第一篇：山東省住房公積金管理?xiàng)l例

山東省住房公積金管理?xiàng)l例

第一章 總

則

第一條 為加強(qiáng)對住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和其他相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合山東省實(shí)際，制定本條例。

第二條 本條例適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

第三條 住房公積金由職工個人和所在單位按規(guī)定比例共同繳存。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬職工個人所有。

職工有要求所在單位按照規(guī)定為其設(shè)立住房公積金帳戶和按期足額繳存住房公積金的權(quán)利，有按照規(guī)定查詢住房公積金帳戶、提取、使用住房公積金和監(jiān)督住房公積金管理的權(quán)利。

第四條 住房公積金按規(guī)定用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

職工有權(quán)向有關(guān)部門檢舉、揭發(fā)、控告挪用住房公積金及住房公積金增值收益的行為。

第五條 住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。

第六條 省建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)山東省行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

第二章 管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)

第七條 山東省轄市人民政府應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。

住房公積金管理委員會的辦事機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)日常的會議籌辦和決策事項(xiàng)督辦等工作。

第八條 住房公積金管理委員會由二十一人至三十人組成。組成人員中，山東省轄市人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)（房地產(chǎn)管理）房改、財政、審計、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占三分之一，工會代表和職工代表占三分之一，單位代表占三分之一。工會代表由同級總工會推舉產(chǎn)生；職工代表名額，由省轄市根據(jù)繳存住房公積金的職工人數(shù)合理分配到有關(guān)單位，職工代表由職工代表大會或工會委員會推選產(chǎn)生。單位代表應(yīng)兼顧企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等，在本行政區(qū)域內(nèi)合理分配名額。工會、職工、單位或?qū)＜掖碇?，?yīng)當(dāng)有人大代表、政協(xié)委員。

政府及有關(guān)部門的負(fù)責(zé)人不能以工會代表、職工代表或者單位代表的身份參加住房公積金管理委員會。

山東省會城市住房公積金管理委員會組成人員中應(yīng)當(dāng)有省直單位代表和職工代表參加。

第九條 住房公積金管理委員會委員實(shí)行任期制，每屆任期五年，可以連任。住房公積金管理委員會設(shè)主任委員一人，副主任委員一至三人。主任委員和副主任委員應(yīng)由具有社會公信力的人士擔(dān)任，由全體委員推舉產(chǎn)生。

第十條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：

（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；

（二）依法擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）確定住房公積金個人住房貸款最高額度；

（四）審批住房公積金歸集、使用計劃及其執(zhí)行情況的報告；

（五）審議住房公積金年度預(yù)算、決算；

（六）審議住房公積金增值收益分配方案；

（七）審議住房公積金呆壞賬核銷申請；

（八）審批緩繳住房公積金或者暫時降低住房公積金繳存比例的申請；

（九）審批設(shè)立住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)；

（十）推薦住房公積金管理中心主任、副主任人選；

（十一）需要決策的其他事項(xiàng)。

第十一條 住房公積金管理委員會每季度至少召開一次會議。召開會議時，應(yīng)當(dāng)有四分之三以上委員出席。

第十二條 住房公積金管理委員會作出決議須經(jīng)全體委員三分之二以上通過，并報省轄市人民政府及上一級建設(shè)、財政、中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)等部門備案。

住房公積金管理委員會所作決議應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)。第十三條 各省轄市只能設(shè)立一個住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金管理運(yùn)作?？h（市、區(qū)）不設(shè)立住房公積金管理中心。

住房公積金管理中心是直屬省轄市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，不得掛靠任何部門或單位，不得與任何部門或單位合署辦公，也不得興辦各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

住房公積金管理中心主任、副主任不得兼任其他社會公職。第十四條 住房公積金管理中心根據(jù)業(yè)務(wù)需要，按照精簡、效能和合理布局的原則，可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定報批，設(shè)立業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)。

分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)不是獨(dú)立的事業(yè)法人，在住房公積金管理中心的授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。

第十五條 住房公積金管理中心的具體職責(zé)是：

（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；

（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（三）負(fù)責(zé)住房公積金的統(tǒng)一核算，指導(dǎo)、監(jiān)督分支機(jī)構(gòu)的內(nèi)部核算；

（四）審批住房公積金的提取、使用；

（五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；

（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；

（七）擬訂住房公積金增值收益分配方案；

（八）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項(xiàng)。

第十六條 住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同，報住房公積金管理委員會備案。

第三章 繳

存

第十七條 單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并提供以下資料：

（一）住房公積金開戶申請表；

（二）住房公積金匯繳清冊；

（三）在職職工工資表及發(fā)放名冊。

住房公積金管理中心對單位提交前款規(guī)定的資料審核后，應(yīng)予登記，開設(shè)單位和職工個人住房公積金賬戶，并為繳存住房公積金的職工發(fā)放有效的繳存憑證。

單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞芪秀y行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每位職工只能開設(shè)一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，并與受委托銀行定期對賬。

第十八條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起二十日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

單位合并、分立、撤銷、解散或者被依法宣告破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起三十日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起二十日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

第十九條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

第二十條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工本人上一年度月平均工資的百分之五；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)省轄市人民政府審核后，報省人民政府批準(zhǔn)。

