第一篇：蘇州近期房產(chǎn)政策解析1（范文模版）

蘇州近期房產(chǎn)政策影響解析

一、蘇州近期房產(chǎn)政策

1、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》（正文節(jié)選部分要點(diǎn)）發(fā)布時(shí)間：2016年10月03日

二、進(jìn)一步調(diào)整商品住宅購(gòu)買政策。非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前 2 年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)繳納 1 年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明；暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房。購(gòu)房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

蘇州市引進(jìn)的各類外來人才，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本市戶籍居民購(gòu)房政策。

三、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策

根據(jù)銀發(fā)〔2015〕305號(hào)和銀發(fā)〔2016〕26號(hào)文件規(guī)定，實(shí)施限購(gòu)措施城市首次購(gòu)房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新調(diào)控要求，經(jīng)江蘇省市場(chǎng)

利率定價(jià)自律機(jī)制商定，對(duì)相關(guān)差別化住房信貸政策作出如下進(jìn)一步要求。

（一）居民家庭首次購(gòu)買普通住房（指從未購(gòu)置過住房），按照國(guó)家政策，最低首付款比例不低于30%。

（二）對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例由30%調(diào)整為50%。

（三）居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例由50%調(diào)整為80%，對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

四、從嚴(yán)控制公積金貸款。職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變；職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，單人貸款最高額度從45萬(wàn)元調(diào)整至30萬(wàn)元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的30%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個(gè)人賬戶余額之和的10倍計(jì)算可貸額度，調(diào)整為按借款人個(gè)人賬戶余額的6倍計(jì)算可貸額度；暫停受理職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款（增量公轉(zhuǎn)商）業(yè)務(wù)。

以上兩項(xiàng)蘇州房產(chǎn)新政節(jié)選正文的部分要點(diǎn)，對(duì)蘇州住宅市場(chǎng)的影響將最為直接。

二、政策出臺(tái)背景

蘇州樓市住宅市場(chǎng)自取消2012年發(fā)布的限購(gòu)限貸政策以來，幾年的時(shí)間市場(chǎng)成交量與價(jià)之間保持良性平穩(wěn)的上升態(tài)勢(shì)。但隨著2015年蘇州特大型城市形象的定位，住宅購(gòu)買政策及信貸政策的放寬，以及長(zhǎng)期以來與周邊一二線城市諸如上海，杭州，南京住宅市場(chǎng)的價(jià)格大幅度落差，加之2015年下半年的整體土拍行情城市多區(qū)出現(xiàn)新地王等諸多因素使得蘇州的住宅市場(chǎng)變得不再平靜。從2015年下半年9月份起蘇州樓市一路看漲，尤其是在步入2016年春節(jié)后市場(chǎng)表現(xiàn)越發(fā)瘋狂，短時(shí)間內(nèi)價(jià)格與成交量呈現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)，各區(qū)域的價(jià)格增幅達(dá)到65%--75%之間，部分樓盤開盤即售罄。在此市場(chǎng)背景下，購(gòu)房由“選房”轉(zhuǎn)換為賣方市場(chǎng)的“搶房”，投資客戶的大量涌入更加劇了市場(chǎng)“買不到房、買不起房”的恐慌情緒。蘇州市政府為了促進(jìn)房地長(zhǎng)的平穩(wěn)發(fā)展，抑制房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)和市場(chǎng)恐慌于2016年8月12日出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見》，但事與愿違相對(duì)溫和的限購(gòu)限貸政策從多年市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不僅監(jiān)管執(zhí)行有漏洞可鉆，而且9月份的蘇州土拍市場(chǎng)再次給了一記響亮的耳光。我們可以通過9月份的市場(chǎng)成交表現(xiàn)數(shù)據(jù)就能看出：

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年9月，蘇州樓市商品房共計(jì)成交17047套，成交面積1876554.936㎡。其中，住宅成交13731套，環(huán)比8月成交增加5550套，漲幅67.84%，住宅成交面積1653211.02㎡，較

8月增加646598.96㎡，漲幅64.24。非住宅成交3316套，環(huán)比增加1646套，漲幅98.56%；成交面積223343.92㎡，環(huán)比上漲56.58%。

2016年8月，蘇州出臺(tái)限購(gòu)政策，對(duì)非蘇州戶籍購(gòu)買二套提出1年社保的要求，三套受限。9月底，吳江限購(gòu)新政也終于落地。不過，限購(gòu)政策在抑制外來炒房軍團(tuán)方面有一定影響，對(duì)本地需求影響卻不大，對(duì)房?jī)r(jià)影響也有限。

