第一篇：濰坊高新區(qū)人才公寓管理辦法

濰坊高新區(qū)人才公寓管理辦法

（征求意見稿）第一章 總 則

第一條 為規(guī)范人才公寓管理，強(qiáng)化人才服務(wù)保障，進(jìn)一步優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱人才公寓，是指高新區(qū)管委會(huì)提供給區(qū)屬企事業(yè)單位人才居住的政策性周轉(zhuǎn)用房。

第三條 人才公寓管理使用遵循政府引導(dǎo)、統(tǒng)籌安置、輪候分配和只租不售的原則。

第四條 濰坊高新區(qū)人力資源管理服務(wù)中心（以下簡稱“人管中心”）為人才公寓綜合管理服務(wù)單位，負(fù)責(zé)人才公寓申請受理、資格審核、房源分配以及公寓產(chǎn)權(quán)單位、具體服務(wù)單位的協(xié)調(diào)等工作。

第二章 租住條件與標(biāo)準(zhǔn)

第五條 入住對(duì)象

區(qū)屬企事業(yè)單位引進(jìn)的各類高層次人才、來區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才及團(tuán)隊(duì)，符合下列條件之一的，可申請租住人才公寓。

1.“兩院”院士及相當(dāng)層次的國內(nèi)外頂尖人才；

— 1 — 2.國家“千人計(jì)劃”、“萬人計(jì)劃”專家及相當(dāng)層次的國家級(jí)領(lǐng)軍人才；

3.泰山產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、泰山學(xué)者及相當(dāng)層次的省級(jí)領(lǐng)軍人才；

4.鳶都產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、鳶都學(xué)者及相當(dāng)層次的市級(jí)領(lǐng)軍人才；

5.具有全日制碩士研究生以上學(xué)歷，副高級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或技師以上職業(yè)資格的高層次人才；

6.選派到我區(qū)的掛職干部、科技人才副職； 7.由各類高層次人才領(lǐng)軍的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)核心成員； 8.自主創(chuàng)業(yè)的全日制本科畢業(yè)生。第六條 申請條件

1.在企業(yè)工作的，需與企業(yè)簽訂1年以上正式勞動(dòng)合同或合作協(xié)議；在事業(yè)單位工作的，需與事業(yè)單位簽訂正式聘用合同；自主創(chuàng)業(yè)的，應(yīng)為企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H出資人。

2.人才本人及配偶在濰坊市中心城區(qū)內(nèi)無住房。第七條 入住標(biāo)準(zhǔn)

人管中心根據(jù)房源數(shù)量、人才情況、申請順序等統(tǒng)籌做好人才公寓分配工作。第五條第1—4類人才可根據(jù)房源自主選擇大中小戶型公寓；第5、6類人才原則上選擇中小戶型公寓；第7類人才采取“一事一議”方式確定租住方案；第8類人才一般安排合租。

第三章 申請與審批

第八條 申請程序

申請入住人才公寓需按以下程序辦理：

（一）單位申請。用人單位匯總?cè)瞬抛》啃枨蠛螅y(tǒng)一向人管中心提出入住申請，并提供相關(guān)材料。

（二）受理審核。人管中心負(fù)責(zé)對(duì)申請入住人才資格進(jìn)行審核。符合條件的及時(shí)批準(zhǔn)確定分配方案，并報(bào)黨工委組織部備案；不符合條件的，書面通知用人單位。

（三）簽訂協(xié)議。用人單位、申請入住人才與人管中心簽訂租賃協(xié)議、繳納租金押金，領(lǐng)取入住通知單。

（四）分配入住。人才憑入住通知單到分配的公寓辦理正式入住手續(xù)。

第九條 申請材料

申請入住人才公寓需提交以下材料：

1.《濰坊高新區(qū)人才公寓入住申請表》一式三份。2.單位營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件。3.人才的身份證或護(hù)照、戶口簿、結(jié)婚證等證件原件及復(fù)印件。

4.人才的學(xué)歷學(xué)位證書、專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書、職業(yè)資格證書以及入選人才工程證明等原件及復(fù)印件。

— 3 — 5.市房屋登記機(jī)構(gòu)出具的人才及其配偶的《濰坊市房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》。

6.與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同的，出具勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件、繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明；與企業(yè)簽訂合作協(xié)議的，出具合作協(xié)議原件及復(fù)印件、薪酬支付證明；與事業(yè)單位簽訂正式聘用合同的，由用人單位出具在崗證明；自主創(chuàng)業(yè)的，出具工商登記信息等證明材料。

第四章 租期與費(fèi)用

第十條 人才公寓租期原則上不超過三年。租賃協(xié)議一年一簽，協(xié)議期滿后如需續(xù)租，用人單位須提出續(xù)租申請，經(jīng)審核同意后簽訂租賃協(xié)議。

第十一條 人才公寓第一年免除租金，第二年按照租金基準(zhǔn)價(jià)格的50%收取，第三年按照租金基準(zhǔn)價(jià)格收取。

第十二條 人才公寓租金基準(zhǔn)價(jià)格綜合考慮公寓戶型配置、市場價(jià)格水平、管理運(yùn)行成本等因素確定，由人管中心會(huì)同財(cái)政、物價(jià)等部門每年核算公布。

