第一篇：不動(dòng)產(chǎn)查詢律師倡議書
法學(xué)泰斗江平教授曾說“律師興則法治興、法治興則國家興”，意在鼓勵(lì)律師在依法治國進(jìn)程中起到更積極、更主動(dòng)的作用。律師推進(jìn)法治的具體作用之一即體現(xiàn)在“把法律和證據(jù)收集至窮盡、把水平和能力發(fā)揮到極限”，不辜負(fù)委托人的托付和信任，最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。然而，律師調(diào)查取證的權(quán)利卻受到多種限制，即使法律明確規(guī)定的權(quán)利，也可能被現(xiàn)實(shí)一層層消磨殆盡！律師為自己的權(quán)利鼓與呼，最終目的是為委托人提供更有價(jià)值的服務(wù)，最終受益者是全社會(huì)！
關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料信息查詢 應(yīng)切實(shí)保障律師執(zhí)業(yè)權(quán)利的
倡 議 書
律師界同仁及相關(guān)人士：
“請?zhí)峁┓ㄔ毫缸C明，否則不予提供查詢！”----這恐怕是曾向房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請信息查詢的律師都曾得到過的答復(fù)。
國務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》已于2015年3月1日起實(shí)施。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢，對律師在執(zhí)業(yè)過程中屢遭拒絕的現(xiàn)實(shí)困難，沒有顧及；對律師界關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)落實(shí)《律師法》賦予律師調(diào)查取證權(quán)利的呼聲，沒有回應(yīng)。
3月26日，國土資源部就《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（草案征求意見稿）》向社會(huì)公開征求意見，該《草案征求意見稿》對保障律師查詢權(quán)利，未著點(diǎn)墨。并且，如果按該《草案征求意見稿》第一百二十四條“利害關(guān)系人查詢的，提交存在利害關(guān)系的證明材料”的規(guī)定，無論律師辦理訴訟事務(wù)還是非訴訟事務(wù)需要查詢，登記機(jī)構(gòu)將 1
仍然會(huì)要求律師提供法院立案證明等予以限制，甚至以非國家機(jī)關(guān)查詢?yōu)橛捎枰跃芙^。
我們認(rèn)為，根據(jù)現(xiàn)行《律師法》第三十五條第二款之規(guī)定，律師申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料是有專門法律授權(quán)的合法執(zhí)業(yè)活動(dòng)，該查詢權(quán)不僅來源于作為利害關(guān)系人的授權(quán)，更是律師行使法定執(zhí)業(yè)權(quán)利的體現(xiàn)。
江平教授曾指出，“不動(dòng)產(chǎn)登記問題，既是民生問題，又是法律問題”。該條例的立法宗旨是，規(guī)范行政登記行為，便民利民，保護(hù)交易安全。該條例強(qiáng)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)登記人的私權(quán)保護(hù)的同時(shí)，鑒于物權(quán)登記的公示性，又允許一定范圍的社會(huì)公眾進(jìn)行信息查詢。有鑒于此，我們認(rèn)為，對不動(dòng)產(chǎn)登記信息應(yīng)區(qū)分層次進(jìn)行查詢限制。對于登記原始資料，可做限制性查詢；對于登記結(jié)果資料（如該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息、他項(xiàng)權(quán)信息等），不論是在訴前還是訴中，均應(yīng)允許律師進(jìn)行查詢，不應(yīng)強(qiáng)制要求律師提供立案證明等法院資料，以保障律師執(zhí)業(yè)權(quán)利。
為此，我們特起草了《關(guān)于在不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢中應(yīng)切實(shí)保障律師查詢權(quán)利的建議書》，建議國土資源部在《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（草案征求意見稿）》的后期修改中增加以下內(nèi)容：
“律師可以查詢、復(fù)制與承辦法律事務(wù)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息、他項(xiàng)權(quán)信息等不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果資料。律師代理提起訴訟或者申請仲裁，出示立案證明或其他利害關(guān)系證明的，可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料。
律師申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)提交律師執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件、律師事務(wù)所介紹信。律師事務(wù)所介紹信應(yīng)詳細(xì)注明律師姓名、所承辦法律事務(wù)、擬查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息等內(nèi)容。”
為爭取規(guī)章制定部門采納修改建議，殷切懇請您共同參與、共同努力，為律師同仁爭取應(yīng)有的執(zhí)業(yè)權(quán)利，共同推動(dòng)法治進(jìn)步！
倡議人：河北冀華律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師
梁子顯 律師
張 力 律師
范浩南 律師
二O一五年四月十日
關(guān)于在不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢中應(yīng)切實(shí)保障律
師執(zhí)業(yè)權(quán)利的建議書
國土資源部：
我們是河北冀華律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)律師，經(jīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)、研究你部起草的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（草案征求意見稿）》，我們建議，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢方面明確規(guī)定保障律師調(diào)查取證權(quán)利的相關(guān)內(nèi)容，理由如下：
一、現(xiàn)行有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢規(guī)定及《草案征求意見稿》均未明確對律師查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的執(zhí)業(yè)權(quán)利保障措施
關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢的現(xiàn)行主要規(guī)定有《物權(quán)法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《土地登記辦法》（國土資源部令第40號(hào)）第七十二條、《土地登記資料公開查詢辦法》（國土資源部令第14號(hào)）、《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）第二十八條、《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號(hào)）等。上述規(guī)定對權(quán)利人、繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人等利害關(guān)系人、國家機(jī)關(guān)甚至仲裁機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)作為查詢主體及所需提交的證明文 3
件均有明確規(guī)定，但均未明確規(guī)定律師作為查詢主體和查詢所需提交的證明文件。
《草案征求意見稿》第六章“不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、保護(hù)和利用”的八個(gè)條文中也沒有對律師查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的執(zhí)業(yè)權(quán)利提供明確的保障措施。
尤其是《草案征求意見稿》在第一百二十一條中規(guī)定“各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記資料管理制度及信息安全保密制度”，地方登記機(jī)構(gòu)在實(shí)際操作中便可依此授權(quán)性規(guī)定設(shè)臵多種查詢條件，恐更不利于保障律師調(diào)查取證。
二、律師是有獨(dú)立執(zhí)業(yè)權(quán)利的法律主體，不同于一般的利害關(guān)系人申請查詢
《律師法》明確規(guī)定律師享有憑律師執(zhí)業(yè)證書和律師事務(wù)所證明即可進(jìn)行調(diào)查取證的權(quán)利。第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議于2007年10月28日修訂通過的《中華人民共和國律師法》的第三十五條第二款明確規(guī)定：“律師自行調(diào)查取證的，憑律師執(zhí)業(yè)證書和律師事務(wù)所證明，可以向有關(guān)單位或者個(gè)人調(diào)查與承辦法律事務(wù)有關(guān)的情況?！甭蓭熢趫?zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)貫徹落實(shí)《律師法》關(guān)于“維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)法律正確實(shí)施，維護(hù)社會(huì)公平和正義”的法律要求。正是為了更好地發(fā)揮律師在國家法治建設(shè)中的作用，進(jìn)一步保障律師執(zhí)業(yè)權(quán)利，全國人大常委會(huì)對此前《律師法》中關(guān)于律師調(diào)查取證需要“經(jīng)過有關(guān)單位或個(gè)人同意”的規(guī)定進(jìn)行了重大修訂。所以，律師申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料是有專門法律授權(quán)的合法執(zhí)業(yè)活動(dòng)，從而不同于一般的利害關(guān)系人的查詢行為。
2015年1月4日，安徽省公安廳、安徽省司法廳發(fā)布《關(guān)于律師查詢公民戶籍登記資料有關(guān)問題的通知》，明確規(guī)定：依法取得律師執(zhí)業(yè)證書的執(zhí)業(yè)律師，因所承辦法律事務(wù)需要可以查詢公民戶籍登記 4
資料；執(zhí)業(yè)律師查詢公民戶籍登記資料時(shí)需攜帶律師執(zhí)業(yè)證書原件及復(fù)印件、律師事務(wù)所介紹信。該《通知》即是貫徹《律師法》規(guī)定，依法保障律師調(diào)查取證權(quán)利的典范。
三、限制或無視律師的獨(dú)立執(zhí)業(yè)權(quán)利，實(shí)際上防礙了律師依法正常行使權(quán)利，更不利于對利害關(guān)系人權(quán)益的保護(hù)
律師在承辦訴訟和非訴訟法律事務(wù)過程中，經(jīng)常需要從不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢、調(diào)取相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，幫助服務(wù)對象完善證據(jù)、查明事實(shí)、揭示和防范風(fēng)險(xiǎn)、確定訴訟策略、化解糾紛、促進(jìn)交易達(dá)成等。這些工作既是律師全面履行與委托人之間委托合同權(quán)利義務(wù)的基本職業(yè)道德要求，也是《律師法》等賦予的法律權(quán)利。所以，律師查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的行為，不僅是作為利害關(guān)系人的代理人進(jìn)行查詢，更是行使執(zhí)業(yè)權(quán)利的行為。
《草案征求意見稿》中規(guī)定有權(quán)查詢的主體有權(quán)利人、利害關(guān)系人（或其代理人）、有關(guān)國家機(jī)關(guān)；并規(guī)定利害關(guān)系人查詢的，應(yīng)當(dāng)提交存在利害關(guān)系的證明材料。一直以來，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對律師查詢往往要求提供法院立案證明，或要求提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人同意查詢的證明才予以辦理查詢。但是，這些規(guī)定和要求是不符合律師執(zhí)業(yè)規(guī)律的。如代理訴訟事務(wù)中，律師接受委托人委托后，需要在充分搜集證據(jù)、了解案件事實(shí)、進(jìn)行充分的法律論證之后，才能確定訴訟策略、訴訟請求、撰寫起訴材料，然后再向法院申請立案、交納案件受理費(fèi)，至此方可取得立案受理通知等立案證明。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人一般也不可能為和其存在糾紛的對方出具同意查詢的證明。此時(shí)，如果按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，在涉案不動(dòng)產(chǎn)登記情況等重大事實(shí)不明的情況下，先立案、交費(fèi)，再來調(diào)查取證，必然導(dǎo)致起訴請求的盲目性，甚至因?yàn)樵V訟程序的啟動(dòng)而給了對方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)的機(jī)會(huì)，給當(dāng)事人造成不必要的損失。
