第一篇：杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細(xì)則

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細(xì)則（試行）》的通知（杭房

局〔2011〕198號）

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

關(guān)于印發(fā)《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實施

細(xì)則（試行）》的通知

杭房局〔2011〕198號

各有關(guān)單位：

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建?！?010〕87號）、《浙江省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳等部門關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實施意見的通知》（浙政辦發(fā)〔2010〕92號）、《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法的通知》（杭政辦〔2011〕20號）精神，為進(jìn)一步做好杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理工作，特制定《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細(xì)則（試行）》，經(jīng)市政府法律審查通過，現(xiàn)予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

二〇一一年十月三十一日

杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細(xì)則（試行）

為進(jìn)一步做好杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理工作，根據(jù)《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法的通知》（杭政辦〔2011〕20號）的規(guī)定，特制定本細(xì)則。

一、本細(xì)則適用于杭州市區(qū)范圍內(nèi)政府投資公共租賃住房的租賃管理。其他各類社會主體投資公共租賃住房的建設(shè)和管理辦法另行制定。

二、市住保房管部門統(tǒng)籌市區(qū)公共租賃住房的租賃管理工作，具體負(fù)責(zé)編制公共租賃住房保障需求年度計劃；負(fù)責(zé)市區(qū)公共租賃住房房源調(diào)配、方案審核、受理公告發(fā)布、結(jié)果確認(rèn)及監(jiān)督管理工作。市公共租賃住房管理機構(gòu)（以下簡稱市級經(jīng)租管理機構(gòu)）負(fù)責(zé)市本級公共租賃住房的資格審核、配租、后續(xù)管理等相關(guān)工作。

各區(qū)人民政府（含管委會，下同）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房居住區(qū)的綜合服務(wù)與管理，并按屬地管理原則確定區(qū)級公共租賃住房管理機構(gòu)（以下簡稱區(qū)級經(jīng)租管理機構(gòu)）負(fù)責(zé)市級公共租賃住房的初審和轄區(qū)公共租賃住房的審核、配租、后續(xù)管理等相關(guān)工作。

三、公共租賃住房根據(jù)城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員等群體，實行分類分期準(zhǔn)入。

四、公共租賃住房按照統(tǒng)籌管理、分類分期配租的原則進(jìn)行調(diào)配。

五、政府住保房管部門應(yīng)根據(jù)市政府下發(fā)的公共租賃住房年度計劃及時接收建設(shè)單位建成的公共租賃住房房源，并辦理確權(quán)手續(xù)。

六、市政府投資的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人為市政府或市政府授權(quán)的機構(gòu)，產(chǎn)權(quán)聯(lián)系人為市級經(jīng)租管理機構(gòu)。各區(qū)人民政府投資的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人為區(qū)人民政府或區(qū)人民政府授權(quán)的機構(gòu)，產(chǎn)權(quán)聯(lián)系人為區(qū)級經(jīng)租管理機構(gòu)。

七、公共租賃住房確權(quán)后需向市住保房管部門進(jìn)行備案，方可進(jìn)行配租。

八、市區(qū)公共租賃住房納入統(tǒng)一信息平臺進(jìn)行管理，公共租賃住房經(jīng)租管理機構(gòu)應(yīng)建立各項管理制度，并將相關(guān)管理情況定期報市住保房管部門備案。

九、（一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1．申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年（含）以上；

2．申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；

3．申請家庭在市區(qū)無房；

4．申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

（二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1．申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》）；

2．申請人具有本科及以上學(xué)歷；

3．申請人畢業(yè)未滿7年；

4．申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂一年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金一年（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和一年（含）以上完稅證明；

5．申請人及家庭成員在市區(qū)無房，申請人（配偶）直系親屬在市區(qū)的住房資助能力低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；

6．申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；

7．申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

（三）創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1．申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》）；

2．申請人具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業(yè)資格證書；

3．申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂一年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金一年（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和一年（含）以上完稅證明；

4．申請人及家庭成員在市區(qū)無房，申請人（配偶）直系親屬在市區(qū)的住房資助能力低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；

