第一篇：北京某療養(yǎng)院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例

北京某療養(yǎng)院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例

一、項(xiàng)目名稱(chēng)

北京某療養(yǎng)院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

二、項(xiàng)目背景

療養(yǎng)院是運(yùn)用療養(yǎng)為主要手段，專(zhuān)門(mén)為疾病康復(fù)療養(yǎng)和健康療養(yǎng)而設(shè)立的醫(yī)療、預(yù)防和保健機(jī)構(gòu)。療養(yǎng)院通過(guò)提供物理治療(如水療、光療)，并配合飲食、體操等療法，利用自然療養(yǎng)因子和人工療養(yǎng)因子作用于人體，達(dá)到預(yù)防、保健、矯治和康復(fù)的目的。

由于經(jīng)費(fèi)不足，傳統(tǒng)療養(yǎng)院基礎(chǔ)設(shè)施、醫(yī)療設(shè)備陳舊，開(kāi)展業(yè)務(wù)單純，只停留在休閑療養(yǎng)、康復(fù)療養(yǎng)或單純體檢層面。體檢和療養(yǎng)中，忽視對(duì)健康狀況進(jìn)行綜合、整體評(píng)價(jià)和調(diào)治。健康管理服務(wù)內(nèi)容多局限于某些環(huán)節(jié)，未形成以體檢為龍頭的全方位、系列健康管理服務(wù)體系，未充分利用療養(yǎng)院有利的環(huán)境和條件，從而導(dǎo)致療養(yǎng)院業(yè)務(wù)缺乏行業(yè)優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)重制約了療養(yǎng)院的生存和發(fā)展。

隨著人們健康需求的不斷增長(zhǎng)和新醫(yī)改政策的出臺(tái)，預(yù)防為主、“治未病”的觀念已成為現(xiàn)代療養(yǎng)院的主旨。等、靠、要的傳統(tǒng)觀念已無(wú)法適應(yīng)新時(shí)期高速發(fā)展的社會(huì)需求。轉(zhuǎn)變觀念，主動(dòng)參與醫(yī)療改革，積極創(chuàng)新健康療養(yǎng)模式，形成特色療養(yǎng)體系，是傳統(tǒng)療養(yǎng)院走出困境的必由之路。

2002-2014年中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)衛(wèi)生總費(fèi)用增速均保持在11.50%以上，其中，同比增幅最大的為2008年，同比增長(zhǎng)25.59%。2014年中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)衛(wèi)生總費(fèi)用為35312.40億元，同比增長(zhǎng)11.50%。按支出個(gè)體來(lái)看，2002年以來(lái)，我國(guó)政府支出比重和社會(huì)支出比重呈逐年上升的趨勢(shì)，個(gè)人衛(wèi)生支出比重在逐年下降。2014年，中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)衛(wèi)生費(fèi)用構(gòu)成中，政府衛(wèi)生支出比重、社會(huì)衛(wèi)生支出比重及個(gè)人衛(wèi)生支出比重分別為29.9%、36.9%和33.2%。

2007-2014年，療養(yǎng)院年診療人次數(shù)呈現(xiàn)波動(dòng)性態(tài)勢(shì)，2014年，國(guó)內(nèi)療養(yǎng)院門(mén)診診療人次數(shù)、健康檢查人數(shù)、觀察室留觀病例數(shù)分別為235.8萬(wàn)人、84.68萬(wàn)人次和1084人次。2007-2014年，國(guó)內(nèi)療養(yǎng)院住院服務(wù)中入院人數(shù)、出院人數(shù)、住院病人手術(shù)人次波動(dòng)變化，2009年和2012年在入院人數(shù)和出院人數(shù)上均為兩個(gè)波峰，住院病人手術(shù)人次的波峰年份為2008和2010兩年。2014年，國(guó)內(nèi)療養(yǎng)院住院服務(wù)中入院人數(shù)、出院人數(shù)、住院病人手術(shù)人次分別為43.01萬(wàn)人、49.23萬(wàn)人和4627人次，其中住院病人手術(shù)人次為2007年以來(lái)的最低值。總體來(lái)看，療養(yǎng)院住院者的住院時(shí)間總體維持在高效水平，獲得有效診斷、治療的住1 院者比例很高。

2007-2011年，國(guó)內(nèi)療養(yǎng)院業(yè)務(wù)收入從10.03億元增長(zhǎng)到17.45億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為15%。2012-2014年，國(guó)內(nèi)療養(yǎng)院業(yè)務(wù)收入呈現(xiàn)波動(dòng)性態(tài)勢(shì)，2014年業(yè)務(wù)收入為17.85億元。

目前，我國(guó)私人療養(yǎng)院的雖有發(fā)展，但還沒(méi)有呈現(xiàn)規(guī)?；F(xiàn)象。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)入老齡化社會(huì)，私人療養(yǎng)需求將有極大的需求，直接促進(jìn)中國(guó)私營(yíng)療養(yǎng)院的高速發(fā)展。

三、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容

第一章：療養(yǎng)院項(xiàng)目總論 1.1前瞻可行性研究步驟

1.2療養(yǎng)院項(xiàng)目可行性研究基本內(nèi)容 1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng) 1.2.2項(xiàng)目建設(shè)背景 1.2.3項(xiàng)目承辦單位 1.2.4項(xiàng)目建設(shè)用地 1.2.5項(xiàng)目建設(shè)期限 1.2.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.2.7項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)模式 1.2.8可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1.3前瞻療養(yǎng)院項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 1.3.1前瞻項(xiàng)目政策可行性研究結(jié)論 1.3.2前瞻產(chǎn)品方案可行性研究結(jié)論 1.3.3前瞻建設(shè)場(chǎng)址可行性研究結(jié)論 1.3.4前瞻工藝技術(shù)可行性研究結(jié)論 1.3.5前瞻設(shè)備方案可行性研究結(jié)論 1.3.6前瞻工程方案可行性研究結(jié)論 1.3.7前瞻經(jīng)濟(jì)效益可行性研究結(jié)論 1.3.8前瞻社會(huì)效益可行性研究結(jié)論 1.3.9前瞻環(huán)境影響可行性研究結(jié)論 第二章：療養(yǎng)院行業(yè)市場(chǎng)分析與前瞻預(yù)測(cè) 2.1療養(yǎng)院項(xiàng)目涉及產(chǎn)品或服務(wù)范圍 2.2療養(yǎng)院行業(yè)前瞻市場(chǎng)分析

2.2.1政策、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會(huì)環(huán)境分析 2.2.2市場(chǎng)規(guī)模分析 2.2.3盈利情況分析 2.2.4市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 2.2.5進(jìn)入壁壘分析

2.3療養(yǎng)院行業(yè)市場(chǎng)前瞻預(yù)測(cè) 第三章：療養(yǎng)院項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址分析 3.1療養(yǎng)院項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 3.1.1項(xiàng)目建設(shè)地地理位置 3.1.2項(xiàng)目建設(shè)地土地權(quán)類(lèi)別 3.1.3項(xiàng)目建設(shè)地土地利用現(xiàn)狀 3.2療養(yǎng)院項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件

3.2.1項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址地形、地貌、地震情況

3.2.2項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 3.2.3項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址經(jīng)濟(jì)條件 3.2.4項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址交通條件 3.2.5項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址公用設(shè)施條件

3.2.6項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址防洪、防潮、排澇設(shè)施條件 3.2.7項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址法律支持條件 3.2.8項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址氣候條件 3.2.9項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址自然資源條件 3.2.10項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址人口條件 3.3療養(yǎng)院項(xiàng)目建設(shè)地條件對(duì)比 3.3.1項(xiàng)目建設(shè)條件對(duì)比 3.3.2項(xiàng)目建設(shè)投資對(duì)比 3.3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用對(duì)比 3.3.4項(xiàng)目推薦場(chǎng)址方案 3.3.5項(xiàng)目場(chǎng)址位置圖

第四章：療養(yǎng)院項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 4.1療養(yǎng)院項(xiàng)目技術(shù)方案 4.1.1項(xiàng)目生產(chǎn)方法 4.1.2項(xiàng)目工藝流程 4.1.3項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源 4.1.4推薦方案工藝流程圖

4.2療養(yǎng)院項(xiàng)目設(shè)備方案 4.2.1項(xiàng)目主要設(shè)備選型 4.2.2項(xiàng)目主要設(shè)備來(lái)源 4.2.3推薦方案的主要設(shè)備 4.3療養(yǎng)院項(xiàng)目工程方案 4.3.1項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容 4.3.2項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案 4.3.3項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)模 4.3.4項(xiàng)目建筑安裝工程量估算 4.3.5項(xiàng)目主要建設(shè)工程一覽表 第五章：療養(yǎng)院項(xiàng)目節(jié)能方案分析 5.1節(jié)能政策與規(guī)范分析 5.1.1節(jié)能政策分析 5.1.2節(jié)能規(guī)范分析

5.2療養(yǎng)院項(xiàng)目能耗狀況分析 5.2.1項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況 5.2.2項(xiàng)目能源消耗狀況分析 5.3療養(yǎng)院項(xiàng)目節(jié)能目標(biāo)和措施分析 5.3.1項(xiàng)目節(jié)能目標(biāo) 5.3.2節(jié)約熱能措施 5.3.3節(jié)電措施

5.3.4節(jié)水措施

5.4療養(yǎng)院項(xiàng)目節(jié)能效果分析 5.4.1裝備節(jié)能效果 5.4.2建筑節(jié)能效果

第六章：療養(yǎng)院項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析 6.1療養(yǎng)院項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址環(huán)境條件 6.2療養(yǎng)院項(xiàng)目主要污染源和污染物 6.2.1項(xiàng)目主要污染源分析 6.2.2項(xiàng)目主要污染物分析 6.3療養(yǎng)院項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 6.3.1大氣污染防治措施 6.3.2噪聲污染防治措施 6.3.3水污染防治措施 6.3.4固體廢棄物污染防治措施 6.3.5綠化措施 6.4環(huán)境保護(hù)投資預(yù)算 6.5環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析 6.6地質(zhì)災(zāi)害及特殊環(huán)境影響 6.6.1項(xiàng)目建設(shè)地址地質(zhì)災(zāi)害情況 6.6.2項(xiàng)目引發(fā)發(fā)地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn) 6.6.3地質(zhì)災(zāi)害防御的措施

6.6.4特殊環(huán)境影響及保護(hù)措施 第七章：療養(yǎng)院項(xiàng)目勞動(dòng)安全與消防 7.1編制依據(jù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 7.1.1項(xiàng)目編制依據(jù) 7.1.2項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 7.2危險(xiǎn)因素和危害程度

7.2.1安全隱患主要存在部位與危害程度 7.2.2有害物質(zhì)種類(lèi)與危害程度 7.3前瞻安全措施方案 7.3.1工藝和設(shè)備安全選擇措施 7.3.2對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施 7.3.3對(duì)危險(xiǎn)場(chǎng)所的防護(hù)措施 7.4前瞻消防措施方案 7.4.1火災(zāi)隱患分析 7.4.2前瞻消防設(shè)施方案

第八章：療養(yǎng)院項(xiàng)目組織架構(gòu)與人力資源配置 8.1療養(yǎng)院項(xiàng)目組織架構(gòu) 8.1.1項(xiàng)目法人組建方案 8.1.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu) 8.2療養(yǎng)院項(xiàng)目人力資源配置 8.2.1項(xiàng)目員工數(shù)量

8.2.2員工來(lái)源及招聘方案 8.2.3員工培訓(xùn)方案 8.2.4工資與福利

第九章：療養(yǎng)院項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分析 9.1療養(yǎng)院項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃 9.1.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立 9.1.2項(xiàng)目資金籌集安排 9.1.3項(xiàng)目技術(shù)獲取轉(zhuǎn)讓 9.1.4項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì) 9.1.5項(xiàng)目設(shè)備訂貨 9.1.6項(xiàng)目施工前期準(zhǔn)備 9.1.7項(xiàng)目完整竣工驗(yàn)收 9.2療養(yǎng)院項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第十章：療養(yǎng)院項(xiàng)目投資預(yù)算與融資方案 10.1療養(yǎng)院項(xiàng)目投資預(yù)算 10.1.1項(xiàng)目總投資 10.1.2固定資產(chǎn)投資 10.1.3流動(dòng)資金

10.2療養(yǎng)院項(xiàng)目融資方案 10.2.1項(xiàng)目資本金籌措 10.2.2項(xiàng)目債務(wù)資金籌措

10.2.3項(xiàng)目融資方案分析

第十一章：療養(yǎng)院項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析 11.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及范圍 11.1.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 11.1.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)范圍和方法 11.2前瞻療養(yǎng)院項(xiàng)目銷(xiāo)售收入估算 11.2.1產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模 11.2.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

11.2.3年新增銷(xiāo)售收入和增值稅及附加估算 11.3前瞻療養(yǎng)院項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本和總成本費(fèi)用估算 11.3.1費(fèi)用估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 11.3.2年總成本費(fèi)用估算 11.3.3年經(jīng)營(yíng)成本估算 11.4財(cái)務(wù)盈利能力分析 11.4.1利潤(rùn)總額及分配 11.4.2現(xiàn)金流量分析 11.4.3投資效益分析 11.5財(cái)務(wù)清償能力分析 11.6財(cái)務(wù)生存能力分析 11.7不確定性分析 11.7.1盈虧平衡分析

11.7.2敏感性分析

11.8財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要數(shù)據(jù)及指標(biāo)

第十二章：前瞻療養(yǎng)院項(xiàng)目社會(huì)效益與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析 12.1社會(huì)效益前瞻 12.2療養(yǎng)院項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)前瞻 12.2.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)定性分析 12.2.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施 第十三章：附圖、附表、附件

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第二篇：農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(案例)

可行性研究報(bào)告編寫(xiě)參考模板

農(nóng)產(chǎn)品建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

(參考案例/編輯模板)

某農(nóng)產(chǎn)品有限公司 2017年9月10日

目錄

目錄

第一章

項(xiàng)目緒論..........................................................................................................1 第二章

項(xiàng)目建設(shè)背景及可行性分析..........................................................................4 第三章

市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析........................................................................................10 第四章

項(xiàng)目建設(shè)合理性分析....................................................................................15 第五章

建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析........................................................20 第六章

項(xiàng)目選址科學(xué)性分析....................................................................................34 第七章

總圖布置........................................................................................................45 第八章

工程設(shè)計(jì)總體方案........................................................................................50 第九章

公共輔助工程................................................................................................59 第十章

原輔材料供應(yīng)及成品管理............................................................................63 第十一章

工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案....................................................................65 第十二章

環(huán)境保護(hù)........................................................................................................70 第十三章

消防安全設(shè)計(jì)................................................................................................78 第十四章

節(jié)能分析........................................................................................................82 第十五章

組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置............................................................................88 第十六章

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃........................................................................................90 第十七章

投資估算與資金籌措....................................................................................95 第十八章

項(xiàng)目融資方案................................................................................................98 第十九章

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)......................................................................................................102 第二十章

綜合評(píng)價(jià)結(jié)論及投資建議..........................................................................116 第二十一章

報(bào)告相關(guān)附表及附圖..........................................................................120

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

第一章

項(xiàng)目緒論

本章作為可行性研究報(bào)告的首章，主要目的在于綜述報(bào)告中各章節(jié)的主要內(nèi)容和問(wèn)題及研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為xxx有限公司“農(nóng)產(chǎn)品”建設(shè)決策和可行性研究報(bào)告的審批提供方便。

一、項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦企業(yè)

（一）項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目名稱(chēng)：農(nóng)產(chǎn)品。

（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

該項(xiàng)目屬于新建工業(yè)項(xiàng)目，主要從事農(nóng)產(chǎn)品建設(shè)項(xiàng)目及運(yùn)營(yíng)。

二、項(xiàng)目選址及用地規(guī)?？刂浦笜?biāo)

（一）項(xiàng)目建設(shè)選址

該項(xiàng)目選址在資陽(yáng)xxx經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，工程場(chǎng)界為：東接廣場(chǎng)，西靠公園，南臨道路，北依商場(chǎng)。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜該項(xiàng)目建設(shè)。

（二）項(xiàng)目用地性質(zhì)及規(guī)模

1、該項(xiàng)目計(jì)劃在資陽(yáng)建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。

2、項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝），土地綜合利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合農(nóng)產(chǎn)品制造和經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)需要。

（三）用地控制指標(biāo)及土建工程

1、該項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e66267.00平方米，建筑物基底占地面積48209.24平

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

方米，總建筑面積111624.65平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程95424.49平方米，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積8283.37平方米（其中：原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施4970.02平方米，成品貯存設(shè)施3313.35平方米），辦公用房4970.04平方米，職工宿舍1524.14平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）1422.61平方米；根據(jù)測(cè)算：該項(xiàng)目不計(jì)容建筑面積858.82平方米，計(jì)容建筑面積110765.83平方米；項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4406.76平方米，場(chǎng)區(qū)停車(chē)場(chǎng)和道路及場(chǎng)地硬化占地面積13651.00平方米；土地綜合利用面積66267.00平方米。

2、該工程規(guī)劃建筑系數(shù)72.75%，建筑容積率1.67，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.65%，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重5.26%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度6270.47萬(wàn)元/公頃，場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率100.00%；根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目建設(shè)完全符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。

三、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)

（一）環(huán)境保護(hù)及清潔生產(chǎn)

1、該項(xiàng)目符合資陽(yáng)發(fā)展規(guī)劃，選用生產(chǎn)工藝技術(shù)成熟可靠，符合廣東省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，在全面采取各項(xiàng)污染防治措施和加強(qiáng)企業(yè)環(huán)境管理的前提下，對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，所以，該項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

2、該項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少污染的作用；因此，該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）安全生產(chǎn)

1、該項(xiàng)目采用了先進(jìn)、成熟、可靠的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策，并根據(jù)實(shí)際情況采取完善的安全衛(wèi)生措施，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目在建成后將有效防止火災(zāi)、雷電、靜電、觸電、機(jī)械傷害、噪聲危害等

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

事故的發(fā)生。

2、該項(xiàng)目主體工程火災(zāi)危險(xiǎn)類(lèi)別為丙類(lèi)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)；項(xiàng)目設(shè)計(jì)中除了各專(zhuān)業(yè)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行消防措施設(shè)計(jì)外，還按規(guī)范要求設(shè)置了各類(lèi)消防設(shè)施，主要包括消防給水管網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器等，因此，該項(xiàng)目消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。

四、項(xiàng)目投資方案及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益

（一）項(xiàng)目投資估算

1、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目總投資47294.74萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資41552.30萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的87.86%；流動(dòng)資金5742.44萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的12.14%；在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資40568.30萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的85.78%；建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息984.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的2.08%。

2、該項(xiàng)目建設(shè)投資40568.30萬(wàn)元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用38275.22萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.93%，包括：建筑工程投資15340.52萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的32.44%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)22266.69萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的47.08%；安裝工程費(fèi)668.01萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.41%。工程建設(shè)其他費(fèi)用1693.55萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的3.58%（其中：土地使用權(quán)費(fèi)841.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.78%）；預(yù)備費(fèi)599.53萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.27%。

（二）資金籌措方案

1、項(xiàng)目總投資47294.74萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，xxx有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）27294.74萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的57.71%。

2、根據(jù)財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目全部借款總額20000.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的42.29%，其中：項(xiàng)目建設(shè)期申請(qǐng)銀行固定資產(chǎn)借款20000.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的42.29%；項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期申請(qǐng)流動(dòng)資金借款0.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.00%?！镌擁?xiàng)目建設(shè)期無(wú)固定資產(chǎn)借款計(jì)劃。

3、該項(xiàng)目擬采取其他方式籌措資金0.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.00%（其中：申請(qǐng)國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)資金0.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.00%；其他融資0.00萬(wàn)元，農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

占項(xiàng)目總投資的0.00%）。

（三）項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

1、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（SP）：77287.28萬(wàn)元（含稅）。

2、年總成本費(fèi)用（TC）：73188.64萬(wàn)元。

3、稅金及附加：2847.85萬(wàn)元。

4、達(dá)綱年利稅總額：52420.27萬(wàn)元。

5、項(xiàng)目達(dá)綱年利潤(rùn)總額（PFO）：40763.51萬(wàn)元。

6、項(xiàng)目達(dá)綱年凈利潤(rùn)（NP）：30572.63萬(wàn)元。

7、項(xiàng)目達(dá)綱年納稅總額：21847.64萬(wàn)元。

8、達(dá)綱年投資利潤(rùn)率：86.19%。

9、達(dá)綱年投資利稅率：110.84%。

10、達(dá)綱年投資回報(bào)率：64.64%。

11、達(dá)綱年總投資收益率（ROI）：88.10%。

12、達(dá)綱年資本金凈利潤(rùn)率（ROE）：149.35%。

13、全部投資回收期（所得稅后）（Pt）：4.72年（含建設(shè)期36個(gè)月）。

14、全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：26.18%（達(dá)綱年）。

15、固定資產(chǎn)投資回收期：4.15年（含建設(shè)期36個(gè)月）。

16、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：29.45%（達(dá)綱年）。

五、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃

“農(nóng)產(chǎn)品”按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，該項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃36個(gè)月，即從2017年10月開(kāi)始至2020年10月正式投產(chǎn)止，包含項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗(yàn)收等工作階段。目前，xxx有限公司已經(jīng)完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項(xiàng)事宜，現(xiàn)在正在辦理項(xiàng)目備案工作。

該項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)共需36

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

個(gè)月的時(shí)間，自2017年10月開(kāi)始進(jìn)行項(xiàng)目備案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估、安全評(píng)價(jià)、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、試生產(chǎn)到竣工驗(yàn)收，至2020年10月正式投產(chǎn)止；項(xiàng)目申報(bào)、土建工程等前期籌備工作從2017年10月開(kāi)始實(shí)施，待資金到位后開(kāi)始正式動(dòng)工建設(shè)。

（二）項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

1、該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合廣東省及資陽(yáng)農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)資陽(yáng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、“農(nóng)產(chǎn)品”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）鼓勵(lì)類(lèi)發(fā)展項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的國(guó)產(chǎn)化進(jìn)程，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高xxx有限公司自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力；因此，該項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。

3、xxx有限公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“農(nóng)產(chǎn)品”，該項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)廣東省資陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位1500個(gè)，達(dá)綱年納稅總額21847.64萬(wàn)元，可以促進(jìn)資陽(yáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)，由此可見(jiàn)，該項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的社會(huì)效益。

4、項(xiàng)目擬建設(shè)在資陽(yáng)內(nèi)，工程選址符合廣東省資陽(yáng)土地利用總體規(guī)劃，保證項(xiàng)目用地要求，而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。

5、項(xiàng)目場(chǎng)址周?chē)髿?、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無(wú)水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)；xxx有限公司對(duì)建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)排放，對(duì)環(huán)境影響程度較小，職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施有保障。

6、該項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)、環(huán)境、檢測(cè)控制裝備，對(duì)節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品均可得到有力支撐，成熟的工藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

為項(xiàng)目的實(shí)施提供了強(qiáng)力的技術(shù)保障，同時(shí)，生產(chǎn)過(guò)程符合環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。

7、項(xiàng)目配套條件成熟。該項(xiàng)目在資陽(yáng)內(nèi)組織實(shí)施，實(shí)施地周邊道路四通八達(dá)，原料及產(chǎn)品運(yùn)輸方便，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設(shè)施等有利條件。

8、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤(rùn)率86.19%，投資利稅率110.84%，全部投資回報(bào)率64.64%，項(xiàng)目全部投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.18%，達(dá)綱年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值137331.31萬(wàn)元，總投資收益率88.10%，資本金凈利潤(rùn)率149.35%，全部投資回收期4.72年（含建設(shè)期36個(gè)月），固定資產(chǎn)投資回收期4.15年（含建設(shè)期36個(gè)月），項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)29.45%，因此，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)非常安全，說(shuō)明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

9、該項(xiàng)目利用現(xiàn)有土地，計(jì)劃總建筑面積111624.65平方米（計(jì)容建筑面積110765.83平方米）；購(gòu)置先進(jìn)的技術(shù)裝備共計(jì)368臺(tái)（套），形成年產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品1000000.00萬(wàn)平方米/年的生產(chǎn)能力，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合理、經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)施方案可行。

10、該項(xiàng)目通過(guò)對(duì)主要生產(chǎn)工藝和設(shè)備從投資經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性?xún)煞矫孢M(jìn)行綜合比較、分析，選用的設(shè)備均具有當(dāng)今國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平，具有生產(chǎn)效率高、性能穩(wěn)定可靠等優(yōu)點(diǎn)。

11、該項(xiàng)目總投資47294.74萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資40568.30萬(wàn)元，建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息984.00萬(wàn)元，流動(dòng)資金5742.44萬(wàn)元；經(jīng)測(cè)算分析，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入77287.28萬(wàn)元，總成本費(fèi)用73188.64萬(wàn)元，年利稅總額52420.27萬(wàn)元，其中：稅后凈利潤(rùn)30572.63萬(wàn)元；納稅總額21847.64萬(wàn)元，其中：增值稅8808.91萬(wàn)元，稅金及附加2847.85萬(wàn)元，年繳納企業(yè)所得稅10190.88萬(wàn)元；年利潤(rùn)總額40763.51萬(wàn)元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.18%，全部投資回收期4.72年，固定資產(chǎn)投資回收期4.15年，該項(xiàng)目可以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

綜上所述，通過(guò)本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、安全等方面分析結(jié)果表明，“農(nóng)產(chǎn)品”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；本報(bào)告認(rèn)為：該項(xiàng)目所提供的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，該項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

第二章

項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

1、“兩個(gè)一百年”的總目標(biāo)，實(shí)際上要求中國(guó)必須實(shí)現(xiàn)“無(wú)危機(jī)的長(zhǎng)期增長(zhǎng)”。與“新常態(tài)”的現(xiàn)狀相疊加，到2020年之前，為實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期增長(zhǎng)所需要打好的基礎(chǔ)就包括經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)升級(jí)、增長(zhǎng)可持續(xù)、就業(yè)穩(wěn)定、民生提質(zhì)、文化繁榮、生態(tài)優(yōu)良。

2、創(chuàng)新是引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。必須把創(chuàng)新擺在國(guó)家發(fā)展全局的核心位置，不斷推進(jìn)理論創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)新等各方面創(chuàng)新，讓創(chuàng)新貫穿黨和國(guó)家一切工作，讓創(chuàng)新在全社會(huì)蔚然成風(fēng)。

3、落實(shí)重大發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)綠色制造示范和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。推動(dòng)京津冀地區(qū)綠色協(xié)同發(fā)展，圍繞北京非首都功能疏解，以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，構(gòu)建區(qū)域資源綜合利用協(xié)同發(fā)展體系，推動(dòng)煤炭替代和綠色能源消費(fèi)，提升區(qū)域資源能源利用效率，降低污染物排放。大力推動(dòng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶生態(tài)保護(hù)，推進(jìn)沿江工業(yè)節(jié)水治污、清潔生產(chǎn)改造，加快發(fā)展節(jié)能環(huán)保、新能源裝備等綠色產(chǎn)業(yè)，支持一批節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)和發(fā)展。

4、“十二五”時(shí)期是資陽(yáng)克難奮進(jìn)、強(qiáng)基蓄勢(shì)、成效明顯的五年。在省委、省政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，市委、市政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全市人民，認(rèn)真貫徹中央和省委決策部署，積極應(yīng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力，統(tǒng)籌推進(jìn)“五位一體”建設(shè)，搶抓機(jī)遇、突出重點(diǎn)、加快發(fā)展，圓滿完成了“十二五”規(guī)劃確定的主要目標(biāo)任務(wù)，為“十三五”時(shí)期實(shí)現(xiàn)新跨越打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力大幅提升。全市經(jīng)濟(jì)總量進(jìn)入全省千億俱樂(lè)部，2015年全市生產(chǎn)總值達(dá)到1270.4億元，是2010

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

年的1.9倍，年均增長(zhǎng)11.9%，經(jīng)濟(jì)總量居全省第10位，較2010年提升1位；人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)35700元，與全省平均水平進(jìn)一步縮??；地方一般預(yù)算收入達(dá)61.8億元，是2010年的2.5倍；社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)464.7億元，是2010年的2.2倍，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資跨上千億平臺(tái)達(dá)1045.7億元，是2010年的2.6倍。產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)步伐加快。優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，造車(chē)、食品、等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不斷培育壯大，國(guó)光農(nóng)化成功上市，六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)平臺(tái)加快建設(shè)，中韓（資陽(yáng)）產(chǎn)業(yè)園納入中韓創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園布局。服務(wù)業(yè)發(fā)展活力進(jìn)一步增強(qiáng)，省級(jí)服務(wù)業(yè)改革試點(diǎn)工作扎實(shí)推進(jìn)，資陽(yáng)獲批首批國(guó)家級(jí)旅游業(yè)改革創(chuàng)新先行區(qū)，簡(jiǎn)陽(yáng)西部電子商務(wù)集聚發(fā)展區(qū)成功申報(bào)省級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，簡(jiǎn)陽(yáng)、安岳成為國(guó)家級(jí)電子商務(wù)進(jìn)農(nóng)村示范縣。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，千億示范工程啟動(dòng)實(shí)施，安岳國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)加快推進(jìn)，現(xiàn)代畜牧業(yè)發(fā)展走在全省前列，全市新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體數(shù)量位居全省前茅。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2010年的23：53：24優(yōu)化調(diào)整為2015年的19.8：55.3：24.9。

