第一篇：常德市住房公積金管理暫行辦法

常德市住房公積金管理暫行辦法

常政發(fā)〔2006〕16號

第一章 總 則

第一條 為加強住房公積金管理，維護住房公積金繳存人的合法權(quán)益，保障住房公積金的安全運作，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所指住房公積金包括個人繳存和單位為個人配套繳存的住房公積金及其存款利息、用住房公積金發(fā)放的個人住房抵押貸款、用住房公積金購買的國債以及在住房公積金運作過程中形成的增值收益、提取的風(fēng)險準(zhǔn)備金等。

第三條 住房公積金由住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心及其管理部具體管理和運作，實行銀行專戶存儲、財政監(jiān)督

第四條 本辦法適用于我市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金繳存、提取、使用等資金運行環(huán)節(jié)的管理和監(jiān)督，市住房公積金管理委員會、市財政局、市住房公積金管理中心（以下簡稱市中心）及各區(qū)縣（市）住房公積金管理部（以下簡稱管理部）、委托辦理住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）等相關(guān)機構(gòu)、部門和單位，必須嚴(yán)格遵守本辦法的規(guī)定。

第二章 銀行委托與開戶

第五條 市中心及各管理部選擇受托銀行須本著公開、公平、擇優(yōu)的原則，在人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行中選擇，確定受托銀行須報市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，且不得超過兩家。

第六條 市中心及各管理部（在市中心授權(quán)下）應(yīng)與受委托銀行簽訂委托合同，明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任等。簽訂委托合同前須報市財政局備案。

第七條 市中心及各管理部可在各受托銀行分別設(shè)立住房公積金存款專戶、委托貸款專戶、增值收益專戶，并在受托銀行設(shè)立風(fēng)險準(zhǔn)備金專戶。開設(shè)銀行賬戶須按規(guī)定報市財政局和人民銀行常德市中心支行審核批準(zhǔn)。

住房公積金存款專戶，主要用于住房公積金的繳存、提取和轉(zhuǎn)移，用于發(fā)放貸款、購買國債、定期存款，以及結(jié)算業(yè)務(wù)收入、業(yè)務(wù)支出等，是住房公積金日常運作的基本賬戶。

委托貸款專戶，是發(fā)放、回收職工個人住房公積金貸款時，專項用于臨時存放放貸資金和回收貸款本金的存款賬戶，月末一般應(yīng)無余額。

增值收益專戶，用于市中心及各管理部在住房公積金運作過程中形成的各種增值收益的歸集、劃繳。其中各管理部的增值收益歸集后直接劃繳到市中心，再由市中心匯總后連同市中心本部增值收益劃繳到市財政國庫。

風(fēng)險準(zhǔn)備金專戶，用于存放按規(guī)定比例提取的風(fēng)險準(zhǔn)備金，劃出因核銷呆賬貸款而動用的風(fēng)險準(zhǔn)備金以及收回已核銷的呆賬貸款。

市中心及各管理部的人員經(jīng)費、公用經(jīng)費、基本建設(shè)經(jīng)費等不得納入上述專戶管理和核算。

第三章 繳存、提取和使用

第八條 市中心應(yīng)于每年初編制全市住房公積金年度歸集、提取、個貸、增值收益預(yù)算，報市財政局、市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行。年度終了，將審查通過的預(yù)算執(zhí)行情況報市財政局、市住房公積金管理委員會備案。

第九條 市中心及各管理部歸集的住房公積金，除因正常提取、個貸需要以活期存款的形式在存款專戶上留有一定余額外，其余資金只能用于轉(zhuǎn)存定期、購買國債，不得將資金進行其他運作。

第十條 市中心及各管理部應(yīng)建立職工住房公積金總賬、單位明細(xì)賬和職工個人明細(xì)賬，定期與銀行對賬，并及時核對職工個人住房公積金的繳存、提取、結(jié)息等情況。市中心及各管理部和受托銀行應(yīng)在收到單位和職工個人繳存的住房公積金后10個工作日內(nèi)，將資金分解到職工個人明細(xì)賬。

第十一條 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，職工本人除可按規(guī)定用途和正常程序申請全部或部分提取住房公積金賬戶內(nèi)的存款余額外，職工在職期間死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可持有效證明申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存款余額。

職工一年 以提取一次本人及其配偶的住房公積金，用于償還其自有住房貸款本息。提取的住房公積金額度不得超過一年內(nèi)償還貸款本息之和。

第十二條 住房公積金貸款系以住房公積金資金為來源、定向用于納入住房公積金制度管理的職工購買、建造、大修自有住房的專項貸款，貸款金額不得超過房屋評估價值（新購商品房按售價）的60%，貸款最長期限為20年，且還款截止期限不得超過申請人的法定退休時間。

申請人申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)以所購、建自有住房作為抵押，但貸款金額在5萬元以內(nèi)且期限在5年以內(nèi)的，也可用本人及他人存放的住房公積金余額聯(lián)合作為擔(dān)保，擔(dān)保余額須達(dá)到貸款額度的100%。

第十三條 住房公積金貸款發(fā)放必須經(jīng)市中心審貸小組集體研究批準(zhǔn)。市住房公積金管理委員會可以不定期派人參加市中心審貸小組會議，對審貸過程實施監(jiān)督。

住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心及其相應(yīng)的管理部承擔(dān)。屬違規(guī)操作造成風(fēng)險的，其相關(guān)責(zé)任人員應(yīng)承擔(dān)一定的經(jīng)濟責(zé)任。

第十四條 申請人持相關(guān)審批件及付款憑證或持相關(guān)資料、審批件及付款憑證，到受托銀行分別辦理住房公積金提取、貸款等手續(xù)，受托銀行應(yīng)認(rèn)真核對金額、審核相關(guān)憑證及資料，認(rèn)為其手續(xù)齊全、完全符合相關(guān)規(guī)定后方可辦理；認(rèn)為其不符合相關(guān)規(guī)定的，有權(quán)拒絕辦理，并及時向市中心及相關(guān)管理部反映。

第十五條 市中心及各管理部和受托銀行應(yīng)完善貸款回收監(jiān)控體系。對逾期未還的貸款，應(yīng)采取積極措施予以催收。其中逾期6個月以上的，應(yīng)下達(dá)《逾期貸款催收通知》；逾期一年以上的，應(yīng)按貸款合同條款采取行政、法律等相關(guān)手段強制追償貸款本息。

年度終了，市中心應(yīng)將全市個貸逾期明細(xì)表報市住房公積金管理

委員會和市財政局備案。

第十六條 住房公積金貸款發(fā)生呆賬，由市中心按相關(guān)規(guī)定逐筆提出意見并提供詳實資料，經(jīng)市財政局審核后，報省財政廳批準(zhǔn)核銷。核銷后又收回的住房公積金貸款本金和利息收入，應(yīng)全部用于增加住房公積金風(fēng)險準(zhǔn)備金。

第十七條 市中心及各管理部在保證住房公積金提取和貸款所需資金的前提下，經(jīng)市財政局審核，報市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，可將部分住房公積金資金用于購買國債。各管理部購買國債由市中心統(tǒng)一辦理。

市中心只能在銀行間債券市場或商業(yè)銀行柜臺購買一級市場新發(fā)行的國債并持有到期，不得從事國債回購或委托理財業(yè)務(wù)，不得將購買的國債用于質(zhì)押和抵押。

市中心及各管理部須事后將活期存款轉(zhuǎn)定期、定期存款到期轉(zhuǎn)存的情況報市財政局備案，妥善保管好定期存款憑單，禁止將存單質(zhì)押、借出，為其他單位提供擔(dān)保。

第十八條 市中心提取住房公積金風(fēng)險準(zhǔn)備金，須按相關(guān)規(guī)定、報經(jīng)市財政局批準(zhǔn)，所提風(fēng)險準(zhǔn)備金實行專戶儲存、?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

第十九條 各管理部應(yīng)按季于季度終了后5個工作日內(nèi)將增值收益上交市中心增值收益專戶。市中心匯總并按有關(guān)規(guī)定和程序提取風(fēng)險準(zhǔn)備金后，于季度終了后15個工作日內(nèi)將增值收益余額全部上繳市財政國庫。

