第一篇：按揭貸款合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入上報材料

銀行按揭貸款合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入材料

1.合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入申請表 2.按揭貸款項目準(zhǔn)入申請表 3.按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議 4.公司按揭合作申請

5.營業(yè)執(zhí)照正副本原件及復(fù)印件 6.稅務(wù)登記證正副本原件及復(fù)印件 7.機(jī)構(gòu)代碼證正副本原件及復(fù)印件 8.開戶許可證及企業(yè)信用機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 9.企業(yè)征信報告

10.法人及股東身份證原件及復(fù)印件 11.法人簡介 12.股東會決議 13.授權(quán)委托書

14.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件 15.立項批文

16.土地證原件及復(fù)印件

17.建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件 18.建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件 19.建設(shè)工程施工許可證原件及復(fù)印件 20.商品房預(yù)售許可證原件及復(fù)印件

21.工程監(jiān)理單位資質(zhì)等級證書和施工單位資質(zhì)等級證書復(fù)印件 22.公司近兩年經(jīng)審計的財務(wù)報表及近期財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）原件及復(fù)印件 23.公司章程原件及復(fù)印件 24.驗資報告原件及復(fù)印件 25.可行性研究報告原件及復(fù)印件 26.合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入調(diào)查報告

第二篇：按揭貸款樓盤合作資料

按揭貸款樓盤合作資料

銀行在對借款人購買的期房發(fā)放個人貸款時，在該住房的房屋所有權(quán)證和抵押登記手續(xù)辦妥之前，需由開發(fā)商為借款人提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保。因此，在銀行為購房人提供個人住房貸款前，應(yīng)搜集開發(fā)商資料和項目資料，對開發(fā)商資信狀況及項目合法性、施工進(jìn)度等情況進(jìn)行審查，審查合格后與開發(fā)商簽訂樓盤合作協(xié)議或最高額保證合同。

一、開發(fā)商資信審查

開發(fā)商資料包括：

1.年審過的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證

2.法定代表人身份證明、法人代碼證

3.房地產(chǎn)開放資質(zhì)證書、信用等級證書

4.企業(yè)稅務(wù)登記證明

5.進(jìn)三年及最近企業(yè)財務(wù)報表

6.基本戶開戶許可證

7.貸款卡（卡號、密碼）

8.公司章程

9.企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人簡歷

10.合作申請（包括企業(yè)近兩年主要開發(fā)項目及銀行合作情況、所申請項目總投資及資金來源、預(yù)計銷售收入、開工時間、預(yù)計建設(shè)周期、總建筑面積、其中住宅房面積、商業(yè)房面積）

11.股東總決議（主要內(nèi)容為同意就所開發(fā)項目與我行進(jìn)行合作，并同意為辦理貸款的客戶提供階段性連帶責(zé)任保證）

二、項目審查

項目資料包括：

1.《國有土地使用權(quán)證》及《國有土地出讓合同》、土地出讓金繳納證明

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.《商品房預(yù)售許可證》（達(dá)到預(yù)售條件時提供）

6.小區(qū)規(guī)劃圖

7.主要戶型說明（面積、占比）

第三篇：按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

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按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

編號：

甲方：中國工商銀行支行

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方開發(fā)并銷（預(yù)）售的 項目的按揭貸款達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 為保證項目預(yù)售款和工程款不被挪用，甲方根據(jù)乙方提出的申請，經(jīng)審查，同意作為乙方銷售項目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定賬戶。甲方對購買該項目借款人提供單筆貸款最高限額為萬元，貸款最高成數(shù)％，貸款期限最長不超過年，貸款的用途只能用于借款人購買該項目住房（商用房）。

第二條根據(jù)字國有土地使用權(quán)證，地塊編號為，土地面積約平方米，定名為，總建筑面積為平方米，有住房套，有商用房套，預(yù)計售房款約為萬元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

第三條乙方同意將所有購房客戶支付的全部房款存入帳戶上，并自愿接受甲方的監(jiān)管。

第四條乙方同意甲方按照中國工商銀行有關(guān)規(guī)定，在與借款人辦妥有關(guān)貸款手續(xù)后，根據(jù)借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開立的存款帳戶。

