第一篇：北川災(zāi)區(qū)因建板房拆遷房屋如何賠償

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北川災(zāi)區(qū)因建板房拆遷房屋如何賠償

“5.12”地震和伴隨地震次生災(zāi)害的“9.24”洪災(zāi)，兩次垂直打擊給北川造成了嚴(yán)重的損失。在過(guò)去五個(gè)多月抗震救災(zāi)、災(zāi)后重建和維護(hù)穩(wěn)定的三大中心工作中，北川縣人民法院的全體干警發(fā)揚(yáng)“萬(wàn)眾一心、眾志成城，不畏艱險(xiǎn)、百折不撓，以人為本、尊重科學(xué)”的偉大抗震救災(zāi)精神，艱苦奮斗，重建家園，為促進(jìn)災(zāi)區(qū)社會(huì)和諧穩(wěn)定，奪取抗震救災(zāi)斗爭(zhēng)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的全面勝利做出了應(yīng)有的成績(jī)。由于受地震災(zāi)害的影響，地震極重災(zāi)區(qū)法院面臨著眾多的困難和問(wèn)題。現(xiàn)結(jié)合北川災(zāi)區(qū)災(zāi)際，就極重災(zāi)區(qū)法院面臨的困難、問(wèn)題及解決辦法作一淺析，以供領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)基層法院工作參考。

一、當(dāng)前災(zāi)區(qū)法院面臨的困難和問(wèn)題

1、干部傷亡慘重，安撫工作矛盾重重?！?.12”地震，北川遇難人數(shù)達(dá)2萬(wàn)多人，其中干部遇難達(dá)460余人。北川法院43名干警遇難27人，退休干部遇難3人，16名幸存干警的家屬及親人150余人遇難，5名干警的子女成為孤兒。最大的痛苦莫過(guò)于失去親人。震后北川法院一方面要做好遇難干警家屬的撫慰工作，給每一名遇難干

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警家屬辦理好工傷、撫恤、撫慰事宜，幫助解決好生產(chǎn)生活方面、工作方面、子女就學(xué)等方面的眾多的困難和問(wèn)題;另一方面還要做好全面恢復(fù)法院的各項(xiàng)審判職能工作;此外，還要做好幸存干警的幫扶工作，盡最大努力為他們創(chuàng)造一個(gè)寬松的環(huán)境，使之從失去家園、失去親人的痛苦中解脫出來(lái)。安撫工作量大面寬，情況復(fù)雜，矛盾不斷顯現(xiàn)。

2、災(zāi)難帶來(lái)的陰影長(zhǎng)期存在，需要有一個(gè)心里效正的過(guò)程。一是地震恐懼感難以消除。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止十月底，“5.12”汶川8.0級(jí)地震區(qū)域已發(fā)生三萬(wàn)余次余震，每一次余震都會(huì)不同程度增加災(zāi)區(qū)群眾的心里恐慌。二是大地震發(fā)生后，災(zāi)區(qū)大部份人員出現(xiàn)記憶力嚴(yán)重減退、視力下降現(xiàn)象，加之長(zhǎng)期住在帳篷、板房里，環(huán)境潮濕，生活無(wú)常，許多干警都被染上風(fēng)濕、胃腸道疾病。

3、家園破壞，財(cái)產(chǎn)毀滅，干警家庭生活極度困難。地震時(shí)，法院幸存干警都只是一個(gè)“人”逃了出來(lái)，家園被毀，財(cái)產(chǎn)被埋，幾十年的心血?dú)в谝坏?，再次面臨著“興家立業(yè)”的重任。不但如此，有的干警除要撫養(yǎng)父母、子女外，還要承擔(dān)安置、撫養(yǎng)親人(如姊妹、遺孤)的義務(wù)。最大的困難是住房問(wèn)題，國(guó)家不可能每戶都無(wú)償?shù)亟o一套住房。由于震后交通不便、物價(jià)上漲，一套100平方的住房?jī)r(jià)值在30萬(wàn)元以上，大部份干警在有生之年是無(wú)力再添置房屋的。

