第一篇：電力專業(yè)術(shù)語整理

有功功率

無功功率

感性無功功率 容性無功功率

視在功率

功率因數(shù)

需求側(cè)管理

專變

專變，是指專用變壓器供電模式，房屋售出后，專用變壓器作為小區(qū)內(nèi)部公用設(shè)施，由業(yè)主委托物業(yè)公司等中介機(jī)構(gòu)管理與維護(hù)，并代收電費(fèi)。

一種叫公變、一種叫專變，而兩種電的待遇又各不相同。首先談?wù)劚娝苤墓儯核^公變、是指所在地的線路、變壓器、到每戶的電表全部由供電局安裝、維護(hù)、管理的簡稱。使用專變的居民小區(qū)供電部門只在小區(qū)裝上一個(gè)總電表，而總表下面成百上千個(gè)分表就不歸供電部門管了，供電部門只按總表收取電費(fèi)，總表以后的線路、變壓器包括用電戶安裝的IC卡電表都是由這片小區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商自己購買請人安裝的，這種線路、變壓器和用戶的分電表自成體系能不能達(dá)到供電部門的規(guī)范和質(zhì)量要求這就只有天曉得了，因?yàn)檫@些都不屬于供電局管，也不歸供電局維護(hù)保養(yǎng)，但據(jù)我們到供電局去了解，屬于專變的線路和變壓器都達(dá)不到應(yīng)有的規(guī)范要求

專變模式容易產(chǎn)生的問題是：（1）小區(qū)電力配套設(shè)施由開發(fā)商自主建設(shè)，而供配電系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)作為一種隱性的指標(biāo)不被業(yè)主所重視和了解，很容易成為開發(fā)商節(jié)省投資的“重點(diǎn)對象”，導(dǎo)致了小區(qū)配套電力設(shè)施整體質(zhì)量不高。（2）物業(yè)管理公司往往也對小區(qū)供電系統(tǒng)缺乏重視和投入，導(dǎo)致設(shè)備維護(hù)缺乏，容易故障頻出。

低壓用戶

供電系統(tǒng)的用戶分為高壓用戶、10KV用戶、低壓用戶。高壓用戶是指35KV及以上電壓受電的用戶，10KV用戶是指10（6、20）KV電壓受電的用戶，低壓用戶是指380V/220V受電的用戶。

計(jì)量點(diǎn)

計(jì)量點(diǎn)系是應(yīng)安裝計(jì)量裝置的位置

計(jì)量點(diǎn)分為電力客戶計(jì)費(fèi)點(diǎn)和關(guān)口計(jì)量點(diǎn)。

電力客戶計(jì)費(fèi)點(diǎn)是指電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)與電力客戶間結(jié)算電費(fèi)的電能計(jì)量點(diǎn)。關(guān)口計(jì)量點(diǎn)按其性質(zhì)分為結(jié)算關(guān)口和考核關(guān)口，具體分為以下幾類：

1．發(fā)電上網(wǎng)關(guān)口：指發(fā)電公司（廠、站）與集團(tuán)公司及其所屬供電公司之間的電量交換點(diǎn)。2．跨國輸電關(guān)口：指國家電網(wǎng)公司系統(tǒng)與其他國家或地區(qū)電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)之間的電量交換點(diǎn)。3．跨區(qū)輸電關(guān)口：指國家電網(wǎng)公司與南方電網(wǎng)公司之間、國家電網(wǎng)公司與其所屬區(qū)域電網(wǎng)公司之間、國家電網(wǎng)公司所屬區(qū)域電網(wǎng)公司之間的電量交換點(diǎn)，包括用于計(jì)算線損分?jǐn)偙壤碾娏坑?jì)量點(diǎn)。

4．跨省輸電關(guān)口：指集團(tuán)公司與華北電網(wǎng)其他省級電力公司之間的電量交換點(diǎn)。

5．省級供電關(guān)口：指集團(tuán)公司與各市供電公司之間以及各市供電公司之間的電量交換點(diǎn)。6．地市供電關(guān)口：市供電公司與其直供直管縣級供電企業(yè)之間以及直供直管縣級供電企業(yè)之間電量交換點(diǎn)。

7．躉售供電關(guān)口：市供電公司與躉售縣供電公司之間的躉售電量計(jì)量點(diǎn)。

8．內(nèi)部考核關(guān)口：供電企業(yè)內(nèi)部用于經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析、考核的電量計(jì)量點(diǎn)，包括電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)內(nèi)部用于考核線損、變損、母線平衡電量、臺區(qū)損耗等的電能計(jì)量點(diǎn)。計(jì)量點(diǎn)詳細(xì)分類說明(GSL)：

計(jì)量點(diǎn)就是應(yīng)安裝計(jì)量裝置的位置編號，用來記錄些位置的屬性，分類，使用性質(zhì)，考核還是計(jì)費(fèi)等等信息。

既然計(jì)量點(diǎn)要安裝計(jì)量裝置，那么每個(gè)裝置也要編號，這樣計(jì)量點(diǎn)下面就有了采集裝置編號，每個(gè)編號下安裝一塊采集設(shè)備進(jìn)行測量數(shù)據(jù)。

采集編號，就是采集裝置編號，一個(gè)計(jì)量點(diǎn)下一般有一個(gè)或者多個(gè)采集裝置，但是正式采用數(shù)據(jù)時(shí)只能選擇一個(gè)設(shè)備的數(shù)據(jù)，稱之為主設(shè)備，副設(shè)備，或考核設(shè)備。計(jì)量點(diǎn)按用途分類，主要是上面的8種大類。

計(jì)量點(diǎn)按計(jì)費(fèi)與否分類：1 計(jì)費(fèi)，2考核，3參考, 4 購電(供電公司向別的電網(wǎng)購電)計(jì)量點(diǎn)按真實(shí)性分類：1 虛擬計(jì)量點(diǎn)，2真實(shí)計(jì)量點(diǎn)

計(jì)量點(diǎn)按所電力行業(yè)安裝區(qū)域分：1變電站計(jì)量點(diǎn),2發(fā)電廠,2 大客戶計(jì)量點(diǎn), 3 配變臺區(qū)計(jì)量點(diǎn), 4集抄客戶計(jì)量點(diǎn) 計(jì)量點(diǎn)按電壓等級分類：1 220/380, 2 6KV, 3 10kV, 4 35kV, 5 110kv, 6 220kv, 7 500kv,8 750kv 等等

計(jì)量點(diǎn)按用電性質(zhì)分類：1 大工業(yè),2 非普工業(yè),3 商業(yè),4 躉售,5 居民生活,6 非居民,7 農(nóng)業(yè)生產(chǎn),8 農(nóng)業(yè)排灌,9 其它

計(jì)量點(diǎn)按行業(yè)分類：請參考國家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)類型

計(jì)量點(diǎn)按接線方法分類：0_單相,1_三相三線,2_三相四線

計(jì)量點(diǎn)按計(jì)量方法分類：0_高供高計(jì)首端,1_高供高計(jì)末端,2_高供低計(jì),3_低供低計(jì)

第二篇：專業(yè)術(shù)語

專業(yè)術(shù)語學(xué)習(xí)

一、共面波導(dǎo)

