第一篇：關(guān)于申報2014年服務(wù)能力建設(shè)項目的可研報告

科左中旗中醫(yī)醫(yī)院

關(guān)于申報2014年服務(wù)能力建設(shè)項目的可研

報告

內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳

內(nèi)蒙古自治區(qū)衛(wèi)生和計劃生育委員會：

科左中旗中醫(yī)醫(yī)院（元科左中旗中心醫(yī)院）從1986年竣工開診已走過28年的發(fā)展歷程。正在使用的門診，病房樓歷經(jīng)風(fēng)雨已失去本來面目。特別是1200平方米的病房樓多年來經(jīng)多次維修，仍未改變房頂漏雨、室內(nèi)頂棚潮濕的現(xiàn)狀。也由此而導(dǎo)致頂棚水泥表層脫落砸傷患者，給患者造成二次傷害。事件的發(fā)生不但使患者、社會對醫(yī)院的滿意度大大降低，也損害了醫(yī)院的聲譽和形象。對建立醫(yī)患和諧關(guān)系，創(chuàng)建文明醫(yī)院、樹立我院在社會上的良好形象產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響。隨著人們的就醫(yī)觀念的轉(zhuǎn)變和對中醫(yī)醫(yī)療服務(wù)需求的提升，為了滿足臨床服務(wù)需要，我院醫(yī)療服務(wù)項目的增加，使得本來房屋緊張的局面更是雪上加霜布局不合理的矛盾更加突出，迫于如此壓力，兩個管理科室的工作，人員不得不擠在同一間房子辦公。如果說注重安全醫(yī)療，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是醫(yī)療工作重中之重，那么盡快建設(shè)病房樓，改善患者的就醫(yī)環(huán)境，為患者提供滿意服務(wù)就成了我院目前一切工作的當(dāng)務(wù)之急。我院在轉(zhuǎn)型、晉升國家中醫(yī)二甲期間，投入了大量的財力物力。自籌資金興建病房樓已無能為力。而改變?nèi)绱爽F(xiàn)狀只有上級政府的大力支持的前提下才能得以實現(xiàn)。為了保障中醫(yī)醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)等服務(wù)的需求，發(fā)揮中醫(yī)藥特色的優(yōu)勢，使其更好地發(fā)揮防病治病的作用，我院特向內(nèi)蒙古財政廳、內(nèi)蒙古衛(wèi)生和計劃生育委員會提出申請，興建病房樓一座。這是我們的渴望，更是我地區(qū)人民群眾的期待。

一、興建項目名稱

科爾沁左翼中旗中醫(yī)醫(yī)院病房樓。

二、單位基本情況

我院（原科左中旗中心醫(yī)院）位于通遼市科左中旗——寶龍山鎮(zhèn)。1986年7月竣工開診，至今已有近30年的發(fā)展歷史。2013年4月，經(jīng)內(nèi)蒙古衛(wèi)生廳批準(zhǔn)正式轉(zhuǎn)型為科左中旗中醫(yī)醫(yī)院。同年晉升為國家中醫(yī)二級甲等醫(yī)院。

醫(yī)院占地面積34000平方米，建筑面積9944平方米，現(xiàn)有在崗職工257人。其中專業(yè)技術(shù)人員201人，臨床具有副主任以上專業(yè)技術(shù)職稱人員16人；中級專業(yè)技術(shù)人員56人；初級專業(yè)技術(shù)人員75人。中蒙醫(yī)專業(yè)技術(shù)人員54人。其中中醫(yī)專業(yè)技術(shù)人員15人，蒙醫(yī)專業(yè)技術(shù)人員39人。其中副高級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員10人，中級專業(yè)技術(shù)職稱人員9人，初級專業(yè)技術(shù)職稱人員27人。中蒙藥師4人。

我院設(shè)有臨床科室14個，醫(yī)技科室5個。管理科室6個。年門診量8.6萬人次，醫(yī)療服務(wù)覆蓋5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)30余萬人口。經(jīng)過近30年的艱苦創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)已是一所集醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)于一體的現(xiàn)代化中醫(yī)醫(yī)院。

我院擁有核磁共振、CT掃描機(jī)、DR數(shù)字照相機(jī)、彩色超聲診斷儀、全自動生化儀、五分類全自動血球分析儀、三維正脊儀等大中小型醫(yī)療設(shè)備200余件（臺）。先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備，優(yōu)秀的專業(yè)人才，為臨床診斷提供了科學(xué)依據(jù)。

我院是通遼市應(yīng)急指揮中心“120”急救分站，醫(yī)療保險定點醫(yī)院，工傷保險定點醫(yī)院傳染病定點醫(yī)院。

三、項目現(xiàn)狀

我院是科左中旗唯一一家中醫(yī)醫(yī)院。地處科左中旗中心，人口相對集中，交通便利，具備得天獨厚的地理位置，順應(yīng)改革開放的大潮，截止目前已有寶龍山煤礦、科邁有限公司、三峰木業(yè)等40余家企業(yè)在寶龍山落戶。項目的開發(fā)和人口的云集為我院的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了勃勃生機(jī)，孕育著新的希望。我院是通遼市應(yīng)急指揮中心“120”急救分站。醫(yī)療保險定點醫(yī)院、工傷保險定點醫(yī)院、傳染病定點醫(yī)院。興建病房樓，對宏揚祖國傳統(tǒng)中醫(yī)文化為我地區(qū)人民提供安全、優(yōu)質(zhì)的中醫(yī)醫(yī)療服務(wù)，推動我旗中醫(yī)藥事業(yè)的發(fā)展具有重要意義。

病房選址在我院西南側(cè)。不但方便患者，而且環(huán)境安靜，地形規(guī)整。工程水文地質(zhì)都十分優(yōu)越的位置。

四、預(yù)期目標(biāo)

