第一篇：傳媒文化產(chǎn)業(yè)園資料

中國傳媒文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)情況介紹

一、北京東億國際傳媒文化產(chǎn)業(yè)園

簡

介：東億國際傳媒產(chǎn)業(yè)園作為北京市重點(diǎn)文化項目，由北京中視東森傳媒文化有限公司巨資打造。產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)20萬平方米，其中一期工程建設(shè)7萬平方米，現(xiàn)已竣工并投入運(yùn)營；二期工程建設(shè)12萬平方米，將于2010年上半年啟動。東億國際傳媒產(chǎn)業(yè)園的戰(zhàn)略定位是：以國際視野、創(chuàng)新思維、先進(jìn)理念為指引，以市場中現(xiàn)實(shí)和潛在的需求為導(dǎo)向，以面向傳媒產(chǎn)業(yè)為主題，以園區(qū)形態(tài)為發(fā)展模式，充分有效地整合資源，形成傳媒產(chǎn)業(yè)的人才聚集、項目聚集和龍頭企業(yè)聚集，實(shí)現(xiàn)市場形象統(tǒng)一、功能相互助益、產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的整體效應(yīng)，成為傳媒產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)和孵化器，、國際傳媒業(yè)交流與合作的重要節(jié)點(diǎn)、傳媒產(chǎn)業(yè)的總部基地，成為北京乃至全國具有影響力的獨(dú)具特色、高品質(zhì)、國際化的傳媒產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。地址：北京市朝陽區(qū)高井文化園8號電話：010-85770100 傳真：010-85760366 郵箱：dygjcm@163.com 網(wǎng)址：004km.cn

二、上海影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

是經(jīng)政府批準(zhǔn)建立，目前國內(nèi)唯一致力于凝聚多方精英、整合影視傳媒產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特色園區(qū)。也是市經(jīng)委和宣傳部同時給予掛牌的市重點(diǎn)園區(qū)。同時被列為國家影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗區(qū)建設(shè)重點(diǎn)項目,也是上海市首批被認(rèn)定通過的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一

園區(qū)占地1500畝，內(nèi)有享譽(yù)全球華語影視圈的影視基地（也就是十月圍城中香港街場景的所在地），以及規(guī)劃中的占地150畝的海潤影視集團(tuán)影視后期制作中心。擁有已經(jīng)建成投入使用的商務(wù)樓以及規(guī)劃中的企業(yè)獨(dú)棟別墅。園區(qū)扶持范圍：影視創(chuàng)意、影視拍攝、影視后期制作、影視配套服務(wù)、影視體驗設(shè)計、研發(fā)、動漫、咨詢、音樂、表演藝術(shù)、出版、軟件、網(wǎng)絡(luò)游戲等相關(guān)文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)。有600余家企業(yè)注冊在此，園區(qū)專業(yè)優(yōu)勢和集聚效應(yīng)已經(jīng)凸顯。本著整合、發(fā)展的原則，園區(qū)依據(jù)市政府政策，結(jié)合園區(qū)的情況，對入駐園區(qū)的影視企業(yè)，推出特殊優(yōu)惠政策，旨在吸引影視創(chuàng)作、拍攝、制作、發(fā)行等影視行業(yè)企業(yè)進(jìn)駐，整合資源、協(xié)同發(fā)展。

三、上海（國際）傳媒產(chǎn)業(yè)園

規(guī)劃占地712.5畝。未來五年內(nèi)園區(qū)將以籌建“中國新聞傳媒大廈”（當(dāng)前園區(qū)與人民日報合作項目）為核心，配套建立“上海文化交易市場”等多功能性實(shí)體，構(gòu)筑廣播、電視、報刊、網(wǎng)絡(luò)等多種傳播形態(tài)為一體化的新聞生產(chǎn)中心和會聚新聞、出版、影視、網(wǎng)絡(luò)、展會、演出娛樂等行業(yè)的傳媒營運(yùn)中心、傳媒產(chǎn)品物流配送中心、傳媒活動舉辦中心、傳媒人才培訓(xùn)中心和交流中心。目前園區(qū)已入住企業(yè)達(dá)300多家，因吸引了像美施文化傳媒、生活速遞直投廣告、新云戶外廣告、創(chuàng)昊商務(wù)信息、元新廣告?zhèn)髅健⑾湫畔⒆稍?、舒適廣告、中島影視等一批大型的傳媒類公司，2006年累計營業(yè)額一億八千多萬元，為南匯區(qū)的建設(shè)和發(fā)展做出了貢獻(xiàn)！

四、上海多媒體產(chǎn)業(yè)園

創(chuàng)立于2002年3月，由上海市科學(xué)技術(shù)委員會批準(zhǔn)建立，是整合辦公、商務(wù)、住宅等項目為一體的新生代園區(qū)。園區(qū)坐落于長寧區(qū)中心地帶，毗鄰中山公園，這里區(qū)位優(yōu)越、配套完善、規(guī)劃超前，勢必成為數(shù)字長寧的戰(zhàn)略中心。上海多媒體產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)發(fā)展視覺藝術(shù)產(chǎn)業(yè)，涉及的市場領(lǐng)域有：影視制作、動畫漫畫、廣告制作、多媒體制作與多媒信息服務(wù)、游戲開發(fā)、建筑設(shè)計、工業(yè)設(shè)計、系統(tǒng)仿真、虛擬現(xiàn)實(shí)和虛擬環(huán)境等。

五、廣州傳媒產(chǎn)業(yè)園（剛簽約不久）

樟木頭鎮(zhèn)將建設(shè)占地3000畝的中國傳媒產(chǎn)業(yè)園。中國傳媒產(chǎn)業(yè)園是由亞太傳媒集團(tuán)投資興建的大型文化產(chǎn)業(yè)項目，選址于樟木頭林場的寶山森林公園內(nèi)，總投資20億人民幣。該傳媒產(chǎn)業(yè)園將定位為中國最大的傳媒產(chǎn)業(yè)基地，由傳媒研發(fā)培訓(xùn)區(qū)、中國攝影基地及亞太傳媒大學(xué)、百強(qiáng)傳媒企業(yè)運(yùn)營總部基地、傳媒旅游休閑廣場及療養(yǎng)基地、物流印刷中心、文化社區(qū)及記者公寓等六大板塊組成。

六、安徽報業(yè)傳媒科技產(chǎn)業(yè)園

安徽省2010年“861”項目建設(shè)規(guī)模：擬建國際圖書館博物館、產(chǎn)品展示和交易大廳、物流倉儲區(qū)、商品加工區(qū)、技術(shù)研發(fā)中心和學(xué)術(shù)交流中心建............總投資：1.25億美元

七、遼寧現(xiàn)代文化傳媒產(chǎn)業(yè)園（2007年）

坐落于沈北新區(qū)虎石臺開發(fā)區(qū)境內(nèi)，規(guī)劃面積7平方公里，主要發(fā)展出版印刷、影視傳媒兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是目前東北地區(qū)規(guī)劃規(guī)模最大的綜合性文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)規(guī)劃科技研發(fā)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、綜合服務(wù)等3個功能區(qū)。

1、科研教育區(qū)，占地2平方公里，重點(diǎn)引入文化傳媒產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、培訓(xùn)中心和信息中心。

2、出版發(fā)行區(qū)，占地3平方公里，重點(diǎn)引入出版印刷產(chǎn)業(yè)。

3、影視傳媒區(qū)，占地2平方公里，重點(diǎn)引進(jìn)影視傳媒制作產(chǎn)業(yè)。

八、浙江江南傳媒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

作為秀洲區(qū)首個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，江南傳媒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目于11月6日下午正式簽約。該項目由嘉興市廣電創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，總用地面積220畝，其中一期2萬平方米，預(yù)計2010年中旬全面投入使用；二期約10萬平方米的園區(qū)中心大樓及影視包裝制作基地預(yù)計于2011年投入使用。

秉承“承接+融合+創(chuàng)新”的理念，江南傳媒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將重點(diǎn)打造數(shù)字及立體影視節(jié)目制作包裝，原創(chuàng)動漫、網(wǎng)游等創(chuàng)意領(lǐng)域的衍生品，工業(yè)工藝設(shè)計、包裝設(shè)計及服裝設(shè)計等三大支柱產(chǎn)業(yè)。形成一個集多種傳媒于一體的文化傳播平臺，集影視和ＩＴ高新產(chǎn)品應(yīng)用及研發(fā)、視覺藝術(shù)展示、專業(yè)培訓(xùn)、會展、生活、娛樂服務(wù)配套中心等功能于一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

