第一篇：生態(tài)魚池改造步驟

生態(tài)魚池改造步驟

一、清洗魚池

放干魚池原有的水，魚與植物移開。放干水后魚池全面清洗，如原來魚池水質(zhì)不好清洗后用濃度5%的高錳酸鉀溶液潑灑清洗，然后靜置一天，一天后如曾用高錳酸鉀潑洗過則需用清水清洗干凈。

二、底料鋪設(shè)

用清洗過的碎煤渣鋪底，厚度約為3CM，再在碎煤渣上鋪一層1-2CM厚的清洗過的細沙，最后在上層加上部分卵石。

三、放水

鋪設(shè)好底料后，放入新鮮自來水，然后靜置三日等自來水中的氯揮發(fā)。

四、水生植物及工作魚種的放養(yǎng)

4.1、種植水生植物

魚池的水生植物分別為工作細菌、沉水植物、浮水植物、挺水植物四種。每種植物最好選擇本地植物，不要選擇外來植物，本地植物適應(yīng)本地氣候，外來植物在魚池這個類自然環(huán)境中要么不能適應(yīng)本地氣候長得不好要么適應(yīng)本地氣候之余沒有天敵而瘋長，這都會影響魚池生態(tài)的穩(wěn)定。

l 沉水植物

沉水植物一般指我們常見的水草，選用的草種為以下三種： 苦草：

（原創(chuàng)）生態(tài)魚池改造步驟晨星空域

苦草是一種多年生的沉水水草，原來在廣東的濕地生態(tài)中很常見，特別是在湖泊中?，F(xiàn)在的濕地生態(tài)環(huán)境惡化已經(jīng)很少見到了，但是在水族店中還是能買到?？嗖輰ι鏃l件要求不高，但是要求水的透光度要求稍高，因為基本是沉水生，所以可以提高水的溶氧量，能很好地改善水質(zhì)，但是苦草最好是單獨種植，與下面兩種水草混種的話會因這兩種水草生長旺盛遮蔽水面而死亡或生長不好。

金魚藻：

（原創(chuàng)）生態(tài)魚池改造步驟晨星空域

金魚藻是一種本土水草，以前也經(jīng)?？吹?，現(xiàn)在少見了，最近在牌坊廣場的荷花池見到很多，但是長勢并不很好，有需要可以去那里撈。這種草生長起來會瘋長，也會浮出水面，成為半浮水植物，所以會遮蔽水底，產(chǎn)氧會迅速散出空氣，但是這種水草長勢好可以作為觀賞魚的餌料，觀賞魚本身會控制這種水草的數(shù)量。

水蘊草（蜈蚣草）

（原創(chuàng)）生態(tài)魚池改造步驟晨星空域

水蘊草是一種外來植物，在自然環(huán)境中也會形成優(yōu)勢種群成為有害外來植物，但是這種草本身 產(chǎn)氧量大，陽光好時會看到葉片上冒出氣泡，特性跟金魚藻類似。

l 浮水植物

菱角

（原創(chuàng)）生態(tài)魚池改造步驟晨星空域 菱角不用多說，要注意的是在富養(yǎng)水中菱角也是會瘋長的，所以不宜種植太多，繁殖太多會遮蓋水面，太多時要適當(dāng)拔除一些。

睡蓮

（原創(chuàng)）生態(tài)魚池改造步驟晨星空域

觀賞植物，但是魚池的面積小的話最好選擇一些小葉品種，避免遮蓋水面

l 挺水植物

傘狀莎草

（原創(chuàng)）生態(tài)魚池改造步驟晨星空域

傘狀莎草是用得比較多的一種園林植物，可旱種也可挺水種植，其根系發(fā)達，可作為魚池水過濾的過濾介質(zhì)，把抽水泵的出水口放在傘狀莎草的旁邊即可。

l 工作細菌

可以選擇在水族店買到的硝化細菌，按照說明書上分量滴入。硝化細菌的作用是分解水中過量的氨氮，如生態(tài)環(huán)境優(yōu)良可自主形成穩(wěn)定的菌落。滴入的時間可在種植好魚池其他三種植物和放養(yǎng)工作魚種后的三天。