對(duì)9月蘇州樓市影響最直接也最有力的當(dāng)屬土拍。9.8、9.20、9.22、9.23，一個(gè)月內(nèi)這4天都有土拍。黎里樓面價(jià)高達(dá)10707元/㎡，而市區(qū)最高樓面價(jià)更是高達(dá)38745元/㎡。

結(jié)論：蘇州作為新的特大型城市，前幾年的樓市相對(duì)平穩(wěn)，價(jià)格存在一定的上漲空間，受實(shí)體經(jīng)濟(jì)下行壓力與地方債務(wù)的影響政府對(duì)土地財(cái)政的依賴性較強(qiáng)。一般來說，年度的9，10月份作為第三與第四季度的過渡期是政府調(diào)控市場(chǎng)保年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的調(diào)整見效重要階段?？梢钥隙ǖ氖?016年前三季度房產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)支撐蘇州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了關(guān)鍵作用。但過熱的樓市與土拍也給了施政者嚴(yán)峻的壓力，為此出臺(tái)了蘇州史上更嚴(yán)厲的2016年10月3日《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》限購(gòu)限貸政策。

三、樓市政策影響的幾點(diǎn)研判

（一）、對(duì)市場(chǎng)的影響

蘇州樓市在經(jīng)過短期的爆發(fā)性價(jià)格上升，加之土拍市場(chǎng)的持續(xù)走高之后，伴隨樓市新政的出臺(tái)實(shí)施產(chǎn)生的影響較大。一般來看，這樣的樓市政策效應(yīng)會(huì)在1-3年內(nèi)表現(xiàn)尤為明顯?？梢灶A(yù)判的是短期之內(nèi)市場(chǎng)的表現(xiàn)會(huì)急劇驟冷，將面臨有價(jià)無市的狀況。部分相對(duì)低價(jià)剛需盤仍有一定的市場(chǎng)空間，但改善型住宅與豪宅市場(chǎng)將會(huì)降至“冰點(diǎn)”。未來2017年-2018年度將是市場(chǎng)的博弈階段，也是價(jià)格適應(yīng)階段，整體成交不太看好，市場(chǎng)價(jià)格會(huì)保持在一定水平，預(yù)估不會(huì)再出現(xiàn)大的上揚(yáng)。2019年度市場(chǎng)可能會(huì)隨著城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整作用顯現(xiàn)和長(zhǎng)

期積壓的市場(chǎng)需要等因素成交量上升。

（二）、對(duì)開發(fā)商的影響

1、土拍行情的持續(xù)走高，新政拿地條件及開發(fā)銷售條件的從嚴(yán)規(guī)定將會(huì)對(duì)蘇州市場(chǎng)眾多開發(fā)商的資金品牌實(shí)力提出了更高的要求，市場(chǎng)也將面臨重新洗牌的局面。縱觀幾次的土拍，一次次樓王誕生的背后不乏諸多央企公司，本土開發(fā)商拿地的熱情變得低迷。可以肯定的是幾輪土拍拿地的開發(fā)商在未來幾年內(nèi)將面臨市場(chǎng)銷售更為嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

2、合作開發(fā)將逐漸成為市場(chǎng)的主流。

3、對(duì)房企資金鏈的壓力表現(xiàn)更為明顯。

（三）、對(duì)購(gòu)房者的影響

1、購(gòu)房成本的大幅度上升會(huì)使得購(gòu)買力急劇下降，市場(chǎng)轉(zhuǎn)入觀望博弈期。

2、對(duì)投資客設(shè)置門檻較高，將擠壓掉部分的泡沫。

（四）、對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響

樓市在未來2-3年對(duì)蘇州當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)將會(huì)走低，蘇州的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整也將步入關(guān)鍵階段。能否有更多高精尖企業(yè)的入駐，吸引更多精英人才的流入，蘇州的實(shí)體經(jīng)濟(jì)能否有新的增長(zhǎng)活力會(huì)對(duì)樓市的走向影響更為直接。

四、政策對(duì)于吳江樓盤的影響

（一）、太湖新城板塊

1、尾盤銷售部分

中房頤園（精裝）與藍(lán)光天悅城，處于尾房銷售階段，均價(jià)在1.9萬(wàn)元~2.2萬(wàn)元之間，面積段140平米左右，主要銷售的為頂樓及底層

2、待開盤部分

首開太湖一號(hào)及灣上分華已經(jīng)完成了部分房源的開盤，現(xiàn)在都處于預(yù)約客戶階段，根據(jù)以往開盤數(shù)據(jù)，均價(jià)在1.7萬(wàn)~1.9萬(wàn)之間。

