第一篇：拍賣工作流程制度

工作流程制度

第一章 總則

第一條：為了加強(qiáng)對(duì)拍賣業(yè)務(wù)的管理，嚴(yán)格執(zhí)行拍賣程序，規(guī)范拍賣行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及國(guó)家有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合邯鄲市天誠(chéng)拍賣有限責(zé)任公司的實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條：本制度適用于拍賣公司進(jìn)行的各類拍賣業(yè)務(wù)。拍賣活動(dòng)應(yīng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)及拍賣有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

第三條：依法接受委托拍賣的項(xiàng)目，不得采取任何變通的方式規(guī)避拍賣，嚴(yán)禁搞假拍賣。

第四條：拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)接受國(guó)家有關(guān)部門依法實(shí)施的行政監(jiān)督管理。各部門應(yīng)嚴(yán)格按照內(nèi)部分工，在指定區(qū)域內(nèi)開展工作。

第五條：加強(qiáng)拍賣業(yè)務(wù)的審批管理，建立總經(jīng)理審批制。委托、拍賣、報(bào)告、文件歸檔、情況統(tǒng)計(jì)等，均報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理審批，準(zhǔn)予后方可開展執(zhí)行。

第六條：實(shí)行項(xiàng)目責(zé)任制，具體項(xiàng)目由承辦人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，部門經(jīng)理監(jiān)督管理。

第七條：拍賣工作中凡出現(xiàn)問題和發(fā)生重大事故，應(yīng)按職責(zé)分工及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)，并積極采取措施處理。

第二章 委托與受理

第八條：委托人要求本公司拍賣其委托標(biāo)的時(shí)，應(yīng)提供其合法身份證明，委托人由其代理人代為辦理委托拍賣手續(xù)的，另須捉供委托人簽發(fā)的具有法律效力的委托證書。委托人應(yīng)對(duì)其所委托的拍賣標(biāo)的享有完全處分權(quán)，并向本公司提供拍賣標(biāo)的的有關(guān)法律文件及資料。委托人應(yīng)向拍賣人說明標(biāo)的來源和瑕疵。委托人不得在本公司組織的拍賣的活動(dòng)中競(jìng)買所委托的財(cái)產(chǎn)物品，也不能委托他人代為競(jìng)買。

第九條：拍賣所需費(fèi)用包括鑒定、檢測(cè)、評(píng)估、運(yùn)輸、保管、倉(cāng)儲(chǔ)、保險(xiǎn)和公告、廣告、公證等項(xiàng)費(fèi)用，開支由委托人承擔(dān)。委托人有權(quán)確定拍賣保留價(jià)。保留價(jià)不得公開，成交價(jià)不得低于保留階。

第十條：拍賣國(guó)有資產(chǎn)，依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并根據(jù)結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)。

第十一條：委托人應(yīng)向拍賣人提供標(biāo)的的所有合法手續(xù)和證件。第十二條：按國(guó)家有關(guān)法規(guī)需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)物品，在拍賣前拍賣人應(yīng)依法辦理審批手續(xù)。

第十三條：委托人與拍賣人就拍賣標(biāo)的的保留價(jià)、拍賣費(fèi)用、傭金率、違約責(zé)任等委托拍賣的有關(guān)事項(xiàng)簽訂《委托拍賣合同》。

第三章 拍賣公告與竟買申請(qǐng) 第十四條：拍賣人應(yīng)當(dāng)按照拍賣法相關(guān)規(guī)定規(guī)定的期限前發(fā)布拍賣公告，公告應(yīng)載明下列事項(xiàng)：

（一）、拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；

（二）、拍賣標(biāo)的；

（三）、拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間、地點(diǎn)；

（四）、競(jìng)買的資格；

（五）、參與競(jìng)買辦理的手續(xù)；

（六）、需要公告的其他事項(xiàng)。

第十五條：拍賣公告應(yīng)當(dāng)通過報(bào)紙或者其他新聞媒介發(fā)布。

第十六條：競(jìng)買人是公民的，應(yīng)向拍賣人提交身份證明或法律資格證明，是法人和或其他組織的，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法人代表證明書或法人代表委托書，以及與拍賣物相適應(yīng)的競(jìng)買資格或條件的證明，經(jīng)拍賣人審查確認(rèn)即可發(fā)放有關(guān)資料并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十七條：競(jìng)買人查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和有關(guān)拍賣資料后在《競(jìng)買保證書》上簽字認(rèn)可。競(jìng)買人憑有效證件及競(jìng)買保證金收據(jù)換取競(jìng)買號(hào)牌參加競(jìng)買。

第十八條：競(jìng)買人可以自行參加競(jìng)買，也可委托其代理人參加競(jìng)買。

第十九條：委托代理人參加競(jìng)買，需持委托人簽署的委托書，如無(wú)委托書，則視代理人為競(jìng)買人。

第四章 拍賣與成交

第二十條：拍賣活動(dòng)，由拍賣師主持。第二十一條：拍賣師應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）、具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)廳和拍賣專業(yè)知識(shí)；

（二）、在拍賣企業(yè)工作兩年以上；

（三）、品行良好；

第二十二條：拍賣過程中的糾紛和爭(zhēng)議由拍賣師處理。第二十三條：拍賣成交價(jià)不得低于保留價(jià)，第一次拍賣不能成交的可重新確定保留價(jià)，再次拍賣仍不能成交的可進(jìn)行無(wú)保留價(jià)拍賣。

第二十四條：拍賣人進(jìn)行拍賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作拍賣筆錄，筆錄應(yīng)當(dāng)由拍賣師、書記員簽名；拍賣成交的還應(yīng)當(dāng)由買受人簽名，買受人同時(shí)還需簽署成交確認(rèn)書。第二十五條：拍賣按以下方式進(jìn)行：

一、加價(jià)拍賣

二、減價(jià)拍賣

三、無(wú)保留價(jià)拍賣

四、投標(biāo)拍賣

五、其他約定的有效方式 第二十六條：競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔。但在其他競(jìng)買人提出更高應(yīng)價(jià)時(shí)，前—應(yīng)價(jià)即自行失去約束力。第二十七條：競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌確認(rèn)即具有法律效力。拍賣成交后，競(jìng)買人按《拍賣成交確認(rèn)書》上規(guī)定比例繳納買受傭金，并按規(guī)定時(shí)間辦理清算交付手續(xù)，提取拍賣物品。

