第一篇：舊小區(qū)電動車停車充電整改方案書

舊小區(qū)電動車停車充電整改方案書

近些年，由于一些小區(qū)電動車日益增多，很多小區(qū)原設計上沒有考慮電瓶車停車棚的充電問題和建立一定規(guī)模的專供充電的場所。另外，小區(qū)的機動車的車位設置也不夠合理。這些問題在一些早期的小區(qū)顯得尤為突出。給廣大業(yè)主電動車充電帶來了許多困難和不便，也給小區(qū)居民的安全帶來嚴重隱患。

因此小區(qū)停車棚及樓道內(nèi)從高處亂拉電線充電，使小區(qū)一些地方出現(xiàn)線羅織布現(xiàn)象，特別是在充電時，遇風，電線老化時都有可能出現(xiàn)電線斷裂，如果電線掉下來，落在車棚或人身上，都會危及廣大業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全。另外高處亂拉電線充電對小區(qū)的整體景觀也有一定的影響，為了保護廣大業(yè)主的安全和小區(qū)的整體美觀，使小區(qū)建成安全，整潔，文明的生活小區(qū)，亂拉電線充電問題已經(jīng)引起部分小區(qū)和物業(yè)公司的高度重視。以下是武漢金鉆充電站有限公司提出的一些整改建議：

在小區(qū)的空地中間建一個停車棚，或者地下停車室或一些空間比較大的架空層統(tǒng)一安裝一種有償?shù)闹悄艹潆姽芾碓O備，如圖：金鉆公司小區(qū)電動車智能充電管理站為社區(qū)業(yè)主智能充電場景

不僅有效的解決電動車亂拉電線充電的現(xiàn)象，而且適當?shù)挠袃斒杖∫恍╇娰M彌補免費充電的虧損，同時提高了物業(yè)的基礎(chǔ)設施建設水平，也提升了物業(yè)人性化的管理標準。

第二篇：小區(qū)電動車充電合作協(xié)議

小區(qū)電動車充電管理站合作協(xié)議 甲方： 漢中易訊科技有限責任公司 乙方: 漢中仁和物業(yè)有限公司 根據(jù)中華人民共和有關(guān)法律、法規(guī)。本著平等合作、雙方共贏的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商。就小區(qū)電動車充電管理站項目合作的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、合作方式甲方提供電動車充電設備、安裝、充值卡及后期維護。

1、乙方提供場地或車棚、設備電源、及日常管理人員，并負責充值卡發(fā)放。

2、安裝地址：南鄭縣大河坎鎮(zhèn)蜀漢美郡小區(qū)

3、合作時間：從 2015 年 月 日起至20 年 月____日止。首次合作協(xié)議（叁）年。約定先在 蜀漢美郡小區(qū)做試點試看效果，如達到預初效果，其他乙方管轄小區(qū)按需求分期安裝。

二、甲方的權(quán)利及義務

1、甲方提供安裝設備每套40路智能電動車充電管理站，供雙方合作經(jīng)營（設備產(chǎn)權(quán)歸甲方所有），單套設備價格為 1.98 萬元。（使用中所需數(shù)量可按實際需要配置）。

2、在簽訂協(xié)議后30個工作日內(nèi)，甲方須將首批（見進度安排表）智能電動車充電站的設備運達安裝就位、雙方驗收交付使用，并負責后期設備保養(yǎng)和維修。接到報修24小時內(nèi)必須修復，如因未及時修復造成使用人的損失由甲方承擔。

3、客戶在使用該設備時，如因設備造成人身傷害和財產(chǎn)損失其責任由甲方承擔。

4、充電設施設備甲方定期維護保養(yǎng)。

5、若設施設備自身缺陷原因?qū)е略O施設備損壞或報廢由甲方承擔。

三、乙方的權(quán)利和義務

1、乙方提供電動車充電場地和車棚搭建，并接好充電站主電源線接入和電表計量器。

2、乙方依據(jù)甲方所提供的各類使用說明書及其他宣傳資料在項目區(qū)域內(nèi)主動宣傳、擴大影響。逐步提高廣大業(yè)主的認識并使用，逐步提高設備的使用率。