3、未開盤部分

中交（中房開發(fā)）、天鉑（紅星開發(fā)）、尚雅苑（建屋開發(fā)），這些樓盤都沒有進(jìn)行過開盤，最近開盤的中交璟庭預(yù)計(jì)11月開盤，毛坯房500套左右，其他都在預(yù)約階段。

4、商業(yè)方面

太湖新城只有水秀天地處于銷售階段，現(xiàn)在在售的是50-70平米左右的70年產(chǎn)權(quán)精裝公寓，價(jià)格在17000元左右

（二）、城南板塊

1、商業(yè)方面

①華邦國(guó)際

面積段：126~258平米

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝1500元~2000元標(biāo)準(zhǔn) 售價(jià):8000元/平米

包租形勢(shì)：包租3年，年回報(bào)率7%左右

貸款形勢(shì)：可貸款

②金鷹國(guó)際

辦公樓

面積段：朝東朝西150~180平米，朝南46~65平米 裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

售價(jià)：朝南7500元/平米（22層以上），朝東朝西5800元左右 包租形勢(shì)：不包租 貸款形勢(shì)：可貸款 公寓

面積段：48~200平米 裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

售價(jià)：朝南7500元/平米，朝東朝西6000元/平米 貸款形勢(shì)：可貸款

③恒業(yè)站前廣場(chǎng)

現(xiàn)在銷售的為小產(chǎn)權(quán)商鋪10~20平主力，價(jià)格在1萬(wàn)元~2萬(wàn)元之間公寓與辦公銷售完畢

有售的辦公為恒大抵用房，銷售價(jià)格為7500左右 貸款形勢(shì)：商鋪可貸款，公寓和寫字樓不可貸款

2、住宅方面

①萬(wàn)科公園里

面積段93~128平米

價(jià)格8月開盤在11500~13000元/平米近期退訂房屋銷售價(jià)格在16500元左右 產(chǎn)品精裝

②金科廊橋水岸

面積段89~189平米 價(jià)格15000元左右/平米 正在預(yù)約開盤 ③朗詩(shī)太湖綠郡

面積段132平米~198平米 價(jià)格18000~19000元左右/平米 產(chǎn)品精裝

（三）、吳中區(qū)板塊及周邊

吳中區(qū)主要以住宅為主，比如七里香都、萬(wàn)科湖西玲瓏、九龍倉(cāng)時(shí)代上城、香溪源、萬(wàn)科碧桂園等等，面積段大概在80~140平米左右，均價(jià)在16000元~41000元/平米。

（七里香都 139平米 41000元/平米，萬(wàn)科湖西玲瓏 140平米 26000元/平米，九龍倉(cāng)時(shí)代上城 140平米 32000元/平米，香溪源 80~105平米 16000元/平米、萬(wàn)科碧桂園 89~139平米，總共2160套房源，推盤的已全部售罄約1500套，剩余的660左右，待拿預(yù)售證）

二、限購(gòu)分析

1、限購(gòu)出臺(tái)在10.1放假期間，大部分樓盤還沒有出臺(tái)任何應(yīng)對(duì)措施，但來人情況已經(jīng)明顯減少。

2、太湖新城板塊現(xiàn)主要集中在一些還未開盤的樓盤，限購(gòu)出臺(tái)后主要還是看預(yù)約客戶的個(gè)人情況再做調(diào)整

3、一些樓盤的購(gòu)房者在10月4日前認(rèn)購(gòu)的，但來不及在10月4日之前簽訂網(wǎng)簽合同的，需在4號(hào)前與住建局開發(fā)辦報(bào)備。7天內(nèi)簽訂網(wǎng)簽合同，這些客戶是近階段樓盤的去化重點(diǎn)。

4、二手房市場(chǎng)可能是這次限購(gòu)沖擊比較大的區(qū)域，需要在10月4日之前在房管局簽訂網(wǎng)簽合同，否則會(huì)因新政的影響，購(gòu)房者無法辦理貸款（按原先比例辦理貸款）或產(chǎn)權(quán)登記而流失。

2016年10月8日

第二篇：房產(chǎn)政策近期不出臺(tái)調(diào)控政策

建設(shè)部官員近日透露，相關(guān)部委近期不會(huì)再出臺(tái)進(jìn)一步調(diào)控政策，工作重點(diǎn)將放在各項(xiàng)措施的落實(shí)上。此前，有消息說，針對(duì)目前房地產(chǎn)交易清淡的狀況，上海市擬出臺(tái)救市措施。

月中旬房地產(chǎn)新政實(shí)施以來，房?jī)r(jià)上漲迅猛的勢(shì)頭以及投機(jī)炒房之風(fēng)均得到有效遏制，國(guó)內(nèi)各主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)交易萎縮、原創(chuàng)：004km.cn購(gòu)房者持幣觀望的現(xiàn)象。