4.2、放養(yǎng)工作魚種

工作魚種是作為維持水質(zhì)的魚種，一般來說魚池選擇一些本地的魚種，一般是在種好水生植物后放養(yǎng)，建議選擇以下品種： l 鯪魚

（原創(chuàng)）生態(tài)魚池改造步驟晨星空域

本地魚種，在水族店即可買到魚苗，放養(yǎng)也是放養(yǎng)魚苗，這是一種清底魚種，水質(zhì)好的話會越長越大，放養(yǎng)密度開始可以5條/m?

l 泥鰍

（原創(chuàng)）生態(tài)魚池改造步驟晨星空域

泥鰍同樣是清底魚種，因為清底魚種最好有兩種，相互扶助，在市場就有，要注意的是在市場買要買5-10cm長的小魚，大的魚因不知是怎么飼養(yǎng)長大，如果是喂過大量藥物的死亡率會很高，放養(yǎng)密度一般1-2條/m?

l 叉尾斗魚

（原創(chuàng)）生態(tài)魚池改造步驟晨星空域

中國本土產(chǎn)的一種斗魚，顏色鮮艷，現(xiàn)在有專門玩的人群，可以野采也可以購買。領(lǐng)地性很強，但是在魚池中基本相安無事，容易自己繁殖，放養(yǎng)密度為4-5條/ m?作用是吃蚊蟲的幼蟲。

l 食蚊魚

（原創(chuàng)）生態(tài)魚池改造步驟晨星空域

外來物種，現(xiàn)在已經(jīng)遍布本地水體，隨便都能找到，作用是吃蚊蟲的幼蟲，同時繁殖為胎生繁殖，數(shù)量會很多，可作為觀賞魚的餌料。

l 清道夫（原創(chuàng)）生態(tài)魚池改造步驟晨星空域

外來物種，用來清理缸壁青苔，如不是玻璃缸壁無需放養(yǎng)，因是熱帶魚種，所以冬天需要給池水加溫，同時放養(yǎng)了清道夫就別想有錦鯉等觀賞魚的二代魚。

五、觀賞魚放養(yǎng)

在放養(yǎng)了工作魚種一周后，水體穩(wěn)定下來就可以放養(yǎng)觀賞魚，觀賞魚適宜放養(yǎng)粗生的本地魚種，如金魚、熱帶魚等難養(yǎng)魚種不適宜放養(yǎng)。建議放養(yǎng)錦鯉、錦鯽兩種，放養(yǎng)密度一般來說與水池面積和魚的大小有關(guān)，本人建議是水深30cm-60cm深的魚池60cm長的錦鯉或錦鯽的密度是2條/m?，再加上20cm-30cm長的錦鯉或錦鯽4-5條/m?就OK了，最好是分批放養(yǎng)，一次性的話對生態(tài)系統(tǒng)會形成較大壓力。

（原創(chuàng)）生態(tài)魚池改造步驟晨星空域 錦鯽

（原創(chuàng)）生態(tài)魚池改造步驟晨星空域

錦鯉

六、其他事項

建議水池加裝水泵，既增加水的溶氧量，也可讓水流動起來，避免靜水下有害微生物生長。

第二篇：魚池社區(qū)改造的投資分析

魚池社區(qū)改造的投資分析

一、基夲情況 ：改造的新社區(qū)牽扯五個村6555人.2164戶。舊村占地面積1368.8畝；改造后新増住戶474戶，占地507.75畝，輔助設(shè)施用地498畝，社區(qū)總用地1005畝，滕空地363畝，按新農(nóng)村改造政策不低于20%實際使用290.4畝，高于五院所用土地。

