第一篇：申請占用耕地建住宅承諾書

承 諾 書 本人，弼時鎮(zhèn) 村 組村民，因原基無法改建，本組范圍內(nèi)無空坪隙地、荒山、荒地等建房。本人申請位于本組范圍的一處耕地（水田、旱土）上建住房一棟。為了貫徹落實土地管理有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對本人申請占用耕地建住宅事宜鄭重承諾如下：

一、建房選址需經(jīng)國土部門審查同意，不占用基本農(nóng)田，為一般耕地，且占用面積不超過一百三十平方米。

二、落實占補平衡，先補后占。利用原宅基地、荒山、荒地及其它未利用地來補充耕地，選址需經(jīng)國土部門審查同意。

三、本人自愿將原有舊房拆除，并恢復耕種后，交由村委會重**排使用，符合“一戶一宅”的要求。

四、補充耕地的面積等于或大于占地面積，實行占田還田、占地還地。對原宅基地不能開田，只能復墾為旱地的按六折計算。（計補充 100 ㎡ 旱地，只能占用水田 60 ㎡。）

五、補充的耕地經(jīng)國土部門驗收合格、用地經(jīng)依法批準后，本人再動工**住宅。

六、本人 保證履行以上承諾，如有擅自 動工**住宅，愿接受整改、拆除等處罰，承擔一切后果。

第二篇：關(guān)于要求減免耕地占用稅的申請

關(guān)于要求減免耕地占用稅的申請

東蘭縣地方稅務(wù)局：

本人系隘洞鎮(zhèn)板老村更切屯人，名叫覃彩局，我的老房是60年代初建的泥瓦結(jié)構(gòu)房屋，由于幾十年的風吹雨打，柱頭、橫條、瓦角均已腐爛，同時墻壁脫落，歪斜嚴重，純屬特級危房。為防我家?guī)卓谌说纳踩柏敭a(chǎn)不受損失，需重建，現(xiàn)已遷到近水近路的提提要（地名）荒地建了新房，為此本戶于2007年6月向鄉(xiāng)國土所（村委會）申請建房用地；地類屬：荒地，用地長8米，寬7.2米，面積57.6㎡，經(jīng)蘭政函[2011]9號審批，同意作為建房用地，解決了我家燃眉之急。

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國耕地占用稅暫行條例〉》辦法第八條：農(nóng)村居民經(jīng)批準在戶口所在地按照規(guī)定標準占用耕地新建自用住宅，按照本辦法第三條規(guī)定的當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅，由于本家庭經(jīng)濟也實在困難，因此，特向貴局申請減免耕地占用稅，請予以批準。

特此申請

申請人：

年 月 日

第三篇：關(guān)于申請緩交耕地占用稅金的報告

關(guān)于延期交納耕地占用稅金的申請報告

縣財政局、地稅局：

按照我縣招商引資企業(yè)有關(guān)政策，我公司于2014年8月27日入住昭蘇縣綠色有機農(nóng)產(chǎn)品工業(yè)園區(qū)，投資種子加工基地建設(shè)項目?？傉嫉孛娣e150畝，約100000平方米。關(guān)于事后提出交納耕地占用稅金的要求，規(guī)定每平米14元，合計140萬元。由于該項目投資強度大，企業(yè)受市場經(jīng)濟變化的影響，目前交納稅金實在困難，因此請貴局考慮到企業(yè)的實際困難，給予延期或分期交納。

為感為謝！

*******公司 2016年2月19日

第四篇：耕地占用稅若干問題

（一）人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為10元至50元；

（二）人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；

（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；

（四）人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

土地局收購的耕地,我們房地產(chǎn)開發(fā)公司向土地局購買的是商住用?土地,我們是否還要交耕地占用稅,是不是應(yīng)由土地局繳,而我們不繳?

答：具體由誰繳納耕地占用稅，應(yīng)依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于耕地占用稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2007]129號）的有關(guān)規(guī)定：“耕地占用稅納稅人應(yīng)主要依據(jù)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件認定。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標明用地人的，用地人為納稅人；審批文件中未標明用地人的，應(yīng)要求申請用地人舉證實際用地人，實際用地人為納稅人；實際用地人尚未確定的，申請用地人為納稅人。占用耕地尚未經(jīng)批準的，實際用地人為納稅人?！边M行耕地占用稅納稅人的認定。

我曾經(jīng)專門研究過土地利用的專題。

首先，我國的土地根據(jù)用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，耕地屬于農(nóng)用地。建設(shè)用地包括集體建設(shè)用地和國有建設(shè)用地，一般的房地產(chǎn)開發(fā)必須是取得土地使用權(quán)的國有建設(shè)用地。

