第一篇：TPR項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

TPR項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 案例說明及編制指南

為了適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)TPR的需求，泓域咨詢限公司擬定在xx省xx市xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)“TPR生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，現(xiàn)將項(xiàng)目的有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、項(xiàng)目名稱：TPR生產(chǎn)制造建設(shè)項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目。

三、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告委托單位：泓域咨詢產(chǎn)業(yè)研究中心。

四、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制機(jī)構(gòu)：泓域咨詢-專業(yè)的投資信息服務(wù)機(jī)構(gòu)。獲取更多信息，搜索“”泓域咨詢”。

五、項(xiàng)目擬建地址：該項(xiàng)目擬選址位于xx省xx市xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，工程場(chǎng)界為：東接健身廣場(chǎng)，西靠幸福公園，南臨園區(qū)主干線，北依（連）藍(lán)天小區(qū)。

六、項(xiàng)目用地指標(biāo)

項(xiàng)目總用地面積27940.0平方米（折合約41.9 畝），其中：代征地面積251.4平方米，凈用地面積27688.6平方米（折合約41.5 畝）；建筑物基底占地面積11933.8平方米，總建筑面積23618.4平方米，綠化面積1827.4平方米，場(chǎng)區(qū)道路及場(chǎng)地占地面積6866.8平方米；項(xiàng)目建筑系數(shù)43.1%，建筑容積率0.9，綠化覆蓋率6.6%，辦公及生活用地所占比重0.0%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1729.5 萬元/公頃；根據(jù)測(cè)算，各項(xiàng)用地指標(biāo)均符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。

七、項(xiàng)目總投資及資金來源

1、該項(xiàng)目總投資7680.1 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4785.8 萬元，占項(xiàng)目總投資的62.3%；流動(dòng)資金2894.3 萬元，占項(xiàng)目總投資的37.7%；在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資4687.3 萬元，其中：建筑工程投資2517.2 萬元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1929.3 萬元，安裝工程費(fèi)58.0 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用113.5 萬元（其中：土地使用權(quán)費(fèi)0.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%）；預(yù)備費(fèi)69.3 萬元，建設(shè)期借款利息98.5 萬元。

2、泓域咨詢限公司計(jì)劃計(jì)劃自籌資金5680.1 萬元，占項(xiàng)目總投資的74.0%；申請(qǐng)銀行借款總額2000.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的26.0%；其他資金0.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。

八、產(chǎn)品方案及設(shè)計(jì)規(guī)模

該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，擬定的產(chǎn)品方案是：加工（制造）銷售TPR

九、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容

1、該項(xiàng)目總占地面積41.9 畝（折合約27940.0平方米）；凈用地面積27688.6平方米；項(xiàng)目總建筑面積23618.4平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)車間23313.8平方米，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積0.0平方米（其中：原輔材料庫(kù)房0.0平方米，成品倉(cāng)庫(kù)0.0平方米），辦公用房0.0平方米，職工宿舍0.0平方米，其他

建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）304.6平方米，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積23618.4平方米，建筑工程投資2517.2 萬元。

2、該項(xiàng)目擬選購(gòu)主要設(shè)備及輔助設(shè)備有：TPR組裝流水線、TPR數(shù)控加工設(shè)備、TPR折彎?rùn)C(jī)、TPR噴涂設(shè)備、TPR檢查設(shè)備等。彩噴設(shè)備、檢測(cè)校準(zhǔn)設(shè)備、多功能測(cè)量?jī)x等關(guān)鍵工藝技術(shù)裝備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備105 臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1929.3 萬元。

十、項(xiàng)目建設(shè)起止年限

該項(xiàng)目計(jì)劃自2016年11月至2018年12月，項(xiàng)目建設(shè)期為18 個(gè)月。

十一、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益

1、該項(xiàng)目建成達(dá)綱后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入19295.2 萬元，總成本費(fèi)用6155.8 萬元，達(dá)綱年利潤(rùn)總額12944.1 萬元，年利稅總額15373.6 萬元，年凈利潤(rùn)9708.1 萬元，納稅總額5665.5 萬元（其中：增值稅2234.2 萬元，營(yíng)業(yè)稅金及附加195.3 萬元，年繳納企業(yè)所得稅3236.0 萬元）。

2、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤(rùn)率168.5%，投資利稅率200.2%，投資回報(bào)率126.4%，項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)14.7%，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）28.6%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值43859.2 萬元，全部投資回收期（靜態(tài)）2.9 年，總投資收益率（ROI）169.7%，資本金凈利潤(rùn)率（ROE）227.9%。