第五條乙方同意為其購房客戶在甲方的按揭貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而且放棄對主債務(wù)已有的擔(dān)保的抗辯權(quán)（包含物的擔(dān)保的抗辯），在其購房客戶不能或沒有按時歸還貸款本息時，甲方可直接要求乙方償還主債務(wù)項下全部的債務(wù)。擔(dān)保期限為兩年，自主債務(wù)到期或因甲方依據(jù)主合同的約定宣布主債務(wù)提前到期起計算。在甲方貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方及購房客戶另行簽訂“回購”的三方協(xié)議，約定回購的程序及條件。乙方在甲方指定專用帳戶上存入相當(dāng)于全部按揭貸款金額的%，作為履約保證金，未經(jīng)甲方同意，乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供連帶責(zé)任保證期間連續(xù)3期或累計6期（含）以上未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面催款通知后5日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行上述還款義務(wù)，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的帳戶中扣收。

第六條乙方同意將代收的購房客戶的契稅、房屋維修基金、保險費及其他費用一并存入在甲方開立的專用帳戶，并自愿接受甲方的監(jiān)管。

第七條甲方向乙方提供項目建造、預(yù)售和銷售活期存款、結(jié)算和物業(yè)租金、管理費的代收代付業(yè)務(wù)。

第八條乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，如用在建工程作

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抵押的，先辦理抵押注記手續(xù)，并取得期房抵押證明交于甲方保管；在項目竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》等交由甲方保管。

第九條在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：

（一）向貸款人所在地仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；

（二）向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第九條約定的其他事項：

（一）乙方保證購房人按《個人購房借款合同》設(shè)定的抵押物，其銷售時沒有另外設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。若存在重復(fù)抵押或產(chǎn)權(quán)、財務(wù)糾紛，乙方必須負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放該戶借款本息。

（二）乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同正付文本一式_____份。乙方不得通過虛假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲方申請假的個人住房貸款；甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將終止向乙方提供一切貸款，并立即收回已向乙方發(fā)放的所有貸款本息。

第十條本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

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第四篇：汽車按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

汽車按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

甲方（經(jīng)銷商）： 乙方（銀行）

為培育汽車消費市場，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。甲、乙雙方根據(jù)各自業(yè)務(wù)的特點，本著平等、自愿、公平、誠實信用。風(fēng)險共擔(dān)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就汽車按揭貸款業(yè)務(wù)合作事項達(dá)成如下協(xié)議：

弟一條：甲方為乙方開展汽車按揭貸款業(yè)務(wù)的特約經(jīng)銷商，負(fù)責(zé)汽車消費市場的開拓，目標(biāo)客戶的選擇，按照乙方的要求提供汽車按揭貸款所需要的各種資料。

第二條：甲方應(yīng)在乙方設(shè)立結(jié)算賬戶，營銷資金通過乙方結(jié)算，并保證將購車首付款（購車總價35％）及時足額存入該結(jié)算賬戶內(nèi)。

第三條：乙方只有在收到甲方提供的《購銷合同》、首付款、相關(guān)貸款資料。經(jīng)審查購車人符合貸款條件的，才能向甲方出具《貸款通知書》，對以上材料不全的，乙方不發(fā)放貸款。

第四條：乙方負(fù)責(zé)辦理車輛保險。甲方做好目標(biāo)客戶的資格，資信調(diào)查工作，并負(fù)責(zé)貸款合同公證、車輛抵押等手續(xù)。甲方對于銷售的車輛有義務(wù)提供工商驗證、檢測、繳納附加稅，車輛牌照等配套服務(wù)，并保證只有在辦理完車輛入

戶上牌手續(xù)后方可將車鑰匙交給購車人，另將車輛發(fā)票原件和車輛行駛證復(fù)印件于辦理完車輛牌照10日內(nèi)一并交給乙方，并將有關(guān)手續(xù)交乙方一份建檔，否則，不能按時發(fā)放貸款，及其他一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第五條：甲方必須按購車額10％逐筆存入風(fēng)險抵押金。甲方需開設(shè)專戶管理，平時不能隨意支取。