在打造社會(huì)誠信體系的當(dāng)下，企業(yè)及企業(yè)家的資信狀況公開成為必然，律師承辦企業(yè)或個(gè)人資信調(diào)查、法律盡職調(diào)查等業(yè)務(wù)日益繁多，這些非訴訟業(yè)務(wù)不可能取得立案證明之類的訴訟類證明，而權(quán)利人因某些原因不愿意或不配合對其不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行查詢，如果又無其他利害關(guān)系的證明材料，有的登記機(jī)構(gòu)則依據(jù)只有相關(guān)國家機(jī)關(guān)才可查詢的規(guī)定拒絕律師查詢，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。
四、修改建議
黨的十八屆四中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于全面推進(jìn)依法治國若干重大問題的決定》，把律師隊(duì)伍作為全面推進(jìn)依法治國的國家法治工作隊(duì)伍的重要組成部分，明確提出要完善律師隊(duì)伍執(zhí)業(yè)保障機(jī)制。在不動(dòng)產(chǎn)登記查詢方面進(jìn)一步明確規(guī)定律師的查詢權(quán)，既是落實(shí)《律師法》關(guān)于保障律師調(diào)查取證法律權(quán)利的符合邏輯的舉措，更是貫徹黨的全面推進(jìn)依法治國的戰(zhàn)略決策的要求。為此，我們建議在《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（草案征求意見稿）》的后期修改時(shí)，將不動(dòng)產(chǎn)登記信息應(yīng)區(qū)分層次進(jìn)行查詢限制：對于登記原始資料，可做限制性查詢；對于登記結(jié)果資料（如該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息、他項(xiàng)權(quán)信息等），不論是在訴前還是訴中，均應(yīng)允許律師進(jìn)行查詢，不應(yīng)強(qiáng)制要求律師提供立案證明等法院資料，以保障律師執(zhí)業(yè)權(quán)利。故此，建議在《實(shí)施細(xì)則》中增加如下條款：
“律師可以查詢、復(fù)制與承辦法律事務(wù)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息、他項(xiàng)權(quán)信息等不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果資料。律師代理提起訴訟或者申請仲裁，出示立案證明或其他利害關(guān)系證明的，可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料。
律師申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息，應(yīng)當(dāng)提交律師執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件、律師事務(wù)所介紹信。律師事務(wù)所介紹信應(yīng)詳細(xì)注明律師姓名、所承辦法律事務(wù)、擬查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息等內(nèi)容?！?/p>
特此建議，請予審查、采納！
建議人：河北冀華律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師
梁子顯 律師
張 力 律師
范浩南 律師
二O一五年四月十日
第二篇：《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見稿)》及說明
附件
不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法
（征求意見稿）
第一章 總則
第一條 【立法目的】
為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢活動(dòng)，加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的管理、保護(hù)和利用，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。
第二條 【基本原則和法定主體】
不動(dòng)產(chǎn)登記資料實(shí)行屬地查詢和分類查詢，遵循依法、便民和高效的原則。
縣級(jí)以上人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢工作。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開展查詢工作時(shí)不得收取費(fèi)用。第三條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的保管和范圍】
不動(dòng)產(chǎn)登記資料由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保存和管理。不動(dòng)產(chǎn)登記資料包括：
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記簿等不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果（以下簡稱登記結(jié)果）；
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料（以下簡稱原始資料），包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前已經(jīng)形成的土地（包括耕地、林地、草地、建設(shè)用地等）、房屋、森林、林木、海域等登記資料，也屬于不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
第四條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請的主體】 權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)和本辦法規(guī)定的其他查詢主體可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
本辦法所稱其他查詢主體包括清算組、破產(chǎn)管理人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人，以及受委托律師、持人民法院調(diào)查令的查詢申請人等。
第五條【推廣新技術(shù)查詢】
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢新技術(shù)的應(yīng)用，通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、自助查詢終端等多種方式為查詢申請人提供便利。
第二章 查詢程序
第六條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢?nèi)藛T與場所】 查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，原則上應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排專門人員負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制和出具查詢結(jié)果證明等工作。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在指定場所提供必要的場地并配備相應(yīng)的設(shè)施，根據(jù)需要，可以在相關(guān)場所設(shè)置登記信息查詢端口，提供不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載信息查詢服務(wù)。
申請查詢、復(fù)制原始資料,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先調(diào)取數(shù)字化成果，確有需求和必要的，再調(diào)取紙質(zhì)原始資料。
第七條【查詢申請書的內(nèi)容要求】
申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請書和本辦法規(guī)定的其他材料。查詢申請書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）查詢主體；
（二）查詢目的；
（三）查詢內(nèi)容；
（四）查詢結(jié)果要求；
（五）提交的申請材料清單。第八條 【委托申請】
權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，被委托人應(yīng)當(dāng)提交雙方身份證明材料和授權(quán)委托書。
授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)注明雙方姓名或者名稱、身份證件號(hào)碼、委托事項(xiàng)、委托時(shí)限、法律義務(wù)、委托日期等內(nèi)容，雙
方簽字或者蓋章。
第九條 【出具查詢結(jié)果證明】
符合查詢條件，查詢?nèi)艘蟪鼍卟粍?dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明或者復(fù)制登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提供。因特殊原因不能當(dāng)場提供的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向申請人提供。
查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)注明出具的日期，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢專用章。為利害關(guān)系人出具的查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)注明查詢的目的或者用途。
第十條【不予查詢的情形】
有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢，并出具不予查詢告知書：
（一）申請查詢的不動(dòng)產(chǎn)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄范圍的；
（二）查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环弦?guī)定的；
（三）申請查詢的主體或者查詢事項(xiàng)不符合規(guī)定的；
（四）申請查詢的目的不合法的；
（五）無正當(dāng)理由，反復(fù)申請查詢同一不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條 【涉密不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢規(guī)定】 申請查詢的不動(dòng)產(chǎn)登記資料涉及國家秘密的，應(yīng)當(dāng)按照
保守國家秘密法等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 【建立查詢記錄簿】
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立查詢記錄簿，做好查詢記錄工作，記錄查詢?nèi)?、查詢的目的或者用途、查詢時(shí)間以及復(fù)制的不動(dòng)產(chǎn)登記資料的種類、出具的查詢結(jié)果證明情況等。
查詢記錄簿永久保存。查詢申請書保留五年。
第三章 權(quán)利人查詢
第十三條 【權(quán)利人申請查詢】
不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人查詢其名下相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
（一）查詢申請書；
（二）查詢?nèi)说纳矸葑C明材料。第十四條 【檢索方式】
權(quán)利人申請查詢的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以權(quán)利人的姓名或者名稱、身份證號(hào)碼或者組織機(jī)構(gòu)代碼等特定主體身份信息或者不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式，查詢登記在權(quán)利人名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的相關(guān)信息。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十五條 【查詢方式】
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以設(shè)置自助查詢終端，為權(quán)利人提供
不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果查詢服務(wù)。
自助查詢終端應(yīng)當(dāng)具備驗(yàn)證查詢操作人與權(quán)利人是否一致、相關(guān)身份證明是否真實(shí)，以及出具查詢結(jié)果證明的功能。
第十六條 【其他查詢主體】
清算組、破產(chǎn)管理人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人等依法有權(quán)管理和處分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體，參照本章的規(guī)定查詢登記在被清算企業(yè)、破產(chǎn)企業(yè)、失蹤人、被監(jiān)護(hù)人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