5．申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；

6．申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

十、前款所稱用人單位是指位于市區(qū)范圍內(nèi)的國家機關(guān)、事業(yè)單位、外地駐杭機構(gòu)，以及登記注冊地在杭州市區(qū)的社會團體、企業(yè)、民辦非企業(yè)組織。非法人分支機構(gòu)申請的，需提交法人組織的授權(quán)書。

十一、申請家庭全體成員（含申請人的未成年子女）以及未作為申請家庭成員的申請人父母、子女及申請人配偶的父母在杭州市區(qū)范圍內(nèi)的下列房產(chǎn)應(yīng)納入房產(chǎn)建筑面積核定范圍：

（一）上述人員擁有的房產(chǎn)；

（二）上述人員承租的公房；

（三）上述人員房屋已拆遷的，按拆遷補償安置的實際面積核計；2009年2月10日以后按照《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補償?shù)膶嵤┮庖姡ㄔ囆校罚ê颊k函〔2009〕50號）進(jìn)行貨幣補償?shù)?，按該文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）上述人員有農(nóng)村批地建房的，按農(nóng)村批地建房面積核計。

以上房產(chǎn)因買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核定范圍。

十二、公共租賃住房按照以下程序進(jìn)行房源調(diào)配、受理方案備案及公告發(fā)布：

（一）編制方案。市、區(qū)經(jīng)租管理機構(gòu)編制配租方案，確定配租房源、受理對象、受理日期及程序、分配辦法等。

（二）方案備案。市住保房管部門對市、區(qū)級公共租賃住房配租方案進(jìn)行備案確認(rèn)。

（三）發(fā)布公告。市住保房管部門在《杭州日報》和杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)上發(fā)布市本級或各區(qū)公共租賃住房受理公告，公告中應(yīng)明確受理對象、受理時間、受理審核流程、房源基本情況及租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

十三、市區(qū)公共租賃住房按照保障對象群體實行分類申請、統(tǒng)一受理，具體程序如下：

（一）申請。符合準(zhǔn)入條件的申請家庭將申請表及相關(guān)材料交至用人單位，申請家庭不得同時申請市本級房源和區(qū)級房源，自提交申請材料到確認(rèn)選房資格期間，不得申請其他保障性住房。

（二）收件。用人單位受理申請材料并對申請材料的規(guī)范性和完整性進(jìn)行審核。

（三）公示。用人單位將申請材料規(guī)范、完整的申請家庭的房產(chǎn)、收入等情況在本單位公示7天，并接受舉報。

（四）區(qū)級審核。區(qū)級經(jīng)租管理機構(gòu)對申請市本級公共租賃住房的家庭進(jìn)行初審；對申請區(qū)級公共租賃住房的家庭進(jìn)行審核，確認(rèn)準(zhǔn)租資格。

（五）市級審核。市級經(jīng)租管理機構(gòu)對申請市本級公共租賃住房的家庭進(jìn)行復(fù)審，確認(rèn)準(zhǔn)租資格，并在杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)公示7天。

無用人單位的申請人直接向戶籍所在地區(qū)級經(jīng)租管理機構(gòu)提出申請。

十四、市本級、各區(qū)房源配租方案需報市住保房管部門審核發(fā)布后方可實施，同時配租結(jié)果需報市住保房管部門備案。

十五、公共租賃住房房源優(yōu)先向城市中等偏下收入住房困難家庭配租。外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)建設(shè)的公共租賃住房優(yōu)先向區(qū)內(nèi)符合條件的職工配租，多余房源應(yīng)交由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一調(diào)配，權(quán)屬不變。

十六、公共租賃住房通過公開方式產(chǎn)生選房順序號，根據(jù)房源數(shù)量確定選房人員數(shù)量。列入選房范圍的人員未參加當(dāng)期選房或選房后放棄承租的，其保障資格終止。未列入選房范圍的人員進(jìn)入輪候，輪候期一年，輪候期內(nèi)根據(jù)房源情況按選房順序依次配租；輪候期滿，根據(jù)屆時制定的申請條件對輪候人員的資格再次進(jìn)行審核后，符合條件的，根據(jù)房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，其公共租賃住房申請資格終止。

十七、公共租賃住房租金實行政府定價，具體定價方法由市價格主管部門會同市住保房管、財政等部門另行制定相關(guān)政策。對持有有效期內(nèi)《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明（住房保障專用）》的家庭，根據(jù)不同土地等級進(jìn)行相應(yīng)租金減免。

