第一篇：以物抵債應(yīng)視為實(shí)踐性合同

以房抵債協(xié)議應(yīng)視為實(shí)踐性合同

債務(wù)清償期屆滿后當(dāng)事人之間發(fā)成以房抵債協(xié)議，但未履行物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該協(xié)議效力如何確定。

江蘇省高級人民法院 夏正芳 潘軍鋒 最高人民法院民一庭 仲偉珩

裁判摘要

債務(wù)清償期屆滿后當(dāng)事人達(dá)成以物抵債協(xié)議，在尚未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，債務(wù)人反悔不履行抵債協(xié)議，債權(quán)人要求繼續(xù)履行抵債協(xié)議或要求確認(rèn)所抵之物的所有權(quán)歸自己的，人民法院應(yīng)駁回其訴訟請求。但經(jīng)釋明，當(dāng)事人要求繼續(xù)履行原債權(quán)債務(wù)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。

案情簡介

2009年9月9日，陳某向廖某借款4.5萬元，約定2009年9月14日歸還。后陳某到期未還。2009年9月15日，陳某出具承諾書，承諾因到期未還款，故借款自動轉(zhuǎn)為購房款，注明了房屋地址，總價371440元。

陳某在廖某提供的《存量房買賣合同》文本落款處簽名，并于當(dāng)日立有收條一份，言明收到廖某購房款5萬元。2010年4月，陳某將房屋的產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交給廖某。

2011年8月，廖某訴至法院，認(rèn)為雙方已形成房屋買賣合同關(guān)系，要求將房屋過戶到期名下。陳某答辯稱，其只是委托廖某代為出售房屋，而非將房屋出售給廖某，故不同意廖某訴求。

法院裁判

一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，陳某在承諾書中明確表示因到期不能還款故其向廖某所借款項自動轉(zhuǎn)為購房款，對此應(yīng)視為陳某向廖某做出了以房款沖抵借款的意思表示，而陳某在到期未能還款情形下，在廖某提供的房屋買賣合同文本上簽名并出具收到廖某房款5萬元的收條，以及陳某此后將房屋產(chǎn)權(quán)證和鑰匙交與廖某，且陳某在承諾書中寫明了房屋地址和總價。

這些事實(shí)進(jìn)一步表明廖某與陳某已達(dá)成房屋買賣合意，對此應(yīng)視為買賣標(biāo)的和買賣價款均已明確，由此應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系已經(jīng)成立。該合同關(guān)系系雙方真實(shí)合意，合法有效，雙方均應(yīng)自覺履行。陳某關(guān)于自己只是委托廖某代為出售房屋而非將房屋出售給廖某的抗辯意見，事實(shí)依據(jù)不足，證據(jù)理由均不充分，不能成立。

廖某基于上述房屋買賣合同關(guān)系訴請將房屋過戶到自己名下，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持。故一審法院判決：陳某于判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助廖某辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

陳某不服一審判決提起上訴，二審法院經(jīng)審理認(rèn)為：陳某雖在承諾書中承諾將訴爭房屋出賣給廖某，借款轉(zhuǎn)化為購房款，但《存量房買賣合同》上只有陳某的簽名，未填寫任何內(nèi)容，廖某也一直未簽名。

從合同的履行情況看，雙方之間存在的是借貸關(guān)系，廖某就訴爭房屋主張的房屋買賣合同關(guān)系，因物權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，故不成立。二審法院判決：撤銷原判，駁回廖某的訴訟請求。

裁判解析

本案爭議的焦點(diǎn)是，當(dāng)事人在債務(wù)已屆清償期后約定以物抵債，在未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，該抵債協(xié)議的效力如何？

