第一篇：生產(chǎn)線(xiàn)租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同

甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司

生產(chǎn)線(xiàn)租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同

甲方（出租人）：甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司 乙方（承租人）：

甲方與乙方雙方就甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司原麻黃素提前生產(chǎn)線(xiàn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方生產(chǎn)甘草提取物（甘草霜）事宜（包括：廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)工具），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著互利共贏、自愿平等的原則，達(dá)成如下條款，供雙方嚴(yán)格遵守。

第一條租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備：

（后附清單）。

第二條租賃期限：一年期限，2015年 1月 1日起至 2016年12 月 31日止。租期屆滿(mǎn)，如甲方仍需出租，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金：租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備每年租金人民幣陸萬(wàn)元（￥60000.00）元。第四條租金的支付方式：租金按年度支付；本合同生效之日起3日內(nèi)乙方須向甲方一次性全額支付第一年租金人民幣陸萬(wàn)元(￥60000.00元)，乙方向甲方支付清第一年全額租金后7日之內(nèi)甲方將生產(chǎn)線(xiàn)交付乙方。第二年租金乙方須于2015年12月1日前一次性全額支付給甲方，否則甲方有權(quán)終止合同。

第五條甲方必須保證乙方入駐甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司后能正常生產(chǎn)，協(xié)調(diào)好原有工人與公司之間茅盾，乙方入駐甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司后用工有自主權(quán)，但在用工條件相同情況下優(yōu)先選擇使用原有甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司管理人員、車(chē)間工人和后勤人員，人員數(shù)量由乙方?jīng)Q定。

第六條

債權(quán)責(zé)任：至2014年12月31日前的全部債權(quán)由甲方負(fù)責(zé)解決，自2015年 1月 1日起涉及租賃生產(chǎn)線(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的所有債權(quán)由乙方負(fù)責(zé)，乙方在租賃期間不承擔(dān)非乙方使用的原甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司的管理人員、車(chē)間工人和后勤人員的用工工資和勞動(dòng)社保等。

第七條乙方負(fù)責(zé)支付其在承租期內(nèi)關(guān)系到的租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、所在與房屋租賃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅收、管理費(fèi)、維修費(fèi)等所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出。

第八條

租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備的維修：承租期內(nèi)租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；承租期屆滿(mǎn)時(shí)由乙方負(fù)責(zé)將租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備維修至原狀并承擔(dān)費(fèi)用。租賃期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在甲方廠(chǎng)區(qū)增加設(shè)施和增加生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備須征得甲方同意，費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，租賃期屆滿(mǎn)增加的設(shè)施設(shè)備全部歸甲方所有。

第九條乙方為自己經(jīng)營(yíng)之需，經(jīng)甲方同意可以適度地對(duì)廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行不改變主體結(jié)構(gòu)和不構(gòu)成建筑物物危險(xiǎn)的裝修改善或增設(shè)他物行為（但應(yīng)征得甲方認(rèn)可同意），租賃期屆滿(mǎn)，歸出甲方所有。

第十條未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方不得將廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)租他人。本合同生效之日起3日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣伍萬(wàn)元（￥50000.00 元）。在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)中乙方應(yīng)及時(shí)支付欠款和相關(guān)債務(wù)，否則，甲方可以扣留該保證金，租賃期屆滿(mǎn)，并經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)欠款及債務(wù)，租賃物合符出租交接時(shí)的原狀后，應(yīng)將保證金足額退還乙方。

第十一條 經(jīng)營(yíng)范圍及責(zé)任: 乙方應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營(yíng)，不得使用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)。租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備乙方用于生產(chǎn)甘草提取物（甘草霜）。因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的任何債務(wù)及其相關(guān)法律責(zé)任（包括但并不僅僅限于勞務(wù)用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務(wù)）均由乙方承擔(dān)。

第十二條生產(chǎn)安全與消防安全： 乙方租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法規(guī)和制度。甲方有權(quán)檢查和督促乙方落實(shí)安全生產(chǎn)和消防安全的法規(guī)、制度的執(zhí)行與落實(shí)情況，若存在安全生產(chǎn)和消防安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方整改落實(shí)或阻止乙方生產(chǎn)，直至解除合同。

第十三條本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，保護(hù)租賃物及其所有設(shè)施的良好功能。本合同期滿(mǎn)，乙方必須在本合同期滿(mǎn)之次日內(nèi)將租賃物返還予甲方。若乙方需要繼續(xù)租用，同等條件下，乙方可優(yōu)先承租，但必須本合同期滿(mǎn)之日前的三十日內(nèi)重新簽訂書(shū)面合同。續(xù)租期，租金另行商定。

第十四條合同期限內(nèi)，如因人力不可抗拒的因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、重新規(guī)劃及征拔占用等）導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，合同自然終止。

第十五條 以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔(dān)因違約行為所造成的全部損失之外，還必須承擔(dān)違約金人民幣壹拾萬(wàn)元（￥10000.00元），同時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。

第十六條本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方：公司天域生物制藥有限責(zé)任公司乙方： 注冊(cè)地址：注冊(cè)地址： 法人代表：法人代表： 委托代表：委托代表： 開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)賬號(hào)： 聯(lián)系的話(huà)：聯(lián)系的話(huà)：

年 月 日 年 月 日

第二篇：生產(chǎn)線(xiàn)租賃合同

篇一：陶瓷生產(chǎn)線(xiàn)財(cái)產(chǎn)租賃合同 湖北帝豪陶瓷有限公司 財(cái)產(chǎn)租賃合同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。第一條：出租標(biāo)的物

1.1甲方將位于甲方公司院內(nèi)的 陶瓷生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備及相應(yīng)的土地、廠(chǎng)房和配套設(shè)施（以下統(tǒng)稱(chēng)租賃物），租賃給乙方使用（租賃物明細(xì)詳見(jiàn)附件清單）。