所以，要想將在耕地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，必須將耕地從農(nóng)用地性質(zhì)轉(zhuǎn)化為國有建設(shè)用地性質(zhì)。需要進行土地征用。

土地征用是在中國土地公有制前提下，改變土地所有權(quán)的一種特殊的方式。它是指國家為公共需要、城市建設(shè)或其他原因，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權(quán)限批準，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后，強制取得農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地，房基地及其他用地從而取消其所有權(quán)以利另外支配使用的一種土地政策與制度。征用后的土地歸國家所有。

征用農(nóng)民土地需進行征地補償，征地補償費包括土地補償費、土地投資補償、安置補助費、和新菜地開發(fā)建設(shè)基金。具體的補償費用在國家統(tǒng)一標準下由各地方政府根據(jù)實際情況，頒布制定補償項目的補償標準。另外，國家實行嚴格的耕地保護政策，征用土地必須符合一些基本條件，像你說的這種情況，必須符合城市規(guī)劃，才可以。

綜上所述，從手續(xù)上，除了正常的開發(fā)手續(xù)之外，你還需要土地征用的相關(guān)手續(xù)，從費用上，除了正常的土地出讓金，還需要征用土地的安置補償費

第五篇：占用耕地再利用方案

占用耕地再利用方案范文

為切實加強耕地質(zhì)量保護，確保補充耕地質(zhì)量，科學規(guī)劃、合理利用各類建設(shè)占用耕地的耕作層土壤資源，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院《基本農(nóng)田保護條例》、《省耕地質(zhì)量管理條例》精神，結(jié)合《洞口縣土地利用總體規(guī)劃》（年-年），制定本工作方案。

一、耕地耕作層土壤剝離再利用工作的指導思想

各類建設(shè)占用耕地的耕作層土壤剝離再利用工作遵循的指導思想是：堅持科學發(fā)展觀，堅持科學規(guī)劃、綜合利用、依法管理和“誰占用誰負責”的原則，注重經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益相結(jié)合，切實保護和利用好耕地資源，為建設(shè)社會主義新農(nóng)村、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提供堅實的資源保障。

二、耕地耕作層土壤剝離再利用的基本原則

（一）誰占用誰剝離再利用原則。耕地占用單位或個人負責其所占用耕地耕作層土壤的剝離再利用，所需費用由耕地占用單位或個人自行解決。

（二）“先補后占、占一補一”原則。耕地占用單位或個人在其提交的占用耕地申請通過縣國土資源行政主管部門預審后，立即向縣農(nóng)業(yè)行政主管部門提交耕地耕作層土壤剝離再利用計劃和耕地質(zhì)量等級鑒定書面申請，縣農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)對耕地占用單位或個人提交的占用耕地耕作層土壤剝離再利用計劃進行審核，并做出是否同意的結(jié)論。對審核后不同意其計劃的，應(yīng)通知耕地占用單位或個人重新提交計劃。對已通過審核同意其計劃的，縣農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)組織專家對擬占耕地進行質(zhì)量等級鑒定，并出具耕地質(zhì)量等級鑒定報告。耕地占用單位或個人必須按照縣農(nóng)業(yè)行政主管部門審核同意后的耕地耕作層土壤剝離再利用計劃和耕地質(zhì)量等級鑒定報告并在縣農(nóng)業(yè)行政主管部門的指導下認真實施，按照“先補后占、占一補一”的原則開墾出質(zhì)量和數(shù)量相當?shù)母兀⒔?jīng)縣農(nóng)業(yè)行政主管部門驗收。對通過驗收實在達不到質(zhì)量要求的，應(yīng)按照等級折算辦法增加補充耕地面積后，耕地占用單位或個人方可持耕地耕作層剝離再利用計劃和耕地質(zhì)量驗收報告，向縣國土行政主管部門申請辦理有關(guān)正式用地手續(xù)。

（三）就近利用原則。對涉及耕地質(zhì)量建設(shè)的項目和無法補充耕地的非農(nóng)建設(shè)所占用的耕地耕作層土壤，一般采用就近利用的原則，在項目或工程竣工驗收前，將所剝離的耕作層土壤就近恢復或就近利用以改良劣質(zhì)耕地，并報縣農(nóng)業(yè)行政主管部門驗收。

（四）經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益相統(tǒng)一原則。耕地耕作層剝離再利用工作應(yīng)注重經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益相統(tǒng)一，堅持科學規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、綜合治理。