職工住房公積金的繳存基數(shù)，每年核定一次。

第二十一條 職工個人繳存的住房公積金由單位每月從職工個人的工資中代扣代繳。單位應(yīng)于每月工資發(fā)放之日起五日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

住房公積金自存入受委托銀行職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。

第二十二條 單位和個人繳存的住房公積金和支付的住房公積金貸款利息，依照國家有關(guān)規(guī)定不計入職工個人所得稅應(yīng)納稅所得額。個人提取的住房公積金及其利息，依照國家有關(guān)規(guī)定免交個人所得稅。

第二十三條 職工按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的，職工個人可以免繳住房公積金，但職工所在單位仍應(yīng)按照規(guī)定比例為職工繳存住房公積金。

第二十四條 單位應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。單位繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位企業(yè)職工代表大會或者工會通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再恢復(fù)繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳部分。單位緩繳的期限不得超過一年。超過一年，需要繼續(xù)緩繳的，應(yīng)當(dāng)重新辦理申請手續(xù)。

前款所稱確有困難，是指具有下列情形之一：

（一）處于停產(chǎn)半停產(chǎn)狀態(tài)的；

（二）發(fā)生嚴(yán)重虧損的；

（三）經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險金的；

（四）其他確有困難的情形。

第二十五條 單位解散、撤銷的，其欠繳職工的住房公積金本息優(yōu)先償還。企業(yè)被依法宣告破產(chǎn)的，欠繳職工的住房公積金本息列入第一清償順序。

第二十六條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)將本級財政供給單位的住房公積金列入同級財政預(yù)算，按時足額撥付給單位；實(shí)行國庫集中支付的，按時足額撥付給住房公積金管理中心。

第四章 提取和使用

第二十七條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建或者大修自住住房的；

（二）退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的；

（五）出境定居的；

（六）戶口遷出山東省行政區(qū)域的；

（七）償還購房貸款本息的；

（八）房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的；

（九）住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。

依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，提取的總額不得超過購買、建造、翻建或者大修自住住房的費(fèi)用；依照前款第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶；依照前款第（七）項(xiàng)、第（八）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，不得超過償還住房貸款本息或者支付超出規(guī)定比例房租的費(fèi)用。

職工在山東省各省轄市行政區(qū)域之間遷移戶口或者工作變動并轉(zhuǎn)移工資關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第二十八條 職工提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，應(yīng)當(dāng)出示身份證明，并按下列規(guī)定提供有效的證明文件：

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；

（二）建造自往住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自往住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明；

（六）與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出山東省行政區(qū)域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。第二十九條 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。繼承人、受遺贈人提取死亡職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，應(yīng)當(dāng)提供職工死亡證明和與死亡職工的身份關(guān)系證明或者遺贈證明；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

符合前款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

第三十條 繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自往住房時，提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲余額，但需征得被提取人的書面同意，并提供被提取人的身份證明。

第三十一條 職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起二個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定。符合本條例第二十八條規(guī)定準(zhǔn)予提取的，通知受委托銀行辦理支付手續(xù)；不準(zhǔn)予提取的，書面通知申請人，并說明理由。

第三十二條 繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款的有關(guān)規(guī)定，自受理申請之日起十個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，書面通知申請人，并說明理由。

住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第三十三條 繳存住房公積金的職工申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂借款合同，并提供擔(dān)保。

第三十四條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。

禁止住房公積金管理中心向任何單位和個人提供擔(dān)保。

第三十五條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房補(bǔ)充資金。

第三十六條 住房公積金管理中心的管理費(fèi)用，由住房公積金管理中心按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一編制年度支出預(yù)算，經(jīng)省轄市財政部門審核和住房公積金管理委員會審批后，從增值收益中上交同級財政，再由同級財政撥付。

住房公積金管理中心的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由省建設(shè)行政主管部門會同省財政部門按照略高于國家規(guī)定的事業(yè)單位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定。

第五章 監(jiān)

督

第三十七條 山東省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對山東省行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理和使用實(shí)施監(jiān)督，會同有關(guān)部門定期對各省轄市住房公積金管理和使用情況進(jìn)行檢查。

第三十八條 山東省轄市財政部門應(yīng)當(dāng)對住房公積金歸集、提取和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并向住房公積金管理委員會通報。

住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應(yīng)當(dāng)征求同級財政部門的意見。

住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃及其執(zhí)行情況的報告時，必須有同級財政部門參加。

第三十九條 審計部門依法對住房公積金管理和使用情況進(jìn)行審計監(jiān)督，對住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計；住房公積金管理中心及其負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)依法接受審計監(jiān)督。

第四十條 住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預(yù)算、決算，應(yīng)當(dāng)經(jīng)同級財政部門審核后，提交住房公積金管理委員會審議。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向同級財政部門和住房公積金管理委員會報送財務(wù)報告，并將財務(wù)報告定期向社會公布，接受社會監(jiān)督。

第四十一條 住房公積金賬戶每年對賬一次。住房公積金管理中心應(yīng)在每年住房公積金結(jié)息日后三十日內(nèi)向單位提供對賬單，并由單位及時書面告知職工繳存、提取住房公積金等情況。

第四十二條 住房公積金管理中心、受委托銀行應(yīng)當(dāng)建立電話、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等方便群眾的住房公積金賬戶查詢系統(tǒng)。職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。