第五章 拍賣的中止與終止

第二十八條：拍賣成交前，出現(xiàn)以下情況之一的可中止拍賣：

一、執(zhí)法部門或國(guó)家授權(quán)管理部門對(duì)拍賣物提出異議的；

二、無(wú)人辦理競(jìng)買手續(xù)的；

三、競(jìng)買人的最高競(jìng)價(jià)低于拍賣物保留價(jià)的；

四、委托人申請(qǐng)中止拍賣，確有理由并經(jīng)拍賣人同意的；

五、發(fā)生不可抗力或意外事故，使拍賣不能進(jìn)行的；

六、其他依法可以中止拍賣的情形。

第二十九條：拍賣成交之前，出現(xiàn)下列情形之一的，拍賣可終止：

一、執(zhí)法部門或國(guó)家授權(quán)管理部門對(duì)拍賣物的異議沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決；

二、部門或國(guó)家授權(quán)管理部門要求終止拍賣的；

三、因不可抗力或意外事故造成拍賣物滅失或使拍賣不能進(jìn)行；

四、委托人提供的材料不真實(shí)的；

五、其他依法可終止拍賣的情形。

第六章 清算與交付

第三十條：買受人與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后，當(dāng)場(chǎng)支付拍賣法規(guī)定比例或者競(jìng)買保證書當(dāng)中約定的買受傭金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部成交價(jià)款。

第三十一條：買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》、拍賣人出具的收款憑證及提貨證明到拍賣人指定的地點(diǎn)領(lǐng)取拍賣物。

第三十二條：買受人有權(quán)重新查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物。

第三十三條：拍賣人收到全部拍賣成交價(jià)款后，按《委托拍賣合同》的規(guī)定對(duì)拍賣費(fèi)用作必要的扣除，并通過銀行帳戶將余款一次性全部付給委托人。按規(guī)定由委托人繳納的稅費(fèi)，拍賣人可直接從成交價(jià)款中扣除，代委托人繳納。

第七章 違約責(zé)任

第三十四條：參照拍賣人與委托人簽訂的《委托拍賣合同》中的條款，以及拍賣人與買受人簽訂的《拍賣成交確認(rèn)書》中的條款。

第八章 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第三十五條：拍賣過程所需費(fèi)用以及傭金的收取參照拍賣法的有關(guān)規(guī)定及物價(jià)局的有關(guān)文件及雙方合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

第二篇：拍賣流程

拍賣流程

征集拍賣標(biāo)的↓

簽訂委托合同

↓

刊登拍賣公告、制定拍品目錄

↓

標(biāo)的展示

受理咨詢

↓

辦理競(jìng)買登記手續(xù)（包括：競(jìng)買須知、競(jìng)買申請(qǐng)書、競(jìng)買協(xié)議）

繳納競(jìng)買保證金

↓

憑蓋有財(cái)務(wù)章的保證金收據(jù)、簽訂好的競(jìng)買協(xié)議書、競(jìng)買人身份證

領(lǐng)取競(jìng)投號(hào)牌

↓

實(shí)施拍賣會(huì)

↓

宣讀拍賣須知及特別規(guī)定

↓

標(biāo)的物競(jìng)拍

↓

簽署拍賣成交確認(rèn)書

↓

收取拍賣傭金、繳納拍賣價(jià)款

↓

憑蓋有財(cái)務(wù)章的成交確認(rèn)書在庫(kù)房領(lǐng)取拍品

庫(kù)房收取成交確認(rèn)書

↓

向委托方呈報(bào)拍賣報(bào)告、返還拍賣價(jià)款

↓

拍賣資料裝訂成冊(cè)呈送有關(guān)單位并存檔備

文物藝術(shù)品拍賣流程：

一、拍品的征集

拍賣公司根據(jù)計(jì)劃，發(fā)布征集廣告，從海內(nèi)外藏家手中征集

拍品。拍賣公司專業(yè)人員對(duì)藏家送來的藏品進(jìn)行鑒定、評(píng)估、確定上 拍的拍品。雙方商定保留價(jià)，辦理上拍手續(xù)。

二、對(duì)征集的拍品進(jìn)行綜合評(píng)估鑒定

為保證每件拍品真實(shí)可靠，價(jià)格適中，拍賣行在印刷圖錄前，召集本公司專家團(tuán)全體成員，對(duì)所征集的所有拍品進(jìn)行逐件綜合評(píng)估 鑒定。

三、圖錄編注

拍賣行對(duì)確定每件拍品進(jìn)行拍照，文字注述、考證，編排拍 品序號(hào)，為印刷圖錄做好準(zhǔn)備。

四、印制拍賣圖錄

拍賣行專業(yè)人員將編制的拍品照片、文字注述等資料，交印 刷廠，并派專業(yè)人員進(jìn)駐，協(xié)同印刷廠進(jìn)行圖錄整體設(shè)計(jì)、拍品排版、編序，進(jìn)行三次以上的校隊(duì)等等，然后裝訂成冊(cè)，包裝運(yùn)回拍賣行驗(yàn) 收。

五、發(fā)布廣告

六、按事先確定的時(shí)間與地點(diǎn)，籌備拍賣會(huì)

1、聯(lián)系搬運(yùn)公司，將拍品和拍賣會(huì)所需用品運(yùn)至拍賣會(huì)場(chǎng)進(jìn) 行布置。

2、由專業(yè)的會(huì)議布展公司和拍賣行工作人員進(jìn)行布展。

七、召開拍賣會(huì)

1、拍賣行組織進(jìn)行拍前預(yù)展，時(shí)間一般為3天以上，預(yù)展是為了讓拍品與買家見面，進(jìn)行更好的交流、推薦。

2、在預(yù)展結(jié)束后即開始拍賣，拍賣會(huì)在事先布置好的場(chǎng)地進(jìn) 行，由國(guó)家注冊(cè)拍賣師組織進(jìn)行。

