第一篇：房屋拆遷還建協(xié)議

房屋拆遷還建協(xié)議

被拆遷人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）拆遷人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及其它相關(guān)法律規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就房屋拆遷還建一事達成如下協(xié)議：

一、甲方目前將其所有的位于城區(qū)三后一路（城關(guān)中學辦公樓旁）房屋，其中樓房和平房各一棟，總共占地面積為347平方米，提供給乙方拆遷還建。

二、乙方在拆遷前，甲方將其被拆遷的房屋的土地證和產(chǎn)權(quán)證交給乙方，并由甲方協(xié)助乙方將其產(chǎn)權(quán)證、土地證過戶到乙方名下。辦理過戶的相關(guān)費用由乙方負擔（甲、乙雙方實際已履行）。

三、甲、乙雙方在簽定協(xié)議之日起＿＿＿天內(nèi)，甲方應及時從房屋中遷出，并配合乙方進行拆遷。

四、甲方在乙方未提供還建房屋之前，自行解決居住場所，其相關(guān)費用由自己承擔。

五、甲方保證乙方在拆遷、承建房屋及辦理房屋過戶手續(xù)期間，提供必要的安全保障，不得設(shè)置障礙和拖延時間，否則由甲方承擔違約責任。

六、乙方在取得相關(guān)建筑資質(zhì)證后，按照城市規(guī)劃許可方案進行房屋開發(fā)，所需的相關(guān)費用由乙方承擔。乙方所承建的房屋樓層與甲方不相干。

七、乙方于2011年＿＿＿月＿＿＿日前向甲方提供還建房屋即一樓全部門面和地下室歸甲方所有，其它樓層全部歸乙方所有。

八、乙方在向甲方提供還建房屋標準為毛坯房。保證水、電通到門口。但乙方不負責門面和地下室的裝修和安裝。

九、乙方在房屋峻工后保證在＿＿＿個月內(nèi)向甲方辦理還建房屋產(chǎn)權(quán)證，其費用由乙方負擔。

十、乙方只對甲方簽定合同，并負責對甲方履行合同。如甲方或者與其有利害關(guān)系的人，影響該合同的履行，應由甲方承擔違約責任。

十一、雙方如遇有法定事由，導致合同不能履行，雙方另行協(xié)商。

十二、如一方違約，違約金按每日＿＿＿＿元計算其經(jīng)濟損失。

上述協(xié)議，自甲、乙雙方簽字后經(jīng)公證處公證之日起具有約束力，雙方共同遵守。本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，乙方提供房屋管理部門一份。

被拆遷人：（簽名）拆遷人：（簽名）

年月日年月日

第二篇：房屋拆遷還建協(xié)議書

房屋拆遷還建協(xié)議書

甲方：xxx有限公司，位于xx鎮(zhèn)xxx四巷xx號，法人代表xxx

乙方：xxx，xx鎮(zhèn)xx村村民，住xx鎮(zhèn)xxxxx5號。丙方：擔保人xx鎮(zhèn)xx村

甲方因開發(fā)需要，受xx市土地收儲中心委托，征收并拆除乙方位于xx鎮(zhèn)xxx5號的房屋。參照《國有土地上房屋征收與補償條例》，現(xiàn)行最新中華人民共和國土地管理法有關(guān)規(guī)定，雙方在丙方監(jiān)督下，就拆遷還建、安置補償有關(guān)問題進行了協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、乙方房屋、地基、菜地現(xiàn)狀，宅基地面積共計280平方米，其中空地170平方,住宅面積單層110平方，四層，其中一、三層為住房，二層為兩個門面、頂層2m以上，是收納兼廚房，也可住人，底層架空。住房建筑面積共計330平方米，門面二個，（每個開間4.15m,進深(13.3+1.2)面積各為60平方米，）門面建筑面積120平方米。房屋右側(cè)與后方有村級公路，房屋前面臨xxx大道，可資利用的公共通道面積約80平方（52.2+31.92），前、后、右側(cè)三方共可停小車7至10輛。三相電到戶，內(nèi)三相表一塊，兩相表四塊，水到戶，內(nèi)有水表三塊，電視電話均到每套房屋。一二樓均已租出，每年房租收入10000元。