1、醫(yī)院規(guī)模適當(dāng)，能滿足我地區(qū)人民群眾對中醫(yī)醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)等服務(wù)需求。能夠承擔(dān)中醫(yī)藥診療技術(shù)的挖掘、整理和適宜技術(shù)推廣，鄉(xiāng)村中醫(yī)藥人員的培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)等任務(wù)。

2、基礎(chǔ)設(shè)施條件得到很大改善，建設(shè)完成后，徹底改變房屋陳舊與不足的現(xiàn)狀。達(dá)到布局合理、設(shè)施齊全、設(shè)備配套、環(huán)境優(yōu)美的目標(biāo)。以其適應(yīng)臨床需要和滿足人民群眾對醫(yī)療條件的要求。

3、臨床科室齊全，具有中醫(yī)特色的臨床科室達(dá)到10個以上，（中醫(yī)內(nèi)科、外科、婦科、兒科、骨傷科、眼科、針灸科、推拿科、肛腸科、皮膚科），有條件的一級臨床學(xué)科進(jìn)行二級專業(yè)分科。

4、綜合服務(wù)能力明顯增強(qiáng)。中醫(yī)藥防治常見病、多發(fā)病能力顯著提高。防治重大疾病、慢性病的能力明顯增強(qiáng)，在傳染性疾病和地方病防治中能更好的發(fā)揮中醫(yī)藥的作用。急診能力明顯提高。成為當(dāng)?shù)丶痹\急救網(wǎng)絡(luò)的重要單位。

5、中醫(yī)藥特色優(yōu)勢更加突出。每個項目單位簡稱不少于1個省級以上重點中醫(yī)?？啤＃▽２。┗?個以上市級重點中醫(yī)?？疲▽２。?。中醫(yī)藥治療率或中西醫(yī)結(jié)合治療率在原有基礎(chǔ)上分別提高10%。

6、中醫(yī)藥簡、便、效、廉的優(yōu)勢得到充分發(fā)揮。醫(yī)療費用得到控制，人均門診費用、人均住院費用低于同級綜合醫(yī)院水平。

7、中藥配置能力得到提高。中藥房建設(shè)達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，中藥飲片滿足中醫(yī)臨床用藥求。根據(jù)需要開展中藥制劑室建設(shè)，中藥中醫(yī)特色的制劑質(zhì)量和配制水平明顯提高。達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

8、中醫(yī)藥新技術(shù)引進(jìn)和開展能力不斷增強(qiáng)。能針對本地區(qū)的主要疾病引進(jìn)消化吸收中醫(yī)藥科研成果，推廣中醫(yī)藥適宜技術(shù)。

9、繼續(xù)教育能力得到加強(qiáng)。能組織實施中醫(yī)藥繼續(xù)教育項目，開展多層次，多形勢的中醫(yī)藥繼續(xù)教育，成為本地區(qū)中醫(yī)藥繼續(xù)教育基地。

10、人員結(jié)構(gòu)更趨合理。形成一支專業(yè)、學(xué)歷、職稱、年齡結(jié)構(gòu)合理的專業(yè)技術(shù)隊伍。擁有一批中醫(yī)理論功底深厚，臨床業(yè)務(wù)能力突出的專科（專?。ь^人和技術(shù)骨干。

五、建設(shè)內(nèi)容

按照《具中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)指導(dǎo)意見》第四章第九條規(guī)定，結(jié)合我院所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，衛(wèi)生資源、中醫(yī)醫(yī)療服務(wù)需求等因素，興建一座9層，15000平方米，擁有200張床位的病房樓。樓層設(shè)置主要包括住院部、醫(yī)技科室、藥劑科等基本用房及保障系統(tǒng)。行政管理和院內(nèi)生活服務(wù)等輔助用房建設(shè)。建筑面積遵照《中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)106—2008）第十七條規(guī)定的指標(biāo)執(zhí)行；基本用房及輔助用房在總建筑面積中的比例關(guān)系，將遵照《中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)106—2008第十八條規(guī)定執(zhí)行）。

六、完成時間

1、建設(shè)時間：2015年6月

2、投入使用：2016年6月

七、實施措施

衛(wèi)生項目建設(shè)事關(guān)全旗農(nóng)村衛(wèi)生發(fā)展。緊要農(nóng)牧民身體健康的大事。已到入農(nóng)村初級衛(wèi)生保健發(fā)展綱要同步實施，作為農(nóng)民奔小康中藥保障措施之一。旗衛(wèi)生局對此高度重視，專門成立了領(lǐng)導(dǎo)小組對建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。及時發(fā)現(xiàn)問題，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗。調(diào)整工作方式方法，并與中醫(yī)醫(yī)院法人簽訂責(zé)任狀，實行項目法人責(zé)任制，確保資金?？顚Ｓ谩?/p>

1、工程招標(biāo)

按照工程招標(biāo)法有關(guān)規(guī)定，專門成立工程領(lǐng)導(dǎo)小組，公開招標(biāo)，建立和實行建設(shè)工程項目法人責(zé)任制，建設(shè)工程監(jiān)理制和合同管理制，確保項目建設(shè)工作的順利進(jìn)行。

2、技術(shù)管理

為確保項目建設(shè)質(zhì)量，切實發(fā)揮監(jiān)管應(yīng)有的作用，聘請專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)工程監(jiān)督，在質(zhì)量和技術(shù)上確保項目順利實施。工程本著百年大計、質(zhì)量第一的原則，各個環(huán)節(jié)嚴(yán)格遵守國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，堅決杜絕偽劣產(chǎn)品流入工程。規(guī)范化施工，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

