第一篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)辦理預(yù)售、住房公積金、房產(chǎn)證等流程

目錄

一、監(jiān)管賬戶（預(yù)售款專用賬戶）開(kāi)立流程

二、預(yù)售許可證辦理流程

1、辦理流程

2、提交材料

3、附件

①、前期物業(yè)管理登記提交資料 ②、前期物業(yè)管理登記流程

③、開(kāi)立住宅專項(xiàng)維修資金賬戶提交資料

三、公積金

1、單位住房公積金開(kāi)戶

2、個(gè)人公積金貸款

四、房產(chǎn)證辦理流程

五、按揭貸款流程

1、企業(yè)申請(qǐng)按揭貸款額度資料清單

2、業(yè)主申請(qǐng)按揭貸款資料清單和準(zhǔn)入條件

3、放款流程

4、保證金

監(jiān)管賬戶（預(yù)售款專用賬戶）開(kāi)立流程

銀行開(kāi)戶→簽訂《惠州市區(qū)商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書》→分別交給銀行和房管局

預(yù)售許可證辦理流程

○辦理機(jī)構(gòu)

到惠州市江北34號(hào)小區(qū)校園東路房產(chǎn)交易大廈辦理。○辦理流程

開(kāi)發(fā)商網(wǎng)上填報(bào)→房管科收件→ 審核→領(lǐng)證 咨詢電話：2898622 ○提交材料

1、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、用地規(guī)劃許可證

4、土地使用權(quán)證書

5、工程規(guī)劃許可證

6、施工許可證

7、質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)

8、預(yù)售款專用帳戶

9、預(yù)售說(shuō)明書

10、施工合同書

11、規(guī)劃平面圖

12、項(xiàng)目平面圖

13、前期物業(yè)登記（附相關(guān)表格）

14、白蟻防止措施

15、地名命名批復(fù)

16、預(yù)測(cè)繪報(bào)告書

17、工程款支付證明

附：

1、前期物業(yè)登記需以下資料：（1）、惠州市前期物業(yè)管理登記表一式3份（2）、物業(yè)管理區(qū)域備案表一份（3）、建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一份（4）、規(guī)劃用地紅線界限圖一份（有規(guī)劃部門用地出圖專用章、加蓋建設(shè)單位章）（5）、經(jīng)規(guī)劃部門聯(lián)審規(guī)劃總平面圖一份（有主要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、加蓋建設(shè)單位章）（6）、物業(yè)服務(wù)用房該層平面圖（物業(yè)服務(wù)用房面積部分用紅線表示、加蓋建設(shè)單位章，提供物業(yè)服務(wù)辦公用房該棟房產(chǎn)面積測(cè)繪成果復(fù)印件一份）一份（7）、開(kāi)立住宅專項(xiàng)維修資金賬戶申請(qǐng)證明復(fù)印件一份（分期辦理前期物業(yè)管理的須核本次單元戶賬戶開(kāi)戶情況）（8）、本地物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證（副本）復(fù)印件一份,外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目備案證書復(fù)印件一份

2、前期物業(yè)管理登記流程

建設(shè)單位按要求提供資料→經(jīng)辦人受理提交資料后發(fā)出收件回執(zhí)→現(xiàn)場(chǎng)勘查→整理、審閱資料，如不符要求通知退件→物業(yè)科進(jìn)行初審→局分管領(lǐng)導(dǎo)批示→物業(yè)科經(jīng)辦人通知建設(shè)單位領(lǐng)取

3、建設(shè)單位在物業(yè)前期登記備案前到市房管局物業(yè)管理科開(kāi)設(shè)住宅專項(xiàng)維修資金賬戶，需提供資料：（1）、《惠州市開(kāi)立住宅專項(xiàng)維修資金帳戶申請(qǐng)表》三份（2）、《惠州市開(kāi)立住宅專項(xiàng)維修資金帳戶附表》（單元戶明細(xì)表）三份及電子文檔（3）、民政局核準(zhǔn)的地名文件（復(fù)印件）（4）、開(kāi)戶單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（正本復(fù)印件）開(kāi)戶單位法人代表身份證正背面復(fù)印件（5）、經(jīng)辦人身份證正背面復(fù)印件及法人授權(quán)書原件（6）、房屋測(cè)繪（預(yù)測(cè)）成果報(bào)告復(fù)印件

按揭貸款流程（農(nóng)商行）

1、企業(yè)申請(qǐng)按揭貸款額度資料清單（1）、按揭貸款額度申請(qǐng)表、樓宇按揭申請(qǐng)書（2）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)（地）稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（正副本）復(fù)印件（3）、法人代表證明書、身份證（法人及股東）復(fù)印件（4）、企業(yè)資質(zhì)證書、連續(xù)三年公司財(cái)務(wù)報(bào)表（5）、驗(yàn)資報(bào)告、工商局開(kāi)具的股權(quán)結(jié)構(gòu)證明書（6）、按揭貸款擔(dān)保承諾書、公司章程、股東會(huì)決議（7）、項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（8）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、拍賣成交確認(rèn)書記發(fā)票、土地增值稅完稅證（9）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)土證（10）、商品房預(yù)售許可證（11）、建設(shè)工程施工合同（12）、貸款卡及個(gè)人信用信息查詢授權(quán)書（13）、預(yù)售項(xiàng)目平面圖、銷售價(jià)格表（14）、改革發(fā)展局批復(fù)（15）、授權(quán)書（受權(quán)人身份證復(fù)印件）（16）、農(nóng)商銀行要求的其他相關(guān)文件（17）、可行性研究報(bào)告