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)事人在債務(wù)已屆清償期后約定以物抵債，該約定實(shí)為債務(wù)的清償，且系以他物替代清償，因代物清償行為未實(shí)踐性法律行為，在未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，清償行為尚不成立，故當(dāng)事人要求履行抵債協(xié)議或根據(jù)抵債協(xié)議主張所有權(quán)的，人民法院不予支持。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)事人在債務(wù)已屆清償期后約定以物抵債，該約定為雙方真實(shí)真實(shí)的意思表示，法律上對此沒有禁止性規(guī)定，故應(yīng)認(rèn)定以物抵債已經(jīng)成立并合法有效，故當(dāng)事人要求履行抵債協(xié)議或根據(jù)抵債協(xié)議主張所有權(quán)的，人民法院應(yīng)予以支持。

最高人民法院民一庭認(rèn)為，第一種觀點(diǎn)更為合理。理由如下：

當(dāng)事人在債務(wù)已屆清償期后約定以物抵債。其本質(zhì)為代物清償。代物清償，是指債權(quán)人受領(lǐng)他種給付以代原定給付而使合同關(guān)系消滅的法律行為。臺灣地區(qū)規(guī)定對代物清償行為是作為實(shí)踐性法律行為對待，因此，僅有當(dāng)事人的合意尚不足夠，須履行物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

我國合同法對代物清償沒有明文規(guī)定，對只有合意而未履行的代物清償，當(dāng)事人要求法院承認(rèn)并判決履行時否應(yīng)當(dāng)支持，我們認(rèn)為人民法院不應(yīng)支持。如此規(guī)定，系從以物抵債的實(shí)踐性法律行為的本質(zhì)屬性出發(fā)所作考慮。而之所以堅持以物抵債的要物性，基于以下原因：

1、從以物抵債的目的出發(fā)，應(yīng)堅持其實(shí)踐性特點(diǎn)

根據(jù)債法原理，清償是消滅債的最主要方式。而清償除了要有債務(wù)人的給付行為之外，還須有債權(quán)人的受領(lǐng)并取得所有權(quán)和占有權(quán)時，才發(fā)生給付的效果。代物清償只是給付標(biāo)的的改變，作為清償之目的，仍應(yīng)實(shí)際履行后才發(fā)生清償?shù)男Ч?。所以，代物清償?shù)囊镄院颓鍍斠粯邮琼樌沓烧碌摹?/p>

以物抵債同樣如此，目的在于用他物抵原債，抵債行為并未改變原債的同一性，所有，只有物權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)方消滅。因此僅有合意，而未實(shí)際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移的，債務(wù)并未消滅，抵債的目的也未實(shí)現(xiàn)。故從抵債的目的來看，應(yīng)堅持其實(shí)踐性特點(diǎn)。

2、堅持以物抵債的實(shí)踐性，對債權(quán)人和債務(wù)人都不存在不公平的問題。實(shí)踐性合同的目的之一就是給予當(dāng)事人一個在達(dá)成合意后實(shí)際交付前，審慎評估厲害關(guān)系的機(jī)會，即使債務(wù)人反悔，不履行現(xiàn)實(shí)給付，意味著債務(wù)人認(rèn)為他種給付于己不利，而此時仍按原債的關(guān)系履行，并未損害債權(quán)人的利益，更未增加債務(wù)人的利益。

反而，如果按以物抵債處理，可能會因財產(chǎn)的升值或貶值造成雙方利益的失衡，更有對案外人的利益造成損害的潛在的可能性。當(dāng)然，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，債務(wù)人的反悔與不誠信有關(guān)，法院不予支持是否助長了不誠信？我們認(rèn)為，市場經(jīng)濟(jì)允許人民在不損害國家、他人利益的前提下追求利益的最大化，雖然債務(wù)人言而無信，但利與弊相較，利大于弊，且結(jié)果公平，故從保護(hù)雙方利益角度，以及從權(quán)利的均衡分配出發(fā)，應(yīng)當(dāng)堅持以物抵債的要物性。

3、從現(xiàn)實(shí)角度考慮

正是由于司法實(shí)踐中以物抵債作為諾成性合同對待，僅從合同法的角度審查其效力，一定程度上導(dǎo)致了以物抵債被虛假訴訟所利用。但如果把以物抵債作為實(shí)踐性合同對待，在當(dāng)事人未履行物權(quán)轉(zhuǎn)移之前，以以物抵債不成立而不予認(rèn)定，便可避免與虛假訴訟的關(guān)聯(lián)，一定程度上也保護(hù)了法官。所以，在當(dāng)前社會誠信嚴(yán)重缺失的情況下，更應(yīng)堅持以物抵債的實(shí)踐性。

