第一篇：第六條 村民申請(qǐng)自建住宅用地

第六條 村民申請(qǐng)自建住宅用地，按以下程序辦理：

（一）村民興建住宅需要使用土地的，應(yīng)向本村村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法召開村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論決定，并在村民委員會(huì)或村民小組張榜公布征詢村民的意見。公布期滿無異議的，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在村民自建住宅用地申請(qǐng)審批表中簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核。

（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對(duì)村民自建住宅用地的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)組織本鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）國土資源所到實(shí)地調(diào)查核實(shí)，國土資源所應(yīng)審查申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，核查用地類別。經(jīng)審查符合條件的應(yīng)出具意見報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)出具審核意見。

（三）申請(qǐng)人依據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核意見向縣、區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃且材料齊全的，給予辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。未取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核同意的，縣、區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門不得辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

（四）取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，申請(qǐng)人持村民自建住宅用地申請(qǐng)審批表以及《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》到縣、區(qū)國土資源管理部門申請(qǐng)辦理用地審批手續(xù)，涉及農(nóng)用地的必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，涉及占用耕地的必須嚴(yán)格落實(shí)占用耕地補(bǔ)償制度。符合規(guī)定條件的，縣、區(qū)國土資源部門給予辦理用地手續(xù)。未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的，縣、區(qū)國土資源管理部門不得辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)。

（五）村民自建住宅用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布；國土資源所應(yīng)當(dāng)?shù)綄?shí)地丈量。

第二篇：玉環(huán)縣農(nóng)村村民住宅用地管理辦法

玉環(huán)縣農(nóng)村村民住宅用地管理辦法

玉環(huán)縣人民政府令

第３６號(hào)

《玉環(huán)縣農(nóng)村村民住宅用地管理辦法》已經(jīng)縣政府第１８次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自２００６年１０月１日起施行。

縣 長(zhǎng) 王國忠 二００六年九月七日

第一條 為加強(qiáng)農(nóng)村村民住宅用地管理，規(guī)范用地審批程序，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《浙江省實(shí)施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的農(nóng)村村民住宅用地是指農(nóng)村村民以劃撥或使用方式取得用于建造住宅的用地，包括主建筑物、附屬用房、庭院等用地。

第三條 本辦法適用于本縣范圍內(nèi)的農(nóng)村村民新建、遷建、擴(kuò)建和重建住宅用地。凡新建、遷建、擴(kuò)建和重建住宅的，均應(yīng)依法辦理用地審批手續(xù)。

第四條 縣國土資源局是全縣農(nóng)村村民住宅用地管理的行政主管部門?？h國土資源局設(shè)置的國土資源管理所負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民住宅用地的具體管理工作。

第五條 農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市、村莊集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，盡可能使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他非耕地，嚴(yán)格控制占用耕地建造住宅。

農(nóng)村村民建造住宅涉及使用農(nóng)用地的，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規(guī)定，依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式（套房）住宅。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，嚴(yán)格限制農(nóng)村村民建造單戶獨(dú)立式住宅。

規(guī)劃建設(shè)用地范圍由縣國土資源局會(huì)同縣建設(shè)規(guī)劃局依法確定。

第六條 申請(qǐng)建房的農(nóng)村村民系指本村（村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）的農(nóng)業(yè)戶口村民。戶籍制度改革后（指就地戶改），農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的人員僅限于在本村可以享受建房待遇。

第七條 本辦法所稱混合戶（即半邊戶）是指夫妻中一方為農(nóng)業(yè)戶口，另一方為非農(nóng)業(yè)戶口。

第八條 農(nóng)村村民夫妻戶口在全縣不同村，應(yīng)提供雙方戶籍證明及住房情況。

第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。每戶宅基地（包括附屬用房、庭院用地）限額標(biāo)準(zhǔn)：３人以下（含３人）的小戶安排一間，使用農(nóng)用地面積不得超過５７平方米；４至５人的中戶可安排二間，使用農(nóng)用地面積不得超過１１５平方米；６人以上（含６人）的大戶可安排三間，使用農(nóng)用地面積不得超過１２５平方米。使用農(nóng)用地之外其他土地的，每戶可增加用地面積１５平方米。

