第一篇：房屋拆遷執(zhí)行預(yù)案
重慶市XX縣人民法院
關(guān)于重慶市XX縣城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
申請(qǐng)執(zhí)行XXX、XXX、XXX 房屋拆遷糾紛一案的執(zhí)行預(yù)案
（2010）X法非行執(zhí)字第181號(hào)
本院受理重慶市XX縣城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（下稱縣建委）申請(qǐng)執(zhí)行XXX、XXX、XXX房屋拆遷糾紛一案，現(xiàn)因被執(zhí)行人XXX及其妻XXX拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)，需強(qiáng)制執(zhí)行，特制定如下方案：
一、執(zhí)行依據(jù)
縣建委“X城建拆裁（2010）第7號(hào)”《城市房屋拆遷行政裁決書》。
二、被執(zhí)行人基本情況
XXX，男，1953年7月24日出生，原XX縣交機(jī)廠下崗職工，住XX縣XX街道辦事處XX街寨子坡106號(hào)附1號(hào)。全家3口人，其妻XXX，無(wú)業(yè)；其女現(xiàn)在重慶打工。
XXX，男，1963年12月13日出生，原XX縣交機(jī)廠下崗職工，住XX縣XX街道辦事處XX街鎮(zhèn)江堤7號(hào)。全家3口人，其妻XXX，無(wú)業(yè)；其子現(xiàn)為四川大學(xué)大二學(xué)生。
XXX，男，1968年7月28日出生，原XX縣交機(jī)廠下崗職工，住XX縣XX街道辦事處XX街鎮(zhèn)江堤7號(hào)附2號(hào)。全家3口人，其妻XX，在市場(chǎng)上賣菜；其子在XX中學(xué)讀書。
三、案件執(zhí)行情況
縣建委與XXX、XXX、XXX房屋拆遷糾紛一案，縣建委于2010年3月30日作出X城建拆裁（2010）第X號(hào)城市房屋拆遷行政裁決書，裁決XXX、XXX、XXX在收到裁決書之日起15日內(nèi)自行遷出XX縣XX街道辦事處XX街鎮(zhèn)江堤7號(hào)房屋。該裁決書發(fā)生法律效力后，縣建委于2010年7月15日向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，本院于2010年8月23日立案執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中，本院于2010年8月25日向XXX、XXX、XXX三被執(zhí)行人發(fā)出《執(zhí)行通知》，責(zé)令其在2010年8月30日前自動(dòng)履行搬遷義務(wù)。后查明，被執(zhí)行人XXX、XXX及家人目前未實(shí)際居住以上房屋，被執(zhí)行人XXX及其妻XXX在該房屋內(nèi)居住。于是，本院多次安排專人以及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上門給XXX和XXX做思想工作，要求其主動(dòng)遷出鎮(zhèn)江堤7號(hào)房屋，但無(wú)果。且案外人XXX多次威脅我執(zhí)行干警，揚(yáng)言將與拆遷房屋共存亡。2010年9月9日，本院發(fā)出強(qiáng)制搬遷公告，責(zé)令XXX等人在2010年9月25日前遷出以上房屋。其間，本院分管執(zhí)行工作的副院長(zhǎng)XX同志也曾親自上門給XXX和XXX做思想工作，但XXX和XXX仍然拒不履行義務(wù)。
四、執(zhí)行方式 強(qiáng)制
五、執(zhí)行時(shí)間
2010年10月 日（具體時(shí)間待定），當(dāng)日 時(shí) 分，本院參戰(zhàn)人員在本院辦公樓左前側(cè)集中，其他參戰(zhàn)人員在XX大橋南橋頭下面空壩集中。
六、執(zhí)行地點(diǎn)
XX縣XX街道辦事處XX街鎮(zhèn)江堤7號(hào)。
七、執(zhí)行內(nèi)容
將被執(zhí)行人XXX、XXX從XX縣XX街道辦事處XX街鎮(zhèn)江堤7號(hào)房屋內(nèi)強(qiáng)制遷出，將室內(nèi)物品搬至XX縣XX街道辦事處世紀(jì)商城1號(hào)樓3樓1號(hào)，然后將鎮(zhèn)江堤7號(hào)房屋交縣建委拆除。
八、機(jī)構(gòu)、人員、裝備、職責(zé)
（一）現(xiàn)場(chǎng)指揮部
成員：
1、指揮長(zhǎng)：XXX（本院執(zhí)行局副局長(zhǎng)）；
2、副指揮長(zhǎng)：XX（本院執(zhí)行局綜合科科長(zhǎng)）；
3、信息聯(lián)絡(luò)員：XX（本院執(zhí)行指揮中心信息員）。
裝備：擴(kuò)音喇叭一只，臂章各一（XX負(fù)責(zé)準(zhǔn)備）。職責(zé)：負(fù)責(zé)整個(gè)執(zhí)行過(guò)程的指揮。
（二）交通管制組 組長(zhǎng)：
成員：交巡警4人。
裝備：（日常工作裝備，自備）。
職責(zé)：負(fù)責(zé)XX大橋南橋頭和XX街郵政儲(chǔ)蓄所旁路口的交通疏導(dǎo)或臨時(shí)管制。
（三）外圍警戒組 組長(zhǎng)：
成員：縣公安局警察40人（其中，便衣10人）。裝備：警戒帶4卷、警棍40支、手銬10副、滅火器4只、盾牌10塊（縣公安局負(fù)責(zé)準(zhǔn)備），警示牌2塊（XX負(fù)責(zé)準(zhǔn)備）。
職責(zé)：負(fù)責(zé)“華城名都”地塊四周的警戒，防止任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)。
（四）現(xiàn)場(chǎng)警戒組
組長(zhǎng)：XXX（本院法警大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng)）。
