第一篇:陜西省選址意見書管理辦法
關于印發(fā)《建設項目選址意見書管理辦法》的通知
陜建發(fā)[2009]232號
各設區(qū)市規(guī)劃局(建設局)、楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設局,各有關單位:
《建設項目選址意見書管理辦法》已經2009年12月4日廳務會審議通過,現(xiàn)印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行。2008年5月26日陜西省建設廳關于印發(fā)的《建設項目選址意見書管理辦法(試行)》(陜建發(fā)〔2008〕121號)同時廢止。
二〇〇九年十二月三十一日
建設項目選址意見書管理辦法
第一條 根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《陜西省人民政府貫徹國務院關于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理通知的實施意見》、《陜西省人民政府辦公廳關于加強和規(guī)范新開工項目管理的通知》等有關規(guī)定,制定本辦法。
第二條 按照國家規(guī)定需要有關部門審批、核準、備案的建設項目,建設單位應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請核發(fā)建設項目選址意見書。
第三條 省級以下人民政府及其有關部門審批、核準、受理備案的建設項目,其選址意見書由項目審批、核準、受理備案的有關部門的同級城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。
省級以上人民政府及其有關部門審批、核準、受理備案的建設項目,其選址意見書由項目所在地的縣(市)、設區(qū)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門逐級提出初審意見,報省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。其中擴權縣的建設項目,只需提供擴權縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的初審意見。
跨行政區(qū)域的建設項目,選址意見書由項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出審查意見,報共同上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。第四條 實行審批制的投資建設項目,建設單位應先向項目審批部門報送項目建議書,再依據(jù)項目建議書的批復文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請辦理選址意見書。
實行核準制的企業(yè)投資建設項目,建設單位先向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設項目選址意見書。取得選址意見書后,再向項目核準部門辦理項目核準。
實行備案制的企業(yè)投資建設項目,建設單位先向備案管理部門辦理備案手續(xù),備案后再向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請辦理選址意見書。
第五條 申請選址意見書時,建設單位應提交以下資料:
1、申請文件;
2、實行審批制的政府投資項目,提供項目建議書批復文件;實行備案制的企業(yè)投資項目,提供備案批復文件。
3、按照管理權限,取得的設區(qū)市、縣(市)或者擴權縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門初審意見;
4、建設項目選址論證報告;
5、需要提供的其他批準文件、資料和圖件。
第六條 選址意見書受理程序:
1、建設單位應當向建設項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出選址申請,城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按照選址意見書分級管理權限受理。
2、對申報資料齊全的建設項目,自接到申請之日起二十個工作日內書面通知建設單位。第七條 因建設項目規(guī)劃選址需要調整城鄉(xiāng)規(guī)劃的,應先依法調整規(guī)劃后再審核項目選址。
第八條 對需要征求有關部門意見、技術審查的建設項目,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應組織項目選址評審,經評審通過的選址論證報告的結論,作為核發(fā)選址意見書的依據(jù)。
第九條 需要征求有關部門意見、技術審查的所需時間不計算在規(guī)定的工作日內。
第十條 選址意見書審批、核發(fā)程序:
1、現(xiàn)場踏勘;
2、對重大項目征求有關部門意見、組織專家對選址報告進行技術審查;
3、處(科)務會初審,廳(局)務會議審議;
4、同意項目選址,核發(fā)選址意見書。不同意的項目選址,書面通知并說明情況。
第十一條 取得選址意見書的建設項目,在有效期內需要對選址意見書所規(guī)定的內容進行調整或變更的,應當經原核發(fā)機關批準。
第十二條 風景名勝區(qū)內的建設項目選址管理另行規(guī)定。
第十三條 選址意見書有效期為二年。
第十四條 本辦法自2009年12月31日起實施。2008年5月26日陜西省建設廳關于印發(fā)的《建設項目選址意見書管理辦法(試行)》(陜建發(fā)〔2008〕121號)同時廢止。
第二篇:選址意見書
建設項目選址意見書
建設項目選址意見書的主要內容應包括:建設項目的基本情況和建設項目規(guī)劃的主要依據(jù)。建設項目選址意見書的審批權限。建設項目選址意見書,按建設項目計劃審批權限實行分級規(guī)劃管理??h人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目,由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書 地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目,由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。
一、定義:《建設項目選址意見書》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國家法律規(guī)定,對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設項目,在報送有關部門批準或者核準前向建設單位核發(fā)的同意選址證明文件。