第十條 農(nóng)村村民在規(guī)劃小區(qū)內(nèi)建造公寓式（套房）住宅的，人均建筑面積控制在７０平方米以內(nèi)（不包括附屬用房用地）。建房人口一戶在２人以下（含２人）的，安排一套，建筑面積控制在１４０平方米以內(nèi)；一戶３人以上（含３人）的，可安排二套，建筑面積控制在２８０平方米以內(nèi)。

第十一條 夫妻離婚后一方申請(qǐng)建房，其申請(qǐng)宅基地面積與離婚前宅基地面積之和，按離婚前戶限額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；再婚的，按新組成家庭申請(qǐng)宅基地。

第十二條 申請(qǐng)建造住宅的人口按本戶常住在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。下列情況，按以下規(guī)定辦理：

（一）已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的，其獨(dú)生子女可按２人計(jì)算；

（二）家庭成員中的現(xiàn)役軍人（義務(wù)兵、二級(jí)士官及以下）和在校（包括大、中專院校）學(xué)生，以及服刑人員，可計(jì)入申請(qǐng)建房人口數(shù)；

（三）混合戶必須以農(nóng)業(yè)戶口人員申請(qǐng)建房，非農(nóng)業(yè)戶口人員（配偶）可計(jì)入申請(qǐng)建房人口數(shù)；

（四）在常住戶口中，非本戶直系親屬的在冊(cè)人口，不得計(jì)入申請(qǐng)建房人口數(shù)；

（五）一戶擁有兩本以上戶口簿，有結(jié)婚證或當(dāng)?shù)嘏沙鏊C明的，可以合并計(jì)入申請(qǐng)建房人口數(shù)；

（六）父母、老人只能落在一個(gè)贍養(yǎng)戶計(jì)入申請(qǐng)建房人口數(shù)，不得重復(fù)申報(bào)；

（七）其他政策法規(guī)規(guī)定可以計(jì)算申請(qǐng)建房人口的，按規(guī)定計(jì)入申請(qǐng)建房人口數(shù)。

第十三條 農(nóng)村村民建造住宅用地報(bào)批程序：

（一）農(nóng)村村民建造住宅用地，應(yīng)向戶口所在地的村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，并填寫《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)表》。

（二）村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織接到建房申請(qǐng)后，應(yīng)經(jīng)集體討論通過，并予以不少于７天的公布；公布期滿后無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立，應(yīng)簽署意見，再將申請(qǐng)材料及建設(shè)規(guī)劃許可文件報(bào)送當(dāng)?shù)貒临Y源管理所。

（三）國土資源管理所在接到報(bào)送的農(nóng)村村民建造住宅申請(qǐng)材料后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)是否符合建房條件、用地面積、宅基地位置等進(jìn)行踏勘、審查。

（四）鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府負(fù)責(zé)對(duì)所轄農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)進(jìn)行審核并簽署意見；屬拆遷安置的須經(jīng)拆遷人審核并簽署意見，國土資源局審核后，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。

第十四條 農(nóng)村村民建造住宅用地應(yīng)按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

第十五條 農(nóng)村村民建房應(yīng)在取得批準(zhǔn)建房用地文件之日起一年內(nèi)開工建設(shè)。因特殊原因無法按期開工的，經(jīng)當(dāng)?shù)貒临Y源管理所核實(shí)，報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過一年。逾期不開工建設(shè)的，報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，注銷批準(zhǔn)文件。

第十六條 農(nóng)村村民建房應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)文件規(guī)定的建房占地面積、位置進(jìn)行施工。超面積建房、移位建房的按違法用地處理。

住宅建設(shè)竣工后，土地使用者應(yīng)依法申請(qǐng)土地登記。

第十七條 農(nóng)村村民建造住宅使用本村以外集體所有土地的，可按以下方法辦理：

（一）因規(guī)劃要求，農(nóng)村村民在本村和鄰村混合土地交界處申請(qǐng)新建住宅用地，涉及鄰村集體土地，集體土地所有權(quán)實(shí)行調(diào)換，由調(diào)換雙方的村協(xié)商提出調(diào)換方案并簽訂協(xié)議，經(jīng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府簽署意見后，報(bào)縣政府確認(rèn)，以使用方式供地；或者將規(guī)劃建房的集體所有土地依法征收為國有土地后，以劃撥方式供地。

