第一篇：大中型商場中央空調(diào)的保養(yǎng)與維修分析

大中型商場中央空調(diào)的保養(yǎng)與維修分析

大、中型商場用中央空調(diào)來調(diào)節(jié)商場一年四季的溫、濕度和補充新鮮空氣，提高購物環(huán)境。然而中央空調(diào)系統(tǒng)如若不加維護保養(yǎng)，結(jié)果空調(diào)的制冷效果會越來越差，一年不如一年，耗電也越來越多，成本隨之越來越高，設(shè)備損壞很嚴(yán)重，有些用戶的空調(diào)系統(tǒng)使用一年多就基本癱瘓。那么，大、中型商場的中央空調(diào)到底該怎樣保養(yǎng)與維修呢？

目前，隨著商業(yè)企業(yè)競爭的加劇，購物環(huán)境與企業(yè)效益有著密切關(guān)系。大、中型商場紛紛設(shè)計安裝中央空調(diào)系統(tǒng)。中央空調(diào)系統(tǒng)投資費用約占整個投資的10%左右，而平時的運轉(zhuǎn)費用占總能源費用的40%~60%。如南京某商場，夏季空調(diào)費用（僅計算電費）就花去了整個夏季總利潤的80%左右。對中央空調(diào)系統(tǒng)不加維護保養(yǎng)，結(jié)果空調(diào)制冷效果越來越差，一年不如一年，耗電越來越多，成本越來越高，設(shè)備損壞很嚴(yán)重，有些用戶的空調(diào)系統(tǒng)使用一年多就基本癱瘓。如管理操作人員認(rèn)真研究制訂針對本單位的中央空調(diào)系統(tǒng)的特點的維修保養(yǎng)計劃，使中央空調(diào)始終處于高效、節(jié)能工況下運行。

商場中央空調(diào)用來調(diào)節(jié)商場一年四季的溫、濕度和補充新鮮空氣，提高購物環(huán)境的舒適性其特點如下：

1、商場內(nèi)人員密度高（一般每天客流量峰值經(jīng)常出現(xiàn)在上午10~11時，下午13~16時，顧客也較集中），尤其在節(jié)假日，新風(fēng)處理量大，因而商場空調(diào)夏季制冷負(fù)荷大，冬季供暖負(fù)荷較小。

2、商場內(nèi)客流量的不穩(wěn)定性和隨機性使得商場空調(diào)負(fù)荷不穩(wěn)定，要求空調(diào)系統(tǒng)變工況性能好，調(diào)節(jié)靈敏。

3、商場每天營業(yè)，四季氣候變化大，要求商場空調(diào)運轉(zhuǎn)工況與之相適應(yīng)，既要滿足個別惡劣天氣的高峰負(fù)荷，又要在大部分時間低負(fù)荷工況下有良好的經(jīng)濟性能。

2.維護與保養(yǎng)

2.1冷凍機

商場中央空調(diào)系統(tǒng)選用冷源設(shè)備會根據(jù)電力供應(yīng)、投資、建筑規(guī)模等因素加以考慮，商場中央空調(diào)所用機組類型概況，根據(jù)調(diào)研用戶若從這幾方面加以重點維護保養(yǎng)的話，則會延長空調(diào)設(shè)備使用壽命，減緩制冷效率下降的速度。

2.2水系統(tǒng)

2.2.1冷卻水系統(tǒng)

由冷凝器、冷卻塔、水泵、管道、閥門、過濾器等組成冷卻水系統(tǒng)，它的作用是將制冷系統(tǒng)中的熱量排放到大氣中。中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器在水側(cè)會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長，水質(zhì)越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導(dǎo)熱系數(shù)小，影響冷凝器傳熱效果，導(dǎo)致冷凍機制冷效果差。因此，必須采取相應(yīng)的措施去除冷凝器水側(cè)的水垢技術(shù)難題。去除冷凝器水側(cè)的水垢傳統(tǒng)方法有人工洗刷，機械的和化學(xué)清洗。近幾年有些商場中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)安裝電子水處理儀后因該儀器本身的工作原理決定無法去除水中雜質(zhì)只有通過排污達到防垢除垢的目的，而空調(diào)操作人員往往忽略這一點。安裝了電子水處理儀則無需排污這是錯誤的理解。其每一種方法都有不足之處。這就會出現(xiàn)只有當(dāng)冷凝器水側(cè)的水垢影響到整個制冷系統(tǒng)正常工作之后才會清洗冷凝器的水垢。新一代水處理儀具有測量水溫和水中總固體溶解度，然后自動調(diào)整儀器的運行參數(shù)。但排污工作仍不可忽視。

軍團病感染及其對策：1976年在美國費城發(fā)現(xiàn)軍團病。1981年在南京發(fā)現(xiàn)首例軍團病例。軍團病菌的生存條件是：當(dāng)水溫在25℃—42℃（其中水溫37℃繁殖最快），水體滯流，水中含有大量的水垢、沉淀物、微生物膜及變形蟲等會迅速繁殖并可能達到威脅人體健康。