十八、公共租賃住房租賃合同應(yīng)明確下列內(nèi)容：

（一）合同各方主體相關(guān)情況；

（二）房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況；

（三）租賃期限、用途；

（四）租金及支付方式；

（五）租賃期間相關(guān)費用；

（六）房屋押金；

（七）房屋使用及修繕；

（八）合同變更、解除、終止情形；

（九）房屋騰退及驗收；

（十）用人單位相關(guān)職責(zé)；

（十一）違約責(zé)任及爭議解決辦法；

（十二）其他約定。

十九、經(jīng)租管理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定為承租人提供穩(wěn)定的租賃保障，確保公共租賃住房各項生活基本設(shè)施的正常供給，不得無故中止租賃關(guān)系和服務(wù)內(nèi)容。

二十、承租人應(yīng)按照合同約定，合理使用公共租賃住房，只能將房屋用于自住，不得轉(zhuǎn)租、閑置、出借或從事其他經(jīng)營活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修現(xiàn)狀；應(yīng)按時繳納租金及水、電、氣等費用。

二十一、租賃期內(nèi)，承租人因購買、贈與、繼承等途徑取得各類房產(chǎn)，應(yīng)主動向公共租賃住房經(jīng)租管理機構(gòu)申報，并退出公共租賃住房保障。

二十二、公共租賃住房承租家庭如符合居住地子女就學(xué)、社會救助、醫(yī)療保險條件的，可持公共租賃住房保障資格證明及租賃合同辦理相關(guān)手續(xù)。

二十三、用人單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)應(yīng)當(dāng)協(xié)助經(jīng)租管理機構(gòu)做好租金及水、電、氣等費用的催繳、租賃管理等工作。單位出現(xiàn)倒閉、破產(chǎn)、歇業(yè)及注銷、吊銷等情形，或承租人辭職、調(diào)離單位，戶籍、生活地發(fā)生變動的，應(yīng)主動配合經(jīng)租管理機構(gòu)辦理退房或合同變更手續(xù)。

二十四、租賃期屆滿前三個月內(nèi)，承租人如需繼續(xù)租賃的，應(yīng)由用人單位統(tǒng)一向經(jīng)租管理機構(gòu)提出續(xù)租申請，經(jīng)審核，符合條件的，可續(xù)簽租賃合同，不符合條件的，經(jīng)租管理機構(gòu)依照有關(guān)規(guī)定和合同約定收回住房。

二十五、公共租賃住房申請、受理、審核、配租程序中的各類文本、表單格式由市住保房管部門監(jiān)制。

二十六、本細(xì)則自2012年1月1日起試行，原有文件與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。

二

十七、本細(xì)則由市住保房管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：2010年杭州市區(qū)公共租賃住房申請表

2010年杭州市區(qū)公共租賃住房申請表Ⅰ

（符合2010年經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)入條件的申請家庭使用）

2010年杭州市區(qū)公共（經(jīng)濟）租賃住房試點相關(guān)表格Ⅰ-

1?

?2010年杭州市區(qū)公共租賃住房申請家庭需提交主要申請材料Ⅰ

一、《2010年杭州市區(qū)公共租賃住房申請表Ⅰ》（原件）

二、申請人、配偶及申請家庭成員身份證（復(fù)印件）

三、申請人入杭籍5年以上證明（原件）

四、申請人、配偶及申請家庭成員戶口簿（復(fù)印件）或有效戶籍證明原件

五、申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明（原件或復(fù)印件）

六、申請人、配偶及申請家庭成員上收入證明(原件)

七、申請人、配偶及申請家庭成員房產(chǎn)狀況證明（原件或復(fù)印件）

八、部隊師級以上政治部等相關(guān)部門開具的證明（僅限符合杭州市安置條件的軍隊人員）注：提交復(fù)印件的材料均須由社區(qū)（單位）校驗原件。

《2010年杭州市區(qū)公共租賃住房申請表Ⅰ》填表及提交申請材料須知

一、申請家庭填寫戶口及居住地址應(yīng)填寫戶口簿首頁地址及居住地房屋的詳細(xì)地址，參考格式為“XX

小區(qū)XX幢XX單元XX室”，申請家庭提交戶口簿復(fù)印件時，應(yīng)提供戶口簿首頁以及申請人、配偶及申請家庭成員所在頁。

二、申請家庭應(yīng)填寫“婚姻狀況”，包括已婚、離異、未婚、喪偶四種類型。申請人及申請家庭成員

已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件；離異的，提供經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議書、離婚證或民事調(diào)解書（判決書）復(fù)印件；未婚的，提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明原件；喪偶的，提供配偶死亡證明。