2、個(gè)人申請(qǐng)按揭貸款（1）、提供清單如下：

①、借款人雙方夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證、工作收入證明（有本行模板）、銀行半年流水

②、如非本地戶口需提供一年完稅證明或社保流水

③、征信查詢授權(quán)書（查征信有不良記錄的：商業(yè)貸款累計(jì)3次，信用卡累計(jì)4次，如不是惡意，仍可以貸款，但是利率要上?。?、購(gòu)房合同

⑤、發(fā)票（首期）

⑥、開(kāi)發(fā)商提供首期進(jìn)監(jiān)管賬戶進(jìn)賬單、明細(xì)表（2）、準(zhǔn)入明細(xì)條件如下：

①、年齡：需年滿18周歲，男≤65周歲，女≤60周歲（貸款年限+實(shí)際年齡核算）

②、國(guó)籍：除中國(guó)公民外，港、澳、臺(tái)戶籍的同胞需本地戶籍人擔(dān)保，外籍人員銀行不建議辦理按揭貸款

③、利率：首套住房按基準(zhǔn)利率核算，二套房需在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%

3、放款流程 提供草簽合同、首期收據(jù)、刷卡單及個(gè)人申請(qǐng)按揭貸款的其他資料給銀行→銀行初審→符合準(zhǔn)入條件，則約客戶面談→提交正式合同、首期款發(fā)票、預(yù)售房款繳存明細(xì)表（監(jiān)管賬戶所屬銀行蓋章）→銀行送審，批好→打預(yù)告單→交維修基金→資料送回銀行，辦理抵押放款

4、保證金 住宅5% 商鋪10%

公積金

1、單位住房公積金開(kāi)戶

【受理機(jī)構(gòu)】：惠州住房公積金管理中心 【業(yè)務(wù)咨詢】：0752-2061177 【受理時(shí)間】：星期一至五（節(jié)假日除外）【辦理時(shí)限】：3個(gè)工作日

【法律依據(jù)】：《惠州市住房公積金管理暫行規(guī)定》

開(kāi)戶條件：所屬惠州地區(qū)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工。開(kāi)戶資料

1、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證書》；

2、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；

3、《稅務(wù)登記證》；

4、三個(gè)月內(nèi)其中一個(gè)月的《扣繳個(gè)人所得稅明細(xì)報(bào)告表》或《中華人民共和國(guó)稅收電子轉(zhuǎn)賬完稅證》；

5、《惠州市住房公積金匯繳清冊(cè)》；

6、《惠州市住房公積金繳存開(kāi)戶登記表》；

7、法人代表身份證（原件及復(fù)印件）。注：

1-4項(xiàng)除原件外另需復(fù)印件一份，復(fù)印件加蓋公章；

法人為港澳臺(tái)居民的，需提供回鄉(xiāng)證或通行證原件及復(fù)印件；

若委托它人辦理的，除法人身份證外另需受托人身份證復(fù)印件以及《法人授權(quán)委托證明書》。辦理流程

1、申辦人持以述資料至惠州市住房公積金管理中心歸集督查科進(jìn)行審批登記；

2、符合條件，資料齊全的，住房公積金經(jīng)辦部門將于3個(gè)工作日通過(guò)審批，并作出準(zhǔn)予辦理繳存登記回復(fù)，不符合條件，或資料不齊的，給予不準(zhǔn)辦理回復(fù)，并說(shuō)明原因；

3、審批通過(guò)后，住房公積金經(jīng)辦部門將申請(qǐng)單位開(kāi)戶資料轉(zhuǎn)交承辦銀行，并辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。注意事項(xiàng)

1、企業(yè)單位或團(tuán)體成立時(shí)間在一年以內(nèi)（含一年），單位和個(gè)人繳存比例可超過(guò)5%；

2、企業(yè)單位或團(tuán)體成立時(shí)間超過(guò)一年，但未建立住房公積金帳戶的，按5%的繳存比例進(jìn)行繳存，若需申請(qǐng)繳存比例超過(guò)5%的，需提供《關(guān)于提高住房公積金繳存比例的請(qǐng)示》；

3、具體繳存比例: 住房公積金繳費(fèi)基數(shù)與比例

根據(jù)《惠州市住房公積金管理暫行規(guī)定》相關(guān)政策，為確保職工享受住房公積金福利，住房公積金賬戶設(shè)立后，單位須按時(shí)（每月匯繳，不得跨月繳費(fèi)）、足額為職工繳費(fèi)，具體繳存比例、繳費(fèi)基數(shù)規(guī)定如下： 繳費(fèi)比例規(guī)定

單位繳費(fèi)比例：繳納費(fèi)用大于等于繳費(fèi)基數(shù)乘以5%，小于等于繳費(fèi)基數(shù)乘以20%； 個(gè)人繳費(fèi)比例：繳納費(fèi)用大于等于繳費(fèi)基數(shù)乘以5%，小于等于繳費(fèi)基數(shù)乘以20%，可根據(jù)個(gè)人情況上調(diào)個(gè)人繳費(fèi)比例；

