第一篇：塔林文化產(chǎn)業(yè)園

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

塔林文化產(chǎn)業(yè)園

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

可

行

性 方 案 分 析 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

項(xiàng)目名稱：塔林文化產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目地點(diǎn)：暫定江浙滬地區(qū)以及沿海較發(fā)達(dá)

城市，主要針對(duì)的是那些停止公墓用土地審批，并具有一定購(gòu)買力的城市，具體需結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r調(diào)研。

目

錄

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

第一章 項(xiàng)目概述

第二章 市場(chǎng)分析

第三章 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容

第四章 項(xiàng)目組織與進(jìn)度

第五章 投資估算與資金籌措

第六章 投資效益測(cè)算與分析

第七章 風(fēng)險(xiǎn)分析

第八章 結(jié)論與建議

第一章 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

項(xiàng)目概述3

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：塔林文化產(chǎn)業(yè)園； 項(xiàng)目性質(zhì)：新形態(tài)墓葬； 所屬行業(yè)：佛教文化產(chǎn)業(yè)； 項(xiàng)目總投資：未定，需具體測(cè)算

二、建設(shè)單位

具有建設(shè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)單位皆可

三、項(xiàng)目背景

隨著近年來(lái)全國(guó)各省市對(duì)公益性公墓用地的審批逐漸停止，或?qū)徟贫扔訃?yán)格，公益性公墓在未來(lái)隨著土地資源的日益緊缺，必然將全面停止，由此預(yù)見(jiàn)，各階層人民的身后事將成為難題，公墓資源價(jià)格連年上漲，某些地區(qū)墓地價(jià)格甚至超過(guò)當(dāng)?shù)厣唐贩烤鶅r(jià)。本著對(duì)往生者的尊重和對(duì)市場(chǎng)需求的必然出現(xiàn)，產(chǎn)生了塔林文化產(chǎn)業(yè)園的構(gòu)想。

四、項(xiàng)目的形成是市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)

目前沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的公墓每平方單價(jià)從幾千到幾萬(wàn)，甚至十幾萬(wàn)，且供永遠(yuǎn)小于求。鑒于越來(lái)越多的省事停止審批公益性墓地的事實(shí)，以后的公墓墓地可謂求一地而不得?，F(xiàn)存的墓地已然人滿為患，也只有少部分已審批而未建設(shè)的預(yù)留土地可以繼續(xù)開(kāi)發(fā)為新墓地，但是這絕對(duì)跟不上市場(chǎng)的需求。至2012年底，中國(guó)60歲以上老年人口約1.9億，占總?cè)丝诘?4%，2014年9月中國(guó)60歲以上老年人突破了2億，未來(lái)20年平均每年增1000萬(wàn)老年人，到2050年左右，老年人口將達(dá)到全國(guó)人口的三分之一。目前全球老年人口超過(guò)1億的國(guó)家只有中國(guó)一個(gè)。2億老年人口數(shù)相當(dāng)于印尼的總?cè)丝跀?shù)，已超過(guò)了巴西、俄羅斯、日本各自的總?cè)丝跀?shù)。

鑒于越來(lái)越嚴(yán)峻的老齡化問(wèn)題和日益短缺的土地資源，國(guó)家民政部門(mén)不斷向普通百姓灌輸新形態(tài)墓葬形式，具體為：海葬，樹(shù)葬等。

但是中國(guó)是個(gè)有悠久歷史傳統(tǒng)的國(guó)家，新形態(tài)墓葬形式在一定程度上違背了普通百姓傳統(tǒng)的觀念。海葬，連個(gè)祭拜祖先的地方都沒(méi)有；樹(shù)葬，雖然常言道落塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

葉歸根，但是將親人的骨灰當(dāng)做樹(shù)木的肥料也是很難讓全部人接受的。

五、項(xiàng)目土地的概述

既然是塔林文化產(chǎn)業(yè)園，那建設(shè)塔林就自然要有地塊。目前任何性質(zhì)的地塊出讓都價(jià)格不菲，且不是任何土地都可交易買賣。但是其中有一個(gè)例外，那就是寺院擴(kuò)建使用的土地。

按照國(guó)務(wù)院有關(guān)文件精神，嚴(yán)禁新建寺廟等宗教活動(dòng)場(chǎng)所，確需新建的，也應(yīng)本著嚴(yán)格控制用地規(guī)模的原則，優(yōu)先利用原址翻建、改建、擴(kuò)建，盡量使用廢棄地或閑置地。于是，寺廟如果有建設(shè)塔林的需求，或者其他直接作用于寺廟的建設(shè)要求，只要在原址擴(kuò)建，在很大程度上都可以獲得滿足。

寺廟一般地處偏僻，周邊土地或?yàn)樗聫R閑置的宗教土地（特殊用地類），或?yàn)檗r(nóng)用土地。如果寺廟有足夠的閑置宗教用地，那與其協(xié)商起來(lái)的難度將較低。若寺廟沒(méi)有閑置地塊，需先商議寺廟對(duì)落實(shí)本方案使用地塊申請(qǐng)的可能性（地塊申請(qǐng)不可由我方提出）。

三、塔林墓葬概述

塔林，眾所周知，是歷代高僧的墓塔，較有名的塔林，如少林寺塔林等，已列入世界文化遺產(chǎn)，也成為寺廟的一個(gè)景點(diǎn)。

如果寺廟需擴(kuò)建或新建塔林，且資金自籌，在土地已經(jīng)解決的情況下，政府于情于理都不應(yīng)是這件事的阻力，民間資本參與擴(kuò)建寺院，等同于信徒捐獻(xiàn)功德錢，所以整個(gè)工程只在正常建設(shè)環(huán)節(jié)中涉及到政府部門(mén)對(duì)工程本身的施工審批，不存在政府干涉整體項(xiàng)目操作的問(wèn)題。

修建的塔林最終是成為墓地，新形態(tài)的墓地。一座塔分多層，可供奉多人，利用率極高，且這種形式的墓也復(fù)合傳統(tǒng)觀念的認(rèn)知，甚至因?yàn)樗衷谒聫R中，往生者在這里接受寺院僧侶的超度，其遺骸日夜浸潤(rùn)梵音，暮鼓晨鐘，這對(duì)于家屬來(lái)說(shuō)，也是最好的安慰了。

第二章 市場(chǎng)分析

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一、更新形態(tài)的墓葬已具備發(fā)展時(shí)機(jī)

按照目前的公墓使用情況，在5-10年后將趨于飽和，國(guó)家提倡的新形態(tài)墓葬除了海葬，類似于樹(shù)葬之類終究也要占用土地的墓葬形式又將被淘汰。可預(yù)期的就是后來(lái)者只能購(gòu)買價(jià)格極高的墓穴，又或者是面臨不得不加入海葬行列的無(wú)奈。正確和及時(shí)使用合理的方式，為國(guó)家殯葬事業(yè)分擔(dān)壓力，又為百姓以相對(duì)較低價(jià)格獲取一處最后的安身之所，最終也為自身謀求一份經(jīng)濟(jì)利益，這是現(xiàn)今的一個(gè)機(jī)遇。

二、國(guó)民預(yù)先購(gòu)買墓地的意識(shí)不斷增強(qiáng)與國(guó)家相關(guān)規(guī)定的抵觸

根據(jù)多省市的相關(guān)殯葬規(guī)定，無(wú)死亡證明或遷墳證明之類的證件，不允許任何組織與個(gè)人提前購(gòu)買墓地。雖然現(xiàn)在很多地方對(duì)這些文件的執(zhí)行力度還比較欠缺，但是隨著墓葬用地的最終消亡，類似規(guī)定只會(huì)愈加嚴(yán)格。所以本案所規(guī)劃的塔林墓葬形式，因?yàn)槠浔旧硎撬聫R所有，并不需要以上相關(guān)文件就可認(rèn)購(gòu)，且無(wú)需擔(dān)心土地使用權(quán)問(wèn)題。

三、寺廟塔林墓葬在國(guó)民心中的形象預(yù)期

公歷紀(jì)元前后，印度佛教開(kāi)始由印度傳入中國(guó)，經(jīng)長(zhǎng)期傳播發(fā)展，而形成具有中華民族特色的中國(guó)佛教。

雖然正統(tǒng)的佛教徒在中國(guó)不見(jiàn)得有過(guò)億人口，但是民間“儒釋道”者占據(jù)人口總數(shù)絕大部分，所謂儒釋道，就是三教合一。儒指的是孔子開(kāi)創(chuàng)的學(xué)派，也稱儒教；釋是印度凈飯王兒子喬達(dá)摩悉達(dá)多創(chuàng)立的佛教，因悉達(dá)多為釋迦牟尼佛，故又稱釋教；道指的是東周時(shí)期黃老道神仙家依據(jù)《道德經(jīng)》（即《老子》）《南華經(jīng)》（即《莊子》）而長(zhǎng)期演變創(chuàng)立的宗教，即道教。

這就出現(xiàn)了一個(gè)現(xiàn)象，絕大部分國(guó)人生前都或多或少受儒家思想熏陶，身故后按道家禮儀出殯，最終入土后，家人都是向佛祖祈禱。

其實(shí)在日常生活中，一句菩薩保佑，很多人都曾說(shuō)過(guò)，但何時(shí)曾聽(tīng)過(guò)有一般老百姓向道家?guī)熥婊蛘呖鬃悠矶\的呢？

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所以，佛教以各種非正統(tǒng)的形式，滲透在各階層國(guó)民的心目中，由此可以判斷，寺廟塔林墓葬形式，是一種較為容易被大眾接受的事物，配合建成后的宣傳力量，認(rèn)購(gòu)的情況必然很好。