中央空調(diào)設(shè)備中的冷卻水系統(tǒng)給軍團病菌的生存和繁殖提供了有利條件：其一，冷卻水溫在31℃—35℃；其二，大量的空氣經(jīng)冷卻水的洗滌，灰塵、有機物和微生物及其殘骸在冷卻水系統(tǒng)中堆積，這些物質(zhì)為軍團病菌的繁殖提供營養(yǎng)來源。這樣對冷卻塔及管道的清潔工作可減少軍團病菌生長所需養(yǎng)料。

預(yù)防軍團病有效措施：A定期在冷卻塔循環(huán)水中投放消毒殺菌劑和滅藻劑，針對軍團菌臺灣某公司生產(chǎn)的ARKO—400殺菌滅藻劑對軍團菌抑制與殺滅均有極佳效果，解決冷卻水塔因日照，長滿青苔而造成污塞之困擾。每周添加一次。B定期清洗冷卻水盤和蓄水池，清除水中微生物藉以作為營養(yǎng)源的腐敗雜物從而減少微生物的繁殖，建議一年清洗1—2次可用廣東某廠生產(chǎn)高級空調(diào)水垢清除劑進行清洗，快速方便。C定期檢查水質(zhì)，根據(jù)水質(zhì)情況決定換水的時間。D保證一定量的補充水，以降低冷卻水蒸發(fā)濃縮的程度。

2.2.2冷媒水系統(tǒng)

冷媒水系統(tǒng)的用水一般都采用自來水，水在系統(tǒng)中不與空氣接觸，不受陽光照射，水質(zhì)不易變壞。水質(zhì)變壞時，其主要原因也不是結(jié)垢，而是腐蝕。這些腐蝕是由于補充水帶入的氧氣，各種不同金屬材料引起的電偶腐蝕以及厭氧微生物的生長所引起。腐蝕所形成的污泥，也會造成水質(zhì)變壞、管路堵塞，尤其是風(fēng)機盤管水過濾器容易堵塞，影響制冷效果，時間一長還會產(chǎn)生泄漏。臺灣某公司產(chǎn)的密閉系統(tǒng)腐蝕抑制劑ARKO—501加入冷媒水系統(tǒng)后可以有效地對管路系統(tǒng)中所有金屬有防蝕效果均極佳，并具有防止沉淀物形成，用戶只需每周添加一次。

2.3末端設(shè)備維護保養(yǎng)與室內(nèi)空氣品質(zhì)

2.3.1風(fēng)機盤管、新風(fēng)機組、表冷器及組合式空調(diào)箱維護與保養(yǎng)

中央空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備對空氣進行熱、濕處理后達到設(shè)定值之后被送往空調(diào)房間，這些設(shè)備在使用后會出現(xiàn)一些常見故障并提出了解決這些問題的對策。

2.3.2室內(nèi)空氣品質(zhì)與空氣凈化設(shè)備

商場里空氣質(zhì)量低劣的原因是：a、商場里通風(fēng)不良，空調(diào)系統(tǒng)的空氣過濾不佳，在人、商場、空調(diào)機三者之間形成一個封閉的循環(huán)系統(tǒng)，在這個系統(tǒng)中，人體無法得到充足的新鮮空氣，因此導(dǎo)致一些體弱顧客或營業(yè)員在商場里昏厥。據(jù)了解人體所需的充足氧氣濃度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為21%。醫(yī)學(xué)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，生活空間如果幾小時不通風(fēng)氧氣濃度將下降到17~19%，從而影響到人體對氧氣的正常需求，以致頭暈?zāi)垦喩矸αΑ、商場內(nèi)建筑裝璜材料、各種家具不斷散發(fā)出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物質(zhì)，濃度甚高。c、顧客、營業(yè)員在商場內(nèi)活動，通過呼吸道、汗腺排出大量污染物。d、商場一般都設(shè)置在交通便捷地段，車輛眾多，汽車排出的尾氣不可避免地竄入到商場里來。為了營造良好的購物環(huán)境對室內(nèi)空氣進行技術(shù)處理是必要的。表3給出了紫外線殺菌技術(shù)、安裝位置、效果、作用及應(yīng)用場合。定期或不

定期清洗過濾器，選用合格的過濾器，可以避免風(fēng)口處沾滿黑漬，影響顧客在商場的購物欲望。

3.結(jié)論與建議

對制冷機及系統(tǒng)，按操作維修規(guī)程每年檢修一次；重視水質(zhì)處理；定期清洗末端設(shè)備過濾器；對維修管理運行部門的負(fù)責(zé)人和工作人員，要進行針對性的培訓(xùn)，以便使他們?nèi)媪私夂褪煜げ膳L(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的管理控制和維修技術(shù)；研究顧客在商場購物時對環(huán)境的要求，向運行管理技術(shù)人員提供每月的能量損耗和費用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個月的節(jié)能運行指標(biāo)，將每年同一個月的室外氣溫及當(dāng)月耗能制成表格，可供運行管理技術(shù)人員參考。

第二篇：商場中央空調(diào)

商場中央空調(diào)

