第一篇：北京住房公積金2015年年度報(bào)告

北京住房公積金2015年年度報(bào)告

北京住房公積金2015年年度報(bào)告

2016-03-31 #TRS_AUTOADD_***75 { LINE-HEIGHT: 1.5;MARGIN-TOP: 0px;FONT-FAMILY: 宋體;MARGIN-BOTTOM: 0px;FONT-SIZE: 12pt } #TRS_AUTOADD_***75 P { LINE-HEIGHT: 1.5;MARGIN-TOP: 0px;FONT-FAMILY: 宋體;MARGIN-BOTTOM: 0px;FONT-SIZE: 12pt } #TRS_AUTOADD_***75 TD { LINE-HEIGHT: 1.5;MARGIN-TOP: 0px;FONT-FAMILY: 宋體;MARGIN-BOTTOM: 0px;FONT-SIZE: 12pt } #TRS_AUTOADD_***75 DIV { LINE-HEIGHT: 1.5;MARGIN-TOP: 0px;FONT-FAMILY: 宋體;MARGIN-BOTTOM: 0px;FONT-SIZE: 12pt } #TRS_AUTOADD_***75 LI { LINE-HEIGHT: 1.5;MARGIN-TOP: 0px;FONT-FAMILY: 宋體;MARGIN-BOTTOM: 0px;FONT-SIZE: 12pt } /**---JSON--{“":{”line-height“:”1.5“,”font-family“:”宋體“,”font-size“:”12pt“,”margin-top“:”0“,”margin-bottom“:”0“},”p“:{”line-height“:”1.5“,”font-family“:”宋體“,”font-size“:”12pt“,”margin-top“:”0“,”margin-bottom“:”0“},”td“:{”line-height“:”1.5“,”font-family“:”宋體“,”font-size“:”12pt“,”margin-top“:”0“,”margin-bottom“:”0“},”div“:{”line-height“:”1.5“,”font-family“:”宋體“,”font-size“:”12pt“,”margin-top“:”0“,”margin-bottom“:”0“},”li“:{”line-height“:”1.5“,”font-family“:”宋體“,”font-size“:”12pt“,”margin-top“:”0“,”margin-bottom“:”0"}}--**/

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)北京住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將北京住房公積金2015年年度報(bào)告予以公布。

一、機(jī)構(gòu)概況

（一)住房公積金管理委員會(huì)

北京住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）有32名成員。第十五次管委會(huì)全體會(huì)議審議通過了2014年住房公積金歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況和2015年歸集使用計(jì)劃，2014年住房公積金增值收益收支情況和2015年收支計(jì)劃，2015年度住房公積金年度繳存比例。

（二）住房公積金管理中心

北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）為北京市政府直屬的全額撥款事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)北京地區(qū)住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。目前中心設(shè)置3個(gè)分中心，內(nèi)設(shè)13個(gè)處室和工會(huì)；垂直管理20個(gè)分支機(jī)構(gòu)（18個(gè)管理部和住房公積金貸款中心、結(jié)算中心）；下設(shè)3個(gè)直屬事業(yè)單位：北京住房公積金客戶服務(wù)中心、北京市住房貸款擔(dān)保中心、北京市住房貸款個(gè)人信用信息服務(wù)中心。分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)詳情請(qǐng)參見北京住房公積金網(wǎng)http://004km.cn/。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存

職工當(dāng)月繳存的住房公積金為單位和本人月繳存額之和，金額為職工上一年月平均工資乘以繳存比例。2015住房公積金年度繳存比例為12%。單位和個(gè)人繳存上限分別為2014年北京市職工月平均工資的3倍乘以繳存比例，職工和單位月繳存額上限均為2327元。職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于北京市人力資源和社會(huì)保障局公布的2015年北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1720元；下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2015年北京市基本生活費(fèi)1204元。經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)，同意98個(gè)單位降低繳存比例和緩繳住房公積金。為維護(hù)職工合法權(quán)益，管理中心與工商、地稅、人力社保、統(tǒng)計(jì)等部門協(xié)作，加強(qiáng)對(duì)新增私營(yíng)企業(yè)的摸查和住房公積金的催建。全年實(shí)繳單位118080個(gè)，實(shí)繳職工651.58萬人，繳存1297.39億元，同比分別增長(zhǎng)17.8%、14.0%和13.8%。當(dāng)年新開戶單位25064個(gè), 新開戶職工85.99萬人，凈增單位（實(shí)繳）17814個(gè)，凈增職工（實(shí)繳）80.19萬人。截至2015年底，繳存總額7902.51億元，繳存余額2899.75億元，同比分別增長(zhǎng)19.6%、14.9 %。

全年受理職工維護(hù)繳存權(quán)益投訴案件992件，結(jié)案942件，為職工追繳住房公積金1598.7萬元。對(duì)2個(gè)單位不依法辦理住房公積金繳存登記、不為職工設(shè)立住房公積金賬戶的違法行為分別給予行政處罰1萬元。對(duì)于不繳、少繳住房公積金的97個(gè)單位，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，維護(hù)了職工的合法權(quán)益。

受管理中心委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行為中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、招商銀行、華夏銀行、中信銀行和北京銀行，共計(jì)9家，與上年相比無變化。

（二）提取

2015年繳存人提取住房公積金920.62億元，其中購(gòu)房提取792.67億元，租房提取15.87億元，離休和退休提取90.49億元，其他提取21.59億元。提取占當(dāng)年繳存額的比率為71%，同比增加3.6個(gè)百分點(diǎn)。截至2015年底，提取總額5002.76億元，同比增長(zhǎng)22.6%。

