第一篇：實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書(shū)

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：王某某，女，漢族，身份證號(hào)： 被申請(qǐng)人：趙某某，男，漢族，身份證號(hào)：

趙某，男，漢族，身份證號(hào)：

申請(qǐng)事項(xiàng)：

請(qǐng)求貴院裁定拍賣(mài)或變賣(mài)被申請(qǐng)人趙某某抵押給申請(qǐng)人王某某的位于××縣城關(guān)鎮(zhèn)×××路西段第二排房屋；被申請(qǐng)人趙某某抵押給申請(qǐng)人王某某的位于××縣×路西段房屋（房產(chǎn)證號(hào)：××××××），兩套房屋建筑面積共計(jì)618.61平方米；請(qǐng)求貴院裁定拍賣(mài)或變賣(mài)被申請(qǐng)人趙某抵押給申請(qǐng)人王某某的奔馳S500轎車(chē)，拍賣(mài)或變賣(mài)所得價(jià)款在被申請(qǐng)人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

事實(shí)及理由：

2015年4月17日，申請(qǐng)人王某某與被申請(qǐng)人趙某某簽訂《借款合同》（合同編號(hào)：×××），該合同約定：被申請(qǐng)人趙某某向申請(qǐng)人王某某借款人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2000000元），期限2個(gè)月，借款利率為月利率40‰。2012年4月17日，申請(qǐng)人已將2000000元出借給被申請(qǐng)人趙某某。2015年5月14日，申請(qǐng)人王某某于與被申請(qǐng)人趙某簽訂《個(gè)人借款合同》，該合同約定被申請(qǐng)人趙某向申請(qǐng)人王某某借款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000元)，期限20天，借款利率為月息75%，2012年5月14日，申請(qǐng)人王某某已將￥300000元出借給被申請(qǐng)人趙某。被申請(qǐng)人趙某某以位于××縣城關(guān)鎮(zhèn)××路西段第二排房屋，及位于××縣××路西段房屋（房產(chǎn)證號(hào)：×××）給貳佰萬(wàn)元（￥2000000元）借款作抵押，并在××縣房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理所辦理了房屋抵押登記手續(xù)。被申請(qǐng)人趙某將自己的奔馳S500轎車(chē)抵押給申請(qǐng)人王某某為叁拾萬(wàn)元（￥300000元）作擔(dān)?！，F(xiàn)合同的約定還款期限已到，經(jīng)申請(qǐng)人多次催要，被申請(qǐng)人趙某某、趙某，均未按照合同償還借款本金人民幣貳佰叁拾萬(wàn)元（￥230萬(wàn)元）及利息 玖拾柒萬(wàn)元(計(jì)息截止日為2017年6月6日)，共計(jì)：人民幣叁佰貳拾柒萬(wàn)元（￥327萬(wàn)元）。

綜上所述，申請(qǐng)人為實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保物權(quán)，依據(jù)《民事訴訟法》第一百九十六之規(guī)定及《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，特向貴院提出申請(qǐng)，望依法支持申請(qǐng)人申請(qǐng)請(qǐng)求。

此致

××縣縣人民法院

申請(qǐng)人：

年 月 日

第二篇：實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書(shū)

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：支行，住所地

負(fù)責(zé)人，職務(wù)。

被申請(qǐng)人：，男，1969年12月24日出生，漢族，住

申請(qǐng)請(qǐng)求

一、請(qǐng)求法院裁定拍賣(mài)被申請(qǐng)人抵押給申請(qǐng)人的商品房，拍賣(mài)所得價(jià)款由申請(qǐng)人在被申請(qǐng)人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

二、由被申請(qǐng)人承擔(dān)本案的拍賣(mài)費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

事實(shí)與理由

2010年6月，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂一份《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》。合同約定被申請(qǐng)人用其購(gòu)買(mǎi)的商品房及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給申請(qǐng)人。申請(qǐng)人提供140萬(wàn)個(gè)人商業(yè)用房貸款。被申請(qǐng)人如未能履行還款義務(wù)，申請(qǐng)人有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。后申?qǐng)人依約發(fā)放貸款。但被申請(qǐng)人未按約還款，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約。現(xiàn)申請(qǐng)人依據(jù)《物權(quán)法》、《民事訴訟法》第196條規(guī)定，申請(qǐng)貴院裁定拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人的擔(dān)保物權(quán)。

