)請(qǐng)進(jìn)行相應(yīng)的行政審批前20天至30天內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)函告該審批事項(xiàng)的審批部門(mén)(包括主、協(xié)辦部門(mén))，以便其提前介入，在審批時(shí)能及時(shí)作出審批決定。

3.沒(méi)有履行上述告知程序的新建安置房項(xiàng)目，不執(zhí)行本通知第六點(diǎn)關(guān)于基本建設(shè)行政審批程序的特別規(guī)定。

（二）各項(xiàng)目業(yè)主實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和我市相關(guān)技術(shù)、行政等法律法規(guī)，按要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料，以便各審批部門(mén)及時(shí)作出審查決定。

（三）各審批部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)和項(xiàng)目業(yè)主的聯(lián)系，主動(dòng)服務(wù)，提前介入，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦結(jié)各審批事項(xiàng)。

第二篇：南京市危舊房改造項(xiàng)目拆遷安置

南京市危舊房改造項(xiàng)目拆遷安置

經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）建設(shè)免收

行政事業(yè)性收費(fèi)聯(lián)系函

編號(hào)：（）—（項(xiàng)目號(hào)）—（序號(hào)）

各有關(guān)單位：

系南京市危舊房改造項(xiàng)目拆遷安置經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）建設(shè)項(xiàng)目，立項(xiàng)批文為，建設(shè)規(guī)模平方米，建設(shè)投資萬(wàn)元。根據(jù)國(guó)務(wù)院和省、市關(guān)于加快危舊房改造的有關(guān)規(guī)定，免收危舊房改造項(xiàng)目拆遷安置經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）建設(shè)中的行政事業(yè)性收費(fèi)。

茲委派項(xiàng)目建設(shè)單位收費(fèi)用手續(xù)，請(qǐng)予辦理。

南京市危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

年月日

第三篇：關(guān)于印發(fā)危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)的通知

關(guān)于印發(fā)危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題的處理意

見(jiàn)的通知

桂房改〔2009〕7號(hào)

各市、縣住房制度改革委員會(huì)，區(qū)直、寧鐵住房制度改革委員會(huì)：

為貫徹落實(shí)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法的通知》（桂政發(fā)〔2009〕16號(hào)）精神，進(jìn)一步明確危舊房改住房改造中的有關(guān)問(wèn)題，我委制定了《危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。請(qǐng)各市、縣住房制度改革委員會(huì)將本通知轉(zhuǎn)發(fā)給當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革委、建委（建設(shè)局）、國(guó)資委、國(guó)土資源局、規(guī)劃局、財(cái)政局、審計(jì)局、房產(chǎn)局、地稅局等有關(guān)部門(mén)。

各地在實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋?zhàn)灾螀^(qū)住房制度改革委員會(huì)辦公室。

聯(lián)系電話(huà)：0771-2366177。

附件：危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)

危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)

一、關(guān)于對(duì)危舊低矮鋪面、辦公用房和其他用房一并改造的問(wèn)題

（一）單位進(jìn)行危舊房改住房改造時(shí)，在不需要改變土地用途的情況下，可對(duì)同一小區(qū)危舊低矮的鋪面、辦公用房和其他用 房進(jìn)行改造。擬拆除的鋪面、辦公用房和其他用房必須是桂政發(fā)〔2009〕16號(hào)文第三條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的危舊房情形之一，而且其建筑面積原則上應(yīng)小于應(yīng)拆除的危舊房改住房建筑面積。

改造危舊公有房屋的，應(yīng)經(jīng)有審批權(quán)的主管部門(mén)和國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或財(cái)政部門(mén)同意。

（二）拆除的危舊低矮鋪面、辦公用房和其他用房，可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換，也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。還建的鋪面、辦公用房和其他用房保持原房屋性質(zhì)不變，不需要繳納土地出讓金。

二、關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)置換面積的問(wèn)題

屬于產(chǎn)權(quán)置換的新建住房面積，原則上由建設(shè)單位按照原房改住房建筑面積置換給房改住房產(chǎn)權(quán)人。建設(shè)單位與房改住房產(chǎn)權(quán)人另有約定的，從其約定，但所置換的新建住房面積最大不得超過(guò)原房改住房建筑面積的1.3倍。

三、關(guān)于選擇貨幣補(bǔ)償方式的原房改住房產(chǎn)權(quán)人（被拆除戶(hù)）能否購(gòu)買(mǎi)非還建住房的問(wèn)題

危舊房改住房改造原則上實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換，經(jīng)原房改住房產(chǎn)權(quán)人（被拆除戶(hù)）同意也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。但選擇貨幣補(bǔ)償方式的原房改住房產(chǎn)權(quán)人不能再購(gòu)買(mǎi)非還建住房。

四、職工家庭購(gòu)買(mǎi)非還建住房面積（指不屬于產(chǎn)權(quán)置換面積的新建住房面積）的價(jià)格確定問(wèn)題

以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，職工家庭購(gòu)買(mǎi)非 還建住房的面積，按限定價(jià)格供應(yīng)。

