第一篇:國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓流程及收費(fèi)事項(xiàng)
國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓流程及收費(fèi)事項(xiàng)
一、有土地使用權(quán)招拍掛出讓流程:
1、報(bào)批方案階段
①提供招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓的申請(qǐng)報(bào)告原件一份。(由原劃撥地土地使用者提供)
②城市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓,必須提供長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理辦公室出具的已完成了拆遷安置補(bǔ)償?shù)淖C明材料。
③原為劃撥地的,提供國(guó)有土地使用權(quán)證原件一份、原用地審批單原件一份、紅線圖原件一份。
④申請(qǐng)單位法定代表人身份證明及授權(quán)委托書原件、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件,法定代表人及代理人身份證復(fù)印件各一份。
⑤涉及特殊情況準(zhǔn)許委托交易土地使用權(quán)的,應(yīng)提供招標(biāo)或拍賣、掛牌出讓的委托書。屬于行政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位用地應(yīng)提供上級(jí)政府批準(zhǔn)意見(jiàn);省屬單位應(yīng)提供省國(guó)土資源廳及省財(cái)政廳聯(lián)合批文原件。
⑥規(guī)劃定點(diǎn)藍(lán)線圖原件二張及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書原件。⑦其他附件。(會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批文及其他有關(guān)文件)⑧地籍測(cè)繪成果原件一份、地籍調(diào)查表原件一份;上好坐標(biāo)的1:500—1:2000地形圖原件三份;屬于部分轉(zhuǎn)讓的,還
需提供剩余土地地籍測(cè)繪成果和地籍調(diào)查表原件各一份。⑨土地估價(jià)報(bào)告。
2、實(shí)施階段
將以上資料及報(bào)批方案階段形成的資料上報(bào),進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛。
3、發(fā)證階段 ①土地登記申請(qǐng)書
②受讓方的單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人證明書及授權(quán)委托書原件,法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件。
③報(bào)價(jià)單和成交確認(rèn)書原件一份。
④國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、紅線圖原件。⑤地價(jià)款和各種稅費(fèi)付款證明。
⑥由交易中心負(fù)責(zé)更換的受讓方地籍測(cè)繪成果和地籍調(diào)查表原件
4、發(fā)件
①建設(shè)用地批準(zhǔn)書,土地紅線圖 ②土地使用權(quán)出讓合同 ③國(guó)有土地使用證
二、收費(fèi)事項(xiàng)
根據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局及直屬單位行政事業(yè)性、服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),辦理國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛需支付下列費(fèi)用:
① 用地管理費(fèi),由獲得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人支付,城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)按9元∕平方米、城區(qū)規(guī)劃外按6元∕平方米收取。
② 耕地開(kāi)墾費(fèi),是經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地但不能或不具備補(bǔ)充耕地條件的,及補(bǔ)充耕地驗(yàn)收不合格的非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的單位或個(gè)人支付,水田按18元∕平方米、旱田按12元∕平方米收取。
③ 防洪保安資金,由城鎮(zhèn)和工礦區(qū)非農(nóng)業(yè)建設(shè)征用土地的單位或個(gè)人按800元∕畝收取。
④ 土地信息咨詢服務(wù)費(fèi),由用地者按用地面積(含規(guī)劃路幅面積)支付。面積小于10000平方米的,按0.55元∕平方米收取,面積大于10000平方米但小于20000平方米的,按0.3元∕平方米收取,面積大于20000平方米但小于50000平方米的按0.2元∕平方米收取,面積超過(guò)50000平方米的,按0.1元∕平方米收取。⑤ 宗地圖件繪制服務(wù)費(fèi),住宅每套100平方米以內(nèi)的按80元∕每套收取,100平方米以上的按100元∕每套收取。非住宅用房按120元∕每套收取。⑥ 土地測(cè)量費(fèi),按地籍測(cè)繪面積收取。
⑦ 土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi),轉(zhuǎn)讓、抵押:按成交額計(jì)費(fèi),500萬(wàn)以下按3‰收取,500萬(wàn)—1000萬(wàn)的,按1‰收取,1000萬(wàn)以上的按0.5‰收取。
