第一篇：房產(chǎn)中介服務制度與政策精選練習題及答案解析

房產(chǎn)中介服務制度與政策精選練習題及答案解析

一、單項選擇題

1.(2010)房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試參加全部4個科目的考試人員，必須在()考試年度內(nèi)通過應試科目，才視為考試通過。A.一個B.任意兩個C.報考約定的兩個D.連續(xù)兩個

2.(2010)技術難度大、情況復雜、耗用人力和時間較多的房地產(chǎn)咨詢報告，收費標準一般不超過咨詢標的額的()。A.0.1% B.0.2% C.0.3% D.0.5% 3.(2010)根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上()行政主管部門備案。A.工商B.國土資源C.房地產(chǎn)D.財政

4.(2010)關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務主要特點的說法，正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務是受當事人委托進行的C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務屬于公益性活動D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的特點是價格壟斷

5.(2010)下列權利中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人不享有的是()的權利。

A.指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種經(jīng)紀業(yè)務B.拒絕委托人發(fā)出的違法指令C.要求委托人提供與交易有關的資料D.以個人名義訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 6.(2010)下列權利中，不屬于房地產(chǎn)估價對象的是()。A.土地使用權B.在建工程抵押權C.知識產(chǎn)權D.房屋所有權

7.(2009)房屋租賃代理收費，按()，由雙方協(xié)商議定一次性計收。A.租賃期限長短B.租賃金額大小C.代理服務成本D.半個月至一個月成交租金額標準

8.(2009)在實行獨家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費標準最高不能超過成交價格的()。A.0.5% B.2.5% C.3.0% D.4.0% 9.(2009)房地產(chǎn)中介服務機構的業(yè)務管理不包括()。A.承辦業(yè)務管理 B.中介服務行為管理 C.財務的管理 D.薪酬管理 10.(2009)下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的表述中，9.(2009)房地產(chǎn)中介服務機構的業(yè)務管理不包括()。A.承辦業(yè)務管理B.中介服務行為管理C.財務的管理D.薪酬管理

10.(2009)下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的表述中，正確的是()。

A.最低學歷為中專B.所學專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關專業(yè)

C.取得碩士學位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年就可以報名

D.取得博士學位、碩士學位、雙學士學位或研究生班畢業(yè)，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的年限要求均為滿1年

11.(2009)下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格有關規(guī)定的表述中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試由各省、自治區(qū)、直轄市制定大綱、組織命題和考試

B.受過行政處罰的房地產(chǎn)經(jīng)紀人由原注冊機構注銷注冊 C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以同時在兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè) D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)技術能力要求有一定的外語水平12.(2009)房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為()年。A.1 B.2 C.3 D.5 13.(2008)屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是()。

A.房地產(chǎn)咨詢B.房地產(chǎn)居間C.物業(yè)管理D.房地產(chǎn)估價

14.(2008)房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試通過的標準是，參加全部4個科目考試的人員必須在()內(nèi)通過應試科目。

A.一個考試年度B.任意兩個考試年度C.報考約定的兩個考試年度 D.連續(xù)兩個考試年度

15.(2008)房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊登記、核發(fā)注冊證書工作由()負責。A.人力資源和社會保障部B.省(自治區(qū)、直轄市)建設廳

C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會 16.(2007)在實行獨家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費標準最高不能超過成交價格的()。A.0.5% B.2.5% C.3% D.4% 17.(2007)下列關于房地產(chǎn)中介的標書中，錯誤的是()。A.房地產(chǎn)中介服務人員不得以個人名義承攬業(yè)務

B.房地產(chǎn)中介服務人員不得以個人名義與委托人簽訂委托合同 C.房地產(chǎn)中介服務合同的主要事項包括違約責任和糾紛處理方式

D.因房地產(chǎn)中介服務人員的過失給當事人造成經(jīng)濟損失的，房地產(chǎn)中介服務機構可以免責

18.(2007)下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的表述中，錯誤的是()。A.嚴重違反職業(yè)道理的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，原注冊機構應注銷其注冊 B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為2年

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊期屆滿再次注冊的，需提供接受繼續(xù)教育的證明 D.申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊，須經(jīng)聘用申請人的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構考核合格 19.(2006)一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構須()名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。A.3 B.5 C.8 D.15 20.(2005)房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)注冊有效期一般是()年。A.1 B.2 C.3 D.4

二、多項選擇題

1.(2010)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構獨家代理了一宗房屋買賣，交易標的額為200萬元。該機構收費符合國家現(xiàn)行收費標準的有()萬元。A.1 B.3 C.5 D.6.5 E.8 2.(2010)房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的建立范圍包括()。A.房地產(chǎn)登記機構B.房地產(chǎn)估價機構C.物業(yè)服務企業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