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4、基礎(chǔ)設(shè)施被嚴(yán)重破壞，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)遭到毀滅性打擊，發(fā)展需要一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，給各項(xiàng)審判業(yè)務(wù)的開展帶來(lái)嚴(yán)重影響?！?.12”地震及“9.24”洪災(zāi)泥石流，北川基礎(chǔ)設(shè)施、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)遭遇兩次垂直打擊，損失慘重。全縣20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通、水電、通訊受損嚴(yán)重，目前只有8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)可直通公路，其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)只有繞道成都才能到達(dá);村村通工程(含人畜飲水、廣播電視、村道建設(shè)、移動(dòng)通訊等)盡數(shù)被毀;20余戶重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)停產(chǎn)，數(shù)百家中小企業(yè)關(guān)門;藥材、茶葉、蠶桑、干果等優(yōu)勢(shì)骨干產(chǎn)業(yè)受到嚴(yán)重?fù)p毀。改革開放三十年的成果毀于一旦，法院的審判工作面臨的困難顯而易見，主要表現(xiàn)為：各類社會(huì)矛盾增加，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定任務(wù)繁重;民事、行政、刑事、執(zhí)行案件大幅度上升，大都表現(xiàn)為涉災(zāi)案件，送達(dá)難、執(zhí)行難的狀況難以緩解，辦案成本增加，實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了難度大;地震中案卷材料被毀，給正常辦案帶來(lái)困難;做好恢復(fù)重建中的一系列中心工作如占地拆遷、安置補(bǔ)償?shù)冉吁喽?，增大了法院工作量?/p>

5、法院自身建設(shè)任務(wù)繁重。一是法院辦公、審判設(shè)施建設(shè)需要大量的資金援助，院辦公、審判樓及四個(gè)中心法庭建設(shè)所需資金達(dá)2000萬(wàn)元以上;二是震后雖然通過(guò)對(duì)口支援、上派、選調(diào)公招等形式補(bǔ)充了部分辦案人員，但大部份人員不熟悉情況，仍有一個(gè)培養(yǎng)、使用的過(guò)程，加之震后條件艱苦，新進(jìn)人員的生活、住宿等都面臨著一些新的困難和問(wèn)題，無(wú)形中也增加了法院的壓力;三是審判職能恢復(fù)中的各種規(guī)范化建設(shè)重頭再來(lái)，工作量大面寬;四是法官隊(duì)伍建設(shè)任

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務(wù)艱巨。

二、解決問(wèn)題的對(duì)策和辦法

1、充分認(rèn)識(shí)災(zāi)區(qū)法院做好恢復(fù)重建工作的重要性，抓住機(jī)遇，迎難而上。災(zāi)區(qū)法院恢復(fù)重建任務(wù)艱巨而光榮。我們相信，有黨中央、國(guó)務(wù)院的關(guān)懷、全國(guó)各地特別是對(duì)口支援地區(qū)的無(wú)私援助，有災(zāi)區(qū)人民偉大的抗震精神，溫總理舉全國(guó)之力“再造一個(gè)新北川”的宏偉藍(lán)圖一定能實(shí)現(xiàn)。就當(dāng)前來(lái)講，災(zāi)區(qū)法院基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)重建重點(diǎn)是要抓好三個(gè)方面的工作：

一是要結(jié)合災(zāi)區(qū)實(shí)際，搞好基層法庭規(guī)劃。基層法庭建設(shè)應(yīng)納入基層政權(quán)建設(shè)總體規(guī)劃。北川法院震前有六個(gè)基層法庭建制，都分別設(shè)在原老區(qū)所在地，而實(shí)際存在的僅兩個(gè)(擂鼓、陳家壩)。地震后，因縣城異地重建、區(qū)劃調(diào)整及受地震災(zāi)害的影響，為有利各項(xiàng)審判職能的開展，方便群眾訴訟，應(yīng)重新考慮到基層法庭布點(diǎn)問(wèn)題，可根據(jù)目前交通現(xiàn)狀，設(shè)立四個(gè)基層法庭，即禹里、陳家壩、擂鼓及城區(qū)中心法庭。

