第一篇：新建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建及前期手續(xù)和應(yīng)該具備的資料文件范文

新建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建的前期手續(xù)和應(yīng)該具備的資料(想做業(yè)主的必看）

應(yīng)具備“一書四證” 即：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地施工許可證》

《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》

申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知

（建筑類）

一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。

二、哪些建設(shè)項(xiàng)目需要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？

1、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目；

2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表1份。

2、土地權(quán)屬證明文件：

（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；

（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

3、擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。

4、聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。5、1:500地形圖6份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。

6、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》1份；

2、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份）。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。

2、改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。

3、凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測(cè)院實(shí)測(cè)竣工圖。

4、加、更名建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國(guó)土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請(qǐng)“一書四證”的相關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無(wú)法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（15日）。

5、建設(shè)單位在收到市勘測(cè)院的勘測(cè)放線資料后，應(yīng)及時(shí)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

6、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市地鐵管理部門意見；

7、涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市文化部門意見；

8、涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國(guó)土部門意見。

申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知

（建筑類）

一、為什么要申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地??”，《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回”。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

1、凡新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目需要新征用地的；

2、用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設(shè)項(xiàng)目；

3、土地權(quán)屬發(fā)生變化的建設(shè)項(xiàng)目；

4、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。

2、計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目）1份。

3、市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果1套。

4、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項(xiàng)目，出具市地鐵管理部門的意見；

5、涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，出具市文化部門的意見；

6、涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國(guó)土部門整合土地的意見。

7、涉及航空限高的建設(shè)項(xiàng)目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對(duì)航空限高的要求。

8、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“X市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；

（2）蓋有“X市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；

（3）蓋有“X市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖4份（含設(shè)計(jì)紅線圖1份）。

2、不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“X市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；

（2）蓋有“X市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計(jì)紅線圖4份。

（三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。

2、建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)紅線圖和市勘測(cè)院提供的勘測(cè)成果進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案內(nèi)容的真實(shí)性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

3、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請(qǐng)延期，由規(guī)劃管理部門重新認(rèn)定。

4、用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項(xiàng)目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。

申請(qǐng)建筑方案審查須知

一、申請(qǐng)建筑方案審查需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？

1、建筑設(shè)計(jì)總平面圖（1:500或1:1000）4份；

2、建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖）2套；

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（A3幅面）。

4、當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對(duì)日照有要求時(shí)，總平圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。

5、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？

建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；

（2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單1份。

2、經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計(jì)方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。

三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

1、總平面圖必需在1/500地形藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至1/1000）。

2、總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

3、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測(cè)院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。

4、建筑設(shè)計(jì)方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下：

（1）建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中；

（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；

（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；

（4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍；

（5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能；

（6）機(jī)動(dòng)車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；

（7）綠地布置及集中綠地位置；

（8）配套設(shè)施位置及面積；

（9）居住建筑和對(duì)用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項(xiàng)目，總平圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。

5、建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《X市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個(gè)方面：

（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；

（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；

（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動(dòng)車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；

（4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。

6、臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑需報(bào)效果圖的，要求效果圖實(shí)景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。

7、在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過(guò)的建筑方案，在施工圖報(bào)審前到市勘測(cè)院坐標(biāo)放線。

8、報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

9、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。

申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知

（建筑類）

一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)”。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證建設(shè)單位的合法權(quán)益。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。

三、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。

2、國(guó)土權(quán)屬文件：

（1）出讓土地：提供國(guó)土證或國(guó)土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）；

（2）劃撥土地：提供國(guó)土證或國(guó)土劃拔決定書復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

3、加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。

4、《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

5、文物挖掘完畢通知單。

6、市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。

7、市勘測(cè)院出具的正式坐標(biāo)放線資料。

8、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、蓋有“X市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。

2、蓋有“X市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。

3、要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場(chǎng)公示牌的書面通知書1份。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。

2、建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開工，逾期未開工又未提出延期申請(qǐng)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。

申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》須知

（建筑類）

一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門可以參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

《X省<城市規(guī)劃法>實(shí)施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，予以簽章。建設(shè)單位應(yīng)在工程驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

《X市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（修正案）第十八條規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關(guān)部門和建設(shè)單位憑工程竣工驗(yàn)收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗(yàn)收不合格者，經(jīng)處理達(dá)到要求后，方可發(fā)給合格證。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？

中心城以內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目（高新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目除外）。

三、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列資料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；

2、建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告；

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；

4、勘測(cè)部門實(shí)測(cè)的房屋竣工測(cè)量圖；

5、房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測(cè)的房屋面積報(bào)告、圖表；

6、市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書。

（二）規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，在5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)工作，經(jīng)驗(yàn)收合格的，繳清相關(guān)規(guī)費(fèi)后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見書》，一次性告知建設(shè)單位處理意見；進(jìn)入違法建設(shè)行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。

建設(shè)項(xiàng)目“一書四證”辦理指南 ：

各窗口受理建設(shè)單位規(guī)劃報(bào)建時(shí)，應(yīng)對(duì)各類證、書、審查文件、協(xié)議等證明材料的原件、復(fù)印件進(jìn)行審核，審核無(wú)誤的在復(fù)印件上加蓋規(guī)劃局原件審核章，收取復(fù)印件作為有效的規(guī)劃報(bào)建資料；為提高窗口報(bào)建效率、確保報(bào)建資料的真實(shí)性，收取的報(bào)建資料復(fù)印件應(yīng)由建設(shè)單位報(bào)建前備好，并由建設(shè)單位在提交的復(fù)印件上加蓋報(bào)建單位公章，經(jīng)窗口收文人員核實(shí)后收取復(fù)印件，退回原件。我局批復(fù)的各類審查（批）意見附圖報(bào)建時(shí)須收取附圖原件。審查中確需收取的原件資料，發(fā)文時(shí)由窗口退回建設(shè)單位。涉及“一書四證”變更的，應(yīng)在原證書上注明變更事項(xiàng)。

