第一篇：消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同書

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同書

甲方：浙江省中醫(yī)院 乙方：

為了更好地發(fā)揮消防設(shè)施的作用，確保系統(tǒng)安全可靠運行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同書

一、維保項目名稱： 消防設(shè)施維護保養(yǎng)。

二、維護范圍及內(nèi)容

（一）維保范圍：浙江省中醫(yī)院湖濱院區(qū)

（二）維保內(nèi)容

火災報警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消防水泵系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、、消防通信與廣播系統(tǒng)的檢查、試驗與維護。

三、維護期限 維保時間從 2011 年 11 月 1 日至 2011 年 10 月 31 日。

四、付款方式及時間

合同簽訂后 10 個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的 50。合同到期 10 個工作日內(nèi)，經(jīng)甲方及具備資質(zhì)的第三方檢測單位對維護保養(yǎng)情況進行檢測、評估。檢測合格報告出來后，根據(jù)考核情況，10 個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同的另外 50余款。每次付款時憑乙方提供的正規(guī)發(fā)票支付。

甲方評定不滿意的將中止合同續(xù)簽。檢測合格報告中有 2 項以上檢測不達標的，扣減合同 50維保費用。同時中止合同續(xù)簽。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查、并提出意見。

2、因維護、保養(yǎng)工作需要，甲方盡量配合提供相應(yīng)的圖紙及以前留下的備品備件。

3、試驗維修所用的水、電等由甲方承擔。

4、每年維保期結(jié)束后均由第三方出具檢測報告，費用由甲方預付。若檢測報告中有因為乙方維保不力造成一項不合格的，則由乙方負責相關(guān)檢測費用

5、按甲方的要求，保證各系統(tǒng)處于良好狀態(tài)，乙方如未達到合同及維護保養(yǎng)方案中所承諾的條款要求，甲方有權(quán)提出意見、整改意見，直至終止合同。

6、巡視維護所達到質(zhì)量要求以《建筑消防設(shè)施檢驗規(guī)程》為準。

7、乙方在接到故障申報后，需要到現(xiàn)場處理的，在接到電話后 2 小時內(nèi)出動，及時趕到現(xiàn)場處理。有條件當場解決的應(yīng)當立即解決；沒有條件當場解決的，應(yīng)當在 24 小時內(nèi)解決；需要由產(chǎn)品供應(yīng)商解決的，先用備件替換臨時使用，以保證設(shè)備運行正常。不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)當在 3 個工作日內(nèi)解決。同時提供臨時解決方案。

8、檢查出問題的設(shè)備以維修為主，維修設(shè)備提供半年質(zhì)保期，更換設(shè)備提供一年質(zhì)保期。如確實無法修復或不具備維修價值，經(jīng)甲方書面同意后進行更換。

9、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對系統(tǒng)進行臨時小范圍改動。

10、乙方在維保期結(jié)束之前一個月內(nèi)出具自檢報告、該期維保總結(jié)和下期維保方案。

11、乙方根據(jù)甲方消監(jiān)控值班人員的調(diào)換應(yīng)在 7 天內(nèi)及時進行基本操作培訓。對消監(jiān)控值班人員的消防設(shè)施基本操作培訓每年不少于 2 次；安全管理人員每年培訓不少于 1 次。

12、乙方必須根據(jù)甲方所在使用的各種消防器材如煙感、溫感、手報裝置等原型號（未停產(chǎn)的情況下）配備一定數(shù)量的備品備件，甲方配備一定數(shù)量的主要設(shè)備如主機等，以達到甲方正常使用為準，如因乙方原因未及時更換設(shè)備器材造成甲方消防監(jiān)控隱患的由乙方負責。

六、違約責任

1、甲方不得借故拖欠付款，若逾期不付，乙方可終止對甲方的服務(wù)。

2、乙方在接到甲方報告設(shè)備有故障時，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)找其他公司修理，費用由乙方負擔。需要由產(chǎn)品供應(yīng)商解決的，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)當在 7 個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)當在 3 個工作日內(nèi)解決。因乙方原因在規(guī)定時間內(nèi)無法完成的，甲方有權(quán)終止合同，并終結(jié)服務(wù)費。

3、違反本合同任何一條均屬違約，違約方應(yīng)賠償對方由此引起的損失。

4、若發(fā)生火災事故造成損失的，經(jīng)查明是乙方維護不當或?qū)Π踩[患未能及時提出合理整改建議而引起的，除扣除相應(yīng)的維保費用外，還將追究乙方的法律責任。