第三章

市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析

一、市場(chǎng)需求綜述

農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是該項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場(chǎng)需要量是根據(jù)分析農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)；目前，我國(guó)各行業(yè)及各個(gè)領(lǐng)域?qū)r(nóng)產(chǎn)品需求量很大，由于此類(lèi)產(chǎn)品具有市場(chǎng)需求多樣化、升級(jí)換代快的特點(diǎn)，所以農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場(chǎng)要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國(guó)外進(jìn)口，商品市場(chǎng)需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，農(nóng)產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場(chǎng)。

了解更多關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告信息，請(qǐng)咨詢(xún)“泓域企劃”。更多農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展及市場(chǎng)分析信息可搜索《農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》等資料。

二、營(yíng)銷(xiāo)策略

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷(xiāo)策略。

（一）市場(chǎng)細(xì)分策略

堅(jiān)持把農(nóng)產(chǎn)品需求市場(chǎng)作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，根據(jù)市場(chǎng)的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場(chǎng)需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場(chǎng)的熱點(diǎn)在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點(diǎn)就放在哪里；針對(duì)市場(chǎng)需求變化合理確定農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求。

（二）價(jià)格策略

采取靈活的定價(jià)辦法，xxx有限公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價(jià)格、加工內(nèi)容、需求對(duì)象和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)算，確定農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格，為了迅速進(jìn)入市場(chǎng)并保持競(jìng)爭(zhēng)能力，農(nóng)產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價(jià)格策略，迅速提升xxx有限公司的知名度和農(nóng)產(chǎn)品的美譽(yù)度。

（三）營(yíng)銷(xiāo)渠道策略

xxx有限公司應(yīng)建立良好的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展農(nóng)產(chǎn)品良好的營(yíng)銷(xiāo)渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

三、宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析

農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸和人力資源配置等行業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用。

進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國(guó)家出臺(tái)并實(shí)施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策，對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)來(lái)說(shuō)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國(guó)際分工，都將起到積極的推動(dòng)作用，尤其是隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場(chǎng)國(guó)際化，相應(yīng)企業(yè)將面對(duì)極具技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，市場(chǎng)份額將會(huì)形成新的分配格局。

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

四、市場(chǎng)預(yù)測(cè)結(jié)論

1、通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可以看出，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品將以?xún)?nèi)銷(xiāo)為主并擴(kuò)大外銷(xiāo)，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價(jià)格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，農(nóng)產(chǎn)品必將更受歡迎；通過(guò)對(duì)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢(shì)，市場(chǎng)銷(xiāo)售前景非常看好。

2、通過(guò)以上分析表明，xxx有限公司所生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，因此，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)前景良好，該項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，其市場(chǎng)可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)空間。

3、xxx有限公司計(jì)劃在資陽(yáng)建設(shè)“農(nóng)產(chǎn)品”，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，與廣東省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營(yíng)成本低、投資效益高、比較競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì)，因此，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)前景廣闊。

第四章

項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

一、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域投資環(huán)境條件

（一）項(xiàng)目投資環(huán)境優(yōu)良

“農(nóng)產(chǎn)品”周邊市場(chǎng)存在著巨大的農(nóng)產(chǎn)品需求空間，與此同時(shí)，資陽(yáng)也成為資本市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)，而且“農(nóng)產(chǎn)品”已經(jīng)列入資陽(yáng)經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。

項(xiàng)目投資環(huán)境優(yōu)良，資陽(yáng)人民政府為招商引資出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，為該項(xiàng)目建設(shè)營(yíng)造了良好的投資環(huán)境；資陽(yáng)擁有完善的交通、通訊、供水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，對(duì)該項(xiàng)目的順利實(shí)施和建成后取得良好經(jīng)濟(jì)效益十分有利。

（二）項(xiàng)目依托條件良好

“農(nóng)產(chǎn)品”建設(shè)得到了資陽(yáng)人民政府和主管部門(mén)的高度重視，土地管理部門(mén)、規(guī)劃管理部門(mén)、建設(shè)管理部門(mén)等提出了具體的實(shí)施方案與保障措施，并給

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

予充分的肯定；其二，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項(xiàng)目實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其三，該項(xiàng)目可依托資陽(yáng)成熟的公用工程、輔助工程、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施等富余資源及豐富的勞動(dòng)力資源、完善的社會(huì)化服務(wù)體系，從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項(xiàng)目投資，提高xxx有限公司綜合經(jīng)濟(jì)效益。

（三）建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便捷通暢

項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為該項(xiàng)目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷(xiāo)售和對(duì)外交流等提供了多條便捷通道，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。

二、項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)條件

（一）項(xiàng)目具備完善的技術(shù)及管理保障優(yōu)勢(shì)

xxx有限公司自成立以來(lái)始終堅(jiān)持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最重要手段，因此，積累了一定的農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

xxx有限公司在農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、檢測(cè)等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過(guò)了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶(hù)的信賴(lài)和認(rèn)可。

（二）項(xiàng)目承辦企業(yè)具備完善的人才儲(chǔ)備

xxx有限公司已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)品生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和管理人才，通過(guò)引進(jìn)和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專(zhuān)業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，形成了核心技術(shù)專(zhuān)家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人員的完整梯隊(duì)。資陽(yáng)農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；xxx有限公司還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開(kāi)發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專(zhuān)項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開(kāi)發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。

近年來(lái)，xxx有限公司培養(yǎng)了一大批精通各個(gè)工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在資陽(yáng)農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

xxx有限公司還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開(kāi)發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專(zhuān)項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開(kāi)發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。

三、項(xiàng)目建設(shè)單位基礎(chǔ)管理優(yōu)勢(shì)條件

（一）企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富

xxx有限公司是以農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的民營(yíng)企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開(kāi)發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其農(nóng)產(chǎn)品制造技術(shù)和銷(xiāo)售市場(chǎng)已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有管理優(yōu)勢(shì)；在農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為該項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了管理上的有力保障。

（二）產(chǎn)品品牌優(yōu)勢(shì)明顯

品牌是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)；隨著xxx有限公司規(guī)模的擴(kuò)大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來(lái)做，通過(guò)廣告宣傳、各類(lèi)國(guó)內(nèi)會(huì)展、各種促銷(xiāo)手段等形式來(lái)擴(kuò)大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來(lái)創(chuàng)出品牌的美譽(yù)度；經(jīng)過(guò)這些市場(chǎng)運(yùn)作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價(jià)值。

（三）產(chǎn)品銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)完善

1、完善的國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)；xxx有限公司經(jīng)過(guò)多年來(lái)的經(jīng)營(yíng)，不僅有長(zhǎng)期穩(wěn)定客戶(hù)和潛在客戶(hù)，而且有非常完善的銷(xiāo)售體系；企業(yè)的銷(xiāo)售激勵(lì)制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)員工的感情投資，使銷(xiāo)售員工對(duì)公司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，才保證了企業(yè)的銷(xiāo)售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)有很大的提高；企業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)將在有農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，銷(xiāo)售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)品。

2、隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品及農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已具有龍頭地位，同時(shí)，廣東省又是農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

本行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)有不可估量的發(fā)展空間；xxx有限公司通過(guò)參加國(guó)外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售，可以使公司農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)中占有更大的市場(chǎng)份額。

3、隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給xxx有限公司搭建了很好的發(fā)展平臺(tái)，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷(xiāo)售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性?xún)r(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開(kāi)展網(wǎng)上銷(xiāo)售，完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。

第五章

建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析

一、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容

1、根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xxx有限公司建設(shè)能力分析，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資47294.74萬(wàn)元；建設(shè)規(guī)模確定為：達(dá)綱年年產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品1000000.00萬(wàn)平方米/年的制造能力；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入77287.28萬(wàn)元。

2、該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），其中：代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝）；計(jì)劃建設(shè)主體工程和辦公等配套設(shè)施，項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物主要包括：主體工程、輔助工程、公用工程和倉(cāng)儲(chǔ)、供配電、總圖、服務(wù)、綠化、環(huán)境保護(hù)安全及消防設(shè)施等，預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積111624.65平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程95424.49平方米，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積8283.37平方米（其中：原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施4970.02平方米，成品貯存設(shè)施3313.35平方米），辦公用房4970.04平方米，職工宿舍1524.14平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）1422.61平方米；根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目不計(jì)容建筑面積858.82平方米，計(jì)容建筑面積110765.83平方米；建筑工程投資15340.52萬(wàn)元。

二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)

1、xxx有限公司在深入進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查，充分了解國(guó)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)其市場(chǎng)走向，篩選出市場(chǎng)銷(xiāo)路好、投資效益高、農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

發(fā)展前景廣闊的農(nóng)產(chǎn)品，作為該項(xiàng)目的規(guī)劃目標(biāo)，同時(shí)，結(jié)合現(xiàn)有市場(chǎng)容量及今后發(fā)展趨勢(shì)，確定產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模，避免全國(guó)市場(chǎng)及局部市場(chǎng)的產(chǎn)能過(guò)剩，從而確保項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益；最后，充分發(fā)揮資陽(yáng)產(chǎn)業(yè)體系和xxx有限公司的自身優(yōu)勢(shì)，選擇合理的工藝路線和生產(chǎn)方案，充分發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，采用先進(jìn)生產(chǎn)工藝技術(shù)，確定經(jīng)濟(jì)合理的生產(chǎn)規(guī)模。

2、該項(xiàng)目主要從事農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷(xiāo)售服務(wù)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品需求預(yù)測(cè)分析，綜合考慮xxx有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷(xiāo)售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。

綜上所述，農(nóng)產(chǎn)品還可依據(jù)客戶(hù)的特殊要求定制，均能滿足產(chǎn)品設(shè)計(jì)和使用的需要，市場(chǎng)前景十分看好，目前，達(dá)綱年確定的產(chǎn)品品種、生產(chǎn)規(guī)模詳見(jiàn)—《產(chǎn)品方案及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)綱領(lǐng)規(guī)劃一覽表》所示。

三、產(chǎn)品方案合理性分析

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的符合性分析

為了使國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源和能源，國(guó)家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，也制定了鼓勵(lì)發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè)（含規(guī)模）目錄；該項(xiàng)目不屬于國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）中規(guī)定的限制類(lèi)和淘汰類(lèi)，是產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策允許發(fā)展的項(xiàng)目；因此，其建設(shè)符合國(guó)家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，能夠推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)資陽(yáng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（二）資源利用的合理性分析

該項(xiàng)目的建設(shè)有利于資源的合理利用，該項(xiàng)目主要利用的資源包括物質(zhì)資源、人力資源和資金等；項(xiàng)目建設(shè)用地為現(xiàn)有土地，各項(xiàng)土地綜合利用指標(biāo)符

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

合規(guī)劃要求；設(shè)備已完成初步選型，設(shè)備生產(chǎn)廠家技術(shù)先進(jìn)、成熟，可隨時(shí)定購(gòu)；項(xiàng)目需要的建材可從當(dāng)?shù)夭少?gòu)；資陽(yáng)人力資源充足，滿足該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及建成后的人力資源需要；如上所述，該項(xiàng)目通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施，將達(dá)到節(jié)約土地和其他資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。

（三）其他適宜因素分析

該項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求，投入物（包括自然環(huán)境、原材料、能源、土地、資金等）供應(yīng)穩(wěn)定，該項(xiàng)目擬選建設(shè)區(qū)域位于資陽(yáng)，工程場(chǎng)界為：東接廣場(chǎng)，西靠公園，南臨道路，北依商場(chǎng)。該項(xiàng)目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），總建筑面積111624.65平方米。購(gòu)置滾切開(kāi)料機(jī)、磨板機(jī)、OSP自動(dòng)線、線路絲印機(jī)、蝕刻/退膜機(jī)、網(wǎng)版曝光機(jī)、顯影機(jī)、CCD打靶機(jī)、浸錫爐、阻焊絲印機(jī)、開(kāi)油機(jī)、貫孔機(jī)、網(wǎng)版烤箱、絲印機(jī)、SMT貼片機(jī)、SP8000點(diǎn)膠機(jī)、TL-800光插回?fù)p測(cè)試儀、TMP-8路溫度巡檢儀等先進(jìn)的生產(chǎn)及檢測(cè)設(shè)備共計(jì)368臺(tái)（套），在滿足該項(xiàng)目工藝要求的前提下，因地制宜布局合理，達(dá)到投資合理的目的；該場(chǎng)區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全，地勢(shì)平坦，交通便捷，通訊暢通，適宜該項(xiàng)目的建設(shè)。

第六章

項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

一、項(xiàng)目建設(shè)選址原則

為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和資陽(yáng)的實(shí)際情況，“農(nóng)產(chǎn)品”選址應(yīng)遵循以下原則：

1、布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。

2、與資陽(yáng)的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

3、地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

4、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。

5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。

綜上所述，“農(nóng)產(chǎn)品”擬選址在資陽(yáng)，工程場(chǎng)界為：東接廣場(chǎng)，西靠公園，南臨道路，北依商場(chǎng)。該項(xiàng)目選址交通便利、地勢(shì)平坦開(kāi)闊、空氣清新、陽(yáng)光充足、排水通暢、環(huán)境適宜、公用設(shè)施比較完善、遠(yuǎn)離污染源的地段；所選建設(shè)區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、交通運(yùn)輸條件便利、四方通衢、土地平整、配套設(shè)施齊備，符合項(xiàng)目選址要求。

（一）項(xiàng)目選址方案

1、xxx有限公司通過(guò)對(duì)項(xiàng)目擬建場(chǎng)地縝密調(diào)研，充分考慮了項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。

2、通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)—資陽(yáng)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。

3、由xxx有限公司承辦的“農(nóng)產(chǎn)品”，擬選址在資陽(yáng)，工程場(chǎng)界為：東接廣場(chǎng)，西靠公園，南臨道路，北依商場(chǎng)。用地周邊交通便利。由于規(guī)劃科學(xué)合理，與周?chē)ㄖ锶后w及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，施工中及建成后不會(huì)對(duì)附近居民的生產(chǎn)、工作、生活和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是“農(nóng)產(chǎn)品”最為理想、最為合適的選址。

4、擬定建設(shè)區(qū)域?qū)夙?xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際需要，本著“珍惜土地，節(jié)約用地”的原則，項(xiàng)目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝）；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的要求，按照農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。

5、該項(xiàng)目用地位于資陽(yáng)，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定的安全距離，與周?chē)ㄖ锶后w及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，施工中及建成后不會(huì)對(duì)附近居民的生產(chǎn)、工作、生活和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

是該項(xiàng)目最為理想，最為合適的選址。

（二）土地權(quán)屬類(lèi)別

該項(xiàng)目擬建場(chǎng)區(qū)位于資陽(yáng)，土地性質(zhì)為工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地，其土地權(quán)屬歸xxx有限公司所有；項(xiàng)目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），目前，土地征用工作已經(jīng)全部完成，所使用土地均系通過(guò)土地出讓方式獲得，土地使用權(quán)費(fèi)841.00萬(wàn)元，土地使用年限為50年。

二、現(xiàn)有土地狀況

資陽(yáng)市，四川省轄地級(jí)市，古代文豪萇弘、董鈞、王褒并稱(chēng)“資陽(yáng)三賢”，樂(lè)至是開(kāi)國(guó)元?jiǎng)钻愐阍獛浀募亦l(xiāng)。地處四川盆地中部，南與內(nèi)江相鄰，北與成都、德陽(yáng)接壤，東與重慶、遂寧毗鄰，西與眉山相連，是四川省唯一一座同時(shí)連接成渝“雙核”的區(qū)域性中心城市。資陽(yáng)公元前135年西漢時(shí)期置縣，后設(shè)州、郡，至今已有2100多年的建制史。35000年前，古老的“資陽(yáng)人”開(kāi)啟了四川人類(lèi)文明史。1998年2月26日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立資陽(yáng)地區(qū)，2000年6月14日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)撤銷(xiāo)資陽(yáng)地區(qū)設(shè)立地級(jí)資陽(yáng)市。現(xiàn)總轄雁江區(qū)、安岳縣、樂(lè)至縣，總面積約5757平方公里，市人民政府駐雁江區(qū)廣場(chǎng)路。資陽(yáng)的城市名片是：“中國(guó)西部車(chē)城”、“四川省環(huán)境優(yōu)美示范城市”、“中國(guó)節(jié)能之都”、“綠色資陽(yáng)”、“三賢故里”、“中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)“。

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域土地現(xiàn)狀為凈地，地上不存在需要拆除的建筑物及構(gòu)筑物等設(shè)施。

三、地理?xiàng)l件

該項(xiàng)目選址位于資陽(yáng)，其建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，工程場(chǎng)界為：東接廣場(chǎng)，西靠公園，南臨道路，北依商場(chǎng)。資陽(yáng)境內(nèi)各等級(jí)公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通運(yùn)輸十分便捷。

（二）地形地貌

1、該項(xiàng)目位于資陽(yáng)，所選建設(shè)地址地形地貌屬于淺秋地帶，是新時(shí)期的沉積區(qū)，其上部覆蓋層為可塑狀態(tài)的耕植土及粘土，其下層為黃色粘土及含礫粘

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

土；項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域其外圍地段地面較為平緩，場(chǎng)地地勢(shì)相對(duì)落差較小，有部分場(chǎng)地需要根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高，進(jìn)行相應(yīng)平整。

2、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域附近經(jīng)地面工程地質(zhì)調(diào)查和鉆探未發(fā)現(xiàn)有滑坡、崩塌、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場(chǎng)地地貌簡(jiǎn)單，場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性，地形地貌適應(yīng)該項(xiàng)目工程建設(shè)。

3、根據(jù)《資陽(yáng)控制性詳細(xì)規(guī)劃用地地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》提供的數(shù)據(jù)分析表明，本項(xiàng)目選址地塊為地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)（Ⅱ類(lèi)），在該區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)“農(nóng)產(chǎn)品”基本不受限制，場(chǎng)地地基穩(wěn)定，適宜該項(xiàng)目建設(shè)。

（三）水文條件

該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水資源豐富且地下水源充沛，本區(qū)域水文條件簡(jiǎn)單，對(duì)路基和路坡的穩(wěn)定有利；據(jù)資料顯示，該區(qū)域地下水無(wú)色、無(wú)味、透明，PH值為7.10，屬于HC03-Ca型水；地下水按環(huán)境分類(lèi)屬Ⅱ類(lèi)，水質(zhì)較好，對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性。

（四）工程地質(zhì)條件

1、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）標(biāo)準(zhǔn)要求，資陽(yáng)無(wú)活動(dòng)斷裂性通過(guò)，無(wú)液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實(shí)較好，因此，該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)相對(duì)良好的地帶，地下水為上層滯水，對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性，各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。

2、擬建場(chǎng)地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料，地基土層由第四系全新統(tǒng)（Q4）雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.00Kpa；建設(shè)區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會(huì)受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場(chǎng)地地貌簡(jiǎn)單適應(yīng)該項(xiàng)目工程建設(shè)。

（五）場(chǎng)地地震效應(yīng)

根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局編制的《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001）和國(guó)家地震局發(fā)布的《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990年）》資

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

料分析，資陽(yáng)地震基本烈度為8度抗震區(qū)，測(cè)區(qū)設(shè)計(jì)基本地震動(dòng)峰值加速度為0.20g，屬設(shè)計(jì)地震第一組；本場(chǎng)地等效剪切波速估算值在180.00m/s左右；場(chǎng)地土壤類(lèi)型為中軟土，建筑場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)無(wú)飽和砂土，即不存在地震液化問(wèn)題，屬建筑抗震一般地段，場(chǎng)地特征周期為0.45s，地震動(dòng)反映譜特征周期為0.35s，因此，資陽(yáng)抗震設(shè)防烈度為8度，地震動(dòng)峰值加速度為0.20g。根據(jù)交通部《公路工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTJ00-89）中抗震強(qiáng)度和穩(wěn)定性驗(yàn)算的相關(guān)規(guī)定，該區(qū)域構(gòu)筑物不需進(jìn)行地震強(qiáng)度和穩(wěn)定性驗(yàn)算，也不需進(jìn)行抗震設(shè)防。

（六）交通條件

項(xiàng)目所選建設(shè)區(qū)域緊臨資陽(yáng)道路干線，且場(chǎng)址周邊路網(wǎng)設(shè)施完善，產(chǎn)品遠(yuǎn)距離輸送可經(jīng)資陽(yáng)鐵路系統(tǒng)集中配送，所需原輔材料可通過(guò)公路和鐵路系統(tǒng)完成運(yùn)輸；該項(xiàng)目建設(shè)所在區(qū)域公路、鐵路、航空立體交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，交通便捷；因此，xxx有限公司所選項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通條件完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的需求。

（七）信息傳輸條件

1、資陽(yáng)通訊事業(yè)發(fā)達(dá)；中國(guó)電信、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、鐵通寬帶光纜線路已鋪設(shè)到各區(qū)域，提供IDD、DDD、ISDN等服務(wù)，移動(dòng)電話已達(dá)到了無(wú)縫隙覆蓋；電信、網(wǎng)通、鐵通均在資陽(yáng)境內(nèi)開(kāi)展了ADSI、光纖寬帶等互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)；實(shí)現(xiàn)了交換程控化、傳輸數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)立體化的現(xiàn)代化電信網(wǎng)絡(luò)。

2、資陽(yáng)已經(jīng)和世界上260多個(gè)國(guó)家和地區(qū)開(kāi)通了傳真電路和國(guó)際直撥電話及鋪設(shè)光纜專(zhuān)線等服務(wù)；資陽(yáng)是中國(guó)公眾多媒體信息網(wǎng)的一部分，已經(jīng)與國(guó)外信息網(wǎng)相連，實(shí)現(xiàn)了與世界信息資源的共享。

（八）公用設(shè)施條件

該項(xiàng)目所選建設(shè)場(chǎng)址位于資陽(yáng)內(nèi)，建有現(xiàn)代化的城區(qū)道路，供水廠、配氣站、垃圾處理場(chǎng)、污水處理廠、變電站、程控電話及電信基站等；項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地勢(shì)平坦，環(huán)境優(yōu)美，各類(lèi)市政、公用設(shè)施完善，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了道路、供電、農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

供水、供氣（汽）、通訊、排水、有線電視為主的“七通一平”，建設(shè)區(qū)域內(nèi)設(shè)商住、學(xué)校、超市、醫(yī)院等配套設(shè)施，為該項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境條件。

（九）施工條件

1、該項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境較好，用水、用電、道路交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施和能源供應(yīng)及各類(lèi)管線等均有條件通至施工現(xiàn)場(chǎng)，能夠滿足現(xiàn)場(chǎng)施工建設(shè)需要。

2、交通運(yùn)輸方便，施工材料、設(shè)備等可以通暢地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，能節(jié)約運(yùn)輸費(fèi)用。

3、項(xiàng)目施工技術(shù)來(lái)源豐富，廣東省是建筑施工隊(duì)伍大省，有著眾多的大型建筑施工集團(tuán)企業(yè)，技術(shù)力量雄厚，擁有先進(jìn)的施工技術(shù)和裝備，通過(guò)項(xiàng)目的招投標(biāo)，完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。

4、項(xiàng)目建設(shè)所用的主要建筑材料（如：環(huán)境保護(hù)墻材、砂、石、水泥、鋼材等）均可就近或當(dāng)?shù)亟鉀Q；勞動(dòng)力便宜，有利于降低施工成本。

5、資陽(yáng)人民政府和當(dāng)?shù)厝罕姼叨戎С衷擁?xiàng)目，在項(xiàng)目建設(shè)中不會(huì)發(fā)生任何糾紛。

（十）項(xiàng)目建設(shè)配套條件

1、供電條件：該項(xiàng)目由資陽(yáng)變電站供電，主變?nèi)萘繛?10千伏，其供電容量充足，可滿足項(xiàng)目建成后的用電需要。

2、給水條件：該項(xiàng)目水源由資陽(yáng)自來(lái)水廠供給，供水能力充足；項(xiàng)目建設(shè)地距自來(lái)水供水主干管距離約50.00米，主管線直徑為250.00毫米，供水壓力0.30Mpa-0.20Mpa，可滿足項(xiàng)目建成及正常運(yùn)營(yíng)的用水需求。

3、排水條件：該項(xiàng)目建設(shè)期及運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的污水由資陽(yáng)內(nèi)污水處理廠處理；排水系統(tǒng)采取雨、污水分流制，并與區(qū)域市政排水管網(wǎng)相連，項(xiàng)目建設(shè)中的排水溝管可方便與之連接，完全滿足排水的要求。

4、通訊條件：項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)電信服務(wù)商眾多，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋面廣，寬帶信息網(wǎng)絡(luò)完善，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、傳輸光纖化、業(yè)務(wù)信息化，該項(xiàng)目可方便

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

接入，通訊條件極為便利。

5、供氣條件：燃?xì)夤艿缽馁Y陽(yáng)經(jīng)過(guò)，天然氣輸送管道已經(jīng)鋪設(shè)到路邊，該項(xiàng)目只需就近接入即可使用。

（十一）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分析

該項(xiàng)目為一般建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)場(chǎng)地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡(jiǎn)單，評(píng)估分級(jí)級(jí)別為三級(jí)。

地質(zhì)災(zāi)害是自然災(zāi)害的一個(gè)類(lèi)型；常見(jiàn)的地質(zhì)災(zāi)害中種類(lèi)包括：地震、火山噴發(fā)、地裂縫、地面沉降、地面塌陷、水土流失、土地鹽漬化、沙漠化、沼澤化、滑坡、崩塌、泥石流、地下水污染、洪澇災(zāi)害、邊岸再造、泥沙淤積、海岸侵蝕、膨脹土脹縮、凍土凍融等等；通過(guò)地層、構(gòu)造、地震、水文、粘土等特征的綜合評(píng)估，認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害或潛在地質(zhì)災(zāi)害的可能性微乎其微，但還是應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆乐未胧?/p>

（十二）場(chǎng)地穩(wěn)定性及適宜性評(píng)價(jià)

1、不良地質(zhì)作用

根據(jù)資陽(yáng)地質(zhì)資料、場(chǎng)地周邊地形地貌、地質(zhì)條件及場(chǎng)地土的地層結(jié)構(gòu)綜合分析，場(chǎng)區(qū)內(nèi)無(wú)土洞、采空區(qū)、地面沉降等不良地質(zhì)作用。

2、穩(wěn)定性及適宜性

根據(jù)資陽(yáng)地質(zhì)資料，場(chǎng)區(qū)內(nèi)無(wú)新近活動(dòng)斷裂構(gòu)造通過(guò)，沒(méi)有對(duì)抗震不利的高陡鄰空面及壓縮層內(nèi)的地下空洞。場(chǎng)區(qū)內(nèi)地層連續(xù)，分布比較均勻，地基土強(qiáng)度總體上較好，因此，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域是穩(wěn)定的，適宜該項(xiàng)目建筑施工。

（十三）法律支持條件

該項(xiàng)目既符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和環(huán)境保護(hù)政策，又符合資陽(yáng)人民政府的發(fā)展規(guī)劃，不屬于法律法規(guī)限制項(xiàng)目，能夠得到各級(jí)政府主管部門(mén)的大力支持和法律部門(mén)的有效保護(hù)。

（十四）城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件

1、城鎮(zhèn)規(guī)劃條件：資陽(yáng)人民政府和資陽(yáng)管理委員會(huì)高度重視發(fā)展規(guī)劃工作，農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

分別編制了《資陽(yáng)控制性詳細(xì)規(guī)劃》等規(guī)劃資料；“農(nóng)產(chǎn)品”是以上規(guī)劃的重要的建設(shè)內(nèi)容之一；該規(guī)劃科學(xué)合理，切合實(shí)際，是實(shí)施“農(nóng)產(chǎn)品”的權(quán)威依據(jù)和指導(dǎo)文件。

2、社會(huì)環(huán)境條件：資陽(yáng)具有悠久的歷史，燦爛的文化積淀，與現(xiàn)代文明的交錯(cuò)碰撞，鑄造了資陽(yáng)人誠(chéng)實(shí)、守信、勇武、敢為天下先的美好品格。資陽(yáng)既傳承了中國(guó)的古老文化，也因開(kāi)發(fā)前沿的影響，充分地吸收和融合現(xiàn)代文明，從而造就了資陽(yáng)開(kāi)放性、創(chuàng)新性的新質(zhì)文化。為了在發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)中獲取優(yōu)勢(shì)，資陽(yáng)人民政府帶領(lǐng)全體人民進(jìn)行了一系列的創(chuàng)建活動(dòng)，為了讓投資者進(jìn)得來(lái)、留得住，資陽(yáng)人民政府政府正全面打造誠(chéng)信體系，建立了投資安全區(qū)，是人們吃、住、學(xué)、游、樂(lè)、玩的好去處，因此，資陽(yáng)的人文條件優(yōu)越。

（十五）公用設(shè)施、社會(huì)服務(wù)依托條件

“農(nóng)產(chǎn)品”位于資陽(yáng)，公用設(shè)施和社會(huì)服務(wù)依托條件較好。

1、公用設(shè)施條件：近幾年來(lái)，資陽(yáng)人民政府狠抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。有現(xiàn)代化的城區(qū)道路，供水廠、配氣站、垃圾處理場(chǎng)、污水處理廠、變電站、程控電話、電信樞紐；水、電、氣、路、電視、通訊、排污管道等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