成員：法警4人（其中，便衣2人）、XX（便衣）、XX（便衣）、本院其他部門人員4人（便衣）。
裝備：警戒帶1卷、警棍4支、手銬4副、防割手套4副、頭盔四只（法警自備日常工作裝備，不足部分由XX負(fù)責(zé)準(zhǔn)備）。
職責(zé)：負(fù)責(zé)XX街鎮(zhèn)江堤7號(hào)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)的破門、警戒、人員控制及帶離現(xiàn)場(chǎng)、羈押等。
（五）宣傳教育組 組長(zhǎng)：XX。
成員：XX、XXX、XXX，本院其他部門人員2人，XX街道辦事處干部4人，社區(qū)人員2人。
職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)被執(zhí)行人和其他阻撓執(zhí)行的人員進(jìn)行勸 說(shuō)，負(fù)責(zé)對(duì)外圍警戒組和現(xiàn)場(chǎng)警戒組帶離現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)行勸說(shuō)、教育。XX、XXX負(fù)責(zé)詢問(wèn)，XXX負(fù)責(zé)記錄。
（六）執(zhí)行實(shí)施組 組長(zhǎng)：XX。
成員：執(zhí)行局執(zhí)行干警7人。
職責(zé)：XX、XX負(fù)責(zé)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)的物品清點(diǎn)，XX負(fù)責(zé)物品登記；XXX、XX負(fù)責(zé)物品存放點(diǎn)的物品清點(diǎn)，XX負(fù)責(zé)物品登記；XXX負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)攝像，XXX負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)記錄；XXX負(fù)責(zé)制作需采取強(qiáng)制措施的法律文書。
（七）維穩(wěn)組 組長(zhǎng)：
成員：信訪局2人，縣維穩(wěn)辦2人，縣建委2人，XX街道辦事處干部2人，社區(qū)人員1人，本院其他部門人員2人。
職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)影響、阻擾、妨礙執(zhí)行的人員進(jìn)行勸說(shuō)，負(fù)責(zé)配合宣傳教育組對(duì)外圍警戒組和現(xiàn)場(chǎng)警戒組帶離現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)行勸說(shuō)、教育，負(fù)責(zé)防止矛盾激化和善后工作。
（八）后勤保障及應(yīng)急組 組長(zhǎng)：
成員：XXX、XX、XX，鎖匠1人，搬運(yùn)人員6人，縣醫(yī)院醫(yī)生1人，電工1人。
裝備：破門工具1套，搬家車輛1臺(tái)（現(xiàn)場(chǎng)?？浚?，救護(hù)車1臺(tái)（現(xiàn)場(chǎng)?？浚?。職責(zé)：負(fù)責(zé)后勤保障和各類應(yīng)急。其中，XX負(fù)責(zé)各參戰(zhàn)人員的飲用水，XXX、XX負(fù)責(zé)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)不同點(diǎn)位錄像；縣建委負(fù)責(zé)聯(lián)系鎖匠、搬運(yùn)人員、搬家車輛、醫(yī)生、救護(hù)車、電工等。
（九）監(jiān)督組
成員：各級(jí)人大代表2人，各級(jí)政協(xié)委員2人，媒體工作人員2人。
職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。
九、執(zhí)行步驟及過(guò)程
方案一：擇機(jī)通知案外人XXX到本院接受詢問(wèn)，然后告訴其妨礙執(zhí)行的法律后果，若其仍然拒不遷出XX街鎮(zhèn)江堤7號(hào)房屋，則決定對(duì)其進(jìn)行司法拘留。在拘留期間，責(zé)令XXX積極履行法律義務(wù)。若不履行，則按“方案二”進(jìn)行強(qiáng)拆。
方案二：當(dāng)日早晨7時(shí)30分，由現(xiàn)場(chǎng)警戒組著便裝的成員到XXX家以談話為由將室內(nèi)人員進(jìn)行控制，并視情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)控制或帶離現(xiàn)場(chǎng)。然后通知其他各組人員從各集合點(diǎn)直奔執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)，并各就各位。本院錄像人員對(duì)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行錄像，執(zhí)行人員及搬運(yùn)工對(duì)室內(nèi)所有財(cái)物進(jìn)行清點(diǎn)、搬運(yùn)，室內(nèi)財(cái)物搬完后，挖掘機(jī)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行破壞性清除。
方案三：所有參加強(qiáng)制執(zhí)行的人員于當(dāng)日早上7時(shí)30分從法院出發(fā)，交通管制組對(duì)XX大橋南橋頭和XX街郵政儲(chǔ)蓄所旁路口的交通進(jìn)行疏導(dǎo)或臨時(shí)管制，外圍警戒組按“XX 名都”地塊東面15人、南面15人、西面5人、機(jī)動(dòng)5人的方式劃定警戒區(qū)就位，在確定沒(méi)有其他意外情況下，其他各組人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)指揮部的指揮陸續(xù)進(jìn)入拆遷房屋區(qū)域開(kāi)展工作。