第四章 責(zé)任與監(jiān)督

第二十條 市中心及各管理部違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，有下列行為之一的，應(yīng)由相關(guān)部門責(zé)令限期改正，對直接負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)和其他直接責(zé)任人員，給予行政處分；造成損失的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（一）違反規(guī)定選擇受托銀行及開設(shè)銀行賬戶；

（二）違反規(guī)定審批職工提取住房公積金、發(fā)放個人住房貸款；

（三）違反規(guī)定未將繳存的住房公積金及時分解到職工個人明細(xì)賬；

（四）違反規(guī)定擅自購買國債；

（五）截留、擠占、挪用、貪污住房公積金；

（六）用住房公積金存款及所購國債向他人提供擔(dān)保；

（七）其他違反住房公積金管理規(guī)定的行為。

第二十一條 受托銀行接受市中心及各管理部委托，承辦住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)時，有下列行為之一的，市中心可報經(jīng)市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，取消其委托承辦資格；造成損失的，負(fù)連帶經(jīng)濟責(zé)任或完全賠償責(zé)任。

（一）將應(yīng)轉(zhuǎn)入專戶的資金延遲入賬，轉(zhuǎn)出專戶的資金故意壓票；

（二）未按規(guī)定開設(shè)住房公積金銀行賬戶；

（三）沒有依照國家法律法規(guī)對專戶內(nèi)住房公積金的使用行為進行監(jiān)督；

（四）不執(zhí)行國家規(guī)定的住房公積金存、貸款利率，不按時結(jié)息

或所結(jié)利息收入、收回的貸款本息不按規(guī)定及時劃入專戶；

（五）辦理不符合規(guī)定和手續(xù)不全的住房公積金業(yè)務(wù)，以及辦理假委托貸款；

（六）將貸款發(fā)錯對象，或發(fā)放金額超過市中心批準(zhǔn)額度；

（七）不按約定配合市中心及各管理部追收貸款本息。第二十二條 市財政局應(yīng)加強對全市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集、提取和使用情況的日常監(jiān)管，并負(fù)責(zé)及時向市住房公積金管理委員會通報相關(guān)情況。市財政局違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，有下列行為之一的，對直接負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)和其他直接責(zé)任人員，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（一）不按規(guī)定審核住房公積金年度歸集、提取、個貸、增值收益預(yù)算及其執(zhí)行情況；

（二）違反規(guī)定擅自批準(zhǔn)市中心及各管理部開設(shè)銀行賬戶；

（三）違反規(guī)定批準(zhǔn)調(diào)整提取風(fēng)險準(zhǔn)備金比例；

（四）擅自批準(zhǔn)挪用或違反規(guī)定動用住房公積金；

（五）其他違反住房公積金財政管理、監(jiān)督的行為。

第二十三條 各級人民政府不得違反規(guī)定批準(zhǔn)挪用住房公積金。對批準(zhǔn)挪用的直接負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)和其他直接責(zé)任人員，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條 市、縣人民銀行和銀監(jiān)局要加強對受托銀行的監(jiān)督和管理，對違規(guī)承辦住房公積金業(yè)務(wù)的受托銀行及直接負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)和其他直接責(zé)任人員，應(yīng)按金融法律法規(guī)的規(guī)定給予處罰和處理。

第二十五條 建立健全全市住房公積金信息監(jiān)管系統(tǒng)，實現(xiàn)市、縣相關(guān)部門、單位間的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，對全市住房公積金管理和使用情況進行有效監(jiān)督。

第二十六條 有違反本辦法第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條所列行為的，除按該條相關(guān)規(guī)定處理外，還應(yīng)限期追回違紀(jì)資金，有違法所得的，還應(yīng)沒收違法所得，并按《財政違法行為處罰處分條例》的有關(guān)規(guī)定對直接負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)和其他直接責(zé)任人員進行處罰。

第五章 附 則

第二十七條 本辦法未涉及的住房公積金歸集、提取、貸款等方面的常規(guī)業(yè)務(wù)和其他有關(guān)住房公積金管理方面的內(nèi)容，按國家、省、市出臺的相關(guān)法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。

第二十八條 本辦法自2007年1月1日起施行。

第二篇：黔西南州住房公積金管理暫行辦法

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黔西南州住房公積金管理暫行辦法

第一章總 則

第一條 為了加強我州住房公積金管理，促進住房建設(shè)，保障職工對住房的基本需求，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本州實際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本州行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的歸集繳存、提取、貸款、管理和監(jiān)督。

第三條 本辦法所稱住房公積金是指在職職工個人及其所在單位按照職工工資收入的一定比例逐月繳存的，具有強制性、義務(wù)性、互助性、保障性的職工個人長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第四條 在職職工有繳存住房公積金的權(quán)利和義務(wù)，單位應(yīng)按《條例》規(guī)定為職工建立住房公積金制度；職工有要求所在單位為其繳存住房公積金的權(quán)利，有按照規(guī)定查詢、提取住房公積金和申請住房公積金貸款的權(quán)利，有監(jiān)督住房公積金管理的權(quán)利。

第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 本辦法規(guī)定建立住房公積金制度的單位包括下列范圍：(一)國家機關(guān)、事業(yè)單位；

(二)國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其它城鎮(zhèn)企業(yè)、經(jīng)濟組織；(三)民辦非企業(yè)單位、團體。

第七條 住房公積金管理實行黔西南州住房公積金管理委員會決策，黔西南州住房公積金管理中心運作，商業(yè)銀行專戶存儲，專項使用，財政監(jiān)督，社會監(jiān)督的原則。

第二章機構(gòu)及職責(zé)

第八條 住房公積金管理委員會是本州住房公積金管理的決策機構(gòu)，依法履行下列職責(zé)：(一)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整本州住房公積金的具體管理措施并監(jiān)督實施；

(二)擬訂本州住房公積金的具體繳存比例；

(三)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行；(四)確定住房公積金的最高貸款額度和年限；(五)審批住房公積金預(yù)算、決算；(六)審議住房公積金增值收益分配方案；

(七)審批住房公積金的歸集、使用計劃(包括購買國債的比例或金額)及計劃執(zhí)行情況的報告；

(八)審批州住房公積金管理中心提出的住房公積金呆、壞賬核銷的申請；(九)審議州住房公積金管理中心擬向社會公布的住房公積金公報；

(十)聽取財政部門對住房公積金監(jiān)督情況的通報、人民銀行對受委托商業(yè)銀行辦理的住房公積金金融業(yè)務(wù)監(jiān)管的通報、住房公積金管理中心根據(jù)審計報告進行整改的匯報，并作出相應(yīng)的決議或處理意見；

(十一)推薦州住房公積金管理中心主任、副主任人選，對不稱職的主任、副主任提出更換建議；

(十二)州人民政府賦予的其他職責(zé)。

第九條 州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)本州住房公積金的管理運作，依法履行下列職責(zé)：(一)編制和執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；(二)負(fù)責(zé)辦理住房公積金的繳存、變更和注銷登記；(三)負(fù)責(zé)記載住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

(四)負(fù)責(zé)審批單位提高、降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的申請；(五)負(fù)責(zé)編制住房公積金的預(yù)算、決算；(六)審批住房公積金的提取、使用；(七)審批職工個人住房公積金貸款申請；(八)負(fù)責(zé)住房公積金的保值、增值和歸還；(九)監(jiān)督住房公積金的繳存、借貸和結(jié)算；

(十)編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；(十一)擬定住房公積金增值收益分配方案；(十二)對違反本辦法規(guī)定的行為實施處罰；

(十三)承辦州住房公積金管理委員會決定的其他事項； 州住房公積金管理中心按照精簡、效能的原則下設(shè)若干管理部，管理部屬州住房公積金管理中心派出機構(gòu)，實行統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理，統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算。在州住房公積金管理中心授權(quán)范圍內(nèi)履行相應(yīng)的住房公積金管理職責(zé)。