3、乙方在設備安裝期間，安排工程人員配合設備安裝，在使用過程中出現(xiàn)故障應及時通知甲方維修?！举M

用由甲乙雙方共同承擔（按照凈收入比例）】

4、乙方須維護車輛正常充電行為，杜絕業(yè)主私拉亂接充電線路（不經(jīng)過該充電站）。

5、乙方有責任監(jiān)管設備，如無故被破壞由乙方負責。

6、甲方負責提供、制作智能充電設備充值卡的使用方法.(乙方方需向甲方支付沖點卡工本費20/張)

四、合作費用的核算及分成

1、甲、乙雙方按每月出售充值卡的營業(yè)額扣除實際消耗的電費后的數(shù)額，定為運營凈收入。營業(yè)性電費執(zhí)行當年現(xiàn)行價，現(xiàn)按每度0.55 元計算。

2、乙方以充電設備經(jīng)營凈收入額的40﹪提取。用于乙方場地、車棚使用費、日常人員管理費用等。

五、違約責任

1、合作協(xié)議期限內(nèi)，甲、乙雙方不得單方面終止合同，任何一方違約需按設備3倍價格賠償對方。

2、甲乙雙方在合作過程中，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露商業(yè)信息。

3、甲乙雙方在協(xié)議履行期間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

4、如需延長合作期限，期滿可依本協(xié)議約定為基礎(chǔ)另行簽訂合作協(xié)議。

5、未盡事宜另行協(xié)商解決或向人民法院訴訟；仲裁機仲裁。

6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲 方：漢中易訊科技有限責任公司 乙 方：漢中仁和物業(yè)有限公司 經(jīng)辦人：（簽字）： 經(jīng)辦人：（簽字）： 電 話： 電 話： 地 址： 地 址： 日 期： 日 期：

第三篇：小區(qū)電動車充電樁合作協(xié)議

充電樁合作協(xié)議

協(xié)議編號：CBN-WY-20171115 簽 訂 地：南 寧 市

甲 方：云鳥（上海）能源科技有限公司 乙 方：

為了滿足廣大電動車用戶安全、便捷、實惠的充電服務，甲方作為專業(yè)的充電樁產(chǎn)品生產(chǎn)及項目投資運營公司，本著與乙方互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下充電樁事宜合作協(xié)議條款：

一、合作內(nèi)容

電動車充電樁的投資建設、運營管理及業(yè)務拓展。

二、甲方權(quán)利和義務

1.甲方負責充電樁的投資建設和日常運營管理并承擔相關(guān)的費用。2.甲方投資的充電樁數(shù)以保證能滿足用戶需求為準，不限套數(shù)。3.甲方提供的所有產(chǎn)品必須符合國家相關(guān)的質(zhì)量標準和要求。

4.甲方投資建設的充電樁所有權(quán)歸甲方所有，甲方負責相關(guān)設備的維護維修、更新?lián)Q代，確保充電服務的質(zhì)量。

5.甲方保證合法經(jīng)營，按實際充電量收取費用，根據(jù)市場行情，與乙方協(xié)商，合理定價。

6.甲方要根據(jù)場地勘查情況，設計好相關(guān)圖紙，交乙方審核通過后方能正式施工。7.甲方在小區(qū)的相關(guān)運營工作和活動，必須服從乙方的規(guī)范管理。

8.甲方要確保安全運營充電業(yè)務，因甲方產(chǎn)品質(zhì)量原因造成的事故損失的，由甲方承擔相關(guān)責任。

9.因甲方原因造成的甲方和甲方客戶之間的一切糾紛與乙方無關(guān)。10.甲方要按要求安裝電計量設備，按時足額交納電費。

11.若乙方后期針對該項目地增設新能源汽車、電動三輪車、電動自行車及后續(xù)充 電設備，不得使用其他品牌充電設備；增設項目必須由甲方承建。若乙方違反此條款，應向甲方支付違約金，違約金不低于10萬元，不高于甲方項目投入總額。