如圖，即在介質(zhì)基片的一個(gè)面上制作出中心導(dǎo)體帶，并在緊鄰中心導(dǎo)體帶的兩側(cè)制作出導(dǎo)體平面，這樣就構(gòu)成了共面波導(dǎo)，又叫共面微帶傳輸線。共面波導(dǎo)傳播的是TEM波，沒有截止頻率。

由于中心導(dǎo)體與導(dǎo)體平板位于同一平面內(nèi)，因此，在共面波導(dǎo)上并聯(lián)安裝元器件很方便，用它可制成傳輸線及元件都在同一側(cè)的單片微波集成電路。

二、片上集成波導(dǎo)

基片集成波導(dǎo)Substrate integrated waveguide（SIW）是一種新的微波傳輸線形式，其利用金屬過孔在介質(zhì)基片上實(shí)現(xiàn)波導(dǎo)的場傳播模式。

高頻應(yīng)用中，由于波長過小過于高的容差要求常常使微帶線失效。波導(dǎo)就常用于高頻情況，但是波導(dǎo)體積大，不易于集成。所以產(chǎn)生了一種新的觀點(diǎn)：基片集成波導(dǎo)SIW。SIW是介于微帶與介質(zhì)填充波導(dǎo)之間的一種傳輸線。SIW兼顧傳統(tǒng)波導(dǎo)和微帶傳輸線的優(yōu)點(diǎn)，可實(shí)現(xiàn)高性能微波毫米波平面電路。原理：

1，采用PCB，LTCC或者薄膜工藝實(shí)現(xiàn)兩排金屬過孔。

2，電磁波被限制在兩排金屬孔和上下金屬邊界形成的矩形腔內(nèi)。

3，由于邊上的過孔，橫磁波（TM）不存在，橫電波TE10模為主模。

三、時(shí)域有限差分法（FDTD）

時(shí)域有限差分法原理，就是直接將時(shí)域Maxwell方程組的兩個(gè)旋度方程中關(guān)于空間變量和時(shí)間變量的偏導(dǎo)數(shù)用差商近似，從而轉(zhuǎn)換為離散網(wǎng)格節(jié)點(diǎn)上的是與有限差分方程。加入時(shí)域脈沖激勵后，在時(shí)間上迭代就可直觀地模擬出脈沖在求解區(qū)域上傳播、反射和散射的過程，進(jìn)而采用FFT將時(shí)域響應(yīng)變換到頻域就可獲得所希望的各種電參數(shù)，如無源電路的散射參數(shù)、天線的輻射方向圖和輸入阻抗、散射體的雷達(dá)散射截面（RCS）等。

四、射線追蹤

射線追蹤法是指給定發(fā)射點(diǎn)和接收點(diǎn)位置及介質(zhì)的波速,求從發(fā)射點(diǎn)到接收點(diǎn)的射線軌跡及其走勢(波傳播的時(shí)間)。80年代末以來,隨著Kirch-hoff 積分疊前深度偏移在解決復(fù)雜構(gòu)造成像中獲得一系列成功,作為其算法基礎(chǔ)之一的射線追蹤方法也得到了很大的促進(jìn)和發(fā)展,出現(xiàn)了大量不同于傳統(tǒng)方法的新型算法。主要基于Snell 的折射理論、Huygens原理、和Fermat理論,對射線進(jìn)行分析得到地震波的路徑?，F(xiàn)行的方法可分為以逐點(diǎn)外推為基礎(chǔ)的局部射線追蹤法理論,和以整體分析、驗(yàn)算為出發(fā)點(diǎn)的全局射線追蹤法。

射線追蹤法示意圖

五、多陷波技術(shù)

實(shí)現(xiàn)陷波的方法都是通過改變天線的結(jié)構(gòu)影響天線的上的電流分布來實(shí)現(xiàn)陷波性能的，被改變電流分布后，天線相當(dāng)于增加了一個(gè)帶阻濾波器來實(shí)現(xiàn)頻帶抑制。比較常用的方法是刻蝕槽和增加輻射單元。

1.刻蝕槽的方法：目的都是為了改變天線的電流分布，從而達(dá)到頻帶抑制作用。槽可以添加在天線地板、輻射貼片和其它有用的位置上。槽的形狀也并非全是U形，也可以是環(huán)形、方形、L形、矩形以及其他不規(guī)則形狀。

輻射貼片開U型槽的原理，刻蝕的U形槽改變了它兩邊的電流分布，使電流的方向相反，從而實(shí)現(xiàn)頻帶抑制。被抑制的頻帶由U形槽的尺寸決定，改變U形槽的長度和寬度可以改變被抑制的頻帶范圍和中心頻帶。

2.添加調(diào)諧單元的方法：原理：添加調(diào)諧單元的方法是在天線結(jié)構(gòu)上增加與天線連接的部分通過增加調(diào)諧單元來改變天線上的電流分布，等效于引入相應(yīng)頻率上的濾波器，類似于容性加載，相當(dāng)于在需要抑制的頻帶內(nèi)串聯(lián)了諧振器來實(shí)現(xiàn)諧振，從而達(dá)到頻帶抑制的作用。調(diào)諧單元一般加載在貼片輻射單元或微帶線上，一般為“半波長諧振結(jié)構(gòu)”，但也視不同情況而定。

3.附加寄生單元方法：原理：通過引入寄生單元，使其上面的電流與輻射貼片上的電流方向相反，從而使被抑制的頻帶內(nèi)的反射系數(shù)大大增加，在超寬帶頻譜上實(shí)現(xiàn)頻帶抑制。

六、寬帶槽天線

定義：

縫隙天線（slot antenna），在導(dǎo)體面上開縫形成的天線，也稱為開槽天線。典型的縫隙形狀是長條形的，長度約為半個(gè)波長?？p隙可用跨接在它窄邊上的傳輸線饋電，也可由波導(dǎo)或諧振腔饋電。這時(shí)，縫隙上激勵有射頻電磁場，并向空間輻射電磁波。常用的縫隙天線是開在傳輸TE10模的矩形波導(dǎo)壁上的半波諧振縫隙。如果所開縫隙截?cái)嗖▽?dǎo)內(nèi)壁表面電流線，則表面電流一部分繞過縫隙，另一部分以位移電流的形式沿原來方向流過縫隙，以維持總電流連續(xù)，因此縫被激勵。原理：

無限大和無限薄的理想導(dǎo)電平面上的縫隙稱為理想縫隙。理想縫隙上的電場與縫隙的長邊垂直，其振幅在縫隙的兩端下降為零。這一電場分布與具有相同尺寸的導(dǎo)體振子（稱為互補(bǔ)振子）上的磁場分布(即電流分布)完全一樣。根據(jù)電磁場的對偶性可知，理想縫隙所輻射的電磁場與互補(bǔ)振子產(chǎn)生的電磁場具有相同的結(jié)構(gòu)，只是振子的電場矢量對應(yīng)于縫隙的磁場矢量，振子的磁場矢量對應(yīng)于縫隙的電場矢量而已。因此?？p隙在yz平面內(nèi)的方向圖為8字形,而在xy平面內(nèi)的方向圖為圓形。理想縫隙的輸入阻抗與互補(bǔ)振子的輸入阻抗之積為z0/4，z0為周圍媒質(zhì)的波阻抗。對于有限導(dǎo)體平面或曲面上的實(shí)際縫隙，只要導(dǎo)體面尺寸比波長大得多，特別是縫隙窄邊方向的尺寸較大，曲率較小，則其基本特性便近似于理想縫隙。分類：