第十條 住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、借貸、結(jié)算、歸還等金融業(yè)務(wù)，由州住房公積金管理中心委托的商業(yè)銀行承辦，州住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行承辦存貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)與委托商業(yè)銀行簽訂委托合同。

第十一條 州住房公積金管理中心和受委托商業(yè)銀行，應(yīng)當(dāng)為單位和職工繳存、提取、使用住房公積金提供便利、快捷的服務(wù)。

第三章 繳 存

第十二條 繳存單位應(yīng)到州住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)州住房公積金管理中心審核、登記后，到受委托商業(yè)銀行為本單位職工辦理住房公積金繳存手續(xù)。州住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，每個職工只能有一個住房公積金賬戶，記載職工住房公積金繳存、提取等情況。

第十三條 凡本辦法第六條所列對象，均應(yīng)按照本辦法規(guī)定繳存住房公積金。

第十四條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或者工商營業(yè)執(zhí)照到州住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記及賬戶設(shè)立手續(xù)，并持州住房公積金管理中心的審批資料到受委托商業(yè)銀行為本單位職工辦理住房公積金繳存手續(xù)。

單位合并、分立、撤消、破產(chǎn)或者解散的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或清算組織到州住房公積金管理中心辦理變更登記或注銷登記，并持州住房公積金管理中心的審核資料，到受委托商業(yè)銀行為本單位職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。單位名稱、地址和職工姓名發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)由單位到州住房公積金管理中心辦理變更登記。

第十五條 單位錄用或者調(diào)入職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用或者調(diào)入之日起30日內(nèi)到住房州公積金管理中心辦理繳存登記及賬戶設(shè)立手續(xù)，并持州住房公積金管理中心的審批資料，到受委托商業(yè)銀行為本單位職工辦理住房公積金繳存或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

州內(nèi)調(diào)動工作，原單位應(yīng)自職工調(diào)離之日起30日內(nèi)，到州住房公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)移審核，并持審批資料到受委托商業(yè)銀行辦理職工住房公積金相關(guān)手續(xù)。

第十六條 住房公積金的月繳存額，是以職工本人上一月平均工資為繳存基數(shù)分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。職工住房公積金月繳存額必須與單位月繳存額按1:1比例配繳。職工月工資總額應(yīng)以國務(wù)院批準(zhǔn)的、國家統(tǒng)計局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》的內(nèi)容為準(zhǔn)。

本州住房公積金的繳存比例為5%—12%。繳存住房公積

金的月工資基數(shù)不得超過職工所在縣(市/區(qū))統(tǒng)計部門公布的上一職工月平均工資的三倍。隨著我州經(jīng)濟的發(fā)展可適當(dāng)提高繳存比例，繳存比例的提高應(yīng)由州住房公積金管理委員會擬定，報經(jīng)州人民政府審批后報省住建廳備案。

第十七條 新參加工作的職工從參加工作的次月起開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)，到州住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存手續(xù)，并將代扣的職工繳存的住房公積金和單位應(yīng)為職工繳存的住房公積金，按月匯繳到州住房公積金管理中心在受委托商業(yè)銀行開立的住房公積金賬戶內(nèi)。

第十九條 單位應(yīng)當(dāng)按月、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)州住房公積金管理中心審核、批準(zhǔn)，可以降低繳存比例或者緩繳，單位降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的期限一次最長不超過一年，如需延期的，須于到期30日前向州住房公積金管理中心提交延期申請。

第二十條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。

第二十一條 職工繳存的住房公積金，不計入個人所得稅的納稅基數(shù)，提取住房公積金的免繳個人所得稅。

第二十二條 住房公積金管理中心和管理部應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工設(shè)立住房公積金明細(xì)賬，并詳細(xì)記錄職工個人住房公積金增減、變更、結(jié)存等情況。

第二十三條 對宣告破產(chǎn)、撤銷或者解散的企業(yè)，欠繳的住房公積金按國家有關(guān)規(guī)定列入清償順序。

第二十四條 本州住房公積金計息、繳存基數(shù)的調(diào)整為上年的7月1日至當(dāng)年的6月30日，且每年核定一次，每年的7月1日后，按重新核定的繳存基數(shù)繳存住房公積金。

第二十五條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：(一)機關(guān)在預(yù)算中列支；

(二)事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預(yù)算或費用中列支；(三)企業(yè)在成本中列支。

第四章 提 取

第二十六條 職工有下列情形之一的可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、大修自住住房的；(二)離休、退休的；

(三)戶口遷出本州或出境定居的；(四)償還住房貸款本息的；

(五)本人、配偶、子女及父母患有大病重病的；(六)房租超出家庭工資收入30%的；(七)與單位終止勞動關(guān)系，工作調(diào)離本州的；

(八)職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。

依照本條第(二)、(三)、（七）、(八)項規(guī)定提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)全部存儲余額的，同時注銷職工個人住房公積金賬戶；依照本條第(一)、(六)項規(guī)定提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的須繳存住房公積金1年以上 ；依照本條第(四)項規(guī)定職工在未還清商業(yè)銀行購、建房貸款的情況下，每年可按還款額提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額，按月歸還當(dāng)年貸款額。如有住房公積金貸款的職工需提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額歸還貸款的，貸款年限須滿3年以上。

第二十七條 職工按照規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，應(yīng)當(dāng)提供合法、有效、相關(guān)的證明文件。

第二十八條 職工提取住房公積金賬戶中存儲余額的，職工所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并且為提取人出具提取證明。

第二十九條 職工提取本人住房公積金存儲余額不足時，可以提取配偶的住房公積金存儲余額，但要征得提取人的書面同意。

第三十條 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第五章 貸 款

第三十一條 發(fā)放職工個人住房公積金貸款堅持互助性、效益性、安全性原則。

第三十二條 凡本州行政區(qū)域內(nèi)建立住房公積金制度一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金以及在一年內(nèi)未提取使用過住房公積金，具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向州住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，但應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。住房公積金貸款的風(fēng)險按《住房公積金管理條例》執(zhí)行。

第三十三條 貸款額度按不高于其所購、建自住住房全部價款或評估價值的70%確定；大修自住住房按不高于其大修房屋全部價款或評估價值的60%確定。根據(jù)現(xiàn)階段市場價格，購、建造自住住房最高貸款限額暫定為30萬元；大修自住住房最高貸款限額暫定為10萬元。

第三十四條 貸款期限由州住房公積金管理中心按照“借款人的年齡與申請貸款期限之和不超過其法定退休年齡”的原則確定。購買、建造自住住房貸款期限最長不超過20年；大修自住住房貸款期限最長不超過10年。

第三十五條 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

第三十六條 申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)填寫《黔西南州住房公積金貸款申請審批表》，并提供合法、有效、相關(guān)的證明資料和提供本州內(nèi)的住房抵押。

第三十七條 職工個人公積金貸款實行“三級”審核、審批制度。州住房公積金管理中心將準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定通知借款人，并向受委托商業(yè)銀行開具委托貸款通知書。

第三十八條 借款人申請住房公積金貸款的，應(yīng)提供經(jīng)州住房公積金管理中心和委托商業(yè)銀行認(rèn)可的擔(dān)保，并在《借款合同》中簽訂相應(yīng)的擔(dān)保條款或擔(dān)保合同，擔(dān)保方式實行抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等。

州住房公積金管理中心可根據(jù)借款人的具體情況，采用上述一種或同時采用幾種貸款擔(dān)保方式。

第三十九條 借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

第四十條 借款期間，借款人未按約定的分期還款計劃按時、足額歸還貸款本息，受委托商業(yè)銀行有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和借款合同對未收取利息部分按貸款利率計收復(fù)息和罰息。

第四十一條 借款期間，借款人違反相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)，受委托商業(yè)銀行有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息，或解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十二條 借款合同發(fā)生糾紛時，借款人、受委托商業(yè)銀行應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第四十三條 州住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

第六章 增值收益

第四十四條 州住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)州住房公積金管委會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債，進行住房公積金的保值、增值運營。

第四十五條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入州住房公積金管理中心在受委托商業(yè)銀行的住房公積金增值收益專戶。

