第一篇：實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書

實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書

申請人：某某某，女，漢族，XXX年X月XX日出生，家住XXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXXXXX.被申請人：某某，男，漢族，XX年XX月XX日出生，家住XXXXXXXXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXX。

申請事項：

1、請求對被申請人某某名下的抵押財產(chǎn)（位于XXXXXXXX,房產(chǎn)證號：杭XXXXXXXXXXX）進(jìn)行拍賣、變賣以償還申請人的債權(quán)合計XXXXX元。（其中（1、）本金XXXXX元；（2、）利息和違約金共XXXXX元，從XXXX年XX月XX日開始以月利率XX為基準(zhǔn)暫計至XX年XX月XX日；（3、）律師費XX元，訴訟保全費XX元，擔(dān)保費XXX元）。

2、案件受理費由被申請人承擔(dān)。事實與理由：

XXX年XX月XX日，申請人某某某與被申請人某某簽訂XXXXJ合同，合同約定：被申請人某某向申請人某某某借款xxx元（大寫：xxx），借款期限為12個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，還款方式為按月付息，到期一次性歸還本金。被申請人某某以其名下的位于XXXXXXXXXXXXX作為該筆借款的抵押擔(dān)保。

借款合同訂立后，申請人某某某按合同約定交付了借款XXX元，被申請人僅支付3個月利息，自XX年XX月XX日起的利息未支付。申請人多次與被申請人溝通催款，被申請人卻一直未予以償還。

申請人認(rèn)為：依法成立的合同受國家法律保護(hù)，被申請人在合同簽訂后，未及時根據(jù)合同約定清償申請人的借款本息，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)償還借款本息、違約金以及支付申請人實現(xiàn)債權(quán)費用等法律責(zé)任。為維護(hù)申請人的合法權(quán)益，1 根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致 XXXX人民法院

XX年XX月XX日

申請人：

第二篇：實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書

實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書

申請人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司XXX分行，住XXXXXXXXXXXXX。

負(fù)責(zé)人：XXX，行長。

被申請人：XXX，男、19XX年XX月XX日出生，漢族，現(xiàn)住XXXXXXXXXXXXX。

申請請求：

請求法院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的XXXXXXX字第XXXXXXXX號房產(chǎn)及X國用（XX）第XXXX（-）號土地使用權(quán)，拍賣或變賣所得價款由申請人在被申請人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

申請的事實與理由：

20XX年XX月XX日，申請人與XXXXXXXXX公司簽訂小企業(yè)最高額綜合授信合同，合同約定申請人向XXXXXXXX公司提供最高綜合授信金額為300萬元的貸款，授信時間為20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。為保證合同的履行，申請人又與被申請人簽定編號為XXXXXXXXXXXXXXXXX的小企業(yè)最高額抵押合同，被申請人用自己擁有的XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XXXXXXXX號房產(chǎn)及X國用（XX）第XXXX（-）號土地使用權(quán)作為抵押物，為XXXXXXXXXX公司借款提供擔(dān)保，對被申請人的貸款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）違約金、賠償金、其他應(yīng)付款項、以及為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費用，20XX年XX月XX日就抵押事宜辦理他項權(quán)登記，房屋他項權(quán)利人為申請人，證書編號為XX市房他證XX區(qū)字第XXXXXXX號。申請人與包括被申請人在內(nèi)的XX、XXX、XXX還簽訂最高額保證合同，為XXXXXXXXXXXXX公司借款提供擔(dān)保。

20XX年xx月XX日，申請人與借款人XXXXXXXXXX公司簽訂編號為XXXXXXXXXXXXXXXXXX的小企業(yè)額度借款合同，合同約定申請人向借款人XXXXXXXXXXX公司提供借款XXXXX萬元，借款期限為20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，還款方式為按月付息，到期一次性還本，合同第四章對貸款利息及罰息、計息等事項進(jìn)行約定。被申請人還承諾書：書面承諾如果貸款到期或出現(xiàn)申請人宣布提起到期的情形，未能及時償還貸款的，申請人可以一并處置抵押土地及其他地上附著物合同簽訂后，申請人按照合同約定發(fā)放貸款，20XX年XX月XX日借款到期，但借款人XXXXXXXXXXX公司并未履行還款義務(wù)也未能與申請人達(dá)成展期協(xié)議。

