第一篇：竣工驗收流程

建設工程竣工驗收流程及資料

一、人防驗收

（一）申報條件

1、施工圖審核合格，并已通過人防中間結構驗收

2、土建及安裝已經完成，防空設施安裝調試完畢，驗收技術資料完整

（二）申報資料

1、建筑總平面圖

2、防空地下室竣工圖紙(包括建筑、結構、風、水、電)

3、防空地下室施工圖審查人防審批表，專項竣工驗收申請報告

4、防空地下室施工工程技術資料（包括鋼筋、砼材料試驗報告、質保書等）

5、人防設備生產產家許可證，產品合格證，質保書

6、人防地下室平戰(zhàn)轉換方案及圖紙

（三）驗收流程

初驗---整改---終驗

二、防雷驗收

（一）申報條件

1、防雷裝置通過設計審核

2、防雷裝置的施工符合要求

3、防雷裝置的設計通過當?shù)鼐邆浞览准夹g專業(yè)資質的機構實施 的施工監(jiān)督檢測和竣工驗收監(jiān)測

（二）申報資料

1、防雷裝置竣工驗收申請表

2、防雷裝置設計審核許可證明材料

3、防雷產品準入證明（浪涌保護器為壟斷產品）

4、防雷工程安裝施工資質

5、防雷裝置工程施工監(jiān)督檢測記錄（平時檢測）

6、防雷裝置竣工驗收檢測報告

（三）驗收流程

窗口申報

三、消防驗收

（一）申報條件

1、所有設備安裝并調試完成

2、小區(qū)消防道路完成

3、消防檢測合格

（二）申報資料

1、建設工程消防驗收申報表

2、工程竣工驗收報告（施工、監(jiān)理、甲方自檢）

3、消防產品質量合格證明文件

4、消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件（消防檢測報告）

5、施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件

6、竣工圖紙（水、電、暖、建筑）

（三）驗收流程 窗口申報---抽查

四、質監(jiān)驗收

（一）申報條件

1、分戶驗收

2、五方主體簽字（竣工驗收表）

3、所有材料復試（土建、安裝、門窗、保溫）

4、完成防雷、消防等分項驗收

（二）申報資料

1、分戶驗收資料

2、五方主體簽字

3、材料復試發(fā)票

4、基礎、主體、節(jié)能分部資料

5、防雷、消防合格確認書

（三）驗收流程

五、規(guī)劃測繪

（一）申報條件

建筑外架拆除、小區(qū)道路完成

（二）費用

1、樓棟：2849元/棟

2、項目范圍：1.82元/㎡

六、房管實測

七、規(guī)劃驗收

（一）申報條件

完成（一 ~ 六）

（二）申報資料

1、總平面圖（原件、復印件）

2、營業(yè)執(zhí)照

3、防雷檢測報告（原件）

4、消防備案受理（原件）

5、工程質量監(jiān)督報告（原件）

6、人防驗收報告（原件）

7、房屋建筑面積測繪成果書（房管）

8、建設工程規(guī)劃許可證

9、建設竣工規(guī)劃核實申請表

10、授權委托書

11、規(guī)劃論證會議紀要

12、出讓合同、土地證（原件、復印件）

13、城市基礎設施配套費發(fā)票（原件、復印件）

14、建設項目技術指標校核報告

15、規(guī)劃測繪成果報告（規(guī)劃實測）

（三）驗收流程

初驗---終驗---補交差額---出規(guī)劃確認書

檔案館備案

共有五部分組成：A、工程準備階段文件；B、工程施工文件；C、工程監(jiān)理文件；D、竣工圖；E、竣工驗收文件

A、工程準備階段文件

一、立項文件

1、項目建議書、建設項目的批復、申請報告

2、可行性研究報告及審批意見

3、關于立項的有關會議紀要、領導講話、專家建議

二、建設用地、征地、拆遷文件

1、選址申請、建設用地規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃紅線圖、用地規(guī)劃設計文件、用地規(guī)劃審批表（復印件）

2、土地轉讓合同、劃撥用地文件

3、拆遷安置意見、協(xié)議、方案

4、國有土地使用證（復印件）

三、開工前職能部門審批文件

1、建設工程規(guī)劃許可證、紅線圖、設計要求、審定意見書、工程規(guī)劃審批表

2、安全備案

3、工程施工許可證

4、固定資產投資許可證

5、資金來源審批表

6、消防審核意見書、消防驗收意見書（竣工后）

7、有關人防、園林、交通、市政、文物、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、規(guī)劃、燃氣等行政主管部門的聯(lián)審文件