報(bào)建人應(yīng)持建設(shè)單位出具的法人委托書，按委托的權(quán)限進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建活動(dòng)，無(wú)法人委托或與法人委托的人員、事項(xiàng)、權(quán)限不符的，窗口不得受理及核發(fā)規(guī)劃審查文件。為維護(hù)建設(shè)單位利益，規(guī)劃報(bào)建人發(fā)生變更時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)書面通知我局，窗口收文人員應(yīng)按建設(shè)單位書面告知我局的變更內(nèi)容進(jìn)行辦理。

受理規(guī)劃報(bào)建時(shí)，申請(qǐng)的建設(shè)單位名稱應(yīng)與計(jì)劃部門批復(fù)文件、土地和房產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)部門審查（批）意見等的單位名稱一致。特殊情況名稱不一致的，需報(bào)經(jīng)局（分局、辦事處）領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可受理。

受理報(bào)建時(shí)需收取的“相關(guān)部門審查意見”應(yīng)以上一環(huán)節(jié)規(guī)劃審查意見中明確提出的為準(zhǔn)；若是建設(shè)單位第一次申報(bào)尚未明確應(yīng)提交部門審查意見的，可暫不提交，待審查意見明確后按要求提交。

受理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建時(shí)，每一環(huán)節(jié)的報(bào)建階段均以我局對(duì)該工程前一次審查（批）意見中明確的階段為準(zhǔn)，特殊情況按局領(lǐng)導(dǎo)研究、批示的意見辦理。

規(guī)劃報(bào)建、審查中需收取、審核的土地證明材料是指有效的土地證、土地合同、政府或土地管理部門(土地管理部門內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)出具的文件無(wú)效)對(duì)申報(bào)建設(shè)用地的批復(fù)意見、土地拍賣中標(biāo)文件、土地預(yù)審文件等。

擬出讓或納入土地儲(chǔ)備的項(xiàng)目，先向土地管理部門或土地所有者提供擬出讓或納入儲(chǔ)備用地的建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，待土地出讓后，再由受讓方持土地出讓合同辦理規(guī)劃選址及其它規(guī)劃手續(xù)。建設(shè)單位申請(qǐng)規(guī)劃條件時(shí)，因原土地證被土地管理部門收回?zé)o法提供原件的，應(yīng)收取土地管理部門出具的同意該用地納入儲(chǔ)備的批復(fù)文件。

申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目,需由建設(shè)單位按我局批準(zhǔn)的用地范圍、委托測(cè)繪部門進(jìn)行建設(shè)用地范圍實(shí)測(cè)后方可受理。不需審查規(guī)劃方案的項(xiàng)目，經(jīng)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)后即可受理申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；需審查規(guī)劃方案的項(xiàng)目，經(jīng)測(cè)繪部門對(duì)界址點(diǎn)實(shí)測(cè)后、與規(guī)劃方案一并受理，規(guī)劃方案批準(zhǔn)后一并核發(fā)。已取得土地權(quán)屬證明且不改變?cè)玫匦再|(zhì)及用地強(qiáng)度的項(xiàng)目，不需辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

三棟以下（含三棟）及改建、擴(kuò)建、恢復(fù)性建設(shè)工程，經(jīng)規(guī)劃選址、明確建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件后,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度達(dá)到要求的，可直接受理建筑方案審查（特殊項(xiàng)目確需進(jìn)行規(guī)劃方案審查的，在選址意見書或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等規(guī)劃審查意見中向建設(shè)單位注明）。

單獨(dú)報(bào)審的新建圍墻、傳達(dá)室、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、配電室、換熱站、加壓站等小型建筑、環(huán)境工程，選用我局確定的備選方案（可在規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站/規(guī)劃公示欄目中查詢）的小型配套工程，改、擴(kuò)、翻建中規(guī)模較小的工程，設(shè)計(jì)深度達(dá)到施工圖要求的，經(jīng)規(guī)劃選址后可直接受理施工圖審查。

需納入規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)、專家評(píng)審及需進(jìn)行規(guī)劃批前公示的項(xiàng)目，應(yīng)按我局有關(guān)規(guī)定確定的范圍、程序受理。進(jìn)行方案設(shè)計(jì)招標(biāo)、專家評(píng)審的項(xiàng)目，窗口應(yīng)將建設(shè)單位全部參評(píng)方案文本及推薦方案的兩套藍(lán)圖與專家評(píng)審意見一并收文轉(zhuǎn)審批經(jīng)辦部門（審批部門未提出審查意見前建設(shè)單位不需進(jìn)行方案調(diào)改），經(jīng)辦部門將專家評(píng)審意見與部門審查意見匯總提交局長(zhǎng)業(yè)務(wù)辦公會(huì)研究后，由建設(shè)單位根據(jù)最終批復(fù)的審查意見對(duì)方案進(jìn)行一次性調(diào)改。應(yīng)按局長(zhǎng)業(yè)務(wù)辦公會(huì)的要求和有關(guān)規(guī)定，組織好項(xiàng)目的規(guī)劃批前公示工作。