繳存比例限制：50人以下的單位統(tǒng)一實(shí)行一種繳存比例，50人以上的，可實(shí)行三種或以下；

公積金匯繳年度：每年7月1日至次年6月30日 繳費(fèi)基數(shù)說(shuō)明

繳費(fèi)基數(shù)：職工上一年度總收入的月平均工資（收入包括基本工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、加班費(fèi)等）；

繳費(fèi)基數(shù)上限：職工上年度月平均工資5倍；

繳費(fèi)基數(shù)下限：1130元（惠州市最新公布最低工資標(biāo)準(zhǔn)）； 繳存基數(shù)調(diào)整：每年4月-6月

2、個(gè)人公積金貸款

辦理地點(diǎn)：惠州市住房公積金管理中心辦事服務(wù)大廳及各區(qū)管理部 咨詢電話：0752-2061316 辦理時(shí)間：工作日均可

貸款額度：最高30萬(wàn)（夫妻雙方50萬(wàn)）[ 2011年7月1日調(diào)整 ] 貸款期限：一手房最長(zhǎng)30年，二手房最長(zhǎng)20年；貸款期限可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后5年。

貸款限制：不得超過(guò)房?jī)r(jià)70%，二手房為60%。

貸款規(guī)定：職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的方可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款條件

一、申請(qǐng)貸款前必須連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存；

二、在惠州管轄區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房；

三、具有完全民事行為能力；

四、收入穩(wěn)定，具備還息能力；

五、信用狀況良好，在銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄；

六、申請(qǐng)時(shí)沒(méi)有未還清的住房貸款，也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù)；

七、借款申請(qǐng)人戶籍屬外地的，需有本市常住戶籍人員作擔(dān)保，且擔(dān)保人須符合上述條件，并提供書面擔(dān)保文書。

八、惠州市公積金中心和受委托銀行要求的其他條件。其它貸款條件

由于情況不同，以下項(xiàng)目除滿足上述條件外，還制定了以下條件： 預(yù)售商品房貸款條件

一、具有惠州城鎮(zhèn)常住戶口，非惠州戶口的，需由惠州市和順信用擔(dān)保有限公司擔(dān)保；

二、以家庭（包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女，下同）為單位購(gòu)買第三套住房的申請(qǐng)人不可以申請(qǐng)住房公積金貸款；

三、以家庭為單位購(gòu)買首套自住房，房屋建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；

四、以家庭為單位購(gòu)買第二套自住房，貸款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面積在144平方米（含）以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；房屋建筑面積在144平方米以上的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.15倍；

現(xiàn)房商品房貸款條件

一、購(gòu)買自住住房的，具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房合同或協(xié)議；建造、翻建自住住房的，具有土地、規(guī)劃建設(shè)管理部門批準(zhǔn)的文件；大修自住住房的，具有規(guī)劃建設(shè)、房管部門批準(zhǔn)的文件。

二、有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用總額的30％以上（具體比例以審批部門要求為準(zhǔn)）自籌資金，并以此作為購(gòu)建、大修自住住房的首期付款。二手房貸款條件

一、以家庭為單位購(gòu)買首套自住房，貸款首付款比例不得低于40%； 流程 申請(qǐng)資料

申請(qǐng)人需提交的資料：《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》、《個(gè)人住房公積金專用折》、身份證、收入證明、近半年工資存折明、戶口簿、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、未婚證明）、征信系統(tǒng)查詢授權(quán)書。由于情況不同，以下項(xiàng)目申請(qǐng)人除提交上述資料外，還需準(zhǔn)備以下資料： 購(gòu)買商品住房：購(gòu)房合同、3成以上的首期付款發(fā)票。

購(gòu)買二手住房：《房地產(chǎn)買賣合同》、產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記收件單據(jù)、地方稅務(wù)局銷售不動(dòng)產(chǎn)稅收減免稅審批表、完稅發(fā)票、評(píng)估報(bào)告書、4成以上首期付款憑證、《房地產(chǎn)權(quán)證》。

建造自住住房：《土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《工程造價(jià)預(yù)算書》、資金證明（不低于工程總造價(jià)30％）、抵押物資料(評(píng)估報(bào)告書、房產(chǎn)證)。

翻建自住住房：《房地產(chǎn)權(quán)證》、翻建許可文書、資金證明（不低于工程總造價(jià)30％）、翻建工程預(yù)算書、抵押物資料(評(píng)估報(bào)告書、房產(chǎn)證)。

大修自住住房：：《房地產(chǎn)權(quán)證》、房屋安全鑒定證明、大修許可文書、工程預(yù)算書、資金證明（不低于工程總造價(jià)30％）、抵押物資料(評(píng)估報(bào)告書、房產(chǎn)證)。貸款流程

初審：申請(qǐng)人到房屋所屬區(qū)域的惠州公積金管理中心遞交上述資料，辦理人員將對(duì)資料完整性進(jìn)行初審，資料齊全的將通知申請(qǐng)人攜帶上述資料原件進(jìn)行面談核對(duì)。符合申請(qǐng)條件的將予以受理。

審批：貸款受理后15工作日內(nèi)完成貸款審批工作，通過(guò)的將獲得《惠州市住房公積金貸款委托發(fā)放通知書》，未通過(guò)的資料退回，并告知原因。