第二篇:國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓流程
招拍掛具體實(shí)施流程
國(guó)有土地使用權(quán)實(shí)施招拍掛出讓之前完成征地拆遷補(bǔ)償工作
掛牌:
1、編制掛牌出讓公告、方案、掛牌須知。
2、經(jīng)縣政府批準(zhǔn)、縣招拍掛領(lǐng)導(dǎo)小組集體會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后,在掛牌起始日前20日,根據(jù)土地狀況和掛牌出讓要求在網(wǎng)上發(fā)布掛牌公告。
3、競(jìng)買人報(bào)名,并提交有關(guān)資格證明材料,經(jīng)審查合格的,交付保證金;
4、掛牌公告發(fā)布20日后的10的工作日,符合條件的競(jìng)買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià);
5、掛牌人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人,掛牌人與競(jìng)得人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》;
6、在土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管網(wǎng)公示掛牌結(jié)果,公示時(shí)間10天。
7、公示后競(jìng)得人與國(guó)土資源部門簽訂土地出讓合同和交付土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)
8、編制出讓審批單,出讓紅線圖。
9、國(guó)有土地使用權(quán)登記發(fā)證。拍賣:
1、編制拍賣出讓公告、方案、拍賣須知。
2、經(jīng)縣政府、縣招拍掛領(lǐng)導(dǎo)小組集體會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后,在拍賣起始日前20日,根據(jù)土地狀況和拍賣出讓要求在網(wǎng)上發(fā)布拍賣公告。
3、競(jìng)買人報(bào)名,并領(lǐng)取競(jìng)買申請(qǐng)書及有關(guān)文件。
4、競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)截止日前遞交競(jìng)買申請(qǐng)書,并提交有關(guān)資格證明材料。
5、拍賣人對(duì)競(jìng)買人資格進(jìn)行審查,符合條件的發(fā)給競(jìng)買資格證書和統(tǒng)一編號(hào)的應(yīng)價(jià)牌,并由競(jìng)買人交付保證金,保證金按擬拍賣地塊的區(qū)位和面積確定。
6、組織競(jìng)買人勘察拍賣地塊現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行答疑。
7、拍賣人在公告的時(shí)間、地點(diǎn)按規(guī)定程序進(jìn)行拍賣,拍賣人與競(jìng)得人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
8、在土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管網(wǎng)公示掛牌結(jié)果,公示時(shí)間10天。
9、公示后競(jìng)得人與國(guó)土資源部門簽訂土地出讓合同和交付土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。
10、編制出讓審批單,出讓紅線圖。
11、國(guó)有土地使用權(quán)登記發(fā)證 招標(biāo):
1、編制招標(biāo)出讓公告、方案、招標(biāo)須知。
2、經(jīng)縣政府、縣招拍掛領(lǐng)導(dǎo)小組集體會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后,在招標(biāo)起始日前20日,根據(jù)土地狀況和招標(biāo)出讓要求在網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。
3、投標(biāo)人報(bào)名并提供資格證明材料。
4、招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查,經(jīng)審查合格的投標(biāo)人領(lǐng)取空白標(biāo)書及有關(guān)招標(biāo)文件,并交付保證金,保證金按招標(biāo)地塊的區(qū)位和面積確定。
5、招標(biāo)人組織投標(biāo)人勘察招標(biāo)地塊現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行答疑。
6、投標(biāo)人編制標(biāo)書,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)書投入標(biāo)箱。
7、招標(biāo)人通知各投標(biāo)人及有關(guān)部門人員召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議,當(dāng)眾啟封、宣讀標(biāo)書,進(jìn)行驗(yàn)標(biāo)及宣布標(biāo)底,投標(biāo)人有權(quán)查詢開(kāi)標(biāo)記錄及附件。
8、招標(biāo)人按公告的條件及程序確定中標(biāo)人。
9、招標(biāo)人向中標(biāo)人和未中標(biāo)人發(fā)出書面通知,招標(biāo)人與競(jìng)得人簽訂《招標(biāo)成交確認(rèn)書》。
10、在土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管網(wǎng)公示掛牌結(jié)果,公示時(shí)間10天。