8、白蟻防治合格證

四、勘察、測繪、設計文件

1、工程地質勘察報告

2、水文地質勘察報告

3、建筑物紅線放樣報告

4、測繪成果報告

5、技術圖紙說明、施工圖設計文件的審批意見（施工圖設計文件審查報告）

6、防雷裝置設計核準意見書、防雷裝置驗收意見書、防雷檢測報告

五、招投標文件及合同

1、招投標文件、中標公證書及附表五份（施工、監(jiān)理）

2、施工承包合同（土建、水電、鋼結構等各單獨承包的部分）

3、監(jiān)理委托合同

4、質監(jiān)委托書（注冊本）

5、質監(jiān)監(jiān)督報告（竣工后）

六、建設、施工、管理機構及負責人

1、工程項目管理機構及負責人名單

2、工程項目監(jiān)理機構及負責人名單

3、工程項目施工機構及負責人名單

B、建筑安裝工程施工文件

一、土建（建筑與結構）工程

1、施工技術準備文件

（1）施工圖會審記錄、設計變更記錄、變更技術聯(lián)系單（土建、電氣、給排水）（2）開工、竣工報告

（3）施工組織設計、技術交底、專項施工方案（4）施工日記、砼施工日記

2、施工現(xiàn)場準備（1）工程定位測量資料（2）基槽開挖測量資料（3）控制網(wǎng)設置資料

3、地基處理記錄

（1）地基釬探記錄、釬探平面布點圖（2）驗槽記錄和地基處理記錄（3）樁基施工記錄、試樁記錄

4、施工材料預制構件質量證明文件及復試試驗報告

（1）砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料等試驗匯總表、出廠證明及合格證

（2）砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、焊條、瀝青復試試驗報告

（3）預制構件（鋼、混凝土）出廠合格證、試驗記錄

5、施工試驗記錄

（1）土壤（素土、灰土）干密度實驗報告（2）混凝土（試塊）抗壓強度試驗報告（3）混凝土出廠合格證、復試報告（4）鋼筋接頭（焊接）試驗報告

6、隱蔽工程檢查記錄（1）基礎和主體結構鋼筋工程（2）鋼結構工程（3）防水工程

7、技術復核記錄

8、施工記錄

（1）沉降觀測記錄、吊裝記錄（2）現(xiàn)場施工預應力記錄（3）垂直物高度測量記錄（4）屋面蓄水淋水記錄

9、工程質量事故處理記錄

10、工程質量檢驗記錄

（1）基礎、主體工程驗收記錄（法人章）（2）幕墻工程驗收記錄

（3）結構中間驗收記錄（法人章）

（4）分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄、檢驗批

（5）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄、單位（子單位）工程 質量控制資料檢查記錄、單位（子單位）工程質量安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（6）基礎、主體、單位工程竣工總結（法人章）

二、電氣、給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣、電梯、智能化工程

1、設備、產品質量檢查、安裝記錄（1）設備、產品質量合格證、質保書（2）設備安裝記錄（3）設備試運行記錄

2、隱蔽工程檢查記錄

3、施工試驗記錄

（1）電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試報告

（2）自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調試記錄（3）變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄

（4）給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣等管道強度、嚴密、灌水、試壓、通球、閥門等試驗記錄

（5）電氣照明、動力、給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣系統(tǒng)調試、試運行記錄

（6）電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄、空載、滿載、超載記錄、運行、噪聲調試報告

4、質量事故處理

5、分布工程驗收記錄（法人章）、子分部工程驗收記錄、檢驗批

三、室外工程

1、室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、通訊、電視、電力、照明、消防）等施工記錄

2、室外建筑環(huán)境、道路、園林、綠化、景觀等施工記錄

C、監(jiān)理文件

1、監(jiān)理規(guī)劃（法人章）

2、監(jiān)理實施細則（法人章）

3、監(jiān)理月報中有關質量問題

4、監(jiān)理會議紀要

5、工程開工/復工審批表、暫停書

6、不合格項目通知

7、質量事故報告及處理意見

8、工程竣工決算審核意見書

9、工程延期報告及審批

10、合同爭議、違約處理

11、質量評估意見報告（基礎、主體、單位工程）（法人章）

D、竣工圖

1、總平面布置圖

2、綜合圖

3、建筑竣工圖

4、結構竣工圖

5、電氣（智能化）竣工圖

6、給排水（消防）竣工圖

7、采暖、燃氣等竣工圖

8、裝飾工程竣工圖

9、地下管網(wǎng)（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、通訊、電視、電力、照明、消防）布置圖