復(fù)查：受托銀行將對(duì)申請(qǐng)人借款人的信用狀況、借款資料的真實(shí)性、合法性、完整性、抵押物、質(zhì)押物、保證人的合法有效性等資料進(jìn)行復(fù)查，通過(guò)的將向惠州市公積金中心發(fā)出征詢函。

合同簽訂：復(fù)查通過(guò)的將由受托銀行與申請(qǐng)人簽訂貸款合同。

貸款發(fā)放：合同簽訂后，貸款資金將轉(zhuǎn)入房屋開(kāi)發(fā)公司或房屋城建人賬戶中

房產(chǎn)證辦理流程

1、新建商品房初始登記流程（1）、《惠州市房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》（2）、《國(guó)有土地使用證復(fù)印件》（3）、綜合驗(yàn)收文件： ①、《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》 ②、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》 ③、《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書》復(fù)印件 ④、人防驗(yàn)收證明（有地下室的交）復(fù)印件（4）、身份證明：

①、法人和其他組織的身份證明包括：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《組織機(jī)構(gòu)代碼證》及法定代表人身份證件復(fù)印件

②、委托辦理的：提供法人授權(quán)委托書（原件）及代理人身份證件（復(fù)印件）（5）、《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件（6）、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》復(fù)印件（7）、《房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書》及房屋平面圖（8）、有在建工程抵押提交的銀行證明（9）、地名辦、居委會(huì)和派出所出具的地址證明（10）、其他必要材料

2、和業(yè)主簽訂委托協(xié)議代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)

3、前往主管部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

4、準(zhǔn)備辦證資料（1）、測(cè)繪圖（2）、購(gòu)房合同（3）、房屋結(jié)算單（4）、大房產(chǎn)證復(fù)印件（5）、填寫好的《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并蓋章

5、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅

6、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證

第二篇：住房公積金辦理流程

1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。

其辦理流程：到“中心”咨詢、登記→提交申請(qǐng)資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過(guò)戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷抵押。

第一步“中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。

第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：

（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；

（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步“中心”受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。

第四步交易過(guò)戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。

第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開(kāi)立存款專戶。

第六步辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第七步發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開(kāi)立的存款專戶內(nèi)。

第八步按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

第九步結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

第十步注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。希望你能夠找到答案

第三篇：企業(yè)住房公積金辦理流程

企業(yè)住房公積金辦理流程

住房公積金辦理流程圖

一、住房公積金的繳納范圍

1.單位：本市范圍內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等單位。

2.個(gè)人：與住房公積金繳存單位建立勞動(dòng)或工作關(guān)系需要設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶的職工。包括本市或非本市城鎮(zhèn)戶口的職工。（目前農(nóng)業(yè)戶口、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶，自由職業(yè)者暫不屬于繳存對(duì)象。）

二、繳存登記及開(kāi)戶

1.單位

流程圖

第一步：準(zhǔn)備申請(qǐng)登記所需要的材料

材料包括：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書、注冊(cè)證、登記證等開(kāi)業(yè)許可證明復(fù)印件；（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證IC卡；

（4）填妥并加蓋單位公章的一聯(lián)《上海市住房公積金單位繳存登記表》。（樣表如下，登記表后附）

第二步：赴公積金中心業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)辦理開(kāi)戶手續(xù)

（1）單位經(jīng)辦人員攜帶備齊的1-4項(xiàng)材料，赴注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)地址所在的區(qū)縣公積金中心業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)辦理開(kāi)戶手續(xù)。（單位開(kāi)戶根據(jù)《上海市實(shí)行住房公積金單位繳存登記表》所填地址選擇所在的區(qū)縣，以便公積金業(yè)務(wù)的日常辦理。）

（2）公積金中心業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)工作人員對(duì)單位提供的材料是否齊全、有效，表單的填寫是否正確、完整進(jìn)行審核。審核通過(guò)后將相關(guān)信息錄入計(jì)算系統(tǒng)并打印《上海市住房公積金繳存登記確認(rèn)表》，單位經(jīng)辦人員對(duì)《上海市住房公積金繳存登記確認(rèn)表》上信息核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。公積金中心業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)工作人員完成審核后打印《上海市住房公積金繳存登記審核表》（一式二聯(lián)）加蓋業(yè)務(wù)章并由單位經(jīng)辦人簽字，其中一聯(lián)交單位經(jīng)辦人員。

（樣表如下，登記表后附）

第三步：領(lǐng)取常用表格

《上海市住房公積金單位繳存登記表》（另附）《上海市公積金匯繳書》（需到建行住房公積金業(yè)務(wù)柜面購(gòu)買）《上海市公積金匯繳變更清冊(cè)》（另附）《上海市公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》（另附）《上海市住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（需到建行住房公積金業(yè)務(wù)柜面購(gòu)買）《未與單位脫離勞動(dòng)關(guān)系職工公積金封存申請(qǐng)表》（另附）《職工住房公積金錯(cuò)繳更正申請(qǐng)表》（另附）《2005住房公積金基數(shù)調(diào)整匯總表》（另附，該表格每年都有變化）《上海市公積金匯繳書附表》（另附）

《上海市住房公積金單位繳存戶銷戶登記表》（另附）

2、個(gè)人

流程圖

第一步：?jiǎn)挝粋€(gè)人開(kāi)戶和首次匯繳所需材料

（1）《上海市住房公積金匯繳變更清冊(cè)》一式三聯(lián)。（見(jiàn)下圖）注：在首次匯繳業(yè)務(wù)中，《上海市住房公積金匯繳變更清冊(cè)》用于確定單位職工個(gè)人開(kāi)戶、首次匯繳人數(shù)和總金額。若今后單位在繳存公積金時(shí)發(fā)生人員或金額變動(dòng)，還需使用該清冊(cè)。