1.2本合同項(xiàng)下的租賃物僅限于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，不得改變用途。1.3本合同項(xiàng)下租賃物采取包租的方式，在租賃期間由乙方全權(quán)管理、使用。

1.4乙方無(wú)權(quán)對(duì)甲方租賃物及乙方在租賃期間新增的廠(chǎng)房、設(shè)備等以抵押的方式向銀行或其他單位、個(gè)人借貸，無(wú)權(quán)單方轉(zhuǎn)租、處置租賃物。乙方如有特別需要用租賃物作短期抵押融資的，經(jīng)甲方同意后，雙方另作補(bǔ)充協(xié)議。

1.5 甲方將各生產(chǎn)線(xiàn)庫(kù)存的產(chǎn)成品交由乙方代銷(xiāo)，乙方每月按實(shí)際銷(xiāo)售貨款扣除%的銷(xiāo)售費(fèi)用后將貨款返回給甲方，甲方也可以自己銷(xiāo)售；甲方所剩下的原材料由乙方按成本價(jià)收購(gòu)，原材料款由乙方按個(gè)月分批付給甲方；甲方所剩下的五金配件由乙方先行領(lǐng)用，乙方每月按成本價(jià)結(jié)算給甲方。

1.6 乙方違反前述約定的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物并要求乙方賠償損失。

第二條：租賃期限 2.1租賃期限為 年。

即自 年 月日至 年 月日止。第三條：租賃費(fèi)及支付方式

3.1租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按 萬(wàn)元/月，每年按10個(gè)月計(jì)算租賃費(fèi)。

3.2租賃費(fèi)以生產(chǎn)線(xiàn)正式投產(chǎn)日開(kāi)始計(jì)算，但從租賃物移交日至正式投產(chǎn)日之間的時(shí)間原則上最長(zhǎng)不能超過(guò)三個(gè)月。根據(jù)甲方設(shè)備等的改造和新增時(shí)間需延長(zhǎng)投產(chǎn)時(shí)間的，雙方協(xié)商另作協(xié)議。

3.3租賃費(fèi)按月繳納：每線(xiàn)每月的實(shí)繳租賃費(fèi)在次月的5日前繳納，逾期每天按5%計(jì)算滯納金。逾期達(dá)2個(gè)月者，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4租賃費(fèi)不包括應(yīng)繳稅金等國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)上繳的相關(guān)稅費(fèi)。但經(jīng)甲方同意認(rèn)可的相關(guān)費(fèi)用或應(yīng)由甲方繳納但乙方已代繳的費(fèi)用可在租賃費(fèi)中扣減。第四條：租賃物的交付使用、管理

4.1本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物按現(xiàn)狀移交給乙方。

4.2在租賃期間，乙方享有租賃物的使用權(quán)，確保租賃物的正常使用、管理和定期不定期維護(hù)保養(yǎng)，管理和維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)，乙方按原交付清單交還租賃物給甲方。造成租賃物損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（租賃物正常使用損耗除外）。

4.3在租賃期間，乙方可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建和新增設(shè)備及較大固定建筑物等，但應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意，其所需費(fèi)用由乙方先行墊付，再由乙方每月在上繳租金中按%扣除。經(jīng)甲方同意所進(jìn)行改造、擴(kuò)建和新增設(shè)備及較大固定建筑物等，在租賃合同解除或終止時(shí)無(wú)條件移交給甲方，甲方不支付補(bǔ)償費(fèi)用。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù) 5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1.1按合同約定收取租賃費(fèi)及收取代乙方繳納、墊付的各種稅費(fèi)。5.1.2積極創(chuàng)造內(nèi)外部環(huán)境，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利和服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)內(nèi)部和外部的各項(xiàng)事務(wù)關(guān)系。但不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何理由要求調(diào)用或挪用乙方的財(cái)務(wù)資金，不得要求乙方提前支付租賃費(fèi)。

5.1.3允許乙方使用甲方的注冊(cè)名稱(chēng)、注冊(cè)商標(biāo)、相關(guān)認(rèn)證證書(shū)和行政公章等；協(xié)助乙方設(shè)立一個(gè)獨(dú)立的對(duì)公財(cái)務(wù)賬戶(hù)交由乙方管理使用。

5.1.4為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供必要的后勤保障服務(wù)，包括但不限于提供辦公場(chǎng)所，招工、員工食宿、治安糾紛的調(diào)解等。相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。

5.1.5有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn)、照章納稅、履行合同。在乙方違法經(jīng)營(yíng)和嚴(yán)重違反合同條款時(shí)有權(quán)單方面提前終止本合同。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)

5.2.1在國(guó)家現(xiàn)行政策和法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，乙方安全生產(chǎn)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，照章納稅，獨(dú)立承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、民事責(zé)任和法律責(zé)任。在租賃經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)用包括但不限于國(guó)家稅費(fèi)、員工工資福利社保待遇、水電氣費(fèi)用、原材料、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、各種事故賠償費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方按生產(chǎn)需要以甲方名義招用員工，由乙方對(duì)招用人員進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)并達(dá)到培訓(xùn)合格后，方能從事工作。乙方必須與招用人員簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同并將所簽訂的勞動(dòng)合同送甲方備案。乙方必須依法為招用人員落實(shí)各項(xiàng)勞動(dòng)及社會(huì)保險(xiǎn)待遇并承擔(dān)費(fèi)用。在租賃期間必須按時(shí)足額支付員工工資，依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)，支持工會(huì)等組織開(kāi)展活動(dòng)，依法維護(hù)員工的合法權(quán)益。不得拖欠其人員勞動(dòng)及社會(huì)保險(xiǎn)待遇，保證其人員不向甲方主張勞動(dòng)及社會(huì)保險(xiǎn)待遇，不鬧事上訪(fǎng)。5.2.2必須按時(shí)足額上交甲方租賃費(fèi)用。

