第一篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作制度

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作制度

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記備案制度

1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記以宗地為單位進(jìn)行登記。宗地是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)界線封閉的地塊。

2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記實(shí)行屬地管理原則，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)出方提出申請(qǐng)，村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)站和鎮(zhèn)街農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心登記備案。

3、申請(qǐng)人申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）申請(qǐng)人身份證明材料；（2）《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》；（3）地上附著物權(quán)屬證明；（4）其他證明材料。

4、委托代理人申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)登記的，除提交規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。

5、對(duì)轉(zhuǎn)出方提出的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)，村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)站和鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別作出處理：（1）申請(qǐng)登記的土地不在本登記轄區(qū)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作出不予受理的決定，并告知申請(qǐng)人向有管轄權(quán)的部門申請(qǐng)；（2）申請(qǐng)材料存在錯(cuò)誤可以當(dāng)場(chǎng)更正的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；（3）申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；

（4）申請(qǐng)材料齊全、符合有關(guān)規(guī)定要求，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)。

6、鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)對(duì)受理的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，并按照下列規(guī)定辦理登記手續(xù)：

（1）根據(jù)對(duì)土地登記申請(qǐng)的審核結(jié)果，以宗地為單位填寫(xiě)“農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息登記表”；

（2）簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后，根據(jù)“農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息登記簿”的相關(guān)內(nèi)容，需要填入《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》的，要進(jìn)行微機(jī)錄入并在原證上打印記錄。

7、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出方的姓名或者名稱、地址；（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限及流轉(zhuǎn)價(jià)格；

（3）流轉(zhuǎn)土地的坐落、界址、面積、土地承包合同號(hào)、土質(zhì)狀況、水澆條件；

（4）流轉(zhuǎn)土地地上附著物情況。

8、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記簿采用紙質(zhì)和電子介質(zhì)兩種方式備份存擋。

9、有下列情形之一的，不予登記：（1）土地承包權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（2）土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的；（3）改變土地農(nóng)業(yè)用途的；

（4）申請(qǐng)登記的土地流轉(zhuǎn)期限超過(guò)規(guī)定期限的；（5）其他依法不予登記的。

不予登記的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人不予登記的理由。

10、鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)自受理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，辦結(jié)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地流轉(zhuǎn)登記審查手續(xù)。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同管理制度

1、簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同實(shí)行洽談、審查、批準(zhǔn)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。承包方、發(fā)包方、鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各司其職，分工負(fù)責(zé)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同確需三方審查的，三方審查后，方可簽訂。

2、鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心要明確一名合同管理員，統(tǒng)一管理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同檔案。

3、鎮(zhèn)街合同管理員于合同簽訂前，應(yīng)驗(yàn)證轉(zhuǎn)出方的《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，了解轉(zhuǎn)入方的經(jīng)營(yíng)狀況、使用用途，審查雙方委托代理人代理權(quán)限及提供資料的真實(shí)性與合法性。

4、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地流轉(zhuǎn)必須簽訂合同，使用統(tǒng)一的合同文本，并納入微機(jī)管理。嚴(yán)禁口頭協(xié)議和非正規(guī)書(shū)面形式。

5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂后，需要填入《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》的，要進(jìn)行微機(jī)錄入并在原證上打印記錄。

6、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本上必須加蓋合同專用章。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)檔案管理制度

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)檔案內(nèi)容包括：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中形成的農(nóng)戶申請(qǐng)、流轉(zhuǎn)委托書(shū)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益評(píng)估報(bào)告、流轉(zhuǎn)合同以及土地承包糾紛調(diào)解書(shū)（仲裁書(shū)）等文書(shū)檔案。

2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心要建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)檔案室，明確專門檔案管理員，各種檔案資料入櫥管理。