10、室外道路、綠化、景觀等專業(yè)圖

E、竣工驗收文件

1、測繪成果報告、房屋建筑面積測繪成果書

2、工程質量監(jiān)督報告、安全評價報告

3、分戶驗收（附件一、二法人章）

4、工程質量保修書

5、工程竣工驗收報告及會議紀要

6、勘察、設計、施工等單位分別簽署的質量合格證書

7、規(guī)劃、環(huán)保、消防、人防、環(huán)衛(wèi)、綠化、燃氣、防雷等各專項驗收認可文件

8、工程驗收備案表

9、住宅質量保證書及使用說明書

10、業(yè)主出具的本工程水、電路及配套設施完成的證明

11、工程結算書、審計報告

12、聲像檔案（工程照片、錄音、錄像資料）

建管局備案

一、申報條件

1、工程竣工驗收備案表

2、質量監(jiān)督報告

3、規(guī)劃、公安消防、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)等部門的認可文件或者準許使用文件

4、建設工程竣工驗收單

二、申報資料

1、工程竣工驗收備案表（一式二份）

2、建設工程承包合同

3、經核查后的工程竣工驗收報告

4、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件

5、工程竣工驗收報告（建設單位出具）

6、商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

房開科綜合備案

一、申報條件

1、完成檔案館存檔

2、住房維修基金48元/㎡；保證金24元/㎡

二、申報資料

1、規(guī)劃、消防、防雷、人防、供電、供水、管道燃氣、電話確認

2、建設工程質量監(jiān)督報告

3、電視配套設施建設費發(fā)票

4、排水排污

5、夜景亮化

6、建筑銘牌

7、地名

8、實測繪報告

9、蓋紅印商品房預售許可證復印件

10、二書

11、已簽約的臨時管理規(guī)約/承諾書

12、電梯驗收報告及準用書

13、城建檔案驗收合格證

14、總平圖

15、項目論證會議紀要

16、物業(yè)服務企業(yè)/資質/執(zhí)照/人員配備情況/報表

17、物業(yè)委托合同（與預售一致）

18、前期物業(yè)服務收費標準

19、業(yè)主匯總表/身份證/電話 20、資料移交清單

21、房開公司情況（資質/報表）

22、合同執(zhí)行有無違約情況及處理方案

23、物管用房面積

24、業(yè)主入住物品確認

25、信報箱設置情況

26、銷售合同復印件

27、工程支付情況

辦理產權證（地籍測繪）

一、申報資料

1、申請報告原件

2、土地證原件

3、土地出讓合同復印件

4、房屋建筑面積測繪成果書原件

5、土地測繪技術書原件

6、土地權屬實地調查表及界址確認表

7、土地出讓時的規(guī)劃設計條件原件

8、建設工程規(guī)劃許可證原件

9、規(guī)劃局確的總平圖原件

10、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明原件、身份證復印件

11、商品房預售證原件

12、商品房預售清冊原件

13、房屋建筑工程竣工驗收備案表原件

14、房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案表原件

15、規(guī)劃局建設工程規(guī)劃核實確認書原件

16、開發(fā)樓盤名稱、門牌號清冊原件

第二篇：環(huán)保竣工驗收流程

1.向環(huán)保局提出試生產申請（打印即可，加蓋公章）2.環(huán)保局至現(xiàn)場確認（準備材料：環(huán)評報告及批復），并出具試生產批復意見

3.建筑施工期排污申報及排污費繳納證明（正常流程應為施工前由施工單位提出申報并找監(jiān)測單位監(jiān)測，如未達繳費標準則不用繳費，但仍需向監(jiān)測單位繳納監(jiān)測費。如錯過以上階段則按規(guī)劃許可證上建筑面積按平方計費。此費用理論上應由施工單位繳納，但如合同中未明確則需協(xié)商解決）框架結構每平米3元收費，具體可咨詢環(huán)保陳老師85339132 4.試生產期間產量達到75%后，請監(jiān)測站到現(xiàn)場監(jiān)測（固定時間段，共監(jiān)測兩天）。監(jiān)測站出具驗收監(jiān)測報告