（2）《上海市公積金匯繳書》一式三聯(lián)。（見(jiàn)下圖）

（3）轉(zhuǎn)賬支票。（見(jiàn)下圖）

（4）《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》一式兩聯(lián)。（見(jiàn)下圖）

注：首次匯繳業(yè)務(wù)中，若有職工賬號(hào)需從上海市公積金管理中心封存戶管理辦公室轉(zhuǎn)入本單位的情況，需要使用該通知書。若沒(méi)有該情況，則不需要。

在今后的住房公積金其他業(yè)務(wù)中，若有人員變動(dòng)還需使用《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》。

第二步：赴匯繳銀行審核匯繳

（1）單位經(jīng)辦人員攜帶1-4材料在指定的首次匯繳日期前赴匯繳銀行審核匯繳。

注：去銀行前請(qǐng)?jiān)俅未_認(rèn)開(kāi)戶人員信息、匯繳人數(shù)和金額，特別是支票的填寫是否完整正確。表格所需加蓋單位公章地方是否蓋好。

（2）銀行操作人員當(dāng)場(chǎng)審核，通過(guò)后，收取支票，打印《職工公積金開(kāi)戶清單》。

注：《職工公積金開(kāi)戶清單》中包括開(kāi)戶職工的公積金賬號(hào)，身份證號(hào)（即員工標(biāo)準(zhǔn)

代碼）、姓名等信息。請(qǐng)單位認(rèn)真審核，如發(fā)現(xiàn)信息有誤應(yīng)及時(shí)向銀行提出更正。

如因單位一次性開(kāi)設(shè)賬戶職工人數(shù)過(guò)多或其他原因而無(wú)法當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)審核手續(xù)的，銀行會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)（包括受理日），并及時(shí)告知單位。

（3）銀行操作人員在《上海市住房公積金匯繳變更清冊(cè)》和《上海市公積金匯繳書》上加蓋業(yè)務(wù)章。

（4）若有從封管辦轉(zhuǎn)入新單位的業(yè)務(wù)，銀行操作人員當(dāng)場(chǎng)辦理職工賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，打印一式三聯(lián)的《職工公積金轉(zhuǎn)入通知書》并在《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》第二聯(lián)上蓋銀行業(yè)務(wù)章。

第三步：個(gè)人開(kāi)戶和首次匯繳成功

經(jīng)審核，個(gè)人開(kāi)戶和單位首次匯繳成功后，銀行當(dāng)場(chǎng)返還單位經(jīng)辦人員的材料如下：（1）《職工公積金開(kāi)戶清單》

（2）一聯(lián)《上海市公積金匯繳書》（蓋有銀行業(yè)務(wù)章）（3）一聯(lián)《上海市住房公積金匯繳變更清冊(cè)》（蓋有銀行業(yè)務(wù)章）（4）一聯(lián)《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》（蓋有銀行業(yè)務(wù)章）（5）兩聯(lián)《職工公積金轉(zhuǎn)入通知書》 注：《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》和《職工公積金轉(zhuǎn)入通知書》只有在發(fā)生轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)時(shí)才有。

三、轉(zhuǎn)移

1.職工賬戶在單位之間轉(zhuǎn)移的。

第一步：轉(zhuǎn)出單位準(zhǔn)備賬戶轉(zhuǎn)移所需材料(1)個(gè)別轉(zhuǎn)移需提供：

填妥并加蓋單位公章的《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》（一式兩聯(lián)，如下圖）。

(2)部分轉(zhuǎn)移需提供：

填妥并加蓋單位公章的《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》（一式兩聯(lián)）、填妥并加蓋單位公章的《上海市公積金部分轉(zhuǎn)移清單》。(3)整體轉(zhuǎn)移需提供：

填妥并加蓋單位公章的《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》（一式兩聯(lián)）。

部分及整體轉(zhuǎn)移關(guān)于填寫《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》樣表

注：部分和整體轉(zhuǎn)移，姓名欄和員工賬號(hào)欄不需要填寫任何內(nèi)容

部分轉(zhuǎn)移關(guān)于填寫《上海市公積金部分轉(zhuǎn)移清單》樣表

第二步：赴受托建行轉(zhuǎn)移

（1）轉(zhuǎn)出單位公積金經(jīng)辦人員持下述材料到其住房公積金開(kāi)戶建行轉(zhuǎn)移職工公積金賬戶。（2）建行公積金業(yè)務(wù)柜面工作人員在受理后，對(duì)單位提供的材料是否齊全、有效，表格的填寫是否正確、完整進(jìn)行審核。審核通過(guò)后打印轉(zhuǎn)移憑證。

個(gè)別轉(zhuǎn)移的，打印一式兩聯(lián)的《職工公積金轉(zhuǎn)出通知書》和一式三聯(lián)的《職工公積金轉(zhuǎn)入通知書》。