3.(2010)應由原注冊機構注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的情形有()。

A.受刑事處罰的B.不具有完全民事行為能力的C.嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定的D.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)12個月的E.在一個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè)滿4年的

4.(2009)申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的人員必須同時具備的條件有()。A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書B.無犯罪記錄C.具有大學本科以上學歷 D.身體健康能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作E.經(jīng)所在經(jīng)紀機構考核合格 5.(2009)房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊機構可以注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的情形有()。A.不具有完全民事行為能力B.受行政處罰C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)一年(含一年)以上D.同時在兩個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動 E.嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定

6.(2009)某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔一個技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間多的房地產(chǎn)項目的全程咨詢服務，項目的總投資額為1億元，按照有關規(guī)定，則該機構可以收費()萬元。A.20 B.30 C.50 D.80 E.100 7.(2008)甲房地產(chǎn)中介機構根據(jù)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托，出具了一份標的額為22000萬元的營銷策劃方案。在下列選項中，甲機構的收費符合國家現(xiàn)行收費標準的有()萬元。A.30 B.80 C.120 D.550 E.660 8.(2008)下列符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)報考條件的有()。A.取得中專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年 B.取得大專學歷，工作滿5年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年 C.取得本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年 D.取得雙學士學位，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年 E.取得碩士學位，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年 9.房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的建立范圍包括()。

A.房地產(chǎn)登記機構B.房地產(chǎn)估價機構C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理 10.(2007)房地產(chǎn)中介服務的主要特點包括()。

A.人員特定B.專業(yè)化程度要求低C.委托服務D.無經(jīng)營風險E.有償服務 11.(2007)某房地產(chǎn)中介機構完成一項房屋租賃代理，月租金800元。租期16個月，根據(jù)國家標準可收取房屋租賃代理費()元。A.400 B.500 C.650 D.800 E.1000 經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利有()。A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 B.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理相應的經(jīng)紀事務并獲得合理報酬 C.有權加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 D.同時受聘

12.(2007)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利有()。

A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同B.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理相應的經(jīng)紀事務并獲得合理報酬C.有權加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構D.同時受聘兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構并執(zhí)行業(yè)務E.為委托人評估出售房屋的價格

13.(2006)申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的人員必須同時具備的條件有()。A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書B.無犯罪記錄C.在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)連續(xù)工作一年以上D.身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作E.經(jīng)過在經(jīng)紀機構考核合格

14.(2006)注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人()時，由原注冊機構注銷注冊。

A.不具備完全民事行為能力B.受行政處罰C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)一年(含一年)以上D.同時在兩個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動 E.嚴重違反執(zhí)業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定 【答案及解析】

一、單項選擇題

1.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試，參加全部4個科目考試的人員，必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過應試科目，才視為通過考試。

2.【答案】D【解析】技術難度大、情況復雜、耗用人力和時間較多的房地產(chǎn)咨詢報告，收費標準一般不超過咨詢標的額的0.5%。國家指導性參考價為普通咨詢報告為每份收費300～1000元。

3.【答案】C【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。4.【答案】B【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)中介服務活動，根據(jù)房地產(chǎn)中介服務的三個主要特點理解：①人員特定，從事房地產(chǎn)中介服務活動的人員必須具有特定資格的專業(yè)人員，并不是所有的人都可以從事房地產(chǎn)中介服務活動;②委托服務，房地產(chǎn)中介活動是受當事人委托進行的，并在當事人委托的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務活動，提供當事人所要求的服務;③服務有償，房地產(chǎn)中介服務是一種服務性的經(jīng)營活動，委托人一般按照一定標準收取傭金和報酬。從題目理解A和C均為不正確的，D項中房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的特點是價格壟斷是錯誤的，收費是按照一定標準來收取費用。

5.【答案】D 【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有權利：①依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構;②加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關鍵崗位;③指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種經(jīng)紀業(yè)務;④經(jīng)所在機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合

5.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有權利：①依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構;②加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關鍵崗位;③指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種經(jīng)紀業(yè)務;④經(jīng)所在機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同等重要文件;⑤要求委托人提供與交易有關的資料;⑥有權拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令;⑦執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理報酬。ABC項都是房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的權利，D項房地產(chǎn)經(jīng)紀人不能以個人名義訂立合同，只有注冊在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，只能以機構的名義訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

6.【答案】C【解析】房地產(chǎn)估價的對象包括：土地、在建工程、建筑物、構筑物等。不包括知識產(chǎn)權的估價。

7.【答案】D【解析】房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

8.【答案】C【解析】實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的30%。

9.【答案】D【解析】房地產(chǎn)中介服務機構的業(yè)務管理主要包括承辦業(yè)務管理、中介服務行為的管理及財務管理。

10.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試最低學歷為大專學歷，所學專業(yè)沒有限制，取得碩士學位后，需工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年可以申請參加考試。