（二）高山移民、海島移民等屬政府引導(dǎo)搬遷項(xiàng)目且有縣政府文件依據(jù)的，可按以下方法辦理：

１、集體土地所有權(quán)實(shí)行調(diào)換，由調(diào)換雙方的村協(xié)商提出調(diào)換方案并簽訂協(xié)議，經(jīng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府簽署意見后，報(bào)縣政府確認(rèn)；

２、將規(guī)劃建房的集體所有土地依法征收國有土地后，以劃撥方式供地。

第十八條 農(nóng)村村民申請(qǐng)建造住宅時(shí)，原住宅按照村莊、集鎮(zhèn)和城市建設(shè)規(guī)劃規(guī)定屬拆除改造范圍的，應(yīng)一次性申請(qǐng)拆舊建新，安排一處宅基地。

第十九條 農(nóng)村村民易地建造住宅的，在批準(zhǔn)新占用宅基地前應(yīng)自行拆除原有住房，注銷《土地使用證》，將原宅基地交還村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。拒不拆除原有住房、退還宅基地的，不予審批建房。

第二十條 回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人和其他人員申請(qǐng)建造住宅用地的，應(yīng)當(dāng)持有原所在單位或者原戶口所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府出具的無住房證明材料，其宅基地面積按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。

回鄉(xiāng)定居的華僑、臺(tái)灣和港澳同胞、外籍華人建造住宅的，其宅基地面積參照本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按國家有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

上述人員申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十三條規(guī)定的程序辦理。

第二十一條 農(nóng)村村民原拆原建或拆擴(kuò)建住宅的憑《土地使用證》申請(qǐng)報(bào)批用地，因建設(shè)規(guī)劃調(diào)整或其他原因確需超出原《土地使用證》使用范圍的，符合土地利用總體規(guī)劃，且權(quán)屬清楚符合申請(qǐng)條件的，可予報(bào)批，同時(shí)注銷原《土地使用證》。

第二十二條 農(nóng)村村民因國家建設(shè)需要，拆遷安置報(bào)批用地的，須提供《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》和被拆遷房屋《土地使用證》，符合縣政府相關(guān)拆遷補(bǔ)償安置政策，給予審批建房；不符合縣政府拆遷補(bǔ)償安置政策或《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定的，不予審批。

第二十三條 城鎮(zhèn)居民（非農(nóng)業(yè)戶口）在原《土地使用證》使用范圍內(nèi)申請(qǐng)?jiān)鹪ɑ虿饠U(kuò)建住宅，可參照本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條 有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：

（一）宅基地面積（指劃撥或使用方式取得）已達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外；

（二）出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓地上建筑物，再申請(qǐng)宅基地的（１９８７年１月１日之前已轉(zhuǎn)讓的除外）；

（三）以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)批準(zhǔn)宅基地后，不具備分戶條件而以分戶為由申請(qǐng)宅基地的（分戶條件：子女已結(jié)婚或子女已達(dá)到晚婚年齡以上）；

（四）以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)批準(zhǔn)宅基地后，符合分戶和申請(qǐng)建房條件而未將住房辦理分家析產(chǎn)的。

子女符合建房申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)落實(shí)好老年人的住房問題，不得以老年人單獨(dú)立戶申請(qǐng)住宅用地；

（五）混合戶的非農(nóng)業(yè)戶口方已享受政府集資聯(lián)建房，經(jīng)濟(jì)適用房或經(jīng)濟(jì)貼補(bǔ)等；

（六）夫妻共同所有的住房離婚前已經(jīng)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、析產(chǎn)，或離婚后未滿二年的；

（七）已審批過公寓式（套房）住宅的；

（八）其他按法律、法規(guī)規(guī)定不予批準(zhǔn)的。

第二十五條 以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)批準(zhǔn)宅基地后，分家析產(chǎn)時(shí)，父母可保留住房一間，其余住房須分給子女并控制在戶宅基地限額標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

第二十六條 申請(qǐng)人（戶）隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)建房，經(jīng)查實(shí)后不予審批，申請(qǐng)人（戶）不得再次申請(qǐng)建房。

第二十七條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣國土資源管理部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款。

第二十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由國土資源部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

第二十九條 被責(zé)令限期拆除房屋或違章建筑的當(dāng)事人必須立即停止施工，自行拆除。

第三十條 當(dāng)事人對(duì)國土資源部門所作具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。