2、社會(huì)服務(wù)依托條件：項(xiàng)目建設(shè)地各種社會(huì)服務(wù)設(shè)施配套，入學(xué)、就醫(yī)、購(gòu)物、金融、國(guó)稅、地稅、工商、法律等服務(wù)機(jī)構(gòu)齊全；從而構(gòu)成了“農(nóng)產(chǎn)品”賴(lài)以順利建成的重要的公用設(shè)施和社會(huì)服務(wù)依托條件。

（十六）場(chǎng)址及建設(shè)條件綜合評(píng)價(jià)

綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)交通便捷、配套設(shè)施完善、施工條件和項(xiàng)目建設(shè)所有軟環(huán)境均系良好，擬選場(chǎng)區(qū)的自然條件、社會(huì)環(huán)境條件及基礎(chǔ)設(shè)施配套條件均能滿足該項(xiàng)目建設(shè)的要求，項(xiàng)目所在地的地理?xiàng)l件、自然條件、地質(zhì)條件、氣象水文條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)都是比較適合的，各項(xiàng)建設(shè)條件均能較好地保障預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

四、項(xiàng)目用地總體要求

（一）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

1、“農(nóng)產(chǎn)品”均按照資陽(yáng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照資陽(yáng)建設(shè)規(guī)劃部門(mén)與國(guó)土資源管理部門(mén)提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。

2、建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。

3、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度6270.47萬(wàn)元/公頃，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥1259.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足資陽(yáng)確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥3750.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。

4、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目建筑容積率1.67，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)建筑容積率≥0.80的規(guī)定；同時(shí)，滿足資陽(yáng)確定的“建筑容積率≥1.10”的具體要求。

5、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目建筑系數(shù)72.75%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)建筑系數(shù)≥30.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足資陽(yáng)確定的“建筑系數(shù)≥35.00%”的具體要求。

6、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目辦公及生活用地所占比重5.26%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)辦公及生活用地所占比重≤7.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足資陽(yáng)確定的“辦公及生活用地所占比重≤7.00%”的具體要求。

7、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目綠化覆蓋率6.65%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)綠化覆蓋率≤20.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足資陽(yáng)確定的“綠化覆蓋率≤20.00%”的具體要求。

8、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率11663.07萬(wàn)元/公頃，完全符合國(guó)土

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資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)占地產(chǎn)出收益率≥5000.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足資陽(yáng)確定的“占地產(chǎn)出收益率≥6000.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。

9、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率3296.93萬(wàn)元/公頃，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率≥350.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足資陽(yáng)確定的“占地稅收產(chǎn)出率≥450.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。

10、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目辦公及生活建面所占比重6.09%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)辦公及生活建面所占比重≤15.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足資陽(yáng)確定的“辦公及生活建面所占比重≤10.00%”的具體要求。

11、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)土地綜合利用率≥90.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足資陽(yáng)確定的“土地綜合利用率≥95.00%”的具體要求。

12、根據(jù)綜合測(cè)算，該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)72.75%，建筑容積率1.67，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.65%，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重5.26%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度6270.47萬(wàn)元/公頃，場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率100.00%；該項(xiàng)目綜合用地指標(biāo)與《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）和《資陽(yáng)產(chǎn)業(yè)用地指標(biāo)控制指南（2016年版）》的對(duì)比情況詳見(jiàn)—《項(xiàng)目用地控制指標(biāo)對(duì)比評(píng)價(jià)表》所示。

（二）項(xiàng)目建設(shè)條件比選方案

1、xxx有限公司通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建

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設(shè)地點(diǎn)—資陽(yáng)，該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。

2、由xxx有限公司承辦的“農(nóng)產(chǎn)品”，擬選址在資陽(yáng)，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。

3、該項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，資陽(yáng)工業(yè)種類(lèi)齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級(jí)工程技術(shù)人力資源充足，項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2小時(shí)之內(nèi)，而且鐵路、公路運(yùn)輸非常方便快捷。

4、資陽(yáng)擁有多支具備相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)隊(duì)伍、設(shè)計(jì)隊(duì)伍和專(zhuān)業(yè)化建設(shè)工程隊(duì)伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保該項(xiàng)目的實(shí)施能力，同時(shí)，資陽(yáng)商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國(guó)內(nèi)260多個(gè)大中城市開(kāi)設(shè)了貨運(yùn)直達(dá)業(yè)務(wù)。

5、擬定建設(shè)區(qū)域?qū)俟I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項(xiàng)目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝）；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。

6、資陽(yáng)著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開(kāi)發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺(tái)優(yōu)惠政策，對(duì)入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項(xiàng)審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動(dòng)服務(wù)，積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開(kāi)放和體制創(chuàng)新為動(dòng)力，全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭(zhēng)成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)會(huì)多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會(huì)文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。

7、綜合x(chóng)xx有限公司項(xiàng)目選址各方面的因素，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、綜合分析、優(yōu)化比較，認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)選址在資陽(yáng)是科學(xué)的、恰當(dāng)?shù)?，本?bào)告推薦此方案。

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（三）項(xiàng)目用地總體規(guī)劃方案

1、該項(xiàng)目計(jì)劃在資陽(yáng)建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地；選定區(qū)域預(yù)計(jì)規(guī)劃總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），其中：代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝）；該項(xiàng)目建筑物基底占地面積48209.24平方米；規(guī)劃總建筑面積111624.65平方米，其中：不計(jì)容建筑面積858.82平方米，計(jì)容建筑面積110765.83平方米；綠化面積4406.76平方米；場(chǎng)區(qū)停車(chē)場(chǎng)和道路及場(chǎng)地硬化占地面積13651.00平方米；土地綜合利用面積66267.00平方米。

2、根據(jù)項(xiàng)目用地建設(shè)規(guī)劃具體數(shù)據(jù)評(píng)價(jià)，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、建筑容積率、建筑系數(shù)、辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地和建筑面積所占比重、綠化覆蓋率、土地產(chǎn)出率、土地稅收產(chǎn)出率、土地綜合利用率等相關(guān)用地指標(biāo)，詳見(jiàn)—《項(xiàng)目用地功能及指標(biāo)平衡一覽表》所示。

（四）項(xiàng)目節(jié)約用地措施

1、土地既是人類(lèi)賴(lài)以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，xxx有限公司在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

2、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，xxx有限公司根據(jù)資陽(yáng)的總體規(guī)劃以及資陽(yáng)對(duì)該項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。

3、該項(xiàng)目依托資陽(yáng)已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。

4、該項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由xxx有限公司實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。

5、采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。

綜上所述，項(xiàng)目選址位在資陽(yáng)工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場(chǎng)址周?chē)h(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周?chē)h(huán)境的影響分析，擬建工程的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。

第七章

工程設(shè)計(jì)總體方案

一、工程設(shè)計(jì)條件

（一）工程地質(zhì)條件

資陽(yáng)屬于工業(yè)用地，其地形地貌類(lèi)型簡(jiǎn)單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜該項(xiàng)目建設(shè)。

（二）設(shè)計(jì)荷載（可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值）

1、基本風(fēng)壓：0.45KN/㎡。

2、基本雪壓：0.40KN/㎡。

3、風(fēng)荷載：0.40KN/㎡。

4、雪荷載：0.30KN/㎡。

5、灰荷載：有灰源車(chē)間為1.00KN/㎡。

6、灰荷載：無(wú)灰源車(chē)間為0.50KN/㎡。

7、屋面荷載：上人屋面為2.00KN/㎡。

8、屋面荷載：不上人屋面為0.50KN/㎡。

9、樓面荷載：2.00KN/㎡加1.00KN/㎡（靈活隔斷）。

10、會(huì)議室：2.00KN/㎡。

11、衛(wèi)生間：4.00KN/㎡。

12、樓梯荷載：2.00KN/㎡。

13、疏散樓梯：3.50KN/㎡。

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14、外挑陽(yáng)臺(tái)：2.50KN/㎡。

15、地坑蓋、站臺(tái)、設(shè)備基礎(chǔ)挑出走道為10.00KN/㎡。

16、樓面荷載：主體工程平臺(tái)、樓梯、輸送機(jī)轉(zhuǎn)運(yùn)站為4.00KN/㎡。

（三）土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

1、根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）的規(guī)定，該項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50年。

2、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，該項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合8度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。

3、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來(lái)劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為一級(jí)。

4、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。

（四）建筑物防雷保護(hù)

1、車(chē)間、生活間等建筑的混凝土屋面采用Φ10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于18.00米（第二類(lèi)防雷建筑物）或25.00米（第三類(lèi)防雷建筑物）。

2、利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測(cè)接地電阻R≤1.00Ω（共用接地系統(tǒng)）。

二、建筑規(guī)劃方案

（一）建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）。

3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）。

4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）。

5、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）。

7、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50017-2003）。

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8、《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（GB50018-2002）。

10、《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50037-1996）。

11、《動(dòng)力機(jī)器基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50040-96）。

12、《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50046-1995）。

13、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）。

14、《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50191-93）。

15、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207-94）。

16、《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T5001-2001）。

17、《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50105-2001）。

18、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-2001）。

19、《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ6-86）。

21、《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ87-85）。

22、《建筑涂裝設(shè)計(jì)規(guī)定》（HG/T20587-1996）。

23、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37-1987）。

24、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79-2002）。

25、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-94）。

（二）建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

1、土建工程是在滿足農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)工藝專(zhuān)業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國(guó)家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合資陽(yáng)的自然條件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，并使場(chǎng)區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。

2、建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又要注重建筑的形象。

3、xxx有限公司應(yīng)該根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)，應(yīng)按國(guó)家規(guī)范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。

4、根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的新技術(shù)和經(jīng)過(guò)國(guó)家或省、部級(jí)鑒定的新

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材料，并盡可能利用地方建設(shè)材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合廠房，并考慮開(kāi)敞與半開(kāi)敞甚至露天裝置以節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)投資。

5、xxx有限公司的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專(zhuān)門(mén)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、“農(nóng)產(chǎn)品”建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對(duì)采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到廠房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時(shí)方便施工、安裝和維修。

（三）建筑設(shè)計(jì)方案

1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：該項(xiàng)目主體工程采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。

2、基礎(chǔ)工程：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。

3、車(chē)間廠房：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。

4、辦公用房：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。

5、其他用房：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。

（四）輔助設(shè)計(jì)方案

1、墻體設(shè)計(jì)：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實(shí)砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。

2、屋面防水設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。

3、門(mén)窗設(shè)計(jì)：建筑物門(mén)采用鋼門(mén)、鋁合金彈簧門(mén)、木門(mén)及防火門(mén)；建筑物窗為塑鋼門(mén)窗。

4、樓地面設(shè)計(jì)：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。

5、內(nèi)墻面設(shè)計(jì)：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采

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用衛(wèi)生磁板面層。

6、外墻面設(shè)計(jì)：均涂裝高級(jí)彈性外墻防水涂料。

7、屋面設(shè)計(jì)：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護(hù)層。

8、頂棚及吊頂設(shè)計(jì)：一般房間白色涂料面層。

9、樓梯設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。

10、欄桿設(shè)計(jì)：車(chē)間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其他采用不銹鋼欄桿。

11、地坑設(shè)計(jì)：采用鋼筋混凝土防水地坑，抗?jié)B等級(jí)為S6。

（五）建筑物防雷保護(hù)

1、車(chē)間、生活間等建筑的混凝土屋面采用Φ10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于18.00米（第二類(lèi)防雷建筑物）或25.00米（第三類(lèi)防雷建筑物）。

2、利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測(cè)接地電阻R≤1.00Ω（共用接地系統(tǒng)）。

三主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求

（一）混凝土要求

根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別為一類(lèi)，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30級(jí)，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級(jí)，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級(jí)。

（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求

1、本工程建筑用鋼筋采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。

2、HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級(jí)鋼筋選用E50系列焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。

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4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

（三）隔墻、圍護(hù)墻材料

本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求的砌體材料（多孔磚），材料強(qiáng)度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強(qiáng)度MU10.0，砂漿強(qiáng)度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保護(hù)層

1、水泥選用標(biāo)準(zhǔn)：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建（構(gòu)）筑物的特點(diǎn)和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑。

2、混凝土保護(hù)層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50476）規(guī)定執(zhí)行。

第八章

工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案

一、工藝技術(shù)設(shè)計(jì)確定的原則

（一）原料路線確定原則

1、項(xiàng)目所需原料來(lái)源應(yīng)穩(wěn)定可靠，項(xiàng)目建成后應(yīng)保證原料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。

2、所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟(jì)的原料。

3、項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)應(yīng)用能源結(jié)構(gòu)必須實(shí)行能源多元化、清潔化發(fā)展，大力改善和調(diào)整能源結(jié)構(gòu)，有效保證能源供給。

4、xxx有限公司有效保證原料質(zhì)量。

（二）農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)路線確定原則

1、對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行，經(jīng)濟(jì)上合理有利，綜合利用資源”的進(jìn)步原則，采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。

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2、嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效控制農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)品質(zhì)量，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。

3、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足該項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案的要求。

4、確定工藝時(shí)必須考慮到生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品更高的環(huán)境保護(hù)方面的要求，將污染降到最低限度，讓民眾可以接受。

5、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則，積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專(zhuān)用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

二、工藝技術(shù)方案

（一）工藝技術(shù)方案要求

1、對(duì)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動(dòng)控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個(gè)生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品和良好的服務(wù)。

2、積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專(zhuān)用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，提高xxx有限公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。

3、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國(guó)際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專(zhuān)業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。

4、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計(jì)，工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉(cāng)儲(chǔ)模式、最短的物流過(guò)程、最便捷的物資流向。

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

5、根據(jù)該項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時(shí)，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求農(nóng)產(chǎn)品的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)，確保該項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。

6、在項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過(guò)程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的“三同時(shí)”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項(xiàng)措施的貫徹落實(shí)。

7、建立完善柔性生產(chǎn)模式；該項(xiàng)目產(chǎn)品具有客戶(hù)需求多樣化、產(chǎn)品個(gè)性差異化的特點(diǎn)，因此，農(nóng)產(chǎn)品規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；xxx有限公司將建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個(gè)環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶(hù)個(gè)性化要求的同時(shí)不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢(shì)和質(zhì)量控制水平，同時(shí)，降低故障率、提高性?xún)r(jià)比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際先進(jìn)水平。

8、以生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟(jì)條件以及生產(chǎn)過(guò)程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運(yùn)行費(fèi)用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。

（二）技術(shù)來(lái)源及先進(jìn)性說(shuō)明

該項(xiàng)目的技術(shù)來(lái)源為xxx有限公司的自有技術(shù)，該技術(shù)達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。

（三）工業(yè)化技術(shù)方案可靠性分析

1、農(nóng)產(chǎn)品制造過(guò)程是由相關(guān)設(shè)備等組成整條生產(chǎn)線系統(tǒng)。

2、這條生產(chǎn)線充分考慮和核算了生產(chǎn)線整體同各單機(jī)間的物料平衡協(xié)同關(guān)系，并考慮和計(jì)算了各單機(jī)的正常加工、進(jìn)料出料、輸送、故障停機(jī)及排除所需要時(shí)間和各單機(jī)間的合理緩沖。

3、在農(nóng)產(chǎn)品制程運(yùn)行時(shí)，該生產(chǎn)線能夠運(yùn)行連續(xù)穩(wěn)定、達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力要求，并確保能夠生產(chǎn)出質(zhì)量合格的農(nóng)產(chǎn)品。

（四）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)路線

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

該項(xiàng)目屬于農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)，生產(chǎn)建設(shè)方案將積極采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的工藝流程以及生產(chǎn)工藝裝備，確保技術(shù)設(shè)備的先進(jìn)性，來(lái)保證農(nóng)產(chǎn)品制造質(zhì)量。

本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程主要由以下流程圖中的各工序組成，根據(jù)產(chǎn)品的種類(lèi)不同，其生產(chǎn)工藝流程略有差異。根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)和應(yīng)用特點(diǎn)，采用以下關(guān)鍵工藝來(lái)確保產(chǎn)品技術(shù)性能指標(biāo)，農(nóng)產(chǎn)品制造工藝路線詳見(jiàn)—《農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程示意簡(jiǎn)圖》所示。

（五）技術(shù)管理及特點(diǎn)

1、xxx有限公司從農(nóng)產(chǎn)品的研發(fā)階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了DFMEA設(shè)計(jì)失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗(yàn)、SPC統(tǒng)計(jì)過(guò)程方法、GRR檢驗(yàn)測(cè)量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。

2、在農(nóng)產(chǎn)品制造過(guò)程中，根據(jù)客戶(hù)需要直接或間接將產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢驗(yàn)要求轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)過(guò)程控制，確保產(chǎn)品制造質(zhì)量的穩(wěn)定。xxx有限公司“倡導(dǎo)預(yù)防、健康安全、遵紀(jì)守法、持續(xù)和諧”的質(zhì)量方針，實(shí)現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)。

3、該項(xiàng)目農(nóng)產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按ISO9000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來(lái)確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時(shí)，xxx有限公司推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫(kù)存管理（VMI）、全面質(zhì)量管理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。

4、該項(xiàng)目原材料采購(gòu)和使用均由產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）軟件支持，并且完整地與企業(yè)資源計(jì)劃（ERP）軟件結(jié)合起來(lái)，在農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)實(shí)現(xiàn)較高程度的技術(shù)信息化管理。

5、農(nóng)產(chǎn)品流程化設(shè)計(jì)：在設(shè)計(jì)階段引入CAE分析，避免過(guò)多的“設(shè)計(jì)—分析循環(huán)”，明顯減少設(shè)計(jì)總費(fèi)用和設(shè)計(jì)周期。產(chǎn)品的流程化設(shè)計(jì)包括從三維的幾何造型設(shè)計(jì)、ANSYS分析到產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)，通過(guò)CAD和CAE的平滑過(guò)度雙向互動(dòng)，進(jìn)而避免CAD與CAE的重復(fù)工作，提高設(shè)計(jì)效率，通過(guò)流程化控制提高設(shè)計(jì)制造質(zhì)量的穩(wěn)定性。

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

6、農(nóng)產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在xxx有限公司信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過(guò)程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對(duì)生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對(duì)生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行控制和調(diào)整。

7、農(nóng)產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）：xxx有限公司數(shù)據(jù)管理技術(shù)即是以軟件技術(shù)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品為核心，實(shí)現(xiàn)對(duì)產(chǎn)品相關(guān)的數(shù)據(jù)、過(guò)程、資源一體化集成管理的技術(shù)。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核心，以數(shù)據(jù)、過(guò)程和資源為管理信息的三大要素。

8、該項(xiàng)目將通過(guò)PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計(jì)xxx有限公司生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)承上啟下信息共享，通過(guò)MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在該項(xiàng)目中的充分應(yīng)用，將有效提高農(nóng)產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

三、設(shè)備選型

（一）設(shè)備選型原則

為適應(yīng)該項(xiàng)目生產(chǎn)和檢驗(yàn)的需要，確保產(chǎn)品質(zhì)量，增強(qiáng)生產(chǎn)工藝的可操作手段，必須完整配置各種技術(shù)裝備，該項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備選擇國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有的先進(jìn)、成熟、可靠裝備，在主要設(shè)備選型上遵循以下原則：

1、xxx有限公司在選擇設(shè)備時(shí)，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量，最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的自動(dòng)化程度，降低勞動(dòng)強(qiáng)度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測(cè)成本。

2、主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時(shí)應(yīng)具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能”的特性，能夠達(dá)到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項(xiàng)要求；該項(xiàng)目所選設(shè)備必須達(dá)到目前國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。

3、工藝裝備以專(zhuān)用設(shè)備為主，必須達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、性能價(jià)格比

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

合理，使xxx有限公司能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備；對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類(lèi)設(shè)備的最佳技術(shù)水平；在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理；充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)相同產(chǎn)品時(shí)，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。

4、以甄選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商為原則；選擇設(shè)備交貨期應(yīng)滿足工程進(jìn)度的需要，售后服務(wù)好、安裝調(diào)試及時(shí)、可靠并能及時(shí)提供備品備件的設(shè)備生產(chǎn)廠家，力求減少項(xiàng)目投資，最大限度地降低投資風(fēng)險(xiǎn)；該項(xiàng)目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備，選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國(guó)內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學(xué)達(dá)到國(guó)際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）設(shè)備選型依據(jù)

該項(xiàng)目是以年產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品1000000.00萬(wàn)平方米生產(chǎn)規(guī)模確定為測(cè)算依據(jù)，全年250.00個(gè)工作日，采取三班制生產(chǎn)，每班生產(chǎn)8小時(shí)，年理論作業(yè)時(shí)間6000.00小時(shí)，作業(yè)率為90.00%（包括故障處理、小修等），年實(shí)際作業(yè)時(shí)間5400.00小時(shí)。

（三）設(shè)備配置方案

1、該項(xiàng)目的生產(chǎn)設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備以工藝需要為依據(jù)，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟(jì)合理性，以及達(dá)到或超過(guò)國(guó)家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)境保護(hù)要求；先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，工藝裝備必須選擇國(guó)內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品，并且在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用國(guó)產(chǎn)的名牌節(jié)能環(huán)境保護(hù)型產(chǎn)品。

2、根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和xxx有限公司生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)國(guó)內(nèi)外設(shè)備性能的了解，該項(xiàng)目工藝設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備選用原則是以國(guó)產(chǎn)設(shè)備為主，關(guān)鍵設(shè)備擬從國(guó)外進(jìn)口，國(guó)內(nèi)采購(gòu)以人民幣支付。

3、xxx有限公司通過(guò)對(duì)相關(guān)工藝設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)力量及信譽(yù)程度進(jìn)行詳細(xì)的了解，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)參觀、技術(shù)交流等方式，對(duì)生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)進(jìn)行較全面的對(duì)比和分析，在此基礎(chǔ)上，初步確定在37

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

交貨期、質(zhì)量保障、價(jià)格優(yōu)惠、售后服務(wù)及付款方式等方面都有一定優(yōu)勢(shì)的廠家。

4、該項(xiàng)目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)能、可靠”為原則，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動(dòng)化程度高、勞動(dòng)強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。

5、xxx有限公司根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對(duì)比考察了多個(gè)生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)專(zhuān)用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等國(guó)內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保該項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。

6、該項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)368臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)22266.69萬(wàn)元，主要生產(chǎn)工藝設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、安全和環(huán)境保護(hù)設(shè)備投資詳見(jiàn)—《設(shè)備配置及投資明細(xì)表》所示。

第九章

環(huán)境保護(hù)

一、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

（一）環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀

1、該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)—資陽(yáng)主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門(mén)連續(xù)5天監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測(cè)到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。

2、項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃定為二類(lèi)區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095），大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，符合功能區(qū)劃要求。

（二）地表（下）水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

1、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域CODcr、BOD5、氨氮值濃度均不超標(biāo)，CODcr質(zhì)量指數(shù)在0.43-0.50之間，BOD5質(zhì)量指數(shù)在0.29-0.32之間，氨氮質(zhì)量指數(shù)在0.26-0.27之間，硫化物未檢出，由此可見(jiàn)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水質(zhì)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

準(zhǔn)》（GB3838）Ⅲ類(lèi)水標(biāo)準(zhǔn)。

2、項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)地表水環(huán)境質(zhì)量較好，各類(lèi)指標(biāo)滿足功能區(qū)劃要求，擬建項(xiàng)目區(qū)域周?chē)叵滤|(zhì)達(dá)到《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848）Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。

（三）土壤環(huán)境現(xiàn)狀

該項(xiàng)目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB15618）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。

（四）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

根據(jù)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)部門(mén)最近監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，資陽(yáng)聲環(huán)境功能區(qū)劃為2類(lèi)區(qū)，聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096）中2類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)：晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A）。

二、擬建項(xiàng)目環(huán)境污染源的識(shí)別

（一）建設(shè)期污染源識(shí)別

該項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生建筑施工棄土和揚(yáng)塵等建筑垃圾；建設(shè)期產(chǎn)生沖洗廢水、施工機(jī)械噪聲；裝飾工程使用的涂料產(chǎn)生的廢氣；建筑施工人員產(chǎn)生的生活廢水和生活垃圾等。

（二）運(yùn)營(yíng)期污染源識(shí)別

1、廢水：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期廢水源自：生產(chǎn)工藝廢水、辦公及生活廢水。

2、廢氣：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期廢氣污染主要來(lái)源于：職工食堂排放的油煙；生產(chǎn)過(guò)程中排放的工藝廢氣等。

3、噪音：動(dòng)力設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲。

4、固體廢棄物：來(lái)源于生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的廢料、不合格品、廢棄包裝物等。

三、建設(shè)期環(huán)境影響分析及防治對(duì)策

“農(nóng)產(chǎn)品”建設(shè)地址位于資陽(yáng)；項(xiàng)目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），其中：凈用地面積66267.00平方米；工程總建筑面積111624.65平方米，項(xiàng)目建設(shè)工期確定為36個(gè)月，自2017年10月至2020年10月。

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

擬建工程施工期將進(jìn)行地質(zhì)鉆探、場(chǎng)地清理、土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工、主體工程、室外配套工程、設(shè)備安裝以及場(chǎng)地綠化等工作，其工藝流程圖詳見(jiàn)—《#REF!》所示。

“農(nóng)產(chǎn)品”建設(shè)期環(huán)境污染分析及防治措施概述如下：

（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策

1、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行科學(xué)化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)庫(kù)房堆存，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。

2、避免大風(fēng)天氣作業(yè)；應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開(kāi)挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚(yáng)塵。

3、對(duì)施工場(chǎng)地、施工道路應(yīng)適時(shí)灑水、清掃，在施工場(chǎng)地每天灑水抑塵作業(yè)4-5次，可使揚(yáng)塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以?xún)?nèi)范圍。

4、施工時(shí)先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護(hù)，取土場(chǎng)及棄土堆邊緣設(shè)置土工圍欄，在施工場(chǎng)地周?chē)鷺?gòu)筑一定高度的圍墻減少揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍；根據(jù)有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時(shí)，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車(chē)輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設(shè)期揚(yáng)塵不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并且隨著施工的結(jié)束而消失。

5、土建建筑施工應(yīng)首選使用商品混凝土，因需要必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿、混凝土?xí)r，應(yīng)在臨時(shí)工棚內(nèi)進(jìn)行，加水泥時(shí)盡量靠近攪拌機(jī)料口，加料速度宜緩慢，應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施。

6、運(yùn)輸車(chē)輛不應(yīng)裝載過(guò)滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時(shí)，及時(shí)清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時(shí)灑水抵塵，以減少運(yùn)輸過(guò)程中的揚(yáng)塵。

7、施工車(chē)輛在進(jìn)入施工場(chǎng)地時(shí)，需減速行駛以減少施工場(chǎng)地?fù)P塵，建議行駛速度不大于5.00千米/小時(shí)，此時(shí)的揚(yáng)塵量可減少為一般行駛速度（15.00千米/小時(shí)計(jì)）情況下的1/3；另一方面縮短怠速、減速和加速的時(shí)間，增加正常運(yùn)行時(shí)間，減輕車(chē)輛尾氣排放對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

8、在施工過(guò)程中用到的施工機(jī)械主要包括攪拌機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機(jī)械產(chǎn)生的燃油廢氣均為不定時(shí)無(wú)組織排放，排放量隨設(shè)備性能而異；由于產(chǎn)生量不大，且施工場(chǎng)地空曠，廢氣易擴(kuò)散，廢氣經(jīng)自然擴(kuò)散稀釋后對(duì)周?chē)諝赓|(zhì)量影響較小。

9、對(duì)建設(shè)期烹飪油煙治理措施：項(xiàng)目建設(shè)期間建筑隊(duì)伍生活爐灶排放的油煙，根據(jù)廚房灶頭風(fēng)量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時(shí)使用天然氣、液化氣等清潔燃料，以減輕對(duì)周?chē)髿猸h(huán)境造成的影響；建設(shè)期烹飪油煙廢氣排放量較少，且為間歇排放，因此，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量影響較?。蝗绻袟l件，建議施工單位組織員工就餐由外購(gòu)解決。

通過(guò)采取以上措施，該項(xiàng)目在建設(shè)期間對(duì)項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境影響較小。

（二）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策

1、施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機(jī)械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場(chǎng)清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗(yàn)等產(chǎn)生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。

2、生活廢水：建筑施工隊(duì)員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等；生活廢水中主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類(lèi)比水質(zhì)為

20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。

上述廢水水量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)同樣會(huì)危害環(huán)境，所以，建設(shè)期廢水不能隨意直排，為最大程度的減輕廢水污染，施工單位應(yīng)做到以下保障措施。

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油量較高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

（2）水泥、黃砂、石灰類(lèi)的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過(guò)程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近水體。

（3）施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理，達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水體，對(duì)受納水體的水質(zhì)影響較小。

（三）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策

1、項(xiàng)目建設(shè)期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當(dāng)將會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，該項(xiàng)目挖填土方量基本能夠達(dá)到土方平衡，沒(méi)有取土場(chǎng)和棄土堆。

2、施工單位在開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)簽訂環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書(shū)，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的渣土和各類(lèi)建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔；在建設(shè)期間，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時(shí)清運(yùn)，以免影響周?chē)h(huán)境。

3、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)進(jìn)行清理，建筑垃圾要及時(shí)清運(yùn)、加以利用，防止其因長(zhǎng)期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵；工程施工現(xiàn)場(chǎng)出入口的道路應(yīng)當(dāng)硬化，配置相應(yīng)的沖洗設(shè)施，車(chē)輛沖洗干凈后方可駛離工地。