3、檔案管理人員應(yīng)及時(shí)對(duì)案卷材料進(jìn)行整理立卷、目錄清楚、裝訂成冊(cè)，并及時(shí)移交檔案室保管。檔案移交時(shí)，檔案管理人員應(yīng)逐卷檢查驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，應(yīng)退回立卷人員重新整理。實(shí)行電子檔案管理的資料，要及時(shí)進(jìn)行備份。

4、對(duì)一些紙張不規(guī)則、破損、卷角、折皺的材料，應(yīng)進(jìn)行必要的技術(shù)處理，確保資料的完整。

5、已經(jīng)歸檔的卷宗，不得再?gòu)木韮?nèi)抽取歸檔材料；確需增添業(yè)務(wù)檔案材料的，應(yīng)在征得檔案管理人員同意后，按立卷要求辦理。

6、卷宗歸檔后，需要再行調(diào)出的，須履行審批手續(xù)。調(diào)出卷宗用于閱讀、摘抄、復(fù)印的，檔案管理人員必須做好登記工作。

7、檔案管理人員要認(rèn)真做好檔案統(tǒng)計(jì)。檔案管理人員工作調(diào)動(dòng)時(shí)，應(yīng)在經(jīng)管站長(zhǎng)監(jiān)督下，辦好交接手續(xù)。

四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同鑒證制度

1、為減少合同爭(zhēng)議和違法合同，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高合同履約率，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒證。

2、合同鑒證由鎮(zhèn)街經(jīng)管站鑒證員辦理。鑒證不得收取任何費(fèi)用。

3、申請(qǐng)合同鑒證，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提出合同鑒證申請(qǐng)，并提供下列材料：

（1）轉(zhuǎn)出方提供《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》；

（2）鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心信息員和評(píng)估員對(duì)需求方的審查資料；

(3)簽訂合同的法定代表人的資格證明或者委托代理人的委托代理書(shū)；

(4)二次流轉(zhuǎn)時(shí)，承包方的同意證明材料；

(5)其他有關(guān)證明材料。

4、申請(qǐng)材料齊備，符合農(nóng)村土地承包合同鑒證管轄范圍的，予以受理。否則不予受理。

5、合同鑒證應(yīng)當(dāng)審查下列主要內(nèi)容：

(1)合同主體是否合格；

(2)合同內(nèi)容是否符合政策、法律、法規(guī)；

(3)合同當(dāng)事人意圖表示是否真實(shí)；

(4)合同簽字人是否具有合法身份和資格，代理人的代理行為是否合法有效；

(5)合同主要條款是否齊全，文字表達(dá)是否準(zhǔn)確，手續(xù)是否完備。

6、有下列情況之一的，不予鑒證：

(1)不真實(shí)、不合法的合同；

(2)有足以影響合同效力的缺陷且當(dāng)事人拒絕更正的；

(3)當(dāng)事人提供的申請(qǐng)材料不齊全，經(jīng)告知補(bǔ)正而沒(méi)有補(bǔ)正的；

(4)不能即時(shí)鑒證，而當(dāng)事人又不能等待的；(5)其他依法不能鑒證的。

7、需要對(duì)當(dāng)事人、合同標(biāo)的物及其他有關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)先行調(diào)查，不得先鑒證后調(diào)查。經(jīng)審查，符合鑒證條件的，應(yīng)予鑒證。

8、鑒證合同應(yīng)當(dāng)自受理鑒證之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)處制度

1、對(duì)來(lái)訪、來(lái)信、來(lái)電的咨詢和糾紛來(lái)訪，首問(wèn)人員應(yīng)熱情接訪，符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)予以受理并登入《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛登記簿》，不屬于受理范圍的，做好解釋答復(fù)。

2、對(duì)登記的各類來(lái)信來(lái)訪，受理人員及時(shí)向調(diào)解（仲裁）員轉(zhuǎn)交，并簽字受理。

3、對(duì)一般糾紛，由村級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解小組調(diào)解人員兩人以上參與調(diào)處，并共同研究調(diào)處方案及處理意見(jiàn)、結(jié)果。