八、拍品移交

1、已成交的拍品，在買家付清價(jià)款和傭金后，即可提走自己 競(jìng)投的拍品。

2、未成交的流拍拍品，委托人按合同在拍賣會(huì)結(jié)束一個(gè)月內(nèi)領(lǐng) 回自己的藏品。

第三篇：房產(chǎn)拍賣流程

房產(chǎn)拍賣流程

1、應(yīng)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封；

2、執(zhí)行人員對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、占有使用情況等進(jìn)行必要的調(diào)查，制作拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀的調(diào)查筆錄或者收集其他有關(guān)資料；

3、人民法院委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)；

4、人民法院委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；

5、人民法院收到評(píng)估報(bào)告后，五日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告發(fā)送當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。

6、當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書面形式向人民法院提出。當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人有證據(jù)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員不具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)或者評(píng)估程序嚴(yán)重違法而申請(qǐng)重新評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

7、確定拍賣保留價(jià)

拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。

8、拍賣公告

拍賣公司在拍賣十五日前公告

9、競(jìng)買人拍賣前向人民法院預(yù)交保證金 申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還；拍賣未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買人。

10、人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

11、拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。

有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。

12、拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。

13、對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。

第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

14、人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十五日內(nèi)，將拍賣的財(cái)產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

15、拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金： 拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過3％；超過1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過2％；超過5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0．5％。

采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。

拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

第四篇：國(guó)有資產(chǎn)拍賣流程

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易流程

為確保國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的規(guī)范有序，岫巖產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡(jiǎn)稱“中心”)根據(jù)中華人民共和國(guó)<<拍賣法>>,國(guó)家《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，特制定企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)流程。本流程主要包括申請(qǐng)登記、掛牌公告(公示)、組織交易、簽約成交、資金結(jié)算、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證等六項(xiàng)內(nèi)容。

一、申請(qǐng)登記

交易申請(qǐng)，審查申請(qǐng)材料，辦理掛牌審批和登記手續(xù)。主要業(yè)務(wù)流程如下：

(一)交易申請(qǐng)

出讓方或購(gòu)買方可以直接申請(qǐng)出讓或購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，并填寫《產(chǎn)權(quán)出讓(購(gòu)買)申請(qǐng)書》，也可以委托中心會(huì)員單位代理向中心提出申請(qǐng)。出讓方或購(gòu)買方委托中心會(huì)員代理申請(qǐng)的，應(yīng)與中心會(huì)員簽訂《產(chǎn)權(quán)出讓(購(gòu)買)委托代理合同》。

(二)審查申請(qǐng)材料

收到產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)后，中心承辦部室負(fù)責(zé)對(duì)交易雙方提交的有關(guān)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，于2個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見，并報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)審批。交易雙方應(yīng)提交以下材料：

1.出讓方應(yīng)提交的書面材料

(1)出讓方的資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、章程、法定代表人身份證明、經(jīng)辦人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書);(2)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明(企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)登記證明、股權(quán)托管登記證明、出資證明);(3)出讓標(biāo)的企業(yè)的基本情況(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及電腦查詢單、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程);(4)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策情況和批準(zhǔn)情況(含企業(yè)總經(jīng)理辦公會(huì)、董事會(huì)、股東會(huì)決議，政府或國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)出讓文件，涉及職工權(quán)益的應(yīng)出具職工代表大會(huì)決議和企業(yè)所在地勞動(dòng)保障部門核準(zhǔn)的書面文件);(5)出讓標(biāo)的企業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和近期財(cái)務(wù)報(bào)表;(6)出讓標(biāo)的企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或備案文件;(7)對(duì)受讓方條件的基本要求(受讓企業(yè)所處行業(yè)及其類型、資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)情況、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模、職工安置、付款方式等);(8)債權(quán)金融機(jī)構(gòu)出具的債權(quán)處理意見書(僅在轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致出讓方不再擁有控股權(quán)地位時(shí)提供);(9)律師事務(wù)所的法律意見書;(10)出讓標(biāo)的企業(yè)基本情況摘要;(11)其他需要披露的事項(xiàng)。

2.購(gòu)買方應(yīng)提交如下書面材料。(1)購(gòu)買方的資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、章程、法定代表人身份證明、經(jīng)辦人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書;購(gòu)買人為自然人的，僅提供個(gè)人身份證明);(2)近期財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表;購(gòu)買人為自然人的，提供個(gè)人支付能力證明;(3)如購(gòu)買專賣、專營(yíng)等產(chǎn)權(quán)，需提交取得相應(yīng)的資格和條件的證明文件;(4)購(gòu)買方基本情況摘要;(5)需要提供的其他資料。(三)辦理登記

出讓方出讓產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)經(jīng)中心審核通過后，中心與出讓方簽訂《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易協(xié)議書》或《委托代理合同》。然后由中心承辦部室辦理產(chǎn)權(quán)交易的登記手續(xù)，中心再向出讓方出具《出讓申請(qǐng)受理回執(zhí)》。

購(gòu)買方購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)經(jīng)中心審核通過后，購(gòu)買方于掛牌公告期滿2個(gè)工作日前繳納購(gòu)買保證金。購(gòu)買保證金一般按照出讓產(chǎn)權(quán)掛牌底價(jià)10%的標(biāo)準(zhǔn)支付，購(gòu)買保證金可抵交交易傭金、登記掛牌手續(xù)費(fèi)、交易(拍賣、招投標(biāo)、競(jìng)投)保證金、咨詢服務(wù)費(fèi)、違約金和交易價(jià)款等款項(xiàng)。確定受讓方后，中心應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)向未成交的購(gòu)買方無(wú)息退還購(gòu)買保證金。購(gòu)買方支付購(gòu)買保證金并與中心簽訂《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易協(xié)議書》或《委托代理合同》后，由中心承辦部室辦理產(chǎn)權(quán)交易的登記手續(xù)，向購(gòu)買方出具《購(gòu)買申請(qǐng)受理回執(zhí)》。

屬于多個(gè)自然人、法人或其他組織聯(lián)合購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)推選一個(gè)自然人、法人或其他組織作為代表參與交易，并事先簽訂協(xié)議。

二、掛牌公告(公示)確定掛牌公告(公示)內(nèi)容、期限、方式，辦理掛牌、延長(zhǎng)掛牌、撤消和停止掛牌及終止掛牌業(yè)務(wù)，收取掛牌成本費(fèi)。主要業(yè)務(wù)流程如下：