類似于塔林墓葬的形式，歐美地區(qū)一直存在著，那就是教堂墓地。雖然現(xiàn)在國(guó)外也可見(jiàn)很多墓地邊上都有教堂，但是這些教堂僅為方便舉行儀式而建，并非真正意義上的教堂。所以，歐美傳統(tǒng)觀念中的教堂墓地，是靠著一所相對(duì)較知名的教堂，并只安葬高級(jí)神職人員，皇室人員，英雄，以及一些有成就的信徒。

看國(guó)內(nèi)，塔林在傳統(tǒng)墓葬中，也僅僅只安葬寺院中的歷代高僧。所以，塔林墓葬在如今眾多墓葬形式中，應(yīng)該是規(guī)格最高的一個(gè)了。

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第三章 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容

1、塔林文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容：只包括塔林區(qū)，休息區(qū)及園區(qū)道路、綠化等配套工程。項(xiàng)目建設(shè)成為集文明祭掃，踏青遠(yuǎn)足，文化旅游于一體的綜合性文化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目功能：項(xiàng)目以莊嚴(yán)的塔林為中心，以清幽的寺廟景觀為基礎(chǔ)，以緬懷先輩為靈魂，以文明為主題，融眾多功能于一體。項(xiàng)目將著重體現(xiàn)與“文化”理念相匹配，塔內(nèi)的裝飾與塔外環(huán)境相依托來(lái)進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，在整體項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)將體現(xiàn)“佛門(mén)最高規(guī)格墓葬”的概念。

一、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1、土地利用

2、容積率和建筑密度

二、工程技術(shù)要求

三、園內(nèi)道路工程

四、綠化工程

五、安全、衛(wèi)生與消防

第四章 項(xiàng)目組織與進(jìn)度

一、組織機(jī)構(gòu)

部門(mén)設(shè)置，待定

二、勞動(dòng)定員

人數(shù)及崗位待定

三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

按實(shí)際情況做測(cè)算與規(guī)劃塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

第五章 投資估算與資金籌措

一、估算編制依據(jù)

二、估算編制說(shuō)明

按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)實(shí)際。

三、建設(shè)總投資及投入計(jì)劃

總投資額，期數(shù)，制作詳細(xì)計(jì)劃表。

四、資金籌措

建設(shè)期，運(yùn)營(yíng)期，資金來(lái)源。

五、如有貸款，還款資金來(lái)源 說(shuō)明及制定計(jì)劃表。

第六章 投資效益測(cè)算與分析

一、評(píng)價(jià)依據(jù)

二、收入測(cè)算

本項(xiàng)目的收入來(lái)源主要由二方面構(gòu)成，分別為塔林墓銷售收入與每年維保收入。

三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

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第七章 風(fēng)險(xiǎn)分析

一、主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)主要有政策突變的風(fēng)險(xiǎn)、輿論導(dǎo)向的風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)與融資風(fēng)險(xiǎn)等。

二、風(fēng)險(xiǎn)程度分析

目前對(duì)墓地的追捧風(fēng)潮下，幾乎不存在認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)鍵是要做好輿論導(dǎo)向，并只在適當(dāng)?shù)姆秶_(kāi)展宣傳，并開(kāi)發(fā)有針對(duì)性的銷售模式，防止政策有突變帶來(lái)的損失。建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)主要是按工程進(jìn)度建設(shè)，不能延長(zhǎng)建設(shè)期，不能影響寺廟正常的工作，必須按照計(jì)劃，按照國(guó)家宗教局的有關(guān)規(guī)定施工。此項(xiàng)目屬于短平快，反倒使融資風(fēng)險(xiǎn)顯得不是那么突出了。

三、防范與降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

根據(jù)前述對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別與風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷，本項(xiàng)目存在的各類風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性較低，只要給予足夠的重視，采取相應(yīng)的措施是能夠有效地克服和避免的。由此，本報(bào)告建議在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)積極面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，在效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，一旦風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生則應(yīng)及時(shí)采取對(duì)策，將損失降到最低。

第八章 結(jié)論與建議

本項(xiàng)目入門(mén)門(mén)檻低，投資見(jiàn)效快，可操作性強(qiáng)，目前看來(lái)受到的關(guān)注程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，不排除有人也想到此方式，但迫于各種原因無(wú)法實(shí)施或沒(méi)有作為一個(gè)真正可運(yùn)行之項(xiàng)目來(lái)略微做深入的研究和探討。

綜上所述，整個(gè)方案的實(shí)施必須抓住目前的歷史機(jī)遇，短時(shí)間內(nèi)實(shí)施，否則一旦有人聞風(fēng)而動(dòng)，分蛋糕的人越來(lái)越多。說(shuō)到底，這并不是技術(shù)密集型項(xiàng)目，有資金，有人脈，就能做成功。

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

第二篇：婺源文化產(chǎn)業(yè)園

婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng) 目 可 行 性 分 析

江西婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司

目 錄

一、項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目地點(diǎn)：江西省上饒市婺源縣紫陽(yáng)鎮(zhèn)馬家村

項(xiàng)目單位：婺源縣人民政府、紫陽(yáng)鎮(zhèn)人民政府、紫陽(yáng)鎮(zhèn)馬家村

村民委員會(huì)、江西婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有 限公司。

二、項(xiàng)目主要內(nèi)容：

1、“中國(guó)最美鄉(xiāng)村”之最佳社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范村 ——星江河農(nóng)民文化園； ——馬家村農(nóng)民體育休閑區(qū)； ——馬家村農(nóng)家樂(lè)； ——馬家村創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園； ——馬家村農(nóng)民創(chuàng)業(yè)街。

2、星江河水上游樂(lè)園（華東皮劃艇訓(xùn)練基地）

3、（中國(guó)婺源）國(guó)家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心

4、東方農(nóng)耕文化交流中心（國(guó)家級(jí)項(xiàng)目）

三、投資估算：

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約56億人民幣

四、項(xiàng)目分析：

A、背景

（一）良好的社會(huì)環(huán)境

（二）項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 B、項(xiàng)目定位優(yōu)勢(shì)

C、項(xiàng)目投資的必要性 D、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的總體規(guī)劃 E、項(xiàng)目用地計(jì)劃

五、總論

婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目可行性分析

一、項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目地點(diǎn)：江西省上饒市婺源縣紫陽(yáng)鎮(zhèn)馬家村

項(xiàng)目單位：婺源縣人民政府、紫陽(yáng)鎮(zhèn)人民政府、馬家村村民委員會(huì)、江西婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司

二、項(xiàng)目基本定位：

為深入貫徹黨的十七大關(guān)于加快建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群精神；響應(yīng)江西全省鄉(xiāng)村旅游工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)和上饒市全國(guó)旅游強(qiáng)市現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的總體號(hào)召，提升婺源生態(tài)文化旅游消費(fèi)檔次和水平；我們決定努力配合婺源縣人民政府以生態(tài)、文化娛樂(lè)、休閑旅游為核心，以文化旅游產(chǎn)業(yè)為支撐，以生態(tài)環(huán)保為特色，建設(shè)以婺源文化集聚、農(nóng)民康體休閑和游客農(nóng)耕體驗(yàn)為主要內(nèi)容的綜合性、生態(tài)型、體驗(yàn)式的文化生態(tài)、體育休閑運(yùn)動(dòng)旅游綜合產(chǎn)業(yè)園，主要面向周邊縣市景區(qū)及浙、蘇、滬、皖、贛地區(qū)和廣大的外來(lái)旅游人群。

產(chǎn)業(yè)園實(shí)行“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、社會(huì)參與、多元投資”的發(fā)展模式，通過(guò)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、體制機(jī)制、運(yùn)行模式、政策體系等方面進(jìn)行創(chuàng)新，探索文化藝術(shù)與生態(tài)旅游、新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合的模式。

1、打造“中國(guó)最美鄉(xiāng)村”——最佳社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范村 以企業(yè)和政府為主導(dǎo)，農(nóng)民積極參與；以原馬家村落為核心載體；以“綠色、文化、健康、富民”為指導(dǎo)思想，在力爭(zhēng)維護(hù)原有地理環(huán)境生態(tài)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，改善和優(yōu)化景觀環(huán)境，創(chuàng)造美好的生活空間，突出“自然、和諧、統(tǒng)一”。將生活、運(yùn)動(dòng)、生態(tài)、歷史文化四個(gè)層面進(jìn)行疊合，聯(lián)合打造富有婺源特色的經(jīng)典、精品新農(nóng)村示范區(qū)。

——星江河農(nóng)民文化園

⑴、全力打造約2公里長(zhǎng)、300米寬的沿河游步景觀帶； ⑵、農(nóng)民文化圖書(shū)館，建筑面積約3000平方米； ⑶、婺源民俗文化展示園

反映婺源乃至中國(guó)江南傳統(tǒng)文化的內(nèi)容、表演制作、表演藝術(shù)、當(dāng)代舞蹈、戲劇、歌劇、音樂(lè)的現(xiàn)場(chǎng)表演等。

——馬家村農(nóng)民體育休閑區(qū)

建造農(nóng)民文化休閑運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)，分二期拓展開(kāi)發(fā)。一期滿足舉辦婺源縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)運(yùn)動(dòng)會(huì)條件；

二期滿足一年一次舉辦省農(nóng)民運(yùn)動(dòng)會(huì)條件，占地約120畝； ——馬家村農(nóng)家樂(lè)。采取公司+農(nóng)戶的形式，同農(nóng)戶簽約，向農(nóng)戶實(shí)行小額借款、服務(wù)培訓(xùn)、管理示范等模式，按照游客接待標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行新農(nóng)村建設(shè)中的“三清三改”等，培養(yǎng)造就一大批先進(jìn)的“農(nóng)家樂(lè)”發(fā)展典型，以帶動(dòng)廣大農(nóng)戶轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，增加就業(yè)門(mén)路，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收。