此致

人民法院

申請(qǐng)人：

二〇一三年十一月十八日

第三篇：(實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán))申請(qǐng)書(shū)

申 請(qǐng) 書(shū)

申請(qǐng)人：，負(fù)責(zé)人：XXX。

被申請(qǐng)人一：XXXX，男，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門(mén)市新會(huì)區(qū)會(huì)城XXXX，身份證號(hào)碼：44078XXXXXXXX。

被申請(qǐng)人二：XXXX，女，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門(mén)市新會(huì)區(qū)會(huì)城XXXXX，身份證號(hào)碼：440782XXXXXXX。

被申請(qǐng)人三：XXXX，男，XXX年XX月XX日出生，住廣東省江門(mén)市新會(huì)區(qū)會(huì)城XXXXXX，身份證號(hào)碼：440721XXXX。

訴訟請(qǐng)求：

一、請(qǐng)求裁定準(zhǔn)許對(duì)登記在被申請(qǐng)人被申請(qǐng)人

一、被申請(qǐng)人三名下座落于XX市XX區(qū)XXXXX房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)，所得價(jià)款優(yōu)先償還被申請(qǐng)人一所欠申請(qǐng)人的借款本金XXXX元、利息XXX元、罰息XXX元、復(fù)利XXXX元（利息、罰息、復(fù)利按照申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人被申請(qǐng)人一所簽訂的（20XX）新XXXXX第XX號(hào)《XXXX借款合同》的約定計(jì)算，自XX年XX月X日計(jì)至被申請(qǐng)人一清償之日止，暫計(jì)至2016年X月XX日，被申請(qǐng)人一尚欠利息XXX元、罰息XXX元、復(fù)利XX元）及律師費(fèi)XX元；

二、請(qǐng)求裁定本案訴訟費(fèi)用（包括但不限于實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的受理費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）全部由三被申請(qǐng)人承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

20XXX年XX月XX日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人

一、被申請(qǐng)人三簽訂合同編號(hào)為（20XX）新XX第XX號(hào)《XXXXXX最高額抵押合同》，約定被申請(qǐng)人被申請(qǐng)人

一、被申請(qǐng)人三在XXX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的授信期限內(nèi)可向申請(qǐng)人申請(qǐng)使用的XXX為人民幣XX萬(wàn)元，并約定為了保證因本合同項(xiàng)下形成的債權(quán)能得到清償，被申請(qǐng)人

一、被申請(qǐng)人三將其所有的位于江門(mén)市新會(huì)區(qū)XXXXX房產(chǎn)全部作為抵押物抵押給申請(qǐng)人，為被申請(qǐng)人自XXX年XX月XX日起至XX年XX月XX日期間因申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人授信而發(fā)生的一系列債權(quán)的提供抵押擔(dān)保，被擔(dān)保的債權(quán)最高額度為人民幣XXXX萬(wàn)元,合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的范圍包括借款合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、翻譯費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用等。合同還約定，雙方同意被申請(qǐng)人一可單獨(dú)與申請(qǐng)人簽訂借款合同，使用本合同項(xiàng)下的授信額度，由此產(chǎn)生的債權(quán)屬于本合同最高額抵押擔(dān)保的范圍。上述擔(dān)保房產(chǎn)于XXX年XX月XX日在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記。

同日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人被申請(qǐng)人二 簽訂合同編號(hào)為（XXX）新XXXX字第XXX號(hào)《最高額保證合同》，約定被申請(qǐng)人二 自愿承擔(dān)自XXX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間因申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人一發(fā)放借款而發(fā)生的一系列債權(quán)的連帶保證責(zé)任，被保證的主債權(quán)最高額度為人民幣XXXX萬(wàn)元。

為履行上述合同，XXX年XX月XX日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人

一、被申請(qǐng)人二 簽訂合同編號(hào)為（20XX）新XXXX字第XX號(hào)《XXX個(gè)人借款合同》，約定申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人一發(fā)放借款人民幣XXX萬(wàn)元，還款方式為等額本金還款法，還款總期數(shù)為XXX期，還款日為每月X日，借款到期時(shí)利隨本清。借款利率按借款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮XX%確定（即借款年利率為XX%），逾期借款罰息利率為合同利率的XXX%，被申請(qǐng)人二 對(duì)因申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人一發(fā)放借款而發(fā)生的一系列債權(quán)的承擔(dān)連帶保證責(zé)任等。