第十三條 人才公寓押金、租金由用人單位統(tǒng)一繳納，人管中心負(fù)責(zé)收取，?？顚Ｓ茫饨鹬饕糜诠⒌木S護(hù)管理，押金在退租時(shí)退還。

第十四條 租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè) — 4 — 管理等費(fèi)用由入住人才或人才所在單位承擔(dān)。

第五章 公寓管理

第十五條 入住人才僅享有人才公寓的居住權(quán)，供本人及其配偶、共同生活的子女居住。

第十六條 租賃期間有下列情形之一的，終止租賃協(xié)議，收回人才公寓：

1.入住人才及其配偶在濰坊市區(qū)內(nèi)購房或通過其它方式自行解決住房的；

2.已不在高新區(qū)企事業(yè)單位工作的或無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月未居住的；

3.采用弄虛作假手段騙租的； 4.轉(zhuǎn)租、出借或私自調(diào)換住房的；

5.擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公寓設(shè)施的； 6.不配合人才公寓管理，造成惡劣影響的；

7.租賃期間出現(xiàn)前款第3、4、5、6項(xiàng)情形的，應(yīng)向人管中心支付年租金基準(zhǔn)價(jià)30%的違約金，并賠償因此造成的損失，用人單位對(duì)上述違約金及損害賠償承擔(dān)連帶責(zé)任；

8.有其它需要終止租賃情形的。

第十七條 租賃期滿、中途停租或被取消租賃資格的，應(yīng)及時(shí)騰退住房，辦理退租手續(xù)。

— 5 — 第十八條 入住人才在租賃期間變更工作單位，但仍符合人才公寓入住條件的，由新用人單位重新辦理入住手續(xù)，租賃時(shí)間連續(xù)計(jì)算。

第十九條 人才入住公寓期間，公寓設(shè)施物品有丟失或人為損壞情形的，添置、維修等費(fèi)用由用人單位負(fù)責(zé)。

第二十條 黨工委組織部負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓管理使用情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查；財(cái)政局負(fù)責(zé)相關(guān)經(jīng)費(fèi)的預(yù)算安排、撥付和管理，為人才公寓管理運(yùn)行提供保障；審計(jì)局負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓資金收支情況進(jìn)行年度審計(jì)；人才公寓產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)公寓修繕、設(shè)施維護(hù)等工作；相關(guān)園區(qū)、企業(yè)負(fù)責(zé)做好物業(yè)管理等服務(wù)工作。

第六章 附 則

第二十一條 本辦法適用于2015年7月1日以后來區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的各類人才及團(tuán)隊(duì)。

第二十二條 本辦法所稱“濰坊市中心城區(qū)”特指奎文區(qū)、濰城區(qū)、坊子區(qū)、寒亭區(qū)、高新區(qū)、綜合保稅區(qū)。

第二十三條 本辦法適用于新富專家公寓、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園學(xué)術(shù)交流中心公寓和測繪地理信息產(chǎn)業(yè)基地大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園15號(hào)樓等3處人才公寓，濰坊市東方國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司、濰坊生物醫(yī)藥園服務(wù)中心、山東高創(chuàng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司根據(jù)本辦法制定公寓管理服務(wù)細(xì)則。其它人才公寓參照本辦法執(zhí)行。

— 6 — 第二十四條 本辦法由高新區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期3年。

第二篇：秭歸縣人才公寓管理辦法

秭歸縣人才公寓管理辦法

秭政辦發(fā)?2014?81號(hào)（2014年11月26日）

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范人才公寓建設(shè)管理工作，為人才引進(jìn)、拴心留人營造良好環(huán)境，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。

第二章 房源及性質(zhì)

第二條 人才公寓房源，根據(jù)需求由房管部門提供，產(chǎn)權(quán)歸縣住房保障中心所有。其供給規(guī)模應(yīng)當(dāng)與全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，人才保有、需求總量相適應(yīng)。

第三條 人才公寓性質(zhì)為新進(jìn)人才的過渡性政策周轉(zhuǎn)房，按照“只租不售、廉價(jià)出租、周轉(zhuǎn)使用”的原則由縣委人才辦牽頭負(fù)責(zé)分配管理。

第三章 申報(bào)對(duì)象

第四條 人才公寓申報(bào)對(duì)象分為以下四類：

（一）縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定引進(jìn)的急需緊缺人才；

（二）縣屬規(guī)模以上企業(yè)的大學(xué)本科學(xué)歷及以上人才，擁有科研成果、國家專利技術(shù)的專業(yè)技術(shù)人才、高技能人才，年薪6萬（稅前）以上的其他類別人才；

（三）35歲以下，在編在冊的機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員；

（四）縣以上機(jī)關(guān)事業(yè)單位下掛工作人員，或縣以上組織人社部門人才人事項(xiàng)目非固定聘用在我縣工作的各類工作人員。

第五條 人才公寓申報(bào)對(duì)象必須家庭在城區(qū)無住房。即未婚申報(bào)對(duì)象必須父母及本人在城區(qū)無住房，已婚申報(bào)對(duì)象必須配偶及本人在城區(qū)無住房。