5.試生產3個月內（最長不可超過1年）向環(huán)保局提出環(huán)?？⒐を炇丈暾?6.驗收提交資料包括：

a.驗收申請（比照試生產申請）

b.環(huán)評報告及批復（環(huán)評報告只需復印第1頁，設計，施工建設單位那一頁，項目說明表格頁，結論頁即可）

c.建筑施工期排污申報及排污費繳納證明 d.監(jiān)測站驗收監(jiān)測報告 e.規(guī)劃許可證復印件 f.施工許可證復印件

g.環(huán)境保護驗收申請報告表

第三篇：人防竣工驗收流程

人防工程在竣工后投入使用前，在建設單位組織參建各方對進行自驗自評合格的基礎上，組織竣工驗收，并由人防質監(jiān)站派員監(jiān)督驗收的形式、程序和內容是否符合規(guī)范要求。

一、竣工驗收申報程序和提交資料

1、竣工驗收申報程序

1）在參建各方自驗自評合格的基礎上，向人防質監(jiān)站書面提交驗收申請及相關工程資料；

2）人防質監(jiān)站審查提交資料是否完整、真實、準確，并確定驗收時間；

3）赴現(xiàn)場監(jiān)督實體驗收。

2、竣工驗收提交資料清單

第一冊

1.人防工程竣工驗收申請報告（附件1）

2.人防工程戰(zhàn)時平面圖（A3白圖3張，加蓋竣工圖章）

3.建設單位：人防工程竣工驗收報告

4.設計單位：人防工程質量檢查報告（附件2）

5.施工單位：人防工程竣工驗收報告（附件3）

6.監(jiān)理單位：人防工程質量評估報告（附件4）

7.人防工程竣工驗收方案（附件5）

8.人防工程竣工驗收備案自行驗收結論（附件6）

9.單位工程質量檢驗評定（記錄）表

10.人防工程基本概況綜合登記表（附件7）

11.人防工程設計審查意見以及修改聯(lián)系單（復印件）

12.人防工程質量監(jiān)督方案、抽查記錄、結構驗收及人防工程質量監(jiān)督整改回復

13.杭州市人防工程監(jiān)理檢查工作記錄表

第二冊

1.人防工程專項驗收申報表（杭州市行政服務中心人防窗口領?。?/p>

2.人防工程質量檢驗評定（記錄）表（含分項、分部、單位工程以及隱蔽工程檢查驗收記錄的全套表格）

3.人防工程戰(zhàn)時、平時竣工平面圖（藍圖）

4.人防工程設計變更（聯(lián)系單、修改圖等）（復印件）

5.人防工程防護、防化設備訂購合同、訂貨清單及合格證（原件）

6.工程定位坐標資料（復印件）

7.監(jiān)理會議紀要（復印件）

8.混凝土施工日記（復印件）

9.隱蔽工程驗收記錄（復印件）

10.實體檢測資料（復印件）

11.水泥、鋼材、磚出廠合格證或試驗報告（復印件）

12.材料構配件檢驗報告及合格證（復印件）

13.砂漿試塊、混凝土試塊試驗報告（復印件）

材料說明：以上資料除注明外均一式一份。

二、竣工驗收參加人員和現(xiàn)場準備工作

1、參加人員：

1)、建設單位項目負責人；

2)、設計單位各專業(yè)設計人員；

3)、監(jiān)理單位總監(jiān)、總監(jiān)代表和人防專業(yè)監(jiān)理工程師；

4)、施工單位項目經理、技術負責人和各專業(yè)人員；

5)、人防防護設備生產安裝單位的技術人員；

2、驗收準備：

1)、做好現(xiàn)場衛(wèi)生清理工作；

2)、確?，F(xiàn)場供電，各功能房間提前打開；

3)、人防專項圖審意見、結構驗收記錄和回復；

4)、各專業(yè)人防圖紙理好備查；

5)、手電筒、卷尺等驗收工具。

三、竣工驗收議程

1、建設單位或監(jiān)理單位主持驗收會議

2、施工單位進行竣工驗收匯報

3、監(jiān)理單位進行竣工驗收匯報

4、參驗人員赴現(xiàn)場實地驗收

5、各單位進行驗收總結

第四篇：竣工驗收流程培訓

工程竣工驗收流程培訓

一、工程竣工驗收

（一）、工程竣工驗收準備工作

1、工程竣工預驗收（由監(jiān)理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設單位。

2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）;監(jiān)理公司（5個工作日內）建設單位。

（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質量評估報告》 建設單位。（3）、勘察單位：編制質量檢查報告 建設單位。（4）、設計單位：編制質量檢查報告 建設單位。