為了更好地促進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，目前，泓域咨詢限公司正在積極進(jìn)行項(xiàng)目的前期籌備工作，現(xiàn)將項(xiàng)目有關(guān)材料呈上，請(qǐng)審查備案。

泓域咨詢編制·版權(quán)所有

TPR項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱

第一章TPR項(xiàng)目總論

一、TPR項(xiàng)目名稱及承辦單位

二、TPR項(xiàng)目擬建地址

三、可行性研究的目的

四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍

（一）TPR項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù)

（二）可行性研究報(bào)告編制范圍

五、研究的主要過程

六、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

七、TPR項(xiàng)目總投資估算

八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇

九、TPR項(xiàng)目建設(shè)期限

十、投資TPR項(xiàng)目備案數(shù)據(jù) TPR項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)一覽表

十一、研究結(jié)論

十二、TPR項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) TPR項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 第二章TPR項(xiàng)目法人基本情況

一、TPR項(xiàng)目法人概況

二、TPR項(xiàng)目承辦單位概況 第三章市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 第四章建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案

一、建設(shè)規(guī)模的確定原則

二、TPR項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

三、TPR項(xiàng)目生產(chǎn)綱領(lǐng) 產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃一覽表

第五章TPR項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程

一、TPR項(xiàng)目建設(shè)地選擇原則

二、TPR項(xiàng)目建設(shè)地概況

三、TPR項(xiàng)目建設(shè)選址方案

四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積

五、TPR項(xiàng)目用地利用指標(biāo)

TPR項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表

六、TPR項(xiàng)目建筑工程方案

（一）建筑工程概況

（二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（三）標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)

七、TPR項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)

TPR項(xiàng)目總圖布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 第六章原材料及能源需求情況 原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表 第七章技術(shù)生產(chǎn)方案

一、工藝技術(shù)方案的選用原則

二、工藝流程 生產(chǎn)工藝流程示意簡(jiǎn)圖

三、TPR項(xiàng)目設(shè)備的選擇

（一）設(shè)備配置原則

（二）設(shè)備配置方案

主要設(shè)備投資明細(xì)表

第八章環(huán)境保護(hù)

一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

二、污染物的來源

（一）TPR項(xiàng)目建設(shè)期污染源

（二）TPR項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期污染源

三、污染物的治理

（一）TPR項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析及治理措施

施工機(jī)械在不同距離處的貢獻(xiàn)值一覽表

（二）TPR項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施

辦公及生活廢水處理流程圖

生活及辦公廢水治理效果一覽表

四、環(huán)境保護(hù)分析

五、TPR項(xiàng)目廠區(qū)綠化工程

六、TPR項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)結(jié)論 第九章勞動(dòng)保護(hù)安全衛(wèi)生及消防

一、勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生

（一）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定

（二）主要不安全因素及職業(yè)危害因素

（三）采取的主要防范措施

二、TPR項(xiàng)目安全生產(chǎn)措施

三、TPR項(xiàng)目消防

（一）TPR項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則

（二）TPR項(xiàng)目主要防范措施

第十章TPR項(xiàng)目節(jié)能分析

一、TPR項(xiàng)目建設(shè)的節(jié)能方向

二、設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn)

（一）TPR項(xiàng)目節(jié)能政策依據(jù)

（二）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo)

三、節(jié)能背景及目標(biāo)

四、TPR項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析

（一）生產(chǎn)TPR項(xiàng)目主要耗能裝置及能耗種類和數(shù)量

TPR項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)年需量測(cè)算表

（二）單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測(cè)算 單位能耗估算一覽表

五、TPR項(xiàng)目用能品種選擇的可靠性分析

六、TPR項(xiàng)目工藝設(shè)備節(jié)能措施

七、TPR項(xiàng)目電力節(jié)能措施

八、TPR項(xiàng)目節(jié)水措施

九、TPR項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期節(jié)能原則

十、TPR項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要節(jié)能措施

十一、TPR項(xiàng)目能源管理

（一）TPR項(xiàng)目管理組織和制度

（二）TPR項(xiàng)目能源計(jì)量管理

十二、TPR項(xiàng)目節(jié)能建議及效果分析

（一）TPR項(xiàng)目節(jié)能建議

（二）TPR項(xiàng)目節(jié)能效果分析

TPR項(xiàng)目主要能耗指標(biāo)一覽表

第十一章TPR項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、TPR項(xiàng)目政策風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