4、對(duì)一些疑難、復(fù)雜的糾紛，由鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。

5、對(duì)跨行政區(qū)域的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛，可由所涉及區(qū)域的調(diào)解委員會(huì)聯(lián)合共同調(diào)處，或由上級(jí)主管部門制定管轄區(qū)調(diào)解。

6、在鎮(zhèn)街、村調(diào)解不成的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，可以提交市農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)仲裁或由當(dāng)事人直接向人民法院起訴。

7、對(duì)已經(jīng)達(dá)成調(diào)解協(xié)議的糾紛，應(yīng)在十五日內(nèi)進(jìn)行一次回訪，督促協(xié)議正確履行。認(rèn)真做好回訪登記，由被回訪的當(dāng)事人在回訪簿上簽名或蓋章。

8、對(duì)重大或易激化矛盾的糾紛應(yīng)列為重點(diǎn)，定期回訪，直到徹底消除隱患，確保不發(fā)生重大上訪和矛盾激化。

9、每月5日各鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心將糾紛排查調(diào)處情況上報(bào)市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。

10、遇到重大疑難及易激化矛盾的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛、重大突發(fā)事件的信息應(yīng)在事發(fā)后的十五分鐘內(nèi)報(bào)告，并做好工作。

11、堅(jiān)持下級(jí)對(duì)上級(jí)負(fù)責(zé)，調(diào)委會(huì)對(duì)信息員的請(qǐng)示報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)、反饋。

12、凡遲報(bào)、漏報(bào)、匿報(bào)或虛假報(bào)告，造成損失或不良影響的，均視其情節(jié)予以追究責(zé)任。

六、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益評(píng)估制度

1、流轉(zhuǎn)土地收益評(píng)估工作應(yīng)貫徹執(zhí)行黨的有關(guān)政策，遵守國(guó)家法律，遵循真實(shí)、公平、可行的原則，做到公正合理。

2、流轉(zhuǎn)土地收益評(píng)估由轉(zhuǎn)出方或需求方提出申請(qǐng)，不申請(qǐng)?jiān)u估的，鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心不得強(qiáng)行評(píng)估。

3、在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中，以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的一般可不進(jìn)行收益評(píng)估，以互換、轉(zhuǎn)包、租賃、股份合作等方式流轉(zhuǎn)的，可按申請(qǐng)要求進(jìn)行收益評(píng)估。

4、進(jìn)行評(píng)估時(shí)，鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心評(píng)估員可吸收村干部、群眾、流轉(zhuǎn)雙方共同參與，提高評(píng)估的準(zhǔn)確度和質(zhì)量。

5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益評(píng)估價(jià)值是一種指導(dǎo)性價(jià)格，作為流轉(zhuǎn)雙方參考，不得強(qiáng)行定價(jià)。

6、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)評(píng)估，應(yīng)依據(jù)流轉(zhuǎn)地塊的用途、流轉(zhuǎn)的方式、使用年限、地質(zhì)、利用率、區(qū)位、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施狀況、獲利能力及前三年農(nóng)作物種植收益等情況綜合確定。

7、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益評(píng)估適用以下方法：成本核算法、市場(chǎng)比較法、收益現(xiàn)值法和經(jīng)國(guó)家規(guī)定的其它方法。以上方法可根據(jù)評(píng)估目的分別適用或綜合適用。

8、土地轉(zhuǎn)出方故意隱瞞情況，提供虛假材料，致使評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，追究土地轉(zhuǎn)出方或評(píng)估直接責(zé)任人和主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任，并責(zé)令其重新評(píng)估或另行指定評(píng)估。

9、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的評(píng)估資料要?dú)w檔管理。

七、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息收集發(fā)布制度

1、村設(shè)立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息員，定期搜集農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)供需信息，記入《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息登記表》，每月28日前上報(bào)鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。

2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息員要接受上級(jí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)考核，確保信息公布的可靠。