4、從訴權(quán)角度分析

以物抵債源于債權(quán)，但落腳點(diǎn)卻在物權(quán)轉(zhuǎn)移，在一個債法關(guān)系中，既要審查債權(quán)，也要審查物權(quán)。但物權(quán)與債權(quán)是兩個完全不同的領(lǐng)域，審查的理念、規(guī)則、要素也完全不同：債權(quán)依據(jù)意思自治，鼓勵交易原則，側(cè)重從合同自由角度審查訂約、履約、解約等情況。而物權(quán)則根據(jù)物權(quán)法定原理，重在審查物的占有使用狀態(tài)、是否善意、處分權(quán)是否受限制、有無公示效力等方面。

而對二者審查要素的區(qū)別往往被法官所忽視，同時在一個債法關(guān)系中面對債權(quán)與物權(quán)都要進(jìn)行審查，無疑是難以周全的。事實(shí)上，司法實(shí)踐中都側(cè)重債的關(guān)系的審查而忽略物的狀態(tài)的審查，以致被虛假訴訟利用。

5、將以物抵債作為實(shí)踐性合同對待的法律依據(jù)

最高人民法院在《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第八十七條明確規(guī)定：當(dāng)事人之間達(dá)成的和解協(xié)議合法有效并已履行完畢的，人民法院作執(zhí)行結(jié)案處理。從該規(guī)定看，只有履行完畢的和解協(xié)議，債務(wù)才算消滅，基于此也可以推斷出抵債協(xié)議的實(shí)踐性。

6、從救濟(jì)成本來看

當(dāng)事人僅在案外達(dá)成抵債協(xié)議，如果有違反法律規(guī)定，尚可以訴至法院得到救濟(jì)。但如果通過法院進(jìn)行以物抵債，一旦法律文書予確認(rèn)，如果事后證明有問題，需要付出的司法成本和代價太大。

因此，以物抵債的實(shí)踐性和諾成性之爭在理論上雖有一定的意義，但在目前的現(xiàn)實(shí)階段，將其作為實(shí)踐性行為看待更有價值。

本案中，陳某與廖某達(dá)成了以物抵債的協(xié)議，但因尚未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以物抵債尚未成立。陳某不履行抵債協(xié)議，廖某不得要求繼續(xù)履行抵債協(xié)議每期可以另案以民間借貸起訴，要求陳某償還債務(wù)。

（案例來源：奚曉明主編，《民事審判指導(dǎo)與參考》，人民法院出版社，2014年第2輯。）

第二篇：以物抵債合同1（本站推薦）

以物抵債還款協(xié)議

甲方（債權(quán)人）： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 地址：

乙方（債務(wù)人）： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 企業(yè)法人： 公司名稱：

公司地址：

債務(wù)產(chǎn)生原因： 甲乙雙方曾于

****年**月**日簽訂了一份，還款日期為：

截至到 年 月 日止，乙方欠甲方欠款（包含本金利息）總計金額為 萬（大寫： 元整）

因乙方資金困難，無法正常償還甲方債務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、財產(chǎn)交付

乙方最遲必須在 年 月 日之前將本協(xié)議約定的抵債財產(chǎn)交付甲方。

抵債財產(chǎn)的交付形式

乙方以洗車卡的方式抵還甲方全部欠款，洗車卡為年卡，此卡有效期限為 年，有效期為從 年 月 日至 年 月 日，共計 張，每張金額為 元整。

二、違約責(zé)任

(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

三、生效條件

本合同自甲乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)： 日期： 日期：

第三篇：以物抵債協(xié)議

以物抵債協(xié)議

甲方:(債權(quán)人)

乙方:(債務(wù)人)