11.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)技術能力要求有一定的外語水平。12.【答案】C【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為3年。13.【答案】B【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟活動。14.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理。

15.【答案】C【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經(jīng)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構考核，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或其授權的省級房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織初審合格后，送交中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會注冊登記，核發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書。

16.【答案】C【解析】房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的3%。

17.【答案】D【解析】房地產(chǎn)中介服務人員承辦業(yè)務，應當由其所在房地產(chǎn)中介服務機構與委托人簽訂書面合同。中介服務人員不得以個人名義承攬業(yè)務，也不得以個人名義與委托人簽訂委托合同。由于房地產(chǎn)中介服務人員失誤給當事人造成經(jīng)濟損失的，由其所在中介服務機構承擔賠償責任，所在機構可以對有關人員追索。房地產(chǎn)中介服務合同應包括：當事人姓名或名稱、住所;中介服務項目名稱、內(nèi)容、要求和標準;合同履行期限;收費金額和支付方式、時間;違約責任和糾紛解決方式;當事人約定的其他內(nèi)容。

18.【答案】B【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為3年，應在有效期滿前3個月，持證者應到原注冊管理機構辦理再次注冊手續(xù)。在注冊有效期內(nèi)，變更執(zhí)業(yè)機構者，應當及時辦理變更手續(xù)。再次注冊者，除符合有關規(guī)定外，還須提供接受繼續(xù)教育和參加業(yè)務培訓的證明。

19.【答案】D一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構須有15名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。20.【答案】C【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為3年，有效期滿前3個月，持證者應到原注冊管理機構辦理再次注冊手續(xù)。在注冊有效期內(nèi)，變更執(zhí)業(yè)機構者，應當及時辦理變更手續(xù)。再次注冊者，除符合有關規(guī)定外，還須提供接受繼續(xù)教育和參加業(yè)務培訓的證明。

二、多項選擇題 1.【答案】ABC 【解析】根據(jù)國家規(guī)定，實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格3%。由此計算200萬元3%=6萬元。2.【答案】BDE 【解析】房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍

二、多項選擇題1.【答案】ABC【解析】根據(jù)國家規(guī)定，實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格3%。由此計算200萬元×3%=6萬元。2.【答案】BDE【解析】房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構、物業(yè)管理企業(yè)和房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理等專業(yè)人員。房地產(chǎn)登記機構和物業(yè)服務企業(yè)不屬于房地產(chǎn)信用檔案建立范圍。本題中物業(yè)服務企業(yè)容易被選擇，物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)概念略有不同，因此物業(yè)服務企業(yè)不在范圍之類。3.【答案】ABC【解析】應由原注冊機構注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的情形有：①不具有完全民事行為能力;②受刑事處罰;③脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上(而不是12個月，因此D項是錯誤的);④同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動;⑤嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定的。E項中在一個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè)滿4年的情形，不屬注銷情形。

4.【答案】ABDE【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的條件：①取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書;②無犯罪記錄;③身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作;④經(jīng)所在經(jīng)紀機構考核合格。

5.【答案】ADE【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人注銷注冊。選項B，受刑事處罰可以注銷。選項C，脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上可注銷。

6.【答案】ABC 技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但一般不超過咨詢標的額的0.5%，即1億元×0.5%=50萬元。7.【答案】AB【解析】國家指導性參考價格為普通咨詢報告，每份收費300～1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但一般不超過咨詢標的額的0.5%。

8.【答案】CDE【解析】報考房地產(chǎn)經(jīng)紀人至少取得大專學歷，取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年。

9.【答案】BCDE【解析】房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構、物業(yè)管理企業(yè)和房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理等專業(yè)人員。

10.【答案】ACE【解析】房地產(chǎn)中介服務的主要特點有：人員特定、委托服務和服務有償。

11.【答案】ABCD【解析】房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

12.【答案】BC房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利為：①房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理有權加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構;②協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬。13.【答案】ABDE【解析】申請注冊的人員必須同時具備以下條件：①取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書;②無犯罪記錄;③身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作;④經(jīng)所在經(jīng)紀機構考核合格。

14.【答案】ADE【解析】經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人有下列情況之一的，由原注冊機構注銷注冊：①不具有完全民事行為能力;②受刑事處罰;③脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上;④同時在兩個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動;⑤嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定。

第二篇：【2017咨詢】PPP政策解析及制度建設練習題

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【2017咨詢】PPP政策解析及制度建設練習題

一、單選題 【本題型共15道題】

1.財政部門要求PPP項目物有所值定量評價應主要通過對政府和社會資本合作項目全生命周期內(nèi)政府支出成本現(xiàn)值與（）進行比較。

A．社會資本支出現(xiàn)值

B．項目社會凈支出成本

C．公共部門比較值

D．私人部門比較值 用戶答案：[C]