《中華人民共和國物權(quán)法》第195條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)?！爆F(xiàn)依法申請貴院裁定拍賣或變賣抵押財產(chǎn)，以實現(xiàn)申請人的擔(dān)保物權(quán)。此致 XXXXX人民法院

申請人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司

XX市分行

20XX年XX月XX日

第三篇：實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書

實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書

2013-09-07 23:08:22| 分類： 【訴訟仲裁】|舉報|字號 訂閱

實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)之申請書

申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區(qū)**路**號**幢***室。身份證號碼：。

被申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區(qū)**路**號**幢***室。身份證號碼：。

申請事項：

請求對被申請人****名下的抵押財產(chǎn)（位于**市**區(qū)**路**號**幢***室，面積***平米,房產(chǎn)證號：**）進(jìn)行拍賣、變賣以償還申請人的債權(quán)合計 元（其中本金***元；利息 元，按**%年計算，暫從****年**月**日暫計算至***年**月**日直至被申請人實際清償之日止）。

事實與理由：

****年**月**日被申請人**與申請人**簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產(chǎn)抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計**萬元，利息為年**%，期限到****年**月**日。逾期不依約歸還，按貸款本金的**%支付收取違約金。抵押擔(dān)保的范圍包括本息、利息、違約金及申請人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。上述協(xié)議簽訂后，按照上述協(xié)議的約定申請人**依約支付了案涉**萬元的借款。但該筆借款到期后被申請人未及時清償該借款的本息。

綜上，申請人認(rèn)為：依法成立的合同受國家法律保護(hù)，被告在合同簽訂后，未及時根據(jù)合同約定清償申請人**的借款本息，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)償還借款本息、違約金以及支付申請人實現(xiàn)的債權(quán)費用等法律責(zé)任。為維護(hù)申請人的合法權(quán)益，在涉案抵押房屋位于******的前提下，根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致 ******人民法院

申請人：

年 月 日

第四篇：實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書

實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書

申請人：XX支行，住所地：XX號。負(fù)責(zé)人：XX 被申請人：XX公司，住所地：XX號。法定代表人：XX 被申請人：XX，男，漢族，X年X月X日出生，住址：XX二組，身份證號：XX。申請事項：

1、請求人民法院依法裁定拍賣或變賣被申請人XX公司以出讓方式取得的位于XX的國有建設(shè)用地使用權(quán)（土地證號：XX號）；裁定拍賣或變賣被申請人XX名下位于XX的房屋（XX號）及占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)（XX號）。拍賣或變賣所得價款由申請人在被申請人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償，受償金額共計人民幣XX元（其中借款本金XX萬元，利息XX元，復(fù)利XX元，逾期罰息XX；利息、復(fù)利、逾期罰息暫計至X年X月X日，以后的貸款利息按年利率X%計算至實際清償完畢之日，復(fù)利、逾期罰息按合同約定的貸款利率水平上加收50%，計算至實際清償完畢之日）。

2、申請人為實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用（包括并不限于訴訟費、保全費、律師費、評估費、拍賣費、公告費等其它費用）由被申請人承擔(dān)。事實及理由：

X年X月X日，XX公司（以下稱借款人）與申請人簽訂《借款合同》（以下稱主合同），最高限額為人民幣XX萬元，有效期自X年X月X日起至X年X月X日止。借款期限內(nèi)的利率為固定利率，以實際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計息。逾期借款罰息利率、復(fù)利均為合同約定的借款利率基礎(chǔ)上加收50%。合同中約定的還款方式為按月結(jié)息到期還本。

X年X月X日，XX公司與申請人簽訂了《X抵押合同》，為借款人與申請人簽訂的主合同提供擔(dān)保，將其以出讓方式取得的位于XX國有建設(shè)用地使用權(quán)（土地證號：XX號）抵押給申請人，并按照法律規(guī)定于次日在X國土資源局辦理了抵押登記（XX號）。

X年X月X日，XX與申請人簽訂了《X抵押合同》，為借款人與申請人簽訂的主合同提供擔(dān)保，將其名下位于XX的房屋（X號）及占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)（X號）一同抵押給X，并按照法律規(guī)定于當(dāng)日在X房管局辦理了抵押登記（X號）。