第六條：如果貸款（貸款本金、利息、逾期利息、罰息等）合同到期，甲方無條件用風(fēng)險金歸還貸款本息，同時必須在當(dāng)月內(nèi)補(bǔ)齊所用歸還貸款本息的風(fēng)險金。

第七條：如果購車人有一戶或者一戶以上累計三個月不還款，乙方有權(quán)停辦貸款業(yè)務(wù)，抓緊追款，追款甲、乙雙方緊密配合，追繳一切費用由甲方承擔(dān)。待款項歸還后，再恢復(fù)業(yè)務(wù)辦理。

第八條：由于甲方銷售車輛的質(zhì)量問題（以廠家的三包標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）導(dǎo)致購車人不愿意償還貸款本息時，甲方應(yīng)及時歸還購車人所欠貸款本息及違約金。

第九條：由于甲方的故意違法行為或與購車人惡意串通導(dǎo)致購車人不愿或不能及時足額償還到期貸款本息，甲方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)償還貸款本息及違約金。

第十條：乙方的貸款條件發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方，并向甲方提供利率政策等相關(guān)信息；甲方應(yīng)定期向乙方反饋汽車銷售政策、價格等市場信息。

第十一條：如果發(fā)生糾紛或者爭議，甲、乙雙方本著友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成可選擇仲裁或者訴訟方式解決。

第十二條：本協(xié)議有效期為三年，期滿后另行續(xù)簽。本協(xié)議終止后，甲、乙雙方在有效期內(nèi)簽定的有關(guān)條款文本不受本協(xié)議終止的影響。

甲方（經(jīng)銷商）：

代表：

乙方（銀行）： 代表：

年

月

簽約地點：

日

第五篇：商品房按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議書

小區(qū)住宅樓

樓盤按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議書

甲方：公司編號： 乙方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司

為促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的樓盤銷售，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方開發(fā)的位于的被命名為“小區(qū)”商品房銷售按揭貸款業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：對符合甲方貸款條件的購房人購買乙方開發(fā)建設(shè)并依法銷售、手續(xù)齊全（五證）的以上商品房及商鋪辦理并發(fā)放按揭貸款。

第二條：甲方保證對乙方推薦的符合甲方貸款條件的購買乙方住宅的購房人提供按揭貸款支持，如出現(xiàn)特殊情況將逐筆上報甲方總行批準(zhǔn)后予以辦理，具體如下：

對于購置首套住房的借款人，首付比例最低為30%，按揭貸款比例最高為70%，期限最長5年，利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮25%執(zhí)行；以家庭為單位、以貸款方式購房、且確定為第二套住房的借款人，貸款首付比例不得低于50%，按揭貸款比例最高為50%，期限最長5年，利率按不得低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；根據(jù)國務(wù)院和住建部的相關(guān)規(guī)定，我行不支持第三套住房及以上住

