第一篇：關(guān)于住房公積金管理中心職責(zé)和內(nèi)部授權(quán)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)

關(guān)于住房公積金管理中心職責(zé)和內(nèi)部授權(quán)管理的指導(dǎo)意見(jiàn) 建金管[2003]70號(hào) 各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市、計(jì)劃單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：

為規(guī)范住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）與其分支機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的職責(zé)權(quán)限，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知》（國(guó)發(fā)[2002]12號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）以及《關(guān)于完善住房公積金決策制度的意見(jiàn)》（建房改[2002]149號(hào)）、《關(guān)于住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整工作的實(shí)施意見(jiàn)》（建房改[2002]150號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《機(jī)構(gòu)調(diào)整意見(jiàn)》）等有關(guān)規(guī)定，制定本指導(dǎo)意見(jiàn)。

一、基本準(zhǔn)則

（一）管理中心是依照《條例》規(guī)定設(shè)立的直屬設(shè)區(qū)城市（直轄市、省會(huì)城市以及其他設(shè)區(qū)的市、地、州、盟）人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，按照有關(guān)規(guī)定登記為事業(yè)單位法人，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事責(zé)任。

（二）管理中心根據(jù)住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管委會(huì)）的統(tǒng)一決策，統(tǒng)一負(fù)責(zé)其管轄范圍內(nèi)住房公積金的管理運(yùn)作，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)章制度、統(tǒng)一核算。

（三）管理中心設(shè)立分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)符合《條例》、《通知》和《機(jī)構(gòu)調(diào)整意見(jiàn)》等規(guī)定。

（四）分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)不是獨(dú)立的事業(yè)法人，在管理中心授權(quán)范圍內(nèi)履行相應(yīng)的住房公積金管理職責(zé)。

二、管理中心的職責(zé)

（一）編制住房公積金的歸集、使用計(jì)劃，并組織執(zhí)行，編報(bào)計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；

（二）編制住房公積金的年度預(yù)決算，經(jīng)設(shè)區(qū)城市財(cái)政部門(mén)審核，提交管委會(huì)審議后組織執(zhí)行；

（三）委托由管委會(huì)按中國(guó)人民銀行規(guī)定指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)，與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，按規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)；

（四）負(fù)責(zé)住房公積金的統(tǒng)一核算，指導(dǎo)、監(jiān)督分支機(jī)構(gòu)的內(nèi)部核算；

（五）擬訂住房公積金具體管理辦法，經(jīng)管委會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施；

（六）審批個(gè)人住房公積金的提取和個(gè)人住房委托貸款的發(fā)放，按照管委會(huì)審議批準(zhǔn)的比例購(gòu)買(mǎi)國(guó)債；

（七）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；

（八）提出住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)設(shè)區(qū)城市財(cái)政部門(mén)審核，報(bào)管委會(huì)審議后執(zhí)行；

（九）審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請(qǐng)，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行；

（十）與職工、單位和受委托銀行定期對(duì)賬；

（十一）建立職工住房公積金個(gè)人明細(xì)賬，向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證；

（十二）組織建立管理中心及其所屬機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)，并與上級(jí)住房公積金行政監(jiān)管部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，納入全國(guó)住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng)；

（十三）向設(shè)區(qū)城市財(cái)政部門(mén)和管委會(huì)報(bào)送住房公積金財(cái)務(wù)報(bào)告，經(jīng)管委會(huì)審議通過(guò)后定期向社會(huì)公布；

（十四）向設(shè)區(qū)城市財(cái)政部門(mén)提出住房公積金呆賬核銷(xiāo)申請(qǐng)，經(jīng)管委會(huì)審議通過(guò)后，根據(jù)省級(jí)財(cái)政部門(mén)的審批意見(jiàn)辦理呆賬核銷(xiāo)，并報(bào)上級(jí)住房公積金行政監(jiān)管部門(mén)備案；