第四十六條 住房公積金增值收益計提住房公積金個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金后，余額的80%用于州住房公積金管理中心的管理費用，20%用于建立城市廉租房制度的補充資金。

第四十七條 州住房公積金管理中心的管理費用，按《財政部關(guān)于加強住房公積金財政監(jiān)督管理的通知》規(guī)定執(zhí)行。

第七章 監(jiān) 督

第四十八條 住房公積金的歸集和使用應(yīng)當(dāng)接受州人民政府財政、審計部門、人民銀行分支機構(gòu)的監(jiān)督。州住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執(zhí)行情況的報告時，必須有州財政部門參加。

第四十九條 州住房公積金管理中心編制的住房公積金預(yù)算、決算，應(yīng)當(dāng)經(jīng)財政部門審核后，提交州住房公積金管理委員會審批。州住房公積金管理中心應(yīng)于每年將經(jīng)州住房公積金管理委員會審批同意的上一結(jié)算的住房公積金的歸集和使用情況登報公布，接受社會監(jiān)督。

第五十條 職工和州住房公積金管理中心有權(quán)督促單位按時履行下列義務(wù)：(一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；(二)住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存；(三)足額繳存住房公積金。

第五十一條 州住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)督促受委托商業(yè)銀行及時辦理委托合同約定的業(yè)務(wù)。

第五十二條 職工和單位有權(quán)查詢本人、本單位的繳存、提取情況，州住房公積金管理中心、受委托商業(yè)銀行不得拒絕。

職工有權(quán)檢舉、揭發(fā)、控告挪用住房公積金的行為。

第八章罰 則

第五十三條 州住房公積金管理中心違反本辦法有關(guān)規(guī)定的，依照《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定處理。

第五十四條 單位有下列行為之一的，由州住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。(一)單位不辦理住房公積金專戶繳存登記的；

(二)單位不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的。

第五十五條 違反本辦法的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由州住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存，逾期不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。

第五十六條 州住房公積金管理中心違反財政法規(guī)的，由州財政部門依法給予行政處罰。

第五十七條 受委托商業(yè)銀行違反合同約定，州住房公積金管理中心依照委托合同的約定追究違約責(zé)任，因受委托商業(yè)銀行的過錯造成提取人或者借款人經(jīng)濟損失的，受委托商業(yè)銀行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。

第五十八條 國家機關(guān)工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第五十九條 州住房公積金管理中心作出行政處罰，應(yīng)當(dāng)出具行政處罰決定書，罰沒款收入按照規(guī)定上繳國庫。

第九章附 則

第六十條 州住房公積金管理委員會授權(quán)州住房公積金管理中心出臺本辦法實施細(xì)則。

第六十一條 本辦法由州住房公積金管理委員會辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第六十二條 本辦法自公布之日起施行。

第三篇：德宏州住房公積金貸款管理暫行辦法

德宏州住房公積金貸款管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 根據(jù)《住房公積金管理條例》、《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合我州實際，制定本辦法。

第二條 職工住房抵押貸款是指繳存住房公積金的職工，在本州城鎮(zhèn)購買、建造、翻建、大修自住住房時，以其擁有的住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向公積金管理中心申請政策性住房公積金抵押貸款。

第三條 政策性住房公積金抵押貸款實行繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對等的原則。

第四條 工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行四家國有商業(yè)銀行受公積金管理中心的委托，辦理公積金手續(xù)委托貸款業(yè)務(wù)，風(fēng)險由中心承擔(dān)。

第二章 貸款對象和條件

第五條 凡具有我州城鎮(zhèn)常住戶口，正常繳存公積金在1年以上的在職干部職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房并具備以下條件的，可申請公積金住房抵押貸款。

（一）有相當(dāng)于購、建住房費用的40%以上的自有資金；

（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好和有償還貸款本息的能力。

（三）同意辦理住房抵押。

（四）借款人具有完全民事行為能力。

（五）借款人必須辦理意外傷害保險或個人貸款抵押房屋綜合保險。

第六條 做為第三方保證人，應(yīng)符合《中華人民共和國擔(dān)保法》第七條的規(guī)定。

第七條 借款人應(yīng)向公積金管理中心提供以下書面證明和材料：

（一）借款人和擔(dān)保人繳存公積金的證明。

（二）購買自住住房的，提供購房合同，建造、翻建大修自住住房，提供相關(guān)的證明文件。

（三）自籌資金的來源和數(shù)額。

（四）借款人及其配偶婚姻關(guān)系證明。

（五）借款人及其配偶收入證明。

（六）中心要求的其他證明材料。

第三章 貸款的額度、期限和利率

第八條 每戶家庭每發(fā)生住房消費行為原則上只能享受一次貸款，如歸集資金不能滿足貸款需要時應(yīng)優(yōu)先滿足首次借款家庭的貸款需求。

第九條 貸款額度可根據(jù)以下因素計算，結(jié)合借款人的具體實際，確定實際貸款額度。

（一）可貸款額度＝（借款人及其配偶上月月工資之和）×30%×12個月×貸款年限。

（二）組合貸款中公積金可貸額度＝抵押物價值×60%－商業(yè)性貸款額度。

（三）最高額度，單職工貸款額度原則上不得超過3萬元，若貸款抵押物價值較大可按抵押物的價值比例放寬額度，雙職工貸款額度不得超過5萬元，同時貸款額度不得超過購、建住房或抵押物價值的60%。

第十條 貸款期限：貸款期限為5年以內(nèi)。

第十一條 貸款利率：按貸款期限的不同實行不同的利率，期限在5年以下的按年利率3.96%計算。

第十二條 貸款合同期內(nèi)，遇法定利率的調(diào)整，按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四章 貸款程序

第十三條 借款人按要求填寫貸款申請書，向中心提出申請，并提交以下材料：

（一）借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻關(guān)系證明；

（二）購房合同或自建、翻建、大修自住住房的批準(zhǔn)文件或證明文件；

（三）借款人及其配偶的收入證明；

（四）有效的首付款證明；

（五）抵（質(zhì)）押物清單，權(quán)屬證明及其共有人同意抵（質(zhì)）押書面證明，采取其他擔(dān)保方式的應(yīng)提供保證人資信證明和還款承諾保證書。

第十四條 公積金管理中心自受理申請之日起15日內(nèi)做有關(guān)調(diào)查工作并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，對符合條件的，在簽署辦理完相關(guān)手續(xù)后，中心根據(jù)與受托銀行簽訂的委貸協(xié)議，簽發(fā)給借款人《委托貸款通知書》。

借款人執(zhí)《通知書》到受托銀行簽訂《借款合同》，合同簽訂后，受托銀行以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式將借款劃入借款人帳戶。

借款人如對公積金中心做出的決定有異議的，可在收到?jīng)Q定后的5個工作日內(nèi)向公積金管委會提出申訴。

第十五條 個人住房組合貸款是指個人所申請的公積金貸款不足以支付購房所需費用，同時再向銀行申請商業(yè)性住房貸款。

第十六條 申請組合貸款的借款人必須同時符合公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的條件。

第五章 貸款償還

第十七條 公積金貸款本息可采取按月等額還本、按季付息的方式，也可采取按季付息、一次性還本的方式。（由銀行貸扣）

第十八條 需要動用借款人及其配偶的住房公積金存款用于償清貨款的，需向中心提出申請，以轉(zhuǎn)帳的形式進行還貸。

第十九條 借款人應(yīng)恪守信用，按照借款合同約定的歸還期按期還本付息。逾期者，對逾期部分，按逾期天數(shù)每天加收萬分之二點一的罰息，并且中心有權(quán)從借款人、借款人配偶和借款擔(dān)保人工資及住房公積金（余額）中直接扣款。

第二十條 出現(xiàn)下列情形之一，按合同約定中心有權(quán)處分抵押物。

（一）借款人在借款合同期滿并超過三個月份，未依約償清貸款本息的。

（二）借款人擅自將抵押住房私下出售、交換、贈與和改建的。

（三）借款人死亡而無繼承人或受贈人。

（四）借款人死亡而繼承人或受贈人拒絕履行借款人償還貸款本息義務(wù)的。

第六章 住房抵押和第三方擔(dān)保

第二十一條 借款人應(yīng)以購、建、大修的自住住房作為償還貸款的抵押物。

第二十二條 貸款抵押物應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條的規(guī)定，《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定不得抵押的財產(chǎn)，不得用于貸款抵押。

