第一篇：建設(shè)工程前期手續(xù)辦理的程序

建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序

1、土地拍賣取得

2、項(xiàng)目建議書：（完成后可以進(jìn)行設(shè)計(jì)和勘察招投標(biāo)）

（1）項(xiàng)目建議書報(bào)告（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計(jì)院編制）（2）項(xiàng)目建議書申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）（3）土地成交確認(rèn)書（4）國(guó)有土地出讓合同（5）規(guī)劃選址意見(jiàn)

3、可行性研究：

（1）可行性研究報(bào)告文本（委托有資質(zhì)單位做：需要項(xiàng)目建議書批復(fù)。）（2）可行性研究報(bào)告申請(qǐng)（3）環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)書

4、土地使用證：

（1）土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)章程（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證（4）法人代表身份證明（5）法人身份證（復(fù)印件）（6）土地登記委托書

（7）委托人身份證（復(fù)印件）（8）宗地圖

（9）地籍調(diào)查界址表（由國(guó)土局測(cè)量隊(duì)填寫）

（10）經(jīng)公證的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（原件+復(fù)印件）（11）經(jīng)公證的成交確認(rèn)書（12）出讓金、契稅繳款通知書（13）出讓金發(fā)票復(fù)印件（14）履約保證金（復(fù)印件）（15）契證（復(fù)印件）（16）交付通知書

（17）規(guī)劃用地許可證（復(fù)印件）

5、規(guī)劃用地許可證：（1）土地成交確認(rèn)書（2）國(guó)有土地出讓合同

（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（4）選址意見(jiàn)書及附圖（5）項(xiàng)目建議書

6、勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)：

（1）經(jīng)審批部門同意的項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告的批復(fù)（2）具有土地管理部門頒發(fā)的土地使用證

（3）具有規(guī)劃管理部門確定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)劃控制條件和用地紅線圖（4）委托代理單位進(jìn)行招投標(biāo)代理（5）編制招標(biāo)文件，并送招標(biāo)辦備案

勘察設(shè)計(jì)包括方案設(shè)計(jì)、勘察設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

（1）由資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位制作報(bào)告書（1個(gè)月）或表（1個(gè)星期）（需要項(xiàng)目建議書、選址建議書、規(guī)劃用地許可證）（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）項(xiàng)目建議書

8、交評(píng)（1）、需要提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

9、日照分析（1）、需提供所有圖紙（電子文件）

10、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核

（1）建設(shè)（市政）工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（2）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書及附圖（3）項(xiàng)目建議書批復(fù)

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖

（5）繪制在1：500或1：1000寧波市獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平圖規(guī)劃圖一份（附DWG格式的電子文件）

（6）相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的完成的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（附電子文件）

11、初步設(shè)計(jì)審批

（1）造價(jià)審核報(bào)告書：設(shè)計(jì)單位做的每一幢房屋的單體預(yù)算上報(bào)發(fā)改局審核（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）環(huán)評(píng)意見(jiàn)

（4）規(guī)劃局方案會(huì)審意見(jiàn)（5）初步設(shè)計(jì)文本

12、城管審核綠化（1）、申請(qǐng)報(bào)告（2）、綠化申報(bào)方案（一式四份）：需達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì)原則、總評(píng)、節(jié)點(diǎn)意向、苗木表、概算等及電子文件。（3）、規(guī)劃意見(jiàn)書、紅線圖、用地條件圖。（4）、立項(xiàng)批復(fù)文件（5）、綠化率計(jì)算表（見(jiàn)反面）（6）、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件（上寫僅用于****工程并加蓋紅章）。

13、立項(xiàng)文件

（1）初步設(shè)計(jì)批復(fù)（2）規(guī)劃用地許可證（3）土地使用證

（4）工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)（5）造價(jià)審核報(bào)告書

（6）申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）（7）環(huán)境評(píng)估意見(jiàn)

14、讓設(shè)計(jì)單位進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)

15、施工單位和監(jiān)理單位招投標(biāo)（1）、委托代理公司進(jìn)行清單編制，招標(biāo)文件編制。（2）、提供施工圖設(shè)計(jì)圖紙

16、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核（1）、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表，自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表（2）、建筑工程項(xiàng)目1/500實(shí)測(cè)總平面圖（建筑總平面圖，室外給排水總平面圖）（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件）（4）、立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）（5）、消防設(shè)計(jì)專篇（設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程項(xiàng)目）（6）、全套土建、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通施工圖（鋼結(jié)構(gòu)建筑必需提供結(jié)構(gòu)施工圖。其他建筑結(jié)構(gòu)項(xiàng)目不提供）：設(shè)計(jì)聯(lián)系單等資料。（7）、設(shè)計(jì)單位相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件（8）、原已建造的建筑單體，需提供當(dāng)時(shí)消防審核與消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書復(fù)印件（9）、上述凡復(fù)印件資料，均需加蓋自己?jiǎn)挝唬ńㄔO(shè)單位）公章。

17、建設(shè)工程初驗(yàn)（1）、建設(shè)工程驗(yàn)線申請(qǐng)表（2）、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單（規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、底層平面圖（5）、放線測(cè)繪資料

18、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案（由資質(zhì)的圖審單位負(fù)責(zé)審查）（1）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案申請(qǐng)表原件（2）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書2份（3）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書2份（4）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)回復(fù)2份（5）、施工圖復(fù)審意見(jiàn)書2份（6）、技術(shù)咨詢合同書

19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1）、建設(shè)（市政）工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（2）、會(huì)審會(huì)議紀(jì)要、項(xiàng)目立項(xiàng)文件及擴(kuò)初批復(fù)文件（3）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、土地權(quán)屬證明、土地出讓合同復(fù)印件（5）、經(jīng)同意使用的1：500或1：1000地形圖二分及數(shù)字文件（6）、經(jīng)審查同意的繪制在1：5000或1：1000寧波市獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一份及電子文件（7）、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)回復(fù)單（8）、相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖總平面圖及電子文件（9）、建設(shè)與交通、公安、消防、城管、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門審查意見(jiàn)（10）、如是改建、擴(kuò)建或使用性質(zhì)調(diào)整項(xiàng)目，需原規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件、土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。20、新建建筑物防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核（1）、防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書（2）、防雷工程設(shè)計(jì)單位和人員的資質(zhì)證、資格證書（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）（4）、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖（5）、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明（6）、立面、側(cè)面圖（7）、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明（8）、基礎(chǔ)平面圖（9）、電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明（高層建筑防側(cè)擊雷措施及說(shuō)明）（10）、基礎(chǔ)接地平面圖（11）、屋頂防雷平面圖等圖紙

21、招投標(biāo)回復(fù)（1）、立項(xiàng)文件（2）、規(guī)劃用地許可證（3）、建設(shè)規(guī)劃施工許可證（4）、勘察單位人員名單、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同（5）、設(shè)計(jì)單位人員名單、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同（6）、監(jiān)理單位人員名單、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同（全部登記編號(hào)）（7）、施工單位人員名單、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同（全部登記編號(hào)）（8）、網(wǎng)上登記人員進(jìn)行核對(duì)

22、人防圖紙審核意見(jiàn)（1）、全套人防相關(guān)圖紙

23、建設(shè)施工許可證（1）、項(xiàng)目立項(xiàng)批文（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（3）、勘察單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（4）、設(shè)計(jì)單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（5）、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（6）、施工單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（7）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證（8）、節(jié)能備案登記表（9）、人身意外傷害保險(xiǎn)單及發(fā)票（10）、安全生產(chǎn)許可證（11）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目部專職安全人員考核證書（12）、建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境安全條件及安全施工措施評(píng)估表（13）、寧波市鎮(zhèn)海區(qū)建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督登記表（14）、寧波市鎮(zhèn)海區(qū)建筑工程施工安全監(jiān)督登記表（15）、建設(shè)施工許可證申請(qǐng)表（16）、全套施工圖（蓋好圖審章、結(jié)構(gòu)師章、設(shè)計(jì)單位章）

24、建設(shè)工程復(fù)驗(yàn)（1）、建設(shè)工程驗(yàn)線申請(qǐng)表（2）、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單（初驗(yàn)時(shí)規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）（3）、復(fù)線測(cè)繪資料

25、鎮(zhèn)海區(qū)發(fā)展新型墻體材料專項(xiàng)基金退還審批（外墻塘粉前）（1）、發(fā)展新型墻體材料專項(xiàng)基金退還審批表3份（2）、建設(shè)工程決算（或經(jīng)標(biāo)底審核的預(yù)算）（3）、新墻材專項(xiàng)基金專用收據(jù)（復(fù)印件2份、原件閱后退還）（4）、工程所有墻體材料發(fā)票（復(fù)印件1份、原件閱后退還）（5）、建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收表（6）、新型墻材質(zhì)量證明材料

26、市政工程驗(yàn)線（1）、建設(shè)工程驗(yàn)線申請(qǐng)表（2）、建設(shè)工程放線聯(lián)系單（3）、市政工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、放線測(cè)繪資料（5）、工程管線的竣工測(cè)量合同、施工進(jìn)度計(jì)劃表和竣工測(cè)量計(jì)劃。

27、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副換正）（1）、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖（4）、建設(shè)工程許可證復(fù)印件（5）、竣工測(cè)繪報(bào)告書，圖紙和電子文件（6）、土地證復(fù)印件（7）、經(jīng)審核通過(guò)的總平面圖

28、消防驗(yàn)收（發(fā)消防合格單）（1）、委托消防檢測(cè)單位做檢測(cè)報(bào)告書（2）、上網(wǎng)抽簽，抽到上門檢測(cè)