4、由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求xxx有限公司和施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設(shè)期間產(chǎn)生的固體廢棄物對(duì)周?chē)h(huán)境造成的影響。

六、綜合評(píng)價(jià)及建議

（一）環(huán)境和生態(tài)影響綜合評(píng)價(jià)

1、該項(xiàng)目的選址符合當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域規(guī)劃，符合x(chóng)xx有限公司發(fā)展規(guī)劃，如環(huán)境保護(hù)措施到位，對(duì)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、生態(tài)環(huán)境將控制在國(guó)家許可的標(biāo)準(zhǔn)范圍

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

內(nèi)。

2、該項(xiàng)目設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)部門(mén)制定各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求，貫徹“以防為主，防治結(jié)合”的原則，對(duì)生產(chǎn)的全過(guò)程實(shí)施污染控制。通過(guò)在項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)中給予足夠的重視并采取專(zhuān)門(mén)的治理措施，在項(xiàng)目施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成環(huán)境的影響。

3、工程采用先進(jìn)可靠的工藝技術(shù)，減少污染物發(fā)生量，對(duì)必須排放的污染物采取必要的控制措施，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后外排，該項(xiàng)目對(duì)外環(huán)境的影響很小，可實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。從該項(xiàng)目原材料、產(chǎn)品和污染物產(chǎn)生指標(biāo)等方面綜合而言，項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝較成熟，排污量較小，符合清潔生產(chǎn)的原則要求，體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念。

4、項(xiàng)目建成后，xxx有限公司將加強(qiáng)環(huán)境管理監(jiān)測(cè)工作，配置專(zhuān)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理人員，負(fù)責(zé)公司日常生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)境監(jiān)測(cè)管理工作；通過(guò)對(duì)施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所排污染物均實(shí)施一系列確實(shí)可行的污染防治措施，使污染物達(dá)標(biāo)排放，對(duì)受納環(huán)境影響較小，符合污染物總量控制目標(biāo)，同時(shí)符合清潔生產(chǎn)的要求。

5、xxx有限公司在設(shè)計(jì)、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，認(rèn)真貫徹落實(shí)資源綜合利用的原則，采取有效的防治和回收利用措施，其污染物的排放均可達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)要求，從生產(chǎn)狀況分析對(duì)周?chē)h(huán)境基本無(wú)影響。

6、該項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物在設(shè)計(jì)中制定較完善的污染防治措施，只要這些措施能夠確保實(shí)施，就可以使污染物達(dá)標(biāo)排放，對(duì)周?chē)h(huán)境造成的影響減少到最低程度，從而達(dá)到預(yù)定的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，獲得良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益；總之，從環(huán)境保護(hù)角度而言，在保證落實(shí)各項(xiàng)污染物治理措施的前提下，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。

7、根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)內(nèi)容判定，該項(xiàng)目產(chǎn)生的污染因素屬常規(guī)性的，針對(duì)其采取的污染治理措施技術(shù)是成熟、可靠的；xxx有限公司通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期及運(yùn)營(yíng)期加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施，不

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。

（二）環(huán)境保護(hù)建議

為了保護(hù)環(huán)境，最大限度地減輕擬建項(xiàng)目污染物排放對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，確保各類(lèi)污染物達(dá)標(biāo)排放及環(huán)境保護(hù)治理設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，本報(bào)告提出以下建議：

1、認(rèn)真執(zhí)行“三同時(shí)”制度，將各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)到實(shí)處。

2、建議xxx有限公司在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真落實(shí)該項(xiàng)目污染物的各項(xiàng)治理措施，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的運(yùn)行管理，確保其正常運(yùn)行。

3、“農(nóng)產(chǎn)品”的“環(huán)境影響評(píng)價(jià)”工作尚未進(jìn)行，環(huán)境保護(hù)措施設(shè)計(jì)與環(huán)境影響分析應(yīng)以項(xiàng)目的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)》為最終依據(jù)，希望xxx有限公司盡快委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位開(kāi)展“環(huán)境影響評(píng)價(jià)”工作。

特別說(shuō)明：本報(bào)告所描述的環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論僅僅作為初步分析預(yù)測(cè)，如與其后環(huán)境保護(hù)管理部門(mén)所做的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（書(shū)或表）有沖突或不相符的地方，均以環(huán)境保護(hù)部門(mén)的評(píng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。

第十章

節(jié)能分析

一、節(jié)能分析依據(jù)

1、《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》（GB/T15587-2008）。

2、《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）。

3、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB/T3485-1998）。

4、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》（GB/T3486-1993）。

5、《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB17167-2006）。

6、《企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則》（GB/T17166-1997）。

7、《企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法》（GB/T13234-2009）。

8、《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)方法》（GB/T13471-2008）。

9、《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》（GB/T15316-2009）。

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

10、《節(jié)水型企業(yè)評(píng)價(jià)導(dǎo)則》（GB/T7119-2006）。

11、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50033-2001）。

12、《企業(yè)能量平衡通則》（GB/T3484-2009）。

13、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）。

14、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）。

15、《工業(yè)循環(huán)冷卻水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50050-2007）。

16、《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）。

17、《屋面節(jié)能建筑構(gòu)造》（GB/T2046-2002）。

18、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JG/T2604-2006）。

19、《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50264-2008）。

二、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及供應(yīng)條件

（一）項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)情況

根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589）的規(guī)定，“農(nóng)產(chǎn)品”實(shí)際消耗的各種能源是：一次能源、二次能源和生產(chǎn)使用耗能工質(zhì)所消耗的能源，具體使用的品種有：電力、新鮮水、熱力（包括水和蒸汽）、壓縮空氣、天然氣等，就能源本身而言屬于清潔能源，符合清潔生產(chǎn)的要求；該項(xiàng)目建設(shè)選址在資陽(yáng)，其能源供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，主要用能品種、數(shù)量均能得到充裕的供應(yīng)保障，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，也不會(huì)影響周?chē)髽I(yè)的正常用能；根據(jù)項(xiàng)目用能數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和設(shè)備及工藝運(yùn)行情況，該項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，其能源消費(fèi)及供應(yīng)品種和數(shù)量情況如下所述。

（二）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件

1、供水條件：該項(xiàng)目供水由資陽(yáng)自來(lái)水管網(wǎng)供應(yīng)，能夠保證項(xiàng)目用水需要。

2、供電條件：該項(xiàng)目電源由資陽(yáng)變配（供）電系統(tǒng)供應(yīng)，可滿足項(xiàng)目用電需要。

3、天然氣供應(yīng)：該項(xiàng)目生產(chǎn)、生活需要天然氣，由資陽(yáng)天然氣供應(yīng)有限公司管道提供，燃?xì)夤?yīng)有保障。

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

4、工業(yè)氣體供應(yīng)：該項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程使用的工業(yè)氣體，由資陽(yáng)當(dāng)?shù)毓I(yè)氣體生產(chǎn)（運(yùn)輸銷(xiāo)售）公司足量提供。

從以上表中數(shù)據(jù)可以看出，該項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤，因此，xxx有限公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，要有針對(duì)性地采取相應(yīng)措施減少能源消費(fèi)，從而進(jìn)一步降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和節(jié)能及環(huán)境保護(hù)效益。

二、能源單位消耗指標(biāo)分析

根據(jù)節(jié)能測(cè)算，該項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤，達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入77287.28萬(wàn)元，年現(xiàn)價(jià)增加值53513.81萬(wàn)元，單位產(chǎn)品綜合能耗0.28千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)平方米，萬(wàn)元產(chǎn)值綜合能耗3.68千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元，現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗5.32千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。

（一）單位產(chǎn)品綜合能耗指標(biāo)分析

該項(xiàng)目年產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品1000000.00萬(wàn)平方米/年，單位產(chǎn)品綜合能耗計(jì)算如下： 單位產(chǎn)品綜合能耗=項(xiàng)目產(chǎn)品綜合能耗的標(biāo)煤數(shù)÷項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)量 =284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤÷1000000.00≈0.28千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)平方米 因此，該項(xiàng)目的單位產(chǎn)品綜合能耗值為0.28千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)平方米。

（二）單位產(chǎn)值綜合能耗指標(biāo)分析

該項(xiàng)目達(dá)綱年總產(chǎn)值是指以貨幣形式出現(xiàn)的，xxx有限公司在一個(gè)會(huì)計(jì)內(nèi)生產(chǎn)的最終產(chǎn)品或提供勞務(wù)活動(dòng)的總價(jià)值量；達(dá)綱年總產(chǎn)值包括本期生產(chǎn)成品價(jià)值、對(duì)外加工費(fèi)收入、在制品半成品期末期初差額價(jià)值等三個(gè)部分組成：

達(dá)綱年總產(chǎn)值=Σ某種產(chǎn)品產(chǎn)量×該種產(chǎn)品的不含增值稅平均出廠價(jià)格+在制品半成品期末期初差額價(jià)值+對(duì)外加工收入；由于該項(xiàng)目在期末期初無(wú)在制品、半成品，也沒(méi)有對(duì)外加工收入，故該項(xiàng)目各類(lèi)產(chǎn)品不含增值稅平均出廠價(jià)格與年產(chǎn)量的乘積即為達(dá)綱年總產(chǎn)值，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品1000000.00萬(wàn)平方米，達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入77287.28萬(wàn)元。

達(dá)綱年單位產(chǎn)值綜合能耗=項(xiàng)目年綜合總能耗÷達(dá)綱年總產(chǎn)值

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

=284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤÷77287.28萬(wàn)元≈3.68千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元（當(dāng)量值）

（三）萬(wàn)元現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗指標(biāo)分析

現(xiàn)價(jià)增加值是指xxx有限公司在報(bào)告期內(nèi)以貨幣形式表現(xiàn)的生產(chǎn)活動(dòng)的最終成果，是企業(yè)全部生產(chǎn)活動(dòng)的總成果扣除了在生產(chǎn)過(guò)程中消耗或轉(zhuǎn)移的物質(zhì)產(chǎn)品和勞務(wù)價(jià)值后的余額，是企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中新增加的價(jià)值。

本報(bào)告采用“生產(chǎn)法”計(jì)算現(xiàn)價(jià)增加值，即從生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)品和勞務(wù)價(jià)值形成的角度入手，剔除生產(chǎn)環(huán)節(jié)中間投入的價(jià)值，從而得到新增價(jià)值的方法。

現(xiàn)價(jià)增加值=現(xiàn)價(jià)綜合營(yíng)業(yè)收入-工業(yè)中間投入+應(yīng)繳增值稅。

根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目建成達(dá)綱后，預(yù)計(jì)年現(xiàn)價(jià)增加值53513.81萬(wàn)元，達(dá)綱年綜合總耗能量（當(dāng)量值）284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤，則該項(xiàng)目達(dá)綱年萬(wàn)元現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗：

達(dá)綱年萬(wàn)元現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗=年綜合總能耗÷年現(xiàn)價(jià)增加值。=284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤÷53513.81萬(wàn)元≈5.32千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元（當(dāng)量值）。

（四）能源消費(fèi)指標(biāo)類(lèi)比分析

該項(xiàng)目為農(nóng)產(chǎn)品制造項(xiàng)目，行業(yè)大（中）類(lèi)為農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)，單位產(chǎn)量綜合能耗0.28千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)平方米，萬(wàn)元產(chǎn)值綜合能耗3.68千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元，萬(wàn)元現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗5.32千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。

從以上各項(xiàng)數(shù)據(jù)分析可知，該項(xiàng)目的單位工業(yè)產(chǎn)值綜合能耗、萬(wàn)元現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗、單位產(chǎn)值電耗、單位產(chǎn)值水耗和單位產(chǎn)品綜合能耗等各項(xiàng)耗能指標(biāo)，均優(yōu)于廣東省2016年農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)平均能耗要求，達(dá)到同行業(yè)先進(jìn)水平，因此，該項(xiàng)目對(duì)于促進(jìn)省、市節(jié)能降耗指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有積極的推動(dòng)作用。

經(jīng)過(guò)以上綜合分析，xxx有限公司針對(duì)該項(xiàng)目的具體情況制定合理利用能源及節(jié)能的技術(shù)措施，有效降低各類(lèi)能源的消耗；項(xiàng)目生產(chǎn)選用了目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)的工藝流程和裝備，最終產(chǎn)品的單位綜合能耗當(dāng)量值指標(biāo)比較合理；項(xiàng)目使用的主要能源供應(yīng)有保障，從能源利用和節(jié)能角度考慮該項(xiàng)目是可以接受的；詳見(jiàn)—《單位能源消費(fèi)指標(biāo)分析一覽表》所示。

農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

三、項(xiàng)目節(jié)能措施

（一）生產(chǎn)工藝設(shè)備節(jié)能措施

1、xxx有限公司在設(shè)備比選階段，將單位產(chǎn)品耗電量作為主要技術(shù)參數(shù)之一進(jìn)行比較，在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，選用電功率較小的高效節(jié)能型先進(jìn)設(shè)備，使之具有高效的運(yùn)轉(zhuǎn)率，在科學(xué)的管理和調(diào)配使用中，使生產(chǎn)設(shè)備充分體現(xiàn)高效、節(jié)能的特性。

2、在生產(chǎn)工藝的節(jié)電技術(shù)和設(shè)備的生產(chǎn)效率、采用節(jié)能設(shè)備和節(jié)能技術(shù)、加強(qiáng)管理、認(rèn)真操作的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的低能消耗；電器設(shè)備選用新型節(jié)能產(chǎn)品，例如：自帶補(bǔ)償裝置的變頻節(jié)能電機(jī)、LED節(jié)能燈具等。

3、xxx有限公司的操控人員一定要嚴(yán)格執(zhí)行工藝要求認(rèn)真操作，堅(jiān)決杜絕“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象的發(fā)生，認(rèn)真做好節(jié)能降耗工作，加強(qiáng)設(shè)備管道保溫保冷，減少散熱損失從而降低能耗。

4、根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)負(fù)荷，對(duì)項(xiàng)目用電進(jìn)行功率因數(shù)補(bǔ)償，大功率電機(jī)采用末端功率因數(shù)補(bǔ)償裝置，以提高系統(tǒng)功率因數(shù)減少無(wú)功損耗；變配電室盡量考慮合理組合，使變壓器在經(jīng)濟(jì)狀態(tài)下運(yùn)行，減少損耗提高效率。

5、車(chē)間動(dòng)力50.00KW以上用電設(shè)備采用分控配電系統(tǒng)，設(shè)備空轉(zhuǎn)時(shí)將自動(dòng)斷電，杜絕較長(zhǎng)時(shí)間空轉(zhuǎn)，從而達(dá)到節(jié)電的目的；主體工程充分利用自然采光節(jié)約照明能源。

6、做好生產(chǎn)設(shè)備的綜合保養(yǎng)提高其利用率，杜絕各類(lèi)能源浪費(fèi)現(xiàn)象，節(jié)約能源和物料資源，提高材料綜合利用率，廢舊材料集中回收利用。

7、xxx有限公司設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)節(jié)能工作，各工段均設(shè)兼職節(jié)能管理人員，形成節(jié)能管理網(wǎng)絡(luò)，落實(shí)各項(xiàng)節(jié)能措施和節(jié)能教育培訓(xùn)工作。

（二）項(xiàng)目節(jié)電措施

1、xxx有限公司根據(jù)企業(yè)主體工程的建筑布局，正確設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，合理安排供電負(fù)荷及供電半徑，優(yōu)先選用節(jié)能型電氣產(chǎn)品，通過(guò)運(yùn)用科學(xué)管理的手段和措施，實(shí)現(xiàn)供配電設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，以保證供、配電系統(tǒng)的能效指標(biāo)，48

第三篇：森林療養(yǎng)院開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告

雷公山森林療養(yǎng)院開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告

可行性研究報(bào)告

雷公山位于黔東南州雷山縣東部，主峰雷公山，海拔2178.8米，1989年批準(zhǔn)為省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，2001年經(jīng)國(guó)務(wù)院審定升格為國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，面積47300公頃，保護(hù)區(qū)內(nèi)中亞熱帶原生林保護(hù)較好，有植物1390種，動(dòng)物518種，森林覆蓋率達(dá)90.7%。雷公山良好的森林環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)，具有極高的旅游價(jià)值，經(jīng)黔東南州政府、雷山縣政府同意，與自然保護(hù)區(qū)協(xié)商，決定開(kāi)發(fā)雷公山風(fēng)景旅游資源項(xiàng)目，為貴州旅游大省的黔東南州增設(shè)一旅游景點(diǎn)。根據(jù)雷公山的地理環(huán)境和森林資源以及旅游市場(chǎng)的需要，按有關(guān)方面的意見(jiàn)，建設(shè)項(xiàng)目定位是“森林療養(yǎng)院”，目的是為森林休療旅游，開(kāi)辟全國(guó)第一個(gè)“森林療養(yǎng)院”。第一章 項(xiàng)目立項(xiàng)社會(huì)背景

第一節(jié) 項(xiàng)目的時(shí)代背景及政策依據(jù)

貴州省早在二十世紀(jì)八十年代，就提出了全省旅游業(yè)發(fā)展以東部的黔東南州民族風(fēng)情和西部的自然山水風(fēng)光“兩翼齊飛”的發(fā)展思路。近二十年的艱苦創(chuàng)業(yè)，東翼的民族風(fēng)情旅游已取得了一定的成績(jī)。1996年，經(jīng)省人大常委會(huì)批準(zhǔn)的《貴州省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“九五”計(jì)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中，明確要把旅游業(yè)培育和發(fā)展成為貴州的重要產(chǎn)業(yè)，綱要提出：發(fā)揮自然景觀和民族風(fēng)情優(yōu)勢(shì)，加快發(fā)展旅游業(yè)。

二十一世紀(jì)開(kāi)始，黨中央和國(guó)務(wù)院提出了西部大開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略，旅游業(yè)和生態(tài)建設(shè)也要快上，這一偉大戰(zhàn)略決策，為貴州的旅游業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)大的推動(dòng)力。在這種劃時(shí)代的背景下，黔東南州選定了雷公山作開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)之一，有著重要意義。

關(guān)于開(kāi)發(fā)森林旅游業(yè)，1992年全國(guó)林業(yè)廳局長(zhǎng)會(huì)議已明確提出：要重視發(fā)展森林旅游業(yè)，積極開(kāi)發(fā)林區(qū)的風(fēng)景名勝和觀賞動(dòng)植物資源，有計(jì)劃地發(fā)展森林公園或開(kāi)辟旅游景點(diǎn)，發(fā)展森林旅游事業(yè)，搞活林區(qū)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)精神文明建設(shè)，可見(jiàn)，開(kāi)發(fā)森林旅游，政府各有關(guān)部門(mén)早已有了政策規(guī)定和鼓勵(lì)。雷公山的森林旅游開(kāi)發(fā)是完全符合天意人愿的。第二節(jié) 項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)和可行性

“森林療養(yǎng)院”，或稱(chēng)“綠茵療養(yǎng)院”、“花園醫(yī)院”，是近年來(lái)在俄羅斯、德國(guó)、日本等國(guó)家新出現(xiàn)的一種獨(dú)特的“聞香”療病醫(yī)院。醫(yī)院建于森林中（特別是針葉林），不吃藥、不打針，主要是通過(guò)患者在森林中住宿一段時(shí)間及活動(dòng)，用散步、慢跑、打太極拳、讀書(shū)、下棋、繪畫(huà)、唱歌、游戲等形式，呼吸森林中樹(shù)木散發(fā)出來(lái)的芳香氣味。這種芳香物質(zhì)是以異戊二烯為基礎(chǔ)的萜烯物質(zhì)（單萜烯、倍半萜烯和雙萜烯），人體吸入這些物質(zhì)，可以達(dá)到治療疾病，強(qiáng)身健體之目的。森林療養(yǎng)院一般都建在高山森林中，以針葉林中為最好。針葉林為松、柏、檜、杉、云杉、冷杉、鐵杉等，能散發(fā)出萜烯物質(zhì)。據(jù)有關(guān)專(zhuān)家測(cè)定，每公頃針葉林，每天散發(fā)的萜烯在2-5公斤，萜烯有很強(qiáng)的殺菌能力，能殺滅白喉、傷寒、痢疾桿菌、沙門(mén)氏菌、結(jié)核桿菌，有增強(qiáng)抗炎、抗癌和增強(qiáng)機(jī)體免疫能力的作用，故稱(chēng)為“森林殺菌素”。萜烯中含維生素原，可直接被人吸入肺部，故又稱(chēng)為“森林維生素”，萜烯物質(zhì)在氧化過(guò)程中產(chǎn)生過(guò)氧化氫，而增加空氣中的臭氧“陰離子”，有很強(qiáng)的殺菌作用。此外闊葉林中的銀杏、宿軸木蘭、香果樹(shù)、鵝掌楸、香榧等樹(shù)，也能分泌氣態(tài)芳香物質(zhì)，含氧量高并富含陰離子，對(duì)人體有補(bǔ)氧強(qiáng)壯作用。

我國(guó)是最早發(fā)現(xiàn)和提倡利用森林中的清新空氣和芳香物質(zhì)作為醫(yī)治疾病，強(qiáng)身健體的國(guó)家。唐代大醫(yī)學(xué)家孫思邈在其《千金翼方》醫(yī)著中早已提出：“山林深處，固是佳境”。明代醫(yī)學(xué)家龔?fù)①?，在其《壽世保元》中提出了“山林逸興，可以延年”的論新。這一見(jiàn)解，比之100年前德國(guó)人提出的“森林浴”和“庫(kù)乃普森林療法”要早1000年。到了近代，人們不僅認(rèn)識(shí)到森林的自然美景能讓人賞心悅目，而且認(rèn)識(shí)到綠色是生命之色，能給人以寧?kù)o爽朗之感，茂盛的樹(shù)木給人以生機(jī)勃勃的印象，還認(rèn)識(shí)到許多樹(shù)木散發(fā)出來(lái)的芳香氣體具有殺菌療病的作用。這些物質(zhì)被鼻腔吸入肺部，刺激粘膜，“納鼻而通十二經(jīng)”，通過(guò)經(jīng)脈，直達(dá)病所，起到加快呼吸器官纖毛運(yùn)動(dòng)，利尿、止咳、消炎、鎮(zhèn)靜、降低血壓等作用。我國(guó)的中醫(yī)學(xué)界，近年來(lái)在利用森林、花卉的“聞香”原理中總結(jié)，創(chuàng)造了一系列“聞香”療病養(yǎng)生理論及方法。這些理論及方法，是建立森林療養(yǎng)院休療治病的基礎(chǔ)。森林療養(yǎng)院療法，適用于慢性支氣管炎、肺結(jié)核、哮喘、焦慮癥、消化不良、神經(jīng)衰弱、高血壓、高樓綜合癥、辦公室病癥等等。

2、雷公山建立森林療養(yǎng)院的可行性

雷公山自然保護(hù)區(qū)山嶺蒼翠、層林疊嶂、飛瀑流泉、鳥(niǎo)語(yǔ)花香，環(huán)境相當(dāng)靜謐優(yōu)雅。保護(hù)區(qū)森林茂盛，種類(lèi)繁多，有植物1390種，森林覆蓋率達(dá)90.7%。林中有國(guó)家一級(jí)保護(hù)樹(shù)種禿杉及許多國(guó)家級(jí)保護(hù)樹(shù)種。保護(hù)區(qū)有獸類(lèi)52種，兩棲動(dòng)物36種，爬行動(dòng)物56種，魚(yú)類(lèi)29種，昆蟲(chóng)202種。如此豐富的生物資源，以其生態(tài)系統(tǒng)之完整性和原始性，用來(lái)開(kāi)發(fā)森林旅游，將使人與自然和諧相處，回歸大自然，返樸歸真。

聯(lián)合國(guó)世界文化基金會(huì)將黔東南州列為世界十大“返樸歸真，重返大自然”最高檔次旅游區(qū)；世界保護(hù)鄉(xiāng)土文化基金會(huì)也將黔東南州列為全球18個(gè)“返樸歸真，回歸自然”旅游圣地，雷公山就是其中的主要景區(qū)。

雷公山林區(qū)還有許多野生花木，如野生高山杜鵑花、山茶花、四照花、木蓮花、白蘭花、野茉莉花、伯樂(lè)樹(shù)花、含笑花等，這些花花形大，顏色鮮艷多樣，香味濃郁，有很好的觀賞價(jià)值和聞香療病價(jià)值。雷公山的高山杜鵑，多達(dá)20種以上，比梵凈山杜鵑還多兩個(gè)種，花色有紅、粉紅、紫紅、粉白、白色等，春末夏初2000米以上杜鵑花盛開(kāi)，姹紫嫣紅，一片燦爛，身臨其境，如進(jìn)入了花的海洋。還有1600米高度附近野生玉蘭花，春夏之際，武當(dāng)木蘭、木蓮、含笑花盛開(kāi)、紅白相映，燦爛映日，美不勝收。尤其是雷公山的武當(dāng)玉蘭，頂頂有名，粉紅色的大花朵，上下絕分二色，嫣潤(rùn)幽香，極其觀賞價(jià)值。

森林除了醫(yī)療、觀賞等作用外，還是進(jìn)行心理、道德教育的好地方。森林旅游已引起醫(yī)學(xué)家、心理學(xué)家、生物學(xué)家、建筑學(xué)家、林學(xué)家、地理學(xué)家的重視。許多科學(xué)家認(rèn)為：森林、山川美麗的風(fēng)光有助于培養(yǎng)良好的性格和高尚的情操。美國(guó)著名的建筑學(xué)家西圖愛(ài)爾曾說(shuō)過(guò)：人的性格和情操的培養(yǎng)，不僅受著優(yōu)秀的著作，電影以及高尚人物交往的影響，而且還受著大自然風(fēng)景的陶冶。森林中高大挺拔的樹(shù)木，各種花草獨(dú)特的芳香味，風(fēng)掠林梢的林濤聲，悅耳的鳥(niǎo)鳴聲，潺潺的流水聲，靜謐的林中空地，令人陶醉的空氣等，都有利于身心之健康。在雷公山開(kāi)展森林休療、觀光游中，不但對(duì)成年人有好處，而且對(duì)培養(yǎng)青少年的健康成長(zhǎng)也有極其重要的作用。雷公山的森林旅游，必將成為黔東南州青少年生態(tài)教育基地。

3、建立森林休療旅游，是世界旅游業(yè)的潮流。

隨著綠色旅游的興起，各國(guó)都在林區(qū)大力開(kāi)辟和增設(shè)森林公園和森林旅游區(qū)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前世界上已有100多個(gè)國(guó)家利用自己的林區(qū)建立了1200多個(gè)森林公園和旅游區(qū)。每年進(jìn)入森林旅游的人次，美國(guó)3億，日本8億，法國(guó)6000萬(wàn)，法國(guó)、奧地利每年也有40%的國(guó)民進(jìn)入森林游，我國(guó)目前每年只有約1億人次作森林游。據(jù)有關(guān)旅游專(zhuān)家估計(jì)，21世紀(jì)，全世界出國(guó)旅游者將超過(guò)10億人次，其中50%的游客將進(jìn)入森林游。

森林生態(tài)旅游是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，生活質(zhì)量改善，欣賞水平提高的具體表現(xiàn)，是人們向自然性、探索性、求知性旅游發(fā)展的結(jié)果?；貧w自然的旅游潮流，正在全球涌動(dòng)，森林旅游的熱潮即將到來(lái)。雷公山的森林休療游、觀光游，必將迎來(lái)大量的國(guó)內(nèi)外的游客。

第三節(jié) 投資的必要性

雷公山森林療養(yǎng)院及自然生態(tài)游項(xiàng)目，是黔東南州乃至全省重要的森林旅游項(xiàng)目，其形式新穎，內(nèi)容豐厚，方法可靠，前途廣闊，是一項(xiàng)很有發(fā)展前途的旅游事業(yè)。

1、“森林療養(yǎng)院”是黔東南州第一個(gè)自然生態(tài)旅游項(xiàng)目，意義重大。

2、“森林療養(yǎng)院”的開(kāi)辟，可帶動(dòng)雷公山其他旅游項(xiàng)目的發(fā)展，也促進(jìn)其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

3、經(jīng)濟(jì)效益好。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，可為貧困的雷山縣帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益，這是旅游扶貧項(xiàng)目。

4、配合雷山縣的西江民族村，郎德民族村風(fēng)景旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)，有利于形成一個(gè)既有自然生態(tài)內(nèi)容又有民族風(fēng)情的大風(fēng)景旅游區(qū)體系。第二章 市場(chǎng)前景及建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

風(fēng)景旅游區(qū)開(kāi)發(fā)的成敗，很大程度上取決于市場(chǎng)。在開(kāi)發(fā)前對(duì)市場(chǎng)前景作出預(yù)測(cè)，為所在地作決策的投資程度可提供依據(jù)。市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)是對(duì)旅游吸引力、旅游客源地的距離、經(jīng)濟(jì)、人口、文化等因素的綜合分析，以及對(duì)客源地和目的地之間的交通聯(lián)系狀況、加以評(píng)比預(yù)測(cè)。