X年X月X日申請人已按借款人的申請履行了借款義務(wù)，借款人未能按期償還。截至X年X月X日借款人欠還借款本息共計X元。

綜上，申請人認(rèn)為：申請人與借款人簽訂的《借款合同》合法有效，被申請人向申請人提供的抵押財產(chǎn)的抵押權(quán)之設(shè)立亦為合法有效，且抵押合同項下被擔(dān)保的債務(wù)已屆清償期，申請人實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的條件已經(jīng)成就，有權(quán)向人民法院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。申請人為維護(hù)自身的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第195條與《中華人民共和國民事訴訟法》第196、197條的規(guī)定，向人民法院提出實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請，愿依法予以支持。此致

人民法院

申請人：

年 月 日

第五篇：實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書

實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書

申請人A銀行，住所地**市工人北路499號。

負(fù)責(zé)人張某，行長。

被申請人B公司，住所地**市浙江省**市**工業(yè)區(qū)。法定代表人方*，經(jīng)理。

請求事項

1.拍賣、變賣被申請人抵押的機(jī)場路**號房產(chǎn)（**房權(quán)證北苑字第c00090852號）及相應(yīng)土地使用權(quán)（**國用（2005）第37-625號）；

2.拍賣、變賣被申請人抵押的**工業(yè)區(qū)房產(chǎn)（**房權(quán)證北苑字第c00001401、b00013195號）及相應(yīng)土地使用權(quán)（**國用（1998）字第37-265號）；

3.由申請人在1、2項所得款項在抵押范圍（本金4000萬元、律師費55.6萬元）內(nèi)、分別以抵押限額1850萬元、1850萬元為限優(yōu)先受償。

事實與理由

被申請人系申請人的信貸客戶。被申請人分別于2011年5月4日、2011年5月26日與申請人簽訂《房地產(chǎn)最高額抵押合同》（編號分別為****1201128095801、****1201128111001），為其對申請人所負(fù)債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息（含罰息、復(fù)利）、違約金、實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用（含律師費）等，并分別以機(jī)場路2050號房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)、**工業(yè)區(qū)房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)作抵押并辦理了抵押登記。經(jīng)2013年2月26日雙方簽訂《最高額抵押變更協(xié)議》（編號分別為****1201128095801-

1、****1201128111001-1），重新約定兩處抵押房地產(chǎn)擔(dān)保的主債權(quán)最高余額均為1850萬元，主債權(quán)發(fā)生期間分別變更為2011年5月4日至2016年2月17日、2011年5月26至2016年2月17日，并分別于2013年3月1日、1

3月27日辦理了抵押變更登記。

2012年10月24日，被申請人與申請人簽訂《票據(jù)貼現(xiàn)協(xié)議書》（編號**12012480341），貼現(xiàn)245萬元的未到期票據(jù)（2013.4.23到期），貼現(xiàn)利率為6.48%，并約定被申請人應(yīng)按時償還協(xié)議項下融資款項本息、申請人對被申請人享有完全的追索權(quán)。

2012年6月20日，被申請人向申請人借款100萬元，并簽訂《流動資金借款合同》（編號**22012280386），約定期限借款期限為2012年6月20日至2013年6月19日，年利率為6.6255 %。同日申請人如數(shù)發(fā)放貸款。

2013年3月5日，被申請人再與申請人簽訂編號為**22013280082、**22013280083、**22013280084、**22013280085的《流動資金借款合同》，分別借款1000萬元、1000萬元、715萬元、940萬元，借款期限均為2013年3月5日至2014年3月5日，年利率均為6%。同日，申請人分別發(fā)放了四份合同項下款項。

現(xiàn)被申請人經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，其因其他債務(wù)糾紛涉訴，且已不能按時支付他行貸款利息，法定代表人的主要財產(chǎn)被查封。根據(jù)合同約定及物權(quán)法規(guī)定，申請人可提前實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。為此，特依物權(quán)法及民事訴訟法相關(guān)規(guī)定向貴院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請予準(zhǔn)許。

此致

**市**區(qū)人民法院

申請人：A銀行

2013年3月25日