二是要搞好法院審判、辦公樓重建。要抓住山東省對(duì)口支援北川重建的有利時(shí)機(jī)，搞好規(guī)劃、選址、論證、設(shè)計(jì)，力爭(zhēng)在對(duì)口援建的三年時(shí)間內(nèi)竣工，投入使用。

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三是要多方籌措建設(shè)資金，確保建設(shè)工程順利開展。根據(jù)初步規(guī)劃，院審判樓、基層法庭建設(shè)資金(含配套設(shè)施)總投資達(dá)3000萬(wàn)元以上。因此，在全縣恢復(fù)重建總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，一要積極爭(zhēng)取重建資金，二要努力爭(zhēng)取對(duì)口援建省(市)法院的支持，三要積極爭(zhēng)取上級(jí)法院的資金扶持。

2、圍繞“災(zāi)后重建、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、維護(hù)穩(wěn)定”三大中心工作，全面恢復(fù)人民法院各項(xiàng)審判職能。

全面恢復(fù)人民法院各項(xiàng)審判職能，對(duì)保護(hù)人民群眾合法權(quán)益，維護(hù)災(zāi)區(qū)社會(huì)穩(wěn)定，為災(zāi)后重建提供強(qiáng)有力的司法保障有著十分重要的意義。首先是要嚴(yán)厲打擊危害災(zāi)區(qū)穩(wěn)定的各類刑事犯罪，確保災(zāi)區(qū)有一個(gè)安寧的治安環(huán)境。災(zāi)后盜竊、搶劫、搶奪等侵財(cái)性、多發(fā)性犯罪，哄搶、騙取、截留、私分、挪用救災(zāi)款物犯罪災(zāi)區(qū)群眾深惡痛絕，要不斷加大打擊力度，始終保持高壓態(tài)勢(shì)。其次是要充分運(yùn)用多元化調(diào)解方式，加大民事、行政案件的辦案力度。準(zhǔn)確把握涉災(zāi)民事案件的受案范圍，依法積極受理涉及災(zāi)區(qū)人身、財(cái)產(chǎn)關(guān)系的婚姻家庭、繼承、宣告失蹤、宣告死亡等案件，盡快解決因地震造成的相關(guān)人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系變化而帶來(lái)的群眾訴求。要充分運(yùn)用“多元化”調(diào)解手段，加強(qiáng)與基層鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工作聯(lián)系，加強(qiáng)對(duì)基層人民調(diào)解組織的工作指導(dǎo)，著力構(gòu)建基層政權(quán)組織參與、相關(guān)部門支持配合、人民調(diào)解與司

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法調(diào)解對(duì)接的大調(diào)解機(jī)制，努力把矛盾糾紛化解在基層，最大程度地減少群眾訴累。2008年7至11月，北川法院共受理民事案件140件，比震前同期增長(zhǎng)28%，已結(jié)案110件，以調(diào)解方式結(jié)案86件，調(diào)解結(jié)案率為78%;基層調(diào)解組織共調(diào)解民間糾紛1280件，收到了良好的法律效果和社會(huì)效果，為維護(hù)災(zāi)區(qū)社會(huì)穩(wěn)定做出了積極貢獻(xiàn)。第三是要加大災(zāi)后執(zhí)行力度。對(duì)有可供財(cái)產(chǎn)執(zhí)行案件，要?jiǎng)佑靡磺袕?qiáng)制執(zhí)行手段，確保有執(zhí)必果;對(duì)因嚴(yán)重受災(zāi)、確無(wú)可供財(cái)產(chǎn)執(zhí)行的案件，要做好當(dāng)事人的工作，促成執(zhí)行案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人達(dá)成諒解，避免因案件執(zhí)行不力而引發(fā)新的社會(huì)矛盾。第四是要加強(qiáng)災(zāi)后重建法律、政策的研究，針對(duì)災(zāi)區(qū)出現(xiàn)的各類群體性事件及不穩(wěn)定苗頭，認(rèn)真進(jìn)行法律、政策研判，及時(shí)為黨委、政府執(zhí)行法律、制定政策提供幫助，當(dāng)好參謀。

3、切實(shí)加強(qiáng)災(zāi)區(qū)法院領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)和法官隊(duì)伍建設(shè)。