1、雷公山“森林療養(yǎng)院”是國(guó)內(nèi)森林旅游的全新項(xiàng)目，其內(nèi)容對(duì)旅游者具有極大的吸引力。特別是現(xiàn)代。城市人的工作節(jié)奏快，腦力勞動(dòng)緊張，任務(wù)繁重，對(duì)健康的損害大，因此在節(jié)假日都想找個(gè)地方休息一下，恢復(fù)體力，增進(jìn)健康。雷公山療養(yǎng)院是最理想的地方。凱里市、都勻市、貴陽(yáng)市以及外省的廣西、湖南、上海、重慶、成都、福建等經(jīng)濟(jì)文化較發(fā)達(dá)的省市，都是客源地。吸引他們的游客夏天到雷公山來(lái)消暑度假，是最理想的地方。

2、客源地與雷公山相聯(lián)系的交通狀況，也逐步在改善和提高。鐵路交通，湘黔線可直達(dá)上海、福建、湖南、重慶等地，正在修建的株（州）六（六盤(pán)水）復(fù)線，也即將竣工，屆時(shí)鐵路交通將如虎添翼，更加便利。另外，即將完工的凱（里）麻（江）高等級(jí)公路，貴（陽(yáng)）新（寨）高等級(jí)公路，北通貴陽(yáng)、南接南寧，廣西、貴陽(yáng)的游客可以很方便的進(jìn)入雷公山。將來(lái)，到雷公山之潛在客源量，可以說(shuō)是非常大的。第二節(jié) 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

1、對(duì)森林療養(yǎng)院這一新興的旅游項(xiàng)目，應(yīng)大力宣傳，不僅宣傳到各個(gè)城市的市民中，還應(yīng)宣傳到醫(yī)療衛(wèi)生部門(mén)，讓廣大群眾都知道“森林療養(yǎng)院”的優(yōu)點(diǎn)，把對(duì)森林游愛(ài)好的游客，尤其是患有一些慢性病的游客吸引過(guò)來(lái)。

2、由旅行社系統(tǒng)向外推銷(xiāo)森林療養(yǎng)院這一獨(dú)特的旅游產(chǎn)品。

3、印制森林療養(yǎng)院的職能及治病原理的手冊(cè)，印制雷公山主要?jiǎng)又参锩浐蛨D冊(cè)，作為旅游商品銷(xiāo)售和宣傳。

4、將森林療養(yǎng)院旅游與黔東南州其他自然風(fēng)景旅游區(qū)、民族風(fēng)情旅游區(qū)納入統(tǒng)一的銷(xiāo)售計(jì)劃中，統(tǒng)一安排調(diào)度。第三節(jié) 初步方案與建設(shè)規(guī)模森林療養(yǎng)院共用地1500畝。森林療養(yǎng)院（或綠菌療養(yǎng)院）由下列設(shè)施組成：即“森林療養(yǎng)院”一座，森林浴場(chǎng)一個(gè)，花園一個(gè)，娛樂(lè)廳一個(gè)，飲料廠一個(gè)，接待廳一座，餐廳一個(gè)，旅游工藝廠一個(gè)，聞香療法研究所一個(gè)，觀花亭二個(gè)等。

森林醫(yī)院：在原雷山由林場(chǎng)舊址建設(shè)，安排300個(gè)床位，共3000M2。療養(yǎng)院建于松林中，苗族干拉式建筑風(fēng)格，磚、水泥仿竹林結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修按病房布置，舒適大方，供患者及休閑住宿。一般不吃藥、不打針，根據(jù)中醫(yī)“聞香治病，芳香除穢辟疫”，“納鼻能通十二徑”原理治病，每天讓患者在林中散步，作森林浴，打太極拳，作氣功，呼吸林中芳香氣味，另外再配合香佩療法、香枕療法、藥香療法、花香療法、塞鼻療法、香水療法、飲料療法、藥浴療法、茶浴療法等聞香手段，給患者或旅游者治療，以達(dá)到強(qiáng)身健體的目的。

聞香治療室：70M2，在森林殺菌素分泌不足時(shí)期，用人工催化辦法，生產(chǎn)萜烯物質(zhì)和香氣，讓患者靜坐室中，聞香治療。中醫(yī)聞香療法研究所一個(gè)：專(zhuān)門(mén)研究聞香療法養(yǎng)生治病的理論及方法，面積500M2。

藥浴室：供患者作藥浴、茶浴用，面積100M2。接待廳：一個(gè)，面積500M2。餐飲廳：一個(gè)，面積500M2。

花 園：一個(gè)，面積500M2，種植各種花卉，園中建若干花亭、花塢，供患者，旅游者休憩聞香。

娛樂(lè)廳：一個(gè)，面積1000M2，內(nèi)設(shè)會(huì)議室、歌舞廳、圖書(shū)室、繪畫(huà)室、棋類(lèi)室、書(shū)法室、健身房等設(shè)施。

觀花亭：二個(gè)，一個(gè)建于杜鵑花區(qū)，一個(gè)建于玉蘭花區(qū)。旅游工藝廠：一個(gè)，100M2，專(zhuān)門(mén)制作防病治病的香包、香帶、香枕等工藝品，供應(yīng)旅客。

專(zhuān)門(mén)飲料廠：面積500M2，以雷公山出產(chǎn)的野生植物，配制保健飲料、抗炎化痰、抗癌等用。第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 項(xiàng)目選址

項(xiàng)目建設(shè)地址選在雷公山主峰南坡半山腰，原雷山林場(chǎng)舊址處，海拔1600米左右。此處地面坡度緩平，有雷山縣城至毛坪公路通過(guò)附近，與雷公山礦泉水相距1公里，供電、供水條件好。這里是雷公山常綠闊葉林與落葉闊葉林交界地，有大片人工華山松林，松樹(shù)一般高10米，胸徑15-20厘米。森林生態(tài)環(huán)境好，氣候涼爽、舒適，年均溫度11.7℃，相對(duì)濕度88%，最冷月（1月）均溫1.3℃，最熱月（7月）20.5℃，最適合消夏避暑旅游?？v觀世界的休療勝地、消夏避暑地，主要建立在溫泉或高山森林地區(qū)，避暑地多在海拔1000米以上，如泰國(guó)的清邁，海拔1300米，哥倫比亞的波哥大，海拔2640米，年均溫14℃，埃塞俄比亞的斯亞貝巴，海拔2480米，年均溫7.8℃，武夷山，海拔1200米，年均溫13-14℃。

雷公山林場(chǎng)的氣候冬天不冷，夏天不熱，溫度不高，地形平緩，又是兩種森林景觀的交界處，位置非常理想。

第二節(jié) 資源條件，雷公山的資源，可概括為：山好、水美、林豐花香

1、作為森林療養(yǎng)院和森林休療旅游地的雷公山林場(chǎng)，其資源條件相當(dāng)理想。森林旅游需要的條件是森林植被好，樹(shù)林種類(lèi)多，氣候條件宜人，最好是高山、高原森林。從雷公山自然保護(hù)區(qū)的資源條件看，地處1600米山地，森林廣闊，既有常綠闊葉林落葉闊葉林，又有針葉林。其中可觀賞的植物和散發(fā)“森林殺菌素”的植物數(shù)量多，森林層次多，垂直變化明顯，林貌春夏秋冬都不相同，春天一片嫩綠生機(jī)勃發(fā)；夏天滿山蒼翠，郁郁蔥蔥；秋天林中無(wú)數(shù)紅葉，層林盡染；冬天一片深沉，雪壓青松，姿態(tài)各異，氣象萬(wàn)千。林中觀賞花卉的植物眾多，有武當(dāng)木蘭、木蓮、含笑花、杜鵑花、錦帶花、金絲梅等，觀葉植物有禿杉、海堂、鐘萼林等。

2、山水風(fēng)景資源與眾不同。

雷公山海拔2178.8米，高聳云端，萬(wàn)山拱衛(wèi)，氣勢(shì)雄偉。詩(shī)人陳瓊英詠雷公山詩(shī)中有精彩描寫(xiě)：“大氣磅礴兮幻彩，海市蜃樓兮朦朧”?！耙幌θf(wàn)變兮開(kāi)泰，奇峰環(huán)繞兮崢嶸”。

雷公山是早觀日出，晚觀彩霞好去處，雷公山云海也非常壯觀。當(dāng)朝霞初露，旭日初升之時(shí)，?？煽吹椒鸸?。

3、水多、質(zhì)美。

雷公山林場(chǎng)東側(cè)有小溪，常年不干，可為森林醫(yī)院供水。水化學(xué)類(lèi)型為HCO—Na、Ca，硬度（德國(guó)度）0.08，總堿度0.41，PH值6.5，耗氧1.62，固形物d10.69mg/L，CO2固定3.19mg/L，游離CO33.39mg/L，SiO210mg/L，pb、Cu未檢出，Zn0.009mg/L，As0.008mg/L。Hg、Cd未檢出。礦化度極低，屬極軟水，即“天然太空水”，水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定之飲用水標(biāo)準(zhǔn)。這股水供旅游者，療養(yǎng)者飲用，大有好處。

4、自然風(fēng)景與民族風(fēng)情配合好。

山腳有響水巖瀑布，山北有雷公坪等景點(diǎn)，山下有天下苗族第一寨——西江村，有郎德苗族風(fēng)情村寨。民族村寨圍繞雷公山，為眾星拱月，互相輝映，組成了一個(gè)宏大的風(fēng)景旅游區(qū)。

5、動(dòng)物種類(lèi)多。獸類(lèi)52種、鳥(niǎo)類(lèi)121種、兩棲類(lèi)36種、爬行類(lèi)56種、魚(yú)類(lèi)29種、昆蟲(chóng)202種，其中有許多珍稀種屬。豐富的動(dòng)物資源，可供觀賞、科研、科普等旅游。

從資源條件來(lái)看，雷公山真稱(chēng)得上資源寶庫(kù)、種質(zhì)庫(kù)，作為旅游業(yè)，可供開(kāi)展森林休療旅游、山水觀光旅游、種考旅游、科普旅游、探險(xiǎn)旅游等等。第三節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施條件

公路：雷公山林場(chǎng)現(xiàn)有雷公山旅游干線火路通達(dá)，該公路等級(jí)為國(guó)標(biāo)四級(jí)油路。

供電：林場(chǎng)有高壓線路通過(guò)，只需增加一臺(tái)50千伏安變壓器即可。

供水：林場(chǎng)旁有小溪流，日供水量可達(dá)1萬(wàn)余噸。通訊：目前移動(dòng)通訊覆蓋。第四章 環(huán)境保護(hù) 第一節(jié) 建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀

雷公山林場(chǎng)已于多年前撤銷(xiāo)，只剩下幾間房屋，這一帶沒(méi)有工廠、礦山，只有1公里處有一礦泉水廠仍在生產(chǎn)，沒(méi)有工業(yè)廢氣、廢水、廢渣排放，林區(qū)沒(méi)有遭受任何污染，大氣、溪水、土壤都保持林區(qū)原貌。山頂微波站直線距離約有8公里，有森林阻擋，其電磁波輻射影響不到林場(chǎng)一帶。第二節(jié) 項(xiàng)目的主要污染

森林療養(yǎng)院及其附屬設(shè)施，無(wú)工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)，不存在重大污染。廚房炊事也擬用電能，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。生活廢水也將建凈化池，經(jīng)凈化后排放。生活廢渣也將建垃圾場(chǎng)處理。

第三節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

森林療養(yǎng)院和森林旅游是文明的活動(dòng)，無(wú)纜車(chē)、索道、攀沿陡崖等作業(yè)。森林游擬多設(shè)路標(biāo)，加強(qiáng)防火、防毒蛇、防迷路等設(shè)施防護(hù)。雷公山的毒蛇主要在海拔1300米以下的林中生活，很少到1300米以上的林中，只要加強(qiáng)防護(hù)，諒無(wú)大礙。

第五章 企業(yè)組織及勞動(dòng)定員 第一節(jié) 企業(yè)組織

森林療養(yǎng)院既帶有醫(yī)療性質(zhì)，同時(shí)又是旅游業(yè)的一部分，應(yīng)都屬于企業(yè)性質(zhì)。為了更好地開(kāi)發(fā)雷公山的旅游資源，成立黔東南州雷山縣雷公山旅游股份有限公司，森林療養(yǎng)院設(shè)管理處，管理處屬公司領(lǐng)導(dǎo)。

第二節(jié) 勞動(dòng)定員與培訓(xùn) 經(jīng)理1人，副經(jīng)理3人。

行政、財(cái)務(wù)、公關(guān)、保衛(wèi)等部門(mén)職工10人。

醫(yī)生5人（以中醫(yī)為主，職責(zé)是研究，實(shí)行香氣養(yǎng)生療病）。醫(yī)院職工5人 飲料廠職工10人?；ń?人。

娛樂(lè)廳工作人員18人。旅游工藝品廠員工10人。餐廳員工10人?？偣捕▎T職工63人。

管理處職工全采用招聘制。文化程度在高中以上。

職工培訓(xùn)。療養(yǎng)院醫(yī)生在中醫(yī)院校本科、專(zhuān)科畢業(yè)為好。主要是研究、創(chuàng)制香氣養(yǎng)生療病理論及方法。醫(yī)生的培訓(xùn)可短期派出去學(xué)習(xí)。療養(yǎng)院職工則培訓(xùn)管理和服務(wù)方法。其他附屬設(shè)施的職工培訓(xùn)，可派出或請(qǐng)進(jìn)來(lái)靈活運(yùn)用。飲料廠職工主要研制特殊飲料的配制和生產(chǎn)。旅游工藝品廠職工可派出去培訓(xùn)配制香包、香袋、香枕和刺繡、雕刻技術(shù)。第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

在投資資金到位后，立即開(kāi)始建設(shè)工作,其進(jìn)度安排見(jiàn)下表： 項(xiàng)目進(jìn)度表

第七章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算 投 資 估 算 表

第八章 經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益和環(huán)境效益評(píng)估 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析

1、生產(chǎn)成本估算（1）職工工資

固定職工63人，人年均工資及福利7500元，年工資福利共計(jì)47.25萬(wàn)元。

（2）行政辦公及燃料動(dòng)力費(fèi)120萬(wàn)元。

（3）折舊費(fèi)（按固定資產(chǎn)形成率95%，30年折舊計(jì)算），2264.5×95%÷30=71.7萬(wàn)元

（4）維修費(fèi)（按固定資產(chǎn)原值1%計(jì)）2264.5×1%=22.64萬(wàn)元（5）年均總成本261.59萬(wàn)元

2、銷(xiāo)售收入估算

（1）醫(yī)院住宿服務(wù)費(fèi)、伙食費(fèi)，每人每天70元，床位利用率按70%計(jì)，年收入210×70×240天=352.8萬(wàn)元（2）聞香療養(yǎng)收入4.4萬(wàn)元（3）小商品銷(xiāo)售10萬(wàn)元（4）娛樂(lè)廳收入50萬(wàn)元（5）保健飲料收入150萬(wàn)元（6）門(mén)票收入20萬(wàn)元（7）汽車(chē)營(yíng)運(yùn)收入500萬(wàn)元 全年收入1087.2萬(wàn)元

3、稅收（營(yíng)業(yè)稅5%，城市維護(hù)建設(shè)稅5%，教育附加稅3%）1087.2×13%=141.3萬(wàn)元

4、稅后利潤(rùn)：

1087.2-141.3=945.9萬(wàn)元

5、資金回收： 2900÷945.9=3.08年

需3.08年才能收回投資資金。投資利潤(rùn)率32.6%，投資回收期3.08年。

第二節(jié) 社會(huì)效益

1、直接解決63人的就業(yè)問(wèn)題，另外臨時(shí)性工作還解決數(shù)十人。

2、能為許多病人解除疾病，恢復(fù)健康，精力充沛地投入工作，為社會(huì)創(chuàng)造更多的財(cái)富。

3、帶動(dòng)了周?chē)糜尉包c(diǎn)的旅游發(fā)展。

4、建立全國(guó)第一個(gè)“森林療養(yǎng)院”，在社會(huì)上會(huì)造成重大影響，提高黔東南州和雷山縣的知名度。第三節(jié) 環(huán)境效益

森林療養(yǎng)院和森林旅游屬生態(tài)旅游，也是一種高雅文明的旅游，是在被保護(hù)的自然生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)，以自然景觀為主體，觸合區(qū)域人文、社會(huì)景觀的野外性旅游，旅游者通過(guò)與自然的交往，達(dá)到了解自然，回歸自然的目的。使旅游者享受到自然生態(tài)所帶來(lái)的好處。通過(guò)旅游，能提高旅游者的環(huán)保意識(shí)，從而更好地保護(hù)自然生態(tài)，做到人與自然，和諧相處。第九章 可行性研究結(jié)論

森林療養(yǎng)院項(xiàng)目實(shí)施的可行性，可從兩個(gè)方面的材料來(lái)判斷，一是旅游資源的豐富程度，基礎(chǔ)設(shè)施具備的程度；二是市場(chǎng)測(cè)算和發(fā)展前途。雷公山森林療養(yǎng)院項(xiàng)目，按前面論述，開(kāi)發(fā)這一項(xiàng)目是可行的，前途是遠(yuǎn)大的。

在投資方面，黔東南州已制定了《中共黔東南州委、黔東南州人民政府關(guān)于進(jìn)一步放寬政策改善投資環(huán)境的若干規(guī)定》，規(guī)定第五條指出：投資興辦旅游業(yè)，并形成旅游線路或旅游景點(diǎn)，按照“誰(shuí)投資，誰(shuí)受益”的原則，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸投資者所有，允許以出讓經(jīng)營(yíng)權(quán)等形式回收投資。規(guī)定還在稅收、土地使用等方面有優(yōu)惠政策。可以肯定地說(shuō)，“森林療養(yǎng)院”項(xiàng)目是可行的。

第四篇：工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(案例)

可行性研究報(bào)告編寫(xiě)參考模板

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

(參考案例/編輯模板)

某工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)有限公司

2017年9月10日

目錄

目錄

第一章

項(xiàng)目緒論..........................................................................................................1 第二章

項(xiàng)目建設(shè)背景及可行性分析..........................................................................4 第三章

市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析........................................................................................10 第四章

項(xiàng)目建設(shè)合理性分析....................................................................................15 第五章

建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析........................................................20 第六章

項(xiàng)目選址科學(xué)性分析....................................................................................34 第七章

總圖布置........................................................................................................45 第八章

工程設(shè)計(jì)總體方案........................................................................................50 第九章

公共輔助工程................................................................................................59 第十章

原輔材料供應(yīng)及成品管理............................................................................63 第十一章

工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案....................................................................65 第十二章

環(huán)境保護(hù)........................................................................................................70 第十三章

消防安全設(shè)計(jì)................................................................................................78 第十四章

節(jié)能分析........................................................................................................82 第十五章

組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置............................................................................88 第十六章

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃........................................................................................90 第十七章

投資估算與資金籌措....................................................................................95 第十八章

項(xiàng)目融資方案................................................................................................98 第十九章

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)......................................................................................................102 第二十章

綜合評(píng)價(jià)結(jié)論及投資建議..........................................................................116 第二十一章

報(bào)告相關(guān)附表及附圖..........................................................................120

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

第一章

項(xiàng)目緒論

本章作為可行性研究報(bào)告的首章，主要目的在于綜述報(bào)告中各章節(jié)的主要內(nèi)容和問(wèn)題及研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為xxx有限公司“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”建設(shè)決策和可行性研究報(bào)告的審批提供方便。

一、項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦企業(yè)

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)

項(xiàng)目名稱(chēng)：工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)。

（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

該項(xiàng)目屬于新建工業(yè)項(xiàng)目，主要從事工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目及運(yùn)營(yíng)。

二、項(xiàng)目選址及用地規(guī)?？刂浦笜?biāo)

（一）項(xiàng)目建設(shè)選址

該項(xiàng)目選址在綏化xxx經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，工程場(chǎng)界為：東接廣場(chǎng)，西靠公園，南臨道路，北依商場(chǎng)。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜該項(xiàng)目建設(shè)。

（二）項(xiàng)目用地性質(zhì)及規(guī)模

1、該項(xiàng)目計(jì)劃在綏化建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。

2、項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝），土地綜合利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)制造和經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)需要。

（三）用地控制指標(biāo)及土建工程

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

1、該項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e66267.00平方米，建筑物基底占地面積48209.24平方米，總建筑面積111624.65平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程95424.49平方米，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積8283.37平方米（其中：原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施4970.02平方米，成品貯存設(shè)施3313.35平方米），辦公用房4970.04平方米，職工宿舍1524.14平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）1422.61平方米；根據(jù)測(cè)算：該項(xiàng)目不計(jì)容建筑面積858.82平方米，計(jì)容建筑面積110765.83平方米；項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4406.76平方米，場(chǎng)區(qū)停車(chē)場(chǎng)和道路及場(chǎng)地硬化占地面積13651.00平方米；土地綜合利用面積66267.00平方米。

2、該工程規(guī)劃建筑系數(shù)72.75%，建筑容積率1.67，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.65%，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重5.26%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度6270.47萬(wàn)元/公頃，場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率100.00%；根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目建設(shè)完全符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。

三、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)

（一）環(huán)境保護(hù)及清潔生產(chǎn)

1、該項(xiàng)目符合綏化發(fā)展規(guī)劃，選用生產(chǎn)工藝技術(shù)成熟可靠，符合廣東省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，在全面采取各項(xiàng)污染防治措施和加強(qiáng)企業(yè)環(huán)境管理的前提下，對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，所以，該項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

2、該項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少污染的作用；因此，該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）安全生產(chǎn)

1、該項(xiàng)目采用了先進(jìn)、成熟、可靠的工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)技術(shù)，在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策，并根據(jù)實(shí)際情況采取完善的安全衛(wèi)生措

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

施，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目在建成后將有效防止火災(zāi)、雷電、靜電、觸電、機(jī)械傷害、噪聲危害等事故的發(fā)生。

2、該項(xiàng)目主體工程火災(zāi)危險(xiǎn)類(lèi)別為丙類(lèi)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)；項(xiàng)目設(shè)計(jì)中除了各專(zhuān)業(yè)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行消防措施設(shè)計(jì)外，還按規(guī)范要求設(shè)置了各類(lèi)消防設(shè)施，主要包括消防給水管網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器等，因此，該項(xiàng)目消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。

四、項(xiàng)目投資方案及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益

（一）項(xiàng)目投資估算

1、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目總投資47294.74萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資41552.30萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的87.86%；流動(dòng)資金5742.44萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的12.14%；在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資40568.30萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的85.78%；建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息984.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的2.08%。

2、該項(xiàng)目建設(shè)投資40568.30萬(wàn)元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用38275.22萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.93%，包括：建筑工程投資15340.52萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的32.44%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)22266.69萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的47.08%；安裝工程費(fèi)668.01萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.41%。工程建設(shè)其他費(fèi)用1693.55萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的3.58%（其中：土地使用權(quán)費(fèi)841.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.78%）；預(yù)備費(fèi)599.53萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.27%。

（二）資金籌措方案

1、項(xiàng)目總投資47294.74萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，xxx有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）27294.74萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的57.71%。

2、根據(jù)財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目全部借款總額20000.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的42.29%，其中：項(xiàng)目建設(shè)期申請(qǐng)銀行固定資產(chǎn)借款20000.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的42.29%；項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期申請(qǐng)流動(dòng)資金借款0.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.00%。★該項(xiàng)目建設(shè)期無(wú)固定資產(chǎn)借款計(jì)劃。

3、該項(xiàng)目擬采取其他方式籌措資金0.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.00%（其

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中：申請(qǐng)國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)資金0.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.00%；其他融資0.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.00%）。

（三）項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

1、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（SP）：77287.28萬(wàn)元（含稅）。

2、年總成本費(fèi)用（TC）：73188.64萬(wàn)元。

3、稅金及附加：2847.85萬(wàn)元。

4、達(dá)綱年利稅總額：52420.27萬(wàn)元。

5、項(xiàng)目達(dá)綱年利潤(rùn)總額（PFO）：40763.51萬(wàn)元。

6、項(xiàng)目達(dá)綱年凈利潤(rùn)（NP）：30572.63萬(wàn)元。

7、項(xiàng)目達(dá)綱年納稅總額：21847.64萬(wàn)元。

8、達(dá)綱年投資利潤(rùn)率：86.19%。

9、達(dá)綱年投資利稅率：110.84%。

10、達(dá)綱年投資回報(bào)率：64.64%。

11、達(dá)綱年總投資收益率（ROI）：88.10%。

12、達(dá)綱年資本金凈利潤(rùn)率（ROE）：149.35%。

13、全部投資回收期（所得稅后）（Pt）：4.72年（含建設(shè)期36個(gè)月）。

14、全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：26.18%（達(dá)綱年）。

15、固定資產(chǎn)投資回收期：4.15年（含建設(shè)期36個(gè)月）。

16、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：29.45%（達(dá)綱年）。

五、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃

“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，該項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃36個(gè)月，即從2017年10月開(kāi)始至2020年10月正式投產(chǎn)止，包含項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗(yàn)收等工作階段。目前，xxx有限公司已經(jīng)完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項(xiàng)事宜，現(xiàn)在正在辦理項(xiàng)目備案工作。

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

該項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)共需36個(gè)月的時(shí)間，自2017年10月開(kāi)始進(jìn)行項(xiàng)目備案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估、安全評(píng)價(jià)、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、試生產(chǎn)到竣工驗(yàn)收，至2020年10月正式投產(chǎn)止；項(xiàng)目申報(bào)、土建工程等前期籌備工作從2017年10月開(kāi)始實(shí)施，待資金到位后開(kāi)始正式動(dòng)工建設(shè)。

（二）項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

1、該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合廣東省及綏化工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)綏化工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）鼓勵(lì)類(lèi)發(fā)展項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速我國(guó)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的國(guó)產(chǎn)化進(jìn)程，推動(dòng)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高xxx有限公司自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力；因此，該項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。

3、xxx有限公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”，該項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)廣東省綏化經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位1500個(gè)，達(dá)綱年納稅總額21847.64萬(wàn)元，可以促進(jìn)綏化區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)，由此可見(jiàn)，該項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的社會(huì)效益。

4、項(xiàng)目擬建設(shè)在綏化內(nèi)，工程選址符合廣東省綏化土地利用總體規(guī)劃，保證項(xiàng)目用地要求，而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。

5、項(xiàng)目場(chǎng)址周?chē)髿?、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無(wú)水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)；xxx有限公司對(duì)建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)排放，對(duì)環(huán)境影響程度較小，職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施有保障。

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

6、該項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)、環(huán)境、檢測(cè)控制裝備，對(duì)節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)均可得到有力支撐，成熟的工藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項(xiàng)目的實(shí)施提供了強(qiáng)力的技術(shù)保障，同時(shí)，生產(chǎn)過(guò)程符合環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。

7、項(xiàng)目配套條件成熟。該項(xiàng)目在綏化內(nèi)組織實(shí)施，實(shí)施地周邊道路四通八達(dá)，原料及產(chǎn)品運(yùn)輸方便，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設(shè)施等有利條件。

8、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤(rùn)率86.19%，投資利稅率110.84%，全部投資回報(bào)率64.64%，項(xiàng)目全部投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.18%，達(dá)綱年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值137331.31萬(wàn)元，總投資收益率88.10%，資本金凈利潤(rùn)率149.35%，全部投資回收期4.72年（含建設(shè)期36個(gè)月），固定資產(chǎn)投資回收期4.15年（含建設(shè)期36個(gè)月），項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)29.45%，因此，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)非常安全，說(shuō)明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

9、該項(xiàng)目利用現(xiàn)有土地，計(jì)劃總建筑面積111624.65平方米（計(jì)容建筑面積110765.83平方米）；購(gòu)置先進(jìn)的技術(shù)裝備共計(jì)368臺(tái)（套），形成年產(chǎn)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)1000000.00萬(wàn)平方米/年的生產(chǎn)能力，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合理、經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)施方案可行。

10、該項(xiàng)目通過(guò)對(duì)主要生產(chǎn)工藝和設(shè)備從投資經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性?xún)煞矫孢M(jìn)行綜合比較、分析，選用的設(shè)備均具有當(dāng)今國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平，具有生產(chǎn)效率高、性能穩(wěn)定可靠等優(yōu)點(diǎn)。

11、該項(xiàng)目總投資47294.74萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資40568.30萬(wàn)元，建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息984.00萬(wàn)元，流動(dòng)資金5742.44萬(wàn)元；經(jīng)測(cè)算分析，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入77287.28萬(wàn)元，總成本費(fèi)用73188.64萬(wàn)元，年利稅總額52420.27萬(wàn)元，其中：稅后凈利潤(rùn)30572.63萬(wàn)元；納稅總額21847.64萬(wàn)元，其中：增值稅8808.91萬(wàn)元，稅金及附加2847.85萬(wàn)元，年繳納企業(yè)所得稅10190.88萬(wàn)元；年利潤(rùn)總額40763.51萬(wàn)元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.18%，全

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

部投資回收期4.72年，固定資產(chǎn)投資回收期4.15年，該項(xiàng)目可以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。

綜上所述，通過(guò)本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、安全等方面分析結(jié)果表明，“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；本報(bào)告認(rèn)為：該項(xiàng)目所提供的工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，該項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

第二章

項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

1、投資界目前認(rèn)為，中國(guó)的制造業(yè)迫切需要轉(zhuǎn)型，但轉(zhuǎn)型中存在著巨大的變革機(jī)會(huì)。明勢(shì)資本研究報(bào)告明確表示，從勞動(dòng)效率、資源利用效率、客戶(hù)需求三方面看，和發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)制造業(yè)仍有巨大的提升空間，這將首先形成一輪巨大的產(chǎn)業(yè)機(jī)遇，并有望實(shí)現(xiàn)彎道超車(chē)。屆時(shí)，中國(guó)制造業(yè)將具備和發(fā)達(dá)國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)力，其帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)和投資機(jī)遇將更具想象空間。

