第一篇：中國基本建設(shè)工程流程

建設(shè)工程前期手續(xù)流程

一、建設(shè)用地（招標(biāo)：拍賣）批準(zhǔn)書（審批時限：20工作日）

1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表

2、國有土地出讓合同

3、地形圖

二、土地確權(quán)（審批時限：7個工作日）

1、建設(shè)用地確權(quán)申請表

2、土地權(quán)屬文件（土地證或出讓合同）

3、提供投資計劃

4、地籍圖3份

三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日））

1、選址意見書申報表

2、項目建議書批準(zhǔn)文件或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議及用地平面圖

3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料

四、立項

1、立項申請書

2、營業(yè)執(zhí)照

3、環(huán)境評估報告（環(huán)境保護(hù)申報登記表）

4、選址意見書

5、董事會決議

6、土地協(xié)議

7、土地確認(rèn)書

8、投資項目核準(zhǔn)登記表

9、外商投資項目核準(zhǔn)申請書

五、報建登記表

建設(shè)項目報建登記表

六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：

七、設(shè)計招標(biāo)

1、立項批準(zhǔn)文件

2、提供投資計劃

3、設(shè)計招標(biāo)備案登記表

4、設(shè)計招標(biāo)備案書

5、建設(shè)工程投標(biāo)單位登記表

6、委托設(shè)計協(xié)議書

八、委托設(shè)計方案

1、委托設(shè)計書

2、規(guī)劃要點

九、建筑設(shè)計方案審批（審批時限：9工作日）

1、建筑設(shè)計方案申報表（審批時限：20個工作日）2、1/500地形圖

3、土地合同

4、投資計劃

5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）

十、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表

2、選址意見書

3、地形圖

4、批準(zhǔn)的規(guī)劃成果或總平面布置圖

5、環(huán)境評估報告

十一、鉆探

1、建設(shè)工程巖土勘察備案登記表

2、甲方提供設(shè)計生產(chǎn)工藝條件

3、出具地質(zhì)報告（試樁）

十二、委托施工圖設(shè)計（審批時限：30個工作日）

十三、施工圖審查

1、規(guī)劃部門審核

2、建筑管理審核（收費）

十四、報消防審批

1、建筑消防設(shè)計防火審核申報表

2、立項計劃

3、設(shè)計消防專篇

4、總平面圖、建筑施工圖、消防系統(tǒng)圖、滅火配置設(shè)計圖紙及說明

5、相關(guān)采暖、通風(fēng)、防煙、防爆、變電設(shè)計圖紙

6、裝訂成冊（A4紙）

十五、人防

辦公生活用房建筑面積的4%；如異地建設(shè)2000元/㎡

十六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報表

2、投資計劃

3、施工圖（建筑3份 電子版1份）

4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關(guān)文件）

5、消防、配套、環(huán)保、人防部門批準(zhǔn)文件

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

7、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

8、土地合同

9、土地權(quán)屬證書或證明文件

十七、監(jiān)理招標(biāo)

1、投標(biāo)備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標(biāo)登記表

十八、施工招標(biāo)

1、投標(biāo)備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標(biāo)登記表

十九、質(zhì)量監(jiān)督、安全備案

1、質(zhì)量監(jiān)督登記表

2、安全措施備案登記表

二十、施工許可證

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3、施工中標(biāo)通知書及施工合同

4、施工圖紙及技術(shù)資料報告書

5、質(zhì)量監(jiān)督登記表、安全措施備案表

6、銀行存款證明

工程進(jìn)行中

（一）施工前期

1、辦理開工手續(xù)

施工隊進(jìn)場前應(yīng)按所屬物業(yè)管理部門的規(guī)定：業(yè)主和裝飾公司共同辦理開工進(jìn)駐手續(xù)，裝飾公司應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業(yè)管理部門核發(fā)開工證、出入證、進(jìn)駐。

2、設(shè)計現(xiàn)場交底

開工之日，由設(shè)計師召集業(yè)主、施工負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理到施工現(xiàn)場交底，具體敲定、落實施工方案。對原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進(jìn)行檢測，建立企業(yè)工程形象，拆除、清理、放線，開線槽、水電走管線、木工制作吊頂，向業(yè)主提交檢查結(jié)果。現(xiàn)場交底后，整個施工過程由設(shè)計師、質(zhì)檢以及工長和工人共同完成。工程由工地負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）處理施工中的日常事務(wù)。開工時，由施工負(fù)責(zé)人提交《施工進(jìn)度計劃表》，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間。

3、進(jìn)料及驗收

由工地負(fù)責(zé)人通知，公司材料配送中心統(tǒng)一配送裝修材料。材料進(jìn)場后，由業(yè)主驗收材料質(zhì)量、品牌，并填寫《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開始施工。由甲方（業(yè)主）提供的裝飾材料應(yīng)按照《施工進(jìn)度計劃表》中的時間提供，在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合采購，甲方也可委托乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委托書》。

（二）施工中期

1、有防水要求的區(qū)域（如衛(wèi)生間）須在施工前做24小時的閉水試驗，檢測原房屋的防水質(zhì)量。

2、與工長落實水電及其他前期改造項目的具體做法；隱蔽工程驗收后吊頂封板。

3、施工中，施工負(fù)責(zé)人（工長）組織管理各個工種，并監(jiān)督檢查工程質(zhì)量。

4、施工中需業(yè)主提供的裝修主材，由施工負(fù)責(zé)人提前3日通知，以便業(yè)主提前準(zhǔn)備。

5、業(yè)主按《施工進(jìn)度計劃表》中的時間定期來工地察看，了解施工進(jìn)程，檢查施工質(zhì)量，并進(jìn)行分段驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，與工長協(xié)商，填寫《工程整改協(xié)議書》進(jìn)行項目整改，再行驗收。

6、公司的工程監(jiān)理（或質(zhì)檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規(guī)范及施工質(zhì)量，并在工地留下檢查記錄，供業(yè)主監(jiān)督。