文章來源：上海群壇機電設(shè)備有限公司 http://www.shfuyu.net

商場中央空調(diào)設(shè)計的特殊性問題

1)在售貨場陳列的商品是多種多樣的，商品的種類變化和商場的形式變化也是較多的，而商場的人員密度和照明負(fù)荷也有很大的差別，所以空調(diào)方式和設(shè)備也應(yīng)具有各種靈活性以適應(yīng)各種要求。

2)綜合性的商場，有時有飲食店、各種商店、文化娛樂中心等，應(yīng)根據(jù)一般售貨情況和特點，不同的營業(yè)時間劃分空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)和設(shè)置通風(fēng)換氣裝置。

3)對于特殊售貨場，舉辦展銷物品的會場等，在冬季有的地方也要降溫。也就是在南方地區(qū)，冬季有可能要進行制冷運轉(zhuǎn)；在北方地區(qū)，可以進入大量室外冷風(fēng)以達到降溫目的。

4)商場辦公室一般設(shè)置在商場外面較多，由于其空調(diào)時間和一般售貨場不同，必須考慮另外的系統(tǒng)，通常采用風(fēng)機盤管系統(tǒng)。

5)為防止從主要進出口侵入的室外空氣，商業(yè)建筑物在冬季應(yīng)設(shè)置熱風(fēng)幕，以防止冷風(fēng)從大門侵入室內(nèi)；夏季多采用普通空氣幕（又稱氣簾）。

6)由于商業(yè)建筑人員頻繁進出，而且易燃物品也較多，故必須遵守《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《高層民用建筑防火規(guī)范》等，對高層商業(yè)建筑和封閉性的地下商場等，應(yīng)配置排煙等防災(zāi)設(shè)備。

百貨公司、商場類建筑空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計的注重點

1)百貨公司、商場的冷負(fù)荷主要來自照明和人員發(fā)熱。其數(shù)值大小視建筑的檔次而定。檔次高的人數(shù)少，反之人多。通常按0.5~1.0人/m2計算。照明按30~40W/m2。

2)過渡季節(jié)的通風(fēng)換氣十分重要。幾乎需80%的排氣才能滿足衛(wèi)生要求。因此這類建筑宜采用雙風(fēng)機系統(tǒng)，或單風(fēng)機加排風(fēng)機系統(tǒng)。

3)商場出入口處人流不息，一年四季大門敞開。冬季流入大量冷空氣，夏季室外熱氣入侵，增加空調(diào)負(fù)荷。多年的經(jīng)驗告訴我們，大門口設(shè)置冷熱風(fēng)幕時解決這一問題的好辦法。風(fēng)幕的吹出口風(fēng)速不能太大，也不能過小，大了會吹掉顧客的帽子，小了擋不住室外氣流的入侵。工程實踐證明風(fēng)幕的吹出口風(fēng)速以4~5m/s為好。

4)商場中循環(huán)空氣污染嚴(yán)重，空氣過濾器以自動清洗式為佳。

百貨商場的空調(diào)設(shè)備

目前，百貨商場采用的冷源有以下幾種：往復(fù)式（活塞式）制冷機、離心式制冷機、螺桿式制冷機、吸收式制冷機等。應(yīng)根據(jù)不同百貨商場的冷負(fù)荷大小和各地區(qū)能量的供給條件，允許接受電力的能力情況進行選擇。對于較小的商店，有的則可以采用分體式空氣調(diào)節(jié)器、窗式空調(diào)器或柜式空調(diào)器?！爸评洹敝杏小芭_數(shù)不宜過多”、“應(yīng)與空氣調(diào)節(jié)負(fù)荷變化情況及運行調(diào)節(jié)要求相適應(yīng)”、“臺數(shù)不宜少于兩臺”等規(guī)定。我們在考慮冷水機組配置時，應(yīng)注意避免下列四種情況。

一、要避免機組臺數(shù)過少，臺數(shù)過少存在的問題有：

1)負(fù)荷可靠性下降，一旦負(fù)荷高峰時機組出現(xiàn)故障，影響的比例就大；

2)負(fù)荷適應(yīng)性差。因為綜合性建筑中往往配置有娛樂場所等，其面積不大、冷負(fù)荷也不大，而娛樂場所又往往有提前和延長制冷要求，機組臺數(shù)少，意味著單臺制冷負(fù)荷大，一旦開啟，負(fù)荷就不適應(yīng)，對離心式機組，往往易發(fā)生喘振現(xiàn)象，所以選擇離心機組，要滿足20%～40%負(fù)荷時能適應(yīng)最小冷負(fù)荷的需要。

3)機組臺數(shù)過少，機組低負(fù)荷運行的概率高，由于機組在低負(fù)荷下運行的COP低，因而能耗會增高。

二、要避免機組臺數(shù)過多。機組臺數(shù)過多有如下缺點：

1)單機容量下降，機組COP下降，能耗高；

2)機組臺數(shù)多，配置的循環(huán)水泵也多，水泵并聯(lián)多，并聯(lián)損失高；

3)機組臺數(shù)多，配置的循環(huán)水泵多，占用機房面積就大。還有一種情況就是設(shè)計者有時會將高區(qū)低區(qū)的冷水機組截然分開，其實這是沒有必要的，因為高區(qū)可采用通過換熱的辦法，使高低區(qū)的冷水機組合為一個系統(tǒng)，這樣就可減少機組臺數(shù)。