11、公示后競(jìng)得人與國(guó)土資源部門簽訂土地出讓合同和交付土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)
12、編制出讓審批單,出讓紅線圖。
13、國(guó)有土地使用權(quán)登記發(fā)證。
第三篇:招拍掛出讓國(guó)有土地使用權(quán)所需材料
招拍掛出讓國(guó)有土地使用權(quán)所需材料
一、掛牌前應(yīng)提供下列材料:
1、申請(qǐng)書。
2、法人單位有效證明文件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照,組織機(jī)構(gòu)代碼證)原件1份,復(fù)印件1份。
3、法定代表人身份證明,委托代理人身份證明,法人和委托人的身份證原件1份,復(fù)印件1份。
4、競(jìng)買保證金交納憑證。
5、招拍掛文件規(guī)定需要提交的其他文件。
二、掛牌成交后應(yīng)提供下列材料:
1、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書。
2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(發(fā)展改革局的批件)原件1份。
3、土地權(quán)屬證明材料(土地證)原件1份,復(fù)印件1份。
4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
5、環(huán)保部門意見(jiàn)(環(huán)評(píng)報(bào)告)原件1份。
7、人防部門意見(jiàn)原件1份。
8、勘測(cè)定界圖,建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖,規(guī)劃紅線圖原件1份。
9、建設(shè)單位資質(zhì)證書、資金證明原件1份。
注:
1、報(bào)送的原件及復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙,格式要規(guī)范。
2、身份證、企業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等原件與復(fù)印件核對(duì)無(wú)誤后退回。
通過(guò)招拍掛方式取得《土地成交確認(rèn)書》,需提供如下材料:
1、競(jìng)買申請(qǐng)書;
2、法定代表人身份證明書;
3、法定代表人身份證復(fù)印件;
4、授權(quán)委托書;
5、受托人身份證復(fù)印件;
6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
7、競(jìng)買保證金單據(jù)。
理國(guó)有土地使用權(quán)證所需材料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、申請(qǐng)(或土地登記申請(qǐng)書)
2、土地登記審批表
3、征用土地批準(zhǔn)材料和紅線圖
4、地籍圖或地形圖(委托常州市土地勘察中心測(cè)繪,收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取)
5、出讓金收據(jù)、契稅(國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同總額的4%)和土地出讓業(yè)務(wù)管理費(fèi)交付憑證(國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同總額的2%)(復(fù)印件)
6、法人資格證明(或個(gè)人身份證明)MA
7、需提供的其他證明材料(包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件)
受理地點(diǎn):常州市行政審批中心一樓
承諾時(shí)限:20個(gè)工作日
服務(wù)收費(fèi):土地登記費(fèi)(企業(yè)1000平方米以下110元,每超過(guò)500平方米內(nèi)加收40元,最高不超過(guò)4萬(wàn)元);土地用途變更費(fèi)(2元/平方米)
第四篇:國(guó)有土地使用權(quán)出讓招拍掛程序
國(guó)有土地使用權(quán)出讓招拍掛程序
一、發(fā)布土地出讓公告。
二、參加竟買人報(bào)名,索取有關(guān)地塊文件,并按規(guī)定提交有關(guān)資格身份證明等文件。
三、按照招拍掛文件要求對(duì)競(jìng)買人資格進(jìn)行審查,符合要求的交付保證金,保證金為競(jìng)買底價(jià)的30%,發(fā)給競(jìng)買資格確認(rèn)書。
四、公開(kāi)出讓。在出讓文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)由主持人通過(guò)以下程序主持進(jìn)行:
(一)主持人介紹出讓土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng)。
(二)主持人宣布報(bào)價(jià)。
(三)競(jìng)買人按規(guī)定的方式和要求應(yīng)價(jià)。
(四)主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價(jià)而沒(méi)再應(yīng)價(jià)的,如果最后應(yīng)價(jià)達(dá)到了出讓底價(jià),主持人在第三次報(bào)出最后應(yīng)價(jià)后確定,即表示成交,如果最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到出讓底價(jià)的,主持人應(yīng)宣布收回出讓標(biāo)的,停止出讓。
(五)主持人宣布最后應(yīng)價(jià)者為買受人。
(六)主管部門或土地交易中心當(dāng)場(chǎng)與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
