第一篇：建筑工程預(yù)算定額的使用方法

答案

一,定額的直接套用

當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)要求與定額項(xiàng)目內(nèi)容完全一致時(shí),可以直接套用.套用時(shí)注意以下幾點(diǎn)" 1)根據(jù)施工圖,設(shè)計(jì)說明,標(biāo)準(zhǔn)圖做法說明,選擇預(yù)算定額項(xiàng)目.2)應(yīng)從工程內(nèi)容,技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對(duì),才能準(zhǔn)確地確定與施工圖相對(duì)應(yīng)的預(yù)算定額項(xiàng)目.3)施工圖中分項(xiàng)工程的名稱,內(nèi)容和計(jì)量單位要與預(yù)算定額項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)一致.例1:試確定廣州市M5水泥石灰砂漿磚基礎(chǔ)的定額費(fèi)用(即定額基價(jià))并求出50m3磚基礎(chǔ)的定額分項(xiàng)費(fèi)用

分析:查定額A3-1 看定額項(xiàng)目內(nèi)容,剛好是水泥砂漿與題目相符合,直接套用.因此定額基價(jià)就是1491.65元/10m3.然后計(jì)算50 m3的定額分項(xiàng)費(fèi)用:50×1491.65÷10=7458.25元 例2:壓預(yù)制管樁Φ300,樁長20m,(廣州市區(qū))求定額項(xiàng)目基價(jià)

查定額A2--20 看定額項(xiàng)目內(nèi)容,剛好與題目相符合,直接套用.因此定額基價(jià)就是9890.75元/100m.④直接套用還包括定額規(guī)定不允許調(diào)整的分項(xiàng)工程,雖然設(shè)計(jì)的與定額內(nèi)容不同,但定額不允許調(diào)整仍直接套用如: A,屋面工程中的卷材屋面的接縫,收頭,找平層嵌縫,冷底子油等人工材料已計(jì)入子目內(nèi),不另計(jì)算.B,膨脹水泥砼只換水泥,其他不變.等等 二,定額換算: 1,預(yù)算定額乘系數(shù)換算:根據(jù)定額的分部說明或附注規(guī)定,對(duì)定額基價(jià)或部分內(nèi)容乘以規(guī)定系數(shù).換算后基價(jià)=定額基價(jià)+調(diào)整部分金額×(調(diào)整系數(shù)-1)(當(dāng)只是定額中部分內(nèi)容調(diào)整時(shí))換算后基價(jià)=定額基價(jià)×(調(diào)整系數(shù))(當(dāng)全部定額調(diào)整時(shí))例1:試確定廣州地區(qū)M5混合砂漿一磚雙面清水弧形磚墻的定額基價(jià)并求工程量為25 m3時(shí)的定額分項(xiàng)工程費(fèi)用

分析:首先查定額分部說明:清水弧形墻按混水弧形墻相應(yīng)子目人工乘以系數(shù)1.15 所以定額基價(jià)為:A3—17:1650.81+316.40×(1.15-1)= 1698.27元/10m3定額分項(xiàng)費(fèi)用:25÷10×1698.27=4245.68

例2:機(jī)械挖濕土(三類土)500 m3,試確定廣州地區(qū)定額分項(xiàng)費(fèi)用 分析:首先看分部說明:挖濕土按定額相應(yīng)子目人工,機(jī)械乘以系數(shù)1.1.所以挖濕土定額基價(jià):A1—15: 1541.37+(108+1236.3)×0.1= 元/1000m3 定額分項(xiàng)費(fèi)用:500÷1000× = 元

例3:機(jī)械挖地下室(三類土)深度6m,其中有5000 m3挖不到,試確定分項(xiàng)費(fèi)用 見分部說明第8條的第1條和人工挖地下室超1.5m后所增加工作日: 5000×96%×1541.37÷1000+5000×4%×(606.37+11.77×18)÷100= 三,砂漿,砼強(qiáng)度等級(jí),配合比換算: 當(dāng)工程項(xiàng)目中設(shè)計(jì)的砂漿,砼強(qiáng)度等級(jí),抹灰,砂漿及保溫材料配合比與定額項(xiàng)目規(guī)定不相符時(shí),可根據(jù)定額說明進(jìn)行相應(yīng)換算.在進(jìn)行換算時(shí),應(yīng)遵循兩種材料交換,定額含量不變的原則.換算后基價(jià)=原基價(jià)+(換入單價(jià)+換出單價(jià))×定額材料用量 例1:試確定廣州地區(qū)M7.5混合砂漿磚臺(tái)階的定額基價(jià) P130,定額中為M7.5水泥砂漿所以與題目不相符.應(yīng)進(jìn)行換算 A3-33換 3849.26+5.5(112.92-100.08)= 例2:試確定C15(碎石40石,325水泥)攪拌機(jī)拌制,現(xiàn)澆零星構(gòu)件50m3的分項(xiàng)工程費(fèi)分析:首先求砼澆筑費(fèi):A4-156 600.07×50÷10=3000.35元 然后求砼制作費(fèi):A4-68 1700.68×50×1.01÷10=8588.43元 總的分項(xiàng)費(fèi)用:3000.35+8588.43=11588.78元

例3:假如上述325水泥改為425水泥,砂改為細(xì)砂,石子為20石,其他條件不變,求分項(xiàng)費(fèi)用 分析:澆筑費(fèi):A4-156 600.07×50÷10= 砼制作費(fèi): A4-51換 [1843.41+10×(164.77-162.24)]×50×1.01÷10= C15砼20石細(xì)砂的基價(jià):A18-9換

162.24+(292.68-279.95)×0.311+0.59×(23.93-26.36)=164.77 例4:試確定廣州地區(qū)某水池底板為防水砼C30(S6)425水泥碎石粒徑為20,攪拌站拌制中砂30m3的砼定定額分項(xiàng)工程費(fèi)

解:澆筑費(fèi):A4-165 30×153.82=4614.60

砼制作費(fèi):A4-44換:][2299.33+(218.59-209.67)×10]×30×1.01= C30 425水泥防水砼:A18-44換:209.67+(292.68-279.95)×0.452=218.59 四,其他換算: 例1:毛石砼基礎(chǔ)52.5 m3,其中毛石占毛石砼體積40%,試求廣州地區(qū)定額分項(xiàng)費(fèi)用 分析:見說明P173,毛石基礎(chǔ)子目按毛石毛石砼體積20%考慮.如設(shè)計(jì)不同可以換算.所以查定額:A4—135,定額基價(jià)為322.66元/10 m3 而題目說毛石占毛石砼體積40%,則A4—135換 322.66-2.72×53.07+53.07×5.06=478.94元/10M3.5.06這個(gè)數(shù)得來是:占20%時(shí):含量2.72 m3 其中定額10M3×0.2=2 m3 損耗率(2.72-2)÷2.72=26.47%

占40%時(shí):求10M3的毛石消耗量為:10×40%×(1+26.47)=5.06 m3 例2: 多重定額套用: 挖土機(jī)挖三類土1800M3,自卸汽車運(yùn)25KM,試求廣州地區(qū)定額分項(xiàng)費(fèi)用

分析:第1步:查定額求基價(jià):A1-129+A1-130 7479.65+1157.93×2=9795.51元/1000m3(2.5-1)÷1=2(取整后的數(shù))第2步求分項(xiàng)費(fèi)用:9795.51×1800÷1000=17631.92元

例3:人工挖孔樁,外徑為300CM,孔深18M,其中樁蕊砼和護(hù)壁砼均現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)拌制為C25,40石,求廣州地區(qū)分項(xiàng)費(fèi)用 分析:第1步:挖孔樁挖土費(fèi)用 第2步人孔挖孔樁護(hù)壁:184.24×3.14×(3/4)2×18÷10= 第3步:樁蕊砼澆搗: 第4步:樁蕊砼制作: 第5步:護(hù)壁砼制作: 例4:澆地坪5000m3,地坪厚10cm,其中內(nèi)外地臺(tái)高差60cm,運(yùn)土300m,求分項(xiàng)工程費(fèi)(廣州地區(qū))分析:首先看分部說明P243求定額基價(jià)

A4-205換 560.08+(60-30)÷1×0.34×18+0.46×(300-100)÷50×18=776.8 然后求分項(xiàng)費(fèi)用:776.8×5000÷100+5000×(10-8)÷1×17.45÷100=40585元 例5:(塊料尺寸與定額不同時(shí)基價(jià)的確定)15厚1:2:9水泥石灰砂漿坐砌陶粒輕質(zhì)隔熱磚(305×305×63,其中每1000塊單價(jià)為2800元)磚塊鉤縫為1MM,屋面隔熱層1:2.5水泥砂漿灌縫,純水泥漿抹縫,求其定額基價(jià)(砂漿損耗率為1%)解:首先查定額A8-162,該定額中塊料與題目不相符因此要換算:定額尺寸:330×330×90 所以要求用設(shè)計(jì)的塊料的每100M2工程量的定額含量:步驟如下 A,求損耗率100÷[(0.33+0.01)×(0.33+0.01)]=865塊 定額含量為880塊 因此求損耗率為:(880-865)÷880=1.7% B,求含量: 100÷[(0.305+0.01)×(0.305+0.01)]×(1+1.7%)=1025塊 C,15厚1:2:9水泥石灰砂漿:100×0.015×1.01=1.525M3

1:2.5水泥砂漿灌縫:(100×0.063-a×0.305×0.305×0.063)×1.01=BM3 D,新基價(jià):A8-160換: 1509.70-2.02×100.08+1.515×93.08-0.11×144.56+B×161.37+1025×2.8-0.7×1370.05= 例6:試求預(yù)制構(gòu)件(異形梁)共4根,每根梁截面積為2.5M2,長5.8M,現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)拌制,(C30,20石,425水泥)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸2.5KM的預(yù)制安裝工程費(fèi)(一類地區(qū))解:1)梁制作費(fèi):A4-210 58×(1+2.5%)×600.45÷10=

2)梁砼制作費(fèi):58×(1+2.5%)×1.013×[2202.97+10×(203.94-198.19)]÷10= A18-12換:198.19+0.452×(292.68-279.95)=203.94 3)梁運(yùn)輸費(fèi):A4-278+A4-279: 58×[1846.17+57.9×(2.5-1)÷1]÷10= 4)梁安裝費(fèi):A4-254:58×1039.94÷10= 以上費(fèi)用合計(jì)便是砼工程分項(xiàng)費(fèi)用.例7:15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底,5厚1:1:4水泥石灰砂漿批面,掃底油一道,淺黃色外墻涂料兩遍

分析:水泥石灰砂漿打底,水泥石灰砂漿批面是一般抹灰,查定額B2-8發(fā)現(xiàn)其中:15厚1:1:6水泥石灰砂漿底是相同的,而批面的砂漿題目是5厚1:1:4水泥石灰砂漿,而定額是

5厚1:2:8水泥石灰砂漿因此要換算.掃底油一道即為油漆, 淺黃色外墻涂料兩遍即為涂料.B2-8換 635.86+(101.67-93.08)×1.73=650.72元/100m2 B8-131:油漆 377.72元/100m2不用換算 B8-183涂料:129.75元/100m2 例8:15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底掃毛,5厚1:0.5:3水泥砂漿粉光,乳膠膩?zhàn)庸蚊?掃象牙白色高級(jí)乳膠漆兩遍

首先查定額一般抹灰 B2-8 仔細(xì)檢查定額內(nèi)容與設(shè)計(jì)題目內(nèi)容看是否要換算.然后看油漆B8-1136(乳膠膩?zhàn)庸蚊?掃象牙白色高級(jí)乳膠漆兩遍)1,試確定人工挖土方(三類土,深5.5m),共計(jì)5000m3的分項(xiàng)工程費(fèi)用(注:人工費(fèi)42元/工日)五,補(bǔ)充預(yù)算定額

當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額條件完全不相符或由于設(shè)計(jì)采用新結(jié)構(gòu),新材料,新工藝預(yù)算定額沒有這類項(xiàng)目也屬于定額缺項(xiàng),這就需要補(bǔ)充定額.做法如下: 1),定額代用法:利用性質(zhì)相似,材料大致相同,施工方法以很接近的定額項(xiàng)目,估算出適出的系數(shù)進(jìn)行使用.這種辦法一定要在施工實(shí)踐中進(jìn)行觀察和測(cè)定,以便調(diào)整系數(shù),保證定額的精確性,為以后補(bǔ)充定額項(xiàng)目做基礎(chǔ).2),定額組合法:盡量利用現(xiàn)行預(yù)算定額進(jìn)行組合,因?yàn)橐粋€(gè)新定額項(xiàng)目所包含的工藝與消耗往往是現(xiàn)有定額項(xiàng)目的變形與演變.新老定額之間有很多聯(lián)系,要從中發(fā)現(xiàn)這些聯(lián)系,在補(bǔ)充制定新定額項(xiàng)目時(shí),直接利用現(xiàn)行定額內(nèi)容部分或全部,可以達(dá)到事半功倍效果.3),計(jì)算補(bǔ)充法:按定額編制方法進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)充,是最精確補(bǔ)充定額方法.按圖紙構(gòu)造做法計(jì)算相應(yīng)材料,加入損耗量,人工和機(jī)械按勞動(dòng)定額和機(jī)械臺(tái)班定額計(jì)算.作業(yè):1,試確定人工挖土方(三類土,深5.5m),共計(jì)5000m3的分項(xiàng)工程費(fèi)用(注:人工費(fèi)42元/工日)2,試確定梅州地區(qū)現(xiàn)澆混凝土C30(20石,細(xì)砂)板200m3的分項(xiàng)工程費(fèi)(其中水泥285元/t,石子48元/m3,灰漿攪拌機(jī)50元/臺(tái)班,人工45元/工日)3,試確定(梅州地區(qū))2磚墻(外墻)單面清水磚弧形磚的50m3的分項(xiàng)工程費(fèi)用(人工費(fèi)45元/工日,灰漿攪拌機(jī)50元/臺(tái)班)4,試確定廣州地區(qū)人工挖孔樁外徑φ100cm,深25m,共15根的全部分項(xiàng)工程費(fèi)用(樁蕊砼C30,40石粗砂,現(xiàn)場(chǎng)攪拌站拌制,護(hù)壁砼C25,40石粗砂,現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)拌制,其中水泥285元/t)

第二篇：建筑工程預(yù)算定額小抄

第一章 建筑工程概預(yù)算綜述

法國在造價(jià)確定與控制方面有顯著特點(diǎn):采用清單計(jì)價(jià)，包括有關(guān)經(jīng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、利潤等費(fèi)用，企業(yè)定額報(bào)價(jià)，實(shí)行公開或邀請(qǐng)招標(biāo)方式。計(jì)算過程通常分為四個(gè)階段：①項(xiàng)目規(guī)劃或可行性研究階段，準(zhǔn)確用在工程預(yù)算限額內(nèi)。

國際上的共同特征 :①政府間接調(diào)控；②有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)；③采用清單計(jì)價(jià)，委托咨詢公司履行計(jì)價(jià)管理控制；④多渠道信息，政府頒布多種價(jià)格指數(shù)，有關(guān)協(xié)會(huì)與咨詢公司提供價(jià)格信息，社會(huì)享用；⑤形成了限額設(shè)計(jì)與工程總、分包管理體制；施工承包商承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)，能夠充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，降低施工成本；⑥誠信至上，直接用于建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的定額。以同一性質(zhì)的施工過程或工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象，以工序定額為基礎(chǔ)綜合而成的確定建筑工人班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。所以，施工消耗定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額組成，是最基本的定額。

人工消耗定額也稱勞動(dòng)定額，是勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)和《施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《建筑安裝工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》以及有關(guān)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定有機(jī)結(jié)合，為多、快、好難以發(fā)揮作用。

時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。時(shí)間定額降低，則產(chǎn)量定額提高。施工中實(shí)體性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和損失材料兩類。

材料消耗定額是指完成單位合格施工作業(yè)過程的施工任務(wù)所需消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料。

按消耗方式可分為兩類：一類是一次性的、構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如砌筑用的標(biāo)準(zhǔn)磚，澆筑構(gòu)件用的混凝土；另一類是周轉(zhuǎn)使用，其價(jià)值是分批分次轉(zhuǎn)移而一般不構(gòu)成工程實(shí)體的耗用材料，它是為了有助于工程實(shí)體形成（如模板及支撐材料）、或輔助作業(yè)（如腳手架材料）而使用并發(fā)生消耗的材料，一般稱為周轉(zhuǎn)性材料。實(shí)體性材料消耗的計(jì)算 ：材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量

材料損耗率是材料合理損耗量與材料消耗量之比，即：材料損耗率=材料合理損耗量／材料消耗×100% 材料消耗量還可依據(jù)材料凈耗量及損耗率來確定。

其計(jì)算公式為：材料消耗量=材料凈耗量×（1＋材料損耗率）

周轉(zhuǎn)性材料消耗計(jì)算 ：①一次使用量是指完成定額規(guī)定的計(jì)量單位產(chǎn)品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依據(jù)施工圖算出用量。即：一次使用量=每計(jì)量單位混凝土構(gòu)件的模板接觸面積×每平方米接觸面積需模板量 ②損耗量：木模板從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進(jìn)行一定的修補(bǔ)、加工才能使用。其損耗量是指每次修補(bǔ)、加工所消耗的木模板量：

損耗量＝一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）×損耗／周轉(zhuǎn)次數(shù) 損耗率=平均每次損耗量／一次使用量×100% ③周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)次數(shù)指木模板從第一次使用起可以重復(fù)使用次數(shù)。④周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)使用量是指木模板在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木模板量。

⑤回收量：回收量是指木模板每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量。回收量＝一次使用量×（1－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù) ⑥攤銷量：攤銷量是指為完成一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷的木模板的數(shù)量。攤銷量＝周轉(zhuǎn)使用量－回收量＝一次使用量×K2 式中 K2——攤銷量系數(shù)。K2＝K1－（1－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù) 機(jī)械臺(tái)班消耗定額：又稱機(jī)械使用定額,是指生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、基本作業(yè)時(shí)間、輔助作業(yè)時(shí)間，以及工人必需的休息時(shí)間。機(jī)械臺(tái)班定額以臺(tái)班為單位，每一臺(tái)班按8h計(jì)算。其表達(dá)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。

人工時(shí)間定額=配合機(jī)械作業(yè)的人數(shù)×機(jī)械時(shí)間定額 基礎(chǔ)定額的作用：是統(tǒng)一全國建筑工程預(yù)算工程量規(guī) 則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位的依據(jù)；是編制建筑工程（土 木部分）地區(qū)單位估價(jià)表，確定工程造價(jià)，完成規(guī)定 計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班 消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；是編制概算定額及投資估算指標(biāo)的依 據(jù)；是作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底、企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià) 的基礎(chǔ)；為考核設(shè)計(jì)、施工單位的經(jīng)濟(jì)效果的統(tǒng)一的 標(biāo)準(zhǔn)尺度。

工程基礎(chǔ)定額的編制原則 ①遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 原則；②遵循社會(huì)平均消耗水平的原則；③滿足不同 施工生產(chǎn)工藝計(jì)價(jià)需要，既要覆蓋面廣又要簡明適用 的原則；④逐步與國際通用規(guī)則接軌的原則。