建成后的江南傳媒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將成為華東地區(qū)規(guī)模較大的數(shù)字/立體影視制作包裝技術(shù)基地和工業(yè)設(shè)計中心，也力爭成為推動周邊企業(yè)進(jìn)行品牌化建設(shè)的基地，并將與周邊大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)建立起良好的合作機(jī)制。目前，江南傳媒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園已在前期招商拓展中取得了突破性進(jìn)展，一批創(chuàng)意類項目正在洽談中。

九、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)傳媒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

2007年12月開園它將被打造成一個國內(nèi)一流、與國際接軌的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺和人才集聚高地，為杭州動漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、優(yōu)秀影視產(chǎn)品的生產(chǎn)、高?？萍汲晒D(zhuǎn)化以及大學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)提供空間和服務(wù)。副省長盛昌黎出席開園儀式并為園區(qū)揭牌。

第二篇：全國報業(yè)文化產(chǎn)業(yè)園資料

國內(nèi)部分（報業(yè)集團(tuán)）文化產(chǎn)業(yè)園信息

陜 西

西安曲江新區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)：以盛唐文化為特色，建設(shè)大雁塔文化廣場、大唐芙蓉園、大唐不夜城、唐城墻遺址公園、曲江海洋科普世界、中國西部國際博覽中心等重點(diǎn)項目，形成集旅游、休閑、娛樂、會展、科教等功能為一體的新型文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

西安高新區(qū)現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園：以數(shù)字化、信息化高科技文化產(chǎn)業(yè)為特色，依托軟件園和高新技術(shù)平臺，建設(shè)數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園和文化娛樂區(qū)、動漫游戲區(qū)、體育休閑區(qū)、中央商務(wù)文化區(qū)，形成現(xiàn)代文化主題突出的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。江 蘇

紫金山下打造動漫城：位于紫金山麓的南京電影機(jī)械廠舊廠房，很快將變成動漫城、圖書城和古玩字畫城。項目單位江蘇文化產(chǎn)業(yè)園有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，1萬平方米的動漫城里，將進(jìn)行動漫產(chǎn)品的研發(fā)、展示，同時也成為兒童和大學(xué)動漫專業(yè)畢業(yè)生的培訓(xùn)基地。6月初，動漫城將開業(yè)，屆時會有大規(guī)模的COSPLAY秀。圖書城則直接引入出版商、文化公司等進(jìn)行圖書的批發(fā)和零售，造型獨(dú)特，視覺通透的售書亭散布其間。古玩字畫城將引入設(shè)計師工作室、名人工作室等，進(jìn)行文化交流、藝術(shù)創(chuàng)作、藝術(shù)品展覽和拍賣。

“蘇韻”天天都有演藝秀：中央路上的南汽舊廠房和辦公樓毗鄰玄武湖和明城墻，文化氛圍非常濃厚，今年下半年，這里將開始建設(shè)

題，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)的經(jīng)營為衍生，引進(jìn)高科技設(shè)備和高端技術(shù)，提升傳統(tǒng)傳媒企業(yè)和產(chǎn)品的生產(chǎn)能力；引進(jìn)各類以數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化為特點(diǎn)的文化傳媒企業(yè)和新媒體，形成創(chuàng)新文化產(chǎn)業(yè)集聚地；引進(jìn)金融、通訊、會展、培訓(xùn)、外包服務(wù)等具有鮮明特色的現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建成創(chuàng)新文化產(chǎn)業(yè)的載體。

南京時代傳媒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：項目由南京報業(yè)集團(tuán)投資興建，占地137畝，總建筑面積13.84萬平米，計劃總投資5億元。該項目擬建成以報業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，核心以報業(yè)印務(wù)為主，引進(jìn)南京市排名前10位的廣告公司。創(chuàng)業(yè)園分兩期建設(shè)，一期主要是集團(tuán)印務(wù)中心、書刊發(fā)行中心和相關(guān)配套設(shè)施；二期主要是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及相關(guān)服務(wù)業(yè)的研發(fā)領(lǐng)域。一期投資2億元，建筑面積5.8萬平米，包括動漫制作中心、廣告制作中心、產(chǎn)業(yè)文化發(fā)展中心、南京

蘭州報業(yè)文化產(chǎn)業(yè)園，位于蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)中心位置，占地面積25畝，是蘭州市第一個進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的文化項目。報業(yè)大廈高110.9米，21層，裙樓4層，建筑面積40525平方米，包括印刷設(shè)備總投資1.5億元。在4萬多平方米的建筑面積中，報紙采編、新聞網(wǎng)絡(luò)、廣告發(fā)行、報紙印刷等功能一應(yīng)俱全，智能化、現(xiàn)代化程度很高。

浙 江

嘉興日報報業(yè)傳媒集團(tuán)文化產(chǎn)業(yè)園：園區(qū)占地32畝,建筑面積5萬平方米,建筑投資2.5億元;園內(nèi)設(shè)計有藝術(shù)家會所、藝術(shù)展覽廳、藝創(chuàng)中心、教育培訓(xùn)中心(成長學(xué)校)。

中心、重慶日報報業(yè)集團(tuán)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、重慶有線電視網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)基地等三大文化項目，在渝北新城舉行隆重奠基儀式。位于渝北區(qū)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，項目建設(shè)用地面積209畝，總建筑面積約28萬平方米，總投資約15億元。重慶日報報業(yè)集團(tuán)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將按照“工業(yè)用地、樓宇開發(fā)、商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”的方式，建設(shè)一個重慶乃至西部地區(qū)高端的文化創(chuàng)意園區(qū)。重慶日報報業(yè)集團(tuán)除了自身 經(jīng)營和使用外，還將吸引一大批與文化創(chuàng)意相關(guān)的企業(yè)總部入駐，成為重慶重要的文化產(chǎn)業(yè)孵化和生長基地。

旨在打造西部一流文化產(chǎn)業(yè)總部基地的重慶新聞傳媒產(chǎn)業(yè)中心，位于渝北區(qū)新牌坊轉(zhuǎn)盤人和糧庫地塊。用地45畝，總建筑面積18.7萬平方米。項目將建成新牌坊地區(qū)的標(biāo)志性建筑，建成后將成為西部一流的文化產(chǎn)業(yè)總部基地，聚集西部優(yōu)秀的文化企業(yè)、人才，占領(lǐng)西部輿論宣傳、文化高地。這里將成為重慶日報報業(yè)集團(tuán)數(shù)字化綜合辦公大樓、重慶報刊、重慶傳媒內(nèi)容生產(chǎn)基地和綜合性文化創(chuàng)意大樓、新興文化產(chǎn)業(yè)基地和文化產(chǎn)業(yè)總部基地。

具有濃郁文化創(chuàng)意氛圍及完善綜合服務(wù)體系的高端品牌文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成以“南方報業(yè)傳媒集團(tuán)”為龍頭的集媒體創(chuàng)新、新媒體孵化、文化傳播、廣告創(chuàng)意制作、各類傳播平臺等相關(guān)企業(yè)的高端文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，成為廣州的傳媒文化中心門戶。安 徽

紫蓬山動漫產(chǎn)業(yè)園：“紫蓬山文化(動漫)產(chǎn)業(yè)園”項目，總投資約2857萬美元，目前已完成征地工作和項目建議書。該項目占地總面積為200畝，由研發(fā)制作中心、展示交易中心、教育培訓(xùn)中心等組成，集生產(chǎn)、經(jīng)營和項目研發(fā)為一體，從事卡通動慢制作，電子音像制品制作、電光磁多媒體編輯出版、印刷及物流配送、傳媒、廣電等業(yè)務(wù)。建成后，年銷售收入不低于1億元，年利潤將達(dá)2000萬。

中華報業(yè)園：“中華報業(yè)園”將落戶黃山，該項目總投資為9714萬美元，目前已完成項目建議書和可行性研究報告的編制工作?！爸腥A報業(yè)園”項目將突出報業(yè)特點(diǎn)，建成以報業(yè)發(fā)展論壇大廈、酒店、動漫產(chǎn)業(yè)園等為主的，集產(chǎn)業(yè)、旅游等為一體的文化產(chǎn)業(yè)新城區(qū)。該項目規(guī)劃用地400畝，建筑面積26.5萬平方米，整個項目建設(shè)周期為五年。福 建