29、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收

30、防雷驗(yàn)收

31、資料備案

32、商品房預(yù)售許可證（1）、商品房預(yù)售申報(bào)表（2）、建設(shè)用地許可證及附圖（3）、建設(shè)工程許可證和規(guī)劃紅線圖（核原件）（4）、土地證原件與復(fù)印件（5）、土地出讓或轉(zhuǎn)讓合同（6）、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上（已完成基礎(chǔ)工程），明確施工進(jìn)度和竣工日期（質(zhì)監(jiān)站證明）（7）、施工許可證和工程施工合同（8）、初步設(shè)計(jì)會(huì)審文件（9）、企業(yè)執(zhí)照（蓋公章）（10）、企業(yè)資質(zhì)登記證書原件和復(fù)印件（11）、法人代表授權(quán)委托書原件，法人和代理人身份證復(fù)印件（12）、分幢分層平面圖和光盤（13）、商品房?jī)r(jià)格備案表（14）、商品房銷售的清冊(cè)；幢號(hào)，室號(hào)，平均價(jià)格。（15）、需向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)同時(shí)提交允許向境外預(yù)售的批準(zhǔn)文件（16）、經(jīng)房管部門審核的測(cè)繪報(bào)告（17）、地下人防位置面積證明（人防辦確認(rèn)）（18）、發(fā)改局立項(xiàng)文件（19）、抵押權(quán)人同意預(yù)售證明（設(shè)有抵押權(quán)的）（20）、初期物業(yè)管理合同備案單（21）、鎮(zhèn)海區(qū)民用建筑繳納防空地下室建設(shè)費(fèi)核準(zhǔn)單 30、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上備案提交資料（1）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證表（原件）（2）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（3）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證（復(fù)印件）（4）、稅務(wù)注冊(cè)證明（復(fù)印件）（5）、法人代表和代理人身份證（復(fù)印件）（6）、委托書（法定代表人授權(quán)代理人辦理網(wǎng)上備案人證事宜）（7）、商品房預(yù)售申報(bào)表（復(fù)印件）（8）、發(fā)改局立項(xiàng)文件（復(fù)印件）（9）、建筑用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（10）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（11）、建筑工程施工許可證（復(fù)印件）（12）、預(yù)售許可證（復(fù)印件）（13）、土地使用權(quán)蒸（原件和復(fù)印件）（14）、小區(qū)規(guī)劃平面圖（15）、建筑平面圖和測(cè)繪平面圖（16）、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（預(yù)測(cè)）（17）、商品房不納入網(wǎng)上備案申報(bào)和銷售清冊(cè)（18）、合同樣本（工商備案過(guò)）（19）、價(jià)格備案表（20）、物業(yè)管理費(fèi)、容積率、綠化率（21）、房地產(chǎn)公司資質(zhì)介紹和樓盤介紹（交通條件、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、公司品牌）

注：復(fù)印件加蓋企業(yè)公章。

第二篇：濟(jì)南建設(shè)工程前期手續(xù)辦理指南

濟(jì)南建設(shè)項(xiàng)目 前期手續(xù)辦理指南

目錄

濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批...........................................................................................2 使用政府資金的投資項(xiàng)目許可（立項(xiàng)）...........................................................................................3 政府投資項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算審批.......................................................................................................5 防空地下室建設(shè)設(shè)計(jì)要求....................................................................................................................6 工程建設(shè)項(xiàng)目備案登記........................................................................................................................8 建設(shè)用地規(guī)劃許可................................................................................................................................9 劃撥國(guó)有土地使用權(quán)許可..................................................................................................................10 建設(shè)工程規(guī)劃許可..............................................................................................................................11 防空地下室建設(shè)項(xiàng)目許可..................................................................................................................12 建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)備案..................................................................................................................13 建設(shè)工程招標(biāo)備案.............................................................................................................................14 建設(shè)工程各類合同備案（施工、勞務(wù)、造價(jià)咨詢合同）...........................................................15 建設(shè)工程施工圖聯(lián)合審查..................................................................................................................17 建設(shè)工程施工圖規(guī)劃備案..................................................................................................................19 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核......................................................................................................................21 建設(shè)工程安全監(jiān)督備案......................................................................................................................22 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)......................................................................................................................23 建筑工程施工許可證..........................................................................................................................24

I 濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批

◆辦理機(jī)構(gòu)

市審批中心環(huán)保局窗口（咨詢電話：86561833）

◆辦理依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》

2、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》

3、《中華人民共和國(guó)水污染防治法》

4、《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》

5、《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》

6、《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》

7、《中華人民共和國(guó)放射性污染防治法》

◆申請(qǐng)材料及條件：

1、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（4份）

2、濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目污染物總量確認(rèn)書（4份）

3、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書評(píng)估報(bào)告（4份）

4、建設(shè)單位關(guān)于批復(fù)本項(xiàng)目的請(qǐng)示（1份）

◆辦理時(shí)限

環(huán)境影響登記表3個(gè)工作日，環(huán)境影響報(bào)告表7個(gè)工作日，環(huán)境影響報(bào)告書15個(gè)工作

◆辦理流程

1、環(huán)境影響登記表：窗口受理審查—窗口負(fù)責(zé)人審核—窗口發(fā)件

2、環(huán)境影響報(bào)告表：窗口受理—承辦人審查（現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)）—處負(fù)責(zé)人審核—分管領(lǐng)導(dǎo) 簽批—窗口發(fā)件

3、A類環(huán)境影響報(bào)告書：窗口受理—承辦人審查（現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)）—處負(fù)責(zé)人審核—局建 設(shè)項(xiàng)目審批委員會(huì)會(huì)議討論—窗口發(fā)件

B類環(huán)境影響報(bào)告書：窗口受理—承辦人審查（現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)）—處負(fù)責(zé)人審核—書面 征求相關(guān)處室意見(jiàn)或召集相關(guān)處室審查—分管領(lǐng)導(dǎo)簽批—窗口發(fā)件

C類環(huán)境影響報(bào)告書：窗口受理—承辦人審查（現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)）—處負(fù)責(zé)人審核—分管 領(lǐng)導(dǎo)簽批—窗口發(fā)件

A、B、C類環(huán)境影響報(bào)告書范圍：

A類環(huán)境影響報(bào)告書：涉及自然保護(hù)區(qū)、飲用水源地等涉及重大生態(tài)影響或重大敏感的建設(shè)項(xiàng)目；可能造成重大環(huán)境影響的建設(shè)項(xiàng)目；涉及重要產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整的建設(shè)項(xiàng)目；涉及石化、化工、醫(yī)藥、工業(yè)廢水集中處理等污染重及環(huán)境敏感的建設(shè)項(xiàng)目；COD年產(chǎn)量10噸（含）以上、氨氮年產(chǎn)量1噸（含）以上、二氧化硫年產(chǎn)量30噸（含）以上、氮氧化物年產(chǎn)量10噸（含）以上的建設(shè)項(xiàng)目。

B類環(huán)境影響報(bào)告書：COD年產(chǎn)量5噸（含）-10噸以內(nèi)、氨氮年產(chǎn)量0.5噸（含）-1噸以內(nèi)、二氧化硫年產(chǎn)量10噸（含）-30噸以內(nèi)、氮氧化物年產(chǎn)量5噸（含）-10噸以內(nèi)的工業(yè)類污染較重、環(huán)境敏感的建設(shè)項(xiàng)目。

C類環(huán)境影響報(bào)告書：除A、B類以外應(yīng)編制環(huán)境影響報(bào)告書的項(xiàng)目。

◆收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)

使用政府資金的投資項(xiàng)目許可（立項(xiàng)）

◆辦理機(jī)構(gòu)

濟(jì)南市行政審批中心發(fā)改委窗口

◆辦理依據(jù)

1.《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)［2004］20號(hào)），2.《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（國(guó)家發(fā)改委2010年第6號(hào)令）3.《山東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法>辦法》

◆申報(bào)材料

1． 請(qǐng)示文件（市發(fā)改委2份、市規(guī)劃局、市國(guó)土局各1份）及組織機(jī)構(gòu)代 碼證（復(fù)印件2份）

2． 由具有乙級(jí)以上（含乙級(jí)）工程咨詢資質(zhì)機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào) 告（市發(fā)改委3份、市規(guī)劃局、市國(guó)土局各1份）3． 資金落實(shí)證明（原件1份，復(fù)印件1份）4． 由具有乙級(jí)以上（含乙級(jí)）工程咨詢資質(zhì)機(jī)構(gòu)編制的節(jié)能評(píng)估報(bào)告書或 節(jié)能評(píng)估報(bào)告表（1份）；節(jié)能登記表（3份）

5． 環(huán)保部門出具的環(huán)評(píng)批復(fù)文件(復(fù)印件4份，驗(yàn)原件)6． 1：500或1：2000現(xiàn)狀地形圖，并標(biāo)明用地位置和范圍意向（原件2 份并提交電子版）以及規(guī)劃部門出具的規(guī)劃選址意見(jiàn)（由發(fā)改委組織，向規(guī)劃部門征求意見(jiàn)）7． 新征建設(shè)用地的，需提供1：500或1：2000現(xiàn)狀地形圖（復(fù)印件1份），并標(biāo)明用地位置和范圍意向以及國(guó)土部門出具的用地預(yù)審意見(jiàn)（由發(fā)改委組織，向國(guó)土部門征求意見(jiàn)）；經(jīng)營(yíng)性用地需提供國(guó)有土地出讓合同（復(fù)印件4份，驗(yàn)原件）；工業(yè)用地需提供土地招拍掛《成交確認(rèn)書》或《中標(biāo)通知書》。不需要新征建設(shè)用地的，需提供原有土地證明(復(fù)印件4份，驗(yàn)原件）8． 依照法律法規(guī)規(guī)定，需要提交的其他材料 特殊情況：

1．依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)提報(bào)濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案申請(qǐng)書，包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式等招標(biāo)內(nèi)容（1份）

2．依法必須進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)提報(bào)申請(qǐng)書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目位置示意圖（1份）