經(jīng)甲、乙雙方核對后確認(rèn),截止年月日,乙方共欠甲方工程款人民幣元。為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 乙方將其名下車牌號為車一輛（行車證號：）,用于抵償乙方所拖欠甲方工程款290000元，剩余款元，乙方分次，分批償還甲方，每月償還元工程款。

第二條 甲方自本協(xié)議書生效之日起即取得抵債物的處分權(quán)，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的個工作日內(nèi),將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付甲方,并在月內(nèi)辦妥有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),逾期未能辦妥,則甲方有權(quán)恢復(fù)追債權(quán)利。

第三條 因抵債物過戶登記所需交納的各項費(fèi)用由方承擔(dān)。

第四條 乙方對提供的抵債物必須擁有完全的處分權(quán),并在將抵債物交付甲方之前,向甲方充分說明抵債物的質(zhì)量、性能狀況及缺陷,交清有關(guān)技術(shù)手冊、合格證書、驗(yàn)收報告等資料。乙方必須保證抵債物來源合法、手續(xù)齊全,交清相關(guān)規(guī)費(fèi)。如由于乙方隱瞞抵債物情況,致使甲方無法正常行使權(quán)利或使甲方合法權(quán)益受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償甲方因此而蒙受的損失,與此同時甲方將有權(quán)解除本協(xié)議并立即恢復(fù)原來債權(quán)狀態(tài)。

第五條 本協(xié)議簽定后,甲方即有權(quán)處置上述抵債物,在上述抵債務(wù)交付之前該抵債物出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛:如被有關(guān)部門查封、拍賣或受其他不可抗力等因素的影響,導(dǎo)致該抵債資產(chǎn)不能順利過戶到甲方名下的,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議并立即恢復(fù)原來債權(quán)狀態(tài)。該抵債物交付之后，所發(fā)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

第六條 本協(xié)議在履行中,如有未盡事由,雙方應(yīng)在本著平等互利的原則進(jìn)行協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。

第七條 任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,除賠償對方相應(yīng)損失外,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹刻斓謧钋Х种坏倪`約金。

第八條 其他約定:

第九條 本協(xié)議書經(jīng)雙方/簽名蓋章后生效。

第十條 本協(xié)議書一式 兩份,簽定各方各執(zhí)一份,具有同等效力。

附抵償物清單。

甲方:乙方:

法定代表人(有權(quán)簽字人)：法定代表人(有權(quán)簽字人):

年月日年月日

第四篇：以物抵債申請

大連周楊預(yù)應(yīng)力錨具銷售有限公司

《以物抵債申請書》

自與貴司合作以來，雙方一直恪守和衷共濟(jì)、齊心協(xié)力的合作理念，在競爭激烈的市場中，完成了可觀的銷售額，但是近年來，路橋建設(shè)市場低迷，在確保產(chǎn)品的同時，資金問題沒有達(dá)到要求的回款比例，現(xiàn)欠貴司貨款共計：元。我方也是萬分焦炙。現(xiàn)從我方的一個工程項目里抵到一輛豐田牌越野車（漢蘭達(dá)），車價為422800元。車輛出廠日期為2016年12月，行駛里程約10000公里。懇請通過此車向貴司來抵一部分貨款，以貴司批復(fù)為盼。

公章： 日期：

第五篇：以物抵債協(xié)議書

以物抵債協(xié)議書4篇

在現(xiàn)在社會，協(xié)議使用的情況越來越多，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家收集的以物抵債協(xié)議書4篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

以物抵債協(xié)議書 篇1

甲方（債權(quán)人）_______________身份證號：

住所：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（債務(wù)人）__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于年月日，乙方收到________________與甲方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓

協(xié)議，乙方同意向甲方履行還款義務(wù)?，F(xiàn)為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，乙方愿以自己名下的財產(chǎn)抵還此欠款。現(xiàn)根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、債務(wù)數(shù)額：

經(jīng)甲乙雙方核對后確認(rèn)，截止年月日，甲方累計欠乙方借款本息共計人民幣元整。

二、抵債財產(chǎn)