五、發(fā)布成交公示,公示時(shí)間為10天。
六、買受人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,并應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清成交費(fèi)與交易費(fèi)。
第五篇:經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓工作總結(jié)匯報(bào)材料
文章標(biāo)題:經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓匯報(bào)材料
經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓匯報(bào)材料
各位領(lǐng)導(dǎo):
在我市國(guó)土資源系統(tǒng)全體干部職工全力以赴推進(jìn)國(guó)土資源再上新臺(tái)階,為**爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣市再做新貢獻(xiàn)的重要時(shí)刻,省經(jīng)營(yíng)性土地執(zhí)法監(jiān)察檢查組各位領(lǐng)導(dǎo)不辭辛苦,前來(lái)我市檢查指導(dǎo),這對(duì)我市經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓以及國(guó)土資源系統(tǒng)各項(xiàng)都是很大的鞭策和促進(jìn)。在此,我代表國(guó)土資源系統(tǒng)全體干部職工對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。
我們**市位于我省西南部、**市西北角、黃汾兩河交匯的三角地帶,轄二鎮(zhèn)五鄉(xiāng)兩個(gè)街道辦事處,**萬(wàn)人,全市國(guó)土面積***平方公里,耕地面積**.*萬(wàn)畝,城區(qū)面積**.*平方公里。去年以來(lái),在省、市國(guó)土資源部門的大力支持和具體指導(dǎo)下,在各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察部門的監(jiān)督下,我們認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)[****]**號(hào)文件國(guó)土資源部**號(hào)令以及晉政辦發(fā)[****]**號(hào)文件精神,堅(jiān)持把強(qiáng)化國(guó)有土地資產(chǎn)管理做為重中之重,大力推行經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓制度,加大執(zhí)法監(jiān)察力度,進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)的交易行為,使我市經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓取得了明顯成效?,F(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下:
一、深入宣傳,提高思想認(rèn)識(shí)
宣傳發(fā)動(dòng)是搞好各項(xiàng)的前提和基礎(chǔ)。為了增強(qiáng)人們依法管理、合法用地的法制意識(shí),去年以來(lái),我們兩次在**日?qǐng)?bào)刊發(fā)專版,三次開(kāi)設(shè)廣播電視專題,懸掛***條宣傳標(biāo)語(yǔ),**次集會(huì)日設(shè)立咨詢臺(tái),*次召開(kāi)座談會(huì),通過(guò)各種形式,多渠道、多層次、廣角度地在全市深入宣傳國(guó)發(fā)[****]**號(hào)文件和《經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓暫行規(guī)定》。為了提高鄉(xiāng)村干部的思想認(rèn)識(shí),我們組織城鄉(xiāng)結(jié)合部鄉(xiāng)村干部,到大連、寧波、義烏等全國(guó)經(jīng)營(yíng)城市搞的好的城市考察學(xué)習(xí),到離石、孝義、懷仁、包頭等與我市情況相似,運(yùn)作國(guó)有土地資產(chǎn)十分成功的地方參觀取經(jīng)。在此基礎(chǔ)上,我們定期召開(kāi)國(guó)有土地資產(chǎn)管理研討會(huì),學(xué)習(xí)上級(jí)文件,研究方案,統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)。同時(shí)積極爭(zhēng)取市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持,利用各種會(huì)議大講特講經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓的重要意義,使廣大干部群眾認(rèn)識(shí)到:城市要建設(shè),地域經(jīng)濟(jì)要發(fā)展,必須走城市土地經(jīng)營(yíng)的道路;推行經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓制度,是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,更是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中反腐倡廉的需要。思想認(rèn)識(shí)的統(tǒng)一和提高,為我們開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓營(yíng)造了良好的輿論氛圍。