7、業(yè)主與工長商量并確定所有變更的施工項目，填寫《項目變更單》。增減項變更，交付增項款。增 減項變更，不計入工期。

8、水、電改造工程完工后，業(yè)主須進(jìn)行隱蔽工程的檢查驗收工作。

9、公司的管理人員與業(yè)主定期聯(lián)系，傾聽客戶的真實想法和寶貴意見，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。

10、工程進(jìn)度過半，業(yè)主進(jìn)行中期工程驗收，交納中期工程款。

（三）施工后期

1、工程基本結(jié)束時，工長全面細(xì)致做一次自檢工作，檢查完畢，內(nèi)部竣工驗收無質(zhì)量問題，通知業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行完工整體驗收。

2、如在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，商量整改；如驗收合格，填寫《工程驗收單》留下寶貴意見，結(jié)算尾款，公司為業(yè)主填寫《工程保修單》并加蓋保修章，工程正式交付業(yè)主使用，進(jìn)入保修期。

3、工程進(jìn)入售后服務(wù)階段。施工后

1、兩年保修制

兩年保修期內(nèi)，工程如出現(xiàn)質(zhì)量問題（非人為），公司負(fù)責(zé)免費上門維修。自報修時之起，工程部將在48小時內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場，實施維修方案； 防水工程，水、電路工程的報修，將在12小時實施解決。

2、終身維修制

保修期后，工程如出現(xiàn)質(zhì)量問題，公司也負(fù)責(zé)維修，根據(jù)實際情況收取成本費。

3、定期回訪制

工程完工后，公司客服部人員將定期回訪業(yè)主，了解工程質(zhì)量及使用情況，并及時提醒業(yè)主一些注意事項。注：

1.每一個分項工程必須經(jīng)公司工程部驗收。

2.其中四大驗收：A、基礎(chǔ)驗收（包括墻體拆除、墻地面鋪貼、墻面基層處理等），B、隱蔽工程驗收，C、中期驗收，D、整體驗收；

3.必須和業(yè)主完善驗收手續(xù)，方可進(jìn)行下步工作。

第二篇：水電站基本建設(shè)工程竣工決算專項驗收流程

水電站基本建設(shè)工程竣工決算專項驗收流程

【國家規(guī)定】

水電站基本建設(shè)工程竣工決算專項驗收工作的主要依據(jù)是：《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于水電站基本建設(shè)工程驗收管理有關(guān)事項的通知》（發(fā)改辦能源〔2003〕1311號）、財政部辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中央基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算工作的通知》（財辦建〔2008〕91號）和國家審計署固定資產(chǎn)投資司《關(guān)于水電工程決算驗收和審計事宜的復(fù)函》（審?fù)逗?008〕17號）。

國家發(fā)展和改革委員會、國家能源局委托水電水利規(guī)劃設(shè)計總院負(fù)責(zé)組織開展竣工驗收的水電工程竣工決算專項驗收工作，由水電總院與工程所在地?。▍^(qū)、市）發(fā)展改革委協(xié)商組成水電工程竣工決算專項驗收委員會進(jìn)行。為進(jìn)一步做好受托的水電站基本建設(shè)工程竣工決算專項驗收工作，保障建設(shè)資金合理、合法使用，正確評價項目投資效益，促進(jìn)總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗，提高建設(shè)項目管理水平，水電總院經(jīng)研究并廣泛征求各有關(guān)單位和專家的意見，制定了《水電站基本建設(shè)工程竣工決算專項驗收管理辦法（試行）》（水電規(guī)驗辦〔2008〕90號）。

【驗收申請】

項目法人根據(jù)工程進(jìn)度安排，原則上在水電工程全部投 1

產(chǎn)（最后一臺機(jī)組投入運行）后12個月內(nèi)按照《水電站基本建設(shè)工程竣工決算報告編制規(guī)定（試行）》（水電規(guī)驗辦〔2008〕90號）的要求，編制《工程竣工決算報告》，并提交水電總院組織竣工決算審計和決算專項驗收。

【決算審計】

根據(jù)水電工程竣工決算專項驗收工作要求，水電總院在決算專項驗收前應(yīng)先行組織成立竣工決算審計組，開展對該水電工程竣工決算的審計。審計組由具有甲級工程造價咨詢資質(zhì)的咨詢企業(yè)和注冊會計師事務(wù)所聯(lián)合組成，審計組成員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的素質(zhì)和業(yè)務(wù)工作能力，具備會計、造價、工程注冊資格、專業(yè)技術(shù)職務(wù)或具備必要的專業(yè)技術(shù)知識。水電總院依照本辦法及驗收工作的有關(guān)規(guī)定，對審計工作加強(qiáng)指導(dǎo)和管理。

水電工程竣工決算審計主要內(nèi)容包括:竣工財務(wù)決算報表、投資及概算執(zhí)行情況、建設(shè)支出情況、交付使用資產(chǎn)情況、未完工程及所需資金、建設(shè)收入情況、結(jié)余資金情況、工程和物資招投標(biāo)執(zhí)行情況以及項目投資效益情況。

水電工程項目法人應(yīng)當(dāng)積極配合審計組的審計工作，并按要求提供下列資料:

（一）本工程項目建議書、可行性研究報告或核準(zhǔn)申請報告及批準(zhǔn)或核準(zhǔn)文件;

（二）本工程可行性研究設(shè)計報告及審查意見;

（三）本工程歷次重大設(shè)計變更報告及審查意見；

（四）本工程歷次審定設(shè)計概算（含重編概算、調(diào)整概算或復(fù)核概算）及審查、批復(fù)文件;

（五）本工程的投資計劃或資金籌措文件;

（六）本工程的合同文本、補充協(xié)議和招標(biāo)、投標(biāo)有關(guān)文件和資料;

（七）本工程的施工圖紙和設(shè)計變更資料;

（八）項目法人自行采購設(shè)備、主要材料合同、清單及出入庫資料；

（九）本工程有關(guān)的財務(wù)賬簿、憑證、報表及工程結(jié)算資料;