得分：2.00 2.PPP項目社會資本談判確認完成后，項目實施機構應與中選社會資本簽署確認（）。

A．談判備忘錄

B．諒解備忘錄

C．招標文件確認函

D．投標文件確認函

用戶答案：[A]

得分：2.00 3.財政部門要求每一全部PPP項目需要從預算中安排的支出責任，占一般公共預算支出比例應當不超過（）。

A．8% B．10% C．15% D．20% 用戶答案：[B]

得分：2.00 4.PPP項目的工程建設成本.質(zhì)量.進度等風險主要由項目公司或（）承擔。

A．政府部門

B．實施機構

C．社會資本方

D．工程建設單位 用戶答案：[C]

得分：2.00

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5.PPP模式要求政府必須（）項目的實施結(jié)構安排。

A．間接引導

B．直接引導

C．間接介入

D．直接介入 用戶答案：[D]

得分：2.00 6.PPP模式強調(diào)通過引進社會資本尤其是（）參與基礎設施和社會事業(yè)項目投資建設，推動相關領域投融資體制改革創(chuàng)新。

A．民營資本

B．國有資本

C．股權投資

D．債權投資 用戶答案：[A]

得分：2.00 7.國際上采用PPP模式的目的，是要發(fā)揮（）在基礎設施和社會事業(yè)項目融資中的作用。

A．聯(lián)合融資

B．私人資本

C．外商投資

D．股權投資 用戶答案：[B]

得分：2.00 8.政府或其指定的有關職能部門或事業(yè)單位可作為PPP項目的（），負責項目準備.采購.監(jiān)管和移交等工作。

A．投資主體

B．出資人代表

C．項目公司

D．實施機構 用戶答案：[D]

得分：2.00 9.PPP項目強調(diào)建立政府和社會資本之間利益共享.風險共擔的（）合作伙伴關系。

A．長期

B．短期

C．臨時

D．永久 用戶答案：[A]

得分：2.00 10.PPP項目社會資本方投標履約保證金的數(shù)額不得超過政府和社會資本合作項目初始投資總額或資產(chǎn)評估值的（）。

A．8% B．10% C．15% D．20%

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用戶答案：[B]

得分：2.00 11.PPP項目（）主要明確項目資產(chǎn)權屬.社會資本承擔的公共責任.政府支付方式和風險分配結(jié)果等。

A．權利義務邊界

B．交易條件邊界

C．履約保障邊界

D．調(diào)整銜接邊界

用戶答案：[A]

得分：2.00 12.我國PPP（）市場目前存在能力不足.標準缺失.競爭不充分等問題，對PPP模式的健康發(fā)展未能起到應有的支撐作用。

A．工程建設

B．招投標

C．咨詢服務

D．工程設計 用戶答案：[C]

得分：2.00 13.在PPP模式框架下，（）可以采用BOT的方式進行運作。

A．只有使用者付費

B．只有特許經(jīng)營

C．只有政府付費

D．使用者付費和政府付費均可 用戶答案：[D]

得分：2.00 14.PPP項目實施過程中若出現(xiàn)重大違約或者遭遇不可抗力導致項目提前終止時，（）要及時做好接管，并按合同約定和違約責任做好對社會資本方的補償工作。

A．政府部門

B．社會資本方

C．項目公司

D．項目實施機構 用戶答案：[D]

得分：2.00 15.地方政府舉借的債務，只能用于公益性資本支出和適度歸還存量債務，不得用于（）。

A．經(jīng)常性支出

B．資本性支出

C．債務性支出

D．股權性支出

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用戶答案：[A]

得分：2.00

二、多選題 【本題型共15道題】

1.傳統(tǒng)基礎設施領域PPP模式的推廣應用，要重視發(fā)揮國民經(jīng)濟和社會發(fā)展（）及相關政策的統(tǒng)一引領及協(xié)調(diào)作用。

A．循環(huán)經(jīng)濟

B．綜合平衡

C．總體規(guī)劃

D．區(qū)域規(guī)劃

E．專項規(guī)劃

用戶答案：[BCDE]

得分：2.00 2.PPP項目融資應由社會資本或項目公司負責。社會資本或項目公司應及時開展（）等工作。

A．融資方案設計

B．機構接洽

C．合同簽訂

D．融資交割

E．股權轉(zhuǎn)讓

用戶答案：[ABCD]

得分：2.00 3.BOT項目在實際操作層面，存在（）等具體衍生演變形式，應根據(jù)項目交易結(jié)構特點選擇靈活的具體實現(xiàn)方式。

A．BOOT B．ROT C．BOO D．BLOT E．M&O 用戶答案：[ABCD]

得分：2.00 4.按照國務院確定的部門職責分工要求，發(fā)展改革部門牽頭負責（）、環(huán)境環(huán)保、農(nóng)業(yè)、林業(yè)以及重大市政工程等傳統(tǒng)基礎設施領域采用PPP模式的項目。