分析人士認(rèn)為，有關(guān)方面出來表態(tài)救市，顯然是不希望房?jī)r(jià)暴跌現(xiàn)象的出現(xiàn)。

目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍保持著高增長(zhǎng)、低通脹的良好勢(shì)頭，但不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家以及國(guó)家有關(guān)部委認(rèn)為，應(yīng)警惕經(jīng)濟(jì)下行和通縮現(xiàn)象的出現(xiàn)。由于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)，有很大一部分是房地產(chǎn)投資拉動(dòng)的。如果房地產(chǎn)成交量持續(xù)萎縮，將會(huì)影響房地產(chǎn)投資，最終拉低經(jīng)濟(jì)增速。因此，當(dāng)前房地產(chǎn)投資應(yīng)該“防冷”。

政府部門對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度“忽冷忽熱”，看起來似乎不可捉摸，但其實(shí)暗含很深的用意。

從房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系看，投資增加意味著市場(chǎng)供應(yīng)的增加，市場(chǎng)供應(yīng)增加本應(yīng)使房?jī)r(jià)下行。但目前的問題是，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不盡合理。一些地方政府為了增加財(cái)政收入，熱衷于高價(jià)賣地，開發(fā)商為了賺取高額利潤(rùn)，開發(fā)所謂的高檔住房。這樣，一些大城市出現(xiàn)了“有房沒人住，有人沒房買”的怪異現(xiàn)象。就住房消費(fèi)本身而言，不應(yīng)完全是市場(chǎng)行為，政府有義務(wù)為中低收入家庭提供住房保障。

分析人士認(rèn)為，從建設(shè)部官員透露的信息來看，管理層的真實(shí)意圖并非是抑制住房消費(fèi)，而是要通過合理的制度安排，建立起一個(gè)健康有序的市場(chǎng)，促進(jìn)老百姓的住房消費(fèi)，進(jìn)而使我國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)日趨合理。

《房產(chǎn)政策近期不出臺(tái)調(diào)控政策》

第三篇：蘇州政策

1、企業(yè)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得可以免征、減征企業(yè)所得稅。

2、企業(yè)從事公共污水處理、公共垃圾處理、沼氣綜合開發(fā)利用、節(jié)能減排技術(shù)改造、海水淡化等符合條件的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目的所得，自項(xiàng)目取得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入所屬納稅起，第一年至第三年免征企業(yè)所得稅，第四年至第六年減半征收企業(yè)所得稅。

3、國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

4、對(duì)已設(shè)立的鼓勵(lì)類外商投資企業(yè)、外商投資研究開發(fā)中心和產(chǎn)品出口型外商投資企業(yè)技術(shù)改造，在原批準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)口國(guó)內(nèi)不能生產(chǎn)或性能不能滿足需要的自用設(shè)備及其配套的技術(shù)、配件、備件，可免征進(jìn)口關(guān)稅。

5、對(duì)符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中鼓勵(lì)類的外商投資項(xiàng)目，在其投資總額內(nèi)進(jìn)口的自用設(shè)備，除外商投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄所列商品外，免征關(guān)稅。

企業(yè)所得稅和地方所得稅優(yōu)惠政策

為進(jìn)一步擴(kuò)大利用外資，鼓勵(lì)更多的境外投資者前來興辦項(xiàng)目，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)政策，結(jié)合吳中區(qū)的具體情況，特制定如下政策意見：

1.外商投資的生產(chǎn)性企業(yè)減按24%的稅率征收所得稅，從獲利起，兩年內(nèi)免征所得稅，第三、四、五年按二分之一(12%的稅率)征收后，由區(qū)財(cái)政返回4%給企業(yè)，第六年開始按二分之一(12%的稅率)征收。

2.外商投資企業(yè)暫不征收城市維護(hù)建設(shè)稅，不征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，從事生產(chǎn)性項(xiàng)目占用耕地免征耕地占用稅。

3.對(duì)外商投資在新開發(fā)的低洼地、山坡地、水面上從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)和園藝業(yè)的企業(yè)，自有收入起，5年內(nèi)免征農(nóng)業(yè)稅和農(nóng)林特產(chǎn)稅。

4.外商在吳中區(qū)投資鼓勵(lì)類項(xiàng)目，其項(xiàng)目建設(shè)用地經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，國(guó)土部門批準(zhǔn)，自企業(yè)取得使用權(quán)之日起，5年內(nèi)免繳土地使用稅。

5.外商投資的生產(chǎn)性企業(yè)減半征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)，免征建設(shè)項(xiàng)目地方教育附加費(fèi)。