(一)掛牌公告(公示)對(duì)經(jīng)政府或國(guó)有資本出資人批準(zhǔn)進(jìn)入中心公開征集受讓方的國(guó)有產(chǎn)權(quán)，中心采取掛牌公告的方式發(fā)布信息;對(duì)經(jīng)政府或國(guó)有資本出資人批準(zhǔn)采取定向協(xié)議方式出讓國(guó)有產(chǎn)權(quán)的，中心采取掛牌公示方式發(fā)布信息。

掛牌公告(公示)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息時(shí)，出讓方應(yīng)明確承諾，評(píng)估基準(zhǔn)日到權(quán)證變更日期間，出讓方負(fù)責(zé)監(jiān)督出讓標(biāo)的企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。出讓標(biāo)的企業(yè)除維持正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)外，不得有隨意借款，放棄債權(quán)，提前清償債務(wù)，對(duì)外提供擔(dān)保，隱匿、私分、無(wú)償轉(zhuǎn)讓或低價(jià)轉(zhuǎn)讓本企業(yè)財(cái)產(chǎn)行為。

1.掛牌公告(公示)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息包括如下內(nèi)容：(1)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況;(2)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的產(chǎn)權(quán)構(gòu)成情況;(3)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況;(4)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)近期經(jīng)審計(jì)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù);(5)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或者備案情況;(6)受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件;(7)其它需披露的事項(xiàng)。

2.掛牌公告(公示)的內(nèi)容由中心會(huì)同出讓方商定,并由中心在公開發(fā)布前抄報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在2個(gè)工作日內(nèi)未明確表示異議的，中心可同時(shí)在報(bào)刊、中心網(wǎng)站和交易場(chǎng)所進(jìn)行相同內(nèi)容的信息發(fā)布。

3.掛牌公告(公示)的信息在省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或金融類報(bào)刊上以中心名義發(fā)布，同時(shí)在中心網(wǎng)站和交易場(chǎng)所發(fā)布。中心掛牌公告(公示)期限不少于20個(gè)工作日。

4.中心自掛牌公告(公示)期滿之日起3個(gè)工作日內(nèi)將掛牌公告(公示)結(jié)果書面通知出讓方。

(二)撤銷或停止掛牌

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息一經(jīng)掛牌公告(公示)，在掛牌期限內(nèi)未經(jīng)中心同意，不得提出撤銷或停止掛牌，不得改變掛牌價(jià)格。因特殊原因堅(jiān)持撤銷或停止掛牌的，應(yīng)充分說明理由，經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后停止掛牌。停止掛牌正式批準(zhǔn)后，中心應(yīng)于當(dāng)天撤銷其掛牌，出讓方同時(shí)應(yīng)在原發(fā)布媒體上刊登撤銷掛牌公告，公告日為起算日。

(三)延長(zhǎng)或終止掛牌

掛牌期滿，對(duì)掛牌標(biāo)的無(wú)人提出受讓的，中心可根據(jù)申請(qǐng)人請(qǐng)求延長(zhǎng)掛牌期限或終止掛牌。延長(zhǎng)掛牌時(shí)間、終止掛牌，由中心承辦部室提出意見，報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

(四)掛牌公告信息查詢

國(guó)有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目掛牌公告期間，購(gòu)買方可以通過交易場(chǎng)所、中心網(wǎng)站和報(bào)刊查詢項(xiàng)目信息。如需進(jìn)一步了解標(biāo)的企業(yè)情況，應(yīng)持資格證明到中心辦理查詢登記后，查詢出讓標(biāo)的企業(yè)基本情況摘要。購(gòu)買方有購(gòu)買意向并提交購(gòu)買的書面材料后，可以詳細(xì)查詢?cè)摦a(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目出讓方案、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

在確定國(guó)有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目交易方式前，出讓方僅可以通過中心了解意向購(gòu)買方的數(shù)量，在確定交易方式后，才可以查詢購(gòu)買方基本情況摘要。中心為交易雙方保守商業(yè)秘密。

三、組織交易

確定交易方式;分別采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競(jìng)投、拍賣、招標(biāo)等方式組織交易。主要業(yè)務(wù)流程是：

(一)選擇、確定交易方式

掛牌公告期滿之日起3個(gè)工作日內(nèi)，中心根據(jù)有關(guān)規(guī)則和購(gòu)買申請(qǐng)的實(shí)際情況，將掛牌公告結(jié)果書面通知出讓方，并將公告結(jié)果和擬采取的具體交易方式抄報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在2個(gè)工作日內(nèi)未明確表示異議的，中心將按確定的交易方式組織交易。中心確定交易方式的原則是：

1.只有一家購(gòu)買方提出購(gòu)買申請(qǐng)，或按有關(guān)規(guī)定經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式組織交易。2.有兩家及兩家以上購(gòu)買方提出購(gòu)買申請(qǐng)，應(yīng)采取競(jìng)投或拍賣方式組織交易。

3.對(duì)不適于組織競(jìng)投或拍賣的，經(jīng)出讓方申請(qǐng)，中心批準(zhǔn)，采取招投標(biāo)方式組織交易。

產(chǎn)權(quán)交易的具體方式由中心根據(jù)出讓方意見指定，并組織實(shí)施。(二)組織交易

中心組織交易主要采取以下四種方式： 1.協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式

采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，中心提供場(chǎng)地，召集出讓方和購(gòu)買方見面洽談，指導(dǎo)交易雙方就交易合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見。

2.競(jìng)投方式

在競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)的監(jiān)督下，由中心組織召開競(jìng)投會(huì)，采取公開、集中競(jìng)價(jià)方式，按照“價(jià)高者得”的原則確定受讓方。主要業(yè)務(wù)程序如下：

(1)出讓方出具競(jìng)投委托書。出讓方同意采取競(jìng)投方式出讓產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向中心出具競(jìng)投委托書，委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、委托費(fèi)用等內(nèi)容。

(2)接受競(jìng)投申請(qǐng)，認(rèn)定申請(qǐng)購(gòu)買人資格。中心在規(guī)定期限內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買人的資格進(jìn)行審查，確定參加競(jìng)投會(huì)的購(gòu)買方。

(3)向參加競(jìng)投會(huì)的購(gòu)買方發(fā)出通知。中心在規(guī)定期限內(nèi)書面通知參加競(jìng)投的購(gòu)買方。通知注明有關(guān)競(jìng)投事項(xiàng)。