二、TPR項(xiàng)目用地及工程建設(shè)配套風(fēng)險(xiǎn)分析

三、TPR項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

四、TPR項(xiàng)目資金風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

五、TPR項(xiàng)目原材料采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

六、TPR項(xiàng)目環(huán)保因素風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

七、TPR項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)論

TPR項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表

第十二章TPR項(xiàng)目實(shí)施管理和勞動(dòng)定員

一、TPR項(xiàng)目建設(shè)期管理組織

二、TPR項(xiàng)目建設(shè)期管理

三、工作制度

四、勞動(dòng)定員 勞動(dòng)定員一覽表

第十三章TPR項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 第十四章投資估算與資金籌措

一、投資估算依據(jù)和說明

（一）TPR項(xiàng)目總投資估算編制依據(jù)

（二）TPR項(xiàng)目投資費(fèi)用分析

（三）TPR項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)）

（四）TPR項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算

固定資產(chǎn)投資估算表

（五）流動(dòng)資金估算

流動(dòng)資金估算一覽表

（六）TPR項(xiàng)目總投資估算 總投資構(gòu)成分析一覽表

二、TPR項(xiàng)目資金籌措方案

（一）TPR項(xiàng)目資金籌措方案 TPR項(xiàng)目資金籌措與投資計(jì)劃表

三、投資使用方案

（一）TPR項(xiàng)目建設(shè)投資使用計(jì)劃

（二）TPR項(xiàng)目流動(dòng)資金使用計(jì)劃

TPR項(xiàng)目資金使用計(jì)劃與運(yùn)用表 第十五章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

一、TPR項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)和范圍

二、TPR項(xiàng)目費(fèi)用估算與財(cái)務(wù)效益

（一）銷售收入估算

產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表

（二）TPR項(xiàng)目綜合總成本估算 綜合總成本費(fèi)用估算表

（三）利潤(rùn)總額估算

（四）所得稅及稅后利潤(rùn)

（五）TPR項(xiàng)目投資收益率測(cè)算

TPR項(xiàng)目綜合損益表

三、TPR項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

（一）全部投資財(cái)務(wù)分析

財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）

（二）固定資產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析

TPR項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資）

四、盈虧平衡分析

生產(chǎn)TPR項(xiàng)目盈虧平衡分析表

五、敏感性分析

單因素敏感性分析表

第十六章綜合評(píng)價(jià)及投資建議

一、TPR項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

二、TPR項(xiàng)目投資建議 第十七章附表及附圖

TPR項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算一覽表

TPR項(xiàng)目流動(dòng)資金估算一覽表

TPR項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊和攤銷一覽表

TPR項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用估算一覽表

TPR項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表

TPR項(xiàng)目綜合損益估算一覽表

TPR項(xiàng)目資金籌措與投資計(jì)劃一覽表

TPR項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用一覽表

TPR項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（全部投資）TPR項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（固定資產(chǎn)投資）TPR項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表

TPR項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表 TPR項(xiàng)目盈虧平衡分析一覽表

TPR項(xiàng)目盈虧平衡分析圖

TPR項(xiàng)目借款還本付息估算一覽表

本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，公司將成為TPR行業(yè)內(nèi)目前投資規(guī)模較大的企業(yè)之一，TPR項(xiàng)目的建設(shè)無論是對(duì)企業(yè)自身的發(fā)展還是對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，都將起到明顯的推動(dòng)作用。

泓域咨詢-專業(yè)的投資信息服務(wù)機(jī)構(gòu) ——了解更多信息，搜索“泓域咨詢”

TPR項(xiàng)目可行性研究報(bào)告如何編寫 TPR可行性分析報(bào)告如何編寫 TPR項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告如何編寫 TPR項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告如何編寫 TPR項(xiàng)目建議書如何編寫 TPR商業(yè)計(jì)劃書如何編寫 TPR資金申請(qǐng)報(bào)告如何編寫

第二篇：IT項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[推薦]

IT項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板

Version 1.0

2014年11月

目錄

1.引言...................................................................................................................................5

1.1編寫目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定義....................................................................................................................................5 1.4參考資料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目標(biāo)....................................................................................................................................5 2.3條件、假定和限制............................................................................................................5 2.4進(jìn)行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5評(píng)價(jià)尺度............................................................................................................................5 3.對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析.............................................................................................................5