3、鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到村信息員和其他需求方上報(bào)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息經(jīng)審核后，應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)完成信息的編輯、審核工作，并及時(shí)發(fā)布。

4、鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到的土地流轉(zhuǎn)信息要于每月30日前上報(bào)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。

5、對(duì)已簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同完成流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息應(yīng)于當(dāng)日刪除，并記入《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息登記表》。

6、鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，對(duì)提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息負(fù)責(zé)，如因信息內(nèi)容失真、不實(shí)，造成較大影響的，追究其負(fù)責(zé)人的責(zé)任。

八、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢服務(wù)制度

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)管理人員，要熟悉黨的農(nóng)村土地承包政策和有關(guān)法律法規(guī)，為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)雙方提供法律、政策咨詢服務(wù)。

2、熱情接待前來(lái)咨詢的人員，做到耐心細(xì)致、解釋清楚、禮貌待人，態(tài)度和藹、語(yǔ)言文明。

3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)管理人員定期接受業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，提高政策業(yè)務(wù)水平。

4、咨詢服務(wù)方式要靈活多樣，通過(guò)設(shè)立公開(kāi)咨詢電話、咨詢服務(wù)臺(tái)、印制宣傳資料、電子觸摸屏、電子顯示屏幕和設(shè)置宣傳牌、互聯(lián)網(wǎng)等方式宣傳農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策法規(guī)。

5、咨詢服務(wù)內(nèi)容包括：受理、解答農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律、法規(guī)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)知識(shí)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)流程、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)供求信息等。

6、咨詢的內(nèi)容凡是在工作范圍以內(nèi)的，咨詢服務(wù)人員應(yīng)積極熱情、認(rèn)真負(fù)責(zé)地給予明確、詳盡的答復(fù)；當(dāng)場(chǎng)不能解答的請(qǐng)示上級(jí)有關(guān)部門，對(duì)請(qǐng)示的結(jié)果，當(dāng)面向咨詢?nèi)宿D(zhuǎn)答。

九、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)用途審查制度

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)要嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)村土地承包法》和《山東省實(shí)施〈農(nóng)村土地承包法〉辦法》。

2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)用途審查，主要審查轉(zhuǎn)出方有無(wú)將轉(zhuǎn)出的土地改變農(nóng)業(yè)用途意圖，需求方有無(wú)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力及改變農(nóng)業(yè)用途的意向。

3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，改變農(nóng)業(yè)用途的不準(zhǔn)發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息，更不準(zhǔn)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

4、實(shí)行巡查制度。凡流轉(zhuǎn)出的土地，鎮(zhèn)街農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心要派人進(jìn)行定期巡查，看流轉(zhuǎn)后的土地是否改變了農(nóng)業(yè)土地用途，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)模面積達(dá)5畝以上的，每半年巡查一次。

5、實(shí)行責(zé)任追究制度。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)改變農(nóng)業(yè)用途的，視責(zé)任情況，追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。

第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)材料（范文模版）

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)材料

通化縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村________組

中共通化縣紀(jì)委黨風(fēng)室制

土地流轉(zhuǎn)合同

承包方：（甲方）

住址：

受讓方：（乙方）

住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同信守。

第一條 甲方以______(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)

形式將坐落_____________________,等級(jí)______等，面積______公頃的承包地（其中水田____畝；旱田_____畝）（），流轉(zhuǎn)費(fèi)用（人民幣大寫(xiě)）：元整；付款期限前；流轉(zhuǎn)期限______年（____年____月___日至____年_____月____日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年（人民幣大寫(xiě)）______________元整，包括_____,______,______.付款時(shí)間為每年___月___日前。

第二條 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；產(chǎn)品處置

收益權(quán)和________________的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得

用于非農(nóng)建設(shè)；依法合理利用土地，不得給土地

造成永久性損害和_______、__________等義務(wù)。

第四條 流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土

地等級(jí)和質(zhì)量。

第五條 合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)