（十五）承辦管委會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

三、建立和完善法人內(nèi)部授權(quán)管理制度

（一）根據(jù)管理水平、工作業(yè)績(jī)、風(fēng)險(xiǎn)控制能力以及業(yè)務(wù)管理工作的需要等，管理中心對(duì)分支機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)實(shí)行法人內(nèi)部授權(quán)管理。分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行住房公積金管理職責(zé)，不得超越權(quán)限。

（二）法人內(nèi)部授權(quán)分為基本授權(quán)和特別授權(quán)?；臼跈?quán)是指管理中心授予分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)對(duì)其管理范圍內(nèi)住房公積金的基本管理權(quán)限。特別授權(quán)是指管理中心授予分支機(jī)構(gòu)對(duì)其管理范圍內(nèi)住房公積金基本管理權(quán)限以外的權(quán)限。

（三）基本授權(quán)包括以下事項(xiàng)：

1、執(zhí)行、完成住房公積金的歸集和使用計(jì)劃；

2、記載職工住房公積金的繳存、提取、貸款等情況；

3、審核住房公積金的提取和轉(zhuǎn)移；

4、受理職工個(gè)人住房委托貸款的申請(qǐng)，負(fù)責(zé)貸款審核和貸后管理；

5、負(fù)責(zé)住房公積金的催建和催繳；

6、辦理住房公積金的對(duì)賬和查詢；

7、提供住房公積金政策咨詢。

（四）特別授權(quán)包括以下事項(xiàng)：

1、在管理中心委托的商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)住房公積金專(zhuān)用賬戶，或者在管理中心住房公積金賬戶下設(shè)立二級(jí)賬戶；

2、編制并向管理中心報(bào)送分支機(jī)構(gòu)住房公積金歸集和使用計(jì)劃、年度預(yù)決算及計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；

3、按照統(tǒng)一的財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度實(shí)行內(nèi)部核算，對(duì)管理范圍內(nèi)的住房公積金管理業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理和成本核算，增值收益單獨(dú)列賬；

4、提出分支機(jī)構(gòu)增值收益分配方案，報(bào)管理中心統(tǒng)一按規(guī)定辦理審批手續(xù)后執(zhí)行；

5、按規(guī)定提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。發(fā)生呆壞賬時(shí)，通過(guò)管理中心按規(guī)定程序?qū)徟?，辦理呆賬核銷(xiāo)；

6、經(jīng)管委會(huì)同意，承辦管理中心授權(quán)的其他事項(xiàng)。

建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)整分支機(jī)構(gòu)有關(guān)政策后，將對(duì)特別授權(quán)的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

（五）管理中心對(duì)分支機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)授權(quán)，應(yīng)按年度簽訂書(shū)面授權(quán)書(shū)。授權(quán)書(shū)應(yīng)包括：授權(quán)人全稱(chēng)和法定代表人姓名、受權(quán)人全稱(chēng)和主要負(fù)責(zé)人姓名、授權(quán)范圍和期限、越權(quán)責(zé)任追究以及授權(quán)人認(rèn)為需要明確的其他事項(xiàng)等內(nèi)容。授權(quán)人與受權(quán)人應(yīng)當(dāng)在授權(quán)書(shū)上簽字和蓋章。

（六）管理中心實(shí)行法人內(nèi)部授權(quán)管理的有關(guān)規(guī)定應(yīng)經(jīng)管委會(huì)審議后實(shí)施；授權(quán)書(shū)簽訂后報(bào)管委會(huì)和上級(jí)住房公積金行政監(jiān)管部門(mén)備案。

四、加強(qiáng)內(nèi)部控制和監(jiān)督管理

（一）管理中心根據(jù)設(shè)區(qū)城市編制管理部門(mén)核準(zhǔn)的人員編制和業(yè)務(wù)需要，擇優(yōu)聘用工作人員。業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的工作人員由管理中心委派。分支機(jī)構(gòu)在核定的編制內(nèi)擇優(yōu)聘用工作人員，辦理有關(guān)錄用手續(xù)。分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人由管理中心聘任，經(jīng)管委會(huì)提名，可兼任管理中心副主任。