◆辦理時(shí)限

10個(gè)工作日（含規(guī)劃、國(guó)土等部門5個(gè)工作日）

◆辦理流程

總受理窗口受理—發(fā)改委審查—各有關(guān)部門初審（如有需要召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議會(huì)商確定）—領(lǐng)導(dǎo)簽批—窗口發(fā)件

◆前置性審批條件

環(huán)保部門出具的環(huán)評(píng)批復(fù)文件

◆收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi) 政府投資項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算審批

◆辦理機(jī)構(gòu)

市審批中心發(fā)改委窗口（86561776、86561775）

◆辦理依據(jù)

《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中央黨政機(jī)關(guān)等建設(shè)項(xiàng)目管理和投資估算控制的通知》（發(fā)改投資［2005］907號(hào)）

《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目概算調(diào)整管理的通知》（發(fā)改投資［2009］1550號(hào)）

《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府投資項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算管理的通知》（濟(jì)政辦字［2010］83號(hào)）

《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資管理暫行辦發(fā)的通知》（濟(jì)政辦發(fā)［2010］98號(hào)）◆申報(bào)材料

1、項(xiàng)目單位申請(qǐng)（1份）；

2、具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位完成的工程初步設(shè)計(jì)圖紙和概算書（5份，同時(shí)提報(bào)電子版）；

3、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及報(bào)告批復(fù)文件（1份，復(fù)印件）；

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書或規(guī)劃咨詢函或政府會(huì)議紀(jì)要或規(guī)劃局出具的相關(guān)說(shuō)明性文件）復(fù)印件1份；

5、土地使用權(quán)屬證件（政府會(huì)議紀(jì)要或土地局出具的相關(guān)說(shuō)明性文件）復(fù)印件1份；

6、環(huán)評(píng)批復(fù)意見(jiàn)（復(fù)印件1份）；

7、地質(zhì)勘察報(bào)告（原件1份）；

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他材料

◆辦理時(shí)限

5個(gè)工作日（同時(shí)申辦《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書》的，承諾時(shí)限10個(gè)工作日；項(xiàng)目公示、聽(tīng)證等所需時(shí)間不計(jì)入辦理時(shí)限）

◆辦理流程

項(xiàng)目單位書面申請(qǐng)—資料審查—初步設(shè)計(jì)概算評(píng)審—出具批復(fù)文件

◆前置審批條件 ◆收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)

防空地下室建設(shè)設(shè)計(jì)要求

◆辦理機(jī)構(gòu)

市審批中心人防辦窗口（咨詢電話86561717）

◆辦理依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)人民防空法》

2、《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)人民防空法〉辦法》

3、《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》（[2003]國(guó)人防辦字第18號(hào)）

4、《濟(jì)南軍區(qū)、山東省人民政府、河南省人民政府關(guān)于加快人民防空改革發(fā)展若干問(wèn)題的決定》（[2006]3號(hào)）

5、《關(guān)于規(guī)范山東省防空地下室建設(shè)行政審批程序的通知》（魯防發(fā)[2008]18號(hào)）

6、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范人民防空工程規(guī)劃有關(guān)問(wèn)題的通知》（魯防工[2010]45號(hào)）

7、《濟(jì)南市人民防空辦公室關(guān)于加強(qiáng)人防工程設(shè)計(jì)審批工作的意見(jiàn)》（濟(jì)防辦發(fā)[2010]87號(hào)）

8、《濟(jì)南市物價(jià)局、濟(jì)南市財(cái)政局、濟(jì)南市人民防空辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局、省財(cái)政廳、省人防辦<關(guān)于規(guī)范人防建設(shè)費(fèi)征繳有關(guān)問(wèn)題的通知>的通知》（濟(jì)價(jià)費(fèi)字[2007]52號(hào)）

◆申報(bào)材料

（一）審發(fā) “防空地下室建設(shè)設(shè)計(jì)要求”：

1、申請(qǐng)表（附有關(guān)依據(jù)和相關(guān)技術(shù)資料）（可在市人防辦網(wǎng)站004km.cn.下載）

2、建設(shè)工程立項(xiàng)批文（驗(yàn)原件，復(fù)印件1份）

3、與報(bào)規(guī)劃局辦理方案審查相同版本的規(guī)劃方案(已有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的需提供)（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位蓋章）

4、規(guī)劃建設(shè)用地面積10公頃以上的建設(shè)項(xiàng)目，需提供經(jīng)專家評(píng)審論證的人防工程修建性詳細(xì)規(guī)劃和專家評(píng)審會(huì)議紀(jì)要

（二）審發(fā) “防空地下室易地建設(shè)許可通知書”：

1、申請(qǐng)表（附有關(guān)依據(jù)和相關(guān)技術(shù)資料）（可在市人防辦網(wǎng)站004km.cn.下載）

2、建設(shè)工程立項(xiàng)批文（驗(yàn)原件，復(fù)印件1份）

3、與報(bào)規(guī)劃局辦理方案審查相同版本的規(guī)劃方案及建設(shè)工程規(guī)劃許可審查通知(已有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的需提供)（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位蓋章）

4、特殊情況：物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目屬于工業(yè)生產(chǎn)性建筑的，需提供土地使用權(quán)屬證件和市發(fā)改委的認(rèn)證；因地質(zhì)原因不易修建防空地下室的，需提供地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告。

◆辦理時(shí)限

10個(gè)工作日

◆辦理流程

窗口受理——承辦人審查——窗口負(fù)責(zé)人審核——審批會(huì)集中審批——窗口發(fā)件

◆前置審批條件

建設(shè)：

1、經(jīng)專家評(píng)審論證的人防工程修建性詳細(xì)規(guī)劃和專家評(píng)審會(huì)議紀(jì)要

2、需要拆除人防工程的項(xiàng)目，應(yīng)取得拆除人防工程許可（易地建設(shè)：取得規(guī)劃許可證）

◆收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

（一）核發(fā) “防空地下室建設(shè)設(shè)計(jì)要求”，不收費(fèi)。

（二）核發(fā) “防空地下室易地建設(shè)許可通知書”

1、魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2006]220號(hào)、濟(jì)價(jià)費(fèi)字[2007]52號(hào)、濟(jì)價(jià)費(fèi)字[2009]13號(hào)文件。

2、新建十層（含）以上或基礎(chǔ)埋深 3米（含）以上的民用建筑，按地面首層建筑面積每平方米2000元繳納。

3、除1款以外的新建或翻建居民住宅樓，按地面首層建筑面積，市區(qū)每平方米800元繳納、各縣（市）和長(zhǎng)清區(qū)每平方米600元繳納。地面總建筑面積在2000平方米以下的各類民用建筑，市區(qū)按地面建筑面積的4.5％，每平方米800元繳納；各縣（市）和長(zhǎng)清區(qū)按地面建筑面積的2.5％，每平方米600元繳納。

4、除1、2款以外的其它新建民用建筑，市區(qū)按地面總建筑面積的4.5％，各縣（市）和長(zhǎng)清區(qū)按地面總建筑面積的2.5％，以每平方米2000元繳納。

工程建設(shè)項(xiàng)目備案登記

◆辦理機(jī)構(gòu)

市審批中心城鄉(xiāng)建設(shè)委窗口（咨詢電話：86561806）

◆辦理依據(jù)

關(guān)于印發(fā)〈工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法〉的通知》（建設(shè)部建建〔1994〕482號(hào)）

◆申報(bào)材料

1.工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建申請(qǐng)表；

2.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的當(dāng)年投資計(jì)劃（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）。

◆辦理時(shí)限

即時(shí)辦結(jié)

◆辦理流程

1.到市城鄉(xiāng)建設(shè)委窗口領(lǐng)取報(bào)建申請(qǐng)表，根據(jù)投資計(jì)劃填寫清楚并加蓋單位公章； 2.持投資計(jì)劃及申請(qǐng)表報(bào)市建委窗口，頒發(fā)《工程建設(shè)項(xiàng)目備案登記證》。

◆前置審批條件 完成立項(xiàng)

◆收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)

建設(shè)用地規(guī)劃許可

◆辦理機(jī)構(gòu)

市行政審批服務(wù)中心規(guī)劃局窗口（86561827）

◆辦理依據(jù)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，全國(guó)人大常委會(huì)，2008年1月1日； 《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，山東省人大常委會(huì)，2012年12月1日； 《濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，濟(jì)南市人大常委會(huì)，2008年10月1日。

◆申報(bào)材料

1、申請(qǐng)表；

2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件（復(fù)印件）； 3、1:500或1:1000現(xiàn)狀地形圖(標(biāo)明擬用地位置和范圍，市政管線工程需加載現(xiàn)狀地下管線資料)；

4、出讓土地的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提供土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同（復(fù)印件）；

5、土地勘測(cè)定界圖；

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

◆辦理時(shí)限

5個(gè)工作日（同時(shí)申辦《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書》的，承諾時(shí)限10個(gè)工作日；項(xiàng)目公示、聽(tīng)證等所需時(shí)間不計(jì)入辦理時(shí)限）

◆辦理流程

窗口受理—處室審查—業(yè)務(wù)會(huì)研究—分管局長(zhǎng)簽批—窗口發(fā)件

◆前置審批條件

劃撥土地前置條件：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件、劃撥決定書和選址意見(jiàn)書

◆收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)

劃撥國(guó)有土地使用權(quán)許可

◆辦理機(jī)構(gòu)

濟(jì)南市國(guó)土資源局行政審批辦公室（0531-86561726、86561728）

◆辦理依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》；

2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；

3、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》；

4、國(guó)土資源部《劃撥用地目錄》；

5、《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》；

6、《山東省人民政府關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造的意見(jiàn)》；

7、《中共濟(jì)南市委、濟(jì)南市人民政府關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范城區(qū)舊村（居）改造工作的意見(jiàn)》。