6.引進(jìn)高新技術(shù)進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)的外商投資項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)，其土地供應(yīng)可以采用出讓方式，也可以采取年租制或行政劃撥方式。

7.外商投資企業(yè)的境外投資者，將從企業(yè)獲得的利潤(rùn)直接再投資于該企業(yè)，增加注冊(cè)資本，或者作為資本投資開辦其它的外商投資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期限不少于5年的，經(jīng)投資者申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，退還其再投資部分己繳納所得稅的40%的稅款，對(duì)出口創(chuàng)匯型和技術(shù)先進(jìn)型企業(yè)可全額退還。

8.外商投資企業(yè)追加投資增資部分所產(chǎn)生的利潤(rùn)，其所得稅的征收辦法可按本意見第1條執(zhí)行。

9.投資者以自有房產(chǎn)作價(jià)與外商合資、合作的項(xiàng)目，符合城市規(guī)劃的，在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，經(jīng)投資者申請(qǐng)，可免繳其房產(chǎn)契稅和交易費(fèi)。

10.外商投資企業(yè)外籍員工的工資、獎(jiǎng)金所得，月收入不足4000元人民幣的，免征個(gè)人所得稅。

11.外商總投資在3000萬(wàn)美元以上的高新技術(shù)工業(yè)項(xiàng)目和投資額較大的農(nóng)產(chǎn)品深加工項(xiàng)目，可在土地批租、所得稅減免、配套設(shè)施費(fèi)減免等方面享受更多的優(yōu)惠政策(個(gè)案處理)。

(以上為2002年吳中區(qū)投資政策，若有新的政策出臺(tái)，按新政策執(zhí)行。)

蘇州市吳中區(qū)土地政策

外商來吳中區(qū)投資需要使用土地，可以直接向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)受讓土地使用權(quán)，如果與中方企業(yè)合資或合作舉辦外商投資企業(yè)，也可以使用中方原有場(chǎng)地，具體土地使用手續(xù)程序如下：

政府出讓土地使用權(quán)程序

1.境外有意來吳中區(qū)投資者或外商投資企業(yè)，向吳中區(qū)國(guó)土管理局提出用地意向，同時(shí)遞交受讓方本人的身份證或企業(yè)的登記注冊(cè)證件。

2.出讓方(吳中區(qū)國(guó)土管理局)與受讓方草簽土地使用權(quán)出讓意向書，并支付出讓金總額10—15%的定金。

3.受讓方遞交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

4.報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后，出讓方與受讓方正式簽訂土地出讓合同。

5.受讓方全額支付出讓金后，到區(qū)國(guó)土管理局辦理土地使用權(quán)申報(bào)登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

6.受讓方在土地使用期限內(nèi)，每年年底向出讓方交納土地權(quán)屬管理費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平方米0.3—1.0元。

(以上為2002年吳中區(qū)投資政策，若有新的政策出臺(tái)，按新政策執(zhí)行。)

海關(guān)政策

吳中出口加工區(qū)政策：江蘇吳中出口加工區(qū)2005年6月3日經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立，2007年8月29日通過國(guó)家九部委的正式驗(yàn)收，是海關(guān)監(jiān)管的特殊封閉區(qū)域。出口加工區(qū)享受“境內(nèi)關(guān)外”的政策優(yōu)惠，實(shí)行24小時(shí)工作制，貨物從境內(nèi)區(qū)外進(jìn)出加工區(qū)視同進(jìn)出口，海關(guān)按進(jìn)出口貨物進(jìn)行監(jiān)管。2009年，吳縣辦事處整體搬遷至吳中出口加工區(qū)，實(shí)現(xiàn)了場(chǎng)站卡口管理、物流操作和監(jiān)管機(jī)構(gòu)等功能的“三合一”疊加。

目前吳中出口加工區(qū)實(shí)行一系列稅收、外匯管理等優(yōu)惠政策：

1、進(jìn)口免稅。區(qū)內(nèi)生產(chǎn)所需的機(jī)器、設(shè)備、模具、維修用零配件，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的機(jī)器、設(shè)備、建設(shè)用基建物資，自用的辦公用品，免征海關(guān)關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)稅。

2、入?yún)^(qū)退稅。在中國(guó)境內(nèi)的區(qū)外企業(yè)貨物出口到區(qū)內(nèi)可享受國(guó)家有關(guān)增值稅出口退稅的優(yōu)惠，從區(qū)外入?yún)^(qū)的國(guó)產(chǎn)機(jī)器、設(shè)備、原材料、零部件、元器件、包裝物料，合理數(shù)量的建筑材料等，按出口辦理退稅。