12.甲方投資建設的充電樁運營除充電利潤外，其他收益歸甲方所有。（如廣告收益等）

三、乙方權(quán)利和義務

1.乙方配合甲方對充電樁的建設、運營管理和業(yè)務拓展。

2.乙方為甲方提供合適的充電樁安裝位置及電源接入點，保證建設及運營的順利進行。

3.乙方配合甲方提高充電樁的利用率。

4.乙方負責對充電樁設備進行有效監(jiān)管，以免被人為損壞或被偷盜。5.乙方配合甲方為后期的客戶發(fā)展做適當?shù)男麄骰蛞龑А?.乙方與甲方共同分享充電樁業(yè)務產(chǎn)生的收益。

7.乙方保證除了本合同約定收益外，不收甲方任何額外的費用。8.乙方不能與其它第三方簽訂類似的合作協(xié)議。

四、電價及電費的結(jié)算

甲方與乙方的結(jié)算電價為

元/度，結(jié)算周期為

，經(jīng)雙方核對確認，在甲方收到乙方正式合法發(fā)票后，個工作日內(nèi)支付給乙方。

充電樁運營，按扣除甲方支付給乙方電費后產(chǎn)生的充電利潤，由甲乙雙方共同分成，按

結(jié)算，其中甲方占

，乙方占。

五、協(xié)議有效期

1.本協(xié)議有效期為 年，從雙方簽字蓋章日起，協(xié)議期滿后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。

2.若乙方中途退出本小區(qū)的物業(yè)管理工作，本協(xié)議將自動失效。

3.甲方在本小區(qū)投入的充電樁為基礎(chǔ)性民生項目，投入運營后不受協(xié)議有效期制約，如有用戶需求，可終身運營。

4.因不可抗因數(shù)造成協(xié)議無法執(zhí)行的，本協(xié)議解除。

六、保密

雙方對合作過程中獲悉的對方信息及本合同合作條款負有保密責任。

七、違約 甲乙雙方任何一方違反以上條款的（除已規(guī)定違約責任條款外），違約方要賠償對方直接及關(guān)聯(lián)的所有經(jīng)濟損失并承擔相關(guān)責任。

八、爭議

本協(xié)議在履行的過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，形成的書面文件作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等的法律效力；如協(xié)商不下的，則提交協(xié)議簽訂地仲裁機構(gòu)仲裁或法院訴訟，在仲裁或法院結(jié)果未下來前，原協(xié)議條款無條件履行。

九、其它

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。2.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：云鳥（上海）能源科技有限公司 乙方：

地址：上海市楊浦區(qū)國定路 323 號 地址：

電 話：021-80399273 電話：

項目代表（簽名）： 項目代表（簽名）：

年 月 日 年 月 日

第四篇：小區(qū)電動車投幣充電合作方式

小區(qū)電動車投幣充電合作方式

隨著電動自行車的普及，電動車充電與日常管理問題就日益突出:

問題一:小區(qū)尤其是高層電動車用戶充電難的問題

電動車充電現(xiàn)狀:車主為了給電動車充電，要么從自家窗口扔下一根很長的臨時電源，要么得把車推回家充電。

問題二:小區(qū)為業(yè)主提供充電設備后,電費的收取和人工問題

小區(qū)的物業(yè)方面，如果為車主設立免費的充電電源，那么電費由誰來出？ 包月形式收費,造成了少數(shù)用電動車用的少的用戶不合算，一月只騎幾次。如果來個車就收費人工又不合算。