第三十一條 國土資源管理部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，按《關(guān)于違反土地管理規(guī)定行為行政處分暫行辦法》處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十二條 本辦法由縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

第三十三條 本辦法自２００６年１０月１日起施行。以往有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的，均按本辦法執(zhí)行。

第三篇：關(guān)于申請(qǐng)住宅用地調(diào)整規(guī)

關(guān)于申請(qǐng)住宅用地調(diào)整規(guī)劃的報(bào)告

規(guī)劃局、國土資源局：

本人，系 居民，年 月，通過政府公開招拍掛的方式，購得 一宗國有出讓

2用地，地號(hào)為，面積為 m。土地用途為 用地。

層，總層高控制 米以內(nèi)，這主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)城市規(guī)劃歷史局限及自己購地時(shí)對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃政策不甚理解所造成。隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)步推進(jìn)，為響應(yīng)我縣市總估建設(shè)規(guī)劃，有利于華空間布局，提高城市品位，進(jìn)一步節(jié)約土地資源，擴(kuò)大土地利用率，增加土地層，原總層高 米以下調(diào)整為 米以下的高層商住樓，適當(dāng)提高容積率。

特此報(bào)告。請(qǐng)予批準(zhǔn)為盼!

現(xiàn)在，本人擬在此修建房屋，但規(guī)劃許可證確定的建筑物為

經(jīng)濟(jì)效益，本人申請(qǐng)把該宗地塊原規(guī)劃

層調(diào)整為

附件：

1、國有土地使用證復(fù)印件

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

申請(qǐng)人：

年 月 日

第四篇：臺(tái)州市市區(qū)農(nóng)村村民住宅用地管理辦法

臺(tái)州市市區(qū)農(nóng)村村民住宅用地管理辦法

浙江省臺(tái)州市人民政府

臺(tái)州市市區(qū)農(nóng)村村民住宅用地管理辦法

第76號(hào)

《臺(tái)州市市區(qū)農(nóng)村村民住宅用地管理辦法》已經(jīng)市人民政府第9次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年9月1日起施行。

第一條 為加強(qiáng)臺(tái)州市市區(qū)農(nóng)村村民住宅用地管理，規(guī)范用地審批程序，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱農(nóng)村村民住宅用地是指本市市區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村村民新建、遷建、擴(kuò)建和重建住宅用地。凡新建、遷建、擴(kuò)建和重建住宅的，均應(yīng)依法辦理用地審批手續(xù)。

第三條 市國土資源局和區(qū)國土資源（分）局及臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國土資源分局是市區(qū)農(nóng)村村民住宅用地的主管機(jī)關(guān)。

區(qū)級(jí)國土資源(分)局設(shè)置的國土資源所負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民住宅用地的具體管理工作。

第四條 農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市、村莊集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，盡可能使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他非耕地，嚴(yán)格控制占用耕地建造住宅。鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅。在規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)，嚴(yán)格限制農(nóng)村村民建造單戶獨(dú)立式住宅。

規(guī)劃建設(shè)用地范圍由市國土資源局會(huì)同市建設(shè)規(guī)劃局依法確定。

市區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理。

鼓勵(lì)撤并自然村，向中心村、集鎮(zhèn)集聚。

第五條 農(nóng)村村民建造住宅所使用的土地屬于國家或集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地。建造公寓式住宅的集體土地需依法征用為國有土地的，可以行政劃撥或出讓方式供地。農(nóng)村村民公寓式住宅發(fā)生轉(zhuǎn)讓的應(yīng)依法辦理土地出讓手續(xù)，按標(biāo)定地價(jià)的10%補(bǔ)交出讓金。

第六條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。每戶宅基地(包括附屬用房、庭院用地)限額標(biāo)準(zhǔn)：3人以下的小戶安排一間，面積不超過50平方米；4-7人的中戶安排二間，面積不超過100平方米；8人以上大戶安排三間，面積不超過125平方米。山區(qū)有條件利用荒山、荒坡的，可增加25平方米。

第七條 農(nóng)村村民在規(guī)劃住宅小區(qū)內(nèi)建造公寓式住宅的，人均建筑面積控制在60平方米以內(nèi)(單人戶建筑面積可放寬到120平方米)。第八條 申請(qǐng)建造住宅人口按本戶常住在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。下列情況，按以下規(guī)定辦理：