受理新建廣告、雕塑項(xiàng)目，建設(shè)單位可先提交擬建位置現(xiàn)狀照片、設(shè)計(jì)方案、產(chǎn)權(quán)證明等資料，經(jīng)審查原則同意后，再按要求提交正式設(shè)計(jì)圖紙（含結(jié)構(gòu)圖、加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；也可直接提交正式設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)材料申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

經(jīng)辦部門在審查中認(rèn)為確需建設(shè)單位補(bǔ)充相關(guān)資料、否則無(wú)法完成本環(huán)節(jié)審查工作的，或在施工圖審查中只需對(duì)總平面等局部標(biāo)注尺寸、高程做技術(shù)調(diào)改的，可由經(jīng)辦部門在接件五日內(nèi)經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字、綜合處復(fù)核后暫停該項(xiàng)目的辦理計(jì)時(shí)（不退文），待經(jīng)辦部門通知建設(shè)單位按要求補(bǔ)充、調(diào)改資料后，再恢復(fù)計(jì)時(shí)繼續(xù)辦理。

受理的設(shè)計(jì)、測(cè)繪文件須由具備相應(yīng)設(shè)計(jì)、測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和測(cè)繪，編制內(nèi)容和深度應(yīng)符合國(guó)家、省和我市的有關(guān)規(guī)定；設(shè)計(jì)和測(cè)繪資質(zhì)審查由經(jīng)辦部門在規(guī)劃審查時(shí)按規(guī)定一并審核。

每一環(huán)節(jié)的規(guī)劃審查均以上一環(huán)節(jié)的審查意見為依據(jù)；對(duì)前后規(guī)劃審批階段相隔時(shí)間較長(zhǎng)或建設(shè)單位未按規(guī)劃審查（批）文件要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)下一環(huán)節(jié)規(guī)劃審查的，應(yīng)按現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對(duì)原審查文件予以確認(rèn)，確認(rèn)時(shí)，原則上應(yīng)先對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行確認(rèn)。

根據(jù)《X市城市建筑管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期限為自核發(fā)之日起半年；因正當(dāng)理由不能開工的，建設(shè)單位須在到期前申請(qǐng)延期，否則，該《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自動(dòng)失效。批準(zhǔn)的累計(jì)延期時(shí)間不能超過(guò)半年，原證過(guò)期、重新核發(fā)新證的，須將原證收回予以注銷。核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中，部分工程經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)線開工后，即視為整個(gè)工程已開工，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》繼續(xù)有效。

在市南區(qū)范圍內(nèi)2002年6月24日前、在市北區(qū)范圍內(nèi)2002年9月24日前、在四方區(qū)范圍內(nèi)2002年4月19日前、在李滄區(qū)范圍內(nèi)2002年4月11日前劃定的各類規(guī)劃控制線，建設(shè)單位進(jìn)行新的規(guī)劃報(bào)建時(shí)，窗口受理后轉(zhuǎn)經(jīng)辦部門對(duì)原批準(zhǔn)的規(guī)劃控制線圖紙進(jìn)行重新確認(rèn)。經(jīng)審核未發(fā)生變化的，注明確認(rèn)日期并加蓋“X市規(guī)劃局規(guī)劃控制線確認(rèn)專用章”后，作為有效的規(guī)劃報(bào)建資料使用；發(fā)生變化的，建設(shè)單位應(yīng)提供新的現(xiàn)狀地形圖兩張由經(jīng)辦部門按照分區(qū)規(guī)劃重新劃定，原審批的規(guī)劃控制線圖紙收回注銷。規(guī)劃控制線的劃定、確認(rèn)，由按照職能設(shè)定、負(fù)責(zé)相應(yīng)項(xiàng)目選址審批的部門辦理。

已報(bào)建在各處室、分局審批的項(xiàng)目，由各經(jīng)辦處室、分局將建設(shè)單位提交的原規(guī)劃控制線審批文件交選址處予以確認(rèn)。

對(duì)重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的重要建筑、重要公建、重要景觀建筑，審查建筑方案時(shí)應(yīng)提出建筑亮化設(shè)計(jì)要求，審查施工圖時(shí)一并審查亮化方案。市局經(jīng)辦的建筑亮化方案審查由雕塑辦結(jié)合建筑施工圖審查同步完成，建設(shè)單位不再單獨(dú)報(bào)審。

各審批環(huán)節(jié)容積率的計(jì)算，須以我局選址意見和建設(shè)用地規(guī)劃許可證中劃定的范圍、面積為計(jì)算依據(jù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的用地范圍、用地性質(zhì)應(yīng)與選址意見相一致，建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的建設(shè)范圍、建筑性質(zhì)應(yīng)與選址意見和建設(shè)用地規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的相一致。

第二篇：前期手續(xù)報(bào)建流程

前期手續(xù)報(bào)建流程

—→市地震局《地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告》[城中村改造范圍內(nèi)市政及公用設(shè)施用地，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置村民用地，回遷安

置村集體經(jīng)濟(jì)組織的商業(yè)服務(wù)及辦公設(shè)施用地，以劃撥方式供地]

市發(fā)改委批文————→市規(guī)劃設(shè)計(jì)院《交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告》（可行性研究報(bào)告、環(huán)評(píng)等）--用地處— →規(guī)劃主管行政部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（拆遷）—-—→市規(guī)劃局—→規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，人防、消防、環(huán)保（環(huán)評(píng)）等部門設(shè)計(jì)意見

（5張總平圖、1套電子圖、透視圖）、日影分析結(jié)果、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，設(shè)計(jì)院：兩個(gè)以上圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案、電子圖、透視圖，市人防辦出具的《人防設(shè)計(jì)要求》，施工圖設(shè)計(jì)（2套及電子圖）[設(shè)計(jì)院人防部分設(shè)計(jì)與省人防設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通]