工程基礎(chǔ)定額編制依據(jù) ①國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程控制 量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；②國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集及有關(guān) 省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖集的做法；③1985年《全 國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額》及1981年原國家建委 建筑工程預(yù)算定額修改稿。④各省、部、自治區(qū)、直 轄市提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查資料。預(yù)算定額是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額性質(zhì)：第一，預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額，它的主要作用是作為使用“實(shí)物法”計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)。第二，當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算定額作為參照依據(jù)采用“實(shí)物法”計(jì)算個(gè)別成本并最終確定工程造價(jià)時(shí)，它是施工企業(yè)自行編制的一種企業(yè)內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其性質(zhì)屬于企業(yè)定額；第三，預(yù)算定額標(biāo)定對(duì)象即分項(xiàng)的劃分，可有兩類不同的劃分方法。第四，預(yù)算定額的定額水平通常取平均先進(jìn)水平，取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作，在正常的條件下能夠達(dá)到的水平。第五，預(yù)算定額所規(guī)定的消耗指標(biāo)內(nèi)涵包括人工、材料及機(jī)械臺(tái)班的消耗，或者說預(yù)算定額是以施工消耗定額為基礎(chǔ)，經(jīng)過分析和調(diào)整而得的結(jié)果。

預(yù)算定額的作用：1.預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)；2.預(yù)算定額是落實(shí)和調(diào)整建設(shè)計(jì)劃，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、分析的依據(jù)；3.預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；4.預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；5.預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)基礎(chǔ)。確定預(yù)算定額編制要點(diǎn) :⑴ 編制總說明、冊(cè)說明、章節(jié)說明、附錄⑵ 定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定⑶ 工程量的計(jì)算⑷ 規(guī)定工程量計(jì)算規(guī)則

人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分

①基本用工數(shù)量=∑（某工序工程量×相應(yīng)工序的時(shí)間定額)②其他用工 a）輔助用工 輔助用工=∑（某工序工程數(shù)量×相應(yīng)時(shí)間定額）b）超運(yùn)距用工 超運(yùn)距用工=∑超運(yùn)距運(yùn)輸材料數(shù)量×相應(yīng)超運(yùn)距時(shí)間定額 超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距---勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距 c）人工幅度差。主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)

人工幅度差系數(shù)，一般土建工程為10%，設(shè)備安裝工程為12%。

材料（實(shí)體性材料）預(yù)算價(jià)格的確定:1.材料原價(jià)的確定2.材料運(yùn)雜費(fèi) 3.材料采購及保管費(fèi)

材料預(yù)算價(jià)格=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))*（1+運(yùn)輸損耗率）]*（1+采購保管費(fèi)率）施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用：第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安坼費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用。

預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位工程基本結(jié)構(gòu)要素上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械數(shù)量上的標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

單位估價(jià)表是以建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及施工機(jī)械消耗量指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程單位預(yù)算價(jià)值的計(jì)算表格。它是根據(jù)國家現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額，結(jié)合各地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)值編制的，所以又叫某時(shí)期某地區(qū)單位估價(jià)表。單位估價(jià)表具有地區(qū)性和時(shí)間性，是地區(qū)編制施工圖預(yù)算確定工程直接費(fèi)的基礎(chǔ)資料。

單位估價(jià)表的編制依據(jù)：1.全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額2.本地區(qū)建筑安裝工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)3.本地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格4.本地區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格5.國家與地區(qū)對(duì)編制單位估價(jià)表的有關(guān)規(guī)定及計(jì)算手冊(cè)等資料6.企業(yè)定額。影響材料預(yù)算價(jià)格的因素: 1.市場(chǎng)供求變化會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格的漲落。材料原價(jià)是材料預(yù)算價(jià)格中最基本的組成，市場(chǎng)供大于求價(jià)格就會(huì)下降；反之，價(jià)格就會(huì)上升。2.材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料預(yù)算價(jià)格的波動(dòng)。3.流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。4.運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。⑤國際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。概算與預(yù)算的區(qū)別 ：1.作用不同，概算編制在初步 設(shè)計(jì)階段，作為向國家、地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審 批后編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，作為控制投資依據(jù)；預(yù)算編 制在施工圖設(shè)計(jì)階段，起著控制產(chǎn)品價(jià)格與撥付工程 價(jià)款的依據(jù)。

2.相同者都要遵循國家法令法規(guī)；不同是概算編制依 據(jù)包括預(yù)算定額、原有概算定額、概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其項(xiàng)目分項(xiàng)和定額內(nèi)容經(jīng)擴(kuò)大簡化，概括性強(qiáng)，步距 跨度大。

3.編制內(nèi)容不同，概算包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如

總概算要考慮從籌建開始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用。企業(yè)定額是施工企業(yè)面臨市場(chǎng)環(huán)境與正常生產(chǎn)施工條件下，根據(jù)自身的施工組織、技術(shù)、設(shè)施、材料和管理水平等要素，制定的本企業(yè)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班、費(fèi)用（資金）消耗量與計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。

企業(yè)定額的編制方法：1.現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法2.經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法3.定額換算法 加強(qiáng)企業(yè)定額編制與管理的必要性：企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競爭形成價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)，促進(jìn)企業(yè)成為正真的 市場(chǎng)主體；企業(yè)定額的建立有助于規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目 承發(fā)包市場(chǎng)行為。

企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府的價(jià)格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收 規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè)計(jì)規(guī)范，各種類型具有 代表性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù)與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查和測(cè)定的有關(guān)數(shù) 據(jù)，以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。

企業(yè)定額的編制原則：定額水平的平均先進(jìn)和代表先進(jìn)生 產(chǎn)力原則；創(chuàng)成本最低與價(jià)格優(yōu)勢(shì)中標(biāo)的原則；

個(gè)別性與自主性的優(yōu)勢(shì)競爭原則；定額項(xiàng)目劃分簡明適用 性原則；堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的 原則；科學(xué)性與智能性定額管理的原則。

企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國家的有關(guān)法律、法規(guī)，政 府的價(jià)格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收

規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè)計(jì)規(guī)范，各種類型具有代表 性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù)與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查和測(cè)定的有關(guān)數(shù)據(jù)，以 及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。第三章 建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法

建筑面積為：高跨建筑面積S1=L×B2低跨建筑面積S2=L×(B1+B3)建筑面積不應(yīng)計(jì)算的范圍 ：1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層 3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯 7.自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。8.獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。土石方工程腳手架工程量一般計(jì)算規(guī)則

1.建筑物外墻腳手架。凡設(shè)計(jì)室外地坪至檐口（或女兒墻上表面）的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計(jì)算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖然不足15m，但外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積60%以上時(shí)，均按雙排腳手架計(jì)算。采用竹制腳手架時(shí)，按雙排計(jì)算

2.建筑物內(nèi)墻腳手架。凡設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計(jì)算；砌筑高度超過3.6m以上時(shí)，按單排腳手架計(jì)算.1石砌墻體。凡砌筑高度超過1.0m以上時(shí)，按外腳手架計(jì)算。

4.計(jì)算內(nèi)、外墻腳手架時(shí)，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口等所占的面積。(4)裝飾工程腳手架工程量計(jì)算① 滿堂腳手架，按室內(nèi)凈面積算。其高度在3.6～5.2m之間時(shí)計(jì)算基本層；超過5.2m時(shí)，每增加1.2m按增加一層計(jì)算，不足0.6m不計(jì)。算式表示如下滿堂腳手架增加層=室內(nèi)凈高度-5.2m/1.2m② 懸空腳手架，按搭設(shè)水平投影面積以m2計(jì)算。③ 挑腳手架，按搭設(shè)寬度和層數(shù)，以延長米計(jì)算。④ 高度超過3.6m，墻面裝飾不能利用原砌筑腳手架時(shí)，可以計(jì)算飾腳手架。裝飾腳手架按雙排腳手架乘以0.3計(jì)算。

預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量，按以下規(guī)定計(jì)算：.預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外均按混凝土實(shí)體體積以m3計(jì)算。2.小型池槽按外型體積以m3計(jì)算。3.預(yù)制樁尖外型體積（不扣除樁尖虛體積部分）計(jì)算。構(gòu)筑物鋼筋混凝土模板工程量，按以下規(guī)定計(jì)算： 1.構(gòu)筑物工程的模板工程量，除另有規(guī)定者外，區(qū)別

現(xiàn)澆、預(yù)制和構(gòu)件類別，分別按上述有關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.大型池槽等分別按基礎(chǔ)、墻、板、梁、柱等有關(guān)規(guī)定計(jì)算并套相應(yīng)定額項(xiàng)目。

3.液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、貯倉等，均按混凝土體積，以m3計(jì)算。

4.預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積，以m3 計(jì)算；預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位，按不同容積以座計(jì)算。

鋼筋圖示用量計(jì)算鋼箍鋼筋長度=［（構(gòu)件寬+構(gòu)件高）-4×保護(hù)層厚度]×2+彎鉤增加長度箍筋個(gè)數(shù)=（構(gòu)件長 度-

混凝土保護(hù)層厚度）÷箍筋間距+1

工程數(shù)量的精確度1.以“t”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。2.以“m3”、“m2”、“m”為單 位的，應(yīng)保留兩位小數(shù),第三位小數(shù)四舍五入。3.“項(xiàng)”、“套”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。

清單工程量的計(jì)算特征的描述：1.“雙重性規(guī)則”特征。2.“按設(shè)計(jì)圖示尺寸…”特征或稱“實(shí)體性”規(guī)則。3.清單工程量具有綜合性特征。4.清單分項(xiàng)工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性。第四章

施工圖預(yù)算的編制

施工圖預(yù)算必須遵循以下原則：1.法規(guī)性原則。2.市場(chǎng)性原則。3.創(chuàng)新性原則。4.面向工程實(shí)際的原則。5.互利雙贏原則。

施工圖預(yù)算的作用：1.是設(shè)計(jì)階段控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概預(yù)算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)；2.是建設(shè)單位編制與確定標(biāo)底、撥付工程價(jià)款，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)決策，發(fā)承包雙方建立工程承包合同價(jià)格，進(jìn)行工程索賠、結(jié)算與決算的重要依據(jù)；3.是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干，發(fā)承包雙方協(xié)商由承包商一次包死的依據(jù)；4.是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理，強(qiáng)化企業(yè)經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的預(yù)算基礎(chǔ)。(5)由預(yù)算確定的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量指標(biāo)，可以作為編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力、材料、施工機(jī)械使用需用量與調(diào)度計(jì)劃，以及統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量、考核施工成本的基本依據(jù)。

單位工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

間接費(fèi)=定額直接費(fèi)（或人工費(fèi)）*間接費(fèi)率 利潤=直接費(fèi)與間接費(fèi)之和（人工費(fèi)）*利潤率 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*綜合稅率 第五章 工程量清單計(jì)價(jià)的編制

工程量清單：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。

項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí)。

項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生們暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。工程量清單計(jì)價(jià)的意義：1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是工程造價(jià)管理體制全面深化改革的需要 2.工程量清單計(jì)價(jià)能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要 4.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國工于我國工程總分包建設(shè)體制的完善 6.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)推進(jìn)我國工程總承包管理模式與承包能力的發(fā)展，是融入全球大市場(chǎng)的迫切需要

計(jì)日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定綜合單價(jià)計(jì)價(jià)?？偝邪?wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。四算：投資估算，設(shè)計(jì)總概算，施工圖預(yù)算，竣工結(jié)、決算。

⑴ 直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接費(fèi)也稱定額直接費(fèi)，這是因?yàn)楸卷?xiàng)費(fèi)用均屬于預(yù)算定額規(guī)定范圍之內(nèi)，并在施工過程中能夠直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成，即凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)耗費(fèi)所形成各種費(fèi)用。其中，直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和構(gòu)件增值稅組成；措施費(fèi)分為技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)。直接工程費(fèi):1.人工費(fèi)：指列入概預(yù)算定額的直接從事建筑安裝工程、市政工程、維修等工程施工生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍的各項(xiàng)費(fèi)用。包括生產(chǎn)工人的基本工資、生產(chǎn)工人工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人職工福利費(fèi)和生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。2.材料費(fèi)：指列入概預(yù)算定額，在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的用量及周轉(zhuǎn)性材料的攤銷量按相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格計(jì)算的費(fèi)用。3.施工機(jī)械使用費(fèi)：指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的施工機(jī)械使用費(fèi)，以及機(jī)械安裝、拆遷及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。4.構(gòu)件增值稅：指施工企業(yè)非施工現(xiàn)場(chǎng)制作工程所使用的構(gòu)件，應(yīng)按構(gòu)件制作直接工程費(fèi)收取構(gòu)件增值稅。

2.措施費(fèi)：包括技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi) 3.間接費(fèi)：間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。利潤：利潤是勞動(dòng)者為社會(huì)所創(chuàng)造的價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，也是企業(yè)為了維持和擴(kuò)大再生產(chǎn)所必需的收益。

稅金：是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅，采用綜合稅率。

索賠：在合同履行過程中，對(duì)于非己方的過錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求。企業(yè)定額：施上企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)費(fèi)：根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。

工程量清單計(jì)價(jià)的作用：1.工程量清單是清單計(jì)價(jià)的有效工具，是國際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式，是招標(biāo)人與投標(biāo)人建立和實(shí)現(xiàn)“要約”與“承諾”需求的信息載體。由于形式簡單統(tǒng)一，也’為網(wǎng)上招標(biāo)提供了有效工具。為投標(biāo)者提供一個(gè)公開、公平、公正競爭的環(huán)境。2.統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)表單格式，由執(zhí)業(yè)專業(yè)人員編制，招標(biāo)人發(fā)布，可以避免由于項(xiàng)目分項(xiàng)不一致、漏項(xiàng)、多項(xiàng)、計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。同時(shí)節(jié)約了投標(biāo)。與工程合同管理有效結(jié)合，工程量清單又是施工過程中的進(jìn)度款支付（即施工過程中的工程結(jié)算）、索賠及竣工結(jié)算、竣工決算的重要依據(jù)。

總之，從招標(biāo)投標(biāo)開始的全過程工程造價(jià)管理起著重要的作用。“五統(tǒng)一”：同一項(xiàng)目編碼，同一項(xiàng)目名稱，同一項(xiàng)目特征描述，統(tǒng)一計(jì)量單位，同一工程量計(jì)算則。

規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制：1 工程排污費(fèi)；2 工程定額測(cè)定費(fèi)；3 社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；4 住房公積金；5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。編制工程量對(duì)策的原則 單位工程概算是：確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的基礎(chǔ)性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，也是編制單項(xiàng)工程綜合概算的基本依據(jù)，是單項(xiàng)工程概算組成部分。單項(xiàng)工程綜合概算是：確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成，是組成建設(shè)項(xiàng)目總概算的主要部分。設(shè)計(jì)概算的編制特征：1.概算定額分項(xiàng)綜合性 2.擴(kuò)大的體積、質(zhì)量計(jì)量單位

設(shè)計(jì)概算編制原則: 1.正確處理國家、地方、企業(yè)事建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系，堅(jiān)持國家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)可持續(xù)發(fā)展第一的原則 2.充分調(diào)查研究，掌握第一手資料3.貫徹理論與實(shí)踐，設(shè)計(jì)與施工，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則 4.抓主要矛盾，突出重點(diǎn)，保證概算貸款合同的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高額。是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算

是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是考核與評(píng)價(jià)工程建設(shè)投資效果的依據(jù)。

編制初步設(shè)計(jì)概算依據(jù)主要包括以下幾個(gè)方面：1.批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和計(jì)劃任務(wù)書；2.初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)備清單和材料表等；3.建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)、地形地貌等自然條件資料和建設(shè)工程所在地區(qū)的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件資料；4.國家或省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的各種價(jià)格信息和 計(jì)

第一章 建筑工程概預(yù)算綜述

（1）建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格的形成

1．建筑項(xiàng)目：指有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，能按經(jīng)過優(yōu)化的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，建特點(diǎn)設(shè)和營運(yùn)中有按〈公司法》構(gòu)建的獨(dú)立法人負(fù)責(zé)制組織機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，并且是由一個(gè)，一個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目統(tǒng)稱。特點(diǎn)：獨(dú)立法人，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，一般是由編制工程估算，設(shè)計(jì)總概算，修正概算。

2單項(xiàng)工程：指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目，單位，辦公樓，教學(xué)樓。特點(diǎn)：獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，由單項(xiàng)工程綜合概算來確定。

3單位工程：是可以獨(dú)立、設(shè)計(jì)也可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的民工程項(xiàng)目。如土建工程，設(shè)備安裝工程。特點(diǎn)：由施工圖預(yù)算，由工程量清單計(jì)價(jià)確定。

4分部工程：是單位工程的組成部分，是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部分或主要的工種工程分的工程分項(xiàng)。如土石方，基礎(chǔ)工程，主體工程。

5分項(xiàng)工程：是分部工程的細(xì)分，是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單元，是最（2）按工程建設(shè)階段分類

6工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

7工程量清單計(jì)價(jià)：是單位工程預(yù)算的一種，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的產(chǎn)物，它圖設(shè)計(jì)工作完成，在施工承包企業(yè)響應(yīng)業(yè)主招標(biāo)活動(dòng)后或承包合同簽訂之前，根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、統(tǒng)一的預(yù)算定額及其相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格及現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格考察情況等，計(jì)算和確定的單位工程全部建設(shè)費(fèi)用單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

11竣工結(jié)算：指一建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程、單位工程全部竣工，由施工企業(yè)以施工圖預(yù)算書為依據(jù)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場(chǎng)變更簽證、定額預(yù)算單價(jià)和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，在原訂合同預(yù)算的基礎(chǔ)上包括風(fēng)險(xiǎn)與索賠等依據(jù)編制的，并經(jīng)承發(fā)包雙方辦理的最終工程結(jié)算的計(jì)算經(jīng)濟(jì)文件。12竣工決算：（施工單位的單位工程成本決算）是以工程結(jié)算為依據(jù)編制的從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收后的全部施工費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（建設(shè)單位的竣工的決算）是由建設(shè)單位（業(yè)主）以竣工結(jié)算的依據(jù)編制的從決算項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收，交付使用全過程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它的主要作用是反映基本建設(shè)實(shí)際投資額及其投資效果。

（3）按工程對(duì)象分

（4）1單位工程概預(yù)算：是以單位工程為編制對(duì)象而編制的工程建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，可能是單位工程設(shè)計(jì)概預(yù)算，也可能是單位工程施工圖預(yù)算。

2工程建設(shè)其他費(fèi)用：是以項(xiàng)目為對(duì)象，根據(jù)有關(guān)規(guī)定在建設(shè)投資中支付的，除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購臵費(fèi)、工具及生產(chǎn)家具費(fèi)和預(yù)備費(fèi)以外的一些費(fèi)用，土地、青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。

3單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算：是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合經(jīng)濟(jì)文件。

4建設(shè)項(xiàng)目總概算：是以概算定額或概算指標(biāo)為依據(jù)編制的，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)按照單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算路徑和加上其他費(fèi)用之總和。（3）按工程承包合同的結(jié)算方式分類

1.固定總價(jià)合同概預(yù)算 是指以投資估算，設(shè)計(jì)圖紙和工程說明書為依據(jù)計(jì)算和確定的工程總造價(jià)。

2.計(jì)量定價(jià)合同概預(yù)算又稱為工程量清單計(jì)價(jià)。它是合同規(guī)定的工程量清單和清單分項(xiàng)綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，計(jì)算和確定合同約定工程的工程造價(jià)。

3.單價(jià)合同概算 所謂單價(jià)合同是根據(jù)擬訂工程項(xiàng)目和單位工程產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)單位 4成本加酬金合同概預(yù)算 指按合同規(guī)定的直接成本，加上雙方商定的總管理費(fèi)用和利潤金額來確定預(yù)算總造價(jià)。

5.統(tǒng)包合同概預(yù)算 按照合同規(guī)定從項(xiàng)目可行性研究開始，直到交付使用和維修服務(wù)全過程的工程總造價(jià)。

6.影響工程概預(yù)算的因素1.政策性法規(guī)因素。2.地區(qū)性與市場(chǎng)性因素。3.設(shè)計(jì)因素。4.施工因素。5.編制人員素質(zhì)因素 第二章 工程建設(shè)定額編制原理與方法

