第一篇：天津高新區(qū)建設(shè)工程前期報(bào)建程序及準(zhǔn)備資料

高新區(qū)建設(shè)工程前期報(bào)建程序及準(zhǔn)備資料

建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)詳表

序號(hào) 所辦手續(xù) 辦事期限（工作日）所需材料 備注 項(xiàng)目立項(xiàng)審批

1、項(xiàng)目可行性報(bào)告（或與可行報(bào)告）

2、填寫項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表

3、工程方案設(shè)計(jì) 立項(xiàng)批復(fù)分為投資批復(fù)和建筑面積批復(fù)兩部分 環(huán)保登記環(huán)評(píng)報(bào)告或環(huán)境評(píng)價(jià)辦理建設(shè)用地選址意見書 5

1、建設(shè)用地選址申請(qǐng)表；

2、授權(quán)委托書；

3、可研或項(xiàng)目建議書；4 計(jì)劃任務(wù)書（僅限政府投資項(xiàng)目）

5、環(huán)保部門審批意見；6 選址確認(rèn)書（僅限三小區(qū)）

7、選址確認(rèn)圖（僅限西區(qū)）辦理撥地定樁書 3 委托開發(fā)區(qū)測(cè)量隊(duì)辦理

注冊(cè)階段能源證明 3 申請(qǐng)表一份辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 5 1 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表； 2 營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件； 3 政府批文或立項(xiàng)批復(fù)； 4 土地使用合同； 5 用地階段能源可供證明建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)審查 10 1

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表2

建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件3

方案設(shè)計(jì)文件（按規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定）2份及電子光盤

建設(shè)項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查 15 1 建設(shè)項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表2 地質(zhì)勘察報(bào)告3 擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件（含總平面圖、綜合管網(wǎng)）十套；4 設(shè)計(jì)階段能源可供5 改、擴(kuò)建項(xiàng)目非由原設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的，須提供原設(shè)計(jì)單位的結(jié)構(gòu)安全鑒定書。6 標(biāo)注相關(guān)尺寸、距離的總平面圖開口位置圖（A4規(guī)格）3張7 建設(shè)用地規(guī)劃許可證8 方案設(shè)計(jì)批復(fù)注明：報(bào)審文件和圖紙裝訂成A4規(guī)格。

設(shè)計(jì)階段能源可供證明

企業(yè)設(shè)計(jì)階段能源申請(qǐng)一份建設(shè)項(xiàng)目施工圖備案申報(bào) 15 1 建設(shè)項(xiàng)目施工圖備案申報(bào)申請(qǐng)表；2 施工圖兩套。3 建設(shè)用地規(guī)劃許可證4 擴(kuò)初批復(fù)復(fù)印件注：報(bào)審文件和圖紙裝訂成A4規(guī)格施工圖紙報(bào)各專業(yè)公司審核

報(bào)控股各專業(yè)公司審核施工圖，并提出審核意見。施工圖消防設(shè)計(jì)審核意見書 15 建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表、立項(xiàng)批復(fù)、方案或擴(kuò)初批復(fù)、書面申請(qǐng)、施工圖一套

環(huán)境保護(hù) 7 環(huán)境報(bào)告批復(fù)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證1 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表2 《環(huán)境保護(hù)措施審批表》3 《消防審核意見書》4 環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告批復(fù)5 方案設(shè)計(jì)審查批復(fù)6 擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查批復(fù)7 施工圖設(shè)計(jì)備案8 用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

施工圖紙審查

施工圖設(shè)計(jì)文件審查送審表（一式三份）；2 投資項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案通知書；3 初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件；4 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件；5 規(guī)劃部門批準(zhǔn)的1：500施工圖總平面圖；6 超限高層建筑工程抗震設(shè)防審查的批復(fù)；7 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書；8 天津市勘察設(shè)計(jì)臨時(shí)進(jìn)市證明；9 采用新技術(shù)、新工藝、新材料批復(fù)文件；10 加固、改擴(kuò)建等工程的房屋鑒定報(bào)告；11 巖土工程勘察成果報(bào)告；12 地基處理及樁基檢測(cè)報(bào)告；13 全套施工圖設(shè)計(jì)圖紙（2套）14 各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書（注明電算程序名稱、版本）節(jié)能備案 3

1、天津市建筑節(jié)能技術(shù)資料備案表一式四份；（按建筑性質(zhì)，分別填寫）

2、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)登記表原件及復(fù)印件；

3、施工圖審查合格證、備案證原件及復(fù)印件；

4、墻改專項(xiàng)資金繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件；

5、散裝水泥專項(xiàng)資金繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件；

6、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書（節(jié)能部分）

7、工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。辦理建設(shè)工程承包商確認(rèn)書 3 1 《建設(shè)工程承包商確認(rèn)書》申請(qǐng)表2 評(píng)標(biāo)報(bào)告和中標(biāo)通知書（采用招標(biāo)方式提交）3 業(yè)主對(duì)承包商確認(rèn)文件（采用直接發(fā)包方式提交）4 境外企業(yè)承包提交境外承包商營業(yè)執(zhí)照及資格證書辦理質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書 3 1 質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)申請(qǐng)表；2 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3 建設(shè)工程承包商確認(rèn)書；4抽樣人員、見證人員授權(quán)書； 5 地質(zhì)勘探報(bào)告；6 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員名單；7 監(jiān)理大綱及施工組織設(shè)計(jì)；8 監(jiān)理合同、施工合同副本；

9、施工圖紙

10、巖土勘察備案施工階段能源可供證明 5 申請(qǐng)表一份臨時(shí)電申請(qǐng)

臨時(shí)電合同一式兩份、臨時(shí)用電申請(qǐng)表、TEDA用戶送電申請(qǐng)及驗(yàn)收單臨時(shí)水申請(qǐng)

臨時(shí)用水合同一式兩份臨時(shí)建筑消防審核意見書

1、施工單位申請(qǐng)書（包括土建工程概況。臨建面積、層數(shù)，選用材質(zhì)及大約土建工期）；

2、申報(bào)表；

3、材質(zhì)檢測(cè)報(bào)告；

4、臨建位置圖（總平面圖），房屋之間防火間距不小于8米，在圖上標(biāo)注；

5、臨建的平、立、剖面圖；

6、防火安全制度；

7、消防安全備案書。注：圖紙及文字資料需加蓋公章。臨時(shí)建筑審批表

1、臨時(shí)建筑申報(bào)表

2、臨建消防審批件

3、臨建總平面圖辦理臨時(shí)排污申請(qǐng)

1、臨時(shí)排污協(xié)議書（一式2份）

2、排水管網(wǎng)平面圖（甲方蓋公章）辦理臨時(shí)占道、掘地

申請(qǐng)表一式3份辦理臨時(shí)出入口（綠化、市政、交警等12個(gè)部門）

1、申請(qǐng)表

2、總平面圖一份（藍(lán)圖）

3、開口位置確認(rèn)圖2份

3、出入口地下管線已加固證明

建筑物驗(yàn)基線 3 撥地定樁書

驗(yàn)線表申請(qǐng) 3 撥地定樁書辦理開工規(guī)劃驗(yàn)線合格證 5 1 開工規(guī)劃驗(yàn)線申請(qǐng)表2 現(xiàn)場(chǎng)控制樁布置圖及保護(hù)措施（施工單位出具）3 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4 撥地定樁書5 驗(yàn)線表辦理建設(shè)工程安全監(jiān)督備案 5

1、安全員備案；

2、安全措施備案

辦理建設(shè)工程施工許可證 7 1 施工許可證申請(qǐng)表2 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（B4紙）3 建設(shè)工程承包商確認(rèn)書復(fù)印件（B4紙）4 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書復(fù)印件（B4紙）5 臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（B4紙）6 開工規(guī)劃驗(yàn)線合格證復(fù)印件（B4紙）7 建設(shè)工程安全施工措施備案表（并辦理安全主管備案）8 建筑工程施工圖紙及技術(shù)資料報(bào)告書9 建設(shè)單位按規(guī)定繳納（散裝水泥專項(xiàng)資金）、（新型墻體材料專項(xiàng)基金）【發(fā)票復(fù)印】10 施工單位按規(guī)定繳納：a、施工人員意外傷害保險(xiǎn) 中標(biāo)價(jià)*1.2（超過3000萬元按1 計(jì)算）b、承分包服務(wù)費(fèi)（外地施工單位在市建交中心交納）c、定額測(cè)定費(fèi)