(4)簽訂競(jìng)投協(xié)議。購(gòu)買方在規(guī)定期限內(nèi)到中心辦理競(jìng)投手續(xù)，交納競(jìng)投保證金，與中心簽訂競(jìng)投協(xié)議。

(5)組織競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)。競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)為臨時(shí)機(jī)構(gòu)，成員有5人組成，其中中心代表1人，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表1人，政府監(jiān)察部門代表1人，出讓方代表1人，有關(guān)投資、經(jīng)濟(jì)等方面的專家1人。其主要職能是：確定競(jìng)投底價(jià);對(duì)競(jìng)投過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督;對(duì)競(jìng)投成交結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

(6)召開競(jìng)投會(huì)。競(jìng)投會(huì)按口頭競(jìng)價(jià)或電子競(jìng)價(jià)模式組織。①口頭競(jìng)價(jià)模式競(jìng)投會(huì)。具體操作程序如下：

第一、公布競(jìng)價(jià)規(guī)則。競(jìng)投會(huì)由中心組織并主持，競(jìng)投主持人由中心委派，會(huì)議開始主持人公布競(jìng)投規(guī)則。

第二、確定競(jìng)投底價(jià)。在競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，競(jìng)投主持人根據(jù)購(gòu)買方最低報(bào)價(jià)(低于掛牌底價(jià)的報(bào)價(jià)無(wú)效)當(dāng)場(chǎng)確定并公布競(jìng)投底價(jià)。

第三、集中競(jìng)價(jià)。競(jìng)投底價(jià)確定后進(jìn)入集中競(jìng)價(jià)階段，購(gòu)買方可以自主報(bào)價(jià)。一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回。當(dāng)其他購(gòu)買方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，原報(bào)價(jià)失效。購(gòu)買方最高報(bào)價(jià)經(jīng)競(jìng)投主持人3次確認(rèn)后即為成交。

第四、確認(rèn)成交。成交價(jià)格和受讓方確定后，中心出具成交確認(rèn)書，受讓方在成交確認(rèn)書上簽字確認(rèn)成交結(jié)果。成交確認(rèn)書自競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽署之日起生效。

②電子競(jìng)價(jià)模式競(jìng)投會(huì)。具體操作程序如下： 第一、競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備。競(jìng)價(jià)人用抽簽的形式抽取席位號(hào)和密碼，并對(duì)號(hào)入座，輸入席位號(hào)及密碼，登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng);主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布競(jìng)價(jià)注意事項(xiàng)，工作人員確認(rèn)所有競(jìng)價(jià)人準(zhǔn)備就緒，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行正常。

第二、電子競(jìng)價(jià)。準(zhǔn)備就緒后，主持人宣布競(jìng)價(jià)開始，啟動(dòng)競(jìng)價(jià)服務(wù)器控制程序，時(shí)間倒計(jì)時(shí)開始，競(jìng)價(jià)正式進(jìn)行;競(jìng)價(jià)人應(yīng)在規(guī)定的倒計(jì)時(shí)時(shí)間段內(nèi)輸入競(jìng)價(jià)價(jià)格(低于掛牌底價(jià)的競(jìng)價(jià)價(jià)格無(wú)效)，可反復(fù)競(jìng)價(jià)，倒計(jì)時(shí)終止，系統(tǒng)顯示最高應(yīng)價(jià)并自動(dòng)撮合成交，大屏顯示席位號(hào)及成交價(jià)。

第三、確認(rèn)成交。成交價(jià)格和受讓方確定后，中心出具成交確認(rèn)書，受讓方在成交確認(rèn)書上簽字確認(rèn)成交結(jié)果，主持人宣布電子競(jìng)價(jià)結(jié)束。成交確認(rèn)書自競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽署之日起生效。

(7)退還競(jìng)投保證金。競(jìng)投會(huì)結(jié)束后，中心應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)向競(jìng)投未成功的購(gòu)買方無(wú)息退還競(jìng)投保證金，競(jìng)投成功的購(gòu)買方保證金可抵交競(jìng)投傭金和產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。

(8)簽署競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要。競(jìng)投會(huì)結(jié)束后，競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)成員和競(jìng)投主持人應(yīng)在中心競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要上簽字。競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要由中心存檔備查。

競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)委員若對(duì)競(jìng)投結(jié)果有異議或拒絕在競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要上簽字，應(yīng)自競(jìng)投會(huì)結(jié)束之日起2個(gè)工作日內(nèi)，分別向政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和中心提交書面異議。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交書面異議的，視為簽字認(rèn)可。書面異議被國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)駁回的，競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要自駁回之日起生效;書面異議被認(rèn)可的，中心按照要求另行組織交易。

3.拍賣方式

中心主要負(fù)責(zé)選定拍賣機(jī)構(gòu)，由拍賣機(jī)構(gòu)召開拍賣會(huì)進(jìn)行交易。主要業(yè)務(wù)程序是：

(1)選定拍賣機(jī)構(gòu)。出讓方同意中心以拍賣方式組織交易的，中心可以指定具有合法拍賣資格和信譽(yù)良好的拍賣機(jī)構(gòu)作為拍賣人。

(2)出讓方辦理委托拍賣手續(xù)。中心選定拍賣機(jī)構(gòu)后，書面通知出讓方到選定的拍賣機(jī)構(gòu)辦理委托拍賣手續(xù);拍賣機(jī)構(gòu)(拍賣人)負(fù)責(zé)接收和核實(shí)產(chǎn)權(quán)出讓的有關(guān)材料，并與出讓方簽訂拍賣委托合同。

(3)組織拍賣會(huì)交易。受指定的拍賣機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)組織召開拍賣會(huì)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)拍賣會(huì)拍賣成交后，買受人和拍賣人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。拍賣人將該拍賣資料交中心1份留存。

(4)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。拍賣成交確認(rèn)后，交易雙方應(yīng)憑拍賣成交確認(rèn)書到中心簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