十、需要準(zhǔn)備和注意的事項(xiàng)：
（一）本次強(qiáng)拆是為了貫徹落實(shí)市高院“渝高發(fā)（2008）86號(hào)”文件精神和加快推進(jìn)我濱江片區(qū)改造的重要舉措，相關(guān)職能部門要加強(qiáng)配合，做到“政策宣傳到位、思想工作到位、錄音錄像到位”，確保此次強(qiáng)拆取得圓滿成功。
（二）所有參戰(zhàn)人員必須服從命令，聽(tīng)從指揮，嚴(yán)格紀(jì)律，文明執(zhí)法，確保本次強(qiáng)制執(zhí)行順利進(jìn)行。
（三）相關(guān)部門要做好各自準(zhǔn)備工作，其中，拆遷人務(wù)必在強(qiáng)制執(zhí)行前兩天封堵拆遷現(xiàn)場(chǎng)周圍的圍墻口子，僅留靠近XX大橋南橋頭方向的通道一個(gè)；縣建委務(wù)必在強(qiáng)制執(zhí)行前一天對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行觀測(cè)，掌握該房屋的人員出行情況，并于強(qiáng)拆當(dāng)日7時(shí)40分前將搬家車輛停靠在郵政儲(chǔ)蓄所靠執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)一邊備勤。
（四）法院、公安的人員（除按要求著便裝的以外）一律著制服，其余參戰(zhàn)人員憑證出入現(xiàn)場(chǎng)。
（五）現(xiàn)場(chǎng)指揮部發(fā)出指令后，交通管制組務(wù)必及時(shí)對(duì)XX街郵政儲(chǔ)蓄所旁路口至XX大橋南橋頭實(shí)行交通疏導(dǎo)或臨時(shí)管制。
（六）執(zhí)行人員進(jìn)入被拆房屋時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)錄像必須同步跟進(jìn)，然后清點(diǎn)被執(zhí)行人的家具和其它物品，并由書記員按一式三份登記造冊(cè)，同時(shí)由搬家人員進(jìn)場(chǎng)搬遷?，F(xiàn)場(chǎng)清理完畢后，務(wù)必立即對(duì)被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行破壞性拆除。
（七）被執(zhí)行人XXX、XXX未居住在XX街鎮(zhèn)江堤7號(hào)房屋內(nèi)，不排除他們中途到拆遷現(xiàn)場(chǎng)找麻煩，因此，外圍警戒組要特別注意，一旦發(fā)現(xiàn)，維穩(wěn)組要同步跟進(jìn)作指認(rèn)、盯人、接待、勸說(shuō)工作。若他們強(qiáng)行沖破警戒線，則由外圍警戒組采取控制措施。
（八）救護(hù)車務(wù)必于強(qiáng)拆當(dāng)日7時(shí)40分前?？吭卩]政儲(chǔ)蓄所靠執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)一邊備勤；救護(hù)人員應(yīng)配備好急救設(shè)備和藥品，并隨時(shí)做好救護(hù)準(zhǔn)備；攝像、攝影人員應(yīng)對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的全過(guò)程進(jìn)行攝像、攝影，并刻制光盤附卷。
（九）各組人員撤離執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)后，XX街道辦事處、XX街派出所、縣信訪局要安排專人跟進(jìn)，做好被執(zhí)行人的疏導(dǎo)、安撫工作，以免出現(xiàn)過(guò)激行為或發(fā)生意外事件。
（十）因拆遷單位已提前準(zhǔn)備好強(qiáng)制執(zhí)行后被執(zhí)行人的過(guò)渡房屋，因此，維穩(wěn)組要盡量將被執(zhí)行人及其家人安撫到過(guò)渡房居住。
（十一）因執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)緊靠鬧市，圍觀群眾較多，外圍警戒組要注意觀察動(dòng)向，防止其它無(wú)關(guān)人員沖擊執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)。
（十二）在執(zhí)行前，相關(guān)部門一定要注意對(duì)執(zhí)行對(duì)象、時(shí)間等有關(guān)情況做好保密工作，嚴(yán)防泄密。
二○一○年九月二十七日
第二篇：房屋拆遷合同書
房屋拆遷合同書
建設(shè)單位(甲方)_________
拆遷戶(乙方)_________
根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間，共_________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)
二、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_________.三、甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助_________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助_________元;
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號(hào)，配有_________等設(shè)備。