二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),健全組織機(jī)構(gòu)
全面推行國(guó)有土地資本運(yùn)營(yíng),涉及到多方面利益調(diào)整,特別是深入開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓,政策性強(qiáng),難度大。為了切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),加強(qiáng)組織協(xié)調(diào),市上成立了由市長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng),分管副市長(zhǎng)任副組長(zhǎng),國(guó)土資源、政府辦、紀(jì)檢、財(cái)政、城建、發(fā)展計(jì)劃等部門負(fù)責(zé)人為成員的**市國(guó)有土地資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)組。市委、市政府非常重視和支持國(guó)土資源以及經(jīng)營(yíng)性土地出讓,并把管理好、經(jīng)營(yíng)好國(guó)有土地資產(chǎn)列入重要議事日程。市委書記雷郭堂、市長(zhǎng)劉振華多次參加此項(xiàng)調(diào)研活動(dòng),研究解決中存在的實(shí)際問(wèn)題;主管副市長(zhǎng)薛振忠對(duì)歷次開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)性土地出讓都親自參加,親自安排部署;紀(jì)檢部門的領(lǐng)導(dǎo)多次深入我們的中進(jìn)行監(jiān)督把關(guān),幫助指導(dǎo);領(lǐng)導(dǎo)組其它成員單位也都積極參與,協(xié)同,從而使我市土地市場(chǎng)框架早日形成,并呈現(xiàn)健康、有序的發(fā)展勢(shì)頭。與此同時(shí),在機(jī)構(gòu)改革、人員精簡(jiǎn)的形勢(shì)下,我們積極爭(zhēng)取政府在人事政策上傾斜,新設(shè)了三個(gè)國(guó)有土地資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu):一是成立了**市土地統(tǒng)征儲(chǔ)備中心,二是成立了地產(chǎn)交易管理中心,三是成立了國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)。這三個(gè)機(jī)構(gòu)定編定員,職責(zé)明確,配備精良,積極開(kāi)展,為加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理,推行經(jīng)營(yíng)性用地招拍掛供應(yīng)提供了強(qiáng)有力的組織保證。
三、完善制度,規(guī)范運(yùn)作機(jī)制
為了規(guī)范國(guó)有土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為,我們一是出臺(tái)政策,完善制度。先后出臺(tái)了《**市城區(qū)建設(shè)用地統(tǒng)一征用實(shí)施辦法》、《**市人民政府關(guān)于清理整頓城市規(guī)劃控制區(qū)集體土地非法用于非農(nóng)建設(shè)的意見(jiàn)》、《**市清理整頓城鄉(xiāng)建設(shè)用地的實(shí)施方案》、《**市人民政府關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的通告》;建立了建設(shè)用地總量控制、城市建設(shè)用地集中供應(yīng)、土地使用權(quán)公開(kāi)交易、基準(zhǔn)地價(jià)定期更新和公布、土地登記可查詢和集體決策等六項(xiàng)制度,促進(jìn)了統(tǒng)一征地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一收購(gòu)、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一供應(yīng)的全面實(shí)施。二是結(jié)合城鎮(zhèn)地籍勘丈和城市總體規(guī)劃調(diào)整,完成了城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。為實(shí)施城市土地產(chǎn)權(quán)管理,確保土地市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)作,盤活存量,優(yōu)化資源配置,提高土地利用率打下了基礎(chǔ),也為修編城市發(fā)展總體規(guī)劃提供了全面準(zhǔn)確的資料。三是修定土地基準(zhǔn)地價(jià)。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,我們?cè)?***年第一輪基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上,去年重新修訂了地價(jià),經(jīng)市政府常
