第一篇：基建工程竣工驗收流程

基建工程竣工驗收流程

1.施工單位完成整體（或單項工程），并經(jīng)自檢合格后，提交竣工驗收申請。

2.經(jīng)監(jiān)理初查后，簽發(fā)同意驗收意見。3.建設單位審核后，簽發(fā)同意驗收意見。

4.建設單位發(fā)起竣工驗收會議通知（參與人員、時間、地點、要求等）。

5.召開竣工驗收會議，并進行現(xiàn)場驗收檢查。

6.監(jiān)理單位收集檢查發(fā)現(xiàn)的問題后，向施工單位下發(fā)整改通知書。7.建設單位完成竣工驗收會議紀要。8.施工單位按整改通知書要求進行整改。

9.施工單位在完成整改后，向監(jiān)理單位提交整改報告。10.監(jiān)理單位審核同意后，向建設單位提交審核后的整改報告。11.建設單位完成竣工驗收報告，其中應包括①項目概述；②質量評定情況；③資料檢查及安全和功能性檢測情況；④執(zhí)行國家強制性標準，落實質量責任制情況；⑤執(zhí)行施工合同及設計文件情況；⑥驗收問題整改情況；⑦竣工驗收意見。

第二篇：竣工驗收流程

一、驗收條件：

1、土建、水電工程全部結束；

2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢；

3、通正式水、電；

4、幕墻、鋼結構、中央空調、電梯、消防等工程安裝、調試結束；

5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結束；

6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結束。

二、分戶驗收：

1、住宅工程分戶驗收由建設單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗收工作；

2、單位工程質量竣工驗收前，建設單位應將包含驗收時間、地點及驗收組名單的《單位工程質量竣工驗收方案》和《單位工程質量竣工驗收通知書》連同《住宅工程質量分戶驗收匯總表》報送該工程的質量監(jiān)督機構。

（1）室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質量分戶驗收；

（2）室內(nèi)空間尺寸、護欄、玻璃質量分戶驗收；

（3）防水工程、公共部位分戶驗收；

（4）安裝工程分戶驗收；

（5）住宅工程質量分戶驗收匯總表；

（6）到市質監(jiān)站購買成品合格證，建設單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建設單位蓋章后，一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時交給業(yè)主。

三、單位工程質量竣工驗收（竣工預驗收）：

單位工程施工質量竣工驗收由建設單位組織施工（含分包單位）、設計、勘察、監(jiān)理等單位有關負責人成立驗收組進行，并將《單位工程質量竣工驗收方案》和《單位工程質量竣工驗收通知書》，在工程質量竣工驗收日期的3個工作日前報該工程的質量監(jiān)督機構。

1、現(xiàn)場實物質量驗收：（1）驗收組應按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001要求，對照驗收標準審查施工資料質量，抽查安全和使用功能的質量、進行工程觀感質量檢查。對驗收內(nèi)容做出全面評價，形成工程施工質量竣工驗收結論意見，驗收組人員簽字。如果驗收不合格，驗收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質量竣工驗收；如果驗收合格，填寫《單位（子單位）工程施工質量竣工驗收記錄》，相關單位簽字蓋章。（2）項目質量監(jiān)督機構對單位工程質量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執(zhí)行標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并對工程實物質量和工程資料進行監(jiān)督抽查；如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗收條件及違反建設工程質量管理規(guī)定行為和強制性條文的，責令改正或要求整改后重新驗收，參建方有嚴重違反建設工程質量管理規(guī)定行為和強制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。當參建各方對工程驗收意見不一致時，由項目質量監(jiān)督機構協(xié)調處理，當參建各方對工程驗收意見一致且抽查結果達到驗收合格要求時，提出明確的驗收監(jiān)督意見并形成《單位工程施工質量竣工驗收監(jiān)督記錄》。

2、竣工資料驗收：

（1）監(jiān)理資料；

2）施工資料（土建工程，電氣、給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣、建筑智能化、電梯工程）