3、進(jìn)料保稅。加工出口產(chǎn)品所進(jìn)境的原材料、零部件、元器件、包裝物件及消耗性材料全額保稅。

4、出口免稅。加工復(fù)出口的產(chǎn)品免稅。出口加工區(qū)之間的進(jìn)出貨物免稅，加工區(qū)與加工區(qū)之間產(chǎn)品、原輔料、機(jī)器設(shè)備等進(jìn)出貨物免稅。

5、免設(shè)臺(tái)帳。不實(shí)行銀行保證金臺(tái)帳制度，實(shí)行計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)管理。

6、功能疊加。全面實(shí)現(xiàn)場(chǎng)站卡口管理、物流操作和監(jiān)管機(jī)構(gòu)等功能，維修、研發(fā)、檢測(cè)的原材料都可以免稅，并不交保證金，有利于入?yún)^(qū)企業(yè)降低成本，更好發(fā)展。

檢驗(yàn)檢疫政策

本著“便民、高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的行政許可原則，為幫扶進(jìn)出口企業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的影響，明確經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)范圍包括進(jìn)口再制造相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)，可向所在地檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)考核和報(bào)經(jīng)總局批準(zhǔn)登記，可開展為再制造和專業(yè)維修而進(jìn)口舊機(jī)電產(chǎn)品，并進(jìn)一步簡(jiǎn)化舊機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)口手續(xù)。

●對(duì)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、重要國(guó)外產(chǎn)能轉(zhuǎn)移項(xiàng)目、地方政府明確提出需要重點(diǎn)幫扶的企業(yè)進(jìn)口(舊)機(jī)電產(chǎn)品建立“全程服務(wù)”、“優(yōu)先辦理”、“免于預(yù)檢”、“即報(bào)即檢”、“快速放行”等綠色通道。

●對(duì)于不具有機(jī)械安全和電氣安全風(fēng)險(xiǎn)的599個(gè)HS編碼的舊機(jī)電產(chǎn)品，調(diào)出舊機(jī)電產(chǎn)品備案范圍。

●對(duì)于出口退貨、暫時(shí)出口復(fù)進(jìn)口、出口維修復(fù)進(jìn)口、國(guó)內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)等四種特殊貿(mào)易方式進(jìn)口的舊機(jī)電產(chǎn)品無需辦理備案手續(xù)。

●對(duì)于產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小的舊機(jī)電產(chǎn)品，免于實(shí)施裝運(yùn)前檢驗(yàn)，僅實(shí)施到貨檢驗(yàn)。

國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

外商投資的生產(chǎn)性企業(yè)減按24%的稅率征收所得稅，從獲利起，兩年內(nèi)免征所得稅，第三、四、五年按二分之一(12%的稅率)征收后，由區(qū)財(cái)政返回4%給企業(yè)，第六年開始按二分之一(12%的稅率)征收。

2.外商投資企業(yè)暫不征收城市維護(hù)建設(shè)稅，不征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，從事生產(chǎn)性項(xiàng)目占用耕地免征耕地占用稅。

外商投資企業(yè)的境外投資者，將從企業(yè)獲得的利潤(rùn)直接再投資于該企業(yè)，增加注冊(cè)資本，或者作為資本投資開辦其它的外商投資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期限不少于5年的，經(jīng)投資者申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，退還其再投資部分己繳納所得稅的40%的稅款，對(duì)出口創(chuàng)匯型和技術(shù)先進(jìn)型企業(yè)可全額退還。

對(duì)達(dá)到要求的企業(yè)，給與所得稅、增值稅減免等政策（國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。外商投資的生產(chǎn)性企業(yè)減按24%的稅率征收所得稅，從獲利起，兩年內(nèi)免征所得稅，第三到五年按二分之一(12%的稅率)征收后，由區(qū)財(cái)政返回4%給企業(yè)，第六年開始按二分之一(12%的稅率)征收）。并且對(duì)外商增加注冊(cè)資本退還其再投資部分己繳納所得稅的40%的稅款，對(duì)出口創(chuàng)匯型和技術(shù)先進(jìn)型企業(yè)可全額退還。

投資企業(yè)的境外投資者，將從企業(yè)獲得的利潤(rùn)直接再投資于該企業(yè)，或者作為資本投資開辦其它的外商投資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期限不少于5年的，經(jīng)投資者申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，蘇州工業(yè)園區(qū)投資優(yōu)惠政策

同時(shí)享有國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策

園區(qū)被授予許多具有唯一性的特殊政策，形成了“不特有特、特中有特”政策優(yōu)勢(shì)。

擁有上不封頂?shù)淖孕袑徟貦?quán)。凡符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的外資項(xiàng)目，園區(qū)均可自行審批。