福州海西文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園動工。該園由上市公司冠城大通投資約32.5億元興建，總占地面積219公頃，總建筑規(guī)模逾73萬平方米，其中首期投資10億元。以打造一個集廣電、出版、報業(yè)雜志傳媒、網(wǎng)絡(luò)動漫、傳統(tǒng)手工藝品、高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)及休閑度假娛樂為一體

第三篇：塔林文化產(chǎn)業(yè)園

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

塔林文化產(chǎn)業(yè)園

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

可

行

性 方 案 分 析 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

項目名稱：塔林文化產(chǎn)業(yè)園

項目地點(diǎn)：暫定江浙滬地區(qū)以及沿海較發(fā)達(dá)

城市，主要針對的是那些停止公墓用土地審批，并具有一定購買力的城市，具體需結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r調(diào)研。

目

錄

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

第一章 項目概述

第二章 市場分析

第三章 項目主要建設(shè)內(nèi)容

第四章 項目組織與進(jìn)度

第五章 投資估算與資金籌措

第六章 投資效益測算與分析

第七章 風(fēng)險分析

第八章 結(jié)論與建議

第一章 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

項目概述3

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

一、項目概況

項目名稱：塔林文化產(chǎn)業(yè)園； 項目性質(zhì)：新形態(tài)墓葬； 所屬行業(yè)：佛教文化產(chǎn)業(yè)； 項目總投資：未定，需具體測算

二、建設(shè)單位

具有建設(shè)開發(fā)資質(zhì)單位皆可

三、項目背景

隨著近年來全國各省市對公益性公墓用地的審批逐漸停止，或?qū)徟贫扔訃?yán)格，公益性公墓在未來隨著土地資源的日益緊缺，必然將全面停止，由此預(yù)見，各階層人民的身后事將成為難題，公墓資源價格連年上漲，某些地區(qū)墓地價格甚至超過當(dāng)?shù)厣唐贩烤鶅r。本著對往生者的尊重和對市場需求的必然出現(xiàn)，產(chǎn)生了塔林文化產(chǎn)業(yè)園的構(gòu)想。

四、項目的形成是市場發(fā)展的必然趨勢

目前沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的公墓每平方單價從幾千到幾萬，甚至十幾萬，且供永遠(yuǎn)小于求。鑒于越來越多的省事停止審批公益性墓地的事實(shí)，以后的公墓墓地可謂求一地而不得?，F(xiàn)存的墓地已然人滿為患，也只有少部分已審批而未建設(shè)的預(yù)留土地可以繼續(xù)開發(fā)為新墓地，但是這絕對跟不上市場的需求。至2012年底，中國60歲以上老年人口約1.9億，占總?cè)丝诘?4%，2014年9月中國60歲以上老年人突破了2億，未來20年平均每年增1000萬老年人，到2050年左右，老年人口將達(dá)到全國人口的三分之一。目前全球老年人口超過1億的國家只有中國一個。2億老年人口數(shù)相當(dāng)于印尼的總?cè)丝跀?shù)，已超過了巴西、俄羅斯、日本各自的總?cè)丝跀?shù)。

鑒于越來越嚴(yán)峻的老齡化問題和日益短缺的土地資源，國家民政部門不斷向普通百姓灌輸新形態(tài)墓葬形式，具體為：海葬，樹葬等。

但是中國是個有悠久歷史傳統(tǒng)的國家，新形態(tài)墓葬形式在一定程度上違背了普通百姓傳統(tǒng)的觀念。海葬，連個祭拜祖先的地方都沒有；樹葬，雖然常言道落塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

葉歸根，但是將親人的骨灰當(dāng)做樹木的肥料也是很難讓全部人接受的。

五、項目土地的概述

既然是塔林文化產(chǎn)業(yè)園，那建設(shè)塔林就自然要有地塊。目前任何性質(zhì)的地塊出讓都價格不菲，且不是任何土地都可交易買賣。但是其中有一個例外，那就是寺院擴(kuò)建使用的土地。

按照國務(wù)院有關(guān)文件精神，嚴(yán)禁新建寺廟等宗教活動場所，確需新建的，也應(yīng)本著嚴(yán)格控制用地規(guī)模的原則，優(yōu)先利用原址翻建、改建、擴(kuò)建，盡量使用廢棄地或閑置地。于是，寺廟如果有建設(shè)塔林的需求，或者其他直接作用于寺廟的建設(shè)要求，只要在原址擴(kuò)建，在很大程度上都可以獲得滿足。

寺廟一般地處偏僻，周邊土地或為寺廟閑置的宗教土地（特殊用地類），或為農(nóng)用土地。如果寺廟有足夠的閑置宗教用地，那與其協(xié)商起來的難度將較低。若寺廟沒有閑置地塊，需先商議寺廟對落實(shí)本方案使用地塊申請的可能性（地塊申請不可由我方提出）。

三、塔林墓葬概述

塔林，眾所周知，是歷代高僧的墓塔，較有名的塔林，如少林寺塔林等，已列入世界文化遺產(chǎn)，也成為寺廟的一個景點(diǎn)。

如果寺廟需擴(kuò)建或新建塔林，且資金自籌，在土地已經(jīng)解決的情況下，政府于情于理都不應(yīng)是這件事的阻力，民間資本參與擴(kuò)建寺院，等同于信徒捐獻(xiàn)功德錢，所以整個工程只在正常建設(shè)環(huán)節(jié)中涉及到政府部門對工程本身的施工審批，不存在政府干涉整體項目操作的問題。

修建的塔林最終是成為墓地，新形態(tài)的墓地。一座塔分多層，可供奉多人，利用率極高，且這種形式的墓也復(fù)合傳統(tǒng)觀念的認(rèn)知，甚至因為塔林在寺廟中，往生者在這里接受寺院僧侶的超度，其遺骸日夜浸潤梵音，暮鼓晨鐘，這對于家屬來說，也是最好的安慰了。

第二章 市場分析

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

一、更新形態(tài)的墓葬已具備發(fā)展時機(jī)

按照目前的公墓使用情況，在5-10年后將趨于飽和，國家提倡的新形態(tài)墓葬除了海葬，類似于樹葬之類終究也要占用土地的墓葬形式又將被淘汰?？深A(yù)期的就是后來者只能購買價格極高的墓穴，又或者是面臨不得不加入海葬行列的無奈。正確和及時使用合理的方式，為國家殯葬事業(yè)分擔(dān)壓力，又為百姓以相對較低價格獲取一處最后的安身之所，最終也為自身謀求一份經(jīng)濟(jì)利益，這是現(xiàn)今的一個機(jī)遇。

二、國民預(yù)先購買墓地的意識不斷增強(qiáng)與國家相關(guān)規(guī)定的抵觸

根據(jù)多省市的相關(guān)殯葬規(guī)定，無死亡證明或遷墳證明之類的證件，不允許任何組織與個人提前購買墓地。雖然現(xiàn)在很多地方對這些文件的執(zhí)行力度還比較欠缺，但是隨著墓葬用地的最終消亡，類似規(guī)定只會愈加嚴(yán)格。所以本案所規(guī)劃的塔林墓葬形式，因為其本身是寺廟所有，并不需要以上相關(guān)文件就可認(rèn)購，且無需擔(dān)心土地使用權(quán)問題。

三、寺廟塔林墓葬在國民心中的形象預(yù)期

公歷紀(jì)元前后，印度佛教開始由印度傳入中國，經(jīng)長期傳播發(fā)展，而形成具有中華民族特色的中國佛教。

雖然正統(tǒng)的佛教徒在中國不見得有過億人口，但是民間“儒釋道”者占據(jù)人口總數(shù)絕大部分，所謂儒釋道，就是三教合一。儒指的是孔子開創(chuàng)的學(xué)派，也稱儒教；釋是印度凈飯王兒子喬達(dá)摩悉達(dá)多創(chuàng)立的佛教，因悉達(dá)多為釋迦牟尼佛，故又稱釋教；道指的是東周時期黃老道神仙家依據(jù)《道德經(jīng)》（即《老子》）《南華經(jīng)》（即《莊子》）而長期演變創(chuàng)立的宗教，即道教。

這就出現(xiàn)了一個現(xiàn)象，絕大部分國人生前都或多或少受儒家思想熏陶，身故后按道家禮儀出殯，最終入土后，家人都是向佛祖祈禱。

其實(shí)在日常生活中，一句菩薩保佑，很多人都曾說過，但何時曾聽過有一般老百姓向道家?guī)熥婊蛘呖鬃悠矶\的呢？

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

所以，佛教以各種非正統(tǒng)的形式，滲透在各階層國民的心目中，由此可以判斷，寺廟塔林墓葬形式，是一種較為容易被大眾接受的事物，配合建成后的宣傳力量，認(rèn)購的情況必然很好。