濟(jì)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解不成的，由縣級(jí)農(nóng)村

土地承包糾紛仲裁委員會(huì)依法裁決。

第六條 本合同自簽字之日起生效，合同一式四份，甲、乙雙方、發(fā)包方、鑒證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

第七條

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）年月日

鑒證機(jī)關(guān)：（公章）承辦人：（簽字）年月日 合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

承包方（甲方）： 住址：受讓方（乙方）住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將座落三甲趙村，面積畝的承包地，流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每畝每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年畝租金陸佰元）。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等義務(wù)。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于2024年12月1日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。

第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民居委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、乙方須在每年稻收后支付甲方租金。

2、受讓方在流轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)修路挖塘、溝渠費(fèi)用自理，由此產(chǎn)生的效益應(yīng)歸受讓方。

3、國(guó)家給予農(nóng)戶的補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)歸農(nóng)戶。給予大戶的政策歸受讓方享受。

4、流轉(zhuǎn)期間，如遇國(guó)家重大用地政策，應(yīng)維護(hù)受讓方的合法權(quán)益（如青苗費(fèi)、前期修路費(fèi)等）。

5、原有的農(nóng)田相配套的塘溝渠及電應(yīng)給予受讓方使用。

6、流轉(zhuǎn)期間，受讓方享受流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、支配權(quán)。

7、受讓方在流轉(zhuǎn)期間不得破壞原有的用地性質(zhì)。

8、合同到期后，同等條件下乙方優(yōu)先簽訂繼包合同。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）

受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）

年月日

鑒證機(jī)關(guān)：（公章）承辦人：（簽章）

年月日

第四篇：2009農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作總結(jié)

近年來(lái)，我們按照省、市和縣委、縣政府區(qū)域化布局、規(guī)模化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化服務(wù)和做大規(guī)模、做優(yōu)品質(zhì)、做強(qiáng)品牌的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求，堅(jiān)持把推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)作為推進(jìn)“三農(nóng)”工作和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的有力抓手，創(chuàng)新機(jī)制，積極借鑒，試點(diǎn)先行，嚴(yán)格程序，強(qiáng)化監(jiān)管，采用靈活多樣的形式，大力開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)工作，取得

了較為明顯成效。

一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況

我縣農(nóng)村實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶13.5萬(wàn)戶，承包耕地面積36.08萬(wàn)畝。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止今年12月底，全縣土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)3.6 萬(wàn)畝，涉及農(nóng)戶1.2萬(wàn)戶，分別占承包面積的10 %和承包戶數(shù)的9 %。其中已簽訂流轉(zhuǎn)合同的0.5萬(wàn)戶，1.8萬(wàn)畝，分別占流轉(zhuǎn)農(nóng)戶數(shù)和面積的 42%和50 %。農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)面積達(dá) 1.8萬(wàn)畝，涉及農(nóng)戶0.7萬(wàn)戶，分別占流轉(zhuǎn)面積和農(nóng)戶數(shù)的50 %和58 %。全縣實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)的面積達(dá) 2.4萬(wàn)畝，占家庭土地承包總面積的7%。全縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)已建成土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和土地糾紛調(diào)解委員會(huì),部分村建成了村級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和調(diào)解中心,逐步形成了縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)和土地糾紛調(diào)解仲裁體系。