職工、單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可以申請受委托銀行復(fù)核；對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到職工、單位復(fù)核申請之日起三個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第四十三條 住房公積金管理中心有權(quán)督促單位按時、足額繳存住房公積金，依法檢查單位繳存住房公積金情況。被檢查單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供單位職工工資發(fā)放情況和住房公積金繳存情況，不得拒絕。

第六章 法律責(zé)任

第四十四條 違反本條例規(guī)定的行為，國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；未作出處罰規(guī)定的，依照本條例規(guī)定執(zhí)行。

第四十五條 單位為職工出具虛假住房公積金提取證明或者貸款證明的，由住房公積金管理中心對單位處以二千元以上一萬元以下罰款。

第四十六條 違反本條例規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期補(bǔ)繳本息。逾期仍不補(bǔ)繳的，住房公積金管理中心可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，職工也可以向人民法院提起訴訟。

第四十七條 住房公積金管理中心及其工作人員違反本條例規(guī)定，未按規(guī)定辦理職工住房公積金手續(xù)，或者未在規(guī)定期限內(nèi)向社會公布住房公積金歸集和使用情況，或者向社會公布住房公積金虛假情況的，由省建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。

住房公積金管理中心及其工作人員違反本條例規(guī)定，玩忽職守，徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依照前款規(guī)定處理；造成住房公積金損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十八條 住房公積金管理中心的分支機(jī)構(gòu)及業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)超出授權(quán)范圍從事業(yè)務(wù)活動的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期改正；造成損失的，對其主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分，并追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十九條 住房公積金管理委員會在職責(zé)范圍內(nèi)作出的決議違反法律、法規(guī)規(guī)定的，由省建設(shè)行政主管部門會同省財政部門，依據(jù)管理職權(quán)責(zé)令住房公積金管理委員會限期改正。

第五十條 違反本條例規(guī)定，挪用住房公積金的，由省建設(shè)行政主管部門依據(jù)管理職權(quán)，追回挪用的住房公積金本息，沒收違法所得；對挪用或者批準(zhǔn)挪用住房公積金的人民政府負(fù)責(zé)人和政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及住房公積金管理中心負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，給予降級或者撤職的行政處分；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七章 附

則

第五十一條 本條例自2004年10月1日起施行。

濟(jì)南市住房公積金管理辦法

山東省濟(jì)南市人民政府

《濟(jì)南市住房公積金管理辦法》已經(jīng)2011年5月16日市政府第77次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予公布，自2011年7月1日起施行。

市 長 張建國

二O一一年五月二十四日

第一章 總 則

第一條為加強(qiáng)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、使用、管理和監(jiān)督。

第三條本市行政區(qū)域內(nèi)的國家、省駐濟(jì)和市、縣(市)、區(qū)各級國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工，應(yīng)當(dāng)依法繳存住房公積金。

第四條濟(jì)南市住房公積金管理委員會(以下簡稱公積金管委會)是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。

濟(jì)南住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)具體負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理和運(yùn)作。公積金中心可以根據(jù)工作需要，按照效能精簡的原則，在符合規(guī)定的縣(市)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)開展工作。

城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、財政、人力資源社會保障、審計、統(tǒng)計、住房保障管理、工商、質(zhì)監(jiān)、稅務(wù)、人民銀行等部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。

第五條住房公積金的管理實(shí)行公積金管委會決策、公積金中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。

第六條職工個人和所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

住房公積金用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第七條公積金中心應(yīng)當(dāng)建立完善現(xiàn)代信息化管理系統(tǒng)，建立健全內(nèi)部控制和管理制度體系，控制資金風(fēng)險，保障資金安全和保值增值，為住房公積金繳存單位和個人提供高效便捷的服務(wù)。

第二章 繳存管理

第八條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到公積金中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

本辦法實(shí)施前未登記的單位，應(yīng)當(dāng)在公積金中心規(guī)定的期限內(nèi)辦理繳存登記。

每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

第九條單位名稱、地址、法定代表人或者職工姓名、身份證號碼等信息發(fā)生變更的，單位或者職工應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)到公積金中心辦理變更登記。

第十條單位應(yīng)當(dāng)及時為新錄用職工設(shè)立住房公積金賬戶。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，原工作單位應(yīng)當(dāng)將職工住房公積金個人賬戶并入新設(shè)立的賬戶。

原工作單位不按照規(guī)定為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，職工可以向公積金中心舉報。經(jīng)查證屬實(shí)的，公積金中心可以依據(jù)職工提交的有效證明材料直接為其辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第十一條住房公積金的繳存比例由單位根據(jù)實(shí)際情況自行選擇，但不得低于月平均工資的5%，不得高于12%。每個年度內(nèi)單位只能設(shè)定一個繳存比例，并可以逐步提高。個人繳存比例與單位繳存比例應(yīng)當(dāng)相同。

第十二條單位和職工住房公積金的最高月繳存基數(shù)，不得超過市統(tǒng)計局公布的上年度職工月平均工資的3倍。

職工月平均工資應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額的項(xiàng)目(即符合中央和省、市規(guī)定的，以貨幣形式發(fā)放給職工個人的全部工資、津貼、補(bǔ)貼、獎金項(xiàng)目)計算。

第十三條公積金中心應(yīng)當(dāng)每年按照國家和省人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，擬訂住房公積金月繳存額的上、下限，經(jīng)公積金管委會批準(zhǔn)后向社會公布。