乙方土地使用證號：x集用第號

二、甲方以新建的房屋置換乙方被拆房屋，地點位于乙方現(xiàn)有房屋地點段，甲方給乙方的置換新建房屋為1-4樓，分別為一樓住宅房一套，地面必須為架空層。二樓門面二間，三、四樓住宅房二套，車位2個。面積大小的處理按以下方案：

還建房面積大于原房屋面積，乙方以建筑價格購買。還建房面積小于原房屋面積，甲方按同等地段房屋銷售價格加相應稅、費乘以差額面積，現(xiàn)金補償乙方。

還建房交房期限時間為兩年，自簽約日起計算。

甲方承諾，還建給乙方的房屋終身免交物業(yè)管理費。三，還建房屋質(zhì)量要求:

所有房屋均應按xx市現(xiàn)行商品房標準建造，抗震為6-8級，并受監(jiān)。其中第一層應為架空層

每套住房及門面均應水、電（其中一戶三相）電視到戶，其費用均由甲方承擔。其中水管到戶直徑不低于25，電到戶電線截面不低于25.（其中一戶三相）

每套住房均應有進戶門一塊，窗戶均裝鋁合金，門面應有進戶門（卷閘門），窗戶均裝鋁合金。水、電電視到戶，其費用均由甲方承擔。

四、甲方給乙方的還建房屋的各項證件，應含土地使用證，房屋使用權(quán)證，水、電、電視開戶證件，所有證件的稅、費均由甲方承擔。并在交房時一并將所有證件交給乙方。如甲方交付的還建住房只可供乙方一戶出入，所有證件可只辦一個。如二戶或多戶進出，每套房均應有各自的證件。所有的土地使用證年限均應在70年以上（含70年）。交房時，應同時給乙方車位所有權(quán)終身免交物業(yè)管理費的證件或承諾書。

五、甲方除給乙方還建房屋外，考慮到還建房屋內(nèi)部僅為裸房等因素，補償給乙方臨時安置補助費，內(nèi)部裝潢補償費，搬家費，乙方房屋租賃損失費，青苗補償，農(nóng)民宅基地占用補償?shù)荣M用共計xxx萬元。其中，臨時安置補償費（過渡期乙方租房房租）12000元（兩年），乙方經(jīng)營性損失20000元（乙方原租房收入，兩年）搬家費1000元。內(nèi)部裝潢補償?shù)软?47000元。

六、違約責任及處理：

在約定的交房時間到期后，開發(fā)商不能按期交房時： 逾期，開發(fā)商應支付相應的房屋租賃費（6000*120%/年），房屋出租損失補助費（10000*120%/年），不足一年的按月計算。

因其他原因，甲方無法履約交房，丙方應承擔擔保責任。督促甲方履約。仍無法交房時，按照xx市xx鎮(zhèn)同等地段房屋在履約期的銷售價格，加上應交各項稅、費（含各種辦證）合并計算應補償?shù)姆课輧r款，補償給乙方。即采取貨幣補償

方式。甲方到期無履約能力，則由丙方擔保人承擔責任。

在合同簽字前，開發(fā)商與擔保人應先簽字，再將所有款項轉(zhuǎn)到指定的帳戶。經(jīng)確認后，被拆遷人簽字，同時交出土地證，則表示房屋已轉(zhuǎn)到開發(fā)商手中，被拆遷人在20天內(nèi)搬遷完畢。并通知開發(fā)商及擔保人。乙方交房時應保證不得拆除門窗及防護網(wǎng)。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，簽字蓋章生效。

立協(xié)議人

甲方：xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法人

乙方：xxx

丙方：xxx鎮(zhèn)xx村村委會

法人

二○一三年十一月七日

第三篇：房屋拆遷還建協(xié)議書

房屋拆遷還建協(xié)議書

甲方：戶主 乙方：開發(fā)新建人

為了響應縣政府有關(guān)城鎮(zhèn)危舊房改造總體規(guī)劃精神，美化城市環(huán)境，提高居民住房條件，促進和諧社會建設(shè)，由乙方開展興建“彭家獨屋”居住小區(qū)，甲方有私房一幢，因乙方開發(fā)需要須將甲方此房屋拆遷，現(xiàn)就房屋拆遷還建事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、甲方私有房屋為“彭銀東四巷8號”，占地面積280平方米（發(fā)證206.6平方米），建筑面積240平方米（發(fā)證126.7平方米）。土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證齊全。