二、促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作的基本作法

在促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作中，我縣確定了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基本思路：以發(fā)展為主題，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，培植龍頭企業(yè);依靠經(jīng)營(yíng)體制和機(jī)制創(chuàng)新，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入。在流轉(zhuǎn)原則上，堅(jiān)持維護(hù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)，長(zhǎng)期穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，依法流轉(zhuǎn)使用權(quán)。在流轉(zhuǎn)目標(biāo)上，依靠各方面的優(yōu)勢(shì)組合，實(shí)施耕地規(guī)模集約經(jīng)營(yíng)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效農(nóng)業(yè)。積極開(kāi)發(fā)非耕地和低效益地，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和可持續(xù)農(nóng)業(yè)，滿足人們不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要。在流轉(zhuǎn)方向上，依靠科技成果轉(zhuǎn)化和實(shí)用新技術(shù)運(yùn)用，著力市場(chǎng)信息、資金、勞力和先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)有效對(duì)接，建設(shè)一批有特色、有優(yōu)勢(shì)、科技含量高、市場(chǎng)前景好、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的商品生產(chǎn)基地和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。在流轉(zhuǎn)方式上，堅(jiān)持農(nóng)民與業(yè)主自主選擇。具體作法是：

(一)領(lǐng)導(dǎo)重視，措施得力。針對(duì)過(guò)去我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在自發(fā)、不規(guī)范、流轉(zhuǎn)困難等問(wèn)題，縣委、縣政府高度重視，重點(diǎn)抓了三個(gè)方面的工作：一是召開(kāi)會(huì)議，廣泛宣傳。近幾年來(lái)，縣委、縣政府多次召開(kāi)促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作會(huì)議，專題部署，并通過(guò)各種場(chǎng)合，將國(guó)家的土地流轉(zhuǎn)政策宣傳到千家萬(wàn)戶，全縣上下形成了土地流轉(zhuǎn)工作的良好氛圍。同時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村兩級(jí)干部把土地流轉(zhuǎn)列入了鄉(xiāng)村工作的重要日程，做到了年初有計(jì)劃、年底有考核。二是興辦試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面。今年，我局結(jié)合學(xué)習(xí)實(shí)踐科發(fā)展觀活動(dòng)，深入開(kāi)展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)調(diào)研，對(duì)匡河等6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行了認(rèn)真調(diào)研，并在匡河鄉(xiāng)興辦土地流轉(zhuǎn)示范點(diǎn)。9月份，在匡河鄉(xiāng)召開(kāi)了全縣土地流轉(zhuǎn)暨發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，將匡河鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)驗(yàn)向全縣推廣。三是出臺(tái)文件，強(qiáng)化措施。今年，為使我縣土地流轉(zhuǎn)工作落到實(shí)處，縣委、縣政府采取了一條過(guò)硬措施，把農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)年終綜合考核評(píng)比。

(二)成立機(jī)構(gòu)，規(guī)范流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)涉及到農(nóng)戶的切身利益，政策性強(qiáng)，涉及面廣。為了切實(shí)抓好這項(xiàng)工作，我縣要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村要層層成立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)和土地糾紛調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)，要配備專人，專抓土地流轉(zhuǎn)工作。一是縣里成立了土地流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。由分管農(nóng)業(yè)的副縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)全縣土地流轉(zhuǎn)工作，以縣經(jīng)管局為主，抽調(diào)有關(guān)單位人員，組建了全縣土地流轉(zhuǎn)工作班子，辦公地點(diǎn)設(shè)在縣經(jīng)管局。二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府在鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所(經(jīng)管站)建設(shè)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和土地糾紛調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu);三是有條件的村要建立村級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，負(fù)責(zé)引進(jìn)大戶或企業(yè);四是建立健全政策引導(dǎo)機(jī)制。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了土地流轉(zhuǎn)獎(jiǎng)勵(lì)、考核機(jī)制，多管齊下推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)。

(三)夯實(shí)基礎(chǔ)，確保流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民的生活保障，是一項(xiàng)最基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素，也是土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。今年，我局嚴(yán)格按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村土地承包管理，建立健全相關(guān)制度，全面落實(shí)農(nóng)民對(duì)承包土地的各項(xiàng)權(quán)利，切實(shí)抓好二輪延包的后續(xù)完善工作，妥善處理解決遺留問(wèn)題，確保農(nóng)民現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變。我局共調(diào)處土地承包糾紛上訪19件，如，調(diào)處了匡河鄉(xiāng)涂家沖村董鳳要嬌土地糾紛案、大河岸鎮(zhèn)南家山村何青土地糾紛案，縣、鄉(xiāng)、村基本做到了土地糾紛矛盾不出村、不出鄉(xiāng)鎮(zhèn)、不出縣，將矛盾化解在基層。