3、資金管理

項目在實施過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行項目資金管理的有關(guān)規(guī)定，?？顚Ｓ茫麄€項目資金建立轉(zhuǎn)賬，嚴(yán)格執(zhí)行定期檢查和會計報表制度。加強(qiáng)項目資金的審計，確保項目順利實施。隨時接受財政審計等有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。

4、建設(shè)要求

按照《具中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)指導(dǎo)意見》第五章第二十條規(guī)定，建筑選址宜選擇在患者就醫(yī)方便、環(huán)境安靜、工程水文地質(zhì)都十分優(yōu)越的位置。能滿足醫(yī)院功能與環(huán)境的要求；避開污水源，減少交叉污染；室內(nèi)彩光色彩設(shè)計符合衛(wèi)生學(xué)要求；并根據(jù)中醫(yī)醫(yī)療保障服務(wù)的特點確定門診部、住院部等功能區(qū)域的建筑面積比例。分配業(yè)務(wù)用房時，重點向中醫(yī)?？疲▽２。┖椭嗅t(yī)特色科室傾斜。

八、投資預(yù)算與資金籌措

1、資金預(yù)算

新建10層（地下一層）15000平方米病房樓，每平方米造價3000元預(yù)算。項目總投資需資金4500萬元。

2、資金來源

①、市財政投入

②、旗財政投入

③、醫(yī)院自籌 ④、申請項目資金。

第二篇：停車場建設(shè)項目可研報告

停車場經(jīng)營可行性研究報告

編輯: 可行性研究報告 欄目: 可研報告 時間: 2013-01-08 瀏覽：2,873 次

城市中集中停放車輛的場所。露天停放的場所稱停車場經(jīng)營，地下或室內(nèi)停放的場所稱停車庫。20世紀(jì)初以來，尤其是第二次世界大戰(zhàn)后，世界各國城市人口激增，機(jī)動車輛擁有量迅速上升，停車場經(jīng)營地不足成為嚴(yán)重的城市問題。因此，在城市規(guī)劃中應(yīng)安排足夠的停車場經(jīng)營(庫)用地，其規(guī)模要能適應(yīng)規(guī)劃期內(nèi)所預(yù)測的城市各種車輛的增長量。停車場經(jīng)營的類型：按車輛性質(zhì)可分為機(jī)動車和非機(jī)動車停車場經(jīng)營（庫）；按使用對象可分為專用和公用停車場經(jīng)營（庫）；按設(shè)置地點可分為路外和路上停車場經(jīng)營；按設(shè)計形式則可分為廣場式、地下式和多層式停車場經(jīng)營（庫）。

停車場經(jīng)營管理系統(tǒng)是指基于現(xiàn)代化電子與信息技術(shù)，在停車區(qū)域的出入口處安裝自動識別裝置，通過非接觸式卡或車牌識別來對出入此區(qū)域的車輛實施判斷識別、準(zhǔn)入/拒絕、引導(dǎo)、記錄、收費、放行等智能管理，其目的是有效的控制車輛與人員的出入，記錄所有詳細(xì)資料并自動計算收費額度，實現(xiàn)對場內(nèi)車輛與收費的安全管理。停車場經(jīng)營管理系統(tǒng)集感應(yīng)式智能卡技術(shù)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、視頻監(jiān)控、圖像識別與處理及自動控制技術(shù)于一體，對停車場經(jīng)營內(nèi)的車輛進(jìn)行自動化管理，包括車輛身份判斷、出入控制、車牌自動識別、車位檢索、車位引導(dǎo)、會車提醒、圖像顯示、車型校對、時間計算、費用收取及核查、語音對講、自動?。ㄊ眨┛ǖ认盗锌茖W(xué)、有效的操作。這些功能可根據(jù)用戶需要和現(xiàn)場實際靈活刪減或增加，形成不同規(guī)模與級別的豪華型、標(biāo)準(zhǔn)型、節(jié)約型停車場經(jīng)營管理系統(tǒng)和車輛管制系統(tǒng)。

隨著科技的進(jìn)步和人類文明的發(fā)展停車場經(jīng)營無論是從外形、功能、操作方面都有跨越式的改進(jìn)，國內(nèi)目前最薄的停車場經(jīng)營管理系統(tǒng)達(dá)到令人驚訝的170MM的厚度，而且配備雙發(fā)卡模式和雙倍卡量來降低故障率。智能停車場經(jīng)營管理系統(tǒng)在住宅小區(qū)、大廈、機(jī)關(guān)單位的應(yīng)用越來越普遍。而人們對停車場經(jīng)營管理的要求也越來越高，智能化程度也越來越高，使用更加方便快捷，也給人類的生活帶來了方便和快樂。不僅提高了現(xiàn)代人類的工作效率，也大大的節(jié)約了人力物力，降低了公司的運營成本，并使得整個管理系統(tǒng)安全可靠。包括車輛人員身份識別、車輛資料管理、車輛的出入情況、位置跟蹤和收費的管理等等?！就＼噲鼋?jīng)營可行性研究報告目錄】

第一部分 停車場經(jīng)營項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、停車場經(jīng)營項目概況

（一）項目名稱

（二）項目承辦單位介紹

（三）項目可行性研究工作承擔(dān)單位介紹

（四）項目主管部門介紹

（五）項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

（六）項目建設(shè)地點

二、項目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

（一）項目產(chǎn)品市場前景

（二）項目原料供應(yīng)問題

（三）項目政策保障問題

（四）項目資金保障問題

（五）項目組織保障問題

（六）項目技術(shù)保障問題

（七）項目人力保障問題

（八）項目風(fēng)險控制問題

（九）項目財務(wù)效益結(jié)論

（十）項目社會效益結(jié)論

（十一）項目可行性綜合評價

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。第二部分 停車場經(jīng)營項目建設(shè)背景、必要性、可行性