4.招標(biāo)方式

中心參照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織招標(biāo)或委托專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，中心組織招標(biāo)主要采取兩階段招標(biāo)的方式進(jìn)行。中心掛牌公開征集受讓方階段為第一階段招標(biāo)公開招標(biāo);中心對(duì)登記的購(gòu)買人組織的招標(biāo)為第二階段招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)。公開招標(biāo)程序(略);邀請(qǐng)招標(biāo)的主要業(yè)務(wù)程序如下：(1)組織招標(biāo)。①簽訂招標(biāo)代理協(xié)議。出讓方作為招標(biāo)人，應(yīng)與中心或中心會(huì)員簽訂《招標(biāo)代理協(xié)議》，中心或中心會(huì)員為代理招標(biāo)人。協(xié)議應(yīng)約定代理招標(biāo)傭金，傭金可從交易價(jià)款中扣除。②編制招標(biāo)文件。中心或中心會(huì)員根據(jù)出讓方要求和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的特點(diǎn)編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件應(yīng)載明包括投標(biāo)須知、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等事項(xiàng)及擬簽訂合同的主要條款。招標(biāo)文件設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底價(jià)格應(yīng)不低于原掛牌公告價(jià)格。③發(fā)售招標(biāo)文件。中心或中心會(huì)員在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向參加投標(biāo)的購(gòu)買方發(fā)售招標(biāo)文件，并解答釋疑。招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或修改的，招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的投標(biāo)文件提交截止時(shí)間至少10日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。④編制評(píng)標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)文件載明評(píng)標(biāo)的具體事項(xiàng)。

(2)接受投標(biāo)。①接受投標(biāo)文件。中心或中心會(huì)員負(fù)責(zé)在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)接受具備投標(biāo)資格的購(gòu)買方遞交投標(biāo)文件。②繳納投標(biāo)保證金。

(3)開標(biāo)。①發(fā)出開標(biāo)邀請(qǐng)。中心或中心會(huì)員以書面形式邀請(qǐng)投標(biāo)的所有購(gòu)買方參加開標(biāo)，并請(qǐng)?jiān)u標(biāo)委員會(huì)成員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和監(jiān)督。②組織開標(biāo)。中心在投標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，按照規(guī)定程序組織開標(biāo)儀式。

(4)組織評(píng)標(biāo)。由中心或中心會(huì)員組織成立的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密，與投標(biāo)人(產(chǎn)權(quán)購(gòu)買方)有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，已進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，向中心或中心會(huì)員提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦中標(biāo)購(gòu)買方候選人。

(5)公布中標(biāo)結(jié)果，發(fā)出《中標(biāo)通知書》。中心或中心會(huì)員在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)購(gòu)買方，公布中標(biāo)結(jié)果。中心或中心會(huì)員向中標(biāo)購(gòu)買方發(fā)出《中標(biāo)通知書》，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

(6)退還投標(biāo)保證金。中心或中心會(huì)員應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)向未中標(biāo)的購(gòu)買方無(wú)息退還投標(biāo)保證金，中標(biāo)購(gòu)買方的投標(biāo)保證金在支付交易費(fèi)用后，剩余部分可抵交交易價(jià)款。

(7)訂立產(chǎn)權(quán)交易合同。出讓方和中標(biāo)方應(yīng)于收到中標(biāo)通知書之日起10日內(nèi)，到中心訂立產(chǎn)權(quán)交易合同。

(三)特殊交易處理

在掛牌公告期限內(nèi)或組織交易的過程中，當(dāng)公開征集的購(gòu)買方所申報(bào)的購(gòu)買價(jià)格均低于國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的底價(jià)時(shí)，中心應(yīng)暫停交易，并向有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告，待國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)同意后，繼續(xù)組織交易。

四、簽約成交

中心提供產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本，組織指導(dǎo)交易雙方簽約，收取交易傭金。主要業(yè)務(wù)程序?yàn)椋?一)提供產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本

產(chǎn)權(quán)交易合同文本應(yīng)包括如下事項(xiàng)：

1.出讓、受讓雙方名稱、住所、法定代表人姓名;2.出讓標(biāo)的、交易方式、交易價(jià)格、交易價(jià)款支付方式和期限;3.出讓標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理以及盈虧處理情況;4.出讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案;5.產(chǎn)權(quán)交易的稅費(fèi)負(fù)擔(dān);6.產(chǎn)權(quán)交割方式和期限;7.合同變更和解除條件;8.違反合同責(zé)任和合同爭(zhēng)議解決方式;9.簽約日期;10.需要約定的其他事項(xiàng)。(二)指導(dǎo)并組織簽約

中心指導(dǎo)出讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本的格式填寫具體合同內(nèi)容。待雙方對(duì)合同達(dá)成一致意見后，中心組織雙方正式簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。產(chǎn)權(quán)交易合同經(jīng)交易雙方簽字蓋章，中心審核并出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后正式生效。

(三)收取交易傭金

凡由中心或中心會(huì)員代理的交易項(xiàng)目，在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，交易雙方向代理方支付交易傭金。

五、資金結(jié)算

產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，由中心通過在銀行開立的人民幣或外幣交易資金結(jié)算專用帳戶，統(tǒng)一辦理交易價(jià)款結(jié)算，收取登記掛牌手續(xù)費(fèi)，劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款。主要業(yè)務(wù)程序?yàn)椋?/p>

(一)受讓方應(yīng)通過自己在銀行開立的銀行賬戶在規(guī)定期限內(nèi)按產(chǎn)權(quán)交易合同的約定將交易價(jià)款匯(存)入中心的交易資金結(jié)算專用賬戶。由中心指定的拍賣、招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織交易的產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，拍賣機(jī)構(gòu)在出具成交確認(rèn)書、招標(biāo)機(jī)構(gòu)在發(fā)出中標(biāo)通知書后，應(yīng)將買受方、中標(biāo)方繳存的剩余保證金匯(存)到中心交易結(jié)算資金專用賬戶。

(二)中心財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買方劃轉(zhuǎn)的購(gòu)買資金來源進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后入賬，中心承辦部室向出讓方發(fā)出《交易價(jià)款入賬通知》。

(三)出讓方、受讓方向中心繳納登記掛牌手續(xù)費(fèi)，出讓方的登記掛牌手續(xù)費(fèi)，可從交易價(jià)款中扣除。

(四)有關(guān)權(quán)證變更手續(xù)辦理完畢后，交易雙方應(yīng)及時(shí)書面通知中心，中心根據(jù)政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指令或受讓方的通知將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)到政府財(cái)政專戶或出讓方指定帳戶。