5、任何一方對于另一方在業(yè)務(wù)開發(fā)和運行過程中提供的所有資料（包括技術(shù)資料、用戶信息等）負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或作本合作項目開發(fā)以外用途。若違反本條款，違約方將負責賠償因泄露對方商業(yè)和技術(shù)秘密而給對方造成的直接和間接損失。

七、其他事項

1、任何一方不得擅自單方面終止、解除、變更本合同，如需要終止、解除、變更的，必須提出合理理由并提前二個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后，再具體實施。

2、若雙方對本合同期滿后繼續(xù)合作，經(jīng)雙方協(xié)商在本合同前一個月辦理合同續(xù)簽手續(xù)，若履行完畢未辦理續(xù)簽手續(xù)，本合同到期日終止。

3、由于局部功能變更（如：再裝修）原因所引起的故障不在本合同內(nèi)，甲方應(yīng)另行支付修復故障的費用。

4、本合同中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

5、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，具有法律效力。

本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，具有同等的法律效力。甲方： 代表：

乙方： 代表：

2011 年 月 日

第二篇：消防設(shè)施維護保養(yǎng)與檢測合同書

消防設(shè)施維護保養(yǎng)與檢測合同書 甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，并共同遵守。

消防設(shè)施維護保養(yǎng)部分

一、工 程 名 稱：

二、工 程 地 址：

三、維護保養(yǎng)范圍：

?火災自動報警系統(tǒng) ?自動噴淋系統(tǒng) ?消火栓系統(tǒng) ?消防電源配電系統(tǒng) ?火災事故應(yīng)急照明、疏散指示 ?防火卷簾門系統(tǒng)?防排煙系統(tǒng)

（注：在方框中打“√”或打“×”，維保僅針對現(xiàn)有所安裝的消防設(shè)施。）

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：

1、甲方向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防用水，電 系統(tǒng)平面圖，主要產(chǎn)品、設(shè)施資料。在維保過程中，乙方如需原設(shè)計、施工 單位提供的有關(guān)資料，甲方應(yīng)積極配合。

2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作它用，若由此發(fā)生損壞，在此 其間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔。

3、消防系統(tǒng)如有故障，值班人員應(yīng)正確操作，認真填寫運行記錄并及 時向乙方報報修。

4、甲方如進行裝修，須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，不得隨意移動 或拆除消防設(shè)施和器材。否則，由此造成消防設(shè)施損壞的維修費用及在此期 間發(fā)生火災事故責任由甲方承擔。裝修改造期間現(xiàn)場消防安全由甲方負責。乙方：

1、進廠后，乙方首先對雙方約定的消防系統(tǒng)進行檢測（檢測費甲方 另付），檢測不合格部分甲方應(yīng)進行徹底整改（乙方應(yīng)出具整改建議書），加 以完善后乙方進行正確維保階段。

2、乙方進場施工人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切配合，確保施工安全。

3、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行維護保養(yǎng)工作。每次維修后，乙方應(yīng)向甲方提供一

份由乙方技術(shù)人員簽名認可的維修保養(yǎng)記錄，并由甲方代表認可簽字。

4、水管網(wǎng)系統(tǒng)在使用期間如發(fā)生爆裂、卡箍鏈接處開裂溢水及漏水。由此造成甲方損失的，乙方不承擔責任。

5、消防設(shè)施在使用過程中，需要更換部件貨需要清洗感煙探頭時（費 用由甲方承擔），乙方需向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，乙方再行更換或清洗。

五、合同執(zhí)行期限

本合同執(zhí)行自年月日起至年月日止

六、維保費用及付款方式

1、本消防設(shè)施系統(tǒng)維護保養(yǎng)費用元/平方米，建筑面積共計平方米，共計維護保養(yǎng)年費元。

2、合同生效后或下一年合同開始執(zhí)行三日內(nèi)甲方向乙方支付當年全額合同 款，即元。

3、付款方式：?現(xiàn)金?支票轉(zhuǎn)賬

七、違約責任

1、雙方不得擅自中止合同，否則由違約方向守約方賠償全額保費作為違約金。

2、甲方不按合同付款，每延期一天，按延期金額的5%向乙方支付滯納金。消防檢測部分

一、檢測前甲方應(yīng)向乙方提交如下資料

1、工程竣工圖紙

2、工程自檢報告

3、隱蔽工程記錄

4、左右消防設(shè)備、器材的生產(chǎn)合格證

二、檢測期限

甲方工程完工后，乙方派員到現(xiàn)場檢測，并在檢測后三個工作日內(nèi)對檢測結(jié) 果提供書面報告。

三、甲方應(yīng)做的配合工作

1、組織好數(shù)字建筑、電氣消防安全設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)人員配合乙方進行檢測工作。