二、合作前理清權(quán)利和義務(wù).細化責(zé)任和利益。

1、五院合作旳目地；就是利用農(nóng)村改造政策，投資擴大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，征用滕空扯換200畝科驗基地，增加五院旳國有資產(chǎn)。

2、合作前期：道部鎮(zhèn)政府應(yīng)成立魚池社區(qū)改造指揮部，重點協(xié)調(diào)市、區(qū)土地部門扯核的土地位置和滕空出建的土地舊村改造的批復(fù)以及岱岳區(qū)政府的舊村改造補助也就是前期的操作設(shè)計院設(shè)計的總體方案還要丞一摞，不要只看本上并弄好每項工程的投資概要、專用等

3、合作前：五院要把每個環(huán)節(jié)和需要辦理的事項提前制出方案、提前分析做好每個環(huán)節(jié)協(xié)議內(nèi)容的主動權(quán)

4、五院要分清檔次改造社區(qū)開發(fā)權(quán)與公司買土地建科研基地不要混辦，是二碼事情單獨購?fù)恋啬苻k到，單獨開發(fā)也能辦到，二者在執(zhí)行過程中，才能達到第一條目的。

5、開發(fā)的主動權(quán)如果掌握，三方對開發(fā)都有很強的主動權(quán)，離開即一方都很難向下進行，甚至流產(chǎn)，如果在三方主動權(quán)，就是投資的利益分配主導(dǎo)地位，投資4000萬中就是在開發(fā)過程中能收回多少資金，沖減公司的款。在滕空土地利益分配上大頭在協(xié)議上明細。

三、當(dāng)前新農(nóng)村改造中存在的問題和困難

1、在調(diào)研新農(nóng)村改造課題上。我學(xué)習(xí)了上級的有關(guān)政策，重點了解咱市有關(guān)部門對新農(nóng)村改造建設(shè)中動向，汶口鎮(zhèn)龐家莊村山口鎮(zhèn)西太平村和房村鎮(zhèn)岱銀基地對他們的開發(fā)情況使用效率情況作如下報告，2、存在的困難，在開發(fā)前鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村干部非常積極審批手續(xù)復(fù)雜，沒有具體辦法不知從何下手，以上兩個村都沒有辦理合法手續(xù)，卻蓋起來十幾棟樓房。卻是占用集體建設(shè)用地，辦理房產(chǎn)證就很困難了，汶口龐家莊村的情況2010年龐家莊村賣掉了龐漢兩邊的樹木約200多萬元，村干部提議群眾搬遷村澇洼地方向南500米大邊路北，蓋起來3棟樓房，全部竣工，戶型兩種110、120平米，根據(jù)生產(chǎn)隊全部分給社員，每戶交6-7萬元（根據(jù)居住的土地面積）村民搬遷了不到10戶都是剛結(jié)婚的年輕人。舊村只拆了村干部的，其他人的根本拆不動。新房買了不搬遷卻都村的房售差價（市場價在13-15萬元）村委也制定了強硬措施，老百姓提出來的村無能解決

1、沒有羊雞豬的地方

2、沒有放農(nóng)具的地方

3、沒有堆放柴草的地方

4、在樓上不能用柴草做飯已經(jīng)準(zhǔn)備做沼氣池來解決做飯問題，農(nóng)村當(dāng)前解決不了后跟不上的難題，5、群眾思想落后幾輩人留下的傳統(tǒng)難以丟掉，不習(xí)慣住樓房。

四、山口西太平村的情況山口西太平村是個富裕村，每戶大部分都有存款，年輕人結(jié)婚批宅基地很難沒有土地。大多數(shù)就負新房選望配切，在這種情況下村委收回了村辦企業(yè)用地。找房地產(chǎn)開發(fā)商80%村20%現(xiàn)已竣工的有8棟計288戶每戶基建設(shè)資120平米約10.5萬元投資了近3000萬元，賣出了不到100戶，更不用說拆向新樓內(nèi)搬遷，基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)家莊差不多，投資商遠聲再道看真實情況麻煩還在后面。