為嚴(yán)厲打擊違規(guī)提取、騙提住房公積金的行為，維護(hù)北京住房公積金管理的良好秩序，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，管理中心對(duì)存在造假違規(guī)騙提住房公積金行為的26家單位進(jìn)行了查處；同時(shí)會(huì)同有關(guān)執(zhí)法部門對(duì)違法行為涉及的12個(gè)電話號(hào)碼依法進(jìn)行了停機(jī)處理，并向社會(huì)公布，有效遏制了違法違規(guī)行為。

（三）委托貸款 1.住房公積金個(gè)人貸款

2015年，管理中心積極落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行相關(guān)文件精神，制定出臺(tái)多項(xiàng)住房公積金個(gè)人貸款惠民政策，最大限度地滿足職工基本住房需求，幫助廣大繳存職工實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)。北京地區(qū)全年發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款848.86億元，涉及住房101367套，回收貸款228.98億元，同比增長(zhǎng)175.6%、105.6%、54.0%，貸款支持住房套數(shù)、發(fā)放金額、回收金額均創(chuàng)歷史新高。截至2015年底，北京地區(qū)累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款3918.13億元，涉及住房85.55萬套，在貸住房46.50萬套，貸款余額2491.69億元，同比增長(zhǎng)33.1%。

2015年，北京地區(qū)發(fā)放異地購(gòu)房貸款4740萬元，涉及住房54套；發(fā)放貼息貸款14125萬元，涉及住房152套，貼息1091.83萬元。累計(jì)發(fā)放貼息貸款47.3億元，涉及住房13312套。

北京地區(qū)住房公積金個(gè)人貸款率（年末住房公積金個(gè)人貸款余額與年末住房公積金繳存余額的比率）為85.9%，比上年同期增加11.7個(gè)百分點(diǎn)。

自2015年1月1日起，個(gè)人貸款最高額度由80萬元調(diào)整為120萬元。按規(guī)定4次下調(diào)貸款利率，目前5年期以上貸款利率為3.25%。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行為中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行和北京銀行，共計(jì)8家，與上年相比無變化。2.保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款

按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)一部署，根據(jù)市委、市政府工作要求，管理中心累計(jì)發(fā)放經(jīng)適房、公租房、棚戶區(qū)改造定向安置房項(xiàng)目貸款35個(gè)，建筑面積共855.18萬平方米，涉及8.27萬套住房。2015年，依據(jù)合同約定，按照工程進(jìn)度，向11個(gè)項(xiàng)目發(fā)放貸款13.65億元。當(dāng)年應(yīng)還貸款本金34.86億元，實(shí)際回收貸款本金44.96億元。截至2015年底，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款181.02億元，項(xiàng)目貸款余額102.60億元。

（四）購(gòu)買國(guó)債

2015年，未發(fā)生新購(gòu)買、兌付、轉(zhuǎn)讓、收回國(guó)債情況。期末國(guó)債余額4.26億元，與上年相比無變化。

（五）資金存儲(chǔ)

截至2015年底，管理中心結(jié)余資金存款348.31億元，其中，活期4.02億元，1年以內(nèi)定期（含）121.15億元，1年以上定期172.79億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)50.35億元。

（六）資金運(yùn)用率

2015年住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)量大幅增加，結(jié)余資金大幅減少，資金使用效率進(jìn)一步提升。截至2015年底，資金運(yùn)用率（住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和與繳存余額的比率）89.6%，比上年同期增加9.9個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入

2015全年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)1088734.64萬元，同比增長(zhǎng)6.4%。其中，存款(含增值收益存款)利息收入157379.86萬元，委托貸款利息收入930128.01萬元，國(guó)債利息收入517.15萬元，其他收入709.62萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出

2015全年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)300088.48萬元，同比降低45.2%。其中，繳存職工賬戶余額的利息支出251072.41萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出676.66萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出45299.35萬元，其他支出3040.06萬元（主要是項(xiàng)目貸款應(yīng)交稅金）。同時(shí)，經(jīng)市財(cái)政局批復(fù)后支出與住房公積金業(yè)務(wù)相關(guān)的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)32993.82萬元（主要為公積金貸款資產(chǎn)委托管理費(fèi)、公積金個(gè)人住房貸款貼息經(jīng)費(fèi)、綜合信息管理系統(tǒng)升級(jí)改造、運(yùn)維服務(wù)等業(yè)務(wù)支出費(fèi)用）。

（三）增值收益

管理中心在利率連續(xù)下調(diào)的背景下，通過加強(qiáng)資金綜合調(diào)度，提升資金運(yùn)用率，優(yōu)先安排個(gè)貸資金發(fā)放，減少銀行存款，住房公積金增值收益大幅提高。2015全年，住房公積金增值收益788646.16萬元，創(chuàng)歷史新高，同比增長(zhǎng)65.8%。增值收益率（增值收益與月均繳存余額的比率）2.9%，比上年同期增加 0.9個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配

按照《住房公積金管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）和《財(cái)政部關(guān)于住房公積金財(cái)務(wù)管理補(bǔ)充規(guī)定的通知》（財(cái)綜字〔1999〕149號(hào)）規(guī)定，2015全年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金146182.27萬元，提取管理費(fèi)用38743.39萬元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金62281.36萬元，上繳財(cái)政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金541439.13萬元。截至2015年底，貸款（包括住房公積金個(gè)人貸款和保障性住房項(xiàng)目貸款）風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額646770.58萬元。