2、屬于電氣消防安全監(jiān)測項目，應(yīng)在檢測前一小時，開啟所有受檢設(shè)備裝置進入運行狀態(tài)，并安排有關(guān)人員配合。

四、約定檢測項目及檢測費

消防設(shè)施檢測：建筑面積平方米，每平方米元，計元，大寫元。

五、付款方式

合同簽訂后兩日內(nèi)甲方首付乙方檢測費元，余額甲方在收到檢 測報告時付清檢測費。

六、違約責任

1、乙方未如約完成檢測，應(yīng)承擔違約責任。（但由于甲方原因，如未提供真 實完成完成的資料，未派人員配合或工程在約定檢測期限內(nèi)未完工等，乙方 不承擔責任。）

2、合同執(zhí)行期間甲乙雙方不得以任何理由中止合同。（如單方終止合同，需 賠償對方相當于全額檢測費的賠償金。）甲方不按合同付款，每延期一天，按未支付金額的5%向乙方支付滯納金。

3、檢測報告僅對甲方本次委托的檢測項目及現(xiàn)場狀態(tài)負責。

4、約定檢測面積要與圖紙建筑面積相符，否則甲方應(yīng)按圖紙面積補繳檢測費，并由此產(chǎn)生的消防驗收責任由甲方負責。

注：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方存檔一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。合同未解決事宜，雙方另行協(xié)商解決。

甲 方（蓋 章）：乙 方（蓋 章）：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

聯(lián) 系 電 話：聯(lián) 系 電 話：

簽 訂 日 期：年月日

第三篇：消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理制度

消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理制度

一、火災自動報警系統(tǒng)

火災探測器是構(gòu)成火災自動報警系統(tǒng)的核心部件，是現(xiàn)代消防報警與自動滅火系統(tǒng)不可缺少的組成部分，它的工作狀況好壞將直接影響整個防災系統(tǒng)的正常運行。對于火災自動報警系統(tǒng)的維護管理有以下幾點：

（一）加強對火災自動報警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料的管理。

火災自動報警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料整理和保存有著很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對于“系統(tǒng)”本身的管理和維修也有重要的參考價值。在火災自動報警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，用戶應(yīng)將設(shè)計、施工、安裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料，安裝中的技術(shù)記錄、系統(tǒng)各部分的測試記錄、調(diào)試開通報告、竣工驗收情況報告等加以整理，建立技術(shù)檔案，妥善保管，以備查詢。還應(yīng)建立相應(yīng)的操作規(guī)程、值班人員職責、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保護建筑物內(nèi)位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運行登記表、設(shè)備維修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。

（二）報警裝置的檢查。

1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作，在進行檢查時對某一火災探測器用專用加煙工具進行實際操作檢查。當火災探測器在接收到煙霧后，報警確認燈亮，表明該探測器工作正常，與此同時向報警控制器發(fā)出火災信號。還要檢查時鐘是否走動，有無發(fā)生火警的時間記錄。檢查后，值班人員應(yīng)及時對設(shè)備進行消音、復位，以防時間過長而使設(shè)備元件被破壞。

2、每年用專用檢測儀器對所安裝的探測器，應(yīng)試驗一次。

3、火災探測器投入運行二年后，應(yīng)每隔二年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴禁重新安裝使用。

4、每季度要對備用電源進行 1—2 次充放電試驗，1—3 次主電源和備用電源自動切換試驗。

二、自動噴水滅火系統(tǒng)

自動噴水滅火系統(tǒng)是應(yīng)用歷史最久、范圍最廣的一種固定滅火系統(tǒng)，具有滅火效率高、工作性能穩(wěn)定、維護簡便、不污染環(huán)境等優(yōu)點，可用于各種建筑物中充許滅火的場合，可以自動撲救初期火災或為消防人員滅火提供技術(shù)手段。自動噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，一旦發(fā)生火災便能及時啟動噴水滅火。為此，平時應(yīng)建立一套完善的，科學的維護管理制度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使系統(tǒng)始終處于完好狀態(tài)，確保被保護場所的消防安全。其系統(tǒng)的維護管理有以下幾點：

1、日常維護檢查

自動噴水滅火系統(tǒng)投入運行后，應(yīng)堅持經(jīng)常對其進行巡查，內(nèi)容主要包括：(1)消防水源的供水能力和取水設(shè)施。(2)消防水泵及其動力。(3)各種閥門的工作狀態(tài)，如總控制閥應(yīng)常開。(4)自動充氣裝置的工作狀態(tài)。