——馬家村創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園。在不改變農(nóng)民土地經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的前提下，企業(yè)以休閑農(nóng)業(yè)和科技農(nóng)業(yè)為指導(dǎo)，以馬家村核心區(qū)300畝耕地為基地，以農(nóng)戶原有的作物種植品種、種植管理模式為基礎(chǔ)，以“旅游文化”的創(chuàng)意藝術(shù)精心打造生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，增加蔬菜、水果等品質(zhì)、價(jià)格的升值空間。企業(yè)不參與農(nóng)戶收入分配，只利用園區(qū)平臺(tái)滿足游客參與、體驗(yàn)、休閑、探奇、求知、審美欣賞等目的。

——馬家村農(nóng)民創(chuàng)業(yè)街。以企業(yè)為主導(dǎo)，采取合資或租賃等形式，建設(shè)500米長(zhǎng)創(chuàng)業(yè)街，方便農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)。引導(dǎo)他們從事農(nóng)貿(mào)交易、民間古玩、工藝品、飲食等行業(yè)的商業(yè)服務(wù)。上述項(xiàng)目投資建設(shè)，以現(xiàn)有馬家河的雛形為基礎(chǔ)，提升了新農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施等級(jí)，改善了農(nóng)民創(chuàng)業(yè)環(huán)境，拉動(dòng)了旅游消費(fèi)，贏得了一個(gè)良好的地理、人文環(huán)境，為促進(jìn)園區(qū)整體發(fā)展創(chuàng)造了良好的先期環(huán)境。

新農(nóng)村示范基地建設(shè)投資約2億。

2、星江河水上游樂(lè)園——華東皮劃艇訓(xùn)練基地

由江西省婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)星江河馬家村段3000畝水面，初步設(shè)立以下游樂(lè)項(xiàng)目：

◆垂釣泛舟 ◆水上摩天輪 ◆山洪來(lái)襲冒險(xiǎn)館 ◆水底迷宮 ◆水晶夢(mèng)幻 ◆宇宙帆游船 ◆周末龍舟賽 ◆水上露天原始餐廳 ◆游泳場(chǎng)等

其中充分利用本公司的各項(xiàng)社會(huì)資源，把我國(guó)奧運(yùn)皮劃艇項(xiàng)目的訓(xùn)練基地引入本項(xiàng)目，結(jié)合旅游休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，做大做強(qiáng)做優(yōu)做特水上文章。

星江河水上游樂(lè)園（華東皮劃艇訓(xùn)練基地）投資約6億。

3、（中國(guó)婺源）國(guó)家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心

國(guó)家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心由國(guó)家16多個(gè)部委、中央直屬機(jī)關(guān)等聯(lián)合發(fā)起，是中國(guó)老年學(xué)會(huì)、老年產(chǎn)業(yè)委員會(huì)的一個(gè)機(jī)構(gòu)，其宗旨是組織各部門(mén)老干部服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展協(xié)作，為老干部開(kāi)展各種科學(xué)健康活動(dòng)提供平臺(tái)。

項(xiàng)目建設(shè)用地約500畝，一期300畝，采用低密度徽派風(fēng)格的四合院建筑。

國(guó)家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心投資約8億。

4、東方農(nóng)耕文化交流中心（國(guó)家級(jí)項(xiàng)目）

東方農(nóng)耕文化發(fā)源于古華夏、古印度、古埃及和“兩河流域”，歷史悠久，博大精深，秉承“天人合一”、“克己復(fù)禮”、“唯物辯證”等人類文明的寶貴精神，很好的處理了人與人，人與自然之間的關(guān)系，跨越幾千年而可持續(xù)至今，越來(lái)越引起世人的關(guān)注。“多元文化，交流溝通”已經(jīng)成為全球可持續(xù)發(fā)展的最基本要求和不懈動(dòng)力，推動(dòng)“東方農(nóng)耕文化交流”無(wú)疑是對(duì)人類社會(huì)的重要貢獻(xiàn)。

本交流中心的建立正是適應(yīng)國(guó)際文化交流發(fā)展的大趨勢(shì)，應(yīng)對(duì)當(dāng)前多種全球危機(jī)的大要求而提出的。

在建設(shè)的同時(shí)，應(yīng)東方各國(guó)學(xué)者的要求，有我國(guó)學(xué)者組織成立“東方農(nóng)耕文化交流協(xié)會(huì)”，設(shè)基金、建網(wǎng)站、出刊物、辦論壇，大力弘揚(yáng)東方農(nóng)耕文化，共享人類精神財(cái)富，推動(dòng)人類和平發(fā)展。

本項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域?yàn)?00畝，以土地劃撥為主要運(yùn)營(yíng)模式，其中輔以部分建設(shè)用地約需50畝。國(guó)家農(nóng)業(yè)部牽頭，各國(guó)建設(shè)獨(dú)立的永久性農(nóng)耕文化展館，這既是舉世關(guān)注的文化亮點(diǎn)，也為婺源的發(fā)展及文化產(chǎn)業(yè)的提升注入相當(dāng)?shù)幕盍?。東方農(nóng)耕文化交流中心投資約40億。

三、開(kāi)發(fā)資金

整個(gè)產(chǎn)業(yè)園預(yù)計(jì)總投資約56億人民幣，包括建設(shè)費(fèi)用及推廣招商費(fèi)用。

新農(nóng)村示范基地、水上游樂(lè)園、國(guó)家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心、東方農(nóng)耕文化交流中心四大項(xiàng)目相輔相成，互為呼應(yīng)，構(gòu)成設(shè)想中的婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。在前期論證及初步規(guī)劃過(guò)程中還需同縣政府等相關(guān)主管部門(mén)反復(fù)論證磋商，希望得到政府的大力支持。

馬家村新農(nóng)村建設(shè)，應(yīng)由政府主導(dǎo)，農(nóng)民參與，企業(yè)重點(diǎn)投資，所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離。項(xiàng)目實(shí)施由村委會(huì)和企業(yè)共同管理、企業(yè)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的科學(xué)管理模式和運(yùn)作方法。

由企業(yè)和政府共同來(lái)規(guī)劃投資承建新農(nóng)村建設(shè)，能夠緩解農(nóng)村發(fā)展資金需求與財(cái)政單一扶持不足的矛盾，確立新農(nóng)村建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展機(jī)制，為推動(dòng)農(nóng)村全面發(fā)展構(gòu)筑良好的平臺(tái)。

我們的宗旨是：像經(jīng)營(yíng)品牌一樣經(jīng)營(yíng)農(nóng)村。

星江河水上游樂(lè)園建設(shè)，也采取所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的模式，利用企業(yè)對(duì)馬家村新農(nóng)村建設(shè)投入的大量資金臵換所屬星江河段的水上經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，堅(jiān)持誰(shuí)投資誰(shuí)經(jīng)營(yíng)誰(shuí)收益的原則。

國(guó)家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心、東方農(nóng)耕文化交流中心由政府采取劃撥、租賃等方式給予土地使用權(quán)或所有權(quán)來(lái)進(jìn)行投融資建設(shè)。

四、項(xiàng)目可行性分析

A、背景

（一）良好的社會(huì)環(huán)境

為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，全面構(gòu)建和諧小康社會(huì)，國(guó)家實(shí)施“關(guān)注三農(nóng)、服務(wù)三農(nóng)”的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。同時(shí)，為繁榮國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)，國(guó)務(wù)院于2009年7月22日通過(guò)≤文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃≥。江西省環(huán)鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，為我們帶來(lái)了前所未有的機(jī)遇。其中上饒市婺源縣近年來(lái)的生態(tài)文化旅游經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，基礎(chǔ)扎實(shí)，優(yōu)勢(shì)明顯，政府領(lǐng)導(dǎo)定位準(zhǔn)確。文化創(chuàng)意產(chǎn)品、服務(wù)和項(xiàng)目，應(yīng)該予以較大力度的扶持。

（二）項(xiàng)目提出的背景和必要性

1、項(xiàng)目提出背景

（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的范疇、產(chǎn)品和服務(wù)。

所謂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，就是要將抽象的文化直接轉(zhuǎn)化為具有高度經(jīng)濟(jì)價(jià)值的“精致產(chǎn)業(yè)”。換言之，這就是要將知識(shí)的的原創(chuàng)性與變化性融入具有豐富內(nèi)涵的文化之中，使它與經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來(lái)，發(fā)揮出產(chǎn)業(yè)的功能。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是智力財(cái)產(chǎn)和內(nèi)容密集型產(chǎn)業(yè)，具有自主文化知識(shí)產(chǎn)權(quán)。它除了服務(wù)于個(gè)人的精神文化消費(fèi)需求外，還服務(wù)于生產(chǎn)領(lǐng)域提升產(chǎn)品附加值，經(jīng)濟(jì)發(fā)展中提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的要求，明顯突出“生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)”的性質(zhì)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)強(qiáng)調(diào)的是以文化為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的理念，依靠的是文化資源優(yōu)勢(shì)，既可以在發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)展，也可以在發(fā)展中國(guó)家發(fā)展，甚至在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)也可以通過(guò)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，使人文資源和文化優(yōu)勢(shì)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)既重視自然科學(xué)也重視社會(huì)科學(xué)，既重視科技創(chuàng)新又重視思維創(chuàng)新，有效地把弘揚(yáng)科學(xué)精神和倡導(dǎo)人文精神有機(jī)地統(tǒng)一起來(lái)，能充分發(fā)揮文化對(duì)經(jīng)濟(jì)的能動(dòng)作用。（2）婺源旅游文化

婺源旅游業(yè)自2000年起步以來(lái)，十年內(nèi)迅速發(fā)展為婺源的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，其進(jìn)步與貢獻(xiàn)是巨大的。目前，婺源全縣大小賓館發(fā)展到157家，“農(nóng)家樂(lè)”1000余家，旅行社22家，有6萬(wàn)人從事旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，其中外地人員達(dá)1萬(wàn)人以上。2009年，全縣接待游客262萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)門(mén)票收入6907萬(wàn)元，綜合收入超過(guò)10億元。