1工程建設(shè)定額：是指正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，完成合作單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需資源消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2應(yīng)注意的問題是有：1工程建設(shè)定額屬于生產(chǎn)消費(fèi)定額性質(zhì)，工程建設(shè)是物質(zhì)資料的生產(chǎn)過程，而物質(zhì)資料的生產(chǎn)過程必然是生產(chǎn)的消費(fèi)過程。2工程建設(shè)定額的水平必須與當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)。3工程建設(shè)定額所規(guī)定的資源消耗量，是指完成定額所標(biāo)定的定額對(duì)象的合格單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需消耗資源的限量標(biāo)準(zhǔn)。4工程建設(shè)定額反映的資源消耗量的內(nèi)容包括為完成該工程建設(shè)產(chǎn)品任務(wù)所需的所有的資源消耗。3定額的特性有：1市場(chǎng)性與自主性。2定額的法令性和指導(dǎo)性。3定額的科學(xué)性與群眾性。4定額的可變性與相對(duì)穩(wěn)定性。

4定額制定的方法有：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、技術(shù)測(cè)定法。

5施工消耗定額：是施工企業(yè)直接用于建筑工程工程投標(biāo)取價(jià)、施工管理與經(jīng)濟(jì)核算的一種定額。

6施工消耗定額的作用有：1施工消耗定額是影響招標(biāo)文件和決策投標(biāo)報(bào)價(jià)，以及編制施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。2施工消耗定額是施工隊(duì)向班、組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)。3施工消耗定額是實(shí)行按勞分配的有效依據(jù)。4施工消耗定額是編制施工項(xiàng)目目標(biāo)計(jì)劃成本和項(xiàng)目成本核算的重要依據(jù)。5施工消耗定額是修正投標(biāo)報(bào)價(jià)水平和企業(yè)編制與補(bǔ)充新的施工消耗定額的基礎(chǔ)。

7施工消耗定額的編制原則：1確定定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。所謂平均先進(jìn)水平：是指在政黨施工條件下，多數(shù)施工班組生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達(dá)到，少數(shù)班組生產(chǎn)者可以接近，個(gè)別班組生產(chǎn)者可以超過的水平。2定額的結(jié)構(gòu)形式簡明適用的原則：指定額結(jié)構(gòu)合理，定額步距大小適當(dāng)，文字通俗易懂，計(jì)算方法簡便，易被群眾掌握運(yùn)用，有多方面的適應(yīng)性。3.專業(yè)人員與群眾相給合,以專業(yè)人員為主.制定施工消耗定額是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的技術(shù)工作.8.施工消耗定額的內(nèi)容有三部分:1文字說明部分:有總說明,分冊(cè)說明,分章說明.2分節(jié)定額部分:有文字說明,定額表,附注.3附錄部分.8.平均先進(jìn)水平：是指在正常施工條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達(dá)到，少數(shù)班組或生產(chǎn)者可以接近，個(gè)別班組或生產(chǎn)者可以超過的水平。它通常低與先進(jìn)水平，略高于平均水平。9.定額步距：是指同類型產(chǎn)品或同類工作過程，相鄰定額工作標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目之間的水平間距。9.勞動(dòng)定額:也稱人工定額,是建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額的簡稱,是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動(dòng)消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn),是蘅量人工勞動(dòng)率的標(biāo)準(zhǔn),是指正常的施工技術(shù)組織條件下,完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品,完成一定量的工作所預(yù)先擬定的必要的時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總和/小組臺(tái)班產(chǎn)量 2.產(chǎn)量定額:是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,簡單的施工勞動(dòng)者在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量與完成工作任務(wù)量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).每日產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時(shí)間定額 小組每斑產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)的總和/單位產(chǎn)品時(shí)間定額 施工企業(yè)定額不僅是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù),而且又是編制施工組織設(shè)計(jì),確定工程進(jìn)度計(jì)劃,決策項(xiàng)目經(jīng)理部目標(biāo)成本,進(jìn)行項(xiàng)目成本分析、核算、調(diào)控,以及搞活現(xiàn)場(chǎng)資金運(yùn)用的重時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額

11.時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的用途:前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示,便于計(jì)算完成某一分部工程所需的總工日數(shù),便于核算工資,便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期.后者是以單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)量數(shù)量表示,便于小組分配施工任務(wù),考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單.12.材料消耗定額:指在”一定條件下”,完成單位合格施工作業(yè)過程的施工任務(wù)所需消耗一定品種,一定規(guī)格的建筑材料(包括半成品,制品,物件,配件及周轉(zhuǎn)材料等)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).13.材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量 材料損耗率=材料合理損耗量/材料消耗量 材料消耗量=材料凈消耗量/(1-材料損耗率)14.周轉(zhuǎn)次數(shù):是指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起可以重復(fù)使用的次數(shù).損耗率=平均每次損耗量/一次使用量 K2=K1-(1-損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù))攤銷量=一次使用量*K2 15.機(jī)械臺(tái)斑使用定額:又稱機(jī)械使用定額,是指正常的施工生產(chǎn)條件及合理的勞動(dòng)組合和合理使用施工機(jī)械的條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種,規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn).包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間,基本作業(yè)時(shí)間,輔助作業(yè)時(shí)間,以及工人必需的休息時(shí)間.1.機(jī)械時(shí)間定額:指在正常的施工生產(chǎn)條件下,某種機(jī)械生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品所必須消耗的臺(tái)班數(shù)量.機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

2.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額:指在某種機(jī)械在合理的施工組織和正常施工的條件下,單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額 3.機(jī)械人工時(shí)間定額:指規(guī)定配合機(jī)械完成某一合格 單位產(chǎn)品所必須消耗的數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn).人工時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總和/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量 定額

機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=小組成員工日總和/人工時(shí)間定額 人工時(shí)間定額=配合機(jī)械作業(yè)的人數(shù)*機(jī)械時(shí)間定額

16建筑工程預(yù)算定額:指工程建設(shè)進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段時(shí),用于編制工程預(yù)算的定額依據(jù),而稱為施工預(yù)算定額.16.預(yù)算定額：是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程和一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工，材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

17預(yù)算定額的性質(zhì):1算定額是一種計(jì)價(jià)定額,它的主要作用是作為使用“實(shí)物法”計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù).2.當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算作為.預(yù)參照依據(jù),采用“實(shí)物法”計(jì)算個(gè)別成本并最終確定工程造價(jià)時(shí),它是施工企業(yè)自行編制的一種內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),它是一種反映有關(guān)社會(huì)平均的生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),其性質(zhì)屬于社會(huì)定額.3.預(yù)算定額標(biāo)定對(duì)象是定額分項(xiàng)的劃分,可有兩類不同的劃分方法.4.預(yù)算定額的定額水平通常取平均水平,取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作,在正常的條件下能夠達(dá)到的水平.5.預(yù)算定額所規(guī)定的消耗內(nèi)容包括人工,材料及機(jī)械臺(tái)班的消耗,也說預(yù)算定額是以勞動(dòng)定額,材料定額及機(jī)械臺(tái)班消耗額定為基礎(chǔ),經(jīng)過分析和調(diào)整而得的結(jié)果.（信盼哥，不掛科~-~！）

18.預(yù)算定額編制的的原則:1按社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)量確定定額水平,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,確定預(yù)算定額的消耗指標(biāo)應(yīng)遵循價(jià)值規(guī)律的要求,按照施工生產(chǎn)中所消耗的社會(huì)平均所必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來確定其水平.2.簡明適用,嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確,預(yù)算定額的內(nèi)容和形式,要滿足各方面使用的需要,有可操作性,又要簡明扼要,層次清楚,結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn),要可能避免執(zhí)行中因模擬兩可產(chǎn)生爭議.3.集中領(lǐng)導(dǎo),分級(jí)管理,集中領(lǐng)導(dǎo)就是則中央主管部門歸管理,依照國家的方針政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,統(tǒng)一制定編制定額的方案,原則和方法,頒發(fā)統(tǒng)一的條例和規(guī)章制度.分級(jí)管理就是在集中領(lǐng)導(dǎo)下,各部門和各省、市、自治區(qū)、本部門的預(yù)算定額,頒發(fā)補(bǔ)充的條例規(guī)定,以在及對(duì)預(yù)算定額實(shí)行經(jīng)常性的管理。

19.預(yù)算定額的編制的依據(jù):1現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額,機(jī)械臺(tái)班使用定額和材料消耗定額.2.現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范,施工及驗(yàn)收規(guī)范,質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程.3.具有代表性設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集.4.新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)的資料.5.有關(guān)科學(xué)試驗(yàn),技術(shù)測(cè)定,統(tǒng)計(jì)資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù).6.國家和各地區(qū)以頒發(fā)的預(yù)算定額及其基礎(chǔ)資料.7.現(xiàn)行的工資標(biāo)準(zhǔn)和材料的市場(chǎng)價(jià)格與預(yù)算價(jià)格.20.預(yù)算定額的編制步驟:1.準(zhǔn)備階段.是成立編制機(jī)構(gòu),擬訂編制方案,選擇劃分辯率工程量的標(biāo)準(zhǔn),明確定額的標(biāo)定對(duì)象.2.編制預(yù)算額定初稿,測(cè)試定額水平階段.這時(shí),根據(jù)確定的定額項(xiàng)目基礎(chǔ)資料,進(jìn)行反復(fù)分析和測(cè)算,編制,定額項(xiàng)目勞動(dòng)力,材料及機(jī)械臺(tái)班消耗量,制定工程量計(jì)算規(guī)則.3審查定稿階段.這時(shí),將新編制定額主有關(guān)編制說明和定額水平測(cè)算情況等資料,發(fā)各地區(qū)各有關(guān)部門,廣泛征求意見, 20.人工幅度差：主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差。21.分項(xiàng)工程定額指標(biāo):包括計(jì)算工程量,確定定定額計(jì)量單位,以及確定人工,材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)等內(nèi)容.1.定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定.定額計(jì)量單位與定額項(xiàng)目的內(nèi)容的相適應(yīng),要能確切地反映各分項(xiàng)工程 產(chǎn)品的特征與實(shí)物數(shù)量,并便于使用和計(jì)算.2工程量計(jì)算：預(yù)算定額是在勞動(dòng)定額的基礎(chǔ)下編制的一種綜合性定額.3.人工消耗指標(biāo)的確定:包括基本用工和其他用工.基本用工數(shù)量=(某工序工程量*相應(yīng)工序的時(shí)間定額)的總 其他用工有:輔助用工=(某工序工程數(shù)量*相應(yīng)時(shí)間定額)的總和 超運(yùn)距用工=(超運(yùn)距運(yùn)輸材料數(shù)量*相應(yīng)超運(yùn)距時(shí)間定額)的總和

人工幅度差指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差.人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工)*人工幅度差系數(shù) 某分項(xiàng)工程人工消耗指標(biāo)=相應(yīng)分項(xiàng)工程基本用工數(shù)量+其他用工數(shù)量 其他用工數(shù)量=輔助用工數(shù)量+超運(yùn)距用工數(shù)量+人工幅度差用工量

22.建筑工程基礎(chǔ)定額:指是在現(xiàn)有的社會(huì)形式正常生產(chǎn)條件正式 ,在社會(huì)平均熟練程序,勞動(dòng)強(qiáng)度和合理的勞動(dòng)組合條件 ,按施工工藝要求確定的分項(xiàng)工程單位計(jì)量,達(dá)到施工條件,完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程中消耗的某類某種型號(hào)的施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。23.單位估價(jià)表的編制方法: 分項(xiàng)工程預(yù)算基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

人工費(fèi)=分項(xiàng)工程定額用工量*地區(qū)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn)

材料費(fèi)=(分項(xiàng)工程定額材料用量*相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格)的總和 機(jī)械費(fèi)=(分工程定額機(jī)械臺(tái)班使用量*相應(yīng)的材料預(yù)算單價(jià))的總和

24.材料預(yù)算價(jià)格:指材料由來源地,交貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉庫,施工現(xiàn)場(chǎng)放地點(diǎn)的出庫價(jià)格.材料預(yù)算價(jià)格=[材料原價(jià)*(1+供銷部門手續(xù)費(fèi)率+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)[*(1+采購及保管費(fèi)率)-包裝品回收價(jià)值

供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)*供銷部門手續(xù)費(fèi)率

自備包裝品的包裝=包裝品原價(jià)*(1-回收率*回收折價(jià)率)+使用期間維修費(fèi)/周轉(zhuǎn)使用次數(shù)

材料途中損耗=(原價(jià)+調(diào)車費(fèi)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi))*途中損耗費(fèi)率

材料保管費(fèi)=(原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+ 包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi))* 采購保費(fèi)率

24.施工企業(yè)定額的作用:1.適應(yīng)工程承包市場(chǎng)機(jī)制,掌握投機(jī)報(bào)價(jià)中的定價(jià)主動(dòng)權(quán),實(shí)現(xiàn)企業(yè)自主定價(jià)的需要.2.是強(qiáng)化企業(yè)基礎(chǔ)工作,加強(qiáng)企業(yè)施工成本管理,不斷提高企業(yè)綜合效率,減輕負(fù)荷,提高資金利用率,建立建全財(cái)務(wù)成本分析與核算的重要依據(jù).3.要依據(jù).4.從本質(zhì)上講,施工企業(yè)定額企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn),工作效率的綜合的反映,是不斷提高企業(yè)和提高效益,使企業(yè)保青春活力的需要.25.施工企業(yè)定額的編制原則：1.運(yùn)用建筑產(chǎn)品價(jià)值規(guī)律，堅(jiān)持不低于工程成本報(bào)價(jià)和合理低價(jià)中標(biāo)的原則。2.堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的原則。3.符合《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的“四統(tǒng)一”，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展水平，力爭行業(yè)先進(jìn)水平和堅(jiān)持“雙贏”的原則。4.加強(qiáng)企業(yè)管理的基礎(chǔ)工作，技術(shù)進(jìn)步與科學(xué)管理不斷提高的原則。5.建立和健全企業(yè)定額的建設(shè)和保障有效運(yùn)行的原則。6.預(yù)計(jì)與分析風(fēng)險(xiǎn)的原則。26．施工企業(yè)定額的編制的依據(jù)：1.國家有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、《計(jì)價(jià)規(guī)定》、統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額和地方相應(yīng)的法規(guī)與定額等。2.國家規(guī)定的工程技術(shù)、質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集及其相關(guān)的技術(shù)資料等。3.本行行和相關(guān)業(yè)及其先進(jìn)企業(yè)和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。概算定額的特點(diǎn)：1.項(xiàng)目劃分貫徹簡明適用的原則，在預(yù)算定額項(xiàng)目劃分的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步綜合擴(kuò)大，適當(dāng)合并與綜合了相關(guān)的預(yù)算分項(xiàng)工程項(xiàng)目，以簡化分項(xiàng)和概算編制。2.全部工程項(xiàng)目，基本形成獨(dú)立、完整的單位產(chǎn)品價(jià)格、便于設(shè)計(jì)人員做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，在充分考慮到定額水平合理的前提下，取消了換算系數(shù)，原則上不留活口，為有效控制建設(shè)投資創(chuàng)造條件。4.基本保持預(yù)算定額水平，略有余地。

28.概算定額的作用 ①是在初步設(shè)計(jì)階段編制單位建筑與安裝工程概算的基本依據(jù)。②也可快速編制施工圖與預(yù)算，工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)參考之用。③供設(shè)計(jì)人員在初步設(shè)計(jì)階段做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較之用。

第三章 建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法

1．工程量：是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容按定額的分項(xiàng)工程或按結(jié)構(gòu)件項(xiàng)目劃分，并按計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的實(shí)休數(shù)量。

2．工程量的分類：采用的施工工藝、施工組織方法的不同分為：1.設(shè)計(jì)工程量。2.施工過程超挖工程量。3.施工附加工程量。4.施工填工程量。5.施工損失量。6.質(zhì)量檢查工程。7.試驗(yàn)工程量。

3．工程量計(jì)算的一般原則：1.計(jì)算項(xiàng)目應(yīng)與《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》項(xiàng)目的口徑一致。2.計(jì)算單位應(yīng)與《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》計(jì)量單位相一致。3.必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。4.必須與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的規(guī)定一致。5.計(jì)算必須準(zhǔn)確、不重算、不漏算。4．工程量計(jì)算的項(xiàng)目劃分：按分部工程的劃分為：1土建工程2給排水工程3暖通工程4電氣工程5設(shè)備安裝工程。

5計(jì)算工程量的方法 ①按施工先后順序計(jì)算。②按基礎(chǔ)定額或單位估價(jià)表的分部分項(xiàng)順序計(jì)算③按軸線編號(hào)順序計(jì)算

5．砌筑工程包括：砌體基礎(chǔ)、墻體、柱、砌體勾縫及其他砌體等。

磚石基礎(chǔ)工程量體積= l中點(diǎn)*基礎(chǔ)斷面積-面積在0.3m2以上的孔洞等體積 內(nèi)墻條形基礎(chǔ)體積=l內(nèi)*基礎(chǔ)斷面積—面積在0.3m2以上的孔洞等體積 磚基礎(chǔ)的大放腳通常采用等高式和不等高式兩種法

6．樓地面：是地面和樓面的總稱，主要由墊層、找平層和面層、欄桿、扶手組成。面層：分為整體面層和塊料面層.樓地面各構(gòu)造層所用的水泥砂漿、水泥石子漿、混凝土等的配合比。

7．屋面工程主要包括：卷村屋面，瓦屋面、剛性屋面、屋面的找平層、保溫層和架空隔熱層及屋面排水等

8.建筑面積：是指房屋建筑結(jié)中各層外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積之和。9.建筑面積包括；使用面積，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積

計(jì)算規(guī)則：1.書庫，立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)曾的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。2.獨(dú)立柱雨棚，單排柱車棚，貨棚，站臺(tái)等，按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。3.沒有維護(hù)的窗戶和陽臺(tái)等，按其水平投影面積的一半計(jì)算。4.室外樓梯一般為二跑梯式，梯井寬不超過500mm，故按各層水平投影面積計(jì)算建筑面積，不扣除梯井面積。5.建筑物沉降縫，變形縫在300mm以內(nèi)，均按其逢寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物面積之內(nèi)計(jì)算。6.不記入計(jì)算建筑面積：突出外墻的構(gòu)件，配件，副墻柱，垛，勒角，臺(tái)階，懸挑雨棚，墻面抹灰，嵌貼塊材，裝飾面等。檢修，消防等的室外爬梯。變形縫，沉降縫大于300mm也不記算。7.鉆孔灌注樁按設(shè)計(jì)樁長增加0.25M乘以設(shè)計(jì)斷面面積計(jì)算。8.接樁和送樁：接樁：電焊接樁設(shè)計(jì)接頭，以個(gè)計(jì)算；硫磺膠泥接樁按株端面以平方米計(jì)算。送樁：按樁截面面積乘以送樁長度（即打樁架底至樁頂面高度或自樁頂面自然地坪面另加0.5M）計(jì)算。9.現(xiàn)澆鋼筋混泥土框架柱，梁按雙排腳手架計(jì)算。10.外腳手架按外墻外邊線長度，乘以外墻外邊線長度，乘以外墻砌筑高度超過以平方米計(jì)算，突出外墻寬度在24CM以內(nèi)的墻垛，副槍煙囪等不計(jì)算腳手架；寬度超過24cm以外時(shí)按圖式尺寸展開計(jì)算，并入外墻腳手架工程量之內(nèi)。11.有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至樓板上表面計(jì)算；無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱帽下表面計(jì)算；框架柱的高，有樓閣層者應(yīng)至柱基上表面或樓板上表面至上一層的樓板上表面計(jì)算；無梁板閣層者應(yīng)自柱基至柱頂高度計(jì)算。12.當(dāng)基礎(chǔ)有墊層時(shí)，鋼筋混凝土保護(hù)層最小厚度為35mm，無墊層時(shí)為70mm。13.墻體厚度大于120為主墻系，小于為間隔墻系。14.建筑物墻基防水，防潮層工程量，外墻上按外墻中心線長度，內(nèi)墻上按內(nèi)墻凈長線長度乘以寬度以平方米計(jì)算。15.內(nèi)墻面抹灰長度，以主墻間的圖示敬長線尺寸計(jì)算。