第四章 利害關(guān)系人查詢
第十七條 【利害關(guān)系人申請查詢】
符合下列條件之一的利害關(guān)系人，可以申請查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果：
（一）買賣、互換、贈(zèng)與、租賃、抵押被查詢不動(dòng)產(chǎn)并已經(jīng)簽訂合同的；
（二）與被查詢不動(dòng)產(chǎn)存在相關(guān)民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟或者申請仲裁的；
（三）繼承或者受遺贈(zèng)被查詢不動(dòng)產(chǎn)的；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十八條 【利害關(guān)系證明材料】
利害關(guān)系人申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請書、身份證明材料和利害關(guān)系證明材料。其中，利害關(guān)系證明材料包括：
（一）屬于第十七條第一項(xiàng)情況的，包括買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、租賃合同、抵押合同等；
（二）屬于第十七條第二項(xiàng)情況的，包括立案通知書、仲裁受理通知書等；
（三）屬于第十七條第三項(xiàng)情況的，包括死亡證明和親屬關(guān)系證明、遺囑、遺囑公證書、繼承權(quán)公證書等。
第十九條 【無證明材料的利害關(guān)系人申請查詢】 不符合第十七條規(guī)定條件，但可能發(fā)生交易、租賃、抵押、訴訟、繼承等情形的，查詢?nèi)丝梢蕴峤徊樵兩暾垥蜕矸葑C明材料，申請查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
（一）不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況；
（二）不動(dòng)產(chǎn)是否存在共有情形；
（三）不動(dòng)產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形；
（四）不動(dòng)產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以口頭告知查詢結(jié)果，不出具查詢結(jié)果證明。
第二十條 【律師受利害關(guān)系人的委托申請查詢】
受利害關(guān)系人委托的律師按照律師法的規(guī)定行使調(diào)查取證職責(zé)，除可以查詢第十九條規(guī)定的信息外，還可以申請查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
（一）提供的被查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利主體名稱與登記簿的記載是否一致；
（二）不動(dòng)產(chǎn)的共有形式；
（三）要求辦理查封登記或者限制處分的機(jī)關(guān)。第二十一條 【律師申請查詢應(yīng)提交的材料】 律師按照第二十條的規(guī)定申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載信息的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
（一）查詢申請書；
（二）委托人的身份證明材料復(fù)印件、承諾函以及授權(quán)委托書；
（三）律師證以及律師事務(wù)所出具的證明材料。委托人應(yīng)當(dāng)在本條第一款第二項(xiàng)規(guī)定的承諾函中承諾不作出第二十三條規(guī)定的事項(xiàng)。
第二十二條 【持法院調(diào)查令進(jìn)行查詢】
當(dāng)事人或者委托代理人持人民法院簽發(fā)的調(diào)查令，依據(jù)其調(diào)查的范圍，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請查詢相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）查詢申請書；
（二）身份證明材料；
（三）人民法院簽發(fā)的調(diào)查令。第二十三條 【查詢承諾】
按照本章規(guī)定申請查詢的，查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)在查詢申請書中填寫查詢的目的或者用途，承諾不將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息用于其他目的，不泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
第二十四條【檢索方式】
按照本章規(guī)定申請查詢的，每份申請書只能申請查詢一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記單元，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式進(jìn)行查詢。
第五章 國家機(jī)關(guān)查詢與共享
第二十五條【與國家機(jī)關(guān)信息共享方式】
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門，通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)互通共享的方式，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息與審批信息、交易信息等實(shí)時(shí)互通共享機(jī)制。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與人事、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、統(tǒng)計(jì)等部門，通過網(wǎng)絡(luò)定期匯總推送、提供信息查詢接口等方式，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息與相關(guān)信息的互通共享機(jī)制。
人民法院、人民檢察院以及國家安全、監(jiān)察、公安、審
計(jì)等部門可以與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息互通共享機(jī)制，也可以根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
第二十六條 【信息共享協(xié)議】
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照本辦法第二十五條規(guī)定與相關(guān)部門建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享機(jī)制的，應(yīng)當(dāng)按照只限于滿足相關(guān)部門管理職責(zé)需求的原則，簽訂信息共享協(xié)議或者聯(lián)合發(fā)布文件，明確共享信息的范圍、內(nèi)容、用途、方式、保密要求和相關(guān)法律責(zé)任等事項(xiàng)，確保信息安全。
第二十七條 【應(yīng)提交的材料】
有關(guān)國家機(jī)關(guān)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供下列材料：
（一）查詢申請書；
（二）本單位出具的協(xié)助查詢材料；
（三）工作人員的工作證。第二十八條 【檢索方式】
有關(guān)國家機(jī)關(guān)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查詢的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以根據(jù)其要求，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人身份信息或者不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式進(jìn)行查詢。有關(guān)國家機(jī)關(guān)提供的檢索信息應(yīng)當(dāng)明確。
第二十九條 【獲取的登記信息使用限制】
有關(guān)國家機(jī)關(guān)按照本章規(guī)定獲取的不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)約定，不得泄露或者用于其他目的。未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同意，不得對外提供查詢或者出具查詢結(jié)果證明，不得提供其他國家機(jī)關(guān)使用。
第六章 登記信息資料保護(hù)
第三十條 【信息系統(tǒng)安全保護(hù)】
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)國家機(jī)關(guān)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息互通共享系統(tǒng)的安全保護(hù)，嚴(yán)格設(shè)立用戶權(quán)限，對用戶操作、查詢內(nèi)容進(jìn)行日志管理，對查詢工作人員加強(qiáng)信息安全教育培訓(xùn)，確保信息安全。
第三十一條 【查詢行為的要求】
查詢?nèi)瞬殚?、抄錄和?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不得將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離指定場所，不得拆散、調(diào)換、抽取、撕毀、污損不動(dòng)產(chǎn)登記資料，也不得損壞查詢設(shè)備。
查詢?nèi)擞星翱钚袨榈?，不?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)禁止該查詢?nèi)死^續(xù)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，并可以拒絕為其出具查詢結(jié)果證明。
第三十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的保存期限】
不動(dòng)產(chǎn)登記簿以及所有電子介質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)永久保存，不得銷毀或者刪除。
符合下列情形之一的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料可以銷毀：
（一）抵押權(quán)、地役權(quán)登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿五年的；
（二）查封登記、預(yù)告登記、異議登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿兩年的。
第三十三條 【銷毀的方法和清冊】
符合銷毀條件的不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定的場所銷毀。
不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)建立紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料銷毀清冊，詳細(xì)記錄被銷毀的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的名稱、數(shù)量、時(shí)間、地點(diǎn)，負(fù)責(zé)銷毀以及監(jiān)督銷毀的人員應(yīng)當(dāng)在清冊上簽名。
第七章 罰則
第三十四條 【當(dāng)事人的法律責(zé)任】
查詢?nèi)诉`反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）采用提供虛假材料等欺騙手段申請查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；
（二）泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；
（三）遺失、拆散、調(diào)換、抽取、污損、撕毀不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；
（四）擅自將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離查詢場所、損壞查詢設(shè)備的；
（五）因擾亂查詢、復(fù)制秩序?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受損失的；
（六）濫用查詢結(jié)果證明的。
第三十五條 【國家機(jī)關(guān)工作人員的法律責(zé)任】 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、有關(guān)國家機(jī)關(guān)以及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）對符合查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請不予查詢、復(fù)制，對不符合查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請予以查詢、復(fù)制的；
（二）擅自查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料或者出具查詢結(jié)果證明的；
（三）泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；
（四）利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)的；