五、房村鎮(zhèn)房村搬遷村莊建工廠，2006我和岱銀老總吃飯托我給他在化馬灣問路找200-300畝地方建紡織廠，招工地理位置和今后發(fā)展優(yōu)勢巨大，存在兩個問題，一是土地?zé)o指標(biāo)，二是存為政府和群眾不積極，等過了十幾天聽說房村搬遷蓋新房沒有先期資金無法動手，在這種情況下和房村鎮(zhèn)政府對接召開8次擴大會群眾代表村委現(xiàn)子，及全鎮(zhèn)支部書記會議，全體機關(guān)沒人寫意見書一份，多方爭取一間，結(jié)果98%同意，拆遷房村把滕空的土地給岱銀建廠，每畝地支付2000——4000元搬出土地不到1.5萬元/畝，當(dāng)時我是中立方一怕老百姓拆了房子岱銀不建了怎么辦，二怕岱銀投上資老百姓不拆了怎么辦，簽訂意向書制定雙方設(shè)立門材，1岱銀集團叫房村鎮(zhèn)村30天內(nèi)拆246戶（約280畝地）在簽完投資合同，2房村鎮(zhèn)叫岱銀先支付25萬元前期拆遷費用，房村鎮(zhèn)負責(zé)安置拆遷戶，當(dāng)時鎮(zhèn)政府各管區(qū)近村親戚都是拆遷支持性。在這種氛圍和壓力下鎮(zhèn)政府只用了10天就基本拆完（壓力和困難就不用說了）

六、建議及注意事項

（一）建議。全國在新農(nóng)村建設(shè)中有很好的成功經(jīng)驗也有失敗的教訓(xùn)要進總結(jié)細致要實地落實，不要依本照抄了解重點以綱代目。新農(nóng)村建設(shè)最大難題就是已住幾輩子舊房的拆，人卻有個留戀的情緒，群眾利益生活習(xí)俗都難改變，其次是有關(guān)的政策落實和解決辦法，第三是三者利益分配和有機的合作。做到永遠永遠一心一意的推下去，不管遇到什么困難都要積極協(xié)議解決。

（二）、岱銀的合作，對投資者有利，借簽，并了解學(xué)習(xí)每個環(huán)節(jié)落實到實處。

（三）籌建利用的200畝地及分配列出5年、10年、20年達到利益最大化。

第三篇：舊村改造步驟

一、村向街道打報告，申請舊村改造

二、街道同意后，以街道的名義向區(qū)政府打報告。

三、辦舊村改造用地預(yù)審。

四、政府同意后由城市規(guī)化辦公室出證明到規(guī)化局辦選址。

五、做舊村改造規(guī)劃設(shè)計。

六、規(guī)劃方案批準(zhǔn)后由城市化辦公室申批安置計劃和土地出讓方案。

七、與政府簽定三年改造目標(biāo)責(zé)任書。

八、對舊村改造做出安置拆遷補償辦法,召開村民代表大會

九、對所有房屋評估，與村民簽定拆遷安置協(xié)議

十、辦建設(shè)用地,建設(shè)工程,規(guī)劃許可證做安置樓建筑工程方案，辦施工手續(xù).十一、與街道簽定土地出讓拆遷安置責(zé)任書

十二、街道、村委分別與國土局（儲備中心）簽定土地出讓 拆遷安置（承諾）協(xié)議

十三、剩余土地辦理集體土地出讓手續(xù)。

十四、辦理出讓土地招、拍、掛手續(xù)。

十五、招、拍、掛結(jié)束，出讓地內(nèi)村民拆遷。

第四篇：魚池承包合同

篇一：魚塘承包合同(詳細)農(nóng)村魚塘承包合同

發(fā)包方：___________村民委員會（以下簡稱甲方）承包方：_____________________（以下簡稱乙方）

為了改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，甲方將集體所有的魚塘承包給乙方，用于養(yǎng)殖業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)_____＿村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）