三、申請家庭應(yīng)填寫“工作單位”。有工作單位或個體經(jīng)營人員填寫所在單位或商戶全稱，離退休人

員填寫“離退休”，持失業(yè)證人員填寫“失業(yè)”，持就業(yè)援助證人員填寫“待業(yè)”，持困難家庭救助證家庭填寫“困難”，無業(yè)人員填寫“無業(yè)”，靈活就業(yè)人員填寫“靈活就業(yè)”，全日制在校學(xué)生填寫“在校生”，現(xiàn)役軍人填寫“軍人”，申請人配偶為農(nóng)業(yè)戶籍無業(yè)人員填寫“務(wù)農(nóng)”。

四、申請家庭應(yīng)填寫 “上可支配收入”和 “上人均可支配收入”?！吧峡芍涫杖搿?/p>

是指個人總收入中扣除個人所得稅和個人繳納的社會保障支出。單位（商戶）職工，由單位（商戶）出具收入證明并附收入詳細(xì)清單；離退休人員提供離退休證復(fù)印件及離退休上工資發(fā)放單（或銀行工資清單）；失（待）業(yè)人員出具注冊有效的《失業(yè)證》或《就業(yè)援助證》復(fù)印件；困難家庭提供注冊有效的《困難家庭救助證》復(fù)印件；無業(yè)或靈活就業(yè)人員填寫收入具結(jié)書經(jīng)公示無異議后由街道在申請表蓋章確認(rèn)；全日制在校生提供注冊有效的《學(xué)生證》復(fù)印件；軍人提供《士兵證》或《軍官證》復(fù)印件、部隊出具的收入證明及符合杭州市區(qū)安置條件的證明原件。

五、申請家庭填寫 “申請家庭成員”，指與申請人同一戶籍且愿意作為共同申請人的直系血親。?

六、申請家庭應(yīng)提供房產(chǎn)狀況證明，具體如下：

1、申請人、配偶及申請家庭成員屬本市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口的，提供戶口簿首頁地址房屋的產(chǎn)權(quán)證

或租賃證復(fù)印件；屬集體戶口的，由所在單位出具房產(chǎn)情況證明并提供現(xiàn)居住地房屋的產(chǎn)權(quán)證或租賃證復(fù)印件。

2、申請人、配偶及申請家庭成員屬本市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口，但在外地工作或從外地退休回杭的，除提供現(xiàn)戶口簿首頁地址房屋的產(chǎn)權(quán)證或租賃證復(fù)印件外，另提供（原）所在單位出具的房產(chǎn)情況證明及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門出具的房產(chǎn)情況證明。

3、申請人或配偶屬現(xiàn)役軍人的，由所在部隊師級以上后勤部的營房部門或房改辦開具軍隊住房

情況證明；如屬轉(zhuǎn)業(yè)軍人，需由原所在部隊師級以上后勤部的營房部門或房改辦開具軍隊住房情況證明；退回的軍產(chǎn)房請?zhí)峁┩朔繀f(xié)議。

4、申請人配偶或申請家庭成員（原）屬外地城鎮(zhèn)居民戶口的，提供（原）戶口所在地房產(chǎn)行政

主管部門出具的房產(chǎn)情況證明；（原）屬本地或外地農(nóng)業(yè)戶口的（包括農(nóng)轉(zhuǎn)非），需提供（原）戶口所在地土地管理部門出具的批地建房份額證明。