第四章 申報(bào)程序

第六條 人才公寓申報(bào)按照個(gè)人申請、單位初審、組織審定、排號(hào)入住的程序進(jìn)行。

（一）個(gè)人申請：符合條件人員按照縣委人才辦提供的申報(bào)表格據(jù)實(shí)填寫書面申請。

（二）單位初審：用人單位對(duì)申報(bào)人員相關(guān)情況進(jìn)行核定，并將申報(bào)材料報(bào)至縣委人才辦。

（三）組織審定：由縣委人才辦負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)對(duì)象家庭房產(chǎn)情況及申報(bào)類型進(jìn)行核查，并按配租辦法確定排號(hào)順序，審定入住對(duì)象及入住房號(hào)。

（四）登記入?。嚎h委人才辦公示審定結(jié)果，開具人才公寓入住通知單，申報(bào)對(duì)象憑入住通知單到縣房管部門辦理入住手續(xù)。

第五章 配租辦法

第七條 集中配租辦法。在申報(bào)對(duì)象人數(shù)多于空置房源時(shí)，實(shí)行集中配租。即集中組織開展搖號(hào)、排序、選房工作。未進(jìn)入選房序號(hào)的，進(jìn)入輪候名單，出現(xiàn)新增或空置房源時(shí)按輪候順序安排入住。第八條 零散配租辦法。在無輪候人員，且申報(bào)對(duì)象人數(shù)少于空置房源時(shí)實(shí)行零散配租。即按照申報(bào)時(shí)間順序安排選房入住。

第九條 隨住辦法。人才公寓隨住人員僅限于租住人員配偶、父母及子女。本人從未居住或長期未居住，其他人員（含直系親屬）以隨住名義長期居住的，一律視為轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租，責(zé)令退出人才公寓。

第十條 住房變更辦法。入住人員不得私自調(diào)換住房，確需調(diào)換住房的，需向縣委人才辦申請，經(jīng)縣委人才辦同意，方可在縣房管部門辦理住房變更手續(xù)。

第十一條 續(xù)租程序。人才公寓一年一續(xù)租，續(xù)租對(duì)象需在合同期限截止前一個(gè)月向縣委人才辦提交續(xù)租申請書，審核合格的，憑縣委人才辦開具的人才公寓續(xù)租通知書到縣房管部門辦理續(xù)租手續(xù)。審核不合格的，憑人才公寓退租通知書到縣房管部門辦理退房手續(xù)。

第十二條 租賃費(fèi)用。人才公寓租賃費(fèi)用參照公租房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃費(fèi)用可由所在單位視人才緊缺程度和貢獻(xiàn)大小按照一定比例予以報(bào)銷，報(bào)銷比例不得高于80%。

第十三條 人才公寓連續(xù)租住一般不得超過5年。滿5年仍需租住的，需報(bào)縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，且租賃費(fèi)用自理，不得報(bào)銷。

第六章 退租辦法

第十四條 人才公寓退租分為責(zé)令退租、主動(dòng)退租和到期退租。退租對(duì)象需首先在縣委人才辦開具人才公寓退租通知書，而后到縣房管部門辦理退租手續(xù)。

第十五條 具有下列情形的，通知所在單位，責(zé)令退出人才公寓。

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、改變用途的；

（二）超期限1個(gè)月未辦理續(xù)租手續(xù)的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租人才公寓，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在人才公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)的。

（五）家庭在秭歸城區(qū)購置住房超過1年未辦理人才公寓退房手續(xù)的；

（六）辭職、辭退，或調(diào)離秭歸縣工作超過1月仍未辦理人才公寓退房手續(xù)的。

（七）本辦法規(guī)定的其他違規(guī)情況

第七章 公寓管理

第十六條 強(qiáng)化租住人員所在單位管理責(zé)任。所在單位在推薦申報(bào)時(shí)要實(shí)事求是、嚴(yán)格把關(guān)，要建立健全本單位入住人員臺(tái)賬，定期提醒檢查。對(duì)辭職、辭退和調(diào)走人員及因情況變化不再符合人才公寓入住條件的，要及時(shí)報(bào)告縣委人才辦，并督促辦理退租手續(xù)。

第十七條 實(shí)行違規(guī)入住通報(bào)制度。對(duì)舉報(bào)及檢查發(fā)現(xiàn)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自調(diào)換住房及其他違規(guī)情況，情節(jié)嚴(yán)重且拒不改正的全縣通報(bào)，并責(zé)令所在單位督促整改。

第八章 附 則 第十八條 本辦法由縣委人才辦、縣房管局負(fù)責(zé)解釋。第十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行，2013年9月12日縣人民政府印發(fā)的《秭歸縣人才公寓暫行管理辦法》同時(shí)廢止。

第三篇：辛集人才公寓管理辦法試行

辛集市人才公寓管理辦法（試行）

第一章 總 則

第一條

為有效解決高層次人才居住問題，鼓勵(lì)和吸引高層次人才來我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，根據(jù)市政府《關(guān)于加快推進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策措施》和《辛集市事業(yè)單位2016年選聘工作人員實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條

人才公寓是指為我市引進(jìn)高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才提供的政策性、周轉(zhuǎn)性、保障性住房，納入市公共住房發(fā)展規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)和管理。

第三條

人才公寓按照“政府主導(dǎo)、周轉(zhuǎn)使用、動(dòng)態(tài)管理、保障激勵(lì)”的模式進(jìn)行管理。

第四條

人才公寓的入住對(duì)象為選聘到我市事業(yè)單位的具有博士學(xué)位的研究生及以上高層次人才；各類企業(yè)引進(jìn)，經(jīng)市組織、人社部門認(rèn)定的具有博士學(xué)位的研究生及以上高層次人才。博士研究生須為全日制普通類高校畢業(yè)生。

