第一篇：國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓流程及收費(fèi)事項(xiàng)

國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓流程及收費(fèi)事項(xiàng)

一、有土地使用權(quán)招拍掛出讓流程：

1、報(bào)批方案階段

①提供招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓的申請(qǐng)報(bào)告原件一份。（由原劃撥地土地使用者提供）

②城市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓，必須提供長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理辦公室出具的已完成了拆遷安置補(bǔ)償?shù)淖C明材料。

③原為劃撥地的，提供國(guó)有土地使用權(quán)證原件一份、原用地審批單原件一份、紅線圖原件一份。

④申請(qǐng)單位法定代表人身份證明及授權(quán)委托書原件、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件，法定代表人及代理人身份證復(fù)印件各一份。

⑤涉及特殊情況準(zhǔn)許委托交易土地使用權(quán)的，應(yīng)提供招標(biāo)或拍賣、掛牌出讓的委托書。屬于行政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位用地應(yīng)提供上級(jí)政府批準(zhǔn)意見(jiàn)；省屬單位應(yīng)提供省國(guó)土資源廳及省財(cái)政廳聯(lián)合批文原件。

⑥規(guī)劃定點(diǎn)藍(lán)線圖原件二張及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書原件。⑦其他附件。（會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批文及其他有關(guān)文件）⑧地籍測(cè)繪成果原件一份、地籍調(diào)查表原件一份；上好坐標(biāo)的1：500—1：2000地形圖原件三份；屬于部分轉(zhuǎn)讓的，還

需提供剩余土地地籍測(cè)繪成果和地籍調(diào)查表原件各一份。⑨土地估價(jià)報(bào)告。

2、實(shí)施階段

將以上資料及報(bào)批方案階段形成的資料上報(bào)，進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛。

3、發(fā)證階段 ①土地登記申請(qǐng)書

②受讓方的單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人證明書及授權(quán)委托書原件，法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件。

③報(bào)價(jià)單和成交確認(rèn)書原件一份。

④國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、紅線圖原件。⑤地價(jià)款和各種稅費(fèi)付款證明。

⑥由交易中心負(fù)責(zé)更換的受讓方地籍測(cè)繪成果和地籍調(diào)查表原件

4、發(fā)件

①建設(shè)用地批準(zhǔn)書，土地紅線圖 ②土地使用權(quán)出讓合同 ③國(guó)有土地使用證

二、收費(fèi)事項(xiàng)

根據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局及直屬單位行政事業(yè)性、服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，辦理國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛需支付下列費(fèi)用：

① 用地管理費(fèi)，由獲得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人支付，城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)按9元∕平方米、城區(qū)規(guī)劃外按6元∕平方米收取。

② 耕地開(kāi)墾費(fèi)，是經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地但不能或不具備補(bǔ)充耕地條件的，及補(bǔ)充耕地驗(yàn)收不合格的非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的單位或個(gè)人支付，水田按18元∕平方米、旱田按12元∕平方米收取。

③ 防洪保安資金，由城鎮(zhèn)和工礦區(qū)非農(nóng)業(yè)建設(shè)征用土地的單位或個(gè)人按800元∕畝收取。

④ 土地信息咨詢服務(wù)費(fèi)，由用地者按用地面積（含規(guī)劃路幅面積）支付。面積小于10000平方米的，按0.55元∕平方米收取，面積大于10000平方米但小于20000平方米的，按0.3元∕平方米收取，面積大于20000平方米但小于50000平方米的按0.2元∕平方米收取，面積超過(guò)50000平方米的，按0.1元∕平方米收取。⑤ 宗地圖件繪制服務(wù)費(fèi)，住宅每套100平方米以內(nèi)的按80元∕每套收取，100平方米以上的按100元∕每套收取。非住宅用房按120元∕每套收取。⑥ 土地測(cè)量費(fèi)，按地籍測(cè)繪面積收取。

⑦ 土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)讓、抵押：按成交額計(jì)費(fèi)，500萬(wàn)以下按3‰收取，500萬(wàn)—1000萬(wàn)的，按1‰收取，1000萬(wàn)以上的按0.5‰收取。