5、申請人、配偶及申請家庭成員在本地或外地現(xiàn)有（或已有過）任何其它房產(chǎn)的提供該房的相

關(guān)證明材料。

七、申請人、配偶在表格簽名欄簽名，成年家庭成員填報申請具結(jié)書。

八、所有收入證明、收入具結(jié)書、房產(chǎn)情況證明、批地建房份額證明、軍隊住房情況證明、申請具結(jié)書需使用統(tǒng)一格式并提供原件。

第三篇：2010年杭州市區(qū)公共租賃住房申請表Ⅱ

2010年杭州市區(qū)公共（經(jīng)濟）租賃住房試點相關(guān)表格Ⅱ

2010年杭州市區(qū)公共租賃住房申請表Ⅱ

本表不得涂改，請閱讀填表及提交申請材料須知后如實填寫。杭州市住房制度改革辦公室監(jiān)制

2010年杭州市區(qū)公共租賃住房申請家庭需提交主要申請材料Ⅱ

一、《2010年杭州市區(qū)公共租賃住房申請表Ⅱ》（原件）

二、申請人、配偶及申請家庭成員身份證復(fù)印件（校驗原件）

三、申請人、配偶及申請家庭成員戶籍或在杭居住登記復(fù)印件（校驗原件）

四、申請人、配偶及申請家庭成員的婚姻狀況證明復(fù)印件（校驗原件）

五、申請人、配偶及申請家庭成員的在職證明（原件）或勞動合同（校驗原件）

六、申請人、配偶及申請家庭成員的學(xué)歷（職稱或職業(yè)資格證書）復(fù)印件（校驗原件）

七、申請人、配偶及申請家庭成員上收入證明（原件）

八、申請人、配偶及申請家庭成員房產(chǎn)證明（原件）

九、申請人、配偶及申請家庭成員繳交住房公積金或養(yǎng)老保險金證明（原件）注：提交復(fù)印件的材料均須效驗原件。

《2010年杭州市區(qū)公共租賃住房申請表Ⅱ》填表及提交申請材料須知

一、申請人應(yīng)填寫工作單位的規(guī)范性名稱及單位所在的區(qū)，并提交單位開具的在職證明或勞動合同。如共同申請的家庭成員屬在校學(xué)生，“工作單位”欄填寫“在校學(xué)生”，并提交在校證明；屬退休人員的，“工作單位”欄填寫“退休”，單位所在區(qū)不填。

二、申請人應(yīng)填寫取得杭州市區(qū)戶籍時間或辦理杭州市區(qū)居住登記時間，提供戶口薄或居住證。

三、申請人應(yīng)填寫“婚姻狀況”，包括已婚、單身兩種類型。申請人及申請家庭成員已婚，提供結(jié)婚證。離異、喪偶且?guī)闯赡曜优恼埞催x單身。

四、申請人、配偶及申請家庭成員應(yīng)勾選學(xué)歷（職稱或職業(yè)資格證書），但只需勾選一項，并提供學(xué)歷或職稱、職業(yè)資格證書的證明文件。如配偶或申請家庭成員不具有全日制本科以上學(xué)歷、中級以上職稱或高級職業(yè)資格證書的，勾選“其他”。

五、申請人及有收入來源的配偶、申請家庭成員應(yīng)填寫“上可支配收入”，并由所在單位出具收入證明并附收入詳細(xì)清單，由單位在收入證明、詳細(xì)清單、申請表上蓋章確認(rèn)。“可支配收入”是指個人收入中扣除個人所得稅和個人繳納的社會保障支出。無收入來源的，該欄填寫“無收入”。

六、申請人及繳納住房公積金或養(yǎng)老保險金的配偶、申請家庭成員應(yīng)提供杭州市（或浙江?。┳》抗e金管理中心或杭州市社險辦出具的證明（內(nèi)容應(yīng)包含繳交起止時間及明細(xì)），并根據(jù)本人在杭州市區(qū)繳交住房公積金或養(yǎng)老保險金時間的先后，選擇繳交時間較早的一項填寫。

七、申請家庭應(yīng)如實提供房產(chǎn)狀況證明。具體如下：

1、申請人、配偶及申請家庭成員屬本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口的，提供戶口簿首頁地址的房屋所有權(quán)證或租賃證復(fù)印件；

2、申請人、配偶及申請家庭成員屬集體戶口的，由所在單位出具房產(chǎn)情況證明并提供現(xiàn)居住地房屋的產(chǎn)權(quán)證或租賃證復(fù)印件；

