第一篇：德邦礦業(yè)建設石材場項目可行性研究報告

湖北德邦礦業(yè)有限責任公司石材廠建設項目

可行性研究報告

編制日期：2013年5月

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第一章

項目概況

1.1項目的介紹

1、項目名稱：輝綠巖開采銷售

2、建設規(guī)模及投資：根據(jù)十堰市國土資源局的采礦許可，確定本項目礦區(qū)范圍0.6088平方公里，礦山保有輝綠巖儲量400萬立方米，年產石材8萬方（18萬噸）。項目主要工程內容包括儲料場、棄渣場、變電所、地磅房、辦公生活設施以及礦區(qū)簡易運輸?shù)缆返取ｍ椖靠偼顿Y668萬元。

3、建設地點：十堰市柏林鎮(zhèn)陳家坡村

近年來，十堰市建筑業(yè)發(fā)展迅速，到處可見施工工地和正在運轉的塔吊。市場對建材的需求量呈快速增長趨勢，建材業(yè)發(fā)展前景廣闊。為滿足建筑業(yè)發(fā)展的迫切需求，抓住建材市場發(fā)展的大好機遇，公司決定，在十堰市政府所在陳家坡投資建設“湖北德邦礦業(yè)有限責任公司”。

陳家坡石材廠的選址位于十堰市西北部，石材廠的地理位置非常優(yōu)越，交通非常便利。從競爭的角度看，與其它在建或籌建的石材廠相比，具有多方面的獨特的競爭優(yōu)勢。

本項目總投資為

萬元，其中，建設投資為

萬元，本項目的建設總承包商，總合同額

萬元。

本項目工程建設于

日動工，月份主體工程竣工。

月份正式開業(yè)。

1.2項目的意義

十堰市經濟和社會的發(fā)展已經駛入快速和持續(xù)發(fā)展的軌道。

建筑建材業(yè)在十堰市GDP總值中所占的比重已達到60％以上。然而，目前在十堰市上規(guī)模的石材廠寥寥無幾，本項目的建成將填補十堰市的高端石材市場的空白。本項目將直接和間接帶動大批就業(yè)人口，推動社會經濟發(fā)展。

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強技術開發(fā)。我公司目前投資兩億元重新引進三條進口產品生產線，加大產能以滿足日益增加的市場需求。設備安裝調試完畢后，力爭在7月前開工。預計公司在今后三年中的銷售額及凈利潤分別為： 2014年 銷售額6000萬元 凈利潤4000萬元 2015年 銷售額8000萬元 凈利潤6000萬元 2016年 銷售額12000萬元 凈利潤9000萬元

1.4.6項目實施進度

該項目工程建設于

日動工，月份主體工程竣工。

月份正式開業(yè)。

第二章

項目投資方及相關單位概況

2.1投資方概況

………………………………………………………………………………………………

2.2管理人員概況

總經理一名，生產主管一名，銷售經理一名，會計，出納各一名，工人50人

2.3.1 工程總承包商

第四章

建筑建材市場分析

4.1十堰市的建材廠

十堰市的建筑建材業(yè)正處于蒸蒸日上的良好狀態(tài)。主要建材廠有：1、2、3、4.4.2.1 石材的需求預測

由于十堰市目前很少有規(guī)模較大的石材廠，通過下述系統(tǒng)分析可得出如下

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7私人資料 不可互傳

5、、根據(jù)初步的投入產出分析，本項目預計經濟效益較好，項目稅后內部收益率為

%。靜態(tài)投資回收期為

年（包括

年建設期）。經營期

年，預計營業(yè)收入總計達

萬元，稅后利潤為

萬元。

8、本項目的社會效益良好，項目經營期30年，不僅可以為西烏旗政府上繳所得稅

萬元，而且還可以創(chuàng)造數(shù)百個就業(yè)崗位。綜上所述，實施該項目的條件已具備，時機也是成熟的。

根據(jù)總體分析的結果來看，本項目預計的經濟效益和投資回報率還是較好的，并具有一定的抗風險能力。根據(jù)十堰市建筑建材業(yè)的發(fā)展趨勢看，結合我市建筑建材業(yè)10年的發(fā)展經驗，陳家坡石材廠的資產市值升值空間應該是是比較看好的。