問題三:小區(qū)電動車用戶私下充電,影響小區(qū)物業(yè)形象

現(xiàn)狀的小區(qū)電動車充電,基本是由用戶自己從家里拉個電源接口或者小區(qū)隨意安裝幾個電源接口,這樣一來,整個小區(qū)瀏覽一圈,則東一輛電動車,西一輛電動車,嚴重影響了小區(qū)形象.問題四:提高電動車充電安全系數(shù),提高電動車電池使用壽命

除了上述的便利,我們的電動車充電站還帶有脈沖電流,對電池有養(yǎng)護作用,長期使用能延長一定的電池使用壽命,同時帶有監(jiān)測電流,能預防充電溫度過高,從而大大的降低電動車因為充電而起火的概率

問題五：安全系數(shù)增加，電流過載保護，大大降低事故發(fā)生的概率

我們配置了合格的電流開關(guān)，一旦電動車充電電流過高，或者電池已經(jīng)充滿，就會自動斷電。而一旦充電過程中，出現(xiàn)短路或者線路問題，充電設備會第一時間自動斷開電源，防止電線起火，同時降低電動車因為短路而起火的概率

二、產(chǎn)品原理介紹：

用戶在投入硬幣（或刷卡）后，按下其中的一個控制按鍵，控制器就會給對應通道的插座供電，各通道的工作狀態(tài)與工作時間（倒計時）可以通過其對應的顯示窗口顯示出來。考慮為適應不同型號的電動車，控制器輸出的是220V電源，而市場電動車又有48v、60v等不同型號，故給電動車充電時還是需要插接上電動車自帶的充電器。

三、產(chǎn)品性能特點：

1.倒計時顯示，時間到了自動斷電。3.設有保護電路，具有過載和短路保護功能。

4.安裝使用方便，具備２２０V交流電源即可安裝和使用。5.具有斷電記憶功能，停電后再來電時可以自動啟動斷電時的狀態(tài) 6.具有脈沖電流,長期使用對電動車電池有養(yǎng)護作用、能提高電池使用壽命

四、合作方式：

1.由于前期投入大，最低合作三年。

2.乙方免費提供場地，負責引導車主將車停靠在指定車位并兌換硬幣，提供２２０V交流電源。

3.甲方提供設備并安裝和維護。

五、利潤分成

每月月底除去電費余下為利潤，乙方分百分之 甲方分百分之

具體細節(jié)可詳談

聯(lián)系人：

第五篇：小區(qū)地面停車方案

小區(qū)地面停車管理方案

尊敬的各位業(yè)主：

隨著XXXX小區(qū)業(yè)主入住戶數(shù)的增加，小區(qū)內(nèi)的機動車輛也日趨增多。為妥善緩解小區(qū)內(nèi)機動車位緊缺問題，最大限度提高車位利用率，實現(xiàn)業(yè)主車輛有序停放，給業(yè)主營造一個溫馨、優(yōu)美的居住環(huán)境，特制定如下停車方案。

一、停車管理方式

（一）停車方式：

以現(xiàn)有地面停車場劃分的車位為基礎(chǔ)，實行“固定車位和非固定車位”的管理方式，本著先來先到、先到先簽的車輛管理原則進行有序管理。若小區(qū)內(nèi)車輛未停滿，由秩序人員進行調(diào)節(jié)，發(fā)放臨時停車卡。

（二）進出方式：

業(yè)主車輛實行刷卡進出，按照“一戶一車位、一車一卡”的方式辦理停車卡。

（三）收費標準：

1、地面固定車位80元/月.位，地面非固定車位（道路停車）50元/月.位，（按照洛發(fā)改收費【2009】40號文件執(zhí)行），簽定“車位服務協(xié)議”時繳納停車使用費。停車卡工本費押金30元/張，如停車卡丟失后請業(yè)主及時掛失并進行補辦，補辦時業(yè)主需繳納停車卡工本費。