中標(biāo)價(jià)*0.5

【發(fā)票復(fù)印】11 繳存建筑勞務(wù)工資保障金證明（建設(shè)單位）；代發(fā)工資協(xié)議書（施工單位）

消防變更及裝修消防審核

1、申請(qǐng)表

2、書面申請(qǐng)

3、圖紙

工程正式供水合同（含中水）

1、能源可供證明批件

2、供水申請(qǐng)表（蓋章）

工程正式供電合同

1、能源可供證明批件

2、供電申請(qǐng)表（蓋章）

工程正式供暖合同

1、能源可供證明批件

2、供暖申請(qǐng)表（蓋章）

3、供暖工程竣工圖及全套施工圖

工程正式燃?xì)夂贤?/p>

1、能源可供證明批件

2、供氣申請(qǐng)表（蓋章）

3、供氣工程竣工圖及全套施工圖

辦理通訊合同、網(wǎng)絡(luò)合同

弱電工程施工圖等

正式排污并網(wǎng)工程申請(qǐng)

1、室外管網(wǎng)總平面圖；

2、申請(qǐng)表2份

辦理增設(shè)、改變出入口（正式）7 1 增設(shè)、改變出入口申請(qǐng)表

總平面圖（開設(shè)出入口）一份3 定標(biāo)書復(fù)印件4 市政公司批件5 路口地下管線全部加固證明或承諾

辦理防雷檢測(cè)

委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位檢測(cè)

辦理電氣檢測(cè)

委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位檢測(cè)

辦理水質(zhì)檢測(cè)

委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位檢測(cè)

室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)

委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位檢測(cè)

建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào) 15

1、申請(qǐng)表

2、消防審核意見復(fù)印件

3、防火專篇

4、室外消防給水管網(wǎng)竣工圖

5、電氣檢測(cè)報(bào)告

6、建筑消防設(shè)施質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告

7、主要建筑防火材料材質(zhì)證明資料8、119并網(wǎng)證明

9、避雷檢測(cè)報(bào)告

10、建設(shè)單位關(guān)于工程概況的匯報(bào)材料

環(huán)保驗(yàn)收意見 10

1、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表

2、環(huán)保驗(yàn)收申請(qǐng)表

衛(wèi)生防疫驗(yàn)收意見 5 委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位檢測(cè)

安全評(píng)價(jià)驗(yàn)收 5 委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位檢測(cè)

資料預(yù)驗(yàn)收（檔案館）3

1、全套竣工資料

2、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收證明（建筑安裝、市政工程）

工程竣工測(cè)量報(bào)告 5

1、測(cè)量登記

2、總平面圖

建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證 7

1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表；

2、《消防驗(yàn)收合格證》復(fù)印件；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

5、《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件；

6、檔案館資料預(yù)驗(yàn)收證明；

7、竣工測(cè)量報(bào)告。

竣工資料移交（公司、業(yè)主、檔案館）30

1、公司存檔（前期報(bào)建批復(fù)文件、項(xiàng)目管理文件、竣工驗(yàn)收備案文件）

2、移交業(yè)主（全套竣工資料、項(xiàng)目管理文件或業(yè)主有特殊要求的文件、電子目錄）

3、移交檔案館（建設(shè)工程檔案驗(yàn)收表、建設(shè)工程檔案移交清冊(cè)、全套竣工資料、電子目錄）

竣工驗(yàn)收備案通知書 15

1、竣工驗(yàn)收備案表（建備表1）

2、勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告(合格證明書）建設(shè)表

33、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告(合格證明書）建設(shè)表

44、建設(shè)工程質(zhì)量施工單位（竣工)報(bào)告

建設(shè)表

55、天津市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（建設(shè)表6）

7、建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（建設(shè)表7）

8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）

9、施工圖審查備案書（新建工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)的批復(fù)）

10、建筑工程施工許可證

11、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證

12、建

設(shè)項(xiàng)目環(huán)境狀況監(jiān)測(cè)報(bào)告（或環(huán)保部門出具的批復(fù)）

13、室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)報(bào)告

14、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

15、天津市商品住宅質(zhì)量保證書、使用說明書

16、民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表

17、檔案合格證明文件

18、有防雷工程的，提供防雷裝置合格證

19、有人防工程的，提供人防驗(yàn)收證明20、標(biāo)志牌鑲嵌申報(bào)表

退水貼費(fèi)、排污押金

辦理門牌號(hào)登記申請(qǐng)及通郵 5

1、《門牌號(hào)登記申請(qǐng)表》；

2、規(guī)劃總平面圖

房屋所有權(quán)證

1、《房屋所有權(quán)申請(qǐng)登記表》（天津開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)交易所提供）；

2、《房屋所有權(quán)固定資產(chǎn)證明》（同上）；

3、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；

4、通郵地址；

5、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件）；

6、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件）；

7、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》原件；

8、天津開發(fā)區(qū)質(zhì)監(jiān)站簽認(rèn)的《質(zhì)量證書》或《工程竣工驗(yàn)收備案通知書》原件及復(fù)印件；

9、房屋竣工圖紙（原件）；

10、法人營業(yè)執(zhí)照（工商局出具專用復(fù)印件）；

11、授權(quán)委托書（經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證）；

12、經(jīng)天津開發(fā)區(qū)測(cè)量隊(duì)核定的建筑面積核算書及附圖

第二篇：高新區(qū)建設(shè)工程報(bào)規(guī)程序

高新區(qū)項(xiàng)目單位建設(shè)工程報(bào)規(guī)程序

《建設(shè)工程選址意見書》

1、提供劃撥用地的批復(fù)文件，（劃撥用地才辦理《建設(shè)工程選址意見書》）

2、項(xiàng)目單位寫選址申請(qǐng)并蓋鮮章（申請(qǐng)內(nèi)容含工程項(xiàng)目名稱，建設(shè)依據(jù)、地塊選建位置、用途、子項(xiàng)內(nèi)容、建設(shè)面積規(guī)模、投資額度及方式等）

3、提供企業(yè)單位營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼卡、法人身份證復(fù)印件（加蓋鮮章）

4、提供經(jīng)辦人授權(quán)委托書，身份證復(fù)印件，聯(lián)系電話

5、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)投資備案通知書（國家、省、市發(fā)改委或高新區(qū)投促局）

6、提供項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)定意見（相關(guān)紀(jì)要及意向協(xié)議等）

工作日：15個(gè)

《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》

1、以出讓方式（土地掛牌競(jìng)拍）取得土地權(quán)證的，提供土地出讓協(xié)議及土地成交通知書或國有土地使用權(quán)證，不再選址（若環(huán)評(píng)需要由管委會(huì)出選址復(fù)函）

2、提供企業(yè)單位營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼卡、法人身份證復(fù)印件（加蓋鮮章）

3、提供經(jīng)辦人授權(quán)委托書，被委托人身份證復(fù)印件，聯(lián)系電話

4、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)投資備案通知書（國家、省、市發(fā)改委或高新區(qū)投促局）

5、高新區(qū)國土局出1：200、1：500或1：1000用地地形圖，高新區(qū)建設(shè)局確定建筑紅線蓋章（至少三份，項(xiàng)目單位帶移動(dòng)盤拷貝電子文檔供設(shè)計(jì)用）

6、按土地競(jìng)拍規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，提供有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位做的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，A3規(guī)格裝訂成冊(cè)報(bào)專家、規(guī)委會(huì)審批（含封面、設(shè)計(jì)說明、總平圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、彩色平面圖、透視效果彩圖、單體建筑平立剖方案圖等，至少三套，并提供電子文檔光盤一張，方案建筑面積和以后的施工圖及圖審面積統(tǒng)一），建設(shè)用地現(xiàn)狀數(shù)碼照片數(shù)張，反映地塊現(xiàn)狀及位置關(guān)系，提供設(shè)計(jì)單位鑒章的蘭曬總平圖至少三份報(bào)審(含在三套方案內(nèi)也可)，7、項(xiàng)目單位填寫《建設(shè)工程用地許可證申請(qǐng)》表（按總平規(guī)劃圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為準(zhǔn)），加蓋鮮章