第十四條單位應(yīng)當(dāng)按時足額為職工繳納住房公積金，不得少繳或者逾期繳納；未按照規(guī)定繳存的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳。補(bǔ)繳數(shù)額按照欠繳時的月繳存基數(shù)和比例計算。

單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，由公積金中心核查；仍無法確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)市統(tǒng)計局公布的上年度職工月平均工資計算。

第十五條單位與職工簽訂勞動合同，可以列明體現(xiàn)繳存住房公積金的條款。

第十六條職工個人繳存的部分，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。繳存基數(shù)等于或者低于本市上年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，職工可以提出免繳申請，經(jīng)所在單位核實(shí)后，報公積金中心審核。公積金中心應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)作出準(zhǔn)予免繳或者不予免繳的決定。

第十七條職工與單位終止勞動關(guān)系，未實(shí)現(xiàn)再就業(yè)的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)；職工再就業(yè)后，由原單位辦理啟封轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第十八條單位有下列情況之一的，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會委員會討論通過，可以申請降低住房公積金繳存比例:(一)經(jīng)營虧損，無能力按照現(xiàn)執(zhí)行比例足額繳納住房公積金，或者欠繳住房公積金數(shù)額超過年應(yīng)繳額3倍的；(二)職工月平均工資低于全市上年度職工月平均工資50%的。

第十九條申請降低繳存比例的單位應(yīng)當(dāng)向公積金中心提交下列材料:(一)降低繳存比例的書面申請；(二)職工代表大會或者工會委員會決議；(三)單位財務(wù)報表或者審計報告；(四)單位住房公積金匯繳清冊；(五)上年度的職工工資表。

公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)審核并報公積金管委會批準(zhǔn)。

第二十條單位有下列情況之一的，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會委員會討論通過，可以申請緩繳住房公積金:(一)處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)的；(二)工資停發(fā)6個月以上的；(三)發(fā)生嚴(yán)重虧損的；(四)經(jīng)批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老保險費(fèi)和失業(yè)保險費(fèi)的。

第二十一條申請緩繳的單位應(yīng)當(dāng)向公積金中心提交下列材料:(一)緩繳的書面申請；(二)職工代表大會或者工會委員會決議；(三)單位財務(wù)報表；(四)上年度的職工工資表或者人力資源社會保障部門的證明材料。

公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)審核并報公積金管委會批準(zhǔn)。

單位緩繳期限不得超過1年。緩繳期滿仍無能力繳存的，應(yīng)當(dāng)在期滿之日起30日內(nèi)申請辦理緩繳手續(xù)。

第二十二條申請降低繳存比例或者緩繳的單位恢復(fù)正常經(jīng)營，經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳期所欠繳的住房公積金。

第二十三條單位合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)或者改制前，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳欠繳(包括未繳和少繳)的住房公積金。

單位合并、分立、撤銷、解散、改制，無力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)由批準(zhǔn)部門明確住房公積金繳存責(zé)任主體，報公積金中心備案后，辦理合并、分立、撤銷、解散和改制等有關(guān)事項(xiàng)。

破產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)進(jìn)入破產(chǎn)程序之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到公積金中心核實(shí)欠繳的住房公積金數(shù)額。破產(chǎn)企業(yè)為職工補(bǔ)繳的住房公積金，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)在破產(chǎn)清算資金中解決。

第二十四條對不按時繳存住房公積金的單位，公積金中心應(yīng)當(dāng)向其發(fā)出催繳通知書。欠繳單位應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起30日內(nèi)一次性補(bǔ)繳欠繳額。欠繳額較大，不能一次性繳清的，單位應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)繳計劃，經(jīng)公積金中心審核后分期補(bǔ)繳。

第三章 使用管理

第二十五條有下列情形之一的，職工可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)償還自住住房貸款的；(三)正式退休的；(四)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(五)出境定居的；(六)房租超出共同居住家庭成員工資收入規(guī)定比例的；(七)因工作調(diào)離本市并在新工作地設(shè)立住房公積金個人帳戶的；(八)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)費(fèi)的；(九)失業(yè)或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上，男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；(十)非本市戶口在本市務(wù)工，且與單位解除勞動關(guān)系并離開本市的；(十一)死亡或者被宣告死亡的；(十二)公積金管委會確定的其他情形。

因前款第(一)、(二)、(六)、(八)項(xiàng)情形提取住房公積金的額度，不得超過當(dāng)期實(shí)際發(fā)生額。

第二十六條職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)單位核實(shí)后出具的提取證明和支款憑證；(二)本人身份證；(三)相關(guān)證明材料。他人代為申請的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書及代辦人身份證。

第二十七條公積金中心對符合提取條件的應(yīng)當(dāng)及時審批；需要調(diào)查核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不予提取的決定，并書面通知申請人。

第二十八條同時符合下列條件的，職工可以申請住房公積金貸款:(一)購買、建造、翻建或者大修普通自住住房；(二)申請貸款時已達(dá)到繳存住房公積金的規(guī)定期限；(三)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；(四)未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第二十九條住房公積金貸款的最高額度、最長年限和購房首付比例由公積金中心根據(jù)國家政策和本市實(shí)際情況適時提出調(diào)整方案，報公積金管委會批準(zhǔn)后向社會公布。