三、耕地耕作層土壤剝離再利用的范圍

縣域內(nèi)所有非農(nóng)建設(shè)占用的耕地（包括城鄉(xiāng)住宅、公共設(shè)施、工礦、交通設(shè)施等）和涉及耕地質(zhì)量建設(shè)的項目(包括土地整理、土地復墾、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等)有可能被破壞的耕地耕作層土壤均應(yīng)按要求剝離再利用。

對遭到污染不能再利用的耕地經(jīng)縣農(nóng)業(yè)行政主管部門鑒定核準后，耕作層土壤可以不剝離再利用。

四、耕地耕作層土壤剝離的要求

耕地耕作層土壤的剝離，應(yīng)在項目或建設(shè)動工之前進行，采取正面分層剝離方法，剝離深度應(yīng)為20厘米以上，一般分兩層剝離并分開堆放，在剝離過程中不能造成土壤和環(huán)境污染。

五、耕地耕作層土壤再利用的要求

（一）耕地耕作層土壤再利用地塊的確定。耕作層剝離土壤的接受地塊應(yīng)由耕地占用單位或個人自行確定，但必須征得地塊所屬農(nóng)戶、村、組的同意，堅持農(nóng)戶自愿和平等協(xié)商?？h農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)加強有關(guān)技術(shù)指導，一般按照“先補后占、占補平衡”的原則，將所剝離的耕地耕作層土壤用于新開墾的耕地地力提升，以補充與所占用耕地數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?。對已交納土地開墾費的非農(nóng)建設(shè)占用的耕地耕作層土壤，應(yīng)按照就近利用原則，用于改良所屬組、村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管理區(qū)范圍內(nèi)新開墾的耕地或劣質(zhì)地。一般應(yīng)先在本組范圍內(nèi)再利用，本組范圍內(nèi)無法利用的，應(yīng)在村委會的指導下在本村范圍內(nèi)選址利用，以提高效益，降低成本，減少耕作層土壤的損壞和耕作層養(yǎng)分的流失。

（二）對已有耕地補充計劃但暫未開墾好耕地的，應(yīng)選擇合適的堆土場地，將剝離的耕作層土壤正面分層堆積，但在項目竣工驗收前，必須將所剝離的耕地耕作層土壤用于補充與其質(zhì)量相當?shù)母亍?/p>

（三）對涉及耕地質(zhì)量建設(shè)的項目所占用的耕地，建設(shè)單位應(yīng)在項目竣工驗收前將所剝離的耕作層土壤就地恢復利用。

六、耕作層剝離再利用的管理措施

（一）對耕地耕作層土壤剝離的管理。占用耕地的單位或個人剝離所占用的耕地耕作層土壤時，應(yīng)接受縣農(nóng)業(yè)行政主管部門的指導和監(jiān)督，并按縣農(nóng)業(yè)行政主管部門的要求落實，對剝離土壤中直徑大于5厘米的石礫應(yīng)全部清理出土壤。

（二）對剝離的耕作層土壤再利用的管理。耕地占用單位或個人在耕作層土壤再利用時，應(yīng)在新開墾的耕地平整后將所剝離的土壤用作新開墾耕地的耕作層，并保持新開墾耕地耕作層土壤的均勻和平整，耕作層厚度不得低于20厘米。在竣工時，應(yīng)當建設(shè)好相關(guān)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)配套設(shè)施，并及時向縣農(nóng)業(yè)行政主管部門提出耕地質(zhì)量驗收申請。對未向縣農(nóng)業(yè)行政主管部門提出耕地質(zhì)量驗收申請的，縣農(nóng)業(yè)行政主管部門不出具相關(guān)報告，并按相關(guān)規(guī)定處理。

（三）凡對耕地耕作層土壤不按要求剝離再利用的，根據(jù)《省耕地質(zhì)量管理條例》第十九條、第二十三條第一款之規(guī)定，由農(nóng)業(yè)行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，按被占用耕地每平方米10-30元處以罰款。

（四）縣農(nóng)業(yè)部門應(yīng)加強對耕地耕作層剝離與再利用工作的指導與管理，并與縣國土資源、監(jiān)察、建設(shè)、公安、法院等部門加強溝通與協(xié)作，各相關(guān)部門應(yīng)加大對縣農(nóng)業(yè)部門依法行政的支持力度。

七、本工作方案由縣農(nóng)業(yè)行政主管部門負責解釋并會同國土行政主管部門組織實施。

八、本工作方案自公布之日起施行。

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