部分轉(zhuǎn)移或整體轉(zhuǎn)移的，一式三聯(lián)的《公積金部分轉(zhuǎn)移或單位合并轉(zhuǎn)出通知書》、一式三聯(lián)的《公積金部分轉(zhuǎn)移或單位合并轉(zhuǎn)入通知書》、一式四聯(lián)的《公積金員工轉(zhuǎn)移清單》。（3）建行工作人員在《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》第二聯(lián)上加蓋業(yè)務(wù)章。（4）單位經(jīng)辦人員帶回的材料： 個(gè)別轉(zhuǎn)移：

一聯(lián)《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》（蓋有銀行業(yè)務(wù)章）、一聯(lián)《職工公積金轉(zhuǎn)出通知書》。部分轉(zhuǎn)移及整體轉(zhuǎn)移：

一聯(lián)《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》（蓋有銀行業(yè)務(wù)章）、一聯(lián)《公積金部分轉(zhuǎn)移或單位合并轉(zhuǎn)出通知書》、一聯(lián)《公積金員工轉(zhuǎn)移清單》。

（5）建行工作人員在憑證打印完成的3個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)入憑證寄轉(zhuǎn)入單位。個(gè)別轉(zhuǎn)移的：兩聯(lián)《職工公積金轉(zhuǎn)入通知書》。

部分轉(zhuǎn)移或整體轉(zhuǎn)移的：一聯(lián)《公積金部分轉(zhuǎn)移或單位合并轉(zhuǎn)入通知書》、一聯(lián)《公積金員工轉(zhuǎn)移清單》。

2.職工賬戶從單位轉(zhuǎn)入“市公積金管理中心封存戶管理辦公室”賬戶的。

第一步：轉(zhuǎn)出單位準(zhǔn)備職工賬戶入管封存審核所需材料：

（1）填妥并加蓋單位公章的《上海市住房公積金（補(bǔ)充公積金）封存戶集中管理入管清冊(cè)》和《上海市住房公積金（補(bǔ)充公積金）封存戶集中管理入管清冊(cè)匯總表》。

(2)封存原因證明材料：

a.單位變更或終止的，應(yīng)提供上級(jí)有關(guān)部門的批文的復(fù)印件，或工商、稅務(wù)注銷證明的復(fù)印件。

b.職工合同期滿不再延期，或者合同期內(nèi)被解聘，或者職工辭職、被單位辭退、除名，未在其他單位就業(yè)的，應(yīng)提供《上海市職工退工通知單》復(fù)印件，或者《上海市機(jī)關(guān)（團(tuán)體）事業(yè)單位人員解除工作關(guān)系審批表》或《上海市機(jī)關(guān)（團(tuán)體）事業(yè)單位人員解除工作關(guān)系證明》復(fù)印件。

c.職工被判刑、勞教的，應(yīng)提供司法機(jī)關(guān)的法律文書（如法院判決書）的復(fù)印件。d.其他情況終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的書面材料。

第二步：赴公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)審核

（1）單位經(jīng)辦人員攜帶備齊的1-2項(xiàng)材料，赴建設(shè)銀行開(kāi)戶行所在各上海市公積金管理中心區(qū)（縣）管理部審核。

（2）公積金管理中心工作人員對(duì)單位申請(qǐng)是否符合封存條件，單位提供的材料是否齊全、有效，表格的填寫是否正確、完整進(jìn)行審核。審核通過(guò)后打印《上海市住房公積金封存戶集中管理入管審核表》（一式三聯(lián)）交單位。

（3）單位持下述材料到建設(shè)銀行開(kāi)戶行辦理職工賬戶封存和轉(zhuǎn)移手續(xù)。a.一式三聯(lián)《上海市住房公積金封存戶集中管理入管審核表》 b.一式兩聯(lián)《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》

第三步：赴受托建行轉(zhuǎn)移

（1）轉(zhuǎn)出單位公積金經(jīng)辦人員持審核表和通知書到其開(kāi)戶建行轉(zhuǎn)移職工公積金賬戶。（2）建行公積金業(yè)務(wù)柜面工作人員在受理后，對(duì)單位提供的材料是否齊全、有效，表格的填寫是否正確、完整進(jìn)行審核。審核通過(guò)后打印一式兩聯(lián)的《職工公積金轉(zhuǎn)出通知書》和一式三聯(lián)的《職工公積金轉(zhuǎn)入通知書》。（3）建行工作人員在《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》第二聯(lián)上加蓋業(yè)務(wù)章，在一式三聯(lián)《上海市住房公積金封存戶集中管理入管審核表》上加蓋業(yè)務(wù)章。（4）單位經(jīng)辦人員帶回的材料： a.一聯(lián)《上海市公積金轉(zhuǎn)移通知書》（蓋有銀行業(yè)務(wù)章）。b.一聯(lián)《上海市住房公積金封存戶集中管理入管審核表》（蓋有銀行業(yè)務(wù)章）。c.一聯(lián)《職工公積金轉(zhuǎn)出通知書》。

需要前往建行住房公積金業(yè)務(wù)柜面購(gòu)買的表格清單： 《上海市公積金匯繳書》

《上海市住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》

第四篇：北京市住房公積金辦理流程范文

北京住房公積金提取流程

提取時(shí)間：1-29（每月最后一個(gè)工作日不辦公）PS:辦理公積金業(yè)務(wù)時(shí)務(wù)必帶上經(jīng)辦人身份證原件

一、租房提取

本市租房提取所需材料

1、提取人身份證原件及復(fù)印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件（員工提供）

3、提取公積金支付房租承諾書原件（員工填寫）

4、住房公積金支取記錄單原件

5、住房公積金提取申請(qǐng)書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)申請(qǐng)公司用?。?/p>