◆申報(bào)材料

1、用地單位申請(qǐng)（原件1份）、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件1份）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件1份）、法定代表人資格證書（復(fù)印件1份）、授權(quán)委托書（原件1份）、法人或委托人身份證（復(fù)印件1份）,所提供的復(fù)印件須驗(yàn)原件并加蓋用地單位公章；

2、市征地辦、市儲(chǔ)備交易中心移交的卷宗（政府批文、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃定點(diǎn)、土地來(lái)源資料、成本測(cè)算表、勘測(cè)定界報(bào)告及附圖2份）；

3、已批準(zhǔn)立項(xiàng)的，提供有效期內(nèi)立項(xiàng)文件（原件1份）；

4、具備規(guī)劃條件的，提供有效期內(nèi)規(guī)劃用地條件（原件１份）。

◆辦理時(shí)限

15個(gè)工作日（不包含量測(cè)繪、地調(diào)、建設(shè)項(xiàng)目審批領(lǐng)導(dǎo)小組審批、政府審批和公示時(shí)間）。

◆辦理流程

窗口受理—行政審批辦公室審查辦理—窗口發(fā)件

◆前置審批條件

◆收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)

建設(shè)工程規(guī)劃許可

◆辦理機(jī)構(gòu)

市行政審批服務(wù)中心規(guī)劃局窗口（86561827）

◆辦理依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，全國(guó)人大常委會(huì)，2008年1月1日； 《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，山東省人大常委會(huì)，2012年12月1日； 《濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，濟(jì)南市人大常委會(huì)，2008年10月1日。

◆申報(bào)材料 一、一般建設(shè)工程規(guī)劃許可申報(bào)材料：

1、申請(qǐng)表；

2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件（復(fù)印件）；

3、國(guó)有土地使用權(quán)證，出讓土地的建設(shè)項(xiàng)目需提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同，劃撥土地的建設(shè)項(xiàng)目需提供劃撥決定書，道路、管線工程可提供土地使用證明文件（復(fù)印件）；

4、土地勘測(cè)定界圖；

5、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和制圖規(guī)范的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案成果2套以及符合電子報(bào)建要求的電子文檔(除工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、基礎(chǔ)設(shè)施類建設(shè)項(xiàng)目外，規(guī)劃建設(shè)用地面積5公頃以上的建設(shè)項(xiàng)目一并提供修建性詳細(xì)規(guī)劃成果)；

6、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及環(huán)保部門出具的審批意見(jiàn)；

7、需進(jìn)行日照分析的項(xiàng)目，提供日照分析報(bào)告；

8、經(jīng)專家評(píng)審論證的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提供專家評(píng)審會(huì)議紀(jì)要；

9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

二、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可申報(bào)材料：

1、申請(qǐng)表；

2、土地使用證明文件；

3、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案；

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

三、城鎮(zhèn)居民私房建設(shè)工程規(guī)劃許可申報(bào)材料：

1、申請(qǐng)表；

2、新建、擴(kuò)建房屋提交土地權(quán)屬證件（復(fù)印件）；

3、擴(kuò)建、改建、翻建房屋提交原房產(chǎn)權(quán)屬證件（復(fù)印件）；

4、建筑方案；

5、有關(guān)妥善處理相鄰關(guān)系的材料；

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

◆辦理時(shí)限

10個(gè)工作日

◆辦理流程

窗口受理—處室審查—業(yè)務(wù)會(huì)研究—分管局長(zhǎng)簽批—窗口發(fā)件 ◆前置審批條件

建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)核準(zhǔn)或者備案文件、經(jīng)環(huán)保部門審批的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件、土地使用權(quán)屬證件和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

◆收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)

防空地下室建設(shè)項(xiàng)目許可

◆辦理機(jī)構(gòu)

市審批中心人防辦窗口（咨詢電話86561717）

◆辦理依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)人民防空法》

2、《中華人民共和國(guó)行政許可法》

3、《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)人民防空法〉辦法》

4、《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》（[2003]國(guó)人防辦字第18號(hào)）

5、《濟(jì)南軍區(qū)、山東省人民政府、河南省人民政府關(guān)于加快人民防空改革發(fā)展若干問(wèn)題的決定》（[2006]3號(hào)）

6、《關(guān)于規(guī)范山東省防空地下室建設(shè)行政審批程序的通知》（魯防發(fā)[2008]18號(hào)）

7、《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于大力推進(jìn)防空防災(zāi)一體化建設(shè)促進(jìn)人防建設(shè)與城市建設(shè)同步協(xié)調(diào)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(濟(jì)政辦發(fā)[2008]38號(hào))

8、《濟(jì)南市人民防空辦公室關(guān)于加強(qiáng)人防工程設(shè)計(jì)審批工作的意見(jiàn)》（濟(jì)防辦發(fā)[2010]87號(hào)）

9、《濟(jì)南市人民防空辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作的通知》（濟(jì)防辦發(fā)[2013]15號(hào)）

◆申報(bào)材料

（一）核發(fā)“防空地下室建設(shè)許可證”：

1、防空地下室建設(shè)設(shè)計(jì)要求

2、防空地下室報(bào)建表（可在市人防辦網(wǎng)站004km.cn.下載）

3、人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)審查意見(jiàn)書

4、人防工程施工圖紙精裝2套、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案2套（審圖機(jī)構(gòu)蓋章）及光盤1盤

5、單個(gè)區(qū)域內(nèi)擬建人防工程超過(guò)10000平方米，以及指揮通信、醫(yī)療救護(hù)工程和防空專業(yè)工程，需 提交人防工程方案設(shè)計(jì)文件和人防主管部門方案審查意見(jiàn)。

（二）核發(fā) “防空地下室易地建設(shè)許可證”：

1、防空地下室易地建設(shè)通知書

2、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)證明

◆辦理時(shí)限

15個(gè)工作日

◆辦理流程

總受理窗口受理——承辦人審查——聯(lián)合踏勘——窗口負(fù)責(zé)人審核——審批會(huì)集中審批－總受理窗口發(fā)件

◆收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)

建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)備案

一、辦理機(jī)構(gòu)：

公共資源交易中心建委窗口 咨詢電話：0531-66600000-6107

二、辦理依據(jù)：

1、《山東省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》

2、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》

3、《山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》

三、申請(qǐng)材料及條件：

1、經(jīng)備案的咨詢合同；

2、經(jīng)備案的招標(biāo)文件；

3、技術(shù)審查后的設(shè)計(jì)圖紙（加蓋“山東省施工圖設(shè)計(jì)文件審查專用章”）

4、建筑項(xiàng)目施工圖建筑面積審核表；

5、發(fā)改委批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件（國(guó)有投資工程）；

6、《建筑工程招標(biāo)控制價(jià)備案登記表》（一式五份）；

7、完整的招標(biāo)控制價(jià)兩份

8、承諾書.四、辦理程序：

窗口受理-----對(duì)提供材料進(jìn)行審查-----加蓋控制價(jià)備案專用

5、辦理時(shí)限：

即辦

6、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

收費(fèi)。

建設(shè)工程招標(biāo)備案

一、辦理機(jī)構(gòu)：

市公共資源交易中心建委窗口（咨詢電話：0531-66605828）

二、辦理依據(jù)：

1、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（住建部89號(hào)令）

2、《山東省房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)辦法》（山東省政府249號(hào)令）

3、《山東省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)書面報(bào)告制度實(shí)施辦法（試行）（魯建發(fā)[2001]43號(hào)）》。

三、申請(qǐng)材料及條件：

(一)申請(qǐng)條件

1、進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)立項(xiàng)審批，辦理建

設(shè)用地手續(xù)，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，所需的勘察、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料已完備；

2、進(jìn)行工程總承包招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)立項(xiàng)審批，辦理建設(shè)用地手續(xù)，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，建設(shè)資金來(lái)源已落實(shí);

3、進(jìn)行施工招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料已完備，建設(shè)資金來(lái)源已落實(shí)；

4、進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，所需的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料已完備；

5、進(jìn)行設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)招標(biāo)，設(shè)備、材料等貨物的使用與技術(shù)要求已確定；

6、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

（二）申請(qǐng)材料

1、招標(biāo)代理合同全部文本；

2、計(jì)劃批文；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4、工程建設(shè)項(xiàng)目備案登記證；

5、濟(jì)南市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書；

6、建設(shè)資金證明； 7、2%勞務(wù)工資保證金的繳納證明(新建、擴(kuò)建、改建的房建工程施工招標(biāo)需繳納)。

四、辦理程序：

窗口受理——核驗(yàn)材料——手續(xù)齊全的由窗口收件人員在《招標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)督流程表及檔案送審表》上簽字后進(jìn)入招標(biāo)程序。

5、辦理時(shí)限：

即辦

6、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

不收費(fèi)。

建設(shè)工程各類合同備案（施工、勞務(wù)、造價(jià)咨詢合同）

一、辦理機(jī)構(gòu)： 公共資源交易中心建委窗口，咨詢電話：0531-66605828（施工、勞務(wù)合同）0531-66600000-6107（造價(jià)咨詢合同）

二、辦理依據(jù)：

1、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建設(shè)部令第89號(hào)）

2、《山東省房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)辦法》（山東省人民政府令第249號(hào)）

3、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部第124號(hào)令）

4、《山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》（山東省政府令第252 號(hào)）

三、申請(qǐng)材料及條件：

（一）施工（裝飾）合同備案

1、施工（裝飾）合同全部文本（原件）；

2、中標(biāo)通知書一份（原件）；

3、招標(biāo)資料匯編（原件）或招標(biāo)文件、中標(biāo)單位投標(biāo)書（原件）；

4、合同中法定代表人未蓋章由委托代理人簽字的，需帶授權(quán)委托書（原件）；

5、合同內(nèi)容符合相關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章、地方規(guī)范性文件及招標(biāo)投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容等。