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................5 3.2工作負(fù)荷............................................................................................................................6 3.3消費(fèi)開支............................................................................................................................6 3.4人員....................................................................................................................................6 3.5設(shè)備....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建議的系統(tǒng)....................................................................................................................6

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說明........................................................................................................6 4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................6 4.3改進(jìn)之處............................................................................................................................6 4.4影響....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技術(shù)條件方面的可行性....................................................................................................7 5.可選擇的其他系統(tǒng)方案......................................................................................................7

5.1可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 5.2可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 6.投資及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投資比.......................................................................................................................8 6.4投資回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社會(huì)條件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.結(jié)論...................................................................................................................................8 1.引言

1.1編寫目的1.2背景

1.3定義

1.4參考資料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目標(biāo)

2.3條件、假定和限制

2.4進(jìn)行可行性研究的方法

2.5評(píng)價(jià)尺度

3.對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程 3.2工作負(fù)荷

3.3消費(fèi)開支

3.4人員

3.5設(shè)備

3.6局限性

4.所建議的系統(tǒng)

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說明

4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程

4.3改進(jìn)之處

4.4影響

4.4.1對(duì)設(shè)備的影響

4.4.2對(duì)軟件的影響

4.4.3對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)的影響 4.4.4對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行的影響

4.4.5對(duì)開發(fā)的影響

4.4.6對(duì)地點(diǎn)和設(shè)施的影響

4.4.7對(duì)經(jīng)費(fèi)開支的影響

4.5局限性

4.6技術(shù)條件方面的可行性

5.可選擇的其他系統(tǒng)方案

5.1可選擇的系統(tǒng)方案 5.2可選擇的系統(tǒng)方案

6.投資及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建設(shè)投資

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投資比

6.4投資回收周期

6.5敏感性分析

7.社會(huì)條件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.結(jié)論

第三篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

關(guān)于籌建福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司可行性研究報(bào)告

總論

1.1項(xiàng)目背景

1.1.1 福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司 象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。

1.1.2承辦單位概況

本項(xiàng)目由城東市場(chǎng)開發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊(cè)資金2000萬，公司性質(zhì)為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場(chǎng)的建設(shè)管理運(yùn)行。經(jīng)營(yíng)范圍為城東市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。

1.1.3報(bào)告

（1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；

（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；

（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（2001～2020年）》

（4）《寧波市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》

（5）《象山縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

（6）《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》

（7）相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等

1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過程

公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個(gè)城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國(guó)人口密度大，菜市場(chǎng)作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場(chǎng)的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。

2007年寧波市工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構(gòu)建七大體系，實(shí)現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實(shí)現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100％,質(zhì)量安全達(dá)到95％以上，打造走在全國(guó)全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強(qiáng)社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購(gòu)物環(huán)境。

縣政府對(duì)菜市場(chǎng)的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰2005寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報(bào)》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場(chǎng)改造特別獎(jiǎng)。象山縣貿(mào)糧局積極爭(zhēng)取縣政府支持，落實(shí)了90余萬元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場(chǎng)、菜市場(chǎng)等業(yè)態(tài)的建設(shè)。

象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個(gè)菜市場(chǎng)，主要覆蓋區(qū)域?yàn)槌潜焙统悄?。市?chǎng)大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對(duì)城市步伐的加快，消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》中菜市場(chǎng)以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場(chǎng)服務(wù)半徑500-1000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場(chǎng)規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場(chǎng)配套問題尤為突出。為了提高菜市場(chǎng)建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場(chǎng)向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級(jí)，提升城市形象，促進(jìn)長(zhǎng)效管理，營(yíng)造安全放心的消費(fèi)環(huán)境，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的生活需要，城東市場(chǎng)的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場(chǎng)將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購(gòu)買、放心消費(fèi)的主要載體。

1.2項(xiàng)目概況

1.2.1擬建地點(diǎn)

本項(xiàng)目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

1.2.2與建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場(chǎng)；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級(jí)人防兼機(jī)動(dòng)車庫(kù)，地下夾層為6級(jí)人防兼非機(jī)動(dòng)車庫(kù)。地面臨路建“L”型廣場(chǎng)，廣場(chǎng)上布置機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車位。