承包給乙方。

二、土地用途及承包形式

1．用途為：養(yǎng)殖，但乙方可以適時以合理的方式調(diào)整和優(yōu)化。2．承包形式：個人承包經(jīng)營。

三、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置和設(shè)施設(shè)備配套提供：（水、電、路）為用于乙方養(yǎng)殖業(yè)甲方許可乙方無償使用下列資源和設(shè)備：

五、承包金及交付方式

1．承包金每年共計人民幣_____元。

2．每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承包金，由甲方出具合法收據(jù)。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證按照合同約定的用途合理利用。

2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3．保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4．協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

5．按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6．按本村村民用電價格收取乙方電費。

7．為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8．在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，并履行相關(guān)表決和報批手續(xù)保證承包合同的合法、有效性。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的魚塘。2．享有承包魚塘上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3．享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4．享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

5．乙方可在承包的魚塘上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

7．根據(jù)需要自主決定轉(zhuǎn)包或調(diào)整養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)或魚塘用途。

8、遇政府拆遷、征收、征用、或其他政府政策影響享有補償、賠償?shù)臋?quán)利。

七、合同的轉(zhuǎn)包 1．在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的魚塘全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2．轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3．本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

八、合同的變更和解除

1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4．如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5．本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同，未定合同的相應(yīng)順延。

九、違約責(zé)任

1．在合同履行期間，甲方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按乙方土地利用的實際總投資額支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失包括養(yǎng)殖業(yè)可得利益和為重新承包相類似的魚塘需要多支付的承包費、和重新投資。

2．本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。附土地平面圖 發(fā)包方：（蓋章）_____________ 承包方：（簽字）_____________ 法定代表人：（簽字）_________ 簽約日期：_______年___月___日 農(nóng)村魚塘承包合同 甲方（發(fā)包方）：_________ 現(xiàn)地址：_________ 乙方（承包方）：_________ 現(xiàn)住址：_________ 身份證號碼：_________ 為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動生產(chǎn)積極性，提高經(jīng)濟效益，甲方經(jīng)研究決定，將魚塘進行招標(biāo)承包，乙方參加競投中標(biāo)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同條款如下：

第一條 乙方承包魚塘的土名：_________，魚塘面積：_________畝_________分_________厘。

第二條 承包期限_________年_________月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條 承包金額和繳交方法：魚塘承包總金額為_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。魚塘每年承包金額為_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，每年的承包金應(yīng)于當(dāng)年_________月_________日前一次性繳交完畢。第四條 在承包期內(nèi)，乙方所承包的魚塘需要用電必須服從電管站的管理，并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關(guān)，才能用電，一切費用由_________方負責(zé)。電費由乙方負責(zé)。第五條 甲方提供魚塘給乙方承包經(jīng)營，乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物，不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘，期滿后按原貌交還給甲方（包括塘基修復(fù)）。乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘（或河道、水庫、湖面）的費用，均由乙方自理。乙方在捕撈魚時，嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。第六條 在承包期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意需在塘基建設(shè)建筑物或種植農(nóng)作物，期滿后應(yīng)拆除搬遷或停止耕作，若新承包者愿意受讓，可繼續(xù)保留，但絕不允許前者保留使用，否則甲方有權(quán)雇請民工強制拆除，所需一切費用，仍要乙方支付。

第七條 在承包期內(nèi)，因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時，甲乙雙方應(yīng)無條件服從，本合同同時解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補償，有關(guān)青苗補償費歸乙方，土地補償費和其他補償費歸甲方。

第八條 養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于_________米。乙方需要排水或抽水時，甲方應(yīng)及時提供抽水機給乙方使用。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