利用多個(gè)縫隙可構(gòu)成縫隙陣?？p隙陣有兩類：諧振陣和非諧振陣。諧振陣中各縫隙是同相激勵的；非諧振陣中各縫隙有一定相位差，因而其最大輻射方向不是在陣的法線方向，而是與法線成一角度。非諧振陣的優(yōu)點(diǎn)是頻帶較寬。

縫隙天線一般用于微波波段的雷達(dá)、導(dǎo)航、電子對抗和通信等設(shè)備中，并因能制成共形結(jié)構(gòu)而特別適宜于用在高速飛行器上。中國第一顆人造衛(wèi)星就使用了縫隙天線。60年代以來，波導(dǎo)縫隙陣天線（包括形成相位掃描或頻率掃描的面陣），因易于控制各縫隙的激勵以得到特定的口徑場分布，結(jié)構(gòu)簡便，已獲得迅速的發(fā)展和應(yīng)用。超低副瓣天線（副瓣電平低于－40分貝）就是在60年代后期用波導(dǎo)縫隙陣首先實(shí)現(xiàn)的。

七、超寬帶

超寬帶的定義：

規(guī)定天線的輻射功率從峰值下降到-10dB相對帶寬超過20%（相對帶寬的計(jì)算公式為

bw?2fH?fLfH?fL）或-10dB絕對帶寬超過1.5GHz就稱為超寬帶。后來FCC又將此帶寬值修改為500MHz。

超寬帶天線的設(shè)計(jì)要求：(a)阻抗要求

天線輸入阻抗必須具有超寬帶特性，即在工作信號的主要頻帶上保持阻抗的一致性，才可以保證信號能量有效地輻射出去，不引起信號特性的改變或降低。同時(shí)，必須觖天線終端不連續(xù)性引起的振鈴現(xiàn)象（超寬帶槽天線的過孔不連續(xù)性），要求天線特性阻抗沿天線縱向連續(xù)變化過渡，其上的電流為行波分布，所以，大多數(shù)起寬帶天線常常作阻抗加載處理，因而天線效率降低。(b)相位中心要求

天線的相位中心具有超寬帶不變特性，即天線的相位中心在工作信號能量分布的主要頻帶上保持一致。對于脈沖輻血壓場的空間分布，不僅有幅度的要求，而且要求在空間一定的區(qū)域內(nèi)脈沖輻射場的波形不發(fā)生嚴(yán)重畸變。傳統(tǒng)意義上的寬帶天線，如對數(shù)周期天線、螺旋天線等輻射場的幅度空間分布滿足寬帶要求，但是輻射場的相位空間分布不滿足寬帶要求，即其相位中心在該頻段內(nèi)變化較大，所以不能作為超寬帶信號的輻射器應(yīng)用。(c)最大輻射方向要求

為了保證超寬帶信號的保真性，天線的最大輻射方向不能變化，否則波形保真不能滿足。(d)天線增益要求

當(dāng)天線收發(fā)雙工時(shí)，收發(fā)天線的合成傳輸函數(shù)應(yīng)當(dāng)保持常數(shù)，這樣要求天線增益G(w)正比于w，或者表示為

G????G0?

即在工作頻帶內(nèi)，天線增益應(yīng)與頻率成正比或與波長成反比。

八、開路線/短路線技術(shù)

1、傳輸線中的開路、短路

距負(fù)載z向負(fù)載方向看去的傳輸線上的阻抗為： Zi(z)=Z0Rr?jZ01tan?li

01rZ?jRtan?li(a)終端短路

負(fù)載阻抗ZL=0,Г=-1時(shí)，距負(fù)載Z處向負(fù)載方向看去，傳輸線上的電壓、電流及阻抗的分布為： U(Z)=-j2Ulsinβz I(Z)=2Ul/Z0cosβz Z(Z)=jZ0tanβz 其中，Ul為終端入射波電壓，Z0為傳輸線的特性阻抗。上式表明：

（1）在終端短路的無耗線上，對于任意指定的時(shí)刻（或沿線均為零值的時(shí)刻除外），沿線電壓和電流分布的空間相位相差90°，即電流的有效值最大而電壓恒為零，稱為電流的波腹和電壓的波節(jié)。任意一處的輸入阻抗都是純電抗性的，意味著通過線上任意一處傳輸?shù)钠骄β识嫉扔诹悖@是傳輸線的損耗性質(zhì)以及終端沒有消耗功率的負(fù)載的必然結(jié)果.（2）當(dāng)z=(2n+1)λ/4，（n=0,1,2…）時(shí)，電壓振幅恒為最大值，即|U|max=2|Ui|,而電流振幅恒為零，即|I|min=0,這些點(diǎn)稱之為電壓的波腹點(diǎn)和電流的波節(jié)點(diǎn)。當(dāng)z=nλ/2,（n=0,1,2…）時(shí)，電流振幅恒為最大值，即|I|max=2Ii,而電壓振幅恒為零，即|U|min=0,這些稱之為電流的波腹點(diǎn)和電壓的波節(jié)點(diǎn)。波腹點(diǎn)和波節(jié)點(diǎn)相差λ/4。

（3）傳輸線終端短路時(shí)，輸入阻抗為Zin(z)=jZ0tanβz=jZ0tan(2πz/λ)=jXin 當(dāng)工作頻率固定時(shí)Zin(z)為純電抗，在00呈感性，短路線等效為一電感；在λ/4

終端短路傳輸線上的阻抗分布

(b)終端開路

終端開路時(shí)終端電流入射波與反射波等幅反相；電壓入射波與反射波等幅同相。電壓反射系數(shù)Г=1。

此時(shí)，電壓波腹點(diǎn)為短路時(shí)的波節(jié)點(diǎn)，波節(jié)點(diǎn)為短路時(shí)的波腹點(diǎn)。輸入阻抗： Z(Z)=-jZ0cotβz

2、微帶開路線饋電的傳輸線模型

在參考文獻(xiàn)中提到，使用微帶開路線饋電可以起到擴(kuò)展阻抗帶寬的作用。使用微帶線饋電的傳輸線模型如下：

饋源的一端串聯(lián)長度為Ls的開路線，另一端通過長度為Li的傳輸線連接天線，可以看出兩部分傳輸線相互串聯(lián)。因此，饋端的輸入阻抗為： Zin=Zin1(Li)+Zin2(Ls)其中，Zin(Li)為輻射天線的輸入阻抗，Zin2(Ls)為開路線的輸入阻抗。天線的輸入阻抗可以表示為： Zin1(li)=Z01Rr?jZ01tan?liZ01?jRrtan?li

其中，Z01為輻射貼片面的特性阻抗，Rr為天線的輻射電阻。開路線的輸入阻抗可以表示為： Zin2(Ls)=-jZ02/tanβLs 其中，Z02為開路線的特性阻抗。

開路線的輸入阻抗只存在虛部，為余弦函數(shù)，傳輸線長度在0-0.5λ之間變化時(shí)，輸入阻抗在-∞到+∞之間變化。因此，調(diào)節(jié)它的長度可以調(diào)節(jié)饋端輸入阻抗虛部的匹配。