5.2.3在租賃期間必須嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)保法》、《稅法》、《勞動(dòng)法》等國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法生產(chǎn)、安全生產(chǎn)，積極做好安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等工作，并按要求配備相應(yīng)的消防、環(huán)保、安全防范設(shè)施。同時(shí)，承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。5.2.4 在租賃期間建立獨(dú)立的人、財(cái)、物、產(chǎn)、供、銷(xiāo)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)。有權(quán)拒絕甲方對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、人事安排及財(cái)務(wù)收支的一切干涉。5.2.5 在租賃期間，使用租賃物開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并按月繳納，逾期繳納而引起的不良后果由乙方自負(fù)，造成甲方及其他人損失的，由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第六條：違約責(zé)任

6.1若因甲方的債務(wù)糾紛造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān)，在租賃費(fèi)中扣除，不足賠償時(shí)，乙方有權(quán)變賣(mài)甲方的財(cái)物用于賠償乙方的損失。

6.2 若因甲方的故意等原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，在租賃費(fèi)中扣除。6.3若因乙方不按期交納租賃費(fèi)，除加收滯納金外，甲方有權(quán)處置乙方相應(yīng)金額的產(chǎn)成品用于抵付租賃費(fèi)。

6.4任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面終止本合同，應(yīng)支付另一方不低于三個(gè)月租金的損失。6.5若乙方不及時(shí)處理工傷事故或其他事故，不及時(shí)足額支付相關(guān)人員的工資、福利、工傷待遇及事故費(fèi)用，造成享受工資、福利工傷待遇的人員或事故人員向甲方主張權(quán)利（包括但不限于申請(qǐng)、投訴、上訪(fǎng)、鬧事、仲裁、訴訟等方式）及其他行為造成甲方費(fèi)用支出及損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用后有權(quán)向乙方追償并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。甲方追償?shù)姆秶ǖ幌抻谥Ц督o有關(guān)人員的工資、福利、待遇費(fèi)用、賠償款、食宿費(fèi)、交通費(fèi)、處理事故人員的工資、差旅費(fèi)用、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，乙方無(wú)條件予以承擔(dān)。

6.6若乙方不及時(shí)處理租賃期間的債務(wù)和稅費(fèi)等問(wèn)題，導(dǎo)致相篇二：生產(chǎn)線(xiàn)租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同

甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司 生產(chǎn)線(xiàn)租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同 甲方（出租人）：甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司 乙方（承租人）：

甲方與乙方雙方就甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司原麻黃素提前生產(chǎn)線(xiàn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方生產(chǎn)甘草提取物（甘草霜）事宜（包括：廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)工具），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著互利共贏、自愿平等的原則，達(dá)成如下條款，供雙方嚴(yán)格遵守。

第一條租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備：

（后附清單）。

第二條租賃期限：一年期限，2015年 1月 1日起至 2016年12 月 31日止。租期屆滿(mǎn)，如甲方仍需出租，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金：租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備每年租金人民幣陸萬(wàn)元（￥60000.00）元。

第四條租金的支付方式：租金按支付；本合同生效之日起3日內(nèi)乙方須向甲方一次性全額支付第一年租金人民幣陸萬(wàn)元(￥60000.00元)，乙方向甲方支付清第一年全額租金后7日之內(nèi)甲方將生產(chǎn)線(xiàn)交付乙方。第二年租金乙方須于2015年12月1日前一次性全額支付給甲方，否則甲方有權(quán)終止合同。

第五條甲方必須保證乙方入駐甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司后能正常生產(chǎn)，協(xié)調(diào)好原有工人與公司之間茅盾，乙方入駐甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司后用工有自主權(quán)，但在用工條件相同情況下優(yōu)先選擇使用原有甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司管理人員、車(chē)間工人和后勤人員，人員數(shù)量由乙方?jīng)Q定。

第六條債權(quán)責(zé)任：至2014年12月31日前的全部債權(quán)由甲方負(fù)責(zé)解決，自2015年 1月 1日起涉及租賃生產(chǎn)線(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的所有債權(quán)由乙方負(fù)責(zé)，乙方在租賃期間不承擔(dān)非乙方使用的原甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司的管理人員、車(chē)間工人和后勤人員的用工工資和勞動(dòng)社保等。

第七條乙方負(fù)責(zé)支付其在承租期內(nèi)關(guān)系到的租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、所在與房屋租賃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅收、管理費(fèi)、維修費(fèi)等所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出。

第八條租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備的維修：承租期內(nèi)租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；承租期屆滿(mǎn)時(shí)由乙方負(fù)責(zé)將租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備維修至原狀并承擔(dān)費(fèi)用。租賃期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在甲方廠(chǎng)區(qū)增加設(shè)施和增加生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備須征得甲方同意，費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，租賃期屆滿(mǎn)增加的設(shè)施設(shè)備全部歸甲方所有。

第九條乙方為自己經(jīng)營(yíng)之需，經(jīng)甲方同意可以適度地對(duì)廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行不改變主體結(jié)構(gòu)和不構(gòu)成建筑物物危險(xiǎn)的裝修改善或增設(shè)他物行為（但應(yīng)征得甲方認(rèn)可同意），租賃期屆滿(mǎn)，歸出甲方所有。