五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
八、其它：
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)(公章)_________拆遷戶(乙方)(簽章)_________
地址：_________家庭18歲以上成員(簽章)_________
代表人：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
銀行帳戶：_________銀行帳戶：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第三篇：房屋拆遷委托合同
房屋拆遷委托合同
甲方：
乙方：
甲方因建設(shè)需要，須拆遷位于湘潭市岳塘區(qū)書院路26號(hào)27戶的房屋，為了加快房屋拆遷工作進(jìn)度，確保整個(gè)工程建設(shè)如期竣工，甲方委托乙方負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷工作。經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商，簽定本合同。
一、拆遷范圍：
湘潭市岳塘區(qū)書院路26號(hào)1-6棟，共20戶，建筑面積約1200平方米。
二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
以原新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與住戶簽定的安置補(bǔ)償協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合各戶的實(shí)際情況予以部分價(jià)格浮動(dòng)。
三、拆遷服務(wù)費(fèi)及付款方式：
甲方按房屋拆遷補(bǔ)償安置總費(fèi)用的10%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。本合同簽訂后5日內(nèi)甲方預(yù)付乙方5萬(wàn)元，爾后根據(jù)簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議分批付款，即每累計(jì)拆遷服務(wù)費(fèi)超過(guò)4萬(wàn)元時(shí)付款2萬(wàn)元；拆遷完畢移交全部資料時(shí)余款一次性付清。
四、雙方責(zé)任：
1、甲方責(zé)任：
①向乙方提供拆遷所需的文件資料；
②派專人積極配合乙方工作；
③按本合同第三條規(guī)定付款。
2、乙方責(zé)任：
①負(fù)責(zé)摸底調(diào)查，宣傳動(dòng)員，丈量登記、計(jì)價(jià)復(fù)核、補(bǔ)償安置、搬遷騰房等拆遷工作；
②負(fù)責(zé)組織甲方與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，在盡短時(shí)間內(nèi)完成拆遷任務(wù)；
③拆遷工作完成后，向甲方移交有關(guān)拆遷檔案資料。
五、違約責(zé)任：
雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約應(yīng)承擔(dān)總服務(wù)費(fèi)10%的違約金支付給對(duì)方。
六、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
2010年5月7日
第四篇：房屋拆遷協(xié)議
房屋拆遷協(xié)議書
拆遷人甲方：#######
被拆遷人乙方 ：姓名性別族別身份證號(hào)姓名性別族別身份證號(hào)
甲方應(yīng)小城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)需要，實(shí)施有償改造####危舊住房。方案以抓住機(jī)遇，改造民生基礎(chǔ)設(shè)施為契機(jī)，改善團(tuán)場(chǎng)居民生活條件，既要保證團(tuán)場(chǎng)整體建設(shè)規(guī)劃工作的落實(shí)、又要兼顧團(tuán)場(chǎng)與個(gè)人二者利益的原則，現(xiàn)依據(jù)現(xiàn)行房屋折遷等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就房屋拆遷、建設(shè)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、團(tuán)部房屋產(chǎn)權(quán)置換
原有住房面積：原主房平方米，原附房平方米；共置換（新建樓房/商業(yè)門面，）平方米（注：住房暫定133平方米，置換套數(shù)內(nèi)按500元每平方米；門面房暫定45平方米，置換套數(shù)內(nèi)按2000元每平方米。房屋建成后按實(shí)際面積多退少補(bǔ)。），拆遷戶置換訂購(gòu)新建樓房住宅（由搬遷戶本人選擇，不得更換。商業(yè)門面采用公平公正的方式選定門面）。房屋面積置換后，新建房剩余面積，甲方按照房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)收取乙方差額面積房款元，先預(yù)付50%作為定金，預(yù)付定金元。剩余房款在工程竣工后，甲方有權(quán)無(wú)償收回房屋產(chǎn)權(quán)。
二、補(bǔ)退差額及交付房屋責(zé)任
甲方建設(shè)完成，驗(yàn)收后，新建樓房面積最終差額繳納完后發(fā)放鑰匙。
如有未交夠補(bǔ)差額款的，房屋鑰匙一律不給予發(fā)放，未經(jīng)甲方同意（交鑰匙），有私自使用的，甲方有權(quán)清理或交執(zhí)法部門處罰，并按有關(guān)法律、條列進(jìn)行處罰（因房屋所有權(quán)未交接、置換，房屋屬甲方管理權(quán)利范疇），如乙方不能在工程竣工15天后繳納剩余房款的，甲方有權(quán)無(wú)償收回房屋產(chǎn)權(quán)，面向社會(huì)出售。