（3）竣工圖（綜合竣工圖，室外專業(yè)圖）

（4）其他資料（樁基竣工驗收資料，幕墻竣工驗收資料，鋼結構竣工驗收資料，中央空調竣工驗收資料，人防工程竣工驗收資料，電梯資料等）

四、竣工驗收：

建設單位組織竣工驗收確定驗收日期并通知各參建單位及各專項部門的有關人員參加，填寫《單位工程竣工驗收通知書》提前7日通知質監(jiān)站參加監(jiān)督。

1、辦理雨污水管道接納手續(xù)：

（1）領取并填寫雨污水管線接納表，附雨污水管線施工圖、建設項目立項批復、建設項目環(huán)境影響審批表、建設項目環(huán)境影響報告書（表），到項目所在地行政審批中心建設局辦理雨污水管道接納手續(xù)。

（2）排水管理處到現(xiàn)場進行閉水試驗合格后，方可進行雨污水管道接納施工。

2、辦理竣工驗收備案表

（1）建設工程規(guī)劃驗收（委托具有資質的測繪勘察機構進行項目的測繪，根據(jù)項目所在地規(guī)劃局要求的出圖比例出具項目竣工地形圖；領取并填寫建設工程規(guī)劃、用地竣工驗收申請表，附建設用地規(guī)劃許可證、建設用地批準書、建設工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖、二份竣工地形圖、綜合管線規(guī)劃圖、房屋面積勘測報告等資料到項目所在地規(guī)劃局規(guī)劃管理科辦理規(guī)劃驗收手續(xù)，規(guī)劃管理科到現(xiàn)場驗收合格后出具建設項目竣工規(guī)劃驗收合格證。若房屋面積勘測報告面積超出規(guī)劃報建面積，在領取建設項目竣工規(guī)劃驗收合格證前需繳納罰款并補辦建設工程規(guī)劃許可證。）

（2）建設工程綠化驗收（根據(jù)規(guī)劃要求的綠化率并按綠化施工圖施工完成后，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場，確認綠化種植滿足要求后出具單項專業(yè)驗收證明。）

（3）建設工程環(huán)衛(wèi)驗收（根據(jù)規(guī)劃要求建設垃圾房后，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場，確認垃圾收集房建設滿足要求后出具單項專業(yè)驗收證明。）

（4）建設工程城管驗收（邀請項目所在地城市管理辦公室工作人員查看現(xiàn)場建筑垃圾清理情況及戶外廣告的設置是否符合要求，確認合格后出具單項專業(yè)驗收證明。）

（5）建設消防驗收：

①辦理建筑消防設施檢測報告。到項目所在地具有資質的檢測所領取并填寫建筑消防設施檢測申請表，附建筑工程消防設計審核意見書；各消防系統(tǒng)施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同；各消防系統(tǒng)隱蔽工程檢測驗收記錄（包括系統(tǒng)試壓沖洗記錄、電氣絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄、閥門單體水氣壓試驗記錄等）；各消防系統(tǒng)主要產(chǎn)品準銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗報告；建筑設計水電圖；各消防系統(tǒng)竣工圖，簽訂建筑消防設施檢測委托書，并繳納檢測費用。配合工程部及檢測人員，現(xiàn)場進行建筑消防設施檢測。檢測合格后出具建筑消防設施檢測報告。

消防設施檢測報告、各消防系統(tǒng)施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同；各消防系統(tǒng)隱蔽工程檢測驗收記錄；各消防系統(tǒng)主要產(chǎn)品準銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗報告；各消防系統(tǒng)竣工圖。邀請相關人員到現(xiàn)場驗收合格后，出具建筑工程消防驗收意見書。

（6）建設工程環(huán)保驗收（到項目所在地環(huán)保局窗口領取并填寫基本建設項目環(huán)境保護竣工預驗收卡，準備雨污水接納申請表、建設項目環(huán)境影響報告審批意見提供給環(huán)保局，邀請相關工作人員到現(xiàn)場查看，驗收合格后出具建設項目環(huán)境保護竣工預驗收卡。）

（7）建設工程文檔驗收:

①辦理建設工程竣工檔案驗收意見書

至項目所在地文檔中心領取并填寫建設工程檔案專項驗收申請表，并準備以下資料和施工單位、監(jiān)理單位提供的資料經(jīng)文檔中心驗收合格后，出具建設項目竣工檔案驗收意見書：

a.工程前期資料：建設項目立項報告及建設項目立項批復；勘探合同；設計合同；工程地質勘探報告；建筑工程施工圖設計審查批準書；建設用地批準書；建設用地規(guī)劃許可證及紅線圖；國有土地使用權出讓合同；圍墻放樣工程測量報告、商鋪放樣測量報告；國有土地使用證（提供復印件，加蓋單位公章）；規(guī)劃總平面圖；建設工程規(guī)劃許可證副本（提供復印件，蓋單位公章）；建筑工程消防設計審核意見書；衛(wèi)生審查申請表、衛(wèi)生監(jiān)督意見、項目設計衛(wèi)生審查認可書；建設項目環(huán)境影響申報（登記）表；建設項目環(huán)境影響報告書（表）；建設項目環(huán)境影響審批表；建設工程中標通知書或直接發(fā)包批準書；建設工程施工許可證；建設工程施工合同；工程質量監(jiān)督通知書；建設工程安全監(jiān)督通知書；建設工程監(jiān)理合同；白蟻預防合同；工程項目開工前的審計意見；固定資產(chǎn)投資項目新開工統(tǒng)計登記表；雨、污水管線接納申請表。

b.工程后期資料：建設單位竣工報告；監(jiān)理評估報告；勘察設計工程質量檢查報告；單位工程質量保修書；商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；白蟻竣工報告；建設項目竣工規(guī)劃驗收合格證、環(huán)?？⒐ゎA驗收卡；單項專業(yè)驗收證明（城管）、單項專業(yè)驗收證明（環(huán)衛(wèi)）；單項專業(yè)驗收證明（綠化）；單位工程款不拖欠證明；甲、乙雙方資料移交證明。

②辦理建設工程檔案接受證明書：準備竣工驗收備案表和規(guī)劃許可證正本的復印件到項目所在地文檔中心辦理建設工程檔案接受證明書

（8）房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表:

領取并填寫工程竣工驗收備案表，由勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設單位簽署意見并蓋章，準備工程竣工驗收備案表，施工許可證，施工圖設計文件審查意見，建設單位項目法人代表的身份證，單位工程竣工質量驗收意見：①竣工報告②監(jiān)理質量評估報告③設計質量檢查報告④勘察質量檢查報告⑤施工質量竣工驗收記錄⑥施工質量控制資料檢查記錄⑦安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄⑧觀感質量檢查記錄⑨竣工驗收報告，建設項目竣工規(guī)劃驗收合格證，建筑工程竣工消防驗收意見書，建設項目設計衛(wèi)生審查認可書，環(huán)保部門認可批準文件，建設工程檔案接收證明書及驗收意見書，城管驗收單，環(huán)衛(wèi)項目驗收單，綠化驗收單，單位工程質量保修書，商品房住宅質量保證書和住宅使用說明書到項目所在地工程質量監(jiān)督機構辦理竣工驗收備案表。

五、建設工程規(guī)劃許可證副本換正本：

準備建設工程規(guī)劃許可證副本換正本的申請報告，竣工驗收備案表，建設工程規(guī)劃許可證副本，竣工地形圖到項目所在地規(guī)劃局領取建設工程規(guī)劃許可證正本。

六、綜合驗收交接：

1、與項目所在地環(huán)衛(wèi)處簽訂環(huán)衛(wèi)交接協(xié)議書；

2、與項目所在地街道簽訂物業(yè)管理用房交接協(xié)議書，并進行實地驗收。

七、辦理住宅區(qū)公建配套驗收表：

到項目所在地領取并填寫住宅區(qū)公建配套驗收表，準備建設項目竣工交付情況簡介，建設項目立項批復，規(guī)劃總平面圖，建設工程規(guī)劃許可證正本，建設工程施工許可證，商品房屋預售許可證，房屋建筑工程竣工驗收備案表，建設項目地名命名批復，建設項目公安編號批文，物業(yè)管理委托合同，環(huán)衛(wèi)交接協(xié)議，街道交接協(xié)議，消防驗收意見書等資料提供給建設局。邀請建設局、房管局、街道進行綜合驗收交接，驗收合格后建設局在住宅公建配套驗收表上簽字蓋章并返回建設單位一份。