第十條未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方不得將廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)租他人。本合同生效之日起3日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣伍萬(wàn)元（￥50000.00 元）。在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)中乙方應(yīng)及時(shí)支付欠款和相關(guān)債務(wù)，否則，甲方可以扣留該保證金，租賃期屆滿(mǎn)，并經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)欠款及債務(wù)，租賃物合符出租交接時(shí)的原狀后，應(yīng)將保證金足額退還乙方。第十一條 經(jīng)營(yíng)范圍及責(zé)任: 乙方應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營(yíng)，不得使用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)。租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備乙方用于生產(chǎn)甘草提取物（甘草霜）。因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的任何債務(wù)及其相關(guān)法律責(zé)任（包括但并不僅僅限于勞務(wù)用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務(wù)）均由乙方承擔(dān)。第十二條生產(chǎn)安全與消防安全： 乙方租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法規(guī)和制度。甲方有權(quán)檢查和督促乙方落實(shí)安全生產(chǎn)和消防安全的法規(guī)、制度的執(zhí)行與落實(shí)情況，若存在安全生產(chǎn)和消防安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方整改落實(shí)或阻止乙方生產(chǎn)，直至解除合同。

第十三條本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，保護(hù)租賃物及其所有設(shè)施的良好功能。本合同期滿(mǎn)，乙方必須在本合同期滿(mǎn)之次日內(nèi)將租賃物返還予甲方。若乙方需要繼續(xù)租用，同等條件下，乙方可優(yōu)先承租，但必須本合同期滿(mǎn)之日前的三十日內(nèi)重新簽訂書(shū)面合同。續(xù)租期，租金另行商定。

第十四條合同期限內(nèi)，如因人力不可抗拒的因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、重新規(guī)劃及征拔占用等）導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，合同自然終止。

第十五條 以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔(dān)因違約行為所造成的全部損失之外，還必須承擔(dān)違約金人民幣壹拾萬(wàn)元（￥10000.00元），同時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。

第十六條本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方：公司天域生物制藥有限責(zé)任公司乙方： 注冊(cè)地址：注冊(cè)地址： 法人代表：法人代表： 委托代表：委托代表： 開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)賬號(hào)： 聯(lián)系的話(huà)：聯(lián)系的話(huà)：

年 月 日 年 月 日篇三：設(shè)備租賃合同_范本_免費(fèi)下載 機(jī)械設(shè)備租賃合同

出租方： 安徽寶宏機(jī)械設(shè)備租賃有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方： 安徽鑫瑞峰建筑工程有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

一、甲方根據(jù)乙方的要求，將下列機(jī)械設(shè)備出租給乙方使用。1.數(shù)控浪板成型生產(chǎn)線(xiàn)（壹套）2.數(shù)控弧形板生產(chǎn)線(xiàn)（壹套）3.剪板機(jī)（壹臺(tái)）4.三輥卷板機(jī)（壹臺(tái)）

5.噴砂拋丸機(jī)（壹臺(tái)）6.數(shù)控cnc自動(dòng)切割機(jī)（壹臺(tái)）7.qc12k型數(shù)控剪板機(jī)（壹臺(tái)）8.u型成型機(jī)（貳臺(tái)）

二、甲方于 二〇一二年八月二十日發(fā)運(yùn)給乙方。

三、設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

四、在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或

作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。

五、設(shè)備租賃期限為 五 年，租期甲方向乙方發(fā)運(yùn)之日算起，租金總額為人民幣 捌拾萬(wàn)元，分 拾 期交付，每期租賃金 捌萬(wàn)元，由甲方在每期期末按期向乙方收取。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬(wàn)分之三的罰金。

六、本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷(xiāo)。

七、本合同期滿(mǎn)，甲方同意按人民幣 壹佰壹拾萬(wàn) 元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。

八、本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第三篇：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房（用地）租賃合同

立約人甲方：郭集糧油經(jīng)營(yíng)公司乙方為使用需要，從年

乙方：高郵市銀河照明器材廠(chǎng) 月日起至年月日止租用甲方座落在郭集鎮(zhèn)糧管所南站的房屋土地，經(jīng)雙方議定遵守事項(xiàng)如下：

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證，甲、乙雙方均有遵守房管政策、法令的義務(wù)。

二、該房屋租賃期為年，每年租金人民幣元，乙方應(yīng)于每年12月31日前向甲方繳納，不得拖欠，甲方不得收取政策規(guī)定以外的其它費(fèi)用。

三、甲方對(duì)出租房屋應(yīng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，保證乙方正常使用和住用安全，在正常情況下，如因維修不及時(shí)，致使乙方人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

四、該房屋只限于乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)和改變房屋用途。乙方應(yīng)妥善使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及裝修設(shè)備，如有人為損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

五、乙方如需與第三者互換住房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求，互換住房后應(yīng)重新辦理房屋租賃手續(xù)。

六、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋及裝修設(shè)備點(diǎn)交甲方，如乙方需繼續(xù)承租使用房屋、須經(jīng)甲方同意，并重新租賃合同、辦理租賃手續(xù)。

七、雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)需要，如遇該房屋拆遷，本合同即行終止，不得借故向國(guó)家和對(duì)方提出索要條件，阻礙拆遷。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字蓋章之日起生效。

出租方（甲方）

承租方（乙方）

立約日期：年月日

第四篇：某公司生產(chǎn)線(xiàn)租賃協(xié)議

廣西賀州亞太粉體有限公司 廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲方（出租人）：廣西賀州亞太粉體有限公司 乙方（承租人）：

為更好發(fā)揮雙方各自?xún)?yōu)勢(shì)，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就乙方承租甲方現(xiàn)有廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 租賃物：

甲方出租的廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備及其他生產(chǎn)設(shè)施位于平桂管理區(qū)西灣街道辦事處石梯村207國(guó)道東。乙方對(duì)甲方出租的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，同意承租上述生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。具體的租賃廠(chǎng)房和生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)租賃物清單（附件）。