另外，本項目為當?shù)厣鐣l(fā)展帶來的間接效益是很難計算的。從市場走向和投入產出的角度看，本項目是可行的，經濟上也是合理的。

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第二篇：2017年石材展示中心項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年石材展示中心項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

石材展示中心項目建議書 石材展示中心項目申請報告 石材展示中心項目商業(yè)計劃書

石材展示中心項目節(jié)能評估報告 石材展示中心項目資金申請報告 石材展示中心項目市場調查研究報告 石材展示中心項目投資價值分析報告 石材展示中心項目投資風險分析報告

石材展示中心項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1石材展示中心項目概況 1.1.1石材展示中心項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3石材展示中心項目承辦單位及負責人 1.1.4石材展示中心項目建設地點 1.2石材展示中心項目設計目標 1.3石材展示中心項目建設內容與規(guī)模 1.4石材展示中心項目投資估算與資金籌措 1.4.1石材展示中心項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5石材展示中心項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 石材展示中心項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 石材展示中心市場分析與市場定位 3.1石材展示中心市場分析 3.1.1石材展示中心市場近況 3.1.2石材展示中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4石材展示中心 市場總結 3.1.5石材展示中心項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3石材展示中心項目的SWOT分析 3.3.1石材展示中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2石材展示中心項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3石材展示中心項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4石材展示中心項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 石材展示中心項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 石材展示中心項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 石材展示中心項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 石材展示中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 石材展示中心項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 石材展示中心項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 石材展示中心項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章石材展示中心項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 石材展示中心項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 石材展示中心項目結論與建議 13.1石材展示中心項目結論 13.2石材展示中心項目建議 1、石材展示中心項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、石材展示中心項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、石材展示中心項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、石材展示中心項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、石材展示中心項目現(xiàn)金流量表 11、石材展示中心項目現(xiàn)金流量表 12、石材展示中心項目損益表、石材展示中心項目資金來源與運用表 14、石材展示中心項目資產負債表 15、石材展示中心項目財務外匯平衡表 16、石材展示中心項目固定資產投資估算表 17、石材展示中心項目流動資金估算表 18、石材展示中心項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、石材展示中心項目固定資產折舊費估算表 21、石材展示中心項目總成本費用估算表、石材展示中心項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年石材物流園項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年石材物流園項目可行性研究

報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

石材物流園項目建議書 石材物流園項目申請報告 石材物流園項目商業(yè)計劃書

石材物流園項目節(jié)能評估報告 石材物流園項目資金申請報告 石材物流園項目市場調查研究報告 石材物流園項目投資價值分析報告 石材物流園項目投資風險分析報告

石材物流園項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1石材物流園項目概況 1.1.1石材物流園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3石材物流園項目承辦單位及負責人 1.1.4石材物流園項目建設地點 1.2石材物流園項目設計目標 1.3石材物流園項目建設內容與規(guī)模 1.4石材物流園項目投資估算與資金籌措 1.4.1石材物流園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5石材物流園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 石材物流園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 石材物流園市場分析與市場定位 3.1石材物流園市場分析 3.1.1石材物流園市場近況 3.1.2石材物流園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4石材物流園 市場總結 3.1.5石材物流園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3石材物流園項目的SWOT分析 3.3.1石材物流園項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2石材物流園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3石材物流園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4石材物流園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 石材物流園項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 石材物流園項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 石材物流園項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 石材物流園項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 石材物流園項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 石材物流園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 石材物流園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章石材物流園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 石材物流園項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 石材物流園項目結論與建議 13.1石材物流園項目結論 13.2石材物流園項目建議 1、石材物流園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、石材物流園項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、石材物流園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、石材物流園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、石材物流園項目現(xiàn)金流量表 11、石材物流園項目現(xiàn)金流量表 12、石材物流園項目損益表、石材物流園項目資金來源與運用表 14、石材物流園項目資產負債表 15、石材物流園項目財務外匯平衡表 16、石材物流園項目固定資產投資估算表 17、石材物流園項目流動資金估算表 18、石材物流園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、石材物流園項目固定資產折舊費估算表 21、石材物流園項目總成本費用估算表、石材物流園項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：IT項目可行性研究報告[推薦]