八、辦理國有土地分割轉讓許可證：

1、委托項目所在地土地勘測中心進行地籍測繪：

準備用地紅線圖、國有土地使用權出讓合同，授權委托書提供給項目所在地土地勘測中心進行地籍測繪，經(jīng)土地勘測中心現(xiàn)場測繪后出具土地測繪報告。

2、辦理國有土地分割轉讓許可證：

到項目所在地土地登記中心領取并填寫土地登記申請審核情況通知單、土地登記申請審批表，國有土地使用權分割轉讓合同，并準備辦理國有土地使用權分割的申請報告、國有土地使用權出讓合同、土地出讓金及契稅交付憑證、土地測繪報告、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表、國有土地使用證原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明。

九、移交物業(yè)：

整理并編制非營業(yè)性公建房屋和構筑物、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、計量表、電梯、其他設備設施、固定資產(chǎn)及竣工圖等資料的卷內(nèi)目錄。牽頭營銷部、成本管理部、工程部、采購管理部等部門與物業(yè)公司進行以上資料及相關實物的移交。收集整理設備設施、安防系統(tǒng)的使用說明書、合格證、生產(chǎn)廠家、保修卡等資料移交給物業(yè)公司。

第三篇：環(huán)?？⒐を炇樟鞒?/a>

1.向環(huán)保局提出試生產(chǎn)申請（打印即可，加蓋公章）2.環(huán)保局至現(xiàn)場確認（準備材料：環(huán)評報告及批復），并出具試生產(chǎn)批復意見

3.建筑施工期排污申報及排污費繳納證明（正常流程應為施工前由施工單位提出申報并找監(jiān)測單位監(jiān)測，如未達繳費標準則不用繳費，但仍需向監(jiān)測單位繳納監(jiān)測費。如錯過以上階段則按規(guī)劃許可證上建筑面積按平方計費。此費用理論上應由施工單位繳納，但如合同中未明確則需協(xié)商解決）框架結構每平米3元收費，具體可咨詢環(huán)保陳老師85339132 4.試生產(chǎn)期間產(chǎn)量達到75%后，請監(jiān)測站到現(xiàn)場監(jiān)測（固定時間段，共監(jiān)測兩天）。監(jiān)測站出具驗收監(jiān)測報告

5.試生產(chǎn)3個月內(nèi)（最長不可超過1年）向環(huán)保局提出環(huán)?？⒐を炇丈暾?6.驗收提交資料包括：

a.驗收申請（比照試生產(chǎn)申請）

b.環(huán)評報告及批復（環(huán)評報告只需復印第1頁，設計，施工建設單位那一頁，項目說明表格頁，結論頁即可）

c.建筑施工期排污申報及排污費繳納證明 d.監(jiān)測站驗收監(jiān)測報告 e.規(guī)劃許可證復印件 f.施工許可證復印件

g.環(huán)境保護驗收申請報告表

第四篇：人防竣工驗收流程

人防工程在竣工后投入使用前，在建設單位組織參建各方對進行自驗自評合格的基礎上，組織竣工驗收，并由人防質監(jiān)站派員監(jiān)督驗收的形式、程序和內(nèi)容是否符合規(guī)范要求。