4)機組臺數(shù)過多，也意味著絕對故障點增多。

三、要避免不恰當(dāng)?shù)氖褂枚鄼C頭機組(包括多機頭風(fēng)冷熱泵或模塊化風(fēng)冷熱泵、模塊化冷水機組)。如3臺30HT—280有24個機頭，3臺LSRF829M有36個機頭，8臺CXAH250，總冷量僅1224kW，卻有32個機頭，絕對故障點太多。

四、要避免一味地采用等容量機組。采用等容量機組，機房布置也許會劃一整齊，備品備件會少，但工程中往往有小負(fù)荷的不同使用功能的場所，如采用等容量機組，就容易造成負(fù)荷適應(yīng)性差的缺點。其實《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》中有“大型制冷機房，當(dāng)選用制冷量大于或等于1160kW的一臺或多臺離心式制冷機時，宜同時設(shè)置一臺或兩臺制冷量較小的離心式、活塞式或螺桿式等壓縮式制冷機”大小容量搭配的規(guī)定。

中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能措施：當(dāng)人們意識到能源危機時，減少能源的消耗在社會生活中愈來愈重要。在公共和民用建筑中，中央空調(diào)系統(tǒng)的耗能約占建筑物耗能的 65 ％以上。目前，大多數(shù)樓字中央空調(diào)系統(tǒng)中存在很多能源浪費的情況，如因空調(diào)負(fù)荷計算不當(dāng)，致使冷熱源機組容量選擇過大，形成“大馬拉小車”的狀況；系統(tǒng)的自控節(jié)能控制設(shè)計較為粗糙，甚至未作考慮，通常水泵運行的定流量系統(tǒng)對于電能的浪費是嚴(yán)重的；系統(tǒng)的管理不當(dāng)也會造成運行成本的浪費等等。

空調(diào)冷負(fù)荷的確定及冷水機組的選擇: 設(shè)計冷負(fù)荷是選擇設(shè)備的主要依據(jù)，所以正確地計算建筑冷負(fù)荷對整個系統(tǒng)的設(shè)計十分重要。商場中央空調(diào)公共和民用建筑空調(diào)系統(tǒng)的負(fù)荷主要來自圍護結(jié)構(gòu)傳熱(包括太陽輻射)和新風(fēng)負(fù)荷。由于各房間朝向、位置、功能及其內(nèi)部熱源等情況的不同造成的最大冷負(fù)荷出現(xiàn)的時間并不相同。因此建筑物冷負(fù)荷的最大值應(yīng)為每個房間逐時負(fù)荷疊加的最大值，而不是簡單地將每個房間的最大冷負(fù)荷進行疊加?？照{(diào)系統(tǒng)負(fù)荷是隨室外氣象條件而變化的，一年春夏秋冬四季中負(fù)荷有很大的不同，波動很大，在全年出現(xiàn)峰值負(fù)荷的時間很少。有資料表明，辦公樓全年負(fù)荷的時間頻率(某負(fù)荷出現(xiàn)時間與總時間之比)如圖所示：

從圖中可以看出，全年負(fù)荷大多集中于最大負(fù)荷的 50 ％～ 70 ％之間，而且當(dāng)負(fù)荷大于總負(fù)荷的 50 ％時，一般需開冷機，其余時間可用新風(fēng)抵消冷負(fù)荷。因此設(shè)計時考慮全年負(fù)荷變化對冷機及其他設(shè)備進行大小搭配選擇，以便在室內(nèi)冷負(fù)荷較小時開啟小型設(shè)備，而在冷負(fù)荷較大時再開啟大型設(shè)備，盡量避 免冷機及其他設(shè)備在低負(fù)荷率的情況下運行，其單位制冷量的耗電量會增加，因此適當(dāng)選擇冷機型號，保證高效率運行，也可減少系統(tǒng)能耗，達到節(jié)能的目的。

水泵的選擇：冷水泵和冷卻水泵的容量是按建筑物最大的設(shè)計負(fù)荷選定的，水泵揚程由系統(tǒng)最不利環(huán)路沿程阻力和局部阻力之和確定。實際工程因系統(tǒng)管路復(fù)雜，阻力計算往往只是粗略計算，而考慮很高的安全系數(shù)，這樣水泵揚程選擇往往偏大，泵揚程在 0.4 ～ 0.5MPa 的設(shè)計常能見到。水泵的選擇計算，應(yīng)貫徹執(zhí)行國家節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB50189 — 93)對水系統(tǒng)”水輸送系數(shù)”的要求：空調(diào)供冷的水輸送系數(shù)不得小于30。同時對系統(tǒng)最不利環(huán)路阻力的計算應(yīng)該力求準(zhǔn)確 以選擇適當(dāng)水泵揚程使水泵達到經(jīng)濟運行的目的。另外泵的設(shè)置，經(jīng)常未考慮冬夏季空調(diào)水量的差別，商場中央空調(diào)冬夏共用 l 臺水泵，冬季大流量小溫差，低效運行，電能浪費很大。為此建議冬夏季的冷水循環(huán)泵和熱水循環(huán)泵分別設(shè)置。