第五條

市住房管理部門負(fù)責(zé)人才公寓的房源籌集和事業(yè)單位選聘納入編制管理人才住房的室內(nèi)裝修、基本設(shè)施配備（包括門窗、潔具等，下同），所需經(jīng)費(fèi)由財(cái)政負(fù)擔(dān)；企業(yè)負(fù)責(zé)本單位聘用人才住房的室內(nèi)裝修及基本設(shè)施配備；市組織、人社部門負(fù)責(zé)人才公寓的分配、管理和監(jiān)督等工作。

第二章 申請條件 第六條

符合入住對(duì)象條件，在我市工作，與用人單位簽訂聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）且合同期5周年以上，可申請入住人才公寓。在我市用人單位工作變動(dòng)6個(gè)月之內(nèi)，需重新申請辦理入住手續(xù)。

第三章 申請、審核和分配

第七條

申請入住人才公寓的符合條件人員，須按要求填寫《辛集市市區(qū)人才公寓入住申請表》，并提供其它相關(guān)材料。用人單位對(duì)申請人有關(guān)材料進(jìn)行初審，并填寫《辛集市市區(qū)人才公寓申請人員一覽表》，統(tǒng)一向市人社部門申報(bào)。

第八條

申請入住人才公寓須提交資料：

（一）辛集市市區(qū)人才公寓入住申請表；

（二）辛集市市區(qū)人才公寓申請人員一覽表；

（三）市組織、人社部門頒發(fā)的《辛集市高層次人才認(rèn)定證書》或海外留學(xué)回國人才確認(rèn)證書原件及復(fù)印件（復(fù)印件須蓋用人單位印章，下同）；

（四）申請人及共同入住人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，已婚的同時(shí)提交結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

（五）申請人與用人單位簽訂的聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）等材料原件及復(fù)印件，非公有制單位還需同時(shí)提供工商營業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件。

第九條

申請入住人才公寓辦理程序：

（一）填表。到市人社部門領(lǐng)取或在人社部門網(wǎng)站下載《辛集市市區(qū)人才公寓入住申請表》和《辛集市市區(qū)人才公寓申請人員一覽表》，由申請人和用人單位分別如實(shí)填寫。

（二）申請。填寫《辛集市市區(qū)人才公寓入住申請表》和《辛集市市區(qū)人才公寓申請人員一覽表》后，由所在單位向市人社部門提交表格和有關(guān)資料。

（三）受理。市人社部門在接到申請的10個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同市組織部門，以到相關(guān)單位調(diào)查、網(wǎng)上查詢、核對(duì)有關(guān)證書資料或信函索證等方式對(duì)申請人的申請條件進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

（四）公示。市組織、人社部門將經(jīng)審核符合入住人才公寓條件的申請人姓名、工作單位、人才類型和擬安排住房等情況在辛集市人力資源和社會(huì)保障局官方網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期限為5個(gè)工作日。公示期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題的，由市組織、人社部門自接到反映之日起10 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

（五）輪候。經(jīng)公示無異議或有異議但經(jīng)調(diào)查不成立的，市組織、人社部門在5個(gè)工作日內(nèi)向入住人才公寓申請人所在單位發(fā)放《辛集市市區(qū)人才公寓入住資格證》，并輪候分配住房；對(duì)公示期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題經(jīng)調(diào)查確屬不符合申請條件的，取消申請資格。

（六）分配。根據(jù)具體情況安排住房，面積100平方米左右。第十條

人才公寓入住按照“高端優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先、統(tǒng)籌兼顧、逐步解決”的原則，根據(jù)人才公寓房源情況，按照人才層次、引進(jìn)時(shí)間、申請時(shí)間及其家庭人口等因素進(jìn)行排序，輪候分配。在房源不足情況下，按單位申請分配時(shí)間先后次序予以調(diào)配。人才公寓分配后，由市組織、人社部門向申請單位發(fā)出《辛集市市區(qū)人才公寓入住通知書》。

第四章 入住管理

第十一條

人才公寓入住實(shí)行合同管理。房屋分配后，申請單位須憑《辛集市市區(qū)人才公寓入住通知書》和市住房管理部門出具的《辛集市市區(qū)人才公寓入住確認(rèn)書》為申請人辦理入住，并在30日內(nèi)用人單位、申請人與市人社部門簽訂人才公寓入住合同。

第十二條

入住合同應(yīng)當(dāng)明確入住者（指經(jīng)批準(zhǔn)入住的申請人，下同）的權(quán)利和義務(wù)，明確住房的用途和使用要求，水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，明確入住期限、退出要求和違約責(zé)任等。

第十三條

市住房管理部門應(yīng)協(xié)助入住者向供水、供電、燃?xì)?、有線電視、電信、物業(yè)管理等單位申請辦理開戶等相關(guān)手續(xù)，開戶所需費(fèi)用由市財(cái)政負(fù)擔(dān)，市住房管理部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。入住后，入住者須按時(shí)繳納房屋使用過程中發(fā)生的水、電、暖、燃?xì)?、通訊、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第十四條

入住者要按照合同約定合理使用房屋，不得出售、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、加建或改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得用于從事其它經(jīng)營活動(dòng)，接受市組織、人社部門的監(jiān)督。