（十）本工程歷次審計、核查、稽察及整改情況和有關(guān)文件、資料；

（十一）本工程有關(guān)專項竣工驗收報告;

（十二）本工程竣工決算報告；

（十三）驗收需要提供的其他資料。

水電工程項目法人應(yīng)對提供資料的真實性、完整性、及時性負(fù)責(zé)。

水電工程中從事建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、供貨等單位與竣工決算審計有關(guān)的財務(wù)收支，應(yīng)當(dāng)接受審計組的調(diào)查，并提供有關(guān)證明材料。

【組織管理】

在竣工決算審計完成后，水電總院與工程所在地?。▍^(qū)、市）發(fā)展改革委協(xié)商組成水電工程竣工決算專項驗收委員會，驗收委員會具體組織開展水電工程竣工決算專項驗收工作。驗收委員會主任委員單位由水電總院擔(dān)任，副主任委員單位由工程所在地?。▍^(qū)、市）發(fā)展改革委（或省政府委派有關(guān)部門）擔(dān)任，驗收委員會其他成員一般包括工程有關(guān)投資方等，由正、副主任委員根據(jù)工作需要確定。經(jīng)協(xié)商確定驗收委員會成員單位名單后，水電總院負(fù)責(zé)印發(fā)成立驗收委員會文件并通知各委員單位和項目法人。

【驗收程序】

一、項目法人負(fù)責(zé)竣工決算專項驗收的各項準(zhǔn)備工作，統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)各有關(guān)單位提供驗收所需的基本資料，負(fù)責(zé)驗收資料的整理。

二、水電總院負(fù)責(zé)提出水電工程竣工決算專項驗收工作大綱（初稿），并征求驗收委員會副主任委員單位及項目法人意見后，提交驗收委員會通過驗收工作大綱，明確驗收工作的具體要求和安排。水電總院負(fù)責(zé)將驗收工作大綱印發(fā)各驗收委員單位和項目法人，各有關(guān)單位按照驗收工作大綱要求做好準(zhǔn)備工作。

三、根據(jù)驗收工作大綱、項目法人提交的竣工決算報告和有關(guān)資料以及審計組提交的審計報告，驗收委員會召開驗收會議，驗收委員會全體成員單位和項目法人及有關(guān)單位派

代表參加。驗收會議完成以下主要工作：

（一）現(xiàn)場檢查；

（二）聽取水電工程竣工決算報告及有關(guān)情況的匯報；

（三）聽取竣工決算審計報告及主要結(jié)論的匯報；

（四）聽取并研究項目法人對竣工決算審計報告的書面反饋意見和整改情況；

（五）對存在的主要問題提出處理意見；

（六）提出水電工程竣工決算專項驗收鑒定書。

四、水電工程竣工決算專項驗收鑒定書正本一式8份，驗收委員會全體委員簽字，由水電總院報國家發(fā)展改革委、國家能源局和國家審計署，并分送驗收委員會副主任委員單位和項目法人。副本若干份，分送驗收委員會各委員單位。

【驗收原則】

一、各有關(guān)單位應(yīng)對所提供的驗收資料的真實性負(fù)責(zé)。對于在驗收過程中提供虛假材料的項目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其驗收結(jié)論一律無效。對于不按規(guī)定履行水電工程竣工決算專項驗收程序，造成的一切后果由項目法人承擔(dān)，同時由水電總院將有關(guān)情況上報國家發(fā)展改革委、國家能源局和國家審計署。

二、驗收委員會應(yīng)本著對國家、對工程高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，遵循科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、客觀、公正的原則，依據(jù)國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)章開展驗收工作。驗收委員會委員、審計組成員和其

他工作人員不得濫用職權(quán)、玩忽職守。

三、水電工程項目法人違反基本建設(shè)規(guī)定和財經(jīng)法規(guī)的，驗收委員會應(yīng)當(dāng)建議有關(guān)主管部門按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)章的規(guī)定予以處理、處罰。

四、水電工程項目法人有關(guān)責(zé)任人員違反財經(jīng)法規(guī)、財經(jīng)紀(jì)律和本辦法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)追究責(zé)任的，驗收委員會應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門、單位提出追究責(zé)任的建議。

五、水電工程項目法人有關(guān)責(zé)任人員干擾、阻止、破壞水電工程竣工決算專項驗收，驗收委員會應(yīng)當(dāng)給予警告和制止，必要時向有關(guān)部門提出處理、處罰的建議。對水電工程竣工決算專項驗收人員進(jìn)行打擊報復(fù)的有關(guān)責(zé)任人，由所在單位或者上級主管部門追究責(zé)任。

【驗收資料歸檔】

項目法人負(fù)責(zé)驗收資料的整理和歸檔。項目法人在竣工決算專項驗收會議后一個月之內(nèi)將驗收有關(guān)資料（含電子版光盤）2份交水電總院存檔。

第三篇：宜興基本建設(shè)審批流程

宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

一、辦理一般基本建設(shè)項目立項審批手續(xù)

基本建設(shè)項目立項審批是指對各類基本建設(shè)投資項目的項目建議書、可行性研究報告等的申報、論證、審查、批復(fù)（批準(zhǔn)、備案、轉(zhuǎn)報）的過程。

（一）領(lǐng)取投資建設(shè)項目申請表

1、受理地址：發(fā)改局窗口，聯(lián)系電話：87971976

2、在發(fā)改局窗口領(lǐng)取投資建設(shè)項目申請表

3、前置部門意見：在填寫投資建設(shè)項目申請表的過程中，發(fā)改局窗口會根據(jù)申報項目的情況向建設(shè)單位提出需前置的部門意見(如：城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見；國土資源行政主管部門出具的項目用地預(yù)審意見；環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見)。建設(shè)單位到有關(guān)窗口和部門在投資建設(shè)項目申請表上蓋章。

（二）領(lǐng)取基本建設(shè)項目立項批復(fù)

在前置部門意見簽署同意后，即去申領(lǐng)基本建設(shè)項目立項批復(fù)。受理地址：發(fā)改局窗口，聯(lián)系電話：87971976 申報資料：