一、竣工驗收申報程序和提交資料

1、竣工驗收申報程序

1）在參建各方自驗自評合格的基礎上，向人防質監(jiān)站書面提交驗收申請及相關工程資料；

2）人防質監(jiān)站審查提交資料是否完整、真實、準確，并確定驗收時間；

3）赴現(xiàn)場監(jiān)督實體驗收。

2、竣工驗收提交資料清單

第一冊

1.人防工程竣工驗收申請報告（附件1）

2.人防工程戰(zhàn)時平面圖（A3白圖3張，加蓋竣工圖章）

3.建設單位：人防工程竣工驗收報告

4.設計單位：人防工程質量檢查報告（附件2）

5.施工單位：人防工程竣工驗收報告（附件3）

6.監(jiān)理單位：人防工程質量評估報告（附件4）

7.人防工程竣工驗收方案（附件5）

8.人防工程竣工驗收備案自行驗收結論（附件6）

9.單位工程質量檢驗評定（記錄）表

10.人防工程基本概況綜合登記表（附件7）

11.人防工程設計審查意見以及修改聯(lián)系單（復印件）

12.人防工程質量監(jiān)督方案、抽查記錄、結構驗收及人防工程質量監(jiān)督整改回復

13.杭州市人防工程監(jiān)理檢查工作記錄表

第二冊

1.人防工程專項驗收申報表（杭州市行政服務中心人防窗口領?。?/p>

2.人防工程質量檢驗評定（記錄）表（含分項、分部、單位工程以及隱蔽工程檢查驗收記錄的全套表格）

3.人防工程戰(zhàn)時、平時竣工平面圖（藍圖）

4.人防工程設計變更（聯(lián)系單、修改圖等）（復印件）

5.人防工程防護、防化設備訂購合同、訂貨清單及合格證（原件）

6.工程定位坐標資料（復印件）

7.監(jiān)理會議紀要（復印件）

8.混凝土施工日記（復印件）

9.隱蔽工程驗收記錄（復印件）

10.實體檢測資料（復印件）

11.水泥、鋼材、磚出廠合格證或試驗報告（復印件）

12.材料構配件檢驗報告及合格證（復印件）

13.砂漿試塊、混凝土試塊試驗報告（復印件）

材料說明：以上資料除注明外均一式一份。

二、竣工驗收參加人員和現(xiàn)場準備工作

1、參加人員：

1)、建設單位項目負責人；

2)、設計單位各專業(yè)設計人員；

3)、監(jiān)理單位總監(jiān)、總監(jiān)代表和人防專業(yè)監(jiān)理工程師；

4)、施工單位項目經(jīng)理、技術負責人和各專業(yè)人員；

5)、人防防護設備生產(chǎn)安裝單位的技術人員；

2、驗收準備：

1)、做好現(xiàn)場衛(wèi)生清理工作；

2)、確?，F(xiàn)場供電，各功能房間提前打開；

3)、人防專項圖審意見、結構驗收記錄和回復；

4)、各專業(yè)人防圖紙理好備查；

5)、手電筒、卷尺等驗收工具。

三、竣工驗收議程

1、建設單位或監(jiān)理單位主持驗收會議

2、施工單位進行竣工驗收匯報

3、監(jiān)理單位進行竣工驗收匯報

4、參驗人員赴現(xiàn)場實地驗收

5、各單位進行驗收總結

第五篇：竣工驗收流程培訓

工程竣工驗收流程培訓

一、工程竣工驗收

（一）、工程竣工驗收準備工作

1、工程竣工預驗收（由監(jiān)理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設單位。

2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）;監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）建設單位。

（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質量評估報告》 建設單位。（3）、勘察單位：編制質量檢查報告 建設單位。（4）、設計單位：編制質量檢查報告 建設單位。

（5）、建設單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。

b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。

C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料

送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知

監(jiān)督站。

（二）、工程竣工驗收必備條件 ：

1、完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。

2、《建設工程竣工驗收報告》。

3、《工程質量評估報告 》。

4、勘察單位和設計單位質量檢查報告。

5、有完整的技術檔案和施工管理資料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

7、建設單位已按合同約定支付工程款。

8、有施工單位簽署的工程質量保修書。

9、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。

10、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證。

11、有公安消防出具的消防驗收意見書。

12、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證。

13、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。

14、燃氣工程驗收證明。

15、建設行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。

16、已按政府有關規(guī)定繳交工程質量安全監(jiān)督費。

17、單位工程施工安全評價書。

（三）、工程竣工驗收程序

驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發(fā)言）。

2、工程勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業(yè)組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。