以經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，職工家庭購(gòu)買(mǎi)非還建住房面積，按限定價(jià)格供應(yīng)。此外，職工家庭購(gòu)買(mǎi)非還建住房面積，與其原有的房改住房合并計(jì)算住房面積后，大于其本人應(yīng)享受住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的非還建住房部分面積，還要按照經(jīng)濟(jì)適用住房收取超標(biāo)面積差價(jià)款的規(guī)定，由當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室收取超標(biāo)面積差價(jià)款。

五、關(guān)于危舊房改住房改造的土地利用問(wèn)題

（一）單位進(jìn)行危舊房改住房改造，依照有關(guān)規(guī)定拆除危舊房改住房后，原則上應(yīng)在原址（指同一宗土地）新建職工住房，但因規(guī)劃條件限制等原因不能在原址新建職工住房的，也可以通過(guò)與本單位在同一城市（城鎮(zhèn)）原有住宅用地進(jìn)行置換后新建職工住房。

（二）單位利用出讓土地以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造，不改變?cè)?guī)劃部門(mén)核定的容積率，不需要補(bǔ)交土地出讓金；經(jīng)規(guī)劃部門(mén)許可提高容積率的，增加容積率部分的土地出讓金按40%繳納。

（三）單位以限價(jià)住房方式對(duì)危舊未售公有住房進(jìn)行改造，應(yīng)繳納的土地出讓金，按照新取得建設(shè)用地規(guī)劃許可時(shí)標(biāo)定地價(jià)的40%確定，列入建設(shè)成本，但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

第四篇：南京市危舊房片區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定

南京市危舊房片區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定

【實(shí)施日期】2008/02/14【頒發(fā)文號(hào)】寧政發(fā)（2008）21號(hào)【失效日期】

各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

市政府同意市房產(chǎn)管理局?jǐn)M定的《南京市危舊房片區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○八年二月十四日

南京市危舊房片區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定

（南京市房產(chǎn)管理局 2008年1月）

第一條 為加快推進(jìn)我市危舊房片區(qū)改造工程，盡快改善低收入住房困難家庭居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及我市《關(guān)于加快危舊房片區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》和《南京市城市房屋拆遷管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，參照建設(shè)部《關(guān)于推進(jìn)東北地區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，本著“市場(chǎng)加保障”的原則，結(jié)合我市危舊房片區(qū)改造的工作實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于經(jīng)市政府確定的危舊房片區(qū)改造項(xiàng)目的住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置。

第三條 各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)從本區(qū)實(shí)際出發(fā)，選擇有條件的危舊房片區(qū)，有計(jì)劃、分步驟地統(tǒng)籌建設(shè)一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房），專(zhuān)門(mén)用于安置本區(qū)危舊房片區(qū)改造項(xiàng)目中的拆遷居民。

第四條 危舊房拆遷安置經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）建筑面積以45平方米、50平方米左右的套型為主。

被拆遷人可就近在改造后的危舊房片區(qū)內(nèi)（含捆綁改造的其他片區(qū)）選擇與被拆遷房屋面積相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。被拆遷房屋的建筑面積小于45平方米的，可以選擇一套45平方米左右的經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。

第五條 被拆遷房屋與所調(diào)換的安置房屋，應(yīng)當(dāng)由同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)采用相同的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。

第六條 執(zhí)行政府租金標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷公有住房承租人，若他處無(wú)住房，且相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）在安置拆遷產(chǎn)權(quán)人后仍有剩余房源的，可依照本規(guī)定第四條第二款規(guī)定購(gòu)買(mǎi)危舊房片區(qū)拆遷安置經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。

執(zhí)行政府住宅租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房產(chǎn)權(quán)人所取得的貨幣補(bǔ)償價(jià)款，應(yīng)當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)用于危舊房

片區(qū)改造。

第七條 危舊房改造片區(qū)內(nèi)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件的，仍應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)程序輪候申購(gòu)。

第八條 對(duì)符合廉租住房保障的低保家庭，在危舊房片區(qū)改造拆遷安置中，可以采取產(chǎn)權(quán)共有方式購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。安置房?jī)r(jià)款與全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用之間的差價(jià)所對(duì)應(yīng)的份額，其產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。屬于國(guó)家持有的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)當(dāng)由被安置人依廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)承租。租賃期間，被安置人可逐次購(gòu)買(mǎi)政府持有的產(chǎn)權(quán)份額。

第九條 危舊房改造過(guò)程中拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

第十條 本規(guī)定未盡事宜按照《南京市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)及溧水縣、高淳縣人民政府可以參照本規(guī)定，制定本轄區(qū)內(nèi)危舊房片區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定，并報(bào)市人民政府備案。

第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

第五篇：關(guān)于某某項(xiàng)目拆遷安置房驗(yàn)收過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題的情況報(bào)告

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關(guān)于XXXXX項(xiàng)目拆遷安置房驗(yàn)收過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題的情況報(bào)告