（1）投資建設(shè)項目申請表（前置部門簽署同意意見的）；（2）項目建議書或可行性報告；（3）項目建設(shè)規(guī)劃總平面圖。承諾時限：5個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：

散裝水泥專項基金：生產(chǎn)企業(yè)銷售袋裝水泥預(yù)收為1元/噸；使用單位使用袋裝水泥為4元/噸（農(nóng)民建房除外）注意事項：

1、需新增土地的新辦工業(yè)企業(yè)，按照工業(yè)向園區(qū)集中的要求，在企業(yè)申報材料上注明項目性質(zhì)、建設(shè)地址，在發(fā)改局窗口立項審批前發(fā)放的投資建設(shè)項目申請表上必須由所在鎮(zhèn)的分管領(lǐng)導(dǎo)簽署項目是否在工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)的核實意見，并加蓋政府公章后上報。

2、復(fù)雜性項目，須報批項目建議書、報批可行性報告、報批擴(kuò)充設(shè)計方案、報批開工報告

二、辦理建設(shè)項目選址意見書 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，需要擇址進(jìn)行建設(shè)的建設(shè)項目（建造個人住宅除外），必須辦理建設(shè)項目選址意見書。在辦理建設(shè)項目選址意見書前，由建設(shè)單位向規(guī)劃處提出申請，經(jīng)規(guī)劃處審核同意后到宜興市行政服務(wù)中心規(guī)劃管理窗口辦理選址意見書。

1、受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981

2、申報資料：

（1）建設(shè)項目選址意見書申請表一份；（2）經(jīng)批準(zhǔn)的項目建議書或可行性論證;（3）擬選地點的1：500或1：1000的實測地形圖3份及電子資料;（4）規(guī)劃管理部門對建設(shè)項目選址的規(guī)劃意見;（5）有關(guān)專業(yè)部門意見(消防、人防、環(huán)保、地震、衛(wèi)生、安監(jiān)等部門)；（6）其他指定材料

3、承諾時限：3個工作日 注意事項：

1、在領(lǐng)取建設(shè)項目選址意見書的同時，規(guī)劃部門會同時向建設(shè)單位發(fā)放建設(shè)項目選址紅線圖；

2、申請人攜帶項目批文、項目建議書或項目可行性報告、規(guī)劃紅線圖到有地形測繪資質(zhì)的單位測繪地形圖（復(fù)制到軟盤）；

3、申請人攜選址意見書、項目批文、規(guī)劃紅線圖到所在鎮(zhèn)的國土資源管理所登記，安排測繪地籍圖。

4、須征用土地的，申請人與建設(shè)項目所在鎮(zhèn)、村、組訂立土地協(xié)議；

5、申請人憑國土局測定地籍圖、土地征用協(xié)議到所在鎮(zhèn)的國土所申請界定用地。

三、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的及涉及土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓、變更，用地性質(zhì)的變更等，必須持發(fā)改局批準(zhǔn)建設(shè)項目的有關(guān)文件，向規(guī)劃部門申請定點，由規(guī)劃部門核定用地位置和界限，提出規(guī)劃設(shè)計要點，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

（一）領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件

受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處，聯(lián)系電話：87970257 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（二）設(shè)計規(guī)劃方案

申請人攜測繪地形圖，規(guī)劃處設(shè)計條件到有設(shè)計資質(zhì)的部門設(shè)計總平面方案或建筑設(shè)計方案圖，管線設(shè)計方案圖，臨街建筑還須提供立面效果圖（含軟盤）等。

（三）規(guī)劃設(shè)計總平面報審

1、受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處，聯(lián)系電話：87970257

2、申報資料：總平面圖

3、承諾時限：5個工作日

（四）設(shè)計部門單體設(shè)計

經(jīng)規(guī)劃部門審定批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面方案或初步設(shè)計方案委托設(shè)計部門進(jìn)行單體設(shè)計

（五）領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981

2、申報資料

（1）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表一份；

（2）、經(jīng)規(guī)劃部門審定批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面方案或初步設(shè)計方案1套；（3）、規(guī)劃管理部門對建設(shè)單位申請用地的審查意見;（4）、《建設(shè)項目選址意見書》及選址紅線圖各一份(復(fù)印件);（5）、有關(guān)部門批準(zhǔn)立項的批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件各一份;（6）、占用耕地的應(yīng)報送土地管理部門批準(zhǔn)的占用耕地審批意見;（7）擬選地點的1:500或1:1000的實測地形圖三份;（8）經(jīng)營性土地需提供相關(guān)批準(zhǔn)文件;（9）、相關(guān)專業(yè)部門意見(消防、人防、環(huán)保、地震、衛(wèi)生、安監(jiān)等部門)；

（10）、建設(shè)單位與規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)土地權(quán)屬單位的意向或協(xié)議等（附有效的土地權(quán)屬證明材料）；（11）、其他指定材料.3、承諾時限：3個工作日 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

注意事項：

1、規(guī)劃處核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，須拆遷的項目劃出拆遷紅線。

2、建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可到國土部門辦理建設(shè)項目用地報批手續(xù)。

四、辦理建設(shè)項目用地審批

新建、擴(kuò)建各類建設(shè)，需征用土地而進(jìn)行建設(shè)的，由建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地規(guī)劃許可證，到土地管理部門辦理建設(shè)項目用地報批手續(xù)。

（一）測繪地籍圖、宗地圖，確定面積 受理地址：所在鎮(zhèn)的國土資源管理所 申報資料：

建設(shè)項目批準(zhǔn)文件； 建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖； 承諾時限：7個工作日

（二）土地利用規(guī)劃審查

1、受理地址：國土窗口，聯(lián)系電話：87971985

2、申報資料：

（1）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

（2）建設(shè)項目用地土地利用總體規(guī)劃審查表；（3）建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖（原件）；（4）擬用地塊土地利用現(xiàn)狀圖；（5）擬用地塊土地利用規(guī)劃圖；（6）勘測定界成果報告書；