（二）管理中心的管理費(fèi)用按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行“收支兩條線”管理。業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的日常辦公經(jīng)費(fèi)由管理中心統(tǒng)一管理、撥付和核算。分支機(jī)構(gòu)按年度編制管理費(fèi)用預(yù)算，由管理中心匯總報(bào)設(shè)區(qū)城市財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一批復(fù)。分支機(jī)構(gòu)按照批準(zhǔn)的數(shù)額從其增值收益中通過(guò)管理中心上交財(cái)政部門(mén)，管理中心將財(cái)政部門(mén)撥付的相應(yīng)的管理費(fèi)用如數(shù)撥付到分支機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)用賬戶內(nèi)，由分支機(jī)構(gòu)按規(guī)定使用并進(jìn)行核算。

（三）管理中心要加強(qiáng)內(nèi)部管理和控制制度建設(shè)，建立崗位責(zé)任、檔案管理、稽核和內(nèi)部審計(jì)、考核、獎(jiǎng)懲等制度，制定日常業(yè)務(wù)、費(fèi)用收支等管理辦法，統(tǒng)一業(yè)務(wù)操作規(guī)程，加強(qiáng)賬戶、現(xiàn)金和報(bào)賬管理，防范資金風(fēng)險(xiǎn)。

（四）管理中心要加強(qiáng)對(duì)分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)授權(quán)管理執(zhí)行情況的檢查，定期進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，根據(jù)考核和檢查的結(jié)果，按規(guī)定及時(shí)調(diào)整授權(quán)范圍。

（五）管理中心應(yīng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，對(duì)分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的日常業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

（六）分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)依法從事各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)，超出授權(quán)范圍從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的，管理中心要予以糾正；造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)追究其主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的行政責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)移送司法機(jī)關(guān)追究有關(guān)人員的刑事責(zé)任。

五、其他

（一）各地可根據(jù)本意見(jiàn)，結(jié)合實(shí)際制定具體辦法貫徹執(zhí)行。

（二）本意見(jiàn)自發(fā)布之日起施行。

中華人民共和國(guó)建設(shè)部 中華人民共和國(guó)財(cái)政部

中國(guó)人民銀行 二○○三年四月三日

第二篇：滁州市住房公積金管理中心職責(zé)

滁州市住房公積金管理中心職責(zé)

一、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃，并編報(bào)計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；

二、編制住房公積金的預(yù)決算，經(jīng)財(cái)政部門(mén)審核，提交管委會(huì)審議后執(zhí)行；

三、委托由管委會(huì)指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)，與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，按規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)；

四、負(fù)責(zé)住房公積金的統(tǒng)一核算，指導(dǎo)、監(jiān)督分支機(jī)構(gòu)的內(nèi)部核算；

五、擬訂住房公積金具體管理辦法，經(jīng)管委會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施；

六、審批個(gè)人住房公積金的提取和個(gè)人住房委托貸款的發(fā)放，按照管委會(huì)審議批準(zhǔn)的比例購(gòu)買(mǎi)國(guó)債；

七、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；

八、提出住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)財(cái)政部門(mén)審核，報(bào)管委會(huì)審議后執(zhí)行；

九、審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請(qǐng)，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行；

十、與職工、單位和受委托銀行定期對(duì)賬；

十一、建立職工住房公積金個(gè)人明細(xì)賬，向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證；

十二、組織建立管理中心及其所屬機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)，并與上級(jí)住房公積金行政監(jiān)管部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，納入全國(guó)住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng)；

十三、向財(cái)政部門(mén)和管委會(huì)報(bào)送住房公積金財(cái)務(wù)報(bào)告，經(jīng)管委會(huì)審議通過(guò)后定期向社會(huì)公布；