房按揭。

第三條：甲方承諾

甲方為確保與乙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

一、對乙方推薦申請住宅、商鋪、按揭貸款并符合條件的購房

人，保證在收妥購房人全部資料之日起7個工作日內(nèi)審查完畢，做

出是否發(fā)放貸款的決定，并告知乙方。

二、甲方與購房人簽訂的《按揭借款合同》生效之后，如無特

殊情況，依據(jù)該借款合同約定的劃款方式和付款時間，及時將購房

人的按揭貸款劃入乙方在甲方開立的存款賬戶內(nèi)。

三、甲方劃轉(zhuǎn)資金后，保證及時將劃款轉(zhuǎn)賬回單傳真或復(fù)印給

乙方，并作出書面通知，乙方據(jù)此與購房人辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

四、乙方在承擔(dān)全程性連帶保證擔(dān)保期間，在借款人不按期償

還貸款本息的情況下，由乙方代借款人償還全部借款，并履行全部

保證責(zé)任后，甲方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，有關(guān)費用由

乙方承擔(dān)。

在購房人所購得現(xiàn)房未辦妥抵押登記之前，乙方同意在甲方承

諾的貸款額度內(nèi)，對每一購房人向甲方的借款提供無條件、不可撤

銷的全程連帶責(zé)任保證，保證金額為借款人在甲方貸款的本金、利

息（包括復(fù)息、罰息）及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用（包括

處分抵押物費用等）并隨著購房人逐期還款而相應(yīng)遞減。保證期限

從甲方與購房人簽訂借款合同生效之日起，至借款人還清貸款人全

部貸款本息時終止。

第四條：乙方承諾

乙方為確保與甲方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、搜集貸款資料、審查

借款人資格等工作。

二、乙方必須在我行開立專用賬戶，該賬戶用于歸集規(guī)

定比例的首付款及個人住房按揭貸款資金，乙方承諾甲方

逐筆監(jiān)督該賬戶出帳，并承諾此賬戶的資金用途為：

三、乙方其它銷售資金結(jié)算、建設(shè)項目工程用款結(jié)算也應(yīng)委

托甲方辦理。

四、在甲方與購房人簽訂借款合同和抵押合同后，乙方應(yīng)協(xié)助

甲方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，取得《房屋他項權(quán)證》。

五、乙方應(yīng)在甲方指定開立的保證金賬戶中存入相當(dāng)于全部貸

款余額10%的保證金，以作為購房人在乙方提供全程保證期間內(nèi)不

能按時償還本息的代償資金，保證金在銀行存放期限從甲方與購房

人簽訂借款合同生效之日起，至借款人還清貸款人全部貸款本息時

終止。

六、如保證金賬戶余額不足10%乙方必須在3個工作日內(nèi)補(bǔ)足

保證金，否則甲方可無條件從乙方其他結(jié)算賬戶或關(guān)聯(lián)企業(yè)賬戶扣

劃資金，用于補(bǔ)足保證金，乙方不得提出異議。如借款人未按約歸還甲方貸款本息，乙方需協(xié)助甲方通過物業(yè)管制等措施催收；借款

人連續(xù)三個月或累計四個月未償付貸款本息時，由乙方墊款代償，借款人連續(xù)三個月或累計四個月以上未償付貸款本息時，乙方須在接到甲方的催收通知30天內(nèi)回購房產(chǎn)，由甲方直接從乙方保證金

帳戶中扣收貸款本息，不足部分，以現(xiàn)金方式償還。乙方承諾在解

除保證責(zé)任后繼續(xù)協(xié)助甲方催收借款人住房按揭貸款，確保甲方債

權(quán)的實現(xiàn)。

七、貸款合同簽訂后，乙方同意按甲方要求逐筆辦理按揭貸款的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》交付甲方保管，并協(xié)助甲方督促辦理按揭貸款的借款人到甲方指定的公證處辦理

抵押物強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)。

八、乙方如發(fā)生影響本協(xié)議約定條款執(zhí)行或有礙保證責(zé)任履行

得情形下，必須提前30天通知甲方，在乙方承擔(dān)的保證責(zé)任得到

重新落實前，乙方仍需履行保證責(zé)任。

第五條：協(xié)議的變更與解除

一、對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更或未盡事宜，雙方承諾友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

二、雙方在本協(xié)議的合作期限內(nèi)均不得擅自提前解除，確屬客

觀原因需要解除協(xié)議時，一方應(yīng)提前通知另一方，并征得另一方的同意。

第六條：合作期限

本協(xié)議的合作期限：自發(fā)放第一筆按揭貸款業(yè)務(wù)之日起至最后

一筆按揭貸款歸還之日止。合作期限滿后，雙方另行協(xié)商是否延長

合作期限。

第七條：在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好

協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院

起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，雙方仍

需履行。

第八條：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、銀行股份有限公告與住房購房者必須簽訂房屋回購

協(xié)議。

第九條：雙方約定的其他事項：

第十條：本協(xié)議一式肆份，具有同等的法律效力，甲、乙兩方

各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)負(fù)責(zé)人）簽字及加蓋

公章后生效。

甲方(公章)乙方（公章）

負(fù)責(zé)人（簽字）法定代表人（簽字）

年月日年月日