（7）鎮(zhèn)級規(guī)劃審查意見表（宅基地）；（8）地類、面積核查表（宅基地）；

3、承諾時限：10個工作日 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（三）辦理建設(shè)項目用地報批手續(xù) 受理地址：國土窗口，聯(lián)系電話：87971984（根據(jù)建設(shè)單位申報的建設(shè)項目用地性質(zhì)提供對應(yīng)的申報資料）〈一〉租賃集體建設(shè)用地審批

2、申報資料：

（1）、建設(shè)用地申請表；

（2）、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)資質(zhì)證書；（3）、項目建議書及初步設(shè)計批復(fù)和可行性研究報告及批復(fù)；（4）、初步設(shè)計批文和總平面圖；（5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖；

（6）、建設(shè)項目用地預(yù)審意見及土地利用規(guī)劃審查報告、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖；（7）、用地勘察定界成果報告書；（8）、涉及林地的附占用林地許可證；（9）、集體用地使用權(quán)租賃合同；（10）、土地權(quán)屬證明；

（11）、外資企業(yè)批準(zhǔn)書和有關(guān)批文資料(合同、章程)

3、承諾時限：20個工作日上報 收費標(biāo)準(zhǔn)：

（1）、征地管理費涉房的按總額的2.0%,其他按總額的3%；（2）、用途變更費1-2元/平方米；（3）、農(nóng)重資金2400元/畝；（4）、耕地開墾費6000元/畝；（5）、征地包干服務(wù)費總額2--3%（6）、土地有償使用費1.4萬元/畝； 〈二〉劃撥國有土地審批

2、申報資料

（1）、建設(shè)用地申請表； 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（2）、法定代表人身份證明、有關(guān)資質(zhì)證書；

（3）、項目建議書及初步設(shè)計批復(fù)和可行性研究報告及批復(fù)；（4）、初步設(shè)計批文和總平面圖；（5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖；

（6）、建設(shè)項目用地預(yù)審意見及土地利用規(guī)劃審查報告、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖；（7）、用地勘察定界成果報告書；（8）、涉及林地的附占用林地許可證；（9）、土地權(quán)屬證明；

3、承諾時限：20個工作日內(nèi)上報

4、收費標(biāo)準(zhǔn)：

（1）、征地管理費涉房的按總額的2.0%,其他按總額的3%；（2）、用途變更費1-2元/平方米；（3）、農(nóng)重資金2400元/畝；（4）、耕地開墾費6000元/畝；（5）、征地包干服務(wù)費總額2--3%（6）、土地有償使用費1.4萬元/畝；

〈三〉租賃國有土地審批

2、申報資料：

（1）、建設(shè)用地申請表；

（2）、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)資質(zhì)證書；（3）、項目建議書及初步設(shè)計批復(fù)和可行性研究報告及批復(fù)；（4）、初步設(shè)計批文和總平面圖；（5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖；

（6）、建設(shè)項目用地預(yù)審意見及土地利用規(guī)劃審查報告、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖；（7）、用地勘察定界成果報告書；（8）、涉及林地的附占用林地許可證；（9）、國有土地使用權(quán)租賃合同； 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（10）、土地權(quán)屬證明；

（11）、外資企業(yè)批準(zhǔn)書和有關(guān)批文資料（合同、章程）

3、承諾時限：20個工作日內(nèi)上報

4、收費標(biāo)準(zhǔn)：

（1）、征地管理費涉房的按總額的2.0%,其他按總額的3%；（2）、用途變更費1-2元/平方米；（3）、農(nóng)重資金2400元/畝；（4）、耕地開墾費6000元/畝；（5）、征地包干服務(wù)費總額2--3%（6）、土地有償使用費1.4萬元/畝；

〈四〉出讓國有土地審批

2、申報資料：

（1）、建設(shè)用地申請表；

（2）、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)資質(zhì)證書；（3）、項目建議書及初步設(shè)計批復(fù)和可行性研究報告及批復(fù)；（4）、初步設(shè)計批文和總平面圖；（5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖；

（6）、建設(shè)項目用地預(yù)審意見及土地利用規(guī)劃審查報告、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖；（7）、用地勘察定界成果報告書；（8）、涉及林地的附占用林地許可證；（9）、國有土地使用權(quán)出讓合同；（10）、土地權(quán)屬證明；

（11）、外資企業(yè)批準(zhǔn)書和有關(guān)批文資料(合同、章程)；（12）、土地估價評估報告

3、承諾時限：20個工作日內(nèi)上報

4、收費標(biāo)準(zhǔn)： 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（1）、征地管理費涉房的按總額的2.0%,其他按總額的3%；（2）、用途變更費1-2元/平方米；（3）、農(nóng)重資金2400元/畝；（4）、耕地開墾費6000元/畝；（5）、征地包干服務(wù)費總額2--3%（6）、土地有償使用費1.4萬元/畝；（7）、土地出讓業(yè)務(wù)費2% 注意事項：在辦好建設(shè)項目征用土地報批手續(xù)以及辦理建設(shè)工程施工許可手續(xù)期間，要到相應(yīng)的部門辦理施工圖審核手續(xù)。圖紙審核中涉及到建設(shè)局（建施、結(jié)施、燃?xì)?、綠化）、消防大隊（消防）、人防、氣象（防雷）、供電（電征容）、郵電、廣電、水利（水征容、給排水設(shè)施）等部門的審核。

五、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要點，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

建設(shè)項目所用的土地涉及到房屋拆遷的，先辦理房 屋拆遷許可手續(xù)。

（一）辦理房屋拆遷許可證

受理窗口：拆遷開發(fā)管理窗口，聯(lián)系電話：87971979 申報資料：

拆遷申請報告及房屋拆遷申報表2份； 拆遷計劃及公開信2份； 拆遷補償安置方案2份；

被拆遷人的戶籍及房屋情況、經(jīng)營情況憑證2 份；

房屋調(diào)查匯總表2份； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證2份； 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