如何可持續(xù)地提升婺源縣的旅游效應(yīng)，這還要從更深層面上轉(zhuǎn)變旅游產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式。為此，旅游業(yè)在規(guī)模上，一定要從數(shù)量向質(zhì)量上轉(zhuǎn)變；在旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上，要實(shí)現(xiàn)從過(guò)去旅游觀光到旅游觀光、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、休閑度假相結(jié)合的形式轉(zhuǎn)變；在旅游的層次上，要從普通的游客游向游客游與高端游相結(jié)合的方向上轉(zhuǎn)變。實(shí)現(xiàn)這個(gè)根本轉(zhuǎn)變，一個(gè)重要的途徑就是婺源縣委縣政府高瞻遠(yuǎn)矚適時(shí)提出了“建設(shè)中國(guó)最美鄉(xiāng)村、世界最大生態(tài)文化公園”。將3000平方公里山水人文美景作為一個(gè)生態(tài)文化大公園來(lái)打造，這種構(gòu)想不僅極具吸引力，同時(shí)具有重大的發(fā)展價(jià)值與歷史意義。

而我們企業(yè)要借海造船、借風(fēng)揚(yáng)帆，將其零星的文化資源聯(lián)串成片，加上獨(dú)特的創(chuàng)意，開(kāi)拓新的旅游風(fēng)景線。我們可以借鑒其他各地的微宿景觀，如“錦繡中華”、“宋城”、“橫店影視城“等等成功的經(jīng)驗(yàn)，但也應(yīng)注意不是千篇一律。

2、項(xiàng)目提出的必要性

(1)是建設(shè)世界最大生態(tài)文化公園的需要，政府必然極力支持。（2）是全面響應(yīng)貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院《文化產(chǎn)業(yè)執(zhí)行規(guī)劃》的需要。（3）是盡快提升婺源乃至附近的三清山旅游品位和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的需要。

（4）是擴(kuò)大婺源旅游景區(qū)格局、增添旅游景點(diǎn)、景觀內(nèi)容，延長(zhǎng)游客逗留時(shí)間提高旅游綜合效益的需要。

B、項(xiàng)目定位優(yōu)勢(shì)

婺源縣位于江西省東北部，與皖浙贛三省交界。東鄰“國(guó)家歷史文化名城”衢州，西毗“瓷都”景德鎮(zhèn)，北枕“國(guó)家級(jí)旅游勝地”黃山，南接“世界自然遺產(chǎn)地”三清山?？h域面積2947平方公里，總?cè)丝?5.2萬(wàn)人。景婺黃（常）兩條高速公路貫穿全境，京福、九景衢兩條高速客運(yùn)鐵路專線在此設(shè)站，4個(gè)小時(shí)內(nèi)可達(dá)武漢、上海、杭州、福州等周邊所有名城，6個(gè)小時(shí)內(nèi)北達(dá)北京。周邊1個(gè)小時(shí)車程內(nèi)有4個(gè)機(jī)場(chǎng)（黃山、景德鎮(zhèn)、衢州、三清山﹤在建﹥）。是“中國(guó)最美的鄉(xiāng)村”、“中國(guó)旅游強(qiáng)縣”、“全國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)強(qiáng)縣”、“世界文化遺產(chǎn)提名地”。

C：項(xiàng)目投資的必要性

面向21世紀(jì)的休憩娛樂(lè)業(yè)，推動(dòng)文化與旅游結(jié)合，文化與生活共生，創(chuàng)新發(fā)展文化休閑產(chǎn)業(yè)正逐步成為一個(gè)國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。主?dòng)積極參與項(xiàng)目所在地的新農(nóng)村建設(shè)，為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)尋求快捷、高效、成本低廉、風(fēng)險(xiǎn)控制的新型模式，決定了項(xiàng)目創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的良好條件。

D：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的總體規(guī)劃

（一）功能分區(qū)

圍繞“一河兩岸三區(qū)塊”建設(shè)，即以星江河水上游樂(lè)園項(xiàng)目為紐帶，打造沿河新農(nóng)村建設(shè)景觀旅游觀光區(qū)、國(guó)家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心、東方農(nóng)耕文化交流中心，使之成為有機(jī)的一體，互相呼應(yīng)推動(dòng)。

（二）建設(shè)周期

項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間為2011-2015年，建設(shè)周期為5年。

（三）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路

1、科學(xué)調(diào)研，慎重立項(xiàng)，總體規(guī)劃，分步實(shí)施。

2、成立精干高效的企業(yè)管理機(jī)構(gòu)，積極爭(zhēng)取地方政策扶持，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程。

3、企業(yè)內(nèi)部制定出臺(tái)吸引社會(huì)其它專業(yè)投資資金和專業(yè)招商隊(duì)伍投向園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)惠政策，實(shí)行“整體運(yùn)作，分塊實(shí)施”。

4、加強(qiáng)對(duì)專業(yè)人才的培養(yǎng)和引進(jìn)。E：項(xiàng)目用地計(jì)劃

實(shí)施后總開(kāi)發(fā)面積將達(dá)到5000畝，其中水面3000畝、新農(nóng)村升級(jí)建設(shè)項(xiàng)目650畝、國(guó)家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心500畝、東方農(nóng)耕文化交流中心850畝。

五、總論

綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)，將大力促進(jìn)婺源的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活需要。將使來(lái)婺源、三清山、乃至全國(guó)的游客提供一個(gè)充滿創(chuàng)意的鄉(xiāng)村旅游休閑運(yùn)動(dòng)好去處。同時(shí)使婺源的旅游文化品牌更上一個(gè)臺(tái)階。

“婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”，那里是一個(gè)年輕時(shí)尚、風(fēng)格獨(dú)特的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，兼有文化、運(yùn)動(dòng)、旅游、休閑、養(yǎng)生、居住等功能，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園既有產(chǎn)業(yè)又有服務(wù)平臺(tái)，在壯大自身產(chǎn)業(yè)實(shí)力的同時(shí)，還將改善低端的第三產(chǎn)業(yè)，提升婺源的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該項(xiàng)目的實(shí)施，必將提升皖、浙、贛交界區(qū)域中心的旅游品位，創(chuàng)造誘人的業(yè)績(jī)。

本公司經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)論證，有決心有信心做好這個(gè)項(xiàng)目，希望得到相關(guān)各級(jí)部門(mén)的鼎力支持！謝謝！

2010年11月

第三篇：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：

? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定管理辦法：

一、定義

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是以創(chuàng)意為核心，以城市獨(dú)特的信息流、人才流、現(xiàn)代物流、資金流等社會(huì)資源為依托，為工業(yè)、文化等服務(wù)的智能創(chuàng)造業(yè)。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是依托我市先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，利用城鎮(zhèn)中心區(qū)工業(yè)建筑為主要改造和開(kāi)發(fā)載體，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈為聚合，所形成的以都市型工業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等為發(fā)展重點(diǎn)，并經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局會(huì)相關(guān)部門(mén)共同審核認(rèn)定的功能區(qū)域。

二、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1．園區(qū)注冊(cè)地和經(jīng)營(yíng)地要位于XX市轄區(qū)內(nèi)。

2．園區(qū)要有明確的招商規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位。園區(qū)建設(shè)要符合全市城建規(guī)劃總體要求，并逐步按照產(chǎn)業(yè)定位形成區(qū)域特色，園內(nèi)80％以上的入駐企業(yè)為從事都市型工業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3．園區(qū)可以在原有已形成一定規(guī)模集聚的區(qū)域或街道基礎(chǔ)上進(jìn)一步加以整合，具備一定的建筑規(guī)模，一般應(yīng)在1萬(wàn)平方米以上，入園或已簽訂入駐協(xié)議的企業(yè)在20家以上或出租建筑面積率經(jīng)核定超過(guò)50％以上。

4．園區(qū)的建筑外型應(yīng)與城鎮(zhèn)建筑形態(tài)、周邊環(huán)境相和諧，園區(qū)的房屋建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合本市相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)入駐企業(yè)不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，入駐企業(yè)的二次裝修應(yīng)按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

5．園區(qū)消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。園區(qū)入駐企業(yè)的一切活動(dòng)不得干擾周邊居民、企事業(yè)單位的正常生活和工作秩序。

6．園區(qū)管理制度健全，設(shè)立專門(mén)的管理機(jī)構(gòu)、配備專職管理人員。園區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)園區(qū)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、對(duì)外招商、物業(yè)管理和提供配套服務(wù)，管理人員分工明確，職責(zé)到位。

7．園區(qū)能提供適合創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展的工作環(huán)境、配套設(shè)施和服務(wù)功能。園區(qū)內(nèi)水、電、通信、道路等公共設(shè)施完善，能根據(jù)客戶需求和自身?xiàng)l件提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、會(huì)務(wù)、展示等配套設(shè)施及服務(wù)功能。園區(qū)應(yīng)設(shè)有為創(chuàng)意企業(yè)、設(shè)計(jì)人員提供交流、互動(dòng)、集聚和各種創(chuàng)意作品展示的場(chǎng)所。園區(qū)內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施占用面積原則上不超過(guò)園區(qū)總面積的25％。

8．園區(qū)應(yīng)建立入駐企業(yè)檔案，配合相關(guān)政府職能部門(mén)做好園區(qū)統(tǒng)計(jì)，并配合所在鎮(zhèn)（街）相關(guān)職能部門(mén)對(duì)入駐企業(yè)開(kāi)展管理與服務(wù)。