第十五條

人才公寓入住者負(fù)有保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用的義務(wù)，因使用不當(dāng)或其它人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，入住者要負(fù)責(zé)修復(fù)并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。入住期間正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用（含管道、線路、漏水、開裂、玻璃、門窗等），由住房管理部門負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用由市財(cái)政負(fù)擔(dān)。

第五章 退出管理

第十六條

人才公寓入住者有下列情形之一的，應(yīng)主動(dòng)申報(bào)并及時(shí)騰退人才公寓住房：

（一）經(jīng)市組織、人社部門審核不再符合本辦法第六條規(guī)定準(zhǔn)入條件的；

（二）市組織、人社部門取消《辛集市高層次人才認(rèn)定證書》資格的；

（三）聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）期滿，并不再續(xù)簽聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）的；

（四）聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）未到期提前解除，且在1個(gè)月內(nèi)未重新與辛集市用人單位簽訂新的聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）的；

（五）在辛集市用人單位工作變動(dòng)6個(gè)月及以上，沒有重新辦理入住手續(xù)的；

（六）其它需要退出的情形。

第十七條

申請退出入住的人才公寓住房，按以下程序辦理：

（一）申報(bào)。入住者所在單位向市人社部門提出申請。

（二）解除入住合同。經(jīng)市住房管理部門檢查確認(rèn)房屋及其設(shè)備完好，入住者、所在單位與市人社部門解除入住合同，辦理退房手續(xù)，退回市住房管理部門出具的《辛集市市區(qū)人才公寓入住確認(rèn)書》。

（三）退出房屋。入住者須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清房屋使用過程中發(fā)生的水、電、暖、燃?xì)?、通訊、電視等費(fèi)用，并騰空住房。退出的過渡期限，最長不得超過1個(gè)月。

第十八條

入住者有下列情形之一的，由市人社部門終止其入住合同，1個(gè)月內(nèi)收回人才公寓住房，逾期拒不騰退的，將依法向人民法院起訴，并追究違約法律責(zé)任：

（一）無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月及以上未居住的；

（二）將公寓住房出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變用途的；

（三）故意損壞房屋、擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；

（四）入住者本人有違法違紀(jì)行為或利用人才公寓開展違法違紀(jì)活動(dòng)的；

（五）利用人才公寓為個(gè)人獲取不正當(dāng)利益的；

（六）違反人才公寓所在小區(qū)管理規(guī)定情節(jié)嚴(yán)重的；

（七）其它不適合繼續(xù)入住人才公寓的情形。

入住者有上述情形的，自退出人才公寓住房之日起5年內(nèi)不得再次申請入住市區(qū)人才公寓，并記入市區(qū)人才公寓入住誠信管理檔案。

第十九條

市組織、人社部門定期和不定期對(duì)人才公寓居住情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有不符合居住人才公寓條件的，及時(shí)取消其居住資格。

第二十條

相關(guān)部門工作人員、用人單位負(fù)責(zé)人在人才認(rèn)定、房屋入住申請和使用過程中應(yīng)廉潔奉公、依法辦事。對(duì)弄虛作假、營私舞弊、違法違紀(jì)的，按照有關(guān)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 激勵(lì)保障

第二十一條

入住人才公寓滿5周年，與企業(yè)續(xù)簽聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）的；選聘到事業(yè)單位，聘期內(nèi)歷年考核等次合格以上且由單位繼續(xù)聘用的，將無償獲得人才公寓的所有權(quán)，由市住房管理部門為其辦理所有權(quán)證書。

第二十二條

夫妻雙方均符合申請條件，且合同（協(xié)議）期5周年以上的，可同時(shí)申請，優(yōu)先選擇一套公寓，并自入住之日起5年內(nèi)由市財(cái)政全額負(fù)擔(dān)房屋使用過程中發(fā)生的水、電、暖、燃?xì)狻㈦娨?、物業(yè)管理等費(fèi)用，每年1月份，償付上相關(guān)費(fèi)用。

第二十三條

人才所在企業(yè)如按入住公寓全款向市住房管理部門出資擔(dān)保，市住房管理部門可直接為其辦理所有權(quán)證書。人才入住滿5周年，與企業(yè)續(xù)簽聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）的，房屋所有權(quán)歸入住者，市住房管理部門退還企業(yè)全部擔(dān)保資金；否則，企業(yè)擔(dān)保資金不再退還，作為人才公寓建設(shè)資金使用。

第七章 附 則

第二十四條

本辦法自發(fā)布之日起試行，有效期暫定5年。第二十五條

本辦法試行前，與企業(yè)簽訂聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）且合同期5周年以上的，經(jīng)市組織、人社部門認(rèn)定的具有博士學(xué)位全日制普通類高校畢業(yè)的研究生及以上高層次人才，可申請入住人才公寓。入住人才公寓申請條件要求的聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）期限起始時(shí)間應(yīng)從申請之日起計(jì)算達(dá)到5周年及以上。

第二十六條

本辦法由市委組織部、市人力資源和社會(huì)保障局以及住房管理部門負(fù)責(zé)解釋。

中共辛集市委辦公室 辛集市人民政府辦公室

2017年9月30日

中共辛集市委辦公室

2017年9月30日印發(fā)