第三十條公積金中心委托銀行辦理住房公積金貸款初審手續(xù)。

公積金中心與受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定履行職責(zé)，建立風(fēng)險防范機(jī)制，保證資金安全。

第三十一條職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)向受委托銀行提交下列材料:(一)個人貸款申請表、本人及共同還款人(擔(dān)保人)的身份證、戶口簿和共同還款承諾書(擔(dān)保書)；(二)婚姻狀況證明；(三)本人及共同還款人(擔(dān)保人)所在單位提供的個人資信證明；(四)有效的擔(dān)保證明；(五)公積金中心要求提供的其他材料。

第三十二條受委托銀行自收到申請之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行初審，符合條件的報公積金中心審批。

公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到受委托銀行報送的資料之日起5個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定。

準(zhǔn)予貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)向申請人發(fā)放貸款。

第三十三條職工提前償還部分住房公積金貸款本息或者一次性提前償還全部貸款本息的，受委托銀行不得收取違約金。

第三十四條受委托銀行應(yīng)當(dāng)在住房公積金年度結(jié)算后30日內(nèi)向單位提供對賬單，單位應(yīng)當(dāng)及時書面告知職工。

職工有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存、提取、余額等情況；有異議的，可以申請公積金中心復(fù)核。受委托銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)。

第三十五條受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，做好住房公積金貸款的發(fā)放、核算、回收及催收逾期貸款等工作。

第三十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售企業(yè)應(yīng)當(dāng)為申請住房公積金貸款的職工提供便利。

第三十七條在優(yōu)先保證繳存職工提取和個人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，公積金中心可以按照程序報國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金用于發(fā)放保障性住房建設(shè)貸款。具體范圍和項(xiàng)目貸款管理按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十八條公積金中心在保證住房公積金正常提取和貸款的前提下，經(jīng)財政部門審核、報公積金管委會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債，但不得從事國債回購或者委托理財業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁將購買的國債用于質(zhì)押等擔(dān)保業(yè)務(wù)。

第三十九條住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入公積金中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，實(shí)行收支兩條線管理，并按照國家規(guī)定使用。

第四章 監(jiān)督管理

第四十條財政、審計等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對住房公積金管理和使用的監(jiān)督。

第四十一條公積金中心依法對單位繳存住房公積金情況進(jìn)行檢查，督促其按時、足額繳存。

被檢查單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)資料，不得拒絕。公積金中心可以記錄、復(fù)制相關(guān)資料，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密義務(wù)。

第四十二條公積金中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部稽核制度，對住房公積金業(yè)務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。

第四十三條公積金中心應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立住房公積金專戶，建立職工住房公積金明細(xì)賬并發(fā)放職工繳存住房公積金有效憑證。

第四十四條公積金中心不得有下列行為:(一)委托公積金管委會指定銀行以外的機(jī)構(gòu)辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)；(二)違法審批提取住房公積金、審核變更住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金；(三)違法發(fā)放貸款；(四)違法購買國債或者企業(yè)債券、向他人提供擔(dān)?；蛘呶欣碡敗?/p>

第四十五條職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉不繳、少繳、挪用住房公積金的行為。公積金中心應(yīng)當(dāng)在接到投訴、舉報后30日內(nèi)提出處理意見，并予以書面答復(fù)。

第五章 法律責(zé)任

第四十六條違反本辦法的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由公積金中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第四十七條違反本辦法的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售企業(yè)阻止或者變相阻止住房公積金貸款的，城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；拒不改正的，在企業(yè)信用檔案中予以記載。

第四十九條以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，公積金中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回違法所提款額，可以并處1000元以下的罰款。

以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十條以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款的，公積金中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令借款人限期退回違法所貸款額，記入個人信用記錄，可以并處1000元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十一條公積金中心違反本辦法第四十三條、第四十四條規(guī)定的，市監(jiān)察部門對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予通報批評；情節(jié)嚴(yán)重的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第五十二條本辦法所稱在職職工是指:在單位中工作，并由單位支付工資的各類人員(不含外方及港、澳、臺人員)，包括與單位簽訂勞動合同或者符合人力資源社會保障部門認(rèn)定的形成事實(shí)勞動關(guān)系的在崗職工以及由于學(xué)習(xí)、病傷產(chǎn)假(6個月以內(nèi))等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。

第五十三條本辦法所稱建造是指經(jīng)國土資源、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門批準(zhǔn)自行建造自住住房。

翻建是指經(jīng)國土資源、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門批準(zhǔn)對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造。

大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除，且一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價25%以上。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為不屬于大修。

第五十四條本辦法自2011年7月1日起施行。1993年3月21日濟(jì)南市人民政府發(fā)布的《濟(jì)南市住房公積金管理辦法》同時廢止。

第二篇：山東省住房公積金貸款管理的暫行辦法

山東省住房公積金貸款管理的相關(guān)法律條文。

第一章　總則

第一條　為支持城鎮(zhèn)居民個人購買自住住房，規(guī)范個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《個人住房貸款管理辦法》和《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱個人住房公積金貸款是指按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。

第三條　住房公積金貸款的審批工作由住房資金管理中心負(fù)責(zé)，貸款風(fēng)險由住房資金管理中心承擔(dān)。各級住房資金管理中心委托承辦房改金融業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行具體辦理個人住房公積金貸款手續(xù)，不得自行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。住房資金管理中心按有關(guān)規(guī)定向受托銀行支付手續(xù)費(fèi)。