8、提供環(huán)評(píng)報(bào)告書及環(huán)評(píng)批復(fù)意見（或承諾批復(fù)限期）

工作日：15個(gè)

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

1、提供申請(qǐng)表中單體建筑送審的施工圖一套到高新區(qū)建設(shè)局備案，附土地證和用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，規(guī)委會(huì)審批的總平方案復(fù)印件、設(shè)計(jì)圖紙審查報(bào)告書、合格證和地質(zhì)勘測(cè)資料

2、項(xiàng)目單位填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)》表（按施工設(shè)計(jì)圖紙審查報(bào)告及設(shè)計(jì)圖紙對(duì)應(yīng)子項(xiàng)名稱、建筑面積等內(nèi)容填寫），加蓋鮮章

工作日：15個(gè)

其它

總平及設(shè)計(jì)方案調(diào)整變更需按程序報(bào)規(guī)委會(huì)審批

項(xiàng)目單位有特殊要求事項(xiàng)，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批示

第三篇：建設(shè)工程報(bào)建程序2015

建設(shè)工程報(bào)建程序

建設(shè)工程報(bào)建程序：

一、立項(xiàng)審批（發(fā)改部門辦理）

二、征地（國土管理部門辦理）

三、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（建設(shè)主管部門辦理）

四、進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估（環(huán)保部門辦理）

五、進(jìn)行項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)（建筑設(shè)計(jì)部門辦理）

六、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門辦理）

七、圖紙審查

八、辦理《防雷審查通知書》（氣象部門辦理）

九、消防備案（消防部門辦理）

十、辦理《臨時(shí)占道許可證》（城建監(jiān)察部門辦理）

十一、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門辦理）

十二、進(jìn)行工程招投標(biāo)（招投標(biāo)部門辦理）

十三、辦理《建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督委托書》（質(zhì)監(jiān)部門辦理）

十四、辦理《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)主管部門辦理）

十五、辦理建設(shè)工程開工證（建設(shè)主管部門辦理）

十六、工程竣工驗(yàn)收及備案管理

一、工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批

1、工程項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)

項(xiàng)目建設(shè)單位向發(fā)展改革局提出建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)，包括：申請(qǐng)函、項(xiàng)目可行性報(bào)告、投資概算表、項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、土地使用證（國土部門意見）、資金來源和落實(shí)情況（財(cái)政承諾函）、環(huán)評(píng) 報(bào)告、原有辦公場(chǎng)所處理意見及上級(jí)對(duì)工程項(xiàng)目的初步意見等文件資料。

2、工程項(xiàng)目立項(xiàng)審查

發(fā)展改革局按工程立項(xiàng)規(guī)定收齊有關(guān)資料核準(zhǔn)后，提出初審意見，呈報(bào)市（縣）政府審批。

3、工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批

發(fā)展改革局根據(jù)市（縣）政府的審查批示，市（縣）政府同意立項(xiàng)建設(shè)的，由發(fā)展改革局報(bào)上一級(jí)發(fā)展改革局審批；市（縣）政府不同意立項(xiàng)建設(shè)的，由發(fā)展改革局向申請(qǐng)單位作出復(fù)函說明。

工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批后，由發(fā)展改革局下發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證。

二、征地

1、通過劃撥方式取得土地使用權(quán)所需資料有：（1）立項(xiàng)批復(fù)

（2）用地申請(qǐng)：用地理由、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)（立項(xiàng)）、建筑規(guī)模（總投資）、建設(shè)面積、同底位置、建筑容積率、建筑密度、建筑限高、綠化率、用地面積等情況

（3）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件（4）固定資產(chǎn)投資計(jì)劃

（5）區(qū)土地行政主管部門出具的建設(shè)用地預(yù)設(shè)意見書（6）總平面布置圖元件（線性工程應(yīng)由平面圖和標(biāo)準(zhǔn)橫縱斷面圖）

（7）規(guī)劃紅線圖：規(guī)劃許可證副本（8）國有土地使用權(quán)劃撥呈報(bào)表、協(xié)議（9）土地登記申請(qǐng)書、審批表（10）有關(guān)部門（林業(yè)、環(huán)保、消防等）意見（11）現(xiàn)場(chǎng)勘查卡片（12）繳納各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)

（13）宗地圖、成果表、建設(shè)用地勘測(cè)定界圖及報(bào)告書（14）地質(zhì)災(zāi)害、壓礦評(píng)估報(bào)告及市局備案文件（15）地籍調(diào)查成果表、法人代表身份證明書（16）市局規(guī)劃、地籍會(huì)審意見（17）用地包干協(xié)議

（18）地震部門出具的地震安全性評(píng)價(jià)文件

2、通過招、拍、掛等方式取得土地使用權(quán)（附規(guī)劃條件和土地出讓合同）

三、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目的基本情況和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的主要依據(jù)。

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的審批權(quán)限。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)規(guī)劃管理。

1、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，申請(qǐng)人須向受理單位提交的材料有：

（1）填寫建設(shè)項(xiàng)目選選址意見書申請(qǐng)表、建設(shè)用地審批單申請(qǐng)表

（2）申請(qǐng)報(bào)告

（3）計(jì)劃立項(xiàng)批文、法人身份證、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）法人委托書

（5）所申請(qǐng)位置的規(guī)劃路網(wǎng)圖一份

（6）屬機(jī)關(guān)行政事業(yè)性質(zhì)的單位須提供機(jī)構(gòu)和人員編制文 件，屬企業(yè)性質(zhì)的須提供當(dāng)年年審的工商注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照

（7）房地產(chǎn)公司資質(zhì)證書

（8）在舊城區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目需提供《舊城改造開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)批準(zhǔn)書》

（9）區(qū)、市政府有關(guān)部門的文件

2、受理單位辦理流程

（1）受理。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)書、有關(guān)材料及相關(guān)部門意見等申報(bào)材料，具體工作人員出具接收材料（受理）憑證。材料不符合要求的，向申請(qǐng)人發(fā)出一次性補(bǔ)正材料通知書。

（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。具體工作人員查勘初選地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)，核查用地及四鄰現(xiàn)狀（含管線）。

（3）職能科室初審。全面審查各項(xiàng)規(guī)劃要求，復(fù)核建設(shè)單位送審文件、圖紙。查核建設(shè)項(xiàng)目選址及相鄰地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃情況。核查建設(shè)項(xiàng)目選址附近有無道路規(guī)劃紅線、河道藍(lán)線、河港岸線、高壓輸電線走廊、綠地控制線、鐵路、城市軌道交通線路、機(jī)場(chǎng)、收發(fā)電訊地區(qū)凈空要求、水源保護(hù)區(qū)、文物或歷史建筑保護(hù)單位及地下管線等規(guī)劃控制要求，如有，應(yīng)在紅線圖上正確劃出控制線。

大型建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)城市布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的選址論證。對(duì)符合城市規(guī)劃要求的，提出項(xiàng)目選址意見和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

（4）集體會(huì)審。由分管局長或業(yè)務(wù)會(huì)核定。

（5）上報(bào)審批。局領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)務(wù)會(huì)核定后上報(bào)市政府審批。對(duì)需要公示的項(xiàng)目在相應(yīng)場(chǎng)所進(jìn)行批前公示。

（6）組織聽證。審查該《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的核發(fā)是 否直接涉及申請(qǐng)人與他人之間的重大利益關(guān)系。直接涉及的，應(yīng)當(dāng)告知建設(shè)單位及利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利，必要時(shí)可發(fā)布公告。建設(shè)單位、利害關(guān)系人提出聽證申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)組織聽證。

（7）發(fā)放審批文件。對(duì)符合規(guī)劃要求的（若是經(jīng)過聽證程序，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽證筆錄），作出行政許可決定，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（或其他許可文件），并在紅線圖上按審核結(jié)論劃出建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍和有關(guān)控制線，明確建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址地址、范圍和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，作為《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的附件。