A．能源

B．交通運輸

C．水利

D．醫(yī)院養(yǎng)老

E．體育設施 用戶答案：[ABC]

得分：2.00

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5.財政部PPP綜合信息平臺對全國PPP項目信息按照（）實行分類管理。

A．項目庫

B．機構庫

C．專家?guī)?/p>

D．資料庫

E．知識庫 用戶答案：[ABD]

得分：2.00 6.我國目前對PPP項目根據(jù)資金來源的不同，分別實行（）。

A．審批制

B．授權制

C．核準制

D．追溯制

E．備案制 用戶答案：[ACE]

得分：2.00 7.規(guī)范PPP項目的法律法規(guī)體系應包括（）等不同層次。

A．國家法律

B．戰(zhàn)略規(guī)劃

C．PPP政策

D．PPP操作指南

E．PPP合同范本

用戶答案：[ACDE]

得分：2.00 8.推廣應用PPP模式有利于（），提高公共服務的質(zhì)量和效率。

A．發(fā)揮各自優(yōu)勢

B．合理分擔項目風險

C．完善公共治理體系

D．節(jié)省社會投資

E．擴大公共需求 用戶答案：[ABC]

得分：2.00 9.財政部《關于推廣運用政府和社會資本合作模式有關問題的通知》（財金[2014]76號）認為，在PPP合作關系中，社會資本應承擔（）基礎設施的大部分工作。

A．設計

B．建設

C．運營

D．監(jiān)管

E．維護 用戶答案：[ABCE]

得分：2.00 10.引入PPP模式有利于打破傳統(tǒng)體制下（）等弊端，建立責權明晰.相互制衡.公開透明的體制機制，盤活存量資產(chǎn)，促進深化改革。

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A．投資膨脹

B．信息不透明

C．布局失調(diào)

D．權力尋租

E．效率不高

用戶答案：[BDE]

得分：2.00 11.PPP模式要求政府部門由傳統(tǒng)的公共服務提供模式中的直接“經(jīng)營者”，轉(zhuǎn)變?yōu)椋ǎ?/p>

A．執(zhí)行者

B．合作者

C．投資者

D．監(jiān)管者

E．領導者 用戶答案：[BD]

得分：2.00 12.使用者付費型PPP，也稱（）PPP，重點關注經(jīng)濟基礎設施（EconomicInfrusture）建設，強調(diào)市場化運作，使用者付費。

A．資產(chǎn)型

B．服務型

C．經(jīng)濟型

D．社會型

E．市場型 用戶答案：[AC]

得分：2.00 13.按照政府采購公共服務的思路，財政部門將PPP項目的操作流程概括為PPP項目的（）及移交等五個階段19個環(huán)節(jié)的工作。

A．布局

B．識別

C．準備

D．采購

E．執(zhí)行 用戶答案：[BCDE]

得分：2.00 14.國家發(fā)展改革委與聯(lián)合國歐經(jīng)會簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，強調(diào)在（）等領域加強合作。

A．聯(lián)合舉辦青島PPP國際論壇

B．共同推動重大項目融資

C．組建聯(lián)合國歐經(jīng)會PPP中國中心

D．開展PPP國際培訓

E．制定聯(lián)合國PPP國際標準

用戶答案：[ACDE]

得分：2.00 15.PPP融資強調(diào)的是（）項目融資。

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A．完全追索權

B．無追索權

C．有限追索權

D．套期保值

E．股權回購

用戶答案：[BC]

得分：2.00

三、判斷題 【本題型共8道題】

1.從公共管理的視角看，“使用者付費”和“政府付費”本質(zhì)上是相同的，因此應將使用者付費類特許經(jīng)營PPP模式內(nèi)容政府采購流程進行規(guī)范化管理。

Y．對

N．錯

用戶答案：[N]

得分：5.00 2.PPP項目主要根據(jù)項目的預期收益.資產(chǎn)以及政府扶持措施的力度來安排融資，是以項目發(fā)起方為信用主體的融資活動。

Y．對

N．錯

用戶答案：[N]

得分：5.00 3.PPP項目社會資本方可以通過施工總承包等方式將完工風險轉(zhuǎn)移給更為專業(yè)的工程保險機構。

Y．對

N．錯

用戶答案：[N]

得分：5.00 4.公開招標主要適用于核心邊界條件和技術經(jīng)濟參數(shù)難以界定，符合國家法律法規(guī)和政府采購政策，且采購中不作更改的項目。

Y．對

N．錯

用戶答案：[N]

得分：5.00

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5.無論是使用者付費類PPP項目，還是政府付費類PPP項目，都強調(diào)加大政府財政資金對PPP項目投資的介入力度。