第二條 租賃期限：

租賃期限為三年，自2016年 月 日至2019年 月 日止。

第三條 租金：

租金為每年五百萬(wàn)元人民幣（￥500萬(wàn)元/年），三年租期租金共計(jì)人民幣壹仟伍百萬(wàn)元（￥1500萬(wàn)元）。

第四條 租金支付方式：

乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向甲方一次性支付三年的租

金，款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)。

第五條 對(duì)用工關(guān)系的處理：

乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間，享有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但對(duì)租賃生產(chǎn)線(xiàn)的用工，應(yīng)當(dāng)在同等條件下做強(qiáng)先錄用原有甲方的管理人員、車(chē)間工人和后勤人員，用工人數(shù)由乙方?jīng)Q定。

第六條 債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)：

廣西賀州亞太粉體有限公司在租賃生產(chǎn)線(xiàn)前所形成的全部債權(quán)債務(wù)歸甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)；乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間因租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生所有債權(quán)債務(wù)（包括但不限于交易形成的債務(wù)、勞務(wù)用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務(wù)等）歸乙方承受，與甲方無(wú)關(guān)。乙方在租賃期間不承擔(dān)非乙方使用的原廣西賀州亞太粉體有限公司的管理人員、車(chē)間人員和后勤人員的用工工資和勞動(dòng)社保等負(fù)擔(dān)。

第七條 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)：

乙方負(fù)責(zé)支付其在租賃經(jīng)營(yíng)期間關(guān)系到租賃的廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備的水費(fèi)、電費(fèi)、所有與廠(chǎng)房設(shè)備租賃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅收、管理費(fèi)、維修費(fèi)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出。

第八條 租賃物維修和維護(hù)：

在承租期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，保護(hù)租賃物的良好功能。租賃物的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。承租期屆滿(mǎn)時(shí)，由乙方將租賃物給個(gè)至原狀并承擔(dān)費(fèi)用。

第九條 租賃物的添附和改良：

在乙方承租期間，如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之需要，須在甲方廠(chǎng)區(qū)內(nèi)增

加設(shè)施和設(shè)備，或者需要對(duì)廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行改造革新的，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期屆滿(mǎn)，所增加的設(shè)施設(shè)備和其他添附物均歸甲方所有。

第十條 對(duì)租賃物處分權(quán)的特別約定：

在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，乙方不得將租賃物向第三方轉(zhuǎn)租和設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的相應(yīng)法律責(zé)任。

第十一條 出租人的守法經(jīng)營(yíng)義務(wù)：

乙方應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營(yíng)，不得使用租賃物從事違法活動(dòng)。乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)和消防安全等方面的法規(guī)和法令，接受甲方對(duì)其落實(shí)和執(zhí)行安全生產(chǎn)和消防安全情況的監(jiān)督檢查。

第十二條 租賃物的返還：

租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將符合約定交付狀態(tài)的租賃物返還給甲方。如乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后，需要繼續(xù)承租的，在同等條件下，享有優(yōu)先。續(xù)租期的租金另行協(xié)商。

第十三條 違約責(zé)任：

雙方應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)作用原則，嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。若其中一方違約，違約方必須承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。

第十四條 其他

1、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。協(xié)議書(shū)一式四份，甲方、乙方

各收?qǐng)?zhí)二份。

（以下為簽字欄無(wú)正文）

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

簽訂日期：

年 月4

日

第五篇：特許 特許加盟生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同

特許加盟生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同

來(lái)源: 香港以諾集團(tuán) 廣州以諾生物科技有限公司

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特 許 人：廣州市以諾生物科技有限公司（下稱(chēng)“甲方”）

受 許 人：（下稱(chēng)“乙方”）

前言

（1）乙方認(rèn)可甲方是以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)模式的合法所有者。

（2）甲乙雙方均為依中華人民共和國(guó)法律成立的企業(yè)或自然人，能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任、履行義務(wù)、享有權(quán)利。

（3）甲乙雙方在平等互利、意思表示真實(shí)的前提下，經(jīng)認(rèn)真探討，協(xié)商一致，為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及原中華人民共和國(guó)貿(mào)易部頒布的《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法（試行）》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，現(xiàn)就甲方將以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品的特許生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)直接許可乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。

（4）本協(xié)議中使用的標(biāo)題，均為方便理解而使用，不具有法律上的約束力。

一、釋義

除本合同文意（包括前言）另有需要，下列各詞應(yīng)有如下含義：

以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品 包括甲方開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)的生物活性有機(jī)肥系列產(chǎn)品及甲方許可乙方生產(chǎn)的生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品。

以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方有權(quán)在本合同授權(quán)范圍內(nèi)合理使用，包括但不限于以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品商標(biāo)、商號(hào)、產(chǎn)品配方、生產(chǎn)技術(shù)、工藝流程、專(zhuān)有設(shè)備、專(zhuān)利、外觀設(shè)計(jì)、CIS系統(tǒng)等所有經(jīng)營(yíng)技術(shù)等。

宣傳推廣用品 統(tǒng)一按甲方設(shè)計(jì)的圖案、標(biāo)識(shí)制作包括但不限于吊旗、吊畫(huà)、海報(bào)、特價(jià)牌、購(gòu)物膠袋等。

二、特許授權(quán)

2.1甲方特許乙方在省/市/自治區(qū)縣/市區(qū)/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)開(kāi)設(shè)以諾生物活性有機(jī)肥噸級(jí)加盟加工廠(chǎng)，并特許乙方在授權(quán)地區(qū)銷(xiāo)售授權(quán)生產(chǎn)產(chǎn)品。

2.2甲方將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)以直接許可的形式授予乙方，乙方不得再行向任何第三方轉(zhuǎn)讓特許權(quán)。

2.3甲方將其所有的以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品商標(biāo)、生產(chǎn)技術(shù)及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)模式以本特許經(jīng)營(yíng)

合同的形式授予乙方使用，乙方須按本合同的規(guī)定，在甲方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)模式下從事以諾生物