第四條　住房資金管理中心和受托銀行應(yīng)簽訂辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的協(xié)議，并在其中規(guī)定各自的權(quán)利和義務(wù)。

第五條　為了更好的滿足城鎮(zhèn)居民購房貸款的需求，各級住房資金管理中心可以和受托商業(yè)銀行共同辦理個人住房組合貸款，收益和風(fēng)險按貸款比例分擔(dān)。

第二章　貸款對象和條件

第六條　申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件：

(一)貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；

(二)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

(三)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還本付息的能力；

(四)借款人及所在單位已與住房資金管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，及時足額繳存住房公積金12個月以上；

(五)具有購買住房的合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；所購住房為商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房和上市已購公有住房；

(六)有不低于所購住房全部價款20%的資金作為購房首期付款；

(七)同意以所購住房或貸款人認(rèn)可的其他住房作抵押并辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，或以有價證券作為質(zhì)押，或有足夠代償能力的第三人作為保證人。借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，可由售房單位提供保證并辦理抵押備案。

第七條　借款人應(yīng)向住房資金管理中心提供以下材料：

(一)身份證件(指居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)；

(二)合法的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

(三)借款人穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明；

(四)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

(五)住房資金管理中心要求的其他證明和材料。

第三章　貸款的額度、期限和利率

第八條　個人住房貸款額度在中國人民銀行和建設(shè)部規(guī)定的最高限額內(nèi)，可具體參照以下幾個因素計算確定：

(一)借款人貸款總額(公積金貸款+商業(yè)性貸款)＝職工購買自住住房房價×80%；

(二)公積金貸款最高額度＝(借款人及配偶上一月平均工資總額)×12×貸款年限×30%；

(三)組合貸款中商業(yè)性貸款可貸額度＝房價×80%-住房公積金貸款額度。

第九條　貸款期限的確定一般參照借款人貸款數(shù)額、還款能力、借款人到退休年齡的工作年限和借款人意愿由貸款人確定，最長不超過30年。

第十條　個人住房公積金貸款利率實(shí)行低存低貸的原則，5年以下(含5年)按年利率4.14%執(zhí)行，5年以上按年利率4.59%執(zhí)行。個人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日按相應(yīng)檔次利率確定下一利率水平。

第四章　貸款程序

第十一條　借款人持本辦法第七條所列證明材料向住房資金管理中心提出申請，并填寫《個人住房公積金貸款申請審批表》。

第十二條　住房資金管理中心對貸款人的資信情況進(jìn)行考察，在15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人和受委托銀行。準(zhǔn)予貸款的，申請人接到通知后到受托銀行辦理以下手續(xù)：

(一)將自籌資金存入借款人在貸款銀行開設(shè)的個人存款戶內(nèi)。

(二)借款人與承辦銀行簽定《借款合同》和《抵押合同》或《質(zhì)押合同》或《保證合同》或《保險合同》。

(三)以住房作抵押的由借款人到房地產(chǎn)管理部門辦理住房抵押登記并由貸款人認(rèn)可的保險公司辦理住房保險。

第十三條　住房資金管理中心根據(jù)與受托銀行簽定的委托貸款協(xié)議，向銀行下達(dá)委托貸款通知單。

第十四條　受托銀行按照協(xié)

第三篇：住房公積金管理

關(guān)于在住房公積金管理中使用組織機(jī)構(gòu)代碼的通知

發(fā)布時間：2010年11月17日

各國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其它城鎮(zhèn)企業(yè)，民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體，中央、省及外地駐石單位，各縣（市）區(qū)住房公積金管理部，縣（市）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、區(qū)分局:

為貫徹落實(shí)《建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局關(guān)于在住房公積金管理中使用組織機(jī)構(gòu)代碼的通知》（建保［2008］33號）精神，促進(jìn)政務(wù)信息資源共享，推進(jìn)組織機(jī)構(gòu)代碼在我市住房公積金管理中的應(yīng)用，加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金信息化管理，提高行政執(zhí)法能力，現(xiàn)就在我市住房公積金管理中使用組織機(jī)構(gòu)代碼有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、《全國組織機(jī)構(gòu)代碼編制規(guī)則》（GB11714-1997）是依據(jù)國務(wù)院有關(guān)要求在全國強(qiáng)制執(zhí)行的國家標(biāo)準(zhǔn)。組織機(jī)構(gòu)代碼具有終身不變性、唯一性、準(zhǔn)確性等特點(diǎn)，在單位住房公積金繳存登記中推行使用組織機(jī)構(gòu)代碼，有利于規(guī)范住房公積金信息化管理，建立信息共享機(jī)制；有利于加強(qiáng)住房公積金繳存工作，維護(hù)職工合法權(quán)益。各單位、各部門應(yīng)高度重視組織機(jī)構(gòu)代碼在住房公積金管理中的推廣使用，協(xié)調(diào)配合做好相關(guān)工作。

二、新開戶單位在辦理住房公積金繳存登記時應(yīng)提供由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）》

復(fù)印件；已辦理住房公積金繳存登記的單位，缺少單位組織機(jī)構(gòu)代碼有關(guān)信息的，單位應(yīng)提供《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）》復(fù)印件補(bǔ)充登記有關(guān)信息；對不能提供的，應(yīng)及時到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。凡未辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證書或代碼證書失效（未年檢或證書過期）的單位，住房公積金管理部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