Y．對

N．錯

用戶答案：[N]

得分：5.00 6.當前我國缺乏的不是資金，而是具有財務可持續(xù)性的有價值的投資項目，需要探尋新的資金籌措機制。

Y．對

N．錯

用戶答案：[Y]

得分：5.00 7.PPP項目的實施方案應由項目實施機構組織編制。

Y．對

N．錯

用戶答案：[Y]

得分：5.00 8.財政部《關于推廣運用政府和社會資本合作模式有關問題的通知》（財金[2014]76號）要求，政府部門應負責基礎設施及公共服務PPP項目的價格和質(zhì)量監(jiān)管，以保證公共利益最大化。

Y．對

N．錯

用戶答案：[Y]

得分：5.00

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第三篇：中介服務操作制度

中介服務操作制度介紹

為保障律師依法履行職責，規(guī)范律師辦理非訴訟案件的執(zhí)業(yè)行為，提高辦案質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國律師法》及《中華人民共和國律師協(xié)會章程》的規(guī)定，特制定本制度?，F(xiàn)就本制度的主要內(nèi)容介紹如下：

一、本制度所指非訴訟法律事務范圍包括；

（一）律師見證業(yè)務；

（二）公司制度改革、公司上市；

（三）招投標業(yè)務；

（四）產(chǎn)權界定；

（五）資信調(diào)查及出具法律建議書、法律意見書；

（六）法律咨詢、代書；

（七）其它法律事務。

二、承辦律師的確定。鑒于非訴訟業(yè)務范圍所涉及的法律事務較廣，本所辦理非訴訟案件，原則上應由兩名律師擔任承辦律師。重大非訴訟法律事務，在征求委托方同意后，可由三名以上律師或律師助理組成律師團開展法律服務。承辦律師的確定，應當盡量滿足委托方的選擇。

三、委托合同的簽訂。本所接受委托方的委托承辦非訴訟法律事務時，應與委托方簽訂《非訴訟法律事務委托合同》（以下簡稱《委托合同》?！段泻贤窇敯ǔ修k律師、委托事項、1

律師費用及繳付期限、服務方式、雙方的權利義務等內(nèi)容。

四、律師費用的收取。辦理非訴訟法律事務的費用收取依據(jù)本所制定的收費標準，經(jīng)與委托方協(xié)商一致后在《委托合同》中寫明，由本所統(tǒng)一收取，受本所指派的承辦律師不得直接從委托方收取任何報酬。

五、辦理非訴訟業(yè)務的具體要求。

（一）本所及承辦律師應對其提供法律服務過程中接觸、了解到的國家機密、商業(yè)秘密、個人隱私以及其它不宜公開的情況負有保密的責任；

（二）承辦律師應依《委托合同》的約定和委托方的授權委托提供法律服務，不得超越委托權限。

（三）承辦律師應當做好服務質(zhì)量反饋工作，在完成非訴訟法律事務一個月內(nèi)，以本所的名義向當事人發(fā)出《非訴訟法律事務服務情況反饋表》，并及時收回；所主任或律師團應對委托方反饋的意見及時總結(jié)，找出問題，督促承辦律師進一步提高工作水平和服務質(zhì)量。

六、過錯賠償責任制度。本所接到委托人對承辦律師及律師助理在辦案過程中有過錯行為的投訴時，所主任指派專人對該投訴進行調(diào)查，并在一周內(nèi)出具調(diào)查報告。所主任應召集臨時合伙律師會議，并向臨時合伙律師會議提交調(diào)查報告進行審議，經(jīng)審議討論確認承辦律師及律師助理存在過錯行為，并給委托人造成經(jīng)濟損失的，應作出對承辦律師及律師助理的處罰以及對委托人

2賠償?shù)臎Q定，并于會后由一名合伙人將賠償決定及時通知委托人。臨時合伙律師會議認定承辦律師及律師助理不存在過錯行為的，由一名合伙人向委托人說明情況。

七、違反本制度的責任。本所全體員工違反本制度規(guī)定的，由本所主任決定予以警告、賠償實際損失等處罰。

XX律師事務所

二0一二年七月

3日

第四篇：2012年房地產(chǎn)估價制度與政策練習題及答案6

2012年房地產(chǎn)估價制度與政策練習題及答案6 多項選擇題

1、城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責令其限期拆遷后；仍逾期不拆遷的，由()強制拆遷。A、人民政府

B、縣級以上人民政府責成有關部門 C、公安機關

D、房屋拆遷主管部門申請人民法院 E、規(guī)劃主管部門

2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，()要進行登記備案。A、房屋租賃 B、房地產(chǎn)評估 C、設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) D、商品房預售 E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