務(wù)會(huì)議研究通過(guò)后,在報(bào)紙、電視等新聞媒體上向全社會(huì)公布。四是認(rèn)真執(zhí)行集體決策制度。凡土地統(tǒng)征、開(kāi)發(fā)、供應(yīng)等有關(guān)問(wèn)題,編制方案后提交國(guó)有土地資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)組,集體研究決定。五是嚴(yán)格依法辦事、規(guī)范土地供應(yīng)。我們按照“一個(gè)渠道進(jìn)水、一個(gè)池子蓄水,一個(gè)龍頭放水”的要求,根據(jù)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè),按照適度從緊供應(yīng)原則,統(tǒng)征土地****畝,收回國(guó)有土地**.**畝。去年**月**日經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一開(kāi)發(fā),我們對(duì)原體育場(chǎng)兩宗共**.**畝土地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣,競(jìng)買者競(jìng)價(jià)非常激烈,最后以**.*萬(wàn)元/畝、**.*萬(wàn)元/畝的價(jià)格拍賣成交,總成價(jià)為****.*萬(wàn)元,敲響了我市國(guó)有土地公開(kāi)拍賣的第一槌。**月**日我們?cè)俅闻馁u供應(yīng)城市新增建設(shè)用地**畝,收交土地出讓金****.*萬(wàn)元。今年*月**日,我們又公開(kāi)拍賣供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地**.*畝,收繳土地出讓金****萬(wàn)元。三次累計(jì)為城市建設(shè)籌集資金****.*
萬(wàn)元。
四、強(qiáng)化執(zhí)法,確保落實(shí)
為了保證國(guó)有土地資產(chǎn)管理依法規(guī)范,建設(shè)公開(kāi)、公平競(jìng)爭(zhēng)的土地有形市場(chǎng),進(jìn)一步落實(shí)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓,去年以來(lái),我們一方面加大執(zhí)法巡查力度,及時(shí)查處各種違法用地行為,特別對(duì)城市規(guī)劃控制區(qū)范圍以內(nèi)的集體土地嚴(yán)格控制,加強(qiáng)管理,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)堅(jiān)決給予制止,賭塞了集體土地非法入市的漏洞。去年,結(jié)合土地市場(chǎng)秩序治理整頓,我們采取了“督促規(guī)范一批,強(qiáng)行制止一批,立案查處一批,教育糾正一批”的辦法,嚴(yán)厲打擊了違法占地行為,有效地遏制了違法占地的發(fā)生,為實(shí)行經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。另一方面,我們加大土地供應(yīng)中違紀(jì)、違法行為查處力度,把紀(jì)檢監(jiān)察的監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)配合、責(zé)任追究的職能滲透到土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣的過(guò)程中,滲透到土地執(zhí)法監(jiān)察的全過(guò)程,以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,糾正問(wèn)題。在舉行的三次公開(kāi)拍賣土地中,監(jiān)察部門全程參與,保證了土地交易陽(yáng)光作業(yè),提高了土地交易的透明度。同時(shí),根據(jù)上級(jí)有關(guān)要求,我們對(duì)近兩年來(lái)的土地供應(yīng)情況進(jìn)行了自我檢查。近兩年共劃撥供應(yīng)土地*宗***畝,公開(kāi)拍賣*宗***畝,沒(méi)有協(xié)議出讓,我市的土地供應(yīng)基本符合國(guó)家、省、市的規(guī)定要求。
在全面分析我市國(guó)有資產(chǎn)管理,特別是經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓取得了明顯成績(jī)的同時(shí),我們還十分清醒地看到,實(shí)際中還存在一些問(wèn)題:
*、城市建設(shè)用地需要的統(tǒng)征資金量大,財(cái)政無(wú)力墊付,行政事業(yè)單位又不能擔(dān)保貸款,資金難以落實(shí)。
*、目前各地農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)開(kāi)展后,不少村民對(duì)統(tǒng)征抵阻情緒很大。
*、由于執(zhí)法手段軟弱,國(guó)有土地非法交易,集體土地非法入市沒(méi)能有效遏制,嚴(yán)重影響了政府土地市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)作。
*、原劃撥的住宅用地非法交易,若補(bǔ)辦出讓手續(xù),按現(xiàn)行地價(jià)難以落實(shí),若依法收回使用權(quán)又難以操作。
以上是我們中存在的主要問(wèn)題。
下一步,我們要以這次檢查為契機(jī),以“三個(gè)代表”重要思想為指針,進(jìn)一步加大力度,完善制度,強(qiáng)化措施,全面加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛,通過(guò)規(guī)范的市場(chǎng)運(yùn)作,最大限度發(fā)揮國(guó)有土地資產(chǎn)效益,為城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持。
以上匯報(bào),不妥之處,敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指正