類似于塔林墓葬的形式，歐美地區(qū)一直存在著，那就是教堂墓地。雖然現(xiàn)在國外也可見很多墓地邊上都有教堂，但是這些教堂僅為方便舉行儀式而建，并非真正意義上的教堂。所以，歐美傳統(tǒng)觀念中的教堂墓地，是靠著一所相對較知名的教堂，并只安葬高級神職人員，皇室人員，英雄，以及一些有成就的信徒。

看國內(nèi)，塔林在傳統(tǒng)墓葬中，也僅僅只安葬寺院中的歷代高僧。所以，塔林墓葬在如今眾多墓葬形式中，應(yīng)該是規(guī)格最高的一個了。

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

第三章 項目主要建設(shè)內(nèi)容

1、塔林文化產(chǎn)業(yè)園項目具體建設(shè)內(nèi)容：只包括塔林區(qū)，休息區(qū)及園區(qū)道路、綠化等配套工程。項目建設(shè)成為集文明祭掃，踏青遠(yuǎn)足，文化旅游于一體的綜合性文化開發(fā)項目。

2、項目功能：項目以莊嚴(yán)的塔林為中心，以清幽的寺廟景觀為基礎(chǔ)，以緬懷先輩為靈魂，以文明為主題，融眾多功能于一體。項目將著重體現(xiàn)與“文化”理念相匹配，塔內(nèi)的裝飾與塔外環(huán)境相依托來進(jìn)行整體設(shè)計，在整體項目規(guī)劃時將體現(xiàn)“佛門最高規(guī)格墓葬”的概念。

一、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1、土地利用

2、容積率和建筑密度

二、工程技術(shù)要求

三、園內(nèi)道路工程

四、綠化工程

五、安全、衛(wèi)生與消防

第四章 項目組織與進(jìn)度

一、組織機(jī)構(gòu)

部門設(shè)置，待定

二、勞動定員

人數(shù)及崗位待定

三、項目實(shí)施進(jìn)度

按實(shí)際情況做測算與規(guī)劃塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

第五章 投資估算與資金籌措

一、估算編制依據(jù)

二、估算編制說明

按當(dāng)?shù)厥袌鰧?shí)際。

三、建設(shè)總投資及投入計劃

總投資額，期數(shù)，制作詳細(xì)計劃表。

四、資金籌措

建設(shè)期，運(yùn)營期，資金來源。

五、如有貸款，還款資金來源 說明及制定計劃表。

第六章 投資效益測算與分析

一、評價依據(jù)

二、收入測算

本項目的收入來源主要由二方面構(gòu)成，分別為塔林墓銷售收入與每年維保收入。

三、財務(wù)評價

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案 塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

第七章 風(fēng)險分析

一、主要風(fēng)險因素識別

本項目的風(fēng)險主要有政策突變的風(fēng)險、輿論導(dǎo)向的風(fēng)險、建設(shè)過程中的風(fēng)險與融資風(fēng)險等。

二、風(fēng)險程度分析

目前對墓地的追捧風(fēng)潮下，幾乎不存在認(rèn)購風(fēng)險，關(guān)鍵是要做好輿論導(dǎo)向，并只在適當(dāng)?shù)姆秶_展宣傳，并開發(fā)有針對性的銷售模式，防止政策有突變帶來的損失。建設(shè)過程中的風(fēng)險主要是按工程進(jìn)度建設(shè)，不能延長建設(shè)期，不能影響寺廟正常的工作，必須按照計劃，按照國家宗教局的有關(guān)規(guī)定施工。此項目屬于短平快，反倒使融資風(fēng)險顯得不是那么突出了。

三、防范與降低風(fēng)險的對策

根據(jù)前述對項目風(fēng)險因素的識別與風(fēng)險等級的判斷，本項目存在的各類風(fēng)險發(fā)生的可能性較低，只要給予足夠的重視，采取相應(yīng)的措施是能夠有效地克服和避免的。由此，本報告建議在項目實(shí)施過程中應(yīng)積極面對風(fēng)險，在效規(guī)避風(fēng)險的發(fā)生，一旦風(fēng)險發(fā)生則應(yīng)及時采取對策，將損失降到最低。

第八章 結(jié)論與建議

本項目入門門檻低，投資見效快，可操作性強(qiáng)，目前看來受到的關(guān)注程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，不排除有人也想到此方式，但迫于各種原因無法實(shí)施或沒有作為一個真正可運(yùn)行之項目來略微做深入的研究和探討。

綜上所述，整個方案的實(shí)施必須抓住目前的歷史機(jī)遇，短時間內(nèi)實(shí)施，否則一旦有人聞風(fēng)而動，分蛋糕的人越來越多。說到底，這并不是技術(shù)密集型項目，有資金，有人脈，就能做成功。

塔林文化產(chǎn)業(yè)園可行性方案

第四篇：婺源文化產(chǎn)業(yè)園

婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

項 目 可 行 性 分 析

江西婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司

目 錄

一、項目概況：

項目名稱：婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

項目地點(diǎn)：江西省上饒市婺源縣紫陽鎮(zhèn)馬家村

項目單位：婺源縣人民政府、紫陽鎮(zhèn)人民政府、紫陽鎮(zhèn)馬家村

村民委員會、江西婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有 限公司。

二、項目主要內(nèi)容：

1、“中國最美鄉(xiāng)村”之最佳社會主義新農(nóng)村建設(shè)示范村 ——星江河農(nóng)民文化園； ——馬家村農(nóng)民體育休閑區(qū)； ——馬家村農(nóng)家樂； ——馬家村創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園； ——馬家村農(nóng)民創(chuàng)業(yè)街。

2、星江河水上游樂園（華東皮劃艇訓(xùn)練基地）

3、（中國婺源）國家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心

4、東方農(nóng)耕文化交流中心（國家級項目）

三、投資估算：

項目預(yù)計總投資約56億人民幣

四、項目分析：

A、背景

（一）良好的社會環(huán)境

（二）項目建設(shè)的背景和必要性 B、項目定位優(yōu)勢

C、項目投資的必要性 D、項目開發(fā)的總體規(guī)劃 E、項目用地計劃

五、總論

婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

項目可行性分析

一、項目概況：

項目名稱：婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 項目地點(diǎn)：江西省上饒市婺源縣紫陽鎮(zhèn)馬家村

項目單位：婺源縣人民政府、紫陽鎮(zhèn)人民政府、馬家村村民委員會、江西婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司

二、項目基本定位：

為深入貫徹黨的十七大關(guān)于加快建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群精神；響應(yīng)江西全省鄉(xiāng)村旅游工作現(xiàn)場會和上饒市全國旅游強(qiáng)市現(xiàn)場會的總體號召，提升婺源生態(tài)文化旅游消費(fèi)檔次和水平；我們決定努力配合婺源縣人民政府以生態(tài)、文化娛樂、休閑旅游為核心，以文化旅游產(chǎn)業(yè)為支撐，以生態(tài)環(huán)保為特色，建設(shè)以婺源文化集聚、農(nóng)民康體休閑和游客農(nóng)耕體驗為主要內(nèi)容的綜合性、生態(tài)型、體驗式的文化生態(tài)、體育休閑運(yùn)動旅游綜合產(chǎn)業(yè)園，主要面向周邊縣市景區(qū)及浙、蘇、滬、皖、贛地區(qū)和廣大的外來旅游人群。

產(chǎn)業(yè)園實(shí)行“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、社會參與、多元投資”的發(fā)展模式，通過在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、體制機(jī)制、運(yùn)行模式、政策體系等方面進(jìn)行創(chuàng)新，探索文化藝術(shù)與生態(tài)旅游、新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合的模式。

1、打造“中國最美鄉(xiāng)村”——最佳社會主義新農(nóng)村建設(shè)示范村 以企業(yè)和政府為主導(dǎo)，農(nóng)民積極參與；以原馬家村落為核心載體；以“綠色、文化、健康、富民”為指導(dǎo)思想，在力爭維護(hù)原有地理環(huán)境生態(tài)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，改善和優(yōu)化景觀環(huán)境，創(chuàng)造美好的生活空間，突出“自然、和諧、統(tǒng)一”。將生活、運(yùn)動、生態(tài)、歷史文化四個層面進(jìn)行疊合，聯(lián)合打造富有婺源特色的經(jīng)典、精品新農(nóng)村示范區(qū)。