（二）勞務(wù)合同備案

1、勞務(wù)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、外地進(jìn)濟(jì)施工登記備案證（外地進(jìn)濟(jì)企業(yè)）（原件）；

2、已備案的施工合同一份（原件）；

3、勞務(wù)合同全部文本（原件）；

4、合同中法定代表人未蓋章由委托代理人簽字的，需帶授權(quán)委托書（原件）；

5、合同內(nèi)容符合相關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章、地方規(guī)范性文件及已備案的施工合同內(nèi)容等。

（三）造價(jià)咨詢合同備案

1、工程造價(jià)咨詢合同三份（標(biāo)準(zhǔn)文本）；

2、工程造價(jià)咨詢企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證

書副本原件及復(fù)印件；外地進(jìn)濟(jì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)還應(yīng)提供《外地進(jìn)濟(jì)備案證明》；

3、參與本合同業(yè)務(wù)工程造價(jià)專業(yè)人員的資格證書原件及復(fù)印件（外地進(jìn)濟(jì)咨詢企業(yè)專業(yè)人員證書執(zhí)行暫存制度）；

4、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同“附加條件協(xié)議”中明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)工程造價(jià)人員名單。

四、辦理程序：

窗口受理--審查備案--簽字確認(rèn)。

5、辦理時(shí)限：

即辦。

六、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

不收費(fèi)。

建設(shè)工程施工圖聯(lián)合審查

一、辦理機(jī)構(gòu)：

審圖辦窗口（總受理窗口）咨詢電話：0531-86561855

二、辦理依據(jù)：

1、《中華人民共和國(guó)行政許可法》

2、各聯(lián)審部門專業(yè)法律法規(guī)

三、申請(qǐng)材料及條件：

（一）建設(shè)項(xiàng)目施工圖聯(lián)合審查申報(bào)表1份（加蓋單位印章）

（二）《濟(jì)南市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》（原件2份）和施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)報(bào)告

（三）《建筑項(xiàng)目施工圖建筑面積審核表》（復(fù)印件1份）

（四）建設(shè)項(xiàng)目施工圖全套精裝圖紙（3套、存儲(chǔ)光盤cad、jpg格式各1套），并提供建筑總平面圖及各層平面圖（加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)章，a4或a3紙）

（五）立項(xiàng)批文（復(fù)印件1份）

（六）土地使用權(quán)屬證件（復(fù)印件1份）

（七）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和規(guī)劃部門蓋章的方案圖（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）

（八）《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》1份，備案的工程還需提供《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表》（1 份），加蓋單位公章

（九）《授權(quán)委托書》，法人及授權(quán)委托人身份證明文件各1份。

（十）建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件1份）

（十一）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件（復(fù)印件1份）

（十二）消防設(shè)計(jì)文件包括｛（1）建筑防火設(shè)計(jì)專篇，加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)章（a4紙打印）（國(guó)家、省重點(diǎn)工程項(xiàng)目、大型工業(yè)建筑、高層民用建筑、地下工程、人員密集的影劇院、展覽館、商場(chǎng)、歌舞廳等設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的公共場(chǎng)所、易燃易爆化學(xué)物品生產(chǎn)、儲(chǔ)存場(chǎng)所）（2）設(shè)計(jì)單位對(duì)建筑、水、電、設(shè)備四部分的消防設(shè)計(jì)審查組審核文件,審查組負(fù)責(zé)人簽字，加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)章（a4 紙打印）（3）兩張 7寸照片，拍攝工地現(xiàn)場(chǎng)全貌（從遠(yuǎn)處或高處拍），顯示拍攝日期｝

（十三）設(shè)計(jì)人防工程的項(xiàng)目需提供：《防空地下室建設(shè)設(shè)計(jì)要求》；人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書；防空地下室報(bào)建表；人防工程施工圖紙精裝2套、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案2套（審圖機(jī)構(gòu)蓋章）及光盤1盤（單個(gè)區(qū)域內(nèi)擬建人防工程超過(guò)10000平方米，以及指揮通信、醫(yī)療救護(hù)工程和防空專業(yè)工程，需提交人防工程方案設(shè)計(jì)文件和人防主管部門方案審查意見(jiàn)。）。未設(shè)計(jì)人防工程的項(xiàng)目需提供《防空地下室 易地建設(shè)許可通知書》。

（十四）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書（報(bào)告表、登記表）和批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份）

（十五）室外雨水、污水管網(wǎng)工程施工設(shè)計(jì)總平面圖（表明管徑、管材、埋深、坡度、周邊地形地貌等數(shù)據(jù)）；相應(yīng)排水設(shè)施（化糞池、隔油池、沉砂池等）標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)圖，加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)章（1 套）和建設(shè)項(xiàng)目紅線內(nèi)市政設(shè)施管線綜合圖（3份）

（十六）建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的賓館、飯店、商店、公寓、綜合性服務(wù)樓及高層住宅，建筑面積在3萬(wàn)平方米以上的機(jī)關(guān)、科研單位、大專院校和大型綜合性文化、體育設(shè)施，規(guī)劃人口在3萬(wàn)以上或每日中水回用量在750立方米以上的住宅小區(qū)，需提交具有技術(shù)性審查資質(zhì)的機(jī)構(gòu)審查合格的中水設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明、室外中水管網(wǎng)圖，加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)章（1套）（十七）1:500現(xiàn)狀地形圖（復(fù)印件1份）

（十八）防雷專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具的防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)意見(jiàn)（十九）水土保持方案報(bào)告書（報(bào)告表）

（二十）建設(shè)項(xiàng)目附屬綠化設(shè)計(jì)方案（平面圖）1份（蓋園林設(shè)計(jì)資質(zhì)章）特殊情況：

1、屬勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)范圍內(nèi)的提供建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)備案書復(fù)印件1份；

2、政府投資的大中型建設(shè)工程項(xiàng)目提供初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)復(fù)印件1份；

3、超限建筑工程提供超限建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查意見(jiàn)復(fù)印件1份；

4、由省外勘察設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)項(xiàng)目提供《省外工程勘察設(shè)計(jì)咨詢單位進(jìn)魯承擔(dān)項(xiàng)目備案表》（復(fù)印件1份）；

5、取用地表水、地下水的，需要提供水資源論證報(bào)告；

6、應(yīng)用新標(biāo)準(zhǔn)、新工藝的，還應(yīng)提供特殊消防設(shè)計(jì)的技術(shù)方案說(shuō)明。（涉及到國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有規(guī)定的；消防設(shè)計(jì)文件擬采用的新技術(shù)、新工藝、新材料可能影響建設(shè)工程消防安全，不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；擬采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或者境外消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的工程應(yīng)當(dāng)提供專家評(píng)審申報(bào)材料1份，加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)章，用a4紙打印）；

7、加油站需提供省經(jīng)貿(mào)委的批文復(fù)印件 1 份；網(wǎng)吧需提供當(dāng)?shù)匚幕块T的核準(zhǔn)意見(jiàn)書、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所立項(xiàng)批準(zhǔn)書復(fù)印件各1份；

8、工業(yè)生產(chǎn)重點(diǎn)監(jiān)管建設(shè)項(xiàng)目（含礦山建設(shè)和用于生產(chǎn)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品工程項(xiàng)目）的設(shè)計(jì)審查的需要提交｛（1）工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施審查申請(qǐng)書；建設(shè)項(xiàng)目設(shè)立安全審查意見(jiàn)書（復(fù)印件 1 份）；建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)專篇；設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)證明文件(復(fù)印件1份)｝；

9、涉及存在職業(yè)病危害的建設(shè)項(xiàng)目需提供｛建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病防護(hù)設(shè)施設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)書；建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件（復(fù)印件）；建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病防護(hù)設(shè)施設(shè)計(jì)專篇；建設(shè)單位對(duì)職業(yè)病防護(hù)設(shè)施設(shè)計(jì)專篇的評(píng)審意見(jiàn)；建設(shè)單位職業(yè)病防護(hù)設(shè)施設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明（影印件 1 份）；建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告審核的批復(fù)文件（影印件1份）。

10、公共場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目需提供建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生專篇或衛(wèi)生評(píng)價(jià)報(bào)告；

四、辦理程序：

審圖辦窗口(總受理窗口)受理—各聯(lián)審部門審查—聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)踏勘—聯(lián)審部門出具審批文件—審圖辦窗口（總受理窗口）匯總發(fā)件

5、辦理時(shí)限：

15個(gè)工作日

6、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

不收費(fèi)

建設(shè)工程施工圖規(guī)劃備案

申請(qǐng)人應(yīng)按建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件的要求組織建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)。施工圖通過(guò)濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目施工圖聯(lián)合審查辦公室聯(lián)審后，申請(qǐng)人應(yīng)向市規(guī)劃局相應(yīng)直屬分局申請(qǐng)備案，并領(lǐng)取施工圖規(guī)劃備案證明。

一、申報(bào)條件與材料

（1）施工圖規(guī)劃備案申請(qǐng)表（申請(qǐng)函）；（2）施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書；（3）通過(guò)聯(lián)審的施工圖。

二、辦理依據(jù)、程序及時(shí)限

（一）依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》； 2.《中華人民共和國(guó)行政許可法》； 3.《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》；

4.《中華人民共和國(guó)測(cè)繪成果管理?xiàng)l例》;5.《濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》；

6.濟(jì)南市城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、各類專項(xiàng)和專業(yè)規(guī)劃； 7.《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》； 8.《山東省城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》； 9.《山東省測(cè)繪管理?xiàng)l例》;10.其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

（二）程序 1.申請(qǐng)與受理

市規(guī)劃局在市行政審批服務(wù)中心設(shè)總服務(wù)窗口，高新區(qū)分局、直屬第三分局（歷城）和第四分局（長(zhǎng)清）分別在轄區(qū)內(nèi)設(shè)服務(wù)分窗口。