北川法院原有編制48人，“5.12”地震遇難27人，幸存16人(其中：法官9人);截止十一月，已通過(guò)各種方式充實(shí)16人;現(xiàn)有黨組成員8人、審判員16人、法官助理5人、司法警察2人、書記員3人，其他后勤人員3名。擬通過(guò)組織部門公開選調(diào)法官10名，并已通過(guò)組織部門定向?yàn)楸贝ǚㄔ号囵B(yǎng)具有法律碩士學(xué)位的高素質(zhì)人才5名。由于人員年齡結(jié)構(gòu)、文化層次、業(yè)務(wù)素質(zhì)、辦案能力等各方面的差異，干部隊(duì)伍教育管理的任務(wù)繁重。為此，要健全和完善以民主集中制原

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則為核心內(nèi)容的議事決策制度，提高班子議事決策能力，增強(qiáng)班子的戰(zhàn)斗力和凝聚力;要健全和完善以促進(jìn)公正司法為主要內(nèi)容的各類辦案規(guī)范和制度，促進(jìn)案件的正常辦理，確保公正司法、司法為民落到實(shí)處;要健全和完善監(jiān)督制約機(jī)制，規(guī)范各項(xiàng)工作管理，提高辦事效率，杜絕違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生。要加大法官、司法警察隊(duì)伍教育培訓(xùn)力度，以“素質(zhì)大培訓(xùn)、技能大練兵、作風(fēng)大轉(zhuǎn)變”三大主題活動(dòng)為契機(jī)，全面提高干警的政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)。要認(rèn)真落實(shí)干部關(guān)愛政策，最大努力地解決好地震幸存干警的家庭、工作、學(xué)習(xí)、生活、身體等方面遇到的困難和問(wèn)題。要加強(qiáng)工會(huì)、共青團(tuán)、女工委等群團(tuán)組織，開展好健康有益的職工文體娛樂(lè)活動(dòng)，活躍干警業(yè)余生活。

4、加強(qiáng)宣傳工作，提升司法形象。

要結(jié)合各項(xiàng)審判工作，認(rèn)真開展法制宣傳教育，通過(guò)巡回辦案、以案析法、判后釋疑等措施，以點(diǎn)帶面，不斷提高災(zāi)區(qū)群眾法治觀念和依法辦事能力，減少社會(huì)不和諧因素;要通過(guò)各種新聞媒介宣傳報(bào)道災(zāi)區(qū)法院在公正司法、維護(hù)穩(wěn)定和災(zāi)后重建工作中涌現(xiàn)出來(lái)的先進(jìn)典型，保持和發(fā)揚(yáng)北川法院“英雄集體”的光榮傳統(tǒng)，充分展示災(zāi)區(qū)法院良好司法形象，為推進(jìn)法院各項(xiàng)審判工作創(chuàng)造更加良好的司法環(huán)境。

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第二篇：房屋拆遷賠償協(xié)議

房產(chǎn)拆遷賠償協(xié)議

甲方：

乙方：

為加快打通鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，滿足城鄉(xiāng)居民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化和生活消費(fèi)的需要，按照打通鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門同意，鎮(zhèn)政府決定對(duì)轉(zhuǎn)運(yùn)站片區(qū)實(shí)施舊城改造。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)的規(guī)定，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本項(xiàng)目建設(shè)房屋拆遷、賠償達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、舊房拆遷

1、經(jīng)綦江縣征地拆遷事務(wù)所現(xiàn)場(chǎng)勘丈并確認(rèn)，甲方拆除乙方住宅房屋＿＿＿＿㎡（其中：產(chǎn)權(quán)證面積＿＿＿＿㎡，未辦產(chǎn)權(quán)面積＿＿＿＿㎡）。

2、本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，乙方必須無(wú)條件自行搬遷、拆除舊房并將宅基地移交給打通鎮(zhèn)人民政府（辦理移交手續(xù)），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拆除舊房時(shí)的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

3、房屋拆除的舊材料等殘值由乙方自行處置。書面聲明放棄舊房殘值的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