二、甲方同意將此處房屋有償交給乙方拆除重建，所有拆遷、新建施工由乙方負責、承擔。

三、乙方對甲方的具體補償如下：

1、乙方在小區(qū)新樓房建成竣工后，補給甲方新建住房叁套，具體為二樓壹套，三樓壹套，四樓壹套，每套住房面積120平方米（每套不少于120平方米，如有超出面積乙方不計，甲方不另作補款）。

2、乙方補償甲方新樓底層配套車庫叁個，具體為28平方米車庫貳個，18平方米車庫壹個（每個車庫不少于即定面積，如有超出面積乙方不計，甲方不另作補款），并要求在甲方原址還建房屋。

3、乙方還建甲方的住房、車庫的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證由乙方負責辦理到戶交給甲方，并由乙方承擔相關(guān)費用，其中兩證登記戶主姓名具體為：兩套住房及配套兩個車庫的戶主姓名為：付艷霞，另一套住房及配套車庫的戶主姓名為付艷芳。

4、還建新住房車庫由乙方負責安裝防盜門、鋁合金門窗、車庫大門為卷閘門，水、電、管線到戶門，并由乙方承擔所有費用。

四、本協(xié)議簽訂后，乙方在拆除時提前10日通知甲方搬離清場，由乙方支付甲方租房費每年3000元，共計6000元，甲方須配合乙方施工，如期搬離清場，并提交兩證原件，配合辦理相關(guān)審批手續(xù)，一切相關(guān)費用由乙方承擔。

五、乙方在本協(xié)議所指地域擁有開發(fā)建設(shè)施工經(jīng)營樓盤自主權(quán)，甲方不得妨礙乙方正常建設(shè)秩序，并給予積極配合維護。

六、乙方須在甲方搬離拆遷之日起，二年內(nèi)交付甲方所補償住房、車庫，并按甲方要求辦齊土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證。住房的朝向與采光通風確保良好，房屋的建造質(zhì)量符合國家標準并由政府相關(guān)部門驗收合格。如二年內(nèi)乙方不能如數(shù)交房給甲方，由乙方每年補償乙方損失10萬元。

七、乙方必須保證所開發(fā)新樓盤小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，綠化到位，道路出行暢通。

八、本協(xié)議條款由甲乙雙方商訂，雙方簽字后生效，具有法律效力，雙方須按約定履行，如有違約，違約方將承擔法律責任。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份。甲方：乙方：

年 月 日

第四篇：房屋改造還建協(xié)議

房屋改造還建協(xié)議

甲方：（以下簡稱甲方）身份證號碼： 身份證號碼：

乙方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲方在云路口社區(qū)４組號擁有４連一棟土木結(jié)構(gòu)磚瓦房，由于該棟房屋建設(shè)已久，急需改建經(jīng)與乙方協(xié)商，甲方將此舊房屋交給乙方拆除建成商住樓，為了雙方利益平等，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，達成如下條款，以便雙方共同遵守。

一、改造房屋地點

需建設(shè)的房屋位于云路口社區(qū)４組號，占地面積約600m2，建筑面積約為550m2

（以下簡稱“該棟房屋”）

二、雙方合作條件

甲方將該棟房屋交給乙方改造建設(shè)，乙方將老房屋實際面積和胡亞均老化舊磚混結(jié)構(gòu)兩連樓房地基及空場在內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商，乙方還建甲方房屋六套，面積定每套不少于110m2，另付甲方胡亞軍人民幣貳拾萬元（待甲方老房屋地基處建起第三層后乙方將付給甲方），再拆除老房前兩聯(lián)兩層磚混樓房，接后面綜合聯(lián)建施工。其于的建筑房屋面積歸乙方承建該商住樓的所繳納的一些稅費和人工、材料的開支，甲方無權(quán)干涉，都有乙方自行銷售、自行開支，除還建以外的所有建筑和所有權(quán)歸乙方所有，甲