1.2.3主要建設(shè)條件

本項(xiàng)目為象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。

1.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

本項(xiàng)目計(jì)劃于2007年10月開始，2008年12月完成，預(yù)計(jì)建設(shè)工期15個(gè)月。

1.2.5和籌資方案

本項(xiàng)目總投資為15656萬元，其中建設(shè)投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

表1-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量項(xiàng)目占地面積 ㎡ 21470建筑面積 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7總機(jī)動(dòng)車位 輛 241地面自行車位 輛 850

8萬元 15656年均 萬元 3100年均利潤(rùn)總額 萬元 1470年均 萬元 1102投資 萬元 7.4%（稅后）％ 10.31（稅后）％ 9.55借款償還期 年 13（含兩年建設(shè)期）

1.3結(jié)論與建議

第四篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)

目

可

行

性

研

究

報(bào)

告

小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節(jié) 項(xiàng)目提要

一、項(xiàng)目名稱：生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：甌海區(qū)三垟街道甌海大道北側(cè)香緹錦園以

東

三、項(xiàng)目開發(fā)商：溫州萬科中梁置業(yè)有限公司

四、項(xiàng)目開發(fā)商法定代表人：張瑜

五、項(xiàng)目性質(zhì)：新建商住樓

六、項(xiàng)目概況：

生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目是由萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合開發(fā)的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目項(xiàng)目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業(yè)建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設(shè)單位

溫州萬科中梁置業(yè)有限公司是萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為開發(fā)該地塊而臨時(shí)聯(lián)合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號(hào)（一層），經(jīng)營(yíng)期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊(cè)資本50000萬元，是一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)的私營(yíng)有限責(zé)任公司(自然人控股或

私營(yíng)性質(zhì)企業(yè)控股)。

八、組織管理

項(xiàng)目建成前，由溫州萬科中梁置業(yè)有限公司項(xiàng)目部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目建成后實(shí)行公司經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

九、環(huán)境保護(hù)

本項(xiàng)目為中高檔商品房住宅，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為主題，與生態(tài)園相協(xié)調(diào)，與三垟濕地的自然相互適應(yīng)，綠化率達(dá)40%。施工過程中采取相應(yīng)的水土保持、施工噪聲、施工揚(yáng)塵等方面的防治對(duì)策和保護(hù)措施；運(yùn)營(yíng)期生活污水處理達(dá)標(biāo)后納入市政污水處理系統(tǒng)；備用的發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫(kù)汽車尾氣經(jīng)專用煙道至樓頂排放；做好發(fā)電機(jī)、排風(fēng)機(jī)等配套設(shè)備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理。

十、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

第五篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、標(biāo)題：×××項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2、內(nèi)容：根據(jù)國(guó)家和有關(guān)部門關(guān)于該類項(xiàng)目的廣度和深度規(guī)定,結(jié)合項(xiàng)目具體情況編列,其提綱如下：

(1)依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄、宏觀調(diào)控政策, 在項(xiàng)目建議書基礎(chǔ)上進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)研,提出項(xiàng)目背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義,以及編制可行性研究報(bào)告所依據(jù)的政策原則和指導(dǎo)思想。

(2)產(chǎn)品市場(chǎng)(或社會(huì)需求)現(xiàn)狀調(diào)查和預(yù)測(cè)分析；競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手現(xiàn)狀和發(fā)展分析；產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)能力分析；市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略。

(3)產(chǎn)品(或建設(shè))規(guī)模方案的選擇。

(4)(或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn))選擇。

(5)資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評(píng)價(jià)。

(6)公用設(shè)施建設(shè)方案。

(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、交通運(yùn)輸,以及水、電、氣和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況及其發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見。

(8)生態(tài)環(huán)境影響和對(duì)策。

(9)節(jié)約能源、水和土地資源措施。

(10)職業(yè)安全、衛(wèi)生和消防論證及措施。

(11)生產(chǎn)組織、管理體制、機(jī)構(gòu)定員、人員培訓(xùn)設(shè)想。

(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設(shè)計(jì)方案估算工程量進(jìn)行計(jì)算)。提出資金籌措辦法。

(13)經(jīng)濟(jì)分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。

(14)綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論。

34、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：

×××單位或委托×××院、所編制。

5、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制時(shí)間。

×××年×××月 ×××日。

6、附件：如單項(xiàng)調(diào)研報(bào)告、委托某專業(yè)單位單項(xiàng)、調(diào)研咨詢報(bào)告及函、電報(bào)傳真、網(wǎng)絡(luò)查詢資料等。