二、核發(fā)機關:直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目,由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目,由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目,由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。國家審批的大中型核限額以上的建設項目,由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案。城市規(guī)劃行政主管部門應當對擬收購的土地進行規(guī)劃審查,出具擬收購土地的選址意見書,不符合近期建設規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的用途的土地,不予核發(fā)選址意見書。為保證城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定,按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目,以劃撥方式提供國有土地使用權的,建設單位在報送有關部門批準或者核準前,應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書。其中,按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目是指列入《國務院投資體制改革的決定》之中的項目。符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定要求應當申請選址意見書的或按照國辦發(fā)[2007]64號的規(guī)定需要發(fā)改委批準或核準的建設項目,都應當申請核發(fā)選址意見書。
三、建設項目選址申請書應當包括下列內容:
(一)基本情況:主要是建設項目名稱、性質,用地與建設規(guī)模,供水與能源的需求量,采取的運輸方式與運輸量,以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。
(二)選址主要依據(jù)。
1、經批準的項目建議書;
2、建設項目與城市規(guī)劃布局協(xié)調;
3、建設項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災規(guī)劃的銜接與協(xié)調;
4、建設項目配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規(guī)劃的銜接與協(xié)調;
5、建設項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響,以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃的協(xié)調。
(三)建設項目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。注:
1、復印件需出示原件。
2、除特殊說明外,報審材料均為一份。
四、申辦程序編輯
1、建設單位在每個工作日(周一至周六,以下同)持有關材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。
2、窗口工作人員在核收申報材料時,如發(fā)現(xiàn)有可以當場更正的錯誤的,應當允許申請人當場更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求,應當當場告知申請人需補正的全部內容。
3、窗口工作人員在核收申報材料時,應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。
4、申報材料經窗口工作人員核收后,將申報材料轉項目經辦人。
5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料,經審核認為需補正相關文件,一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口,通知申請人補正材料后重新申報。
6、經審核申報材料合格后,項目經辦人進行現(xiàn)場踏查,符合選址要求的項目,報送市規(guī)劃局報審辦理。不符合規(guī)劃要求的項目,由經辦人填寫退件說明轉窗口發(fā)件。
注:自《建設項目選址意見書》發(fā)放之日起六個月內未取得《建設用地規(guī)劃許可證》的,該《建設項目選址意見書》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設項目選址意見書》有效期限的,應當在《建設項目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。
五、申報材料編輯 申辦《建設項目選址意見書》申請人須提交選址申請,并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。
1、所屬市建設工程建設項目選址意見書申請表;
2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證(復印件);
3、向所在市規(guī)劃局申辦《建設項目選址意見書》的申請;
4、勘測定界圖三份(電子光盤一份);
5、土地意見函;
6、所屬區(qū)立項批復;
7、環(huán)保主管部門對該建設項目的初審意見;
8、建設用地規(guī)劃設計條件單;
9、規(guī)劃設計條件圖四份;
10、土地合同復印件;
11、關于辦理《建設項目選址意見書》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件(本人出示原件)。其他選址材料:
重要建設工程或大、中型項目應提供可行性研究報告,或項目建議書。鍋爐房、加氣站、加油站項目應提供行業(yè)行政主管部門批文。
第三篇:建設項目選址意見書材料
建設項目選址意見書材料
一、辦理建設項目選址意見書的范圍:
按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目,以劃撥方式提供國有土地使用權的,建設單位在報送有關部門批準或者核準前,應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。
二、申報材料:
1、建設項目選址申請;
2、批準類建設項目的項目建議書批準文件以及項目可行性研究報告;
3、核準類建設項目的擬報批的項目申請報告以及項目可行性研究報告;
4、標明建設項目擬選址位置的地形圖(附征地測量成果);
5、使用擬選址用地,對城市安全、周邊環(huán)境可能產生不利影響的建設項目,還應當提供建設項目選址論證報告;
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料(營業(yè)執(zhí)照、機構代碼、法人身份證復印件)。
對可提交復印件的材料,加蓋單位印章,并需同時提供原件,用以核對驗明。提交申報材料時,需同時提交用申報材料文件原件進行彩色掃描的jpg或pdf格式電子版及標明建設項目擬選址位置的地形圖cad(2004版)電子版,制做成光盤。
第四篇:選址意見書申請
涇鎮(zhèn)字[2011] 號
涇洋鎮(zhèn)人民政府