三、安全事項(xiàng)
建成后的適用樓，乙方在使用過(guò)程中嚴(yán)禁磚混結(jié)構(gòu)加筑樓層隔間，需加筑樓層隔間的建議使用板材框架式輕型材料，以確保整體建筑的安全使用，如有違反者，造成的一切后果自負(fù)。違約者按建筑面積的工程造價(jià)給予甲方補(bǔ)償，并處相應(yīng)罰款。
四、拆遷相關(guān)事宜
簽訂協(xié)議人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人。協(xié)議簽訂后，乙方要保證甲方拆遷工作的落實(shí)（拆遷時(shí)間定為簽訂協(xié)議后二日），在甲方規(guī)定期限內(nèi)必須全部搬離，乙方不得已任何方式干擾和阻擾甲方施工，乙方如果違約，影響甲方施工，按照甲方損失的三倍給予甲方補(bǔ)償，并按有關(guān)法律、條例等規(guī)定，交與司法及公安部門處理。協(xié)議簽訂后原有房屋產(chǎn)權(quán)證明交給甲方。
五、此協(xié)議一式3份，甲方、乙方、財(cái)務(wù)科各一份。
甲方代表（簽章）乙方（簽章）
電話：電 話：
2000年1月日2000年1月日
第五篇：房屋拆遷合同模板
房屋拆遷合同模板五篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的房屋拆遷合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋拆遷合同 篇1甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》和《拆遷管理?xiàng)l例》，為明確雙方責(zé)任，確保拆遷安全和進(jìn)度，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下條款，雙方共同遵守。
五、合同工期：20xx年 3 月17 日-20xx年 4月 2日;
乙方負(fù)責(zé)凈甲方要求拆除指定建筑物、附著物，并將拆除的建筑垃圾及時(shí)清理干凈，嚴(yán)禁隨意拋灑，傾倒垃圾。
1、甲方的責(zé)任與義務(wù)：
1)、甲方負(fù)責(zé)將拆除范圍內(nèi)的物品騰空，使之具備可拆除條件。
2)、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被拆除戶以及與拆除有關(guān)的周邊關(guān)系，以保證乙方安全順利的施工。
3)、甲方負(fù)責(zé)提供拆除范圍內(nèi)準(zhǔn)確的地下管線資料。
4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤，工期可相應(yīng)順延。
1)、乙方施工前將安全保證金(捌仟元)交納到甲方指定的帳戶，完工驗(yàn)收合格后甲方如數(shù)退還。
2)、按照甲方批準(zhǔn)的施工方案安全有序的進(jìn)行拆除。
3)、在施工中要懸掛警示標(biāo)語(yǔ)并采取安全防護(hù)措施，設(shè)置安全隔離帶并有專人進(jìn)行巡察以確保施工人員、行人和施工設(shè)備的安全，因乙方責(zé)任引起的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4)、按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采取切實(shí)可行的措施進(jìn)行安全文明施工，保證施工進(jìn)度。
5)、拆除現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊有序，保證拆除現(xiàn)場(chǎng)人走場(chǎng)清。
工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，半年之內(nèi)付清全部工程款。
1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。工程完工，合同內(nèi)容執(zhí)行完畢，工程價(jià)款及各種費(fèi)用結(jié)清后合同自行失效。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方：(蓋章)乙方：(簽字)
法人代表：(簽字)法人代表：(簽字)
房屋拆遷合同 篇2編號(hào)：建設(shè)單位，____________，以下簡(jiǎn)稱甲方；
拆遷戶（單位），_______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）_____街（路）____號(hào)房主（代表人）_______，以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)__________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)）。甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)___年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）。
二，乙方應(yīng)于一九_(tái)___年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元。
三，甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助______元；
2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助____元；