十四、向財(cái)政部門(mén)提出住房公積金呆賬核銷(xiāo)申請(qǐng)，經(jīng)管委會(huì)審議通過(guò)后，根據(jù)省級(jí)財(cái)政部門(mén)的審批意見(jiàn)辦理呆賬核銷(xiāo)，并報(bào)上級(jí)住房公積金行政監(jiān)管部門(mén)備案；

十五、承辦管委會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

第三篇：住房公積金管理中心

×××住房公積金管理中心：

我叫×××，在×××單位工作，已婚，月收入×××元人民幣.為了提高住房待遇，我在××××購(gòu)住房一套，約××平方米，價(jià)值約××萬(wàn)元。因本人靠拿工資維持家濟(jì)，多年來(lái)，僅有十多萬(wàn)元積蓄，資金不能達(dá)到購(gòu)住房的需要。為此，特向貴中心申請(qǐng)貸款××萬(wàn)元，分××年還清。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批，以解燃眉之急，不勝感謝！

有標(biāo)準(zhǔn)表格，按項(xiàng)填寫(xiě)即可。

繼續(xù)追問(wèn)：

你給我一份提取原因就行了

補(bǔ)充回答：

提取公積金的條件一般有購(gòu)房、裝修、還貸、離開(kāi)本地工作、轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年、出國(guó)定居、死亡等。

繼續(xù)追問(wèn)： 你給我一份提取原因好嗎？

補(bǔ)充回答： 這要看你符合哪種條件

繼續(xù)追問(wèn)： 裝修吧 我老家現(xiàn)在要裝修

補(bǔ)充回答： 一般房屋大修可以提取公積金，具體需要提供何材料，需要咨詢你那里的公積金中心。

繼續(xù)追問(wèn)：

我問(wèn)了他叫我寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)你幫我寫(xiě)寫(xiě)

補(bǔ)充回答： 那你就寫(xiě)一寫(xiě)姓名、身份證號(hào)、公積金帳號(hào)、何時(shí)開(kāi)始在什么單位繳納公積金，現(xiàn)公積金賬戶余額，提取公積金用于房屋裝修，裝修范圍，預(yù)計(jì)花費(fèi)金額等。

申請(qǐng)

我叫XXX, X年X月入職。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，我已具備購(gòu)買(mǎi)住房公積金的條件，故特申請(qǐng)繳納住房公積金，望有關(guān)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)審閱并批準(zhǔn)我購(gòu)買(mǎi)住房公積金為盼！此

禮

申請(qǐng)人XXX

2011年6月24日

申請(qǐng)書(shū)

清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心：

本人XX（姓名）于X年X月購(gòu)買(mǎi)住房一套，位于XXXXXXX（房屋地址）。

為購(gòu)買(mǎi)該房，本人向XX銀行借款XX元(借款合同號(hào)為:XX),現(xiàn)申請(qǐng)支取本人住

房公積金XX元。

特此申請(qǐng)。

申請(qǐng)人簽名：

聯(lián)系電話：

申請(qǐng)日期：

這樣就可以了，希望能幫到你：）

住房公積金的提取方式

提取住房公積金需到職工公積金繳存開(kāi)戶的管理部進(jìn)行辦理，并提供職工身份證

及復(fù)印件、個(gè)人儲(chǔ)蓄卡到其所在單位開(kāi)取《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，加蓋單位

預(yù)留印鑒并提供相應(yīng)的提取材料。

職工采用一次性付款的方式購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：

1、購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；

2、購(gòu)房全款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件；

3、職工身份證原件及復(fù)印件；

4、住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。

職工采用貸款的方式購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：

1、借款合同的原件及復(fù)印件；

2、購(gòu)房首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；

3、身份證原件及復(fù)印件；

4、住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。

職工購(gòu)買(mǎi)二手房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：

1.買(mǎi)房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門(mén)辦理的房屋所有權(quán)證；

2.房管部門(mén)代稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的發(fā)票；

3.如果購(gòu)房時(shí)采用貸款方式，還需提供借款合同原件。

4.身份證原件及復(fù)印件；

5.住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。

第四篇：關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)