（8）公示。將需要公示的項(xiàng)目在相應(yīng)場(chǎng)所進(jìn)行批后公示。

四、進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)估部門編織針對(duì)本工程項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書。

建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

1、建設(shè)項(xiàng)目概況

2、建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀

3、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估

4、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證

5、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析

6、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境監(jiān)測(cè)的建議

7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)的結(jié)論

五、進(jìn)行項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)

1、建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位，按照《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，提供工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案（含工程效果圖），報(bào)規(guī)劃局進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審批。

2、設(shè)計(jì)方案確定后，設(shè)計(jì)單位按確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)。

3、建設(shè)單位委托勘察單位對(duì)工程項(xiàng)目所在位置進(jìn)行地質(zhì)勘查，并編制地質(zhì)勘察報(bào)告書。

六、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門辦理）建設(shè)單位辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需提交以下資料：

1、建設(shè)單位申請(qǐng)書

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 3、2套設(shè)計(jì)方案及審查意見

4、土地證復(fù)印件

七、圖紙審查

工程項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)單位須委托圖紙審查單位進(jìn)行施工圖審查。

1、建設(shè)單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）施工圖審查委托書及委托協(xié)議（2）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或備案文件

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件和規(guī)劃報(bào)批圖

2、勘察單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）勘察單位資質(zhì)證書副本（2）勘察合同（3）工程勘察成果報(bào)告

3、設(shè)計(jì)單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書副本（2）設(shè)計(jì)合同

（3）建筑專業(yè)施工圖；節(jié)能計(jì)算書；公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表；居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表

（4）結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖；結(jié)構(gòu)計(jì)算書及計(jì)算軟件名稱（5）給排水專業(yè)施工圖（6）電氣專業(yè)施工圖

（7）暖通專業(yè)施工圖；采暖熱負(fù)荷計(jì)算書（8）建設(shè)項(xiàng)目概況表；設(shè)計(jì)人員名單 施工圖審查合格后，由審查單位加蓋審查章。

八、辦理《防雷審查通知書》（氣象部門辦理）

工程設(shè)計(jì)中防雷裝置的設(shè)計(jì)有氣象主管機(jī)構(gòu)參與審核，防雷裝置的施工按審核合格后的設(shè)計(jì)方案施工，并接受當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，由氣象主管機(jī)構(gòu)對(duì)防雷裝置進(jìn)行檢測(cè)并出具合格證。

九、消防備案（消防部門辦理）

建設(shè)單位申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審核（備案）應(yīng)當(dāng)提供以下資料：

1、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表

2、建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件

4、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件

5、消防設(shè)計(jì)文件（除結(jié)構(gòu)外所有的圖紙）

十、辦理《臨時(shí)占道許可證》（城建監(jiān)察部門辦理）工程施工時(shí)需要臨時(shí)占用道路的，建設(shè)單位須向城建監(jiān)察部門辦理《臨時(shí)占道許可證》。

十一、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門辦理）建設(shè)單位辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)需提交的資料有：

1、建筑施工圖紙2套，其中施工總平面圖紙中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要全面

2、消防審查意見、環(huán)境影響評(píng)估意見

3、土地證證復(fù)印件

4、建設(shè)單位申請(qǐng)書

5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表

十二、進(jìn)行工程招投標(biāo)（招投標(biāo)部門辦理）

工程項(xiàng)目招投標(biāo)由建設(shè)單位委托具有招投標(biāo)資質(zhì)的單位或部門代理招投標(biāo)，確定施工單位，發(fā)布中標(biāo)通知書并公示。

公示期滿后，建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂施工合同、安全協(xié)議、廉政責(zé)任書，并到建設(shè)局、監(jiān)察局備案。

十三、辦理《建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督委托書》（質(zhì)監(jiān)部門辦理）

辦理《建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督委托書》需要提交的資料有：

1、施工、監(jiān)理等單位中標(biāo)通知書

2、監(jiān)理備案表

3、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工（含樁基施工、檢測(cè)）等單位資質(zhì)證書及合同書

4、建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體 系文件及相關(guān)人員資格證書

5、勘察報(bào)告、完整的施工圖

6、見證單位及見證人員授權(quán)書

7、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則

8、建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成

9、法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定應(yīng)提交的其他文件性資料

十四、辦理《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)主管部門辦理）辦理《建設(shè)工程施工許可證》需要提交的資料有：

1、建筑用地許可證

2、提供承包單位項(xiàng)目經(jīng)理資格證書

3、承包單位或監(jiān)理單位出具的施工場(chǎng)地已具備施工條件的證明

4、應(yīng)實(shí)行招標(biāo)的，提供中標(biāo)通知書；實(shí)行直接發(fā)包的，提供承包單位資質(zhì)證書和批準(zhǔn)直接發(fā)包證明。招標(biāo)范圍外實(shí)行直接發(fā)包的工程，提供承包單位資質(zhì)證書

5、經(jīng)審查的施工承包合同

6、保證施工質(zhì)量和安全的施工組織設(shè)計(jì)

7、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)量監(jiān)督委托書和質(zhì)量監(jiān)督登記表）

8、應(yīng)委托監(jiān)理的，提供經(jīng)審查的監(jiān)理合同

9、提供公安消防機(jī)構(gòu)出具的建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書

10、建設(shè)單位必須提供由開戶銀行出具的資金到位證明，其中建設(shè)工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的50%；超過一年的，不得少于合同價(jià)款的30%。后續(xù)資金來源必須有保證。

十五、辦理建設(shè)工程開工證（建設(shè)主管部門辦理）辦理建設(shè)工程開工手續(xù)須提交以下資料：

1、批準(zhǔn)的計(jì)劃或更新改造計(jì)劃文件（立項(xiàng)批復(fù)）

2、固定資產(chǎn)投資備案登記表

3、施工圖技術(shù)性審查報(bào)告、節(jié)能備案表、審查協(xié)議、審查合格書、審查資料備案登記表

4、資金落實(shí)意見（資金審計(jì)報(bào)告）

5、監(jiān)理備案表

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

7、建設(shè)工程土地使用證

8、商品混凝土合同書

9、工程質(zhì)量責(zé)任書

10、建設(shè)單位與檢測(cè)中心簽訂的協(xié)議

十六、工程竣工驗(yàn)收及備案管理

工程分項(xiàng)驗(yàn)收主要有：規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收等。

工程竣工驗(yàn)收是最終驗(yàn)收，只有各分項(xiàng)驗(yàn)收完畢后才能組織竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織質(zhì)量監(jiān)督部門、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位等共同驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后填報(bào)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書，并報(bào)質(zhì)量監(jiān)督部門備案。

1、投資額在20萬元及建筑面積在500平米以上的工程。

2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）完成建設(shè)工程全部施工合同內(nèi)容

（2）有工程使用的主要建筑同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用 要求

（3）有完整的技術(shù)檔案資料；建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

（5）有施工單位簽署的工程保修書

3、建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)備案應(yīng)提交下列資料：（1）備案表一份

（2）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

（3）規(guī)劃部門出具的工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件

（4）公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》（5）環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件（6）城建檔案管理部門出具的建設(shè)工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可文件（7）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書（8）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料

（9）質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

4、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：

（1）建設(shè)單位向主管部門領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；（2）建設(shè)單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》及規(guī)定的材料，向建設(shè)行政主管部門備案；

（3）建設(shè)行政主管部門在收齊、驗(yàn)證備案材料后十五日內(nèi)出具建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書。

5、建設(shè)單位必須提供不拖欠工程款、農(nóng)民工工資的證明。（各地報(bào)批審查程序會(huì)有所不同，僅供參考）

第四篇：建設(shè)工程前期報(bào)建流程

建 設(shè) 工 程 前 期 報(bào) 建 流 程

一、編寫立項(xiàng)書、可行性研究報(bào)告 1.項(xiàng)目用房總論

2.項(xiàng)目市場(chǎng)分析和營銷戰(zhàn)略 3.建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇

4.項(xiàng)目用房建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn) 5.項(xiàng)目用房建設(shè)方案 6.組織機(jī)構(gòu)及定員 7.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 8.投資估算與資金籌措