三、從2011年1月1日起，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門在辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證書年檢、變更或注銷其機(jī)構(gòu)代碼證書時，應(yīng)要求單位提供公積金管理機(jī)構(gòu)出具的《單位住房公積金繳存證明》。對未提供《單位住房公積金繳存證明》的單位，暫不受理組織機(jī)構(gòu)代碼證書年檢、變更或注銷。

四、公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)充分利用全國組織機(jī)構(gòu)代碼共享平臺，及時了解單位設(shè)立情況，定期交換相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，對未辦理住房公積金繳存登記的單位，要督促其按規(guī)定辦理繳存登記手續(xù)。對不按期完成住房公積金使用機(jī)構(gòu)代碼登記或登記信息不準(zhǔn)確的單位，將不作公積金基數(shù)調(diào)整審核，不予受理該單位職工住房公積金支取、貸款申請。

五、各級組織機(jī)構(gòu)代碼管理部門、公積金管理機(jī)構(gòu)在進(jìn)行數(shù)據(jù)交換時，要嚴(yán)格遵守國家保密法規(guī)和數(shù)據(jù)安全管理辦法的有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)許可，不得將雙方共享數(shù)據(jù)向第三方提供，以保證國家基礎(chǔ)信息資源的數(shù)據(jù)安全。

附：單位住房公積金繳存證明

石家莊住房公積金管理中心石家莊市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

二○一0年十一月二日

附件：

單位住房公積金繳存證明（存根）

（單位）（組織機(jī)構(gòu)代碼

為：）已按時足額繳存住房公積金。繳存至年月。

石家莊住房公積金管理中心

年月日

單位住房公積金繳存證明

為：）已按時足額繳存住房公積金。繳存至年月。

石家莊住房公積金管理中心

年月日

第四篇：住房公積金管理委員會

關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知

關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知

建金[2011]44號

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)[2011]84號），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、從2011年4月6日起，上調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.1個百分點(diǎn)，由0.40%上調(diào)至0.50%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個百分點(diǎn)，由2.60%上調(diào)至2.85%。

二、從2011年4月6日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點(diǎn)，由4.50%上調(diào)至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點(diǎn)，由4.00%上調(diào)至4.20%。

三、從2011年4月6日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。

附表：住房公積金存貸款利率調(diào)整表

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

二〇一一年四月六日

第五篇：住房公積金管理規(guī)定

廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)廈門市住房公積金管理規(guī)定的通知

（廈府〔2008〕381號）

各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局：

《廈門市住房公積金管理規(guī)定（修訂）》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

廈門市人民政府

二OO八年十一月八日

廈門市住房公積金管理規(guī)定

第一條 為了加強(qiáng)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本市國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其城鎮(zhèn)在職職工，均應(yīng)繳存住房公積金。

本市城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金。

第三條 市住房公積金管理委員會（以下稱管委會）是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。管委會授權(quán)市住房制度改革辦公室具體負(fù)責(zé)會議籌辦和決策事項(xiàng)督辦工作。

市住房公積金管理中心（以下稱管理中心）負(fù)責(zé)本市住房公積金的管理運(yùn)作。

第四條 管理中心應(yīng)當(dāng)與管委會指定辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）簽訂委托合同，由受托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、托管、歸還等手續(xù)。

第五條 單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理住房公積金繳存登記和住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理住房公積金變更登記或者注銷登記，以及住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移或者托管手續(xù)。

單位名稱或者地址等信息變更，單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)到受托銀行辦理信息變更手續(xù)。第六條 單位新錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用職工之日起30日內(nèi)到受托銀行為職工辦理住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

職工姓名或者身份證號碼變更的，單位或者職工應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)到受托銀行辦理信息變更手續(xù)。

第七條 職工與單位終止勞動關(guān)系且不符合住房公積金提取條件的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，向管理中心申請辦理職工住房公積金賬戶托管手續(xù)。

職工不符合住房公積金托管條件且停止繳存住房公積金的，單位應(yīng)當(dāng)自停止繳存之日起30日內(nèi)，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)，待恢復(fù)繳存后，由原單位自恢復(fù)繳存之日起30日內(nèi)，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶解封手續(xù)。

第八條 住房公積金的月繳存額，是以住房公積金繳存基數(shù)分別乘以職工和所在單位的住房公積金繳存比例之和。

第九條 住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一月平均工資。職工上一月平均工資，是指職工上一年1月1日至12月31日期間按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項(xiàng)目計算的月平均工資。單位新錄用職工的住房公積金繳存基數(shù)按照國家規(guī)定執(zhí)行。

住房公積金繳存基數(shù)隨職工工資變化調(diào)整，每年調(diào)整一次。單位應(yīng)當(dāng)于每年7月1日前到受托銀行辦理住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整手續(xù)，調(diào)整后的繳存基數(shù)在當(dāng)年7月1日至次年6月30日內(nèi)不予變更。

第十條 單位和職工住房公積金繳存比例，可根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平作適當(dāng)調(diào)整。具體繳存比例，由管委會擬訂，經(jīng)市人民政府審核，報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

同一單位內(nèi)所有職工均應(yīng)當(dāng)執(zhí)行相同的住房公積金繳存比例。

第十一條 住房公積金繳存設(shè)定上、下限，具體由管委會每年公布一次。第十二條 單位應(yīng)當(dāng)按月、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