建管處— 渣土辦：渣土處置費(fèi)《辦理渣土處置證》

持相關(guān)合法文件到市城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案后報(bào)

市收費(fèi)局，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后予以減免

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋，包括回遷給村集體經(jīng)濟(jì)組織的商業(yè)、服務(wù)及辦公設(shè)施，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、渣土處

置費(fèi)、墻改費(fèi)→市人防辦：防空地下室異地建設(shè)費(fèi)（區(qū)人防填表市人防窗口報(bào)建），市、區(qū)規(guī)劃局檢查科現(xiàn)場(chǎng)勘查辦理《建設(shè)項(xiàng)目公示牌》

→審圖機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖審圖完成《審查報(bào)告書》

設(shè)計(jì)院全套施工圖設(shè)計(jì)完成————→市消防支隊(duì)審圖簽發(fā)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》

[人防部分設(shè)計(jì)與省人防設(shè)計(jì)院溝通]→市氣象局審圖簽發(fā)《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》

→省人防設(shè)計(jì)院審人防部分圖紙，人防監(jiān)理站備案

〈房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金〉→施工合同備案—→環(huán)保審查招標(biāo)公司——→建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)完成、銀行資金證明—→施工合同招標(biāo)完成（集中交費(fèi)）—→建設(shè)局窗口領(lǐng)取 《施工許可證》

[報(bào)建窗口（設(shè)計(jì)合同、勘查合同、監(jiān)理合同備案）] —→市質(zhì)監(jiān)站備案

第三篇：前期介入項(xiàng)目報(bào)建流程

前期介入項(xiàng)目報(bào)建流程

前期條件：土地未摘牌掛，但已與政府簽訂（土地出讓）意向協(xié)議

操 作 程 序

1、對(duì)所要開發(fā)建設(shè)地塊現(xiàn)場(chǎng)考察；

2、召開專題會(huì)議，確認(rèn)使用功能；

3、地質(zhì)勘測(cè)及規(guī)劃設(shè)計(jì)；

4、與區(qū)政府（管委會(huì)）協(xié)調(diào)確認(rèn)土地“場(chǎng)平”事宜；

5、編制可研報(bào)告或《初步認(rèn)證方案》

6、發(fā)改委立項(xiàng)；

7、參加管委會(huì)牽頭召開的《初步認(rèn)證方案》會(huì)審；

國(guó)土、建設(shè)、消防、市政、環(huán)保、發(fā)改委、電力、水務(wù)、電信

8、市（縣）級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)召集各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行醒目最終會(huì)審；

9、圖紙圖審；

10、環(huán)評(píng)報(bào)告；

11、民用建筑的人防審批；

12、建筑白蟻防治工程（合同書）

13、申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

因?qū)偬崆敖槿腠?xiàng)目，相關(guān)材料僅限遞送到受理窗口，暫無(wú)相關(guān)批復(fù)文件或許可證件的發(fā)放，相關(guān)批復(fù)及許可證待土地摘牌后補(bǔ)領(lǐng)

工 作 標(biāo) 準(zhǔn)

根據(jù)政府提供的地形紅線圖，確認(rèn)實(shí)際地形 及地貌，并拍照存檔；

企業(yè)內(nèi)部規(guī)劃，建筑的基本布局及使用功能； 相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)及設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告及圖紙 確保建設(shè)地塊達(dá)到“三通一平”的基本條件，與政府（管委會(huì)）推進(jìn)科正式工作對(duì)接； 闡述企業(yè)及項(xiàng)目情況，投資額度、規(guī)模，工藝流程，環(huán)境保護(hù)，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算分析； 與發(fā)改委進(jìn)行工作對(duì)接，開具項(xiàng)目聯(lián)系單； 會(huì)前提供企業(yè)執(zhí)照、組織代碼、稅證、可研報(bào)告或《初步認(rèn)證方案》、發(fā)改委的《項(xiàng)目聯(lián)系單》、設(shè)計(jì)藍(lán)圖等相關(guān)資料，參加會(huì)審由開發(fā)單位現(xiàn)進(jìn)行企業(yè)及項(xiàng)目的基本情況介紹，再由設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)藍(lán)圖及認(rèn)證方案進(jìn)行講解，最后收集及整理各相關(guān)政府部門提出的相關(guān)意見，進(jìn)一步完善《初步認(rèn)證方案》； 決定報(bào)建項(xiàng)目是否可以正式列為提前介入項(xiàng)目，如是則開具《提前介入聯(lián)系單》；

相應(yīng)資質(zhì)的圖審機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目藍(lán)圖進(jìn)行檢驗(yàn)； 相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目環(huán)境影響及因素進(jìn)行評(píng)測(cè)，企業(yè)需提供發(fā)改委的項(xiàng)目聯(lián)系單，可研報(bào)告或《初步認(rèn)證方案》，產(chǎn)品工藝流程、污水處理等相關(guān)文件和資料，環(huán)評(píng)報(bào)告完成后遞交政府環(huán)保部門，待審批后取得環(huán)評(píng)批復(fù)；

提供建筑總評(píng)、發(fā)改委批文、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、建筑面積詳細(xì)表并加蓋技術(shù)章、人防審批表格（企業(yè)公章）；

提供建筑平面圖及發(fā)改委批文，簽署合同； 申請(qǐng)表格各三份、發(fā)改委批文及提前介入聯(lián)系單、圖審后的總平圖三份、施工圖紙及建施圖紙各一套、施工圖電子光盤一份、工程設(shè)計(jì)及工程勘察合同原件各一份、白蟻預(yù)防合同書三份、環(huán)評(píng)審批意見三份、人防合格證一份、地質(zhì)勘察報(bào)告一份；