2、定期維護檢查

在日常維護檢查的基礎(chǔ)上，每季度或每半年應(yīng)對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次徹底檢查，主要內(nèi)容包括：(1)檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，使用年限較長的噴頭還應(yīng)進行抽樣檢查，應(yīng)保證噴頭外表清潔，特別是感溫元件應(yīng)無污垢，必要時進行清洗或更換：

(2)對報警閥進行開閥試驗，觀察閥門的開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器和性能；

(3)檢查有無機械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞；

(4)檢查使用設(shè)備是否與原設(shè)計相符，有無不恰當?shù)娜藶楦淖?。貨物堆放如果增加，則會影響噴頭的噴灑范圍，進而影響滅火；

(5)模擬火災狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常顯示。

三、火災自動滅火聯(lián)動控制系統(tǒng)

聯(lián)動控制系統(tǒng)對保護建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用，因此每季度或每半年應(yīng)對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、電動防火門、防火卷簾、通風空調(diào)、防煙排煙設(shè)備及電動防火閥等的控制設(shè)備動作進行檢查，要保證運行正常，在檢查時如果聯(lián)動系統(tǒng)動作正常，信號就會反饋至消防控制室，若是沒有信息反饋，說明設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時采取措施加以排除。

對鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過模擬試驗進行檢查。還應(yīng)檢查控制中心能否強制消防電梯停于首層。在試驗火災事故廣播時，不論揚聲器處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能將其切換到火災事故廣播通道上。對所有的火災事故照明燈和疏散指示燈要試驗消防控制設(shè)備能否將其接通，并能否正常動作。檢查所有切換開關(guān)如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否動作。對于在檢查中發(fā)現(xiàn)的故障，工作人員應(yīng)及時進行處理，以保證整個系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。

四、滅火器材的維護管理

使用單位必須加強對滅火器的日常管理和維護。要對滅火器至少每季度檢查一次，檢查內(nèi)容包括：責任人維護職責的落實情況，滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象；銘牌是否完整清晰；噴嘴是否有變形、開裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷；滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指針是否指在綠區(qū)；滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷；滅火器的橡膠、塑料件是否變形、變色、老化或斷裂；在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進行滅火性能測試。滅火器不能挪作它用，擺放穩(wěn)固，沒有埋壓，滅火器箱不得上鎖，避免日光曝曬和強輻射熱，滅火器是否在有效期內(nèi)等，要將檢查滅火器有效狀態(tài)的情況制作成“狀態(tài)卡”，掛在滅火器筒體上明示。要建立“滅火器維護管理檔案”，登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護管理的責任人；明確維護管理責任人的職責。滅火器經(jīng)功能性檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進行維修，更換已損件、筒體進行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。維修單位必須嚴格落實滅火器報廢制度。

第四篇：消防設(shè)施維護保養(yǎng)制度

消防設(shè)施維護保養(yǎng)制度

（一）消防安全管理人負責組織實施對本單位消防設(shè)施、器材維護保養(yǎng)，確保其完好無損。專兼職消防安全管理人員負責管理、維護消防設(shè)施、器材。

（二）對消防設(shè)施、器材應(yīng)進行登記，建立維護、管理檔案，記明消防設(shè)施、器材的類型、數(shù)量、部位、檢修或充裝記錄和維護管理責任人。

（三）滅火器維護管理要求：

1、滅火器應(yīng)保持銘牌完整清晰，保險銷和鉛封完好，應(yīng)避免日光曝曬、強輻射熱等環(huán)境影響。

2、滅火器應(yīng)放置在不影響疏散、便于取用的指定部位，并擺放穩(wěn)固，不應(yīng)被挪作它用、埋壓或?qū)缁鹌飨滏i閉。

（四）消火栓維護管理要求：

1、消火栓不應(yīng)被遮擋、圈占、埋壓。

2、消火栓應(yīng)有明顯標識。

3、消火栓箱不應(yīng)上鎖。

4、消火栓箱內(nèi)配器材應(yīng)配置齊全，系統(tǒng)應(yīng)保持正常工作狀態(tài)。

（五）其他消防設(shè)施應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定落實維護保養(yǎng)。

（六）消防設(shè)施、滅火器材的維護管理情況記錄要存入消防檔案。

第五篇：消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同書

項目名稱：

建設(shè)單位：

維保單位：

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同書

建設(shè)單位：（簡稱甲方）

維修保養(yǎng)單位：（簡稱乙方）

甲方將消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)