武隆縣人民政府：

XXXXX項(xiàng)目自開(kāi)建以來(lái)歷經(jīng)了XXXXX、xxxxx等相關(guān)問(wèn)題，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)期限，導(dǎo)致工期延時(shí)達(dá)到X個(gè)月之久，致使拆遷安臵房不能按期交房，給我司造成直接經(jīng)濟(jì)損失XXXXX多萬(wàn)（主要是拆遷過(guò)渡費(fèi)），間接經(jīng)濟(jì)損失XXXXXX多萬(wàn)元。在縣政府及相關(guān)部門(mén)的大力支持配合下，我司也克服萬(wàn)般困難，搶工期，抓進(jìn)度，現(xiàn)安臵房也基本竣工，進(jìn)入驗(yàn)收階段。我司按正規(guī)程序向建委質(zhì)監(jiān)站申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，但建委質(zhì)監(jiān)站以安臵房未做初裝修（室內(nèi)墻壁和天棚未刮白）為由，不予驗(yàn)收，致使安臵房后期工程和交房受阻，為了使安臵房后期工程收尾工作能夠順利實(shí)施，早日交房給拆遷戶(hù)，減少我司的經(jīng)濟(jì)損失，化解拆遷矛盾，防止拆遷戶(hù)集體上訪(fǎng)給政府造成困擾，確保社會(huì)穩(wěn)定，現(xiàn)將相關(guān)情況緊急報(bào)告如下：

一、拆遷情況

XXX項(xiàng)目于X年X月實(shí)施拆遷，在拆遷中縣投資公司與拆遷戶(hù)約定的交房時(shí)間為X年X月，但由于XXXX、XXXX、XXXXX等（政府原因）問(wèn)題無(wú)法正常施工，耽誤了建設(shè)工期X個(gè)多月，造成我司無(wú)法在X年X月完成交房，故又將交房期限延長(zhǎng)至X年X月X日?，F(xiàn)交房時(shí)間又將至，各被拆遷戶(hù)紛紛強(qiáng)烈要求交房，情緒都比較激動(dòng)，矛盾糾紛很易激發(fā)，如不按時(shí)交房，妥善處理，很有可能引發(fā)矛盾糾紛和群體性事件。

二、安臵房的建設(shè)情況

我司于X年實(shí)施了挖土墻工程和抗滑樁等的環(huán)境治理工作，X年X月開(kāi)始房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)。目前安臵房已基本竣工，水、電、氣、閉路、通訊及室內(nèi)施工已全部結(jié)束，只有環(huán)境綠化和項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分道路在本月底完成外，其余工作已全部完成，進(jìn)入驗(yàn)收階段。

三、建委質(zhì)監(jiān)站應(yīng)予驗(yàn)收的理由

XXXXX項(xiàng)目部分拆遷還房、部分商品房，拆遷還房協(xié)議中縣投資公司與拆遷戶(hù)約定的交房標(biāo)準(zhǔn)為清水房交房標(biāo)準(zhǔn)，不做初裝修（室內(nèi)墻壁和天棚不刮白）。商品房部分我司在銷(xiāo)售中明確告知了業(yè)主交房標(biāo)準(zhǔn)為清水房標(biāo)準(zhǔn)，不做初裝修，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中進(jìn)行了約定。同時(shí)縣政府為了預(yù)防我司在交房驗(yàn)收時(shí)與相關(guān)部門(mén)可能發(fā)生的抵觸，影響交房時(shí)間，專(zhuān)題給我司下發(fā)了 《XXXXXX有關(guān)事宜會(huì)議紀(jì)要》（復(fù)印件附后）保障交房驗(yàn)收工作的順利實(shí)施。而建委質(zhì)監(jiān)站以按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)做初裝修，應(yīng)當(dāng)刮白為由，不從事物本身的客觀實(shí)際出發(fā)思考問(wèn)題，解決問(wèn)題，既不尊重客觀事實(shí)又不執(zhí)行會(huì)議紀(jì)要精神是沒(méi)有道理的。

四、建議意見(jiàn)

1、懇請(qǐng)縣人民政府引起高度重視，責(zé)成各相關(guān)部門(mén)共同做好拆遷安臵房的交房工作，正確引導(dǎo)和宣傳相關(guān)交房還房政策，防止拆遷安臵矛盾激化，妥善解決拆遷戶(hù)的合理訴求，確保社會(huì)穩(wěn)定。

2、請(qǐng)縣政府責(zé)成縣建委質(zhì)監(jiān)站，按縣會(huì)議紀(jì)要精神，尊重事物客觀事實(shí)，從實(shí)際出發(fā)思考解決問(wèn)題，抓緊時(shí)間做好房屋驗(yàn)收工作，讓廣大拆遷戶(hù)早日回遷入住。

附：《XXXXXXXXXXX驗(yàn)收有關(guān)事宜會(huì)議紀(jì)要》

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X年X月X日

主題詞：報(bào)告

還房

交房

驗(yàn)收

抄送：XXXX征地拆遷指揮部