六、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證

審查出具產(chǎn)權(quán)交易憑證的條件，辦理審批手續(xù)，出具產(chǎn)權(quán)交易憑證，向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案，保管業(yè)務(wù)檔案。主要工作流程有：

(一)審查出具產(chǎn)權(quán)交易憑證的條件

中心出具產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)符合下列條件：

1.出讓方和受讓方簽訂了規(guī)范的《產(chǎn)權(quán)交易合同》;2.受讓方的購(gòu)買資金已經(jīng)匯(存)入中心的交易結(jié)算資金專用賬戶。根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易合同約定受讓方采取一次性付款方式的，在受讓方將全部交易價(jià)款匯(存)入中心的交易結(jié)算資金專用賬戶后進(jìn)行;采取分期付款方式的，中心在受讓方將首期付款全部匯(存)入中心交易結(jié)算資金專用賬戶，余款確定付款期限，并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后進(jìn)行;3.交易雙方應(yīng)繳納的登記掛牌手續(xù)費(fèi)等交易費(fèi)用已經(jīng)全部繳清;4.國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易涉及上市的，應(yīng)提交國(guó)家國(guó)資委的批準(zhǔn)文件;涉及外資收購(gòu)的，應(yīng)提交外經(jīng)貿(mào)部門的批準(zhǔn)文件。

5.具備政府部門規(guī)定及出讓方要求的其他條件。

產(chǎn)權(quán)交易憑證的審批手續(xù)由中心承辦部室負(fù)責(zé)辦理。(二)辦理審批手續(xù)

承辦部室填寫《產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目審批表》，經(jīng)中心相關(guān)部室和分管領(lǐng)導(dǎo)同意后，報(bào)總經(jīng)理審批。

(三)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證

審批完畢，中心在產(chǎn)權(quán)交易憑證上加蓋公章和負(fù)責(zé)人印鑒后分別向交易雙方出具。

產(chǎn)權(quán)交易憑證一式12份，交易方應(yīng)憑中心出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證和產(chǎn)權(quán)交易合同以及其他有關(guān)資料，分別到國(guó)有資產(chǎn)管理、工商行政管理、國(guó)土資源、房產(chǎn)管理、勞動(dòng)保障、銀行、稅務(wù)、公安等部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。

(四)向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案

產(chǎn)權(quán)交易結(jié)束后，中心應(yīng)在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)，將本次產(chǎn)權(quán)交易所涉及的產(chǎn)權(quán)交易合同、產(chǎn)權(quán)交易憑證等相關(guān)結(jié)果向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。

(五)保管業(yè)務(wù)檔案

中心嚴(yán)格保管產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目檔案，由中心承辦部室分工負(fù)責(zé)檔案的整理、歸檔和保管工作。

七、附則

(一)本流程由產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)解釋。

(二)本流程施行后，原有流程與本流程不一致的，以本流程為準(zhǔn).

第五篇：車輛拍賣流程

cX 瀘州長(zhǎng)鑫拍賣有限責(zé)任公司

拍 賣 流 程

公司地址:四川省瀘州市龍馬潭區(qū)水岸花都6號(hào)樓2層 聯(lián)系電話:0830-6318885傳真:0830-6318885 網(wǎng)址:http://

車輛拍賣業(yè)務(wù)流程說明

瀘州市龍馬潭區(qū)工商行政管理局：

我公司擬對(duì)貴局所有的車輛處置申請(qǐng)成為該批資產(chǎn)處置的拍賣機(jī)構(gòu)，根據(jù)貴局要求，我公司對(duì)車輛拍賣流程進(jìn)行說明。

一、公司簡(jiǎn)介：

瀘州長(zhǎng)鑫拍賣有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱本公司）是經(jīng)四川省商務(wù)廳核準(zhǔn)頒發(fā)了《拍賣經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》、經(jīng)瀘州市工商行政管理局核準(zhǔn)登記的綜合性拍賣公司，注冊(cè)資金為100萬(wàn)元人民幣。經(jīng)營(yíng)范圍為：司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行物品的拍賣；金融機(jī)構(gòu)抵貸資產(chǎn)的拍賣；破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)的拍賣；國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣；企業(yè)債權(quán)、股權(quán)的拍賣；郵電部門、運(yùn)輸部門無(wú)主物品的拍賣；無(wú)形資產(chǎn)的拍賣；委托人委托的其他動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的拍賣。本公司恪守“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的職業(yè)道德，竭誠(chéng)為委托人、競(jìng)買人和買受人各方提供高品質(zhì)服務(wù)。公司堅(jiān)持“認(rèn)真做事，誠(chéng)實(shí)做人”的理念。目前已與有關(guān)行政執(zhí)行機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、金融機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和個(gè)人建立起了良好的協(xié)作服務(wù)關(guān)系，受到了以上機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人的信賴和好評(píng)。

本公司擁有一支高素質(zhì)、知識(shí)化、專業(yè)化、專家型的拍賣策劃、營(yíng)銷隊(duì)伍。具有豐富的拍賣專業(yè)知識(shí)和精湛的拍賣市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)，公司具有大專以上學(xué)歷的員工10名，其中中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員5人（國(guó)家注冊(cè)拍賣師1名，工程師3名，經(jīng)濟(jì)師1名），已取得拍賣從業(yè)資格證書的員工4名。公司拍賣師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，普通話標(biāo)準(zhǔn)，能熟練地駕馭拍賣會(huì)場(chǎng)，調(diào)動(dòng)買受人的買受積極性。公司開業(yè)以來，已成功地主持拍賣瀘縣立石肉食品加工廠土地以及治平路、迎暉路營(yíng)業(yè)房、杜家街工業(yè)土地等，其拍賣增值率均超過20%，受到了委托方的充分肯定和贊揚(yáng)。

公司各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施和服務(wù)功能先進(jìn)齊全，擁有寬敞的辦公場(chǎng)所，近300平方米的多功能廳，辦公環(huán)境優(yōu)越。公司配置有先進(jìn)的現(xiàn)代辦公設(shè)備，傳真、電腦、數(shù)碼攝像機(jī)、投影儀等，通訊設(shè)備齊全，為客戶提供快捷、方便的服務(wù)。