9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與敏感性分析 10.社會(huì)效益分析 11.環(huán)境保護(hù) 12.節(jié)能

13.勞動(dòng)安全與衛(wèi)生防疫 14.可行性研究結(jié)論與建議

二、項(xiàng)目立項(xiàng)（市發(fā)改委）

（一）項(xiàng)目立項(xiàng)備案 1.立項(xiàng)申請(qǐng) 2.會(huì)議紀(jì)要

3.項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告 4.意見書

5.建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證

（二）政府投資項(xiàng)目審批或企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn) 辦理前期函準(zhǔn)備要件

1.項(xiàng)目單位請(qǐng)示（建設(shè)單位、地點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容、占地面積、建筑面積、總投資、資金來源）

2.土地拍賣確認(rèn)書原件、市場(chǎng)供地收據(jù)證明 3.營業(yè)執(zhí)照、法人及經(jīng)辦人身份證 4.1:500圖

內(nèi)資企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)要件

1.項(xiàng)目單位申請(qǐng)（項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目單位建設(shè)地點(diǎn)及四至、建設(shè)內(nèi)容、總投資、土地價(jià)款、項(xiàng)目資本金及占總投資比例、資金來源）

2.國有土地出讓合同（附成交確認(rèn)書、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證）

3.建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單（1:500圖）4.環(huán)保部門審批意見 5.開戶行資信證明

6.具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（附投標(biāo)基本情況表）

7.建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照 8.法人、經(jīng)辦人身份證 9.發(fā)改委批復(fù)函

三、選址階段

（一）選址定點(diǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（規(guī)劃局）

1、建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書；

2、項(xiàng)目所在地縣級(jí)行政主管部門的初審報(bào)告；

3、該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及審查結(jié)果；

4、初步設(shè)計(jì)方案與設(shè)計(jì)任務(wù)書及基礎(chǔ)資料。

（二）規(guī)劃紅線、建設(shè)工程選址意見通知書、建設(shè)工程設(shè)計(jì)條件、要求通知書（市規(guī)劃局）1.選址書面申請(qǐng)

2.1：500現(xiàn)狀地形圖

3.國土部門土地權(quán)屬證明或確定的國土紅線圖 4.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告及審批意見 5.工業(yè)項(xiàng)目須環(huán)部門的環(huán)評(píng)意見 6.發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)

（三）征地

1.選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見通知書 2.用地申請(qǐng)報(bào)告及建設(shè)用地批準(zhǔn)書 3.拍賣成交確認(rèn)書 4.劃撥建設(shè)用地文件

四、(一）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（市規(guī)劃局）1.申請(qǐng)表

2.辦件人身份證

3.建設(shè)單位法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證 4.發(fā)改委以及土地部門意見函 5.可行性研究報(bào)告

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局）1.申請(qǐng)表

2.辦件人身份證

3.建設(shè)單位法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證 4.發(fā)改委批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件或意見函 5.土地成交確認(rèn)書、宗地圖、用地拆遷范圍圖 6.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

7.1:500或1:1000定線地形圖及電子版

五、國有建設(shè)用地拍賣成交確認(rèn)書（土地局）

1.地塊所在地提出商請(qǐng)項(xiàng)目用地預(yù)審和招拍掛的函。（內(nèi)容包括：土地來源、四至界畔和有無權(quán)利限制糾紛、擬開工、竣工時(shí)間、是否拆遷安置完全畢等說明）。

2.發(fā)改委出具的擬用地項(xiàng)目準(zhǔn)入條件，包括投資金額，建筑總規(guī)模，建設(shè)進(jìn)度等情況。

3.環(huán)保局出具的環(huán)評(píng)初審意見。

4.項(xiàng)目可研報(bào)告或土地利用方案（包括投資金額、容積率、建筑密度等建設(shè)指標(biāo)）。

5.擬供應(yīng)地塊紅線圖《1：500或1：1000》并要求所在地國土所簽署意見。

六、簽訂土地出讓合同（土地局）1.申請(qǐng)書

2.建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證 3.代辦人委托書、法定代表人身份證明 4.繳款情況證明文件

5.上規(guī)劃線的地形圖（1：500）6.地籍工作聯(lián)系單

7.主管局長簽字審批的用地申請(qǐng)

七、辦理國有土地使用權(quán)的批復(fù)（土地局）1.法定代表人（自然人）身份證明 2.法定代表人委托書 3.工商營業(yè)執(zhí)照

4.用地單位的用地申請(qǐng)

5.擬申請(qǐng)地塊的實(shí)測(cè)地形藍(lán)圖或數(shù)字化圖(1：500)6.土地出讓金繳款發(fā)票（取正式合同時(shí)查驗(yàn)）7.土地出讓合同文本（草簽）8.出讓土地申請(qǐng)審批表 9.區(qū)縣（自治縣）人民政府用地請(qǐng)示

10.招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書

11.規(guī)劃行政主管部門發(fā)出的規(guī)劃公示函及其附圖（1：500）

八、繳納土地契稅（土地局）

1.國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同； 2.土地成交協(xié)議書； 3.成交確認(rèn)書

4.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)；

5.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明； 6.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

九、國有土地使用權(quán)證（土地局）1.土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書 2.授權(quán)委托書

3.法定代表人證明書、法人身份證和委托人身份證 4.國有土地使用權(quán)出讓合同及出讓紅線圖 5.營業(yè)執(zhí)照副本 6.出讓金繳費(fèi)發(fā)票 7.國土勘測(cè)報(bào)告

十、工程項(xiàng)目的安全設(shè)施、安全生產(chǎn)條件審核（市安監(jiān)局）

（一）建設(shè)項(xiàng)目安全預(yù)評(píng)價(jià)備案

1.建設(shè)項(xiàng)目安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告?zhèn)浒干暾?qǐng)表

2.政府或投資主管部門審批、核準(zhǔn)、備案文件 3.安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告

（二）建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查

1.建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表 2.建設(shè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)或備案）文件 3.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)

4.建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)專篇 5.安全與評(píng)價(jià)報(bào)告

十一、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批（市環(huán)保局）1.立項(xiàng)批復(fù)文件

2.用地規(guī)劃許可證或土地部門確認(rèn)件 3.供暖方式及相關(guān)證明 4.平面布置圖、現(xiàn)實(shí)地形圖 5.中水回用相關(guān)材料

6.環(huán)境影響報(bào)告書（表）或登記表（附公眾參與意見）7.環(huán)境影響報(bào)告書（表）的技術(shù)評(píng)估意見

十二、職業(yè)病評(píng)價(jià)

1.職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告書；

2.參加評(píng)審專家簽名的職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告評(píng)審意見書；3.職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)工作委托書；

4.建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)審核申請(qǐng)書； 5.申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)審核的公函； 6.建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批證明。

十三、項(xiàng)目環(huán)保審批（市環(huán)保局）1.立項(xiàng)批文 2.申報(bào)表

十四、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定（規(guī)劃局）1.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表

2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附件及附圖 3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查報(bào)告 4.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖

5.計(jì)劃部門的有關(guān)文件（財(cái)政投資項(xiàng)目）

6.相關(guān)部門書面審查意見(消防、環(huán)保、人防)。

十五、地源熱泵審核

1.地源熱泵系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目備案表； 2.單位營業(yè)執(zhí)照副本；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（舊房提供房產(chǎn)證）； 4.地源熱泵系統(tǒng)取水許可證； 5.地源熱泵系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件； 6.工程竣工驗(yàn)收備案書復(fù)印件； 7.其它有關(guān)資料。

十六、市政規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定（市規(guī)劃局）1.市政規(guī)劃設(shè)計(jì)審批申請(qǐng)表 2.《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》及附圖

3.市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查報(bào)告

十七、建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審定通知書（市規(guī)劃局）1.申請(qǐng)表

2.辦件人身份證

3.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及通知書、附圖 4.《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)》 5.建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖

6.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表加蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位公章

十八、圖紙審查 1.施工圖4套 2.地質(zhì)報(bào)告 3.計(jì)劃

4.規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 5.初步設(shè)計(jì)批復(fù)

6.建設(shè)工程檔案責(zé)任書 7.消防審核意見書

十九、建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)程序(一)招標(biāo)申請(qǐng)