拆遷紅線圖2份； 項目批準(zhǔn)文件2份； 建設(shè)用地批文及宗地圖2份； 土地使用權(quán)注銷公告2份； 委托拆遷合同2份；

受托拆遷公司營業(yè)執(zhí)照及拆遷資質(zhì)證書2份。拆遷補償安置資金證明 承諾時限：5個工作日

收費標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆遷管理費：拆遷安置補

償費的0.2%;(2)渣土處理費5元/噸(按實際渣土量計收)(二)辦理建設(shè)工程規(guī)劃單體設(shè)計方案審核

1、受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處，聯(lián)系電話：87994024

2、申報資料：建設(shè)工程單體方案、批準(zhǔn)的總平面圖

待單體方案審定后，建設(shè)單位要求設(shè)計部門出施工圖，施工圖完成后到規(guī)劃處審核予以蓋章。

（三）辦理單體建施圖核準(zhǔn)手續(xù)

受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處，聯(lián)系電話：87994024 申報資料：建施圖 承諾時限：5個工作日 注意事項：

1、規(guī)劃總平、單體設(shè)計方案核準(zhǔn)后，申請人攜帶設(shè)計部門的單體設(shè)計圖紙送消防窗口、氣象局窗口、人防窗口審查圖紙；申請人攜帶工程總平面圖到建設(shè)局地震窗口辦理建設(shè)工程抗震設(shè)計審查；

2、施工圖核準(zhǔn)后請到宜興市行政服務(wù)中心規(guī)劃管理窗口領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表。

（四）領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》

1、受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

2、在規(guī)劃管理窗口領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表

3、前置部門意見：在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表時，規(guī)劃管理窗口在發(fā)給申請表時會向建設(shè)單位作詳細(xì)的交待。

（五）辦理建筑工程消防設(shè)計審核

1、受理地址：公安消防窗口，聯(lián)系電話：87977898

2、申報資料：

（1）、《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》

（2）、派出所對施工現(xiàn)場勘察后出具的《消防業(yè)務(wù)呈批表》、《現(xiàn)場勘察記錄》。（3）、項目批文復(fù)印件

（4）、土地使用證及紅線圖復(fù)印件（5）、總平面布置圖

（6）、單體建筑圖紙（包括平面、立面、剖面、水電以及設(shè)備布置圖等）（7）、由設(shè)計院出具的防火自審專篇或者在圖紙上加蓋防火自審章

3、承諾時限：7個工作日內(nèi)辦結(jié)

4、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費

（六）辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981

2、申報資料：

（1）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（1份原件）;（2）、項目批文(1份原件);（3）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線圖(各1份復(fù)印件);（4）、土地使用批準(zhǔn)文件(1份原件);（5）、相關(guān)專業(yè)部門意見(消防、人防、環(huán)保、地震、衛(wèi)生等部門)；（6）、開發(fā)性質(zhì)的建設(shè)工程，應(yīng)提供開發(fā)計劃（1份原件）;宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（7）、違法建設(shè)工程應(yīng)提供市執(zhí)法局簽發(fā)的《違法建設(shè)工程辦理通知書》及罰款繳訖票據(jù)(復(fù)印件,并提供原件查看);（8）、經(jīng)規(guī)劃部門審定批準(zhǔn)的建設(shè)工程單體設(shè)計施工圖圖紙原件、光盤各1份；（9）、其他指定材料.3、承諾時限：5個工作日

4、收費標(biāo)準(zhǔn)：(一)基礎(chǔ)設(shè)施配套費：（1）、生產(chǎn)用房中心區(qū)內(nèi)65元/平方米，中心區(qū)外30元/平方米；（2）、私人建房20元/平方米；（3）、商品住宅房、辦公用房、營業(yè)用房、別墅、商品性車庫及其他各類建筑75元/平方米。(二)城建檔案寄存費：80元/卷、年（預(yù)收5年）；(三)房屋白蟻防治費：（1）、7層以下的鋼混房屋2.3元/平方米；（2）、8層以上的鋼混房屋7層以下2.3元/平方米，8層以上部分0.7元/平方米；（3）、古建筑別墅、公寓鋼混4.4元/平方米；（4）、古建筑別墅、公寓磚混5元/平方米;

（四）新型墻體材料發(fā)展基金：建筑工程8元/建筑平方米，不便計算面積的按用磚量0.05元/塊，建設(shè)單位：全部或在規(guī)定比例之上使用新型墻體材料、使用粘土多孔磚、空心磚的，按規(guī)定比例返退。經(jīng)濟(jì)適用房、安居房免收；

（五）科技咨詢服務(wù)費-地震安全性評價：詳見蘇價費（1998）368號、蘇價涉字（1991）第194號、蘇價費字（1993）第116號、蘇財綜（93）108號及蘇科政（94）168號。

領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后請有資質(zhì)的測繪單位到現(xiàn)場放線，放線后到規(guī)劃窗口辦理建設(shè)工程復(fù)驗線及發(fā)放規(guī)劃驗線合格單的審核。

（七）辦理建設(shè)工程復(fù)驗線及發(fā)放驗線合格單的審核 受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981 申報資料： 申請書；

建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本復(fù)印件； 有資質(zhì)的測繪單位現(xiàn)場放線的證明。承諾時限：5個工作日

注意事項：建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。

六、辦理建筑工程施工許可證

建設(shè)單位或者個人在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證后到宜興市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口辦理施工圖審查、建設(shè)局建管部門辦理工程項目報建登記、招投標(biāo)手續(xù)以及監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，最后辦理建筑工程施工許可證。宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

在辦理建筑工程施工許可證前首先要到宜興市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口辦理施工圖審查設(shè)計批準(zhǔn)書手續(xù)。

（一）辦理施工圖審查設(shè)計批準(zhǔn)書手續(xù)

1、受理地址：建工管理窗口，聯(lián)系電話：87971978

2、申報資料：

（1）、江蘇省建筑工程施工圖設(shè)計審查報審表三份；

（2）、勘察、設(shè)計單位資質(zhì)證書副本（復(fù)印件），勘察、設(shè)計合同；（3）、設(shè)計條件書、設(shè)計任務(wù)書；（4）、注冊執(zhí)業(yè)人員證書（復(fù)印件）；