乙方同意以下列房產(chǎn)抵償甲方的債務(wù)：位于______________。上述房產(chǎn)用于抵債后，尚有債務(wù)余額為人民幣_______元，乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付。

三、房產(chǎn)交接安排

1、年月日前，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。交付之后，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、處置并獲得相關(guān)收益。

2、本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付以及債務(wù)余額辦妥或結(jié)清之后，甲乙雙方的債務(wù)視為清償完畢。雙方確認(rèn)：甲乙雙方按本協(xié)議履行之后，雙方不存在其它任何爭議、賠償或未結(jié)款項。

四、乙方的承諾保證

1、乙方保證自己對該抵債房產(chǎn)擁有處分權(quán)，該房產(chǎn)來源合法、不存在法律糾紛。

2、乙方保證該抵債房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房產(chǎn)集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)。

3、如因乙方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使甲方無法正常行使權(quán)力或使甲方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

五、違約責(zé)任

1、乙方房產(chǎn)如被有關(guān)部門查封、拍賣或乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，或因非甲方原因?qū)е虏荒芙桓兜?，甲方有?quán)解除房屋抵債，乙方應(yīng)立即歸還所欠全部債務(wù)。

2、乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的日千分之一向甲方支付違約金，同時仍應(yīng)履行付款義務(wù)。

六、其他規(guī)定

1、對本協(xié)議所作的任何修改及補(bǔ)充，必須采用書面形式并由各方簽署。

2、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律力。

甲方：乙方：

年月日年月日

以物抵債協(xié)議書 篇2

甲方(債務(wù)人)：

地址：

法定代表人：電話：

乙方(債權(quán)人)：

地址：

法定代表人：電話：

甲方自愿以其財產(chǎn)抵償所欠乙方債務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成下列條款：

第一條抵債財產(chǎn)

甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)：

位于天津市房屋，面積，權(quán)利人。

第二條聲明和保證

1、甲方聲明和保證如下：

(一)對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán);

(二)在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān);

2、乙方聲明和保證如下：

(一)自本協(xié)議生效之日起，該房屋發(fā)生任何損害及相關(guān)法律訴爭事實(shí)全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第三條抵債金額

本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折抵欠款本金萬元;全部利息、罰息和其他費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、保險費(fèi)等)。

第四條財產(chǎn)交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)將第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

第五條登記

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條費(fèi)用

因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項費(fèi)用由方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

本協(xié)議履行后，任何一方反悔均應(yīng)按照抵債金額的30%賠償無過錯方。

第八條爭議解決

本協(xié)議中發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

1、本協(xié)議生效后即視為甲方對乙方的全部債務(wù)已經(jīng)履行完畢，乙方不得再以任何理由向甲方主張債權(quán)。

2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

以物抵債協(xié)議書 篇3

甲方：XX

乙方：XX

XX系甲方開辦的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，后被XX工商行政管理局吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。因該廠無力償還拖欠乙方的借款，甲乙雙方就甲方以物抵債有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、XX從XX借款XX筆，分別為XX元、XX元和XX元，上述借款共計XX元，截止協(xié)議簽訂日拖欠利息XX元，上述款項總計XX元。

甲方對上述款項金額及其用于XX事實(shí)予以確認(rèn)。

二、甲方自愿以現(xiàn)歸屬甲方所有的XX所有的全部房屋、機(jī)器設(shè)備抵償所欠乙方上述全部款項。抵償資產(chǎn)范圍以XX資產(chǎn)評估事務(wù)所評估報告為準(zhǔn)。

三、本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)，甲乙雙方共同對抵貸資產(chǎn)進(jìn)行清理并造具清單，雙方共同簽章后作為本協(xié)議書附件。

四、本協(xié)議簽訂之前XX所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及工商、稅收、土地等一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)，對此乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、協(xié)議簽訂之日起，XX所屬機(jī)器設(shè)備、房屋的所有權(quán)由乙方享有。