這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、停車場經(jīng)營項目建設(shè)背景

（一）國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵停車場經(jīng)營行業(yè)發(fā)展

（二）停車場經(jīng)營市場前景廣闊

二、停車場經(jīng)營項目建設(shè)必要性

（一）進(jìn)一步推進(jìn)我國停車場經(jīng)營行業(yè)發(fā)展

（二）進(jìn)一步提升我國停車場經(jīng)營工業(yè)技術(shù)水平

（三）……

三、停車場經(jīng)營項目建設(shè)可行性

（一）經(jīng)濟(jì)可行性

（二）政策可行性

（三）技術(shù)可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性 第三部分 停車場經(jīng)營項目產(chǎn)品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、停車場經(jīng)營項目產(chǎn)品市場調(diào)查

（一）停車場經(jīng)營國際市場調(diào)查

（二）停車場經(jīng)營國內(nèi)市場調(diào)查

（三）停車場經(jīng)營價格調(diào)查

（四）停車場經(jīng)營上游原料市場調(diào)查

（五）停車場經(jīng)營下游消費市場調(diào)查

（六）停車場經(jīng)營市場競爭調(diào)查

二、停車場經(jīng)營市場預(yù)測

市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

（一）停車場經(jīng)營國際市場預(yù)測

（二）停車場經(jīng)營國內(nèi)市場預(yù)測

（三）停車場經(jīng)營價格預(yù)測

（四）停車場經(jīng)營上游原料市場預(yù)測

（五）停車場經(jīng)營下游消費市場預(yù)測

（六）停車場經(jīng)營項目發(fā)展前景綜述 第四部分 停車場經(jīng)營項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、停車場經(jīng)營項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、停車場經(jīng)營項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

（一）工藝設(shè)備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、停車場經(jīng)營項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

（二）營銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進(jìn)行研究。

1．投資者分成 2．企業(yè)自銷

3．國家部分收購

4．經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

第五部分 停車場經(jīng)營項目建設(shè)地與土建總規(guī)

一、停車場經(jīng)營項目建設(shè)地

（一）停車場經(jīng)營項目建設(shè)地地理位置

（二）停車場經(jīng)營項目建設(shè)地自然情況

（三）停車場經(jīng)營項目建設(shè)地資源情況

（四）停車場經(jīng)營項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

（五）停車場經(jīng)營項目建設(shè)地人口情況

二、停車場經(jīng)營項目土建總規(guī)

（一）項目廠址及廠房建設(shè)

1．廠址

2．廠房建設(shè)內(nèi)容

3．廠房建設(shè)造價

（二）土建規(guī)劃總平面布置圖

（三）場內(nèi)外運輸

1．場外運輸量及運輸方式

2．場內(nèi)運輸量及運輸方式

3．場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備

（四）項目土建及配套工程

1．項目占地

2．項目土建及配套工程內(nèi)容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

1．供水工程

2．供電工程

3．供暖工程

4．通信工程

5．其他

第六部分 停車場經(jīng)營項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

一、停車場經(jīng)營項目環(huán)境保護(hù)方案

（一）項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)

（二）項目環(huán)境保護(hù)措施

（三）項目環(huán)境保護(hù)評價

二、停車場經(jīng)營項目資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

（二）項目資源利用及能耗分析

三、停車場經(jīng)營項目節(jié)能方案

（一）項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)

（二）項目節(jié)能分析

四、停車場經(jīng)營項目消防方案

（一）項目消防設(shè)計依據(jù)

（二）項目消防措施

（三）火災(zāi)報警系統(tǒng)

（四）滅火系統(tǒng)

（五）消防知識教育

五、停車場經(jīng)營項目勞動安全衛(wèi)生方案

（一）項目勞動安全設(shè)計依據(jù)

（二）項目勞動安全保護(hù)措施

第七部分 停車場經(jīng)營項目組織計劃和人員安排

在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

一、停車場經(jīng)營項目組織計劃

（一）組織形式

（二）工作制度

二、停車場經(jīng)營項目勞動定員和人員培訓(xùn)

（一）勞動定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓(xùn)及費用估算 第八部分 停車場經(jīng)營項目實施進(jìn)度安排

項目實施時期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、停車場經(jīng)營項目實施的各階段

（一）建立項目實施管理機(jī)構(gòu)

（二）資金籌集安排

（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

（四）勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨

（五）施工準(zhǔn)備

（六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

（七）竣工驗收

二、停車場經(jīng)營項目實施進(jìn)度表

三、停車場經(jīng)營項目實施費用

（一）建設(shè)單位管理費

（二）生產(chǎn)籌備費

（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費

（四）辦公和生活家具購置費

（五）其他應(yīng)支出的費用

第九部分 停車場經(jīng)營項目財務(wù)評價分析

一、停車場經(jīng)營項目總投資估算

二、停車場經(jīng)營項目資金籌措

一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷校瑧?yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐校瑧?yīng)對下列內(nèi)容加以說明：

（一）資金來源

（二）項目籌資方案

三、停車場經(jīng)營項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

四、項目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定

（一）計算依據(jù)及相關(guān)說明

（二）項目測算基本設(shè)定

五、停車場經(jīng)營項目總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務(wù)費用

（七）其他費用

（八）財務(wù)費用

（九）總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現(xiàn)金流估算

（一）項目投資現(xiàn)金流估算

（二）項目資本金現(xiàn)金流估算

第十部分 停車場經(jīng)營項目不確定性分析

在對建設(shè)項目進(jìn)行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十一部分 停車場經(jīng)營項目財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價

在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價，判斷項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