活性有機(jī)肥產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、經(jīng)營(yíng)方式

3.1乙方必須在本合同簽訂之日起天內(nèi)，即在年月日前以其名義在當(dāng)?shù)毓ど叹?、稅?wù)局辦理相關(guān)的工商稅務(wù)登記手續(xù)，自籌資金設(shè)立以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品特許加工制造商，并以此作為最終獲得以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提。

3.2乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須在甲方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)模式下自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。即乙方合法享有特許加工制造商的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)責(zé)任。甲方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。

3.3乙方在經(jīng)營(yíng)期間只能經(jīng)營(yíng)甲方提供并許可其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品，不能經(jīng)營(yíng)未經(jīng)授權(quán)的以諾其他任何產(chǎn)品。

3.4乙方在產(chǎn)品銷(xiāo)售時(shí)必須明碼實(shí)價(jià)，按甲方所制定的統(tǒng)一價(jià)格銷(xiāo)售。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利

4.1.1 甲方及其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的情況制定相應(yīng)的產(chǎn)品策略、市場(chǎng)推廣策略、價(jià)格策略等，有權(quán)對(duì)乙方生產(chǎn)和銷(xiāo)售的貨物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)配；

4.1.2乙方應(yīng)于每月十日前將乙方的上月財(cái)務(wù)報(bào)表提交給甲方，甲方指定管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表、貨品銷(xiāo)售、庫(kù)存等情況進(jìn)行檢查、核對(duì)；

4.1.3甲方及其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)和銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和抽查，如發(fā)現(xiàn)有違反

甲方技術(shù)規(guī)范和相關(guān)規(guī)定的，有權(quán)限令乙方立即禁止并限期整改；發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品質(zhì)量不符合甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)限令乙方立即收回相關(guān)產(chǎn)品，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度處以扣除保證金等處罰，如不服整改，嚴(yán)重影響企業(yè)形象和消費(fèi)者利益的，甲方有權(quán)單方面中止合同，所造成的損失由乙方承擔(dān)（乙方若銷(xiāo)售不符甲方規(guī)定技術(shù)指標(biāo)的產(chǎn)品，因此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)）。

4.1.4 在本合同履行期間，如因乙方違約造成甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)損失和企業(yè)形象的損壞，甲方有權(quán)視情況在合同保證金中扣除一定金額作為處罰，并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4.1.5乙方如根本違反本合同的基本權(quán)利和義務(wù)、不按期支付管理費(fèi)或相關(guān)款項(xiàng)達(dá)三個(gè)月及給

甲方及其指定的管理機(jī)構(gòu)造成企業(yè)形象重大破壞，甲方有權(quán)單方面終止合同；

4.1.6甲方在為調(diào)劑市場(chǎng)需要時(shí)，向乙方回購(gòu)生物有機(jī)肥的價(jià)格按每噸500元計(jì)算，乙方應(yīng)優(yōu)

先保證供給。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1授權(quán)乙方在合同規(guī)定地區(qū)按甲方VI標(biāo)準(zhǔn)使用“以諾”中英文注冊(cè)商標(biāo)，并以“以諾”該地區(qū)

加盟生產(chǎn)商的名義開(kāi)展業(yè)務(wù)。

4.2.2負(fù)責(zé)以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品的產(chǎn)品配方設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)工藝的制定和

質(zhì)量監(jiān)督，并負(fù)責(zé)依約向乙方提供以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品配方、生產(chǎn)技術(shù)、加工工藝、操作方法和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；并在后續(xù)經(jīng)營(yíng)階段，每年可向乙方提供新研制的1~2個(gè)產(chǎn)品配方和生產(chǎn)工藝。并提供乙方生產(chǎn)中出現(xiàn)的問(wèn)題的解決方案和技術(shù)咨詢(xún)。

4.2.3乙方在生產(chǎn)過(guò)程中遇到技術(shù)問(wèn)題是，以書(shū)面形式傳真到甲方，甲方需在72小時(shí)內(nèi)趕到

乙方生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)在24小時(shí)內(nèi)提出解決方案（旅差費(fèi)、食宿費(fèi)由乙方承擔(dān)）；

4.2.4提供乙方成立以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品特許加工制造商時(shí)需由特許方即甲方出具的有

關(guān)證明文件；

4.2.5 甲方指定的管理機(jī)構(gòu)向乙方提供以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品連鎖經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)（包括：技

術(shù)培訓(xùn)、操作培訓(xùn)、營(yíng)運(yùn)管理、廠(chǎng)務(wù)管理、財(cái)務(wù)管理、陳列推廣、營(yíng)銷(xiāo)技巧、電腦操作等）；

4.2.6負(fù)責(zé)乙方的廠(chǎng)房及營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)店面設(shè)計(jì)，并在乙方開(kāi)廠(chǎng)前指定當(dāng)?shù)氐墓芾頇C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)向乙方

贈(zèng)送一定數(shù)量的宣傳推廣用品（包括吊旗、吊畫(huà)、海報(bào)、特價(jià)牌及購(gòu)物膠袋等），贈(zèng)品的數(shù)量由甲方指定的當(dāng)?shù)毓芾頇C(jī)構(gòu)根據(jù)乙方的具體情況來(lái)定；

4.2.7負(fù)責(zé)制定和修改以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品特許加工制造商的技術(shù)手冊(cè)、操作手冊(cè)、經(jīng)營(yíng)

手冊(cè)等相關(guān)文件資料；

4.2.8 負(fù)責(zé)組織全國(guó)性營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，進(jìn)行以諾品牌的塑造和提升；

4.2.9負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)維護(hù)乙方在當(dāng)?shù)氐莫?dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，禁止本品牌同樣產(chǎn)品進(jìn)入該區(qū)