6、住房公積金提取清冊(cè)原件（申請(qǐng)公司用?。?/p>

外省租房提取所需材料

1、提取人身份證原件及復(fù)印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件（員工提供）

3、提取公積金支付房租承諾書（員工填寫）

4、住房公積金支取記錄單原件

5、住房公積金提取申請(qǐng)書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)申請(qǐng)公司用?。?/p>

6、住房公積金提取清冊(cè)原件（申請(qǐng)公司用?。?/p>

7、社保繳費(fèi)證明近3個(gè)月繳費(fèi)記錄（北京市社會(huì)保險(xiǎn)平臺(tái)網(wǎng)員工自行打?。┨崛〗痤~：

1、租房（無(wú)發(fā)票或每月房租低于1500元）按1500元/月提取，一次提取三個(gè)月費(fèi)用4500元；

2、租房（有發(fā)票）按發(fā)票實(shí)際金額提取。

流程：收集齊資料—去海淀建行公積金窗口取號(hào)---提交提取材料—資料齊全窗口辦理提取手續(xù)—3-5個(gè)工作日后提取金額由銀行直接匯到提取人的聯(lián)名卡里； PS：租房提取每三個(gè)月辦理一次，需與當(dāng)月辦理租房同仁溝通好；

銀行辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)間最好早上9點(diǎn)去，每天的號(hào)有限，月底辦理業(yè)務(wù)的人員比較多，為了節(jié)省時(shí)間建議月初和月中去辦理。

二、買房提?。ㄌ崛〗痤~不超過(guò)購(gòu)房款的全額）本市一手房提取所需材料：

1、提取人身份證原件及復(fù)印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件（員工提供）

3、購(gòu)房合同（房本）原件及復(fù)印件（員工提供）

4、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件（契稅完稅憑證原件及復(fù)印件）（員工提供）

5、住房公積金支取記錄單原件

6、住房公積金提取申請(qǐng)書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)申請(qǐng)公司用印）

7、社保繳費(fèi)證明近3個(gè)月繳費(fèi)記錄（北京市社會(huì)保險(xiǎn)平臺(tái)網(wǎng)員工自行打印）

8、住房公積金約定提取申請(qǐng)書（一式兩聯(lián)：第一聯(lián)申請(qǐng)公司用印）（注：約定提取按月提?。?/p>

9、住房公積金提取清冊(cè)原件（申請(qǐng)公司用?。┍臼卸址刻崛∷璨牧希?/p>

1、提取人身份證原件及復(fù)印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件（員工提供）

3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（員工提供）

4、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件（員工提供）

5、社保繳費(fèi)證明近3個(gè)月繳費(fèi)記錄（北京市社會(huì)保險(xiǎn)平臺(tái)網(wǎng)員工自行打印）

6、住房公積金支取記錄單原件

7、住房公積金提取申請(qǐng)書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)請(qǐng)公司用印）

8、住房公積金約定提取申請(qǐng)書原件（一式兩聯(lián)：第一聯(lián)申請(qǐng)公司用印）（注：約定提取按月提?。?/p>

9、住房公積金提取清冊(cè)原件（申請(qǐng)公司用印）

外省一手房提取所需材料：

1、提取人身份證原件及復(fù)印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件（員工提供）

3、購(gòu)房合同（房本）原件及復(fù)印件（員工提供）

4、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件（契稅完稅憑證原件及影印件）

5、異地購(gòu)房證明原件（申請(qǐng)公司用印）（員工填寫）

6、住房公積金支取記錄單原件

7、住房公積金提取申請(qǐng)書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)請(qǐng)公司用?。?/p>

8、社保繳費(fèi)證明近3個(gè)月繳費(fèi)記錄（北京市社會(huì)保險(xiǎn)平臺(tái)網(wǎng)員工自行打?。?/p>

9、住房公積金約定提取申請(qǐng)書（一式兩聯(lián)：第一聯(lián)申請(qǐng)公司用?。ㄗⅲ杭s定提取按月提?。?/p>

10、住房公積金提取清冊(cè)原件（申請(qǐng)公司用?。?/p>

外省二手房提取所需材料：

1、提取人身份證原件及復(fù)印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件（員工提供）

3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（員工提供）

4、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件（員工提供）

5、異地購(gòu)房證明（用?。▎T工填寫）

6、住房公積金支取記錄單原件

7、社保繳費(fèi)證明近3個(gè)月繳費(fèi)記錄（北京市社會(huì)保險(xiǎn)平臺(tái)網(wǎng)員工自行打?。?/p>

8、住房公積金提取申請(qǐng)書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)請(qǐng)公司用?。?/p>

9、住房公積金約定提取申請(qǐng)書原件（一式兩聯(lián)：第一聯(lián)申請(qǐng)公司用?。ㄗⅲ杭s定提取按月提?。?/p>

10、住房公積金提取清冊(cè)原件（申請(qǐng)公司用印）

流程：收集齊資料—去海淀建行公積金窗口取號(hào)---提交提取材料—資料齊全窗口辦理提取手續(xù)—3-5個(gè)工作日后提取金額由銀行直接匯到提取人的聯(lián)名卡里 PS：買房提取辦理約定提取后每月銀行會(huì)定期給提取人匯款，直至提取人公積金賬戶金額提取完畢或提取到購(gòu)房款額度，無(wú)需重新辦理提取。