一、財務(wù)評價

財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

（一）財務(wù)凈現(xiàn)值

財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。

如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。

（二）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。

一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時，項目可行。

（三）投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：

（1）計算公式

動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：

Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

（2）評價準(zhǔn)則

1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；

2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。

（四）項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

（五）項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

項目資本金凈利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標(biāo)匯總表

二、國民經(jīng)濟(jì)評價

國民經(jīng)濟(jì)評價是項目經(jīng)濟(jì)評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價項目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評價采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標(biāo)。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。第十二部分 停車場經(jīng)營項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施

二、法律政策風(fēng)險及防控措施

三、市場風(fēng)險及防控措施

四、籌資風(fēng)險及防控措施

五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施

第十三部分 停車場經(jīng)營項目可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

1．對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

2．對主要的對比方案進(jìn)行說明

3．對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4．對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見

5．對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

6．可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

二、附件

凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。

1．項目建議書（初步可行性報告）

2．項目立項批文

3．廠址選擇報告書

4．資源勘探報告

5．貸款意向書

6．環(huán)境影響報告

7．需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8．需要的市場預(yù)測報告

9．引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

10．引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件

11．其他主要對比方案說明

12．其他

三、附圖

1．廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）

2．總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）

3．工藝流程圖

4．主要車間布置方案簡圖

5．其它

第三篇：主題公園建設(shè)項目可研報告

中國?臨平傳奇世界主題公園項目可行性研究報告

中國?臨平傳奇世界主題公園

項目可行性研究報告

二O一二年十一月

中國?臨平傳奇世界主題公園項目可行性研究報告

項目名稱：中國臨平傳奇世界主題公園項目可行性研究報告 項目委托方：

項目承擔(dān)方：

項目委托時間：2012年10月

項目完成時間：2014年10月 2

組 長

副組長

項目管理

技術(shù)負(fù)責(zé)

項目組成員

中國?臨平傳奇世界主題公園項目可行性研究報告

項目組成員

中國?臨平傳奇世界主題公園項目可行性研究報告

項目提出的背景

主題公園成為旅游者日益增長的旅游需求的一支生力軍

我國主題公園雖然起步較晚，但起點不低，成功的典型不少；它們已經(jīng)在我們這個旅游資源大國里大放異彩，成為豐富我國旅游產(chǎn)品、滿足海內(nèi)外旅游者日益增長的旅游需求的一支生力軍。

自從１９８９年深圳華僑城投資創(chuàng)建的“錦銹中華”景區(qū)建成開業(yè)，到十多年來陸續(xù)建設(shè)開業(yè)的“中國民俗文化村”、“世界之窗”、“歡樂谷”一期等大型文化主題公園，都相繼取得成功。大型主題公園在中國開創(chuàng)了新局面，北京的“世界公園”、江蘇蘇州的“蘇州樂園”、浙江杭州的“宋城”和“杭州樂園”、云南昆明的“云南民族村”和“世界園藝博覽園”、海南三亞的“南山文化旅游區(qū)”、廣西桂林的“樂滿地”等大型主題公園，都已達(dá)到較高水平。黑龍江省哈爾濱市在這幾年冰雪節(jié)期間創(chuàng)建的“松花江冰雪大世界”，也可稱為特定時間段內(nèi)的大型主題公園，其策劃和經(jīng)營管理水平也已大體與國際接軌。對臨平經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迅速提高起著決定性的作用

截止目前，臨平區(qū)合同利用外資9360萬美元，同比增長28.27%，總額列重慶市“一小時經(jīng)濟(jì)圈”第7位，區(qū)域性中心城市第1位；實際利用外資6000萬美元，同比增長250.88%，完成重慶市開放型經(jīng)濟(jì)目標(biāo)任務(wù)的100%，總額列重慶市“一小時經(jīng)濟(jì)圈”第9位，區(qū)域性中心城市第1位。

建設(shè)的必要性：

中國?臨平傳奇世界主題公園項目可行性研究報告

以體現(xiàn)臨平特色

臨平區(qū)域位置優(yōu)越，位于長江下游南岸，浙江余杭區(qū)臨平有1000多年的城鎮(zhèn)歷史，為杭州市余杭區(qū)政府所在地。距杭州市區(qū)艮山門28公里。2008年年初，臨平街道、東湖街道合署辦公，現(xiàn)轄20個社區(qū)（其中8個為撤村建居社區(qū)），總戶數(shù)30017戶，人口78981人。城市建成區(qū)內(nèi)12個社區(qū)面積2.82平方公里本數(shù)據(jù)來源于百度地圖，最終結(jié)果以百度地圖數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。627個居民小組，居民住戶27282戶，人口67574人。因此，建設(shè)以體現(xiàn)臨平歷史、文化特色的旅游項目將帶動新城商業(yè)、房地產(chǎn)發(fā)展。

對臨平建成大開放、多功能、強(qiáng)輻射、高效益的現(xiàn)代大城市有重要意義

該項目的建設(shè)社會效益凸顯，對臨平建成大開放、多功能、強(qiáng)輻射、高效益的錢江開發(fā)區(qū)（國家及開發(fā)區(qū)）內(nèi)最具影響力和競爭力的現(xiàn)代大城市有重要的戰(zhàn)略意義；完善公共空間與服務(wù)系統(tǒng)，集中城市豐富的文化、旅游活動內(nèi)容，增強(qiáng)城市活力，體現(xiàn)地方特色和民俗風(fēng)情，以歷史民俗文化為靈魂，文化與休閑互為載體，緊密結(jié)合，極大的提升城市形象，提高城市品味；對區(qū)域經(jīng)濟(jì)、文化、社會的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，從而進(jìn)一步推進(jìn)城市發(fā)展。從經(jīng)濟(jì)效益上看，有利于帶動臨平房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，帶來商業(yè)、貿(mào)易的繁榮，促進(jìn)新城房地產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點。主題公園所提供的產(chǎn)品可規(guī)定為一系列可以滿足游客消費需求的核心功能的組合，以此為基礎(chǔ)，產(chǎn)品能夠滿足游客個性化要求的能力(機(jī)會)，將是產(chǎn)品的一個重要組成部分。