（五）未履行對不動(dòng)產(chǎn)登記資料的安全保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息毀損、滅失或者被他人篡改，造
成嚴(yán)重后果的。
第八章 附則
第三十六條 【實(shí)施日期】 本辦法自 年 月 日起施行。
關(guān)于《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法（征求意見稿）》的起草說明
一、立法必要性
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是黨中央、國務(wù)院確定的重大改革事項(xiàng)。自2014年11月24日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》頒布以來，不動(dòng)產(chǎn)登記各項(xiàng)配套制度逐步建立完善，各地不動(dòng)產(chǎn)登記工作穩(wěn)步推進(jìn)。不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的重要服務(wù)事項(xiàng)，查詢量與日常登簿量基本持平。但是，查詢的規(guī)定散見于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章中，尚未形成全面、系統(tǒng)的制度規(guī)范。為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢行為，進(jìn)一步發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)公示作用，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，有必要出臺(tái)專門的部門規(guī)章予以規(guī)范。
二、工作過程
《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法》（以下簡稱《辦法》）是國土資源部2017年的重點(diǎn)立法項(xiàng)目。國土資源部在2015年研究起草《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的同時(shí)，就啟動(dòng)了《辦法》的研究起草工作。2017年以來，國土資源部在前期研究成果基礎(chǔ)上，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，赴北京、江西、浙江、新疆等地開展實(shí)地調(diào)研，并多次召開專家研討會(huì)，經(jīng)反復(fù)研究
修改，形成了目前的《辦法》（征求意見稿）。
三、主要內(nèi)容
《辦法》共8章36條，包括總則、查詢程序、權(quán)利人查詢、利害關(guān)系人查詢、國家機(jī)關(guān)查詢與共享、登記信息資料保護(hù)、罰則、附則等內(nèi)容。主要內(nèi)容如下：
（一）合理設(shè)置章節(jié)結(jié)構(gòu)
《辦法》采用按照查詢主體分類規(guī)范的方式設(shè)定章節(jié)框架結(jié)構(gòu)。為便于查詢?nèi)瞬檎易陨磉m用條款，依法準(zhǔn)確方便地進(jìn)行查詢，在充分吸收現(xiàn)有法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的基礎(chǔ)上，對各類查詢?nèi)朔謩e予以明確和細(xì)化（第四條）?！掇k法》第三、四、五章分別規(guī)定了權(quán)利人、利害關(guān)系人和國家機(jī)關(guān)的查詢，明確不同類別的查詢范圍和權(quán)限。對于通用性規(guī)定，本著簡潔、高效的原則在第二章查詢程序中予以規(guī)范。
（二）明確以權(quán)利人身份信息進(jìn)行查詢的條件 為了充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記資料的作用，《辦法》從實(shí)際出發(fā)，明確了兩類主體可以權(quán)利人身份信息等進(jìn)行查詢。一是權(quán)利人自身可以要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以自己的姓名或者名稱、身份證號(hào)碼或者組織機(jī)構(gòu)代碼等特定主體身份信息作為檢索方式，查詢該登記在自己名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利信息（第十四條）。二是有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人身份信息作為檢索方式進(jìn)行查詢（第二十八條）。
（三）明確利害關(guān)系人的查詢范圍
《辦法》對利害關(guān)系人進(jìn)行了區(qū)分和細(xì)化，以滿足不同主體的查詢需求。一是規(guī)定符合交易、訴訟、仲裁、繼承、受遺贈(zèng)等條件，能夠提供相關(guān)證明材料的利害關(guān)系人,可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果（第十七條、第十八條）。二是明確對可能發(fā)生交易、訴訟、繼承、抵押、租賃等需要查詢，但無法提供利害關(guān)系證明材料的利害關(guān)系人，可以查詢不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況、是否存在共有情形以其他登記等情形（第十九條）。三是規(guī)定了律師受利害關(guān)系人委托查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的方式和范圍（第二十條、第二十一條）。
（四）明確國家機(jī)關(guān)的查詢與共享機(jī)制
《辦法》明確規(guī)定了有關(guān)國家機(jī)關(guān)既可以通過建立信息互通共享的方式獲取不動(dòng)產(chǎn)登記信息，也可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定現(xiàn)場查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料。同時(shí)，區(qū)分審批交易機(jī)關(guān)和相關(guān)信息共享部門，規(guī)定前者通過不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息互通共享，后者通過定期匯總推送、提供信息查詢接口等方式實(shí)現(xiàn)信息互通共享（第二十五條）。
（五）建立嚴(yán)格的登記信息資料安全保護(hù)機(jī)制 《辦法》明確要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息安全保護(hù)工作，通過安全教育培訓(xùn)、設(shè)立用戶權(quán)限、嚴(yán)加防護(hù)管理等多種方式，確保信息安全（第三十條）。同時(shí)在罰則中明確了各類主體包括查詢?nèi)?、不?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、有關(guān)國家機(jī)關(guān)及其工作人員等違法泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息的法律責(zé)任（第三
十四條、第三十五條）。
第三篇：常德市不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢辦法(暫行)
常德市不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢辦法（暫行）
為規(guī)范常德市不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢利用工作，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國檔案法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢的規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于常德市本級(jí)（武陵區(qū)、柳葉湖旅游度假管理區(qū)）內(nèi)各類已記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢。
第三條 常德市國土資源局負(fù)責(zé)常德市本級(jí)（武陵區(qū)、柳葉湖旅游度假管理區(qū)）內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢的管理工作，常德市不動(dòng)產(chǎn)登記中心承辦常德市本級(jí)（武陵區(qū)、柳葉湖旅游度假管理區(qū)）范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢的具體工作。因不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款、不動(dòng)產(chǎn)交易納稅、協(xié)助司法機(jī)關(guān)調(diào)查、中小學(xué)學(xué)生入學(xué)、戶口遷移等情形，需要查詢本市范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記情況的，均可辦理。
第四條 本辦法所稱不動(dòng)產(chǎn)登記檔案，包括不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載信息和不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料。
（一）登記簿記載信息包括不動(dòng)產(chǎn)基本狀況（自然狀況）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)；
（二）登記原始資料包括登記申請材料、登記審核材料和其他登記材料。登記申請材料是指登記申請人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的相關(guān)證明材料。登記審核材料是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核中形成的過程及結(jié)論性材料。其他登記材料是指除上述材料之外的相關(guān)證明材料。
第五條 下列主體可以申請查詢、復(fù)制部分或全部不動(dòng)產(chǎn)登記資料：
（一）權(quán)利人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記簿中相關(guān)信息和登記申請材料；
（二）利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制有利害關(guān)系的不動(dòng)產(chǎn)登記簿中相關(guān)信息；
利害關(guān)系人包括：
1．不動(dòng)產(chǎn)交易的受讓方、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人、承租人； 2．仲裁事項(xiàng)、訴訟案件申請人或起訴人； 3．登記異議人； 4．繼承人或受遺贈(zèng)人：
5．其他證明有利害關(guān)系的當(dāng)事人。
（三）人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機(jī)關(guān)工作人員可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
（四）公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以依法查詢、復(fù)制與公證、仲裁事項(xiàng)相關(guān)的登記簿信息和登記申請材料；
（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條 申請人可以委托代理人查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料：
（一）律師受當(dāng)事人委托查詢、復(fù)制登記資料的，提供授權(quán)委托書、律師事務(wù)所介紹信和律師執(zhí)業(yè)資格證；律師受法院委托查詢、復(fù)制登記資料的，提供律師執(zhí)業(yè)資格證和法院調(diào)查令；
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)受當(dāng)事人委托查詢、復(fù)制登記資料的，提供授權(quán)委托書、代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、代理人資格證、申請人和代理人的身份證明；
（三）無民事行為能力人、限制民事行為能力人查詢、復(fù)制登記資料的，由其監(jiān)護(hù)人代理申請，提供監(jiān)護(hù)人、被監(jiān)護(hù)人的身份證明和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明；
（四）查詢申請人委托其他代理人進(jìn)行查詢的，提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書、申請人和代理人的身份證明。授權(quán)委托書應(yīng)明確記載委托事項(xiàng)和查詢內(nèi)容。授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，查詢申請人應(yīng)當(dāng)在申請時(shí)，與代理人共同到登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證。
查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的并提供申請文件，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的。
第七條 申請查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料所需提供的材料:
（一）權(quán)利人提供身份證明；
（二）利害關(guān)系人提供身份證明、與查詢不動(dòng)產(chǎn)有利害關(guān)系的證明；