第二篇：國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓流程

招拍掛具體實(shí)施流程

國(guó)有土地使用權(quán)實(shí)施招拍掛出讓之前完成征地拆遷補(bǔ)償工作

掛牌：

1、編制掛牌出讓公告、方案、掛牌須知。

2、經(jīng)縣政府批準(zhǔn)、縣招拍掛領(lǐng)導(dǎo)小組集體會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后，在掛牌起始日前20日，根據(jù)土地狀況和掛牌出讓要求在網(wǎng)上發(fā)布掛牌公告。

3、競(jìng)買人報(bào)名，并提交有關(guān)資格證明材料，經(jīng)審查合格的，交付保證金；

4、掛牌公告發(fā)布20日后的10的工作日，符合條件的競(jìng)買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)；

5、掛牌人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人，掛牌人與競(jìng)得人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》；

6、在土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管網(wǎng)公示掛牌結(jié)果，公示時(shí)間10天。

7、公示后競(jìng)得人與國(guó)土資源部門簽訂土地出讓合同和交付土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)

8、編制出讓審批單，出讓紅線圖。

9、國(guó)有土地使用權(quán)登記發(fā)證。拍賣：

1、編制拍賣出讓公告、方案、拍賣須知。

2、經(jīng)縣政府、縣招拍掛領(lǐng)導(dǎo)小組集體會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后，在拍賣起始日前20日，根據(jù)土地狀況和拍賣出讓要求在網(wǎng)上發(fā)布拍賣公告。

3、競(jìng)買人報(bào)名，并領(lǐng)取競(jìng)買申請(qǐng)書及有關(guān)文件。

4、競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)截止日前遞交競(jìng)買申請(qǐng)書，并提交有關(guān)資格證明材料。

5、拍賣人對(duì)競(jìng)買人資格進(jìn)行審查，符合條件的發(fā)給競(jìng)買資格證書和統(tǒng)一編號(hào)的應(yīng)價(jià)牌，并由競(jìng)買人交付保證金，保證金按擬拍賣地塊的區(qū)位和面積確定。

6、組織競(jìng)買人勘察拍賣地塊現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行答疑。

7、拍賣人在公告的時(shí)間、地點(diǎn)按規(guī)定程序進(jìn)行拍賣，拍賣人與競(jìng)得人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

8、在土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管網(wǎng)公示掛牌結(jié)果，公示時(shí)間10天。

9、公示后競(jìng)得人與國(guó)土資源部門簽訂土地出讓合同和交付土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。

10、編制出讓審批單，出讓紅線圖。

11、國(guó)有土地使用權(quán)登記發(fā)證 招標(biāo)：

1、編制招標(biāo)出讓公告、方案、招標(biāo)須知。

2、經(jīng)縣政府、縣招拍掛領(lǐng)導(dǎo)小組集體會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后，在招標(biāo)起始日前20日，根據(jù)土地狀況和招標(biāo)出讓要求在網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。

3、投標(biāo)人報(bào)名并提供資格證明材料。

4、招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格的投標(biāo)人領(lǐng)取空白標(biāo)書及有關(guān)招標(biāo)文件，并交付保證金，保證金按招標(biāo)地塊的區(qū)位和面積確定。

5、招標(biāo)人組織投標(biāo)人勘察招標(biāo)地塊現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行答疑。

6、投標(biāo)人編制標(biāo)書，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)書投入標(biāo)箱。

7、招標(biāo)人通知各投標(biāo)人及有關(guān)部門人員召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，當(dāng)眾啟封、宣讀標(biāo)書，進(jìn)行驗(yàn)標(biāo)及宣布標(biāo)底，投標(biāo)人有權(quán)查詢開(kāi)標(biāo)記錄及附件。

8、招標(biāo)人按公告的條件及程序確定中標(biāo)人。

9、招標(biāo)人向中標(biāo)人和未中標(biāo)人發(fā)出書面通知，招標(biāo)人與競(jìng)得人簽訂《招標(biāo)成交確認(rèn)書》。

10、在土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管網(wǎng)公示掛牌結(jié)果，公示時(shí)間10天。

11、公示后競(jìng)得人與國(guó)土資源部門簽訂土地出讓合同和交付土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)