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游客需要從主題公園中獲得知識接受教育，他可以通過聽講解、看展板，或者自己找資料的方式來滿足這一需求，但游客最喜歡的方式往往是：通過游戲來達(dá)到被教育的目的。因此，主題公園管理者需要解決的問題正在于此：將所有可能滿足游客需求的方式排列組合為主題公園的產(chǎn)品，滿足游客的需求，這種滿足程度將決定游客愿意支付的門票價格，或者購買哪幾種(產(chǎn)品)服務(wù)，尤其是游客愿意在購買主題公園門票之后，購買相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品(體驗)的需求正是主題公園產(chǎn)品的溢價能力。當(dāng)然在現(xiàn)實中，經(jīng)營者完全可以通過門票將這些內(nèi)容打包出售。

綜上所述，主題公園是一個以旅游方式提供文化產(chǎn)品(體驗)的文化企業(yè)。從旅游經(jīng)營的角度看，主題公園的盈利方式大致有：出售門票，提供有助于豐富游客體驗的服務(wù)(包括基本服務(wù)和特殊服務(wù))、出讓面對游客的盈利機(jī)會(商鋪出租)以及出讓游客的注意力本身(商業(yè)贊助)、設(shè)計出售具備知識產(chǎn)權(quán)特點的紀(jì)念品。

主題公園應(yīng)將旅游業(yè)與文化緊密揉合在一起，打造自己的品牌，同時也要將文化作為旅游業(yè)來經(jīng)營，通過發(fā)掘和宣揚文化來綜合性地發(fā)展旅游；以經(jīng)營旅游地方式多方位地展示文化，賦予旅游產(chǎn)品以豐富的文化內(nèi)涵，從而創(chuàng)造出具有鮮明特色的旅游文化。

不少主題公園順應(yīng)新世紀(jì)旅游業(yè)發(fā)展需要，以其高超的策劃、精致的建筑、豐富的內(nèi)涵和一流的管理服務(wù)水平，很快轟動海內(nèi)外。他們的成功給人們提出啟示：一個成功的主題公園，完全可以取得良好的投入產(chǎn)出效益和多方面的社會效益。建設(shè)主題公園在旅游資源豐富的地區(qū)是

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對資源、產(chǎn)品的重要補充，在旅游資源不太豐富的地區(qū)則是突破發(fā)展“瓶頸”的重要舉措，具有廣闊的市場前景。建設(shè)好主題公園，關(guān)鍵在于搞好市場調(diào)研和項目策劃，選準(zhǔn)主題、創(chuàng)出精品；經(jīng)營好主題公園，關(guān)鍵在于與時俱進(jìn)、不斷豐富內(nèi)涵、推陳出新，使其吸引力長存。地理位置優(yōu)勢

臨平市位于杭州城北是出入杭州的東大門，也是拱衛(wèi)杭州的軍事要地。滬杭鐵路、杭申公路，穿越鎮(zhèn)境南北，杭州公共汽車分兩路達(dá)鎮(zhèn)，每日有汽車班車通縣內(nèi)23個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和杭州、嘉興、義烏等地。上塘河橫貫鎮(zhèn)中，西通杭州，東至海寧，并經(jīng)和睦港與錢塘江相聯(lián)，經(jīng)禾豐港與大運河溝通地區(qū)重要的交通、通訊樞紐和人流、物流、信息集散中心。相對而言人流量還是很大的?；A(chǔ)客源市場

包括浙江、上海、江蘇和其它地區(qū)市場。該市場距離近，基礎(chǔ)規(guī)模較大，促銷成本低，重游率高，是本項目的基礎(chǔ)市場。

該市場的需求類型是：獵奇需求、游戲體驗需求。市場競爭激烈

隨著中國經(jīng)濟(jì)的崛起和中國城市化進(jìn)程的加快，主題公園這種都市型旅游休閑產(chǎn)品將逐漸成為人們閑暇游憩的主要消費對象。中國將成為世界主題公園巨頭競爭的主場地?；浉鄣貐^(qū)、以上海為中心的長三角地區(qū)和國內(nèi)主要城市，是業(yè)界主要爭奪的市場。在上海即將建起的上海迪士尼樂園以及杭州本土的杭州樂園、宋城等主題

中國?臨平傳奇世界主題公園項目可行性研究報告

公園項目必將對臨平傳奇世界主題公園造成一定沖擊。

主題公園擁有廣闊的發(fā)展前景

主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊的發(fā)展前景。從數(shù)量上說，許多著名的大城市如天津、重慶、武漢、沈陽、西安等，都沒有一個真正意義上的主題公園。2010年起，中國將進(jìn)入一個大型主題公園發(fā)展的新時期。傳奇世界主題公園作為第一個專業(yè)的大型網(wǎng)絡(luò)游戲主題公園擁有大量的客戶，這些客戶來自于全國各地，主要分布在東南沿海地區(qū)。他們對游戲有一種不可擺脫的熱愛，當(dāng)以該游戲為主題的公園建立起來對他們必將有著如同穆斯林對麥加朝圣般的狂熱。臨平依托杭州配套設(shè)施豐富對游客的吸引不可小覷。臨平傳奇世界主題公園作為新興旅游景點必將分得可觀的收益。