與查詢不動(dòng)產(chǎn)有利害關(guān)系的證明包括：
1．因不動(dòng)產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、抵押、租賃涉及利害關(guān)系的，證明材料為：買賣合同、贈(zèng)與合同、抵押合同、租賃合同；
2．因仲裁事項(xiàng)、訴訟案件涉及利害關(guān)系的，證明材料為：應(yīng)裁通知書、受理案件通知書；
3．對登記結(jié)果有異議涉及利害關(guān)系的，證明材料為：主張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證明材料；
4．因繼承、受遺贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)涉及利害關(guān)系的，證明材料為：注明被繼承人已經(jīng)死亡的戶口簿或被繼承人（遺贈(zèng)人）的死亡證明和繼承人（受遺贈(zèng)人）與被繼承人（遺贈(zèng)人）之間親屬關(guān)系的證明（包括戶口簿、婚姻證明、當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或村委會(huì)、居委會(huì)出具的親屬關(guān)系證明等）或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議；
5．因不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款、不動(dòng)產(chǎn)交易納稅、中小學(xué)學(xué)生入學(xué)、戶口遷移4種情形涉及利害關(guān)系的，證明材料為：不動(dòng)產(chǎn)買賣合同、戶口掛靠同意意見以及結(jié)婚證或由法定機(jī)構(gòu)出具婚姻證明和戶口簿或其他利害關(guān)系證明。
（三）人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機(jī)關(guān)查詢的，提供協(xié)助查詢通知書或單位介紹信、工作證或執(zhí)行公務(wù)的證明；
（四）公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)查詢的，提供單位介紹信、工作證和已申請公證或仲裁的證明。
第八條 法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定不宜公開的不動(dòng)產(chǎn)登記資料，其查詢范圍和方式按法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定辦理。
第九條 查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)按下列程序辦理：
（一）申請
查詢申請人填寫《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請表》，提供申請人身份證、戶口簿、結(jié)婚證或其他身份證明材料，提出查詢申請。
（二）受理審核
登記機(jī)構(gòu)工作人員對查詢申請人對申請材料進(jìn)行核實(shí)。符合查詢條件的，受理查詢申請，出具受理通知書。
（三）提供查詢服務(wù)
登記機(jī)構(gòu)及時(shí)提供查詢服務(wù)，并在規(guī)定的查詢時(shí)限內(nèi)完成。查詢?nèi)苏埱蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核后可以出具查詢結(jié)果證明。查詢復(fù)制材料和查詢結(jié)果證明應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定加蓋查詢專用章，并注明查詢時(shí)間。查詢時(shí)間標(biāo)注年、月、日、時(shí)、分、秒。
第十條 有下列情形之一的，不予查詢，登記機(jī)構(gòu)出具不予查詢告知書，并告知申請人理由：
（一）查詢申請人的主體或查詢事項(xiàng)不符合規(guī)定的；
（二）查詢申請人提交的申請材料不符合規(guī)定的；
（三）申請查詢事項(xiàng)存在法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不予查詢情形的。
第十一條 有下列情形之一的，登記機(jī)構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果告知書，并告知申請人理由：
（一）按查詢申請人提供的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)坐落或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢無結(jié)果的；
（二）要求查詢的不動(dòng)產(chǎn)尚未進(jìn)行登記的；
（三）要求查詢的單位或個(gè)人沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的；
（四）要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的。
第十二條 對符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)場提供查詢；因情況特殊，不能當(dāng)場提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)提供查詢。法律、法規(guī)、規(guī)章對查詢時(shí)限另有規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定辦理。
第十三條 查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)在登記機(jī)構(gòu)指定場所內(nèi)進(jìn)行。
查詢申請人不得直接接觸不動(dòng)產(chǎn)登記資料，任何單位和個(gè)人不得將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離查詢指定場所。不得損壞不動(dòng)產(chǎn)登記資料的載體，不得損壞查詢設(shè)備。
第十四條 應(yīng)建立查詢窗口，配備檢索工具和設(shè)備，完善查詢系統(tǒng)功能，為查詢申請人提供優(yōu)質(zhì)便捷查詢服務(wù)。
第十五條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)查詢，做好查詢登記，將《不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢申請表》、查詢申請人身份證明、其他申請材料和查詢結(jié)果等查詢資料及時(shí)歸檔，單獨(dú)保存。
第十七條 有關(guān)國家機(jī)關(guān)因公需要需提供不動(dòng)產(chǎn)登記資料電子數(shù)據(jù)的，應(yīng)按《常德市不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理辦法》（暫行）的規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 查詢?nèi)朔欠ㄊ褂貌樵兘Y(jié)果，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十九條 登記機(jī)構(gòu)的工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
附件：
1、不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢申請書
2、不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢結(jié)果證明
附件1：
不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢申請書
編號(hào)：
查詢申請人 姓名
（名稱）證件類型及號(hào)碼 聯(lián)系電話
代理人 證件類別及號(hào)碼 聯(lián)系電話
類別 □不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人□人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等國家機(jī)關(guān)□利害關(guān)系人
提交的申請材料 □查詢?nèi)松矸葑C明 □工作證或執(zhí)行公務(wù)的證明文件（僅適用國家機(jī)關(guān)）□授權(quán)委托書及代理人身份證明（委托查詢的需提交）□存在利害關(guān)系的證明材料（查詢?nèi)藶槔﹃P(guān)系人的需提交）□協(xié)助查詢文件（僅適用國家機(jī)關(guān)）□其他
查詢目的或用途
需查詢的不動(dòng)產(chǎn)及查詢內(nèi)容 不動(dòng)產(chǎn)坐落： 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：
□不動(dòng)產(chǎn)自然狀況 □不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人 □不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容□不動(dòng)產(chǎn)查封登記 □不動(dòng)產(chǎn)抵押登記 □不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記 □不動(dòng)產(chǎn)異議登記□其他
查詢結(jié)果要求 □查閱 □抄錄 □復(fù)制 □出具查詢結(jié)果證明 承諾：本表填寫內(nèi)容以及提交的申請材料真實(shí)、合法、有效，并嚴(yán)格按照有關(guān)要求查閱、利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料，嚴(yán)格按照查詢目的使用查詢結(jié)果。如有虛假或違反，由本人（單位）承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
查詢申請人：
年 月 日
附件2：
不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明
編號(hào)：
_______年_______月_______日，你（單位）提出不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請，受理編號(hào)為_______。
經(jīng)查詢，結(jié)果如下：
登記機(jī)構(gòu)：（印 章）
年 月 日 領(lǐng)取人： 領(lǐng)取日期：
第四篇：國土部草擬不動(dòng)產(chǎn)查詢細(xì)則
國土部草擬不動(dòng)產(chǎn)查詢細(xì)則
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》向全社會(huì)征求意見僅僅是個(gè)開始。與不動(dòng)產(chǎn)登記管理局三定方案正式下發(fā)同步，作為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作牽頭部門的國土資源部，已經(jīng)開始啟動(dòng)了《不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施辦法》（下稱“辦法”）、《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍調(diào)查規(guī)程》（下稱“規(guī)程”）的編制工作。
“辦法”和“規(guī)程”是《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（下稱“條例”）的執(zhí)行細(xì)則，國土資源部希望在2014年年底之前，完成上述兩份執(zhí)行細(xì)則的草案編制工作，以確保不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作順利推進(jìn)。按照國務(wù)院此前確定的政府職能轉(zhuǎn)變方案，2016年，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將全面運(yùn)行。
盡管“條例”賦予了權(quán)利人、利害關(guān)系人和司法部門查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息的權(quán)利，但在“辦法”和“規(guī)程”起草的研討過程中，對更為敏感的“以人查房”，或?qū)澏ā八痉?quán)限”的前提，即只有司法部門，或持司法部門有關(guān)函件、證明，才能進(jìn)行“以人查房”。
兩項(xiàng)細(xì)則
“外界可能有些誤解，認(rèn)為2014年就要實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度。”8月21日清晨，國土資源部一位不愿具名的官員向《中國經(jīng)營報(bào)》記者表示：“關(guān)于2014年不動(dòng)產(chǎn)登記工作的主要任務(wù)，是厘清職能、完善政策和制度設(shè)計(jì)，全面實(shí)施基本上要到2016年?！?/p>
8月15日，國務(wù)院法制辦就《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》向社會(huì)征求意見。“條例”對不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則、職責(zé)歸屬、登記范圍、權(quán)利所有等內(nèi)容進(jìn)行了框架性的規(guī)定，并將征求意見的截至日期設(shè)定為2014年9月15日。