域銷(xiāo)售；

4.2.10甲方在收到乙方加盟費(fèi)后至乙方投入產(chǎn)出前5日內(nèi)，向乙方陸續(xù)提交《建廠(chǎng)規(guī)劃書(shū)》、《設(shè)備清單》、《生產(chǎn)工藝流程說(shuō)明書(shū)》、《生產(chǎn)配方》4套。

五．乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1 有權(quán)依合同的要求向甲方定購(gòu)許可其經(jīng)營(yíng)的以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品，并在合同約定之

地區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，本合同另有規(guī)定的除外；

5.1.2 有權(quán)擁有特許加工制造商對(duì)外經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切權(quán)益；

5.1.3 負(fù)責(zé)本特許加工制造商的人員招聘、業(yè)務(wù)管理及對(duì)外銷(xiāo)售；

5.1.4 有權(quán)對(duì)甲方指定的管理機(jī)構(gòu)員工不負(fù)責(zé)任造成乙方技術(shù)不過(guò)關(guān)，質(zhì)量不符合要求、產(chǎn)品嚴(yán)

重缺貨、影響乙方的銷(xiāo)售之行為進(jìn)行投訴，并有權(quán)要求及時(shí)給予圓滿(mǎn)答復(fù)；

5.1.5 有權(quán)到甲方以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品網(wǎng)站上了解、查詢(xún)產(chǎn)品信息及行業(yè)發(fā)展最新動(dòng)態(tài)；

5.1.6 有權(quán)參加甲方舉辦的全國(guó)性活動(dòng)。

5.2乙方義務(wù)

5.2.1及時(shí)向甲方給付管理費(fèi)和定購(gòu)發(fā)酵菌種及其他貨品的貨款；

5.2.2按以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品加盟系統(tǒng)的統(tǒng)一形象要求，嚴(yán)格按甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙施工、購(gòu)置設(shè)備（或由甲方指定的裝修公司進(jìn)行廠(chǎng)房及銷(xiāo)售場(chǎng)所裝潢），并負(fù)責(zé)建廠(chǎng)、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)和裝修費(fèi)用，按設(shè)計(jì)要求購(gòu)買(mǎi)或制作甲方技術(shù)要求或VI標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的加工設(shè)備、輔肋設(shè)備、貨架、標(biāo)志、牌匾、燈箱架等輔助材料；

5.2.3確保特許加工制造商工商、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)證照的合法性與完整性，以保證特許加工制

造商經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合法正常開(kāi)展；

5.2.4嚴(yán)格按照甲方的原材料配方、技術(shù)工藝和操作流程組織生產(chǎn)，并進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，保證產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到甲方規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.2.5在特許加工制造商內(nèi)只能按甲方規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格生產(chǎn)和銷(xiāo)售甲方許可的以諾生物活性

有機(jī)肥產(chǎn)品，不得生產(chǎn)以諾牌其他任何產(chǎn)品，如因特殊情況需調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格，需向甲方指定的管理機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方的批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

5.2.6派專(zhuān)人管理產(chǎn)品并應(yīng)甲方及其指定管理機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)；并對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)進(jìn)

行分析和了解，及時(shí)向甲方提供市場(chǎng)數(shù)據(jù)、相關(guān)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息等情報(bào)。

5.2.7遵守區(qū)域和價(jià)格管理制度，不進(jìn)行串貨和超范圍銷(xiāo)售甲方授權(quán)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的以諾生物有機(jī)

肥產(chǎn)品，如有特殊需要的，需向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，簽訂相應(yīng)合同和協(xié)議，由甲方或由甲方委托其他地區(qū)加盟商代理銷(xiāo)售該產(chǎn)品。

5.2.8對(duì)以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品網(wǎng)上銷(xiāo)售有推廣宣傳的義務(wù)，對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)上客戶(hù)提供

服務(wù)的義務(wù)，并獲取協(xié)議利潤(rùn)。

5.2.9積極參予甲方安排的統(tǒng)一促銷(xiāo)活動(dòng)及其他活動(dòng)；

5.2.10知悉任何第三方可能侵犯甲方對(duì)以諾生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品所擁有的權(quán)益；或有關(guān)以諾生

物活性有機(jī)肥產(chǎn)品及經(jīng)營(yíng)所發(fā)生或可能發(fā)生的任何爭(zhēng)議、訴訟、仲裁等，均有義務(wù)立即以書(shū)面形式通知甲方。

六.特許加盟費(fèi)用

6.1 乙方在本合同簽訂時(shí)一次性以現(xiàn)金或匯票形式向甲方指定帳戶(hù)支付特許經(jīng)營(yíng)加盟費(fèi)元；合同保證金元；合計(jì)元。

6.2從合同簽訂的第七個(gè)月起，乙方于每月日前向甲方繳納管理費(fèi)元。

七.貨物配送、調(diào)換及運(yùn)輸

7.1乙方以全年合同生產(chǎn)量的15%~20%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方訂購(gòu)首批生產(chǎn)所需的發(fā)酵王菌種及相關(guān)輔助材料，共計(jì)發(fā)酵王菌種噸，單價(jià)元/噸，計(jì)貨款元。

7.2 乙方必須合理安排生產(chǎn)，以保證菌種在保質(zhì)期內(nèi)使用，并對(duì)菌種進(jìn)行合理保存，如因保管不善造成菌種泄漏或變質(zhì)，乙方負(fù)全部責(zé)任，并不可退換。

7.3開(kāi)廠(chǎng)之日，乙方應(yīng)提前天將發(fā)酵王菌種款匯至甲方指定帳戶(hù)，在甲方在收到款項(xiàng)后，組織發(fā)貨，并派遣技術(shù)和營(yíng)銷(xiāo)培訓(xùn)人員進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓、培訓(xùn)和相應(yīng)工作；開(kāi)廠(chǎng)之后，乙方要求甲方發(fā)貨前，需將需要的原材料貨款匯至甲方指定帳戶(hù)，甲方在確認(rèn)收到乙方貨款后，安排發(fā)貨；乙方到甲方指定的當(dāng)?shù)毓芾頇C(jī)構(gòu)所屬倉(cāng)庫(kù)提貨，每次配貨周期不少于 30天。