——星江河農(nóng)民文化園

⑴、全力打造約2公里長、300米寬的沿河游步景觀帶； ⑵、農(nóng)民文化圖書館，建筑面積約3000平方米； ⑶、婺源民俗文化展示園

反映婺源乃至中國江南傳統(tǒng)文化的內(nèi)容、表演制作、表演藝術(shù)、當(dāng)代舞蹈、戲劇、歌劇、音樂的現(xiàn)場表演等。

——馬家村農(nóng)民體育休閑區(qū)

建造農(nóng)民文化休閑運(yùn)動廣場，分二期拓展開發(fā)。一期滿足舉辦婺源縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)運(yùn)動會條件；

二期滿足一年一次舉辦省農(nóng)民運(yùn)動會條件，占地約120畝； ——馬家村農(nóng)家樂。采取公司+農(nóng)戶的形式，同農(nóng)戶簽約，向農(nóng)戶實(shí)行小額借款、服務(wù)培訓(xùn)、管理示范等模式，按照游客接待標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行新農(nóng)村建設(shè)中的“三清三改”等，培養(yǎng)造就一大批先進(jìn)的“農(nóng)家樂”發(fā)展典型，以帶動廣大農(nóng)戶轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，增加就業(yè)門路，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收。

——馬家村創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園。在不改變農(nóng)民土地經(jīng)營性質(zhì)的前提下，企業(yè)以休閑農(nóng)業(yè)和科技農(nóng)業(yè)為指導(dǎo)，以馬家村核心區(qū)300畝耕地為基地，以農(nóng)戶原有的作物種植品種、種植管理模式為基礎(chǔ)，以“旅游文化”的創(chuàng)意藝術(shù)精心打造生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，增加蔬菜、水果等品質(zhì)、價格的升值空間。企業(yè)不參與農(nóng)戶收入分配，只利用園區(qū)平臺滿足游客參與、體驗、休閑、探奇、求知、審美欣賞等目的。

——馬家村農(nóng)民創(chuàng)業(yè)街。以企業(yè)為主導(dǎo)，采取合資或租賃等形式，建設(shè)500米長創(chuàng)業(yè)街，方便農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)。引導(dǎo)他們從事農(nóng)貿(mào)交易、民間古玩、工藝品、飲食等行業(yè)的商業(yè)服務(wù)。上述項目投資建設(shè)，以現(xiàn)有馬家河的雛形為基礎(chǔ)，提升了新農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施等級，改善了農(nóng)民創(chuàng)業(yè)環(huán)境，拉動了旅游消費(fèi)，贏得了一個良好的地理、人文環(huán)境，為促進(jìn)園區(qū)整體發(fā)展創(chuàng)造了良好的先期環(huán)境。

新農(nóng)村示范基地建設(shè)投資約2億。

2、星江河水上游樂園——華東皮劃艇訓(xùn)練基地

由江西省婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司主導(dǎo)開發(fā)，開發(fā)星江河馬家村段3000畝水面，初步設(shè)立以下游樂項目：

◆垂釣泛舟 ◆水上摩天輪 ◆山洪來襲冒險館 ◆水底迷宮 ◆水晶夢幻 ◆宇宙帆游船 ◆周末龍舟賽 ◆水上露天原始餐廳 ◆游泳場等

其中充分利用本公司的各項社會資源，把我國奧運(yùn)皮劃艇項目的訓(xùn)練基地引入本項目，結(jié)合旅游休閑娛樂項目，做大做強(qiáng)做優(yōu)做特水上文章。

星江河水上游樂園（華東皮劃艇訓(xùn)練基地）投資約6億。

3、（中國婺源）國家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心

國家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心由國家16多個部委、中央直屬機(jī)關(guān)等聯(lián)合發(fā)起，是中國老年學(xué)會、老年產(chǎn)業(yè)委員會的一個機(jī)構(gòu)，其宗旨是組織各部門老干部服務(wù)機(jī)構(gòu)開展協(xié)作，為老干部開展各種科學(xué)健康活動提供平臺。

項目建設(shè)用地約500畝，一期300畝，采用低密度徽派風(fēng)格的四合院建筑。

國家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心投資約8億。

4、東方農(nóng)耕文化交流中心（國家級項目）

東方農(nóng)耕文化發(fā)源于古華夏、古印度、古埃及和“兩河流域”，歷史悠久，博大精深，秉承“天人合一”、“克己復(fù)禮”、“唯物辯證”等人類文明的寶貴精神，很好的處理了人與人，人與自然之間的關(guān)系，跨越幾千年而可持續(xù)至今，越來越引起世人的關(guān)注?！岸嘣幕?，交流溝通”已經(jīng)成為全球可持續(xù)發(fā)展的最基本要求和不懈動力，推動“東方農(nóng)耕文化交流”無疑是對人類社會的重要貢獻(xiàn)。

本交流中心的建立正是適應(yīng)國際文化交流發(fā)展的大趨勢，應(yīng)對當(dāng)前多種全球危機(jī)的大要求而提出的。

在建設(shè)的同時，應(yīng)東方各國學(xué)者的要求，有我國學(xué)者組織成立“東方農(nóng)耕文化交流協(xié)會”，設(shè)基金、建網(wǎng)站、出刊物、辦論壇，大力弘揚(yáng)東方農(nóng)耕文化，共享人類精神財富，推動人類和平發(fā)展。

本項目規(guī)劃區(qū)域為800畝，以土地劃撥為主要運(yùn)營模式，其中輔以部分建設(shè)用地約需50畝。國家農(nóng)業(yè)部牽頭，各國建設(shè)獨(dú)立的永久性農(nóng)耕文化展館，這既是舉世關(guān)注的文化亮點(diǎn)，也為婺源的發(fā)展及文化產(chǎn)業(yè)的提升注入相當(dāng)?shù)幕盍?。東方農(nóng)耕文化交流中心投資約40億。

三、開發(fā)資金

整個產(chǎn)業(yè)園預(yù)計總投資約56億人民幣，包括建設(shè)費(fèi)用及推廣招商費(fèi)用。

新農(nóng)村示范基地、水上游樂園、國家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心、東方農(nóng)耕文化交流中心四大項目相輔相成，互為呼應(yīng)，構(gòu)成設(shè)想中的婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。在前期論證及初步規(guī)劃過程中還需同縣政府等相關(guān)主管部門反復(fù)論證磋商，希望得到政府的大力支持。

馬家村新農(nóng)村建設(shè)，應(yīng)由政府主導(dǎo)，農(nóng)民參與，企業(yè)重點(diǎn)投資，所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離。項目實(shí)施由村委會和企業(yè)共同管理、企業(yè)統(tǒng)一運(yùn)營的科學(xué)管理模式和運(yùn)作方法。

由企業(yè)和政府共同來規(guī)劃投資承建新農(nóng)村建設(shè)，能夠緩解農(nóng)村發(fā)展資金需求與財政單一扶持不足的矛盾，確立新農(nóng)村建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展機(jī)制，為推動農(nóng)村全面發(fā)展構(gòu)筑良好的平臺。

我們的宗旨是：像經(jīng)營品牌一樣經(jīng)營農(nóng)村。

星江河水上游樂園建設(shè)，也采取所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的模式，利用企業(yè)對馬家村新農(nóng)村建設(shè)投入的大量資金臵換所屬星江河段的水上經(jīng)營管理權(quán)，堅持誰投資誰經(jīng)營誰收益的原則。

國家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心、東方農(nóng)耕文化交流中心由政府采取劃撥、租賃等方式給予土地使用權(quán)或所有權(quán)來進(jìn)行投融資建設(shè)。

四、項目可行性分析

A、背景

（一）良好的社會環(huán)境

為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，全面構(gòu)建和諧小康社會，國家實(shí)施“關(guān)注三農(nóng)、服務(wù)三農(nóng)”的社會主義新農(nóng)村建設(shè)。同時，為繁榮國家文化產(chǎn)業(yè)，國務(wù)院于2009年7月22日通過≤文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃≥。江西省環(huán)鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，為我們帶來了前所未有的機(jī)遇。其中上饒市婺源縣近年來的生態(tài)文化旅游經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，基礎(chǔ)扎實(shí)，優(yōu)勢明顯，政府領(lǐng)導(dǎo)定位準(zhǔn)確。文化創(chuàng)意產(chǎn)品、服務(wù)和項目，應(yīng)該予以較大力度的扶持。