（一）已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的，其獨(dú)生子女可按2人計(jì)算；違反計(jì)劃生育規(guī)定超生的未達(dá)到18周歲的不計(jì)申請(qǐng)建房人口數(shù)；

（二）家庭成員中的現(xiàn)役軍人和在校(包括大、中專院校)學(xué)生，可計(jì)入申請(qǐng)建造住宅用地人口數(shù)；

（三）因土地征用而農(nóng)轉(zhuǎn)居的人口，按土地征用時(shí)的約定，在該村村民建房留地中安排；

（四）其他政策法規(guī)規(guī)定可計(jì)申請(qǐng)建房人口的按規(guī)定計(jì)入申請(qǐng)建房人口數(shù)。第九條 夫妻離婚后一方申請(qǐng)建房，其申請(qǐng)宅基地面積與離婚前宅基地面積之和，按離婚前戶限額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；再婚的，按新組成家庭申請(qǐng)宅基地。第十條 農(nóng)村村民建造住宅用地報(bào)批程序：

（一）農(nóng)村村民建造住宅用地，應(yīng)向戶口所在地的村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，并填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)表》。

（二）村民委員會(huì)接到建房申請(qǐng)后，應(yīng)經(jīng)集體討論通過，并予以公布；公布后無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，在《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)表》上簽署意見，將申請(qǐng)材料報(bào)送當(dāng)?shù)貒临Y源所。

（三）國土資源所在接到村民委員會(huì)報(bào)送的農(nóng)村村民建造住宅申請(qǐng)材料后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)對(duì)是否符合建房條件、用地面積、宅基地位置等進(jìn)行踏勘、審查。

（四）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)對(duì)所轄農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)進(jìn)行審查并簽署意見，報(bào)區(qū)國土資源（分）局審核，由區(qū)人民政府批準(zhǔn)；臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村村民建造住宅用地，經(jīng)開發(fā)區(qū)國土資源分局審核后報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

（五）農(nóng)村村民申請(qǐng)住宅用地經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，由批準(zhǔn)機(jī)關(guān)頒發(fā)農(nóng)村村民住宅用地批準(zhǔn)文件，并由所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)在其所在村（居）張榜公布。

農(nóng)村村民建造住宅涉及使用農(nóng)用地的，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規(guī)定，依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

第十一條 農(nóng)村村民建造住宅用地應(yīng)按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

第十二條 農(nóng)村村民建房應(yīng)在取得批準(zhǔn)建房文件之日起一年內(nèi)開工建設(shè)。因特殊原因無法按期開工的，經(jīng)當(dāng)?shù)貒临Y源所同意可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過一年。逾期不開工建設(shè)的，報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，收回宅基地。

第十三條 農(nóng)村村民建房應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)文件規(guī)定的建房占地面積、位置進(jìn)行施工。超面積建房、移位建房的按非法用地處理。住宅建設(shè)竣工后，土地使用者應(yīng)依法申請(qǐng)土地登記。

第十四條 實(shí)施中心村、中心鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，農(nóng)民建造住宅使用本村以外集體所有土地的，可按以下方法辦理：

（一）按戶籍管理規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)，將建房戶戶口遷至建房所在地村、鎮(zhèn)；

（二）將規(guī)劃建房的集體所有土地依法征為國有土地后，以劃撥或出讓方式供地；

（三）集體土地所有權(quán)實(shí)行調(diào)換，由調(diào)換雙方的村協(xié)商提出調(diào)換方案并簽訂協(xié)議，經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府(街道辦事處)簽署意見，區(qū)人民政府確認(rèn)，報(bào)市人民政府備案。

第十五條 允許農(nóng)民帶退宅還耕指標(biāo)在城鎮(zhèn)規(guī)劃住宅區(qū)聯(lián)建住房，建房用地以行政劃撥或出讓國有土地使用權(quán)方式供地，每戶用地面積最高限額不超過本辦法第六條、第七條的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)民進(jìn)城鎮(zhèn)建房后原有宅基地全部收回，并不得再以任何形式新批宅基地。

第十六條 農(nóng)村村民申請(qǐng)建造住宅時(shí)，原住宅按照村莊、集鎮(zhèn)和城市建設(shè)規(guī)劃規(guī)定屬拆除改造范圍的，應(yīng)一次申請(qǐng)拆舊建新，安排一處宅基地。