九、HFSS、CST Ansoft HFSS概述

基于有限元方法（FEM）的分析微波工程問題的三維電磁仿真軟件，可以對任意的三維模型進(jìn)行全波分析求解。HFSS提供了簡潔直觀的用戶設(shè)計(jì)界面、精確自適應(yīng)的場解器、擁有空前電性能分析能力的功能強(qiáng)大后處理器，能計(jì)算任意形狀三維無源結(jié)構(gòu)的S參數(shù)和全波電磁場。HFSS軟件擁有強(qiáng)大的天線設(shè)計(jì)功能，它可以計(jì)算天線參量，如增益、方向性、遠(yuǎn)場方向圖剖面、遠(yuǎn)場3D圖和3dB帶寬；繪制極化特性，包括球形場分量、圓極化場分量、Ludwig第三定義場分量和軸比。使用HFSS，可以計(jì)算：基本電磁場數(shù)值解和開邊界問題，近遠(yuǎn)場輻射問題；端口特征阻抗和傳輸常數(shù)；S參數(shù)和相應(yīng)端口阻抗的歸一化S參數(shù)；結(jié)構(gòu)的本征?；蛑C振解；射頻和微波部件、天線和天線陣及天線罩；高速互連結(jié)構(gòu)；電真空器件。

而且，由Ansoft HFSS和Ansoft Designer構(gòu)成的Ansoft高頻解決方案，是目前唯一以物理原型為基礎(chǔ)的高頻設(shè)計(jì)解決方案，提供了從系統(tǒng)到電路直至部件級的快速而精確的設(shè)計(jì)手段，覆蓋了高頻設(shè)計(jì)的所有環(huán)節(jié)。Ansoft HFSS的應(yīng)用領(lǐng)域（天線方面）

1.面天線：貼片天線、喇叭天線、螺旋天線 2.波導(dǎo)：圓形/矩形波導(dǎo)、喇叭、波導(dǎo)縫隙天線 3.線天線：偶極子天線、螺旋線天線

4.天線陣列：有限陣列天線陣、頻率選擇表面（FSS）5.雷達(dá)散射截面（RCS）

通過HFSS可以獲取的信息

1、矩陣數(shù)據(jù)：S、Y、Z參數(shù)和VSWR（匹配）

2、相關(guān)的場：

2D/3D近場－遠(yuǎn)場圖

電場、磁場、電流（體/面電流）、功率、SAR輻射 某空間內(nèi)的場求解

求解類型：Full-wave

求解原理：3D有限元法（FEM）網(wǎng)格類型：等角的 網(wǎng)格單元：正四面體

網(wǎng)格剖分形式：自適應(yīng)網(wǎng)格(Adaptive Meshing)激勵：端口求解

求解原理：2D-FEM

形式：自適應(yīng)網(wǎng)格（邊界條件）HFSS軟件的求解原理

總體來說，HFSS軟件將所要求解的微波問題等效為計(jì)算N端口網(wǎng)絡(luò)的S矩陣，具體步驟如下：

1、將結(jié)構(gòu)劃分為有限元網(wǎng)格（自適應(yīng)網(wǎng)格剖分）

2、在每一個(gè)激勵端口處計(jì)算與端口具有相同截面的傳輸線所支持的模式

3、假設(shè)每次激勵一個(gè)模式，計(jì)算結(jié)構(gòu)內(nèi)全部電磁場模式

4、由得到的反射量和傳輸量計(jì)算廣義S矩陣

圖1 求解流程圖

自適應(yīng)網(wǎng)格剖分是在誤差大的區(qū)域內(nèi)對網(wǎng)格多次迭代細(xì)化的求解過程，利用網(wǎng)格剖分結(jié)果來計(jì)算在求解頻率激勵下存在于結(jié)構(gòu)內(nèi)部的電磁場。初始網(wǎng)格是基于單頻波長進(jìn)行的粗剖分，然后進(jìn)行自適應(yīng)分析，利用粗剖分對象計(jì)算的有限元解來估計(jì)在問題域中的哪些區(qū)域其精確解會有很大的誤差（收斂性判斷），再對這些區(qū)域的四面體網(wǎng)格進(jìn)行細(xì)化（進(jìn)一步迭代），并產(chǎn)生新的解，重新計(jì)算誤差，重復(fù)迭代過程（求解—誤差分析（收斂性判斷）—自適應(yīng)細(xì)化網(wǎng)格）直到滿足收斂標(biāo)準(zhǔn)或達(dá)到最大迭代步數(shù)。如果正在進(jìn)行掃頻，則對其他頻點(diǎn)求解問題不再進(jìn)一步細(xì)化網(wǎng)格。

圖2 自適應(yīng)網(wǎng)格（總體與局部）

有限元法（FEM）

1、有限元的基本思想

有限元法的基本思想是將連續(xù)的求解區(qū)域離散為一組有限個(gè)、且按一定方式相互聯(lián)結(jié)在一起的單元的組合體。由于單元能按不同的聯(lián)結(jié)方式進(jìn)行組合，且單元本身又可以有不同形狀，因此可以模型化幾何形狀復(fù)雜的求解域。通常有限元法都遵循以下基本步驟: 物體的離散化:離散化是有限元法的基礎(chǔ)，這就是依據(jù)結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況，選擇合適的單元形狀、類型、數(shù)目、大小以及排列方式，將擬分析的物體假想地分成有限個(gè)分區(qū)或分塊的集合體。假設(shè)這些單元在處于它們邊界上的若干個(gè)離散節(jié)點(diǎn)處相互連接，這些節(jié)點(diǎn)的位移將是該問題的基本未知參數(shù)。

挑選形函數(shù)或插值函數(shù):選擇一組函數(shù)，通常是多項(xiàng)式，最簡單的情況是位移的線性函數(shù)。這些函數(shù)應(yīng)當(dāng)滿足一定條件，該條件就是平衡方程，它通常是通過變分原理得到的，可由每個(gè)“有限單元”的節(jié)點(diǎn)位移唯一地確定該單元中的位移狀態(tài)。

確定單元的性質(zhì):確定單元性質(zhì)就是對單元的力學(xué)性質(zhì)進(jìn)行描述。確定了單元位移后，可以很方便地利用幾何方程和物理方程求得單元的應(yīng)變和應(yīng)力。一般用單元的剛度矩陣來描述單元的性質(zhì)，確定單元節(jié)點(diǎn)力與位移的關(guān)系。

組成物體的整體方程組:組成物體的整體方程組就是由已知的單元剛度矩陣和單元等效節(jié)點(diǎn)載荷列陣集成表示整個(gè)物體性質(zhì)的結(jié)構(gòu)剛度矩陣和結(jié)構(gòu)載荷列陣，從而建立起整個(gè)結(jié)構(gòu)己知量-------總節(jié)點(diǎn)載荷與整個(gè)物體未知量-------總節(jié)點(diǎn)位移的關(guān)系。

解有限元方程和輔助計(jì)算:引入強(qiáng)制邊界條件，解方程得到節(jié)點(diǎn)位移。一般整體方程組往往數(shù)目龐大，可能是幾十個(gè)、幾百個(gè)，以至于成千上萬個(gè)。對于這些方程組需要一定的計(jì)算數(shù)學(xué)方法解出其未知量。然后，根據(jù)實(shí)際問題進(jìn)行必要的輔助計(jì)算。