第四章 施工圖預(yù)算的編制

1．施工圖預(yù)算的作用：1.它是建設(shè)單位確定標(biāo)底，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考，也是確定建筑安裝工程合同造價(jià)、工程結(jié)算和工程決算的依據(jù)。2.它是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)。3.它是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理的參考依據(jù)，也是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營管理，搞好企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。4.它是建設(shè)單位撥付工程價(jià)款的依據(jù)。5.施工圖預(yù)算所確定的人工工是，材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量，可作為施工企業(yè)編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力計(jì)劃、材料要用量計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量及考核施工成本的依據(jù)。

2．施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：1.施工圖紙、說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖案集，以及設(shè)計(jì)變更通知單等。2.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。3.預(yù)算定額及地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格。4.建筑工程費(fèi)用定額和價(jià)差調(diào)整的有關(guān)規(guī)定。5.預(yù)算工作手冊(cè)。6.工程合同或協(xié)議。

3．施工圖預(yù)算編制的原則：1.必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行的各項(xiàng)政策及具體規(guī)定。2.必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，實(shí)事求是地計(jì)算工程造價(jià)，做到不高也不多算、重算，又不漏算、少算。3.必須深入調(diào)查和掌握施工現(xiàn)場(chǎng)施工圖預(yù)算的編制方法有的條件，做到工程量計(jì)算符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，正確的用定額。4．：單價(jià)法和實(shí)物法。單價(jià)法：就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程量并匯總，是得單位工程定額直接費(fèi)。直接費(fèi)=（工程量*預(yù)算綜合單價(jià)）的總和*（1+其他直接費(fèi)率）

實(shí)物法：是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套取預(yù)算定額。并按類別相加，求出單位工程的消耗量。在分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牡膶?shí)際單價(jià)，求得人，材，機(jī)的使用費(fèi)再匯總

用單價(jià)法編制的步驟：1.收集、熟悉編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)文件和有關(guān)資料：包括收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料，熟悉地掌握預(yù)定額及有關(guān)規(guī)定，熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明書，了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。2.計(jì)算工程量：步驟有：①根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。②根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則列出計(jì)算式。③根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。④對(duì)計(jì)算結(jié)果計(jì)量單位調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)項(xiàng)目工程的計(jì)量單位保持一致。3.計(jì)算并匯總直接費(fèi)：步驟有：①套用定額，計(jì)算分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)。②單位工程定額直接費(fèi)。③計(jì)算單位工程定額直接費(fèi)。4.編制工料分析表。5.計(jì)算其他費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià)。6.復(fù)核。7.編制說明，填寫封面。實(shí)物法的步驟與單價(jià)法的一樣。

5．建筑安裝工程造價(jià)由：1.直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金組成。直接費(fèi)：也稱定額直接費(fèi)，在施工過程中能夠直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成，就是凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)耗費(fèi)所形成的各種費(fèi)用。由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和措施費(fèi)組成。2.間接費(fèi)：由施工管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。施工管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)、工具使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他。規(guī)費(fèi)包括：排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和職工醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。3.利潤。4.稅金。

6.實(shí)物法和單價(jià)法的不同之處。①計(jì)算直接費(fèi)的方法不同，單價(jià)法是先用分項(xiàng)工程的工程量和預(yù)算基價(jià)計(jì)算分項(xiàng)工程定額的直接費(fèi)再經(jīng)過匯總得到單位工程直接費(fèi)。實(shí)物法是先計(jì)算，匯總得出單位工程所需的各種工料機(jī)消耗量，然后匯總得到單位工程直接費(fèi)。②進(jìn)行工料分析的的目的不同。單價(jià)法是在直接費(fèi)計(jì)算后進(jìn)行工料分析，即計(jì)算單位工程所需的工料機(jī)用量，其主要目的是為造價(jià)計(jì)算過程中進(jìn)行價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù)。實(shí)物法是在計(jì)算直接費(fèi)之前進(jìn)行工料分析，主要是為了計(jì)算單位工程直接費(fèi)。

第五章 工程量清單的編制

1．工程量清單計(jì)價(jià)的意義：1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是工程造價(jià)全面深化改革的需要。2.工程量清單計(jì)價(jià)能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要。4.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變。5.實(shí)工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國工程總分包建設(shè)體制的完善。6.實(shí)行工程量清單計(jì)是融入全球大市場(chǎng)的需要。

2．傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的不同：1.兩種計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和歷史背景不同，我國傳統(tǒng)預(yù)算法產(chǎn)生于社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，是社會(huì)主義公有制的產(chǎn)物，而工程量清單計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生于資本主義商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)，市場(chǎng)定價(jià)是基本的特征。2.計(jì)劃經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)兩個(gè)不同基點(diǎn)在工程造價(jià)制度與體制上的反映。我國的建設(shè)項(xiàng)目特別是在20世紀(jì)70年代之前，從本質(zhì)上講沒有市場(chǎng)交換。而資本主義的大量建設(shè)項(xiàng)目屬私人資本，使用使得計(jì)價(jià)過程與合同管理有機(jī)結(jié)合，將項(xiàng)目建設(shè)納入法規(guī)的監(jiān)管中。3.是由于觀念、制度、體制不同而反映在產(chǎn)品觀念、生產(chǎn)與交換試的不同。4.我國傳統(tǒng)預(yù)算方法是以國家頒布的法定定額分項(xiàng)單價(jià)為“假定產(chǎn)品”價(jià)格夠成的準(zhǔn)則，而西方國家是以市場(chǎng)調(diào)節(jié)與企業(yè)定額構(gòu)成分項(xiàng)工程作為商品價(jià)格即清單分項(xiàng)實(shí)體產(chǎn)品全面價(jià)格為準(zhǔn)則。

3．工程量清單計(jì)價(jià)的作用：1.是有效的工具，是國際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)和工程造價(jià)全過程管理起著重要的作用。2.這具有公開性，也為投標(biāo)者提供一個(gè)公開、公正、公平的競爭環(huán)境。3.具有立場(chǎng)公正、可以避免由于分項(xiàng)不一一致漏項(xiàng)、多項(xiàng)、工程量計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。4.它是工程合同的重要文件之一，又是招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)、詢價(jià)、評(píng)標(biāo)、工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。

4．工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：1.自主性與市場(chǎng)性。2.法定性與強(qiáng)制性主要表現(xiàn)在政府宏觀控制和四統(tǒng)一的特征。3.分項(xiàng)計(jì)價(jià)單價(jià)的綜合性。4.合理低價(jià)中標(biāo)特性。5.合同化管理的特性。

5、工程量清單編制的原則：1.符合國家《計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則。2.符合工程量實(shí)物分項(xiàng)與描述準(zhǔn)確的原則。工程量清單是對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都有在很強(qiáng)約束力的重要文件，專業(yè)性強(qiáng)、內(nèi)容復(fù)雜對(duì)編制人的業(yè)務(wù)技術(shù)水平和能力要求高，能否編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐?，是招?biāo)成敗的關(guān)鍵。3.工作認(rèn)真審慎的原則。應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《計(jì)價(jià)規(guī)范》、相關(guān)政策法規(guī)、工程計(jì)算規(guī)則、施工圖紙、工程地質(zhì)與水文資料和相關(guān)的技術(shù)資料等。熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)情況，注重現(xiàn)場(chǎng)施工條件分析。

6．工程量清單的編制步驟：1.編制清單準(zhǔn)備工作。2.編制工程量分項(xiàng)清單包括：編制分部分項(xiàng)工程量清單、編制措施項(xiàng)目清單、編制其他措施項(xiàng)目工程量清單。3.審核與修正分項(xiàng)工程是量清單。4.按規(guī)范格式整理工程是量清單。

7．分部分項(xiàng)工程量清單編制步驟和方法：1.做好編制清單的準(zhǔn)備工作。2.劃分和確定分剖工程的分項(xiàng)及名稱。3.擬訂項(xiàng)目特征的描述。4.確定清單分項(xiàng)編碼。5.計(jì)算分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)的工程量，也是編制分部分項(xiàng)工程量清單的一個(gè)重要步驟。6.復(fù)核與整理清單文件。

8．措施項(xiàng)目：措施項(xiàng)目為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

預(yù)留金：是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額?？偝邪?wù)費(fèi)：為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。零星工作費(fèi)：指承包人為完成招標(biāo)人的提出的，不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。

9．編制措施項(xiàng)目工程量清單項(xiàng)目應(yīng)注意的問題：1.要求編者對(duì)規(guī)范有深刻的理解，在比較豐富的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，要真正弄懂工程量單計(jì)價(jià)方法的內(nèi)涵，熟悉和掌握規(guī)范對(duì)措施項(xiàng)目的劃分規(guī)定和要求，掌握其本質(zhì)和規(guī)律注重系統(tǒng)思維。2.編制措施項(xiàng)目工程量清單應(yīng)與編制分項(xiàng)工程量清單綜合考慮，與分部分項(xiàng)工程緊密相關(guān)的措施項(xiàng)目編制時(shí)可同步進(jìn)行。3.編制措施應(yīng)與擬訂或編制重點(diǎn)難點(diǎn)分部分項(xiàng)施工方案結(jié)合，以保證所擬措施項(xiàng)目劃分和描述的可行性。4.規(guī)范規(guī)定、對(duì)補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)更要注意描述清楚、準(zhǔn)確。

12、工程量清單的編碼：主要指分部分項(xiàng)工程工程量清單的編碼。一個(gè)項(xiàng)目編碼由五級(jí)組成，第一級(jí)（01）：適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林工程。用A B C.D.E.表示。是單項(xiàng)工程。第二級(jí)（03）：為專業(yè)工程的順序碼。是分部工程。第三級(jí)（02）為分部工程或工種工程順序碼。是分部工程。第四級(jí)（001）：是分項(xiàng)工程順序碼。第五級(jí)（識(shí)別碼）用三位數(shù)表示

13、分部分項(xiàng)工程量清單編制步驟：1.做好編制清單的準(zhǔn)備工作包括：①熟悉技術(shù)資料②學(xué)習(xí)《計(jì)價(jià)規(guī)范》及量計(jì)算規(guī)則③調(diào)查和分析現(xiàn)場(chǎng)及施工條件④調(diào)查施工行業(yè)與承包商狀況及協(xié)作。2.劃分和確定分部分項(xiàng)項(xiàng)目及名稱。3.擬定項(xiàng)目特征的描述。表中沒有項(xiàng)目特征和工作臺(tái)內(nèi)容專欄。編者應(yīng)在項(xiàng)目名稱欄中作簡要、明確的描述。4.確定清單分項(xiàng)編碼。5.計(jì)算分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)工程量。6.復(fù)核與整理清單文件。

14、工程量清單格式的組成：①封面②填表須知③總說明④分部分項(xiàng)工程量清單⑤措施項(xiàng)目清單⑥其他措施項(xiàng)目清單。

15.工程總承包：是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托按照合同的約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察，設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等實(shí)行全過程或若干階段的承包。16.工程量清單哪三種分項(xiàng)清單：分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他措施項(xiàng)目清單。

第六章 工程量清單計(jì)價(jià)的方法

1．綜合單價(jià)：是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。（信盼哥，不掛科~-~?。?/p>

2.工程量清單計(jì)價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他措施項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)，稅金。綜合單價(jià)和清單有著豐富的意義：①它宣告了我國建設(shè)工程傳統(tǒng)計(jì)價(jià)辦到此基本截止，并開始同國際接軌。②由于企業(yè)自主報(bào)價(jià)，企業(yè)定額成了企業(yè)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，這是是工程量清單計(jì)價(jià)的另一個(gè)重要特征。③在定義綜合單價(jià)時(shí)，規(guī)范強(qiáng)調(diào)了并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。3．清單計(jì)價(jià)的影響因素：1.市場(chǎng)因素：市場(chǎng)需求變化和技術(shù)、資金、人工、材料、設(shè)備、能源要素市場(chǎng)，費(fèi)用與價(jià)格信息，成了影響工程造價(jià)的決定因素。2.業(yè)主因素：業(yè)主是工程建設(shè)市場(chǎng)的主體，也是影響工程價(jià)格的重要因素，特別是買方市場(chǎng)中起著極其重要的作用。3.設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理和施工因素：它們的共同特征是這些企業(yè)的技術(shù)素質(zhì)和服務(wù)水平及其具體的服務(wù)人員、就是設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理的項(xiàng)目經(jīng)理及其工作人員的執(zhí)業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平等也是重要因素。4.工程現(xiàn)場(chǎng)條件與環(huán)境因素：采用工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)說給承包商帶來了更寬松的報(bào)價(jià)環(huán)境，但是，如果忽視了自然環(huán)境與周邊社會(huì)環(huán)境等，都會(huì)有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)因素，與分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的費(fèi)用直接或間接相關(guān)。5.項(xiàng)目經(jīng)理及其定額基礎(chǔ)工作因素：項(xiàng)目經(jīng)理作為施工現(xiàn)場(chǎng)第一指揮者，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量，進(jìn)度，成本、安全，環(huán)保與營銷等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，起著極其重要的決定性作用。6.行業(yè)與協(xié)作因素：主要指建設(shè)業(yè)與行業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r，工程技術(shù)與工程造價(jià)水平，本行業(yè)與相關(guān)行業(yè)提供協(xié)作的條件等。7.政策法規(guī)因素：主要指與工程造價(jià)相關(guān)的政策、法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)，以及政府職能轉(zhuǎn)變和執(zhí)法力度等因素的影響。

4、編制原則：1.質(zhì)量效益原則：質(zhì)量第一對(duì)于任何產(chǎn)品生產(chǎn)和企業(yè)來說是一項(xiàng)永恒的原則。企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下要保證產(chǎn)品質(zhì)量，又要不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，是企業(yè)長期發(fā)展的基本目標(biāo)和動(dòng)力。2.競爭原則和不低于成本原則：從市場(chǎng)學(xué)角度來講，競爭是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一個(gè)重要的規(guī)律，有商品生產(chǎn)就會(huì)有競爭 講競爭原則，就是要求造價(jià)編制者，在考慮合理因素的同時(shí)使確定的清單價(jià)格具有競爭性。3.優(yōu)勢(shì)原則：具競爭性的價(jià)格從何來，關(guān)鍵來源于企業(yè)優(yōu)勢(shì)。4.風(fēng)險(xiǎn)懷對(duì)策的原則：編制招標(biāo)標(biāo)底或投標(biāo)報(bào)價(jià)必須注重風(fēng)險(xiǎn)研究，充分預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，腳踏實(shí)地進(jìn)行充分的調(diào)查研究，采取有效的措施與對(duì)策。

5、工程量清單計(jì)價(jià)的編制依據(jù)主要有：1.《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令107號(hào)），《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500—2003）及相關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及操作規(guī)程等。2.招標(biāo)文件和施工圖紙，地質(zhì)與水文資料、施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)方案和技術(shù)，以及技術(shù)專利、質(zhì)量、環(huán)保、安全措施方案及施工現(xiàn)場(chǎng)資料等。3.市場(chǎng)勞力、材料、設(shè)備等價(jià)格信息和造價(jià)主管部門公布的價(jià)格信息與資料。4.承包商投標(biāo)營銷方案與投標(biāo)策略意向，施工企業(yè)消耗與費(fèi)用定額、企業(yè)技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)工法，資料、新技術(shù)工藝標(biāo)準(zhǔn)，以及過去存檔的同類與類似工程資料等。5.全國及省、市、地區(qū)建筑工程綜合單價(jià)定額，或相關(guān)消耗與定額，或地區(qū)定額綜合估價(jià)表。

6.工程項(xiàng)目總價(jià)的編制程序與步驟：1.核實(shí)清單與做好計(jì)價(jià)準(zhǔn)備。2.編制分項(xiàng)綜合單價(jià)。3.計(jì)算清單分項(xiàng)綜合單價(jià)包括：各分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)費(fèi)用、各措施項(xiàng)目分項(xiàng)費(fèi)用、各其他措施項(xiàng)目費(fèi)用。4.匯總單位工程規(guī)費(fèi)用稅金融市場(chǎng)。5.匯總與核審各單位工程費(fèi)6.匯總與審核各單項(xiàng)工程費(fèi)。7.匯總工程項(xiàng)目總價(jià)表。8.審核總價(jià)與編制說明。

7、綜合單價(jià)的編制方法：1.首先應(yīng)選用費(fèi)用定額。編者應(yīng)非常熟悉國家《計(jì)價(jià)規(guī)范》、單價(jià)與費(fèi)用定額和相關(guān)法規(guī)。2.根據(jù)以上確定的工程內(nèi)容，進(jìn)一步查找相應(yīng)的定額分項(xiàng)。3.根據(jù)表來統(tǒng)計(jì)，分析和計(jì)算人工費(fèi)，材料費(fèi)，和機(jī)械使用費(fèi)。并按規(guī)定調(diào)整價(jià)差。4.計(jì)算管理費(fèi)和利潤。5.最后進(jìn)行復(fù)核整理。

8、工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)定格式：1.封面2.投標(biāo)總價(jià)格3.工程項(xiàng)目總價(jià)表面4.單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表達(dá)5.單位工程費(fèi)匯總表達(dá)式 6.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表7.措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 8.其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表9.零星工作費(fèi)表10.分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表11.措施項(xiàng)目費(fèi)用分析表12.主要材料價(jià)格表。

9.工程量清單計(jì)價(jià)的全部費(fèi)用：包括分部分項(xiàng)費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)。其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)，稅金

10.采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法與傳統(tǒng)的預(yù)算定額的不同：①其最基本的特征表現(xiàn)在分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用的綜合性強(qiáng)。它不僅包含全同預(yù)算定額中的直接費(fèi)還增加了管理費(fèi)和利潤兩部分，而且應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素形成最終單價(jià)。因而稱其為綜合單價(jià)。②從另一個(gè)角度看，對(duì)某一項(xiàng)具體的分部分項(xiàng)工程而言又具有單一性的特征。綜合單價(jià)基本上能夠反映一個(gè)分項(xiàng)工程單價(jià)再加上相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金，就是某種意義上的“產(chǎn)品”完整的單價(jià)或者價(jià)格.第八章 單位建筑（土建）工程設(shè)計(jì)概算的編制

1、設(shè)計(jì)概算編制特點(diǎn)：1.設(shè)計(jì)概算的分項(xiàng)綜合性。2.是相應(yīng)的概算定額也有很強(qiáng)的綜合性。起著承上啟下作用。

2、編制原則：1.充分調(diào)查研究，掌握第一手資料。2.貫徹理論與實(shí)踐，設(shè)計(jì)與施工，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則。3.抓主要矛盾，突出重點(diǎn)，保證概算編制質(zhì)量。

3、編制依據(jù)：1.已經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，投資估算書，投資估算是設(shè)計(jì)概算最高限額標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)概算一般不得超出投資估算的10%。2.建設(shè)地區(qū)的自然，地理?xiàng)l件，如氣象，工程地質(zhì)和水文地質(zhì)等有關(guān)資料。3.建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，如交通運(yùn)輸，原材料的供應(yīng)，產(chǎn)品協(xié)作條件等。4.初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件，如圖紙及其說明書，設(shè)備清單，材料表等。5.建設(shè)地區(qū)人工工資，材料，設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格信息。6.國家或地區(qū)當(dāng)時(shí)所執(zhí)行的建筑工程概算定額或概算指標(biāo)，費(fèi)用定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其有關(guān)規(guī)定的概算費(fèi)用文件。