第二十三條 抵押住房的現(xiàn)值，購買住房的以購房合同證明的房價為準(zhǔn)，其他則以評估價為準(zhǔn)。

第二十四條 以部分共有的住房設(shè)定抵押權(quán)的，以抵押人所占的份額為限，其借款額不得超過抵押份額；以共同共有的住房設(shè)定抵押權(quán)的，須經(jīng)全體共有人書面同意，抵押人為全體共有人。

第二十五條 房地產(chǎn)抵押后，產(chǎn)權(quán)證書由抵押人交抵押權(quán)人收押，房地產(chǎn)抵押收據(jù)由抵押權(quán)人執(zhí)存根。

第二十六條 抵押物在抵押期間，借款人（抵押人）無權(quán)出租、變更、贈與，無權(quán)進行再抵押。

第二十七條 作為抵押物的住房，在抵押期間抵押人負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人暫管的抵押物。

第二十八條 借款人不能履行借款合同，抵押當(dāng)事人可經(jīng)協(xié)商采取折價轉(zhuǎn)讓或拍賣、變賣的方式處分抵押物，所得價款，應(yīng)按下列順序分配：

（一）支付拍賣、處理抵押物的費用，并扣除與抵押物有關(guān)的稅費；

（二）償還抵押人所欠貸款本息及違約金；

（三）其余部分退還借款人，如有不足則向借款人追索。

第二十九條 在按規(guī)定處分抵押物時，其他共有權(quán)人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，但以拍賣方式處理抵押物的除外。

第三十條 借款人以第三方房產(chǎn)作為抵押的，必須征得第三方的書面擔(dān)保書，并且第三方的住房公積金存款余額也將被設(shè)定為擔(dān)保財產(chǎn)。出現(xiàn)逾期，按擔(dān)保合同約定，中心有權(quán)從第三方擔(dān)保人的工資及公積金存款中直接扣款用于償還貸款。

第三十一條 借款人也可用公積金中心認(rèn)可的有價證券質(zhì)押，貸款額度不得超過抵押有價證券（面值）的70%。

第三十二條 進行質(zhì)押的有價證券必須先辦理凍結(jié)帳戶手續(xù)，有價證券質(zhì)押期間，借款人不得以任何理由掛失或追索證券本息及收益。

第三十三條 因借款人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已設(shè)定抵押權(quán)等情況產(chǎn)生的法律后果，由借款人承擔(dān)一切責(zé)任。

第七章 借款人合同的變更和終止

第三十五條 借款合同當(dāng)事人任何一方，需要解除或變更合同的，必須經(jīng)合同雙方協(xié)商同意，依法簽訂變更協(xié)議，在變更協(xié)議簽訂生效之前，原合同繼續(xù)有效。

第三十六條 借款人在還款期內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力；其財產(chǎn)合法繼續(xù)人或受遺贈人不繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同，貸款人有權(quán)終止合同，并按《擔(dān)保法》的規(guī)定處分抵押物或質(zhì)押物。

第三十七條 保證人失去擔(dān)保資格和能力時，借款人應(yīng)變更擔(dān)保人，并重新辦理擔(dān)保手續(xù)，若不能重新設(shè)立擔(dān)保手續(xù)的貸款人有權(quán)終止合同。

第三十八條 抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償清全部貸款本息后，抵押物和質(zhì)押物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。

第三十九條 借款人在借款期間連續(xù)停繳住房公積金三個月以上，并且接到催繳通知后1個月內(nèi)仍未恢復(fù)正常繳存時，中心有權(quán)要求借款人提前清償貸款并終止合同。

第四十條 貸款當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，不能協(xié)商解決的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第四十一條

第四十二條

第八章 附 則

本辦法由州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。本辦法自2005年10月1日起執(zhí)行。

第四篇：寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法

寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法

2007-10-19 11:28:56來源：本站

關(guān)于印發(fā)《寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法》的通知

甬房公委〔2007〕5號

市房改一級網(wǎng)絡(luò)單位，各縣（市）區(qū)房委辦，市住房公積金管理中心、各分中心：為了加強全市住房公積金貸款管理，規(guī)范貸款管理行為，維護借貸雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)將《寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

寧波市住房公積金管理委員會二○○七年七月十二日

寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法

第一章 總則

第一條 為支持職工住房消費，改善職工住房條件，規(guī)范住房公積金貸款行為，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《浙江省住房公積金條例》和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于寧波市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的管理。

第三條 寧波市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的管理，并承辦海曙、江東和江北區(qū)行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款管理具體業(yè)務(wù)；各分中心（市住房公積金管理中心和各分中心以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的管理工作。

第四條 本辦法所稱的住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指管理中心運用住房公積金，委托由市住房公積金管理委員會（以下簡稱市公積金管委會）指定的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行），向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人（以下簡稱借款人）發(fā)放的政策性低息貸款。

第五條 管理中心是貸款的管理部門和債權(quán)主體，并承擔(dān)貸款的風(fēng)險。

第六條 管理中心委托銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂金融業(yè)務(wù)委托合同，明確雙方職責(zé)。

第二章 貸款對象及條件

第七條 貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須符合下列條件：

（一）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；

（二）申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；

（三）購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個月以內(nèi)；大修自住住房竣工后三個月以內(nèi)；

（四）購買自住住房，首付款不低于購房總款的30%；

（五）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

（六）同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）須為購房人作階段性擔(dān)保；

（七）申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；

（八）管理中心規(guī)定的其他條件。

第三章 貸款額度、期限及利率

第八條 貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“最高貸款額度”內(nèi)，由管理中心依借款人的貸款條件確定?？少J額度的計算公式：

可貸額度=借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個月×貸款(計算)期限。

公式中貸款系數(shù)為40%。在最高貸款額度以內(nèi)，購買商品房不高于總房款的70%，購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)不高于總房款的60%，建造、翻建、大修自住住房不高于評估價的40%。

可貸額度測算時，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當(dāng)放寬貸款計算期限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規(guī)定。

最高貸款額度，由市公積金管委會確定。

第九條 貸款期限的規(guī)定。

（一）購買自住住房，貸款期限最長不超過20年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；同時貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限；

（二）貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限；

（三）在組合貸款中，商業(yè)性貸款期限應(yīng)與公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。

第十條 貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定。貸款期限在１年（含１年）以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在１年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)。

第四章 貸款的申請和審批

第十一條 申請住房公積金貸款，借款人應(yīng)向管理中心或受委托銀行提出申請；購買住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的（僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)），應(yīng)向繳存地管理中心提出申請。

第十二條 管理中心或受委托銀行受理借款人貸款申請，借款人應(yīng)如實填寫貸款申請書，并提供以下材料：

（一）借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明；

（二）有關(guān)借款人的經(jīng)濟收入（含連帶還款人的經(jīng)濟收入）或償債能力證明；

（三）購房合同，首付30%以上的購房款收據(jù)；

（四）購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契稅證；建造、翻建自住住房的，需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告和縣級及以上規(guī)劃、建設(shè)等行政管理部門同意建造、翻建住房的證明；大修自住住房的，需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告以及所在地房管或城建部門的證明；

（五）保證人出具的貸款承諾保證書；

（六）管理中心要求的其他材料。

第十三條 貸款的審批。管理中心或受委托銀行對借款人就貸款的有關(guān)事宜實行面談制度，并形成面談筆錄。對借款人的申請，管理中心應(yīng)在10個工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，特殊情況經(jīng)管理中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長5個工作日，并由管理中心或受委托銀行通知借款人。

第十四條 貸款合同的簽訂。借款人、管理中心、受委托銀行三方應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面借款合同，或管理中心委托受委托銀行與借款人簽訂書面借款合同。