（5）、建設單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。

b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。

C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料

送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知

監(jiān)督站。

（二）、工程竣工驗收必備條件 ：

1、完成工程設計和合同約定的各項內容。

2、《建設工程竣工驗收報告》。

3、《工程質量評估報告 》。

4、勘察單位和設計單位質量檢查報告。

5、有完整的技術檔案和施工管理資料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

7、建設單位已按合同約定支付工程款。

8、有施工單位簽署的工程質量保修書。

9、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。

10、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證。

11、有公安消防出具的消防驗收意見書。

12、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證。

13、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。

14、燃氣工程驗收證明。

15、建設行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。

16、已按政府有關規(guī)定繳交工程質量安全監(jiān)督費。

17、單位工程施工安全評價書。

（三）、工程竣工驗收程序

驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發(fā)言）。

2、工程勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業(yè)組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。

5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。

（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

二、工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

1、監(jiān)督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣

工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

三、工程竣工驗收備案（由建設單位操作）

（一）、備案準備的資料：

1、《建設工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；

（2）、施工圖設計文件審查意見；（3）、工程質量評估報告；

（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；

（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（6）、規(guī)劃驗收認可文件；

（9）、消防驗收文件或準許使用文件；（10）、環(huán)保驗收文件或準許使用文件；

（11）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（12）、燃氣工程驗收文件；

（13）、《廣州市建設工程質量保修書》；（14）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。

（二）、備案的程序：

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關各持一份。

建筑工程竣工消防驗收

許可事項名稱：建筑工程竣工消防驗收

許可事項依據(jù)：《中華人民共和國消防法》（1998年4月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二次會議通過1998年9月1日中華人民共和國主席令第四號公布）第十條。

許可實施主體：

市公安局消防局、各區(qū)縣消防處、科（大隊）按現(xiàn)行分工分別實施：

（一）市消防局防火監(jiān)督部建審處建審的項目由防火監(jiān)督部驗收辦驗收；

（二）其它項目按照管轄分工原則行使行政許可權。許可條件：

1、建筑消防設計已經消防部門審核同意，取得結論為合格或基本合格的《建筑工程消防設計審核意見書》，且按原設計施工，變更部分內容、程序符合法規(guī)及技術規(guī)范要求；

2、取得建筑消防檢測機構對申報建筑的消防設施完全檢測報告，有鋼結構的工程還應提供鋼結構防火涂料厚度檢測報告，結果符合消防安全規(guī)定，結論為合格；

3、有消防施工單位的資質證書且符合有關法規(guī)授權施工范圍；

4、申報表上填寫的各種消防產品（含防火阻燃材料和防火建筑相關產品）的規(guī)格型號并附檢測報告，結論符合消防安全規(guī)定和法規(guī)要求；

5、申報工程現(xiàn)場已施工完畢，具備法定竣工條件，建設單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且具備《消防驗收自檢自驗合格報告》。

6、符合其他有關法律、法規(guī)及相關文件、規(guī)范對竣工建筑消防安全的要求。建筑裝修改造工程消防驗收須提供材料如下：

1、建筑內裝修消防設計已經消防部門審核通過，取得結論為合格或基本合格的《建筑工程消防設計審核意見書》，且按原設計施工，變更部分內容、程序符合法規(guī)及技術規(guī)范要求；

2、取得建筑消防檢測機構對申報建筑的消防設施完全檢測報告，結果符合消防安全規(guī)定，結論為合格；

3、申報表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報告表明所檢材料達到消防安全要求；

4、申報工程現(xiàn)場已施工完畢，具備法定竣工條件，建設單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且具備《消防驗收自檢自驗合格報告》；

5、符合其他有關法律、法規(guī)及相關文件、規(guī)范對竣工建筑消防安全的要求。許可數(shù)量：總量無限制（但每個工程只許可一次）許可收費項目名稱及依據(jù)：不收費

許可時限：建筑工程竣工消防驗收應在受理后十個工作日之內按照消防技術標準進行消防驗收，并在消防驗收后七個工作日之內簽發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》。許可實施程序：

一、申請

1.申請人申請建筑工程消防驗收應報送以下材料：（1）《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；