乙雙方的所有權(quán)劃分自房屋建成日起生效。

三、乙方的義務和責任

1、乙方負責該棟房屋的拆遷、開發(fā)設(shè)計和安全建設(shè)。

2、乙方需嚴格按圖紙設(shè)計要求進行施工。

3、乙方負責建成房屋的質(zhì)量、建設(shè)中允許甲方全程監(jiān)督。

4、乙方負責建設(shè)施工場地的安全，承擔一切安全責任。

5、乙方負責辦理該棟房屋建設(shè)中的所需的合理手續(xù)及各種稅費的繳納。

6、乙方負責還建甲方房屋六套由甲方優(yōu)先選擇。另車庫位約60m2

（分別兩位），自開工之日起12個月竣工。

7、乙方房屋建成后，在周邊創(chuàng)建一個文明環(huán)境、路邊硬化、排污、下水道到河港、排水暢通無阻。

四、甲方責任

在甲方房屋改建期間，周邊四鄰關(guān)系都有甲方協(xié)調(diào)處理，配合乙方施工的順利進行。

五、本協(xié)議壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，另壹份用于辦理建設(shè)手續(xù)用房屋手續(xù)，本合同自簽訂之日起生效，合同鑒定后任一方未經(jīng)另一方同意不得擅自違約，若單方強制違約金千分之五罰款。未盡事宜，雙方可另行補充協(xié)議。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

第五篇：拆遷還建協(xié)議書

拆遷還建協(xié)議

甲方：李店社區(qū)組居民。

乙方：湖北夢都建筑集團有限公司。

為順應集貿(mào)市場發(fā)展的規(guī)劃建設(shè)，甲方愿將位于的私房（間層或平、瓦房）交由乙方

整體拆除后開發(fā)還建。為明確雙方權(quán)利義務，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

一、甲方房屋概況：房屋占地面積平方米，用地性質(zhì)：；總建筑面積平方米（詳見土

地證和房產(chǎn)證）；房屋結(jié)構(gòu)為；房屋裝修為。

二、房屋還建方案：乙方全部建一間三層的門面房。甲方房屋交付乙方拆除后，乙方為甲方安排還建相

應面積的房屋，建筑面積為平方米。其中：

1、按樓層上下面積不變采取面積還面積，針對

各樓層還建所超出的面積則按市場售價補給乙方。

2、是平、瓦房屋的則還建底層門面1間，超出部

分在樓上還建，樓上還建勻有多的面積，按市場售價補給乙方。

3、不是拆遷門面房的住戶，所還面

積在二層以上，還建勻有多的面積，按市場售價補給乙方。底層門面房則按按市場售價買給乙方。

4、超出三層以上的拆遷面積不予還建。涉及甲方搭建的臨時伙房、廁所、豬圈、雜屋等一律無償拆除。

三、甲方騰退房屋時間：協(xié)議簽訂后，甲方必須在天內(nèi)將房屋內(nèi)所有物品搬遷完畢，騰退出空房交

付給乙方拆除。在房屋拆除及項目建設(shè)期間，因甲方原地界與相鄰地界引起的糾紛由甲方協(xié)調(diào)解決。

四、辦證情況：甲方憑《拆遷還建協(xié)議書》和自己的原老土地證和房產(chǎn)證到鄉(xiāng)土地所和城建所辦理改擴

建手續(xù)，更換新的土地證和房產(chǎn)證，沒有原證件的則按新建報建辦理，不管是辦改擴建還是新建其

規(guī)費均有甲方自理。

五、乙方交付房屋時間：乙方在協(xié)議簽訂后內(nèi)交付房屋。在此期間，乙方不承擔甲方租房費用。

延時逾期，乙方承擔甲方租房時日的50%費用，直至交房為止。發(fā)生不可抗拒的災害延時除外。

六、其他條款事項：

七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，如有單方違約而解決不了的到法院申訴解決。

八、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各自執(zhí)有。雙方簽字后生效。

甲方（蓋章或簽名）：乙方（蓋章或簽名）：

年月日