公司將一如既往地堅(jiān)持誠(chéng)信、高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，規(guī)范運(yùn)作、依法拍賣，促進(jìn)瀘州拍賣市場(chǎng)的規(guī)范化、科學(xué)化發(fā)展。我們有信心，在各級(jí)政府部門、司法機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)及社會(huì)各界的關(guān)心、支持、幫助下，瀘州長(zhǎng)鑫拍賣有限責(zé)任公司將進(jìn)一步發(fā)展壯大，為瀘州經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展作出全體長(zhǎng)鑫拍賣人的貢獻(xiàn)。

二、拍賣流程說明：

（一）委托拍賣標(biāo)的前期調(diào)查

根據(jù)委托人的意向要求，我們將對(duì)貴局?jǐn)M處置車輛進(jìn)行詳細(xì)的了解，并索取相關(guān)照證的復(fù)印件作為擬定《委托拍賣合同》的起草數(shù)據(jù)，前期調(diào)查主要為以下幾個(gè)方面：

1、擬處置車輛的數(shù)量；

2、擬處置車輛的型號(hào)及廠家；

3、擬處置車輛的購(gòu)買年份；

4、擬處置車輛的保險(xiǎn)及養(yǎng)路費(fèi)繳納情況；

5、擬處置車輛的實(shí)際行駛里程數(shù)；

6、相關(guān)證照信息；

7、車輛存在的瑕疵情況。

（二）委托拍賣標(biāo)信息核實(shí)

前期調(diào)查結(jié)束后即進(jìn)入拍賣標(biāo)的信息核實(shí)階段，信息核實(shí)主

要是對(duì)前期調(diào)查所取得的信息及數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)，如檢查發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)、車架號(hào)與行駛證的是否一致，有無(wú)違法違章記錄，過戶是否存在問題等細(xì)節(jié)方面，在保險(xiǎn)公司、車管所、地稅局進(jìn)行信息核實(shí)，確保全方位了解拍賣標(biāo)的存在的問題。

（三）委托拍賣合同的簽定

前期調(diào)查和信息核實(shí)后即進(jìn)入《委托拍賣合同》的簽定程序了，根據(jù)了解的信息及委托人提供的信息，起草《車輛委托拍賣合同》在雙方自愿的情況下簽定，確定委托拍賣車輛的委托程序正式啟動(dòng)，《委托拍賣合同》的詳細(xì)條款作為附件一附后。

（四）前期宣傳及公告發(fā)布

我公司會(huì)根據(jù)具體情況制定宣傳方案。

1、通過報(bào)紙發(fā)布公告，在受眾范圍較廣的瀘州晚報(bào)上發(fā)布拍賣公告；

2、制作寫真公告及橫幅標(biāo)語(yǔ)，在人流較多的場(chǎng)所進(jìn)行張貼公告；

3、網(wǎng)絡(luò)宣傳，通過公司網(wǎng)站公告、電子郵件、專業(yè)性信息網(wǎng)站進(jìn)行宣傳；

4、針對(duì)性邀請(qǐng)，針對(duì)標(biāo)的合適的企業(yè)或個(gè)人上門進(jìn)行宣傳并解釋拍賣公告內(nèi)容等；

5、我公司在長(zhǎng)期的拍賣工作中已擁有自己的客戶群體，我們將通過短信群發(fā)等方式，讓更多人了解拍賣標(biāo)的的情況。

（五）標(biāo)的展示：

在展示階段中，車輛會(huì)存放在委托人指定的地點(diǎn)，我們會(huì)緊

扣委托方的意愿，將拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行最完全的展示，并及時(shí)與委托方溝通，讓委托方隨時(shí)都可以了解到標(biāo)的運(yùn)作情況及意向競(jìng)買人的想法等。

（六）舉行拍賣會(huì)：

我公司會(huì)在拍賣廳或其它場(chǎng)地舉行本次拍賣會(huì)，拍賣會(huì)的拍賣師將由我司的注冊(cè)拍賣師主持,該拍賣師具有豐富的拍賣經(jīng)驗(yàn)、獨(dú)特的拍賣風(fēng)格。另外,我們根據(jù)具體情況考慮邀請(qǐng)委托方及媒體前來關(guān)注本場(chǎng)拍賣會(huì),爭(zhēng)取更大的影響力。

拍賣會(huì)一旦成交，買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與瀘州長(zhǎng)鑫拍賣有限責(zé)任公司簽訂“拍賣成交確認(rèn)單”，并在三個(gè)工作日內(nèi)交清拍賣價(jià)款。買受人付清全部成交價(jià)款后，由我公司出具《拍賣成交確認(rèn)書》。

買受人未按照約定支付成交價(jià)款及傭金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再進(jìn)行拍賣。

（七）、售后：

拍賣成交并不意味著拍賣程序的結(jié)束，成交后的價(jià)款支付、標(biāo)的交割是否履約、過戶辦理、車輛交割、剩余成交價(jià)款的結(jié)算等售后掃尾工作，我公司都會(huì)認(rèn)真負(fù)責(zé)地協(xié)助做好一條龍服務(wù)。不管拍賣會(huì)標(biāo)的成交與否，我們都會(huì)在每場(chǎng)拍賣會(huì)后收集獲得更多的客戶資料，建立詳細(xì)的客戶檔案。正因?yàn)槲覀兒罄m(xù)工作做得完善細(xì)致，因此我們擁有較為完善的客戶網(wǎng)絡(luò)。

最后，我們堅(jiān)信通過公司上下的共同努力，充分發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)密、高效的業(yè)務(wù)操作，嚴(yán)格遵循《拍賣法》的規(guī)定，以“公開、公平、公正”為宗旨，以“誠(chéng)實(shí)信用、價(jià)高者得”為執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，不拘泥于傳統(tǒng)的形式，動(dòng)員全部的力量，以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高效率的敬業(yè)精神，力爭(zhēng)一次拍賣成功，為委托方資產(chǎn)變現(xiàn)提供完美的服務(wù)。

附:

1、《委托拍賣合同》

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、拍賣經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書

4、稅務(wù)登記證

5、組織機(jī)構(gòu)代碼證

二00九年十月 瀘州長(zhǎng)鑫拍賣有限責(zé)任公司