第五章 貸款償還

第十五條 貸款本息償還方式，分為到期一次性歸還貸款本息和按月歸還貸款本息。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，采用到期一次性歸還貸款本息；貸款期限在一年以上的，采用按月歸還貸款本息，并從貸款發(fā)放的次月起，由貸款人委托各受委托銀行在約定的銀行帳戶上扣劃。

第十六條 借款人按月歸還貸款本息的，可在以下兩種還本付息方式中任選一種，一經(jīng)確定在合同履行期內(nèi)不作變動。

（一）等額本息還款方式，即每月以相等額度償還貸款本息，其計算公式為：

貸款本金×月利率

(1+月利率)還款總月數(shù) 每月等額償還貸款本息＝貸款本金×月利率＋-1

（二）等額本金還款方式，即每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減，其計算公式為：

貸款本金

貸款期月數(shù) 每月遞減還款額＝ +(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

第十七條 借款人提前償還貸款，須申請并經(jīng)管理中心或受委托銀行同意，按下列規(guī)定辦理：

（一）借款人可提前償還全部或部分貸款，提前還貸前應(yīng)先歸還當(dāng)期的本金和利息；

（二）組合貸款的借款人提前償還部分貸款的，由借款人自主選擇還貸品種；

（三）借款人提前償還部分貸款的，還款額應(yīng)在萬元以上，提前還貸后原貸款利率檔次不變，剩余還款期限和月還款額重新計算確定，并簽訂借款補充合同。

第六章 貸款風(fēng)險管理

第十八條 管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全商品房申請貸款擔(dān)保資格審查制度。

（一）參與貸款合作的開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)向管理中心提供商品房項目開發(fā)、預(yù)（銷）售、竣工以及財務(wù)等情況，管理中心進行綜合評估，并與符合條件的開發(fā)商簽訂商品房抵押貸款合作協(xié)議；

（二）申請貸款合作的商品房項目，其房屋（建筑工程主體）必須結(jié)頂。

第十九條 管理中心或受委托銀行對借款人提交的申請資料的真實性、合法性須進行審核和評估。委托銀行辦理貸款業(yè)務(wù)的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)對借款人提交申請資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。

第二十條 購買商品房期房或現(xiàn)房的，在管理中心審核批準(zhǔn)且借款人辦理完相關(guān)貸款手續(xù)之后放款。期房或現(xiàn)房貸款的，由開發(fā)商代辦房屋他項權(quán)證，并在負(fù)責(zé)送交管理中心或受委托銀行保管之前，由開發(fā)商承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。

第二十一條 購買二手房或建造、翻建、大修自住住房的，借款人應(yīng)辦妥抵押登記手續(xù)，由管理中心或受委托銀行代領(lǐng)并保管房屋他項權(quán)證后放款。

第二十二條 購買自住住房一年以內(nèi)申請貸款的，借款人應(yīng)辦妥抵押登記手續(xù)，由管理中心或受委托銀行代領(lǐng)并保管房屋他項權(quán)證后放款。

第二十三條 借款人以共有產(chǎn)權(quán)作抵押的，須征得其他共有人的同意，并簽訂抵押合同，辦理抵押登記。

第二十四條 貸款資金的劃付一般采用轉(zhuǎn)帳方式。辦理商品房貸款的，由受委托銀行按借款合同的約定，將資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商在受委托銀行開立的帳戶；辦理二手房、建造、翻建、大修自住住房和購房一年內(nèi)貸款的，將資金劃轉(zhuǎn)到借款人或買賣雙方約定的受委托銀行開立的帳戶。

第二十五條 借款人未按借款合同約定還款的，受委托銀行應(yīng)采取電話、短信、信函、上門等方式催討。連續(xù)3個月未償還貸款本息的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)上門催討并發(fā)律師函；連續(xù)6個月以上未償還貸款本息的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)依法向人民法院起訴。

第七章 合同的變更、終止與爭議解決

第二十六條 借款合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商同意，并簽訂變更協(xié)議。第二十七條 借款人按借款合同規(guī)定清償全部貸款本息的，借款合同終止履行。借款合同終止后，受委托銀行應(yīng)按規(guī)定向借款人出具貸款本息清償證明，退還抵押物的房屋他項權(quán)證，借款人持有關(guān)證件到房產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押注銷手續(xù)。

第二十八條 在借款合同發(fā)生爭議時，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，合同有約定仲裁的，申請仲裁；合同沒有約定的，可依法向人民法院提起訴訟。

第八章 違約責(zé)任

第二十九條 管理中心、受委托銀行不按借款合同約定發(fā)放貸款資金的，責(zé)任方應(yīng)按借款合同約定向借款人支付違約金。

第三十條 借款人不按約定償還貸款本息的，管理中心可按借款合同約定或國家有關(guān)規(guī)定，向借款人計收逾期貸款利息。

第三十一條 借款人有下列情形之一的，管理中心或受委托銀行可提前收回貸款本息。

（一）借款人累計6個月未償還貸款本息的；

（二）借款人提供虛假文件和資料，騙取貸款的；

（三）借款人在還款期內(nèi)違反《住房公積金管理條例》規(guī)定停繳住房公積金的；

（四）借款人未將抵押物的房屋他項權(quán)證在規(guī)定時間內(nèi)送交管理中心或受委托銀行保管的；

（五）借款人未經(jīng)管理中心同意，擅自將抵押物再次抵押或拆除、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與，不承擔(dān)住房維修、保管、保證抵押物完好無損責(zé)任的。

管理中心或受委托銀行決定提前收回貸款本息的，應(yīng)當(dāng)書面通知借款人。

第三十二條 借款人采取欺騙手段取得貸款的，依照《浙江省住房公積金條例》有關(guān)規(guī)定，管理中心應(yīng)當(dāng)追回被騙取的貸款本息，沒收非法所得，并對借款人處以被騙取貸款金額百分之五至百分之十的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第九章 抵押房屋的處分

第三十三條 借款人有下列情形之一的，管理中心或受委托銀行可以通過仲裁、訴訟等方式，將借款人抵押的房屋折價或者以拍賣、變賣處理，所得價款用來清償貸款。

（一）借款合同履行期限屆滿后，未清償貸款本息的；

（二）借款人發(fā)生本辦法第三十一條規(guī)定的情形之一，管理中心或受委托銀行決定提前收回全部貸款本息，并已書面通知借款人，而借款人未清償貸款本息的；

（三）貸款期內(nèi)，借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力的，無繼承人、無受遺贈人或無監(jiān)護人，或其法定繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人拒絕履行借款合同的。

第三十四條 處分抵押房屋所得價款支付處理費用和交納有關(guān)稅費后，清償貸款本息及相關(guān)費用。如有剩余應(yīng)退還借款人，如仍不足以清償貸款本息，管理中心有權(quán)向借款人追索。

第十章 附則

第三十五條 本辦法所稱的職工建造、翻建、大修自住住房均是在國有出讓或行政劃撥的土地上，其貸款的定義為：

（一）職工建造自住住房貸款是指具有本市常住戶口或本市有效居留身份，正常繳存住房公積金的借款人，經(jīng)本市縣（市）、區(qū)級及以上規(guī)劃、建設(shè)等行政管理部門批準(zhǔn)，具有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的自住住房，且以該房屋作抵押的貸款；

（二）職工翻建自住住房貸款是指具有本市常住戶口或本市有效居留身份，正常繳存住

房公積金的借款人，經(jīng)本市縣（市）、區(qū)級及以上規(guī)劃、建設(shè)等行政管理部門批準(zhǔn)，對主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，喪失正常使用功能的自住住房全部拆除，重新設(shè)計、建造，具有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的自住住房，且以該房屋作抵押的貸款；

（三）職工大修自住住房公積金貸款是指具有本市常住戶口或本市有效居留身份，正常繳存住房公積金及有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的借款人，對需拆換房屋部分主體構(gòu)件，但不改變主體結(jié)構(gòu)的自住住房進行修理，且以該房屋產(chǎn)權(quán)作抵押的貸款。

第三十六條 共有產(chǎn)權(quán)人申請貸款的，僅限于配偶、子女、父母為共有產(chǎn)權(quán)人。

第三十七條 購買二手房，通過中介公司的，應(yīng)在管理中心確定的中介公司范圍內(nèi)辦理；不通過中介公司的，應(yīng)在公積金業(yè)務(wù)受委托銀行辦理。