2、推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)。秉持親誠(chéng)惠容，堅(jiān)持共商共建共享原則，完善雙邊和多邊合作機(jī)制，以企業(yè)為主體，實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，推進(jìn)同有關(guān)國(guó)家和地區(qū)多領(lǐng)域互利共贏的務(wù)實(shí)合作，打造陸海內(nèi)外聯(lián)動(dòng)、東西雙向開(kāi)放的全面開(kāi)放新格局。推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通和國(guó)際大通道建設(shè)，共同建設(shè)國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作走廊。加強(qiáng)能源資源合作，提高就地加工轉(zhuǎn)化率。共建境外產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，推動(dòng)建立當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)體系，廣泛開(kāi)展教育、科技、文化、旅游、衛(wèi)生、環(huán)保等領(lǐng)域合作，造福當(dāng)?shù)孛癖姟＜訌?qiáng)同國(guó)際金融機(jī)構(gòu)合作，參與亞洲基礎(chǔ)設(shè)施投資銀行、金磚國(guó)家新開(kāi)發(fā)銀行建設(shè)，發(fā)揮絲路基金作用，吸引國(guó)際資金共建開(kāi)放多元共贏的金融合作平臺(tái)。

3、大力推進(jìn)工業(yè)固體廢物綜合利用。以高值化、規(guī)?；⒓s化利用為重點(diǎn)，圍繞尾礦、廢石、煤矸石、粉煤灰、冶煉渣、冶金塵泥、赤泥、工業(yè)副產(chǎn)石膏、化工廢渣等工業(yè)固體廢物，推廣一批先進(jìn)適用技術(shù)裝備，推進(jìn)深度資源

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

化利用。深入推進(jìn)承德、朔州、貴陽(yáng)等資源綜合利用基地建設(shè)，選擇有基礎(chǔ)、有潛力、產(chǎn)業(yè)集聚和示范效應(yīng)明顯的地區(qū)，合理布局，突出特色，加強(qiáng)體制機(jī)制和運(yùn)行管理模式創(chuàng)新，打造完整的工業(yè)固體廢物綜合利用產(chǎn)業(yè)鏈。探索資源綜合利用產(chǎn)業(yè)區(qū)域協(xié)同發(fā)展新模式，發(fā)揮各地優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)區(qū)域資源綜合利用協(xié)同發(fā)展，實(shí)施京津冀地區(qū)資源綜合利用產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃，建立若干工業(yè)固體廢物綜合利用跨省界協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。

4、“十三五”時(shí)期是全面建成小康社會(huì)、實(shí)現(xiàn)我們黨確定的“兩個(gè)百年”奮斗目標(biāo)第一個(gè)百年奮斗目標(biāo)的決勝階段。制定和實(shí)施好“十三五”規(guī)劃建議，描繪好我市未來(lái)五年發(fā)展藍(lán)圖，事關(guān)長(zhǎng)遠(yuǎn)，意義重大。為此，去年8月份，市委部署啟動(dòng)了“十三五”規(guī)劃建議起草工作。黨的十八屆五中全會(huì)閉幕后，成立了由晶川書(shū)記任組長(zhǎng)，我和興東、桂芝、興彪同志任副組長(zhǎng)，有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)同志參加的文件起草組，在市委常委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下承擔(dān)建議稿起草工作。可以說(shuō)，建議稿的形成過(guò)程是充分發(fā)揚(yáng)民主的過(guò)程，也是集中各方面智慧的過(guò)程。建議稿形成前，市委先后召開(kāi)常委會(huì)、中心組學(xué)習(xí)會(huì)，深刻領(lǐng)會(huì)十八屆五中全會(huì)、省委十一屆六次全會(huì)、中央和省委《建議》精神，研究討論事關(guān)我市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重大問(wèn)題；為豐富《建議》架構(gòu)和內(nèi)容，提高規(guī)劃編制質(zhì)量，我們聘請(qǐng)北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院專(zhuān)家參與建議稿起草，邀請(qǐng)省農(nóng)科院、省社科院學(xué)者教授對(duì)我市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等課題開(kāi)展調(diào)研，形成了一批研究成果，為起草工作奠定了重要基礎(chǔ)。建議稿形成后，分別召開(kāi)了專(zhuān)家、市直部門(mén)、企業(yè)和科研單位專(zhuān)題座談會(huì)，充分聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)和建議；市政府召開(kāi)了市長(zhǎng)辦公會(huì)、市政府常務(wù)會(huì)進(jìn)行了充分的討論研究；征求了市人大、市政協(xié)、社會(huì)團(tuán)體、無(wú)黨派人士、各縣(市、區(qū))和市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的意見(jiàn)和建議；市委召開(kāi)了各民主黨派、老干部、部分人大代表參加的征求意見(jiàn)會(huì)。在匯集各方面的意見(jiàn)和建議后，數(shù)易其稿，并經(jīng)市委常委會(huì)審議，形成了提交這次全會(huì)審議的建議稿。

第三章

市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

一、市場(chǎng)需求綜述

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的市場(chǎng)需求是該項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場(chǎng)需要量是根據(jù)分析工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)；目前，我國(guó)各行業(yè)及各個(gè)領(lǐng)域?qū)I(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)需求量很大，由于此類(lèi)產(chǎn)品具有市場(chǎng)需求多樣化、升級(jí)換代快的特點(diǎn)，所以工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的生產(chǎn)量滿足不了市場(chǎng)要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國(guó)外進(jìn)口，商品市場(chǎng)需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)具有廣闊的潛在市場(chǎng)。

了解更多關(guān)于工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告信息，請(qǐng)咨詢(xún)“泓域企劃”。更多工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及市場(chǎng)分析信息可搜索《工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》等資料。

二、營(yíng)銷(xiāo)策略

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷(xiāo)策略。

（一）市場(chǎng)細(xì)分策略

堅(jiān)持把工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)需求市場(chǎng)作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，根據(jù)市場(chǎng)的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場(chǎng)需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場(chǎng)的熱點(diǎn)在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點(diǎn)就放在哪里；針對(duì)市場(chǎng)需求變化合理確定工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對(duì)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的需求。

（二）價(jià)格策略

采取靈活的定價(jià)辦法，xxx有限公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價(jià)格、加工內(nèi)容、需求對(duì)象和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)算，確定工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)銷(xiāo)售價(jià)格，為了迅速進(jìn)入市場(chǎng)并保持競(jìng)爭(zhēng)能力，工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)一上市，可以采取靈活的價(jià)格策略，迅速提升xxx有限公司的知名度和工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的美譽(yù)度。

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

（三）營(yíng)銷(xiāo)渠道策略

xxx有限公司應(yīng)建立良好的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)良好的營(yíng)銷(xiāo)渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

三、宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸和人力資源配置等行業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用。

進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國(guó)家出臺(tái)并實(shí)施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策，對(duì)于工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)來(lái)說(shuō)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國(guó)際分工，都將起到積極的推動(dòng)作用，尤其是隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場(chǎng)國(guó)際化，相應(yīng)企業(yè)將面對(duì)極具技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，市場(chǎng)份額將會(huì)形成新的分配格局。

四、市場(chǎng)預(yù)測(cè)結(jié)論

1、通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可以看出，我國(guó)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)將以?xún)?nèi)銷(xiāo)為主并擴(kuò)大外銷(xiāo)，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價(jià)格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)必將更受歡迎；通過(guò)對(duì)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的需求量均呈逐年增加的趨勢(shì)，市場(chǎng)銷(xiāo)售前景非常看好。

2、通過(guò)以上分析表明，xxx有限公司所生產(chǎn)的工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，因此，工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)前景良好，該項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，其市場(chǎng)可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)空間。

3、xxx有限公司計(jì)劃在綏化建設(shè)“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，與廣東省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營(yíng)成本低、投

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

資效益高、比較競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì)，因此，發(fā)展工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。

第四章

項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

一、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域投資環(huán)境條件

（一）項(xiàng)目投資環(huán)境優(yōu)良

“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”周邊市場(chǎng)存在著巨大的工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)需求空間，與此同時(shí)，綏化也成為資本市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)，而且“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”已經(jīng)列入綏化經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。

項(xiàng)目投資環(huán)境優(yōu)良，綏化人民政府為招商引資出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，為該項(xiàng)目建設(shè)營(yíng)造了良好的投資環(huán)境；綏化擁有完善的交通、通訊、供水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，對(duì)該項(xiàng)目的順利實(shí)施和建成后取得良好經(jīng)濟(jì)效益十分有利。

（二）項(xiàng)目依托條件良好

“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”建設(shè)得到了綏化人民政府和主管部門(mén)的高度重視，土地管理部門(mén)、規(guī)劃管理部門(mén)、建設(shè)管理部門(mén)等提出了具體的實(shí)施方案與保障措施，并給予充分的肯定；其二，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項(xiàng)目實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其三，該項(xiàng)目可依托綏化成熟的公用工程、輔助工程、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施等富余資源及豐富的勞動(dòng)力資源、完善的社會(huì)化服務(wù)體系，從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項(xiàng)目投資，提高xxx有限公司綜合經(jīng)濟(jì)效益。

（三）建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便捷通暢

項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為該項(xiàng)目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷(xiāo)售和對(duì)外交流等提供了多條便捷通道，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。

二、項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)條件

（一）項(xiàng)目具備完善的技術(shù)及管理保障優(yōu)勢(shì)

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

xxx有限公司自成立以來(lái)始終堅(jiān)持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最重要手段，因此，積累了一定的工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

xxx有限公司在工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、檢測(cè)等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過(guò)了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶(hù)的信賴(lài)和認(rèn)可。

（二）項(xiàng)目承辦企業(yè)具備完善的人才儲(chǔ)備

xxx有限公司已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)品生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和管理人才，通過(guò)引進(jìn)和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專(zhuān)業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，形成了核心技術(shù)專(zhuān)家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人員的完整梯隊(duì)。綏化工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；xxx有限公司還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開(kāi)發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專(zhuān)項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開(kāi)發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。

近年來(lái)，xxx有限公司培養(yǎng)了一大批精通各個(gè)工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在綏化工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；xxx有限公司還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開(kāi)發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專(zhuān)項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開(kāi)發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。

三、項(xiàng)目建設(shè)單位基礎(chǔ)管理優(yōu)勢(shì)條件

（一）企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富

xxx有限公司是以工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的民營(yíng)企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開(kāi)發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)制造技術(shù)和銷(xiāo)售市場(chǎng)已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有管理優(yōu)勢(shì)；在工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為該項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了管理上的有力保障。

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（二）產(chǎn)品品牌優(yōu)勢(shì)明顯

品牌是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)；隨著xxx有限公司規(guī)模的擴(kuò)大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來(lái)做，通過(guò)廣告宣傳、各類(lèi)國(guó)內(nèi)會(huì)展、各種促銷(xiāo)手段等形式來(lái)擴(kuò)大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來(lái)創(chuàng)出品牌的美譽(yù)度；經(jīng)過(guò)這些市場(chǎng)運(yùn)作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價(jià)值。

（三）產(chǎn)品銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)完善

1、完善的國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)；xxx有限公司經(jīng)過(guò)多年來(lái)的經(jīng)營(yíng)，不僅有長(zhǎng)期穩(wěn)定客戶(hù)和潛在客戶(hù)，而且有非常完善的銷(xiāo)售體系；企業(yè)的銷(xiāo)售激勵(lì)制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)員工的感情投資，使銷(xiāo)售員工對(duì)公司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，才保證了企業(yè)的銷(xiāo)售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)有很大的提高；企業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)將在有工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)銷(xiāo)售市場(chǎng)的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，銷(xiāo)售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)品。

2、隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，我國(guó)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)及工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已具有龍頭地位，同時(shí)，廣東省又是工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)有不可估量的發(fā)展空間；xxx有限公司通過(guò)參加國(guó)外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售，可以使公司工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)中占有更大的市場(chǎng)份額。

3、隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給xxx有限公司搭建了很好的發(fā)展平臺(tái)，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷(xiāo)售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性?xún)r(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開(kāi)展網(wǎng)上銷(xiāo)售，完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。

第五章

建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

一、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容

1、根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xxx有限公司建設(shè)能力分析，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資47294.74萬(wàn)元；建設(shè)規(guī)模確定為：達(dá)綱年年產(chǎn)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)1000000.00萬(wàn)平方米/年的制造能力；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入77287.28萬(wàn)元。

2、該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），其中：代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝）；計(jì)劃建設(shè)主體工程和辦公等配套設(shè)施，項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物主要包括：主體工程、輔助工程、公用工程和倉(cāng)儲(chǔ)、供配電、總圖、服務(wù)、綠化、環(huán)境保護(hù)安全及消防設(shè)施等，預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積111624.65平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程95424.49平方米，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積8283.37平方米（其中：原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施4970.02平方米，成品貯存設(shè)施3313.35平方米），辦公用房4970.04平方米，職工宿舍1524.14平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）1422.61平方米；根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目不計(jì)容建筑面積858.82平方米，計(jì)容建筑面積110765.83平方米；建筑工程投資15340.52萬(wàn)元。

二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)

1、xxx有限公司在深入進(jìn)行工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查，充分了解國(guó)內(nèi)外工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)其市場(chǎng)走向，篩選出市場(chǎng)銷(xiāo)路好、投資效益高、發(fā)展前景廣闊的工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)，作為該項(xiàng)目的規(guī)劃目標(biāo)，同時(shí)，結(jié)合現(xiàn)有市場(chǎng)容量及今后發(fā)展趨勢(shì)，確定產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模，避免全國(guó)市場(chǎng)及局部市場(chǎng)的產(chǎn)能過(guò)剩，從而確保項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益；最后，充分發(fā)揮綏化產(chǎn)業(yè)體系和xxx有限公司的自身優(yōu)勢(shì)，選擇合理的工藝路線和生產(chǎn)方案，充分發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，采用先進(jìn)生產(chǎn)工藝技術(shù)，確定經(jīng)濟(jì)合理的生產(chǎn)規(guī)模。

2、該項(xiàng)目主要從事工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的生產(chǎn)和銷(xiāo)售服務(wù)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)需求預(yù)測(cè)分析，綜合考慮xxx有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷(xiāo)售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)

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條件與運(yùn)輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)模化、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。

綜上所述，工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)還可依據(jù)客戶(hù)的特殊要求定制，均能滿足產(chǎn)品設(shè)計(jì)和使用的需要，市場(chǎng)前景十分看好，目前，達(dá)綱年確定的產(chǎn)品品種、生產(chǎn)規(guī)模詳見(jiàn)—《產(chǎn)品方案及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)綱領(lǐng)規(guī)劃一覽表》所示。

三、產(chǎn)品方案合理性分析

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的符合性分析

為了使國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源和能源，國(guó)家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，也制定了鼓勵(lì)發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè)（含規(guī)模）目錄；該項(xiàng)目不屬于國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）中規(guī)定的限制類(lèi)和淘汰類(lèi)，是產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策允許發(fā)展的項(xiàng)目；因此，其建設(shè)符合國(guó)家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，能夠推動(dòng)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)綏化地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（二）資源利用的合理性分析

該項(xiàng)目的建設(shè)有利于資源的合理利用，該項(xiàng)目主要利用的資源包括物質(zhì)資源、人力資源和資金等；項(xiàng)目建設(shè)用地為現(xiàn)有土地，各項(xiàng)土地綜合利用指標(biāo)符合規(guī)劃要求；設(shè)備已完成初步選型，設(shè)備生產(chǎn)廠家技術(shù)先進(jìn)、成熟，可隨時(shí)定購(gòu)；項(xiàng)目需要的建材可從當(dāng)?shù)夭少?gòu)；綏化人力資源充足，滿足該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及建成后的人力資源需要；如上所述，該項(xiàng)目通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施，將達(dá)到節(jié)約土地和其他資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。

（三）其他適宜因素分析

該項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求，投入物（包括自然環(huán)境、原材料、能源、土地、資金等）供應(yīng)穩(wěn)定，該項(xiàng)目擬選建設(shè)區(qū)域位于綏化，工程場(chǎng)界為：東接廣場(chǎng)，西靠公園，南臨道路，北依商場(chǎng)。該項(xiàng)目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00

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畝），總建筑面積111624.65平方米。購(gòu)置滾切開(kāi)料機(jī)、磨板機(jī)、OSP自動(dòng)線、線路絲印機(jī)、蝕刻/退膜機(jī)、網(wǎng)版曝光機(jī)、顯影機(jī)、CCD打靶機(jī)、浸錫爐、阻焊絲印機(jī)、開(kāi)油機(jī)、貫孔機(jī)、網(wǎng)版烤箱、絲印機(jī)、SMT貼片機(jī)、SP8000點(diǎn)膠機(jī)、TL-800光插回?fù)p測(cè)試儀、TMP-8路溫度巡檢儀等先進(jìn)的生產(chǎn)及檢測(cè)設(shè)備共計(jì)368臺(tái)（套），在滿足該項(xiàng)目工藝要求的前提下，因地制宜布局合理，達(dá)到投資合理的目的；該場(chǎng)區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全，地勢(shì)平坦，交通便捷，通訊暢通，適宜該項(xiàng)目的建設(shè)。

第六章

項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

一、項(xiàng)目建設(shè)選址原則

為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和綏化的實(shí)際情況，“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”選址應(yīng)遵循以下原則：

1、布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。

2、與綏化的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

3、地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

4、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。

5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。

6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。

綜上所述，“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”擬選址在綏化，工程場(chǎng)界為：東接廣場(chǎng)，西靠公園，南臨道路，北依商場(chǎng)。該項(xiàng)目選址交通便利、地勢(shì)平坦開(kāi)闊、空氣清新、陽(yáng)光充足、排水通暢、環(huán)境適宜、公用設(shè)施比較完善、遠(yuǎn)離污染源的地段；所選建設(shè)區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、交通運(yùn)輸條件便利、四方通衢、土地平整、配套設(shè)施齊備，符合項(xiàng)目選址要求。

（一）項(xiàng)目選址方案

1、xxx有限公司通過(guò)對(duì)項(xiàng)目擬建場(chǎng)地縝密調(diào)研，充分考慮了項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建

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區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。

2、通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)—綏化，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。

3、由xxx有限公司承辦的“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”，擬選址在綏化，工程場(chǎng)界為：東接廣場(chǎng)，西靠公園，南臨道路，北依商場(chǎng)。用地周邊交通便利。由于規(guī)劃科學(xué)合理，與周?chē)ㄖ锶后w及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，施工中及建成后不會(huì)對(duì)附近居民的生產(chǎn)、工作、生活和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”最為理想、最為合適的選址。

4、擬定建設(shè)區(qū)域?qū)夙?xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際需要，本著“珍惜土地，節(jié)約用地”的原則，項(xiàng)目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝）；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的要求，按照工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。

5、該項(xiàng)目用地位于綏化，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定的安全距離，與周?chē)ㄖ锶后w及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，施工中及建成后不會(huì)對(duì)附近居民的生產(chǎn)、工作、生活和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是該項(xiàng)目最為理想，最為合適的選址。

（二）土地權(quán)屬類(lèi)別

該項(xiàng)目擬建場(chǎng)區(qū)位于綏化，土地性質(zhì)為工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地，其土地權(quán)屬歸xxx有限公司所有；項(xiàng)目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），目前，土地征用工作已經(jīng)全部完成，所使用土地均系通過(guò)土地出讓方式獲得，土地使用權(quán)費(fèi)841.00萬(wàn)元，土地使用年限為50年。

二、現(xiàn)有土地狀況

綏化市位于黑龍江省中部偏西南部，是隸屬于黑龍江省的地級(jí)市、黑龍江

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省重要的交通樞紐，也是全省六大客貨運(yùn)中轉(zhuǎn)中心之

一、哈爾濱以北的區(qū)域性中心城市，哈長(zhǎng)城市群的重要節(jié)點(diǎn)城市，有著中國(guó)“北方光伏產(chǎn)業(yè)城”的稱(chēng)號(hào)。綏化市位于黑龍江省中南部，松嫩平原的呼蘭河流域，北部與中俄口岸城市黑河市毗鄰，東部與林都伊春市毗鄰，南部與省城哈爾濱市毗鄰，西南部與石油工業(yè)城市大慶市毗鄰，東南部與黑龍江省第二大城市齊齊哈爾市毗鄰，其地域輪廓猶如在松花江、嫩江匯合段上躍向小興安嶺西麓的一條鯉魚(yú)。綏化素有“塞北江南”的美譽(yù)，是黑龍江省重要的農(nóng)業(yè)城市和交通樞紐城市，是全國(guó)重要的商品糧基地、草食畜牧基地、農(nóng)牧產(chǎn)品基地和綠色食品基地。

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域土地現(xiàn)狀為凈地，地上不存在需要拆除的建筑物及構(gòu)筑物等設(shè)施。

三、地理?xiàng)l件

該項(xiàng)目選址位于綏化，其建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，工程場(chǎng)界為：東接廣場(chǎng)，西靠公園，南臨道路，北依商場(chǎng)。綏化境內(nèi)各等級(jí)公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通運(yùn)輸十分便捷。

（二）地形地貌

1、該項(xiàng)目位于綏化，所選建設(shè)地址地形地貌屬于淺秋地帶，是新時(shí)期的沉積區(qū)，其上部覆蓋層為可塑狀態(tài)的耕植土及粘土，其下層為黃色粘土及含礫粘土；項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域其外圍地段地面較為平緩，場(chǎng)地地勢(shì)相對(duì)落差較小，有部分場(chǎng)地需要根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高，進(jìn)行相應(yīng)平整。

2、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域附近經(jīng)地面工程地質(zhì)調(diào)查和鉆探未發(fā)現(xiàn)有滑坡、崩塌、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場(chǎng)地地貌簡(jiǎn)單，場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性，地形地貌適應(yīng)該項(xiàng)目工程建設(shè)。

3、根據(jù)《綏化控制性詳細(xì)規(guī)劃用地地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》提供的數(shù)據(jù)分析表明，本項(xiàng)目選址地塊為地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)（Ⅱ類(lèi)），在該區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”基本不受限制，場(chǎng)地地基穩(wěn)定，適宜該項(xiàng)目建設(shè)。

（三）水文條件

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該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水資源豐富且地下水源充沛，本區(qū)域水文條件簡(jiǎn)單，對(duì)路基和路坡的穩(wěn)定有利；據(jù)資料顯示，該區(qū)域地下水無(wú)色、無(wú)味、透明，PH值為7.10，屬于HC03-Ca型水；地下水按環(huán)境分類(lèi)屬Ⅱ類(lèi)，水質(zhì)較好，對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性。

（四）工程地質(zhì)條件

1、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）標(biāo)準(zhǔn)要求，綏化無(wú)活動(dòng)斷裂性通過(guò)，無(wú)液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實(shí)較好，因此，該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)相對(duì)良好的地帶，地下水為上層滯水，對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性，各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。

2、擬建場(chǎng)地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料，地基土層由第四系全新統(tǒng)（Q4）雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.00Kpa；建設(shè)區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會(huì)受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場(chǎng)地地貌簡(jiǎn)單適應(yīng)該項(xiàng)目工程建設(shè)。

（五）場(chǎng)地地震效應(yīng)

根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局編制的《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001）和國(guó)家地震局發(fā)布的《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990年）》資料分析，綏化地震基本烈度為8度抗震區(qū)，測(cè)區(qū)設(shè)計(jì)基本地震動(dòng)峰值加速度為0.20g，屬設(shè)計(jì)地震第一組；本場(chǎng)地等效剪切波速估算值在180.00m/s左右；場(chǎng)地土壤類(lèi)型為中軟土，建筑場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)無(wú)飽和砂土，即不存在地震液化問(wèn)題，屬建筑抗震一般地段，場(chǎng)地特征周期為0.45s，地震動(dòng)反映譜特征周期為0.35s，因此，綏化抗震設(shè)防烈度為8度，地震動(dòng)峰值加速度為0.20g。根據(jù)交通部《公路工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTJ00-89）中抗震強(qiáng)度和穩(wěn)定性驗(yàn)算的相關(guān)規(guī)定，該區(qū)域構(gòu)筑物不需進(jìn)行地震強(qiáng)度和穩(wěn)定性驗(yàn)算，也不需進(jìn)行抗震設(shè)防。

（六）交通條件

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項(xiàng)目所選建設(shè)區(qū)域緊臨綏化道路干線，且場(chǎng)址周邊路網(wǎng)設(shè)施完善，產(chǎn)品遠(yuǎn)距離輸送可經(jīng)綏化鐵路系統(tǒng)集中配送，所需原輔材料可通過(guò)公路和鐵路系統(tǒng)完成運(yùn)輸；該項(xiàng)目建設(shè)所在區(qū)域公路、鐵路、航空立體交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，交通便捷；因此，xxx有限公司所選項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通條件完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的需求。

（七）信息傳輸條件

1、綏化通訊事業(yè)發(fā)達(dá)；中國(guó)電信、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、鐵通寬帶光纜線路已鋪設(shè)到各區(qū)域，提供IDD、DDD、ISDN等服務(wù)，移動(dòng)電話已達(dá)到了無(wú)縫隙覆蓋；電信、網(wǎng)通、鐵通均在綏化境內(nèi)開(kāi)展了ADSI、光纖寬帶等互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)；實(shí)現(xiàn)了交換程控化、傳輸數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)立體化的現(xiàn)代化電信網(wǎng)絡(luò)。

2、綏化已經(jīng)和世界上260多個(gè)國(guó)家和地區(qū)開(kāi)通了傳真電路和國(guó)際直撥電話及鋪設(shè)光纜專(zhuān)線等服務(wù)；綏化是中國(guó)公眾多媒體信息網(wǎng)的一部分，已經(jīng)與國(guó)外信息網(wǎng)相連，實(shí)現(xiàn)了與世界信息資源的共享。

（八）公用設(shè)施條件

該項(xiàng)目所選建設(shè)場(chǎng)址位于綏化內(nèi)，建有現(xiàn)代化的城區(qū)道路，供水廠、配氣站、垃圾處理場(chǎng)、污水處理廠、變電站、程控電話及電信基站等；項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地勢(shì)平坦，環(huán)境優(yōu)美，各類(lèi)市政、公用設(shè)施完善，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了道路、供電、供水、供氣（汽）、通訊、排水、有線電視為主的“七通一平”，建設(shè)區(qū)域內(nèi)設(shè)商住、學(xué)校、超市、醫(yī)院等配套設(shè)施，為該項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境條件。

（九）施工條件

1、該項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境較好，用水、用電、道路交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施和能源供應(yīng)及各類(lèi)管線等均有條件通至施工現(xiàn)場(chǎng)，能夠滿足現(xiàn)場(chǎng)施工建設(shè)需要。

2、交通運(yùn)輸方便，施工材料、設(shè)備等可以通暢地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，能節(jié)約運(yùn)輸費(fèi)用。

3、項(xiàng)目施工技術(shù)來(lái)源豐富，廣東省是建筑施工隊(duì)伍大省，有著眾多的大型

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

建筑施工集團(tuán)企業(yè)，技術(shù)力量雄厚，擁有先進(jìn)的施工技術(shù)和裝備，通過(guò)項(xiàng)目的招投標(biāo)，完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。

4、項(xiàng)目建設(shè)所用的主要建筑材料（如：環(huán)境保護(hù)墻材、砂、石、水泥、鋼材等）均可就近或當(dāng)?shù)亟鉀Q；勞動(dòng)力便宜，有利于降低施工成本。

5、綏化人民政府和當(dāng)?shù)厝罕姼叨戎С衷擁?xiàng)目，在項(xiàng)目建設(shè)中不會(huì)發(fā)生任何糾紛。

（十）項(xiàng)目建設(shè)配套條件

1、供電條件：該項(xiàng)目由綏化變電站供電，主變?nèi)萘繛?10千伏，其供電容量充足，可滿足項(xiàng)目建成后的用電需要。

2、給水條件：該項(xiàng)目水源由綏化自來(lái)水廠供給，供水能力充足；項(xiàng)目建設(shè)地距自來(lái)水供水主干管距離約50.00米，主管線直徑為250.00毫米，供水壓力0.30Mpa-0.20Mpa，可滿足項(xiàng)目建成及正常運(yùn)營(yíng)的用水需求。

3、排水條件：該項(xiàng)目建設(shè)期及運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的污水由綏化內(nèi)污水處理廠處理；排水系統(tǒng)采取雨、污水分流制，并與區(qū)域市政排水管網(wǎng)相連，項(xiàng)目建設(shè)中的排水溝管可方便與之連接，完全滿足排水的要求。

4、通訊條件：項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)電信服務(wù)商眾多，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋面廣，寬帶信息網(wǎng)絡(luò)完善，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、傳輸光纖化、業(yè)務(wù)信息化，該項(xiàng)目可方便接入，通訊條件極為便利。

5、供氣條件：燃?xì)夤艿缽慕椈?jīng)過(guò)，天然氣輸送管道已經(jīng)鋪設(shè)到路邊，該項(xiàng)目只需就近接入即可使用。

（十一）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分析

該項(xiàng)目為一般建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)場(chǎng)地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡(jiǎn)單，評(píng)估分級(jí)級(jí)別為三級(jí)。