擁有靈活高效的外事管理權(quán)。享有公務(wù)出境任務(wù)審批、頒發(fā)公務(wù)護(hù)照、向外國(guó)駐華使領(lǐng)館申辦簽證及簽發(fā)境外人員入境簽證通知函電等管理權(quán)限。

擁有中國(guó)唯一的區(qū)域性公積金制度。具有“企業(yè)提得少、個(gè)人留成多、保障待遇穩(wěn)定、有利于吸引人才和留住人才”等優(yōu)點(diǎn)。

擁有快速的物流通關(guān)優(yōu)勢(shì)。蘇州工業(yè)園區(qū)作為中國(guó)率先進(jìn)行通關(guān)作業(yè)制度改革和現(xiàn)代物流試點(diǎn)的區(qū)域，不僅擁有獨(dú)立的海關(guān)、高效的綠色通道、具有內(nèi)陸口岸功能的進(jìn)出口貨物分流中心，而且經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)還可在區(qū)內(nèi)設(shè)立現(xiàn)代物流園、允許成立外商獨(dú)資或中外合作經(jīng)營(yíng)的國(guó)際物流公司，上海機(jī)場(chǎng)監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)可直接延伸至園區(qū)，使區(qū)內(nèi)企業(yè)通關(guān)效率大幅度提高。

蘇州高新區(qū)優(yōu)惠政策

蘇州新區(qū)是中國(guó)地方性行政事業(yè)收費(fèi)最少的開發(fā)區(qū)，目前涉外常規(guī)性收費(fèi)只保留城市規(guī)劃管理費(fèi)、土地權(quán)屬變更費(fèi)、建筑工程管理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、城市道路（綠化）修復(fù)費(fèi)、企業(yè)注冊(cè)登記費(fèi)、外來人口管理費(fèi)、外來人員用工管理費(fèi)、排污費(fèi)等10種。

昆山投資政策

人才政策:實(shí)行“廣吸引、低門檻、給機(jī)會(huì)、獎(jiǎng)股權(quán)”的人才政策，對(duì)外資企業(yè)引進(jìn)的大學(xué)本科畢業(yè)生、緊缺專業(yè)的大學(xué)?？飘厴I(yè)生和中級(jí)以上技術(shù)職稱等專業(yè)技術(shù)人才可直接免費(fèi)落戶昆山，企業(yè)需要的各類人才均可辦理人才綠卡，進(jìn)行人才柔性流動(dòng)。設(shè)立人才開發(fā)資金，用于引進(jìn)人才的安家補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼、科研啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)、科研成果獎(jiǎng)勵(lì)等。

第四篇：2011房產(chǎn)政策

房地產(chǎn)現(xiàn)行政策

2011年

國(guó)務(wù)院出臺(tái)新國(guó)八條房地產(chǎn)調(diào)控政策

2011年1月14日，中國(guó)人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0．5個(gè)百分點(diǎn)。

1月26日，國(guó)務(wù)院召開會(huì)議，要求進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，各地要確定價(jià)格控制目標(biāo)并向社會(huì)公布，二套房房貸首付比例提高至60%，拉開了限購(gòu)、限外和限貸

2011年1月25日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺(tái)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要舉措，整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，保護(hù)房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

2011年1月26日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的有關(guān)問題的通知》，要求將第二套房的房貸首付從原來的不低于50％改為不低于60％。同時(shí)要求各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。截至2月22日晚，已有北京、上海、天津、青島、南京、成都、南寧、太原、貴陽(yáng)、哈爾濱、石家莊、武漢等16個(gè)城市出臺(tái)了相關(guān)細(xì)則。2011年1月27日，財(cái)政部公布了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，將全部征收營(yíng)業(yè)稅。2011年1月28日，上海和重慶正式實(shí)施房產(chǎn)稅，深圳宣布成為第三個(gè)房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市。

1月27日，上海市政府印發(fā)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知，決定從28日起將開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。通知稱，征收對(duì)象為本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

重慶市1月27日晚公布當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅細(xì)則，征稅對(duì)象主要針對(duì)該市主城區(qū)內(nèi)的獨(dú)棟商品住宅、超過成交均價(jià)2倍的高檔住房，以及外地人在該市購(gòu)買的第二套住房。

該市對(duì)獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

2011年2月8日，中國(guó)人民銀行決定，自2011年2月9日其上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0．25個(gè)百分點(diǎn)。

2011年2月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金存款利率的通知》，要求從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0．20個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)。

2011年2月18日，中國(guó)人民銀行宣布，將于24日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0．5個(gè)百分點(diǎn)。

2011年3月25日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，一年期存款利率達(dá)到3.25%，一年期貸款利率達(dá)到6.31%。