上述合同簽訂后，申請(qǐng)人于20XX年XX月XX日將XX萬(wàn)元借款發(fā)放給被申請(qǐng)人一。但被申請(qǐng)人一收到借款后，卻沒(méi)有按照合同的約定還本付息，自20XX年XXX月X日起至今，被申請(qǐng)人一不能依約向申請(qǐng)人償還借款本息。申請(qǐng)人多次向被申請(qǐng)人催收，但被申請(qǐng)人遲遲未能按照約定向申請(qǐng)人償還借款本息。

申請(qǐng)人認(rèn)為，被申請(qǐng)人一已出現(xiàn)逾期還本付息的情況，已經(jīng)嚴(yán)重違約，申請(qǐng)人有權(quán)停止發(fā)放貸款，宣布借款合同項(xiàng)下已發(fā)放貸款提前到期，要求被申請(qǐng)人立即償還全部到期貸款及相應(yīng)利息，對(duì)被申請(qǐng)人加收罰息，并對(duì)未按時(shí)支付的利息（包括罰息），自逾期之日起，按逾期貸款罰息利率按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)收復(fù)利，以及要求被申請(qǐng)人承擔(dān)申請(qǐng)人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證認(rèn)證費(fèi)、翻譯費(fèi)、評(píng)估拍賣(mài)費(fèi)等）。

同時(shí)，被申請(qǐng)人

一、被申請(qǐng)人三作為抵押人，以其自有的房產(chǎn)為其因向申請(qǐng)人的授信申請(qǐng)?zhí)峁┑盅簱?dān)保，雙方簽訂的《XXXXX合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效合同，合同特別約定被申請(qǐng)人被申請(qǐng)人一可單獨(dú)與申請(qǐng)人簽訂借款合同，使用本合同項(xiàng)下的授信額度，由此產(chǎn)生的債權(quán)屬于本合同最高額抵押擔(dān)保的范圍，且抵押物已在相關(guān)部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)，因此，在被申請(qǐng)人一不能按期向申請(qǐng)人償還本案?jìng)鶆?wù)的情況下，申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人

一、被申請(qǐng)人三提供的抵押物有權(quán)依法進(jìn)行折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)，所得款項(xiàng)應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)。

被申請(qǐng)人二 作為保證人且是被申請(qǐng)人一的配偶，根據(jù)約定及相關(guān)的法律規(guī)定,被申請(qǐng)人被申請(qǐng)人二 應(yīng)對(duì)被申請(qǐng)人被申請(qǐng)人一向申請(qǐng)人借款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向申請(qǐng)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

綜上所述，為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，現(xiàn)申請(qǐng)人根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，特具此狀，訴諸法院，請(qǐng)求依法判決。

此致

XX市XX區(qū)人民法院。

具狀人：

第四篇：實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書(shū)

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：某某某，女，漢族，XXX年X月XX日出生，家住XXXXXXXXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXX.被申請(qǐng)人：某某，男，漢族，XX年XX月XX日出生，家住XXXXXXXXXXXXXXX，身份證號(hào)：XXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXX。

申請(qǐng)事項(xiàng)：

1、請(qǐng)求對(duì)被申請(qǐng)人某某名下的抵押財(cái)產(chǎn)（位于XXXXXXXX,房產(chǎn)證號(hào)：杭XXXXXXXXXXX）進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)以?xún)斶€申請(qǐng)人的債權(quán)合計(jì)XXXXX元。（其中（1、）本金XXXXX元；（2、）利息和違約金共XXXXX元，從XXXX年XX月XX日開(kāi)始以月利率XX為基準(zhǔn)暫計(jì)至XX年XX月XX日；（3、）律師費(fèi)XX元，訴訟保全費(fèi)XX元，擔(dān)保費(fèi)XXX元）。

2、案件受理費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。事實(shí)與理由：

XXX年XX月XX日，申請(qǐng)人某某某與被申請(qǐng)人某某簽訂XXXXJ合同，合同約定：被申請(qǐng)人某某向申請(qǐng)人某某某借款xxx元（大寫(xiě)：xxx），借款期限為12個(gè)月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，還款方式為按月付息，到期一次性歸還本金。被申請(qǐng)人某某以其名下的位于XXXXXXXXXXXXX作為該筆借款的抵押擔(dān)保。