這僅僅是個(gè)開始。8月19日，不動(dòng)產(chǎn)登記管理局三定方案正式下發(fā)。與此同時(shí)，作為“條例”實(shí)質(zhì)意義上實(shí)施細(xì)則的《不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施辦法》《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍調(diào)查規(guī)程》的編制工作，已經(jīng)啟動(dòng)。在此之前，國土資源部已經(jīng)組織專門力量，進(jìn)行了前期研究和討論工作。目前，“辦法”和“規(guī)程”草案的起草工作，由不動(dòng)產(chǎn)登記管理局組織進(jìn)行。由于不動(dòng)產(chǎn)登記管理局和國土資源部地籍司是一套人馬兩塊牌子，該項(xiàng)目工作地籍司的有關(guān)人員也參與其中，而其前期研究工作系由地籍司牽頭完成。與此同時(shí)，政策法規(guī)司也參與了該項(xiàng)工作?！稗k法”將主要規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的執(zhí)行路徑，例如地方政府應(yīng)如何組建不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門、如何實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息的保密工作、如何進(jìn)行依法查詢等；“規(guī)程”的主要內(nèi)容則主要是“技術(shù)導(dǎo)則”，對不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的錄入、識(shí)別、劃分、核驗(yàn)等提供指導(dǎo)性的原則。
山東省國土資源廳的一位官員告訴記者，有了“辦法”和“規(guī)程”，“條例”的落實(shí)才變得比較現(xiàn)實(shí)。目前，國土資源部希望在2014年年底之前，完成這兩份“細(xì)則”草案的編制工作，然后再行與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國家林業(yè)局、國家海洋局等部門進(jìn)行溝通。
司法“特權(quán)”
8月15日，國務(wù)院法制辦就“條例”向社會(huì)征求意見。“條例”第二十三條、做出規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理案件有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
已經(jīng)啟動(dòng)制定工作的“辦法”、“規(guī)程”將會(huì)對有關(guān)個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢程序、權(quán)力范圍等進(jìn)行規(guī)定。在前期的研討和論證工作中，較為敏感的“以人查房”的問題，也并未被參與前期研討論證工作的各界人士回避。
以人查房是一種通俗的說法。所謂以人查房，即是在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)完備運(yùn)行后，以單一姓名為查詢條件，查詢系統(tǒng)中所有登記在該姓名下的不動(dòng)產(chǎn)信息。由于此前多次曝出的房叔、房姐等事件引發(fā)反腐狂歡，社會(huì)各界對于統(tǒng)一實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記后“以人查房”可能產(chǎn)生了連帶反腐效用，倍加期待。
實(shí)際上，在“辦法”和“規(guī)程”的前期討論中，對于以人查房的問題，各方較為一致的看法為，不對“以人查房”進(jìn)行專門的針對性規(guī)定，但是會(huì)通過依據(jù)法律權(quán)限，規(guī)范查詢行為和信息保密等方式，間接給出“以人查房”的空間和路徑。也就是說，“辦法”和“規(guī)程”直接出現(xiàn)“以人查房”的可能性較小。
記者了解到，“條例”第二十三條給出的“依法查詢”原則，將成為“以人查房”的限定性原則，在此基礎(chǔ)上，參與辦法、規(guī)程前期研討的人士較為一致地認(rèn)為，以單一個(gè)人名稱為查詢條件，查詢權(quán)利人名下所有不動(dòng)產(chǎn)信息的行為，應(yīng)該主要由擁有司法、紀(jì)檢調(diào)查權(quán)的部門履行，而未經(jīng)授權(quán)的部門或個(gè)人，不得以此手段對不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行查詢。
反腐因果
“按照這種思路，比如公檢法或者紀(jì)檢機(jī)關(guān)，對辦理特定案件的權(quán)利人，可以進(jìn)行對其名下所有不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢。但是，比如你就作為一個(gè)自然人，甚至是權(quán)利人的利害關(guān)系人，也不能以單一姓名為查詢條件，查詢其名下所有不動(dòng)產(chǎn)登記信息?！币晃唤咏鼑临Y源部的權(quán)威學(xué)者向記者表示。
按照他的理解，這種思路的實(shí)質(zhì)，實(shí)際上是可以因?yàn)橐粋€(gè)案件對特定人實(shí)施以人查房，但不能以對特定人的“以人查房”產(chǎn)生一個(gè)案件。在此之前，廣東省有關(guān)部門的工作人員，因
違反相關(guān)規(guī)定向有關(guān)人提供了特定人名下的所有房產(chǎn)信息，進(jìn)而引發(fā)了廣東房叔事件，而被依法處理。
由于房叔房姐事件的頻繁出現(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度和此前的個(gè)人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)均被視為一種“反腐敗”手段。但是，4月24日，國土資源部以“答記者問”的方式，公開對不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的若干重點(diǎn)問題做出解釋，“答記者問”中稱，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的初衷是一項(xiàng)制度建設(shè)，既不是反腐，也不是降房價(jià)。
“集中拋房這件事，基本上我們也只是聽說，沒有遇到過?！?月20日晚間，我愛我家一位門店經(jīng)理向本報(bào)記者表示，他所在的門店位于北京西部地區(qū)某高端樓盤的聚集區(qū)。“我們這里現(xiàn)在的情況比較正?！保f。
2013年，北京曾曝出政府公務(wù)員集中拋房的新聞。后經(jīng)調(diào)查，系由某中介公司的工作人員編造的謠言。隨后，該工作人員被進(jìn)行內(nèi)部處理。此后，新聞媒體亦多次曝出集中拋房的新聞，但均未有確切的證據(jù)予以證實(shí)，而其消息來源，基本為中介公司。
一位不愿透露姓名的某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場部負(fù)責(zé)人坦言：“尤其在北京，各種身份的人肯定都有，經(jīng)紀(jì)人也不可能問那么詳細(xì)，客戶也有自己的隱私。了解業(yè)主身份，多半也是在成功交易后得知的。有些經(jīng)紀(jì)人為快速賣房，緊跟大環(huán)境走，為了賣房，硬說成是政府房也不奇怪?！?/p>
第五篇：不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法及解讀
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中華人民共和國國土資源部令
第80號(hào)
不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法
(2018年1月26日國土資源部第1次部務(wù)會(huì)議通過)
第一章 總則
第一條 為了規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢活動(dòng)，加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料管理、保護(hù)和利用，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全,保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱不動(dòng)產(chǎn)登記資料，包括：
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記簿等不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果；
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料，包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記資料由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保存和管理。
第三條 縣級(jí)以上人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢管理工作。
第四條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依照本辦法的規(guī)定，查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人可以委托律師或者其他代理人查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
第五條
不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢，遵循依法、便民、高效的原則。
第六條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè)，以不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)為基礎(chǔ)，通過運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、設(shè)置自助查詢終端、在相關(guān)場所設(shè)置登記信息查詢端口等方式，為查詢?nèi)颂峁┍憷?/p>
第二章
一般規(guī)定
第七條
查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的市、縣人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
查詢?nèi)说椒遣粍?dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請查詢的，該機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知其到相應(yīng)的機(jī)構(gòu)查詢。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供必要的查詢場地，并安排專門人員負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制和出具查詢結(jié)果證明等工作。
申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先調(diào)取數(shù)字化成果，確有需求和必要，可以調(diào)取紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料。
第八條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請書以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人的身份證明材料。
查詢申請書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）查詢主體；
（二）查詢目的；
（三）查詢內(nèi)容；
（四）查詢結(jié)果要求；
（五）提交的申請材料清單。
第九條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人委托代理人代為申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，被委托人應(yīng)當(dāng)提交雙方身份證明原件和授權(quán)委托書。
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授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)注明雙方姓名或者名稱、公民身份號(hào)碼或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、委托事項(xiàng)、委托時(shí)限、法律義務(wù)、委托日期等內(nèi)容，雙方簽字或者蓋章。
代理人受委托查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，其查詢、復(fù)制范圍由授權(quán)委托書確定。
第十條
符合查詢條件，查詢?nèi)诵枰鼍卟粍?dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明或者復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提供。因特殊原因不能當(dāng)場提供的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向查詢?nèi)颂峁?/p>
查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)注明出具的時(shí)間，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢專用章。
第十一條 有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢，并出具不予查詢告知書：
（一）查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环媳巨k法規(guī)定的；
（二）申請查詢的主體或者查詢事項(xiàng)不符合本辦法規(guī)定的；
（三）申請查詢的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