二、房屋賠償

1、拆除舊房后，由甲方將新修建房屋償還乙方原住宅面積。涉及住宅房屋以外的畜圈、附構(gòu)作物等補(bǔ)償共計(jì)＿＿＿＿元，在辦理宅

基地移交手續(xù)當(dāng)日，此款由甲方全額支付給乙方。

2、甲 方 新 建 的 房 屋 出 售前優(yōu)先供乙方選擇，并在原住

址上還乙方住宅總面積＿＿＿＿㎡（房號(hào)＿＿＿＿㎡、＿＿＿＿㎡、＿＿＿＿㎡、＿＿＿＿㎡）誤差不超過(guò)±5%。

3、還房標(biāo)準(zhǔn)：清水房（包括鋁合金窗、進(jìn)戶防盜門）。

4、乙方必須提供原有水、電、氣、電話、閉路合法手續(xù)，還房

時(shí)由甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)。如超出原戶頭部分，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)或乙方自行安裝（經(jīng)查驗(yàn)，乙方具有合法的水＿＿＿戶、電＿＿＿戶、氣＿＿＿戶、電話＿＿＿戶、閉路＿＿＿戶）。

5、房屋竣工驗(yàn)收后，甲方及時(shí)通知乙方辦理接房和結(jié)清房屋余

款及其手續(xù)（以甲方書面通知為準(zhǔn)）。乙方若在15日內(nèi)不與甲方辦理，則視為乙方違約。

三、新建房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理

1、本協(xié)議簽訂后12個(gè)月內(nèi)，乙方必須向甲方書面確認(rèn)辦證產(chǎn)權(quán)

人，確認(rèn)后不得更改。如更改產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、新建房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、舊房產(chǎn)權(quán)證的補(bǔ)辦手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)。

四、違約責(zé)任

由于一方的過(guò)錯(cuò)，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由有

過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)責(zé)任。甲、乙雙方都有過(guò)錯(cuò)時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況由雙方各自分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可

通過(guò)協(xié)商解決。

五、其他

1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

3、本協(xié)議為甲乙雙方執(zhí)行協(xié)議。乙方與縣征地拆遷部門簽訂的協(xié)議，只作辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)，其條款不予執(zhí)行。

4、本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：、電話：電話：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：二00八年月日

第三篇：房屋拆遷賠償協(xié)議書范本

以下是由

房屋拆遷協(xié)議書各個(gè)地區(qū)、各個(gè)拆遷辦的協(xié)議都是不同的，一般是預(yù)先設(shè)置好的，所以不好找到一個(gè)規(guī)范的范文的給你一個(gè) 蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 供你參考。這樣你在簽 房屋拆遷協(xié)議 時(shí)可以對(duì)照著看看內(nèi)容是否符合規(guī)范蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例蘇州市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告《蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》已由蘇州市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十六次會(huì)議于2002年5月29日制定，并經(jīng)江蘇省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議于2002年8月20日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自X年X月X日起施行。

2002年8月26日蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須按照城市規(guī)劃進(jìn)行，有利于保護(hù)古城、古鎮(zhèn)和文物古跡，有利于改善生態(tài)環(huán)境。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條 市和縣級(jí)市建設(shè)行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作的管理部門。

蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委托，對(duì)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

市房屋拆遷管理部門可以委托吳中區(qū)和相城區(qū)的建設(shè)行政主管部門，對(duì)其行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

市和縣級(jí)市土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

第二章 拆遷管理第六條 需要拆遷房屋的單位，必須向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，領(lǐng)取房屋拆遷許可證，按照規(guī)定繳納拆遷管理費(fèi)。

申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、資料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖);

(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(五)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明;

(六)拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)提供委托合同。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)人提交的全部文件、資料之日起三十日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對(duì)符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證，對(duì)不符合條件的應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)申請(qǐng)人。

第七條 拆遷范圍確定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)書面通知工商、規(guī)劃、房管、國(guó)土等有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，新建、擴(kuò)建、改建房屋，轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押房屋和房屋析產(chǎn)，改變房屋和土地用途等相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年;拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)一年。

第八條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自頒發(fā)房屋拆遷許可證之日起七日內(nèi)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等有關(guān)事項(xiàng)登報(bào)公告。

拆遷人應(yīng)當(dāng)自公告之日起七日內(nèi)，向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書，并及時(shí)做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。因特殊情況需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng);房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。