14、以上所有程序完成后，與市、縣領(lǐng)取正式的《項(xiàng)目提前介入聯(lián)系單》。政府相關(guān)部門（管委會(huì)）進(jìn)行工作匯 總對(duì)接，確認(rèn)是否有遺漏或補(bǔ)充事項(xiàng)。

第四篇：辦理建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理報(bào)建手續(xù)所需資料

辦理建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理報(bào)建手續(xù)所需資料（參考）

建設(shè)單位向我局申報(bào)項(xiàng)目的定址、報(bào)建、試運(yùn)行和驗(yàn)收手續(xù)，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)齊或完善下列資料、圖紙，并請(qǐng)蓋好建設(shè)單位公章，我局才予以受理。

一、定址

1、建設(shè)單位關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目提請(qǐng)審批的申請(qǐng)函一份；

2、①環(huán)境影響報(bào)告書一式六份；

②環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表一式五份；

3、項(xiàng)目地理位置圖一份；

4、項(xiàng)目總平面圖一份；

5、該項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)復(fù)印件；

6、廣州市機(jī)械工業(yè)工藝專業(yè)化辦公室對(duì)該項(xiàng)目的書面意見一份；

7、區(qū)、縣級(jí)市環(huán)保行政主管部門對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目選址，定址的意見；

8、建設(shè)單位的主管部門（局或總公司）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的意見；

9、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表的專家論證意見，專業(yè)咨詢單位咨詢意見；

10、環(huán)境保護(hù)行政主管部門核發(fā)的①“水污染物排放許可證”； ②“大氣污染物排放許可證”；11、12、二、報(bào)建

13、建設(shè)單位關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目提請(qǐng)審批的申請(qǐng)函一份

14、符合填報(bào)要求的《廣州市建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告表》一式五谷發(fā)；

15、該項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（或環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表）及其批文復(fù)印件各一份；

16、項(xiàng)目主體工程擴(kuò)大（初步）設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明書各一套，包括：

① 工藝流程圖；②設(shè)備布置圖；③土建圖；④防治污染設(shè)施在總平面中的位置圖（二分）

17、防治污染設(shè)施設(shè)計(jì)圖二份（加蓋設(shè)計(jì)單位圖章），包括 ① 工藝流程圖；②設(shè)備管道布置圖；③構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)圖；

18、防治污染設(shè)施設(shè)計(jì)說(shuō)明書二份（加蓋設(shè)計(jì)單位圖章），包括

① 設(shè)計(jì)方案分析 ②設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)參數(shù)選用，設(shè)備選型和各處理單元選用依據(jù)；③ 設(shè)計(jì)處理效果；④ 有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)算和說(shuō)明；⑤

設(shè)備材料明細(xì)表（指設(shè)備名稱；型號(hào)、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、技術(shù)參數(shù)、參考價(jià)格；⑥ 設(shè)備安裝及調(diào)試說(shuō)明；⑦ 項(xiàng)目概算明細(xì)表；⑧ 運(yùn)行費(fèi)用計(jì)算及分析；

19、專業(yè)咨詢單位關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的防治污染設(shè)施設(shè)計(jì)的咨詢意見： 20、①市煤氣公司同意入網(wǎng)的證明文件； ②“三同時(shí)”保證金交繳證明文件；

③ 市環(huán)境監(jiān)理所提供“排污口規(guī)范化管理”的證明文件；

21、建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容及位置已發(fā)生較大變化或環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的批復(fù)時(shí)間已超過(guò)兩年，或報(bào)告表的批復(fù)時(shí)間超過(guò)一年半，登記表的批復(fù)時(shí)間已超過(guò)一年，需重新編寫環(huán)境影響報(bào)告；

22、建設(shè)單位主管部門對(duì)項(xiàng)目報(bào)建的意見；

23、表格資料要填寫清楚，不得缺項(xiàng)或缺蓋公章；

24、三、試運(yùn)行

25、主體工程及環(huán)保局工程（含土建、各處理童單元設(shè)備安裝工程）交工檢驗(yàn)文件一份；

26、市環(huán)保局對(duì)該項(xiàng)目報(bào)建批復(fù)的準(zhǔn)建證或批復(fù)印件一份； 27經(jīng)主管局或總公司簽署意見的“試運(yùn)行報(bào)告”一式五份；

28、申請(qǐng)?jiān)囘\(yùn)行延期需提交原批準(zhǔn)“建設(shè)項(xiàng)目實(shí)物試運(yùn)行臨時(shí)排污許可證”復(fù)印件一份（或“實(shí)物試運(yùn)行申請(qǐng)報(bào)告”五份及書面申請(qǐng)報(bào)告（請(qǐng)?jiān)斒鲈颍拇胧┘吧暾?qǐng)延期時(shí)限）一份；

29、四、驗(yàn)收

30、市環(huán)保局對(duì)該項(xiàng)目報(bào)建批復(fù)的準(zhǔn)建證或批復(fù)印件（準(zhǔn)建證或批文復(fù)印件）一份；

31、申請(qǐng)驗(yàn)收審批報(bào)告一份；

32、市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站的監(jiān)測(cè)報(bào)告一份；

33、生產(chǎn)工藝和設(shè)備平面圖一份，防治污染設(shè)施竣工圖紙兩份；市環(huán)境監(jiān)理所提供《排污口標(biāo)志分布圖》；