（五）管理費(fèi)用支出

管理中心為全額撥款預(yù)算單位。按照《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》（中華人民共和國(guó)主席令第21號(hào)）、《財(cái)政部關(guān)于住房公積金財(cái)務(wù)管理補(bǔ)充規(guī)定的通知》（財(cái)綜字〔1999〕149號(hào)）以及《關(guān)于印發(fā)北京地區(qū)住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整實(shí)施方案的通知》（京政函〔2002〕100號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)市財(cái)政局批復(fù)，2015全年，人員經(jīng)費(fèi)15779.66萬元（含社會(huì)保障繳費(fèi)、住房公積金、住房補(bǔ)貼、離退休人員經(jīng)費(fèi)等），公用經(jīng)費(fèi)2360.82萬元（按市財(cái)政局公用經(jīng)費(fèi)支出預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)套算）。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

（一）住房公積金個(gè)人住房貸款

截至2015年底，逾期住房公積金個(gè)人貸款1460.76萬元，住房公積金個(gè)人貸款逾期率0.06‰。當(dāng)年無使用住房公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷金額，住房公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為603091.19萬元，住房公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與住房公積金個(gè)人貸款余額的比率為2.4%，住房公積金個(gè)人貸款逾期額與住房公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.2%。

（二）保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款

房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)高佃三村經(jīng)濟(jì)適用房和城關(guān)鎮(zhèn)洪寺村C區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目因建設(shè)主體組織不力，拆遷、銷售緩慢等因素，導(dǎo)致建設(shè)周期與貸款使用周期不匹配，出現(xiàn)逾期，逾期項(xiàng)目貸款23796.44萬元，項(xiàng)目貸款逾期率為2.3%。管理中心商房山區(qū)人民政府正在通過司法途徑追回貸款。項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金提取比例為貸款余額的4 %。當(dāng)年無使用項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷金額，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為43679.39萬元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與項(xiàng)目貸款余額的比率為4.3%，項(xiàng)目貸款逾期額與項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為54.5%。

（三）歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)

截至2015年底，不存在歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

2015年住房公積金實(shí)繳人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為14.0%和13.8%。繳存職工的構(gòu)成情況：按單位性質(zhì)，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占18.7%，國(guó)有企業(yè)占20.2%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.7%，外商投資企業(yè)占11.8%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占36.4%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.7%，其他占11.5%。

按收入水平，低收入群體（住房公積金繳存基數(shù)低于2014年本市職工平均工資）占53.1%，中等收入群體（住房公積金繳存基數(shù)介于2014年本市職工平均工資1倍-3倍之間）占38.5 %，高收入群體（住房公積金繳存基數(shù)高于2014年本市職工平均工資3倍）占8.4%。

（二）提取業(yè)務(wù)

2015全年提取住房公積金1117.38萬筆、920.62億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占87.8%（購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占77.7 %，償還購(gòu)房貸款本息占8.4%，租賃住房占1.7%）；非住房消費(fèi)提取占12.2%（離休和退休提取占9.8%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.2%，戶口遷出本市或出境定居占0.3%,其他占1.9%）。

（三）貸款業(yè)務(wù) 1.住房公積金個(gè)人貸款

2015全年支持職工購(gòu)房839.50萬平方米，創(chuàng)歷史新高。年末住房公積金個(gè)人貸款市場(chǎng)占有率（指當(dāng)年住房公積金個(gè)人貸款新增余額占當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性和住房公積金個(gè)人貸款新增余額總和的比率）為31.1%，比上年同期增加5.3個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，購(gòu)房職工減少利息支出339.23億元（根據(jù)年內(nèi)住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放額、住房公積金個(gè)人貸款平均貸款年限及住房公積金個(gè)人貸款與商業(yè)銀行個(gè)人貸款利差計(jì)算得出）。

貸款重點(diǎn)支持了購(gòu)買首套自住和中小戶型住房。其中，首套住房貸款94,304套、800.82億元, 分別占比為93.03%和94.34%。職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90（含）平方米以下占72.2%，90-140（含）平方米占25.6%，140平方米以上占2.2%；新房占49.6%，二手房占50.4%。

貸款職工中，低收入群體占29.3%，中等收入群體占65.9%，高收入群體占4.8%。

2.保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款

管理中心已向東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、房山、順義、大興、懷柔、延慶10個(gè)區(qū)所屬企業(yè)事業(yè)單位及北京市保障性住房投資中心等單位累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款35個(gè)，貸款額度276.28億元。其中，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目17個(gè)、79.93億元，棚戶區(qū)改造安置用房項(xiàng)目7個(gè)、121.28億元，公共租賃住房項(xiàng)目11個(gè)、75.07億元。累計(jì)到位資金金額181.02億元，到位資金余額102.60億元。目前，東城、西城、朝陽、豐臺(tái)、房山、大興、懷柔、延慶下屬企業(yè)及事業(yè)單位按期償還了20個(gè)項(xiàng)目貸款。利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)，有效支持了我市經(jīng)適房、公租房、棚戶區(qū)安置用房建設(shè)，為解決中低收入家庭住房困難發(fā)揮了重要作用。

（四）住房貢獻(xiàn)率

住房貢獻(xiàn)率（當(dāng)年個(gè)人住房貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率）為128.8%，比上年同期增加38.8個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

為解決住房公積金業(yè)務(wù)量持續(xù)快速增長(zhǎng)，工作人員不能同步增加，服務(wù)能力不足的問題，加快推進(jìn)委托銀行辦理歸集個(gè)貸業(yè)務(wù)，管理中心與工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行及招商銀行合作新增住房公積金歸集業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)56個(gè)柜臺(tái)181個(gè)，與工商銀行、招商銀行合作新增個(gè)貸網(wǎng)點(diǎn)2個(gè)、柜臺(tái)18個(gè)，方便了繳存單位和職工。

第二篇：北京住房公積金管理辦法

管理辦法明起執(zhí)行，公積金可用來救急

核心提示

從4月1日起，采用住房公積金貸款的個(gè)人，貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的首付最低比例將由5%上升到10%，商品房期房的最低首付比例則由10%上升到20%。此外，公積金的提取條件及貸款條件均有變化。這是記者昨天從住房公積金管理中心了解到的。