房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)延期拆遷的，應(yīng)當(dāng)?shù)菆?bào)公告。

^p^第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。委托拆遷的，被委托人必須具有房屋拆遷資格證書。被委托人不得轉(zhuǎn)讓房屋拆遷業(yè)務(wù)。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

拆遷實(shí)施單位的管理人員必須持有房屋拆遷管理部門核發(fā)的拆遷上崗證。

第十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書應(yīng)當(dāng)采用房屋拆遷管理部門統(tǒng)一的文本格式。

拆遷以標(biāo)準(zhǔn)租金租賃的直管公房和單位自有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

被拆除房屋為代管房的，代管人應(yīng)當(dāng)提交委托文書或者有關(guān)證明材料。代管人是房屋拆遷管理部門的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

被拆除房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，共有人應(yīng)當(dāng)共同書面委托代理人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

被拆除房屋所有人已死亡的，由繼承人或者繼承人委派的代表提供合法繼承證明或者出具具結(jié)書，與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第十二條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

第十三條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可以向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由同級(jí)人民政府裁決。進(jìn)行裁決應(yīng)當(dāng)先予調(diào)解。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法向人民法院起訴。

第十四條 在房屋拆遷管理部門裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人未完成搬遷的，由市、縣級(jí)市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

第十五條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)與拆遷人、出具拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的金融機(jī)構(gòu)訂立拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置資金使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門審核。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合房屋拆遷管理部門做好監(jiān)督管理工作。

第十六條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的監(jiān)督，拆遷工作結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)組織對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

第十七條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂寺廟、文物古跡、古樹名木和歸僑、僑眷、華僑私有房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，按照使用期內(nèi)的殘存價(jià)值參考剩余期限給予補(bǔ)償;拆除違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

第十九條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人選擇。

第二十條 被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關(guān)規(guī)定制定：

(一)被拆遷房屋重置價(jià)、房屋裝修評(píng)估值、附屬物評(píng)估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素;

(二)被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素;

(三)被拆遷房屋建筑面積。

自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加百分之十的貨幣補(bǔ)償金額。

第二十一條 被拆遷房屋重置價(jià)僅指房屋重置建安成本價(jià)，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房產(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和等級(jí)確定，按公布。

拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，按照以下規(guī)定確定：

(一)蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級(jí)別分類確定公布;區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由所在區(qū)的管理委員會(huì)或者人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定?報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。市人民政府確定或者批準(zhǔn)的區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)以及補(bǔ)償計(jì)算辦法，應(yīng)當(dāng)向市人大常委會(huì)報(bào)告后按公布。

(二)縣級(jí)市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由縣級(jí)市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定公布，并報(bào)蘇州市房屋拆遷管理部門備案。

(三)被拆遷房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償按照土地使用面積計(jì)算。

劃撥用地折扣是指在區(qū)位補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公用房。劃撥用地折扣率由國(guó)土管理部門會(huì)同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。

第二十二條 私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認(rèn)定所有人和建筑面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認(rèn)定房屋承租人和建筑面積;土地使用面積以國(guó)有土地使用權(quán)證認(rèn)定。

第二十三條 被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權(quán)證記載的用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認(rèn)定。房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。

被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式認(rèn)定。

第二十四條 住宅房屋改作非住宅房屋使用的，按照下列條件認(rèn)定：

(一)私房自營(yíng)開業(yè)：開業(yè)部位在房屋所有權(quán)證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，并已辦理土地使用權(quán)性質(zhì)變更手續(xù)，有所有人、共有人或者直系親屬(含配偶)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準(zhǔn)文件。

(二)私房、單位自有房屋出租開業(yè)：開業(yè)部位在房屋所有權(quán)證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，有房屋租賃許可證、土地使用權(quán)租賃許可證，有與房屋租賃合同戶名一致的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準(zhǔn)文件。

(三)直管公房原承租戶開業(yè)：有原住房租賃證、房屋租賃許可證，有與原承租戶或者同住父母、子女及其配偶戶名一致的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準(zhǔn)文件。

非商業(yè)用房改作商業(yè)用房自營(yíng)或者出租營(yíng)業(yè)的，參照前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)規(guī)定的條件認(rèn)定。