（5）、初步設(shè)計文件及批復(fù)或有關(guān)項目審批文件；（6）、巖土工程勘察報告；（7）、全套施工圖設(shè)計文件；（8）、結(jié)構(gòu)計算書；（9）、相關(guān)基礎(chǔ)資料

3、承諾時限：

一般工程17個工作日內(nèi)、大型項目27個工作日內(nèi)

4、收費標(biāo)準(zhǔn)：

民用建筑工程，特一級1.5；2級1.3；3級（總額500萬元）1.2，500萬元以上1.1；工業(yè)建筑、市政等工程＜500萬元按1‰，500≤1000萬元按0.9‰，1000≤2000萬按0.8‰，2000≤4000萬元按0.7‰，≥4000萬元按0.5‰，系數(shù)另加（經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房減半）

（二）辦理報建登記、招投標(biāo)手續(xù)

受理地址：市建設(shè)局招投標(biāo)辦，聯(lián)系電話：87976428

（三）發(fā)放招標(biāo)投標(biāo)備案書

受理地址：市建設(shè)局招投標(biāo)辦，聯(lián)系電話：87976428 申報資料： 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

工程建設(shè)項目報建表及項目批文的復(fù)印件； 發(fā)包初步方案；

施工圖審查批準(zhǔn)書復(fù)印件； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件； 工程類別核定單復(fù)印件；

招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜備案表及相關(guān)材料；

委托招標(biāo)代理的，工程招標(biāo)代理委托合同及授權(quán)委托書； 招標(biāo)公告或者邀請招標(biāo)工程的投標(biāo)邀請書；

投標(biāo)報名及獲取資格預(yù)審文件一覽表（含投標(biāo)報名申請收、資格預(yù)審文件、資格預(yù)審合格通知書、資格預(yù)審結(jié)果通知書）；

招標(biāo)文件、答疑補充文件、評標(biāo)辦法及要求縮短招投標(biāo)時間的申請； 評委抽取、通知記錄表；

設(shè)有標(biāo)底的，工程施工招標(biāo)的標(biāo)底； 評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告； 中標(biāo)結(jié)果公示表； 中標(biāo)通知書； 中標(biāo)人的投標(biāo)文件；

招標(biāo)人提交的招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告； 合同副本；

備案流程表、合同備案表； 行政監(jiān)督意見書、監(jiān)督情況記錄表等 承諾時限：即辦

收費標(biāo)準(zhǔn)：（1）交易市場綜合服務(wù)費：見省物價局蘇價房（99）262號；（2）工程定額測定費：建安工作量的0.1%。

（四）辦理監(jiān)理手續(xù) 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

建設(shè)單位在招投標(biāo)手續(xù)辦理結(jié)束后，到有資質(zhì)的監(jiān)理公司辦理監(jiān)理手續(xù)，同時簽定監(jiān)理合同。

（五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督證

受理地址：建工管理窗口，聯(lián)系電話：87971978 申報資料： 申請表；

建設(shè)工程中標(biāo)通知書； 監(jiān)理合同；

施工圖審查批準(zhǔn)書； 規(guī)劃許可證

以上資料需提供原件核對

3、承諾時限：即辦

4、收費標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)監(jiān)費按工作量的2.3%收取(六)辦理建筑工程施工許可證

1、受理地址：建工管理窗口，聯(lián)系電話：87971978

2、申報資料：

（1）建筑工程施工許可證申請表；

（2）建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、土地使用證（復(fù)印件，原件核對）；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對）；

（4）申辦施工許可證工程情況說明表，拆遷許可證，臨時設(shè)施驗收證明；（5）施工圖設(shè)計審查批準(zhǔn)書（復(fù)印件，原件核對）；

（6）中標(biāo)通知書或直接發(fā)包批準(zhǔn)書，建筑工程施工合同書副本、施工中標(biāo)通知書或直接發(fā)包批準(zhǔn)書（附施工單位項目管理組織主要人員名單及執(zhí)業(yè)資格證明）（復(fù)印件，原件核對）；（7）施工組織設(shè)計，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督證、安全監(jiān)督證（復(fù)印件，原件核對）；

（8）工程委托監(jiān)理合同或建設(shè)單位項目管理組織及人員情況（附監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理組織人員名單及執(zhí)業(yè)資格證明）； 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（9）銀行出具的到位資金證明，或者銀行付款保函，或者其他第三方擔(dān)保（復(fù)印件，原件核對）；（10）、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)證明資料

3、承諾時限：3個工作日

4、收費標(biāo)準(zhǔn)：

生活垃圾費：按施工企業(yè)從業(yè)人數(shù)4元/人、月；

工程項目竣工、配套設(shè)施到位后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)浇ㄔO(shè)局質(zhì)監(jiān)站備案室辦理建設(shè)工程竣工驗收備案

（七）建設(shè)工程竣工驗收備案

1、受理地址：建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站，聯(lián)系電話：87975840

2、申報資料：

（1）、工程竣工驗收報告；

（2）、工程施工許可證；

（3）、施工圖設(shè)計文件審查意見；

（4）、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件；

（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

（6）、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許作用文件；

（7）、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（8）、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

（9）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。承諾時限：15個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費

（八）辦理建筑工程消防驗收

1、受理窗口：公安消防窗口，聯(lián)系電話：87977898

2、申報資料：

（1）、《建筑工程消防驗收申報表》 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（2）、派出所對施工現(xiàn)場勘察后出具的《消防業(yè)務(wù)呈批表》。（3）、建筑竣工資料

（4）、消防大隊在審核之后所發(fā)的《審核意見書》 承諾時限：5個工作日內(nèi)辦結(jié) 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費

根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第57號《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十六條：新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。

七、房屋權(quán)屬登記

1、受理地址：房產(chǎn)窗口，聯(lián)系電話：87976702

2、申報資料：

（1）、房屋權(quán)屬登記申請表；

（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件和正本）；（3）、土地使用證或用地證明文件；

（4）、平面圖[有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供]；（5）、竣工驗收合格證或安全鑒定報告；（6）、檔案接收證明；