貸款期最長(zhǎng)計(jì)算到70歲

新制定的《北京住房公積金繳存管理辦法》、《北京住房公積金提取管理辦法》、《北京住房公積金貸款管理辦法》將從4月1日起執(zhí)行。

原規(guī)定表明，住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不受借款申請(qǐng)人的年齡限制。新規(guī)定中，借款人的貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。若貸款人理想貸款年限為30年，其最晚貸款年齡是40歲。

申請(qǐng)人必須繳過公積金

貸款申請(qǐng)條件更嚴(yán)格。新規(guī)定實(shí)施后，想進(jìn)行住房公積金貸款的個(gè)人在職期間繳納過住房公積金才能被批準(zhǔn)。

在新規(guī)定中，住房公積金的提取條件變得更加寬松，更加關(guān)注低收入人群，將進(jìn)城務(wù)工人員和低保戶都納入進(jìn)來，如生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系等6種情況也可提取住房公積金。此外，以前住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)一直通過夫妻雙方共同申請(qǐng)才可辦理。新政策在這方面沒有變化，還將由夫妻雙方共同申請(qǐng)按戶辦理。

商品房公積金一年一提

公積金在提取方式上也出現(xiàn)了一項(xiàng)重大變化。新政策實(shí)施后，只有經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房貸款每個(gè)季度能夠提取一次公積金，普通商品房貸款只能每年提取一次。專業(yè)人士認(rèn)為，這更突出了住房公積金的保障功能。

買自住房才可提公積金

新政策規(guī)定，只有購(gòu)買自住住房時(shí)才可提公積金。而原政策中，無論是投資還是自住，只要購(gòu)房都可提取公積金。鏈家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)金育松認(rèn)為，這是為了抑制利用公積金進(jìn)行樓市投資行為，從而使公積金政策真正惠及中低收入家庭。

記者調(diào)查

商品房實(shí)際首付比例最低20%

目前，使用住房公積金貸款購(gòu)買商品房期房的，要求最低購(gòu)房首付款為房屋評(píng)估值的10%；貸款購(gòu)買其他性質(zhì)住房的，要求最低購(gòu)房首付款為房屋評(píng)估值的5%。新規(guī)定中，將貸款購(gòu)買商品房期房的首付比例將由10%上升到20%，其他性質(zhì)住房的首付則由5%上升到10%。

但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上，商品房申請(qǐng)貸款人最終所支付的首付款應(yīng)該是在不低于最低首付比例的前提下由開發(fā)商來規(guī)定。目前，許多開發(fā)商都將公積金貸款最低首付款的比例定在20%至30%。

第三篇：北京住房公積金繳存管理辦法

北京住房公積金繳存管理辦法

第一章 總則

第一條 為了加強(qiáng)住房公積金繳存管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《北京市實(shí)施<住房公積金管理?xiàng)l例>若干規(guī)定》及國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理，具體包括：

（一）住房公積金單位登記、開戶、變更、注銷；

（二）住房公積金個(gè)人賬戶的設(shè)立、封存、轉(zhuǎn)移；

（三）住房公積金繳存額的核定；

（四）住房公積金的匯繳、補(bǔ)繳；

（五）住房公積金的計(jì)息、對(duì)賬、查詢。第三條 北京住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。在繳存管理方面履行下列職責(zé)：

（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；

（二）負(fù)責(zé)擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）確定降低繳存比例、緩繳住房公積金的適用條件，審批或授權(quán)北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）審批單位降低繳存比例或緩繳的申請(qǐng)；

（四）確定繳存額上限，審批或授權(quán)管理中心審批單位超過繳存額上限繳存的申請(qǐng)。第四條 管理中心負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理。第五條 下列單位及其在職職工應(yīng)繳存住房公積金：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)；

（二）國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)；

（三）事業(yè)單位；

（四）民辦非企業(yè)單位；

（五）社會(huì)團(tuán)體。

其他單位及其在職職工可以按照雙方自愿的原則繳存住房公積金。

第六條 在職職工指公務(wù)員及與單位簽訂聘用合同、勞動(dòng)合同或未簽訂合同但經(jīng)過勞動(dòng)仲裁部門認(rèn)定事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系滿六個(gè)月以上的職工。第七條 有條件的單位可以按照雙方自愿的原則，為實(shí)際工作不滿六個(gè)月未簽訂合同的職工建立住房公積金。第八條 個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者可以申請(qǐng)繳存住房公積金。

第九條 以1993年以前標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法購(gòu)房的職工夫婦雙方，符合下列情形的，單位應(yīng)為其建立住房公積金：

（一）夫妻雙方工齡和滿65年且在職的，從夫妻工齡和滿65年第二個(gè)月起建立住房公積金；

（二）按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法購(gòu)房的職工夫妻雙方，補(bǔ)交房?jī)r(jià)款后，可按照《關(guān)于購(gòu)房職工調(diào)整住房等有關(guān)問題的試行規(guī)定》（[95]京房改辦字第056號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于購(gòu)房職工調(diào)整住房等有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》（[97]京房改辦字第071號(hào)）、《北京市關(guān)于按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)給優(yōu)惠辦法購(gòu)房的職工建立住房公積金的通知》（[98]京房改辦字第178號(hào)）和《關(guān)于我市出售公有住宅樓房取消標(biāo)準(zhǔn)價(jià)后有關(guān)政策銜接問題的通知》（[99]京房改字第042號(hào)）規(guī)定，申請(qǐng)建立住房公積金。