第八條 乙方在承包期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無償收回發(fā)包的魚塘： 1．乙方擅自將承包的魚塘轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作，聯(lián)營為名，實質(zhì)是改變承包經(jīng)營者的（若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外）；

2．乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻無效，造成地力、生產(chǎn)力下降的；

3．乙方利用承包魚塘進行非法活動，損害公共利益的；篇二：農(nóng)村魚塘承包合同 農(nóng)村魚塘承包合同

發(fā)包方：大北洛村民委員會（簡稱甲方）承包方： ____________（簡稱乙方）

為了提高土地效益，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，經(jīng)村兩委研究決定，將村集體所有的魚塘承包給乙方，用于養(yǎng)殖業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

位于，四至：南至 北至： 東至：西至：面積為 畝二：承包期限 承包期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止

三、承包金及交付方式

1．承包金每年共計人民幣大寫 小寫()，2．每年___月___日前，乙方向甲方交納當(dāng)?shù)某邪?，由甲方出具合法收?jù)。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1．按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的魚塘。

2、因拆遷、征收、征用、或其他政府政策影響享有補償、賠償?shù)臋?quán)利。

3、．本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后，即具有法律約束力，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得變更或解除本合同。本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各一份。鑒證機關(guān)或證明人一份。甲方：大北洛村民委員會 法人代表：

乙方代表：

鑒證機關(guān)或證明人： 年月日篇三：魚池承包合同書 魚池承包合同書

發(fā)包方：橫涇鎮(zhèn)沿蕩村民委員會（以下簡稱甲方）立合同雙方 承包方：（簡稱乙方），家庭住址：橫涇鎮(zhèn)沿蕩村組

為進一步完善和規(guī)范魚塘承包，經(jīng)本集體集體經(jīng)濟組織成員代表討論同意，村兩委會研究決定，對到期魚池進行下一輪承包，經(jīng)與承包方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、承包土地面積及四至

土地面積共計畝，四至范圍為：東至 ；西至 ；南至 ；北至。

二、承包期限、承包金上繳指標(biāo)及交款方式：

1、年，即從年月日起至年月 日止。

2、承包金上繳指標(biāo)：每年每畝萬 千百拾元整。￥。

3、交款方式：實行先繳款后承包，10年承包金簽約時一次性繳款，承包金以現(xiàn)金方式繳納，不得以任何實物或條據(jù)抵交。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在承包期內(nèi)不得從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，否則甲方有權(quán)收回發(fā)包的魚池。

2、乙方在承包期內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生因所承包魚池糾紛時，甲方有義務(wù)幫助調(diào)解。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在承包期內(nèi)，自主經(jīng)營，自負盈虧，一切自然災(zāi)害或人為事故以及改造建設(shè)等費用均與甲方無關(guān)。

2、合同期滿，乙方要維持承包期內(nèi)資源現(xiàn)狀的完整，并必須按照合同規(guī)定的終止時間讓出土地資源和拆除自行設(shè)置的建筑物，由甲方重新發(fā)包。

五、違約責(zé)任

合同簽定后，即具有法律約束力，雙方必須共守信用，認真履行，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金3000元。

六、附則

本合同一式三份，甲乙雙方及鑒證部門各執(zhí)一份。

發(fā)包方：橫涇鎮(zhèn)沿蕩村民委員會 承包方： 村負責(zé)人：

鑒證單位： 承辦人：

簽約日期年 月日

第五篇：魚池發(fā)展規(guī)劃

魚塘農(nóng)家樂項目五年實施規(guī)劃

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮我市獨特地理優(yōu)勢，依托江水養(yǎng)殖業(yè)的特點，保護江水流域生態(tài)系統(tǒng)，提高鄉(xiāng)村旅游接待能力，提升鄉(xiāng)村整體面貌，為同江經(jīng)濟貢獻力量。