（二）項目提出的背景和必要性

1、項目提出背景

（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的范疇、產(chǎn)品和服務(wù)。

所謂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，就是要將抽象的文化直接轉(zhuǎn)化為具有高度經(jīng)濟(jì)價值的“精致產(chǎn)業(yè)”。換言之，這就是要將知識的的原創(chuàng)性與變化性融入具有豐富內(nèi)涵的文化之中，使它與經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來，發(fā)揮出產(chǎn)業(yè)的功能。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是智力財產(chǎn)和內(nèi)容密集型產(chǎn)業(yè)，具有自主文化知識產(chǎn)權(quán)。它除了服務(wù)于個人的精神文化消費(fèi)需求外，還服務(wù)于生產(chǎn)領(lǐng)域提升產(chǎn)品附加值，經(jīng)濟(jì)發(fā)展中提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的要求，明顯突出“生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)”的性質(zhì)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)強(qiáng)調(diào)的是以文化為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的理念，依靠的是文化資源優(yōu)勢，既可以在發(fā)達(dá)國家發(fā)展，也可以在發(fā)展中國家發(fā)展，甚至在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)也可以通過發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，使人文資源和文化優(yōu)勢成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)既重視自然科學(xué)也重視社會科學(xué)，既重視科技創(chuàng)新又重視思維創(chuàng)新，有效地把弘揚(yáng)科學(xué)精神和倡導(dǎo)人文精神有機(jī)地統(tǒng)一起來，能充分發(fā)揮文化對經(jīng)濟(jì)的能動作用。（2）婺源旅游文化

婺源旅游業(yè)自2000年起步以來，十年內(nèi)迅速發(fā)展為婺源的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，其進(jìn)步與貢獻(xiàn)是巨大的。目前，婺源全縣大小賓館發(fā)展到157家，“農(nóng)家樂”1000余家，旅行社22家，有6萬人從事旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，其中外地人員達(dá)1萬人以上。2009年，全縣接待游客262萬人次，實(shí)現(xiàn)門票收入6907萬元，綜合收入超過10億元。

如何可持續(xù)地提升婺源縣的旅游效應(yīng)，這還要從更深層面上轉(zhuǎn)變旅游產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長模式。為此，旅游業(yè)在規(guī)模上，一定要從數(shù)量向質(zhì)量上轉(zhuǎn)變；在旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上，要實(shí)現(xiàn)從過去旅游觀光到旅游觀光、會展經(jīng)濟(jì)、休閑度假相結(jié)合的形式轉(zhuǎn)變；在旅游的層次上，要從普通的游客游向游客游與高端游相結(jié)合的方向上轉(zhuǎn)變。實(shí)現(xiàn)這個根本轉(zhuǎn)變，一個重要的途徑就是婺源縣委縣政府高瞻遠(yuǎn)矚適時提出了“建設(shè)中國最美鄉(xiāng)村、世界最大生態(tài)文化公園”。將3000平方公里山水人文美景作為一個生態(tài)文化大公園來打造，這種構(gòu)想不僅極具吸引力，同時具有重大的發(fā)展價值與歷史意義。

而我們企業(yè)要借海造船、借風(fēng)揚(yáng)帆，將其零星的文化資源聯(lián)串成片，加上獨(dú)特的創(chuàng)意，開拓新的旅游風(fēng)景線。我們可以借鑒其他各地的微宿景觀，如“錦繡中華”、“宋城”、“橫店影視城“等等成功的經(jīng)驗，但也應(yīng)注意不是千篇一律。

2、項目提出的必要性

(1)是建設(shè)世界最大生態(tài)文化公園的需要，政府必然極力支持。（2）是全面響應(yīng)貫徹執(zhí)行國務(wù)院《文化產(chǎn)業(yè)執(zhí)行規(guī)劃》的需要。（3）是盡快提升婺源乃至附近的三清山旅游品位和經(jīng)濟(jì)價值的需要。

（4）是擴(kuò)大婺源旅游景區(qū)格局、增添旅游景點(diǎn)、景觀內(nèi)容，延長游客逗留時間提高旅游綜合效益的需要。

B、項目定位優(yōu)勢

婺源縣位于江西省東北部，與皖浙贛三省交界。東鄰“國家歷史文化名城”衢州，西毗“瓷都”景德鎮(zhèn)，北枕“國家級旅游勝地”黃山，南接“世界自然遺產(chǎn)地”三清山?？h域面積2947平方公里，總?cè)丝?5.2萬人。景婺黃（常）兩條高速公路貫穿全境，京福、九景衢兩條高速客運(yùn)鐵路專線在此設(shè)站，4個小時內(nèi)可達(dá)武漢、上海、杭州、福州等周邊所有名城，6個小時內(nèi)北達(dá)北京。周邊1個小時車程內(nèi)有4個機(jī)場（黃山、景德鎮(zhèn)、衢州、三清山﹤在建﹥）。是“中國最美的鄉(xiāng)村”、“中國旅游強(qiáng)縣”、“全國生態(tài)農(nóng)業(yè)強(qiáng)縣”、“世界文化遺產(chǎn)提名地”。

C：項目投資的必要性

面向21世紀(jì)的休憩娛樂業(yè)，推動文化與旅游結(jié)合，文化與生活共生，創(chuàng)新發(fā)展文化休閑產(chǎn)業(yè)正逐步成為一個國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要動力。主動積極參與項目所在地的新農(nóng)村建設(shè)，為項目經(jīng)營尋求快捷、高效、成本低廉、風(fēng)險控制的新型模式，決定了項目創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的良好條件。

D：項目開發(fā)的總體規(guī)劃

（一）功能分區(qū)

圍繞“一河兩岸三區(qū)塊”建設(shè)，即以星江河水上游樂園項目為紐帶，打造沿河新農(nóng)村建設(shè)景觀旅游觀光區(qū)、國家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心、東方農(nóng)耕文化交流中心，使之成為有機(jī)的一體，互相呼應(yīng)推動。

（二）建設(shè)周期

項目建設(shè)時間為2011-2015年，建設(shè)周期為5年。

（三）項目經(jīng)營思路

1、科學(xué)調(diào)研，慎重立項，總體規(guī)劃，分步實(shí)施。

2、成立精干高效的企業(yè)管理機(jī)構(gòu)，積極爭取地方政策扶持，加快項目建設(shè)進(jìn)程。

3、企業(yè)內(nèi)部制定出臺吸引社會其它專業(yè)投資資金和專業(yè)招商隊伍投向園區(qū)項目建設(shè)的優(yōu)惠政策，實(shí)行“整體運(yùn)作，分塊實(shí)施”。

4、加強(qiáng)對專業(yè)人才的培養(yǎng)和引進(jìn)。E：項目用地計劃

實(shí)施后總開發(fā)面積將達(dá)到5000畝，其中水面3000畝、新農(nóng)村升級建設(shè)項目650畝、國家直屬機(jī)關(guān)老干部健康療養(yǎng)中心500畝、東方農(nóng)耕文化交流中心850畝。

五、總論

綜上所述，該項目的建設(shè)，將大力促進(jìn)婺源的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，滿足人民日益增長的物質(zhì)和文化生活需要。將使來婺源、三清山、乃至全國的游客提供一個充滿創(chuàng)意的鄉(xiāng)村旅游休閑運(yùn)動好去處。同時使婺源的旅游文化品牌更上一個臺階。

“婺源旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”，那里是一個年輕時尚、風(fēng)格獨(dú)特的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，兼有文化、運(yùn)動、旅游、休閑、養(yǎng)生、居住等功能，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園既有產(chǎn)業(yè)又有服務(wù)平臺，在壯大自身產(chǎn)業(yè)實(shí)力的同時，還將改善低端的第三產(chǎn)業(yè)，提升婺源的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該項目的實(shí)施，必將提升皖、浙、贛交界區(qū)域中心的旅游品位，創(chuàng)造誘人的業(yè)績。

本公司經(jīng)過充分的市場論證，有決心有信心做好這個項目，希望得到相關(guān)各級部門的鼎力支持！謝謝！

2010年11月

第五篇：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：

? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定管理辦法：

一、定義

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是以創(chuàng)意為核心，以城市獨(dú)特的信息流、人才流、現(xiàn)代物流、資金流等社會資源為依托，為工業(yè)、文化等服務(wù)的智能創(chuàng)造業(yè)。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是依托我市先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，利用城鎮(zhèn)中心區(qū)工業(yè)建筑為主要改造和開發(fā)載體，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈為聚合，所形成的以都市型工業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等為發(fā)展重點(diǎn)，并經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局會相關(guān)部門共同審核認(rèn)定的功能區(qū)域。