（2）建設過程中消防部門的所有建筑消防設計審核文件復印件（一式兩份）；

（3）消防檢測機構的檢測報告（兩份原件），有鋼結構的工程還應提供鋼結構防火涂料厚度檢測報告；

（4）消防施工單位的資質證書（復印件，加蓋單位公章）；

（5）申報表上填寫各種消防產品（含防火阻燃材料和防火建筑相關產品）的規(guī)格型號并附檢測報告；

（6）《消防驗收自檢自驗合格報告》。

2.申請人申請建筑裝修改造工程消防驗收須提供材料如下：（1）建設單位提出的驗收申請（加蓋公章）；

（2）建設單位填寫的《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；

（3）建設工程中消防部門的建筑消防設計審核文件（復印件）；

（4）消防檢測機構的檢測報告（原件）；

（5）《消防驗收自檢自驗合格報告》。

（6）申報表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報告。

二、受理

1.標準：申請人提交的申報材料齊全、規(guī)范、有效；如經我局監(jiān)督人員檢查申報材料與事實不符的或者申報建筑工程現(xiàn)場不具備竣工驗收條件的，應經部長審批后退回原申報單位，待施工完畢后再行申報。2.本崗位責任人：受理人員。

3.崗位職責及權限：按照受理標準查驗申報材料。

對申報材料符合標準的，必須及時受理，給與申請人受理回執(zhí)單，將申報材料轉審核人員；

對申報材料不符合標準的，不予受理，但必須及時將需要補齊補正材料的全部內容、要求及申請人的相關權利、投訴渠道告知申請人。

三、審核

（一）初審 1.標準：

（1）申報材料齊全、規(guī)范、有效；

（2）申報的材料和現(xiàn)場實際情況必須符合有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術規(guī)范的要求。2.本崗位責任人：初審人員。

3.崗位職責及權限：按照審核標準進行審核。

對符合標準的，必須提出同意批準的審核意見，填寫審批單，將申報材料和審核意見轉復審人員；

對不符合標準的，終結審批，在審批單上簽署本項申請不予批準的意見及理由后，轉復審人員。

（二）復審 1.標準：

（1）申報材料齊全、規(guī)范、有效；

（2）申報的材料必須符合有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術規(guī)范的要求。與審核標準相同。2.本崗位責任人：主管業(yè)務處處長和防火部領導或區(qū)縣消防處（科）大隊的副處長（副科長）副大隊長。

3.崗位職責及權限：按照復審標準對審核意見進行復審。

同意審核人員意見的，在審批單上填寫復審意見后轉審定人員；

不同意審核人員意見的，應與審核人員溝通情況、交換意見后，提出復審意見及理由，與審核人員的意見一并轉審定人員，并填寫審批單。

（三）審定

1.標準：與復審標準相同。

2.本崗位責任人：主管局長或區(qū)縣消防處（科）大隊的處長（科長）大隊長。3.崗位職責及權限：按審定標準對復審意見進行審定。

同意復審意見的，在審批單上填寫審定意見，按原渠道退受理人員；

不同意復審意見的，應與復審人員溝通情況、交換意見后，提出審定意見及理由，填寫在審批單上，按原渠道退受理人員。

（四）告知

1.本崗位責任人：受理人員

2.工作標準：及時、準確告知申請人員辦事結果；

3.崗位職責及權限：按照工作標準進行告知，并交業(yè)務部門歸檔。

對通過審定的，通知申請人領取。

對退回的中止件，必須將需要補齊補正材料的全部內容、要求及申請人的相關權利、投訴渠道以《報審項目暫退意見單》形式告知申請人，并將申報材料退申請人；

對不予批準件，必須將理由書面形式告知申請人。告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。監(jiān)督措施：