商同意訂立本合同，共同遵守。

一、維護養(yǎng)工程名稱和地點：

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、維修保養(yǎng)目的：

根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運行，以達到消防預警、撲滅初起火災

及安全疏散人群的目的，才能有效地預防和減少火災的危害。在當前國家經(jīng)濟迅速發(fā)展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止

火災、減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。

三、維護保養(yǎng)范圍：

□ 火災自動報警系統(tǒng)□ 自動噴淋滅火系統(tǒng)□ 消火栓系統(tǒng)□ 噴淋冷卻系統(tǒng)

□ 泡沫滅火系統(tǒng)□ 氣體滅火系統(tǒng)□ 防火分隔系統(tǒng)□ 防排煙系統(tǒng)□ 應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) □ 消防通訊設(shè)備□移動滅火系統(tǒng)□其他消防設(shè)施

注：在選定對象的方框中打（■），沒有的打（□）

四、維保內(nèi)容：

1、火災報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器

以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護。

（1）每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)

動性能。

（2）每月對消防計算機系統(tǒng)進行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。

（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。

（4）每季度對探測器進行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算。

（5）每年對消防系統(tǒng)進行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習同時進行），同時出具消防設(shè)備維護保養(yǎng)總結(jié)報告，保證檢測時合格；如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護。

（1）每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉(zhuǎn)。

（2）每月對噴頭進行一次外觀檢查。

（3）每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。

（4）每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈐的報警性能。

（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。

（6）每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓。

（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。

（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查。

3、消火栓系統(tǒng)的維護：

（1）每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。

（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。

（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。

（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達標及是否過期。

5、防火卷簾門：每月對卷簾門的遠控及就地控制功能進行試驗。

6、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標志：每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標志進行放電檢查。

五、消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)期：年，即年月日至年月日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。

六、承包方式及維護保養(yǎng)費用：

1、乙方在此期間維護保養(yǎng)費為（￥元）。

備注：此合同價款不含稅金。如甲方需要稅票，我公司單獨收取稅金費用。

2、在保養(yǎng)維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標服務(wù)商乙方承擔：

(1)自動報警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。

（2）消火栓系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。

（3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。

由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔的配件及材料費如下：

（1）除上述中標服務(wù)商承擔易損件及一般維修材料費以外的其它耗材；

（2）自動報警系統(tǒng)：各種自動報警消防設(shè)備（手動報警按鈕、煙感、溫感、消火栓按鈕、模塊、消防廣播、聲光報警器、消防電話）；多于50米的弱電導線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機內(nèi)部損壞維修費由招標方負責。

（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；

（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；

3、維護保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預算定額及乙方資質(zhì)取費標準計算。所需費用由甲方支付。

4.自動報警主機內(nèi)部元件損壞需由廠家維修，其維修材料費、人工費由甲方負責。

七、付款及結(jié)算辦法：

1、維護保養(yǎng)費支付：自合同簽訂后一個周以內(nèi)一次性全額支付

2、維護保養(yǎng)時需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并負責組織安裝調(diào)試。

八、雙方責任：

甲方：

1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質(zhì)量性能進行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負責簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負責協(xié)調(diào)配合乙方維護保養(yǎng)工作。

2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。

3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負責對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。

乙方：

1、按雙方商定的分工范圍，做好維護保養(yǎng)及設(shè)備材料的、安裝調(diào)度工作。

2、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行。并且符合消防規(guī)范的要求。

3、定期檢查維護各種消防設(shè)施，使之正常運行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時進行維修導致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。

4、發(fā)現(xiàn)有問題的設(shè)備應(yīng)及時向甲方出具更換或檢修報告。

5、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。

6、當接到甲方報告設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場后在復雜情況下應(yīng)在48小時解決，確因無配件的問題，應(yīng)及時向甲方匯報，并提出應(yīng)急方案。

7、按市安全生產(chǎn)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定，由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷由乙方自負。

8、乙方工作人員在工作時，應(yīng)盡量將維護保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。

9、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務(wù)，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。

九、違約責任：

甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價15%的違約金給對方。

如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

十、合同份數(shù)及有效期：

本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。

本合同維護保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿后失效。

十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補充條款。

甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的任何一方均可向四川省瀘州市仲裁委員會提出申請，按該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

建設(shè)單位（蓋章）：

法定代表人（簽章）：

地址：

簽訂日期：年月

維護保養(yǎng)單位（蓋章）：

法定代表人（簽章）：

電話：

地址：

簽訂日期：年月

日委托代理人：電話日