（二）改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1．所謂改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指符合各鎮(zhèn)（街）實(shí)施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求，并納入各鎮(zhèn)（街）“退二進(jìn)三”規(guī)劃內(nèi)，利用各鎮(zhèn)（街）中心區(qū)的舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊大樓等“三舊”建筑物作為建設(shè)載體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2．改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)有明確的投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理主體，明確的總體規(guī)劃和功能定位，以及階段性工作目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)度安排等。

3．對(duì)改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求可適當(dāng)放寬，按照“三個(gè)不變”的原則，即：房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變、房屋建筑結(jié)構(gòu)不變、土地性質(zhì)不變，予以提前認(rèn)定并給予園區(qū)兩年籌備期，籌備期內(nèi)只發(fā)文認(rèn)定并不進(jìn)行授牌。

三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的行業(yè)范圍

結(jié)合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，我市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展與工業(yè)八大支柱產(chǎn)業(yè)相關(guān)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)涵蓋了研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)意、咨詢策劃創(chuàng)意、文化傳媒創(chuàng)意和時(shí)尚消費(fèi)創(chuàng)意等四大領(lǐng)域。

四、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認(rèn)定和管理

（一）管理部門(mén)

根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組要統(tǒng)籌全市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、政策協(xié)調(diào)，市經(jīng)貿(mào)局負(fù)責(zé)牽頭制定創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定管理辦法等扶持政策，并具體負(fù)責(zé)有關(guān)扶持政策的組織實(shí)施、檢查和監(jiān)督。

（二）認(rèn)定程序

1．由相關(guān)園區(qū)的管理主體向所在鎮(zhèn)（街）經(jīng)貿(mào)部門(mén)提交創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定申請(qǐng)報(bào)告。

2．根據(jù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由相關(guān)園區(qū)管理主體提供以下證明材料：

（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和招商規(guī)劃；

（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)、土地權(quán)屬證明；

（3）園區(qū)管理主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)管理制度；

（4）所在鎮(zhèn)（街）國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、安監(jiān)等部門(mén)出具的國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、安全證明；

（5）園區(qū)內(nèi)入園注冊(cè)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)名單及其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件；

（6）園區(qū)內(nèi)入園注冊(cè)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)上財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況（當(dāng)年入園注冊(cè)企業(yè)提供當(dāng)期財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況）。

3．由園區(qū)所在鎮(zhèn)（街）經(jīng)貿(mào)部門(mén)根據(jù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)園區(qū)申報(bào)資料進(jìn)行初審，審核批準(zhǔn)后推薦上報(bào)市經(jīng)貿(mào)局。

4．經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局組織對(duì)申報(bào)園區(qū)審核合格后，報(bào)市政府核準(zhǔn)認(rèn)定，市政府委托市經(jīng)貿(mào)局授予其“XX市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的牌匾。

5．改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)在籌備期結(jié)束后由市經(jīng)貿(mào)局按照新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審合格者繼續(xù)予以支持，正式授予牌匾。在籌備期內(nèi)已達(dá)到要求的，可提前申請(qǐng)授牌。

6．各類經(jīng)國(guó)家和省認(rèn)定的文化(創(chuàng)意)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局局和文廣新局共同審核后，符合條件的報(bào)市政府核準(zhǔn)認(rèn)定，授予其“XX市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的牌匾。

7．所有經(jīng)認(rèn)定的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，有效期為三年，有效期滿后由市經(jīng)貿(mào)局進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審合格者繼續(xù)予以支持，不合格者，撤銷其資格，收回牌匾。

? 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)資金是政府無(wú)償提供給從事文化創(chuàng)意行業(yè)的公司的資金補(bǔ)助，是不需要企業(yè)償還的。需要企業(yè)有一個(gè)原創(chuàng)性高，社會(huì)效應(yīng)好的項(xiàng)目。支持行業(yè)分八大類：

一、文藝演出業(yè)

1.體現(xiàn)時(shí)代特征、弘揚(yáng)民族傳統(tǒng)文化的原創(chuàng)精品演出。2.參與國(guó)際演出市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要商業(yè)性演出、藝術(shù)節(jié)演出。3.構(gòu)建國(guó)內(nèi)外營(yíng)銷渠道。

4.品牌化、產(chǎn)業(yè)化的文藝演出。5.文藝演出場(chǎng)所的改造和利用。

二、出版發(fā)行和版權(quán)貿(mào)易業(yè)

1.弘揚(yáng)中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化及體現(xiàn)時(shí)代特征的精品出版項(xiàng)目。

2.版權(quán)輸出、出版物實(shí)物出口，以及企業(yè)“走出去”在境外從事出版、印刷、發(fā)行和版權(quán)代理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.數(shù)字出版、網(wǎng)絡(luò)出版、手機(jī)出版的內(nèi)容制作和技術(shù)研發(fā)，復(fù)合出版平臺(tái)、出版物網(wǎng)絡(luò)發(fā)行平臺(tái)的研發(fā)應(yīng)用。

4.數(shù)字印刷、高端彩色印刷、按需印刷等先進(jìn)印刷復(fù)制工藝設(shè)備的研發(fā)應(yīng)用。5.版權(quán)交易、版權(quán)保護(hù)平臺(tái)及技術(shù)的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。6.國(guó)內(nèi)外重大出版、版權(quán)交易展覽展示活動(dòng)。

三、影視制作和交易業(yè) 1.具有時(shí)代特點(diǎn)、民族特色，較大傳播發(fā)展?jié)摿秃霌P(yáng)中華民族優(yōu)秀文化的廣播影視作品（主要包括電影、電視劇、影視動(dòng)畫(huà)、廣播電視節(jié)目等）。

2.數(shù)字廣播、數(shù)字電影、數(shù)字電視、手機(jī)電視、網(wǎng)絡(luò)數(shù)字音視頻等新媒體的內(nèi)容制作。3.數(shù)字廣播、數(shù)字電影、數(shù)字電視、手機(jī)電視、網(wǎng)絡(luò)數(shù)字音視頻等新媒體的技術(shù)研發(fā)。4.采用云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新興技術(shù)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)視頻。5.影視產(chǎn)業(yè)的國(guó)際合作、交流。6.海外營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

四、動(dòng)漫與網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)制作和交易業(yè)

1.具有中國(guó)風(fēng)格、中國(guó)元素的原創(chuàng)動(dòng)漫網(wǎng)絡(luò)游戲作品。2.面向海外市場(chǎng)的動(dòng)漫網(wǎng)絡(luò)游戲作品的研發(fā)與輸出。

3.基于云計(jì)算和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的公共創(chuàng)作、制作和運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。4.原創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)漫創(chuàng)作展示平臺(tái)。5.手機(jī)動(dòng)漫游戲產(chǎn)品的研發(fā)與運(yùn)營(yíng)。6.動(dòng)漫游戲衍生產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷。7.動(dòng)漫游戲的教材研發(fā)和人才培訓(xùn)。

五、廣告會(huì)展業(yè)

1.具有廣告行業(yè)品牌引領(lǐng)性，能夠打造廣告行業(yè)知名商標(biāo)，提升北京廣告行業(yè)國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目。

2.能夠提高廣告從業(yè)人員專業(yè)水平、提升廣告教育水平、培養(yǎng)廣告行業(yè)專業(yè)人才，由廣告公司進(jìn)行的高校廣告專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目。3.有明顯傳播力和影響力的新型廣告業(yè)態(tài)。

4.促進(jìn)城市廣告會(huì)展業(yè)發(fā)展的條件改善和服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。5.奧運(yùn)場(chǎng)館設(shè)施賽后利用的大型國(guó)際會(huì)展等活動(dòng)。

6.在所屬行業(yè)內(nèi)具有較高權(quán)威性的專業(yè)展會(huì)及承辦國(guó)際專業(yè)協(xié)會(huì)全球年會(huì)等活動(dòng)。7.在境外或外省市已舉辦兩屆以上，移植北京且將連續(xù)舉辦的專業(yè)品牌展會(huì)。

六、古玩及藝術(shù)品交易業(yè)

1.古玩藝術(shù)品修復(fù)技術(shù)的創(chuàng)新、研發(fā)。

2.傳統(tǒng)工藝美術(shù)品的研發(fā)及博物館等相關(guān)行業(yè)對(duì)其衍生產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。3.具有創(chuàng)新性的藝術(shù)品交易方式。

4.具有專業(yè)性、國(guó)際化水準(zhǔn)的古玩藝術(shù)品交易活動(dòng)。

5.在國(guó)內(nèi)外專業(yè)領(lǐng)域中具有廣泛影響、高水平的古玩及藝術(shù)品展覽。

七、設(shè)計(jì)創(chuàng)意業(yè)

1.利用設(shè)計(jì)創(chuàng)意手段對(duì)存量工業(yè)資源進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)利用。2.工業(yè)設(shè)計(jì)、工藝美術(shù)設(shè)計(jì)、建筑裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)用。3.中國(guó)元素、民族品牌服飾設(shè)計(jì)。

4.高附加值的精品印刷和商務(wù)印刷設(shè)計(jì)。

5.提升工業(yè)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)設(shè)計(jì)與制造業(yè)融合的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)應(yīng)用。6.設(shè)計(jì)交易渠道暢通、設(shè)計(jì)交易環(huán)境建設(shè)。

7.在國(guó)內(nèi)外有較大影響力的設(shè)計(jì)展覽展示以及各種交流活動(dòng)。

八、文化旅游業(yè)

1.具有民族、民俗特色的精品文化旅游項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品。2.富含高科技、創(chuàng)新性的精品文化旅游項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品。3.具有北京傳統(tǒng)和現(xiàn)代特色的文化旅游商品研發(fā)推廣。

4.培育北京文化旅游演出市場(chǎng)，打造具有影響力的文化旅游演出劇目以及大型實(shí)景演出。

5.具有示范和帶動(dòng)作用的專項(xiàng)旅游項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品。