完整的有限元的求解過程如下圖所示：

2、有限元的數(shù)學(xué)方法

從更廣泛的觀點(diǎn)看，有限元法的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)是變分原理。根據(jù)變分原理發(fā)展而來的有限元法，在求解微分方程方面得到了廣泛的應(yīng)用。

變分原理是表達(dá)物理基礎(chǔ)定律的一種普遍形式，其表達(dá)可概括如下：給出一個(gè)依賴物理狀態(tài)v的變量J(v)，同時(shí)給出J(v)的容許函數(shù)集v，即一切可能的物理狀態(tài)，則真是的狀態(tài)是v中使J(v)達(dá)到極小值的函數(shù)。

解釋如下：首先，有一組微分方程（對實(shí)際問題的控制方程），加上一組邊界條件（特定、限定），再根據(jù)最小（極?。┠芰吭砬蠼鈱?shí)際問題。在結(jié)構(gòu)力學(xué)和應(yīng)力分析中，變分原理用得最多。

談到變分，不能不談到函數(shù)。函數(shù)的自變量是數(shù)，而泛函的自變量是函數(shù)，所以說泛函數(shù)就是函數(shù)的函數(shù)。

at?比如，公式?01?_y2gy'2dxt又是y的函數(shù)，中，y?y(x)是函數(shù)，所以t[y(x)]稱為泛函。這里y(x)為一待求函數(shù)，它必須，滿足t為最小值的條件。

所謂變分就是對泛函t求極值，考慮確定函數(shù)最小值問題：

bI(y)??aF(x,y(x),y(x))dx'

y?'dydx這里y(a)和y(b)值已經(jīng)給定，并且件y(a)?y1，相當(dāng)求函數(shù)y?y(x)滿足邊界條、y(b)?y2并使I達(dá)到極值的條件。

dy?y(x)?0'函數(shù)取極值必須滿足一定條件，即已知y?f(x)，那么dx為函數(shù)

?I取極值的必要條件。同樣，對泛函數(shù)取極值也有相應(yīng)的必要條件：?y??I?0（?為變分專用符號）。泛函數(shù)取極值的必要條件經(jīng)推導(dǎo)可得到一個(gè)歐拉方程【泛函I取極值（非充分條件）時(shí)y(x)必須滿足歐拉方程】。

x2I[y(x)]?已知?F(x,y,y)dxx1'，歐拉方程為

Fy?ddxFy'?0或

?F?y?ddx?y（?F')?0 歐拉方程是一個(gè)微分方程，為求解這個(gè)微分方程，可得無窮多個(gè)極值曲線。當(dāng)把邊界條件y(x1)?y1,y(x2)?y2代入，就可得到唯一的極值曲線。

由于F?F(x,y,y)，所以ddxFy'?'Fy?ddxFy'?0d中全導(dǎo)數(shù)dx.Fy'的展開式為：

'''?Fy?x'??Fydy'?y.dx??Fydy''?y'dx?Fy'x?Fy'y.y?Fyy'.y

歐拉方程的最后形式為：

從上面已看出，應(yīng)用變分法為求解過程，首先是從泛函求極值出發(fā)，產(chǎn)生與變分代表同一物理過程的微分方程（歐拉方程）——必要條件，然后求解微分方程，得到滿足變分的極值曲線。

一般來說，函數(shù)求極值得到的是一個(gè)數(shù)，而泛函求極值得到的是一個(gè)函數(shù)或者是微分方程加邊界條件。

泛函求極值計(jì)算可用微分方程的求解來代替，反之，微分方程的求解也可用泛函求極值計(jì)算來代替。

變分原理是用來求解微分方程，首先出現(xiàn)在彈性力學(xué)領(lǐng)域中，因?yàn)閺椥詷?gòu)件的平衡狀態(tài)具有最小的總位能，所以求解彈性力學(xué)的微分方程就很自然的轉(zhuǎn)化為一個(gè)變分問題。

十、異質(zhì)集成技術(shù)

即在濾波器產(chǎn)生陷波性能部分和超寬帶天線的設(shè)計(jì)上采用不同的介質(zhì)，以此來實(shí)現(xiàn)更佳的陷波和寬帶阻抗性。采用異質(zhì)集成技術(shù)不僅兼?zhèn)鋫鹘y(tǒng)經(jīng)典超寬帶天線的設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)，有效保證濾波器的性能，而且還能降低成本、提高系統(tǒng)的性能和效率。

十一、槽孔不連續(xù)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)

異質(zhì)集成技術(shù)和片上集成波導(dǎo)技術(shù)，將會在片上集成波導(dǎo)的孔和異質(zhì)集成部分產(chǎn)生不連續(xù)結(jié)構(gòu)

Fy?Fy'x?Fy'y.y?Fyy'.y?0'''

第三篇：專業(yè)術(shù)語

做空是一種股票、期貨等的投資術(shù)語，比如說當(dāng)你預(yù)計(jì)某一股票未來會跌，就在當(dāng)期價(jià)位高時(shí)賣出你擁有的股票(實(shí)際交易是買入看跌的合約)，再到股價(jià)跌到一定程度時(shí)買進(jìn),以現(xiàn)價(jià)還給賣方，這樣差價(jià)就是你的利潤。做空是股票、期貨等市場的一種操作模式。和“做多”是反的，理論上是先借貨賣出，再買進(jìn)歸還。一般正規(guī)的做空市場是有一個(gè)中立倉提供借貨的平臺。實(shí)際上有點(diǎn)像商業(yè)中的賒貨交易模式。這種模式在價(jià)格下跌的波段中能夠獲利，就是先在高位借貨進(jìn)來賣出，等跌了之后在買進(jìn)歸還。這樣買進(jìn)的仍然是低位，賣出的仍然是高位，只不過操作程序反了。做空簡單說就是：沒有貨先賣后買。

舉例說明：看到10元的A股票，分析其后市在一定時(shí)間里會跌至8元，而你手中又沒有持有A股票，這時(shí)你可以從持有A股票人的手中借來一定的A股票，并簽好約定，在一定的時(shí)間里要把這些借來的股票還給原持有人，假設(shè)現(xiàn)在你借來100股A股票，以10元的價(jià)位賣出，得現(xiàn)金1000元，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，該股果真跌到8元，你以8元買進(jìn)A股票100股，花費(fèi)資金800元，并將這100股還給原持有人，原持有人股數(shù)末變，而你則賺到了200元現(xiàn)金。但是，如果該股漲到12元，你就要以每股12元的價(jià)格買入A股票100股，花費(fèi)資金1200元，并將這100股還給原持有人，原持有人股數(shù)末變，而你則賠了200元現(xiàn)金。

做多就是做多頭，多頭對市場判斷是上漲，就會立即進(jìn)行股票買入，所以做多就是買入股票。

做多相信價(jià)格將上漲而買進(jìn)某種金融工具，期待漲價(jià)后高價(jià)賣出的市場人士。與空頭相反。

外匯中是：做多相信價(jià)格將上漲而買進(jìn)某種金融工具，期待漲價(jià)后高價(jià)賣出的市場人士。與空頭相反。

做多是指預(yù)期未來價(jià)格上漲，以目前價(jià)格買入一定數(shù)量的股票等價(jià)格上漲后，高價(jià)賣出，從而賺取差價(jià)利潤的交易行為，特點(diǎn)為先買后賣的交易行為。