關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)

2005年1月10日建金管[2005]5號(hào)

各省、自治區(qū)建設(shè)廳、財(cái)政廳，人民銀行各分支機(jī)構(gòu)，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：

為進(jìn)一步完善住房公積金管理，規(guī)范歸集使用業(yè)務(wù)，健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，維護(hù)繳存人的合法權(quán)益，發(fā)揮住房公積金制度的作用，現(xiàn)就住房公積金管理若干具體問(wèn)題提出如下意見(jiàn)：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工，應(yīng)當(dāng)按《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）的規(guī)定繳存住房公積金。有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金；城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金，月繳存額的工資基數(shù)按照繳存人上一月平均納稅收入計(jì)算。

二、設(shè)區(qū)城市（含地、州、盟，下同）應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展情況，統(tǒng)籌兼顧各方面承受能力，嚴(yán)格按照《條例》規(guī)定程序，合理確定住房公積金繳存比例。單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。采取提高單位住房公積金繳存比例方式發(fā)放職工住房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)在個(gè)人賬戶中予以注明。未按照規(guī)定程序報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的住房公積金繳存比例，應(yīng)予以糾正。

三、繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一職工月平均工資的2倍或3倍。具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。職工月平均工資應(yīng)按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。

四、各地要按照《條例》規(guī)定，建立健全單位降低繳存比例或者緩繳住房公積金的審批制度，明確具體條件、需要提供的文件和辦理程序。未經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)的，住房公積金管理委員會(huì)和住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）不得同意降低繳存比例或者緩繳。

五、單位發(fā)生合并、分立、撤消、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。單位合并、分立和改制時(shí)無(wú)力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項(xiàng)。新設(shè)立的單位，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)辦理住房公積金繳存手續(xù)。

六、單位補(bǔ)繳住房公積金（包括單位自行補(bǔ)繳和人民法院強(qiáng)制補(bǔ)繳）的數(shù)額，可根據(jù)實(shí)際采取不同方式確定：?jiǎn)挝粡奈蠢U存住房公積金的，原則上應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳自《條例》（國(guó)務(wù)院令第262號(hào)）發(fā)布之月起欠繳職工的住房公積金。單位未按照規(guī)定的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳。單位不提供職工工資情況或者職工對(duì)提供的工資情況有異議的，管理中心可依據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)、司法部門(mén)核定的工資，或所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年職工平均工資計(jì)算。

七、職工符合規(guī)定情形，申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，所在單位核實(shí)后，應(yīng)出具提取證明。單位不為職工出具住房公積金提取證明的，職工可以憑規(guī)定的有效證明材料，直接到管理中心或者受委托銀行申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

八、職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，原則上職工本人及其配偶在購(gòu)建和大修住房一年內(nèi)，可以憑有效證明材料，一次或

者分次提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。夫妻雙方累計(jì)提取總額不能超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。

九、進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)自住住房或者在戶口所在地購(gòu)建自住住房的，可以憑購(gòu)房合同、用地證明及其他有效證明材料，提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

十、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供有效證明材料，經(jīng)管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

十一、職工調(diào)動(dòng)工作，原工作單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金變更登記和賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，職工可以向管理中心投訴，或者憑有效證明材料，直接向管理中心申請(qǐng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

十二、職工調(diào)動(dòng)工作到另一設(shè)區(qū)城市的，調(diào)入單位為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)后，新工作地的管理中心應(yīng)當(dāng)向原工作地管理中心出具新賬戶證明及個(gè)人要求轉(zhuǎn)賬的申請(qǐng)。原工作地管理中心向調(diào)出單位核實(shí)后，辦理變更登記和賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)；原賬戶已經(jīng)封存的，可直接辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。賬戶轉(zhuǎn)移原則上采取轉(zhuǎn)賬方式，不能轉(zhuǎn)賬的，也可以電匯或者信匯到新工作地的管理中心。調(diào)入單位未建立住房公積金制度的，原工作地管理中心可將職工賬戶暫時(shí)封存。