空調(diào)水系統(tǒng)節(jié)能措施: 目前空調(diào)冷水系統(tǒng)大都采用 1 級泵定流量系統(tǒng)。水泵容量是按冷水機組最大負(fù)荷時選定的，且全年在固定的水流量下工作。當(dāng)一些空調(diào)末端停機時，水閥不能關(guān)閉，回水溫度隨著降低，使得供回水間溫差減小。由于季節(jié)晝夜和建筑物使用功能的不同，實際空調(diào)負(fù)荷在一年絕大部分時間內(nèi)遠比設(shè)計負(fù)荷低(前面也談到過)，全年有 60 ％的時間實際負(fù)荷是在設(shè)計負(fù)荷的 50 ％～ 70 ％ 以下運行，而冷水流量不變情況下，供回水間溫差由設(shè)計的 5~ 7 ℃ 降為 0.5 ～ 1.0 ℃，即系統(tǒng)在大流量小溫差的情況下工作，從而浪費了水泵運行的輸送能量，且增大了管路系統(tǒng)的冷熱量損失。為了較好實現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)，考慮空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)計為變流量系統(tǒng)。在空調(diào)末端設(shè)二通閥，依據(jù)室內(nèi)恒溫器的信號或送風(fēng)溫度信號，控制二通閥門的開度，改變用戶(負(fù)荷側(cè))的水流量達到變流量的目的。但在冷源側(cè)，通過冷水機組蒸發(fā)器的水流量是不能低于所需水量的額定值的，否則導(dǎo)致冷水溫度過低，甚至有結(jié)冰危險，所以在供回水干管之間須設(shè)置帶調(diào)節(jié)閥的旁通管以保證通過冷水機組蒸發(fā)器的水流量的恒定 一次泵變流量系統(tǒng)冷源側(cè)常采用多臺冷水機組和多臺冷水泵(每臺冷水泵對應(yīng) 1 臺冷水機組)的方式。此時，每臺水泵水流量不變，冷水泵和相應(yīng)的冷水機組進行臺數(shù)控制，以使冷水機組在部分負(fù)荷下進行節(jié)能運行，其系統(tǒng)

如下圖所示。

一次水泵的臺數(shù)控制則采用流量控制法。其控制原理是：供水總管上流量檢測器測得的實際水量，通過變送器將流母信號變成脈沖信號送到臺數(shù)控制器，控制器按各臺水泵預(yù)設(shè)定的流量范圍和變送器送來的信號進行比較，如果實際用水量小于 1 臺水泵的容量時，則停止 1 臺水泵運行；當(dāng)實際用水量增加時，商場中央空調(diào)水泵的加泵過程與此相反。為了保證一次泵流量和冷水機水量恒定，采用負(fù)荷控制時，要求在一次泵供回水干管問設(shè)置帶調(diào)節(jié)閥的旁通管，并采用固定供回水壓差的方法。此處的壓差控制只是通過供回水壓差調(diào)節(jié)旁通閥的開啟度以控制旁通水量，并不能直接控制水泵的停啟。當(dāng)然，亦可采集旁通水量大小信號來實現(xiàn)水泵的流量臺數(shù)控制。隨著控制技術(shù)的發(fā)展，不同類型冷水機組都配置有完善的控制裝置，能根據(jù)負(fù)荷變化自動調(diào)節(jié)蒸發(fā)器和冷凝器中冷媒循環(huán)流量，為水系統(tǒng)的變流量運行提供了基礎(chǔ)條件。對冷水機組的冷水系統(tǒng)進行變流量運行是完全可能的，不會對冷水機組的安全運行產(chǎn)生影響，流量的調(diào)節(jié)范圍可控制在 60 ％ ～ 100 ％之間。當(dāng)實際用戶負(fù)荷變化時，供水量隨之變化，可直接通過水泵的變頻調(diào)速控制達到節(jié)能目的。而對于冷水機組的冷卻水系統(tǒng)進行變流量運行也是完全可行的，由于冷卻水量較冷水流量大 20 ％ ~30 ％，其節(jié)能效果更加顯著。通過水泵的變頻調(diào)速控制，變頻器在 1-2 年內(nèi)即可回收投資，空調(diào)水系統(tǒng)采用變流量運行，使輸送能耗能隨流量的增減而增減，具有顯著的節(jié)能效益和經(jīng)濟效益。

百貨商場的空調(diào)方式

百貨商場的空調(diào)方式大致分為集中方式和局部方式。集中方式有可分為全空氣方式、與機組（指末端裝置）結(jié)合使用的方式（或空氣-水方式）以及全水方式。大中型商場主要采用全空氣方式中的單風(fēng)道定風(fēng)量方式。局部方式在小型商業(yè)建筑中使用最廣。

1.送風(fēng)口型式：因為不同類型的送風(fēng)口有不同的送風(fēng)氣流流形，所以送風(fēng)口的型式要考慮不同的使用場合，不能盲目采用。商場以頂棚送風(fēng)居多，而頂棚送風(fēng)口的形式又以散流器型和盤型用得最廣泛。百貨商店送風(fēng)口的允許風(fēng)速為7.5m/s，對一層（首層）可達10m/s。