二、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1．園區(qū)注冊地和經(jīng)營地要位于XX市轄區(qū)內(nèi)。

2．園區(qū)要有明確的招商規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位。園區(qū)建設(shè)要符合全市城建規(guī)劃總體要求，并逐步按照產(chǎn)業(yè)定位形成區(qū)域特色，園內(nèi)80％以上的入駐企業(yè)為從事都市型工業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等經(jīng)營活動。

3．園區(qū)可以在原有已形成一定規(guī)模集聚的區(qū)域或街道基礎(chǔ)上進(jìn)一步加以整合，具備一定的建筑規(guī)模，一般應(yīng)在1萬平方米以上，入園或已簽訂入駐協(xié)議的企業(yè)在20家以上或出租建筑面積率經(jīng)核定超過50％以上。

4．園區(qū)的建筑外型應(yīng)與城鎮(zhèn)建筑形態(tài)、周邊環(huán)境相和諧，園區(qū)的房屋建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合本市相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)入駐企業(yè)不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，入駐企業(yè)的二次裝修應(yīng)按規(guī)定上報有關(guān)部門批準(zhǔn)。

5．園區(qū)消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。園區(qū)入駐企業(yè)的一切活動不得干擾周邊居民、企事業(yè)單位的正常生活和工作秩序。

6．園區(qū)管理制度健全，設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)、配備專職管理人員。園區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)園區(qū)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、對外招商、物業(yè)管理和提供配套服務(wù)，管理人員分工明確，職責(zé)到位。

7．園區(qū)能提供適合創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展的工作環(huán)境、配套設(shè)施和服務(wù)功能。園區(qū)內(nèi)水、電、通信、道路等公共設(shè)施完善，能根據(jù)客戶需求和自身條件提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、會務(wù)、展示等配套設(shè)施及服務(wù)功能。園區(qū)應(yīng)設(shè)有為創(chuàng)意企業(yè)、設(shè)計人員提供交流、互動、集聚和各種創(chuàng)意作品展示的場所。園區(qū)內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施占用面積原則上不超過園區(qū)總面積的25％。

8．園區(qū)應(yīng)建立入駐企業(yè)檔案，配合相關(guān)政府職能部門做好園區(qū)統(tǒng)計，并配合所在鎮(zhèn)（街）相關(guān)職能部門對入駐企業(yè)開展管理與服務(wù)。

（二）改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1．所謂改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指符合各鎮(zhèn)（街）實(shí)施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求，并納入各鎮(zhèn)（街）“退二進(jìn)三”規(guī)劃內(nèi)，利用各鎮(zhèn)（街）中心區(qū)的舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊大樓等“三舊”建筑物作為建設(shè)載體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2．改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)有明確的投資建設(shè)和經(jīng)營管理主體，明確的總體規(guī)劃和功能定位，以及階段性工作目標(biāo)和計劃進(jìn)度安排等。

3．對改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求可適當(dāng)放寬，按照“三個不變”的原則，即：房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變、房屋建筑結(jié)構(gòu)不變、土地性質(zhì)不變，予以提前認(rèn)定并給予園區(qū)兩年籌備期，籌備期內(nèi)只發(fā)文認(rèn)定并不進(jìn)行授牌。

三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的行業(yè)范圍

結(jié)合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，我市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展與工業(yè)八大支柱產(chǎn)業(yè)相關(guān)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)涵蓋了研發(fā)設(shè)計創(chuàng)意、咨詢策劃創(chuàng)意、文化傳媒創(chuàng)意和時尚消費(fèi)創(chuàng)意等四大領(lǐng)域。

四、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認(rèn)定和管理

（一）管理部門

根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的實(shí)施意見》，市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組要統(tǒng)籌全市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、政策協(xié)調(diào)，市經(jīng)貿(mào)局負(fù)責(zé)牽頭制定創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定管理辦法等扶持政策，并具體負(fù)責(zé)有關(guān)扶持政策的組織實(shí)施、檢查和監(jiān)督。

（二）認(rèn)定程序

1．由相關(guān)園區(qū)的管理主體向所在鎮(zhèn)（街）經(jīng)貿(mào)部門提交創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定申請報告。

2．根據(jù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由相關(guān)園區(qū)管理主體提供以下證明材料：

（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和招商規(guī)劃；

（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)、土地權(quán)屬證明；

（3）園區(qū)管理主體營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)管理制度；

（4）所在鎮(zhèn)（街）國土、規(guī)劃、環(huán)保、安監(jiān)等部門出具的國土、規(guī)劃、環(huán)保、安全證明；

（5）園區(qū)內(nèi)入園注冊的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)名單及其營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件；

（6）園區(qū)內(nèi)入園注冊的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)上財務(wù)指標(biāo)完成情況（當(dāng)年入園注冊企業(yè)提供當(dāng)期財務(wù)指標(biāo)完成情況）。

3．由園區(qū)所在鎮(zhèn)（街）經(jīng)貿(mào)部門根據(jù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對園區(qū)申報資料進(jìn)行初審，審核批準(zhǔn)后推薦上報市經(jīng)貿(mào)局。

4．經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局組織對申報園區(qū)審核合格后，報市政府核準(zhǔn)認(rèn)定，市政府委托市經(jīng)貿(mào)局授予其“XX市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的牌匾。

5．改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)在籌備期結(jié)束后由市經(jīng)貿(mào)局按照新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審合格者繼續(xù)予以支持，正式授予牌匾。在籌備期內(nèi)已達(dá)到要求的，可提前申請授牌。

6．各類經(jīng)國家和省認(rèn)定的文化(創(chuàng)意)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局局和文廣新局共同審核后，符合條件的報市政府核準(zhǔn)認(rèn)定，授予其“XX市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的牌匾。

7．所有經(jīng)認(rèn)定的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)行動態(tài)管理，有效期為三年，有效期滿后由市經(jīng)貿(mào)局進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審合格者繼續(xù)予以支持，不合格者，撤銷其資格，收回牌匾。

? 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)資金是政府無償提供給從事文化創(chuàng)意行業(yè)的公司的資金補(bǔ)助，是不需要企業(yè)償還的。需要企業(yè)有一個原創(chuàng)性高，社會效應(yīng)好的項目。支持行業(yè)分八大類：

一、文藝演出業(yè)

1.體現(xiàn)時代特征、弘揚(yáng)民族傳統(tǒng)文化的原創(chuàng)精品演出。2.參與國際演出市場競爭的重要商業(yè)性演出、藝術(shù)節(jié)演出。3.構(gòu)建國內(nèi)外營銷渠道。

4.品牌化、產(chǎn)業(yè)化的文藝演出。5.文藝演出場所的改造和利用。

二、出版發(fā)行和版權(quán)貿(mào)易業(yè)

1.弘揚(yáng)中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化及體現(xiàn)時代特征的精品出版項目。

2.版權(quán)輸出、出版物實(shí)物出口，以及企業(yè)“走出去”在境外從事出版、印刷、發(fā)行和版權(quán)代理等經(jīng)營活動。

3.數(shù)字出版、網(wǎng)絡(luò)出版、手機(jī)出版的內(nèi)容制作和技術(shù)研發(fā)，復(fù)合出版平臺、出版物網(wǎng)絡(luò)發(fā)行平臺的研發(fā)應(yīng)用。

4.數(shù)字印刷、高端彩色印刷、按需印刷等先進(jìn)印刷復(fù)制工藝設(shè)備的研發(fā)應(yīng)用。5.版權(quán)交易、版權(quán)保護(hù)平臺及技術(shù)的開發(fā)應(yīng)用。6.國內(nèi)外重大出版、版權(quán)交易展覽展示活動。

三、影視制作和交易業(yè) 1.具有時代特點(diǎn)、民族特色，較大傳播發(fā)展?jié)摿秃霌P(yáng)中華民族優(yōu)秀文化的廣播影視作品（主要包括電影、電視劇、影視動畫、廣播電視節(jié)目等）。

2.數(shù)字廣播、數(shù)字電影、數(shù)字電視、手機(jī)電視、網(wǎng)絡(luò)數(shù)字音視頻等新媒體的內(nèi)容制作。3.數(shù)字廣播、數(shù)字電影、數(shù)字電視、手機(jī)電視、網(wǎng)絡(luò)數(shù)字音視頻等新媒體的技術(shù)研發(fā)。4.采用云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新興技術(shù)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)視頻。5.影視產(chǎn)業(yè)的國際合作、交流。6.海外營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