離職提取（僅限農(nóng)業(yè)戶口）所需材料

1、提取人身份證原件及復(fù)印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件員工提供）

3、戶口本首頁(yè)及本人頁(yè)原件和復(fù)印件（員工提供）

4、離職證明原件及復(fù)印件

5、住房公積金提取申請(qǐng)書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)請(qǐng)公司用?。?/p>

6、住房公積金約定提取申請(qǐng)書原件（一式兩聯(lián)：第一聯(lián)申請(qǐng)公司用印）（注：約定提取按月提?。?/p>

7、住房公積金提取清冊(cè)原件（申請(qǐng)公司用印）

流程：收集齊資料—去海淀建行公積金窗口取號(hào)---提交提取材料—資料齊全窗口辦理提取手續(xù)—3-5個(gè)工作日后提取金額由銀行直接匯到提取人的聯(lián)名卡里

經(jīng)辦人變更流程

（原公司經(jīng)辦人需要變更時(shí)再操作此步驟）所需材料

1、單位信息變更表原件（申請(qǐng)公司用印）

2、單位信息授權(quán)書原件（申請(qǐng)公司用印（公章及法人章））

3、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及原件 流程：

收集以上三項(xiàng)資料---海淀管理部---變更窗口辦理業(yè)務(wù)---實(shí)時(shí)生效（即可辦理公司公積金業(yè)務(wù)）

備注：

1、辦理提取手續(xù)后，3-5個(gè)工作日到賬；《住房公積金提取記錄單》如之前辦理過(guò)提取，帶原始單去辦理即可；

2、多人提取時(shí)《住房公積金提取申請(qǐng)書》可填寫一份，《住房公積金提取清冊(cè)》填寫提取人員明細(xì)即可；

3、買房提取，有房本的一定要提供契稅完稅憑證原件及復(fù)印件；

4、社保繳費(fèi)證明近3個(gè)月繳費(fèi)記錄：此表請(qǐng)?jiān)诒本┦猩鐣?huì)保障網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行個(gè)人定制[當(dāng)天定制第二天生效;定制時(shí)間:每月5-25日]；如本人不方便定制可由人資登陸公司社保系統(tǒng)定制。

5、《單位信息變更表》、《單位信息授權(quán)書》（表格下載網(wǎng)址：http://）

第五篇：住房公積金辦理流程

住房公積金貸款辦理流程

一、辦理公積金貸款流程

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司到住房公積金管理中心進(jìn)行項(xiàng)目備案

2、購(gòu)房人申請(qǐng)住房公積金貸款

3、信貸科初審、復(fù)審

4、擔(dān)保公司初審、復(fù)審

5、住房公積金管理中心領(lǐng)導(dǎo)審批

6、信貸科、擔(dān)保公司對(duì)符合條件人員簽訂借款合同、抵押合同

7、借款合同送開(kāi)發(fā)公司、銀行蓋章

8、送市房管局辦理抵押備案手續(xù)

9、擔(dān)保公司出具擔(dān)保函

10、中心與銀行簽訂委托貸款協(xié)議中心開(kāi)具支票、銀行發(fā)放貸款

11、借款人每月20日前還款

二、個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款提交的資料：

1、《住房公積金貸款申請(qǐng)表》（2份）；

2、《住房公積金貸款擔(dān)保申請(qǐng)表》（1份）；

3、借款人及共同還款人身份證復(fù)印件（4份）,新版身份證需正反復(fù)印,身份證過(guò)期或無(wú)身份證的,可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明；

4、借款人及共同還款人戶口簿首頁(yè)、本人頁(yè)復(fù)印件（4份）；

5、結(jié)婚證、離婚證或未婚證明和其他能證明婚姻關(guān)系的有效證明復(fù)印件（4份）；

6、借款人及共同還款人收入證明（需加蓋財(cái)務(wù)專用章）原件（1份）復(fù)印件（3份）；

7、首付款發(fā)票復(fù)印件（4份）；

8、商品房買賣合同原件（6份）

9、商品房銷售卡（1份）

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提交的項(xiàng)目資料

1、公司簡(jiǎn)介

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、法人證書

4、稅務(wù)登記證

5、資質(zhì)證書

6、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

7、國(guó)有土地使用證

8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

9、建設(shè)工程施工許可證

10、商品房預(yù)售許可證

11、小區(qū)總平面圖

12、房屋所有權(quán)證（現(xiàn)房提供）

住房公積金貸款辦理的具體流程為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與住房公積金管理中心簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議→購(gòu)房人申請(qǐng)貸款→貸款初審、復(fù)審→簽訂公積金借款合同→擔(dān)保初審、復(fù)審→簽訂擔(dān)保合同→中心審批→辦理抵押登記手續(xù)→發(fā)放貸款→借款人按期還款。辦理住房公積金貸款提前還款流程

1、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見(jiàn)，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。

2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見(jiàn)并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。

3、提前還款人持信貸科簽署意見(jiàn)的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。

4、每月25日以后信貸科與擔(dān)保公司核對(duì)提前還款人員名單和自然還清人員名單。

5、由信貸科抽取提前還款人員與自然還清貸款人員的檔案資料，每年集中一次轉(zhuǎn)中心檔案室保管。