第四篇：昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人才公寓管理辦法

昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人才公寓管理辦法

昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱：高新區(qū)）人才公寓，自2001 年1 月正式投入使用以來，在解除企業(yè)引進(jìn)人才的后顧之憂、促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中起到積極的作用，受到進(jìn)區(qū)企業(yè)和社會(huì)的普遍贊譽(yù)。為了加強(qiáng)管理、加快周轉(zhuǎn)，進(jìn)一步完善服務(wù)配套功能，使人才公寓真正發(fā)揮其作用，特制定人才公寓管理辦法如下：

第一條：人才公寓的功能

高新區(qū)所建設(shè)的人才公寓，是以低價(jià)租賃優(yōu)質(zhì)服務(wù)的方式，為區(qū)內(nèi)企業(yè)（單位）引進(jìn)具有碩士以上學(xué)位、高級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的高層次專業(yè)技術(shù)和管理人才提供的短期居住的周轉(zhuǎn)住房。其目的是營造吸引、凝聚優(yōu)秀科技人員和經(jīng)營管理者創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的良好環(huán)境。

第二條：人才公寓入住條件、申請人所在企業(yè)（單位）必須在高新區(qū)工商分局注冊，在高新區(qū)國稅、地稅分局納稅。、申請人所在企業(yè)（單位）必須是區(qū)內(nèi)中小型、初創(chuàng)型高新技術(shù)企業(yè)或從事高新技術(shù)項(xiàng)目開發(fā)的其它企業(yè)（單位）。、申請人必須具有碩士以上學(xué)位、或者具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)以上職稱。

4、申請人必須是所在企業(yè)（單位）已經(jīng)引進(jìn)并與所在企業(yè)（單位）簽有經(jīng)過勞動(dòng)管理部門鑒證的勞動(dòng)合同的從業(yè)人員。

5、申請人在昆明沒有固定住所、沒有在昆明市參加房改，沒有享受相關(guān)福利。

6、申請人所在企業(yè)（單位）在短期內(nèi)確實(shí)無力解決住房問題、或一時(shí)難以購到合適住房。有能力解決的不在此列。

7、申請人是管理人才的，必須是主要生產(chǎn)基地在高新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的非國有企業(yè)的法定代表人、總經(jīng)理等經(jīng)營主要負(fù)責(zé)人。

8、每個(gè)企業(yè)（單位）一般情況下，每年可租用一套人才公寓，特殊情況的可適當(dāng)增加，但最多不得超過兩套。

第三條：人才公寓的管理

1、人才公寓的管理由人才公寓建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱：領(lǐng)導(dǎo)小組）負(fù)責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)小組組長：由高新區(qū)黨工委副書記擔(dān)任；組員：由經(jīng)發(fā)局、建設(shè)局、財(cái)政分局、創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、大學(xué)科技園、留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、人力資源開發(fā)中心負(fù)責(zé)人組成。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定政策、協(xié)調(diào)和解決人才公寓建設(shè)管理過程中出現(xiàn)的重大問題。

2、領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（以下簡稱：人才公寓辦公室），辦公室設(shè)在高新區(qū)人事勞動(dòng)局人力資源開發(fā)中心。負(fù)責(zé)處理人才公寓建設(shè)管理中的日常工作。

3、人才公寓的日常和物業(yè)管理由人才公寓辦公室以合同形式委托高新區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)，物業(yè)公司要按高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，與國際慣例接軌的原則，為入住人才提供科學(xué)、規(guī)范、舒適的服務(wù)與管理。、入住人員所在單位及本人必須依法與高新區(qū)物業(yè)公司簽訂《 租住合同》，入住者必須服從物業(yè)公司的管理，入住人員所在單位及本人嚴(yán)格履行《租住合同》的相關(guān)條款。、人才公寓所有住房只能居住經(jīng)批準(zhǔn)入住的人員，任何人不得以任何理由擅自變更、增加居住人員。對(duì)于擅自變更增加居住人員、或改變?nèi)瞬殴⑹褂眯再|(zhì)的，物業(yè)管理部門有權(quán)立即收回其居住資格，該企業(yè)和個(gè)人今后不得再申請入住人才公寓，對(duì)其中情節(jié)嚴(yán)重的將給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。、人才公寓租住期限為一年，原則上不超過二年。房租價(jià)格低于市場價(jià)格，入住的人才檔次越高，租金越低，直至無償提供居住。第一年房租標(biāo)準(zhǔn)按照本規(guī)定第五條的規(guī)定執(zhí)行。、第二年仍需續(xù)租者，須由上年入住者所在企業(yè)（單位）提出申請，報(bào)人才公寓辦公室審核批準(zhǔn)后方可續(xù)租，且第二年的房租在第一年房租標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高50 %。、原則上不予批準(zhǔn)第三年續(xù)租。確因特殊原因仍需續(xù)租者，由上年入住者所在企業(yè)（單位）提出申請，經(jīng)人才公寓辦公室審核，報(bào)人才公寓領(lǐng)導(dǎo)小組批誰后方可續(xù)租，且第三年的房租費(fèi)按照市場價(jià)格收取，第三年租期滿后不得以任何理由提出再續(xù)租。