做多是股票、期貨等市場的一種操作模式。一般的市場只能做多，就是說先買進(jìn)，有貨才能賣出。這種模式只有在價(jià)格上漲的波段中才能盈利。即先低位買進(jìn)再高位賣出。

第四篇：專業(yè)術(shù)語

1、安全生產(chǎn)管理：所謂安全生產(chǎn)管理就是針對人們在安全生產(chǎn)過程中的安全問題，運(yùn)用有效的資源，發(fā)揮人們的智慧，通過人們的努力，進(jìn)行有關(guān)決策、計(jì)劃、組織和控制等活動，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過程中人與機(jī)器設(shè)備、物料環(huán)境的和諧，達(dá)到安全生產(chǎn)的目標(biāo)。

2、安全生產(chǎn)管理體制：

3、勞動保護(hù)：就是依靠技術(shù)進(jìn)步和科學(xué)管理，采取技術(shù)和組織措施，消除勞動過程中危及人身安全和健康的不良條件與行為，防止傷亡事故和職業(yè)病，保障勞動者在勞動過程中的安全和健康。

4、職業(yè)衛(wèi)生：職業(yè)衛(wèi)生研究的是人類從事各種職業(yè)勞動過程中的衛(wèi)生問題，它以職工的健康在職業(yè)活動過程中免受有害因素侵害為目的，其中包括勞動環(huán)境對勞動者健康的影響以及防止職業(yè)性危害的對策。

5、特種設(shè)備：特種設(shè)備是指涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的承壓、載人和吊運(yùn)設(shè)備或設(shè)施，包括鍋爐、壓力容器（含氣瓶）、壓力管道、電梯、起重機(jī)、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施、場（廠）內(nèi)機(jī)動車輛等八個(gè)種類。其中鍋爐、壓力容器（含氣瓶）、壓力管道為承壓類特種設(shè)備；電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施、場（廠）內(nèi)機(jī)動車輛為機(jī)電類特種設(shè)備。

6、特種作業(yè)：根據(jù)國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局相關(guān)文件規(guī)定，特種作業(yè)是指容易發(fā)生人員傷亡事故，對操作者本人、他人及周圍設(shè)施的安全可能造成重大危害的作業(yè)。

7、危險(xiǎn)源：危險(xiǎn)源是可能導(dǎo)致傷害或疾病、財(cái)產(chǎn)損失、工作環(huán)境破壞或這些情況組合的根源或狀態(tài)。

8、事故：指造成人員傷害、死亡、職業(yè)病或設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)損失和其他損失的意外事件

9、事故隱患：事故隱患是指作業(yè)場所、設(shè)備及設(shè)施的不安全狀態(tài)，人的不安全行為和管理上的缺陷，是引發(fā)安全事故的直接原因。

10、三寶：安全帽。安全帶、安全網(wǎng)

11、三違：違章指揮，違章操作，違反勞動紀(jì)律

12、三級安全教育：三級安全教育是指新入廠職員、工人的廠級安全教育、車間級安全教育和崗位（工段、班組）安全教育，它是廠礦企業(yè)安全生產(chǎn)教育制度的基本形式。

13、三類人員：企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員。

14、四不傷害：不傷害自己、不傷害他人、不被他人傷害、保護(hù)他人不受傷害。

15、四不放過：（1）事故原因未查清不放過；（2）責(zé)任人員未受到處理不放過；（3）事故責(zé)任人和周圍群眾沒有受到教育不放過；（4）事故指定的切實(shí)可行的整改措施未落實(shí)不放過。

16：五同時(shí)：企業(yè)的各級領(lǐng)導(dǎo)或者管理者在計(jì)劃，布置，檢查，總結(jié)，評比生產(chǎn)的同時(shí)要計(jì)劃，布置，檢查，總結(jié)，安全工作。

17：六大紀(jì)律：

1．進(jìn)入現(xiàn)場必須戴好安全帽，扣好帽帶；并正確使用個(gè)人勞動防護(hù)用品。

2．2m以上的高處、懸空作業(yè)、無安全設(shè)施的、必須戴好安全帶、扣好保險(xiǎn)鉤。3．高處作業(yè)時(shí)，不準(zhǔn)往下或向上亂拋材料和工具等物件。4．各種電動機(jī)械設(shè)備必須有可靠有效的安全接地和防雷裝置，方能開動使用。5．不懂電氣和機(jī)械的人員，嚴(yán)禁使用和玩弄機(jī)電設(shè)備。

6．吊裝區(qū)域，非操作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，吊裝機(jī)械必須完好，把桿垂直下方不準(zhǔn)站人。

18、十不吊：

1、超載或被吊物重量不清不吊；

2、指揮信號不明確不吊；

3、捆綁、吊掛不牢或不平衡，可能引起滑動時(shí)不吊；

4、被吊物上有人或浮置物時(shí)不吊；

5、結(jié)構(gòu)或零部件有影響安全工作的缺陷或損傷時(shí)不吊；

6、遇有拉力不清的埋置物件時(shí)不吊；

7、工作場地昏暗，無法看清場地、被吊物和指揮信號時(shí)不吊；

8、被吊物棱角處與捆綁鋼繩間未加襯墊時(shí)不吊；

9、歪拉斜吊重物時(shí)不吊；

10、容器內(nèi)裝的物品過滿時(shí)不吊。

19、五牌一圖：施工現(xiàn)場必須設(shè)有“五牌一圖”，即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)(防火責(zé)任)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場平面圖。

20、三相五線制：三相五線制包括三相電的三個(gè)相線（A、B、C線）、中性線（N線），也叫零線；以及地線（PE線）。地線在供電變壓器側(cè)和中性線接到一起，但進(jìn)入用戶側(cè)后不能當(dāng)作零線使用，否則發(fā)生混亂后就與三相四線制無異了

21、四口五臨邊：“四口”指樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口。“五臨邊”指:尚未安裝欄桿的陽臺周邊，無外架防護(hù)的層面周邊，框架工程樓層周邊，上下跑道及斜道的兩側(cè)邊，卸料平臺的側(cè)邊。

22、土石方：用人工、機(jī)械甚至爆破等方法進(jìn)行土、石方的開挖、運(yùn)輸、平整、清理及回填等項(xiàng)目的施工叫土石方工程。常見的土石方工程有： 場地平整、基坑(槽)與管溝開挖、路基開挖、人防工程開挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。要合理安排施工計(jì)劃，盡量不要安排在雨季，同時(shí)為了降低土石方工程施工費(fèi)用，貫徹不占或少占農(nóng)田和可耕地并有利于改地造田的原則，要作出土石方的合理調(diào)配方案，統(tǒng)籌安排。

23、放坡：放坡：為了防止土壁塌方，確保施工安全，當(dāng)挖方超過一定深度或填方超過一定高度時(shí)，其邊沿應(yīng)放出的足夠的邊坡。

24、路基排水方法：邊溝、截水溝、排水溝、跌水余急流槽、蒸發(fā)池、倒虹吸與渡水槽。

25、特殊路基的處理方法：

1.對于在城鎮(zhèn)和道路立交橋附近、漫流水、水塘、浸水路基地段，采用骨架護(hù)坡、漿砌片石護(hù)坡、干砌片石護(hù)坡等處理方法，對路堤坡面進(jìn)行防護(hù)。