? 注冊(cè)公司流程：

1、企業(yè)名稱預(yù)先登記。

2、企業(yè)設(shè)立登記。

3、前置審批 前置審批是指企業(yè)登記注冊(cè)前，府行業(yè)主管部門(mén)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格的審查。一般企業(yè)不需要。

4、交存企業(yè)注冊(cè)資金。

5、辦理法定驗(yàn)資手續(xù)。

6、工商注冊(cè)的審批、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

7、企業(yè)印章備案及刻制。

8、企業(yè)法人代碼登記。

9、稅務(wù)登記。

10、國(guó)稅登記（國(guó)地稅登記證已經(jīng)合一，在地方稅務(wù)填表打照，國(guó)稅登記）。

11、開(kāi)設(shè)銀行賬號(hào)。

12、開(kāi)轉(zhuǎn)資證明和劃轉(zhuǎn)資金。

13、統(tǒng)計(jì)登記。

14、社會(huì)保險(xiǎn)登記。

? 設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有一百萬(wàn)元人民幣以上的注冊(cè)資本；

（二）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程；

（三）有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員；

（四）有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；

（五）符合國(guó)務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注：拍賣企業(yè)經(jīng)營(yíng)文物拍賣的，應(yīng)當(dāng)有一千萬(wàn)元人民幣以上的注冊(cè)資本，有具有文物拍賣專業(yè)知識(shí)的人員。

? 拍賣師應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷和拍賣專業(yè)知識(shí)；

（二）在拍賣企業(yè)工作兩年以上；

（三）品行良好。

? 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立典當(dāng)行，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有符合法律、法規(guī)規(guī)定的章程；

（二）有符合規(guī)定的最低限額的注冊(cè)資本（典當(dāng)行注冊(cè)資本最低限額為300萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資本最低限額為500萬(wàn)元；從事財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資本最低限額為1000萬(wàn)元。典當(dāng)行的注冊(cè)資本最低限額應(yīng)當(dāng)為股東實(shí)繳的貨幣資本，不包括以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資的資本）；

（三）有符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和辦理業(yè)務(wù)必需的設(shè)施；

（四）有熟悉典當(dāng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理人員及鑒定評(píng)估人員；

（五）有兩個(gè)以上法人股東，且法人股相對(duì)控股；

（六）符合典當(dāng)管理辦法第九條和第十條規(guī)定的治安管理要求；

（七）符合國(guó)家對(duì)典當(dāng)行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的要求。? 設(shè)立典當(dāng)行報(bào)送材料

申請(qǐng)人應(yīng)向擬設(shè)典當(dāng)行所在地設(shè)區(qū)的市（地）級(jí)商務(wù)主管部門(mén)提交下列材料：

（一）設(shè)立申請(qǐng)（應(yīng)當(dāng)載明擬設(shè)立典當(dāng)行的名稱、住所、注冊(cè)資本、股東及出資額、經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容）及可行性研究報(bào)告；

（二）典當(dāng)行章程、出資協(xié)議及出資承諾書(shū)；

（三）典當(dāng)行業(yè)務(wù)規(guī)則、內(nèi)部管理制度及安全防范措施；

（四）具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；

（五）檔案所在單位人事部門(mén)出具的個(gè)人股東、擬任法定代表人和其他高級(jí)管理人員的簡(jiǎn)歷；

（六）具有法定資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的法人股東近期財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及出資能力證明、法人股東的董事會(huì)（股東會(huì)）決議及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（七）符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明文件；

（八）工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。? 許可程序：

一、確定總量。商務(wù)部依據(jù)“統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局”的原則，根據(jù)各地相應(yīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等確定調(diào)控總量和材料上報(bào)時(shí)間。

二、接收材料。申請(qǐng)人根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》的要求，向擬設(shè)典當(dāng)行所在地設(shè)區(qū)的市（地）級(jí)商務(wù)主管部門(mén)提交申請(qǐng)材料。收到設(shè)立典當(dāng)行或者典當(dāng)行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)后，設(shè)區(qū)的市（地）級(jí)商務(wù)主管部門(mén)報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)初審，省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料報(bào)送商務(wù)部。

三、商務(wù)部審查。商務(wù)部組織成立典當(dāng)行聯(lián)合審批工作小組對(duì)上報(bào)材料進(jìn)行復(fù)核。

四、辦理批件。根據(jù)典當(dāng)行聯(lián)合審批工作小組會(huì)議紀(jì)要，對(duì)于符合要求的設(shè)立申請(qǐng)，商務(wù)部向各省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)下發(fā)批復(fù)，并頒發(fā)《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》，申請(qǐng)人持批復(fù)和典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證到有關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)。不予核準(zhǔn)的，通知各省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)，并說(shuō)明理由。

五、企業(yè)持商務(wù)部批準(zhǔn)文件和《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》，經(jīng)所在地縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)初審后，向市（地）級(jí)公安機(jī)關(guān)申領(lǐng)《特種行業(yè)許可證》，持上述批件及許可證到工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第四篇：昆山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

一、周莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述

&p;周莊，位于中國(guó)經(jīng)濟(jì)文化最為活躍的長(zhǎng)三角核心地帶，東連上海，西鄰蘇州，緊靠滬寧、滬杭、蘇嘉杭等高速公路。鎮(zhèn)域面積38平方公里，有著保存完整的千年古鎮(zhèn)、江南特色的田園風(fēng)光和水鄉(xiāng)風(fēng)貌的自然村落。因悠久的歷史、獨(dú)特的水鄉(xiāng)風(fēng)貌、豐厚的文化底蘊(yùn)、質(zhì)樸的民風(fēng)民俗，成為江南水鄉(xiāng)的杰出典范而享譽(yù)海內(nèi)外。經(jīng)過(guò)二十余年的著力保護(hù)、文化傳承和旅游開(kāi)發(fā)，成功打造了“中國(guó)第一水鄉(xiāng)”的文化旅游品牌，成為古城鎮(zhèn)序列唯一的國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)，每年吸引350萬(wàn)中外游人前來(lái)旅游觀光、休閑度假和體驗(yàn)感悟。近年來(lái)，更是圍繞“文化的傳承與發(fā)展”，謀劃了從1平方公里傳統(tǒng)文化景區(qū)拓展為38平方公里為“文化周莊”的全景概念。

依托深厚的文化積淀、豐富的創(chuàng)意素材和成熟的產(chǎn)業(yè)環(huán)境，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在周莊已取得階段性發(fā)展成果，畫(huà)家村、畫(huà)工廠、大型演藝《四季周莊》、旅游產(chǎn)業(yè)研發(fā)等一批文化創(chuàng)意項(xiàng)目的落戶啟動(dòng)和不斷成熟壯大。在此基礎(chǔ)上，昆山市人民政府于2008年10月正式批準(zhǔn)將昆山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定位落戶周莊。以現(xiàn)有的文創(chuàng)項(xiàng)目為基礎(chǔ)重新布局和規(guī)劃，著重抓好載體建設(shè)、項(xiàng)目引進(jìn)和服務(wù)平臺(tái)構(gòu)建，引領(lǐng)、指導(dǎo)、規(guī)范、管理全鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，逐步形成產(chǎn)業(yè)集聚、功能完善、業(yè)態(tài)豐富、特色鮮明的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，從而推動(dòng)全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)周莊經(jīng)濟(jì)社會(huì)的科學(xué)發(fā)展。昆山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是昆山第十二個(gè)特色產(chǎn)業(yè)基地，也是昆山發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的唯一集聚載體，近日又被江蘇省文化廳批準(zhǔn)命名為江蘇省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

二、周莊發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的背景和優(yōu)勢(shì)

1、經(jīng)濟(jì)背景和區(qū)位優(yōu)勢(shì)：周莊位于上海、蘇州、吳江、昆山半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的核心地段，地處全國(guó)文化昌盛、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、文化藝術(shù)品消費(fèi)力最為強(qiáng)盛的長(zhǎng)三角腹地，具有明顯的經(jīng)濟(jì)背景和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

2、人文背景和環(huán)境優(yōu)勢(shì)：周莊歷史文化底蘊(yùn)深厚、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)奏從容，是滋生藝術(shù)和享受文化的最佳土壤，具有明顯的人文背景和環(huán)境優(yōu)勢(shì)。水鄉(xiāng)生態(tài)良好，古鎮(zhèn)保護(hù)完整，廣受文人墨客青睞。

3、市場(chǎng)背景和交通優(yōu)勢(shì)：周莊與上海、杭州、南京等大型城市緊鄰，多條高等級(jí)交通線路在周莊匯集經(jīng)過(guò)，正在建設(shè)中的上海商貿(mào)中心暨虹橋樞紐距周莊不到半小時(shí)車程，交通便捷，又鬧中取靜，利于藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的集聚。背靠昆山強(qiáng)大的制造業(yè)基地，為工業(yè)設(shè)計(jì)帶來(lái)了廣闊市場(chǎng)，有明顯的市場(chǎng)背景和交通優(yōu)勢(shì)。

4、產(chǎn)業(yè)背景和定位優(yōu)勢(shì)：周莊畫(huà)家村強(qiáng)調(diào)原創(chuàng)、突出藝術(shù)水準(zhǔn)，繪畫(huà)工廠以加工生產(chǎn)為主，藝博中心注重普及和市場(chǎng)覆蓋，其他演藝娛樂(lè)休閑產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，具有明顯的產(chǎn)業(yè)背景和定位優(yōu)勢(shì)。

5、品牌背景和政策優(yōu)勢(shì)：周莊作為聞名世界的旅游勝地，每年接待數(shù)百萬(wàn)全球嘉賓，同時(shí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)依托市級(jí)園區(qū)的基本定位和省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的成功創(chuàng)建，具有明顯的品牌背景和政策優(yōu)勢(shì)。中國(guó)第一水鄉(xiāng)品牌優(yōu)勢(shì)和昆山文化產(chǎn)業(yè)的政策優(yōu)勢(shì)明顯。