地質(zhì)災(zāi)害是自然災(zāi)害的一個(gè)類(lèi)型；常見(jiàn)的地質(zhì)災(zāi)害中種類(lèi)包括：地震、火山噴發(fā)、地裂縫、地面沉降、地面塌陷、水土流失、土地鹽漬化、沙漠化、沼澤化、滑坡、崩塌、泥石流、地下水污染、洪澇災(zāi)害、邊岸再造、泥沙淤積、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

海岸侵蝕、膨脹土脹縮、凍土凍融等等；通過(guò)地層、構(gòu)造、地震、水文、粘土等特征的綜合評(píng)估，認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害或潛在地質(zhì)災(zāi)害的可能性微乎其微，但還是應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆乐未胧?/p>

（十二）場(chǎng)地穩(wěn)定性及適宜性評(píng)價(jià)

1、不良地質(zhì)作用

根據(jù)綏化地質(zhì)資料、場(chǎng)地周邊地形地貌、地質(zhì)條件及場(chǎng)地土的地層結(jié)構(gòu)綜合分析，場(chǎng)區(qū)內(nèi)無(wú)土洞、采空區(qū)、地面沉降等不良地質(zhì)作用。

2、穩(wěn)定性及適宜性

根據(jù)綏化地質(zhì)資料，場(chǎng)區(qū)內(nèi)無(wú)新近活動(dòng)斷裂構(gòu)造通過(guò)，沒(méi)有對(duì)抗震不利的高陡鄰空面及壓縮層內(nèi)的地下空洞。場(chǎng)區(qū)內(nèi)地層連續(xù)，分布比較均勻，地基土強(qiáng)度總體上較好，因此，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域是穩(wěn)定的，適宜該項(xiàng)目建筑施工。

（十三）法律支持條件

該項(xiàng)目既符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和環(huán)境保護(hù)政策，又符合綏化人民政府的發(fā)展規(guī)劃，不屬于法律法規(guī)限制項(xiàng)目，能夠得到各級(jí)政府主管部門(mén)的大力支持和法律部門(mén)的有效保護(hù)。

（十四）城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件

1、城鎮(zhèn)規(guī)劃條件：綏化人民政府和綏化管理委員會(huì)高度重視發(fā)展規(guī)劃工作，分別編制了《綏化控制性詳細(xì)規(guī)劃》等規(guī)劃資料；“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”是以上規(guī)劃的重要的建設(shè)內(nèi)容之一；該規(guī)劃科學(xué)合理，切合實(shí)際，是實(shí)施“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”的權(quán)威依據(jù)和指導(dǎo)文件。

2、社會(huì)環(huán)境條件：綏化具有悠久的歷史，燦爛的文化積淀，與現(xiàn)代文明的交錯(cuò)碰撞，鑄造了綏化人誠(chéng)實(shí)、守信、勇武、敢為天下先的美好品格。綏化既傳承了中國(guó)的古老文化，也因開(kāi)發(fā)前沿的影響，充分地吸收和融合現(xiàn)代文明，從而造就了綏化開(kāi)放性、創(chuàng)新性的新質(zhì)文化。為了在發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)中獲取優(yōu)勢(shì)，綏化人民政府帶領(lǐng)全體人民進(jìn)行了一系列的創(chuàng)建活動(dòng)，為了讓投資者進(jìn)得來(lái)、留得住，綏化人民政府政府正全面打造誠(chéng)信體系，建立了投資安全區(qū)，是人們吃、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

住、學(xué)、游、樂(lè)、玩的好去處，因此，綏化的人文條件優(yōu)越。

（十五）公用設(shè)施、社會(huì)服務(wù)依托條件

“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”位于綏化，公用設(shè)施和社會(huì)服務(wù)依托條件較好。

1、公用設(shè)施條件：近幾年來(lái)，綏化人民政府狠抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。有現(xiàn)代化的城區(qū)道路，供水廠、配氣站、垃圾處理場(chǎng)、污水處理廠、變電站、程控電話、電信樞紐；水、電、氣、路、電視、通訊、排污管道等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

2、社會(huì)服務(wù)依托條件：項(xiàng)目建設(shè)地各種社會(huì)服務(wù)設(shè)施配套，入學(xué)、就醫(yī)、購(gòu)物、金融、國(guó)稅、地稅、工商、法律等服務(wù)機(jī)構(gòu)齊全；從而構(gòu)成了“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”賴(lài)以順利建成的重要的公用設(shè)施和社會(huì)服務(wù)依托條件。

（十六）場(chǎng)址及建設(shè)條件綜合評(píng)價(jià)

綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)交通便捷、配套設(shè)施完善、施工條件和項(xiàng)目建設(shè)所有軟環(huán)境均系良好，擬選場(chǎng)區(qū)的自然條件、社會(huì)環(huán)境條件及基礎(chǔ)設(shè)施配套條件均能滿足該項(xiàng)目建設(shè)的要求，項(xiàng)目所在地的地理?xiàng)l件、自然條件、地質(zhì)條件、氣象水文條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)都是比較適合的，各項(xiàng)建設(shè)條件均能較好地保障預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

四、項(xiàng)目用地總體要求

（一）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析

1、“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”均按照綏化建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照綏化建設(shè)規(guī)劃部門(mén)與國(guó)土資源管理部門(mén)提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。

2、建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。

3、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度6270.47萬(wàn)元/公頃，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥1259.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

滿足綏化確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥3750.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。

4、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目建筑容積率1.67，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)建筑容積率≥0.80的規(guī)定；同時(shí)，滿足綏化確定的“建筑容積率≥1.10”的具體要求。

5、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目建筑系數(shù)72.75%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)建筑系數(shù)≥30.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足綏化確定的“建筑系數(shù)≥35.00%”的具體要求。

6、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目辦公及生活用地所占比重5.26%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)辦公及生活用地所占比重≤7.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足綏化確定的“辦公及生活用地所占比重≤7.00%”的具體要求。

7、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目綠化覆蓋率6.65%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)綠化覆蓋率≤20.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足綏化確定的“綠化覆蓋率≤20.00%”的具體要求。

8、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率11663.07萬(wàn)元/公頃，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)占地產(chǎn)出收益率≥5000.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足綏化確定的“占地產(chǎn)出收益率≥6000.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。

9、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率3296.93萬(wàn)元/公頃，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率≥350.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足綏化確定的“占地稅收產(chǎn)出率≥450.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。

10、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目辦公及生活建面所占比重6.09%，完全符合國(guó)土資

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)辦公及生活建面所占比重≤15.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足綏化確定的“辦公及生活建面所占比重≤10.00%”的具體要求。

11、根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)土地綜合利用率≥90.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足綏化確定的“土地綜合利用率≥95.00%”的具體要求。

12、根據(jù)綜合測(cè)算，該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)72.75%，建筑容積率1.67，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.65%，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重5.26%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度6270.47萬(wàn)元/公頃，場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率100.00%；該項(xiàng)目綜合用地指標(biāo)與《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）和《綏化產(chǎn)業(yè)用地指標(biāo)控制指南（2016年版）》的對(duì)比情況詳見(jiàn)—《項(xiàng)目用地控制指標(biāo)對(duì)比評(píng)價(jià)表》所示。

（二）項(xiàng)目建設(shè)條件比選方案

1、xxx有限公司通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)—綏化，該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。

2、由xxx有限公司承辦的“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”，擬選址在綏化，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。

3、該項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，綏化工業(yè)種類(lèi)齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級(jí)工程技術(shù)人力資源充足，項(xiàng)目配套及

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2小時(shí)之內(nèi)，而且鐵路、公路運(yùn)輸非常方便快捷。

4、綏化擁有多支具備相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)隊(duì)伍、設(shè)計(jì)隊(duì)伍和專(zhuān)業(yè)化建設(shè)工程隊(duì)伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保該項(xiàng)目的實(shí)施能力，同時(shí)，綏化商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國(guó)內(nèi)260多個(gè)大中城市開(kāi)設(shè)了貨運(yùn)直達(dá)業(yè)務(wù)。

5、擬定建設(shè)區(qū)域?qū)俟I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項(xiàng)目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝）；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。

6、綏化著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開(kāi)發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺(tái)優(yōu)惠政策，對(duì)入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項(xiàng)審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動(dòng)服務(wù)，積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開(kāi)放和體制創(chuàng)新為動(dòng)力，全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭(zhēng)成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)會(huì)多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會(huì)文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。

7、綜合x(chóng)xx有限公司項(xiàng)目選址各方面的因素，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、綜合分析、優(yōu)化比較，認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)選址在綏化是科學(xué)的、恰當(dāng)?shù)?，本?bào)告推薦此方案。

（三）項(xiàng)目用地總體規(guī)劃方案

1、該項(xiàng)目計(jì)劃在綏化建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地；選定區(qū)域預(yù)計(jì)規(guī)劃總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），其中：代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝）；該項(xiàng)目建筑物基底占地面積48209.24平方米；規(guī)劃總建筑面積111624.65平方米，其中：不計(jì)容建筑面積858.82平方米，計(jì)容建筑面積110765.83平方米；綠化面積4406.76平方米；場(chǎng)區(qū)停車(chē)場(chǎng)和道路及場(chǎng)地硬化占地面積13651.00平方米；土地綜合利用面積66267.00平方米。

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2、根據(jù)項(xiàng)目用地建設(shè)規(guī)劃具體數(shù)據(jù)評(píng)價(jià)，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、建筑容積率、建筑系數(shù)、辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地和建筑面積所占比重、綠化覆蓋率、土地產(chǎn)出率、土地稅收產(chǎn)出率、土地綜合利用率等相關(guān)用地指標(biāo)，詳見(jiàn)—《項(xiàng)目用地功能及指標(biāo)平衡一覽表》所示。

（四）項(xiàng)目節(jié)約用地措施

1、土地既是人類(lèi)賴(lài)以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，xxx有限公司在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

2、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，xxx有限公司根據(jù)綏化的總體規(guī)劃以及綏化對(duì)該項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。

3、該項(xiàng)目依托綏化已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。

4、該項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由xxx有限公司實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。

5、采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。

綜上所述，項(xiàng)目選址位在綏化工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場(chǎng)址周?chē)h(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周?chē)h(huán)境的影響分析，擬建工程的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。

第七章

工程設(shè)計(jì)總體方案

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一、工程設(shè)計(jì)條件

（一）工程地質(zhì)條件

綏化屬于工業(yè)用地，其地形地貌類(lèi)型簡(jiǎn)單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜該項(xiàng)目建設(shè)。

（二）設(shè)計(jì)荷載（可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值）

1、基本風(fēng)壓：0.45KN/㎡。

2、基本雪壓：0.40KN/㎡。

3、風(fēng)荷載：0.40KN/㎡。

4、雪荷載：0.30KN/㎡。

5、灰荷載：有灰源車(chē)間為1.00KN/㎡。

6、灰荷載：無(wú)灰源車(chē)間為0.50KN/㎡。

7、屋面荷載：上人屋面為2.00KN/㎡。

8、屋面荷載：不上人屋面為0.50KN/㎡。

9、樓面荷載：2.00KN/㎡加1.00KN/㎡（靈活隔斷）。

10、會(huì)議室：2.00KN/㎡。

11、衛(wèi)生間：4.00KN/㎡。

12、樓梯荷載：2.00KN/㎡。

13、疏散樓梯：3.50KN/㎡。

14、外挑陽(yáng)臺(tái)：2.50KN/㎡。

15、地坑蓋、站臺(tái)、設(shè)備基礎(chǔ)挑出走道為10.00KN/㎡。

16、樓面荷載：主體工程平臺(tái)、樓梯、輸送機(jī)轉(zhuǎn)運(yùn)站為4.00KN/㎡。

（三）土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

1、根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）的規(guī)定，該項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50年。

2、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，該項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合8度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為第一

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組，抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。

3、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來(lái)劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為一級(jí)。

4、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。

（四）建筑物防雷保護(hù)

1、車(chē)間、生活間等建筑的混凝土屋面采用Φ10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于18.00米（第二類(lèi)防雷建筑物）或25.00米（第三類(lèi)防雷建筑物）。

2、利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測(cè)接地電阻R≤1.00Ω（共用接地系統(tǒng)）。

二、建筑規(guī)劃方案

（一）建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）。

3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）。

4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）。

5、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）。

7、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50017-2003）。

8、《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（GB50018-2002）。

10、《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50037-1996）。

11、《動(dòng)力機(jī)器基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50040-96）。

12、《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50046-1995）。

13、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）。

14、《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50191-93）。

15、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207-94）。

16、《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T5001-2001）。

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17、《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50105-2001）。

18、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-2001）。

19、《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ6-86）。

21、《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ87-85）。

22、《建筑涂裝設(shè)計(jì)規(guī)定》（HG/T20587-1996）。

23、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37-1987）。

24、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79-2002）。

25、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-94）。

（二）建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

1、土建工程是在滿足工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)工藝專(zhuān)業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國(guó)家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合綏化的自然條件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，并使場(chǎng)區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。

2、建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又要注重建筑的形象。

3、xxx有限公司應(yīng)該根據(jù)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)，應(yīng)按國(guó)家規(guī)范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。

4、根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的新技術(shù)和經(jīng)過(guò)國(guó)家或省、部級(jí)鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設(shè)材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合廠房，并考慮開(kāi)敞與半開(kāi)敞甚至露天裝置以節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)投資。

5、xxx有限公司的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專(zhuān)門(mén)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對(duì)采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到廠房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適

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用，同時(shí)方便施工、安裝和維修。

（三）建筑設(shè)計(jì)方案

1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：該項(xiàng)目主體工程采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。

2、基礎(chǔ)工程：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。

3、車(chē)間廠房：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。

4、辦公用房：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。

5、其他用房：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。

（四）輔助設(shè)計(jì)方案

1、墻體設(shè)計(jì)：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實(shí)砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。

2、屋面防水設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。

3、門(mén)窗設(shè)計(jì)：建筑物門(mén)采用鋼門(mén)、鋁合金彈簧門(mén)、木門(mén)及防火門(mén)；建筑物窗為塑鋼門(mén)窗。

4、樓地面設(shè)計(jì)：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。

5、內(nèi)墻面設(shè)計(jì)：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。

6、外墻面設(shè)計(jì)：均涂裝高級(jí)彈性外墻防水涂料。

7、屋面設(shè)計(jì)：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護(hù)層。

8、頂棚及吊頂設(shè)計(jì)：一般房間白色涂料面層。

9、樓梯設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。

10、欄桿設(shè)計(jì)：車(chē)間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其他采用不銹鋼欄桿。

11、地坑設(shè)計(jì)：采用鋼筋混凝土防水地坑，抗?jié)B等級(jí)為S6。

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（五）建筑物防雷保護(hù)

1、車(chē)間、生活間等建筑的混凝土屋面采用Φ10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于18.00米（第二類(lèi)防雷建筑物）或25.00米（第三類(lèi)防雷建筑物）。

2、利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測(cè)接地電阻R≤1.00Ω（共用接地系統(tǒng)）。

三主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求

（一）混凝土要求

根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別為一類(lèi)，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30級(jí)，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級(jí)，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級(jí)。

（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求

1、本工程建筑用鋼筋采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。

2、HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級(jí)鋼筋選用E50系列焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。

4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

（三）隔墻、圍護(hù)墻材料

本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求的砌體材料（多孔磚），材料強(qiáng)度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強(qiáng)度MU10.0，砂漿強(qiáng)度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保護(hù)層

1、水泥選用標(biāo)準(zhǔn)：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建（構(gòu)）筑物的特點(diǎn)和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑。

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2、混凝土保護(hù)層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50476）規(guī)定執(zhí)行。

第八章

工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案

一、工藝技術(shù)設(shè)計(jì)確定的原則

（一）原料路線確定原則

1、項(xiàng)目所需原料來(lái)源應(yīng)穩(wěn)定可靠，項(xiàng)目建成后應(yīng)保證原料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。

2、所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟(jì)的原料。

3、項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)應(yīng)用能源結(jié)構(gòu)必須實(shí)行能源多元化、清潔化發(fā)展，大力改善和調(diào)整能源結(jié)構(gòu)，有效保證能源供給。

4、xxx有限公司有效保證原料質(zhì)量。

（二）工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)工藝技術(shù)路線確定原則

1、對(duì)于工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行，經(jīng)濟(jì)上合理有利，綜合利用資源”的進(jìn)步原則，采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。

2、嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效控制工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。

3、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足該項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案的要求。

4、確定工藝時(shí)必須考慮到生產(chǎn)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)更高的環(huán)境保護(hù)方面的要求，將污染降到最低限度，讓民眾可以接受。

5、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則，積極采用新

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技術(shù)、新工藝和高效率專(zhuān)用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

二、工藝技術(shù)方案

（一）工藝技術(shù)方案要求

1、對(duì)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動(dòng)控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個(gè)生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)和良好的服務(wù)。

2、積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專(zhuān)用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，提高xxx有限公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。

3、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國(guó)際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專(zhuān)業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。

4、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計(jì)，工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉(cāng)儲(chǔ)模式、最短的物流過(guò)程、最便捷的物資流向。

5、根據(jù)該項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時(shí)，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)，確保該項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。

6、在項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過(guò)程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的“三同時(shí)”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項(xiàng)措施的貫徹落實(shí)。

7、建立完善柔性生產(chǎn)模式；該項(xiàng)目產(chǎn)品具有客戶(hù)需求多樣化、產(chǎn)品個(gè)性差

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

異化的特點(diǎn)，因此，工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；xxx有限公司將建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個(gè)環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶(hù)個(gè)性化要求的同時(shí)不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢(shì)和質(zhì)量控制水平，同時(shí)，降低故障率、提高性?xún)r(jià)比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際先進(jìn)水平。

8、以生產(chǎn)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟(jì)條件以及生產(chǎn)過(guò)程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運(yùn)行費(fèi)用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。

（二）技術(shù)來(lái)源及先進(jìn)性說(shuō)明

該項(xiàng)目的技術(shù)來(lái)源為xxx有限公司的自有技術(shù)，該技術(shù)達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。

（三）工業(yè)化技術(shù)方案可靠性分析

1、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)制造過(guò)程是由相關(guān)設(shè)備等組成整條生產(chǎn)線系統(tǒng)。

2、這條生產(chǎn)線充分考慮和核算了生產(chǎn)線整體同各單機(jī)間的物料平衡協(xié)同關(guān)系，并考慮和計(jì)算了各單機(jī)的正常加工、進(jìn)料出料、輸送、故障停機(jī)及排除所需要時(shí)間和各單機(jī)間的合理緩沖。

3、在工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)制程運(yùn)行時(shí)，該生產(chǎn)線能夠運(yùn)行連續(xù)穩(wěn)定、達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力要求，并確保能夠生產(chǎn)出質(zhì)量合格的工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)。

（四）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)路線

該項(xiàng)目屬于工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)，生產(chǎn)建設(shè)方案將積極采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的工藝流程以及生產(chǎn)工藝裝備，確保技術(shù)設(shè)備的先進(jìn)性，來(lái)保證工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)制造質(zhì)量。

本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程主要由以下流程圖中的各工序組成，根據(jù)產(chǎn)品的種類(lèi)不同，其生產(chǎn)工藝流程略有差異。根據(jù)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)技術(shù)和應(yīng)用特點(diǎn)，采用以下關(guān)鍵工藝來(lái)確保產(chǎn)品技術(shù)性能指標(biāo)，工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)制造工藝路

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線詳見(jiàn)—《工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)工藝流程示意簡(jiǎn)圖》所示。

（五）技術(shù)管理及特點(diǎn)

1、xxx有限公司從工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的研發(fā)階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了DFMEA設(shè)計(jì)失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗(yàn)、SPC統(tǒng)計(jì)過(guò)程方法、GRR檢驗(yàn)測(cè)量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。

2、在工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)制造過(guò)程中，根據(jù)客戶(hù)需要直接或間接將產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢驗(yàn)要求轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)過(guò)程控制，確保產(chǎn)品制造質(zhì)量的穩(wěn)定。xxx有限公司“倡導(dǎo)預(yù)防、健康安全、遵紀(jì)守法、持續(xù)和諧”的質(zhì)量方針，實(shí)現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)。

3、該項(xiàng)目工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)制造質(zhì)量控制將按ISO9000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來(lái)確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時(shí)，xxx有限公司推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫(kù)存管理（VMI）、全面質(zhì)量管理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。

4、該項(xiàng)目原材料采購(gòu)和使用均由產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）軟件支持，并且完整地與企業(yè)資源計(jì)劃（ERP）軟件結(jié)合起來(lái)，在工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)實(shí)現(xiàn)較高程度的技術(shù)信息化管理。

5、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)流程化設(shè)計(jì)：在設(shè)計(jì)階段引入CAE分析，避免過(guò)多的“設(shè)計(jì)—分析循環(huán)”，明顯減少設(shè)計(jì)總費(fèi)用和設(shè)計(jì)周期。產(chǎn)品的流程化設(shè)計(jì)包括從三維的幾何造型設(shè)計(jì)、ANSYS分析到產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)，通過(guò)CAD和CAE的平滑過(guò)度雙向互動(dòng)，進(jìn)而避免CAD與CAE的重復(fù)工作，提高設(shè)計(jì)效率，通過(guò)流程化控制提高設(shè)計(jì)制造質(zhì)量的穩(wěn)定性。

6、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在xxx有限公司信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過(guò)程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對(duì)生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對(duì)生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行控制和調(diào)整。

7、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）：xxx有限公司數(shù)據(jù)管理技術(shù)即是以軟件技術(shù)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品為核心，實(shí)現(xiàn)對(duì)產(chǎn)品相關(guān)的數(shù)據(jù)、過(guò)程、資源一

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體化集成管理的技術(shù)。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核心，以數(shù)據(jù)、過(guò)程和資源為管理信息的三大要素。

8、該項(xiàng)目將通過(guò)PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計(jì)xxx有限公司生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)承上啟下信息共享，通過(guò)MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在該項(xiàng)目中的充分應(yīng)用，將有效提高工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

三、設(shè)備選型

（一）設(shè)備選型原則

為適應(yīng)該項(xiàng)目生產(chǎn)和檢驗(yàn)的需要，確保產(chǎn)品質(zhì)量，增強(qiáng)生產(chǎn)工藝的可操作手段，必須完整配置各種技術(shù)裝備，該項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備選擇國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有的先進(jìn)、成熟、可靠裝備，在主要設(shè)備選型上遵循以下原則：

1、xxx有限公司在選擇設(shè)備時(shí)，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量，最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的自動(dòng)化程度，降低勞動(dòng)強(qiáng)度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測(cè)成本。

2、主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時(shí)應(yīng)具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能”的特性，能夠達(dá)到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項(xiàng)要求；該項(xiàng)目所選設(shè)備必須達(dá)到目前國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。

3、工藝裝備以專(zhuān)用設(shè)備為主，必須達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、性能價(jià)格比合理，使xxx有限公司能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的生產(chǎn)設(shè)備；對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類(lèi)設(shè)備的最佳技術(shù)水平；在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理；充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)相同產(chǎn)品時(shí)，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。

4、以甄選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商為原則；選擇設(shè)備交貨期應(yīng)滿足工程進(jìn)度的需要，售

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后服務(wù)好、安裝調(diào)試及時(shí)、可靠并能及時(shí)提供備品備件的設(shè)備生產(chǎn)廠家，力求減少項(xiàng)目投資，最大限度地降低投資風(fēng)險(xiǎn)；該項(xiàng)目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備，選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國(guó)內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學(xué)達(dá)到國(guó)際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）設(shè)備選型依據(jù)

該項(xiàng)目是以年產(chǎn)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)1000000.00萬(wàn)平方米生產(chǎn)規(guī)模確定為測(cè)算依據(jù)，全年250.00個(gè)工作日，采取三班制生產(chǎn)，每班生產(chǎn)8小時(shí)，年理論作業(yè)時(shí)間6000.00小時(shí)，作業(yè)率為90.00%（包括故障處理、小修等），年實(shí)際作業(yè)時(shí)間5400.00小時(shí)。

（三）設(shè)備配置方案

1、該項(xiàng)目的生產(chǎn)設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備以工藝需要為依據(jù)，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟(jì)合理性，以及達(dá)到或超過(guò)國(guó)家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)境保護(hù)要求；先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，工藝裝備必須選擇國(guó)內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品，并且在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用國(guó)產(chǎn)的名牌節(jié)能環(huán)境保護(hù)型產(chǎn)品。

2、根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和xxx有限公司生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)國(guó)內(nèi)外設(shè)備性能的了解，該項(xiàng)目工藝設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備選用原則是以國(guó)產(chǎn)設(shè)備為主，關(guān)鍵設(shè)備擬從國(guó)外進(jìn)口，國(guó)內(nèi)采購(gòu)以人民幣支付。

3、xxx有限公司通過(guò)對(duì)相關(guān)工藝設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)力量及信譽(yù)程度進(jìn)行詳細(xì)的了解，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)參觀、技術(shù)交流等方式，對(duì)生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)進(jìn)行較全面的對(duì)比和分析，在此基礎(chǔ)上，初步確定在交貨期、質(zhì)量保障、價(jià)格優(yōu)惠、售后服務(wù)及付款方式等方面都有一定優(yōu)勢(shì)的廠家。

4、該項(xiàng)目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)能、可靠”為原則，工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動(dòng)化程度高、勞動(dòng)強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

5、xxx有限公司根據(jù)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)工藝的要求，對(duì)比考察了多個(gè)生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)專(zhuān)用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等國(guó)內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保該項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。

6、該項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)368臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)22266.69萬(wàn)元，主要生產(chǎn)工藝設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、安全和環(huán)境保護(hù)設(shè)備投資詳見(jiàn)—《設(shè)備配置及投資明細(xì)表》所示。

第九章

環(huán)境保護(hù)

一、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

（一）環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀

1、該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)—綏化主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門(mén)連續(xù)5天監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測(cè)到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。

2、項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃定為二類(lèi)區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095），大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，符合功能區(qū)劃要求。

（二）地表（下）水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

1、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域CODcr、BOD5、氨氮值濃度均不超標(biāo)，CODcr質(zhì)量指數(shù)在0.43-0.50之間，BOD5質(zhì)量指數(shù)在0.29-0.32之間，氨氮質(zhì)量指數(shù)在0.26-0.27之間，硫化物未檢出，由此可見(jiàn)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水質(zhì)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838）Ⅲ類(lèi)水標(biāo)準(zhǔn)。

2、項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)地表水環(huán)境質(zhì)量較好，各類(lèi)指標(biāo)滿足功能區(qū)劃要求，擬建項(xiàng)目區(qū)域周?chē)叵滤|(zhì)達(dá)到《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848）Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。

（三）土壤環(huán)境現(xiàn)狀

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

該項(xiàng)目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB15618）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。

（四）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

根據(jù)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)部門(mén)最近監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，綏化聲環(huán)境功能區(qū)劃為2類(lèi)區(qū)，聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096）中2類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)：晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A）。

二、擬建項(xiàng)目環(huán)境污染源的識(shí)別

（一）建設(shè)期污染源識(shí)別

該項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生建筑施工棄土和揚(yáng)塵等建筑垃圾；建設(shè)期產(chǎn)生沖洗廢水、施工機(jī)械噪聲；裝飾工程使用的涂料產(chǎn)生的廢氣；建筑施工人員產(chǎn)生的生活廢水和生活垃圾等。

（二）運(yùn)營(yíng)期污染源識(shí)別

1、廢水：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期廢水源自：生產(chǎn)工藝廢水、辦公及生活廢水。

2、廢氣：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期廢氣污染主要來(lái)源于：職工食堂排放的油煙；生產(chǎn)過(guò)程中排放的工藝廢氣等。

3、噪音：動(dòng)力設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲。

4、固體廢棄物：來(lái)源于生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的廢料、不合格品、廢棄包裝物等。

三、建設(shè)期環(huán)境影響分析及防治對(duì)策

“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”建設(shè)地址位于綏化；項(xiàng)目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），其中：凈用地面積66267.00平方米；工程總建筑面積111624.65平方米，項(xiàng)目建設(shè)工期確定為36個(gè)月，自2017年10月至2020年10月。

擬建工程施工期將進(jìn)行地質(zhì)鉆探、場(chǎng)地清理、土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工、主體工程、室外配套工程、設(shè)備安裝以及場(chǎng)地綠化等工作，其工藝流程圖詳見(jiàn)—《#REF!》所示。

“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”建設(shè)期環(huán)境污染分析及防治措施概述如下：

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策

1、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行科學(xué)化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)庫(kù)房堆存，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。

2、避免大風(fēng)天氣作業(yè)；應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開(kāi)挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚(yáng)塵。

3、對(duì)施工場(chǎng)地、施工道路應(yīng)適時(shí)灑水、清掃，在施工場(chǎng)地每天灑水抑塵作業(yè)4-5次，可使揚(yáng)塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以?xún)?nèi)范圍。

4、施工時(shí)先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護(hù)，取土場(chǎng)及棄土堆邊緣設(shè)置土工圍欄，在施工場(chǎng)地周?chē)鷺?gòu)筑一定高度的圍墻減少揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍；根據(jù)有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時(shí)，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車(chē)輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設(shè)期揚(yáng)塵不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并且隨著施工的結(jié)束而消失。

5、土建建筑施工應(yīng)首選使用商品混凝土，因需要必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿、混凝土?xí)r，應(yīng)在臨時(shí)工棚內(nèi)進(jìn)行，加水泥時(shí)盡量靠近攪拌機(jī)料口，加料速度宜緩慢，應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施。