4、概算書的組成：1封面。2概算造價(jià)匯總表：包括直接費(fèi)，直接費(fèi)，其他費(fèi)用，利潤，稅金，以及概算價(jià)值總計(jì)。3建筑工程概算表及編制說明。

5、概算的編制步驟：1收集基礎(chǔ)資料。2熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，充分了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌，明確工程的結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)。3分列工程項(xiàng)目。概算所列的工程項(xiàng)目，主要是依據(jù)概算定額手冊(cè)所劃分的項(xiàng)目及編排的順序，結(jié)合初步設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容進(jìn)行劃分和列項(xiàng)。4計(jì)算工程量。5套用概算定額或概算指標(biāo)。6計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。7確定工程概算造價(jià)。8進(jìn)行概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。

6、概算編制中應(yīng)注意的問題：1應(yīng)按照概算定額的規(guī)定、項(xiàng)目劃分與工程量計(jì)算規(guī)則，設(shè)計(jì)圖紙的深度進(jìn)行計(jì)算，不得任意加大或縮小各部位的尺寸。2對(duì)于列項(xiàng)順序，為避免重復(fù)或漏，應(yīng)按一定的層次，部位、軸線編號(hào)等一定的規(guī)律進(jìn)行。3應(yīng)盡量采用表格方式進(jìn)行講師按照各地區(qū)統(tǒng)一格式和規(guī)定的程序進(jìn)行，就會(huì)清晰整潔，又便于審核，提高工作效率。4計(jì)量單位應(yīng)與定額所規(guī)定的相一致。5概算指標(biāo)的應(yīng)用比概算定額具有較大的靈活性，因?yàn)樗且环N綜合性很強(qiáng)的指標(biāo)，在選用概算指標(biāo)時(shí)，要特別慎重。

7.概算與預(yù)算的主要不同：墻體工程量為墻體軸線長度乘以高度，并扣除應(yīng)扣面積，以平方米為單位進(jìn)行計(jì)算。應(yīng)扣面積：門窗洞口和0.3平方米以上孔洞所占面積；嵌入磚墻內(nèi)的鋼筋混泥土門框和柱所占面積。

第九章 單位安裝工程與設(shè)備概算

1、單位安裝工程概算是：指一個(gè)獨(dú)立建筑物中的安裝工程按不同專業(yè)分別進(jìn)行計(jì)算的概算造價(jià)。是建設(shè)工程總概算或單項(xiàng)工程綜合概算的重組成部分。

2、按性質(zhì)分為：建筑安裝工程概算和設(shè)備安裝工程概算。建筑安裝單位工程概算有：給排水工程概算、采暖、通風(fēng)和空調(diào)工程概算，電氣、電梯、照明工程概算，消防報(bào)警工程概算，網(wǎng)絡(luò)與通信系統(tǒng)安裝工程概算。設(shè)備及安裝單位工程概算有：機(jī)械設(shè)備及其安裝工程概算，電氣設(shè)備及其安裝工程概算，熱力設(shè)備及其安裝工程概算，工器具及生產(chǎn)家具安裝工程概算，自動(dòng)控制系統(tǒng)安裝工程概算。

3、安裝工程概算的編制依據(jù)：

1、國家或各部委行業(yè)，各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的安裝工程間接費(fèi)定額和其他有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等文件，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政必正規(guī)費(fèi)文件。

2、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額，各部委行業(yè)、各省、各自治區(qū)現(xiàn)行的安裝工程概算定額。

3、初步設(shè)計(jì)圖紙及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)說明書，工程項(xiàng)目一覽表，設(shè)備清單，材料表等資料。

4、現(xiàn)行設(shè)備原價(jià)與運(yùn)雜費(fèi)率，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備詢價(jià)，報(bào)價(jià)，及合同價(jià)格資料。

5、勞務(wù)市場(chǎng)工資水平，材料市場(chǎng)價(jià)格，施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，運(yùn)輸，包裝，采購與保管費(fèi)等資料。

6、類似工程概預(yù)算資料，圖紙及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

7、有關(guān)合同協(xié)議。

4、給排水編制步驟和方法：

1、收集有關(guān)的編制依據(jù)資料。

2、熟悉初步設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說明書，概算定額和其他項(xiàng)費(fèi)用文件。

3、根據(jù)初步設(shè)計(jì)水平，系統(tǒng)圖編制概算分項(xiàng)工程目錄和計(jì)算給排水管道及各種附屬配件工程量。

4、合理選用概算定額，計(jì)算與編制概算表。

5、概算概算說明書內(nèi)容和編制方法編制說明書和匯編概算書。

5、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：指設(shè)備自出廠地點(diǎn)起，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)倉庫或堆放地點(diǎn)為止，所發(fā)生的所裝費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)，裝卸費(fèi)，供銷部門手續(xù)費(fèi)等全部費(fèi)用。由以下組成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)，包裝費(fèi)，設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)，采購與倉庫保管費(fèi)。

6、設(shè)備購臵費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目加工訂貨、購買或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工器具的購臵費(fèi)用。由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購臵費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率 工器具購臵費(fèi)=設(shè)備購臵費(fèi)*費(fèi)率 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=進(jìn)口設(shè)備價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購臵附加費(fèi)。

7、工器具購臵費(fèi)：指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)中所規(guī)定的為保證項(xiàng)目初期運(yùn)轉(zhuǎn)所必須購臵的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具，器具，生產(chǎn)家具和備品備件等費(fèi)用。

8、設(shè)備購臵費(fèi)概算的編制方法如下：

1、收集初步設(shè)計(jì)中的設(shè)備清單，工藝流程布臵圖，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備圖紙，設(shè)備價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)編制設(shè)備購臵概算的基礎(chǔ)資料。

2、熟悉基礎(chǔ)資料，對(duì)照初步設(shè)計(jì)圖紙說明書，按照設(shè)備種類，型號(hào)以“臺(tái)、班或組”為單位核對(duì)設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量和類型。

3、確定設(shè)備原價(jià)。設(shè)備分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備。

9、設(shè)備安裝全過程包括：準(zhǔn)備工作、設(shè)備搬運(yùn)、開箱清點(diǎn)、驗(yàn)收基礎(chǔ)、畫線定位，清洗組裝、起吊安裝，找平校正，固定灌漿，試裝交驗(yàn)等。設(shè)備安裝工程費(fèi)的編制方法根據(jù)初步設(shè)計(jì)的深度以及委托方要求的精確度分為：

1、預(yù)算單價(jià)法規(guī)、擴(kuò)大單價(jià)法、3、設(shè)備價(jià)值百分比法。

4、綜合噸位指標(biāo)法。

第十章 單項(xiàng)工程綜合概算（信盼哥，不掛科~-~?。?/p>

1、單項(xiàng)工程綜合概算是：確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的綜合性的技術(shù)文件，它包括：單項(xiàng)工程的全部建設(shè)費(fèi)用，是根據(jù)單項(xiàng)工程各專業(yè)單位工程概算及工程建設(shè)其他費(fèi)用概算匯總編制而成。單項(xiàng)工程綜合概算表中技術(shù)指標(biāo)的計(jì)量單位，應(yīng)能反映單位工程的特點(diǎn)和具有代表性。

2、綜合概算書的內(nèi)容包括：編制說明，綜合概算表。編制依據(jù)：

1、編制建筑工程概算時(shí)所需的一切基礎(chǔ)資料。

2、編制安裝工程概算時(shí)所需的一切基礎(chǔ)資料。

3、各建筑工程、安裝工程的單位工程及生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用概算書。

4、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)文件等。

3、綜合概算書由：編制說明和綜合概算表組成。

4、編制步驟和方法；

1、編制程序：1建筑工程。

2、給水與排水工程。

3、采暖、通風(fēng)和煤氣工程，4、電氣照明工程，5、工業(yè)管道工程。

6、設(shè)備購臵。

7、設(shè)備安裝工程。

8、工器具及生產(chǎn)家具購臵。

9、其他工程和費(fèi)用。

10、不可預(yù)見的工程和費(fèi)用。5.工器具和生產(chǎn)家具概算，是指工程項(xiàng)目購臵或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（使用年限在一年以上，單位價(jià)值在200元以上）的工具，器具和生產(chǎn)家具的購臵費(fèi)用。計(jì)算公式：1.按設(shè)備購臵費(fèi)的百分率計(jì)算，工器具和生產(chǎn)家具購臵概算=設(shè)備購臵費(fèi)*定額費(fèi)費(fèi)率 2.按工器具和生產(chǎn)家具原價(jià)和雜費(fèi)計(jì)算 工器具和生產(chǎn)家具購臵概算=工器具和生產(chǎn)家具原價(jià)*（1+運(yùn)雜費(fèi)率）3.按生產(chǎn)工人設(shè)計(jì)定員和每人購臵定額費(fèi)計(jì)算 工器具和生產(chǎn)家具購臵概算=生產(chǎn)工人設(shè)計(jì)定員*每人購臵定額費(fèi)。

第十一章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)總概算

1.建設(shè)工程設(shè)計(jì)總概算又稱建設(shè)項(xiàng)目總概算：是在初步設(shè)計(jì)階段確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用總的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，在根據(jù)各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算，工程建設(shè)其他費(fèi)用概算及預(yù)備費(fèi)等匯總編制而成。建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成：工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等四部分組成。

2.建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制：是從局部到整體、從單位工程到單項(xiàng)工程再到建設(shè)項(xiàng)目的匯總綜合過程?？偢潘愕木幹瞥绦颍菏紫?，應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)說明、總平面圖和全部工程項(xiàng)目一覽表等資料，對(duì)工程項(xiàng)目內(nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)單位的要求，作一個(gè)較低全面性的了解。其次，在此基礎(chǔ)上做出編制總概算書的全面規(guī)劃，明確編制工作的主要內(nèi)容、重點(diǎn)、編制步驟、審查方法。再則，根據(jù)確定下來的編制總概算的提綱，及時(shí)廣泛深入地收集資料，合理確定和選用編制依據(jù)，最后，審查綜合概算書及其他費(fèi)用概算書，然后匯總編制總概算書。

3.預(yù)備費(fèi)是指初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，它包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

4.價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。5.建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至辦理竣工決算為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。

6.可行性研究費(fèi)是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書，可行性研究報(bào)告所需要的費(fèi)用。

7.工程建設(shè)其他費(fèi)用是指工程建設(shè)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目在總概算或單項(xiàng)工程綜合概算的費(fèi)用。包括建設(shè)管理費(fèi)用，可行性研究費(fèi)，研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等。

8、總概算文件的組成：目錄、編制說明、總概算書及它包括綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書：

1、編制說明

2、總概算書的項(xiàng)目組成。

9、總概算表及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析：

1、總概算匯總采用表格形式編制，其表達(dá)形式與綜合概算表基本相同。

2、總概算表的項(xiàng)目劃分；在豎向上的項(xiàng)目劃分為四部分。

3、總概算表全部費(fèi)用的構(gòu)成；在橫向上的總概算價(jià)值，按其投資構(gòu)成為五部分。

4、總概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

（一）按性質(zhì)劃分

新建項(xiàng)目：新開始建設(shè)的項(xiàng)目或?qū)υ薪ㄔO(shè)項(xiàng)目重新進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，經(jīng)擴(kuò)大規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上的建設(shè)項(xiàng)目

擴(kuò)建項(xiàng)目：為擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)的項(xiàng)目

改建項(xiàng)目：為了提高生產(chǎn)效益，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目，或?yàn)樘岣呔C合生產(chǎn)能力增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工 遷建項(xiàng)目：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目

恢復(fù)項(xiàng)目：又叫重建項(xiàng)目，是指因重大自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭而遭受破壞的固定資產(chǎn)按原來的規(guī)模重新建設(shè)或在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的工程 1.基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種？ 按照國家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：一是概算； 二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。2.什么叫工程項(xiàng)目？工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容？如果編制？工程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由許多單位工程組

成的綜合體。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書是確定工程項(xiàng)目（如生產(chǎn)車間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物）全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個(gè)建設(shè)工程有多少工程項(xiàng)目，就應(yīng)編到多少工程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算書。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購臵費(fèi)及其他費(fèi)用。上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費(fèi)用概算書匯編而成。如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則匯編時(shí)，與這個(gè)單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，即可有直接匯入工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書。5.什么叫建筑、安裝工程費(fèi)？

建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要組成部分。6.什么叫建筑、安裝工程概算定額？ 建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計(jì)量單位的建筑中設(shè)備安裝 擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班耗量，以貨 幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項(xiàng)目為主，合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。

7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用？

（1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)；

（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計(jì)劃的依據(jù)。8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？

可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)管理科學(xué)發(fā)而逐步興起，并日趨完善的綜合性科學(xué)，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行動(dòng)以前，對(duì)要辦的事進(jìn)行調(diào)查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止?；窘ㄔO(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設(shè)項(xiàng)目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費(fèi)。

9.在可行性研究中進(jìn)行投資估算的重要作用是什么？ 建設(shè)項(xiàng)目投資估算，是可行性研究報(bào)告的重要組織部分，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的重要基礎(chǔ)，項(xiàng)目確定后，投資估算總額還將對(duì)初步設(shè)計(jì)和概算編制起控制作用。10.什么叫經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)？

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是在投資估算的基礎(chǔ)上，對(duì)其生產(chǎn)成本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內(nèi)部效益率等進(jìn)行計(jì)算后，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是否可行做出的結(jié)論。

11.什么叫造價(jià)分析？造價(jià)分析的目的是什么？

工程造價(jià)分析，是在建設(shè)項(xiàng)目施工中或竣工后，對(duì)施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：設(shè)計(jì)預(yù)算與竣工決算對(duì)比，運(yùn)用成本分析的方法，分析各項(xiàng)資金運(yùn)用情況，核實(shí)預(yù)算是否與實(shí)際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距和原因，為改進(jìn)以后工作提供依據(jù)。

12.什么是分部工程？

分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個(gè)部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的，因此，在編制

預(yù)算時(shí)，為了計(jì)算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié) 構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。13.什么是分項(xiàng)工程？

分項(xiàng)工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺(tái)某型號(hào)機(jī)床的安裝等。14.概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？ 工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：

（1）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向國家和地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。

（2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。（3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)即工程建設(shè)定額來確定的。工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實(shí)行“三算”制度的基礎(chǔ)。常 言設(shè)計(jì)有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制的。在社會(huì)主義國家中，定額是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和編制計(jì)劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化 科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。16.什么是預(yù)算定額？

建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項(xiàng)工程的每一計(jì)量單位所消耗的物化勞動(dòng)數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。換言之，它是確定每一計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。17.預(yù)算定額的作用是什么？

工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個(gè)方面：（1）是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)；（2）是編制單位估價(jià)表的依據(jù)；（3）是據(jù)以計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)的基礎(chǔ)（4）是施工單位評(píng)定勞動(dòng)生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

15、什么是吊腳?

答：是指在斜坡上建造房屋時(shí)，用于支撐房屋的立柱材料。

16、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，計(jì)算全面積的范圍包括哪些？

答：計(jì)算全面積的范圍：1)單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計(jì)算，多層建筑物應(yīng)按 各層建筑面積的總和計(jì)算。2)地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車 間)、地 下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應(yīng)永久性頂蓋的出人口)建筑面積，應(yīng) 按其外墻上口(不包括采光井、外墻以外的通風(fēng)豎井、外墻以外的通風(fēng)防潮層及 其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。3)建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基 礎(chǔ)下架空層，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且層高在2．2m以上的部位，按該 部位的水平面積計(jì)算建筑面積。4)建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。5)建筑物 內(nèi)的 夾層、插層，應(yīng)按其層高在2．2m以上的部位計(jì)算建筑面積。6)技術(shù)層和檢修通 道內(nèi)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的辦公室、值班室、儲(chǔ)藏室等，層高在2．2m以上時(shí)，按其 圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。7)室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自 動(dòng)扶梯、滾梯，應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。8)室內(nèi)提物井、管道井、抽 油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按首層面積計(jì)算建筑面積。9)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒有結(jié) 構(gòu)層的，按一層計(jì)算建筑面積。10)有圍擴(kuò)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù) 結(jié)構(gòu)外圍水平面積分層計(jì)算建筑面積。11)坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑 空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過2．2m及以上的部位，按水平面積計(jì)算建筑面積。1 2)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺(tái)等，應(yīng)按其圍護(hù) 面積計(jì)算建筑面積。13)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，層高在2．2m以上的 按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。14)建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其縫寬按 自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積計(jì)算。

17、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，折算面積范圍包括哪些？

答：折算面積范圍： 1)坡屋頂內(nèi)的場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高在1．2m至2．2m的部位，應(yīng)按該部位水平面積的一半計(jì)算建筑面積。2)建筑物外無圍護(hù)結(jié) 構(gòu)，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺(tái)等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積一半計(jì)算建筑面積。3)有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按其依附的建筑物 自然層數(shù)的水平投影面 積的一半計(jì)算建筑面積。4)雨篷的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外 邊線的寬度超過2．1m時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。5)有頂蓋 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一 半計(jì)算建筑面積。6)相鄰建筑物是有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。7)有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

18、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，不計(jì)算面積的范圍包括哪些？ 答：不計(jì)算面積的范圍：1)層高小于2．2m的樓層或部位。2)屬于道路組成部分 的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。3)設(shè)計(jì)不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?．2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。4)利用地下室設(shè)臵的消防水池。5)建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)，安裝箱和罐 體的平臺(tái)。6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。7)建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道(不論其層高如何)。8)設(shè) 計(jì)不利用或凈 高小于1．2m的坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間。9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2．1m 及以下的雨篷、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝 飾性陽臺(tái)、挑廊等。10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬 梯。11)無永久性 頂蓋的場(chǎng)館看臺(tái)、室外樓梯、架空走廊、露臺(tái)等。12)屋頂樓梯間、水箱間、電 梯機(jī)房、花架、涼亭、露天泳池等。13)臨時(shí)、活動(dòng)、簡易的建筑物。14)獨(dú)立煙 囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。15)建筑物與建筑物之間的與建 筑物不相連的變形縫。

19、建標(biāo)[2003]206號(hào)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》有哪些新調(diào)整？

答：為了適應(yīng)工程計(jì)價(jià)改革工作的需要，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)，并參照國際 慣例，在總結(jié)建設(shè)部、中國人民建設(shè)銀行《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組 成的若干規(guī)定》（建標(biāo)[1993]894號(hào)）執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，二○○三年十月十五 日，建設(shè)部、財(cái)政部花共同制定了《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》。《費(fèi)用項(xiàng)目 組成》調(diào)整的主要內(nèi)容：

（一）建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金 組成。

（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競爭定價(jià)的需要，將原其他直接費(fèi)和

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根 據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。

（三）將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對(duì)建筑材料、構(gòu)件和 建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)。

（四）將原現(xiàn) 場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國家建立社會(huì)保 障體系的有 關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用。

（五）原計(jì)劃利潤改為 利潤。

20、建筑安裝工程費(fèi)由哪些部分組成？

答：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。

第一、直 接 費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi) 的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。材料費(fèi)是 指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品 的費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi) 和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜 間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模 板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。第二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。

規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括工程排 污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)，養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，住房公積金，危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。、焊接法；