第四篇：市場建設(shè)項目可研報告

××鎮(zhèn)香菇交易專業(yè)市場建設(shè)項目

可行性研究報告

近年來，我鎮(zhèn)積極調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，食用菌香菇種植、生產(chǎn)、加工已形成一定規(guī)模。為了促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，服務(wù)三農(nóng)，鎮(zhèn)政府決定建設(shè)香菇交易專業(yè)市場?，F(xiàn)提出該項目可行性研究報告。

一、區(qū)域概況

××鎮(zhèn)位于××縣城西南，距××縣城××公里。全鎮(zhèn)總面積××平方公里，有耕地××畝?，F(xiàn)轄××個村××個村民小組，××戶××人。境內(nèi)最高海拔××米，最低××米，無霜期××天，正常年份降雨量為××毫米，屬××氣候。主要糧食作物有××等；經(jīng)濟(jì)作物有××等；林特產(chǎn)品有香菇、××。

二、項目建設(shè)的重要性與必要性

××鎮(zhèn)林木資源豐富，××年香菇種植超過××萬袋，且呈快速發(fā)展勢頭，香菇種植收入占到農(nóng)民年收入的×%，已成為主導(dǎo)骨干產(chǎn)業(yè)?！痢伶?zhèn)是××縣主要香菇產(chǎn)品集散地，人口相對集中、市場比較活躍，交易量大。由于沒有專業(yè)交易市場，經(jīng)常造成交易點交通堵塞，人員擁擠，無法進(jìn)行正常的交易活動。群眾怨聲載道，內(nèi)外客商望而生畏，直接影響了該地區(qū)的社會文明進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。為進(jìn)一步加快全鎮(zhèn)農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，為群眾提供一個良好的交易環(huán)

境，同時解除交通擁堵帶來的安全隱患，××鎮(zhèn)認(rèn)為建設(shè)一個規(guī)模適當(dāng)、結(jié)構(gòu)合理、功能相對齊全、管理規(guī)范、運行暢通的融經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益為一體的香菇交易專業(yè)顯得非常必要。在進(jìn)行市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，××鎮(zhèn)政府決定通過招商引資興建香菇交易專業(yè)市場建設(shè)項目。

三、項目建設(shè)內(nèi)容

項目建設(shè)名稱：××鎮(zhèn)香菇交易專業(yè)市場

建設(shè)性質(zhì)：新建

項目投資：××萬元

項目主體：××省××縣××鎮(zhèn)人民政府

項目建設(shè)規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模：

1、建設(shè)地址及條件

香菇交易專業(yè)市場選址在××，該址地勢相對平坦，各項條件較好，可以滿足市場建設(shè)需要。

2、建設(shè)方案

擬建市場規(guī)模占地面積××平方米，市場容量××人，其中：場內(nèi)固定商鋪建筑面積××平方米，市場防雨防曬棚××平方米（鋼架），具體技術(shù)要求由城建規(guī)劃設(shè)計部門負(fù)責(zé)，力求達(dá)到布局合理，功能齊備，達(dá)到繁榮項目地區(qū)香菇交易市場，形成與周邊地區(qū)香菇交易市場的流通網(wǎng)絡(luò)。

3、資金籌措方式

該市場建設(shè)資金采取以地生財和市場運作BT模式，通過招商引資引進(jìn)資金××萬元。

四、項目的管理及進(jìn)度

1、項目的組織領(lǐng)導(dǎo)

該項目在××鎮(zhèn)政府小城鎮(zhèn)開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，由××鎮(zhèn)企業(yè)辦、工商所等相關(guān)職能部門具體組織實施。

2、項目實施步驟

該項目建設(shè)期限為××個月，具體分三個步驟：

（一）項目前期工作，時間2012年××月至××月，主要內(nèi)容：

（1）選址及初步可行性調(diào)查；（2）擬定項目可行性研究報告申請立項；

（二）組織實施：主體工程時間2012年××月至2010年××月，主要建設(shè)內(nèi)容：①征用土地及三通一平；②市場商鋪建筑；③交易大棚；④保鮮庫； ⑤配套工程設(shè)施建設(shè)。配套工程主要包括：①砌筑消防水池；②建蓋市場廁所；③市場綠化；④竣工驗收交付使用。

五、環(huán)境保護(hù)評價

香菇交易專業(yè)市場建成后，主要交易香菇農(nóng)副產(chǎn)品，不對該地區(qū)的環(huán)境產(chǎn)生任何不利影響，也不產(chǎn)生對人畜有危害的污染源。

六、經(jīng)濟(jì)效果和社會效益評價

該項目建成后，將給××鎮(zhèn)帶來較好的經(jīng)濟(jì)效果和社會效益。

經(jīng)濟(jì)效益：市場運行正常年，年交易額可達(dá)××萬元，利稅××萬元。

社會效益：香菇交易市場集中體現(xiàn)了較好的社會效益，該市場投入運行后，一是為政府支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定資源配置基礎(chǔ)，為廣大人民群眾開辟財源提供了良好的交易場所，實現(xiàn)市場對資源的配置作用，二是徹底改變××長期以路為市，露天經(jīng)營的狀況，徹底消除人員擁擠交通堵塞等安全隱患，保證交易者和人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

七、研究結(jié)論

通過上述可行性研究分析，該項目財務(wù)及社會效益評價結(jié)果是，該市場具有較好的抗風(fēng)險能力，同時對生態(tài)及社會效益有益而無害。但是，市場運行必須以行政、法律、經(jīng)濟(jì)的有效管理監(jiān)督，才能達(dá)到預(yù)期運行效果。該市場一旦建成，將極大拉動區(qū)域消費需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，是一件貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的惠民工程，因而項目實施可行。