IT項目可行性研究報告模板

Version 1.0

2014年11月

目錄

1.引言...................................................................................................................................5

1.1編寫目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定義....................................................................................................................................5 1.4參考資料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目標....................................................................................................................................5 2.3條件、假定和限制............................................................................................................5 2.4進行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5評價尺度............................................................................................................................5 3.對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析.............................................................................................................5

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................5 3.2工作負荷............................................................................................................................6 3.3消費開支............................................................................................................................6 3.4人員....................................................................................................................................6 3.5設備....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建議的系統(tǒng)....................................................................................................................6

4.1對所建議系統(tǒng)的說明........................................................................................................6 4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................6 4.3改進之處............................................................................................................................6 4.4影響....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技術條件方面的可行性....................................................................................................7 5.可選擇的其他系統(tǒng)方案......................................................................................................7

5.1可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 5.2可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 6.投資及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投資比.......................................................................................................................8 6.4投資回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社會條件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.結論...................................................................................................................................8 1.引言

1.1編寫目的1.2背景

1.3定義

1.4參考資料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目標

2.3條件、假定和限制

2.4進行可行性研究的方法

2.5評價尺度

3.對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程 3.2工作負荷

3.3消費開支

3.4人員

3.5設備

3.6局限性

4.所建議的系統(tǒng)

4.1對所建議系統(tǒng)的說明

4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程

4.3改進之處

4.4影響

4.4.1對設備的影響

4.4.2對軟件的影響

4.4.3對用戶單位機構的影響 4.4.4對系統(tǒng)運行的影響

4.4.5對開發(fā)的影響

4.4.6對地點和設施的影響

4.4.7對經費開支的影響

4.5局限性

4.6技術條件方面的可行性

5.可選擇的其他系統(tǒng)方案

5.1可選擇的系統(tǒng)方案 5.2可選擇的系統(tǒng)方案

6.投資及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建設投資

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投資比

6.4投資回收周期

6.5敏感性分析

7.社會條件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.結論

第五篇：項目可行性研究報告

關于籌建福建省莆田市農副產品電子交易有限公司可行性研究報告

總論

1.1項目背景

1.1.1 福建省莆田市農副產品電子交易有限公司 象山縣城東市場建設項目。

1.1.2承辦單位概況

本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊資金2000萬，公司性質為國有獨資企業(yè)，主要負責城東市場的建設管理運行。經營范圍為城東市場的開發(fā)建設、房屋租賃、攤位租賃。

1.1.3報告

（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；

（2）《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；

（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（2001～2020年）》

（4）《寧波市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》

（5）《象山縣國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

（6）《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》

（7）相關設計規(guī)范標準等

1.1.4項目提出的理由與過程

公益設施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個城市公益設施的數(shù)量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關系到廣大人民的日常生活質量。

2007年寧波市工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導，以菜籃子“數(shù)量安全、質量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構建七大體系，實現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實現(xiàn)全市菜籃子商品供應率達到100％,質量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設的規(guī)范性指導，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。

縣政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關于表彰2005寧波市商貿流通服務業(yè)先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設。

象山縣城區(qū)總人口12萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務半徑500-1000米的標準，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統(tǒng)菜市場向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。

1.2項目概況

1.2.1擬建地點

本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

1.2.2與建設內容

建設規(guī)模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

建設內容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“L”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。

1.2.3主要建設條件

本項目為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。

1.2.4項目建設進度

本項目計劃于2007年10月開始，2008年12月完成，預計建設工期15個月。

1.2.5和籌資方案

本項目總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

1.2.6主要技術經濟指標

表1-1 項目主要技術經濟指標表

序號 項目名稱 單位 數(shù)量項目占地面積 ㎡ 21470建筑面積 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7總機動車位 輛 241地面自行車位 輛 850

8萬元 15656年均 萬元 3100年均利潤總額 萬元 1470年均 萬元 1102投資 萬元 7.4%（稅后）％ 10.31（稅后）％ 9.55借款償還期 年 13（含兩年建設期）

1.3結論與建議