3、閃光焊（接觸對(duì)焊）無套頭；

4、電渣壓力焊（電弧壓力焊）有套頭；

5、錐螺紋機(jī)械連接。能連接φ16～φ40同徑和異徑鋼筋，比綁扎設(shè)計(jì),確定工程進(jìn)度計(jì)劃,決策項(xiàng)目經(jīng)理部目標(biāo)成本,進(jìn)行項(xiàng)目成本分析,核算,調(diào)控,以及搞活現(xiàn)場(chǎng)資金運(yùn)用的重要依據(jù).4.是企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn),工作效率的綜合反映,科學(xué)的制定企業(yè)定額，是不斷提高企業(yè)和提高效益,使企業(yè)保青春活力的需要.B編制原則：1。運(yùn)用建筑產(chǎn)品價(jià)值規(guī)律，堅(jiān)持不低于工程成本報(bào)價(jià)和合理低價(jià)中標(biāo)的原則。2。堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的原則。3。符合《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的“四統(tǒng)一為投標(biāo)者提供一個(gè)公開、公正、公平的競爭環(huán)境。

3、可以避免由于分項(xiàng)不一以致漏項(xiàng)、多項(xiàng)、工程量計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。

4、它是工程合同的重要文件之一，又是招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)、詢價(jià)、評(píng)標(biāo)、工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。C特點(diǎn)：

1、自主性與市場(chǎng)性。

2、法定性與強(qiáng)制性主要表現(xiàn)在政府宏觀控制和四統(tǒng)一的特征。

3、分項(xiàng)計(jì)價(jià)單價(jià)的綜合性。

4、合理低價(jià)中標(biāo)特性。

5、合同化管理的特性。四統(tǒng)一：分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目編碼。

傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的不同：

1、兩種計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和歷史背景不同，我國傳統(tǒng)預(yù)算法產(chǎn)生于社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，是社會(huì)主義公有制的產(chǎn)物，而工程量清單計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生于資本主義商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)，市場(chǎng)定價(jià)是基本的特征。

2、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)兩個(gè)不同基點(diǎn)在工程造價(jià)制度與體制上的反映。我國的建設(shè)項(xiàng)目特別是在20世紀(jì)70年代之前，從本質(zhì)上講沒有市場(chǎng)交換。而資本主義的大量建設(shè)項(xiàng)目屬私人資本，使用使得計(jì)價(jià)過程與合同管理有機(jī)結(jié)合，將項(xiàng)目建設(shè)納入法規(guī)的監(jiān)管中。

3、是由于觀念、制度、體制不同而反映在產(chǎn)品觀念、生產(chǎn)與交換試的不同。

工程量清單編制的A原則：1符合國家《計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則。

2、符合工程量實(shí)物分項(xiàng)與描述準(zhǔn)確的原則。

3、工作認(rèn)真審慎的原則。《計(jì)價(jià)規(guī)范》分五章：總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及計(jì)價(jià)格式。B編制步驟：

1、編制清單準(zhǔn)備工作。

2、編制工程量分項(xiàng)清單

3、審核與修正分項(xiàng)步驟：

1、做好編制清單的準(zhǔn)備工作。

2、劃分和確定分部分項(xiàng)工程的分項(xiàng)及名稱。

3、擬訂項(xiàng)目特征的描述。

4、確定清單分項(xiàng)編碼。

5、計(jì)算分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)的工程量（重要步驟）

6、復(fù)核與整理清單文件。措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

預(yù)留金：是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。總承包服務(wù)費(fèi)：為配碼：主要指分部分項(xiàng)工程工程量清單的編碼。第一級(jí)：適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林工程。是單項(xiàng)工程。第二級(jí)：為專業(yè)工程的順序碼。是專業(yè)工程。第三級(jí)為分部工程順序碼。第四級(jí)：是分項(xiàng)工程順序碼。第五級(jí)（識(shí)別碼）用三位數(shù)表示 綜合單價(jià)：是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需要的人、材、機(jī)，管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

綜合單價(jià)和清單計(jì)價(jià)的內(nèi)涵：

1、它宣告了我國建設(shè)工程傳統(tǒng)計(jì)價(jià)辦到此基本截止，并開始同國際接軌。

2、由于企業(yè)自主報(bào)價(jià)，企業(yè)定額成了企業(yè)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，這是是工程量清單計(jì)價(jià)的另一個(gè)重要特征。

3、在定義綜合單價(jià)時(shí)，規(guī)范強(qiáng)調(diào)了并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

影響清單計(jì)價(jià)的因素：

1、市場(chǎng)因素。

2、業(yè)主因素。

3、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理和施工因素。4工程現(xiàn)場(chǎng)條件與環(huán)境因素

5、項(xiàng)目經(jīng)理及其定額基礎(chǔ)工作因素

6、行業(yè)與協(xié)作因素。

7、政策法規(guī)因素。編制原則：

1、質(zhì)量效益原則。

2、競爭原則和不低于成本原則。

3、優(yōu)勢(shì)原則。

4、風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)策的原則。

工程項(xiàng)目總價(jià)的編制程序與步驟：

1、核實(shí)清單與.概算書的組成：

1、封面。

2、概算造價(jià)匯總表：包括直接費(fèi)，直接費(fèi)，其他費(fèi)用，利潤，稅金，以及概算價(jià)值總計(jì)。

3、建筑工程概算表及編制說明。

概算的編制步驟：

1、收集基礎(chǔ)資料。

2、熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，充分了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌，明確工程的結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)。

3、分列工程項(xiàng)目。概算所列的工程項(xiàng)目，主要是依據(jù)概算定額手冊(cè)所劃分的項(xiàng)目及編排的順序，結(jié)合初步設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容進(jìn)行劃分和列項(xiàng)。

4、計(jì)算工程量。

5、套用概算定額或概算指標(biāo)。

6、計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。

7、確定工程概算造價(jià)。

8、進(jìn)行概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。單位安裝工程概算：指一個(gè)獨(dú)立建筑物中的安裝工程按不同專業(yè)分別進(jìn)行計(jì)算的概算造價(jià)。按性質(zhì)分為：建筑安裝工程概算和設(shè)備安裝工程概算。建筑安裝單位工程概算有：給排水工程概算、采暖、通風(fēng)和空調(diào)工程概算，電氣、電梯、照明工程概算，消防報(bào)警工程概算，網(wǎng)絡(luò)與通信系統(tǒng)安裝工程概算。設(shè)備及安裝單位工程概算有：機(jī)械設(shè)備

及其安裝工程概算，電氣設(shè)備及其安裝工程概算，熱力設(shè)備及其安裝工程概算，工器具及生產(chǎn)家具安裝工程概算，自動(dòng)控制系統(tǒng)安裝工程概算。設(shè)備購臵費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目加工訂貨、購買或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工器具的購臵費(fèi)用。由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：指設(shè)備自出廠地點(diǎn)起，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)倉庫或堆放地點(diǎn)為止，所發(fā)生的全部費(fèi)用。由以下組成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)，包裝費(fèi)，設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)，采購與倉庫保管費(fèi)。工器具購臵費(fèi)：指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)中所規(guī)定的為保證項(xiàng)目初期運(yùn)轉(zhuǎn)所必須購臵的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具，器具，生產(chǎn)家具和備品備件等費(fèi)用。單項(xiàng)工程綜合概算：確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的綜合性的技術(shù)文件，它包括：單項(xiàng)工程的全部建設(shè)費(fèi)用，是根據(jù)單項(xiàng)工程各專業(yè)單位工程概算及工程建設(shè)其他費(fèi)用概算匯總編制而成。

.建設(shè)工程設(shè)計(jì)總概算又稱建設(shè)項(xiàng)目總概算，是在初步設(shè)計(jì)階段確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用總的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是根據(jù)各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算，工程建設(shè)其他費(fèi)用概算及預(yù)備費(fèi)等匯總編制而成。B組成：工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等四部分組成。

9.建筑工程施工預(yù)算 9.1概述 1.施工預(yù)算是為適應(yīng)施工企業(yè)加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的需要，達(dá)到節(jié)約人工、、材料和機(jī)械臺(tái)班以及提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的目的，按照企業(yè)管理和隊(duì)、組核算的要求，在施工圖預(yù)算的控制下，根據(jù)施工圖紙、施工定額（勞動(dòng)定額、地區(qū)材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班定額）、施工組織設(shè)計(jì)、考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力，在開工前由施工單位編制，供企業(yè)內(nèi)部使用的一種預(yù)算。它規(guī)定了單位工程或分部、分層、分段工程的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和直接費(fèi)付出的標(biāo)準(zhǔn)，是施工企業(yè)基層的成本計(jì)劃文件，是與施工圖預(yù)算和實(shí)際成本進(jìn)行分析對(duì)比的基礎(chǔ)資料。

2.施工預(yù)算的作用：①施工預(yù)算是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃和材料需要量計(jì)劃的依據(jù)的②施工預(yù)算是基層施工單位簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)③施工預(yù)算是計(jì)算計(jì)件工資、超額獎(jiǎng)金和開展定包、實(shí)行按勞分配的依據(jù)④是施工企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析、進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)，是促進(jìn)實(shí)施施工技術(shù)組織措施的有效方法。綜上所述，施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部加強(qiáng)管理、實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)責(zé)任、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工成本管理與成本核算、提高經(jīng)濟(jì)效益的重要工具，是促進(jìn)企業(yè)管理強(qiáng)有力的杠桿。

3.施工預(yù)算的編制依據(jù)：①經(jīng)過會(huì)審的施工圖紙、會(huì)審記錄以及有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集等技術(shù)

資料②現(xiàn)行的施工定額和有關(guān)補(bǔ)充定額，或全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額和地區(qū)材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額③經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案④當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格或?qū)嶋H采購價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)⑤建筑安裝工程施工圖預(yù)算⑥其他費(fèi)用規(guī)定⑦其他工具書和資料

4.施工預(yù)算的主要內(nèi)容：編制說明、工程量、施工中消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及費(fèi)用、預(yù)制構(gòu)件和配件等。施工預(yù)算書由“編制說明”和“計(jì)算表格”兩大部分組成。5.施工預(yù)算的編制要求：①編制深度合適（滿足：能反映出經(jīng)濟(jì)效果，以便為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析提供可靠的數(shù)據(jù)；施工預(yù)算的項(xiàng)目，要能滿足簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的要求，盡量做到使工地不重復(fù)計(jì)算，以便為加強(qiáng)定額管理、貫徹按勞分配、實(shí)行隊(duì)組經(jīng)濟(jì)核算創(chuàng)造條件。②內(nèi)容要緊密結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際③要保證其及時(shí)性

9.2施工預(yù)算的編制方法和步驟 1.編制方法：實(shí)物法、實(shí)物金額法、單位估價(jià)法。三種方法的主要區(qū)別在于計(jì)價(jià)方式的不同：實(shí)物法只計(jì)算實(shí)物消耗量，運(yùn)用這些實(shí)物消耗量可向施工班組簽發(fā)任務(wù)單和限額領(lǐng)料單，還可以與施工圖預(yù)算的人工、材料消耗量進(jìn)行對(duì)比分析；實(shí)物金額法是先分析、匯總?cè)斯ず筒牧霞皺C(jī)械臺(tái)班實(shí)物消耗量再進(jìn)行計(jì)價(jià)；單位估價(jià)法則是按分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)價(jià)。

2.實(shí)物法編制步驟：①熟悉基礎(chǔ)資料，了解現(xiàn)場(chǎng)情況②列出工程項(xiàng)目③計(jì)算工程量④選套施工定額⑤工料機(jī)分析⑥工料機(jī)匯總⑦編制編制說明

9.3兩算對(duì)比 1.兩算是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，前者是確定建筑企業(yè)工程收入的依據(jù)，反映預(yù)算成本的多少，后者是建筑企業(yè)控制各項(xiàng)成本支出的尺度，反映計(jì)劃成本的高低。2.兩算的區(qū)別：①編制目的不同②采用定額不同③計(jì)算內(nèi)容不同④計(jì)算規(guī)則不同⑤計(jì)算方法不同⑥編制用途不同⑦編制深度不同

3.兩算對(duì)比的目的：找出節(jié)約和超支的原因，以便研究提出解決的措施，防止人工、材料耗用量和施工機(jī)械費(fèi)的超支，避免發(fā)生預(yù)算成本的虧損，為確定降低成本計(jì)劃額度提供依據(jù)。通過“兩算”對(duì)比，并在完工后加以總結(jié)，可以取得經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累資料，這對(duì)于改進(jìn)和加強(qiáng)施工組織管理、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、降低工程成本、提高經(jīng)營管理水平、取得更大經(jīng)濟(jì)效益，都有實(shí)際意義。所以說，兩算對(duì)比是建筑施工企業(yè)運(yùn)用經(jīng)濟(jì)規(guī)律、加強(qiáng)企業(yè)管理的重要手段之一。

4.兩算對(duì)比方法：①實(shí)物對(duì)比法（指分項(xiàng)工程所消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的實(shí)物數(shù)量）②金額對(duì)比法（指分項(xiàng)工程所消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班所發(fā)生的金額費(fèi)用）5.兩算對(duì)比注意事項(xiàng)：①人工消耗量及人工費(fèi)的對(duì)比②材料消耗量及材料費(fèi)的對(duì)比分析③施工機(jī)械臺(tái)班消耗量及機(jī)械費(fèi)的對(duì)比分析④周轉(zhuǎn)性材料使用費(fèi)得對(duì)比分析⑤其他直接費(fèi)的對(duì)比分析 10.安裝工程預(yù)算定額 10.1安裝工程預(yù)算基本概念 1.11.安裝工程施工圖預(yù)算 11.1概述

1.安裝工程施工圖預(yù)算編制程序：①熟悉安裝工程施工圖紙和各種工程做法②確定安裝工程定額項(xiàng)目，計(jì)算安裝工程工程量并進(jìn)行工程量匯總③套用預(yù)算定額計(jì)算直接費(fèi)④套用費(fèi)用定額進(jìn)行取費(fèi)，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，最終確定工程造價(jià)

2.安裝工程施工圖預(yù)算特點(diǎn)：①安裝工程工程量計(jì)算一般按工藝流程順序進(jìn)行②安裝工程施工圖表達(dá)形式復(fù)雜，工程量計(jì)算應(yīng)綜合考慮③安裝工程工程量計(jì)算常采用不同的單位④安裝工程定額套用復(fù)雜

3.建筑給排水施工圖組成：①給排水平面圖②給排水系統(tǒng)圖③剖面圖④設(shè)備及材料表⑤設(shè)計(jì)及施工說明

4.建筑采暖施工圖組成：①采暖平面圖②采暖系統(tǒng)圖③設(shè)備及材料表④設(shè)計(jì)及施工說明 5.通風(fēng)空調(diào)施工圖組成：①設(shè)計(jì)及施工說明②設(shè)備及材料表③系統(tǒng)原理圖④平面圖⑤剖面圖⑥系統(tǒng)圖⑦詳圖

6.建筑電氣施工圖組成：①電氣照明系統(tǒng)圖②電氣平面圖③設(shè)備及材料表④設(shè)計(jì)及施工說明

12.建筑安裝工程概算的審查與竣工決算 12.1 建筑安裝工程概算審查的內(nèi)容和方法 1.審查概算的意義：①有利于落實(shí)工程建設(shè)計(jì)劃，合理確定工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益②有利于國家對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行科學(xué)的管理和監(jiān)督③有利于監(jiān)理規(guī)范化的建筑市場(chǎng)，促進(jìn)招投標(biāo)承包制的健康發(fā)展④有利于搞好工程建設(shè)財(cái)務(wù)撥款，合理分配投資⑤有利于建設(shè)單位對(duì)固定資產(chǎn)投資的管理和核算⑥有利于企業(yè)端正經(jīng)營思想，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，促進(jìn)企業(yè)提高經(jīng)營管理水平⑦有利于提高概算的編制質(zhì)量

2.建安工程概算審查的形式：聯(lián)合會(huì)審；單獨(dú)審查；分頭伸查、集中定案

3.審查的原則：堅(jiān)持實(shí)事求是的態(tài)度，公正地核實(shí)工程造價(jià)；堅(jiān)持充分協(xié)商、共同討論定案的原則

4.設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容：①審查建設(shè)項(xiàng)目的可行性：建設(shè)項(xiàng)目的必要性和規(guī)模大小的合理性⑵建設(shè)條件的可靠性與技術(shù)的先進(jìn)性⑶投資的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益②審查概算的編制依據(jù)：審查合法性、使用范圍、時(shí)效性③審查概算文件④審查概算單位造價(jià)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)⑤審查概算的工程量、單價(jià)和取費(fèi)⑥審查工程項(xiàng)目的填寫內(nèi)容

5.審查步驟：①收集資料掌握數(shù)據(jù)②調(diào)查研究③分析經(jīng)濟(jì)指標(biāo)④進(jìn)行審查⑤整理資料 6.施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容：審查列項(xiàng)、工程量（抽查法：一種是對(duì)主要分部分項(xiàng)工程進(jìn)行審查另一種是參照技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)各分項(xiàng)工程量進(jìn)行核對(duì)）、定額單價(jià)（直接套用、換算定額單價(jià)、補(bǔ)充定額單價(jià)的審查）、各種應(yīng)計(jì)取費(fèi)用（直、間接費(fèi)，材差，計(jì)劃利

潤和稅金）、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

7.審查方法：①全面審查法②重點(diǎn)審查法③分解對(duì)比法④經(jīng)驗(yàn)審查法

8.竣工決算審查的內(nèi)容：①根據(jù)批準(zhǔn)的工程建設(shè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)概算，審查工程建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)概述的執(zhí)行情況②審查各項(xiàng)費(fèi)用支出是否符合有關(guān)規(guī)定，有無任意擴(kuò)大開支、亂擠成本或者任意扣減某些開支的情況發(fā)生③根據(jù)各種決算報(bào)表和資金盤點(diǎn)資料，審查工程建設(shè)節(jié)余財(cái)產(chǎn)和資金情況④根據(jù)竣工建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，審查竣工決算情況說明書的有關(guān)內(nèi)容是否符合實(shí)際決算情況；審查所述各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完成情況和相應(yīng)的文字說明；審查建設(shè)工程成本與投資效果是否準(zhǔn)確全面；審查主要經(jīng)驗(yàn)、存在的問題和處理意見是否恰當(dāng)，有無遺留未決算的問題等

12.2建安工程竣工結(jié)算和決算 1.工程竣工結(jié)算：一個(gè)單位工程完工并經(jīng)過建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收點(diǎn)交后，由施工單

位提出，并經(jīng)過建設(shè)單位審查簽認(rèn)的、用以表達(dá)該工程造價(jià)為主要內(nèi)容、并作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件，叫單位工程竣工結(jié)算書。

2.竣工結(jié)算的作用：①竣工結(jié)算是確定工程最終造價(jià)，并完結(jié)建設(shè)單位和施工單位的合同關(guān)系和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的依據(jù)②為施工企業(yè)確定工程的最終收入、進(jìn)行單位工程的成本核算、材料設(shè)備核算、勞動(dòng)力耗用的核算及考核工程成本提供給依據(jù)，從而使施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理和經(jīng)營成果有了準(zhǔn)確而可靠的數(shù)據(jù)③結(jié)算生效后，是建設(shè)單位編制與核算工程建設(shè)費(fèi)用有了可靠的依據(jù)，盡快使投資形成固定資產(chǎn)，發(fā)揮生產(chǎn)效益④竣工后結(jié)算反映了建筑安裝工程量和工程實(shí)物量的實(shí)際完成情況，從而為建設(shè)單位編報(bào)竣工結(jié)算提供基礎(chǔ)資料⑤生效后，國家或上級(jí)主管部門可以據(jù)此調(diào)整和核定工程的投資限額⑥是編制概算定額和概算指標(biāo)及費(fèi)用定額的依據(jù)之一

3.工程竣工結(jié)算編制原則：①編制竣工結(jié)算書的項(xiàng)目，必須是具備結(jié)算條件的項(xiàng)目②施工企業(yè)在編制竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)對(duì)國家認(rèn)真負(fù)責(zé)，杜絕多算，正確確定工程的最終造價(jià)③嚴(yán)格按照國家和地區(qū)的元素定額、取費(fèi)文件及施工合同要求進(jìn)行編制