三、周莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

通過(guò)項(xiàng)目的引落開(kāi)發(fā)、載體建設(shè)和產(chǎn)業(yè)集聚，目前周莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已有六大板塊內(nèi)容、建設(shè)二個(gè)載體、逐步完善形成三條產(chǎn)業(yè)鏈。

1、六大板塊

古鎮(zhèn)旅游:每年接待中外游客量達(dá)350萬(wàn)人次，旅游收入超10億元。周莊畫(huà)家村:2007年項(xiàng)目啟動(dòng)，引進(jìn)落戶國(guó)內(nèi)外130余家原創(chuàng)畫(huà)家，建有藝術(shù)館、畫(huà)家公寓、寫(xiě)生基地等公共服務(wù)平臺(tái)和相關(guān)配套設(shè)施，成為集藝術(shù)創(chuàng)作、學(xué)術(shù)交流、培訓(xùn)教育、展覽交易為一體的藝術(shù)村。其衍生項(xiàng)目繪畫(huà)工廠以生產(chǎn)銷售裝飾畫(huà)和油畫(huà)復(fù)制品等藝術(shù)產(chǎn)品，已引落昆山先行文化創(chuàng)意有限公司等8家藝術(shù)品生產(chǎn)企業(yè)，今年以來(lái)已出口藝術(shù)產(chǎn)品二十余個(gè)貨柜，開(kāi)創(chuàng)昆山藝術(shù)品出口先例。

大型演藝《四季周莊》:第一部呈現(xiàn)江南原生態(tài)文化的水鄉(xiāng)實(shí)景演出，是華東旅游線重要的休閑演藝，對(duì)推動(dòng)周莊旅游結(jié)構(gòu)調(diào)整起到重要作用，入圍省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)支持項(xiàng)目，被評(píng)為江蘇省特色旅游項(xiàng)目。

古戲臺(tái)昆曲傳習(xí):恢復(fù)重建周莊古戲臺(tái)，與專業(yè)院團(tuán)合作常年演出昆曲，既有動(dòng)態(tài)演出，又有靜態(tài)展示，還能參與互動(dòng)，成為頗有特色的昆曲傳習(xí)場(chǎng)所。

民俗文化街傳統(tǒng)作坊:集中推出一大批優(yōu)秀傳統(tǒng)手工藝作坊，進(jìn)行民俗手工藝表演和展示商業(yè)文化，游客既可觀賞、購(gòu)買又能親臨操作。目前已有12家開(kāi)業(yè)，始稱為“江南十二坊”。

旅游工藝品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì):以“用口袋里的零錢把美麗的周莊帶回家”的理念，與知名工藝院校、工藝設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)合作，擁有一批專業(yè)從事旅游工藝品設(shè)計(jì)、旅游衍生品開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的企業(yè)，形成研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售一條龍。

2、建設(shè)二大載體

周莊國(guó)際藝術(shù)品博覽中心:引進(jìn)專業(yè)投資管理公司構(gòu)建專業(yè)藝術(shù)品交易市場(chǎng)，擁有交易展示場(chǎng)館、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)中心、藝術(shù)博物館、教育機(jī)構(gòu)和相關(guān)配套服務(wù)功能等六大功能設(shè)施，是華東地區(qū)規(guī)模最大、專業(yè)化最高、輻射能力最強(qiáng)的藝術(shù)品交易市場(chǎng)。首期35000平方米9個(gè)專業(yè)展館，于10月28日盛大揭幕，入駐50余家全國(guó)一線品牌藝術(shù)品生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商。

創(chuàng)意設(shè)計(jì)孵化中心:利用前廟浜自然村落獨(dú)特的自然環(huán)境和農(nóng)舍結(jié)構(gòu)，進(jìn)行包裝改造，既有原真性又有現(xiàn)代時(shí)尚理念，引入一流創(chuàng)意設(shè)計(jì)人員和研發(fā)機(jī)構(gòu)，打造創(chuàng)意設(shè)計(jì)孵化中心。目前農(nóng)戶搬遷工作正在加緊進(jìn)行中。

3、逐步完善形成三條文化產(chǎn)業(yè)鏈

以美術(shù)品為主的藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)鏈:依托畫(huà)家村、畫(huà)工廠二大載體和藝術(shù)博覽中心平臺(tái)，形成原創(chuàng)、培訓(xùn)、交流展示、畫(huà)品生產(chǎn)、交易銷售為一體的產(chǎn)業(yè)鏈，把周莊建設(shè)成華東地區(qū)最大的繪畫(huà)創(chuàng)作、生產(chǎn)、展示和銷售中心。

以四季周莊為主的文化演藝產(chǎn)業(yè)鏈:在現(xiàn)有《四季周莊》、古戲臺(tái)的基礎(chǔ)上形成具有濃郁地方特色、展示地區(qū)文化的演藝中心，規(guī)劃建設(shè)一批特色文化演藝設(shè)施，吸納和培育大批本土和外來(lái)演藝人才，把周莊建設(shè)成為以地方戲曲為主的文化娛樂(lè)、休閑演藝中心。

以旅游紀(jì)念品為主的設(shè)計(jì)研發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈:依托前廟浜孵化中心和蘇州大學(xué)應(yīng)用技術(shù)學(xué)院載體和人才優(yōu)勢(shì)，抓住古鎮(zhèn)旅游品牌，挖掘本土優(yōu)秀文化，逐步形成以旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)為核心中國(guó)地方旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制作、展示銷售集聚區(qū)，全面提升文化旅游衍生品創(chuàng)作和市場(chǎng)化運(yùn)作水平。

四、周莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

昆山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃是“一園二區(qū)”的分工定位：太史淀生態(tài)休閑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)和古鎮(zhèn)文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，形成一園二區(qū)、統(tǒng)一規(guī)劃、錯(cuò)位發(fā)展的格局。以周莊大橋兩岸創(chuàng)意集聚區(qū)為龍頭，形成南北聯(lián)動(dòng)，合理布局。

1、太史淀生態(tài)休閑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)

依托太史淀濕地生態(tài)條件、功能定位發(fā)展為休閑度假、生態(tài)體驗(yàn)、創(chuàng)意展示、會(huì)展服務(wù)、新型康體保健和旅游相結(jié)合的高品質(zhì)生態(tài)休閑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。主要包含國(guó)際會(huì)議中心、設(shè)計(jì)孵化中心、養(yǎng)生健康中心、文化休閑中心和配套服務(wù)中心。

2、古鎮(zhèn)文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)

依托周莊古鎮(zhèn)載體，挖掘旅游文化內(nèi)涵，增強(qiáng)游客體驗(yàn)值，傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，發(fā)展旅游紀(jì)念品、文化餐飲、精品民宿、畫(huà)家村、文化演藝等，主要發(fā)展四大特色街區(qū)：舊民居街區(qū)創(chuàng)意文化體驗(yàn)區(qū)、畫(huà)家村藝術(shù)街區(qū)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)體驗(yàn)區(qū)和文化創(chuàng)意展示中心和孵化基地。

五、周莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域

昆山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園堅(jiān)持以優(yōu)勢(shì)門(mén)類突出、相關(guān)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的方向，優(yōu)先發(fā)展六大重點(diǎn)領(lǐng)域。

1、文化旅游:以古鎮(zhèn)擴(kuò)容和核心提升為理念，以業(yè)態(tài)調(diào)整和合理布局為手段，通過(guò)特定歷史街區(qū)改造，引落高檔民宿、文化餐飲和精品休閑場(chǎng)所，增強(qiáng)文化體驗(yàn)內(nèi)容，全面提升古鎮(zhèn)旅游品質(zhì)。

2、文化演藝:以《四季周莊》為基礎(chǔ)，引落文化娛樂(lè)演藝經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊(duì)，發(fā)展文化娛樂(lè)和休閑演藝。在提升古戲臺(tái)昆曲、文化街評(píng)彈的同時(shí)打造江南特色地方戲曲萬(wàn)花筒。

3、藝術(shù)品交易:依托畫(huà)家村、畫(huà)工廠兩大集聚區(qū)和周莊國(guó)際藝術(shù)品博覽中心交易平臺(tái)，打造成為長(zhǎng)三角最大規(guī)模和影響力的藝術(shù)品展銷中心。

4、旅游商品研發(fā):加強(qiáng)與專業(yè)設(shè)計(jì)研發(fā)機(jī)構(gòu)的合作和積極引落專業(yè)品牌店，著力開(kāi)發(fā)周莊特色旅游商品并建立直營(yíng)店、連鎖機(jī)構(gòu)，打造成旅游商品設(shè)計(jì)、制作、展示銷售集聚區(qū)。

5、節(jié)慶會(huì)展:進(jìn)一步擴(kuò)大周莊國(guó)際旅游節(jié)的影響，積極舉辦以“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”為主題的大賽、論壇、博覽會(huì)等，推動(dòng)周莊文化產(chǎn)業(yè)的品牌提升，促進(jìn)會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和拓展。

6、工業(yè)設(shè)計(jì):依托周莊傳感器產(chǎn)業(yè)基地和周邊地區(qū)制造業(yè)發(fā)達(dá)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，依靠蘇州大學(xué)應(yīng)用技術(shù)學(xué)院的專業(yè)支持，以前廟浜孵化基地為載體，加快形成以傳感器產(chǎn)業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)、新型電子元器件、模具、印刷制版、服裝、包裝設(shè)計(jì)等工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)格局。六．結(jié)語(yǔ)