十三、職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建和大修自住住房需申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)首先提供住房公積金貸款。管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。15日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)5個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。職工沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

十四、進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和自由職業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。

十五、管理中心和受委托銀行應(yīng)按照委托貸款協(xié)議的規(guī)定，嚴(yán)格審核借款人身份、還款能力和個(gè)人信用，以及購(gòu)建住房的合法性和真實(shí)性，加強(qiáng)對(duì)抵押物和保證人擔(dān)保能力審查。要逐筆審批貸款，逐筆委托銀行辦理貸款手續(xù)。

十六、貸款資金應(yīng)當(dāng)劃入售房單位（售房人）或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。

十七、借款人委托他人或者中介機(jī)構(gòu)代辦手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面委托書(shū)。管理中心要建立借款人面談制度，核實(shí)有關(guān)情況，指導(dǎo)借款人在借款合同、擔(dān)保合同等有關(guān)文件上當(dāng)面簽字。

十八、各地要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房或者普通商品住房平均價(jià)格和居民家庭平均住房水平，擬訂住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人貸款具體額度的確定，要綜合考慮購(gòu)建住房?jī)r(jià)格、借款人還款能力及其住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額等因素。

十九、職工使用個(gè)人住房貸款（包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款）的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。每次提取額不得超過(guò)當(dāng)期應(yīng)還款付息額，提前還款的提取額不得超過(guò)住房公積金貸款余額。

二十、職工在繳存住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)城市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可以向住房所在地管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，繳存住房公積金所在地管理中心要積極

協(xié)助提供職工繳存住房公積金證明，協(xié)助調(diào)查還款能力和個(gè)人信用等情況。

本意見(jiàn)自發(fā)布之日起實(shí)施。各地可以結(jié)合實(shí)際制訂具體辦法。

中華人民共和國(guó)建設(shè)部 中華人民共和國(guó)財(cái)政部 中國(guó)人民銀行

二○○五年一月十日

關(guān)于貫徹落實(shí)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行

《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知

鄂建文[2005]208號(hào)

各市、州、直管市、林區(qū)住房公積金管理中心、分中心、縣市區(qū)辦事處，各市、州、林區(qū)、縣市區(qū)財(cái)政局，人民銀行武漢分行營(yíng)業(yè)管理部、各市、州、中心支行、縣市區(qū)支行：

今年初，建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管〔2005〕5號(hào)），現(xiàn)提出以下貫徹意見(jiàn)，請(qǐng)各地結(jié)合實(shí)際情況予以認(rèn)真落實(shí)。

一、要制定出臺(tái)非公有制經(jīng)濟(jì)單位建立住房公積金制度的具體辦法，從健全和完善社會(huì)保障制度的高度出發(fā)，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)非公有制經(jīng)濟(jì)單位建立和完善住房公積金制度；要鼓勵(lì)、引導(dǎo)進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員繳存住房公積金，進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面；要加強(qiáng)對(duì)合并、分立、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)、解散或改制企業(yè)住房公積金繳存情況的監(jiān)督，切實(shí)維護(hù)職工合法權(quán)益。

二、認(rèn)真開(kāi)展住房公積金繳交比例的清理工作。各地單位和職工住房公積金繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不能高于12％，《意見(jiàn)》出臺(tái)前已按《條例》規(guī)定，報(bào)

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經(jīng)省政府批準(zhǔn)達(dá)到12%以上的，可暫保持現(xiàn)繳存額不變，但不得再隨工資基數(shù)的增長(zhǎng)而繼續(xù)上調(diào)，逐漸過(guò)渡到實(shí)際繳存比例在12%以內(nèi)；凡未按規(guī)定程序報(bào)經(jīng)省政府批準(zhǔn)的繳存比例，應(yīng)立即予以糾正。