第十七條 農(nóng)村村民易地建造住宅的，在批準(zhǔn)新占用宅基地的同時(shí)應(yīng)當(dāng)收回原宅基地使用權(quán)。農(nóng)村村民應(yīng)在住宅建成后三個(gè)月內(nèi)自行拆除原有住房，將原宅基地交還村民委員會(huì)。拒不拆除舊房、退還宅基地的，由區(qū)以上國土資源管理部門責(zé)令限期拆除。

第十八條 在實(shí)施村莊、集鎮(zhèn)和城市建設(shè)規(guī)劃時(shí)，農(nóng)村村民住宅需拆遷的，拆除的建筑物按拆遷補(bǔ)償規(guī)定給予補(bǔ)償，拆除房屋后的宅基地依法收回。被拆遷農(nóng)民符合建房申請(qǐng)條件，按本辦法第六條、第七條規(guī)定的每戶限額標(biāo)準(zhǔn)安排新宅基地。第十九條 符合建房條件而無力建造新房的農(nóng)村村民，可經(jīng)所在地國土資源（分）局同意，使用本村內(nèi)符合建設(shè)規(guī)劃的調(diào)劑房屋，其調(diào)劑的宅基地面積控制在應(yīng)建房戶限額標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。

第二十條 回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人和其他人員申請(qǐng)建造住宅用地的，應(yīng)當(dāng)持有原所在單位或者原戶口所在地鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府(街道辦事處)出具的無住房證明材料，其宅基地面積可按照當(dāng)?shù)卮迕駱?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)建房的，原則上安排公寓式住宅。

回鄉(xiāng)定居的華僑、臺(tái)港澳同胞、外籍華人建造住宅的，其宅基地面積參照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，按國家有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條 有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：

（一）宅基地面積已達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的；

（二）出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓地上建筑物后再申請(qǐng)宅基地的；

（三）以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)批準(zhǔn)宅基地后，不具備分戶條件而以分戶為由申請(qǐng)宅基地的；

（四）子女分戶，原有宅基地面積已達(dá)到分戶后各戶限額標(biāo)準(zhǔn)總和的。子女分戶且符合建房申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)落實(shí)好老人的住房問題，不得要求老人單獨(dú)立戶申請(qǐng)住房用地。

第二十二條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自在住宅周圍建筑圍墻，違者按《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定查處。

第二十三條 買賣或者以買賣房屋等其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的，由區(qū)以上國土資源管理部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其它設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其它設(shè)施，可以并處罰款。

第二十四條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由區(qū)以上國土資源管理部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

第二十五條 被責(zé)令限期拆除房屋或違章建筑的當(dāng)事人必須立即停工，自行拆除。第二十六條 當(dāng)事人對(duì)國土資源管理部門所作具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。

第二十七條 國土資源管理部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，按《關(guān)于違反土地管理規(guī)定行為行政處分暫行辦法》處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十八條 本辦法由臺(tái)州市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。第二十九條 本辦法自2002年9月1日起施行。

第五篇：自建房屋用地申請(qǐng)報(bào)告

自建房屋用地申請(qǐng)報(bào)告

始興縣國土資源局：

我叫，是太平鎮(zhèn)河北村委會(huì)馮屋組農(nóng)民。全家住房緊張，由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)新建住房。

一、我家現(xiàn)住的房屋，是簡(jiǎn)陋的木制瓦房，至今已經(jīng)過多次

整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也

影響房屋外觀（也響應(yīng)中央政府號(hào)召的新農(nóng)村建設(shè)政策）。為了消

除木制泥磚房改變居住環(huán)境，因而建新房非常有必要。

二、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民工的收入也一

年比一年增加。我們通過二十多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基

本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

三、我建房的方案是：在生產(chǎn)隊(duì)分給我的閑置荒地（東面與

本隊(duì)社員相鄰，南面規(guī)劃相鄰，西面本隊(duì)北面規(guī)劃街道，長(zhǎng)15m，寬8m建房，用地面積120平方米，符

合整體的規(guī)劃要求，希望貴局派專人實(shí)地考查情況。

特此申請(qǐng)，懇請(qǐng)審核批準(zhǔn)。

附：

1、村委生產(chǎn)小組證明

2、建房用地示意圖

此致敬禮！

申 請(qǐng) 人：

年月日