第三十八條 住房公積金貸款的抵押房屋保險，由借款人自主決定是否辦理。

第三十九條 各地原有貸款規(guī)定與本辦法相抵觸的，依照本辦法執(zhí)行。各縣（市）、區(qū)可根據(jù)本辦法，擬訂具體實施細(xì)則或補充規(guī)定，經(jīng)縣（市）、區(qū)住房委員會批準(zhǔn)，報市住房公積金管委會和市住房公積金管理中心備案后實施。

第四十條 本暫行辦法由寧波市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第四十一條 本暫行辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：深圳市住房公積金管理暫行辦法

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深圳市住房公積金管理暫行辦法

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第一章 總 則

? 第一條 為加強本市住房公積金管理，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，支持職工解決自住住房問題，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

? 第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

? 第三條 住房公積金由國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其戶籍和非戶籍在職職工繳存。

? 本辦法所稱住房公積金，是指支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互助性和強制性的長期住房儲金。

? 本辦法所稱自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。

? 第四條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

? 第五條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）決策、住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。? 第六條 住房保障、財政、人民銀行、規(guī)劃和國土資源、公安、人力資源和社會保障、民政、市場監(jiān)管、稅務(wù)、統(tǒng)計、國資、總工會等部門和組織以及各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)支持公積金中心開展住房公積金繳存擴面工作，并通過建立信息共享機制支持公積金中心開展住房公積金繳存、提取和貸款等業(yè)務(wù)審核工作。

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第二章 機構(gòu)及其職責(zé)

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第七條 公積金管委會是本市住房公積金管理的決策機構(gòu)。

公積金管委會的成員中，市人民政府負(fù)責(zé)人和住房保障、財政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占1/3，工會代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。?

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? 公積金管委會委員按規(guī)定程序推薦后由市政府聘任。

第八條 公積金管委會應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格、規(guī)范的會議制度，明確決策規(guī)則、程序、權(quán)限和責(zé)任，建立決策結(jié)果備案備查制度。?

? 公積金管委會下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市住房保障部門，負(fù)責(zé)公積金管委會的會議籌辦、決策事項督辦等工作。

? 第九條 公積金管委會在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)： ?

（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施；

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（二）擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）審批住房公積金歸集、使用計劃及計劃執(zhí)行情況的報告； ?

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（四）審批住房公積金財務(wù)收支預(yù)算、決算；

（五）審批住房公積金增值收益分配方案；

（六）審批公積金中心提出的住房公積金呆壞帳核銷申請；

（七）審議公積金中心擬向社會公布的住房公積金公報；

（八）需要決策的其他事項。

第十條 公積金中心是直屬市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位，由市住房保障部門代管。?

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? 公積金中心是本市法定機構(gòu)試點單位，應(yīng)當(dāng)按照法定機構(gòu)要求，依公積金中心章程運作。

? 第十一條 公積金中心承辦公積金管委會決策事項，依法履行下列職責(zé)：

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（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；

（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算； ?

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（四）審批住房公積金的提取、使用；

（五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；

（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；

（七）編制住房公積金財務(wù)收支預(yù)算、決算；

（八）監(jiān)督、檢查單位住房公積金繳存情況；

（九）擬訂住房公積金增值收益分配方案；

（十）擬訂住房公積金的最高貸款額度；

（十一）按規(guī)定開展或者委托商業(yè)銀行辦理住房公積金歸集、提取等業(yè)務(wù)； ?

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（十二）查處住房公積金繳存、提取、使用中的違法行為；

（十三）承辦本市人民政府及公積金管委會決定的其他事項。

前款第（七）項規(guī)定的住房公積金財務(wù)收支預(yù)算和決算、第（九）項規(guī)定的住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)市財政部門審核后，由公積金中心提交公積金管委會審議。前款第（十）項規(guī)定的最高貸款額度由公積金中心根據(jù)本市的住房價格、職工購買能力、住房公積金的資金狀況及國家有關(guān)規(guī)定等擬訂，報公積金管委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。?

? ? 第十二條 公積金中心可以根據(jù)工作需要以及本市實際情況，按照精簡效能的原則設(shè)立管理部作為分支機構(gòu)開展住房公積金業(yè)務(wù)。

? 第十三條 公積金中心應(yīng)當(dāng)建立住房公積金信息化管理運作系統(tǒng)，采用網(wǎng)上服務(wù)平臺系統(tǒng)等現(xiàn)代信息化技術(shù)手段提高住房公積金業(yè)務(wù)辦理效率。

? 公積金中心應(yīng)當(dāng)建立明確、具體、有效的內(nèi)部控制制度，構(gòu)建運作規(guī)范化、管理科學(xué)化、監(jiān)控信息化的內(nèi)控體系，強化風(fēng)險管理，保障資金安全。

? 公積金中心應(yīng)當(dāng)加強住房公積金業(yè)務(wù)辦理服務(wù)質(zhì)量管理，創(chuàng)新服務(wù)模式，建立規(guī)范的住房公積金業(yè)務(wù)辦理制度和標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)機制。

? 第十四條 公積金中心可以根據(jù)實際需要，委托銀行開展歸集、提取等住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)，并與受委托銀行簽訂委托合同，明確受委托銀行開展歸集、提取等住房公積金業(yè)務(wù)的義務(wù)及責(zé)任。

? 受委托銀行應(yīng)當(dāng)接受公積金中心的監(jiān)督檢查和考核。受委托銀行挪用住房公積金或者承辦的住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)考核后不合格的，公積金中心應(yīng)當(dāng)解除合同。解除合同后，受委托銀行應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時限內(nèi)移交住房公積金及相關(guān)資料。

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第三章 繳 存

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第十五條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到公積金中心辦理住房公積金繳存登記，本辦法實施前已設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)在公積金中心規(guī)定的期限內(nèi)辦理住房公積金繳存登記。?

? 自公積金中心核準(zhǔn)登記之日起20日內(nèi)，單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞芪秀y行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能設(shè)立一個住房公積金賬戶。

? 第十六條 住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一月平均工資。

? 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

? 新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

? 第十七條 住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會保障部門公布的上一職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一全市在崗職工月平均工資的5倍。

? 職工工資的構(gòu)成，按照有關(guān)規(guī)定確定。? 第十八條 單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5%，均不得高于繳存基數(shù)的20%。

? 單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定。同一單位只能確定一個住房公積金繳存比例。

? 第十九條 職工個人繳納的住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以繳存比例。

? 單位為職工繳納住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以繳存比例。

? 單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的月繳存額應(yīng)當(dāng)相同。

? 第二十條 單位每年可以對住房公積金繳存比例調(diào)整一次。

住房公積金繳存基數(shù)由單位按照公積金中心有關(guān)規(guī)定并根據(jù)職工工資變動情況每年調(diào)整一次。?

? 第二十一條 職工個人繳存的住房公積金由單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)按時、逐月、足額繳存單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金。

? 單位應(yīng)當(dāng)指定專辦員負(fù)責(zé)辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。

單位應(yīng)當(dāng)在其與職工簽訂的勞動合同中明確載明單位有按規(guī)定為職工繳存住房公積金的義務(wù)。? ? 第二十二條 職工按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的，單位為職工繳納的住房公積金應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存，職工個人繳納的住房公積金可以免繳。

? 因連續(xù)虧損兩年等情況繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，可以向公積金中心申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金。

? 符合前款規(guī)定條件的，公積金中心應(yīng)當(dāng)對單位提交的申請予以核準(zhǔn)。降低繳存比例或者緩繳住房公積金的時間不得超過兩年。期限屆滿后未能恢復(fù)正常繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定重新申請。

? 第二十三條 單位依法宣告破產(chǎn)、撤銷或者解散，代扣的職工個人繳納的住房公積金未按規(guī)定繳存的，按照所欠職工工資予以償還。

? 單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在辦理住房公積金變更登記或者注銷登記前，將欠繳的住房公積金補繳完畢或者明確補繳責(zé)任主體。

? 第二十四條 公積金中心應(yīng)當(dāng)為職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證，由職工本人保管，并憑證辦理住房公積金查詢、提取、貸款等業(yè)務(wù)。

? 第二十五條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支： ?