3，乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號(hào)，配有______等設(shè)備。
五，乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的.分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
七，其它：______________________________________________________________.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式__
__份，交____市（縣）房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計(jì)委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位（甲方）：_____________________________________（公章）
房屋拆遷合同 篇3甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商如下：
一、甲方現(xiàn)有飯廳、住宿樓、倉(cāng)庫(kù)、門房、燒火房全部拆除，以 元整給乙方拆除。
二、甲方只搬室內(nèi)電器、辦公及用具，其它的全部歸乙方。
三、甲方不能動(dòng)門、窗、上下水管、電線、檁木、磚、板、鋼筋、磚碴，全部由乙方自行處理，甲方不得有任何干涉。
四、在施工過(guò)程中安全全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
五、為了順利拆除，若有其它干擾由甲方協(xié)調(diào)解決。
六、拆除工期根據(jù)實(shí)際情況再定。
甲方： 乙方：
年 月 日
甲方：
乙方：
房屋拆遷合同 篇4拆遷人： xxxxxxx(簡(jiǎn)稱甲方)
被拆遷人：xxxxxxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)xx市政府辦公室府辦抄字〔20xx〕72號(hào)抄告單, 為改善侍中廟西巷居民居住環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就房屋搬遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
乙方房屋位于xx市xx區(qū)寺中廟西巷4號(hào)，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為646.38平米，其中證載建筑面積為564.15平米。房產(chǎn)證編號(hào)為：00057107。自行搭建面積為81.23平米。性質(zhì)為辦公用房。
1、由乙方自行組織人員拆遷，甲方向乙方交付押金10萬(wàn)元。該押金在甲方開(kāi)工建設(shè)三個(gè)工作日內(nèi)全額返還。
2、拆遷補(bǔ)償采取就地安置、拆一補(bǔ)一的產(chǎn)權(quán)置換形式。具體用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋、樓層、戶型等，以雙方在房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙上簽署的紅線框定的范圍為準(zhǔn)，不再變更。相等面積部分不補(bǔ)差價(jià)，相差面積按照甲方開(kāi)盤時(shí)的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)差。
3、安置房屋面積測(cè)量按照國(guó)家法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量計(jì)算，以建筑面積為準(zhǔn)。最終面積以國(guó)家有權(quán)部門測(cè)定為準(zhǔn)。
乙方應(yīng)該在本協(xié)議簽訂之日起7天內(nèi)拆遷完畢。逾期未拆遷完的，每拖延一天支付違約金1000元。
四，搬遷補(bǔ)償費(fèi)
經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，甲方按照井岡山大道二期工程廣豐村農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體為：
1、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付18個(gè)月，共計(jì)46539.36元。自乙方搬遷完畢之日起算，多退少補(bǔ)。
2、自行搭建的簡(jiǎn)易棚補(bǔ)償費(fèi)：32.79㎡*220元/㎡=7213.8元。
3、圍欄補(bǔ)助費(fèi)：20.6㎡*100元/㎡=20xx元。
4、圍場(chǎng)補(bǔ)償費(fèi)：30.91㎡*100元/㎡=3091元。
5、曬場(chǎng)補(bǔ)償費(fèi)：194.26㎡*30元/㎡=5827.8元。
6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：12間*80元*2(兩次搬遷)=960元。
7、有線電視補(bǔ)助費(fèi)：120元
8、固定電話補(bǔ)助費(fèi)：158元
9、水池補(bǔ)償費(fèi)：3個(gè)*100元/個(gè)=300元
10、糞窖補(bǔ)償費(fèi)：1個(gè)*100元/個(gè)=100元
以上10項(xiàng)共計(jì)為66369.96元。
在本協(xié)議簽訂之日支付 元，余款在 前付清。