2.回風(fēng)口型式：一般商場裝在墻上或頂棚上的回風(fēng)口，以固定百葉（格子型）的型式使用最廣泛。但目前國內(nèi)商場的衛(wèi)生條件和環(huán)境較差，一般多采用下回風(fēng)或側(cè)回風(fēng)。百貨商店回風(fēng)口的允許風(fēng)速，位于人的活動區(qū)域上面時，允許面風(fēng)速4m/s，在人的活動區(qū)域內(nèi)，但原離人時，允許面風(fēng)速3-4m/s，在人的活動區(qū)域內(nèi)，但離人較近時，允許面風(fēng)速2-3m/s。在墻上的回風(fēng)格，允許面風(fēng)速2.5-5m/s。

3.送、回風(fēng)口布置時需要注意事項

1)根據(jù)所處理的負(fù)荷大小來設(shè)計選擇個數(shù)和大小。2)注意影響氣流的障礙物，若氣流流動的地方商場中央空調(diào)受梁等障礙物影響時，氣流偏轉(zhuǎn)會有吹風(fēng)感，而氣流停滯時會造成溫度分布不均勻，所以應(yīng)注意風(fēng)口布置的位置。

3)避免氣流短路。由于送風(fēng)口和回風(fēng)口布置不當(dāng)，送出的氣流還沒有完全處理室內(nèi)的負(fù)荷，就被回風(fēng)口吸入，發(fā)生所謂短路現(xiàn)象。

4)要有模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計思想。風(fēng)口的布置，要能夠適應(yīng)以后隔墻的變化和貨柜的重新組合等變化，適應(yīng)今后商場變化的需要。

5)風(fēng)口的數(shù)量選擇是根據(jù)實際需要，不宜過多設(shè)置；因風(fēng)口在商場內(nèi)外露，所以它的形狀和布置等的確定，應(yīng)征得建筑師的同意。

商場中央空調(diào)的消聲隔震

消聲處理往往帶有隨意性和可有可無性，噪聲處理計算除有特殊要求外，一般被忽略，因此往往出現(xiàn)不理想的情況。常見的問題有：

1)根據(jù)布置的可能性設(shè)置消聲設(shè)備，商場中央空調(diào)設(shè)置了送風(fēng)消聲設(shè)備卻忽略了回風(fēng)消聲設(shè)備；沒有條件設(shè)置消聲設(shè)備時，在所謂靜壓箱(實際上只能算是接管箱)內(nèi)貼保溫吸音材料算是考慮了，既增加了阻力損失，消聲效果也不夠，如果出現(xiàn)保溫吸聲材料貼得不緊密，壁板又嫌薄且無加強措施，還會增加附加振動噪聲。集中回風(fēng)口的噪聲超標(biāo)常困撓著用戶，消聲設(shè)備布置在空調(diào)機房內(nèi)，二次再生噪聲影響和風(fēng)管輻射噪聲也應(yīng)引起重視

2)風(fēng)噪聲也是不能忽視的。風(fēng)噪聲常發(fā)生在空調(diào)送風(fēng)的始端風(fēng)口處。由于風(fēng)管始端往往按設(shè)備出口尺寸配置，或由于空間緊張，設(shè)計風(fēng)管尺寸偏小，風(fēng)速較大，風(fēng)口處嘯叫的風(fēng)噪聲很大，由于風(fēng)口導(dǎo)流未考慮好，風(fēng)口處送不出風(fēng)來，有時甚至是吸風(fēng)也時有發(fā)生。風(fēng)口風(fēng)量調(diào)節(jié)欠周，個別風(fēng)口風(fēng)速太大也會引起風(fēng)噪聲。

風(fēng)機、水泵、空調(diào)器等空調(diào)設(shè)備，風(fēng)管、水管的隔震處理應(yīng)引起足夠重視。

商場中央空調(diào)防火、防排煙

1.防火分區(qū)和防火分隔

在高層建筑設(shè)計時,防火和防煙分區(qū)的劃分是極其重要的。防火區(qū)的劃分,既要從限制火勢蔓延、減少損失方面考慮,又要顧及到便于平時使用管理,以節(jié)省投資?！陡咭?guī)》第5.1.1 條規(guī)定“高層建筑內(nèi)采用的防火墻等劃分防火分區(qū)”。商場中央空調(diào)《高規(guī)》第5.1.3 條規(guī)定“當(dāng)高層建筑與其裙房之間設(shè)有防火墻等防火分隔設(shè)施時, ?”。由以上兩條可知防火墻用于劃分防火區(qū)區(qū)和進行防火分隔,然而《高規(guī)》沒有對防火分隔作明確的定義,沒有規(guī)定什么況下應(yīng)設(shè)防火分隔?！陡咭?guī)》第5.1.1～5.1.4 條條文說明指出國外規(guī)范規(guī)定高層建筑每隔一定距離設(shè)一道防火墻。防火分區(qū)、防火分隔是兩個不同的概念,一個防火分區(qū)內(nèi)可以有若干個防火分隔,一個防火分隔就不一定是一個防火分區(qū)。防火墻、隔墻更是兩個不同的概念,在高層建筑中前者要求耐火極限不低于3.00h 的不燃燒體,后者要求耐火極限沒那么高的不燃燒體。