上一經(jīng)營虧損，或者經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老或失業(yè)保險金的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)管理中心審核，報管委會批準(zhǔn)后，可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。降低后單位和職工住房公積金繳存比例均不得低于5%。降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的期限每次不超過一年。到期需延期的，單位應(yīng)當(dāng)重新申請。第十三條 單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。

單位補(bǔ)繳住房公積金，根據(jù)實(shí)際采取不同方式確定：單位從未繳存住房公積金的，按照國家、省的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳，補(bǔ)繳有困難的，可經(jīng)本單位職工（代表）大會討論通過，確定補(bǔ)繳時間。單位已繳存住房公積金，但未按照規(guī)定的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳。

單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，管理中心可以按照本市勞動、司法部門核定的工資，或者市統(tǒng)計部門公布的上全市在崗職工月平均工資計算。

第十四條 職工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）職工與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的；

（六）非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；

（七）償還購買自住住房貸款本息的；

（八）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例，提取支付房租的；

（九）職工死亡或者被宣告死亡的。

依照本條第一款第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（九）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

依照本條第一款第（一）、（七）、（八）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，可以同時提取職工本人及其配偶的住房公積金。

符合本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的，職工本人及其配偶可以在購買、建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)提取一次各自住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。累計提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。

符合本條第一款第（七）項(xiàng)規(guī)定且按年償還住房貸款本息的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，以轉(zhuǎn)賬方式從職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入借款人貸款賬戶，且累計提取總額不得超過應(yīng)償還的貸款本息額。提取的住房公積金優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

符合本條第一款第（七）項(xiàng)規(guī)定且委托逐月自動歸還住房貸款的，依照我市逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

符合本條第一款第（八）項(xiàng)規(guī)定的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，提取金額不得超過應(yīng)支付的房租額。以前未提取的，不累計計算提取金額。具體比例由管委會根據(jù)我市具體情況擬訂。

第十五條 職工滿足下述條件之一的，可以提取本人的住房公積金。職工如有未結(jié)清的住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)先償還住房公積金貸款本息。

（一）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

（二）職工與單位終止勞動關(guān)系后，連續(xù)滿二年未重新就業(yè)的；

（三）職工部分或者全部喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；

（四）職工因本人、配偶及其直系血親發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

第十六條 職工符合規(guī)定情形提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在單位核實(shí)蓋章后，向管理中心申請。管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受托銀行辦理支付手續(xù)。

第十七條 繳存住房公積金的職工，在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

（一）申請貸款前繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；

（二）自有資金付款不低于規(guī)定比例；

（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力；

（四）無可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

前款第（一）項(xiàng)中的規(guī)定期限和第（二）項(xiàng)中的規(guī)定比例，由管理中心擬訂，經(jīng)管委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第十八條 受托銀行應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金繳存、提取和使用的有關(guān)規(guī)定，按照與管理中心簽訂的委托合同約定辦理業(yè)務(wù)，并向管理中心提供有關(guān)業(yè)務(wù)資料。

第十九條 管理中心與受托銀行、受托銀行與單位應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行對賬。

管理中心和受托銀行應(yīng)當(dāng)向職工、單位提供住房公積金繳存、提取的查詢服務(wù)。

第二十條 單位的職工（代表）大會和工會應(yīng)當(dāng)對本單位建立和繳存住房公積金的情況進(jìn)行監(jiān)督。

第二十一條 管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向市財政部門和管委會報送財務(wù)報告，并向社會公布上住房公積金繳存、提取和使用情況。

第二十二條 管理中心應(yīng)當(dāng)依法接受市審計部門的審計監(jiān)督。審計結(jié)果由市審計部門定期公布。

第二十三條 市財政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對住房公積金繳存、提取和使用情況的監(jiān)督，并向管委會通報。

第二十四條 管理中心和職工有權(quán)督促單位按時履行下列義務(wù)：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

（二）住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、封存或者托管；

（三）足額繳存住房公積金。

管理中心對單位繳存住房公積金的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查時，被檢查單位應(yīng)當(dāng)予以配合并如實(shí)提供相關(guān)資料。

第二十五條 職工與單位發(fā)生住房公積金爭議，當(dāng)事人可以與單位協(xié)商處理，或者由所在單位勞動爭議調(diào)解委員會調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成，當(dāng)事人可以向管理中心投訴。職工向管理中心投訴要求單位補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起1年內(nèi)提出書面申請。逾期的，管理中心不予受理。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，或者單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定由有關(guān)部門依法進(jìn)行行政處罰。

第二十六條 單位不按照規(guī)定為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存、托管手續(xù)，或者拒絕為職工提取住房公積金進(jìn)行核實(shí)蓋章的，職工可以向管理中心投訴，或者憑有效證明材料，直接向管理中心申請辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存、托管及住房公積金提取審核等手續(xù)。

第二十七條 國家工作人員在住房公積金管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第二十八條 本規(guī)定第二條規(guī)定以外的單位及其職工繳存、提取和使用住房公積金的，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條 本規(guī)定自2009年1月1日起施行。1992年4月8日頒布的《廈門市公積金暫行辦法》同時廢止。

發(fā)布部門：廈門市政府 發(fā)布日期：2008年11月08日 實(shí)施日期：2009年01月01日