第二章 登記及賬戶設(shè)立

第十條 單位應(yīng)到管理中心辦理住房公積金繳存登記。

新設(shè)立的單位應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到管理中心辦理住房公積金繳存登記。單位辦理住房公積金繳存登記，應(yīng)持單位法人證書副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或者單位設(shè)立批準(zhǔn)文件。第十一條 單位應(yīng)指定專人代為辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。

單位經(jīng)辦人應(yīng)持單位授權(quán)委托書和本人身份證原件到管理中心登記備案。需要更換經(jīng)辦人的，應(yīng)及時(shí)到管理中心辦理變更登記手續(xù)。第十二條 單位應(yīng)在辦理完成住房公積金繳存登記之日起20日內(nèi)為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位錄用職工，應(yīng)自錄用之日起30日內(nèi)為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。第十三條 每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。外省市單位駐京機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)在本市雇用的職工，未繳存住房公積金的，應(yīng)在本市建立住房公積金賬戶。

第十四條 單位名稱、地址等登記信息發(fā)生變更的，應(yīng)自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)持相關(guān)證明材料到管理中心辦理變更登記。

第十五條 單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到管理中心辦理變更登記或者注銷登記。

單位辦理住房公積金變更登記或者注銷登記，應(yīng)出具有關(guān)證明材料。

第十六條 職工姓名、身份證號(hào)等個(gè)人登記信息發(fā)生變更的，應(yīng)持相關(guān)證明材料辦理變更登記。第三章 繳存

第十七條 住房公積金為本年7月1日至次年6月30日；納入財(cái)政預(yù)算管理單位的住房公積金可以為1月1日至12月31日。

第十八條 住房公積金的月繳存額每年核定調(diào)整一次。

住房公積金的月繳存額由職工住房公積金月繳存額和單位住房公積金月繳存額兩部分組成。職工住房公積金月繳存額為職工月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位住房公積金月繳存額為職工月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十九條 職工月平均工資，按照職工本人上一年1月1日至12月31日期間的工資總額除以12確定。

工資總額按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行<關(guān)于工資總額組成的規(guī)定>》(統(tǒng)制字[1990]第1號(hào))的規(guī)定計(jì)算。第二十條 新參加工作或新調(diào)入單位的職工住房公積金月繳存額，按照職工本人當(dāng)月工資計(jì)算。第二十一條 本市住房公積金繳存比例，由管委會(huì)擬訂，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布。第二十二條 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到管理中心在銀行開設(shè)的住房公積金專戶內(nèi)。待資金到賬后，管理中心將相應(yīng)資金分配計(jì)入職工住房公積金個(gè)人賬戶。

新參加工作的職工從參加工作第二個(gè)月起開始繳存住房公積金。新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金。

借調(diào)、外派職工，由與職工確定勞動(dòng)關(guān)系的單位負(fù)責(zé)落實(shí)住房公積金的繳存。

第二十三條 職工工資扣除職工住房公積金月繳存額后，低于北京市勞動(dòng)與社會(huì)保障局公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，職工住房公積金月繳存額可以降低，以達(dá)到最低工資標(biāo)準(zhǔn)為限。單位住房公積金月繳存額不變。下崗、內(nèi)退等類似情況職工工資扣除住房公積金月繳存額后，低于北京市勞動(dòng)與社會(huì)保障局公布的當(dāng)年下崗職工基本生活費(fèi)的，職工住房公積金月繳存額可以降低，以達(dá)到下崗職工基本生活費(fèi)為限。單位住房公積金月繳存額不變。

第二十四條 住房公積金月繳存額上限，按上一北京市全市職工月平均工資的300%，分別乘以當(dāng)年單位和職工住房公積金繳存比例之和確定。

住房公積金月繳存額上限執(zhí)行期為一個(gè)住房公積金。住房公積金月繳存額上限，由管委會(huì)適時(shí)調(diào)整并公布。

第二十五條 單位超過月繳存額上限繳存住房公積金的，應(yīng)經(jīng)上級(jí)主管部門或監(jiān)管部門同意，并經(jīng)管理中心審核后報(bào)管委會(huì)審批；無上級(jí)主管部門或監(jiān)管部門的，經(jīng)管理中心審核后報(bào)管委會(huì)審批。

第二十六條 由財(cái)政部門全額資金繳存住房公積金的單位，超過繳存額上限不再審批。第二十七條 單位應(yīng)按核定的月繳存額繳納住房公積金，少繳的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足，多繳的經(jīng)單位和管理中心審核確認(rèn)后，由單位告知職工本人，從職工住房公積金賬戶中扣除多繳部分，劃回繳存單位。第二十八條 對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，無職工代表大會(huì)或工會(huì)的，經(jīng)全體職工2/3以上同意，并經(jīng)管理中心審核，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后，可以辦理降低繳存比例或者緩繳。

單位當(dāng)年職工月平均工資高于本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年職工月平均工資的，不應(yīng)申請(qǐng)辦理降低繳存比例。對(duì)單位申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金的審核、審批工作應(yīng)自收到單位申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成。

第二十九條 降低繳存比例或緩繳住房公積金的申請(qǐng)期限每次不超過一年。單位不能恢復(fù)正常繳存，需要繼續(xù)辦理降低繳存比例或緩繳的，應(yīng)在到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)延手續(xù)。第三十條 降低繳存比例的單位，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)恢復(fù)正常住房公積金繳存比例。緩繳住房公積金的單位，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)補(bǔ)繳緩繳的住房公積金。單位與職工解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)將欠繳的住房公積金繳存至職工個(gè)人住房公積金賬戶。