總服務(wù)窗口受理歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)選址意見(jiàn)書（選址意見(jiàn)函）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含建設(shè)用地規(guī)劃通知書）、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)證和濟(jì)南市行政區(qū)域測(cè)繪管理等事項(xiàng)；服務(wù)分窗口負(fù)責(zé)受理其轄區(qū)內(nèi)規(guī)劃管理事項(xiàng)。

歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)施工圖規(guī)劃備案、規(guī)劃驗(yàn)線事項(xiàng)可直接到直屬第一、第二分局辦公地點(diǎn)提出申請(qǐng)。

2.審查、審批

承辦處室（分局）根據(jù)《濟(jì)南市規(guī)劃局業(yè)務(wù)項(xiàng)目分類與分級(jí)規(guī)定》確定的工作流程研究辦理。3.核發(fā)證件或函復(fù)意見(jiàn)

申請(qǐng)人憑行政審批事項(xiàng)收件受理通知單領(lǐng)取審批結(jié)果，發(fā)件窗口確認(rèn)后發(fā)出。

（三）時(shí)限

根據(jù)《行政許可法》和《濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，選址意見(jiàn)書（選址意見(jiàn)函）自受理之日起15個(gè)工 作日內(nèi)辦結(jié)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含建設(shè)用地規(guī)劃通知書）、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證自受理之日起分別于20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

市規(guī)劃局采取積極措施提高服務(wù)效能，縮短辦理時(shí)限。選址意見(jiàn)書（選址意見(jiàn)函）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含建設(shè)用地規(guī)劃通知書）分別于5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書于10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含修建性詳細(xì)規(guī)劃審查、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查）、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)證分別于15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，施工圖規(guī)劃備案、規(guī)劃驗(yàn)線、測(cè)繪項(xiàng)目登記、測(cè)繪成果匯交和基礎(chǔ)測(cè)繪成果提供使用事項(xiàng)分別于3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核

一、辦理機(jī)構(gòu)：

濟(jì)南市行政審批中心（消防窗口）

二、辦理依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)消防法》，全國(guó)人大常委會(huì)，2009年5月1日

三、申請(qǐng)材料及條件：

建設(shè)單位在申請(qǐng)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核時(shí)，應(yīng)提交下列材料：

（一）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表；

（二）建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；

（三）新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件（濟(jì)南市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書及定點(diǎn)紅線圖復(fù)印件各1份；濟(jì)南市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)審查核準(zhǔn)意見(jiàn)書復(fù)印件1份）；

（四）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件1份；

（五）消防設(shè)計(jì)文件：建設(shè)工程全套圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明，加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章，建設(shè)工程圖紙的存儲(chǔ)光盤（JPG壓縮格式）；

（六）室內(nèi)裝修工程還需提供所在建筑原《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書》、《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書》復(fù)印件各1份；

（七）具有下列情形之一的，建設(shè)單位還應(yīng)提供特殊消防設(shè)計(jì)的技術(shù)方案及說(shuō)明，或者采用的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、境外消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的中文文本，以及其他有關(guān)消防設(shè)計(jì)的應(yīng)用實(shí)例、產(chǎn)品說(shuō)明等技術(shù)資料：

1、國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有規(guī)定的；

2、消防設(shè)計(jì)文件擬采用的新技術(shù)、新工藝、新材料可能影響建設(shè)工程消防安全，不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；

3、擬采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或者境外消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的。

四、辦理程序：

建設(shè)單位到市政府行政審批中心窗口進(jìn)行申報(bào)。對(duì)申報(bào)材料齊全的，出具《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核受理憑證》；對(duì)申報(bào)材料不齊全的，出具《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核不予受理憑證》，并一次性告知需補(bǔ)正的材料及事項(xiàng)。

五、辦理時(shí)限：

15個(gè)工作日

六、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

不收費(fèi)。

建設(shè)工程安全監(jiān)督備案

一、辦理機(jī)構(gòu)：

公共資源交易中心建委窗口 咨詢電話：0531-66600000-6111

二、辦理依據(jù)：

1、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）；

2、《山東省建筑安全生產(chǎn)管理規(guī)定》（山東省人民政府令第132號(hào)）。

三、申請(qǐng)材料及條件：

1、建筑工程安全報(bào)監(jiān)書；

2、企業(yè)法人代表安全生產(chǎn)承諾書；

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)承諾書； 表格下載地址：http://004km.cn

4、中標(biāo)通知書（施工和監(jiān)理）；

5、建設(shè)工程意外傷害保險(xiǎn)單；

6、安全文明施工措施費(fèi)撥付憑證（進(jìn)賬單和發(fā)票）；

7、專職安全管理人員安全資格證書（c證）暫存。以上材料驗(yàn)原件。

四、辦理程序：

窗口受理—審查—核準(zhǔn)—窗口發(fā)件。

五、辦理時(shí)限：

即辦。

六、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

不收費(fèi)。

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

一、辦理機(jī)構(gòu)：

公共資源交易中心建委窗口 咨詢電話：0531-66600000-6111

二、辦理依據(jù)：

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）。

三、申請(qǐng)材料及條件：

1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；

2、濟(jì)南市建筑工程施工質(zhì)量與安全生產(chǎn)承諾書； 表格下載地址：http://004km.cn

3、中標(biāo)通知書；（施工和監(jiān)理）

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）；

5、圖紙審查合格書及備案書（含面積審核表）。以上材料驗(yàn)原件。

四、辦理程序：

窗口受理—審查—核準(zhǔn)—窗口發(fā)件。

五、辦理時(shí)限：

即辦。

六、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

不收費(fèi)。

建筑工程施工許可證

一、辦理機(jī)構(gòu)：

市審批中心建委窗口 咨詢電話：0531-86561806

二、辦理依據(jù)：

1、《中華人民共和國(guó)建筑法》；

2、《消防法》；

3、《建設(shè)工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部令第91號(hào)）；

4、《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》（建設(shè)部令第128號(hào)）。

三、申請(qǐng)材料及條件：

1、建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（含建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地權(quán)屬證明文件）（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

3、施工圖設(shè)計(jì)審查備案書（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

4、施工單位和監(jiān)理單位中標(biāo)通知書（復(fù)印件 1 份，驗(yàn)原件）；

5、建設(shè)資金到位證明（原件1份）（有效期三天，見(jiàn)樣本格式）；

6、施工單位安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

7、工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）

8、消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)或消防備案手續(xù)（復(fù)印件 1 份，驗(yàn)原件）；

9、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告批復(fù)文件或意見(jiàn)；

10、繳納新型墻體材料專項(xiàng)基金（10 元/平方米）和濟(jì)南市綜合配套費(fèi)證明(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件)。

四、辦理程序：

窗口受理—負(fù)責(zé)人審批—窗口發(fā)證

5、辦理時(shí)限：

3個(gè)工作日

6、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

不收費(fèi)。

第三篇：建設(shè)手續(xù)辦理程序

聊城市建設(shè)手續(xù)辦理程序

---------編制人王淑萍

項(xiàng)目建設(shè)申報(bào)手續(xù)不是一成不變，隨著政策法規(guī)的變動(dòng),也會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整。但大體的申報(bào)材料及繳納費(fèi)用變動(dòng)不大，以下的項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理程序，是根據(jù)2005年聊城市現(xiàn)行法規(guī)文件及市服務(wù)大廳咨詢處等提供的材料整理出來(lái)，僅供參考。

1、計(jì)劃批準(zhǔn)文件（計(jì)劃批文）

承辦部門：聊城市計(jì)劃委員會(huì)

申報(bào)程序：受理→審核→考察論證→做出核準(zhǔn)意見(jiàn)

申報(bào)材料：縣（市、區(qū)）計(jì)委及項(xiàng)目單位要求核準(zhǔn)項(xiàng)目的請(qǐng)示；投資建設(shè)項(xiàng)目有

資質(zhì)單位編制的申請(qǐng)報(bào)告；

城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見(jiàn)；

國(guó)土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同、項(xiàng)目資本金證明及資金來(lái)源情況；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副

本及開(kāi)發(fā)資質(zhì)復(fù)印件；

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。

交納費(fèi)用：辦理計(jì)委批文不需交納任何費(fèi)用。

注：業(yè)主交納投資項(xiàng)目投資額的35％作為監(jiān)管資金，由業(yè)主報(bào)資金使用

申請(qǐng)后，計(jì)劃委員會(huì)審核合格方撥付使用。

2、土地確權(quán)登記手續(xù)的辦理

承辦部門： 聊城市國(guó)土資源局

申報(bào)程序：申請(qǐng)→地籍調(diào)查→審核→注冊(cè)登記頒發(fā)證書

申報(bào)資料：計(jì)劃立項(xiàng)批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地意見(jiàn)、土地登記申請(qǐng)書、地籍調(diào)查表（含土地登記法人代表身份證明書、土地登記法人代表委托書、四鄰指界簽名單、宗底座落圖）；土地

登記審批表；土地登記

繳納費(fèi)用：土地管理費(fèi)按評(píng)估地價(jià)的2.8％等

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

承辦部門：聊城市規(guī)劃局

申報(bào)程序：提出申請(qǐng)→局項(xiàng)目會(huì)研究→市政府審核批復(fù)→審批項(xiàng)目規(guī)劃→核發(fā)用

地規(guī)劃許可證

申報(bào)材料：申請(qǐng)報(bào)告、計(jì)劃批準(zhǔn)文件（計(jì)委批文）、批準(zhǔn)項(xiàng)目規(guī)劃、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào)

告、用地范圍圖

交納費(fèi)用：按1.8元/M2交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

注：辦理用地規(guī)劃許可證同時(shí)需簽定《山東省城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)委托合同》