借款合同訂立后，申請(qǐng)人某某某按合同約定交付了借款XXX元，被申請(qǐng)人僅支付3個(gè)月利息，自XX年XX月XX日起的利息未支付。申請(qǐng)人多次與被申請(qǐng)人溝通催款，被申請(qǐng)人卻一直未予以?xún)斶€。

申請(qǐng)人認(rèn)為：依法成立的合同受?chē)?guó)家法律保護(hù)，被申請(qǐng)人在合同簽訂后，未及時(shí)根據(jù)合同約定清償申請(qǐng)人的借款本息，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)償還借款本息、違約金以及支付申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等法律責(zé)任。為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，1 根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請(qǐng)，請(qǐng)予支持。

此致 XXXX人民法院

XX年XX月XX日

申請(qǐng)人：

第五篇：實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書(shū)

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：XX支行，住所地：XX號(hào)。負(fù)責(zé)人：XX 被申請(qǐng)人：XX公司，住所地：XX號(hào)。法定代表人：XX 被申請(qǐng)人：XX，男，漢族，X年X月X日出生，住址：XX二組，身份證號(hào)：XX。申請(qǐng)事項(xiàng)：

1、請(qǐng)求人民法院依法裁定拍賣(mài)或變賣(mài)被申請(qǐng)人XX公司以出讓方式取得的位于XX的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（土地證號(hào)：XX號(hào)）；裁定拍賣(mài)或變賣(mài)被申請(qǐng)人XX名下位于XX的房屋（XX號(hào)）及占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)（XX號(hào)）。拍賣(mài)或變賣(mài)所得價(jià)款由申請(qǐng)人在被申請(qǐng)人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償，受償金額共計(jì)人民幣XX元（其中借款本金XX萬(wàn)元，利息XX元，復(fù)利XX元，逾期罰息XX；利息、復(fù)利、逾期罰息暫計(jì)至X年X月X日，以后的貸款利息按年利率X%計(jì)算至實(shí)際清償完畢之日，復(fù)利、逾期罰息按合同約定的貸款利率水平上加收50%，計(jì)算至實(shí)際清償完畢之日）。

2、申請(qǐng)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括并不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公告費(fèi)等其它費(fèi)用）由被申請(qǐng)人承擔(dān)。事實(shí)及理由：

X年X月X日，XX公司（以下稱(chēng)借款人）與申請(qǐng)人簽訂《借款合同》（以下稱(chēng)主合同），最高限額為人民幣XX萬(wàn)元，有效期自X年X月X日起至X年X月X日止。借款期限內(nèi)的利率為固定利率，以實(shí)際放款日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計(jì)息。逾期借款罰息利率、復(fù)利均為合同約定的借款利率基礎(chǔ)上加收50%。合同中約定的還款方式為按月結(jié)息到期還本。

X年X月X日，XX公司與申請(qǐng)人簽訂了《X抵押合同》，為借款人與申請(qǐng)人簽訂的主合同提供擔(dān)保，將其以出讓方式取得的位于XX國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（土地證號(hào)：XX號(hào)）抵押給申請(qǐng)人，并按照法律規(guī)定于次日在X國(guó)土資源局辦理了抵押登記（XX號(hào)）。

X年X月X日，XX與申請(qǐng)人簽訂了《X抵押合同》，為借款人與申請(qǐng)人簽訂的主合同提供擔(dān)保，將其名下位于XX的房屋（X號(hào)）及占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)（X號(hào)）一同抵押給X，并按照法律規(guī)定于當(dāng)日在X房管局辦理了抵押登記（X號(hào)）。

X年X月X日申請(qǐng)人已按借款人的申請(qǐng)履行了借款義務(wù)，借款人未能按期償還。截至X年X月X日借款人欠還借款本息共計(jì)X元。

綜上，申請(qǐng)人認(rèn)為：申請(qǐng)人與借款人簽訂的《借款合同》合法有效，被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人提供的抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)之設(shè)立亦為合法有效，且抵押合同項(xiàng)下被擔(dān)保的債務(wù)已屆清償期，申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的條件已經(jīng)成就，有權(quán)向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。申請(qǐng)人為維護(hù)自身的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第195條與《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第196、197條的規(guī)定，向人民法院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)，愿依法予以支持。此致

人民法院

申請(qǐng)人：

年 月 日