34、項(xiàng)目工程總結(jié)報(bào)告一份，該總結(jié)報(bào)告應(yīng)有環(huán)保專用章（節(jié)），說(shuō)明按設(shè)計(jì)要求的防治污染設(shè)施的完成情況，試運(yùn)行效果，出現(xiàn)的問(wèn)題及原因，已采取的改進(jìn)措施等；

35、工程決算報(bào)告（含防治污染設(shè)施工程決算內(nèi)容）一份；

36、防治污染措施的操作規(guī)程、崗位責(zé)任制及維修保養(yǎng)制度各一份；

37、符合填報(bào)要求的《建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告表》一式六份； 38主管局或總公司環(huán)保機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目環(huán)保驗(yàn)收預(yù)審意見；

39、項(xiàng)目限期生產(chǎn)或使用的計(jì)劃及保證書各一份；

40、聲違章項(xiàng)目應(yīng)提交環(huán)境保護(hù)行政處罰決定書和接受行政處罰證明材料和一份；

41、表格資料填寫不清楚或缺項(xiàng)或缺蓋公章； 42建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境回顧評(píng)價(jià)報(bào)告書；

備注：上述各階段申請(qǐng)資料由我局工作人員根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目情況選定個(gè)別內(nèi)容，具體要求請(qǐng)參閱我局發(fā)出的《建設(shè)項(xiàng)目受理?xiàng)l件通知要點(diǎn)》。

第五篇：項(xiàng)目報(bào)建流程及所需資料一覽表

項(xiàng)目報(bào)建流程及所需資料一覽表

一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：規(guī)劃局

1、授權(quán)委托書（原件）

2、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件加蓋公章）

3、申請(qǐng)函

4、現(xiàn)狀地形圖及電子文件：城市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院建設(shè)工程測(cè)量隊(duì)

5、國(guó)有土地使用證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）

6、投資計(jì)劃（復(fù)印件加蓋公章）

7、總平面規(guī)劃圖（原件）

8、現(xiàn)場(chǎng)照片

二、申請(qǐng)建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：規(guī)劃局

1、立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書

2、①《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復(fù)印件）4、1/2000或1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖（一式兩份）

5、本有效的計(jì)劃投資批文（復(fù)印件）

三、修建性詳細(xì)規(guī)劃審批的立案資料（規(guī)劃局）

1、立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書（原件，當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）；

2、申請(qǐng)人身份證明（申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。以上證件可為復(fù)印件，核對(duì)原件）；

3、歷次規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

4、歷次總平面規(guī)劃方案審批文件及附圖（復(fù)印件）；

5、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及總平面規(guī)劃方案審批文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；

6、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復(fù)印件）；

7、繪制在1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；

8、規(guī)劃說(shuō)明書、規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)圖（兩圖）以及總平面規(guī)劃彩圖（以上均一式四份）；

9、電子磁盤報(bào)批文件；

10、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖。

四、土地有償（劃撥）使用手續(xù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》：國(guó)土局

1、申請(qǐng)表（原件）2份

2、法人資格證明（《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件）（復(fù)印件加蓋公章）

3、法定代表人身份證明書和授權(quán)委托書（原件）2份

4、受委托代理人身份證明（復(fù)印件）2份

5、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（復(fù)印件加蓋公章）2份

6、有效的規(guī)劃批準(zhǔn)文件及有關(guān)圖紙（復(fù)印件加蓋公章）2份

7、歷史用地土地權(quán)屬證明（復(fù)印件加蓋公章）2份

8、歷史用地界址與申請(qǐng)界址套圖結(jié)果（原件）2份：國(guó)土局測(cè)繪所

9、發(fā)展和改革部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目的批復(fù)或固定資產(chǎn)投資備案證（復(fù)印件加蓋公章）

10、建設(shè)資金證明（原件）

11、已描繪用地界址紅線、貼附界址點(diǎn)坐標(biāo)列表的藍(lán)曬地籍圖（原件）4份：（國(guó)土局測(cè)繪所辦理套圖業(yè)務(wù)）

12、坐標(biāo)點(diǎn)電子文檔：根據(jù)規(guī)劃局用地紅線圖所示坐標(biāo)點(diǎn)編制

五、消防專業(yè)審核：消防局

1、建筑消防審核申請(qǐng)報(bào)告（原件）

2、建筑設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表（原件）2份

3、項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件（復(fù)印件加蓋公章）2份

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件加蓋公章）2份

5、市規(guī)劃部門核發(fā)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、關(guān)于報(bào)審方案的歷次復(fù)文（復(fù)印件加蓋公章）2份

6、報(bào)建的建筑設(shè)計(jì)圖紙平、立、剖面圖一套及消防說(shuō)明（原件）注：屆時(shí)消防審核單位會(huì)派人到現(xiàn)場(chǎng)了解情況

六、衛(wèi)生防疫專業(yè)審核：廣州市疾病預(yù)防控制中心

1、建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生學(xué)預(yù)評(píng)價(jià)申請(qǐng)表（原件）

2、建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生學(xué)預(yù)評(píng)價(jià)申請(qǐng)報(bào)告（原件）

3、規(guī)劃局審批文件及[地形圖、建筑紅線圖、四置圖]（復(fù)印件加蓋公章）

4、建筑設(shè)計(jì)藍(lán)圖（平、立、剖面圖）一套及電子文檔 注：屆時(shí)衛(wèi)生審核單位會(huì)派人到現(xiàn)場(chǎng)了解情況