第五篇：一般工業(yè)建設(shè)項目可研報告

目錄

第一章 總 論.................錯誤！未定義書簽。

1.1項目名稱.....................錯誤！未定義書簽。

1.2建設(shè)單位.....................錯誤！未定義書簽。

1.3建設(shè)地點.....................錯誤！未定義書簽。

1.4建設(shè)年限.....................錯誤！未定義書簽。

1.5主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模...............錯誤！未定義書簽。

1.6建設(shè)目標(biāo).....................錯誤！未定義書簽。

1.7投資估算與資金籌措...............錯誤！未定義書簽。

1.8效益分析.....................錯誤！未定義書簽。

1.9主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)...................錯誤！未定義書簽。

1.10可研報告編制依據(jù).................錯誤！未定義書簽。

第二章 項目建設(shè)背景與必要性................錯誤！未定義書簽。

2.1項目建設(shè)背景....................錯誤！未定義書簽。

2.2項目建設(shè)的必要性...................錯誤！未定義書簽。

2.3項目建設(shè)有利條件...................錯誤！未定義書簽。

第三章 市場分析與銷售方案.............錯誤！未定義書簽。

3.1市場現(xiàn)狀分析....................錯誤！未定義書簽。

3.2市場發(fā)展趨勢預(yù)測...................錯誤！未定義書簽。

3.3營銷模式和營銷策略...............錯誤！未定義書簽。

第四章 項目建設(shè)單位基本情況................錯誤！未定義書簽。

4.1公司概況.....................錯誤！未定義書簽。

4.2技術(shù)研發(fā)能力....................錯誤！未定義書簽。

4.3財務(wù)狀況.....................錯誤！未定義書簽。

4.4法人代表基本情況...................錯誤！未定義書簽。

第五章 項目地點選擇分析..........錯誤！未定義書簽。

5.1項目選址原則....................錯誤！未定義書簽。

5.2項目建設(shè)地點....................錯誤！未定義書簽。

5.3項目土地權(quán)屬類別及占地面積.............錯誤！未定義書簽。

5.4項目場址建設(shè)條件...................錯誤！未定義書簽。

第六章工藝技術(shù)方案與設(shè)備選型..........錯誤！未定義書簽。

6.1項目技術(shù)來源及技術(shù)水平..............錯誤！未定義書簽。

6.2主要技術(shù)內(nèi)容和工藝流程..............錯誤！未定義書簽。

6.3主要技術(shù)指標(biāo)及產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).............錯誤！未定義書簽。

6.4 涌泉灌技術(shù)................錯誤！未定義書簽。

6.5設(shè)備選型.....................錯誤！未定義書簽。

第七章 項目建設(shè)方案...........錯誤！未定義書簽。

7.1建設(shè)目標(biāo).....................錯誤！未定義書簽。

7.2規(guī)劃布局與建設(shè)規(guī)模...............錯誤！未定義書簽。

7.3工程方案.....................錯誤！未定義書簽。

第八章 項目進(jìn)度安排...........錯誤！未定義書簽。

8.1建設(shè)期限.....................錯誤！未定義書簽。

8.2項目實施進(jìn)度....................錯誤！未定義書簽。

第九章 項目組織管理運行..........錯誤！未定義書簽。

9.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分...............錯誤！未定義書簽。

9.2項目建設(shè)過程管理...................錯誤！未定義書簽。

9.3項目運行管理....................錯誤！未定義書簽。

第十章 項目招投標(biāo)方案..............錯誤！未定義書簽。10.1招標(biāo)依據(jù)...................錯誤！未定義書簽。10.2招標(biāo)范圍...................錯誤！未定義書簽。10.3招標(biāo)組織形式..................錯誤！未定義書簽。10.4招標(biāo)方式...................錯誤！未定義書簽。第十一章 投資估算與資金籌措................錯誤！未定義書簽。11.1投資估算依據(jù)..................錯誤！未定義書簽。11.2投資估算范圍和取費標(biāo)準(zhǔn)............錯誤！未定義書簽。11.3投資估算...................錯誤！未定義書簽。11.4資金籌措方案..................錯誤！未定義書簽。

第十二章 財務(wù)評價...............錯誤！未定義書簽。12.1財務(wù)評價依據(jù)..................錯誤！未定義書簽。12.2銷售收入、銷售稅金和附加估算..............錯誤！未定義書簽。12.3總成本費用估算.....................錯誤！未定義書簽。12.4項目利潤...................錯誤！未定義書簽。12.5財務(wù)盈利能力分析.................錯誤！未定義書簽。12.6不確定性分析..................錯誤！未定義書簽。12.7財務(wù)評價結(jié)論..................錯誤！未定義書簽。第十三章 節(jié)水節(jié)能...............錯誤！未定義書簽。13.1節(jié)水措施...................錯誤！未定義書簽。13.2節(jié)能措施...................錯誤！未定義書簽。第十四章 環(huán)境保護(hù)...............錯誤！未定義書簽。14.1設(shè)計執(zhí)行的環(huán)保依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)...............錯誤！未定義書簽。14.2項目施工期間環(huán)境保護(hù)................錯誤！未定義書簽。14.3項目運行后環(huán)境保護(hù)....................錯誤！未定義書簽。第十五章 勞動安全衛(wèi)生..............錯誤！未定義書簽。15.1執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)...................錯誤！未定義書簽。15.2勞動安全衛(wèi)生措施.................錯誤！未定義書簽。第十六章 經(jīng)濟(jì)效益與社會效益................錯誤！未定義書簽。16.1經(jīng)濟(jì)效益...................錯誤！未定義書簽。16.2社會效益...................錯誤！未定義書簽。16.3生態(tài)效益...................錯誤！未定義書簽。第十七章 結(jié)論及建議...........錯誤！未定義書簽。17.1結(jié)論...................錯誤！未定義書簽。17.2建議...................錯誤！未定義書簽。附件....................錯誤！未定義書簽。