(四)培育市場(chǎng)，搞活流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)的目的不僅在于規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體(流入方)收益，而且農(nóng)民(流出方)也要收益，從而實(shí)現(xiàn)雙贏的良好態(tài)勢(shì)。我縣以規(guī)模經(jīng)營(yíng)為主體流轉(zhuǎn)的收益大大高于農(nóng)民之間的流轉(zhuǎn)收益，農(nóng)民對(duì)向規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體流轉(zhuǎn)的積極性高于農(nóng)民之間流轉(zhuǎn)。今年，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、有關(guān)部門按照“政府引導(dǎo)、法人投資、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)”的思本

文來(lái)源：好范文 http://004km.cn/路，大力引導(dǎo)各類組織和個(gè)人參與土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)流轉(zhuǎn)主體多元化，使土地流轉(zhuǎn)從以前單一的農(nóng)戶之間的自發(fā)流轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)企業(yè)、工商企業(yè)、科技人員、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社等參與

流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變。一是引導(dǎo)農(nóng)業(yè)企業(yè)建基地。農(nóng)業(yè)企業(yè)可以通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，以“公司+基地+農(nóng)戶”和發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)等模式，有力地促進(jìn)了土地流轉(zhuǎn)，如匡河鄉(xiāng)奶牛場(chǎng)、九資河惠濤藥業(yè)等企業(yè)，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)的形式，建設(shè)奶牛飼料基地和藥材基地，促進(jìn)了土地流轉(zhuǎn)。二是引導(dǎo)種養(yǎng)大戶和合作社開(kāi)展規(guī)模經(jīng)營(yíng)。全縣的種養(yǎng)大戶和合作社可以通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，集約土地，擴(kuò)大種養(yǎng)規(guī)模，產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)效益，如我縣的錦秀林牧專業(yè)合作社，聯(lián)合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的養(yǎng)羊大戶，建立12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)分社，擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，帶動(dòng)了群眾增收致富，產(chǎn)生了更大的經(jīng)濟(jì)效益，今年，該合作社又流轉(zhuǎn)了100畝土地，投資250萬(wàn)元，建設(shè)核心繁育基地，每年能為鄂東提供種母羊2000只。

(五)規(guī)范形式，提高實(shí)效。近年來(lái)，我縣針對(duì)勞動(dòng)力外出經(jīng)商務(wù)工、土地拋荒現(xiàn)象增多等情況，堅(jiān)持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，積極探索推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的有效形式。一是農(nóng)戶之間流轉(zhuǎn)。農(nóng)戶將承包的土地直接轉(zhuǎn)包他人，從中收取承包經(jīng)營(yíng)權(quán)收益金。這是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)之初的基本模式，有利于解決農(nóng)戶生產(chǎn)規(guī)模小，土地零星分散的問(wèn)題。如富源生態(tài)農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社通過(guò)個(gè)人轉(zhuǎn)包，流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)130畝用于養(yǎng)雞,養(yǎng)豬,發(fā)展大棚蔬菜等。這種流轉(zhuǎn)方式既解決了農(nóng)戶拋荒田地荒蕪現(xiàn)象，又有效解放了農(nóng)村勞動(dòng)力，讓一部分農(nóng)民安心在外長(zhǎng)期務(wù)工。二是流轉(zhuǎn)給集體直接經(jīng)營(yíng)。即由村兩委對(duì)農(nóng)戶不愿種植稻麥的農(nóng)田進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，由村“兩委”與村民簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議，統(tǒng)一組織耕種。該方式具有臨時(shí)性、短期性，是解決季節(jié)性拋荒的一條有效途徑。如匡河鄉(xiāng)匡河村“兩委”就以此方式以每年每畝450斤水稻價(jià)格，承包農(nóng)民的120畝土地發(fā)展玉米種。三是引進(jìn)農(nóng)業(yè)大戶、企業(yè)流轉(zhuǎn)。近年來(lái)，我縣通過(guò)招商引資，成功引進(jìn)農(nóng)業(yè)企業(yè)20多家來(lái)承包租賃經(jīng)營(yíng)。如：匡河鄉(xiāng)蓮花林村通過(guò)這種形式流轉(zhuǎn)土地100畝給省農(nóng)科院桑茶藥基地育苗;駱駝坳鎮(zhèn)城門山村流轉(zhuǎn)土地500畝給湖北綠葉集團(tuán)發(fā)展建設(shè)萬(wàn)頭豬場(chǎng)。四是季節(jié)性流轉(zhuǎn)。農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)大戶根據(jù)訂單需要向農(nóng)戶包租一個(gè)生產(chǎn)季節(jié)的土地，使同塊土地在不同季節(jié)由不同經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)的流轉(zhuǎn)形式。此方式既可讓農(nóng)戶增收，又能確保單季糧食生產(chǎn)。