查詢?nèi)藢Σ粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的不予查詢告知書不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第十二條
申請查詢的不動(dòng)產(chǎn)登記資料涉及國家秘密的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照保守國家秘密法等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立查詢記錄簿，做好查詢記錄工作，記錄查詢?nèi)?、查詢目的或者用途、查詢時(shí)間以及復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的種類、出具的查詢結(jié)果證明情況等。
第三章
權(quán)利人查詢
第十四條
不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人可以查詢本不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果和本不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料。
第十五條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以申請以下列索引信息查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外：
（一）權(quán)利人的姓名或者名稱、公民身份號(hào)碼或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等特定主體身份信息；
（二）不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置信息；
（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)；
（四）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。
第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以設(shè)置自助查詢終端，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人提供不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果查詢服務(wù)。
自助查詢終端應(yīng)當(dāng)具備驗(yàn)證相關(guān)身份證明以及出具查詢結(jié)果證明的功能。
第十七條 繼承人、受遺贈(zèng)人因繼承和受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，適用本章關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人查詢的規(guī)定。
前款規(guī)定的繼承人、受遺贈(zèng)人查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被繼承人或者遺贈(zèng)人死亡證明、遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議等可以證明繼承或者遺贈(zèng)行為發(fā)生的材料。
第十八條 清算組、破產(chǎn)管理人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人等依法有權(quán)管理和處分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體，參照本章規(guī)定查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
依照本條規(guī)定查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交依法有權(quán)處分該不動(dòng)產(chǎn)的證明材料。
第四章
利害關(guān)系人查詢
第十九條
符合下列條件的利害關(guān)系人可以申請查詢有利害關(guān)系的不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果：
（一）因買賣、互換、贈(zèng)與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系的；
（二）因不動(dòng)產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁而構(gòu)成利害關(guān)系的；
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（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十條
不動(dòng)產(chǎn)的利害關(guān)系人申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果的，除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交下列利害關(guān)系證明材料：
（一）因買賣、互換、贈(zèng)與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系的，提交買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、租賃合同、抵押合同；
（二）因不動(dòng)產(chǎn)存在相關(guān)民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟或者仲裁而構(gòu)成利害關(guān)系的，提交受理案件通知書、仲裁受理通知書。
第二十一條
有買賣、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)意向，或者擬就不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供本辦法第二十條規(guī)定的利害關(guān)系證明材料的，可以提交本辦法第八條規(guī)定材料，查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
（一）不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況；
（二）不動(dòng)產(chǎn)是否存在共有情形；
（三）不動(dòng)產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形；
（四）不動(dòng)產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。
第二十二條
受本辦法第二十一條規(guī)定的當(dāng)事人委托的律師，還可以申請查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
（一）申請驗(yàn)證所提供的被查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利主體名稱與登記簿的記載是否一致；
（二）不動(dòng)產(chǎn)的共有形式；
（三）要求辦理查封登記或者限制處分機(jī)關(guān)的名稱。
第二十三條 律師受當(dāng)事人委托申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條、第九條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交律師證和律師事務(wù)所出具的證明材料。
律師持人民法院的調(diào)查令申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交律師證、律師事務(wù)所出具的證明材料以及人民法院的調(diào)查令。
第二十四條 不動(dòng)產(chǎn)的利害關(guān)系人可以申請以下列索引信息查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料：
（一）不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置；
（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)；
（三）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。
每份申請書只能申請查詢一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記單元。
第二十五條
不動(dòng)產(chǎn)利害關(guān)系人及其委托代理人，按照本辦法申請查詢的，應(yīng)當(dāng)承諾不將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息用于其他目的，不泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
第五章
登記資料保護(hù)
第二十六條
查詢?nèi)瞬樵儭?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不得將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離指定場所，不得拆散、調(diào)換、抽取、撕毀、污損不動(dòng)產(chǎn)登記資料，也不得損壞查詢設(shè)備。
查詢?nèi)擞星翱钚袨榈?，不?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)禁止該查詢?nèi)死^續(xù)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，并可以拒絕為其出具查詢結(jié)果證明。
第二十七條
已有電子介質(zhì)，且符合下列情形之一的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料可以銷毀：
（一）抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿五年的；
（二）查封登記、預(yù)告登記、異議登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿五年的。
第二十八條
符合本辦法第二十七條規(guī)定銷毀條件的不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定的場所銷毀。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料銷毀清冊，詳細(xì)記錄被銷毀的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)
專做刑案，我們更專業(yè)！004km.cn 登記資料的名稱、數(shù)量、時(shí)間、地點(diǎn)，負(fù)責(zé)銷毀以及監(jiān)督銷毀的人員應(yīng)當(dāng)在清冊上簽名。
第六章
罰則
第二十九條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；涉嫌構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任：
（一）對符合查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請不予查詢、復(fù)制，對不符合查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請予以查詢、復(fù)制的；
（二）擅自查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料或者出具查詢結(jié)果證明的；
（三）泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；
（四）利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)的；
（五）未履行對不動(dòng)產(chǎn)登記資料的安全保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息毀損、滅失或者被他人篡改，造成嚴(yán)重后果的。
第三十條 查詢?nèi)诉`反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，構(gòu)成違反治安管理行為的，移送公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰；涉嫌構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任：
（一）采用提供虛假材料等欺騙手段申請查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；
（二）泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；
（三）遺失、拆散、調(diào)換、抽取、污損、撕毀不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；
（四）擅自將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離查詢場所、損壞查詢設(shè)備的；
（五）因擾亂查詢、復(fù)制秩序?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受損失的；
（六）濫用查詢結(jié)果證明的。
第七章 附則
第三十一條 有關(guān)國家機(jī)關(guān)查詢復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料以及國家機(jī)關(guān)之間共享不動(dòng)產(chǎn)登記信息的具體辦法另行規(guī)定。