（一）機關(guān)在預(yù)算中列支；

（二）事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預(yù)算或者費用中列支； ?

?

（三）企業(yè)在成本中列支。

第二十六條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的住房公積金利率計息。?

? 按照本辦法繳存的住房公積金，其在國家規(guī)定的限額內(nèi)的部分，在職工個人應(yīng)納稅所得額中扣除。

? 第二十七條 住房公積金結(jié)息日為每年的6月30日。

住房公積金的繳存基數(shù)與繳存比例的執(zhí)行為當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日。?

?

?

第四章 提取和使用

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第二十八條 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： ?

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（一）購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；

（二）償還自住住房貸款本息的；

（三）按本市規(guī)定的比例支付自住住房租金的； ?

? ?

（四）退休的；

（五）完全喪失勞動能力，且與所在單位終止勞動關(guān)系的；

（六）戶籍遷出本市的；

（七）戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的； ?

?

?

?

（八）女滿45周歲、男滿50周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的；

?

（九）在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的；

（十）經(jīng)公積金管委會審定的其他情形。

前款第（一）項建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房和

（二）、（三）項規(guī)定中的自住住房限于本市范圍內(nèi)。?

?

? 第二十九條 依照本辦法第二十八條第（一）、（二）、（三）項規(guī)定提取住房公積金的，夫妻雙方均可以提取各自住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但合計提取額度不得超過經(jīng)公積金中心審定的當(dāng)期實際發(fā)生額。

? 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人或者相關(guān)權(quán)利人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入專戶，由公積金中心代管。? 第三十條 繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房，可以按規(guī)定申請住房公積金貸款。

? 住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)重點支持職工購買保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。

? 第三十一條 職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限； ?

?

（二）首付購（建）房款不低于規(guī)定比例；

（三）按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；

（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好； ?

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?

（五）職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款；

?

（六）經(jīng)公積金管委會審定的其他條件。

前款第（一）項規(guī)定中的期限、第（二）項規(guī)定中的比例，由公積金中心擬訂，經(jīng)公積金管委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。?

? 第三十二條 按本辦法繳存住房公積金達(dá)到1年以上，且未曾使用住房公積金貸款的職工本人及其配偶，在銷戶提取時，可以給予適當(dāng)?shù)睦⒀a貼。利息補貼標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心擬訂后報公積金管委會審定后施行。? 第三十三條 住房公積金的增值收益除按規(guī)定提取風(fēng)險準(zhǔn)備金和公積金中心管理費用外，經(jīng)公積金管委會決定，剩余部分可以用于建設(shè)公共租賃住房等保障性住房。

? 以住房公積金增值收益資金建設(shè)的公共租賃住房等保障性住房，向按規(guī)定繳存住房公積金且符合條件的職工配租或者配售，所得相關(guān)收益納入住房公積金增值收益專戶。具體辦法由公積金中心擬訂并報公積金管委會審定后施行。

? 第三十四條 公積金中心在優(yōu)先保證繳存職工提取和貸款、留足備付準(zhǔn)備金后，經(jīng)公積金管委會批準(zhǔn)，可以將一定比例的住房公積金結(jié)余資金向政府投資的保障性住房建設(shè)項目提供貸款，所得相關(guān)收益納入住房公積金增值收益專戶。

? 第三十五條 公積金中心按照本市法定機構(gòu)要求編制公積金中心管理費用全年預(yù)算支出總額，經(jīng)市財政部門審核后由公積金中心報公積金管委會審議。公積金中心根據(jù)公積金管委會審議結(jié)果組織實施。

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第五章 監(jiān)督檢查

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第三十六條 市財政部門應(yīng)當(dāng)加強對住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督。? ? 公積金中心在編制住房公積金歸集和使用計劃時，應(yīng)當(dāng)征求市財政部門的意見。

? 公積金管委會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執(zhí)行情況的報告時，必須有市財政部門參加。

? 第三十七條 公積金中心及其管理的住房公積金財務(wù)收支，應(yīng)當(dāng)依法接受審計部門的審計監(jiān)督。

? 人民銀行對住房公積金存貸利率政策執(zhí)行等情況進行監(jiān)督。

第三十八條 公積金中心應(yīng)當(dāng)向市財政部門和公積金管委會報送住房公積金公報，并將住房公積金公報向社會公布。?

? 住房公積金公報應(yīng)當(dāng)包括上住房公積金歸集使用結(jié)果的財務(wù)報告和管理情況。

? 第三十九條 職工有權(quán)督促單位履行下列義務(wù)：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

（二）住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存；

（三）按時、逐月、足額繳存住房公積金。

職工應(yīng)當(dāng)對單位為其繳存住房公積金的情況進行監(jiān)督。

單位應(yīng)當(dāng)每年向職工代表大會或者職工大會報告住房公積金繳存情況，并接受工會和職工的監(jiān)督。?

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?

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? ? 第四十條 職工查詢本人住房公積金的繳存和提取情況、單位查詢本單位住房公積金繳存情況的，公積金中心、受委托銀行不得拒絕。

? 職工、單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可以申請公積金中心復(fù)核。公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)。

? 職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告住房公積金繳存、提取和使用中的違法行為。

? 第四十一條 公積金中心應(yīng)當(dāng)對單位繳存住房公積金情況進行檢查，督促其依法繳存住房公積金。

? 單位應(yīng)當(dāng)如實提供用人情況以及工資、財務(wù)報表等與繳存住房公積金有關(guān)的資料信息。公積金中心應(yīng)當(dāng)對單位提供的資料信息保密。

? 第四十二條 公積金中心應(yīng)當(dāng)受理對單位欠繳、少繳或者未繳住房公積金等違法情況的投訴、舉報，并依法調(diào)查處理。

? 第四十三條 單位未按規(guī)定辦理住房公積金繳存登記，或者未按規(guī)定為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由公積金中心按照《住房公積金管理條例》第三十七條規(guī)定予以處理。

? 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金中心按照《住房公積金管理條例》第三十八條規(guī)定予以處理。? 第四十四條 對違反本辦法的行為，公積金中心或者有關(guān)部門查處后，公積金中心應(yīng)當(dāng)將有關(guān)單位或者個人的違規(guī)信息錄入住房公積金監(jiān)管檔案或者系統(tǒng)，并將其作為重點督查對象。

? 經(jīng)公積金中心查處的單位或者個人的違規(guī)行為，有關(guān)單位或者個人的信息可以納入我市企業(yè)或者個人信用征信系統(tǒng)。

? 第四十五條 國家機關(guān)工作人員和公積金中心工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。

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第六章 附 則

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第四十六條 住房保障資源配置應(yīng)當(dāng)考慮職工繳存住房公積金年限等因素。?

? 第四十七條 已按照市政府《關(guān)于發(fā)布深圳市社會保險暫行規(guī)定的通知》（深府〔1992〕128號）等有關(guān)規(guī)定繳存住房公積金的單位和職工，在本辦法施行后應(yīng)當(dāng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定辦理繳存登記手續(xù)并繳存、提取和使用住房公積金。

? 第四十八條 中直和各?。▍^(qū)）市駐深單位可以按照本辦法有關(guān)規(guī)定辦理繳存登記手續(xù)并繳存、提取和使用住房公積金。? 第四十九條 公積金中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法擬定住房公積金繳存、提取、貸款具體規(guī)定，經(jīng)公積金管委會審定后向社會公布施行。

? 第五十條 自市政府《關(guān)于印發(fā)深圳市住房公積金制度改革方案的通知》（深府〔2009〕107號）實施之日起至本辦法實施之日止，單位可以按照本辦法，為其職工繳存此期間應(yīng)當(dāng)由單位繳存的住房公積金，職工可以不繳存此期間的住房公積金。

? 第五十一條 本辦法自2010年12月20日起施行。

本辦法施行前本市有關(guān)住房公積金規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。?