單位連續(xù)三年緩繳住房公積金的，可以申請(qǐng)降低緩繳期間的住房公積金繳存比例。

第三十一條 尚未建立住房公積金的單位，應(yīng)到管理中心辦理繳存登記，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，繳存住房公積金。第三十二條 單位補(bǔ)繳以前的住房公積金，應(yīng)按照規(guī)定的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。對(duì)補(bǔ)繳額計(jì)算有困難的單位，月繳存額可依據(jù)補(bǔ)繳上一年本單位職工月平均工資或本市統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資計(jì)算。單位和職工分別計(jì)算的補(bǔ)繳額，由單位統(tǒng)一繳存到管理中心。

對(duì)補(bǔ)繳以前住房公積金有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，無職工代表大會(huì)或工會(huì)的，經(jīng)全體職工2/3以上同意，并經(jīng)管理中心審核，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后，可以申請(qǐng)辦理降低繳存比例或者緩繳。

第三十三條 單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)為職工補(bǔ)繳未繳和少繳的住房公積金。

單位合并、分立時(shí)，無力補(bǔ)繳的，應(yīng)在辦理有關(guān)手續(xù)前，明確住房公積金補(bǔ)繳責(zé)任主體。單位撤銷、解散或者破產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，清償欠繳職工的住房公積金。單位破產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將欠繳職工的住房公積金視為職工工資組成部分納入破產(chǎn)清償程序優(yōu)先清償。

第四篇：住房公積金調(diào)研報(bào)告

百色市總工會(huì)

關(guān)于開展住房公積金的調(diào)研報(bào)告

住房公積金是中國(guó)特色社會(huì)主義保障制度的一項(xiàng)重要組成部分，是保障、維護(hù)和發(fā)展職工基本住房權(quán)益的重要手段，是職工的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。為及時(shí)了解和掌握我市各機(jī)關(guān)事業(yè)單位和企業(yè)的住房公積金制度建立情況，進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理。根據(jù)區(qū)總工會(huì)《關(guān)于開展住房公積金調(diào)研的通知》精神，近段時(shí)間，百色市總工會(huì)通過對(duì)廣西馳程汽車運(yùn)輸有限公司、有江礦務(wù)局、百色市澄碧河水庫管理局等多個(gè)企業(yè)和單位的住房公積金制度建立情況進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)有效問卷，現(xiàn)簡(jiǎn)要匯報(bào)如下：

一、好的方面

我市大多數(shù)事業(yè)單位和企業(yè)都能按照《住房公積金管理?xiàng)l例》為職工繳納住房公積金，設(shè)有專門賬戶，專人管理，沒有出現(xiàn)拖欠或滯留的現(xiàn)象?？偠灾?，在公積金的繳存、提取、接受監(jiān)督方面的制度日趨完善，為職工改善居住環(huán)境提供有利條件。

二、存在問題

1、工會(huì)對(duì)維護(hù)職工住房公積金權(quán)益認(rèn)識(shí)不足，宣傳公積金政策力度不夠。

根據(jù)此次發(fā)放的《廣西企事業(yè)工會(huì)住房公積金維權(quán)情況

調(diào)查問卷》顯示，對(duì)住房公積金管理?xiàng)l例表示“了解”的干部職工占少數(shù)，“聽說過但不了解”的占大多數(shù)，“完全不了解”的占一小部分。那么，企業(yè)對(duì)繳存公積金的態(tài)度又是如何呢，問卷中“企業(yè)對(duì)繳存公積金的看法”作了很好的闡述：認(rèn)為“愿意繳納”的占92%，“不愿意交”的占2％，“無所謂”的占6％。從問卷數(shù)據(jù)來看，說明工會(huì)對(duì)建立職工住房公積金政策學(xué)習(xí)不夠，對(duì)建立職工住房公積金的重要性認(rèn)識(shí)不足，宣傳不到位。對(duì)來訪職工解釋不透，加上宣傳力度和深度不夠，造成大部分職工不清楚實(shí)施住房公積金制度是自己應(yīng)該享受的合法權(quán)益，對(duì)建立住房公積金制度的優(yōu)惠政策和好處更是知之甚少或完全不知，對(duì)如何辦理公積金的繳存、使用更是一個(gè)“盲”。

2、工會(huì)對(duì)企業(yè)拖欠繳存公積金的行為未能主動(dòng)維權(quán)。工會(huì)是職工的代表?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》規(guī)定職工有權(quán)督促單位足額繳存住房公積金，但是企業(yè)未按時(shí)足額繳存住房公積金的時(shí)候，工會(huì)未能站出來，維護(hù)職工住房公積金的權(quán)益，未能督促企業(yè)依法辦事。

3、行政貫徹執(zhí)行《住房公積金管理?xiàng)l例》不到位。國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，對(duì)單位不辦理住房公積金繳存、登記、或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立、逾期不繳、少繳住房公積金的責(zé)令限期辦理，處以罰款或申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。但由于企業(yè)的種種因素導(dǎo)致的暫時(shí)困難，出現(xiàn)暫時(shí)緩繳或未繳公積金的情況，沒有相關(guān)單位督促或責(zé)令企業(yè)按時(shí)足額繳納，這是行政依法辦事不到位的表現(xiàn)。

三、對(duì)住房公積金管理和繳納的意見和建議。

1、健全機(jī)構(gòu)，加大對(duì)住房公積金條例的宣傳。

調(diào)查顯示，38％的人員認(rèn)為目前單位工會(huì)為職工維權(quán)面的主要困難是組織建設(shè)不足；31％的人員認(rèn)為沒有明確獨(dú)立地位；3l％的人認(rèn)為會(huì)員維權(quán)意識(shí)不強(qiáng)。因此，有必要加大對(duì)《住房公積金管理?xiàng)l例》的學(xué)習(xí)和宣傳，建立工會(huì)公積金管理和使用監(jiān)督小組以及相關(guān)制度。依法推動(dòng)住房公積金制度的全面實(shí)施，加大監(jiān)督行政依法辦事的力度。