3、申請人、配偶及申請家庭成員屬本地農(nóng)業(yè)戶口（包括農(nóng)轉(zhuǎn)非），提供戶口所在地土地管理部門出具的批地建房份額證明；

4、申請人、配偶及申請家庭成員在本市區(qū)內(nèi)原有住房已轉(zhuǎn)讓，提供原房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

八、申請人、配偶及申請家庭成員在申請家庭具結(jié)處簽名。

九、所有證明材料需使用統(tǒng)一格式并提供原件。

第四篇：杭州市區(qū)公共租賃住房申請單位具結(jié)書

杭州市區(qū)公共租賃住房申請單位具結(jié)書

本單位（組織機構(gòu)代碼證號）已仔細(xì)閱讀《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》、《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細(xì)則（試行）》及受理公告等相關(guān)住房保障政策規(guī)定，組織職工申請杭州市區(qū)公共租賃住房，負(fù)責(zé)做好職工申請公共租賃住房資格準(zhǔn)入、日常經(jīng)租管理等工作，具結(jié)如下：

1.指定專人受理職工提交的申請材料，并對提供材料規(guī)范性、真實性進(jìn)行嚴(yán)格審核；

2.將申請家庭相關(guān)信息在單位公示欄或明顯處進(jìn)行張貼公示，公示期不得少于7天，接受單位職工監(jiān)督，對有舉報的，予以核實處理；

3.及時將申請材料按戶整理后交至所在區(qū)住建局，配合住保房管部門進(jìn)行資格審核；

4.根據(jù)《選房公告》規(guī)定，指定專人組織單位職工按時參加選房，確定合租人員名單等；

5.會同住保房管部門對承租職工保障資格進(jìn)行動態(tài)管理等；

6．會同經(jīng)租管理部門對承租職工進(jìn)行日常租賃管理等；

如我單位協(xié)助或伙同職工采取隱瞞事實情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙取公共租賃住房保障的，自住保房管部門發(fā)現(xiàn)之日起5年內(nèi)，不再具有申請公共租賃住房保障住房資格，依法追究相關(guān)責(zé)任人，并愿意接受新聞媒體暴光；如責(zé)任人為監(jiān)察對象的，同意住保房管部門將其行為通報單位監(jiān)察部門，并由監(jiān)察部門按照有關(guān)規(guī)定予以處理。特此具結(jié)。

（單位公章）

日期：年月日

第五篇：Bzbmoco杭州市區(qū)經(jīng)濟租賃住房管理辦法

七夕，古今詩人慣詠星月與悲情。吾生雖晚，世態(tài)炎涼卻已看透矣。情也成空，且作“揮手袖底風(fēng)”罷。是夜，窗外風(fēng)雨如晦，吾獨坐陋室，聽一曲《塵緣》，合成詩韻一首，覺放諸古今，亦獨有風(fēng)韻也。乃書于紙上。畢而臥。凄然入夢。乙酉年七月初七。

-----嘯之記。

杭州市區(qū)經(jīng)濟租賃住房管理辦法

（審議稿）

第一條（目的宗旨）為建立經(jīng)濟租賃住房制度，建設(shè)具有杭州特色的住房保障體系，切實解決低收入、低中收入家庭住房困難，根據(jù)國家、省有關(guān)文件規(guī)定，制定本辦法。

第二條（概念定義）本辦法所稱的經(jīng)濟租賃住房，是指由市政府限定保障對象，提供專項資金和用地并組織建設(shè)，以先租后買方式解決不符合廉租住房條件又暫無力購買經(jīng)濟適用住房，以及以租賃方式解決不符合經(jīng)濟適用住房條件又暫無力購買商品住房的低收入、低中收入家庭住房困難的保障性住房。

本辦法所稱先租后買，是指符合經(jīng)濟適用住房條件的無房戶，暫無經(jīng)濟能力購買的，可按規(guī)定先租賃經(jīng)濟租賃住房，后按規(guī)定申購流程購買經(jīng)濟適用住房。

第三條（適用范圍）本辦法適用于杭州市區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)濟租賃住房管理。