3、按有關規(guī)定，城市房屋拆遷不予補償?shù)慕ㄖ锇?)。A、臨時建筑物

B、超過批準期限的臨時建筑物 C、產(chǎn)權有糾紛的建筑物 D、違章建筑物

E、已設定抵押權的建筑物

4、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在()。A、管理體制不同 B、物業(yè)的產(chǎn)權類型不同 C、管理的內(nèi)容不同 D、物業(yè)的用途不同 E、管理的運行機制不同

5、產(chǎn)權人將其房地產(chǎn)()的行為，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。A、買賣

B、捐獻給福利機構 C、抵押 D、抵債 E、使用權抵債

6、編制城市分區(qū)房產(chǎn)估價師資料：1 http://edu.21cn.com/kcnet590/ 2 http://004km.cnet590/規(guī)劃的主要任務，是在總體規(guī)劃的基礎上，對城市的()配置作進一步安排。A、建筑密度 B、人口分布 C、公共設施 D、基礎設施 E、土地利用

7、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括()。A、土地補償費 B、安置補助費 C、地上附著物補償 D、青苗補償 E、生產(chǎn)補償費

8、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的()。A、森林 B、山嶺 C、水流 D、灘涂 E、草原

9、H公司的一處合法房產(chǎn)倒塌，經(jīng)與G公司協(xié)商，由G公司出資新建，房屋建成后其一半歸G公司所有。H公司與C公司需到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋()登記。A、初始 B、轉(zhuǎn)移 C、變更 D、注銷 E、他項權

10、某職工購買了一套商品房，申請房屋權屬登記，登記機關經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是()。

A、該商品房未辦理土地出讓手續(xù) B、買賣雙方未簽訂購房合同 C、商品房配套設施不齊全 D、房屋竣工驗收不合格 E、未辦理公證

11、房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務的行業(yè)，是具有()等特點的產(chǎn)業(yè)。A、先導性 B、風險性 C、帶動性 D、主導性 E、基礎性

12、房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有()。A、買賣 B、贈與 C、繼承 D、抵押 E、交換

13、()不得設定抵押權。

A、超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的土地 B、按規(guī)定補辦出讓手續(xù)并交納了土地使用權出讓金的原劃撥土地 C、權屬有爭議的房地產(chǎn) D、已簽訂租賃合同的房地產(chǎn) E、預售的商品房

14、以()方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權的人，是契稅的納稅人。A、買賣 B、交換 C、繼承 D、贈與 E、典當

15、建筑工程招標可以采取()招標方式。A、公開 B、邀請 C、內(nèi)定 D、協(xié)議 E、階段

16、房地產(chǎn)開發(fā)具有()等特點。A、資金量大 B、附加值高 C、風險大 D、回報率高 E、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)性強

17、《城市規(guī)劃法》規(guī)定的一書兩證是()。A、選址意見書 B、規(guī)劃用地申請書 C、建設用地規(guī)劃許可證 D、建設工程規(guī)劃許可證 E、建設用地許可證 18、2002年，國土資源部出臺了11號令，規(guī)定商品住宅用地必須采取()方式取得。A、招標 B、拍賣 C、掛牌 D、劃撥 E、協(xié)議

19、房地產(chǎn)產(chǎn)權登記是指對()登記。A、房屋所有權 B、土地所有權 C、房屋使用權 D、土地使用權 E、房屋收益權

20、不得抵押的房屋有()。A、在建的教學樓 B、在建的賓館 C、開放的圖書館 D、博物館

E、按房改標準價購買的房屋

21、()制度等是《城市房地產(chǎn)管理法》中規(guī)定的基本制度。A、房屋拆遷許可 B、建設用地規(guī)劃許可 C、國有土地有償、有限期使用 D、建設工程監(jiān)理

E、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證

22、建設工程招標按其招標方式，可以分為()招標。A、公開 B、邀請 C、內(nèi)定 D、協(xié)議 E、階段

23、在納稅人()時，應按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。A、隱瞞、虛報成交價格 B、提供扣除項目金額不實

C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格

D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格 E、申報的成交價格略高于評估價格

24、房屋拆遷公告要明確()。A、拆遷人 B、被拆遷人 C、拆遷范圍 D、拆遷期限 E、建設項目

25、房屋商品租金由地租、折舊費、維修費、利潤()等構成。A、投資 B、投資利息 C、保險費 D、管理費 E、稅金

26、房屋所有權人對房屋依 法享有()的權利。A、占有 B、使用 C、他項權利 D、處分 E、收益

27、征地補償費包括()。A、土地補償費

B、地上建筑物、構筑物補償費 C、青苗補償費 D、房屋結(jié)構差價 E、交通補助費

28、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括()。A、房屋拆遷許可證制度

B、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度 C、房地產(chǎn)價格評估制度 D、建設工程監(jiān)理制

E、土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度 判斷題答案 1：B 2：B 3：B 4：A 5：B 6：A 7：B 8：B 9：A 10：B 11：A 12：B 13：A 14：B 單項選擇題答案