2.防煙分區(qū)和擋煙垂壁

《高規(guī)》第5.1.6 條“設(shè)置排煙設(shè)施的走道、凈高不超過6.00m 的房間,應(yīng)采用擋煙垂壁、隔墻或從頂棚下突出不小于0.50m的梁劃分防煙分區(qū)。每個防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過500m2,且防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)?！薄陡咭?guī)》第8.4.5 條機械排煙時“防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口距最遠點的水平距離不應(yīng)超過30m?！比缥墨I[2][3]所述在施行這兩條時,尤其是大面積房間排煙時,會遇到以下問題: ①把梁高大于0.50m的梁視為擋煙垂壁,自然地將房間劃分成許多小的防煙分區(qū),結(jié)果按一個最大防煙分區(qū)每平方米不小于120m3h 計算的排煙量很小,而系統(tǒng)的排煙口卻很多,使控制系統(tǒng)復(fù)雜;②當(dāng)梁高相同時,防煙分區(qū)之間的界線模糊;③因《高規(guī)》第8.4.5 條規(guī)定的是機械排煙的排煙口距最遠點的水平距離不應(yīng)超過30m ,當(dāng)自然排煙時其排煙口距最遠點的水平距離應(yīng)是多少? 筆者認(rèn)為《高規(guī)》第5.1.6 條僅適用于走道和凈高不超過6.00m的房間,并不適用于大面積的商場、展覽廳。建議《高規(guī)》增加關(guān)于大面積房間防煙分區(qū)的條文,并限定其與單臺排煙機最小排煙量相匹配的防煙分區(qū)的最小面積。

第三篇：中央空調(diào)保養(yǎng)合同范本

空調(diào)保養(yǎng)協(xié)議

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就甲方空調(diào)維修事

宜達成如下協(xié)議：

第一條

合同概況：

（1）合同地址：（2）合同總價：

（3）合同范圍：甲方場所內(nèi)所有空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)、清洗業(yè)務(wù)

（3）承攬業(yè)務(wù)期限： 年 月 日至 年 月 日

（5）付款方式：第一次內(nèi)外機保養(yǎng)結(jié)束后，甲方向乙方支付保養(yǎng)費用總額的50%為 元，第二次清洗結(jié)束后，甲方再向乙方支付保養(yǎng)費用總額的30%為 元，一年到期后，甲方推遲10天向乙方付清尾款為 元。

其他乙方提供的零部件所產(chǎn)生的款項（如四通閥、壓縮機、電腦板等），自合同簽訂日起每半年支付一次。

第二條

保養(yǎng)要求

保養(yǎng)人員要求：乙方工作人員在現(xiàn)場作業(yè)時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度，對于特殊工種，乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)有廠家特約授權(quán)維修資格證書，無此類資格證的員工不得進入現(xiàn)場作業(yè)，由此帶來的任何后果由乙方承擔(dān)。

第三條

保養(yǎng)質(zhì)量及說明

保養(yǎng)質(zhì)量：保養(yǎng)質(zhì)量遵照國家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，保質(zhì)保量完成各項保養(yǎng)項目。具體內(nèi)容如下：

1、乙方對甲方的空調(diào)一年內(nèi)室內(nèi)外機保養(yǎng)及清洗四次，室內(nèi)過濾網(wǎng)每月清洗一次；

2、空調(diào)室外機：用空調(diào)專用清洗劑清洗冷凝器，檢查壓縮機冷凍油潤滑度及油位，電機電路安全檢查、制冷系

統(tǒng)壓力、電流測試、壓力溫度測試確保正常使用；

空調(diào)室內(nèi)機：過濾網(wǎng)清洗、電路檢查測試、蒸發(fā)器清洗和排水管及電器系統(tǒng)等部份的運行情況調(diào)整。

3、空調(diào)在維修時使用的制冷劑、電容、傳感器等小物件，甲方不再向乙方支付任何費用；

4、壓縮機、電腦板、四通閥、電機等空調(diào)相關(guān)的設(shè)施如壞，則由甲方自購或乙方代購，乙方無償維修；

5、在合同有效期間，甲方空調(diào)機組運行出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方報修通知8小時內(nèi)到達現(xiàn)場（天氣等不可

抗拒因素延誤除外）進行故障排除，直到恢復(fù)正常運行（設(shè)備零件損壞需要加工或訂貨除外）如乙方長時間 未到達修復(fù)，影響甲方營運的損失、維修的費用等皆由乙方承擔(dān)；

6、乙方以優(yōu)惠的價格為甲方提供各種空調(diào)配件。第四條 服務(wù)界定范圍

1、本合同乙方所述的服務(wù)費不含甲方設(shè)備改造、更換、遷徙變動等原因造成的費用，涉及該費用將用乙方最優(yōu)