三、實(shí)行住房公積金最高和最低繳存額的限制。各地要根據(jù)所在城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一職工月平均工資的3倍和經(jīng)批準(zhǔn)的繳存比例計(jì)算確定最高繳存限額，避免效益較好單位無(wú)限制的擴(kuò)大公積金繳存額；最低繳存限額根據(jù)最低工資標(biāo)準(zhǔn)和最低繳存比例計(jì)算確定，保障困難企業(yè)職工的基本公積金權(quán)益。

四、要對(duì)照《條例》和《意見(jiàn)》要求，逐一檢查住房公積金繳存、支取、轉(zhuǎn)移、封存、貸款等各個(gè)環(huán)節(jié)，進(jìn)一步規(guī)范、完善制度，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，簡(jiǎn)化辦事手續(xù)，提高服務(wù)水平，方便職工群眾。

附件：《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》 湖北省建設(shè)廳 湖北省財(cái)政廳 中國(guó)人民銀行武漢分行

二○○五年十二月一日

第五篇：住房公積金管理中心工作計(jì)劃

住房公積金管理中心工作計(jì)劃

根據(jù)市政府電子政務(wù)管理辦公室《關(guān)于認(rèn)真做好政府門(mén)戶網(wǎng)站政務(wù)公開(kāi)專(zhuān)欄內(nèi)容保障的通知

》（懷電政辦[xxxx]x號(hào)）文件要求，xxxx年，中心將在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，科學(xué)謀劃，突出重點(diǎn)，強(qiáng)化督查，狠抓落實(shí)，推進(jìn)中心各項(xiàng)工作再上新臺(tái)階。

一、工作計(jì)劃

（一）以“兩個(gè)服務(wù)”為總攬，進(jìn)一步加快事業(yè)發(fā)展步伐。

聚焦“兩個(gè)服務(wù)”，主動(dòng)服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、服務(wù)繳存人，努力完成全年各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。

（二）以改革創(chuàng)新為抓手，進(jìn)一步提升制度普惠面和資金使用率。

創(chuàng)新方式抓擴(kuò)面提標(biāo)，立足實(shí)際抓業(yè)務(wù)政策完善，盤(pán)活資金抓資金使用增收益。

（三）以數(shù)據(jù)資金安全為目標(biāo)，進(jìn)一步深化精細(xì)化管理。

持續(xù)推進(jìn)精細(xì)化管理，強(qiáng)化各項(xiàng)制度和信息化建設(shè)，全面推行“管運(yùn)分離”模式和賬戶零余額管理制度。

（四）以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為核心，進(jìn)一步提升群眾滿意度。

樹(shù)牢優(yōu)質(zhì)服務(wù)理念，嚴(yán)格落實(shí)服務(wù)制度，完善創(chuàng)新服務(wù)方式，改善優(yōu)化服務(wù)環(huán)境。

（五）以清正廉潔為重點(diǎn)，進(jìn)一步強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)。

強(qiáng)化廉政教育，狠抓作風(fēng)建設(shè)常態(tài)化，強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)，強(qiáng)化人員培訓(xùn)和人力資源管理。

二、目標(biāo)任務(wù)

新增建繳人數(shù)x.x萬(wàn)人，歸集資金xx.xx億元（不含結(jié)息），增長(zhǎng)x%；發(fā)放個(gè)貸xx億元，新增個(gè)貸余額x億元，個(gè)貸逾期率控制在x.xx%以內(nèi)；實(shí)現(xiàn)增值收益x.xx億元，增長(zhǎng)xx.xx%。

三、保障措施

1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，健全各項(xiàng)制度，真正做到制度全覆蓋、執(zhí)行無(wú)折扣；

2.持續(xù)完善目標(biāo)考核管理，確保各項(xiàng)工作依法、規(guī)范、有序開(kāi)展。

3.講求工作實(shí)效，轉(zhuǎn)變工作職能，改進(jìn)作風(fēng)，提高效能。