第四條：申請入住人才公寓的程序、用人單位向人才公寓辦公室提出書面申請，并提供企業(yè)（單位）的工商、稅務(wù)登記證副本（原件、復(fù)印件）、申請人身份、職稱、學(xué)歷等有效證件（驗(yàn)證后的原件、復(fù)印件）, 填寫《 申請表》。2、人才公寓辦公室匯同有關(guān)部門對(duì)企業(yè)（單位）和申請人的情況，按“入住條件”進(jìn)行初審。、初審符合條件的，提交領(lǐng)導(dǎo)小組復(fù)核，并報(bào)經(jīng)管委會(huì)辦公會(huì)審核批準(zhǔn)；特殊情況由領(lǐng)導(dǎo)小組審核批準(zhǔn)。4、人才公寓辦公室下達(dá)入住通知。、企業(yè)（單位）接到入住通知后，攜帶申請人本人免冠近照兩張和入住通知，經(jīng)人才公寓辦公室核實(shí)無誤后，到高新物業(yè)管理公司簽訂《租住合同》后入住。

第五條：人才公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）、計(jì)費(fèi)原則：、高新區(qū)人才公寓所收費(fèi)用僅用于人才公寓的維護(hù)、維修和物業(yè)管理，人才公寓不以盈利為目的。2、人才公寓的房租計(jì)費(fèi)面積以房屋的房改面積為準(zhǔn)。、人才公寓的房租，包括了除租用人應(yīng)自己另外交納的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用以外的所有費(fèi)用。

（二）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

租住人才公寓的人才按其性質(zhì)分為專業(yè)人才和管理人才兩大類。、專業(yè)人才租住人才公寓的租金按其學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)及學(xué)術(shù)水平的高低來收費(fèi)。具體收費(fèi)辦法是： 具有碩士學(xué)位者租金為12 元／月.平方米。

具有博士學(xué)位或副高職資格者租金為10元/月.平方米。

在國外獲得博士學(xué)位或具有正高職資格者租金為8 元／月．平方米。

博士生導(dǎo)師或具有省級(jí)以上學(xué)科帶頭人稱號(hào)的正高職人才租金為5 元／月．平方米。

國家一級(jí)學(xué)會(huì)理事（委員）、國家自然科學(xué)基金專家組成員，或者相當(dāng)于該級(jí)別的人才，租金為2 元／月．平方米。

中國科學(xué)院或中國工程院院士免收房租。、管理人才收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

從事國家科技部規(guī)定的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)范圍以外的企業(yè)，一般租用人才公寓的租金基價(jià)為24 元／月．平方米。

產(chǎn)業(yè)方向符合國家科技部規(guī)定的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)范疇內(nèi)的企業(yè)，一般租用人才公寓的租金基價(jià)為12 元／月．平方米。

企業(yè)年技工貿(mào)總收入以及年納稅總額較高，或前景看好、有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，經(jīng)人才公寓領(lǐng)導(dǎo)小組審核并經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)后，月租金可適當(dāng)下浮，但最低不得低于8 元／月．平方米。

對(duì)于管理人才，其享受租金優(yōu)惠的依據(jù)是根據(jù)管委會(huì)有關(guān)部門審定的該企業(yè)上的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

第六條：高新區(qū)以前所頒布的人才公寓有關(guān)規(guī)定，如與本規(guī)定有沖突的，一律以本規(guī)定為準(zhǔn)。

第七條：本規(guī)定由昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人才公寓建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。

第八條：本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。

第五篇：溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人才公寓暫行管理辦法

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人才公寓暫行管理

辦

法

為解除企業(yè)引進(jìn)高層次人才的后顧之憂，促進(jìn)高層次人才在企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中發(fā)揮積極作用，進(jìn)一步完善服務(wù)配套功能，保證開發(fā)區(qū)人才公寓(含大學(xué)生公寓，下同）合理使用，特制訂本辦法。

第一條 開發(fā)區(qū)人才公寓采取租賃方式，主要租賃給開發(fā)區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位以及工商、財(cái)政關(guān)系隸屬開發(fā)區(qū)的企業(yè)中各類人才居住。

第二條 入住開發(fā)區(qū)人才公寓對(duì)象由開發(fā)區(qū)組織宣傳部和人力資源局負(fù)責(zé)資格審核，溫州濱海新城投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)管理和調(diào)配。

第三條 申請人須已與所在單位簽有經(jīng)勞動(dòng)部門備案的勞動(dòng)合同且在開發(fā)區(qū)無住房。本人或配偶已享受過市區(qū)住房優(yōu)惠政策的不得申請。

第四條 入住人才公寓的對(duì)象：

（一）下列人才可申請入住100平方米左右住房

1、中國科學(xué)院和中國工程院院士；國家級(jí)重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程研究（技術(shù)）中心、工程實(shí)驗(yàn)室的首席科學(xué)家；國家科學(xué)技術(shù)重大貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獲得者；國家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步三等獎(jiǎng)以上前5名完成人；入選國家“千人計(jì)劃”的海外高層次人才；長江學(xué)者；國家“新世紀(jì)百千萬人才工程”培養(yǎng)人選；國家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家；享受“國務(wù)院政府特殊津貼”的人才；“中華技能大獎(jiǎng)”獲得者。

2、省特級(jí)專家；省科學(xué)技術(shù)重大貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獲得者；省部級(jí)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)以上前5名完成人；錢江學(xué)者；省部級(jí)有突出貢獻(xiàn)的中青年專家；省重點(diǎn)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)帶頭人；入選省“海外高層次人才引進(jìn)計(jì)劃”人員；省“新世紀(jì)151人才工程”第一層次培養(yǎng)人選；省功勛教師；