2、對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主臨時來訪客戶的車輛如需進入小區(qū)進行停放，經(jīng)小區(qū)服務人員確認后，方可進入小區(qū)，物業(yè)公司將按照洛陽市停車管理規(guī)定，向臨時進出小區(qū)的業(yè)主（未辦理停車卡）或來訪客戶收取停車費。臨時車輛進入小區(qū)90分鐘以內(nèi)不收費，超過90分鐘的按照2元/輛〃次收費，臨時過夜車輛收費加倍。

（五）車位使用辦理方式：

鑒于本小區(qū)目前的實際停車情況，服務中心將在去年辦理車位卡的基礎(chǔ)上，優(yōu)先為常住業(yè)主辦理車位使用登記手續(xù)，采用先到先得的方式辦理車輛登記手續(xù)，未辦理停車卡的業(yè)主經(jīng)確認進入小區(qū)后，應服從物業(yè)公司統(tǒng)一車輛引導，按要求有序停放，并按《洛陽市物業(yè)管理車輛停放服務收費標準》執(zhí)行交費。辦理車位租賃登記手續(xù)時請所需注意事項：

1、業(yè)主需攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證、機動車行駛證、房產(chǎn)證或購房合同辦理車位的登記手續(xù)。

2、業(yè)主不在，須由受托人攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證和受托人身份證、機動車行駛證、房產(chǎn)證或購房合同辦理車位的登記手續(xù)。

二、停車管理制度

（一）小區(qū)進出車輛應遵守物業(yè)服務人員統(tǒng)一指揮管理，車輛進出小區(qū)和使用停車位時，實行刷卡進入，對于沒有停車卡的車輛根據(jù)園區(qū)車位使用情況領(lǐng)取臨時停車卡。

（二）車輛進入小區(qū)后不得鳴喇叭，需接受保安人員指揮，按劃分的車位進行停放。小區(qū)內(nèi)不得占道亂停車，對不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽者,將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理。如因車輛違章停車造成的影響和損失由違章業(yè)主自行承擔。

（三）地面停車位的管理按照先到先停的方式停放，業(yè)主重要客戶或外來車輛進入小區(qū)前要進行登記，方可進入，外來車輛停放時必須接受保安人員引導，外來車輛進入小區(qū)停放按照《洛陽市物業(yè)管理車輛停放服務收費標準》收取相關(guān)費用。

（四）車主需保管好停車卡，如停車卡丟失、損壞，車主要到服務中心前臺掛失，并辦理相關(guān)補卡手續(xù)，否則由此而產(chǎn)生的后果由車主自行承擔。

（五）小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內(nèi)（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。

（六）小區(qū)禁止出租車入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內(nèi)必須離開。

（七）車輛進出小區(qū)時應保持謹慎，避免碰撞其他車輛，否則除負責賠償外，還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理。

（八）停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主要鎖好門窗，否則后果自負。車位使用者應保持車位清潔，無油漬。

（九）乙方的車輛有序進入停車場停放的，若甲方因管理疏忽，造成車輛發(fā)生損傷或丟失，甲方承擔相應的管理責任；乙方的車輛未有序進入停車場停放的，車輛在車場發(fā)生損傷或丟失，責任由乙方自行承擔。

（十）對于在道路上亂停放的車輛，嚴禁占用消防通道。物業(yè)公司服務人員在小區(qū)巡視時對于未按規(guī)定停放或占用消防通道的車輛，有權(quán)張貼停車告知單并報相關(guān)執(zhí)法部門解決。物業(yè)公司服務人員有義務并有權(quán)利提醒業(yè)主按位停放，對于違章占道屢次勸阻提醒仍然不能規(guī)范停車的車輛，門崗有權(quán)阻止其進入小區(qū)。

為實現(xiàn)XXXX小區(qū)車輛的有序停放，保障廣大業(yè)主的權(quán)利和義務，請XXXX小區(qū)業(yè)主對我們的工作給予充分的理解和支持，非常感謝。

本方案自本月試運行，8月1日開始正式實行。

祝您工作愉快，合家歡樂！