6、運(yùn)輸車(chē)輛不應(yīng)裝載過(guò)滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時(shí)，及時(shí)清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時(shí)灑水抵塵，以減少運(yùn)輸過(guò)程中的揚(yáng)塵。

7、施工車(chē)輛在進(jìn)入施工場(chǎng)地時(shí)，需減速行駛以減少施工場(chǎng)地?fù)P塵，建議行駛速度不大于5.00千米/小時(shí)，此時(shí)的揚(yáng)塵量可減少為一般行駛速度（15.00千米/小時(shí)計(jì)）情況下的1/3；另一方面縮短怠速、減速和加速的時(shí)間，增加正常運(yùn)行時(shí)間，減輕車(chē)輛尾氣排放對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。

8、在施工過(guò)程中用到的施工機(jī)械主要包括攪拌機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機(jī)械產(chǎn)生的燃油廢氣均為不定時(shí)無(wú)組織排放，排放量隨設(shè)備性能而異；由于產(chǎn)生量不大，且施工場(chǎng)地空曠，廢氣易擴(kuò)散，41

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

廢氣經(jīng)自然擴(kuò)散稀釋后對(duì)周?chē)諝赓|(zhì)量影響較小。

9、對(duì)建設(shè)期烹飪油煙治理措施：項(xiàng)目建設(shè)期間建筑隊(duì)伍生活爐灶排放的油煙，根據(jù)廚房灶頭風(fēng)量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時(shí)使用天然氣、液化氣等清潔燃料，以減輕對(duì)周?chē)髿猸h(huán)境造成的影響；建設(shè)期烹飪油煙廢氣排放量較少，且為間歇排放，因此，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量影響較?。蝗绻袟l件，建議施工單位組織員工就餐由外購(gòu)解決。

通過(guò)采取以上措施，該項(xiàng)目在建設(shè)期間對(duì)項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境影響較小。

（二）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策

1、施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機(jī)械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場(chǎng)清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗(yàn)等產(chǎn)生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。

2、生活廢水：建筑施工隊(duì)員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等；生活廢水中主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類(lèi)比水質(zhì)為

20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。

上述廢水水量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)同樣會(huì)危害環(huán)境，所以，建設(shè)期廢水不能隨意直排，為最大程度的減輕廢水污染，施工單位應(yīng)做到以下保障措施。

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油量較高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。

（2）水泥、黃砂、石灰類(lèi)的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過(guò)程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近水體。

（3）施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生

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活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理，達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水體，對(duì)受納水體的水質(zhì)影響較小。

（三）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策

1、項(xiàng)目建設(shè)期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當(dāng)將會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，該項(xiàng)目挖填土方量基本能夠達(dá)到土方平衡，沒(méi)有取土場(chǎng)和棄土堆。

2、施工單位在開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)簽訂環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書(shū)，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的渣土和各類(lèi)建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔；在建設(shè)期間，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時(shí)清運(yùn)，以免影響周?chē)h(huán)境。

3、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)進(jìn)行清理，建筑垃圾要及時(shí)清運(yùn)、加以利用，防止其因長(zhǎng)期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵；工程施工現(xiàn)場(chǎng)出入口的道路應(yīng)當(dāng)硬化，配置相應(yīng)的沖洗設(shè)施，車(chē)輛沖洗干凈后方可駛離工地。

4、由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求xxx有限公司和施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設(shè)期間產(chǎn)生的固體廢棄物對(duì)周?chē)h(huán)境造成的影響。

六、綜合評(píng)價(jià)及建議

（一）環(huán)境和生態(tài)影響綜合評(píng)價(jià)

1、該項(xiàng)目的選址符合當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域規(guī)劃，符合x(chóng)xx有限公司發(fā)展規(guī)劃，如環(huán)境保護(hù)措施到位，對(duì)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、生態(tài)環(huán)境將控制在國(guó)家許可的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。

2、該項(xiàng)目設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)部門(mén)制定各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求，貫徹“以防為主，防治結(jié)合”的原則，對(duì)生產(chǎn)的全過(guò)程實(shí)施污染控制。通過(guò)在項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)中給予足夠的重視并采取專(zhuān)門(mén)的治理措施，在項(xiàng)目施工、43

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運(yùn)營(yíng)過(guò)程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成環(huán)境的影響。

3、工程采用先進(jìn)可靠的工藝技術(shù)，減少污染物發(fā)生量，對(duì)必須排放的污染物采取必要的控制措施，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后外排，該項(xiàng)目對(duì)外環(huán)境的影響很小，可實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。從該項(xiàng)目原材料、產(chǎn)品和污染物產(chǎn)生指標(biāo)等方面綜合而言，項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝較成熟，排污量較小，符合清潔生產(chǎn)的原則要求，體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念。

4、項(xiàng)目建成后，xxx有限公司將加強(qiáng)環(huán)境管理監(jiān)測(cè)工作，配置專(zhuān)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理人員，負(fù)責(zé)公司日常生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)境監(jiān)測(cè)管理工作；通過(guò)對(duì)施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所排污染物均實(shí)施一系列確實(shí)可行的污染防治措施，使污染物達(dá)標(biāo)排放，對(duì)受納環(huán)境影響較小，符合污染物總量控制目標(biāo)，同時(shí)符合清潔生產(chǎn)的要求。

5、xxx有限公司在設(shè)計(jì)、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，認(rèn)真貫徹落實(shí)資源綜合利用的原則，采取有效的防治和回收利用措施，其污染物的排放均可達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)要求，從生產(chǎn)狀況分析對(duì)周?chē)h(huán)境基本無(wú)影響。

6、該項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物在設(shè)計(jì)中制定較完善的污染防治措施，只要這些措施能夠確保實(shí)施，就可以使污染物達(dá)標(biāo)排放，對(duì)周?chē)h(huán)境造成的影響減少到最低程度，從而達(dá)到預(yù)定的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，獲得良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益；總之，從環(huán)境保護(hù)角度而言，在保證落實(shí)各項(xiàng)污染物治理措施的前提下，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。

7、根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)內(nèi)容判定，該項(xiàng)目產(chǎn)生的污染因素屬常規(guī)性的，針對(duì)其采取的污染治理措施技術(shù)是成熟、可靠的；xxx有限公司通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期及運(yùn)營(yíng)期加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。

（二）環(huán)境保護(hù)建議

為了保護(hù)環(huán)境，最大限度地減輕擬建項(xiàng)目污染物排放對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，確保各類(lèi)污染物達(dá)標(biāo)排放及環(huán)境保護(hù)治理設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，本報(bào)告提出以下建

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議：

1、認(rèn)真執(zhí)行“三同時(shí)”制度，將各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)到實(shí)處。

2、建議xxx有限公司在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真落實(shí)該項(xiàng)目污染物的各項(xiàng)治理措施，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的運(yùn)行管理，確保其正常運(yùn)行。

3、“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”的“環(huán)境影響評(píng)價(jià)”工作尚未進(jìn)行，環(huán)境保護(hù)措施設(shè)計(jì)與環(huán)境影響分析應(yīng)以項(xiàng)目的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)》為最終依據(jù)，希望xxx有限公司盡快委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位開(kāi)展“環(huán)境影響評(píng)價(jià)”工作。

特別說(shuō)明：本報(bào)告所描述的環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論僅僅作為初步分析預(yù)測(cè)，如與其后環(huán)境保護(hù)管理部門(mén)所做的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（書(shū)或表）有沖突或不相符的地方，均以環(huán)境保護(hù)部門(mén)的評(píng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。

第十章

節(jié)能分析

一、節(jié)能分析依據(jù)

1、《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》（GB/T15587-2008）。

2、《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）。

3、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB/T3485-1998）。

4、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》（GB/T3486-1993）。

5、《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB17167-2006）。

6、《企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則》（GB/T17166-1997）。

7、《企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法》（GB/T13234-2009）。

8、《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)方法》（GB/T13471-2008）。

9、《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》（GB/T15316-2009）。

10、《節(jié)水型企業(yè)評(píng)價(jià)導(dǎo)則》（GB/T7119-2006）。

11、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50033-2001）。

12、《企業(yè)能量平衡通則》（GB/T3484-2009）。

13、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）。

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14、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）。

15、《工業(yè)循環(huán)冷卻水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50050-2007）。

16、《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）。

17、《屋面節(jié)能建筑構(gòu)造》（GB/T2046-2002）。

18、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JG/T2604-2006）。

19、《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50264-2008）。

二、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及供應(yīng)條件

（一）項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)情況

根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589）的規(guī)定，“工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)”實(shí)際消耗的各種能源是：一次能源、二次能源和生產(chǎn)使用耗能工質(zhì)所消耗的能源，具體使用的品種有：電力、新鮮水、熱力（包括水和蒸汽）、壓縮空氣、天然氣等，就能源本身而言屬于清潔能源，符合清潔生產(chǎn)的要求；該項(xiàng)目建設(shè)選址在綏化，其能源供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，主要用能品種、數(shù)量均能得到充裕的供應(yīng)保障，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，也不會(huì)影響周?chē)髽I(yè)的正常用能；根據(jù)項(xiàng)目用能數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和設(shè)備及工藝運(yùn)行情況，該項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，其能源消費(fèi)及供應(yīng)品種和數(shù)量情況如下所述。

（二）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件

1、供水條件：該項(xiàng)目供水由綏化自來(lái)水管網(wǎng)供應(yīng)，能夠保證項(xiàng)目用水需要。

2、供電條件：該項(xiàng)目電源由綏化變配（供）電系統(tǒng)供應(yīng)，可滿足項(xiàng)目用電需要。

3、天然氣供應(yīng)：該項(xiàng)目生產(chǎn)、生活需要天然氣，由綏化天然氣供應(yīng)有限公司管道提供，燃?xì)夤?yīng)有保障。

4、工業(yè)氣體供應(yīng)：該項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程使用的工業(yè)氣體，由綏化當(dāng)?shù)毓I(yè)氣體生產(chǎn)（運(yùn)輸銷(xiāo)售）公司足量提供。

從以上表中數(shù)據(jù)可以看出，該項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤，因此，xxx有限公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，要有針對(duì)性地采取相應(yīng)措

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

施減少能源消費(fèi)，從而進(jìn)一步降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和節(jié)能及環(huán)境保護(hù)效益。

二、能源單位消耗指標(biāo)分析

根據(jù)節(jié)能測(cè)算，該項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤，達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入77287.28萬(wàn)元，年現(xiàn)價(jià)增加值53513.81萬(wàn)元，單位產(chǎn)品綜合能耗0.28千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)平方米，萬(wàn)元產(chǎn)值綜合能耗3.68千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元，現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗5.32千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。

（一）單位產(chǎn)品綜合能耗指標(biāo)分析

該項(xiàng)目年產(chǎn)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)1000000.00萬(wàn)平方米/年，單位產(chǎn)品綜合能耗計(jì)算如下：

單位產(chǎn)品綜合能耗=項(xiàng)目產(chǎn)品綜合能耗的標(biāo)煤數(shù)÷項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)量 =284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤÷1000000.00≈0.28千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)平方米 因此，該項(xiàng)目的單位產(chǎn)品綜合能耗值為0.28千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)平方米。

（二）單位產(chǎn)值綜合能耗指標(biāo)分析

該項(xiàng)目達(dá)綱年總產(chǎn)值是指以貨幣形式出現(xiàn)的，xxx有限公司在一個(gè)會(huì)計(jì)內(nèi)生產(chǎn)的最終產(chǎn)品或提供勞務(wù)活動(dòng)的總價(jià)值量；達(dá)綱年總產(chǎn)值包括本期生產(chǎn)成品價(jià)值、對(duì)外加工費(fèi)收入、在制品半成品期末期初差額價(jià)值等三個(gè)部分組成：

達(dá)綱年總產(chǎn)值=Σ某種產(chǎn)品產(chǎn)量×該種產(chǎn)品的不含增值稅平均出廠價(jià)格+在制品半成品期末期初差額價(jià)值+對(duì)外加工收入；由于該項(xiàng)目在期末期初無(wú)在制品、半成品，也沒(méi)有對(duì)外加工收入，故該項(xiàng)目各類(lèi)產(chǎn)品不含增值稅平均出廠價(jià)格與年產(chǎn)量的乘積即為達(dá)綱年總產(chǎn)值，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)1000000.00萬(wàn)平方米，達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入77287.28萬(wàn)元。

達(dá)綱年單位產(chǎn)值綜合能耗=項(xiàng)目年綜合總能耗÷達(dá)綱年總產(chǎn)值 =284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤÷77287.28萬(wàn)元≈3.68千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元（當(dāng)量值）

（三）萬(wàn)元現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗指標(biāo)分析

現(xiàn)價(jià)增加值是指xxx有限公司在報(bào)告期內(nèi)以貨幣形式表現(xiàn)的生產(chǎn)活動(dòng)的最

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——

終成果，是企業(yè)全部生產(chǎn)活動(dòng)的總成果扣除了在生產(chǎn)過(guò)程中消耗或轉(zhuǎn)移的物質(zhì)產(chǎn)品和勞務(wù)價(jià)值后的余額，是企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中新增加的價(jià)值。

本報(bào)告采用“生產(chǎn)法”計(jì)算現(xiàn)價(jià)增加值，即從生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)品和勞務(wù)價(jià)值形成的角度入手，剔除生產(chǎn)環(huán)節(jié)中間投入的價(jià)值，從而得到新增價(jià)值的方法。

現(xiàn)價(jià)增加值=現(xiàn)價(jià)綜合營(yíng)業(yè)收入-工業(yè)中間投入+應(yīng)繳增值稅。

根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目建成達(dá)綱后，預(yù)計(jì)年現(xiàn)價(jià)增加值53513.81萬(wàn)元，達(dá)綱年綜合總耗能量（當(dāng)量值）284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤，則該項(xiàng)目達(dá)綱年萬(wàn)元現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗：

達(dá)綱年萬(wàn)元現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗=年綜合總能耗÷年現(xiàn)價(jià)增加值。=284.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤÷53513.81萬(wàn)元≈5.32千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元（當(dāng)量值）。

（四）能源消費(fèi)指標(biāo)類(lèi)比分析

該項(xiàng)目為工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)制造項(xiàng)目，行業(yè)大（中）類(lèi)為工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)，單位產(chǎn)量綜合能耗0.28千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)平方米，萬(wàn)元產(chǎn)值綜合能耗3.68千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元，萬(wàn)元現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗5.32千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。

從以上各項(xiàng)數(shù)據(jù)分析可知，該項(xiàng)目的單位工業(yè)產(chǎn)值綜合能耗、萬(wàn)元現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗、單位產(chǎn)值電耗、單位產(chǎn)值水耗和單位產(chǎn)品綜合能耗等各項(xiàng)耗能指標(biāo)，均優(yōu)于廣東省2016年工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)行業(yè)平均能耗要求，達(dá)到同行業(yè)先進(jìn)水平，因此，該項(xiàng)目對(duì)于促進(jìn)省、市節(jié)能降耗指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有積極的推動(dòng)作用。

經(jīng)過(guò)以上綜合分析，xxx有限公司針對(duì)該項(xiàng)目的具體情況制定合理利用能源及節(jié)能的技術(shù)措施，有效降低各類(lèi)能源的消耗；項(xiàng)目生產(chǎn)選用了目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)的工藝流程和裝備，最終產(chǎn)品的單位綜合能耗當(dāng)量值指標(biāo)比較合理；項(xiàng)目使用的主要能源供應(yīng)有保障，從能源利用和節(jié)能角度考慮該項(xiàng)目是可以接受的；詳見(jiàn)—《單位能源消費(fèi)指標(biāo)分析一覽表》所示。

三、項(xiàng)目節(jié)能措施

（一）生產(chǎn)工藝設(shè)備節(jié)能措施

第五篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告學(xué)習(xí)案例

某項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

范本

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先

生 009zhyj@163.com ***

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com ***

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com *** 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)規(guī)范

以工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為例，可行性報(bào)告的編寫(xiě)規(guī)范一般包括下列11項(xiàng)內(nèi)容。

第一部分

可行性研究總述

這一部分是可行性研究報(bào)告的首要部分，總述要綜合講述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題以及研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目是否可行提出最終建議，為可行性研究的審批提供條件。

一、提出的背景

項(xiàng)目的背景包括項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目承辦單位、項(xiàng)目的主管部門(mén)、項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn)、承擔(dān)可行性研究工作的單位及法人代表、研究工作依據(jù)、研究工作概況等七個(gè)方面。研究工作概況又包括：①項(xiàng)目建設(shè)的必要件，②項(xiàng)目發(fā)展以及可行性研究工作概況。

二、可行性研究的結(jié)論

在可行性研究報(bào)告中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、生產(chǎn)規(guī)模、廠址、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等若干重大問(wèn)題，都應(yīng)作出明確的結(jié)論?？尚行匝芯拷Y(jié)論包括；市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)：廠址選擇；項(xiàng)目工程技術(shù)方案：環(huán)境保護(hù)；工廠組織與勞動(dòng)定員：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；投資個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com *** 估算與資金籌措：項(xiàng)目財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論等十個(gè)方面。

三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總述部分中，可將研究報(bào)告中每個(gè)部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，從而使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目全貌有一個(gè)全面概括的了解。

四、存在的問(wèn)題及提出的建議

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

第二部分

項(xiàng)目的背景以及發(fā)展概況

第二部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過(guò)程，項(xiàng)目提出的理由，項(xiàng)目前期工作的發(fā)展過(guò)程以及投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)?；诖四康?，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)的敘述，說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景，投資的理由，在可行性研究前工作情況及其成果，重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況時(shí)，要能夠清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。

一、項(xiàng)目的背景

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com ***

項(xiàng)目的背景包括國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由兩項(xiàng)。

二、項(xiàng)目發(fā)展概況

項(xiàng)目的發(fā)展概況指項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況，包括己進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及成果、試驗(yàn)試制工作(項(xiàng)目)：情況、廠址初勘初步測(cè)量工作情況、項(xiàng)目建議書(shū)(初步可行性研究報(bào)告)的編制、提出及審批過(guò)程等四項(xiàng)內(nèi)容。

第三部分

市場(chǎng)分析和項(xiàng)目規(guī)模

市場(chǎng)分析在可行性研究中占有的重要地位。任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算乃至廠址的選擇都必須建立在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解的基礎(chǔ)之上才能決定。并且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，對(duì)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)，價(jià)格分析進(jìn)行詳細(xì)闡述，并確定建設(shè)規(guī)模。

一、市場(chǎng)調(diào)查

市場(chǎng)調(diào)查包括擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查；產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查；產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調(diào)查；替代產(chǎn)品調(diào)查；產(chǎn)品調(diào)查國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com *** 等六項(xiàng)。

二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

所謂市場(chǎng)預(yù)測(cè)，是指市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)。利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的有關(guān)信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告得出的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量以及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析，在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的目的是制訂產(chǎn)品方案，同時(shí)也是確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)

(一)國(guó)內(nèi)前場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

預(yù)測(cè)內(nèi)容有：本產(chǎn)品消耗對(duì)象；本產(chǎn)品的消費(fèi)條件；本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)；可能會(huì)出現(xiàn)的替代產(chǎn)品：本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途等方面。

(二)產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 有替代出口分析和出口可行性分析。(三)價(jià)格預(yù)測(cè)

三、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略

隨著競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定適當(dāng)?shù)匿N(xiāo)售戰(zhàn)略，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略進(jìn)行研究。

(一)營(yíng)銷(xiāo)方式

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com *** 推銷(xiāo)方式有：投資者分成，企業(yè)自銷(xiāo)，國(guó)家部分收購(gòu)，經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)人情況分析等。

(二)推銷(xiāo)價(jià)格制度

(三)促銷(xiāo)的措施

(四)產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)

四、產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模

(一)產(chǎn)品方案

產(chǎn)品方案包括列出產(chǎn)品名稱(chēng)、產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。(二)建設(shè)規(guī)模

五、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的預(yù)測(cè)

根據(jù)已經(jīng)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)格，可以進(jìn)行產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的預(yù)測(cè)。

第四部分

建設(shè)條件以及廠址選擇

根據(jù)第三部分中關(guān)于產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在本部分中按建議的產(chǎn)品方案及規(guī)模來(lái)研究資源、原料、燃料動(dòng)力等需求與供應(yīng)可靠性，并對(duì)可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，研究新廠址方案。

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com ***

一、資源與原材料

(一)資源

(二)原材料及主要輔助材料供應(yīng)

這一項(xiàng)目包括原材料、主要輔助材料需要量及供應(yīng)；燃料動(dòng)力及其他公用設(shè)施的供應(yīng)；主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算等。

(三)需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

二、建廠地區(qū)的選擇

建廠地區(qū)的選擇除了要符合行業(yè)布局、國(guó)土開(kāi)發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源，區(qū)域地質(zhì)，交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等要素。

(一)自然條件(二)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(三)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件：(四)其他應(yīng)考慮的因素

三、廠址的選擇

（一）廠址多方案比較

廠址多方案比較主要有：地形、地貌、地質(zhì)的比較；占有土地情況比較；拆除情況的比較；各項(xiàng)費(fèi)用的比較等。

（二）廠址推薦方案

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com *** 廠址推薦方案包括：繪制推薦廠址的位置圖：敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由；環(huán)境條件的分析；占用土地種類(lèi)分析；推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)等。

第五部分 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

項(xiàng)目工程技術(shù)方案可行性研究的重要組成部分。

技術(shù)方案主要研究項(xiàng)目應(yīng)采用的生產(chǎn)工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置，主要車(chē)間組成以及建構(gòu)筑物型式等。并在此基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確估算土建工程量和其他工程量。在技術(shù)方案中，除文字?jǐn)⑹鐾猓€應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)及指標(biāo)列表說(shuō)明，并繪制出總平面布置圖、工藝流程示意圖等。

一、項(xiàng)目組成的范圍

本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程，配套工程包括生產(chǎn)投放、后勤、運(yùn)輸、生活福利等，都屬于項(xiàng)目組成的范圍。

二、產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)方案

所謂生產(chǎn)技術(shù)方案，是指生產(chǎn)產(chǎn)品所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測(cè)量自控裝備等技術(shù)方案。

（一）主、副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 此項(xiàng)敘述項(xiàng)目產(chǎn)品和副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

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（二）生產(chǎn)的方法

（三）技術(shù)參數(shù)和工藝流程

（四）主要工藝設(shè)備選擇

（五）主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)。

（六）主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案

三、總平面布置的原則和運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等方案

（一）總平面布置的原則

總平面布置應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目各單項(xiàng)目各單項(xiàng)工程，工藝流程，物料投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存以及廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范等進(jìn)行安排。

（二）廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

（三）倉(cāng)儲(chǔ)方案

（四）占地面積及分布

四、土建工程方案

（一）主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（二）特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

（三）建筑材料

（四）土建工程造價(jià)估算

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商10 業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

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五、其他工程方案

（一）給排水工程

（二）地震設(shè)防

（三）動(dòng)力及公用工程

（四）生活福利設(shè)施

第六部分 環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全

在項(xiàng)目工程建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)及職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的各種近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)可能影響勞動(dòng)得健康和安全的各種因素，都要進(jìn)行可行性研究分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)，并且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的解決方案。按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，要求在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

一、項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

二、項(xiàng)目的主要污染源和污染物

（一）項(xiàng)目的主要污染源

（二）項(xiàng)目的主要污染物

三、建設(shè)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商11 業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

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四、治理環(huán)境方案

五、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度建議

六、環(huán)境保護(hù)投資估算

七、環(huán)境影響價(jià)結(jié)論

八、勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生

勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生包括生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析、職業(yè)安全衛(wèi)生的主要設(shè)施、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、消防措施和設(shè)施方案建設(shè)等。

第七部分 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員

這一部分主要講在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)以及勞動(dòng)力來(lái)源和相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

一、企業(yè)組織

其內(nèi)容有企業(yè)組織形式、企業(yè)工作制度等。

二、勞動(dòng)定員和人員的培訓(xùn)

其內(nèi)容有勞動(dòng)定員、年總工資和職工年平均工資估算、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算。

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商12 業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com *** 第八部分 項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施同樣也是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)期，它是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這一段時(shí)間。這一時(shí)期有以下工作階段：項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金安排，勘察設(shè)計(jì)與設(shè)備訂貨施工準(zhǔn)備，施工與生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等。這些工作階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響、前后銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的，所以，在可行性研究階段，需要將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃，綜合平衡，作出合理而又切實(shí)可行的安排。

一、項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段

這些階段包括建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)、資金安排、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收等。

二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表有橫道圖和網(wǎng)絡(luò)兩種。

三、項(xiàng)目實(shí)施的費(fèi)用

項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、生產(chǎn)籌備費(fèi)、生產(chǎn)職工培個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商13 業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com *** 訓(xùn)費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)以及其他應(yīng)支出的費(fèi)用。

第九部分 項(xiàng)目投資估算與資金的籌措

這一部分是項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容的重要組成部分。每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目均需計(jì)算所需要的投資總額，分析提出投資的籌措方式，并制定用款計(jì)劃。

一、建設(shè)項(xiàng)目總投資估算

建設(shè)項(xiàng)目總投資估算包括固定資產(chǎn)投資總額和流動(dòng)資金估算。

二、資金的籌措

建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，其來(lái)源是多渠道的。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措是根據(jù)對(duì)項(xiàng)目固定投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇了條件優(yōu)惠的資金。在可行性研究報(bào)告中，應(yīng)當(dāng)對(duì)每種來(lái)源渠道資金及其籌措方式逐一論述，并附有必要的計(jì)算表格及其他附件。在可行性研究中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目籌資方案的資金來(lái)源和內(nèi)容加以說(shuō)明。

三、投資使用計(jì)劃

制定投資使用計(jì)劃及借款償還計(jì)劃。

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商14 業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com *** 第十部分 財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

在確定建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線以后，必須對(duì)各種方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并評(píng)選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是取吉建設(shè)方案的主要依據(jù)之一，同時(shí)也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。

這一部分簡(jiǎn)要說(shuō)明可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容。

一、生產(chǎn)成本與銷(xiāo)售收入估算

主要有生產(chǎn)總成本、單位成本和銷(xiāo)售收入估算

二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

所謂財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是指考察項(xiàng)目建成后的獲得能力，債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，借以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的分析方法是表態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主，同時(shí)采用財(cái)務(wù)價(jià)指標(biāo)分別與相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率作比較，以此來(lái)判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

三、項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商15 業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com *** 項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心，是決策部門(mén)作項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建立項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析方法，運(yùn)用諸如影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，從而計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，病人項(xiàng)目的合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)主要采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析與外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）為主要的價(jià)指標(biāo)。同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可以計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)。涉及到產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV）、經(jīng)濟(jì)換匯成本。

四、對(duì)項(xiàng)目的不確定性分析

對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息是有限的，實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為了避免或盡可能地減少風(fēng)險(xiǎn)，就需要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目是否可靠，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重點(diǎn)不同，可以將不確定性分析分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。進(jìn)行可行性研究一般要進(jìn)行盈虧平衡分析，敏感性分析和概率分析可視具體性情況而定。

五、對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益影響分析

除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析之外，還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商16 業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com *** 效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，亦即對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

第十一部分 得出可行性研究的結(jié)論與提出建議

一、可行性研究結(jié)論建議

由前面各節(jié)的研究分析的結(jié)果，可對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行綜合總結(jié)，提出結(jié)論性的意見(jiàn)和建議。歸納如下：

1.對(duì)推薦的擬建方案的建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益及環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn)。2.對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行闡釋說(shuō)明。

3.對(duì)可行性研究中還沒(méi)有解決的主要問(wèn)題提出切實(shí)的解決辦法和建議。

4.對(duì)應(yīng)當(dāng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，并提出修改意見(jiàn)。5.對(duì)不可行的項(xiàng)目，要提出不可行的主要及處理意見(jiàn)。6.在可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論。另外附上可行性研究報(bào)告附件。

須注意：凡屬于可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)的文件，頑癥需列為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)當(dāng)注明名稱(chēng)、日期、編號(hào)。

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商17 業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com ***

二、附件內(nèi)容

附件主要包括：項(xiàng)目建議書(shū)（初步可行性報(bào)告）；項(xiàng)目立項(xiàng)批文；廠址選擇報(bào)告書(shū)；資源勘探報(bào)告；貸款意向書(shū)；環(huán)境影響報(bào)告；需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告；需要的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告；引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告；引用外資各類(lèi)協(xié)議文件；其他主要對(duì)比方案說(shuō)明及其他附件。

三、附圖

附圖主要有：廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）；總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）；工藝流程圖；主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖以及其他附圖。

個(gè)人代寫(xiě)各種策劃方案，前供職投資機(jī)構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)角度策劃投融資、商18 業(yè)計(jì)劃、可行性研究報(bào)告、投資建議書(shū)等金融類(lèi)方案，并兼可策劃撰寫(xiě)其他各種商業(yè)文案。確保專(zhuān)業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做對(duì)比。同時(shí)兼可為項(xiàng)目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項(xiàng)目可與引薦投資人，費(fèi)用節(jié)省至少50%。本人純個(gè)人行為，與任何機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，無(wú)商業(yè)成本。

奉勸各位融資項(xiàng)目方不要輕信所謂投資咨詢(xún)（咨詢(xún)公司全部為無(wú)任何投融資經(jīng)驗(yàn)的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做），浪費(fèi)金錢(qián)是小，耽誤項(xiàng)目融資時(shí)機(jī)是大。

張先生 009zhyj@163.com ***