七、人防專業(yè)審核：廣州市人民防空辦公室

1、工程報(bào)建人需持建設(shè)單位授權(quán)委托證明書（在線填寫和打印加蓋公章）；

2、《建設(shè)項(xiàng)目情況登記表》（在線填寫和打印加蓋公章）；

3、申請(qǐng)修建防空地下室的函（說(shuō)明該建設(shè)項(xiàng)目地址、規(guī)模、性質(zhì)、總建筑面積、首層建筑面積、地下室概況等）；

4、計(jì)劃部門的立項(xiàng)批文或有關(guān)計(jì)劃審批資料（復(fù)印件加蓋公章）；

5、建設(shè)項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、用地紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）；

6、規(guī)劃部門關(guān)于報(bào)審方案的歷次復(fù)文（復(fù)印件加蓋公章），如有附圖，應(yīng)提交；

7、規(guī)劃部門審定的方案圖紙一份（建筑平、立、剖圖紙及總平面圖，注：用于核對(duì)，立即退回）；

八、環(huán)境影響報(bào)告：環(huán)保局（注：一般委托有資質(zhì)的環(huán)保公司辦理）

1、建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)批項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件的申請(qǐng)書。

2、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件（環(huán)境影響報(bào)告書、報(bào)告表或登記表）一式三份。

3、建設(shè)單位在報(bào)批環(huán)境影響報(bào)告書前，通過(guò)論證會(huì)、聽證會(huì)或采取其他形式征求的有關(guān)單位、專家或公眾的意見。

4、規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目選址、場(chǎng)地使用功能的證明文件（屬部隊(duì)場(chǎng)地的，要有相應(yīng)使用功能的部隊(duì)后勤部對(duì)外經(jīng)營(yíng)許可證和部隊(duì)土地權(quán)屬證明）。

5、國(guó)家規(guī)定需要立項(xiàng)的，應(yīng)提供有關(guān)部門的立項(xiàng)文件。

6、三產(chǎn)（包括：餐飲、商業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、汽車維修、加油、加氣站等）服務(wù)業(yè)類項(xiàng)目，應(yīng)提交工商部門對(duì)項(xiàng)目的核名核準(zhǔn)通知書。

7、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)提供規(guī)劃部門的批復(fù)意見、項(xiàng)目的總平面布置圖和各層建筑的平面布置圖。

8、屬租用場(chǎng)地的項(xiàng)目，應(yīng)提交出租和承租雙方已簽署的租用合同或意向書。

9、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批登記表（俗稱“環(huán)評(píng)臺(tái)帳表”）。

10、凡委托申請(qǐng)的應(yīng)提交由申請(qǐng)人簽字或蓋章的委托書（一式2份）。委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名、名稱、權(quán)限、委托事項(xiàng)（申報(bào)、領(lǐng)取批文等）及委托期限

注：凡提供的資料是復(fù)印件的，應(yīng)在復(fù)印件上加注“該復(fù)印件與原件相同”的字樣，并加蓋建設(shè)單位的公章，必要時(shí)需加蓋發(fā)文機(jī)關(guān)的公章加以確認(rèn)

九、《廣州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》：城市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院建設(shè)工程測(cè)量隊(duì)

1、征地紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）

2、經(jīng)規(guī)劃部門審批的《建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函》及建筑設(shè)計(jì)方案平、立、剖面圖一套

3、按《建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函》修改后的擬報(bào)建建筑施工圖、四置圖（用地形圖藍(lán)圖描繪）各兩套

4、電子光盤（報(bào)建通）

5、規(guī)劃局審批出來(lái)的四至圖藍(lán)圖（原件）注：在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量時(shí)要求測(cè)量隊(duì)盡可能地將規(guī)劃局批復(fù)的建筑物各個(gè)角點(diǎn)全部測(cè)出，而且要符合規(guī)劃局的批復(fù)，滿足《放線冊(cè)》的要求，方便以后領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃驗(yàn)線的進(jìn)行。

十《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》：規(guī)劃局自動(dòng)化中心

1、電子報(bào)批文件

2、設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文（復(fù)印件加蓋公章）

3、該項(xiàng)目送審建筑設(shè)計(jì)方案的復(fù)函（復(fù)印件加蓋公章）

4、兩套報(bào)建圖紙（注：該圖紙是放線完畢，由規(guī)劃院蓋放線章的原圖，一套由申報(bào)單位提供，另一套由規(guī)劃院提供）

十一、申請(qǐng)建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ：規(guī)劃局

1、申請(qǐng)函

2、立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書（原件）；

3、①《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。以上證件可為復(fù)印件，核對(duì)原件；

4、已批準(zhǔn)的歷次建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函或相關(guān)復(fù)函（復(fù)印件加蓋公章）；

5、根據(jù)已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃跨越建筑設(shè)計(jì)方案審查階段直接進(jìn)入建筑施工圖報(bào)建階段的，應(yīng)提交下列文件（復(fù)印件）：（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件；

（2）已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)提交規(guī)劃批準(zhǔn)文件及附圖；

6、本有效的計(jì)劃投資批文（復(fù)印件加蓋公章）；

7、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或國(guó)有土地使用證及附圖附件（復(fù)印件加蓋公章）；

8、建筑施工圖（一式兩份）注：該建筑施工圖是放線完畢，規(guī)劃院蓋了放線章的原圖；

9、繪制在1/2000或1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的總平面圖（一式兩份）注：該總平面圖是放線完畢，規(guī)劃院蓋了放線章的原圖；

10、《廣州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》（一式兩份）；

11、電子磁盤報(bào)批文件及廣州市城市規(guī)劃自動(dòng)化中心出具的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》；