各縣級(jí)市人民政府可以根據(jù)本地實(shí)際情況制定認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

^p^第二十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)委托市和縣級(jí)市房產(chǎn)、房屋拆遷管理部門審定公布的拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并訂立委托合同。評(píng)估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。

接受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的時(shí)間出具估價(jià)報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以自收到估價(jià)報(bào)告之日起三日內(nèi)，向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核;原評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并出具書面復(fù)核報(bào)告。

當(dāng)事人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以自收到復(fù)核報(bào)告之日起三日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)鑒定。鑒定費(fèi)用由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。

評(píng)估機(jī)構(gòu)不得串通一方當(dāng)事人，損害另一方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

拆遷房屋的評(píng)估技術(shù)規(guī)范、評(píng)估爭(zhēng)議處理辦法，由市房產(chǎn)管理部門根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定制定。

第二十六條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十條的規(guī)定，評(píng)估確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第二十七條 拆遷用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋及其附屬物的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建;被拆遷人也可以選擇貨幣補(bǔ)償，仍用于公益事業(yè)建設(shè)。

第二十八條 拆遷以標(biāo)準(zhǔn)租金租賃的直管公房和單位自有房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人按照下列辦法給予補(bǔ)償：

(一)住宅房屋：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~(不含房屋裝修評(píng)估值)的百分之二十給被拆遷人，百分之八十給房屋承租人，房屋裝修補(bǔ)償金額給裝修出資人;

(二)非住宅房屋：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~(不含房屋裝修評(píng)估值)的百分之三十給被拆遷人，百分之七十給房屋承租人，房屋裝修補(bǔ)償金額給裝修出資人。

第二十九條 被拆遷人不選擇本條例第十九條規(guī)定的拆遷補(bǔ)償方式，又無(wú)力購(gòu)房的，可以向拆遷人提出申請(qǐng)，由拆遷人提供不小于原住房面積的房屋以標(biāo)準(zhǔn)租金租住。拆遷人將扣除區(qū)位補(bǔ)償部分后的房屋貨幣補(bǔ)償金額支付給被拆遷人。

直管公房、單位自有房屋承租人不選擇本條例第二十八條第(一)項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)償方式，又無(wú)力購(gòu)房的，可以向拆遷人提出申請(qǐng)，由拆遷人安排不小于原住房面積的房屋以標(biāo)準(zhǔn)租金租住。

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第三十條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋交付使用時(shí)，拆遷人必須向被拆遷人提供辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證所需的有關(guān)文件資料。

拆遷人用預(yù)售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照國(guó)家商品房銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條 拆遷住宅房屋按照以下辦法計(jì)戶：

(一)自住私房憑房屋所有權(quán)證計(jì)戶;

(二)租住私房憑租用憑證和戶口簿計(jì)戶;

(三)租住直管公房憑公有住房租賃證計(jì)戶;

(四)租住單位自有房屋憑公有住房租賃證或者出租單位證明計(jì)戶。

拆遷非住宅房屋按照以下辦法計(jì)戶：

(一)非住宅房屋自用的，憑房屋所有權(quán)證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照計(jì)戶;

(二)非住宅房屋出租的，憑房屋租賃許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照計(jì)戶。

第三十二條 被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)適當(dāng)發(fā)給搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人確定，并報(bào)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

第三十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人或者房屋承租人必須自行過(guò)渡，拆遷人一次性付給六個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過(guò)渡的，拆遷人按照約定的過(guò)渡期限付給臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi);因拆遷人責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)和電話移機(jī)等其他費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房屋拆遷管理部門根據(jù)省有關(guān)規(guī)定核定公布。

^p^第三十四條 因拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或者房屋承租人停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房屋拆遷管理部門核定公布。

第三十五條 本條例涉及的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適用時(shí)點(diǎn)，以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。

第四章 法律責(zé)任第三十六條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以行政處罰：

(一)未取得房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的;

(二)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的;

(三)未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;

(四)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施房屋拆遷的;

(五)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的;

(六)接受委托的拆遷實(shí)施單位違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓房屋拆遷業(yè)務(wù)的。