六、XX承租村集體的該廠占用范圍內(nèi)的土地，甲方保證乙方及從乙方承租、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的他人在原土地租賃條件的`前提下正常使用。

因土地使用權(quán)發(fā)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)與村集體協(xié)調(diào)處理，乙方應(yīng)積極配合。

七、甲方保證抵債財產(chǎn)無設(shè)定抵押，不影響乙方行使權(quán)利，因抵債的全部房屋、地上定著物、機(jī)器設(shè)備所有權(quán)所發(fā)生的一切糾紛，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將以物抵債的事宜通知資產(chǎn)承租人，并停止收取下一租金交付期間的租金。原租賃合同期滿前，從下一租金交付期間，由承租人按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納租金。

九、乙方之間對本協(xié)議約定的債權(quán)享有連帶債權(quán)，XX委托XX統(tǒng)一接受抵債的資產(chǎn)。

十、本協(xié)議自甲乙雙方當(dāng)事人蓋章之日起生效。

十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門備案一份。

甲方（蓋章）：XX

法定代表人（簽字）：XX

XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX

法定代表人（簽字）：XX

XXXX年XX月XX日

以物抵債協(xié)議書 篇4

＿＿＿＿＿＿（債務(wù)人，以下簡稱甲方）愿意以其財產(chǎn)抵償所欠中國銀行＿＿＿＿＿＿＿（債權(quán)人，以下簡稱乙方）債務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成下列條款。

第一條抵債財產(chǎn)

甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)：

（一）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

…

第二條聲明和保證

甲方聲明和保證如下：

（一）對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán)；

（二）在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)）或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（三）對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議；

（四）基于抵債財產(chǎn)發(fā)生的各項稅收和費(fèi)用，甲方已經(jīng)繳納完畢，不存在任何拖欠；

（五）本項以物抵債已征得甲方董事會同意（按甲方章程無須征得甲方董事會同意的，本款可刪除）；

（六）本項以物抵債已由甲方報請主管部門和有關(guān)政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；

（七）抵債財產(chǎn)的質(zhì)量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷：＿＿＿＿。

第三條抵債金額

本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折價人民幣＿＿元，扣除其中10%的折價款作為日后變現(xiàn)費(fèi)用后，其余90%的折價款作為抵債金額用于抵償銀行債權(quán)。

本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)折價用于抵償以下債務(wù)：

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.…

第四條財產(chǎn)交付

甲方最遲必須在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日之前將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

抵債財產(chǎn)的交付方式為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條登記

在財產(chǎn)交付后＿＿＿＿日內(nèi)，甲方須應(yīng)乙方要求辦妥必要的登記手續(xù)。

第六條費(fèi)用

因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)及時支付。

第七條違約責(zé)任

（一）甲方逾期交付抵債財產(chǎn)和相關(guān)證書的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于逾期交付財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。

（二）甲方逾期辦理登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于須辦理登記財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。

（三）抵債財產(chǎn)被第三人追訴的，乙方因此而支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，或者扣減相當(dāng)于該費(fèi)用數(shù)額的抵債金額。

（四）甲方欠繳的基于抵債財產(chǎn)而發(fā)生的各種稅收和費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)；

乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。

（五）甲方應(yīng)及時支付因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項費(fèi)用；

乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。

（六）因甲方未說明的抵債財產(chǎn)的缺陷造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，或者扣減相當(dāng)于損失數(shù)額的抵債金額。

（七）出現(xiàn)上述違約事件時，乙方有權(quán)解除或者部分解除以物抵債協(xié)議。

第八條協(xié)議的生效

［選擇一（適用于須報上級行批準(zhǔn)情形）］本協(xié)議由雙方簽字或蓋章并經(jīng)乙方上級行正式批準(zhǔn)同意后生效。

［選擇二（適用于不需報上級行批準(zhǔn)情形）］本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本協(xié)議一式＿＿＿＿＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿＿份。

甲方：乙方：中國銀行行

法定代表人法定代表人

或有權(quán)簽字人：或有權(quán)簽字人：

時間：時間：

地點(diǎn)：地點(diǎn)：