1、時(shí)間

施工圖完成后，建設(shè)單位填寫“建設(shè)工程招標(biāo)申請(qǐng)表”報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審批。

2、形式

(1)招標(biāo)方式分為邀請(qǐng)招標(biāo)和公開招標(biāo)。一般結(jié)構(gòu)不復(fù)雜的項(xiàng)目均采用邀請(qǐng)招標(biāo)。

(2)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目，參加投標(biāo)單位不應(yīng)少于3家。

3、資料

施工圖及技術(shù)資料。

（二）發(fā)布建設(shè)工程交易信息

1.根據(jù)單位報(bào)建情況發(fā)布工程信息。

2.確定參加投標(biāo)的施工單位。建設(shè)單位可以推薦1/3的施工單位，其余施工單位在交易中心抽取。

（三）招標(biāo)文書的編寫 根據(jù)“施工招標(biāo)文書”的規(guī)范文本結(jié)構(gòu)工程實(shí)際情況編寫招標(biāo)文書，并報(bào)送招標(biāo)管理部門審查。

（四）工程標(biāo)底的編制

1.標(biāo)底的編制應(yīng)委托有編制標(biāo)底資格和能力的中介機(jī)構(gòu)代理編制。

2.建設(shè)單位將編制的標(biāo)底報(bào)送招標(biāo)管理部門進(jìn)行審核，應(yīng)附上標(biāo)底編制(審)委托書。

（五）于工程發(fā)標(biāo)前一日發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書

（六）召開建設(shè)工程發(fā)標(biāo)會(huì)及發(fā)標(biāo)會(huì)程序

1.會(huì)議由建設(shè)單位(招標(biāo)單位)負(fù)責(zé)人或委托代理人主持;2.宣布發(fā)標(biāo)會(huì)開始;3.介紹參會(huì)單位和主要人員;4.對(duì)投標(biāo)單位資質(zhì)進(jìn)行審查;5.宣讀招標(biāo)文書;

6.解答投標(biāo)單位提出的問題;7.宣布建設(shè)單位評(píng)標(biāo)小組成員;8.其它有關(guān)事項(xiàng);9.宣布會(huì)議結(jié)束。

（七）評(píng)標(biāo)小組的確定

1.評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行，招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督;2.評(píng)標(biāo)小組的組成建設(shè)單位和在專家?guī)祀S機(jī)抽取的有關(guān)技術(shù)專家組成。建設(shè)單位占1/3，專家?guī)熘谐槿?/3以上專家;3.評(píng)標(biāo)小組人數(shù)為不少于5人以上的奇數(shù);4.確定評(píng)標(biāo)小組組成人員的時(shí)間：開標(biāo)前一天下午。

（八）開標(biāo)、開標(biāo)會(huì)程序 1.會(huì)議仍由招標(biāo)單位主持;2.宣布開標(biāo)會(huì)開始;3.介紹參會(huì)的單位和人員名單;4.宣布監(jiān)督、評(píng)標(biāo)、唱標(biāo)人員名單;5.對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)及所提供的投標(biāo)文件和資料進(jìn)行核查，并宣讀結(jié)果;6.宣讀投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期等主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);7.宣讀標(biāo)底;8.宣布休會(huì)：進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段;

（九）評(píng)標(biāo)程序：

1.對(duì)投標(biāo)文件的符合性鑒定。即投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件書的所有條款、條件和規(guī)定相符，無顯著差異或保留;2.對(duì)投標(biāo)文件的技術(shù)方面評(píng)定。即對(duì)投標(biāo)單位所報(bào)的施工方案或施工組織措施進(jìn)行評(píng)估;3.綜合評(píng)價(jià)與比較。即依據(jù)所在招文件的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法，對(duì)投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)、工期、以往業(yè)績、社會(huì)信譽(yù)等項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)分(采取記名評(píng)分);4.根據(jù)以上條件，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。

（十）宣布復(fù)會(huì)：

由評(píng)標(biāo)小組組長宣布評(píng)標(biāo)結(jié)果，對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果作出解釋，并解答投標(biāo)單位提出的問題;公布工程中標(biāo)企業(yè)。

(十一)填寫中標(biāo)通知書，憑“中標(biāo)通知書”辦理“建設(shè)許可證”、質(zhì)監(jiān)手續(xù)、“施工許可證”等。

(十一)施工合同的簽訂

1.建設(shè)單位與中標(biāo)單位應(yīng)在招標(biāo)文書規(guī)定的期限內(nèi)簽訂施工合同;2.施工合同的簽訂在“建設(shè)工資交易中心”進(jìn)行，并接受招標(biāo)管理部門、監(jiān)察局等的監(jiān)督、審查。

二十、建筑工程消防設(shè)計(jì)備案及施工圖設(shè)計(jì)消防審核（市消防局）

（一）備案抽查的范圍及程序

1.建設(shè)單位在取得施工許可證之日（或《建筑擴(kuò)初審計(jì)方案審定通知書》起七個(gè)工作日內(nèi)通過省級(jí)消防機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行消防備案，或報(bào)送紙質(zhì)備案表由消防機(jī)構(gòu)錄入消防設(shè)計(jì)備案受理系統(tǒng)。

2.備案完成后進(jìn)行隨機(jī)抽查，建設(shè)單位自行打印保存受理憑證，被抽查的單位須在五日內(nèi)向消防機(jī)構(gòu)提供申報(bào)材料。

（二）申報(bào)材料（紙質(zhì)文件須加蓋公章）

1.《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表》及《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案受理憑證》

2.建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書、企業(yè)預(yù)核名通知、組織機(jī)構(gòu)代碼證、合法身份證明文件（提供當(dāng)年年審附頁并）3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件（《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審定通知書》、規(guī)劃總平面圖、紅線圖）4.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件

5.建設(shè)單位出具的授權(quán)委托書及委托人身份證 6.消防設(shè)計(jì)文件

（三）施工圖設(shè)計(jì)（防雷）審核（市氣象局）1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 2.《審圖報(bào)告》 3.總建筑平面圖 4.建筑設(shè)計(jì)說明 5.電氣設(shè)計(jì)說明 6.屋面防雷平面圖 7.接地平面圖

二十一、結(jié)合民用建筑修建防空地下室審批（市人防辦）

（一）人防結(jié)建地下室立項(xiàng)

1.《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單》及附圖

2.加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章的人防結(jié)建地下室擴(kuò)初設(shè)計(jì)建筑平面圖

（二）辦理《人防結(jié)建地下室建設(shè)許可證》 1.《人防結(jié)建地下室建設(shè)許可證》申請(qǐng)表 2.法人委托書及經(jīng)辦人身份證

3.《人防工程質(zhì)量監(jiān)督辦理通知書》（市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站）4.《人防結(jié)建工程所有權(quán)確認(rèn)書》（市人防資產(chǎn)管理中心）

二十二、建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生審查（市衛(wèi)生局）1.二次供水設(shè)計(jì)審查

2.《建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生審查申請(qǐng)書》

3.標(biāo)有泵房及蓄水池的總平面圖、綜合管網(wǎng)圖 4.蓄水池（或水箱）的平立剖面圖

5.設(shè)計(jì)部門提供用戶48h用水量、提供蓄水設(shè)備材質(zhì)、襯砌材料成分和內(nèi)壁涂料、供水管線、水處理設(shè)備等設(shè)計(jì)說明

二十三、凈空審批 1.地形圖 2.請(qǐng)示函 二

十四、地質(zhì)勘探

1.地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估備案登記表； 2.地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；

3.地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告專家評(píng)審意見； 4.評(píng)估單位資質(zhì)證書； 5.評(píng)估報(bào)告工作合同； 6.評(píng)估報(bào)告光盤。

二十五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局）1.申請(qǐng)表

2.辦件人身份證

3.《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審定通知書》及附圖 4.國有土地使用權(quán)證

5.發(fā)改委批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件或意見函 6.配套費(fèi)交款證明

7.消防部門備案或?qū)徍艘庖?、《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審定通知書》中載明的有關(guān)部門批復(fù)文件及相關(guān)協(xié)議 8.1:500或1:1000定線地形圖 9.建筑施工圖及其電子文件