惠價格向甲方另行收?。?/p>

2、乙方不對甲方自行購買的零配件質(zhì)量問題承擔(dān)任何責(zé)任，乙方對自己提供的零配件承擔(dān)質(zhì)量保證，乙方不承

擔(dān)任何意外、破壞、遺失或損壞的責(zé)任，除非是乙方服務(wù)人員的疏忽所致；

3、甲方應(yīng)配備消防設(shè)施及其它火災(zāi)保險，乙方不負(fù)責(zé)火災(zāi)責(zé)任及其它災(zāi)難性賠償。

第五條

甲乙雙方責(zé)任

1、乙方責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作，對施工現(xiàn)場的設(shè)備及人員安全負(fù)責(zé)，并遵守相關(guān)規(guī)定；

（2）由于維護不當(dāng)，造成的責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)；

2、甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)維護施工現(xiàn)場的指導(dǎo)監(jiān)督工作，以便維護工作順利進行。

第六條 合同效力

1、解決合同糾紛的方法：凡本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如不能解決，則應(yīng)申請

國家有關(guān)部門按合同法的規(guī)定進行訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；

2、法律效力：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。

需

方：甲方

供

方：乙方 單位名稱：

單位名稱： 代表簽字：

代表簽字： 日

期：

日

期： 電

話：

電

話：

第四篇：中央空調(diào)的保養(yǎng)

中央空調(diào)的保養(yǎng)

--田雨地暖小宋 五月即將過去，炎熱的夏季馬上就要來臨。中央空調(diào)的使用又要進入到一個高峰期，但是長時間的使用，中央空調(diào)的保養(yǎng)問題就暴露來出來首先經(jīng)過一段時間不使用的空調(diào)，其過濾網(wǎng)上的灰塵、細(xì)菌等等是最多的，所以第一步就是清洗空調(diào)的過濾網(wǎng)，很多用戶知道這一點，但懂得如何清洗的用戶卻是少之又少，過濾網(wǎng)并不是簡單的沖洗就夠的，在清洗中我們還需要使用相關(guān)藥劑，達到更好的清洗效果。在清洗完過濾網(wǎng)之后我們還需要清洗內(nèi)機的換熱/冷器，因為空調(diào)的冷、暖風(fēng)都是通過機組使用室外空氣經(jīng)過壓縮機處理后再打入室內(nèi)，單單清洗過濾網(wǎng)并不能達到清潔的效果。換熱器的清洗一般用戶無法清洗，需要專業(yè)人員上門服務(wù)。

在清洗完內(nèi)機之后，外機我們需要使用專業(yè)設(shè)備檢測電阻、電壓等數(shù)據(jù)是否在正常范圍值之內(nèi)，一般家用電器的電壓都在220V有部分?jǐn)U容的一般在380V，如電壓不在此范圍內(nèi)需要檢查部件是否有損壞。

第五篇：商場中央空調(diào)如何選型

商場中央空調(diào)如何選型

商城是中央空調(diào)應(yīng)用最廣泛的場合之一。在大型商城中，由于面積大、人流量大，在夏季，保持適宜的室內(nèi)溫度，能夠營造出優(yōu)質(zhì)的購物條件，是吸引消費者，促進商場消費的有效手段。商城中央空調(diào)與家用中央空調(diào)存在明顯的差別，商城中央空調(diào)選型有哪些要求呢？

商場中央空調(diào)如何選型-選型要求

1、舒適度。舒適是中央空調(diào)使用時的核心要求。對商城而言，室內(nèi)面積極大，如何調(diào)節(jié)大面積室內(nèi)溫度是關(guān)鍵，因此，商城中央空調(diào)的制冷制熱功率要高、速率要快。

2、節(jié)能性。商場面積較大，因此需要多臺中央空調(diào)同時作用，持續(xù)運行時間長，冷熱量供應(yīng)極大。如果不注重節(jié)能，無疑會帶來大量的電能消耗。中央空調(diào)選用越節(jié)能，越能節(jié)省運行成本。

3、穩(wěn)定性。商城中央空調(diào)運行往往保持長時間不間斷運行，一旦出現(xiàn)故障，很容易相應(yīng)消費者購物的舒適體驗，不利于商城盈利。因此，商城中央空調(diào)一定要具有長時間持續(xù)運行能力。

4、適應(yīng)性。商城不僅面積大，而且結(jié)構(gòu)復(fù)雜，作為商城中央空調(diào)一定要能夠適應(yīng)不同樓層不同空間布局，安裝靈活多變，配管長度和室內(nèi)機落差要求高。

商場中央空調(diào)如何選型-品牌推薦

目前市場上商城中央空調(diào)的品牌有很多，無論是國產(chǎn)品牌美的、格力，還是大金、LG等品牌，都有針對大型商城設(shè)計的中央空調(diào)類型。在選購商場中央空調(diào)時，為了保證產(chǎn)品質(zhì)量，必須優(yōu)先選擇品牌知名度高，市場評價好的產(chǎn)品，這樣既能保證產(chǎn)品質(zhì)量，又能保證良好的售后服務(wù)，選購更加方便。

在選購商城中央空調(diào)時，一定要注重商城中央空調(diào)的具體要求，盡可能選購到性價比高，功能齊全的空調(diào)產(chǎn)品。想要了解更多可以咨詢柯伊梅爾。