2.對于填筑高度大于5m粉土、粉質(zhì)粘土以及粉、細(xì)砂作填料的路基地段，路堤邊坡加固工程主要采用土工格柵等處理辦法

3.對于鹽漬土路基主要采用鏟除換填、復(fù)合土工膜隔斷層方法處理

4.對于沖洪積地區(qū)的軟弱地基處理主要采用挖除換填、土工格柵、強(qiáng)夯等處理方法

5.對于松軟土地基處理主要采用重型碾壓、土工格柵方法處理

6.對于地震液化地區(qū)處理主要采用土工格柵和強(qiáng)夯

7.對于風(fēng)沙路基主要采用中立式蘆葦方格沙障、蘆葦方格沙障、砼塊板包坡等方法處理

8.對于風(fēng)沙流路基工程主要采用砼板包坡、中立式蘆葦方格沙障、蘆葦方格沙障、土工格柵等處理方法

9.對于風(fēng)蝕路基工程主要采用砼塊板包坡、土工格柵、加寬路基面等方法處理

10.對于膨脹土（巖）路塹工程主要采用基床換填+防滲復(fù)合土工膜、漿砌片石護(hù)墻、骨架護(hù)坡等方法處理

11.對于風(fēng)吹雪路基主要采用放緩路基邊坡、預(yù)留寬平臺、設(shè)置擋雪柵欄等方法處理

26、路基防護(hù)與支擋的常用方法：設(shè)計(jì)擋土墻、護(hù)肩、砌石、石跺等防護(hù)構(gòu)造物。

第五篇：專業(yè)術(shù)語

房地產(chǎn)基本知識

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? 房地產(chǎn)常用術(shù)語； 房地產(chǎn)面積計(jì)算； 按揭貸款的各項(xiàng)規(guī)定及計(jì)算方法； 公積金貸款的有關(guān)規(guī)定。商品房預(yù)售及房地產(chǎn)交易的有關(guān)規(guī)定；

1)房地產(chǎn)：是房屋和土地的社會經(jīng)濟(jì)形態(tài)，是房屋和土地作為 一種.財(cái)產(chǎn)的總稱。

2)房地產(chǎn)業(yè)：是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。

3)居住小區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

居住小區(qū)總用地：包括住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場用地，庭院、綠化用地的總和。住宅總用地：指低層、多層、中高層、高層住宅用地面積的總和。

公建總用地：指小區(qū)全部公共建筑物戰(zhàn)地總面積之和。

道路、廣場用地：指小區(qū)內(nèi)主次干道、宅前支路、人行道、綠化帶中間寬度大于1.5M的步行道及停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。

庭院、綠化面積：指小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園、住宅間集中庭院種植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活動場所等為小區(qū)所有居住人員共同使用的綠化面積之總和。

總建筑面積（m2）：指小區(qū)內(nèi)住宅、公建總和。

建筑密度=小區(qū)內(nèi)全部建筑的基地面積之和（m2）/小區(qū)內(nèi)總占地面積（m2）

建筑容積率=小區(qū)內(nèi)總建筑面積之和（m2）/小區(qū)總占地面積（m2）*100%

4)單體住宅建筑設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)名詞解釋

建筑面積：指建筑物各層展開面積之總和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外圍水平截面面積計(jì)算。建筑面積由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分組成使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

輔助面積：是指建筑物中各層平面中的樓梯、走道所占凈面積的總和。

結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間隔墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪（均包括管道面積）等所占面積的總和。

5)行業(yè)常用術(shù)語解釋

建基面積：即建筑基地面積，指建筑物的首層外墻勒腳線以上外圍水平投的 占地面積。

用地面積：指產(chǎn)權(quán)人使用土地的范圍，包括其地上建筑物、天井、庭園、通道等占地面積的總和。共享地面面積：指兩個(gè)或以上產(chǎn)權(quán)人共同占有使用的不能分割的土地范圍。

技術(shù)層：指建筑物的自然層內(nèi)，用作水、電、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次。

2、房地產(chǎn)面積計(jì)算

? 建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公用建筑公攤面積

? 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+內(nèi)陽臺面積（以100%）或外陽臺面積（以50%計(jì)）注：套內(nèi)建筑面積由以下三部份組成；

a)套內(nèi)的使用面積。即房間、廳、廚房和衛(wèi)生間的面積；

b)套內(nèi)墻體面積。是指合用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻和非共用墻兩種。其中，其用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)面積。非共用墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

c)陽臺建筑面積包括內(nèi)陽臺和外陽臺。其中外陽臺按水平投影面積的一半計(jì)算。

? 公用建筑分?jǐn)偯娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積 1.房地產(chǎn)常用術(shù)語

注：公用建筑面積由以下兩部份組成；

a)電梯間、樓梯間、垃圾道、變電房、設(shè)備間、公共門廳和過道、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房各管理用房建筑面積。

b)套（單元）與公用建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的一半。

c)凡作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積。作為入防工程的地下室也不計(jì)入公用面積

? 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整棟公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和

? 整棟公用建筑面積=整棟建筑面積—各套套內(nèi)建筑面積—可租售的地下室、停車場及人防工程等

? 實(shí)用率（得房率）=套內(nèi)建筑面積/合同所注的建筑面積。

3、按揭貸款的各項(xiàng)規(guī)定及計(jì)算方法

個(gè)人住房商業(yè)性貸款，就是指購房者在本行存入擬購住房房款一定比例的資金后，以所購住房（或“樓花”權(quán)益）作為抵押，向本行申請其余所需資金貸款并分期還款的一種金融服務(wù)，又稱“個(gè)人購房儲蓄與購房抵押貸款”。

1)貸款申請條件

? 具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；

? 在本行有擬購房價(jià)20%以上的購房儲蓄存款（在廣州地區(qū)申請購房的要求有擬購房價(jià)20%以上的自有資金）； ? 有穩(wěn)定的合法收入，具備償還貸款本息的能力；

? 同意以所購房產(chǎn)（或“樓花”權(quán)益）作抵押。

? 所購房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通；

? 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

? 如申請個(gè)人住房公積金貸款或組合貸款，還應(yīng)符合個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款的有關(guān)規(guī)定。

2)借款人需提供的資料

? 合法的身份證明（國內(nèi)人士提供居民身份證或軍官證；境外及國外人士提供有效居留證、國外身份證明）；? 購房定金收據(jù)和購房協(xié)議；

? 在我行屬下經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)開立的購房儲蓄存折；

? 還款能力證明（如單位出具的個(gè)人收入證明、存單、個(gè)人納稅單和其它有價(jià)證券、借款人工作證、勞動合同等，私營業(yè)主和單位還需提供公司章程和股東權(quán)益分配說明書、上一財(cái)務(wù)決算報(bào)表、最近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表、合法的審計(jì)報(bào)告或單位繳稅稅單等）。

3)貸款額度、期限、利率

? 個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度不超過所購住房價(jià)值的80%，貸款期限為1-30年；商鋪、車位貸款額度為不超過所

購商鋪或車位的60%，期限為1-15年；（借款人為單位的為五成三年）。

? 利率按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

個(gè)人住房商業(yè)性貸款期限1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

按照銀傳[1999]44號、45號規(guī)定，自1999年9月21日起，商業(yè)銀行用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率，由現(xiàn)行按法定利率減檔執(zhí)行改為：5年以下（含5年）按年利率5.31%執(zhí)行，5年以上按年利率5.58%執(zhí)行。