第四條（實施原則）經(jīng)濟租賃住房的建設(shè)和管理應(yīng)遵循政府主導(dǎo)、社會參與和“只租不售”的原則。

第五條（管理機構(gòu)）市房產(chǎn)行政主管部門組織開展市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟租賃住房的計劃編制和建設(shè)、管理工作，并對各區(qū)創(chuàng)業(yè)人才（大學(xué)畢業(yè)生）公寓、外來務(wù)工人員公寓的管理進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)

督與檢查。

市發(fā)展與改革、建設(shè)、財政、監(jiān)察、國土資源、規(guī)劃、價格、稅務(wù)、公安等行政主管部門協(xié)同實施本辦法。

經(jīng)濟租賃住房的具體建設(shè)、管理，由市租賃房建設(shè)管理機構(gòu)負(fù)責(zé)。

第六條（保障房性質(zhì)）經(jīng)濟租賃住房屬于廉租住房性質(zhì)，其立項建設(shè)各項規(guī)費、機動車位建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租賃管理及稅費均按照廉租住房的相關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行。

第七條（轉(zhuǎn)讓規(guī)定）以土地劃撥方式供地和享受規(guī)費優(yōu)惠作為相關(guān)項目配建的租賃住房，其整體項目轉(zhuǎn)讓須經(jīng)市政府批準(zhǔn)后依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并不得擅自改變房源用途。

第八條（戶型標(biāo)準(zhǔn)）經(jīng)濟租賃住房的套型面積一般控制在60平方米左右。用于先租后買經(jīng)濟租賃住房的套型面積控制在50平方米以內(nèi)。

經(jīng)濟租賃住房公建配套和生活服務(wù)用房的面積控制在項目總建筑面積的10%左右。

第九條（建設(shè)要求）經(jīng)濟租賃住房的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、公建配套等要求由市租賃房建設(shè)管理機構(gòu)確定并進(jìn)行建設(shè)。

第十條（專項管理）經(jīng)濟租賃住房由市租賃房建設(shè)管理機構(gòu)實行專項管理。

第十一條（租金標(biāo)準(zhǔn)）經(jīng)濟租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，由市價格行政主管部門會同市房產(chǎn)、財政等行政主管部門，在綜合考慮房屋的管理費、維修費和貸款利息的基礎(chǔ)上，參考市場租金水平確定標(biāo)準(zhǔn)租金，同時對低收入保障對象實行政府補貼。

經(jīng)濟租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)參照公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整時間和方式進(jìn)行不定期的調(diào)整，并向社會公布。

第十二條（申請條件）經(jīng)濟租賃住房的申請人須同時符合下列條件：

（一）申請人在杭州市區(qū)的用人單位實際工作，或為在杭州市區(qū)生活的本地居民。

（二）申請人及配偶在杭州市區(qū)范圍內(nèi)無房。單身申請人除本人無房外，直系親屬在杭州市區(qū)范圍內(nèi)住房建筑面積小于48平方米（含）。

申請經(jīng)濟租賃住房的創(chuàng)業(yè)人才（大學(xué)畢業(yè)生），除符合前款規(guī)定條件外，還需具有全日制普通高校本科以上學(xué)歷，或中級以上職稱，或高級以上職業(yè)資格證書。

申請先租后買的申請家庭，需符合《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定的申請條件，且為無房戶。

第十三條（分配原則）經(jīng)濟租賃住房實行用人單位申請原則。個體工商戶以及在杭州市區(qū)生活的本地居民由所在地的街道辦事處參照用人單位的辦理程序統(tǒng)一申請。

第十四條（申請程序）用人單位按以下程序申請經(jīng)濟租賃住房：

（一）用人單位統(tǒng)計本單位需求情況，向房產(chǎn)管理部門提出租賃申請，并提交申請書、營業(yè)執(zhí)照、法人代表的證明書和身份證、需求人員清單。

（二）房產(chǎn)管理部門在統(tǒng)籌房源和需求的基礎(chǔ)上，向用人單位調(diào)撥一定數(shù)量的房源。

（三）用人單位在單位內(nèi)部按照公正、公平、公開的原則，確定配租對象，并優(yōu)先分配給經(jīng)濟條件較為困難的職工。

（四）用人單位將配租對象名單、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料提交房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)；房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，向用人單位核發(fā)準(zhǔn)租證。