拆遷人、拆遷實(shí)施單位有前款行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第三十七條 拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)與一方當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)另一方當(dāng)事人造成損失的，拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;并由房產(chǎn)管理部門收回資質(zhì)(格)證書或者公告資質(zhì)(格)證書作廢，對(duì)拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)可以處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員可以處一千元以上三千元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十八條 拆遷實(shí)施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級(jí)主管部門依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重的，由房屋拆遷管理部門吊銷其拆遷上崗證，可以并處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第三十九條 脅迫、侮辱、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員依法拆遷房屋的，由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰的法律規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十條 房屋拆遷管理部門及其工作人員有下列情形之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的;

(二)核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)或者對(duì)違法行為不予查處的;

(三)未按照本條例規(guī)定發(fā)布公告的;

(四)房屋拆遷管理部門作為拆遷人或者接受委托實(shí)施房屋拆遷的;

(五)違反本條例規(guī)定作出拆遷裁決的;

(六)違反本條例規(guī)定實(shí)施強(qiáng)制拆遷的。

房屋拆遷管理部門及其工作人員有前款行為之一，給拆遷當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五章 附則第四十一條 在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

交通、能源、水利等國(guó)家和省大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置辦法，國(guó)家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

因城市開發(fā)建設(shè)征用集體土地實(shí)施房屋拆遷的，其拆遷補(bǔ)償安置辦法由市人民政府另行制定，向市人大常委會(huì)報(bào)告后公布實(shí)施。

第四十二條 本條例自X年X月X日起施行。

第四篇：房屋拆遷賠償協(xié)議書范本

甲方：******

乙方：******

甲方因集鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)的需要，需長(zhǎng)期有償使用乙方非耕地一塊，雙方本著既保證單位需要，又節(jié)約用地和兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人三者利益的原則，根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地的座落、四至及面積

甲方所需使用的土地位于淮河路南側(cè)，鎮(zhèn)政府對(duì)面的一塊宅基非耕地?？偯娣e**畝，四至長(zhǎng)寬如圖所示。

二、土地補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方按有關(guān)規(guī)定和評(píng)估價(jià)付用地的土地補(bǔ)償費(fèi)為每畝*****元，計(jì)款******元;房屋拆遷賠償費(fèi)計(jì)款******元;墳?zāi)?*座，每座***元，計(jì)款*****元;樹木***棵，每棵**元，計(jì)款****元，合計(jì)款******元。

三、付款方式及時(shí)間

自簽訂協(xié)議之日，補(bǔ)償費(fèi)待地面附作物拆遷完畢，鎮(zhèn)政府驗(yàn)收合格后全部付清。乙方因農(nóng)戶之間地皮分配時(shí)所發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)全權(quán)處理。

四、自協(xié)議簽訂后，甲方長(zhǎng)期使用該地皮，乙方不得以任何理由或借口干擾和阻撓甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。地款兩清，永無(wú)糾纏。

五、此協(xié)議一式**份，甲乙雙方各持一份，送有關(guān)部門若干份。

甲方代表簽字：(公章)

乙方代表簽字：(公章)

第五篇：房屋拆遷賠償協(xié)議

房屋拆遷賠償協(xié)議書

甲方：

乙方：

為了加快城鎮(zhèn)舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行城鎮(zhèn)建設(shè)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方服從城鎮(zhèn)建設(shè)需要，同意將座落房屋間交給甲方拆除。

二、甲方在年月日將補(bǔ)償總額一次性支付給乙方萬(wàn)元。

三、乙方保證在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價(jià)賠償。

四、乙方未在所約定的時(shí)間內(nèi)搬遷騰空房屋，從逾期之日起，每日按補(bǔ)償金額的萬(wàn)分之計(jì)算違約金，支付給甲方。

五、協(xié)議簽訂后，甲方自主使用該地皮，乙方不得以任何理由或借口干擾和阻擾，地款兩情，永無(wú)糾纏。

六、本協(xié)議簽訂后，以前甲方與乙方所簽協(xié)議自動(dòng)失效。

七、此協(xié)議一式四份甲乙雙方各持一份，送有關(guān)部門若干份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

年月日