甲方在開(kāi)工建設(shè)之日起24個(gè)月向乙方交付安置房。甲方為乙方辦理被拆遷房屋房產(chǎn)證登載面積的房屋產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋：
1、外墻：面磚
2、內(nèi)墻：混合砂漿毛面
3、頂棚：混合砂漿毛面
4、地面：水泥砂漿找平
5、門窗：
6、廚房：墻面混合砂漿毛面
7、衛(wèi)生間：預(yù)留上下水口，墻面混合砂漿毛面。
8、陽(yáng)臺(tái)：
9、電梯：無(wú)
10：其他：
六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門備案二份。
七、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方在此之前關(guān)于房屋拆遷安置所簽協(xié)議內(nèi)容如與本協(xié)議內(nèi)容不一致的以本協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方代表： 乙方簽章：
甲方簽章： 乙方手印：
經(jīng)辦人：
年 月 日
房屋拆遷合同 篇5甲方(拆遷人)：________
地 址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務(wù)：____
乙方(被拆遷人)：________
地 址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務(wù)：____
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱______，建設(shè)地點(diǎn)________，建設(shè)單位________，《拆遷許可證》文號(hào)________。
第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間，建筑面積___平方米;
磚木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積_平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積___平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，其它_____________________。(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有__________。
(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有________。
第三條 被拆遷房屋補(bǔ)償
(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房__間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;
磚木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償。其它：____________________。小計(jì)：_____元。(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為_(kāi)_____________________________小計(jì)：_____元。
(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為_(kāi)____________________________小計(jì)_______元。
(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項(xiàng)補(bǔ)償總計(jì)_______元。
(注：含所有費(fèi)用)。第四條 房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___元，臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)___元，按合同約定期限提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)___元。
第五條 補(bǔ)償款支付方式
補(bǔ)償款分兩期進(jìn)行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補(bǔ)償款的50﹪，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補(bǔ)償款一次性支付給乙方。
第六條 搬遷期限
乙方在簽訂本房屋補(bǔ)償合同之日起于20xx年4月30日前應(yīng)將原住房騰空，并由乙方拆遷。
第七條 違約責(zé)任
(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補(bǔ)償款之外，向乙方賠付違約金10萬(wàn)元。
(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補(bǔ)償款無(wú)條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10萬(wàn)元。
第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。
甲方：(簽章)______
代表人(簽章)______
___年__月_日
乙方：(簽章)______
代表人(簽章)______
___年__月_日
甲方：(簽章)______
代表人(簽章)______
___年__月_日
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