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務(wù)會(huì)議研究通過(guò)后,在報(bào)紙、電視等新聞媒體上向全社會(huì)公布。四是認(rèn)真執(zhí)行集體決策制度。凡土地統(tǒng)征、開(kāi)發(fā)、供應(yīng)等有關(guān)問(wèn)題,編制方案后提交國(guó)有土地資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)組,集體研究決定。五是嚴(yán)格依法辦事、規(guī)范土地供應(yīng)。我們按照“一個(gè)渠道進(jìn)水、一個(gè)池子蓄水,一個(gè)龍頭放水”的要求,根據(jù)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè),按照適度從緊供應(yīng)原則,統(tǒng)征土地****畝,收回國(guó)有土地**.**畝。去年**月**日經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一開(kāi)發(fā),我們對(duì)原體育場(chǎng)兩宗共**.**畝土地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣,競(jìng)買者競(jìng)價(jià)非常激烈,最后以**.*萬(wàn)元/畝、**.*萬(wàn)元/畝的價(jià)格拍賣成交,總成價(jià)為****.*萬(wàn)元,敲響了我市國(guó)有土地公開(kāi)拍賣的第一槌。**月**日我們?cè)俅闻馁u供應(yīng)城市新增建設(shè)用地**畝,收交土地出讓金****.*萬(wàn)元。今年*月**日,我們又公開(kāi)拍賣供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地**.*畝,收繳土地出讓金****萬(wàn)元。三次累計(jì)為城市建設(shè)籌集資金****.*
萬(wàn)元。
四、強(qiáng)化執(zhí)法,確保落實(shí)
為了保證國(guó)有土地資產(chǎn)管理依法規(guī)范,建設(shè)公開(kāi)、公平競(jìng)爭(zhēng)的土地有形市場(chǎng),進(jìn)一步落實(shí)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓,去年以來(lái),我們一方面加大執(zhí)法巡查力度,及時(shí)查處各種違法用地行為,特別對(duì)城市規(guī)劃控制區(qū)范圍以內(nèi)的集體土地嚴(yán)格控制,加強(qiáng)管理,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)堅(jiān)決給予制止,賭塞了集體土地非法入市的漏洞。去年,結(jié)合土地市場(chǎng)秩序治理整頓,我們采取了“督促規(guī)范一批,強(qiáng)行制止一批,立案查處一批,教育糾正一批”的辦法,嚴(yán)厲打擊了違法占地行為,有效地遏制了違法占地的發(fā)生,為實(shí)行經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。另一方面,我們加大土地供應(yīng)中違紀(jì)、違法行為查處力度,把紀(jì)檢監(jiān)察的監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)配合、責(zé)任追究的職能滲透到土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣的過(guò)程中,滲透到土地執(zhí)法監(jiān)察的全過(guò)程,以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,糾正問(wèn)題。在舉行的三次公開(kāi)拍賣土地中,監(jiān)察部門全程參與,保證了土地交易陽(yáng)光作業(yè),提高了土地交易的透明度。同時(shí),根據(jù)上級(jí)有關(guān)要求,我們對(duì)近兩年來(lái)的土地供應(yīng)情況進(jìn)行了自我檢查。近兩年共劃撥供應(yīng)土地*宗***畝,公開(kāi)拍賣*宗***畝,沒(méi)有協(xié)議出讓,我市的土地供應(yīng)基本符合國(guó)家、省、市的規(guī)定要求。
在全面分析我市國(guó)有資產(chǎn)管理,特別是經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓取得了明顯成績(jī)的同時(shí),我們還十分清醒地看到,實(shí)際中還存在一些問(wèn)題:
*、城市建設(shè)用地需要的統(tǒng)征資金量大,財(cái)政無(wú)力墊付,行政事業(yè)單位又不能擔(dān)保貸款,資金難以落實(shí)。
*、目前各地農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)開(kāi)展后,不少村民對(duì)統(tǒng)征抵阻情緒很大。
*、由于執(zhí)法手段軟弱,國(guó)有土地非法交易,集體土地非法入市沒(méi)能有效遏制,嚴(yán)重影響了政府土地市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)作。
*、原劃撥的住宅用地非法交易,若補(bǔ)辦出讓手續(xù),按現(xiàn)行地價(jià)難以落實(shí),若依法收回使用權(quán)又難以操作。
以上是我們中存在的主要問(wèn)題。
下一步,我們要以這次檢查為契機(jī),以“三個(gè)代表”重要思想為指針,進(jìn)一步加大力度,完善制度,強(qiáng)化措施,全面加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛,通過(guò)規(guī)范的市場(chǎng)運(yùn)作,最大限度發(fā)揮國(guó)有土地資產(chǎn)效益,為城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持。
以上匯報(bào),不妥之處,敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指正
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