12、編制出讓審批單，出讓紅線圖。

13、國(guó)有土地使用權(quán)登記發(fā)證。

第三篇：招拍掛出讓國(guó)有土地使用權(quán)所需材料

招拍掛出讓國(guó)有土地使用權(quán)所需材料

一、掛牌前應(yīng)提供下列材料：

1、申請(qǐng)書。

2、法人單位有效證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證）原件1份，復(fù)印件1份。

3、法定代表人身份證明，委托代理人身份證明，法人和委托人的身份證原件1份，復(fù)印件1份。

4、競(jìng)買保證金交納憑證。

5、招拍掛文件規(guī)定需要提交的其他文件。

二、掛牌成交后應(yīng)提供下列材料：

1、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書。

2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（發(fā)展改革局的批件）原件1份。

3、土地權(quán)屬證明材料（土地證）原件1份，復(fù)印件1份。

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、環(huán)保部門意見(jiàn)（環(huán)評(píng)報(bào)告）原件1份。

7、人防部門意見(jiàn)原件1份。

8、勘測(cè)定界圖，建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖，規(guī)劃紅線圖原件1份。

9、建設(shè)單位資質(zhì)證書、資金證明原件1份。

注：

1、報(bào)送的原件及復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙，格式要規(guī)范。

2、身份證、企業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等原件與復(fù)印件核對(duì)無(wú)誤后退回。

通過(guò)招拍掛方式取得《土地成交確認(rèn)書》，需提供如下材料：

1、競(jìng)買申請(qǐng)書；

2、法定代表人身份證明書；

3、法定代表人身份證復(fù)印件；

4、授權(quán)委托書；

5、受托人身份證復(fù)印件；

6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7、競(jìng)買保證金單據(jù)。

理國(guó)有土地使用權(quán)證所需材料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、申請(qǐng)(或土地登記申請(qǐng)書)

2、土地登記審批表

3、征用土地批準(zhǔn)材料和紅線圖

4、地籍圖或地形圖(委托常州市土地勘察中心測(cè)繪，收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取)

5、出讓金收據(jù)、契稅(國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同總額的4%)和土地出讓業(yè)務(wù)管理費(fèi)交付憑證(國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同總額的2%)(復(fù)印件)

6、法人資格證明(或個(gè)人身份證明)MA

7、需提供的其他證明材料(包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件)

受理地點(diǎn)：常州市行政審批中心一樓

承諾時(shí)限：20個(gè)工作日

服務(wù)收費(fèi)：土地登記費(fèi)(企業(yè)1000平方米以下110元，每超過(guò)500平方米內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元);土地用途變更費(fèi)(2元/平方米)

第四篇：國(guó)有土地使用權(quán)出讓招拍掛程序

國(guó)有土地使用權(quán)出讓招拍掛程序

一、發(fā)布土地出讓公告。

二、參加竟買人報(bào)名，索取有關(guān)地塊文件，并按規(guī)定提交有關(guān)資格身份證明等文件。

三、按照招拍掛文件要求對(duì)競(jìng)買人資格進(jìn)行審查，符合要求的交付保證金，保證金為競(jìng)買底價(jià)的30%，發(fā)給競(jìng)買資格確認(rèn)書。

四、公開(kāi)出讓。在出讓文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)由主持人通過(guò)以下程序主持進(jìn)行：

(一)主持人介紹出讓土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng)。

(二)主持人宣布報(bào)價(jià)。

(三)競(jìng)買人按規(guī)定的方式和要求應(yīng)價(jià)。

(四)主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價(jià)而沒(méi)再應(yīng)價(jià)的，如果最后應(yīng)價(jià)達(dá)到了出讓底價(jià)，主持人在第三次報(bào)出最后應(yīng)價(jià)后確定，即表示成交，如果最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到出讓底價(jià)的，主持人應(yīng)宣布收回出讓標(biāo)的，停止出讓。

(五)主持人宣布最后應(yīng)價(jià)者為買受人。

(六)主管部門或土地交易中心當(dāng)場(chǎng)與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