今年，我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作取得了一定的成績(jī)，但也存一些問(wèn)題，土地流轉(zhuǎn)仍然存在流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范，農(nóng)民承包權(quán)得不到充分尊重，利益得不到有效保護(hù)等問(wèn)題，土地流轉(zhuǎn)呈現(xiàn)出“四多四少”，即：自發(fā)流轉(zhuǎn)的多，自覺(jué)流轉(zhuǎn)的少;向農(nóng)戶流轉(zhuǎn)的多，向非農(nóng)戶流轉(zhuǎn)的少;零散流轉(zhuǎn)的多，集中流轉(zhuǎn)的少;無(wú)序流轉(zhuǎn)的多，有序流轉(zhuǎn)的少。這些情況直接影響土地流轉(zhuǎn)的速度、規(guī)模和質(zhì)量，今后，我們將做好以下工作：一是加大農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的管理和服務(wù)。加大力度做好示范引導(dǎo)、典型引路工作;二是要按自愿有償?shù)脑瓌t，鼓勵(lì)、支持和指導(dǎo)農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、互換、出租、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，逐步發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng);三是進(jìn)一步完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和土地糾紛調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)的建設(shè)，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作保駕護(hù)航;四是進(jìn)一步爭(zhēng)取縣委、縣政府加大對(duì)土地流轉(zhuǎn)工作的資金投入力度，建設(shè)好土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系和政策激勵(lì)機(jī)制。

第五篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方（轉(zhuǎn)出方）：鎮(zhèn)村組承包戶

乙方（轉(zhuǎn)入方）：鎮(zhèn)村經(jīng)濟(jì)合作社

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式，甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、流轉(zhuǎn)土地用途，雙方約定流轉(zhuǎn)的土地用于。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日至年月日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積

五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

雙方約定：甲方流轉(zhuǎn)土地耕地面積畝，自年月日至年月日止土地流轉(zhuǎn)費(fèi)按照元/畝，按年計(jì)算，由乙方于每年月前以現(xiàn)金（或者打卡）形式兌付給甲方該年流轉(zhuǎn)費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，約定期滿后收回流轉(zhuǎn)土地。

2、義務(wù)。協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助協(xié)調(diào)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定的花四濺按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒無(wú)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地依法進(jìn)行有效保護(hù)，未盡保護(hù)責(zé)任而造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八．合同終止、變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或者解除。

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損國(guó)家、集體和他人利益的，2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)重調(diào)整和變化的3、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的4、國(guó)家集體建設(shè)需要征收或者征用、使用流轉(zhuǎn)土地的5、因不可抗拒使合同無(wú)法進(jìn)行的。

本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

甲方簽字（或蓋章）：乙方蓋章：

年月日