關于申請核發(fā)選址意見書的報告
鎮(zhèn)巴縣住建局:
根據(jù)2011我鎮(zhèn)移民搬遷安置工作實際情況,擬選涇洋鎮(zhèn)鹿子壩村周家壩組作為我鎮(zhèn)移民搬遷集中安置點。該項目總用地面積12.37公頃(其中水域0.71公頃),規(guī)劃總建筑面積190449.5平方米(其中商業(yè)建筑12898.2平方米,居住建筑177551.3平方米);規(guī)劃安置總戶數(shù)1782戶,5000余人。在各級各部門的大力支持下,各項工作進展順利,特請貴局核發(fā)選址意見書。
特此報告
鎮(zhèn)巴縣涇洋鎮(zhèn)人民政府 二〇一一年十二月六日
第五篇:選址意見書流程
選址意見書
選址意見書,是建設項目在城市規(guī)劃區(qū)進行選址和布局的法律依據(jù),建設項目在可行性研究階段必須附有城城市規(guī)劃行政部門簽署的選址意見,是進行規(guī)劃建設必不可少的“一書兩證”中的“一書”。
基本信息
中文名稱:選址意見書外文名稱:permission notes for location 基本情況:建設項目名稱、性質主要依據(jù):經批準的項目建議書
目錄 1基本概述 2法律依據(jù) 3基本內容 4審核程序 5核發(fā)程序
基本概述 選址意見書:
建設項目選址意見書是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的有關建設項目的選址和布局的法律憑證。法律依據(jù)
<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>第三十六條規(guī)定:按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目,以劃撥方式提供國有土地使用權的,建設單位在報送有關部門批準或者核準前,應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。
前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書?;緝热?/p>
(一)、詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內各類不同使用性質用地的界線,規(guī)定各類用地內適建,不適建或者有條件地允許建設的建筑類型;
(二)、規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、人防面積等控制指標;規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求;
(三)、提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求;(四)、確定各級支路的紅線位置、控制點座標和高程;
(五)、根據(jù)規(guī)劃容量,確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線;(六)、制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。選址意見書的擬定:
城市規(guī)劃行政主管部門應根據(jù)建設項目的性質、使用功能、用地規(guī)模和建筑物或者構筑物的特點以及對外部條件的要求,同時根據(jù)城市現(xiàn)狀情況、城市發(fā)展和規(guī)劃要求,考慮到土地供應的可行性,市政、交通規(guī)劃與現(xiàn)實條件,配套設施與公共設施規(guī)劃情況,環(huán)境保護規(guī)劃和其他有關規(guī)劃的要求,保障周圍居民生活環(huán)境質量,然后提出規(guī)劃選址意見書。
規(guī)劃選址意見書是城市規(guī)劃行政主管部門發(fā)出的具有法律效力的文件,必須嚴肅認真地對待,一般應遵循下列工作步驟。
(1)建設單位向城市規(guī)劃行政主管部門提出選址申請;(2)規(guī)劃選址意見書的擬定與通知。
城市規(guī)劃行政主管部門針對建設單位的申請對其擬建項目的基本情況依據(jù)城市規(guī)劃、有關法規(guī)、經濟技術要求和有關規(guī)劃選址原則,并經與計劃部門、土地管理部門、環(huán)保部門和其他有關部門以及基層地方政府充分協(xié)商和協(xié)調,取得了建設用地和建設條件的保障條件,方可確定項目的建設地址和用地范圍,并以選址意見書的方式通知建設單位。如果建設單位在提出申請選址時已經明確地提出了擬建的建設地址,城市規(guī)劃行政主管部門也應根據(jù)建設項目的基本情況同新選址項目一樣進行工作,然后作出予以確認或者予以否定另選新址的決定,并以選址意見書的形式通知建設單位。
擬定選址意見書,除了提出選址理由、條件外,其內容還應包括建設項目選定的地址、用地范圍的紅線圖等。審核程序
城市規(guī)劃行政主管部門受理建設單位的選址申請后,必須慎重、仔細地審理建設項目選址要求,并應在法定工作日之內完成審理,提出審理意見。經審核同意的發(fā)給建設項目選址意見書;經審核不同意的,也予以書面答復。審批權限:
縣人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目,由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;
地級、縣級市人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目,由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;
直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目,由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;
省、自治區(qū)人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目,由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,報省、自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;
中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目,由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;
國家審批的大中型和限額以上的建設項目,由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書,并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案。核發(fā)程序
(1)核發(fā)選址意見書,明確建設項目規(guī)劃選址地址、范圍和規(guī)劃設計要求;(2)在地形圖上按審核結論劃示建設項目的規(guī)劃設計范圍和有關控制線并蓋章,作為建設項目選址意見書的附件,發(fā)送建設單位及相關部門。