五、發(fā)布成交公示，公示時(shí)間為10天。

六、買受人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清成交費(fèi)與交易費(fèi)。

第五篇：經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓工作總結(jié)匯報(bào)材料

文章標(biāo)題：經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓匯報(bào)材料

經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓匯報(bào)材料

各位領(lǐng)導(dǎo)：

在我市國(guó)土資源系統(tǒng)全體干部職工全力以赴推進(jìn)國(guó)土資源再上新臺(tái)階，為**爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣市再做新貢獻(xiàn)的重要時(shí)刻，省經(jīng)營(yíng)性土地執(zhí)法監(jiān)察檢查組各位領(lǐng)導(dǎo)不辭辛苦，前來(lái)我市檢查指導(dǎo)，這對(duì)我市經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓以及國(guó)土資源系統(tǒng)各項(xiàng)都是很大的鞭策和促進(jìn)。在此，我代表國(guó)土資源系統(tǒng)全體干部職工對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

我們**市位于我省西南部、**市西北角、黃汾兩河交匯的三角地帶，轄二鎮(zhèn)五鄉(xiāng)兩個(gè)街道辦事處，**萬(wàn)人，全市國(guó)土面積***平方公里，耕地面積**.*萬(wàn)畝，城區(qū)面積**.*平方公里。去年以來(lái)，在省、市國(guó)土資源部門的大力支持和具體指導(dǎo)下，在各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察部門的監(jiān)督下，我們認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)[****]**號(hào)文件國(guó)土資源部**號(hào)令以及晉政辦發(fā)[****]**號(hào)文件精神，堅(jiān)持把強(qiáng)化國(guó)有土地資產(chǎn)管理做為重中之重，大力推行經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓制度，加大執(zhí)法監(jiān)察力度，進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)的交易行為，使我市經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓取得了明顯成效?，F(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下：

一、深入宣傳，提高思想認(rèn)識(shí)

宣傳發(fā)動(dòng)是搞好各項(xiàng)的前提和基礎(chǔ)。為了增強(qiáng)人們依法管理、合法用地的法制意識(shí)，去年以來(lái)，我們兩次在**日?qǐng)?bào)刊發(fā)專版，三次開(kāi)設(shè)廣播電視專題，懸掛***條宣傳標(biāo)語(yǔ)，**次集會(huì)日設(shè)立咨詢臺(tái)，*次召開(kāi)座談會(huì)，通過(guò)各種形式，多渠道、多層次、廣角度地在全市深入宣傳國(guó)發(fā)[****]**號(hào)文件和《經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓暫行規(guī)定》。為了提高鄉(xiāng)村干部的思想認(rèn)識(shí)，我們組織城鄉(xiāng)結(jié)合部鄉(xiāng)村干部，到大連、寧波、義烏等全國(guó)經(jīng)營(yíng)城市搞的好的城市考察學(xué)習(xí)，到離石、孝義、懷仁、包頭等與我市情況相似，運(yùn)作國(guó)有土地資產(chǎn)十分成功的地方參觀取經(jīng)。在此基礎(chǔ)上，我們定期召開(kāi)國(guó)有土地資產(chǎn)管理研討會(huì)，學(xué)習(xí)上級(jí)文件，研究方案，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)。同時(shí)積極爭(zhēng)取市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持，利用各種會(huì)議大講特講經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓的重要意義，使廣大干部群眾認(rèn)識(shí)到：城市要建設(shè)，地域經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，必須走城市土地經(jīng)營(yíng)的道路；推行經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓制度，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，更是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中反腐倡廉的需要。思想認(rèn)識(shí)的統(tǒng)一和提高，為我們開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓營(yíng)造了良好的輿論氛圍。

二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全組織機(jī)構(gòu)