4.編制依據(jù)：①工程竣工報(bào)告、施工圖及工程竣工驗(yàn)收單②工程施工合同或施工協(xié)議書③施工圖預(yù)算或成交價(jià)格及增減預(yù)算書④設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審記錄資料⑤設(shè)計(jì)變更通知書和現(xiàn)場(chǎng)施工變更核定單及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證⑥地區(qū)現(xiàn)行的預(yù)算定額、工程建設(shè)材料預(yù)算價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定⑦其他涉及工程造價(jià)變動(dòng)的資料

5.工程竣工決算：又稱竣工成本決算，是反映建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本、資金來源和資金運(yùn)用情況，核定交付使用財(cái)產(chǎn)和新增固定資產(chǎn)價(jià)值的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。是在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單位單位工程完工后，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)進(jìn)行編制的，反映整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程從籌建到工程全部竣工的建設(shè)費(fèi)用文件。

6.決算作用：①可以作為新增固定資產(chǎn)價(jià)值核定與交付使用的依據(jù)，也可作為分析和考核固定資產(chǎn)投資效果的根據(jù)②可以使建設(shè)單位正確計(jì)算已經(jīng)投入使用的固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)，縮短建設(shè)周期，節(jié)約基建投資，有利于工程企業(yè)合理計(jì)算生產(chǎn)成本和企業(yè)利潤，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算③是考核竣工項(xiàng)目概算與基建計(jì)劃執(zhí)行情況以及分析投資效果的重要依據(jù)④工程竣工決算對(duì)施工企業(yè)來說又可稱為工程竣工成本決算，它可作為施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行實(shí)際成本分析，反映經(jīng)營成果的重要依據(jù)，以便使施工企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高企業(yè)經(jīng)營管理水平⑤是修訂概算定額和制定降低建設(shè)成本的重要依據(jù)⑥正確編制竣工決算，有利于正確的進(jìn)行設(shè)計(jì)概述、施工圖預(yù)算、竣工決算之間的“三算”對(duì)比 7.三算的關(guān)系：設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算簡稱三算；關(guān)系：設(shè)計(jì)概述不得超過計(jì)劃任務(wù)書的投資額，施工圖預(yù)算值不能突破設(shè)計(jì)概算，對(duì)應(yīng)的單位工程竣工決算造價(jià)不得高于單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。三算的關(guān)系起著正確決定和控制工程建設(shè)費(fèi)用，合理利用工程建設(shè)資金，貫徹執(zhí)行勤儉、節(jié)約方針和提高工程建設(shè)及效益的作用，同時(shí)也是加強(qiáng)工程建設(shè)管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。13．工程招標(biāo)與投標(biāo) 13.1概述

1.建筑安裝工程招標(biāo)是由具備招標(biāo)資格的招標(biāo)單位或招標(biāo)代理單位以事先制定的標(biāo)底為依據(jù)，通過書面文件、登報(bào)、廣播或其他方式發(fā)出招標(biāo)通知，吸引投標(biāo)單位參與投標(biāo)，經(jīng)過評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，最終擇優(yōu)確定承包者活動(dòng)的全過程。招標(biāo)包括：勘察設(shè)計(jì)、施工、咨詢、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)等內(nèi)容。

2.投標(biāo)是施工企業(yè)根據(jù)招標(biāo)信息申請(qǐng)投標(biāo)，在投標(biāo)資格被招標(biāo)單位確認(rèn)后，按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)書，認(rèn)真確定報(bào)價(jià)水平，并按規(guī)定期限向招標(biāo)單位提交投標(biāo)書，經(jīng)過開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，確定中標(biāo)或落標(biāo)活動(dòng)的全過程。

3.大力推行招投標(biāo)制度，加強(qiáng)招投標(biāo)管理，對(duì)培育發(fā)展統(tǒng)一開放、競爭有序的建筑市場(chǎng)，提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量和投資效益，維護(hù)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，都有著重要意義。建筑安裝工程招投標(biāo)原則：公開、公正、公平、誠實(shí)信用。

4.招標(biāo)的形式：①全過程招標(biāo)，即從項(xiàng)目建議書開始，包括設(shè)計(jì)任務(wù)書，勘察設(shè)計(jì)，設(shè)備材料與采購、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車，直到竣工投產(chǎn)、交付使用，實(shí)行全面招標(biāo)②分包招標(biāo)投標(biāo)，指對(duì)承包的建設(shè)工程依照招標(biāo)文件和合同的規(guī)定分包③勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)④材料、設(shè)備供應(yīng)招標(biāo)⑤工程施工招標(biāo)⑥工程監(jiān)理招標(biāo) 5.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)

6.建設(shè)工程招標(biāo)所必須具備的條件：①建設(shè)工程已批準(zhǔn)立項(xiàng)②建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成并取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證③已向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)④建設(shè)資金的來源已經(jīng)落實(shí)⑤招標(biāo)需要的有關(guān)文件及技術(shù)資料已完成并經(jīng)過審批⑥符合國家和本省規(guī)定的其他條件

7.招標(biāo)程序：①招標(biāo)申請(qǐng)②編制招標(biāo)文件③編制標(biāo)底④發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書⑤投標(biāo)單位資格預(yù)審⑥向合格單位發(fā)送招標(biāo)文件⑦組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)并對(duì)招標(biāo)文件答疑⑧建立評(píng)標(biāo)組織，擬訂評(píng)標(biāo)和定標(biāo)辦法⑨按受投標(biāo)單位遞送標(biāo)書⑩開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)⑾簽發(fā)中標(biāo)通知書⑿簽訂承包合同和有關(guān)合同

8.編制招標(biāo)文件主要內(nèi)容：①工程綜合說明②工程設(shè)計(jì)圖紙和其他技術(shù)資料③工程量清單④工程價(jià)款的支付辦法和預(yù)付款的百分比⑤明確材料的供應(yīng)方式以及材差的計(jì)算方法⑥投標(biāo)書的編制要求以及評(píng)標(biāo)定標(biāo)的原則⑦投標(biāo)保證金⑧投標(biāo)、開標(biāo)、定標(biāo)等活動(dòng)的日程安排⑨其他需要說明的事項(xiàng)

9.投標(biāo)過程：①投標(biāo)準(zhǔn)備工作②研究招標(biāo)文件③調(diào)查投標(biāo)工程環(huán)境④確定投標(biāo)策略⑤制定施工方案⑥報(bào)價(jià)（投標(biāo)工作的核心）⑦編制及報(bào)送標(biāo)書

10.研究招標(biāo)文件應(yīng)注意：①研究招標(biāo)工程綜合說明和投標(biāo)須知，掌握工程全貌和應(yīng)注意事項(xiàng)②研究設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書，以便編制合理的施工方案及詳細(xì)準(zhǔn)確的預(yù)算，為報(bào)價(jià)提供準(zhǔn)確的依據(jù)；凡有疑問之處，可在招標(biāo)答疑會(huì)上提出，請(qǐng)招標(biāo)單位解釋③研究合同條款，重點(diǎn)了解以下內(nèi)容：承包方式、工期獎(jiǎng)罰、是否墊資、材料供應(yīng)方式、價(jià)款結(jié)算辦法、預(yù)付款及工程款支付與結(jié)算方法等④明確投標(biāo)過程中的各項(xiàng)程序，以便提高工作效率

1.開標(biāo)會(huì)議是招投標(biāo)工作中的一個(gè)重要的法定程序，它標(biāo)志著好投標(biāo)工作進(jìn)入一個(gè)新的階段。

2.評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)承擔(dān)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的代表和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，應(yīng)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于三分之二。評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)定法、計(jì)分法、系數(shù)法、協(xié)商議標(biāo)法或投票法等。計(jì)分法（由評(píng)委對(duì)投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)、主材用量、工期目標(biāo)、質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)、施工組織設(shè)計(jì)、施工業(yè)績等按照事先確定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分別打分，匯總后根據(jù)總分擇優(yōu)選定中標(biāo)單位的評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法）是評(píng)標(biāo)定標(biāo)的常用方式。

3.合同價(jià)是指按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)。分為：固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、工程成本加酬金。

4.合同價(jià)是由成本、利潤和稅金構(gòu)成，包括：合同價(jià)款，追加合同價(jià)款和其他款項(xiàng)。5.合同價(jià)款是指按合同條款約定的完成全部工程內(nèi)容的價(jià)款；追加合同價(jià)款是指在施工過程因設(shè)計(jì)變更、索賠等增加的合同價(jià)款以及按合同條款約定的計(jì)算方法計(jì)算的材料價(jià)差；其他款項(xiàng)是指在合同價(jià)款之外甲方應(yīng)付的款項(xiàng)。

6.定價(jià)方式：實(shí)行招投標(biāo)的工程，應(yīng)通過工程所在地招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)采用招投標(biāo)的方式定價(jià)；對(duì)于不宜采用招投標(biāo)的工程，可采用以審定施工圖預(yù)算價(jià)為基礎(chǔ)，由甲乙雙方商定工程變更增減價(jià)的方式定價(jià)。

7.索賠：指在項(xiàng)目合同的履行過程中，合同一方非自身因素或?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同規(guī)定的義務(wù)而受到損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求的權(quán)利，一般指承包商向業(yè)主提出。它的含義一般包括三方面：a由于一方違約給另一方造成損失，受損方向?qū)Ψ教岢鲑r償損失的要求b承包商應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于未能得到業(yè)主給予認(rèn)可和支付，從而以正式函件的方式向業(yè)主索要c發(fā)生了應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險(xiǎn)事件或遇到不利的自認(rèn)條件等情況，使承包商蒙受較大損失，從而向業(yè)主提出補(bǔ)償損失的要求。8.反索賠：是雙向的，即可以是承包商向業(yè)主的索賠，也可以使業(yè)主向承包商索賠。業(yè)主向承包商索賠稱為反索賠。包括：工期延誤的反索賠；施工缺陷的反索賠；對(duì)超額利潤的反索賠；指定承包商付款的反索賠；承包商不正當(dāng)放棄工程的反索賠。

9.標(biāo)底的作用：它是投資方核實(shí)預(yù)期投資建設(shè)規(guī)模的依據(jù)，更是衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)繩，是評(píng)標(biāo)的重要尺度之一。

10.標(biāo)底的編制依據(jù)：a國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)法以及其他有關(guān)規(guī)定b市場(chǎng)價(jià)格信息

11.標(biāo)底編制原則：①根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件，依照國家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范定額，確定工程量和編制標(biāo)底②標(biāo)底造價(jià)由成本、利潤、稅金等組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算的限額以內(nèi)③標(biāo)底造價(jià)作為建設(shè)單位的期望價(jià)格，應(yīng)力求與市場(chǎng)的實(shí)際變化相吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量④標(biāo)底應(yīng)考慮人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等變化因素，還應(yīng)包括不可預(yù)見費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)等⑤一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底 12.標(biāo)底編制方法：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法

13.標(biāo)底的內(nèi)容：①招標(biāo)工程綜合說明②招標(biāo)工程一覽表③標(biāo)底價(jià)④招標(biāo)工程總造價(jià)中所含各項(xiàng)費(fèi)用的說明

14.投標(biāo)報(bào)價(jià)書又稱標(biāo)書，指獲得投標(biāo)資格的施工企業(yè)在分析研究招標(biāo)文件、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘的基礎(chǔ)上，編制施工組織計(jì)劃，根據(jù)企業(yè)自己的管理水平、技術(shù)力量、設(shè)備情況、勞動(dòng)效率等實(shí)際情況，計(jì)算出工程造價(jià)，同時(shí)考慮風(fēng)險(xiǎn)及盈虧，確定投標(biāo)策略和投標(biāo)原則，最后提出有關(guān)工程報(bào)價(jià)等內(nèi)容的文件。

15.國際工程招標(biāo)方式：公開招標(biāo)（特點(diǎn)宣傳面廣，業(yè)主選擇面寬，便于承包商公平競爭和降低工程造價(jià)）、邀請(qǐng)招標(biāo)（招標(biāo)工作簡潔，但選擇面窄，不利于降低造價(jià)）、議標(biāo)（招標(biāo)方式簡單，易達(dá)成協(xié)議）

16.參加國際工程投標(biāo)應(yīng)辦的手續(xù)：經(jīng)濟(jì)擔(dān)保，包括投標(biāo)保證書（保證金）、履約保證書、預(yù)付款保證書；保險(xiǎn)，包括工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、施工機(jī)械損壞保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)等。

17.注意事項(xiàng)：①防止無效標(biāo)書②不得改變標(biāo)書格式③不得任意修改投標(biāo)文件中提供的工程量清單④標(biāo)書中各項(xiàng)計(jì)算數(shù)字要準(zhǔn)確⑤在整個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)定

14計(jì)算機(jī)在編制中應(yīng)用

14．1應(yīng)用計(jì)算機(jī)編制的優(yōu)點(diǎn)：①編制速度快，工作效率高②確保概預(yù)算的正確性③使用方便、靈活④數(shù)據(jù)齊全、成果完整⑤便于積累資料和科學(xué)管理

14.2用計(jì)算機(jī)研制的特點(diǎn)：①復(fù)雜性②不斷更新性③概預(yù)算軟件的無形性④概預(yù)算軟件的智能化

14.3概預(yù)算軟件的基本功能：①工程量的自動(dòng)計(jì)算②分項(xiàng)工程直接非計(jì)算及單位工程直接費(fèi)匯總③間接費(fèi)和工程預(yù)算造價(jià)計(jì)算④工料機(jī)用量分析⑤預(yù)算臺(tái)賬管理⑥補(bǔ)充定額管理

14.4目前軟件存在的問題：人工讀圖的情況沒有改變；軟件的智能化較低

14.5軟件的發(fā)展方向：電子文件建筑、結(jié)構(gòu)施工圖的自動(dòng)識(shí)別和讀??；紙質(zhì)施工圖的掃描輸入與自動(dòng)識(shí)別和讀??；實(shí)現(xiàn)軟件的高智能化

第三篇：安裝工程預(yù)算定額

安裝工程預(yù)算定額

第一節(jié)：安裝工程預(yù)算定額概述

建設(shè)工程預(yù)算定額是經(jīng)過國家授權(quán)機(jī)構(gòu)組織編制、頒布實(shí)施的具有法律性的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

按生產(chǎn)要素可分為：勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額等三種。

按定額的編制程序和用途：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、投資估算指標(biāo)、萬元指標(biāo)、工期定額等。

按投資的費(fèi)用性質(zhì)：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用（包括直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)等）、工具器具和生產(chǎn)家具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。

按專業(yè)性質(zhì)可分為通用定額（全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額、地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額）、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額等。

按管理權(quán)限可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補(bǔ)充定額。

安裝工程預(yù)算定額

概念：由國家或授權(quán)單位組織編制并頒發(fā)執(zhí)行的具有法律性的數(shù)量指標(biāo)。它反映出國家對(duì)完成單位安裝產(chǎn)品基本構(gòu)造要素（即每一單位安裝分項(xiàng)工程）

所規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量額度。

建設(shè)部批準(zhǔn)，機(jī)械工業(yè)部主編，2000-3-17頒布的全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額，共12冊(cè)。

第一冊(cè) 《機(jī)械設(shè)備安裝工程》

第二冊(cè) 《電氣設(shè)備安裝工程》

第三冊(cè) 《熱力設(shè)備安裝工程》

第四冊(cè) 《爐窯砌筑工程》

第五冊(cè) 《靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程》

第六冊(cè) 《工業(yè)管道工程》

第七冊(cè) 《消防及安全防范設(shè)備安裝工程

第八冊(cè) 《給排水、采暖、燃?xì)夤こ獭?/p>

第九冊(cè) 《通風(fēng)空調(diào)工程》

第十冊(cè) 《自動(dòng)化控制儀表安裝工程》

第十一冊(cè) 《刷油、絕熱、防腐蝕工程》

第十二冊(cè) 《通信設(shè)備及線路工程》，另行發(fā)布

另外，《建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程》另行發(fā)布，計(jì)算規(guī)則配套使用。

安裝工程預(yù)算定額的組成

說明：主要內(nèi)容、適用范圍、編制依據(jù)、適用條件、工作內(nèi)容、工料機(jī)消耗量等。

目錄：為查、套定額提供索引。

各章說明：介紹本章定額的適用范圍、內(nèi)容、計(jì)算規(guī)則及有關(guān)定額系數(shù)的規(guī)定。

定額項(xiàng)目表：核心內(nèi)容。分節(jié)工作內(nèi)容、各分項(xiàng)定額的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)及定額基價(jià)、未計(jì)價(jià)材料等。

附錄：材料、元件重量、配合比表、損耗率表及選用的一些價(jià)格表、類別劃分等。

安裝工程預(yù)算定額編制原則

1、社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額水平的原則：預(yù)算定額水平是以施工定額水平為基礎(chǔ)，反應(yīng)的是社會(huì)平均水平，施工定額反映的是社會(huì)平均先進(jìn)水平，所以，預(yù)算定額水平要低于施工定額水平。

2、簡明適用的原則：從可操作性考慮，采用細(xì)算粗編，少留定額活口。

3、堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則：從全國統(tǒng)一市場(chǎng)規(guī)范計(jì)價(jià)行為出發(fā)，使建筑安裝工程具有一個(gè)統(tǒng)一的計(jì)價(jià)依據(jù)。但各地區(qū)可根據(jù)具體情況，制定部門和地區(qū)定額、補(bǔ)充性制度、管理辦法。

預(yù)算定額的編制方法

調(diào)查研究法、統(tǒng)計(jì)分析法、技術(shù)測(cè)定法、計(jì)算分析法等。

預(yù)算定額的作用

1、編制施工圖預(yù)算。

2、對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。

3、施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。

4、編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

5、編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

預(yù)算定額的特點(diǎn)

1、科學(xué)性

2、系統(tǒng)性

3、統(tǒng)一性

4、權(quán)威性

5、穩(wěn)定性和實(shí)效性

第二節(jié)安裝工程預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定

1、人工消耗量指標(biāo)的確定：分項(xiàng)工程人工消耗量=基本用工+其他用工=（技工用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）*（1+人工幅度差率10%左右）。

2、定額材料消耗量指標(biāo)的確定：材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量*（1+損耗率）。損耗量包括施工操作、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、場(chǎng)內(nèi)堆放等材料損耗量。

3、定額機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定：機(jī)械臺(tái)班消耗量=分項(xiàng)定額計(jì)量單位值/小組總產(chǎn)量。

第三節(jié)安裝工程預(yù)算定額單價(jià)的確定

（1）定額日工資單價(jià)的確定

預(yù)算定額的單位產(chǎn)品基價(jià)中的人工費(fèi)，是根據(jù)完成定額單位產(chǎn)品所必須的人工消耗量、工人平均工資等級(jí)和當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)確定的.定額單位產(chǎn)品人工費(fèi)=定額人工消耗量×平均工資等級(jí)的定額日工資標(biāo)準(zhǔn)

定額日工資單價(jià)= 月工資標(biāo)準(zhǔn)/每月法定平均工作日數(shù)

（2）定額材料預(yù)算單價(jià)的確定

是指材料由其來源地(或交貨地)到達(dá)工地倉庫(或施工工地內(nèi)存放材料的地點(diǎn))后出庫的綜合平均價(jià)格。

材料預(yù)算單價(jià)=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi))×(1+采購保管費(fèi)率)－包裝品回收值

材料原價(jià)確定出廠價(jià)格、銷售部門的批發(fā)價(jià)、市場(chǎng)采購價(jià)、進(jìn)口材料的調(diào)撥價(jià)。