（五）用人單位憑準(zhǔn)租證與市租賃房建設(shè)管理機構(gòu)簽訂租賃合同。

先租后買的辦理程序與每一期經(jīng)濟適用住房公開銷售的申請受理同步進(jìn)行。其申請、審核及公示制度適用《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。先租后買申請家庭憑經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證進(jìn)入輪候配租經(jīng)濟租賃住房。

第十五條（合同內(nèi)容）經(jīng)濟租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、居住人數(shù)及附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，房屋用途和使用要求，租金標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式，租賃期限，房屋維修責(zé)任，停止租賃的情形及退出機制，違約責(zé)任等內(nèi)容。

第十六條（租賃期限）經(jīng)濟租賃住房合同每次簽訂租賃期限不得超過5年。續(xù)簽時，按照本辦法的相關(guān)規(guī)定申請辦理。用人單位分配入住經(jīng)濟租賃住房的人員，累計租賃期限不得超過5年。

先租后買的租賃期限自申請家庭簽訂租賃協(xié)議之日起不得超過5年。

第十七條（購租要求）先租后買申請家庭須在經(jīng)濟租賃住房租賃期限屆滿前，經(jīng)市房產(chǎn)管理部門對其申購資格根據(jù)屆時經(jīng)濟適用住房的準(zhǔn)入條件進(jìn)行復(fù)核后，申購經(jīng)濟適用住房。

第十八條（單位責(zé)任）用人單位應(yīng)當(dāng)自覺履行合同約定的內(nèi)容，按時繳納租金、水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。用人單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助市租賃房建設(shè)管理機構(gòu)做好入住人員的管理工作。

第十九條（收回情形）租賃期限內(nèi)，用人單位或入住人員有

下列情形之一的，房產(chǎn)管理部門有權(quán)取消租賃資格，并由市租賃房建設(shè)管理機構(gòu)依照合同約定收回經(jīng)濟租賃住房：

（一）用人單位累計3個月以上未交納租金的；

（二）用人單位擅自安排其他人員入住的；

（三）入住人員無正當(dāng)理由，連續(xù)3個月以上未居住的；

（四）入住人員的就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合本辦法規(guī)定申請條件的；

（五）將房屋轉(zhuǎn)租、出借或者用于違法活動的；

（六）擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；

（七）違反房屋使用規(guī)定的其它行為。

第二十條（單位變化）用人單位出現(xiàn)倒閉、破產(chǎn)、歇業(yè)及注銷、吊銷等情形后，原入住人員仍符合本辦法規(guī)定申請條件的，可由新的用人單位提出租賃申請，重新辦理租賃手續(xù)。

第二十一條（租金措施）按照本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)由市租賃房建設(shè)管理機構(gòu)收回經(jīng)濟租賃住房而未實際騰退的，自房產(chǎn)管理部門作出取消租賃資格決定的次月起，用人單位不再享受房租補貼，應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)租金進(jìn)行繳納。

第二十二條（區(qū)級要求）各區(qū)組織建設(shè)的創(chuàng)業(yè)人才（大學(xué)畢業(yè)生）公寓、外來務(wù)工人員公寓必須具備基本入住條件，配備必需的生活基本設(shè)施，并實施物業(yè)管理。

第二十三條（區(qū)級管理）各區(qū)政府指定專門的部門對本區(qū)組織建設(shè)的創(chuàng)業(yè)人才（大學(xué)畢業(yè)生）公寓、外來務(wù)工人員公寓的入住條件進(jìn)行驗收，并參照本辦法實施配租管理等相關(guān)工作。

第二十四條（違規(guī)處理）申請的用人單位采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙租經(jīng)濟租賃住房的，由房產(chǎn)管理部門給予警告。對已經(jīng)核發(fā)準(zhǔn)租證但尚未承租的，取消其租賃資格。對已經(jīng)承租的，責(zé)令其退出房屋并補交其享受的房租補貼。

第二十五條（法律責(zé)任）對經(jīng)濟租賃住房建設(shè)、管理工作中的違法違紀(jì)行為，由監(jiān)察部門依法追究責(zé)任。

第二十六條（施行時間）本辦法自發(fā)布之日起施行。