5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。

（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

二、工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

1、監(jiān)督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣

工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

三、工程竣工驗收備案（由建設單位操作）

（一）、備案準備的資料：

1、《建設工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；

（2）、施工圖設計文件審查意見；（3）、工程質量評估報告；

（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；

（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（6）、規(guī)劃驗收認可文件；

（9）、消防驗收文件或準許使用文件；（10）、環(huán)保驗收文件或準許使用文件；

（11）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（12）、燃氣工程驗收文件；

（13）、《廣州市建設工程質量保修書》；（14）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。

（二）、備案的程序：

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關各持一份。

建筑工程竣工消防驗收

許可事項名稱：建筑工程竣工消防驗收

許可事項依據(jù)：《中華人民共和國消防法》（1998年4月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二次會議通過1998年9月1日中華人民共和國主席令第四號公布）第十條。

許可實施主體：

市公安局消防局、各區(qū)縣消防處、科（大隊）按現(xiàn)行分工分別實施：

（一）市消防局防火監(jiān)督部建審處建審的項目由防火監(jiān)督部驗收辦驗收；

（二）其它項目按照管轄分工原則行使行政許可權。許可條件：

1、建筑消防設計已經(jīng)消防部門審核同意，取得結論為合格或基本合格的《建筑工程消防設計審核意見書》，且按原設計施工，變更部分內(nèi)容、程序符合法規(guī)及技術規(guī)范要求；

2、取得建筑消防檢測機構對申報建筑的消防設施完全檢測報告，有鋼結構的工程還應提供鋼結構防火涂料厚度檢測報告，結果符合消防安全規(guī)定，結論為合格；

3、有消防施工單位的資質證書且符合有關法規(guī)授權施工范圍；

4、申報表上填寫的各種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料和防火建筑相關產(chǎn)品）的規(guī)格型號并附檢測報告，結論符合消防安全規(guī)定和法規(guī)要求；

5、申報工程現(xiàn)場已施工完畢，具備法定竣工條件，建設單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且具備《消防驗收自檢自驗合格報告》。

6、符合其他有關法律、法規(guī)及相關文件、規(guī)范對竣工建筑消防安全的要求。建筑裝修改造工程消防驗收須提供材料如下：

1、建筑內(nèi)裝修消防設計已經(jīng)消防部門審核通過，取得結論為合格或基本合格的《建筑工程消防設計審核意見書》，且按原設計施工，變更部分內(nèi)容、程序符合法規(guī)及技術規(guī)范要求；

2、取得建筑消防檢測機構對申報建筑的消防設施完全檢測報告，結果符合消防安全規(guī)定，結論為合格；

3、申報表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報告表明所檢材料達到消防安全要求；

4、申報工程現(xiàn)場已施工完畢，具備法定竣工條件，建設單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且具備《消防驗收自檢自驗合格報告》；

5、符合其他有關法律、法規(guī)及相關文件、規(guī)范對竣工建筑消防安全的要求。許可數(shù)量：總量無限制（但每個工程只許可一次）許可收費項目名稱及依據(jù)：不收費

許可時限：建筑工程竣工消防驗收應在受理后十個工作日之內(nèi)按照消防技術標準進行消防驗收，并在消防驗收后七個工作日之內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》。許可實施程序：

一、申請

1.申請人申請建筑工程消防驗收應報送以下材料：（1）《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；

（2）建設過程中消防部門的所有建筑消防設計審核文件復印件（一式兩份）；

（3）消防檢測機構的檢測報告（兩份原件），有鋼結構的工程還應提供鋼結構防火涂料厚度檢測報告；

（4）消防施工單位的資質證書（復印件，加蓋單位公章）；

（5）申報表上填寫各種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料和防火建筑相關產(chǎn)品）的規(guī)格型號并附檢測報告；

（6）《消防驗收自檢自驗合格報告》。

2.申請人申請建筑裝修改造工程消防驗收須提供材料如下：（1）建設單位提出的驗收申請（加蓋公章）；

（2）建設單位填寫的《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；

（3）建設工程中消防部門的建筑消防設計審核文件（復印件）；

（4）消防檢測機構的檢測報告（原件）；

（5）《消防驗收自檢自驗合格報告》。

（6）申報表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報告。

二、受理

1.標準：申請人提交的申報材料齊全、規(guī)范、有效；如經(jīng)我局監(jiān)督人員檢查申報材料與事實不符的或者申報建筑工程現(xiàn)場不具備竣工驗收條件的，應經(jīng)部長審批后退回原申報單位，待施工完畢后再行申報。2.本崗位責任人：受理人員。