全面推行國(guó)有土地資本運(yùn)營(yíng)，涉及到多方面利益調(diào)整，特別是深入開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓，政策性強(qiáng)，難度大。為了切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，市上成立了由市長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，分管副市長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，國(guó)土資源、政府辦、紀(jì)檢、財(cái)政、城建、發(fā)展計(jì)劃等部門負(fù)責(zé)人為成員的**市國(guó)有土地資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)組。市委、市政府非常重視和支持國(guó)土資源以及經(jīng)營(yíng)性土地出讓，并把管理好、經(jīng)營(yíng)好國(guó)有土地資產(chǎn)列入重要議事日程。市委書記雷郭堂、市長(zhǎng)劉振華多次參加此項(xiàng)調(diào)研活動(dòng)，研究解決中存在的實(shí)際問(wèn)題；主管副市長(zhǎng)薛振忠對(duì)歷次開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)性土地出讓都親自參加，親自安排部署；紀(jì)檢部門的領(lǐng)導(dǎo)多次深入我們的中進(jìn)行監(jiān)督把關(guān)，幫助指導(dǎo)；領(lǐng)導(dǎo)組其它成員單位也都積極參與，協(xié)同，從而使我市土地市場(chǎng)框架早日形成，并呈現(xiàn)健康、有序的發(fā)展勢(shì)頭。與此同時(shí)，在機(jī)構(gòu)改革、人員精簡(jiǎn)的形勢(shì)下，我們積極爭(zhēng)取政府在人事政策上傾斜，新設(shè)了三個(gè)國(guó)有土地資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)：一是成立了**市土地統(tǒng)征儲(chǔ)備中心，二是成立了地產(chǎn)交易管理中心，三是成立了國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)。這三個(gè)機(jī)構(gòu)定編定員，職責(zé)明確，配備精良，積極開(kāi)展，為加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，推行經(jīng)營(yíng)性用地招拍掛供應(yīng)提供了強(qiáng)有力的組織保證。

三、完善制度，規(guī)范運(yùn)作機(jī)制

為了規(guī)范國(guó)有土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，我們一是出臺(tái)政策，完善制度。先后出臺(tái)了《**市城區(qū)建設(shè)用地統(tǒng)一征用實(shí)施辦法》、《**市人民政府關(guān)于清理整頓城市規(guī)劃控制區(qū)集體土地非法用于非農(nóng)建設(shè)的意見(jiàn)》、《**市清理整頓城鄉(xiāng)建設(shè)用地的實(shí)施方案》、《**市人民政府關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的通告》；建立了建設(shè)用地總量控制、城市建設(shè)用地集中供應(yīng)、土地使用權(quán)公開(kāi)交易、基準(zhǔn)地價(jià)定期更新和公布、土地登記可查詢和集體決策等六項(xiàng)制度，促進(jìn)了統(tǒng)一征地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一收購(gòu)、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一供應(yīng)的全面實(shí)施。二是結(jié)合城鎮(zhèn)地籍勘丈和城市總體規(guī)劃調(diào)整，完成了城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。為實(shí)施城市土地產(chǎn)權(quán)管理，確保土地市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)作，盤活存量，優(yōu)化資源配置，提高土地利用率打下了基礎(chǔ)，也為修編城市發(fā)展總體規(guī)劃提供了全面準(zhǔn)確的資料。三是修定土地基準(zhǔn)地價(jià)。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，我們?cè)?***年第一輪基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，去年重新修訂了地價(jià)，經(jīng)市政府常

務(wù)會(huì)議研究通過(guò)后，在報(bào)紙、電視等新聞媒體上向全社會(huì)公布。四是認(rèn)真執(zhí)行集體決策制度。凡土地統(tǒng)征、開(kāi)發(fā)、供應(yīng)等有關(guān)問(wèn)題，編制方案后提交國(guó)有土地資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)組，集體研究決定。五是嚴(yán)格依法辦事、規(guī)范土地供應(yīng)。我們按照“一個(gè)渠道進(jìn)水、一個(gè)池子蓄水，一個(gè)龍頭放水”的要求，根據(jù)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)，按照適度從緊供應(yīng)原則，統(tǒng)征土地****畝，收回國(guó)有土地**.**畝。去年**月**日經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，我們對(duì)原體育場(chǎng)兩宗共**.**畝土地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣，競(jìng)買者競(jìng)價(jià)非常激烈，最后以**.*萬(wàn)元/畝、**.*萬(wàn)元/畝的價(jià)格拍賣成交，總成價(jià)為****.*萬(wàn)元，敲響了我市國(guó)有土地公開(kāi)拍賣的第一槌。**月**日我們?cè)俅闻馁u供應(yīng)城市新增建設(shè)用地**畝，收交土地出讓金****.*萬(wàn)元。今年*月**日，我們又公開(kāi)拍賣供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地**.*畝，收繳土地出讓金****萬(wàn)元。三次累計(jì)為城市建設(shè)籌集資金****.*