第三十二條 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前已經(jīng)形成的土地、房屋、森林、林木、海域等登記資料，屬于不動(dòng)產(chǎn)登記資料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定提供查詢。
第三十三條
公民、法人或者其他組織依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》，以申請政府信息公開的方式申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，有關(guān)國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)告知其按照本辦法的規(guī)定申請不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢。
第三十四條
本辦法自公布之日起施行。2002年12月4日國土資源部公布的《土地登記資料公開查詢辦法》（國土資源部令第14號(hào)）同時(shí)廢止。
國土資源部政策法規(guī)司負(fù)責(zé)人解讀
2018年3月2日，國土資源部部長姜大明簽署第80號(hào)國土資源部令，發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），自公布之日起實(shí)施。這是貫徹落實(shí)黨的十九大精神,踐行以人民為中心的發(fā)展思想，深化法治國土實(shí)踐的又一個(gè)重要舉措。《辦法》出臺(tái)的背景和重點(diǎn)內(nèi)容有哪些？國土資源部政策法規(guī)司司長魏莉華就此進(jìn)行了解讀。
《辦法》的出臺(tái)是進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢的迫切需要。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是黨中央、國務(wù)院確定的重大改革事項(xiàng)。自2014年11月24日《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》頒布以來，各地不動(dòng)產(chǎn)登記工作穩(wěn)步推進(jìn)，為保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益發(fā)揮了重要作用。不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢是廣大人民群眾在不動(dòng)產(chǎn)買賣、繼承等活動(dòng)中的重要基礎(chǔ)性支撐，是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的重要服務(wù)事項(xiàng)，也是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記法律制度的重要組成部分。隨著中國特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代，全社會(huì)對維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全、保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的呼聲日益升高，廣大人民群眾對不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢的需求也日益增多。在實(shí)踐過程中，不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢還存在一些亟待解決的問題：一是現(xiàn)有規(guī)定不夠系統(tǒng)。不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢和復(fù)制規(guī)定，全國免費(fèi)咨詢熱線：400-023-6156 散見于《物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》中，沒有形成一個(gè)體系，不方便人民群眾申請查詢，也不利于指導(dǎo)地方開展查詢工作。二是相關(guān)規(guī)定不夠明確。按照規(guī)定，利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。但是，哪些人屬于利害關(guān)系人，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)提供那些資料，法律法規(guī)和規(guī)章都沒有規(guī)定，地方執(zhí)行也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，亟需明確和細(xì)化。三是《土地登記資料公開查詢辦法》與《物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定不一致，亟需廢止。為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢行為，進(jìn)一步發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)公示作用，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，同時(shí)更加嚴(yán)格地保護(hù)個(gè)人隱私，有必要出臺(tái)專門的部門規(guī)章予以規(guī)范。
《辦法》堅(jiān)持以黨的十九大精神和全面深化改革的要求為指導(dǎo)，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，在深入總結(jié)近年來不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，明確了不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢的主體、程序、要件以及登記資料保護(hù)等重要措施，為進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢工作提供了法律依據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)登記各項(xiàng)配套制度進(jìn)一步健全完善。
《辦法》對不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢做出了多項(xiàng)制度規(guī)定，其中四大亮點(diǎn)值得關(guān)注：
一是進(jìn)一步細(xì)化了法定查詢主體,明確了“誰能查”的問題?！段餀?quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供?！掇k法》認(rèn)真落實(shí)《物權(quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，明確以下幾類主體可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人及其委托律師或者其他代理人。同時(shí)規(guī)定，清算組、破產(chǎn)管理人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人等依法有權(quán)管理和處分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體，參照權(quán)利人的查詢規(guī)定查詢。另外，出臺(tái)本《辦法》主要是規(guī)范為老百姓提供查詢服務(wù)，對有關(guān)國家機(jī)關(guān)查詢復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料以及國家機(jī)關(guān)之間共享不動(dòng)產(chǎn)登記信息由另外辦法另行規(guī)定。
二是明確了依法便民高效的基本原則，解決了查詢工作“遵循什么”的問題。按照依法、便民、高效原則，《辦法》強(qiáng)調(diào)了分類查詢，對不同的查詢主體設(shè)置不同的查詢權(quán)限，權(quán)利人享受最大的查詢權(quán)限。對利害關(guān)系人僅開放查詢不動(dòng)產(chǎn)的登記薄記載的登記結(jié)果。同時(shí)，《辦法》與《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的“屬地登記”原則相銜接，實(shí)行“屬地查詢”，方便人民群眾。在此基礎(chǔ)上，《辦法》還規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè)，以不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)為基礎(chǔ)，通過運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、設(shè)置自助查詢終端、在相關(guān)場所設(shè)置登記信息查詢端口等方式，為查詢?nèi)颂峁┍憷?/p>
三是首次對利害關(guān)系人的概念進(jìn)行了界定，明確了“什么利害關(guān)系人可以查”和“查到什么程度”的問題?！段餀?quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定了利害關(guān)系人可以查詢，但對哪些是利害關(guān)系人未做明確規(guī)定，地方在開展查詢服務(wù)時(shí)不好把握。為此，《辦法》在總結(jié)各地實(shí)踐基礎(chǔ)上，從維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保護(hù)交易安全，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的角度出發(fā)，對利害關(guān)系人進(jìn)行了區(qū)分和細(xì)化：對因買賣、互換、贈(zèng)與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)，以及因不動(dòng)產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁構(gòu)成利害關(guān)系的利害關(guān)系人，規(guī)定可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果；對有買賣、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)意向，或者擬就不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供利害關(guān)系證明材料的“準(zhǔn)利害關(guān)系人”，規(guī)定可以查詢不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況、是否存在共有情形以及其他登記情形等。同時(shí)，考慮到《律師法》規(guī)定了律師的調(diào)查權(quán)問題，《辦法》還規(guī)定律師受“準(zhǔn)利害關(guān)系人”委托，可以比委托人查詢更多的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，以滿足律師辦理相關(guān)案件的訴訟需求。
專做刑案，我們更專業(yè)！004km.cn 四是規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記信息資料的安全保護(hù)措施，明確了“怎樣防范個(gè)人信息泄露”的問題。保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記資料信息安全是不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度建設(shè)的重要目標(biāo)之一。為適應(yīng)新的形勢要求，加強(qiáng)登記資料信息安全保護(hù),《辦法》明確不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息安全保護(hù)工作，通過安全教育培訓(xùn)、設(shè)立用戶權(quán)限、嚴(yán)加防護(hù)管理等多種方式，確保信息安全。同時(shí)，在罰則中明確了各類主體包括查詢?nèi)恕⒉粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及其工作人員等違法泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息的法律責(zé)任。
法律制度的生命力在于實(shí)施，權(quán)威也在于實(shí)施。《辦法》自公布之日起實(shí)施，將采取措施確保實(shí)施到位。一是認(rèn)真組織好《辦法》的學(xué)習(xí)、宣傳和培訓(xùn)工作，使廣大不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員了解《辦法》的精神和要求，通曉《辦法》的各項(xiàng)規(guī)定，做到熟練掌握，善于運(yùn)用。對照《辦法》梳理不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢工作的流程，細(xì)化相關(guān)操作，切實(shí)提高工作能力和水平。二是在全社會(huì)大力宣傳《辦法》，使廣大人民群眾知道不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢什么情況下可以查、能查什么、怎么查、怎么用以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，切實(shí)知悉權(quán)利和義務(wù)。三是認(rèn)真做好《辦法》執(zhí)行情況的跟蹤掌握，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善制度，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢工作的日益規(guī)范和便民、高效。
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