3.崗位職責及權限：按照受理標準查驗申報材料。

對申報材料符合標準的，必須及時受理，給與申請人受理回執(zhí)單，將申報材料轉審核人員；

對申報材料不符合標準的，不予受理，但必須及時將需要補齊補正材料的全部內(nèi)容、要求及申請人的相關權利、投訴渠道告知申請人。

三、審核

（一）初審 1.標準：

（1）申報材料齊全、規(guī)范、有效；

（2）申報的材料和現(xiàn)場實際情況必須符合有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術規(guī)范的要求。2.本崗位責任人：初審人員。

3.崗位職責及權限：按照審核標準進行審核。

對符合標準的，必須提出同意批準的審核意見，填寫審批單，將申報材料和審核意見轉復審人員；

對不符合標準的，終結審批，在審批單上簽署本項申請不予批準的意見及理由后，轉復審人員。

（二）復審 1.標準：

（1）申報材料齊全、規(guī)范、有效；

（2）申報的材料必須符合有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術規(guī)范的要求。與審核標準相同。2.本崗位責任人：主管業(yè)務處處長和防火部領導或區(qū)縣消防處（科）大隊的副處長（副科長）副大隊長。

3.崗位職責及權限：按照復審標準對審核意見進行復審。

同意審核人員意見的，在審批單上填寫復審意見后轉審定人員；

不同意審核人員意見的，應與審核人員溝通情況、交換意見后，提出復審意見及理由，與審核人員的意見一并轉審定人員，并填寫審批單。

（三）審定

1.標準：與復審標準相同。

2.本崗位責任人：主管局長或區(qū)縣消防處（科）大隊的處長（科長）大隊長。3.崗位職責及權限：按審定標準對復審意見進行審定。

同意復審意見的，在審批單上填寫審定意見，按原渠道退受理人員；

不同意復審意見的，應與復審人員溝通情況、交換意見后，提出審定意見及理由，填寫在審批單上，按原渠道退受理人員。

（四）告知

1.本崗位責任人：受理人員

2.工作標準：及時、準確告知申請人員辦事結果；

3.崗位職責及權限：按照工作標準進行告知，并交業(yè)務部門歸檔。

對通過審定的，通知申請人領取。

對退回的中止件，必須將需要補齊補正材料的全部內(nèi)容、要求及申請人的相關權利、投訴渠道以《報審項目暫退意見單》形式告知申請人，并將申報材料退申請人；

對不予批準件，必須將理由書面形式告知申請人。告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。監(jiān)督措施：

1、此項審批將作為考核評議的一項重要內(nèi)容，納入執(zhí)法質量考核評議工作中，并建立投訴制度，對投訴案件做到件件有回復。

2、屬市公安局消防局受理的審批項目由市公安局消防局受理室定期更新受理情況并在網(wǎng)上予以公布。

注：受理人員應當向申請人發(fā)放《告知單》，申請人也可通過登錄消防局網(wǎng)站直接下載相關申報表和《告知單》。

房地產(chǎn)企業(yè)在樓盤建設方面的消防報審的程序、手續(xù)。

簡單的說吧：

1、到當?shù)叵啦块T去申報建設工程的消防設計審核（主要是對施工圖進行審查）。在審查過程中如果出現(xiàn)不合格的情況還需要設計院做修改說明。

2、圖紙審查合格后，按圖施工。工程竣工后再到消防部門申報建設工程竣工驗收。需要注意到幾個問題：

1、不要放手讓消防工程公司搞，作為產(chǎn)權單位的房開企業(yè)也要隨時監(jiān)督消防工程公司的質量。以免施工完畢造成了先天性的火災隱患而難以整改。

2、最好在圖紙設計初期就要和消防部門先溝通，設計院畢竟對建筑防火規(guī)范不是很專業(yè)，很多設計出來的圖紙在消防都過不了關。