1：B 2：C 3：D 4：D 5：C 6：B 7：C 8：A 9：C 10：A 11：C 12：C 13：D 14：D 15：A 16：D 17：C 18：B 19：A 20：A 21：C 22：C 23：A 24：C 25：D 26：B 27：A 28：C 多項選擇題答案

1： A D 2： A C E 3： A D 4： B C D E 5： A C D 6： A B D E 7： A B C D 8： A B D E 9： A C D 10： A C D 11： A B C E 12： B C 13： C E 14： A B C D 15： A C 16： A B C D E 17： A C E 18： A B C 19： A C 20： A C E 21： B E 22： A C D 23： C D 24： A B C E 25： A B D E 26： A B C D 27： C D E 28： A C D E

第五篇：房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習題2017

1.下列關于臨時建筑，表述錯誤的是()。

A.臨時建筑都應當有規(guī)定的使用期限

B.超過批準期限的臨時建筑是合法建筑

C.拆除未到期限的臨時建筑會給臨時建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟損失

D.拆除未到期限的臨時建筑應當按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予適當補償

2.拆遷人拆除超過批準期限的臨時建筑，()。

A.不予補償

B.按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予適當補償

C.減半補償

D.給予正常補償

3.城市房屋拆遷評估價格的確定，不包含被拆遷房屋的()。

A.區(qū)位

B.用途

C.建筑面積

D.臨時安置補助費

4.下列關于拆遷估價機構和人員，表述錯誤的是()。

A.拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當事人抽簽以及采用拆遷當事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價機構

B.受托估價機構可以轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務

C.估價報告應當由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字

D.估價機構和估價人員與拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避

5.城市房屋拆遷估價目的統(tǒng)一表述為()。

A.為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)成交價格

B.為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)出租價格

C.為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)抵押價格

D.為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格

6.實施裁決的房屋拆遷管理部門是()。

A.鄉(xiāng)級以上地方人民政府

B.鄉(xiāng)級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

C.縣級以上地方人民政府

D.縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

7.A市B房屋拆遷公司，在拆遷A市房屋時，需要拆除A市房屋拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)當事人申請，由()裁決。

A.A市房地產(chǎn)管理部門

B.A市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門

C.A市房屋拆遷管理部門

D.A市人民政府

8.達不成拆遷補償安置協(xié)議，應當自收到申請之日起()日內(nèi)作出裁決。

A.1

5B.30

C.60

D.90

9.若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起()日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。

A.15

B.30

C.45

D.60

10.裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院()。

A.不予受理

B.予以受理

C.先予執(zhí)行

D.強制執(zhí)行

11.下列不屬于征收土地特點的是()。

A.具有一定的強制性

B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

C.被征收后的土地所有權不發(fā)生轉(zhuǎn)移

D.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償

12.下列關于目前我國有償使用土地，表述不正確的是()。

A.有償使用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容

B.有償使用土地是管好土地、促進節(jié)約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟手段

C.有償使用土地有多種形式，如土地使用權出讓、土地租賃、土地使用權作價入資、入股等

D.目前對國有土地全部實行有償使用

13.下列關于目前我國征收土地批準權限規(guī)定，說法錯誤的是()。

A.征收土地實行兩級審批制度，即國務院和省級人民政府

B.征收農(nóng)地，應先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時辦理征地審批手續(xù)

C.基本農(nóng)田由國務院審批

D.基本農(nóng)田以外的耕地未超過35公頃的由國務院審批

14.A房地產(chǎn)開發(fā)公司在Z省A市征收基本農(nóng)田以外的耕地180畝，應由()審批。

A.國務院

B.國土資源部

C.Z省人民政府

D.A市人民政府

15.目前，在我國征收土地實行()級審批制度。

A.一

B.兩

C.三

D.四

16.按照目前我國的有關土地管理規(guī)定，征收耕地的補償費用不包括()。

A.土地使用費

B.土地補償費

C.安置補助費

D.地上附著物和青苗的補償費

17.安置補助費是()。

A.為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動力的救濟費

B.為安置因地少造成的農(nóng)村剩余勞動力的補助費

C.為安置因征地造成的農(nóng)村全部勞動力的補助費

D.為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動力的補助費

18.被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由()規(guī)定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省、自治區(qū)、直轄市

D.縣

19.城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)()年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

A.半

B.1

C.2

D.3

20.經(jīng)批準的臨時用地，同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時用地協(xié)議，并按該土地前()年平均年產(chǎn)值逐年給予補償。

A.1

B.2

C.3

D.5

參考答案：

1.B 2.A 3.D 4.B 5.D 6.D 7.D 8.B 9.D 10.A

11.C 12.D 13.D 14.C 15.B 16.A 17.D 18.C 19.D 20.C