2、積極解決公積金拖繳欠繳問題。

《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定“單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”。但現(xiàn)實(shí)是政府調(diào)控手段少、執(zhí)法力度不夠是制約住房公積金制度建設(shè)的重要因素，對(duì)此政府可考慮成立住房公積金行政執(zhí)法專業(yè)隊(duì)伍，強(qiáng)化執(zhí)法威信，規(guī)范執(zhí)法程序，提高執(zhí)法水平，促進(jìn)依法行政，為有效解決企業(yè)拖欠公積金繳存問題奠定基礎(chǔ)。工會(huì)作為職工之家，應(yīng)依法督促企業(yè)積極籌措資金解決目前公積金拖欠問題。解決拖欠問題后，要按月及時(shí)繳存住房公積金，并每月公開住房公積金繳存情況，接收職工群眾的監(jiān)督。

3、加強(qiáng)資金管理，確保公積金安全，提高增值效益。政府應(yīng)當(dāng)建立健全住房公積金管理配套制度，確保住房公積金安全運(yùn)營(yíng)；其次是企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取得力措施，積極籌措資金按時(shí)繳存住房公積金，每半年或一年要與住房公積金管理中心核對(duì)繳存情況，解決住房公積金存繳人員利息漏計(jì)問題；再次是加快推行住房公積金貸款業(yè)務(wù)，為住房公積金存繳人員改善住房條件提供有效幫助。

百色市總工會(huì)

2011年3月31日

第五篇：住房公積金述職報(bào)告

述 職 報(bào) 告

2009年6月5日，我踏上了泰州這塊陌生的土地，開始了到現(xiàn)在為期近兩年的工作之旅，這期間，我調(diào)換了兩個(gè)科室，調(diào)整了三次崗位，工作內(nèi)容是豐富多彩的。現(xiàn)將我的工作情況跟大家交流溝通一下。

一、繳存業(yè)務(wù)

剛來中心，我就加入了繳存——這個(gè)最重要也是最基礎(chǔ)的工作團(tuán)隊(duì)。在主管領(lǐng)導(dǎo)和老員工的幫助下，我從第一個(gè)步驟一步一步開始做起，從每天早上到銀行取單、登記、入賬、開票據(jù)到辦理單位新開戶、基數(shù)變更、個(gè)人增加、封存，每一項(xiàng)業(yè)務(wù)我都從接觸到熟悉再到掌握，在這個(gè)過程中，我深刻體會(huì)了熟能生巧這個(gè)詞語的含義。7月份開始，我正式接手了賀姐的工作，做財(cái)政撥款這部分單位城東農(nóng)行扣繳公積金的工作。萬事開頭難，第一次做財(cái)政這部分問題多多，遇到問題積極向李姐、賀姐請(qǐng)教，再加上自己摸索，花了兩個(gè)星期的時(shí)間我終于完成了，到后來我只用兩天時(shí)間就可以做完并保證正確無誤。8月份的時(shí)候，由于我的工作還需要與其他部門溝通，我還自己設(shè)計(jì)了一些報(bào)表，如向任姐她們匯報(bào)的各月繳交情況，我就編制了《各月住房公積金繳交情況明細(xì)表》，里面包含了每個(gè)月繳交單位的個(gè)數(shù)，繳交人數(shù)，繳交月份，歸集金額，新增、減少人數(shù)等，另外還有總的情況說明表《各月統(tǒng)計(jì)情況》，明細(xì)表與統(tǒng)計(jì)表的呼應(yīng)，保證

了每月數(shù)據(jù)記錄的準(zhǔn)確性。在做這向工作的時(shí)候，使得我對(duì)各個(gè)單位的繳存情況有了全面的及時(shí)的了解，這對(duì)我工作有很大的幫助。繳存工作的另一重要成果就是建檔。在繳存科的員工集體努力下，為每一個(gè)繳存公積金的單位都建立自己的檔案，這樣就方便登記、變動(dòng)、查找等各項(xiàng)工作。在建檔的過程中，我不光加深了對(duì)于系統(tǒng)的熟悉，更體會(huì)到了一些道理，不光在繳存的時(shí)候要建檔，我們更應(yīng)該為自己“建檔”，把自己每一天的工作情況都記錄下來，每隔一段時(shí)間就整理總結(jié)，發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，這樣才能讓自己在工作中不斷提高。工作進(jìn)步在于創(chuàng)新。除了做好傳統(tǒng)的工作外，我喜歡探索系統(tǒng)中未被使用的新功能。報(bào)盤功能就是一個(gè)很好的功能，用它可以做個(gè)人開戶/變更工資基數(shù)、部分人員繳存、多單位人員開戶/變更工資基數(shù)、錄入個(gè)人身份證號(hào)等，這樣做大大節(jié)省了時(shí)間并保證了信息的準(zhǔn)確率。我把這一功能與老員工一起分享，提高了我們辦事的效率，對(duì)于按時(shí)超額完成任務(wù)有很大的幫助。

二、貸款工作

2010年1月我進(jìn)入了個(gè)貸中心工作，開始了更進(jìn)一步的學(xué)習(xí)。如果說在繳存工作需要很認(rèn)真很細(xì)心，那在貸款這就需要跟加倍的認(rèn)真和細(xì)心，涉及資金的安全，工作中任務(wù)分工明確，環(huán)環(huán)相扣，有一環(huán)出錯(cuò)，都會(huì)影響后期的各項(xiàng)工作。在貸款的工作分為三個(gè)階段：