今日周莊既是古老的，又是年輕的；既是傳統(tǒng)的，又是時(shí)尚的；既是民族的，更是世界的。

昆山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園立足于周莊鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)文化社會(huì)發(fā)展道路，著眼于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，創(chuàng)意為核心，創(chuàng)新為動(dòng)力，促進(jìn)創(chuàng)意與經(jīng)濟(jì)的融洽。以省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)命名為契機(jī)，堅(jiān)持走特色發(fā)展、科學(xué)發(fā)展之路，向國(guó)家級(jí)特色文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的目標(biāo)邁進(jìn)，推動(dòng)全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和全面科學(xué)發(fā)展。

真誠(chéng)希望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)給予幫助指導(dǎo)，誠(chéng)摯歡迎中外客商參觀考察、投資興業(yè)，共同繁榮文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)而努力。

第五篇：文化產(chǎn)業(yè)園商業(yè)計(jì)劃書(shū)

第一章 項(xiàng)目背景

一、文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況描述

這種變革最重要的標(biāo)志便是以前在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下文化產(chǎn)品的生產(chǎn)是“以產(chǎn)定銷”為主變成了“以銷定產(chǎn)”為主，使文化產(chǎn)品的生產(chǎn)進(jìn)入了跟一般商品一樣的生產(chǎn)、流通、交換、消費(fèi)過(guò)程。這種循環(huán)的結(jié)果可使其得到源源不斷的資源的支持，產(chǎn)品也能夠極大地豐富起來(lái)。當(dāng)然，它的另一面可能會(huì)使文化產(chǎn)品在一定程度上受市場(chǎng)左右，這是難以完全避免的，但兩者也不是絕對(duì)的不可以調(diào)和。

二、文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目目前主要產(chǎn)品或服務(wù)介紹

二、文化產(chǎn)業(yè)園簡(jiǎn)介資料

四、文化產(chǎn)業(yè)園管理 第二章 技術(shù)與產(chǎn)品

一、技術(shù)描述及技術(shù)持有

二、產(chǎn)品狀況 1.主要產(chǎn)品目錄 2.產(chǎn)品特性

3.正在開(kāi)發(fā)/待開(kāi)發(fā)產(chǎn)品簡(jiǎn)介 4.研發(fā)計(jì)劃及時(shí)間表 5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)策略 6.無(wú)形資產(chǎn)

三、文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品生產(chǎn) 1.資源及原材料供應(yīng) 2.現(xiàn)有生產(chǎn)條件和生產(chǎn)能力

3.擴(kuò)建設(shè)施、要求及成本，擴(kuò)建后生產(chǎn)能力 4.原有主要設(shè)備及需添置設(shè)備 5.產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢和生產(chǎn)成本控制 6.包裝與儲(chǔ)運(yùn)

第三章 文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場(chǎng)分析

文化在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用，它既是間接的生產(chǎn)力又是直接的生產(chǎn)力。文化首先是由知識(shí)、價(jià)值觀、信念、社會(huì)道德、行為標(biāo)準(zhǔn)等意識(shí)形態(tài)所構(gòu)成的間接生產(chǎn)力，當(dāng)這種意識(shí)形態(tài)通過(guò)一定的傳導(dǎo)方式融入到人力資本與物質(zhì)資本中去，并通過(guò)人力、物質(zhì)資本在生產(chǎn)中發(fā)揮其作用，以此推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)時(shí)，它便成為直接生產(chǎn)力。作為生產(chǎn)文化產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)主體，文化產(chǎn)業(yè)正逐漸成為各國(guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。中國(guó)幅員遼闊，各個(gè)地區(qū)由于不同的自然、歷史等原因，形成了迥然相異的社會(huì)文化氛圍。人們?cè)谔囟ǖ沫h(huán)境中建造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不僅受到當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗的影響，所建成的園區(qū)還是一種當(dāng)?shù)匚幕南笳鳌Ｎ幕坝^（cultural landscape）指居于某地的人們?yōu)闈M足其需要而利用自然界所提供的材料在自然景觀的基礎(chǔ)上疊加上自己所創(chuàng)造的文化景物。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)就是一種典型的文化景觀，借助園區(qū)這種固化的物質(zhì)形式，不同類型的文化傳統(tǒng)得以呈現(xiàn)，同時(shí)也成為人們超越現(xiàn)狀、快速發(fā)展的契機(jī)。中國(guó)各個(gè)區(qū)域的文化傳統(tǒng)大不相同，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為凝聚、呈現(xiàn)并促進(jìn)文化的物質(zhì)形式，其發(fā)展策略應(yīng)依據(jù)具體的文化語(yǔ)境而變。因此，分析中國(guó)不同文化地理區(qū)域內(nèi)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展情況，可為園區(qū)的差異化發(fā)展提供具有針對(duì)性的意見(jiàn)。

一、文化產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與劃分

二、目標(biāo)市場(chǎng)的設(shè)定

三、產(chǎn)品消費(fèi)群體、消費(fèi)方式、消費(fèi)習(xí)慣及影響市場(chǎng)的主要因素分析

四、目前文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品市場(chǎng)狀況，產(chǎn)品所處市場(chǎng)發(fā)展階段(空白/新開(kāi)發(fā)/高成長(zhǎng)/成熟/飽和)產(chǎn) 品排名及品牌狀況

五、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)機(jī)會(huì)

六、行業(yè)政策 第四章 競(jìng)爭(zhēng)分析

我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍未能形成很大的市場(chǎng)份額，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的排序不高。我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的起點(diǎn)很低，至今還沒(méi)有形成大型的、有一定規(guī)模的文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)。豐富的文化資源大部分沒(méi)有開(kāi)發(fā)，有的是低層次的開(kāi)發(fā)，有的甚至是破壞性的開(kāi)發(fā)。經(jīng)營(yíng)管理水平不高，文化資源的商品轉(zhuǎn)化率很低，文化產(chǎn)品的精神內(nèi)涵和藝術(shù)精致程度也很低，不僅沒(méi)有深度開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求，而且也很難適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化時(shí)代的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

一、有無(wú)行業(yè)壟斷

二、從市場(chǎng)細(xì)分看競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額

三、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況：實(shí)力、產(chǎn)品情況

四、潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況和市場(chǎng)變化分析

五、文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

第五章 產(chǎn)品制造（項(xiàng)目產(chǎn)品、技術(shù)及工程建設(shè)）第一節(jié) 產(chǎn)品制造

一、生產(chǎn)方式

二、生產(chǎn)設(shè)備

三、成本控制

第二節(jié) 項(xiàng)目主要產(chǎn)品及規(guī)模目標(biāo)

一、主要產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)

二、本項(xiàng)目主要產(chǎn)品特點(diǎn)

三、本項(xiàng)目主要產(chǎn)品工藝流程

四、本項(xiàng)目主要產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃 第六章 文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容

一、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

三、項(xiàng)目建設(shè)布局與進(jìn)度安排 第二節(jié) 廠址選擇

一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)分析

三、廠址選擇及理由 第三節(jié) 原材料保證 第四節(jié) 建設(shè)工期計(jì)劃 第五節(jié) 主要設(shè)備選型

第七章 文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷

一、概述營(yíng)銷計(jì)劃

二、文化產(chǎn)業(yè)園銷售政策的制定

三、文化產(chǎn)業(yè)園銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務(wù)

四、主要業(yè)務(wù)關(guān)系狀況

五、文化產(chǎn)業(yè)園銷售隊(duì)伍情況及銷售福利分配政策

六、促銷和市場(chǎng)滲透 1.主要促銷方式

2.廣告/公關(guān)策略、媒體評(píng)估

七、文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品價(jià)格方案 1.定價(jià)依據(jù)和價(jià)格結(jié)構(gòu) 2.影響價(jià)格變化的因素和對(duì)策

八、銷售資料統(tǒng)計(jì)和銷售紀(jì)錄方式，銷售周期的計(jì)算。

九、文化產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，銷售目標(biāo) 第八章 文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資說(shuō)明

一、資金需求說(shuō)明(用量/期限)

二、資金使用計(jì)劃及進(jìn)度

三、投資形式(貸款/利率/利率支付條件/轉(zhuǎn)股-普通股、優(yōu)先股、任股權(quán)/對(duì)應(yīng)價(jià)格等)

四、資本結(jié)構(gòu)

五、回報(bào)/償還計(jì)劃

六、資本原負(fù)債結(jié)構(gòu)說(shuō)明

七、投資抵押

八、投資擔(dān)保

九、吸納投資后股權(quán)結(jié)構(gòu)

十、股權(quán)成本

十一、投資者介入管理之程度說(shuō)明

十二、報(bào)告

十三、雜費(fèi)支付 第九章 投資報(bào)酬與退出

一、股票上市

二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓

三、股權(quán)回購(gòu)

四、股利

第十章 文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

一、資源風(fēng)險(xiǎn)

二、市場(chǎng)不確定性風(fēng)險(xiǎn)

三、研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)

四、生產(chǎn)不確定性風(fēng)險(xiǎn)

五、成本控制風(fēng)險(xiǎn)

六、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)

七、政策風(fēng)險(xiǎn)

八、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

九、管理風(fēng)險(xiǎn)

十、破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) 第十一章 管理

一、文化產(chǎn)業(yè)園組織結(jié)構(gòu)

二、管理制度及勞動(dòng)合同

三、人事計(jì)劃

四、薪資、福利方案

五、股權(quán)分配和認(rèn)股計(jì)劃 第十二章 文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

一、財(cái)務(wù)分析說(shuō)明

二、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè) 1.銷售收入明細(xì)表 2.成本費(fèi)用明細(xì)表 3.薪金水平明細(xì)表 4.固定資產(chǎn)明細(xì)表 5.資產(chǎn)負(fù)債表

6.利潤(rùn)及利潤(rùn)分配明細(xì)表 7.現(xiàn)金流量表 8.財(cái)務(wù)指標(biāo)分析