12、歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見（復(fù)印件加蓋公章）；

13、勘測(cè)成果資料驗(yàn)審報(bào)告或備案回執(zhí)（復(fù)印件加蓋公章）

十二、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件初審 ：建委

1、廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查申請(qǐng)表

2、市建委對(duì)該項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)批復(fù)和（或）超限審查批復(fù)

3、項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件

4、市規(guī)劃部門核發(fā)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、項(xiàng)目定點(diǎn)及其相應(yīng)附圖復(fù)印件

5、規(guī)劃部門關(guān)于報(bào)審方案的歷次復(fù)文及審定方案圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及指標(biāo)的復(fù)印件

6、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖

7、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及報(bào)建審核書

8、公安消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、民航部門的審核意見或復(fù)函復(fù)印件

9、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》、《建設(shè)工程勘查合同》

10、勘察設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書

11、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、計(jì)算書、勘察資料

房地產(chǎn)前期工作：

1、競(jìng)標(biāo)土地使用權(quán)，競(jìng)得土地使用權(quán)后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還有紅線圖。

2、建設(shè)規(guī)劃部門辦理用地規(guī)劃許可證。

3、辦理取得土地使用權(quán)證。

4、接下來(lái)是項(xiàng)目的總平面布置設(shè)計(jì)，還有地質(zhì)勘探，等總平審批通過(guò)之后就可以著手單體工程的方案設(shè)計(jì)并報(bào)批，等單體工程的方案也審批通過(guò)這后就可以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)了，施工圖設(shè)計(jì)之后還得送專業(yè)審圖公司審查，等審查通過(guò)后就可以到建設(shè)規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

5、接下來(lái)得去辦理人防、消防審核、防雷檢測(cè)。還有工程開工前手續(xù)和監(jiān)理手續(xù)，等這些辦妥后可以到建設(shè)局建工科辦理工程施工許可證。

大概就是這些了，希望能幫到你！

項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告

一、概況

1、項(xiàng)目概況

2、報(bào)告范圍

3、公司簡(jiǎn)介

二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

2、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

三、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)

1、項(xiàng)目建設(shè)組織管理

2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)組織管理

四、項(xiàng)目市場(chǎng)分析及市場(chǎng)定位

1、市場(chǎng)分析

2、市場(chǎng)定位

五、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

1、項(xiàng)目選址

2、建設(shè)條件

六、尚城豫園項(xiàng)目整體策劃

七、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃

1、總體規(guī)劃

2、工程方案設(shè)計(jì)

3、項(xiàng)目總圖布局

4、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)

5、項(xiàng)目配套設(shè)施

八、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能

1、環(huán)境保護(hù)

2、安全衛(wèi)生

3、消防

4、節(jié)能

九、項(xiàng)目投資估算和資金籌措

1、投資估算

2、資金籌措

十、財(cái)務(wù)與效益分析

1、財(cái)務(wù)分析

2、效益分析

十一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

1、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

2、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)回避

十二、結(jié)論

建筑工程開工前，建設(shè)方要完成那些工作？

瀏覽次數(shù)：1228次懸賞分：0 | 解決時(shí)間：2009-12-18 21:16 | 提問(wèn)者：CZ111277

我想知道監(jiān)理公司現(xiàn)在要做代甲方工作，請(qǐng)問(wèn)要做那些工作，有那些內(nèi)容？怎么做？

最佳答案

原則上監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。在工程建設(shè)中，甲方為建設(shè)單位，投資建設(shè)、購(gòu)置土地、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

乙方有咨詢公司，接受甲方咨詢，進(jìn)行項(xiàng)目前期可行性研究等工作。

策劃公司，受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目策劃。

設(shè)計(jì)單位，受甲方委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)，提供圖紙等設(shè)計(jì)文件。

審圖公司，受甲方委托審查施工圖紙。

施工單位，受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目施工。

供貨單位，根據(jù)建設(shè)需要，進(jìn)行設(shè)備供貨、安裝、調(diào)試等服務(wù)。

丙方為監(jiān)理公司，受甲方委托，對(duì)工程施工、進(jìn)貨、安裝等進(jìn)行全程監(jiān)督，保證工程質(zhì)量。

之所以安排監(jiān)理公司這個(gè)“丙方”監(jiān)督乙方(主要是施工單位、供貨單位)的工作，就是避免甲方、乙方之間出現(xiàn)不利于工程建設(shè)的“默契”。如果出現(xiàn)“丙方”代替“甲方”工作的情況，其角色出現(xiàn)變化，正常開展工作的基礎(chǔ)就破壞了。所以監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。如果建設(shè)單位由于各種原因，管理工程建設(shè)事務(wù)有困難，可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司或咨詢公司為其“代建”，辦理相應(yīng)事務(wù)。

建筑工程開工前，甲方進(jìn)行的工作大致如下： 工程立項(xiàng)

建立工程項(xiàng)目組 項(xiàng)目可行性研究 籌措建設(shè)資金

取得建設(shè)用地的《用地規(guī)劃許可證》 取得建設(shè)用地的規(guī)劃意見書

取得建設(shè)用地周邊的市政條件——給水、排雨污水、熱力、電力、電話、電視、煤氣等

設(shè)計(jì)方案招投標(biāo) 拆遷

組織建設(shè)用地的地質(zhì)勘探

工程設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門審查，取得許可文件 施工招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)

工程設(shè)計(jì)報(bào)《工程規(guī)劃許可證》 施工圖審查 辦理開工證

電梯、廚房設(shè)備、空調(diào)等設(shè)備訂貨

（工程項(xiàng)目的具體情況不同，工作內(nèi)容會(huì)有所增減。）