二、項目建設(shè)的必要性及意義

我市是黑龍江和松花江交匯處，有著豐富的水產(chǎn)品養(yǎng)殖資源，該項目是以淡水魚養(yǎng)殖為主要建設(shè)目標(biāo)，伴以垂釣休閑、農(nóng)業(yè)觀光、度假娛樂、健康美食等為一體多功能的農(nóng)家樂旅游休閑項目，這一舉措不僅為同江市及周邊農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整探索出一條新路，也為保護水域生態(tài)環(huán)境邁出了一條新的發(fā)展道路。魚塘農(nóng)家樂將以全新的開發(fā)視角和開發(fā)理念，必將為同江市旅游業(yè)注入新的活力，增加新的亮點，極大刺激和促進當(dāng)?shù)芈糜蔚陌l(fā)展，也為養(yǎng)殖業(yè)的多元化提供了新鮮血液。

三、項目提要

1、項目名稱：魚塘農(nóng)家樂

2、項目主管單位：私人投資

3、項目位置及占地面積： 2000平方米

4、項目負責(zé)人：

5、建設(shè)性質(zhì)：以養(yǎng)魚池為基本建設(shè)基準(zhǔn)，集魚類捕撈、垂釣休閑、娛樂餐飲、農(nóng)業(yè)觀光、綠化果蔬采摘、生態(tài)住宿于一體的綜合性生態(tài)型旅游休閑中心。

6、建設(shè)目的

（1）保護土壤生態(tài)系統(tǒng)，減少江魚捕撈，保護水域自然生態(tài)系統(tǒng)；

（2）合理開發(fā)、科學(xué)利用項目區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖資源，滿足游客對垂釣休閑、農(nóng)業(yè)觀光、度假娛樂、健康美食、生態(tài)住宿的渴求。

（3）推動地方經(jīng)濟發(fā)展，幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民加速進入小康，為社會主義新農(nóng)村建設(shè)做出貢獻。

7、建設(shè)內(nèi)容

（1）主要旅游項目建設(shè)：以養(yǎng)魚池改造為中心，周邊建設(shè)包括垂釣區(qū)、食宿接待區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、燒烤區(qū)等5個功能區(qū)；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施工程：包括內(nèi)部旅游道路建設(shè)、給排水、供電、路燈、廣播電視等；

（3）服務(wù)接待設(shè)施：包括水邊休閑木屋、健身設(shè)施、休息區(qū)、停車場、景觀小品（大門、觀景亭等）、解說標(biāo)志等；

（4）安全衛(wèi)生工程包括：消防設(shè)備、警示牌、垃圾箱、公共廁所等；

8、資規(guī)模與資金來源

項目總投資：500萬元，分三期投入，均為自籌資金。

四、養(yǎng)魚池捕撈區(qū)

養(yǎng)魚池捕撈區(qū)是項目的主要建設(shè)目標(biāo)，改擴建占地面積1000平方米的養(yǎng)魚池。（1）投放鯉魚、鯽魚、泥鰍、柳根、草根、鯰魚、鰲花、胖頭等魚苗。

（2）在養(yǎng)魚池的周圍鋪種草皮用于護坡，池中心修建一處觀光涼亭，與岸邊用木橋索道相連接。周圍可修建草坪休閑廣場，設(shè)置躺椅、涼傘、桌椅及建身器材等設(shè)施。

五、休閑娛樂區(qū)

該區(qū)域占地面積1020多平方米，以服務(wù)娛樂設(shè)施為主，根據(jù)因地制宜的原則，將養(yǎng)魚池捕撈區(qū)周邊作如下的區(qū)劃和布局。

1、入口區(qū)。位于整個項目的入口處，建設(shè)標(biāo)志性大門，作為整個區(qū)域的象征，體現(xiàn)整體區(qū)域的風(fēng)格。

2、垂釣區(qū)。四個魚池分布在捕撈養(yǎng)魚池周圍，四個魚池放養(yǎng)不同的魚種，滿足客戶的多樣性需求。

3、娛樂服務(wù)區(qū)