10.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》彩色附圖（須下載）11.現(xiàn)場(chǎng)公示照片及網(wǎng)上公示電子文件

二十六、申請(qǐng)三通手續(xù)：

（一）申請(qǐng)用水：

企業(yè)在施工建設(shè)和建設(shè)完工之前，書面向市水務(wù)公司交申請(qǐng)（施工、正式），水務(wù)公司與實(shí)地勘察后，提交方案和預(yù)算，企業(yè)核定并交付安裝費(fèi)后，實(shí)施安裝。

（二）申請(qǐng)用電：

1.施工臨時(shí)用電：企業(yè)到管委會(huì)辦理申請(qǐng)手續(xù)后，到供電分局填報(bào)施工用電申請(qǐng)表，并交付供電保證金，供電分局責(zé)實(shí)施安裝。2.正式用電：企業(yè)在建設(shè)竣工之前，向區(qū)電分局提交申請(qǐng)，由區(qū)電分局現(xiàn)場(chǎng)查勘后，結(jié)合施工設(shè)計(jì)單位出據(jù)方案和預(yù)算。經(jīng)雙方簽訂合同后實(shí)施。

（三）申請(qǐng)用氣：

企業(yè)向中燃?xì)庥邢薰咎顖?bào)申請(qǐng)，燃?xì)夤驹O(shè)計(jì)室實(shí)地查勘、設(shè)計(jì)后，填寫安裝審批表，繳費(fèi)辦理安裝證，然后實(shí)施安裝，完工 后在辦理通氣手續(xù)，再驗(yàn)收通氣。

二十七、監(jiān)理合同備案 1.監(jiān)理合同

2.實(shí)行招標(biāo)委托的中標(biāo)通知書;3.實(shí)行招標(biāo)委托的要提交廉政協(xié)議書;4.項(xiàng)目監(jiān)理委托書;5.項(xiàng)目總監(jiān)的資格證書;6.監(jiān)理單位資質(zhì)證書副本。

二十八、施工合同備案

（一）對(duì)依法招標(biāo)的施工合同備案

1.施工合同(施工合同正副本不少于4份);2.招標(biāo)文件(包括預(yù)算控制價(jià)及電子數(shù)據(jù));3.中標(biāo)通知書(核驗(yàn)原件，提交復(fù)制件);4.中標(biāo)人的投標(biāo)文件(包括商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、中價(jià)標(biāo)的電子數(shù)據(jù))。

（二）對(duì)直接發(fā)包的施工合同備案

1.施工合同(施工合同正副本不少于4份);2.經(jīng)造價(jià)咨詢單位編制、發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程預(yù)算書。

（三）對(duì)補(bǔ)充合同(協(xié)議)備案

1.對(duì)已辦理備案的施工合同(核驗(yàn)原件);2.補(bǔ)充合同(協(xié)議)(不少于4份);3.經(jīng)造價(jià)咨詢單位編制、發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程預(yù)算書和經(jīng)圖審辦核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更文件材料復(fù)制件。

4.接受過處罰罰款單據(jù)或補(bǔ)交規(guī)費(fèi)相關(guān)單據(jù)(提交復(fù)制件)。

二十九、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督： 1.申報(bào)表

2.施工圖1套和圖審意見 3.招投標(biāo)手續(xù)

三

十、建設(shè)工程安全監(jiān)督： 1.申報(bào)表

2.工程保險(xiǎn)憑證 3.招投標(biāo)手續(xù) 三

十一、《建設(shè)工程施工許可證》（市建委）1.申請(qǐng)表

2.土地使用證

3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖 4.施工條件確認(rèn)書

5.遼寧省建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書 6.已備案的中標(biāo)通知書或發(fā)包承認(rèn)書 7.安全生產(chǎn)許可證

8.已備案的建設(shè)工程施工合同 9.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 10.工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書 11.建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表 12.銀行存款證明 13.氣象防雷手續(xù) 14.農(nóng)民工保障金 15.人防審圖合格書

第五篇：工程報(bào)建程序及所需相關(guān)資料

A：項(xiàng)目立項(xiàng)

B：規(guī)劃(國土證、規(guī)劃許可證)

主辦單位：國土局、市規(guī)劃局

B/01：用地規(guī)劃，規(guī)劃用地科

資料：購地合同（正、補(bǔ)）、成交確認(rèn)書、國土證及附圖、申請(qǐng)報(bào)告、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證；

回復(fù)：用地規(guī)劃許可證，用地紅線圖。

B/02：工程規(guī)劃

主辦單位：規(guī)劃局工程規(guī)劃科

協(xié)辦單位：人防、消防、白蟻、圖紙審查

資料：立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)申請(qǐng)報(bào)告、國土證及附圖、設(shè)計(jì)平面圖、設(shè)計(jì)方案（一般要求2套，各2份）；

B/02/01規(guī)劃信息中心面積審核（總平面圖審查）

資料： 甲方：全套設(shè)計(jì)圖 ；乙方：全部電子文檔：單體總平面布置圖、建筑平面圖、立面圖及剖面圖、單體效果圖，發(fā)往信息中心信箱

B/02/02消防

資料：消防審核申報(bào)表（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位蓋章）、全套圖紙

B/02/03人防

資料：易地建設(shè)申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃紅線、總平面圖（設(shè)計(jì)圖紙）B/02/04白蟻

資料：底層平面圖（基礎(chǔ)）、紅規(guī)劃線圖、立項(xiàng)批復(fù)

回復(fù)：白蟻協(xié)議合同

B/02/05管線綜合審查、排水許可證

B/02/06圖紙審查

資料： 建設(shè)單位：施工圖紙全套（1）、地質(zhì)勘察報(bào)告（2）、規(guī)劃紅線圖、總平面圖、工程規(guī)劃方案設(shè)計(jì)批復(fù)、設(shè)計(jì)合同、勘察合同； 設(shè)計(jì)：結(jié)構(gòu)計(jì)算書（2）、節(jié)能計(jì)算書及電子文檔；

回復(fù)：圖紙審查報(bào)告，圖紙備案審查表。

以上完成后送規(guī)劃工程科

規(guī)劃工程科回復(fù)：工程規(guī)劃許可證

B/02/07 節(jié)能審查、結(jié)構(gòu)水電施工圖審查（專家紅包）（專業(yè)施工的報(bào)建由施工方代理他們有自己的門路）

B/02/08 淤泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續(xù)施工許可

B/02/09 質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督

C：招投標(biāo)（監(jiān)理報(bào)建：監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則）

C/01：招投標(biāo)方式審核

主辦單位：市發(fā)改委

資料：圖紙備案表、招投標(biāo)審核表、公司章程（股東組成部分）、招投標(biāo)代理協(xié)議書、營業(yè)執(zhí)照、立項(xiàng)批復(fù)、用地許可證、國土證；

回復(fù)：招投標(biāo)審核表（2）、發(fā)改委就招投標(biāo)方式發(fā)文

C/02：開標(biāo)（開標(biāo)前先建設(shè)受理、交費(fèi)）

主辦單位：市（省）招標(biāo)辦

協(xié)辦單位：招標(biāo)代理公司（由建設(shè)單位聯(lián)系）

資料：規(guī)程規(guī)劃許可證、國土證、用地規(guī)劃許可證、立項(xiàng)批復(fù)、招投標(biāo)方式核準(zhǔn)表、營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書；

回復(fù)：中標(biāo)通知書

D：施工許可

主辦單位：市建設(shè)局

協(xié)辦單位：氣象局、地震辦公室

D/01：建設(shè)受理

資料：建設(shè)單位：施工許可申請(qǐng)表、中標(biāo)通知書、已備案的施工合同、已備案的監(jiān)理合同、質(zhì)量及安全受監(jiān)通知書、銀行出具的專項(xiàng)資金證明；

施工單位：企業(yè)資質(zhì)

受理后交費(fèi)，然后請(qǐng)報(bào)建科聯(lián)系建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)看現(xiàn)場(chǎng)。

D/02：抗震審核

主辦單位：地震辦公室

資料：地質(zhì)勘察報(bào)告

回復(fù)：抗震審核

D/03：防雷審核

資料：設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)表、全套施工圖紙、兩個(gè)協(xié)議書