1、此項審批將作為考核評議的一項重要內容，納入執(zhí)法質量考核評議工作中，并建立投訴制度，對投訴案件做到件件有回復。

2、屬市公安局消防局受理的審批項目由市公安局消防局受理室定期更新受理情況并在網(wǎng)上予以公布。

注：受理人員應當向申請人發(fā)放《告知單》，申請人也可通過登錄消防局網(wǎng)站直接下載相關申報表和《告知單》。

房地產企業(yè)在樓盤建設方面的消防報審的程序、手續(xù)。

簡單的說吧：

1、到當?shù)叵啦块T去申報建設工程的消防設計審核（主要是對施工圖進行審查）。在審查過程中如果出現(xiàn)不合格的情況還需要設計院做修改說明。

2、圖紙審查合格后，按圖施工。工程竣工后再到消防部門申報建設工程竣工驗收。需要注意到幾個問題：

1、不要放手讓消防工程公司搞，作為產權單位的房開企業(yè)也要隨時監(jiān)督消防工程公司的質量。以免施工完畢造成了先天性的火災隱患而難以整改。

2、最好在圖紙設計初期就要和消防部門先溝通，設計院畢竟對建筑防火規(guī)范不是很專業(yè)，很多設計出來的圖紙在消防都過不了關。

第五篇：長春竣工驗收流程

竣工備案流程各單項驗收資料：1.資料監(jiān)督報告2.申請驗收報告3.施工、監(jiān)理單位施工、監(jiān)理資料報備案

4、現(xiàn)場驗收單體驗收支持：主體施工完成區(qū)質檢站10-12個工作日單體驗收合格通知市測繪院15個工作日規(guī)劃驗收支持：主體施工完成,外保溫完成、道路完成資料：1.建筑總平圖2.施工建筑電子圖紙3.管網(wǎng)圖紙4規(guī)劃許可證5.交費憑證

6、現(xiàn)場竣工實測圖資料：1.建設工程規(guī)劃許可證2.建設工程位置批準書3.建設工程位置平面圖4.定位驗線合格通知書5.平立剖圖紙6.施工證區(qū)規(guī)劃局15-20個工作日市規(guī)劃局5-10個 工作日建設工程監(jiān)督檢查移交單規(guī)劃驗收合格通知市環(huán)境質檢部門10-15個工作日室內環(huán)境檢測支持：門窗安裝完成辦理流程1.驗收申請2.交費3.現(xiàn)場勘察4.出具環(huán)境檢測合格報告環(huán)境檢測合格報告資料：交費憑證消防驗收支持：消防設施、水電配套完成消防大隊20-25個工作日資料：

1、消防驗收申請表

2、建筑工程消防設施驗收申報表

3、消防工程質監(jiān)驗收報告

4、消防圖紙審查件5.消防設施合格承諾書辦理流程

1、驗收申請

2、消防支隊初驗

3、消防支隊正式驗收

4、下發(fā)驗收合格通知書消防驗收合格意見書四表檢測支持：三表安裝完成辦理流程

1、驗收申請

2、上報三表樣本

3、交費

4、現(xiàn)場勘察5.出具合格通知書資料：

1、三表樣本

2、交費憑證市質量監(jiān)督局15個工作日，付款后取得報告三表合格通知書

各單項驗收資料：電氣施工圖及電氣說明市防雷辦15個工作日防雷驗收支持：浪涌安裝完成辦理流程

1、驗收申請

2、交費

3、現(xiàn)場勘察4.出具合格通知書防雷驗收合格證安檢驗收支持：智能系統(tǒng)完成市公安技防辦15個工作日辦理流程1.驗收申請2.現(xiàn)場勘察3.設備論證會4.出具安全驗收合格通知資料：智能化施工資料智能化設計資料安全系統(tǒng)合格證環(huán)保驗收支持：排污設施完成資料：1.環(huán)評報告批復2.建筑總平圖辦理流程1.驗收申請2.現(xiàn)場勘察3.出具環(huán)境檢測合格報告環(huán)保驗收報告區(qū)或市環(huán)保局20個工作日節(jié)能驗收支持：主體施工完成資料：1.施工圖2.施工單位資質3.在墻改辦已備案的建筑材料生產廠家資質辦理流程1.驗收申請2.現(xiàn)場勘察3.出具節(jié)能驗收合格報告節(jié)能驗收合格報告市墻改辦5個工作日兩書支持：水、電、天然氣配套完成、規(guī)劃驗收完成市開發(fā)辦10個工作日辦理流程1.驗收申請2.現(xiàn)場勘察3.出具節(jié)能驗收合格報告兩書認定函資料：竣工驗收備案證明兩書資料：1.售前審查書2.預售許可證3.燃氣開栓令4.供電配套設施驗收合格證明5.供暖設施驗收合格證明6.供水配套設施驗收合格證明7.排水配套設施驗收合格證明市檔案館7-10個工作日檔案館備案三方檔案存檔證明市清欠辦3個工作日清欠辦證明清欠證明竣工驗收備案證178個工作日