四、動漫與網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)制作和交易業(yè)

1.具有中國風(fēng)格、中國元素的原創(chuàng)動漫網(wǎng)絡(luò)游戲作品。2.面向海外市場的動漫網(wǎng)絡(luò)游戲作品的研發(fā)與輸出。

3.基于云計算和移動互聯(lián)網(wǎng)的公共創(chuàng)作、制作和運(yùn)營平臺。4.原創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)動漫創(chuàng)作展示平臺。5.手機(jī)動漫游戲產(chǎn)品的研發(fā)與運(yùn)營。6.動漫游戲衍生產(chǎn)品的開發(fā)與營銷。7.動漫游戲的教材研發(fā)和人才培訓(xùn)。

五、廣告會展業(yè)

1.具有廣告行業(yè)品牌引領(lǐng)性，能夠打造廣告行業(yè)知名商標(biāo)，提升北京廣告行業(yè)國際市場競爭力的項目。

2.能夠提高廣告從業(yè)人員專業(yè)水平、提升廣告教育水平、培養(yǎng)廣告行業(yè)專業(yè)人才，由廣告公司進(jìn)行的高校廣告專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)項目。3.有明顯傳播力和影響力的新型廣告業(yè)態(tài)。

4.促進(jìn)城市廣告會展業(yè)發(fā)展的條件改善和服務(wù)平臺建設(shè)。5.奧運(yùn)場館設(shè)施賽后利用的大型國際會展等活動。

6.在所屬行業(yè)內(nèi)具有較高權(quán)威性的專業(yè)展會及承辦國際專業(yè)協(xié)會全球年會等活動。7.在境外或外省市已舉辦兩屆以上，移植北京且將連續(xù)舉辦的專業(yè)品牌展會。

六、古玩及藝術(shù)品交易業(yè)

1.古玩藝術(shù)品修復(fù)技術(shù)的創(chuàng)新、研發(fā)。

2.傳統(tǒng)工藝美術(shù)品的研發(fā)及博物館等相關(guān)行業(yè)對其衍生產(chǎn)品的開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。3.具有創(chuàng)新性的藝術(shù)品交易方式。

4.具有專業(yè)性、國際化水準(zhǔn)的古玩藝術(shù)品交易活動。

5.在國內(nèi)外專業(yè)領(lǐng)域中具有廣泛影響、高水平的古玩及藝術(shù)品展覽。

七、設(shè)計創(chuàng)意業(yè)

1.利用設(shè)計創(chuàng)意手段對存量工業(yè)資源進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)利用。2.工業(yè)設(shè)計、工藝美術(shù)設(shè)計、建筑裝飾設(shè)計應(yīng)用。3.中國元素、民族品牌服飾設(shè)計。

4.高附加值的精品印刷和商務(wù)印刷設(shè)計。

5.提升工業(yè)企業(yè)核心競爭力，推動設(shè)計與制造業(yè)融合的設(shè)計開發(fā)應(yīng)用。6.設(shè)計交易渠道暢通、設(shè)計交易環(huán)境建設(shè)。

7.在國內(nèi)外有較大影響力的設(shè)計展覽展示以及各種交流活動。

八、文化旅游業(yè)

1.具有民族、民俗特色的精品文化旅游項目和旅游產(chǎn)品。2.富含高科技、創(chuàng)新性的精品文化旅游項目和旅游產(chǎn)品。3.具有北京傳統(tǒng)和現(xiàn)代特色的文化旅游商品研發(fā)推廣。

4.培育北京文化旅游演出市場，打造具有影響力的文化旅游演出劇目以及大型實(shí)景演出。

5.具有示范和帶動作用的專項旅游項目和旅游產(chǎn)品。

? 注冊公司流程：

1、企業(yè)名稱預(yù)先登記。

2、企業(yè)設(shè)立登記。

3、前置審批 前置審批是指企業(yè)登記注冊前，府行業(yè)主管部門對企業(yè)經(jīng)營資格的審查。一般企業(yè)不需要。

4、交存企業(yè)注冊資金。

5、辦理法定驗資手續(xù)。

6、工商注冊的審批、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

7、企業(yè)印章備案及刻制。

8、企業(yè)法人代碼登記。

9、稅務(wù)登記。

10、國稅登記（國地稅登記證已經(jīng)合一，在地方稅務(wù)填表打照，國稅登記）。

11、開設(shè)銀行賬號。

12、開轉(zhuǎn)資證明和劃轉(zhuǎn)資金。

13、統(tǒng)計登記。

14、社會保險登記。

? 設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有一百萬元人民幣以上的注冊資本；

（二）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程；

（三）有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員；

（四）有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；

（五）符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注：拍賣企業(yè)經(jīng)營文物拍賣的，應(yīng)當(dāng)有一千萬元人民幣以上的注冊資本，有具有文物拍賣專業(yè)知識的人員。

? 拍賣師應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷和拍賣專業(yè)知識；

（二）在拍賣企業(yè)工作兩年以上；

（三）品行良好。

? 申請設(shè)立典當(dāng)行，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有符合法律、法規(guī)規(guī)定的章程；

（二）有符合規(guī)定的最低限額的注冊資本（典當(dāng)行注冊資本最低限額為300萬元；從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊資本最低限額為500萬元；從事財產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊資本最低限額為1000萬元。典當(dāng)行的注冊資本最低限額應(yīng)當(dāng)為股東實(shí)繳的貨幣資本，不包括以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資的資本）；

（三）有符合要求的營業(yè)場所和辦理業(yè)務(wù)必需的設(shè)施；

（四）有熟悉典當(dāng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理人員及鑒定評估人員；

（五）有兩個以上法人股東，且法人股相對控股；

（六）符合典當(dāng)管理辦法第九條和第十條規(guī)定的治安管理要求；

（七）符合國家對典當(dāng)行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的要求。? 設(shè)立典當(dāng)行報送材料

申請人應(yīng)向擬設(shè)典當(dāng)行所在地設(shè)區(qū)的市（地）級商務(wù)主管部門提交下列材料：

（一）設(shè)立申請（應(yīng)當(dāng)載明擬設(shè)立典當(dāng)行的名稱、住所、注冊資本、股東及出資額、經(jīng)營范圍等內(nèi)容）及可行性研究報告；

（二）典當(dāng)行章程、出資協(xié)議及出資承諾書；

（三）典當(dāng)行業(yè)務(wù)規(guī)則、內(nèi)部管理制度及安全防范措施；

（四）具有法定資格的驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資證明；

（五）檔案所在單位人事部門出具的個人股東、擬任法定代表人和其他高級管理人員的簡歷；

（六）具有法定資格的會計師事務(wù)所出具的法人股東近期財務(wù)審計報告及出資能力證明、法人股東的董事會（股東會）決議及營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（七）符合要求的營業(yè)場所的所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明文件；

（八）工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。? 許可程序：

一、確定總量。商務(wù)部依據(jù)“統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局”的原則，根據(jù)各地相應(yīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等確定調(diào)控總量和材料上報時間。

二、接收材料。申請人根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》的要求，向擬設(shè)典當(dāng)行所在地設(shè)區(qū)的市（地）級商務(wù)主管部門提交申請材料。收到設(shè)立典當(dāng)行或者典當(dāng)行申請設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的申請后，設(shè)區(qū)的市（地）級商務(wù)主管部門報省級商務(wù)主管部門初審，省級商務(wù)主管部門將審核意見和申請材料報送商務(wù)部。

三、商務(wù)部審查。商務(wù)部組織成立典當(dāng)行聯(lián)合審批工作小組對上報材料進(jìn)行復(fù)核。

四、辦理批件。根據(jù)典當(dāng)行聯(lián)合審批工作小組會議紀(jì)要，對于符合要求的設(shè)立申請，商務(wù)部向各省級商務(wù)主管部門下發(fā)批復(fù)，并頒發(fā)《典當(dāng)經(jīng)營許可證》，申請人持批復(fù)和典當(dāng)經(jīng)營許可證到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。不予核準(zhǔn)的，通知各省級商務(wù)主管部門，并說明理由。

五、企業(yè)持商務(wù)部批準(zhǔn)文件和《典當(dāng)經(jīng)營許可證》，經(jīng)所在地縣級人民政府公安機(jī)關(guān)初審后，向市（地）級公安機(jī)關(guān)申領(lǐng)《特種行業(yè)許可證》，持上述批件及許可證到工商行政管理部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照。