（二）下列人才可申請入住80-90平方米左右住房

1、入選溫州市“580海外精英引進(jìn)計(jì)劃”人員。

2、“全國技術(shù)能手”獲得者；省特級(jí)教師；“浙江省首席技師”獲得者；省“新世紀(jì)151人才工程”第二、三層次培養(yǎng)人選。

3、近5年省部級(jí)科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)以上或市級(jí)科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)前5名完成人；市突出貢獻(xiàn)人才、專業(yè)技術(shù)拔尖人才；市“新世紀(jì)551人才工程”第一層次培養(yǎng)人選；市科學(xué)技術(shù)重大貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獲得者；市杰出人才與青年拔尖人才。

4、市重點(diǎn)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)帶頭人及核心成員；溫州市特聘專家；在我市承擔(dān)重大科技攻關(guān)項(xiàng)目的第一完成人。

5、市“新世紀(jì)551人才工程”第二、三層次培養(yǎng)人選；近5年市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)第一完成人；市“首席技師”、“名師名校長”、“名班主任”、“名師名家”等稱號(hào)獲得者。

6、具有正高級(jí)職稱的人才（教育、衛(wèi)生系統(tǒng)相當(dāng)于正高職稱的人才）；在博士后工作站（流動(dòng)站）開展研究以及完成研究任務(wù)后在我區(qū)工作的博士后人員。

7、在企業(yè)中擔(dān)任副總經(jīng)理以上，并在市外國專家局辦理《外國專家證》的外國專家。

（三）下列人才可申請入住60-80平方米住房

1、通過柔性引進(jìn)、以講學(xué)、兼職、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)入股、合作研究等形式在我區(qū)工作，具有高級(jí)職稱的人才。

2、具有中級(jí)以上職稱或碩士研究生以上學(xué)歷的人才（教育、衛(wèi)生系統(tǒng)相當(dāng)于中級(jí)職稱以上的人才）。

（四）與企業(yè)簽訂不少于5年的服務(wù)合同且已工作3年以上的具有本科學(xué)歷人才可申請入住大學(xué)生公寓40-45平方米左右住房。

（五）經(jīng)認(rèn)定相當(dāng)于上述各層次的人才或因工作特殊需要引進(jìn)的緊缺人才，及其他具有高級(jí)技能，貢獻(xiàn)特別突出的人才，參照相當(dāng)層次人才標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（六）凡招商引資一事一議中已明確給予引進(jìn)企業(yè)人才享受的政策，按原協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

（七）在房源不足的情況下。

1、同等層次人才按報(bào)名先后順序予以調(diào)配。

2、各層次套型房源可互相調(diào)劑使用。

第五條 申請程序

用人單位按照本辦法規(guī)定條件提出申請，并提供相關(guān)證明材料，由區(qū)組織宣傳部和人力資源局審核后，報(bào)區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審批。申請人需提供下列申報(bào)材料：

1、申請報(bào)告和《開發(fā)區(qū)人才公寓使用申請表》。

2、身份證、婚姻狀況證明、學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)資格證書、聘任證書、引進(jìn)證明等原件及復(fù)印件。

3、與用人單位簽訂的聘用合同或經(jīng)人力資源局備案的勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件。

4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證。

5、提供由房管部門出具的在開發(fā)區(qū)無住房的證明材料。

經(jīng)審批后，申請人與房屋所有權(quán)人簽訂《開發(fā)區(qū)人才公寓租賃合同》，申請人憑《入住通知單》辦理入住手續(xù)。

第六條 租金的減免與收取

1、符合第四條第（一）類和第（二）類中1-3條的人才，租金全免。

2、符合第四條第（二）類中4-7條的人才，享受租金70%的優(yōu)惠。

3、符合第四條第（三）、（四）類的人才，享受租金50%的優(yōu)惠。

4、人才公寓租金采取先繳后返的形式，每年由區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭會(huì)同紀(jì)委、組織宣傳部、人力資源局、財(cái)政局和溫州濱海新城投資集團(tuán)有限公司對(duì)前一年租金減免進(jìn)行核算后，按規(guī)定退還，相關(guān)費(fèi)用由區(qū)財(cái)政局從人才專項(xiàng)資金中撥付至溫州濱海新城投資集團(tuán)有限公司。

第七條 租賃期限一般為一年，租金按評(píng)估價(jià)一年一定，簽訂合同時(shí)一次性收取，合同期滿由溫州濱海新城投資集團(tuán)有限公司報(bào)人才領(lǐng)導(dǎo)小組復(fù)核，審核合格的續(xù)簽合同。

第八條 承租人出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)主動(dòng)申請退出租賃住房：

（一）租賃合同到期；

（二）終止勞動(dòng)合同或協(xié)議；

（三）租賃期間擁有其他住房的；

（四）其他需要退出的情況。

第九條 溫州濱海新城投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)人才公寓租賃合同的簽訂（雙方權(quán)利和義務(wù)在合同中明確）、辦理入住、退租手續(xù)；負(fù)責(zé)制訂租金標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)人才公寓裝修、經(jīng)營及物業(yè)管理，為入住人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第十條 本辦法由開發(fā)區(qū)人力資源局負(fù)責(zé)解釋，并可根據(jù)運(yùn)行情況，進(jìn)行修訂和調(diào)整。

第十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。