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證和項(xiàng)目手冊(cè)

承辦部門：市房管局

申報(bào)程序：提出申請(qǐng)→備齊材料→交足規(guī)費(fèi)→簽訂合同→發(fā)放開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證 申報(bào)材料：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證申請(qǐng)表、開(kāi)發(fā)合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企

業(yè)資質(zhì)證書（副本）、交納開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)款憑證、以出讓方式獲得土地

手續(xù)、縣市政府及房地產(chǎn)主管部門對(duì)該項(xiàng)目的意見(jiàn)、城市規(guī)劃部門認(rèn)

定的規(guī)劃、該項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告（經(jīng)濟(jì)效益分析）。

交納費(fèi)用：⑴城市綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)按建筑面面積100元/平方米（含城市綜合開(kāi)發(fā)管

理費(fèi)2％）

⑵單體審查費(fèi)保證金50元/平方米（竣工驗(yàn)收后退還）

5、建設(shè)規(guī)劃許可證

承辦部門：市規(guī)劃局

申報(bào)程序：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)→局項(xiàng)目會(huì)研究→市政府批復(fù)→核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 申報(bào)材料：開(kāi)發(fā)合同、規(guī)劃圖、定位圖（齊全后領(lǐng)取申請(qǐng)表）、土地證、計(jì)劃批

準(zhǔn)文件、建設(shè)工程申請(qǐng)書、建筑施工圖

交納費(fèi)用：⑴基礎(chǔ)設(shè)施配套補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積100元/平方米。

⑵技術(shù)服務(wù)費(fèi)按建筑面積商辦2.9元/平方米、住宅2元/平方米

6、建筑工程施工許可證

承辦部門：市建委

申報(bào)程序：受理→填表→報(bào)審預(yù)審批→簽發(fā)。

申報(bào)材料：建筑工程施工許可證申請(qǐng)表、工程報(bào)建證、建設(shè)用地

規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證和開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃登記備案、資金證明

來(lái)源、《施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》、備案的三方合同、監(jiān)理合同、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書》、《建筑安全報(bào)建書》、相關(guān)交費(fèi)證明。

交納費(fèi)用：⑴質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)費(fèi)按工程造價(jià)的0.14％

⑵墻改費(fèi)按建筑面積8元/平方米或0.04元/磚

⑶散裝水泥專項(xiàng)基金按工程建設(shè)概算（預(yù)算）預(yù)計(jì)袋裝水泥使用

量預(yù)繳2元/平方米或3元/噸

⑷建筑企業(yè)養(yǎng)老保證金按建安工程費(fèi)的2.6％

⑸工資保障金按工程造價(jià)的2％

⑹其他收費(fèi)：圖紙審查費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的約計(jì)12％、招投標(biāo)管理費(fèi)約

計(jì)中標(biāo)價(jià)的0.06％

7、工程監(jiān)督許可證

承辦部門：市質(zhì)監(jiān)站

申報(bào)程序：受理→填表→材料審核→頒發(fā)《監(jiān)督許可證》

申報(bào)材料：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表、施工中標(biāo)通知書、規(guī)劃許可證（復(fù)印件）、建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同、全套施工圖紙及施工圖審查報(bào)告、地

質(zhì)勘查報(bào)告、工地監(jiān)理人員的證書（資格證書、上崗證）、施工圖審

查批準(zhǔn)書。

交納費(fèi)用：工程造價(jià)的0.175％

8、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

申報(bào)程序：申請(qǐng)表→審批表→審查

申報(bào)材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、計(jì)委批文、建設(shè)規(guī)劃許可證、法人證明、工程

報(bào)建證、圖紙審查報(bào)告、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同、總平面圖、企業(yè)代碼證、代理委托合同

費(fèi)用交納：評(píng)委評(píng)審費(fèi)100～200元/人；

交易服務(wù)費(fèi)按工程中標(biāo)價(jià)萬(wàn)分之零點(diǎn)九交納。

注:中標(biāo)工程不足一千元的按一千元交納交易服務(wù)費(fèi)。

9、建設(shè)工程竣工備案

承辦部門：聊城市檔案館

申報(bào)程序：受理→審核→備案（簽訂《竣工驗(yàn)收備案報(bào)告》）

申報(bào)材料：工程竣工驗(yàn)收備案報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書、工程竣工規(guī)劃驗(yàn)

收合格證、工程消防意見(jiàn)書、工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量使用說(shuō)明書、建設(shè)工程中標(biāo)通知書、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》。

交納費(fèi)用：無(wú)

10、其它相關(guān)手續(xù)

⑴、建設(shè)領(lǐng)域無(wú)拖欠行為證明

承辦部門：市建委雙清辦公室

申報(bào)程序：申請(qǐng)表→審核

申報(bào)材料：由業(yè)主提供無(wú)拖欠工程款的證明

費(fèi)用交納：無(wú)

⑵、戶外廣告招牌設(shè)置發(fā)布許可證

承辦部門：市建委市容管理科

申報(bào)程序：審批表（行政服務(wù)大廳領(lǐng)?。鷮徍恕l(fā)證

申報(bào)材料： 廣告設(shè)置周圍環(huán)境狀況圖、模擬效果圖

費(fèi)用交納：業(yè)主可以免費(fèi)使用2塊廣告，超過(guò)2塊需交納廣告使用費(fèi)。⑶、施工用水

承辦部門：聊城潤(rùn)達(dá)水業(yè)有限公司

申報(bào)程序：申請(qǐng)表 →審核→現(xiàn)場(chǎng)勘察→核定費(fèi)用

申報(bào)材料：由業(yè)主提出書面申請(qǐng)

費(fèi)用交納：由供水公司按施工管道的路途遠(yuǎn)近出具預(yù)算經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后。簽定用水

合同。

⑷、高壓用電申請(qǐng)

承辦部門：市電業(yè)局

申報(bào)程序：用電申請(qǐng)→勘查定位→交費(fèi)→委托設(shè)計(jì)→設(shè)計(jì)審查→委托施工→中間檢查→簽訂供電合同→驗(yàn)收→裝表送電。

申報(bào)材料：用電申請(qǐng)表、項(xiàng)目批文、設(shè)計(jì)規(guī)劃平面圖。

注：臨時(shí)用電和正式用電必須同時(shí)申請(qǐng)。

2005年10月22日

第四篇：供電工程手續(xù)辦理程序

配套工程工作流程（供電）

1、向供電公司客服中心遞交用電申請(qǐng)（紅頭文形式）；

2、向供電公司提供規(guī)劃許可證、總平面圖、負(fù)荷統(tǒng)計(jì)書，由供電公司生技處根據(jù)以上資料核算工程配套費(fèi)并出具《收費(fèi)計(jì)算書》；

3、根據(jù)《收費(fèi)計(jì)算書》交納20%工程配套費(fèi)；

4、辦理施工用電（由供電公司客戶中心組織）填寫高、低壓用戶登記書并簽訂《施工用電合同》；

（1）邀請(qǐng)供電公司客戶中心方案員、生技處、企劃處、工程中心等相關(guān)人員勘查現(xiàn)場(chǎng)；

（2）由供電公司工程中心提供施工用電預(yù)算書，經(jīng)我公司核定確認(rèn)后，向工程中心付全額工程費(fèi)；（3）供電公司工程中心進(jìn)場(chǎng)施工；

（4）施工結(jié)束，聯(lián)系供電公司修檢中心做相關(guān)試驗(yàn)并出具試驗(yàn)報(bào)告；（5）試驗(yàn)合格后，與客戶中心高檢員（指定）及運(yùn)行管理部門（如一工區(qū)等）確定送電時(shí)間；

（6）于送電當(dāng)天，邀請(qǐng)供電公司裝表科裝表；（7）送臨時(shí)電；

5、由客戶中心方案員（指定）出具該項(xiàng)目正式供電方案，由生技處、企劃處及運(yùn)行管理部門確認(rèn)；

6、持已確認(rèn)供電方案委托電力設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)，（1）向設(shè)計(jì)人員提供：綜合管網(wǎng)圖、總平面圖、強(qiáng)電平面及系統(tǒng)圖、變電站位置圖、變電站建筑平、立面圖等資料；

（2）高壓進(jìn)線圖設(shè)計(jì)（3）變配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)（4）400V線路設(shè)計(jì)（5）400V配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)

（6）確認(rèn)：設(shè)備選型、變電站布置、進(jìn)線方式、預(yù)留孔洞、變電站內(nèi)設(shè)備布置、消防、通風(fēng)、排水等條件等

（7）設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)審核簽字（8）生技處審核圖紙（9）客戶中心審核圖紙（10）繳納設(shè)計(jì)費(fèi)用

（11）設(shè)計(jì)圖紙下發(fā)至電力實(shí)業(yè)公司（12）領(lǐng)取圖紙

7、根據(jù)《收費(fèi)計(jì)算書》與生技處簽訂《供電配套建設(shè)合同》；

8、按合同支付70%配套費(fèi)。

9、確定高壓線路、低壓線路、配電設(shè)備安裝等施工單位，協(xié)調(diào)各單位勘查現(xiàn)場(chǎng)，按要求協(xié)調(diào)項(xiàng)目部具備施工條件；