萬(wàn)元。

四、強(qiáng)化執(zhí)法，確保落實(shí)

為了保證國(guó)有土地資產(chǎn)管理依法規(guī)范，建設(shè)公開(kāi)、公平競(jìng)爭(zhēng)的土地有形市場(chǎng)，進(jìn)一步落實(shí)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓，去年以來(lái)，我們一方面加大執(zhí)法巡查力度，及時(shí)查處各種違法用地行為，特別對(duì)城市規(guī)劃控制區(qū)范圍以內(nèi)的集體土地嚴(yán)格控制，加強(qiáng)管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)堅(jiān)決給予制止，賭塞了集體土地非法入市的漏洞。去年，結(jié)合土地市場(chǎng)秩序治理整頓，我們采取了“督促規(guī)范一批，強(qiáng)行制止一批，立案查處一批，教育糾正一批”的辦法，嚴(yán)厲打擊了違法占地行為，有效地遏制了違法占地的發(fā)生，為實(shí)行經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。另一方面，我們加大土地供應(yīng)中違紀(jì)、違法行為查處力度，把紀(jì)檢監(jiān)察的監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)配合、責(zé)任追究的職能滲透到土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣的過(guò)程中，滲透到土地執(zhí)法監(jiān)察的全過(guò)程，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，糾正問(wèn)題。在舉行的三次公開(kāi)拍賣土地中，監(jiān)察部門全程參與，保證了土地交易陽(yáng)光作業(yè)，提高了土地交易的透明度。同時(shí)，根據(jù)上級(jí)有關(guān)要求，我們對(duì)近兩年來(lái)的土地供應(yīng)情況進(jìn)行了自我檢查。近兩年共劃撥供應(yīng)土地*宗***畝，公開(kāi)拍賣*宗***畝，沒(méi)有協(xié)議出讓，我市的土地供應(yīng)基本符合國(guó)家、省、市的規(guī)定要求。

在全面分析我市國(guó)有資產(chǎn)管理，特別是經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓取得了明顯成績(jī)的同時(shí)，我們還十分清醒地看到，實(shí)際中還存在一些問(wèn)題：

*、城市建設(shè)用地需要的統(tǒng)征資金量大，財(cái)政無(wú)力墊付，行政事業(yè)單位又不能擔(dān)保貸款，資金難以落實(shí)。

*、目前各地農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)開(kāi)展后，不少村民對(duì)統(tǒng)征抵阻情緒很大。

*、由于執(zhí)法手段軟弱，國(guó)有土地非法交易，集體土地非法入市沒(méi)能有效遏制，嚴(yán)重影響了政府土地市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)作。

*、原劃撥的住宅用地非法交易，若補(bǔ)辦出讓手續(xù)，按現(xiàn)行地價(jià)難以落實(shí)，若依法收回使用權(quán)又難以操作。

以上是我們中存在的主要問(wèn)題。

下一步，我們要以這次檢查為契機(jī)，以“三個(gè)代表”重要思想為指針，進(jìn)一步加大力度，完善制度，強(qiáng)化措施，全面加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛，通過(guò)規(guī)范的市場(chǎng)運(yùn)作，最大限度發(fā)揮國(guó)有土地資產(chǎn)效益，為城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持。

以上匯報(bào)，不妥之處，敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指正

《經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓匯報(bào)材料》來(lái)源于網(wǎng)，歡迎閱讀經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓匯報(bào)材料。6bt