4)貸款償還規(guī)定

? 第一種償還方式：

按月平均歸還借款本金，借款利息逐月結(jié)算還清。

每月供款額=借款本金÷供款總期數(shù)+尚欠本金×月利率

其中：每月償還本金=借款本金÷供款總期數(shù)

當(dāng)月償還利息=尚欠本金×月利率÷30×尚欠本金實(shí)際占用天數(shù)

尚欠本金實(shí)際占用天數(shù)=本月還款日－上月還款日

尚欠本金=貸款本金－已歸還本金累計(jì)額

? 第二種償還方式：

按月等額歸還借款本息。計(jì)算公式：

其中：當(dāng)月償還利息=尚欠本金×月利率

當(dāng)月償還本金=每月供款額－當(dāng)月償還利息

5)貸款辦理流程

咨詢→簽訂購房協(xié)議→借款申請→貸款審批→簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》→簽訂《樓宇按揭合同》→辦理公證、抵押、保險(xiǎn)→發(fā)放貸款→次月起供款

4、公積金貸款的有關(guān)規(guī)定

個(gè)人住房公積金貸款是指按規(guī)定參加了住房公積金或住房貨幣分配制度的人士，在購買自住普通住房時(shí)，因自有資金不足，同意以所購住房（或“樓花”權(quán)益）作抵押向本行申請的住房公積金低息貸款。購房人向本行申請個(gè)人公積金貸款時(shí)，因受到貸款額度限制，可以同時(shí)申請一筆個(gè)人住房商業(yè)性貸款，即為個(gè)人住房組合貸款。

1)貸款申請條件

? 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；

? 已按規(guī)定足額繳存住房公積金，或所在單位已按規(guī)定實(shí)行住房貨幣分配，且本人未曾享受過個(gè)人住房公積金貸

款；

? 有穩(wěn)定的合法收入和償還貸款本息的能力；

? 有購買自住住房的合同、協(xié)議或意向書；

? 在我行有相當(dāng)于擬購住房總價(jià)20%以上的購房儲蓄存款；

? 同意以所購房產(chǎn)（或“樓花”）權(quán)益作抵押。

2)借款人需提供的資料

? 居民身份證（或其它合法的身份證明）和本市戶口簿（或有效居留證件）；

? 銀行出具的借款人及其家庭成員的《個(gè)人住房公積金繳交情況證明》（廣州地區(qū)的客戶，若在我分行存儲公積金

則可免此證明，但借款人應(yīng)提供有關(guān)人員的公積金帳號）；

? 收入證明；

? 在我行屬下經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)開立存款帳戶的購房儲蓄存折或信用卡；

? 購房意向書、定金收據(jù)或購房協(xié)議、合同。

3)貸款額度、期限、利率

? 貸款額度：按照市住房公積金管理中心有關(guān)貸款的規(guī)定，客戶可申請個(gè)人住房公積金貸款最高額度以下面三個(gè)

額度中的最低者為準(zhǔn)：

? 不超過借款人及其家庭成員在退休年齡內(nèi)所繳存住房公積金或住房貨幣分配數(shù)總額的2倍；

? 不超過所購住房評估價(jià)值的80%；

? 不超過廣州市住房公積金管理中心每年公布的最高貸款額（目前暫定16萬元）。

? 另外，在申請個(gè)人住房公積金貸款前，借款人還需在本行有相當(dāng)于擬購房房價(jià)20%以上的 購房儲蓄存款。? 貸款期限：最長30年。

?

? 貸款利率：按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

4)貸款程序

簽訂協(xié)議→填寫申請→簽訂合同→發(fā)放貸款→還本付息

5、商品房預(yù)售及房地產(chǎn)交易的有關(guān)規(guī)定；

? 房地產(chǎn)交易管理規(guī)定及有關(guān)問題

1)房地產(chǎn)交易的主管部門：廣州市國土房管局是廣州市房地產(chǎn)市場的主管機(jī)構(gòu)，屬下的房地產(chǎn)交易所是房地

產(chǎn)買賣交易的職能部門。房地產(chǎn)買賣，必須到交易所辦理交易鑒證手續(xù)，未經(jīng)鑒證的私買私賣行為，不受法律保護(hù)。

2)對購房者的規(guī)定：⑴不受本市戶籍的限制，不論本市或外地的居民，包括港、澳、臺同胞和華僑及外籍華人，均可持本人身份證件購買廣州市物業(yè)。⑵境內(nèi)單位購買私人物業(yè)，需縣以上政府批準(zhǔn)。⑶外商以企業(yè)名義購買房地產(chǎn)：港、澳、臺注冊企業(yè)，憑注冊登記及董事會決議申請批準(zhǔn)；外國注冊企業(yè)，需經(jīng)省外事辦，省外經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)。

3)對交易的房地產(chǎn)的規(guī)定

出售房地產(chǎn)必須是“產(chǎn)權(quán)清楚，證契齊全”，其產(chǎn)權(quán)憑證根據(jù)不同物業(yè)有如下幾種類型：

⑴開發(fā)商銷售的商品房：必須具備“廣州市商品房預(yù)售許可證”。

⑵現(xiàn)樓：由市國土房管局核發(fā)的房地產(chǎn)證。

⑶形式：由廣州市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所根據(jù)實(shí)際需要按核發(fā)的“房地產(chǎn)權(quán)屬證明書”（限定使用范圍，時(shí)間的證件）。除此之外的任何部門出具的任何證明，都不能作為房地產(chǎn)業(yè)市場流通的合法證件。

4）對房地產(chǎn)交易行為的規(guī)定

? 商品房預(yù)售

1)預(yù)售條件

商品房的預(yù)售必須持有市國土房管局核發(fā)的“商品房預(yù)售許可證”

2)基本程序

簽約（預(yù)售契約）→合約登記→交樓→確權(quán)→過戶→發(fā)證

3)轉(zhuǎn)讓條件：

轉(zhuǎn)讓的預(yù)售契約必須經(jīng)市交易所鑒證或備案。

4)程序：

申請→審批→轉(zhuǎn)移

? 稅費(fèi)的規(guī)定

1)房屋買賣契稅：按成交價(jià)的3%征收（由買方繳付）港、澳、臺同胞和華僑，及其在大陸投資經(jīng)營的企業(yè)以外幣購房的，可折半征收；全民、集體所有制單位購房的免征契稅。外國企業(yè)及外國人購房按成交價(jià)3%征稅?！皹腔ā鞭D(zhuǎn)讓按正常契稅50%征收（買方繳交）。

2)交易監(jiān)證費(fèi)：按成交價(jià)的0.3%征收（由買方繳付）

3)契約印花稅：按成交價(jià)的0.05%征收（由買方繳付）

4)權(quán)證綜合費(fèi)：按成交價(jià)的0.2%征收（由買方繳付）權(quán)證綜合費(fèi)含產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測繪費(fèi)、土地使用登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)及權(quán)證印花稅。

5)補(bǔ)交土地出讓金（二手樓交易）：凡屬未辦理國有土地有償出讓的房地產(chǎn)交易依照規(guī)定需補(bǔ)交土地出讓金。金額根據(jù)用地性質(zhì)、地段評估、單位買賣的按標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)25%補(bǔ)交，私人住宅按標(biāo)準(zhǔn)10%補(bǔ)交。

6)增值稅