10、電力實(shí)業(yè)公司組織變壓器、配電柜、電表箱等設(shè)備以及電纜、管材等材料招標(biāo)；

11、組織進(jìn)場(chǎng)施工；

12、施工結(jié)束，邀請(qǐng)裝表科裝公用電表；

13、供電公司組織施工、運(yùn)行等部門進(jìn)行驗(yàn)收；

14、與運(yùn)行單位簽訂運(yùn)行維護(hù)協(xié)議；

15、送電。

第五篇：建設(shè)工程前期手續(xù)流程

建設(shè)工程前期手續(xù)流程

一、建設(shè)用地（招標(biāo)：拍賣）批準(zhǔn)書（審批時(shí)限：20工作日）

1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)表

2、國(guó)有土地出讓合同

3、地形圖

二、土地確權(quán)（審批時(shí)限：

1、建設(shè)用地確權(quán)申請(qǐng)表

7個(gè)工作日）

2、土地權(quán)屬文件（土地證或出讓合同）

3、提供投資計(jì)劃

4、地籍圖3份

三、選址意見(jiàn)書（審批時(shí)限：30個(gè)工作日（可延長(zhǎng)10個(gè)工作日））

1、選址意見(jiàn)書申報(bào)表

2、項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議及用地平面圖

3、對(duì)擬建項(xiàng)目的選址要求說(shuō)明或論證材料

四、立項(xiàng)

1、立項(xiàng)申請(qǐng)書

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、環(huán)境評(píng)估報(bào)告

4、選址意見(jiàn)書

5、董事會(huì)決議

6、土地協(xié)議

（環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表）

7、土地確認(rèn)書

8、投資項(xiàng)目核準(zhǔn)登記表

9、外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)書

五、報(bào)建登記表

建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表

六、投資計(jì)劃（2005年開(kāi)始已取消，由立項(xiàng)文件代替）：

七、設(shè)計(jì)招標(biāo)

1、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

2、提供投資計(jì)劃

3、設(shè)計(jì)招標(biāo)備案登記表

4、設(shè)計(jì)招標(biāo)備案書

5、建設(shè)工程投標(biāo)單位登記表

6、委托設(shè)計(jì)協(xié)議書

八、委托設(shè)計(jì)方案

1、委托設(shè)計(jì)書

2、規(guī)劃要點(diǎn)

九、建筑設(shè)計(jì)方案審批（審批時(shí)限：日）

1、建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（審批時(shí)限：工作日）2、1/500地形圖

3、土地合同

4、投資計(jì)劃

9工作20個(gè)

5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）

十、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（審批時(shí)限：工作日（可延長(zhǎng)10個(gè)工作日））

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表

2、選址意見(jiàn)書

3、地形圖

4、批準(zhǔn)的規(guī)劃成果或總平面布置圖

5、環(huán)境評(píng)估報(bào)告

20個(gè)

十一、鉆探

1、建設(shè)工程巖土勘察備案登記表

2、甲方提供設(shè)計(jì)生產(chǎn)工藝條件

3、出具地質(zhì)報(bào)告（試樁）

十二、委托施工圖設(shè)計(jì)（審批時(shí)限：作日）

十三、施工圖審查

1、規(guī)劃部門審核

30個(gè)工

2、建筑管理審核（收費(fèi)）

十四、報(bào)消防審批

1、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表

2、立項(xiàng)計(jì)劃

3、設(shè)計(jì)消防專篇

4、總平面圖、建筑施工圖、消防系統(tǒng)圖、滅火配置設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明

5、相關(guān)采暖、通風(fēng)、防煙、防爆、變電設(shè)計(jì)圖紙

6、裝訂成冊(cè)（A4紙）

十五、人防

辦公生活用房建筑面積的4%；如異地建設(shè)2000元/㎡

十六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（審批時(shí)限：20個(gè)工作日（可延長(zhǎng)10個(gè)工作日））

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表

2、投資計(jì)劃

3、施工圖（建筑3份

電子版1份）

4、方案審定通知書（要求提供的與該項(xiàng)目有關(guān)文件）

5、消防、配套、環(huán)保、人防部門批準(zhǔn)文件

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

7、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

8、土地合同

9、土地權(quán)屬證書或證明文件

十七、監(jiān)理招標(biāo)

1、投標(biāo)備案登記表

2、立項(xiàng)計(jì)劃

3、投資計(jì)劃

4、投標(biāo)登記表

十八、施工招標(biāo)

1、投標(biāo)備案登記表

2、立項(xiàng)計(jì)劃

3、投資計(jì)劃

4、投標(biāo)登記表

十九、質(zhì)量監(jiān)督、安全備案

1、質(zhì)量監(jiān)督登記表

2、安全措施備案登記表

二十、施工許可證

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3、施工中標(biāo)通知書及施工合同

4、施工圖紙及技術(shù)資料報(bào)告書

5、質(zhì)量監(jiān)督登記表、安全措施備案表

6、銀行存款證明

工程進(jìn)行中

（一）施工前期

1、辦理開(kāi)工手續(xù)

施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)按所屬物業(yè)管理部門的規(guī)定：業(yè)主和裝飾公司共同辦理開(kāi)工進(jìn)駐手續(xù)，裝飾公司應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業(yè)管理部門核發(fā)開(kāi)工證、出入證、進(jìn)駐。

2、設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)交底

開(kāi)工之日，由設(shè)計(jì)師召集業(yè)主、施工負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理到施工現(xiàn)場(chǎng)交底，具體敲定、落實(shí)施工方案。對(duì)原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進(jìn)行檢測(cè)，建立企業(yè)工程形象，拆除、清理、放線，開(kāi)線槽、水電走管線、木工制作吊頂，向業(yè)主提交檢查結(jié)果?，F(xiàn)場(chǎng)交底后，整個(gè)施工過(guò)程由設(shè)計(jì)師、質(zhì)檢以及工長(zhǎng)和工人共同完成。工程由工地負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）處理施工中的日常事務(wù)。開(kāi)工時(shí)，由施工負(fù)責(zé)人提交《施工進(jìn)度計(jì)劃表》，以此來(lái)安排材料采購(gòu)、分段驗(yàn)收的具體時(shí)間。

3、進(jìn)料及驗(yàn)收

由工地負(fù)責(zé)人通知，公司材料配送中心統(tǒng)一配送裝修材料。材料進(jìn)場(chǎng)后，由業(yè)主驗(yàn)收材料質(zhì)量、品牌，并填寫《裝修材料驗(yàn)收單》，驗(yàn)收合格，施工人員開(kāi)始施工。由甲方（業(yè)主）提供的裝飾材料應(yīng)按照《施工進(jìn)度計(jì)劃表》中的時(shí)間提供，在選購(gòu)過(guò)程中，乙方（裝飾公司）可派人配合采購(gòu)，甲方也可委托乙方直接代為采購(gòu)，須簽定《主材代購(gòu)委托書》。

（二）施工中期

1、有防水要求的區(qū)域（如衛(wèi)生間）須在施工前做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)，檢測(cè)原房屋的防水質(zhì)量。

2、與工長(zhǎng)落實(shí)水電及其他前期改造項(xiàng)目的具體做法；隱蔽工程驗(yàn)收后吊頂封板。

3、施工中，施工負(fù)責(zé)人（工長(zhǎng)）組織管理各個(gè)工種，并監(jiān)督檢查工程質(zhì)量。

4、施工中需業(yè)主提供的裝修主材，由施工負(fù)責(zé)人提前3日通知，以便業(yè)主提前準(zhǔn)備。

5、業(yè)主按《施工進(jìn)度計(jì)劃表》中的時(shí)間定期來(lái)工地察看，了解施工進(jìn)程，檢查施工質(zhì)量，并進(jìn)行分段驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，與工長(zhǎng)協(xié)商，填寫《工程整改協(xié)議書》進(jìn)行項(xiàng)目整改，再行驗(yàn)收。

6、公司的工程監(jiān)理（或質(zhì)檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規(guī)范及施工質(zhì)量，并在工地留下檢查記錄，供業(yè)主監(jiān)督。

7、業(yè)主與工長(zhǎng)商量并確定所有變更的施工項(xiàng)目，填寫《項(xiàng)目變更單》。增減項(xiàng)變更，交付增項(xiàng)款。增

減項(xiàng)變更，不計(jì)入工期。

8、水、電改造工程完工后，業(yè)主須進(jìn)行隱蔽工程的檢查驗(yàn)收工作。

9、公司的管理人員與業(yè)主定期聯(lián)系，傾聽(tīng)客戶的真實(shí)想法和寶貴意見(jiàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題。

10、工程進(jìn)度過(guò)半，業(yè)主進(jìn)行中期工程驗(yàn)收，交納中期工程款。

（三）施工后期

1、工程基本結(jié)束時(shí)，工長(zhǎng)全面細(xì)致做一次自檢工作，檢查完畢，內(nèi)部竣工驗(yàn)收無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，通知業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行完工整體驗(yàn)收。

2、如在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，商量整改；如驗(yàn)收合格，填寫《工程驗(yàn)收單》留下寶貴意見(jiàn)，結(jié)算尾款，公司為業(yè)主填寫《工程保修單》并加蓋保修章，工程正式交付業(yè)主使用，進(jìn)入保修期。

3、工程進(jìn)入售后服務(wù)階段。施工后

1、兩年保修制

兩年保修期內(nèi)，工程如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（非人為），公司負(fù)責(zé)免費(fèi)上門維修。

自報(bào)修時(shí)之起，工程部將在48小時(shí)內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)施維修方案； 防水工程，水、電路工程的報(bào)修，將在12小時(shí)實(shí)施解決。

2、終身維修制

保修期后，工程如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，公司也負(fù)責(zé)維修，根據(jù)實(shí)際情況收取成本費(fèi)。

3、定期回訪制

工程完工后，公司客服部人員將定期回訪業(yè)主，了解工程質(zhì)量及使用情況，并及時(shí)提醒業(yè)主一些注意事項(xiàng)。注：

1.每一個(gè)分項(xiàng)工程必須經(jīng)公司工程部驗(yàn)收。2.其中四大驗(yàn)收：A、基礎(chǔ)驗(yàn)收（包括墻體拆除、墻地面鋪貼、墻面基層處理等），B、隱蔽工程驗(yàn)收，C、中期驗(yàn)收，D、整體驗(yàn)收；

3.必須和業(yè)主完善驗(yàn)收手續(xù)，方可進(jìn)行下步工作。