務(wù)會(huì)議研究通過(guò)后，在報(bào)紙、電視等新聞媒體上向全社會(huì)公布。四是認(rèn)真執(zhí)行集體決策制度。凡土地統(tǒng)征、開(kāi)發(fā)、供應(yīng)等有關(guān)問(wèn)題，編制方案后提交國(guó)有土地資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)組，集體研究決定。五是嚴(yán)格依法辦事、規(guī)范土地供應(yīng)。我們按照“一個(gè)渠道進(jìn)水、一個(gè)池子蓄水，一個(gè)龍頭放水”的要求，根據(jù)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)，按照適度從緊供應(yīng)原則，統(tǒng)征土地****畝，收回國(guó)有土地**.**畝。去年**月**日經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，我們對(duì)原體育場(chǎng)兩宗共**.**畝土地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣，競(jìng)買者競(jìng)價(jià)非常激烈，最后以**.*萬(wàn)元/畝、**.*萬(wàn)元/畝的價(jià)格拍賣成交，總成價(jià)為****.*萬(wàn)元，敲響了我市國(guó)有土地公開(kāi)拍賣的第一槌。**月**日我們?cè)俅闻馁u供應(yīng)城市新增建設(shè)用地**畝，收交土地出讓金****.*萬(wàn)元。今年*月**日，我們又公開(kāi)拍賣供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地**.*畝，收繳土地出讓金****萬(wàn)元。三次累計(jì)為城市建設(shè)籌集資金****.*

萬(wàn)元。

四、強(qiáng)化執(zhí)法，確保落實(shí)

為了保證國(guó)有土地資產(chǎn)管理依法規(guī)范，建設(shè)公開(kāi)、公平競(jìng)爭(zhēng)的土地有形市場(chǎng)，進(jìn)一步落實(shí)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓，去年以來(lái)，我們一方面加大執(zhí)法巡查力度，及時(shí)查處各種違法用地行為，特別對(duì)城市規(guī)劃控制區(qū)范圍以內(nèi)的集體土地嚴(yán)格控制，加強(qiáng)管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)堅(jiān)決給予制止，賭塞了集體土地非法入市的漏洞。去年，結(jié)合土地市場(chǎng)秩序治理整頓，我們采取了“督促規(guī)范一批，強(qiáng)行制止一批，立案查處一批，教育糾正一批”的辦法，嚴(yán)厲打擊了違法占地行為，有效地遏制了違法占地的發(fā)生，為實(shí)行經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。另一方面，我們加大土地供應(yīng)中違紀(jì)、違法行為查處力度，把紀(jì)檢監(jiān)察的監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)配合、責(zé)任追究的職能滲透到土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣的過(guò)程中，滲透到土地執(zhí)法監(jiān)察的全過(guò)程，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，糾正問(wèn)題。在舉行的三次公開(kāi)拍賣土地中，監(jiān)察部門全程參與，保證了土地交易陽(yáng)光作業(yè)，提高了土地交易的透明度。同時(shí)，根據(jù)上級(jí)有關(guān)要求，我們對(duì)近兩年來(lái)的土地供應(yīng)情況進(jìn)行了自我檢查。近兩年共劃撥供應(yīng)土地*宗***畝，公開(kāi)拍賣*宗***畝，沒(méi)有協(xié)議出讓，我市的土地供應(yīng)基本符合國(guó)家、省、市的規(guī)定要求。

在全面分析我市國(guó)有資產(chǎn)管理，特別是經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓取得了明顯成績(jī)的同時(shí)，我們還十分清醒地看到，實(shí)際中還存在一些問(wèn)題：

*、城市建設(shè)用地需要的統(tǒng)征資金量大，財(cái)政無(wú)力墊付，行政事業(yè)單位又不能擔(dān)保貸款，資金難以落實(shí)。

*、目前各地農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)開(kāi)展后，不少村民對(duì)統(tǒng)征抵阻情緒很大。

*、由于執(zhí)法手段軟弱，國(guó)有土地非法交易，集體土地非法入市沒(méi)能有效遏制，嚴(yán)重影響了政府土地市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)作。

*、原劃撥的住宅用地非法交易，若補(bǔ)辦出讓手續(xù)，按現(xiàn)行地價(jià)難以落實(shí)，若依法收回使用權(quán)又難以操作。

以上是我們中存在的主要問(wèn)題。

下一步，我們要以這次檢查為契機(jī)，以“三個(gè)代表”重要思想為指針，進(jìn)一步加大力度，完善制度，強(qiáng)化措施，全面加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛，通過(guò)規(guī)范的市場(chǎng)運(yùn)作，最大限度發(fā)揮國(guó)有土地資產(chǎn)效益，為城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持。

以上匯報(bào)，不妥之處，敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指正

《經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓匯報(bào)材料》來(lái)源于網(wǎng)，歡迎閱讀經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓匯報(bào)材料。6bt