八、承諾及保證

8.1 甲方對(duì)特許加工制造商的商標(biāo)、商號(hào)、CIS系統(tǒng)、技術(shù)工藝、產(chǎn)品配方、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等所有生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營(yíng)模式等資產(chǎn)擁有所有權(quán)，乙方無(wú)權(quán)作任何處置。

8.2乙方對(duì)甲方向其提供的專(zhuān)利、商標(biāo)、產(chǎn)品配方、專(zhuān)有技術(shù)、生產(chǎn)工藝、經(jīng)營(yíng)模式、管理經(jīng)驗(yàn)等有形、無(wú)形的資產(chǎn)負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得以任何形式向第三方泄露。否則，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

8.3乙方銷(xiāo)售形勢(shì)不暢時(shí)，可向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售促進(jìn)工作及合理調(diào)配乙方貨物進(jìn)入甲方全國(guó)銷(xiāo)售渠道及出口渠道進(jìn)行銷(xiāo)售，甲乙方有產(chǎn)品聯(lián)銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)，雙方另簽協(xié)議約定。

8.4甲方支持乙方加入亞洲生態(tài)農(nóng)業(yè)促進(jìn)協(xié)會(huì)，并成為亞洲生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)員或理事單位，參與協(xié)會(huì)的相關(guān)活動(dòng)。并對(duì)乙方生產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)證，協(xié)助出口外銷(xiāo)。

九、違約責(zé)任

9.1 合同履行期間，乙方應(yīng)依約向甲方支付發(fā)酵王等菌種及其他原材料貨款。如乙方逾期向甲方及其指定的當(dāng)?shù)毓芾頇C(jī)構(gòu)支付貨款，每逾期一天，乙方按應(yīng)交而未交總額的日千分之一向甲方支付違約金；逾期一個(gè)月仍未付清，甲方及其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)單方面終止本合同，并追回貨款；合同履行期間，甲方在收到乙方貨款后，應(yīng)依約向乙方發(fā)放貨物。否則，按上述條款同等執(zhí)行。

9.2甲方應(yīng)保證所提供技術(shù)資料生產(chǎn)的產(chǎn)品達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并培訓(xùn)乙方生產(chǎn)技術(shù)人員掌握產(chǎn)品生產(chǎn)工藝和操作工藝，使乙方順利獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)，如因甲方技術(shù)問(wèn)題造成生產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)品質(zhì)量無(wú)法達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，如限期不能解決的，甲方應(yīng)重新提供其他產(chǎn)品配方及工藝技術(shù)，以保證乙方順利生產(chǎn)，并有權(quán)追究因甲方原因造成的損失。

9.3乙方應(yīng)保證嚴(yán)格按照甲方產(chǎn)品配方及技術(shù)要求、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)“以諾”生物有機(jī)肥產(chǎn)品，不得以次充好，不得生產(chǎn)和銷(xiāo)售不合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，否則，甲方有權(quán)扣除全部保證金并單方面中止合同，造成損失巨大、影響惡劣的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金10萬(wàn)元。

9.4乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方區(qū)域管理制度和價(jià)格制度，如因銷(xiāo)售困難需要調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格的，可向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方視實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)配或特批。如有因串貨、在非合同規(guī)定區(qū)域進(jìn)行銷(xiāo)售授權(quán)產(chǎn)品或擾亂市場(chǎng)價(jià)格的，甲方將視實(shí)際情況進(jìn)行懲處，并作出5000~10000元的處罰，并限期整改，撤出該市場(chǎng)。如3次以上出現(xiàn)上述情況的，甲方有權(quán)單方面中止合同，扣除全部保證金，并取消乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

9.5乙方若不能按合同規(guī)定時(shí)間向甲方繳納合同規(guī)定數(shù)額的管理費(fèi)的，乙方按應(yīng)交而未交總額的日千分之一向甲方支付違約金；逾期三個(gè)月仍未付清，甲方及其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)單方面依法終止本合同。因此所造成一切經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)；

9.6若乙方將甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)部分泄露給第三方的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的合同保證金，終止合同并要求乙方賠償100萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。

十、不可抗力

10.1 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同均不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的措施以減少造成的損失。

10.2 遇有不可抗力，應(yīng)在事件發(fā)生的72小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)或傳真的形式通知另一方，并在事件發(fā)生的10日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行及需要履行理由的報(bào)告。

十一、爭(zhēng)議解決辦法

11.1 本合同適用中華人民共和國(guó)法律，受其法院管轄并按中國(guó)法律執(zhí)行及解釋。

11.2 若執(zhí)行該協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，先由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十二、一般條款

12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署之日起生效。

12.2本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得修改。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件；本合同的附件與合同具有同等法律效力。

12.3乙方如因生產(chǎn)擴(kuò)大需要，需要提高生產(chǎn)能力，可征得甲方許可，重新簽訂本協(xié)議，加盟費(fèi)用及管理費(fèi)用按新的生產(chǎn)規(guī)模確定，已預(yù)先交納的一部份費(fèi)用可以抵扣入新協(xié)議所需交納的費(fèi)用。

12.4本合同的有效期為年，從月日至年月

后，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

甲方（蓋章）：廣州市以諾生物科技有限公司乙方（蓋章）：地址：廣州市中山大道華景路1號(hào)8樓

法定代表人：

代表簽字：地址： 法定代表人： 代表簽字： 電話(huà)：020-87633665

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簽約時(shí)間：二○○五年

郵編：月日電話(huà)： 傳真：郵編：開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號(hào)： 簽約時(shí)間：二○○五年月日