4月17日電（記者王宇王培偉）中國(guó)人民銀行17日宣布，從21日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0．5個(gè)百分點(diǎn)。

這是央行今年以來第四次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。今年以來，央行以每月一次的頻率，在過去一季度里先后三次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。同時(shí)，這也是央行自去年以來準(zhǔn)備金率的第十次上調(diào)。

此次上調(diào)之后，大中型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率達(dá)20.5％的歷史高位。

分析人士認(rèn)為，此舉意在進(jìn)一步收縮銀行體系的寬裕流動(dòng)性。據(jù)估算，上調(diào)0．5個(gè)百分點(diǎn)后，可一次性凍結(jié)銀行資金3600多億元。

5月1日，根據(jù)國(guó)家發(fā)改委的有關(guān)規(guī)定，從今天（5月1日）開始一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標(biāo)價(jià)，以打擊價(jià)格欺詐現(xiàn)象。

第五篇：房產(chǎn)政策

9月暫停發(fā)放第三套及以上房貸；首套房首付比例不低于30%；房?jī)r(jià)過高上漲過快城央行、銀監(jiān)會(huì) 29日 過快城市要限定居民購(gòu)房套數(shù)，調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)9月國(guó)土部、住建要求貫徹落實(shí)“國(guó)10號(hào)文”確定的工作任務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)的27日 部

好發(fā)展。

8月國(guó)土資源部已將一份涉及全國(guó)1457宗閑置土地的統(tǒng)計(jì)表交予銀監(jiān)會(huì)，銀監(jiān)會(huì)將國(guó)土部 02日 排查。其中80%的閑置土地可能被收回。7月針對(duì)近日有媒體關(guān)于個(gè)別地區(qū)全面放松第三套房貸的報(bào)道，銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人銀監(jiān)會(huì) 12日 有任何變化，商業(yè)銀行要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行二套及以上房貸政策。6月由住建部等7部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》12日住建部 12日 偏低收入家庭住房困難。6月住建部、央行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)出通知規(guī)定04日 銀監(jiān)會(huì) 套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁5月住建部、民政住建部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知。04日 部、財(cái)政部 等方式多渠道籌集廉租住房房源。4月今后未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排住建部 20日 變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。4月商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，國(guó)務(wù)院 18日 對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放4月公布2010年住房供地計(jì)劃，今年擬計(jì)劃供應(yīng)住房用地總量同比增長(zhǎng)逾130%,其國(guó)土部 15日 年全國(guó)實(shí)際住房用地總量 4月要求對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%,貸款利率不得低國(guó)務(wù)院 15日 且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30% 4月全球金融危機(jī)的影響仍在持續(xù),將保持貨幣信貸適度增長(zhǎng),堅(jiān)決抑制住房?jī)r(jià)格過國(guó)務(wù)院 14日 人住房消費(fèi)的稅收政策

要求所有銀行在6月底之前提交貸款情況的評(píng)估報(bào)告，并稱房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)敞口大4月銀監(jiān)會(huì) 不應(yīng)對(duì)投機(jī)投資購(gòu)房貸款，如無法判斷，則應(yīng)大幅提高貸款的首付款比例和利11日

比例提升至60% 4月7發(fā)布2010年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作重點(diǎn)時(shí)提出，要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，增發(fā)改委 日 自住和改善性住房消費(fèi)，大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序 4月2對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已財(cái)政部 日 不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策 3月國(guó)資委要求78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)，要加快進(jìn)行調(diào)整重組，在完成國(guó)資委 23日 性工作後要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并在15個(gè)工作日內(nèi)制訂有序退出的方案

在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用3月國(guó)土部 出讓招拍掛制度完善試點(diǎn)；各地要明確并適當(dāng)增加土地供應(yīng)總量；房?jī)r(jià)上漲過22日

建設(shè)供地

3月將于今年3月至7月在全國(guó)開展對(duì)房地產(chǎn)用地突出問題的專項(xiàng)檢查，本次調(diào)查國(guó)土部 12日 規(guī)供應(yīng)土地建設(shè)別墅以及囤地炒地等問題 3月出臺(tái)了19條土地調(diào)控新政，即《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通國(guó)土部 10日 金最少兩成、1月內(nèi)付清地價(jià)50%、囤地開發(fā)商將被“凍結(jié)”等19條內(nèi)容 1月申報(bào)住宅用地的，經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住國(guó)土部 21日

1月國(guó)務(wù)院 出臺(tái)“國(guó)十一條”,嚴(yán)格二套房貸款管理，首付不得低于40%,加大房地產(chǎn)貸款10日

改善型,一概執(zhí)行