回復(fù)：氣象防雷審核書

D/04：監(jiān)理合同備案

由監(jiān)理單位全部操作

D/05：質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)

主辦單位：市質(zhì)檢站

資料： 建設(shè)單位：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)注冊(cè)書、建設(shè)工程施工安全監(jiān)督申請(qǐng)注冊(cè)書、規(guī)劃工程許可證、圖紙審查報(bào)告、中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同備案表、參建單位項(xiàng)目管理人員組成表、工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)支付計(jì)劃、工程項(xiàng)目質(zhì)量安全責(zé)任告知書、施工人員意外傷害保險(xiǎn)單、建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)支付計(jì)劃及交費(fèi)證明； 施工單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核證件（B、C證）、計(jì)劃生育工作責(zé)任書。

回復(fù)：質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)受監(jiān)通知書

D/06：農(nóng)民工資保證金三方協(xié)議書

主辦單位：建設(shè)局

協(xié)辦單位：勞動(dòng)保障局、商業(yè)銀行

資料：施工合同、營業(yè)執(zhí)照等建設(shè)單位資料

D/07：施工合同備案

主辦單位：市造價(jià)站

資料： 建設(shè)單位：施工合同、施工合同備案表、中標(biāo)通知書、資金證明、安全防護(hù)及文明施工5%的資金證明；施工單位：工程量清單報(bào)價(jià)單、施工單位和作業(yè)工程簽定的勞務(wù)分包合同。

以上辦完后建設(shè)報(bào)建科回復(fù)：建筑工程施工許可證

相關(guān)說明：

E/01：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后要先送規(guī)劃面積復(fù)核，可能會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)超出規(guī)劃要求，而相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)又不同意超出的面積，那么就要多出錢。

E/02：面積復(fù)核后，立即送消防和圖紙審查，因?yàn)檫@兩個(gè)地方容易找麻煩，而且時(shí)間長。

E/03：人防、消防、圖紙審核、白蟻、防雷、抗震可以同時(shí)進(jìn)行，只要圖紙夠。因?yàn)榻ㄔO(shè)局報(bào)建科需要防雷、抗震證明，而人防、消防、圖紙審核、白蟻審核需要10個(gè)工作日左右，完全有時(shí)間先做防雷、抗震。（四

2、四3）

E/04：報(bào)建科受理交費(fèi)后，要求報(bào)建科聯(lián)系建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)看現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)察大隊(duì)會(huì)要求簽定混凝土協(xié)議，早點(diǎn)讓施工單位解決。

報(bào) 批 報(bào) 建 流 程

一般流程：

1、可行性研究報(bào)告；

2、開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)；

3、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

4、申請(qǐng)土地開發(fā)使用權(quán)；

5、領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；

6、拆遷安置；

7、籌集開發(fā)資金；

8、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與報(bào)建；

9、辦理開工審批手續(xù)；

10、選擇施工企業(yè)；

11、開發(fā)項(xiàng)目工程管理與控制；

12、項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

第一大點(diǎn)：立項(xiàng)及四證的辦理

一、立項(xiàng)所需資料：

（一）可行性研究報(bào)告

主要內(nèi)容有：

1、總論，包括：項(xiàng)目名稱、該項(xiàng)目提出的背景、承辦單位情況、可行性報(bào)告編制的依據(jù)、項(xiàng)目提出的來由、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)、項(xiàng)目主要建設(shè)條件、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、問題與建議。

2、項(xiàng)目投資環(huán)境與市場(chǎng)研究；

3、建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開發(fā)條件；

4、建設(shè)方案比選；

5、節(jié)能節(jié)水措施；

6、環(huán)境影響評(píng)價(jià)；

7、勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生和消防；

8、組織機(jī)構(gòu)與人力資源；

9、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；

10、投資估算與資金籌措計(jì)劃；

11、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；

12、社會(huì)評(píng)價(jià)；

13、研究結(jié)論與建議；

14、附圖、附表、附件。

（二）項(xiàng)目建議書

主要內(nèi)容包括項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)、項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)和初步方案、建設(shè)條件分析、投資估算、資金籌措初步方案、項(xiàng)目進(jìn)度、綜合效益（社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益）；

二、辦理國土證所需的資料：

1、省、市、縣政府同意用地批文

2、計(jì)劃局立項(xiàng)批準(zhǔn)批文

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4、用地紅線圖2份，應(yīng)交納測(cè)繪費(fèi)0.14元/平方米，征地管理費(fèi)（征地總額0.21%）

5、訂立土地出讓合同2份，應(yīng)交納出讓金15元/平方米（或縣政論減免批文）

6、應(yīng)交新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)10元/平方米

7、占用耕地需繳納地開墾費(fèi)10元/平方米

8、地籍調(diào)查審批

9、土地登記申請(qǐng)書

10、土地登記卡

11、土地歸戶卡

12、承諾書

13、土地登記收件單

14、法人身份證復(fù)印件

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

所需的資料：

1、申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明材料（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）；

3、項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

5、《國有土地使用權(quán)出讓合同書；》

6、用地紅線圖（含1：500用地現(xiàn)狀圖，附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）。

四、總體規(guī)劃平面圖審查

所需資料：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

2、設(shè)計(jì)要點(diǎn)；

3、紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）；

4、總體規(guī)劃平面圖（藍(lán)曬圖）一套；5電子文檔。

五、單體審查

所需資料：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

2、設(shè)計(jì)要點(diǎn)；

3、紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）；

4、單體報(bào)建圖文本一套；5電子文檔。

六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

所需資料：

1、規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表；

2、報(bào)建數(shù)據(jù)信息表；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效復(fù)印件；

4、《國有土地使用證》有效復(fù)印件；

5、計(jì)劃立項(xiàng)批文和消防、環(huán)保、抗震、防雷等部門對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的審查意見；

6、經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

7、經(jīng)批準(zhǔn)的單體建筑方案文本及建筑定位圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；

8、經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；

9、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代碼證等材料。

東源縣規(guī)劃局作法是：2套建筑施工圖（藍(lán)曬圖）審查和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一起辦理，繳納市政設(shè)施配套費(fèi)用按總建筑面積（包括地下室面積）每平方米45元收取。辦結(jié)后發(fā)回一套蓋有規(guī)劃局章的建筑施工圖和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件，原件待工程竣工驗(yàn)收合格后頒發(fā)。

七、建設(shè)工程施工許可證（招標(biāo)結(jié)束，發(fā)出中標(biāo)通知書并簽訂建設(shè)工程合同后開始辦理）

所需資料：

1、立項(xiàng)文件；

2、國土證、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、施工圖紙及設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)文件；

4、工程預(yù)概算、中標(biāo)通知書原件；

5、施工合同原件、監(jiān)理合同、施工組織設(shè)計(jì)；

6、建筑工程施工許可申請(qǐng)表；

7、工程質(zhì)量、安全監(jiān)督登記表；

8、單位工程開工報(bào)告；

9、基建工程項(xiàng)目施工報(bào)建表；

10、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工承諾書；

11、防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書；

12、人防許可證；

13、建筑工人意外傷害保險(xiǎn)；

14、工傷保險(xiǎn)證明；

15、房地產(chǎn)資質(zhì)（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）；

16、外地施工企業(yè)單項(xiàng)備案表、監(jiān)理項(xiàng)目單項(xiàng)備案表；

17、商品混凝土使用證明；

18、施工企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

19、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)安員資格證書、安全生產(chǎn)考核合格證；20、交費(fèi)單據(jù)。

需交費(fèi)用：中標(biāo)方負(fù)責(zé)

1、建筑企業(yè)管理費(fèi)按4‰；

2、施工安全監(jiān)督費(fèi)3.2‰；

3、交易服務(wù)費(fèi)1.7‰；

4、發(fā)展散裝水泥專項(xiàng)資金1元/㎡；

5、新型墻體材料專項(xiàng)基金10元/㎡；

6、材料檢測(cè)費(fèi)3.5‰。

發(fā)包方負(fù)責(zé)：施工圖審查費(fèi)1.5元/㎡。