第一階段 打雜學(xué)習(xí)階段

都說“隔行如隔山”，我說“隔部門亦如隔山”，初到個(gè)貸中心，首先要做的就是學(xué)習(xí)個(gè)貸的相關(guān)知識(shí)，從條例到文件再到各種表格，都要學(xué)習(xí)并且精通，只有做到這樣，才能為前來咨詢貸款者答疑解惑?？剖移渌旅Σ贿^來的時(shí)候我就去幫把手，哪里需要我，我就出現(xiàn)在哪里，在這個(gè)過程中，不斷學(xué)習(xí)。

第二階段縣區(qū)的工作

這是我今年的主要工作?？h區(qū)的貸款實(shí)行新的發(fā)放辦法后，由縣區(qū)進(jìn)行初審，然后拿到市里審查，最后返回縣區(qū)主任審批。而我的工作就是進(jìn)行市里的審查工作，對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行復(fù)審，并根據(jù)其提供的有效工資表及家庭實(shí)際情況來核定其實(shí)際貸款金額及年限。由于不能與借款人面對(duì)面進(jìn)行溝通，不能很好的了解借款人的需求及實(shí)際情況，剛開始的工作有些棘手，后來我通過向同事咨詢，自己摸索解決辦法，辦理前都會(huì)向縣區(qū)的同事了解情況，有特殊情況的就打電話給借款人本人，詳細(xì)給他們解說他們的困惑，直到最后確定貸款額度和年限。到目前為止，我經(jīng)手的縣區(qū)貸款共683戶，共計(jì)8258.9萬元。在處理縣區(qū)貸款之外，還要對(duì)市里的貸款進(jìn)行受理，并對(duì)資料進(jìn)行錄入。市里跟縣區(qū)工作沖突時(shí)，需要自己調(diào)解時(shí)間，有時(shí)為了及時(shí)完成工作，晚上加班也是常有的。

第三階段市里貸款的初審

最近，我又接手了市里貸款的初審。對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行第一道把關(guān)，確保其提供的資料真實(shí)有效。與借款人面對(duì)面的溝通交流不是一件容易的事，每天不知道會(huì)遇到什么樣的人，需要有極大的耐心和極好的脾氣，這項(xiàng)工作對(duì)我來說是個(gè)考驗(yàn)。

三、其他

做好本職工作之余，我還積極參加了各項(xiàng)活動(dòng)。

（一）宣傳公積金、普及公積金知識(shí)是我們住房公積金管理中心2009年工作的一個(gè)重點(diǎn)，為此，在繳存窗口工作人員的一起努力下，編寫了《朔州住房公積金100問》——繳存部分；

（二）為了方便辦事人員和每個(gè)繳存人更清楚地了解住房公積金繳存的知識(shí)，我們還印制了《朔州市住房公積金管理中心歸集明白卡》，涉及關(guān)于繳存的各個(gè)方面，從單位開戶登記、匯繳、核定到補(bǔ)繳、錯(cuò)繳更正再到降低比例繳存、緩繳乃至單位銷戶，都詳細(xì)的說明了辦理每項(xiàng)業(yè)務(wù)需要的申請(qǐng)資料和辦理程序；

（三）參與了2009年年末的“世紀(jì)星城”杯住房公積金知識(shí)大賽的出題，主要負(fù)責(zé)繳存這部分，這也是對(duì)我個(gè)人知識(shí)的一次考察，對(duì)我掌握政策、條例情況的一次考察；

（四）因?yàn)樗鶎W(xué)專業(yè)的關(guān)系，剛到單位，我就參與了幾

次下鄉(xiāng)評(píng)審活動(dòng)，所以我是這批人中第一個(gè)走遍六縣區(qū)的人，還是個(gè)外地人。幾次下鄉(xiāng)讓我對(duì)評(píng)審什么、怎么評(píng)審有了深刻的認(rèn)識(shí)，學(xué)有所用。來到個(gè)貸中心后，又去王坪、小峪煤礦對(duì)棚戶區(qū)改造工程進(jìn)行了實(shí)地考察；

（五）赴西安、陽泉參加住房公積金相關(guān)工作會(huì)議。去參加陽泉會(huì)議是臨危受命，時(shí)間緊，任務(wù)中，責(zé)任大，最后在大家的一起努力下，加班加點(diǎn)把任務(wù)出色完成，在會(huì)上所做的工作匯報(bào)為中心2009年的考評(píng)貢獻(xiàn)了自己的一份力量；

（六）協(xié)助辦公室接待各兄弟中心的學(xué)習(xí)考察工作，參與組織了2010年山西省個(gè)貸工作會(huì)議；

（七）目前，協(xié)助王經(jīng)理做房地產(chǎn)和住房公積金知識(shí)競(jìng)賽，主要是核對(duì)答案，確保準(zhǔn)確無誤。

這近兩年的工作鍛煉了我的溝通協(xié)調(diào)能力，培養(yǎng)了我的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)，但是，成績(jī)中仍有不足：政策法規(guī)學(xué)習(xí)仍有欠缺，學(xué)習(xí)不夠全面細(xì)致；遇事有時(shí)不夠冷靜，好沖動(dòng)，無心會(huì)傷了別人，待人處事的方式有待改進(jìn)；新系統(tǒng)的功能還沒全部熟悉，仍需繼續(xù)創(chuàng)新。

新的旅程即將開始，希望在各位領(lǐng)導(dǎo)和同事們的幫助下，將成績(jī)繼續(xù)，把不足改進(jìn)，有更快更好更進(jìn)一步的發(fā)展。

最后，跟大家分享一句話：做工作要做到不誤事，不出事！這句話看起來簡(jiǎn)單，做到實(shí)屬不易，希望與大家共勉！

我的述職完畢，謝謝！