（7）、本年鑒的單位營執(zhí)照復(fù)印件；

（8）、法人代表人授權(quán)委托書和受委托人的身份證明；（9）、領(lǐng)證時需帶身份證明、公章。

3、承諾時限：10個工作日

4、收費標(biāo)準(zhǔn)：

房屋產(chǎn)權(quán)登記費 ： 住宅：80元/套；非住宅：按蘇價服[2002]221號文件執(zhí)行 注意事項：

1、凡涉及政府投資的行政事業(yè)單位等有關(guān)項目需到計劃窗口辦理開工報告審批。宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

2、工程項目竣工、配套設(shè)施到位后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報請建設(shè)局有關(guān)部門組織竣工驗收。如基本建設(shè)項目是商品房開發(fā)公司開發(fā)的住宅小區(qū)，還必須辦理以下手續(xù)：

（一）商品房預(yù)售許可：

1、受理地址：房地產(chǎn)交易中心，聯(lián)系電話：87963969

2、申報資料：

（1）、預(yù)售商品房申報表；

（2）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）；

（3）、國土局批準(zhǔn)用地的文件，出讓合同(附全部土地出讓金繳款憑證復(fù)印件及土地未抵押證明原件)或土地證原件及復(fù)印件；

（4）、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的證明；

（5）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(驗原件并提供復(fù)印件),施工許可證和施工合同(復(fù)印件)

3、承諾時限：10個工作日

4、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費

（二）建設(shè)項目的移交管理

受理地址：建設(shè)局拆遷開發(fā)辦，聯(lián)系電話：87976437 由開發(fā)拆遷、市政、綠化、環(huán)衛(wèi)、房產(chǎn)、物管、行政服務(wù)中心窗口等單位共同參加，實行會簽制。

（三）商品房初始登記

1、受理地址：房地產(chǎn)交易中心，聯(lián)系電話：87963969

2、申報資料：

（1）商品房初始登記申請表；

（2）綜合驗收合格證（2001年5月1日后開工的還應(yīng)提交 工程竣工驗收備案表）；（3）土地使用證原件或辦理土地分割登記證憑證； 檔案接收證明； 商品房實測報告； 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

商品房預(yù)售許可證； 預(yù)售時已交費用的交款憑證；

由公安部門編號并蓋章的商品房坐落清單。承諾時限：10個工作日內(nèi)辦結(jié) 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費

第四篇：基本建設(shè)程序規(guī)定流程

附件1

基本建設(shè)程序規(guī)定流程

國家和省規(guī)定的省級權(quán)限內(nèi)政府投資項目項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計、概算調(diào)整的審批，項目竣工驗收流程。

一、申報項目建議書階段需準(zhǔn)備的材料

1、項目建議書文件；

2、相關(guān)主管部門書面意見；

3、資金意向（包括財政、銀行等意見）。

二、可行性研究報告審批階段需準(zhǔn)備的材料

1、上報項目可行性研究報告的文件；

2、有資質(zhì)單位編制的符合規(guī)范要求的可行性研究報告(包括項目招標(biāo)申報表)；

3、城市規(guī)劃部門出具的《建設(shè)項目選址意見書》；

4、國土部門出具的《建設(shè)項目用地預(yù)審意見書》；

5、環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見；

6、資金承諾；

7、立項批文。

三、初步設(shè)計審批階段需準(zhǔn)備的材料

1、申請審批初步設(shè)計的文件；

2、可研報告批文；

3、有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制的項目初步設(shè)計；

4、批準(zhǔn)的項目可研報告、資源報告、水土保持方案、規(guī)劃方案等。

四、竣工驗收階段需準(zhǔn)備材料

1、項目初步設(shè)計批復(fù)文件；

2、各單項驗收報告；

3、財務(wù)決算審計報告。

第五篇：基本建設(shè)程序的流程

一．1基本建設(shè)程序的流程：（1）建設(shè)項目投資機(jī)會研究，（2）項目建議書（3）建設(shè)項目可執(zhí)行行研究（4）基本建設(shè)項目評估 2，建設(shè)準(zhǔn)備（1）設(shè)計任務(wù)書（2）施工圖設(shè)計，審查，用地，投建，招投標(biāo)。

3，項目施工（1）組織施工（2）工程款結(jié)算

4，竣工驗收及后評價（1）竣工驗收備案（2）項目決算資料歸檔（3）項目后評價（4）產(chǎn)權(quán)登記物業(yè)管理。

基本建設(shè)程序是指基本建設(shè)全過程中各階段及其各項工作必須遵循的先后順序

意義：國家計劃委員會早在1983年制定的《關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》中明確指出：“為適合我國全面開創(chuàng)社會主義建設(shè)新局的要求，改進(jìn)建設(shè)項目的管理，做好建設(shè)前期工作的研究，避免和減少建設(shè)項目決策的失誤，提高建設(shè)項目和實施綜合效益，建設(shè)項目的決策和實施必須嚴(yán)格遵守國家規(guī)定的基本建設(shè)。

程序選自《建設(shè)項目》 丁曉欣

二．項目建設(shè)程序：

概念：是指國家按照項目建設(shè)的客觀規(guī)律制定的項目，從設(shè)想，選擇，評估，決策，設(shè)計，施工，投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序。

意義：如世界銀行對任何一個國家的貸款項目，都要經(jīng)過項目選定，項目準(zhǔn)備，項目評估，項目談判，項目實施和項目總結(jié)評價等步驟的項目周期，從而保證世界銀行在各國的投資保持較高的成功率。流程：（1）提出項目建議書

（2）編制可行性研究報告

（3）對建設(shè)項目進(jìn)行決策

（4）編制設(shè)計文件

（5）做好施工之前的各項準(zhǔn)備工作

（6）組織施工

（7）投產(chǎn)交付使用

（8）進(jìn)行項目后評價

選自《建設(shè)項目管理》 劉伊生 編著