（1）辦公室。建設(shè)管理接待中心，負責(zé)園區(qū)日常管理和維護，同時也為來訪人員提供預(yù)訂、咨詢等服務(wù)，對面是占地面積100平方米的停車場。

（2）農(nóng)家樂特色飯館。建筑占地面積200㎡，主要提供農(nóng)場自己養(yǎng)殖的家禽、家畜以及種植的有機蔬菜，還可以幫助游客加工釣的魚，主要面對城市來農(nóng)村旅游的人群，讓其休閑娛樂，體驗農(nóng)家悠閑生活。

（3）休閑木屋。在綠化樹木之中，根據(jù)地形布置別致的小木屋，游客在游玩之余可以得到短暫的休息，外觀盡量接近自然，富有野趣而不失浪漫情懷。設(shè)計4幢木屋，總占地面積為100 ㎡，屋內(nèi)置有沙發(fā)、床鋪及廣播電視。（4）燒烤場。利用辦公室接待中心旁邊的空地建一個燒烤場，也可作為篝火晚會、野營地之地。占地面積為100㎡，燒烤點控制在5個左右。

（5）公共廁所。在魚池和辦公室停車場中間建一公共廁所，占地面積20平方米，方便游客使用。

4、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)，占地面積480平方米。

種植黃瓜、西紅柿、南瓜等有機水果和蔬菜供游客采摘。種植西瓜、香瓜、李子、杏、葡萄等適宜當(dāng)?shù)厣L的水果。

5、其他設(shè)施

（1）生活用水及污水處理；（2）電力電訊；

（3）綠化及環(huán)境保護。在該區(qū)域內(nèi)種植植被，樹種選擇要因地制宜適地適樹，以鄉(xiāng)土樹種為主（草皮、楊樹及松樹等）。

五、投資估算

根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，經(jīng)初步估算項目的總投資為500萬人民幣，項目一期工程2016～2017年主要建設(shè)養(yǎng)魚池、辦公室、飯館、燒烤區(qū)、休息小屋、停車場，使當(dāng)年便可產(chǎn)生經(jīng)濟效益，預(yù)計投資300萬元人民幣；二期項目2018～2019年以特色農(nóng)業(yè)為主，預(yù)計投資150萬元人民幣；三期工程為2020年建設(shè)相應(yīng)的配套設(shè)施，預(yù)計投資50萬元人民幣.六、效益分析 經(jīng)濟效益分析：直接旅游收益包括垂釣收入，漁具銷售、租賃收入，餐飲住 宿收入有機水果、蔬菜采摘銷售收入，燒烤收入等。社會效益分析：給城市居民又提供了一處休閑娛樂的好去處，也給城市居民尤其是青少年的農(nóng)業(yè)知識普及、中青年的休閑度假、老年人的療養(yǎng)光光都提供了方便。

七、保障措施

1、切實提高認識。大力發(fā)展農(nóng)家樂水產(chǎn)品養(yǎng)殖旅游，有利于實現(xiàn)農(nóng)村富余勞動力擴大就業(yè)門路，有利于直接增加農(nóng)民收入。要切實提高認識，通力協(xié)作，密切配合，確保農(nóng)家樂旅游取得成效。

2、積極發(fā)動群眾。行業(yè)的發(fā)展，離不開廣大群眾的參與和支持，要廣泛宣傳相關(guān)優(yōu)惠政策，大力引導(dǎo)和鼓勵有經(jīng)濟實力和經(jīng)營頭腦的群眾發(fā)展農(nóng)家樂旅游，不斷擴大經(jīng)營規(guī)模和檔次。

3、加強檢查監(jiān)督。要加強指導(dǎo)，督促各項工作和項目資金的落實情況，確保工程項目質(zhì)量和如期完工。