供銷部門手續(xù)費(fèi)：供銷部門手續(xù)費(fèi)=原價(jià)×供銷部門手續(xù)費(fèi)率(％)包裝費(fèi)：是指為便于材料的運(yùn)輸和保護(hù)材料而進(jìn)行包裝所需的費(fèi)用。

運(yùn)雜費(fèi)：是由材料來源地運(yùn)到工地倉庫，或堆置地的全部運(yùn)輸過程中所支出的各種費(fèi)用。

運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)輸費(fèi)+調(diào)車(船)費(fèi)+裝卸費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+附加工作費(fèi)+囤存費(fèi)+材料場(chǎng)外運(yùn)輸損耗價(jià)值。

采購及保管費(fèi)：是指材料部門(包括工地倉庫以上各級(jí)材料管理部門)在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各種費(fèi)用。采購及保管費(fèi)的費(fèi)率，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。

（3）定額機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定

又稱機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額，其價(jià)格是指某種施工機(jī)械在 1個(gè)臺(tái)班內(nèi)，為了

正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必須支出和分?jǐn)偟母黜?xiàng)費(fèi)用之和。

包括：機(jī)械折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)(中小機(jī)械包括在內(nèi))、燃料動(dòng)力費(fèi)、機(jī)上人員工資、養(yǎng)路費(fèi)及車船的使用稅。

不包括在機(jī)械臺(tái)班費(fèi)內(nèi)：大型機(jī)械安拆費(fèi)、塔式起重機(jī)軌道鋪墊費(fèi)、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。

關(guān)于材料采購及保管費(fèi)的有關(guān)問題

一、建設(shè)工程所以用材料的采購及保管費(fèi)，是指為組織材料采購、供應(yīng)和保管過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。采購保管費(fèi)率為2.5%。

二、建設(shè)單位供應(yīng)的材料，按材料實(shí)際價(jià)格計(jì)入結(jié)算程序，計(jì)取有關(guān)費(fèi)用后，施工企業(yè)以實(shí)際價(jià)格退供料款給建設(shè)單位，并按規(guī)定計(jì)取采購保管費(fèi)。

1、建設(shè)單位采購、付款、運(yùn)輸、保管，施工單位隨用隨領(lǐng)，采保費(fèi)全部歸建設(shè)單位。

2、建設(shè)單位采購并付款，供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)材料倉庫，施工單位應(yīng)計(jì)取40%，即2.5%*40%=1%。

3、建設(shè)單位采購并付款，交提貨單或在建設(shè)單位交貨，由施工單位自行提運(yùn)的，施工單位計(jì)取60%，即2.5%*60%=1.5%。

三、施工單位采購，付款，供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)并自行保管，可按規(guī)定找補(bǔ)差價(jià)，同時(shí)計(jì)取2.5%的采保費(fèi)。

設(shè)備采保費(fèi)的問題

現(xiàn)在的審計(jì)過程中，設(shè)備一般是不取稅的，在簽合同的過程中，應(yīng)該及

早約定，設(shè)備不能參入工程讓利。否則，對(duì)于一個(gè)復(fù)雜的大項(xiàng)目來說，對(duì)于機(jī)電安裝工程的審計(jì)造價(jià)是非常大的損失。

再就是，在對(duì)于設(shè)備采購時(shí)，如果是建設(shè)單位購買，及時(shí)與建設(shè)單位約定，保管費(fèi)用的取定值或是占價(jià)格的百分比。如果是施工單位自行采購，也應(yīng)該與建設(shè)單位及早約定2.5%或1.5%的采購保管費(fèi)。因?yàn)楦鶕?jù)造價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于設(shè)備的采保費(fèi)問題，要施工單位與建設(shè)單位協(xié)商。根據(jù)很早以前的規(guī)定，部分地市制定了取0.8%的規(guī)定，這個(gè)可以參考執(zhí)行。它是對(duì)于雙方都公平合理，可以接受的一個(gè)資料。當(dāng)然一點(diǎn)不給也是不合理的，除非在設(shè)備價(jià)格簽證單上明確注明包含此項(xiàng)費(fèi)用。

設(shè)備工、器具購置費(fèi)用

設(shè)備購置費(fèi)：設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

1、原價(jià):國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）=貨價(jià)（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)（FOB*費(fèi)率）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（（FOB+運(yùn)費(fèi)）*費(fèi)率）+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)（FOB*費(fèi)率）+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（CIF*費(fèi)率）+關(guān)稅（CIF*費(fèi)率）+增值稅（（CIF+關(guān)稅）*費(fèi)率）+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管費(fèi)+車輛購置費(fèi)

2、運(yùn)雜費(fèi)：運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購與倉保費(fèi)

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原件*運(yùn)雜費(fèi)率

工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)：設(shè)備購置費(fèi)*費(fèi)率

第四節(jié)安裝工程預(yù)算定額基價(jià)的確定

預(yù)算定額基價(jià)指預(yù)算定額中確定消耗在工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，在定額中以價(jià)值形式反映，其組成有三部分：定額人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。

預(yù)算定額基價(jià)組成

按編制預(yù)算定額時(shí)及編制定額地點(diǎn)的人工單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算工程子目的預(yù)算單價(jià)，這個(gè)單價(jià)稱為“基價(jià)”

管轄區(qū)域的統(tǒng)一參考基本價(jià)格

預(yù)算定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi) +機(jī)械臺(tái)班費(fèi) 定額人工費(fèi)

定額人工費(fèi)=子目人工消耗量×綜合工日單價(jià)

定額材料費(fèi)

定額材料費(fèi)=計(jì)價(jià)材料費(fèi)+未計(jì)價(jià)材料費(fèi)

計(jì)價(jià)材料費(fèi)=∑子目材料消耗量×相應(yīng)材料預(yù)算單價(jià)

未計(jì)價(jià)材料費(fèi)=子目未計(jì)價(jià)材料消耗量×材料單價(jià)

定額機(jī)械臺(tái)班費(fèi)

定額機(jī)械臺(tái)班費(fèi)=∑子目機(jī)械臺(tái)班消耗量×相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

單位估價(jià)表

預(yù)算定額與估價(jià)表的關(guān)系：前者為確定三個(gè)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是執(zhí)行定額地區(qū)編制單位估價(jià)表的依據(jù)，后者則是“量、價(jià)”結(jié)合的產(chǎn)物。

第五節(jié)安裝工程預(yù)算定額的應(yīng)用

1、材料與設(shè)備的劃分：通常凡是經(jīng)過加工制造，由多種材料和部件按各自用途組成獨(dú)特機(jī)構(gòu)，具有功能、容量及能量傳遞或轉(zhuǎn)換性能的機(jī)器、容器和其他機(jī)械、成套裝置等均稱為設(shè)備。但設(shè)備本體以外的零配件、附件、成品、半成品等均稱為材料。

2、計(jì)價(jià)材料和未計(jì)價(jià)材料：主材、輔材。

3、運(yùn)用系數(shù)計(jì)算的費(fèi)用：章節(jié)系數(shù)、子目系數(shù)（高層建筑增加費(fèi)、超高費(fèi)等）、綜合系數(shù)（腳手架搭拆費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)試、安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行的系數(shù)、在有害環(huán)境中的降效費(fèi)用等）。

4、預(yù)算定額的查閱。首先確定分項(xiàng)名稱、找編號(hào)、找數(shù)量或單價(jià)。

第四篇：陜西建筑工程預(yù)算常用換算方法04定額

建筑工程預(yù)算常用換算方法

一、基礎(chǔ)墊層材料換算方法：

1、灰土、砂、碎磚、碎石等單一材料、定額用量按下式取定： 定額用量：定額計(jì)量單位×壓實(shí)系數(shù)×（1+損耗率）

壓實(shí)系數(shù)=虛鋪厚度/壓實(shí)厚度

2、多種材料混合墊層則用混合物的半成品數(shù)量遍入定額，其壓實(shí)系數(shù)在定額附錄配合比中已經(jīng)考慮。

3、碎石或碎磚灌漿墊層，其砂漿或砂的用量按下式計(jì)算： 砂漿（砂）= ×填充密實(shí)度×（1+損耗率）×定額計(jì)量單位。

實(shí)例計(jì)算：以計(jì)價(jià)表2-116子目1：1砂石墊層為例（配合比以體積比計(jì)算）：（1）石子的空隙率為 ×100%=44.4%，石子的空隙用砂填縫的密實(shí)度為90%。

（2）碎石40MM用量：0.5（定額計(jì)量體積）×1.04（壓實(shí)系數(shù)）×1.5（容重）×1.02（損耗）=0.8T（3）黃砂用量：0.5（定額計(jì)量體積）×1.04（壓實(shí)系數(shù)）×〖1.46（容重）×1.05（密實(shí)系數(shù)）÷1.18（此處應(yīng)考慮干砂含水膨脹率18%）〗=0.676T 填縫隙用黃砂：〖0.5-0.5×0.56（石子密實(shí)體積）〗×0.9×1.04×（1.46×1.05÷1.18）=0.28T 合計(jì)黃砂用量：（0.676+0.28）×1.02（損耗）=0.98T。

二、磚砌體材料換算方法：

每立方米各種不同厚度磚墻用磚和砂漿用量的理論計(jì)算公式如下： A= ×K A：磚理論耗用量

K：墻厚的磚數(shù)×2（墻厚的磚數(shù)指0.5，1，1.5，2等）砂漿凈用量=1-磚墻×每塊磚體積

實(shí)例計(jì)算：以計(jì)價(jià)表3-29一磚外墻子目為例 標(biāo)準(zhǔn)磚用量： =529.10塊/M3 凸出墻面磚線條、扣梁頭、墊塊、預(yù)制板頭等增加0.268%，即529.10×（1+0.268%）=530.51塊/M3，另計(jì)損耗：530.51×（1+1%）=536塊/M3。

砂漿用量：1-0.24×0.115×0.053×529.10=0.266M3/M3，損耗率按1%計(jì)算，則（0.226+門窗四周嵌縫6.0×0.01×0.10）×（1+1%）=0.234M3/M3。

三、空心砌塊墻、硅酸鹽砌塊墻 砌塊= ×砌塊比率×（1+損耗率）標(biāo)準(zhǔn)磚=1M3磚砌體用磚量×比率

砂漿=1-各種規(guī)格砌塊數(shù)×各種規(guī)格砌塊每塊砌體體積-每塊磚體積×磚數(shù)

實(shí)例計(jì)算，以計(jì)價(jià)表3-22KP1磚砌體為例： KP1磚用量： ×95%×（1+2%）=336塊/M3 標(biāo)準(zhǔn)磚用量；15塊/M3

四、樁基混凝土用量換算方法：

樁基混凝土用量=定額計(jì)量單位×充盈系數(shù)×操作損耗

其中混凝土充盈系數(shù)一般是指沉管灌注樁實(shí)灌混凝土體積與理論體積之比，即

充盈系數(shù)=實(shí)際灌注混凝土量/按設(shè)計(jì)圖計(jì)算混凝土量×（1+操作損耗%）。

實(shí)例計(jì)算：以計(jì)價(jià)表2-

35、2-36鉆孔灌注混凝土樁子目為例，鉆土孔：混凝土充盈系數(shù)取1.20，則混凝土用量=1.0×1.20×1.015=1.218M3/M3

鉆巖石孔：混凝土充盈系數(shù)取1.10，則混凝土用量=1.0×1.10×1.015=1.117M3/M3

以2-45打孔沉管灌注樁子目為例，混凝土充盈系數(shù)取1.20，則混凝土用量=1.0×1.20×1.015=1.218M3/M3

以2-69打孔夯擴(kuò)灌注樁子目為例，混凝土充盈系數(shù)取1.15，損耗率取2%則混凝土用量=1.0×1.15×1.02=1.173M3/M3

五、組合鋼模板用量計(jì)算

組合鋼模板=35.5KG/M2×10M2×（1+角模占平模的比例）×（1+損耗率1%）/50（周轉(zhuǎn)次數(shù)）

零星卡具=一次投入量/28（周轉(zhuǎn)次數(shù)）

支撐系統(tǒng)=一次投入量/115次（周轉(zhuǎn)次數(shù)、基礎(chǔ)系統(tǒng)為150次）×0.95（5%為使用殘值）

六、復(fù)合木模板用量計(jì)算

復(fù)合木模板用量=定額單位10M2×1.1損耗及搭接系數(shù)/5（周轉(zhuǎn)次數(shù)）=2.2M2復(fù)合模板/10M2模板接觸面積

七、瓦屋面材料耗用量計(jì)算

瓦屋面材料耗用量= ×（1+損耗率）

以計(jì)價(jià)表9-1子目為例，瓦屋面材料耗用量= ×（1+2.5%損耗率）=152塊/10M2

黏土脊瓦材料耗用量= ×（1+損耗率）

以計(jì)價(jià)表9-2子目為例，黏土脊瓦材料耗用量= ×（1+2.5%損耗率）=30塊/10M

八、防水卷材層耗用量的確定

公式：{[10M2*層數(shù)/（卷材有效長*卷材有效寬）]*每卷卷材面積+附加層}*（1+損耗率）

以計(jì)價(jià)表9-30單層SBS卷材防水子目為例：

{[10M2*1層數(shù)/（1-0.1短邊搭接）*（10-0.1長邊搭接）]*（10*1每卷卷材面積）+1.16附加層}*（1+1%）=12.5M2/10M2。

以計(jì)價(jià)表9-31雙層SBS卷材防水子目為例：

{[10M2*2層數(shù)/（1-0.1短邊搭接）*（10-0.1長邊搭接）]*（10*1每卷卷材面積）+0.87附加層}*（1+1%）=23.5M2/10M2。

九、塊料樓地面材料用量換算方法：

1、各種面層材料用量：大理石、花崗巖、地磚、馬賽克均不考慮灰縫寬度，塊料用量= ×（1+損耗率）。

2、結(jié)合層材料用量=10M2×結(jié)合層厚度×（1+損耗率）以2004年計(jì)價(jià)表12-90子目為例，地磚300×300用量= ×（1+2%）=114塊

結(jié)合層為素水泥砂漿+20MM水泥砂漿1：2+5MM水泥砂漿1：3 水泥砂漿1：2用量=10×0.02×1.01=0.202M3/10M2 水泥砂漿1：3用量=10×0.005×1.01=0.051M3/10M2

十、塊料樓地面勾縫及塊料嵌縫材料用量計(jì)算方法： 塊料用量= ×（1+損耗率）。

嵌縫材料用量=[10-（塊料長×塊料寬×10㎡塊料凈用量）]×縫深×（1+損耗率）以2004年計(jì)價(jià)表12-73子目為例，缸磚用量= ×（1+1%）=398塊/10㎡。

嵌縫水泥砂漿1：1用量=[10-（0.152×0.152×394]×0.013×（1+1%）=0.013M3/10㎡ 5MM水泥砂漿1：1結(jié)合層用量：10×0.05×1.01=0.051M3/10㎡ 1：1水泥砂漿合計(jì)0.064M3/10㎡。

1：3水泥砂漿用量：=10×0.02×1.01=0.202M3/10M2。

十一、墻面瓷磚用量換算辦法 瓷磚用量= ×（1+損耗率）。以2004年計(jì)價(jià)表13-117子目為例

瓷磚200×300用量= ×（1+2.5%）=171塊/10㎡

6MM1：0.1：2.5混合砂漿：10×0.006×1.02=0.061M3/10㎡

12MM厚1：3水泥砂漿打底：10×0.012×（1+偏差5%）×（1+2%）+0.007（嵌縫）=0.136M3/10㎡。

十二、道路塊料材料用量計(jì)算方法

道路塊料面層用量=10/[（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率）以2004年計(jì)價(jià)表11-10為例

495MM×495MM×100MM預(yù)制砼塊= ×（1+1%）=40.4塊/10㎡。

十三、路牙、沿材料用量計(jì)算方法

路牙、沿用量=10/（路牙、沿+縫寬）×（1+損耗率）

以2004年計(jì)價(jià)表11-16子目為例

495MM×100MM×250MM路牙用量= ×（1+1%）=20.2塊/10M。

第五篇：《甘肅省城市軌道交通工程預(yù)算定額》(初稿)

筑業(yè)建筑軟件官網(wǎng)004km.cn

t e l:4001638866 《甘肅省城市軌道交通工程預(yù)算定額》（初稿）

專家技術(shù)審查會(huì)在蘭召開

4月24日至25日，省建設(shè)廳在蘭州組織召開了《甘肅省城市軌道交通工程預(yù)算定額》（初稿）專家技術(shù)審查會(huì)。省建設(shè)廳副廳長梁文釗，省發(fā)改委,省造價(jià)管理總站,蘭州市建設(shè)局、市發(fā)改委、市財(cái)政局、市造價(jià)站、市項(xiàng)目評(píng)審中心、市軌道辦等有關(guān)單位的領(lǐng)導(dǎo)和代表，特邀專家中鐵第三設(shè)計(jì)院高工王志年、安徽省合肥市建管處高工何朝霞、西安地鐵公司高工李強(qiáng)利、鐵道部鐵路工程定額所高工單向華、李成棟，以及中鐵第三設(shè)計(jì)院，中鐵二十一局，甘肅中維建設(shè)造價(jià)咨詢公司，北京廣聯(lián)達(dá)軟件公司等有關(guān)方面的專家參加了會(huì)議。

省造價(jià)管理總站站長羅興榮主持了會(huì)議。蘭州市建設(shè)局局長兼市軌道建設(shè)管理辦公室主任宋智虎致辭，并介紹了蘭州市軌道交通項(xiàng)目的籌備及擬建線路規(guī)劃等情況?！陡拭C省城市軌道交通工程預(yù)算定額》初稿的編制單位，甘肅中維建設(shè)造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司總經(jīng)理王平輝代表編制組，對(duì)定額初稿的編制情況做了詳盡的說明。與會(huì)專家暢所欲言，對(duì)定額征求意見稿進(jìn)行了熱烈討論，認(rèn)為定額的項(xiàng)目設(shè)置能夠滿足我省城市軌道交通工程建設(shè)的計(jì)價(jià)需要，依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范準(zhǔn)確，消耗量水平的確定符合我省實(shí)際，工程量計(jì)算規(guī)則簡明適用。同時(shí)，專家對(duì)部分章節(jié)的工程量計(jì)算規(guī)則及說明、定額消耗量水平、機(jī)械配置等方面，提出了具體的修改意見和建議。

省建設(shè)廳梁文釗副廳長在會(huì)上作了重要講話，對(duì)關(guān)心和支持我省軌道工程建設(shè)和造價(jià)管理工作的有關(guān)部門、省內(nèi)外專家，對(duì)編制組付出的辛勤勞動(dòng)表示感謝，并著重就做好定額編制工作的思路、方法提出了明確要求：一是編制《甘肅省城市軌道交通工程預(yù)算定額》，應(yīng)以國家《城市軌道交通工程預(yù)算定額》為基礎(chǔ)，筑業(yè)建筑軟件官網(wǎng)004km.cn

t e l:4001638866 既要認(rèn)真學(xué)習(xí)借鑒兄弟省市的成功經(jīng)驗(yàn)，又要認(rèn)真研究我省有關(guān)地質(zhì)、環(huán)境特點(diǎn)及工程建設(shè)等方面的具體情況，使編制的定額既符合國家和我省有關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，又符合我省的具體情況，努力做到管用、實(shí)用、好用；二是要處理好階段性造價(jià)管理工作與全過程造價(jià)管理工作之間的關(guān)系；緊緊圍繞施工圖預(yù)算階段的中心任務(wù)，突出重點(diǎn)，制定好預(yù)算定額；三是要認(rèn)識(shí)到預(yù)算定額是工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)依據(jù)，工程造價(jià)最終確定要通過施工合同來實(shí)現(xiàn)，要重視和做好施工合同的管理工作。